ФСС рассказал, как быть с алиментами

•  29 января 2021 г.

Возможности: работодатель должен производить удержания только за первые три дня болезни должника и не обязан направлять копию исполнительного документа в свой территориальный орган ФСС для удержания алиментов с больничного. Взыскатель вправе как самостоятельно, так и через суд представить оригинал исполнительного листа в территориальный орган ФСС РФ для удержания суммы алиментов с больничного должника.

ФСС РФ  в Письме от 14.01.2021 N 02-08-01/15-03-15268л пояснил, как удерживаются алименты с больничного в случае его выплаты напрямую территориальным органом ФСС РФ.

Удержание алиментов из больничного осуществляется на основании поступившего от взыскателя или судебного пристава-исполнителя исполнительного документа (исполнительного листа, судебного приказа или нотариального соглашения об уплате алиментов).

Исполнительный документ о взыскании алиментов с соответствующим заявлением предъявляется взыскателем в территориальный орган ФССП России. Разобраться с местом предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов поможет Ситуация: Куда предъявляется исполнительный лист о взыскании алиментов? (электронный журнал «Азбука права», 2021).

Поскольку все регионы РФ с 2021 года присоединились к пилотному проекту «Прямые выплаты» (когда ФСС напрямую выплачивает пособие застрахованным гражданам), при исполнительном производстве основанием для удержания алиментов с застрахованных граждан является постановление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на больничный, направленное в адрес территориального органа ФСС РФ, как одного из источников дохода должника.

ФСС и его территориальные органы не вправе удерживать алименты на основании постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного и направленного непосредственно в адрес работодателя, в соответствии с которым взыскание обращено на получаемый застрахованным лицом у своего работодателя доход (удержание суммы из заработной платы и иных выплат).

При этом работодатель может представить в свой территориальный орган ФСС в отношении работника-должника заверенные копии исполнительных документов в качестве информирования. Но ФСС сможет проводить удержания с больничного только после направления запроса в территориальный орган ФССП и получения постановления об обращении взыскания на больничный.

Также не допускается удержание алиментов из больничного на основании копий исполнительных документов. Исключение, когда данные копии направляет судебный пристав в составе пакета документов, содержащих оригинал постановления об обращении взыскания на зарплату и иные доходы (пособие по временной нетрудоспособности) должника в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

ФСС отмечает, что в соответствии с ч. 1 ст. 428 ГПК РФ взыскатель вправе как самостоятельно, так и через суд представить оригинал исполнительного листа и работодателю должника для удержания алиментов, и в территориальный орган ФСС РФ для удержания суммы алиментов с больничного должника.

Удерживаются ли алименты с больничного листа?

Автор:

Жомартова Назира

17.11.2020 07:31

2172

Вопрос:

Удерживаются ли алименты с  больничного листа?

Ответ:

Алименты  на несовершеннолетних детей удерживаются со всех видов доходов, доплат, пособий,  за исключением пособий, предусмотренных  статьей 98 ЗРК  « Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 2.04 2010 г. №261-IV.  В перечень  денежных сумм, на которые не может быть обращено взыскание,

предусмотренный статьей 98 указанного Закона, пособие по временной нетрудоспособности, выплачиваемое за счет средств работодателя, не включено. Следовательно, сумма пособия по временной нетрудоспособности, выплачиваемое работодателем, должна учитываться  в доходе для исчисления алиментов.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно:

• Автор:

  Исхакова Ариндия

  22.09.2022 08:30

  100

  Ответ:

  Законодательством Республики Казахстан не установлено определенное количество больничных в год.  

  При этом, согласно п. 16  Правил проведения экспертизы временной нетрудоспособности, а также выдачи листа или справки о временной нетрудоспособности, утвержденных Приказом Министра здравоохранения Республики Казахстан от 18 ноября 2020 года № ҚР ДСМ-198/2020

• Автор:

  Сабитова Айслу

  20. 09.2022 08:23

  55

  Ответ:

  В соответствии со статьей 133 Трудового кодекса РК работодатель обязан за счет своих средств выплачивать работникам социальное пособие по временной нетрудоспособности. 
  

• Автор:

  Кречетова Светлана

  16.08.2022 09:17

  174

  Ответ:

  Согласно ст. 133 Трудового кодекса РК работодатель обязан за счет своих средств выплачивать социальное пособие по временной нетрудоспособности. 

  Основанием для выплаты социальных пособий по временной нетрудоспособности являются листы нетрудоспособности, выданные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке. 

• Автор:

  Жомартова Назира

  29. 06.2022 09:31

  113

  Ответ:

  Лист временной нетрудоспособности по беременности и родам –основной документ, который дает работающей женщине право уйти в декретный отпуск на несколько месяцев, а также получить оплату этих дней.
  

• Автор:

  Кречетова Светлана

  31.05.2022 10:12

  233

  Ответ:

  П.3 Статья 133 Трудового кодекса РК определил выплату работникам социального пособия по временной нетрудоспособности за счет средств работодателя  и он  гласит: «Социальные пособия по временной нетрудоспособности выплачиваются работникам с первого дня нетрудоспособности до дня восстановления трудоспособности или до установления инвалидности в соответствии с законодательством Республики Казахстан». 

• Автор:

  Жомартова Назира

  26. 05.2022 08:19

  349

  Ответ:

  Больничный по уходу за ребенком и справка о временной нетрудоспособности выдается медицинским работником. Ее получает один из законных представителей ребенка или его близкий родственник.
  

• Автор:

  Куур Олеся

  25.05.2022 09:04

  298

  Ответ:

  Работа по договору возмездного оказания услуг (ГПХ) относится к гражданско-правовым отношениям, и регулируется нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан.  

• Автор:

  Каримов Ерден

  22.04.2022 17:59

  117

  Ответ:

  Основным законом, регулирующим данный вопрос, помимо Гражданского кодекса  Республики Казахстан (Общая часть) (далее – ГК РК), является Закон Республики Казахстан «О государственном имуществе» (далее – Закон).  

  Согласно пп.14) ст.1 Закона, государственными юридическими лицами признаются государственные предприятия и государственные учреждения. 

• Автор:

  Абдрахманова Гайнеш

  17.02.2022 09:59

  168

  Ответ:

  Оплата времени болезни работника производится на основании листа временной нетрудоспособности, в случае отсутствия которого при форс-мажорных обстоятельствах возможно оформление простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника.
  

• Автор:

  Абдрахманова Алия

  17.01.2022 19:16

  295

  Ответ:

  Да, Работодатель должен оплатить «больничный» Работника, принятого 10. 01.2022 г. и заболевшего с 13.01.2022 года. 

  Ваш вопрос регулируется  статьей 133 Трудового Кодекса РК (далее – Кодекс), которая обязывает Работодателя за счет своих средств выплачивать работникам социальное пособие по временной нетрудоспособности.

DCS: Алименты: часто задаваемые вопросы

Закон штата Индиана об удержании дохода

Приказы об удержании дохода — это наиболее удобный способ обеспечить регулярную выплату алиментов. Закон штата Индиана об удержании дохода применяется ко всем работодателям/плательщикам дохода независимо от их размера. «Плательщик дохода» означает работодателя или другое лицо, которое должно «доход» должнику, а «доход» означает любую ценность. Приказ об удержании дохода (IWO) предназначен только для алиментов. Закон об удержании доходов разрешает органам по взысканию алиментов на детей, действующим в рамках Программы поддержки детей, требовать от любого работодателя удерживать текущие и просроченные обязательства по алиментам из заработка работника. Удержанные суммы должны быть представлены в Центральный отдел по сбору платежей штата Индиана (INSCCU). Закон об удержании доходов также применяется к платежам, причитающимся независимым подрядчикам. Чтобы просмотреть статут штата Индиана, нажмите IC 31-16-15. Ниже приведены ответы на вопросы, которые могут возникнуть у работодателей в отношении закона.

• Зачем необходимо распоряжение об удержании дохода (IWO)?
• Как возникает обязательство по удержанию дохода?
• Какая информация содержится в приказе об удержании дохода (IWO)?
• Когда должно начаться удержание дохода?
• Что делать, если у работодателя есть более одного сотрудника, у которого есть приказ об алиментах?
• Какова максимальная сумма в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов (CCPA), которая может удерживаться из заработной платы работника за каждый платежный период?
• Что такое «располагаемый заработок»?
• Что делать, если у работника уже есть другие назначения в отношении его или ее дохода?
• Когда единовременные выплаты подлежат удержанию для алиментов?
• Как определяется, подпадает ли комиссия частично или полностью под действие закона о единовременной выплате?
• Что делать, если единовременная выплата предназначена для погашения задолженности?
• Если родитель, не являющийся опекуном, имеет несколько дел и превышает максимальную сумму, разрешенную для удержания в соответствии с CCPA, как мне узнать, по какому делу платить?
• Как распределить паушальные суммы для нескольких дел?
• Что делать, если приказ об удержании дохода (IWO), полученный работодателем, предназначен для лица, которое считается «независимым подрядчиком», для которого не удерживаются налоги, когда работодатель компенсирует подрядчику услуги подрядчика?
• Что происходит, когда пострадавший сотрудник увольняется, уходит в отпуск или увольняется?
• Имеет ли работодатель право на комиссию за административные расходы, связанные с удержанием?
• Что такое ежегодная плата за поддержку?
• Предусмотрены ли санкции за несоблюдение или попытку уклонения от требований этого закона?
• Что такое Национальное уведомление о медицинской поддержке (NMSN)?
• Влияет ли статус банкротства работника на его/ее обязанность выплачивать алименты?
• Как банкротство влияет на выплату алиментов?
• Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы?

Зачем необходимо распоряжение об удержании дохода (IWO)?
IWO помогает родителям, не являющимся опекунами, а также опекунам, обеспечивая регулярную выплату алиментов и создание официальной записи о выплате.

Как возникает обязательство по удержанию дохода?
Работодатель получит письменное распоряжение об удержании дохода от суда или отдела поддержки детей.

Какая информация содержится в приказе об удержании дохода (IWO)?
В IWO указано:

• Имя работника и, если применимо, что работник имеет задолженность по выплате алиментов.
• Общая сумма, удерживаемая за каждый платежный период из дохода работника. Эта сумма, возможно, должна быть рассчитана с использованием таблицы преобразования, включенной в заказ.
• Агентство, которому должна быть отправлена ​​удержанная сумма.
• Удержание дохода должно продолжаться до:
  1. Дальнейшее уведомление от суда или агентства по поддержке детей; или
  2. Сотрудник уволен с работы.

Когда должно начаться удержание дохода?
Удержание должно начаться не позднее первого платежного периода, наступившего в течение 14 дней после даты, когда распоряжение об удержании дохода было отправлено по почте, факсом или вручено лично работодателю. Затем работодатель обязан удерживать и направлять соответствующую сумму каждый раз, когда работнику платят.

Что делать, если у работодателя есть более одного сотрудника, у которого есть приказ об алиментах?
Работодатель с 50 или более работниками и более чем одним работником, имеющим распоряжение об алиментах, должен представлять платежи в электронном виде в Центральный отдел сбора платежей штата Индиана (INSCCU). Для получения дополнительной информации посетите раздел «Обработка платежей и удержание доходов для работодателей». Работодатели также могут обращаться в отдел обслуживания работодателей (EMU) по любым вопросам, касающимся выплаты алиментов, по телефонам (317) 232-0327 или (800) 292-0403 или по адресу [email protected].

Какова максимальная сумма в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов (CCPA), которая может быть удержана из заработной платы работника в качестве алиментов в каждый платежный период?
Допустимый предел удержания в соответствии с CCPA зависит от текущих иждивенцев работника и предыдущих обязательств по поддержке. «Иждивенец» означает наличие ребенка (кроме ребенка, на которого назначены алименты) и/или супруга, за которых работник несет финансовую ответственность. «Задолженность» означает, что родитель, не являющийся опекуном, имеет просроченные, невыплаченные алименты.

Лимит CCPA        Сценарий
50 %                    Если родитель, не являющийся опекуном, имеет других иждивенцев и не имеет задолженности
или просрочка менее 12 недель.
55 %                    Если родитель, не являющийся опекуном, имеет других иждивенцев и имеет задолженность более 12  недель 
.
60%, если у родителя, не имеющего клетчатки, нет других иждивенцев и не обязаны задолженности
или меньше 12 недель в задолженности
65%, если у родителя, не имеющего квалификации, нет других иждивенцев и более 12 недель
в задолженности

в В большинстве случаев максимальный процент располагаемого дохода, подлежащего удержанию для работника, будет указан в приказе об удержании дохода (IWO). В случае, если IWO не указывает применимый процент, подлежащий удержанию из заработной платы работника, работодатель может быть обязан получить эту информацию от работника.

Что такое «располагаемый заработок»?
Располагаемый заработок, как определено в соответствии с CCPA, представляет собой заработок, остающийся после всех вычетов , предусмотренных законом , из заработной платы работника, которые включают суммы, удерживаемые в счет подоходного налога и социального обеспечения. Суммы, удержанные из заработной платы по требованию работника или по соглашению с профсоюзом (профсоюзные взносы), включаются в располагаемый заработок, поскольку закон не требует таких отчислений. При определении максимальной суммы, подлежащей удержанию алиментов, любые вычеты в настоящее время также учитываются как располагаемый заработок.

Пример:
Общая заработная плата работника за неделю составляет 250 долларов США. Из этой суммы работодатель удерживает 40 долларов США в виде федеральных, государственных и местных налогов; 20 долларов США налогов на социальное обеспечение; 10 долларов профсоюзных взносов; 50 долларов на страховку и 5 долларов на United Way. У работника нет супруга или других детей-иждивенцев, кроме того, кому было назначено пособие, и задержка выплаты пособия не превышает 12 недель.

Располагаемый заработок работника за неделю составляет 19 долларов США.0,00. 250 долларов США минус 60 долларов США, при этом 60 долларов США равны сумме федеральных, государственных и местных налогов плюс социальное обеспечение. Максимальная сумма, которая может быть удержана из чека работника в соответствии с законом об удержании алиментов, составляет 114 долларов США (60% от 190 долларов США).

Что делать, если у работника уже есть другие назначения взыскания с его или ее дохода?
Законодательство CCPA устанавливает пределы удержания алиментов, которые отличаются от пределов, установленных в соответствии с законом для других ограничений. Несмотря на то, что общая сумма, удерживаемая из располагаемого заработка, никогда не может превышать допустимый процентный предел, установленный CCPA, приказы об удержании алиментов имеют приоритет над любыми другими требованиями (обеспеченными или необеспеченными) в отношении дохода , за исключением требований по текущим федеральным, государственным и местным налогам. Если при соблюдении всех требований об удержании алиментов работодатель превысил ограничение в 25% располагаемого дохода, применимое к деловым арестам в соответствии с законодательством Индианы и CCPA, деловые аресты не могут быть соблюдены. Если приказ об удержании дохода не превышает ограничение в 25%, разница между суммой, удержанной на содержание ребенка, и 25% располагаемого дохода работника может быть применена к деловому аресту.

Пример:
Сотрудник подлежит взысканию алиментов в размере $100,00 в неделю, а также деловому штрафу. Если располагаемый доход составляет 500,00 долларов в неделю, обязательство по алиментам составляет 20%. Поскольку алименты имеют приоритет, удержание полной суммы происходит в первую очередь, оставляя 5% располагаемого дохода, или 25,00 долларов США, которые могут быть применены к деловому аресту. Однако, если в этом примере располагаемый доход составляет 400 долларов США, обязательство по алиментам будет составлять 25% от располагаемого дохода, и деловая компенсация не может быть вычтена из его заработной платы.

Когда единовременные выплаты подлежат удержанию на содержание ребенка?
Если сотрудник имеет право на единовременную выплату в форме:

• Searrance Pay
• Накопленная платежная плата
• Каникулы
• Накопленные комиссии
• BONUS PHOATE
• . И имеет задолженность по алиментам, работодатель должен удержать алименты из единовременной выплаты.

  В соответствии с законом работодатели обязаны удерживать меньшую из следующих сумм, вплоть до максимального процента располагаемого заработка, разрешенного к удержанию в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов (CCPA):

  1. Сумма задолженности ; или
  2. Если единовременная выплата представляет собой выплаты работнику за определенный период времени, произведение обязательства по еженедельной поддержке, умноженное на количество недель, представленное единовременной выплатой

  Инструкции по определению применимого предела удержания CCPA содержатся в приказе об удержании дохода.

  Если единовременный платеж не представляет собой конкретную сумму платежа за определенное количество недель, существующая задолженность работника должна быть вычтена из чистой единовременной выплаты в соответствии с применимым пределом удержания CCPA.

  Пример 1: Единовременная выплата представляет собой платеж за определенный период времени

  Сотрудник получает комиссионный чек, представляющий собой комиссионные за продажу в течение четырех (4) недель. Обязательство по еженедельной поддержке составляет 100 долларов США в неделю, а чистая единовременная выплата составляет 1000 долларов США. Задолженность работника составляет 2000 долларов. Поскольку единовременная сумма представляет собой платежи за определенный период времени (4 недели), умножьте количество недель на обязательство по поддержке (4 недели x 100,00 долларов США). Применимый предел удержания CCPA для этого сотрудника можно найти в приказе об удержании дохода, и он составляет 55% (1000 долларов США x 0,55 = 550 долларов США). Поскольку 400 долларов США не превышают лимит удержания, установленный CCPA, работодатель должен удержать 400 долларов США из этой единовременной выплаты.

  Пример 2: Единовременная выплата не представляет собой выплату в течение определенного периода времени

  Чистая отпускная премия компании составляет 1000,00 долларов США и зависит от результатов деятельности компании. Задолженность работника составляет 2000 долларов. Применимый предел удержания CCPA для этого сотрудника можно найти в приказе об удержании дохода, и он составляет 55%. Поскольку премия не является репрезентативной для расчета определенной суммы за неделю, вся чистая единовременная сумма подлежит удержанию в пределах суммы задолженности работника или предела удержания в соответствии с CCPA, в зависимости от того, что меньше. В этом случае предел CCPA (1000 долларов x 0,55 = 550 долларов) меньше, чем задолженность, поэтому работодатель должен удержать 550 долларов из этой единовременной выплаты.

  Штат Индиана не начисляет задолженность по делам, которые не находятся в ведении местных отделений поддержки детей округа. В этих случаях, если работодатель не получает постановление суда по конкретному делу, единовременные вычеты не производятся. Работодатель может связаться с отделом обслуживания работодателей по адресу [email protected], чтобы узнать, не активен ли случай с Программой поддержки детей или есть ли задолженность по конкретному делу. Для получения конкретной информации о законе штата Индиана, касающемся единовременных выплат, см. IC 31-16-15-19..

  Как определяется, подпадает ли комиссия частично или полностью под действие закона о единовременной выплате?

  1)  Если родитель, не являющийся опекуном, получает еженедельный установленный доход, который не вычитается из какой-либо комиссии (пример: продажи), то регулярные алименты вычитаются из еженедельного дохода, и комиссионные платежи должны вычитаться из суммы задолженности до на сумму просроченной задолженности (если применимо) в соответствии с ограничениями Закона о защите потребительских кредитов (CCPA).

  2)  Если родитель, не являющийся опекуном, работает только за комиссионное вознаграждение, но получает еженедельный доход (аванс или выплату), который регулярно вычитается из комиссионного вознаграждения, еженедельное обязательство по выплате алиментов должно вытекать из еженедельного доход с учетом ограничений CCPA. Затем, когда в конце месяца имеется положительный баланс, единственным вычетом из этого баланса является вычет любого остатка, который не мог быть выплачен во время еженедельных проверок, чтобы полностью выплатить обязательство по выплате алиментов, причитающееся для этого. период времени с учетом ограничений CCPA. При отсутствии положительного сальдо на конец месяца суммы, которые невозможно оплатить, не переносятся на следующий месяц. Затем это становится обязанностью родителя, не являющегося опекуном.

  3)  Если родитель, не являющийся опекуном, получает комиссию, отличную от ежемесячной (например, агент по недвижимости), и не получает еженедельной оплаты, применяется один из двух методов, указанных ниже:

  a)  Если комиссия может быть разбита на количество недель, которое потребовалось для получения комиссии, вычитается только количество недель, умноженное на еженедельное обязательство по алиментам, с учетом ограничений CCPA.

  b)  Если комиссия не может быть разбита на несколько недель, комиссия подлежит вычету до суммы задолженности с учетом ограничений CCPA.

  4)  Коллективные комиссии: Коллективная комиссия – это часть премий, собранных по страхованию долга, выплачиваемая агенту, который их собрал. Это рассматривается как бонус и подлежит вычету до суммы задолженности в соответствии с ограничениями CCPA.

  Что, если единовременная выплата предназначена для погашения задолженности?
  Если единовременная выплата предназначена для погашения задолженности, ее следует рассматривать как обычную выплату, т. е. алименты, умноженные на количество недель. Единственное отличие состоит в том, что если еженедельное обязательство по алиментам уже было удержано за какую-либо из недель в течение этого периода времени, дополнительных вычетов не будет   Если в течение этого периода времени была произведена только частичная выплата, то недельный остаток в связи.

  Если родитель, не являющийся опекуном, имеет несколько дел и превышает максимальную сумму, разрешенную для удержания в соответствии с CCPA, как я узнаю, по какому делу платить?

  Если у родителя, не являющегося опекуном, есть несколько приказов об удержании алиментов, и сумма алиментов превышает сумму, которую можно удержать, работодатель должен перечислять платежи по всем приказам об удержании дохода на пропорциональной основе. Если общая сумма текущей поддержки не может быть удержана для всех случаев, то удержание текущей поддержки должно быть пропорционально распределено между случаями. Если общая сумма текущей поддержки может быть удержана, но общая сумма регулярных обязательств по поддержке (включая упорядоченные платежи по задолженности) не может быть удержана, тогда платежи по задолженности должны быть распределены пропорционально после выплаты текущей поддержки. Пример того, как это будет выглядеть, и дополнительные инструкции см. в Справочнике работодателя штата Индиана: https://www.in.gov/dcs/39.43.хтм.
  Мы настоятельно рекомендуем вам использовать наш инструмент для расчета пропорциональных платежей: Калькулятор пропорциональных ставок.

  Как распределить единовременные выплаты по нескольким делам?
  Чтобы определить, какой процент от единовременной выплаты применяется к каждому делу, когда на одного сотрудника приходится несколько дел, сначала необходимо определить сумму задолженности сотрудника по каждому делу. Для этого обратитесь в отдел обслуживания работодателей по телефону (800) 292-0403 или по адресу [email protected]. Выполните следующие шаги и пример для пропорционального распределения для нескольких случаев:

  1. Сложите все суммы задолженности родителя, не являющегося опекуном, по каждому делу. Отдельно определите процентную долю суммы по каждому делу от общей задолженности по объединенным делам. Пример: Случай № 1 задолженность (1 258,00 долл. США), разделенная на общую сумму задолженности для всех случаев (15 757,43 долл. США).

Женская компания. Как управлять соперницами и подругами

Любым женским коллективом можно научиться управлять. Для этого необходимо изучить состав команды и выбрать правильный подход к мотивации персонала

Угощались ли вы когда-либо домашними блинчиками с красной икрой в офисе на завтрак? Привозил ли вам курьер на работу вещи для примерки? В аптечке вашего отдела всегда есть запас гигиенических средств? Тогда вы понимаете как это работать в женском коллективе. За мою трудовую деятельность мне ни разу не довелось попасть в команду, где подавляющим большинством были мужчины, что обусловлено сферой деятельности — hr.

Всего за карьеру я насчитала 18 женских коллективов, в которых трудилась или с которыми пересекалась ежедневно по профессиональным вопросам. Это были дамы из подбора, оценки, обучения, кадровой службы, бухгалтерии и финансов, закупок, продаж, маркетинга, аналитики, административного блока, сервиса и контроля. Девчачьи компании прочные и очень разные. Каждая из женских команд имела свои особенности, успехи, сильные стороны и проблемы. Сложности касались управления, достижения результата, здоровья общей атмосферы и адаптации новых сотрудников. Условно можно выделить несколько типов таких коллективов: соперницы, старожилы, подружки, и осужденные.

Соперницы

Группа «амазонок», которые постоянно соревнуются друг с другом, сражаясь за лучший результат, одобрение шефа, новые полномочия, карьерный рост, повышенный бонус и так далее. В таком коллективе царят ревность и зависть, новички адаптируются крайне редко, текучка очень высокая, зато и результаты самых стойких впечатляют. Другой вопрос, что в связи с текучкой менеджеры и компания в целом тратят немыслимое количество времени, сил, ресурсов на непрерывную докомплектацию подразделения: поиск, найм, адаптацию, обучение и снова поиск новых сотрудников.

Как управлять:

1. Привлекать сотрудников к процессу подбора, к примеру, к участию в проведении интервью. Утвердив кандидатуру на собеседовании, им будет проще принять человека в коллектив.

2. Закреплять наставников и поощрять адаптацию новичков. Это своего рода соревнование, где успехом будут считаться не персональные результаты, а достижения микро-команды «наставник + стажер».

3. Устанавливать общую цель и ответственность. Когда кроме личных есть общая цель, все понимают, что достичь ее можно только в том случае, если все выполнят свои индивидуальные задачи, и только тогда каждый будет молодцом.

Старожилы

Это устоявшийся коллектив, где каждый проработал в компании несколько лет, «пережил» не одного руководителя или даже генерального директора, выполняет свои задачи стабильно, на автоматизме, как часовой механизм. Но за отлаженной работой скрываются дедовщина и стагнация. Здесь каждый «знает, как лучше», не видит профита во «всех этих бессмысленных изменениях», терпеть не может тратить время на обучение и не готов принять в команду новенькую — «зачем? мы и без нее отлично справлялись».

Соответственно, речи быть не может о новаторстве, предложениях от сотрудников по оптимизации процессов и вообще какой-либо инициативе. Новички «приживаются» очень трудно. При этом возраст, опыт, способности и компетенции не имеют никакого значения для коллектива. Единственная заслуга — время работы в компании.

Что делать:

1. Не трогать самых эффективных. В прямом смысле. Не наказывать и не награждать. С одной стороны, они есть кладезь знаний, в том числе об истории и культуре компании, об успешных и провальных изменениях, о правилах и законах. Именно поэтому их нерационально терять. С другой — с них начинается культ корпоративного стажа и нежелание что-либо менять.

2. Прощаться со скучающими, ленивыми и неэффективными, тихо «греющими стул».

3. «Вливать свежую кровь». Вводить в коллектив ответственных, позитивных и инициативных новых сотрудников и, что логично, поощрять инициативу — публично хвалить, отмечать успехи, назначать награды за практичное новаторство, устраивать конкурсы идей.

Подружки

У таких девчонок любого возраста рабочий день начинается со сплетен и пустой болтовни. За болтовней и проходит весь рабочий день. О высокой эффективности остается только мечтать. Все делается в последний момент, изучается поверхностно, выполняется некачественно — «когда прижмет» и «на коленке». Зато все члены коллектива, как правило, ухожены, красивы и веселы, любо-дорого смотреть.

Руководитель для улучшения результатов может:

1. Поощрять пунктуальность. Контролировать начало и конец рабочего дня и наказывать — бесполезно. В лучшем случае вовремя на работу придут пару раз, и то не все. А вот «морковка» стимулирует гораздо эффективнее. Например, поход в салон или карта косметического магазина тому, кто за месяц ни разу не нарушит график, могут стать прекрасным мотиватором.

2. Четко ставить задачи, фиксировать деадлайны, контролировать выполнение.

3. Не спускать халатность. Если сотрудник имеет премиальную часть, то качество и своевременность выполнения им задач обязаны на нее влиять.

4. Разрешать кофе-брейки, на которых можно санкционированно болтать, но число их и время проведения должны быть строго ограниченными и контролируемыми. Назначать ответственного за соблюдение времени брейков. Каждый день нового. Можно составить график дежурств.

5. Увольнять бездельников, зачинщиков, отвлекающих остальных. Если после принятых мер сотрудник продолжает оставаться неэффективным и мешает другим, прощаемся.

6. Исправившихся хвалить персонально и публично.

Осужденные

Самая бесперспективная категория женских (и не только) коллективов — «Осужденные». Сотрудники ходят на работу, потому что «надо», выполняют задачи по наитию, не верят в компанию и не любят ее, считают ее руководство «ворами, наживающимися на несчастных трудягах (их самих)», не испытывают симпатии к своему начальнику, интереса к проектам. Любые изменения воспринимают как давление, принимают от безысходности. Ропщут и всегда недовольны. Никакого партнерства, командности, сотрудничества. В коллективе царят уныние, безразличие или даже агрессия.

Его не подчинить ни «подсадкой» новенького, ни веревочными курсами, ни наказаниями, ни дополнительными выплатами. Вывести его хоть на какой-то разумный уровень результата можно с помощью антикризисных мер:

1. Поступательное обновление коллектива. Увольнение бесполезных и найм эффективных сотрудников.

2. Ротация задач. Пусть у сотрудников хотя бы раз в квартал появляется одна задача, за которую до этого был ответственен коллега. Это поможет развить готовность к изменениям, продемонстрирует каждому, что задачи остальных так же требуют усилий, побудит к контакту и взаимопомощи и даст возможности для экспертного роста.

3. Объединение в микро-группы — выдавать поручение не одному сотруднику, а 2-3 для совместного выполнения.

4. Назначение ответственных за адаптацию новичков. Пусть успешная адаптация стажера (прохождение испытательного срока) хоть незначительно, но материально поощряется.

5. Предоставление дополнительного выходного дня при перевыполнении персонального плана.

На профессиональном пути можно повстречать коллективы, скомбинированные из различных сотрудников, но их тип всегда будет определяться подавляющим большинством, которое в отсутствии грамотного управления, рано или поздно либо «выдавит», либо «обратит в свою веру» всех иных и инакомыслящих. Работать с такими командами непросто, зато интересно. Представьте, какой опыт и навыки, вы как руководитель, можете получить, превратив один из таких коллективов в команду мечты — в которой сотрудников объединяют общие ценности, цели, уровень ответственности, любовь к компании, интерес к работе, взаимопомощь и взаимоуважение.

как читать в домашних условиях

Портал магии

Знаки зодиакасовместимость знаков зодиака

4308

Рейтинг статьи

Для тех, кто не понаслышке знает, что такое «любовный треугольник» и не хочет оказаться в положении «третьего лишнего» есть прекрасный способ с помощью любовной магии отвоевать любимого человека. Это — заговор от соперницы.

Содержание

• Как одержать победу над соперницей
• Кладбищенский отворот
• Отворот на гвозди
• «Маковая» рассорка
• «Быстрые» заговоры
• Приворот на Благовещенье

Заговор от соперницы

Как одержать победу над соперницей

Рассмотрим, как избавиться от соперницы с помощью любовной магии. Если между вашим любимым мужчиной и вами встала другая женщина, которую вы во что бы то ни было хотите устранить со своего пути – воспользуйтесь одним из следующих вариантов любовных воздействий:

1. Рассорка. Этот ритуал призван рассорить мужчину с его новой «пассией». Рассорку делают в период лунного убывания.
2. Отворот, отсушка. Эти обряды сделают так, чтобы парень разлюбил разлучницу и даже ее возненавидел. Воздействия подобного типа принято делать на убывающей фазе Луны.
3. Приворот. С помощью этого воздействия вы можете «перетянуть одеяло на себя», заставив мужчину полюбить вас. Привороты, традиционно, делают в период лунного роста.

Вышеперечисленные способы устранения соперницы или соперника используют в зависимости от ситуации и желаемого результата. Если все ваши проблемы связаны с тем, что другая женщина «колдует» на вашего возлюбленного, то первое, что нужно сделать в этом случае – снять приворот. Так вы облегчите состояние мужчины и сможете не только обезвредить, но и наказать и отомстить сопернице. В случае снятия воздействия женщина получит откат, который может даже уничтожить ее.

Кладбищенский отворот

Начнем с самого страшного и сильного воздействия, коим является кладбищенский отворот. Этот ритуал поможет не только избавиться от разлучницы, но и способен «извести» вашего врага. Кладбищенский отворот очень опасен, как для того, кто его делает, так и для того, кому он предназначен. Поэтому, если вы решились на такой сильный обряд, рассматривая его как месть, очень хорошо подумайте.

Чтобы самостоятельно сделать кладбищенский отворот, сначала подготовьте две черные свечи, ритуальный нож (если такого у вас нет, то можно использовать любой новый ножик с черной рукояткой) и фотографии вашей соперницы и вашего возлюбленного. Для усиления воздействия можно взять волос соперницы. Первую часть ритуала проводят дома после полуночи. Закройте все двери, зашторьте окна и выключите свет. Застелите стол черной скатертью, поставьте две черные свечи и зажгите их.

Перед свечками положите фотографию вашего возлюбленного и фото разлучницы. Далее возьмите в руки волос женщины и произнесите слова заговора:

«Плоть твоя – в руках моих. Отгоняю тебя от Раба Божьего (имя мужчины). Пусть огонь черной свечи выжжет из твоего сердца Раба Божьего (имя мужчины)».

Затем сожгите волосок на огне черной свечи. После этого возьмите в руки нож за рукоятку и, словно разрезая пространство между фотографиями любовников, скажите слова заговора:

«Все связи между Рабом Божьим (имя мужчины) и Рабой Божьей (имя разлучницы) мною разрезаны, их судьбы на веки вечные разведены. Не сойтись им более, как Солнцу и Луне, не свидеться, как ночи и дню. Слово мое верное, а желание крепкое».

После прочтения наговора можно ложиться спать. Все «атрибуты» ритуала оставьте на столе, а свечи не гасите. На следующий день соберите свечной воск в чистый платок и вынесите его из дома. С собой также прихватите и фотографии. Теперь вам нужно идти на кладбище – продолжение ритуала будет проходить именно там.

Проводя любые «манипуляции» в месте упокоения мертвых, нужно обязательно принести им дары, которые служат своеобразным откупом. Это могут быть сладости или монеты. Перед тем, как идти на кладбище, закопайте свечной воск под молодым деревцом или бросьте его в реку. Ступив за кладбищенскую ограду, положите возле нее часть даров и попросите разрешения у Хозяина Кладбища на проведение ритуала.

Затем найдите захоронение человека, имя которого соответствует имени вашего возлюбленного. Попросите у него прощение за беспокойство и прикопайте у могилы фото мужчины. Далее отыщите могилу, в которой похоронена тезка вашей соперницы. У хозяйки этого захоронения также нужно попросить прощения и положить откуп. Затем закопайте фото разлучницы у этой могилы.

После всех манипуляций быстро разворачивайтесь и идите домой. На протяжении всего пути нельзя оглядываться и разговаривать с кем бы то ни было. Придя домой, примите душ и почитайте молитвы. Если вы еще планируете проводить колдовские обряды, то ритуальный нож можно не выбрасывать.

Отворот на гвозди

«Отбить» мужа у любовницы можно с помощью обыкновенных гвоздей. Ритуалы такого вида встречаются у многих народных целительниц. Есть подобный и у сибирской знахарки Натальи Степановой. Чтобы «отвадить» вашего «благоверного» от любовницы, насобирайте тринадцать ржавых старых гвоздей.

На фазе лунного убывания идите к дому разлучницы и вбейте гвозди у ее порога. Проводить обряд можно даже днем, но в такое время, чтобы вас никто не мог увидеть. Вбивая гвозди, следует читать сильный заговор:

«Как эти гвозди ржавеют и гниют, так ноги (имя мужа) на этот порог не ступают. Аминь. Аминь. Аминь».

«Сделав свое дело», быстро уходите, не оглядываясь и не отвечая на оклики и приветствия. После этого обряда муж будет любить только свою жену, а к любовнице навсегда забудет дорогу.

«Маковая» рассорка

Обряд рассорка призван внести разлад в отношения между любовниками. В домашних условиях можно сделать рассорку на мак. Это очень простой, но достаточно действенный ритуал. Чтобы помешать любимому и его новой «пассии» быть вместе и сделать так, чтобы разлучница раз и навсегда отстала от мужчины, купите у женщины на рынке горсть маковых зерен. При этом сдачу не берите.

Для проведения обряда вам понадобится черная или белая свеча и собственноручно сшитый маленький мешочек. Проводят рассорку на убывающую Луну. Часа в два ночи зажгите свечу, высыпьте маковые зернышки в ладонь и начинайте читать заговор:

«Зажигаю я свечу, рассорить Раба Божьего (имя мужчины) с Рабой Божьей (имя разлучницы) хочу. Маковку по маковке соберу, заговором крепким их заговорю. Хочу, чтоб Раб Божий (имя любимого человека) с Рабой Божьей (имя соперницы) не ужились, чтоб сорились они и дрались. Как эти маковки никому не собрать, так Рабу Божьему (имя любимого человека) с Рабой Божьей (имя разлучницы) вместе не бывать».

После того, как произнесены последние слова заклинания высыпьте маковые зернышки в мешочек и идите спать. Мак и горящую свечу оставьте на столе. На следующий день утром вам нужно будет убрать свечной воск, вынести его из дома и закопать на «приличном» расстоянии от вашего жилища. Свечи обладают способностью накапливать как позитивную, так и негативную информацию. Поэтому уничтожение их остатков послужит для вас защитой от «нехороших» последствий ритуала.

Далее, чтобы раз и навсегда рассорить любовников и вернуть интерес мужа к семье и законной жене, вам нужно будет просыпать заговоренный мак в тех местах, где ваш любимый человек и его «пассия» смогут наступить на него. Это может быть порог дома соперницы или место, где припаркован автомобиль вашего возлюбленного. Для своих «манипуляций» выберите такое время, когда вы сможете сделать все незаметно. Бросив зернышки, нужно быстро уйти, не оглядываясь и ни с кем не разговаривая.

«Быстрые» заговоры

Рассмотрим самые простые заговоры на избавление от соперницы, которые можно читать в любое время суток в домашних условиях. Защититься от козней любовницы мужа можно, проведя обряд с рыбой. Купите у женщины свежую рыбу, но сдачу не берите. Дома очистите ее от внутренностей, отрежьте плавники, хвост и голову, при этом нужно читать слова заговора:

«Как этой рыбе голову, хвост и плавники не отрастить, так моему суженому (имя мужа) с разлучницей (имя соперницы) не быть».

Затем приготовьте рыбу любым способом и съешьте ее вместе с любимым человеком.

Если вы хотите вернуть возлюбленного и сделать так, чтобы он ненавидел любовницу, проведите отворот на ветер. В ветреную погоду выйдите на улицу и встаньте лицом против ветра. Далее вам нужно произнесли следующее:

«К силам небесным я взываю, ветер на помощь призываю. Лети ветер за синие моря, за высокие горы, за бескрайние просторы, там молодец сидит, а на груди его змея лежит. Освободи ветер того молодца от злой напасти, вырви жало из змеиной пасти. Уйди гадюка мерзкая прочь от милого моего, не достанется тебе больше ничего. Приведи того молодца, ветер, ко мне на порог, сделай так, чтоб он по мне сох. Сделай так, чтоб лишь меня одну он любил, а о разлучнице навеки забыл».

Произнеся последние слова заговора, быстро отправляйтесь домой, не оборачивайтесь и ни с кем не вступайте в разговоры.

Любовная магия богата необычными ритуалами, которые могут сделать так, чтобы любовницы вашего мужчины отстали от него. Для этого вам нужно найти деревенский деревянный туалет. Затем взять фотографию соперницы и, смотря ей прямо в глаза, сказать:

«Сила со мной, я всегда над тобой. Лишь меня Рабу Божьему (имя мужчины) любить, а о тебе, как о дерьме, позабыть».

После этих слов разорвите снимок на много мелких кусочков и бросьте его в туалет. Затем нужно вымыть лицо и руки проточной водой, а лучше принять душ.

Если вы подозреваете вашего возлюбленного в измене, то «отвести» его любовниц поможет простой заговор на мыло. Купите новый кусок мыла и, ложа его в мыльницу, произнесите:

«Как мыло мылится, в воде пенится, так мой милый (имя мужчины) от меня (ваше имя) никуда не денется. Разлучницу гадкую тем мылом он с себя смоет, водой ключевой лицо свое умоет. Грязной водой пусть разлучницу унесет, а милый мой ко мне пускай придет».

Позаботьтесь о том, чтобы ваш любимый человек, как можно чаще пользовался заговоренным мылом. Вы также можете его использовать.

Заговор от соперницы

Отворот от соперницы

♣♣ Заговор от Соперницы, от Любовницы на Убывающую Луну♣♣

Приворот на Благовещенье

Чтобы привлечь любовь мужчины можно сделать любовный приворот. Праздник Благовещенье прекрасно подходит для проведения подобных обрядов. В этот день хорошо читать молитвы с просьбой обрести удачу в любви. Чтобы провести приворот в Благовещенье посетите церковную службу, прихватив с собой белую или красную свечу. Во время службы она должна находиться с вами.

Вечером зажгите ее и возьмите в руки любую личную вещь вашего любимого человека. Выбирайте такую, которой бы он пользовался постоянно. Мысленно представив, что мужчина во время проведения ритуала находится рядом с вами, начинайте читать слова заговора:

«В тишине ночи при свете свечи я сильный заговор творю, на любовь милого (имя мужчины) заговорю. Наведу на него печаль жгучую да тоску колючую. Пусть не ест он без меня и не пьет, путь не дышит и не живет. Лишь по мне одной пусть он скучает и лишь меня одну желает».

После начитки верните заговоренную вещь на место.

Похожие статьи

Рейтинг статьи

соперников на завтрак — 18 | Шепот

                                    
                                               
  ٥٥٥  
  Проголосовать  
 Поделиться 
  Комментарий  
  ٥٥٥  
                           
 Похмелье самое ужасное! 
                           
 Мои глаза распахиваются, и вспышка яростного солнечного света проникает в мою роговицу, вызывая в моей голове рябь ошеломляющей боли.  Я бы застонал, но это только усилило бы давление. 
                           
 И снова Коула нигде нет. Перевернувшись на другую сторону кровати, я наслаждаюсь прохладным ощущением спины. 
                           
 Я снова и снова просматриваю события ночи. Это чудо, что я все еще жив после двух месяцев ходьбы по натянутой веревке. Я полагаю, пришло время мне начать принимать то, что здесь происходит. У меня подростковая лихорадка. Тип безрассудного, разрушительного влечения, которое трудно вылечить. Эта болезнь не знает ни логики, ни причины. Я болен, и признание — это первый шаг к выздоровлению, хотя я не совсем готов признать тот факт, что у меня  любой  тип влечения к Коулу вообще. 
                           
 Теплая ванна с пеной помогает успокоить нервы, а затем чашка теплого кофе. Вскоре я полностью одет в свой обычный наряд, рваные джинсы здесь, повседневная футболка там.  Я смотрю на часы, ожидая какого-нибудь указания на то, что я должен делать сегодня. 
                           
 Ответ приходит ко мне в виде Педро, стучащего в дверь. Я прыгаю на него, стаскивая его и меня на пол. 
                           
 "Ты жив! Ты действительно жив!" Я кричу! 
                           
 "Да, но может ненадолго" мы отрываемся от пола и я приглашаю его внутрь. 
                           
 "Послушай, я хочу тебе сказать кое-что очень важное", - шепчет он. 
                           
 "Подожди, сначала расскажи мне, что, черт возьми, произошло прошлой ночью, и почему ты не умер, и почему ты шепчешь? Коула здесь нет" - говорю я. 
                           
 Он со вздохом "хорошо, хорошо", хватая меня за руку, ведет меня на задний двор.  Он осматривает местность, ковыряясь в стекле, и оглядывая периметр. 
                           
 "Умм, ты в порядке?" я вопрос 
                           
 «Мне просто нужно убедиться, что это безопасно», — поясняет он. Я начинаю задаваться вопросом, не слишком ли сильно Коул ударил его прошлой ночью по голове. 
                           
 "Причина, по которой я не умер, заключается в том, что Коул действительно нуждается в нас с Джино, мы его единственные дистрибьюторы, у которых есть прямой доступ к восточному сектору города, без нас на картинке А.К. легко захватят территорию, давая им больше территории и больше власти над Тринадцатью». Он начинает. 
                           
 Слова доходят до меня, и я впервые начинаю понимать, что Коул во многом деловой человек, исследующий свой рынок и усердно работающий, чтобы стать главным претендентом.  
                           
 "Значит, он не может просто заменить тебя?" Я спрашиваю. 
                           
 "Нет, это было бы не так просто, если бы вы не заметили, что большинство латиноамериканского населения в этом городе больше склоняются к АК, восточный квадрант - это в основном латиноамериканская земля, так что с помощью Джино и я, Коул, могу разделить это с АК надежным и мирным способом». Он продолжает. 
                           
 "Хорошо, но почему именно ты? Я видел в доме других латиноамериканских парней." я говорю 
                           
 "Да, но восточные проекты - это наши излюбленные места, мы там выросли, люди нам доверяют, даже уважают, эти ребята не смогли бы удерживать территорию, как мы." 
                                   

Follow the Whispers — Fantasy Flight Games

Закажите собственную копию Whispers of Shadow and Steel  в ближайшем магазине или через наш веб-сайт уже сегодня!

В клане, печально известном своими лжецами, интриганами и тайнами, Баюши Ёдзиро известен как «единственный честный Скорпион». Как Изумрудный Магистрат, его обязанность — соблюдать законы Императора и обеспечивать справедливость. Как Скорпион , его долг — преданно служить интересам своего клана, даже если это означает пожертвовать собственной честью.Как и оба, Ёдзиро идет по линии, тонкой, как лезвие катаны.0016

Когда в контролируемом Скорпионом Городе Лжи убит высокопоставленный представитель соперничающего клана, Ёдзиро отправляется помочь в расследовании и привлечении убийцы к ответственности. Его коллеги-судьи ожидают, что он предотвратит вмешательство Скорпиона, в то время как его клан ожидает, что он защитит его секреты. В чем на самом деле заключается его лояльность, и кого он будет вынужден предать?

Шепот тени и стали , новелла Мари Мердок о клане Скорпионов, действие которой происходит в мире Legend of the Five Rings уже можно приобрести у местного продавца или на нашем веб-сайте!

Эта 112-страничная новелла посвящена Баюши Ёдзиро, Честному Скорпиону, расследующему загадочную смерть в Городе Лжи. Новелла также включает шестнадцатистраничный цветной вкладыш, дающий более глубокое представление о клане Скорпиона, и три копии двух полноформатных карточек для набора «Легенда о пяти кольцах: Карточная игра» !

Честный Скорпион

Шепот Тени и Стали исследует двойственность Скорпиона и то, что происходит, когда клан, который ставит долг превыше всего, подвергается испытанию на лояльность. В то время как история в новелле исследует настоящее Скорпиона, цветная вставка совершает путешествие в прошлое, рассказывая о самом происхождении клана от истории первых последователей Баюши до чисто вымышленных историй о ниндзя в стране Рокуган. Этот вкладыш — ваш взгляд на мир злодеев Хантея, и он делает набор «Шепот теней и стали» обязательным для любого поклонника клана Скорпиона.

Новые инструменты

Каждая копия набора «Шепот тени и стали» также будет включать три копии двух полноформатных версий карт из набора «Легенда пяти колец: Карточная игра» ! Первый — сам Честный Скорпион, Баюши Ёдзиро ( Шепот тени и стали , 3). В роли магистрата Баюши Ёдзиро манипулирует правилами конфликтов, в данном случае аннулируя жетоны статуса на каждом персонаже во время конфликта.

Скорпион склонен бесчестить себя, но с Ёдзиро на поле боя он может скрыть их слабости как один из самых надежных магистратов Империи. Играйте стильно в Баюши Ёдзиро с тремя копиями этого эксклюзивного полноформатного персонажа!

Однако статус — не единственное оружие, которое использует Скорпион. Инфильтратор ( Whispers of Shadow and Steel , 4) — это дополнение Follower , которое можно использовать только в том случае, если ваша ставка чести выше, чем у противника. Как Действие , вы можете посмотреть верхнюю карту колоды конфликта вашего оппонента и либо сыграть эту карту, либо сбросить ее. Скорпион является экспертом в использовании активов своих врагов в своих собственных целях, а Инфильтратор — идеальный инструмент для раскрытия этих возможностей.

Как оформить дом после вступления в наследство в РФ?

Для оформления наследства необходимо его открытие и письменное заявление о том, что предполагаемый наследник желает принять наследство. После того, как данное заявление подано нотариусу, со всем необходимым пакетом документов и оплачена государственная пошлина, нотариус начинает работу с документами.

Он проверяет подлинность и законность наследования, определяет перечень наследников с их долями в имуществе, которое подлежит наследованию. В данном случае наследством может быть дом с земельным участком, на котором он построен.

И только после прохождения всех нотариальных действий и прошествии шестимесячного срока наследники получают документы, подтверждающие право на наследство в виде дома и земельного участка.

А вот завершающей стадией оформления наследства будет регистрация в гос.органах права на собственность в отношении этого дома и земельного участка, которая считается оформленной только в случае получения собственников свидетельства о праве собственности.

Содержание

• Право на наследование дома
• Как правильно оформить дом в собственность по наследству
• Государственная регистрация наследства на дом

Право на наследование дома

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).

В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».

И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.

Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.

Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными; родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными; и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.

Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.

Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

• К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя. После принятия документов нотариус, имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследственного дела;
• Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании. По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;
• К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.

Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.

Государственная регистрация наследства на дом

Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.

Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы. Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:

• Свидетельство о наследовании участка земли и дома;
• Квитанцию об оплате госпошлины;
• Документ, удостоверяющий личность наследника;
• Документ, подтверждающий соглашение между наследниками о разделе или выделе долей в унаследованном имуществе (в случае, когда наследуется несколькими лицами, и они заключили его).

Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.

После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.

С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Была ли Запись полезна? Да Нет 41 из 52 читателей считают Запись полезной.

как оставить? Как получить? Что нужно, чтобы вступить в законное владение домом на дачном или садовом участке и землей?

Дача, как и любой другой вид имущества, может передаваться по наследству. В этой статье мы расскажем, что нужно сделать, чтобы оставить дачу в наследство, как сделать так, чтобы наследники не испытывали сложностей при оформлении прав собственности на себя. А так же, как быть тем, кто уже получил садовый дом и участок в наследство, но не знает, как правильно оформить его.
 

Виды и особенности дачных, садовых и жилых домов. Разделение понятий.

Во-первых, необходимо разграничить эти понятия.

Сегодня у многих на дачных участках выстроены благоустроенные дома, подходящие для постоянного проживания. Люди живут там круглый год, прописываются. Для таких домов действуют новые правила, вступившие в силу в 2019 году (подробнее мы писали в статье: Легализация самостроя). Согласно этому законопроекту все дома отныне, независимо от их расположения (на землях ИЖС или на землях в СНТ) делятся на садовые и жилые, а само понятие «дачный дом», как таковое, выводится из законодательства.

• Причем садовые дома – это те, что подходят лишь для временного обитания. Обычно это маленькие летние домики.
• А жилые – для постоянного проживания.

Такое разделение приравнивает дачные дома с постоянным проживанием к обычным жилым домам.

Однако и те, и другие дома можно передавать по наследству. А так же и на те, и на другие можно оформлять право собственности. Не стоит забывать и про земельный участок, даже в том случае, если он находится на территориях дачного кооператива.

Как оставить дачу в наследство? Правила и особенности вступления в наследство.

Существует Гражданский кодекс, который и регулирует процедуры вступления в наследство и передачу наследства.
Наследование может быть фактическим, либо наступающим после подачи заявления нотариусу. То есть наступает либо по закону, либо по завещанию. Обычно наследнику дается определенный срок, в течение которого он должен принять решение о вступлении в права на имущество, либо в отказе от наследства (обычно это 6 месяцев). При этом важно оформить на себя не только дом, но и участок на котором он стоит, дабы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Что нужно, чтобы оставить дачу в наследство?

• Во-первых, оформить участок. Найти его по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте, проверить имеет ли участок координаты границ, при необходимости провести межевание земель. А затем поставить участок на учет. Обратите внимание, что эту процедуру может проводить только собственник участка. И, если при жизни наследодателя она не проводилась, то выполняется после вступления в наследство и оформления прав собственности.
• Во-вторых, подготовить пакет документов на дом и участок. Для вступления в наследство будущему собственнику потребуются бумаги, подтверждающие права наследодателя на дачу. Это может быть договор купли-продажи, приватизация. Также желательно сделать технический план дачного или садового дома и поставить его на Кадастровый учет в Росреестр, если этого не было сделано ранее.
   

Что потребуется, чтобы оформить наследство на себя?

• В данном случае первым этапом будет подготовка бумаг, подтверждающих факт наследования и перехода прав собственности, документы, подтверждающие, что наследодатель владел участком и домом.
• Вторым – подача документов в Росреестр. А также предоставление паспорта, оформление заявления. Смотрите также раздел: Постановка на кадастровый учет дачного дома.
• А третьим – оформление земельного участка и его межевание (если процедура не была проведена ранее, до вступления в наследство).

Конечно, это примерная схема. В каждой ситуации есть свои сложности и особенности.

Некоторых из них мы разберем ниже.

По остальным ситуациям – вы всегда можете смело звонить нашим специалистам. Форма заявки внизу страницы.
 

Проблемные ситуации:

В некоторых случаях вопрос о передаче жилого дома на дачном участке или садового домика в наследство решается только в судебном порядке. Например:

• Если строение не приватизировано.
• Если нет никаких документов, доказывающих право владения землей или домом на ней.

Вам стоит сначала проверить данные в Росреестре. Если дом и земля были зарегистрированы ранее, то вы получите выписку на них. А если не были, то необходимо сделать запрос в администрацию и выяснить, когда, кому и на каких основаниях выдавалась земля в собственность или в пользование.

Кроме того, если есть права на землю, то дом можно оформить по Дачной амнистии.

Если домик один, а наследников на него много, то, согласно законодательству, недвижимость делится на всех поровну.

Обычно в таких случаях наследники договариваются между собой и кто-то получает дом с участком, а кто-то денежную компенсацию. Это называется соглашением о разделе имущества. Ситуация довольно распространенная.

Однако в том случае, если кто-то из наследников возражает, то может быть оформлена долевая собственность.

В некоторых случаях в дальнейшем может потребоваться постановка на кадастровый учет части дома (подробнее об этом мы писали в отдельном разделе).

Если при оформлении наследства выяснилось, что дачный участок состоит не из 8-ми соток, а из 5-ти, то стоит обратиться в наш региональный кадастровый центр в Челябинске для проведения работ по уточнению границ, и выяснить не претендует ли кто-то из соседей на дополнительные сотки. Если нет, то с помощью суда можно признать их за вами (у нас работает кадастровый юрист).
 

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Также вы можете обратиться к нам за помощью и при любых других возникших вопросах.

У нас работают опытные кадастровые инженеры, юристы, геодезисты.

Мы предоставим грамотные консультации бесплатно, поможем проверить дом и участок, выполним технический план, межевание и все остальные сопутствующие работы, поможем зарегистрировать недвижимость, доставшуюся вам по наследству.

Дом в наследство? Вот ваши варианты

Справиться со смертью близкого человека достаточно сложно, но часто становится еще сложнее, когда вам нужно выяснить, что происходит с его активами и долгами.

Если они оставили дом, это одна из самых больших обязанностей, с которой вам, как ближайшему родственнику, придется придумать, как справиться. Вам придется не только беспокоиться об ипотеке, но вам также придется бороться с налогами, содержанием, разделением собственности с другими заинтересованными сторонами и многим другим. Давайте посмотрим на них по очереди.

У вас есть три варианта с унаследованным имуществом

Если вы недавно унаследовали недвижимость и не знаете, что с ней делать, ваш выбор сводится к одному из трех вариантов: переехать в дом, продать его или сдать в аренду в качестве другого источника дохода.

Каждый вариант имеет свой собственный набор юридических, финансовых и эмоциональных последствий, а это значит, что вам нужно тщательно взвесить все три, прежде чем принимать окончательное решение. Преобразование дома в аренду, например, может показаться отличным способом получить прибыль от дома, не продавая его, но выполнение обязанностей арендодателя — непростая задача, особенно если вы никогда раньше не управляли сдаваемой в аренду недвижимостью.

Вот несколько факторов, которые вы и остальные наследники дома должны учитывать, прежде чем принять окончательное решение.

Ипотека

Если вы унаследовали ипотеку вместе с недвижимостью, у вас может быть несколько вариантов решения этой проблемы, но есть несколько вещей, которые вам нужно прояснить, прежде чем вы сможете решить, каков ваш план игры.

Кто отвечает за имущество?

Прежде чем беспокоиться о наследстве, нам нужно определить, был ли поручитель по ипотеке. Если у кредита был поручитель, это лицо несет ответственность за продолжение платежей по кредиту после смерти владельца.

Если нет поручителя, может произойти одно из двух:

• Если супруг(а) лица не проживает в доме и нет других членов семьи, которые являются наследниками имущества, кредитор может вступить во владение собственность и попытаться погасить остаток кредита, продав дом. Если продажа не покрывает существующий баланс, кредитор может конфисковать другие активы, чтобы покрыть оставшуюся часть долга, или он может просто взять на себя оставшуюся часть долга. Варианты кредитора варьируются в зависимости от того, где вы живете.
• Если у человека есть оставшийся в живых супруг, который все еще занимает недвижимость, они могут продолжать выплачивать ипотечные платежи в счет долгов после смерти человека, независимо от того, были ли они первоначально в кредите. То же самое можно сказать, если дом унаследован членом семьи, будь то по завещанию или завещанию.

Какие у вас есть варианты?

Если вы унаследовали ипотечный кредит и хотите сохранить дом, первое, что нужно сделать, это связаться с кредитором. Им нужно будет увидеть свидетельство о смерти и убедиться, что вы являетесь наследником дома, прежде чем они смогут предоставить вам дополнительную информацию об остатке кредита.

Как только это будет сделано, вы сможете рассмотреть варианты. Если у вас есть деньги, возможно, лучший вариант — просто расплатиться за дом. Вы можете делать с ним все, что хотите, в том числе продать или сдать его в аренду, не обремененный ипотекой.

Этот вариант может быть особенно привлекательным, если вы можете погасить его любой страховкой жизни6 и не трогать остальные средства в наследстве. А еще есть страховка защиты от ипотеки, которая выплачивается в случае, если ипотека не выплачивается на момент смерти.

В ситуациях, когда кредитный договор включает пункт о сроке продажи, немедленная выплата может быть единственным выбором, который у вас есть, если вы хотите унаследовать дом, не занимая его. Этот тип положения гласит, что в случае передачи права собственности существующая ипотека должна быть выплачена в полном объеме. Мы рекомендуем консультацию и адвоката по недвижимости, потому что ваши права могут зависеть от того, где вы живете, и от ваших отношений с умершим.

Обратная сторона – это предполагаемая ипотека, когда вы, новый владелец, «принимаете» существующую ипотеку, которую вы унаследовали вместе с домом. Предполагаемые ипотечные кредиты используют регулярный ежемесячный график платежей, который может помочь вам позволить себе унаследованный дом. В любом случае вам нужно иметь четкое представление о юридических последствиях существующей ипотеки дома, чтобы понять, как это повлияет на ваши планы погашения.

Если вы не хотите полностью оплачивать ипотечный кредит, у вас есть возможность продолжить выплаты. В некоторых случаях можно даже рефинансировать ипотеку.

Налоги

Налоги играют определенную роль при покупке, продаже и аренде унаследованного имущества, но тип и сумма налогов, которые вам придется заплатить, будут зависеть от вашего окончательного решения и ваших конкретных обстоятельств.

Налоги на недвижимость

Дома включены в налоги на недвижимость. Если дом передается наследникам, им придется платить налоги по справедливой рыночной стоимости имущества из средств и активов в имении. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы обсудить варианты определения справедливой рыночной стоимости.

Налоги на прирост капитала

Если впоследствии вы продадите недвижимость по цене, превышающей справедливую рыночную стоимость на момент ее наследования, вам придется заплатить налог на прирост капитала с разницы между продажной ценой и справедливой рыночной стоимостью. Например, если на момент смерти человека дом стоил 100 000 долларов, а потом наследники продали его за 105 000 долларов, они должны будут заплатить налог на прирост капитала с 5 000 долларов.

Шаг вперед

Поддерживать низкие налоги на прирост капитала не всегда просто, но у наследников есть один полезный инструмент, который они могут использовать для более эффективного управления своими налогами. Повышение базы гарантирует, что наследник должен платить налог на прирост капитала только с разницы в оценке стоимости между датой смерти первоначального владельца и днем, когда наследник решает продать имущество.

Ремонт

В идеальном мире у вас остался бы полностью функционирующий дом, в котором вы могли бы жить, выставлять на продажу или сдавать в аренду, как только получите ключи. Но для многих наследников наследование дома означает получение всех связанных с ним проблем. Они могут варьироваться от небольших декоративных штрихов, которые сделают дом более конкурентоспособным на рынке, до более крупных проектов, необходимых для того, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Текущее состояние дома может помочь вам принять окончательное решение, поскольку объем работы, которую вам нужно будет выполнить в доме, может зависеть от того, что вы решите с ним делать. Вот несколько факторов, которые следует учитывать:

• Если вы хотите жить в доме самостоятельно, вам нужно только убедиться, что пространство безопасно. Любые декоративные или несущественные улучшения на ваше усмотрение.
• Сдача дома в аренду потребует немного больше работы. Хотя арендаторов может не волновать более существенный ремонт — поскольку ожидается, что арендодатель по-прежнему будет нести ответственность за их ремонт — вам, возможно, придется модернизировать некоторые бытовые приборы и добавить уникальные конструктивные особенности, чтобы помещение выделялось среди других квартир.
• Поскольку покупатели захотят, чтобы вы выполнили все основные ремонтные работы до их покупки, выставление дома на продажу может потребовать самых больших ремонтных работ. Начните с осмотра дома, чтобы понять, сколько времени и ресурсов вам придется вложить в недвижимость.

Совместное наследство

Наследование дома часто становится намного сложнее, когда родители оставляют собственность нескольким наследникам, особенно если заинтересованные стороны имеют противоречивые мнения о том, как лучше двигаться дальше. Если ваши родители предоставили равную часть имущества каждому ребенку во время планирования их имущества, то вы все имеете равное право голоса в результате. Так как же прийти к окончательному решению, не испортив отношения с ним?

Если вы хотите сохранить дом, но ваши братья и сестры хотят его продать, решением может быть рефинансирование и выкуп других наследников. Выкуп, по сути, означает, что один наследник становится единственным домовладельцем собственности, позволяя другим наследникам уйти со своей частью наследства. Этот вариант может уменьшить семейные споры в будущем, так как он не позволит вам и вашим братьям и сестрам спорить о том, кому что принадлежит.

Если, с другой стороны, все согласны оставить дом в семье, то следующим шагом будет решить, как вы хотите использовать имущество. Дома рядом с озерами, горами или другими достопримечательностями хорошо превращаются в дома для отдыха — если вы и ваши братья и сестры согласны с тем, чтобы делиться. Или вы можете решить сотрудничать со своими братьями и сестрами и сдать дом в аренду. Имейте в виду, что вам и другим наследникам необходимо будет четко определить обязанности каждого человека при распределении обязанностей арендодателя.

Семьи, которые не могут прийти к решению, возможно, должны привлечь третью сторону, например судью, для принятия беспристрастного решения о наилучшем порядке действий.

Итог: примите лучшее финансовое решение для своей семьи

Горевать о смерти близкого человека достаточно тяжело, не беспокоясь о каких-либо финансовых обязательствах. Но необходимость уравновешивать эти новые обязанности своим горем может еще больше затруднить принятие наилучшего решения.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти лучший путь вперед, постарайтесь исключить эмоции из процесса принятия решений. Независимо от того, как вы решите, вы должны убедиться, что ваш выбор в первую очередь отвечает вашим финансовым потребностям. Поговорите с членами вашей семьи о финансах, чтобы все могли быть лучше подготовлены, если что-то случится.

При работе с домами и поместьями мы рекомендуем проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для получения наилучшего совета.

Наследование дома: как изменить свидетельство о праве собственности

Наследование дома через доверительное управление или завещание близкого человека может стать прекрасным подарком. Жесткая экономика и стремительный рост цен на жилье представляют собой серьезную проблему для многих американцев, которые хотят купить дом. Наследование объекта недвижимости может быть невероятным преимуществом и, честно говоря, огромным облегчением.

Однако, прежде чем вы сможете праздновать, важно понять юридические тонкости наследования имущества . В частности, вам нужно обязательно изменить документ о доме, который вы только что унаследовали, чтобы вы действительно могли называть его своим. Не знаете, что это значит или что это влечет за собой? Не беспокоиться! В этом руководстве мы объясним, как изменить документ, когда вы наследуете имущество, и почему это важно.

Что значит быть зарегистрированным на дом?

Быть на акт дома означает, что вы являетесь законным и законным владельцем. Сделка с недвижимостью — это юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. (Недвижимость включает в себя дом и землю, на которой он расположен.) Передача права собственности может осуществляться между покупателем и продавцом. Это также может быть между лицом, предоставляющим право, и их бенефициаром.

Другими словами, изменение документа является ключом к тому, чтобы убедиться, что вы являетесь владельцем дома с юридической точки зрения, а не только с коммерческой или финансовой точки зрения. Если ваши родители или бабушка или дедушка решат подарить вам свой дом, их завещания, доверительного фонда или решения суда по наследственным делам недостаточно. Вы должны сделать дополнительный шаг, чтобы убедиться, что документ изменен, чтобы убедиться, что вы завершили процесс наследования дома. В противном случае дом технически все еще принадлежит имуществу вашего близкого человека, даже если вы живете в нем. Это может вызвать проблемы в дальнейшем.

Наличие документа о собственности важно, потому что оно доказывает, что вы как владелец собственности имеете законное право предпринимать действия, связанные с этой собственностью. Например, это дает вам право продать недвижимость в один прекрасный день. Это также подтверждает право собственности, так что вы можете рефинансировать свою ипотеку или даже подать заявку на получение помощи от правительства в фонды помощи при стихийных бедствиях.

Хотя это может показаться само собой разумеющимся аспектом владения жильем, это не всегда просто для всех. Некоторые наследники оказываются на неизведанной территории, например, когда они сталкиваются с проблемами завещания или проблемами с самим документом.

Вот почему вы должны защитить себя, поняв процесс изменения документа и убедившись, что завершение изменения документа является приоритетом номер один после наследования любой недвижимости. Далее мы объясним, как это сделать.

Как изменить документ при наследовании дома

Если вы наследуете дом, изменение документа — это одна из первых вещей, которые вы должны сделать. Это важный шаг, который гарантирует, что ваше имя будет указано в документе, и докажет ваше законное право на собственность в будущем. Вот пошаговое руководство, которое разбивает этот процесс.

Шаг 1: Получите копию завещания, подтвержденного наследством

Прежде чем вы сможете внести изменения в акт на унаследованный дом, вы должны собрать некоторые важные документы и информацию. Первый документ, который вы хотите получить, — это копия завещания вашего близкого, которое было подтверждено судом.

Лицо, составившее завещание, должно было включить заявление о том, что оно завещает вам имущество после своей смерти, включая полное описание рассматриваемого имущества.

В большинстве штатов потребуется доказательство того, что завещание было утверждено, прежде чем вы сможете его изменить.

Шаг 2: Подтверждение характера собственности

Затем выясните характер собственности на эту конкретную собственность. Некоторые владельцы могут заключить перед смертью акт о передаче имущества. Этот документ автоматически передает вам собственность после их смерти и служит вашим документом о собственности, используемым вместе с копией свидетельства о смерти.

В противном случае собственность обычно находится в совместной собственности или в собственности одного владельца. Если недвижимость принадлежала одному лицу, а точнее в документе указано только одно лицо, то никаких сложностей в дальнейшем продвижении быть не должно.

Однако, если имущество находится в совместной собственности, вам необходимо предпринять дополнительные действия. Это означает, что в документе указаны два человека, и после смерти одного из этих людей документ принадлежит выжившему владельцу. Вы должны подтвердить, что вы действительно имеете право на наследование имущества, даже если оно было завещано вам по завещанию. Суд по наследственным делам должен обнаружить любые возможные проблемы и принять решение.

Шаг 3: Получите заверенную копию свидетельства о смерти

Для любого типа документа вам необходимо получить надлежащее доказательство того, что предыдущий владелец дома скончался. Вам потребуется копия их свидетельства о смерти, которую необходимо предоставить вместе с копией нового документа, как того требуют административные службы вашего округа.

Шаг 4. Составление нового документа, в котором вы указаны как владелец недвижимости

После того, как вы собрали всю необходимую информацию и документы, пришло время составить новый документ. В этом документе укажите свое полное официальное имя и адрес, а также полное официальное имя и адрес вашего близкого человека, который скончался.

Вам также необходимо включить участок и подробное описание рассматриваемой собственности (имущества, которое вы унаследовали). Обязательно укажите всех совладельцев в этом новом документе, если вы унаследовали имущество совместно с кем-либо еще в ваша собственность.

Как правило, вам не требуется работать с адвокатом для составления акта, хотя вы можете проконсультироваться с ним. Дважды проверьте все требования в местном отделе регистрации округа.

Если вы не знаете, как составить новый акт, вы можете найти шаблоны и примеры в Интернете. Ваш местный округ может даже предоставить пустой шаблон.

Шаг 5: Подпишите акт

После того, как ваш акт будет составлен, вам нужно будет выполнить еще пару шагов, чтобы завершить его. Первый шаг – подписать его. Однако пока не подписывайте его. Вы захотите подписать его под наблюдением нотариуса, что мы объясним на следующем шаге.

Шаг 6: Нотариальное заверение нового акта

Запланируйте встречу с нотариусом для нотариального заверения вашего акта. Этот человек проверит вашу идентификацию, чтобы убедиться, что подписание документа является законным и что вы являетесь тем, за кого себя выдаете.

Затем нотариус поручит вам подписать документ в их присутствии. После того, как нотариус подтвердит вашу личность, документ и вашу подпись, он предоставит свою нотариальную печать.

Это обычная практика вступления в силу большинства юридических документов.

Шаг 7: Доставьте новый документ

Наконец, пришло время представить свой документ и сделать его официальным! Мы рекомендуем посетить веб-сайт вашего местного окружного регистратора, чтобы узнать конкретные инструкции относительно подачи вашего документа.

Как правило, вам потребуется предоставить дополнительные доказательные документы, такие как копия свидетельства о смерти и завещание. Как правило, вы можете отправить эти документы вместе с актом в офис лично или по почте. Вам также потребуется лично оплатить регистрационный сбор или приложить чек, если вы отправляете свои материалы по почте.

Далее: Обновите свой план недвижимости, включив в него новую собственность

Наследование собственности — это прекрасно, но не забудьте предпринять правильные юридические шаги, прежде чем вы действительно назовете ее своей. В этом случае нужно убедиться, что ваше имя указано в документе. Ваш любимый человек завещал бы вам имущество в своем завещании, но пока его имя остается в документе, вы не можете называть себя законным владельцем дома. К счастью, изменение акта после получить в наследство дом не так уж и сложно. Все дело в том, чтобы собрать необходимые документы и подать их в соответствующий орган местного самоуправления.

Как избавиться от любовницы мужа навсегда

Итак, ты уже знаешь о том, что у него есть другая. И по какой-то причине готова это простить. Как правильно вести себя в этой ситуации, чтобы ему больше не захотелось искать счастья на стороне?

Редакция сайта

Теги:

Советы VOICE

Измены

карты Таро

любовницы и любовники

GettyImages

Люди – полигамные существа, поэтому неверность у нас практически в крови. Управлять своими чувствами мы можем, но для этого нужны веские причины. Никто не застрахован от измен, и личное дело каждого – решать, прощать измену и продолжать жить вместе, или расставаться. Если ты пока сомневаешься и больше склоняешься к первому варианту, тебе важно убедиться в том, что ситуация больше не повторится. Как избавиться от любовницы мужа и дать ему второй шанс? Для начала выясним, чего делать точно не стоит:

• Выяснять отношения с ней. Неважно, мирным или скандальным образом, разговаривать с его любовницей тебе ни к чему. Вряд ли она одумается и навсегда исчезнет из его жизни. А для тебя встреча с ней в любом случае будет очень нервной и деструктивной. Общаться нужно с твоим мужчиной, а не с его новой пассией.
• Терпеть. Не теряй собственного достоинства. Если он открыто встречается с другими, он тебя совершенно не уважает и не думает о твоих чувствах. Ты дала ему второй шанс, и он снова тебя подвел? Не раздумывая, уходи. Ты достойна большего.
• Обращаться к магии. В трудные моменты жизни даже у довольно адекватных девушек иногда проскакивают мысли о картах таро и волшебных приворотах. Это не работает. Точно.

Не спеши искать в себе недостатки. Измена любимого – это всегда очень серьезный удар для самооценки и повод полностью пересмотреть ваши отношения. Во-первых, вспомни о том, как начинались ваши отношения и почему он влюбился именно в тебя. Это даст поддержку, поможет вернуть уверенность в себе. Во-вторых, проанализируй, что изменилось в ваших отношениях со временем? Стала ли ты другой, начала уделять ему меньше внимания, перестала стараться? В-третьих, поговори с ним начистоту. Если он тоже хочет сохранить ваши отношения, пора выяснить, какие проблемы беспокоят вас обоих и постараться найти решение.

Как избавиться от любовницы мужа навсегда? Нужно прежде всего выяснить причины и устранить неудовлетворенность. Скорее всего, дело не в конкретной девушке. Уйдет одна — и появится другая, если он по-прежнему чем-то недоволен в вашей совместной жизни.

Присмотрись к себе – чтобы сделать его счастливым, ты сама должна быть счастлива. Все ли в твоей личной жизни так, как тебе хотелось? Есть ли у тебя время на себя, уход, собственные хобби, развлечения и спорт? С хорошим настроением тебе будет куда проще строить отношения и решать бытовые вопросы.

В кризисной ситуации вам обязательно стоит устроить дополнительный медовый месяц – отвлечься от рутины и поехать вместе куда-нибудь. Хотя бы на пару дней. Такая перезагрузка поможет взглянуть на проблемы по-новому. Может быть, ты поймешь, что все-таки эти отношения пора закончить? Или, наоборот, ваша любовь обретет второе дыхание.

Как избавиться от любовницы мужа раз и навсегда

Супружеская измена – вещь крайне неприятная. Но встречается она очень часто. На сегодняшний день отмечается сильная пассивность со стороны мужчин, поэтому в большинстве случае инициатива в таком вопросе все же исходит именно от потенциальной любовницы.

Если ты уверена (супруг признался сам или же соперница объявилась, чтобы расставить все точки над «и»)  в факте измены, но при этом не хочешь разводиться, необходимо устранить основную проблему. Однако избавиться от любовницы не так-то просто, особенно если она твердо решила идти до конца. Чтобы отвадить соперницу раз и навсегда, можно попробовать использовать несколько довольно простых, но эффективных приемов.

В этой статье:

Как себя вести, чтобы любовница мужа исчезла с горизонтаЧто делать, если инициатива измены исходит от мужа

Как себя вести, чтобы любовница мужа исчезла с горизонта

Фото автора cottonbro: Pexels

Подобные слова звучат несколько жестко. Но о криминале здесь однозначно речь не пойдет. Если брать за основу факт, что твой супруг решился на измену, прежде всего, под влиянием слишком упертой дамы, действовать лучше следующим образом:

• Откровенно поговорить.

По сути, это должно стать настоящей шоковой терапией. Данный метод особенно эффективен, когда ты в курсе о романе на стороне, а вот другая женщина даже не подозревает, что стала объектом внимания законной супруги своего любовника.

Новости СМИ2

Найди способ поговорить с соперницей наедине спокойно и без лишних нервов. Не доказывай слишком эмоциональным поведением, что и вправду сама спровоцировала своего мужчину на измену из-за невыносимого характера и ревности.

Может случиться так, что девушка даже не подозревает, что её любовник женат. Тогда внезапное появление супруги и прямой разговор по душам быстро всё расставит по своим местам. Наверняка она сама примет решение расстаться с нечестным возлюбленным.

• Оповестить об отрицательных сторонах.

Довольно часто женщинам застят глаза сильные чувства. Пытаться увести чужого избранника, конечно, нехорошо. Но он наверняка кажется любовнице настоящим принцем на белом коне.

Кроме того, большинство мужчин тщательно скрывают свои недостатки. Например, твой суженый вполне способен наврать с три короба про материальное положение или сварливую жену, от которой интима не допросишься вовек.

Донести реальную информацию можно как открыто, вызвав соперницу на откровенный разговор, или же посредством якобы дружеских сплетен со стороны втершейся в доверие хорошей знакомой. Главное, чтобы любовница поняла, что её партнер далеко не идеальный человек.

• Воззвать к совести.

Работает не всегда, но попробовать вполне можно. Например, предложить даме представить себя на твоем месте. Быть обманутой мужем всегда очень больно и неприятно. И это надо продемонстрировать сопернице. Ведь большинство девушек являются эмпатами.

Как избавиться от любовницы мужа?

Многие любовницы проявляют настойчивость в отношениях ровно до тех пор, пока образ супруги является чем-то эфемерным и исключительно теоретическим. Как только он превращается в реальную женщину, которой та причиняет сильную боль, может сработать советь.

• Пригрозить придать историю всеобщей огласке.

Это палка о двух концах, так как агрессия и напор может встретить не менее негативную ответную реакцию. Но если любовница твоего мужа сама имеет семью или, скажем, является публичным человеком, которому не нужен черный пиар, такой ход вполне может её отпугнуть.

• Напомнить о наличии детей и финансовых вопросах, связанных с ними.

Не всегда любовницы отчетливо понимают, что в случае ухода мужа из семьи, затрат у него существенно прибавится (на детей присуждается как минимум треть от официальной заработной платы их нерадивого отца). Об этом нужно напомнить и спустить даму с розовых облаков.

Метод неплохой, так как почему-то большинство любовниц уверены, что в случае развода, мужчина автоматически становится свободным и от обязанностей отца. Или же они думают, что ты из чувства обиды не будешь давать им видеться. Так что поспеши её расстроить.

Необходимость проводить время с отпрысками своего возлюбленного каждые выходные, да еще и ездить с ними в отпуск звучит не очень привлекательно. Напомни девушке, что расставание и развод обязательно, так или иначе, коснутся и её саму. И далеко не каждая на это согласится.

• Проявить дружелюбность.

Как бы странно это ни звучало, но сама идея весьма эффективна. С точки зрения психологии, если ты только заметила намек на измену, не стоит закатывать истерики потенциальной сопернице и устраивать сцены дикой ревности.

Всё это подсознательно подталкивает девушку подтвердить догадки, даже если пока что они всё еще беспочвенны. Ведь когда тебя обвиняют в том, что ты еще не совершала, то автоматически развязывают руки и подают «отличную идею». А что, имидж-то все равно уже испорчен.

Если же ты лично знаешь любовницу своего мужа, отвадить её можно при помощи дружелюбия. Это такая маленькая женская хитрость, когда супруга под благопристойным видом внушает сопернице мысль, что наконец-то «хоть кто-то избавит тебя от этой обузы».

Когда за мужчину никто особо-то и не борется, а к его любовнице и вовсе относятся более чем благосклонно, возникает мысль о том, что он в принципе никому и не нужен. Значит, кадр не такой уж и ценный. Очень часто женская психология работает именно так.

• Вызвать жалость или брезгливость к мужу.

Не совсем честный, но довольно эффективный способ отвадить соперницу, да так, что она сама предложит тихо и мирно расстаться своему незадачливому партнеру. На свет должны всплыть самые нелицеприятные подробности его натуры.

Например, что у него серьезные проблемы в интимной сфере. Или же, что таких любовниц у супруга пруд пруди, и каждой он обещает одно и то же под предлогом большой любви и развода. Жалость редко граничит с романтическими чувствами и желанием бороться за партнера.

В идеале сама законная супруга должна выглядеть шикарно, чтобы на её фоне даже отъявленный мачо сразу же показался мелким и недостойным внимания еще одной женщины. И не забудь привлечь к этому процессу подругу, которая будет искренне сочувствовать «бедной» любовнице.

Что делать, если инициатива измены исходит от мужа

Далеко не всегда причиной возникновения романа на стороне становится истинная хищница в юбке, которая положила глаз на «несчастного» и податливого супруга. Когда измена спровоцирована желанием мужа, можно взять на вооружение такие рекомендации:

• Ультиматум с четкими условиями.

Предложи своему партнеру выбор. Часто в таких жестких и ограниченных условиях мужчина разрывает отношения с другой женщиной. Если он сделает выбор в пользу любовницы, смело отпускай.

• Озвучивание последствий.

Дай понять супругу, что именно его ждет в случае продолжения измены, в том числе, развода (раздел имущества, публичная огласка его связи, раздельное воспитание детей, алименты). Это реальная причина прекратить встречи с любовницей.

• Переговоры втроем.

Если ты понимаешь, что вполне потянешь такую шоковую терапию, организуй подобную «очную ставку». Пусть любовница увидит, как именно ведет себя её избранник в стрессовой ситуации, и какой является на самом деле жена (действуй четко, спокойно и без рукоприкладства).

• Передышка.

Предложи своему супругу какое-то время пожить раздельно. Часто мужья начинают скучать по детям и прежнему размеренному быту. Ведь нет никакой гарантии, что полноценное сосуществование с новой пассией окажется настолько же комфортным.

• Бескомпромиссное расставание и развод.

В принципе, этот вариант является наиболее логичным. Ведь соперничать с другой девушкой за право жить с мужем-изменщиком – весьма сомнительное удовольствие. Да и мириться с романом на стороне тоже никаких нервов не хватит.

Если ты хочешь отвадить любовницу от своего мужа, прежде всего, подумай, а стоит ли вообще предпринимать подобные действия. Ведь когда человек уже предал однажды, нет никакой гарантии, что он не сделает это еще много раз.

Как навсегда избавиться от любовницы мужа, не запачкав рук

Любовница мужа — горе в семье. Когда любящая супруга узнает о неверности второй половинки, в ее размеренную жизнь приходят отчаяние, разочарование и боль. Семейное гнездо трещит по швам, муж изменяет и обманывает, женская гордость, а любящее сердце обиженной женщины в смятении ищет выход.

Как истребить любовницу и вернуть любимого человека в семью – первая мысль, которая приходит в голову жене после того, как разорваны семейные фотографии, растрепаны волосы, разбиты чашки, а глаза выплаканны. В такой безвыходной ситуации женщине нужно успокоиться и все обдумать.

Содержание

1. Любовь прошла, помидоры застряли
2. Трезона, поднявшись на
3. . Он обманывает
4. План мести женщин
5. DO DO DO DOT
6. . Несколько линий
7. FIST FIGH
8. Главное оружие
9. Бой с любовницей
10. Тайный поклонник
11. Подружиться с врагом
12. Знать врага в лицо

Любовь прошла, помидоры завяли

Любовные, узаконенные отношения в большинстве сценариев плавно перетекают в скучную размеренную жизнь. Пара страстно любящих людей превращается в двух родственных существ, для которых потихоньку утихают неземные страсти и трепетные ощущения. Чувства любви и романтики переходят в стадию привязанности и привычки, когда мужчина и женщина перестают стесняться друг друга и испытывают волнующие эмоции.

Женщина вместо соблазнительной одежды чаще всего надевает удобный и практичный халат, вместо воркующих фраз использует соответствующее супружеское бормотание. Мужчины хрупкие и очень чувствительные. Когда они наблюдают за превращением Василисы Прекрасной из царевны в вылупившуюся сварливую «квакающую» лягушку, их интуитивно тянет в «другое болото», чтобы пережить трепетные мгновения одиночества с новой царевной.

К сожалению, супруги забывают о главном: корону «принцессы» нельзя снимать, чтобы в один «прекрасный момент» «семейное счастье» не выскочило у них из рук.

Измена подкралась

Жила-была семья, в радостях и бедах. Однажды вечером моя жена сделала вареники с картошкой. Они ужинают с благоверными, улыбаются, и вдруг семейную идиллию прерывает телефонный звонок. И происходит нечто невероятное. Муж бледнеет, краснеет, не знает, что с собой делать. Он поспешно вешает трубку, прячет телефон, пытается ускользнуть из дома… Жена замирает в непонимании и язвительной, неумолимой, догадке… Обманывает!

, чтобы сделать соответствующие выводы предатель он или нет.

Он изменяет

Когда мужчина идет по кривой дорожке измены, в его поведении появляются следующие детали:

• Пароль от социальной сети, как и пароль от телефона, держится в глубокой тайне. Мужчина ни под каким предлогом не оставит телефон без присмотра и везде возьмет его с собой. Даже если случится пожар, наводнение или ураган Сан-Каликсто ворвется в окно.
• В последнее время у моего мужа начнут появляться срочные дела, сверхурочные, командировки и важные встречи по выходным.
• Супруга может явиться с троюродными сестрами, тетями и другими родственниками, которые очень хотят пригласить племянника в гости, но по непонятным причинам просят явиться без семьи и детей. Наверное, чтобы рассказать великую древнюю тайну.
• Мужчина в поношенных спортивных штанах и потной футболке вдруг вспоминает о наличии модных джинсов и свежих рубашек. На его полке оживает ароматный парфюм, а из душа ежедневно доносится шум воды и довольное пение басов.
• Поведение с женой имеет несколько вариаций: от сухого и раздражительного тона до виновато-подхалимского. Мужчина либо всячески игнорирует жену, либо делает неожиданные подарки и сюрпризы. Таким образом, неверный субъект пытается с ней загладить свою вину.

Женский план мести

Когда женщина узнает об измене мужа, ей становится очень больно. Она плачет, страдает и винит во всех бедах: себя, потертый халат, целлюлит на бедрах, пересоленный суп, а его, подлеца. После первой стадии отчаяния жена наполняется гневом и агрессией по отношению к тайной страсти мужа. Ее коробит одна мысль: кто она, чем лучше, как выглядит, как убить свою хозяйку.

После первой реакции на измену женщине нужно успокоиться и хорошо обдумать свое положение. Мужья изменяют многим женам, но при этом возвращаются в семью и уходят от любовниц. К обиженному супругу приходят неожиданно спасительные мысли о мести. Подобно мексиканским героиням, женщина вдохновляется подвигами сериальных героинь и выдумывает в голове план возмездия. Расстроенную даму понять можно, ведь боль обиды и предательства нещадно обжигает душу, но в то же время ей нужно помнить о некоторых предостережениях.

Следующие советы подскажут вам, как истребить молодую любовницу вашего мужа, не совершая больших ошибок.

p>

Не греши

Образ домовладельца, пылающего в огне, для обиженной жены, как мед для мухи. Какие адские муки не предсказывала мысленно обольстительница, с мужем которой она кувыркается в постели! Любовниц бьют, бреют, расстреливают из ружья, бросают в колодец — мысленно… и этот факт немаловажен. Фантазии нет предела и в мире фантазий с девушкой адюльтер может свершиться любая справедливость.

Но ни в коем случае, не совсем! Каждой жене, пережившей подобную ситуацию, нужно срубить нос: незаконные действия в отношении человека совершать нельзя! Даже если это была самодовольная молодая бессовестная женщина, уведшая святого ослепленного мужа из семьи.

Несколько строк

Есть несколько способов насолить любовнице и разозлить ее, но, к сожалению, первое, за что хватаются отчаявшиеся жены, это мелок, ручка, карандаш и берутся за всю тяжелую писанину. Пишут целые тома, изощряясь в оскорблениях и ругательствах, после чего кидают рукописи под дверь соперника, в почтовый ящик, на скамейку к соседям-сплетникам. Самые смелые хозяйки разрисовывают подъезды и дорожку под балконом, дополняя красочные прилагательные и существительные рисунками, глаголами и эпитетами.

Такое поведение абсурдно для взрослой уверенной в себе женщины. Дополнит образ несчастной и брошенной барышни — жалкие и глупые нотки, окончательно разрушающие отношения с мужем и с собственной самооценкой.

Кулачный бой

У некоторых жен вопрос, как извести любовницу, решается при первой же возможности. Узнав о неверности второй половинки, отчаянные супруги засучивают рукава и мчатся по определенному адресу с целью сломать, раздавить и разорвать его, ее, всех на части. Обычно такие барышни добиваются своих целей и какое-то время хозяйка красуется с огромным синяком на лице и неровными волосами. В некоторых ситуациях силы равны и обе дамы встречаются с признаками женской агрессии.

Поворот – отворот

Следующая категория женщин, мечтающих о том, чтобы под покровом ночи убить свою любовницу, идут к представителям черной и белой магии. К ним обычно относятся: бабушки-ведьмы, цыганки-гадалки и прочие «потусторонние личности». Обиженные жены готовы отдать душу дьяволу и голову жабе за отсечение, чтобы нашептать сопернице какое-нибудь проклятие.

К тому же арсенал современных «магов» достаточно велик: порчу нагнать, устроить прочие колдовские обряды. Контакт с такой нечистью – не лучший вариант. Чтобы навредить неразлучнику, не обязательно впускать в собственную жизнь чертовщину.

Холодное блюдо

Есть пословица: «Месть — это блюдо, которое подают холодным». Это выражение говорит о необходимости хладнокровного решения и хорошо разработанного плана, при котором жена может не только навредить домовладельцу, но и вернуть неверного супруга в семью.

Сначала жена должна успокоиться, взять себя в руки и составить стратегию действий: «Как извести любовницу».

Главное оружие

Прежде всего, в борьбе за любимого мужа женщине необходимо обратить внимание на себя: проанализировать свое поведение; подумать, что могло подтолкнуть мужа к измене; обратите внимание на свой внешний вид. Даже если отчаявшаяся дама решила не прощать предателя и просто отомстить, улучшение внешности пойдет ей только на пользу. Занятия спортом, обновление гардероба, прически, приятный макияж – они заметно преобразят супругу и привлекут к ней внимание второй половинки.

Не стоит устраивать истерики и скандалы, узнав, что дорогой вашему сердцу человек время от времени развлекается с соперницей. Лучше разработать конкретный план действий, наполнить дом уютом, теплом, сделать общение с мужем более интересным и насыщенным. Неожиданные улучшения в сексуальной жизни помогут укрепить отношения с мужем и отвратят его от тайных встреч с «некой госпожой».

Что делать любовнице, чтобы не провоцировать ни мужа, ни жену, читайте в нашей статье.

Драка с любовницей

Позаботившись о себе, своей карьере и самооценке, женщина может принять решение уйти от неверного супруга и найти себе другого «нормального мужчину». Но если сердце тянется к нему, милому, то вместе с действиями по «возвращению блудного попугая» в голову приходит мысль: как истребить любовницу.

Есть несколько вариантов насолить и отомстить сопернице за ее вмешательство в жизнь семьи.

В первую очередь нужно собрать как можно больше информации о той, которая увела мужа с истинного пути: адрес, телефон, место работы. Баловать домовладельца можно по-разному:

• каждый день бросать сырые яйца в личный автомобиль;
• чтобы чаще попадаться на глаза;
• флиртовать с лицом, имеющим к ней непосредственное отношение: мужем, братом, родственником, начальником, соседом;
• разместить объявление в сети Интернет, либо расклеить его по городу, с оказанием интим услуг с телефона соперника;
• рассчитать место встречи «воркующих голубей», заказать на этот адрес дорогие блюда, предварительно договорившись об оплате на месте; тайно сообщить мужу любовницы о назначении;
• если соперница общая знакомая, то в присутствии мужа сделайте ей «искренний» и «щедрый комплимент»: «Ух ты, как ты поправилась!», «- Какой у тебя хороший голос- частотный крем! Он скрывает все твои морщины на лице!».

Тайный поклонник

Интересная месть получится, если узнать точный адрес соперницы и засыпать ее цветами через курьера, в те часы романтического свидания, которые она проводит с мужем. Не лишним будет подкрепить «пулю» содержательным сообщением: «Спасибо за прекрасную ночь», «Я никогда не забуду твои губы». Подобные маневры могут вызвать приступы ревности у неверного супруга и посеять раздор и подозрительность в любовной паре.

Подружиться с врагом

Красивая месть в стиле многосерийной драмы возможна при значительных усилиях со стороны женщины, преданной супругом.

Для начала нужно подружиться с неразлучником: завоевать доверие, проводить с ней много свободного времени, вызывать симпатию и дружеское участие. В такой ситуации есть несколько положительных моментов и вариантов:

1. Новый «друг» может оказаться настоящим другом: добрым, честным, искренним. В результате, потеряв мужа, жена обретет хорошего друга. Поругавшись, выяснив отношения, женщины могут прийти к обоюдному решению и вместе кинуть гюлен.
2. Сблизившись с «новой подругой», женщина «решает» познакомить ее со своим «любимым мужем». Влюбленные встречаются и остаются в состоянии шока от сцены. Угрызения совести не позволят возлюбленному продолжить тайные отношения.

Знай врага в лицо

Как извести любовницу, которая увела любимого человека из семьи? Это решаемая задача. При мудром подходе, женской интуиции и некоторой хитрости представительницы прекрасного пола прекрасно справляются с этой задачей, устраивают возмездие своей хозяйке, возвращают супруга и восседают на семейном троне, празднуя победу.

Чтобы справиться с любовницей и проучить ее, нужно понять ее суть, цели, плюсы и минусы. Ассортимент любовниц достаточно многогранен:

1. Леди – фейерверк насыщает жизнь супруга яркими эмоциями, вечеринками, смехом и танцами. Чтобы бороться с ней, жене необходимо пересмотреть внутренние отношения и обстановку в доме.
2. Мисс Наивность не может предположить, что у ее второй половинки есть другая дама. И юридически. Чтобы избавиться от разлучницы, нужно просто насытить ее разум правдой.
3. Серая мышка наполняет душу партнера восхищением, чувством собственного достоинства, уважением и признанием. Жена должна перенять то поведение, которое «проповедует» невзрачная девушка.
4. Охотницы — самые неприятные особы среди любовниц. Они знают, ради каких целей состоят в отношениях, и не собираются отступать. Преодолеть их сложно, но возможно. Чтобы привлечь к себе мужчину, женщина должна показать партнеру свое родство душ, близость, быть с ним ласковой и «родной».

Как убить любовницу – каждая жена решает сама. Способов масса, главное определиться с целью. Может, лучше оставить парочку воркующих голубей и найти нового, нормального мужчину?

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса: 8 способов

Для жизни

Малому бизнесу

Ипотека — это способ покупки жилья в кредит под залог недвижимости при помощи заемных средств банка. Чтобы банк согласился выдать такой кредит, клиент должен предоставить гарантию своей платежеспособности — предоставить подтверждение дохода и внести определенную сумму из собственных средств в качестве первоначального взноса. Но что делать, если денег на первоначальный взнос нет? Разбираемся, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и что для этого потребуется.

Стать клиентом

Зачем банкам первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это часть стоимости покупаемого жилья, которую заемщик выплачивает продавцу из собственных средств. Обычно он составляет 10–20% от полной стоимости квартиры. Для банка такой взнос — показатель, что клиент обладает достаточной финансовой грамотностью и дисциплиной, способен накопить средства, а значит — сможет в течение нескольких лет регулярно вносить платежи по ипотеке. Кроме того, клиенты, предоставившие большой первый взнос, обычно менее склонны к просрочкам платежей или полной невыплате долга.

У первоначального взноса есть и более утилитарная функция — он повышает ликвидность ипотечной квартиры, которая до окончания срока кредита остается в залоге у банка. Если заемщик вдруг перестает платить по кредиту, то наличие взноса позволяет банку быстрее продать эту квартиру и возместить свои убытки. По этой причине многие банки настаивают хотя бы на минимальном первоначальном платеже.

Ипотека без первоначального взноса — серьезный риск для кредитной организации. Чтобы его избежать, банки мотивируют клиентов предоставить большой первый взнос, предлагая им более выгодные условия кредитования или снижая ставку по ипотеке — и, напротив, увеличивая ставку тем, кто не готов внести большой платеж.

Что делать, если денег на первый взнос нет

Базовый вариант — накопить нужную сумму, и только после этого начинать заключение договора ипотечного кредита. Наличие первого взноса делает кредит более выгодным не только для банка, но и для самого заемщика, поскольку позволяет уменьшить общую сумму долга и за счет этого снизить сумму ежемесячных платежей или уменьшить срок кредита.

Если этот вариант по каким-то причинам не подходит, существуют и другие способы оформить ипотеку без первого взноса — рассказываем подробнее о каждом из них.

Потребительский кредит

Если на взнос по ипотеке не хватает собственных средств, можно привлечь заемные — например, потребительский кредит без установленной цели. Полученные в рамках кредита деньги направляются на погашение первого взноса — это позволяет оформить ипотеку на стандартных условиях без завышения ставки.

Стоит иметь в виду, что процентная ставка по стандартным кредитам зачастую намного выше, чем ставка по ипотеке. Это значит, что итоговая сумма переплаты по займам будет больше, чем если бы вы выплачивали одну ипотеку. К тому же вам придется обслуживать сразу два кредита, что значительно повысит долговую нагрузку на семью. В совокупности это может привести к отказу по ипотеке, если банк по каким-то
 причинам сочтет, что заемщик не сможет одновременно вносить платежи по двум кредитам.

Деньги в долг

Чтобы не брать на себя обязательства по выплате второго кредита и не перегружать свою кредитную историю, можно взять деньги в долг, но уже не у кредитной организации, а у своих родственников или знакомых. В таком случае вам не придется выплачивать проценты за пользование деньгами, поэтому финансовая нагрузка по сравнению с потребительским кредитом будет несколько меньше.

А вот к микрофинансовым организациям обращаться лучше не стоит — обычно они предлагают настолько высокие ставки по микрокредитам, что переплата в итоге окажется гораздо больше, чем выгода от предоставления первого платежа.

Материнский капитал

Для покрытия первоначального платежа можно использовать средства материнского капитала. Маткапитал — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. В 2021 году по ней можно получить 483 882 рубля за рождение или усыновление первого ребенка и 639 432 рубля за второго или последующих. Потратить эти деньги можно, кроме прочего, на улучшение жилищных условий семьи. В том числе, на первоначальный взнос по ипотеке.

В некоторых случаях суммы на сертификате маткапитала будет достаточно, чтобы полностью покрыть взнос по ипотеке, в других его может хватить только на часть платежа — тогда остаток придется заплатить из собственных денег.  Нужно помнить, что у этого способа есть одна особенность: применение маткапитала для получения ипотеки без первого взноса обязывает заемщика выделить в квартире доли для всех детей, что в дальнейшем может затруднить раздел и продажу этой квартиры.

Не все ипотечные программы допускают использование маткапитала. Уточните в банке, можно ли применить сертификат и как это сделать.

Военная ипотека

Военнослужащим при покупке недвижимости государство предоставляет дополнительные льготы и субсидии, которые можно направить на покрытие первого взноса. Для участия в такой программе заемщик должен подходить под следующие требования:

• быть старше 21 года
• быть военнослужащим
• не менее трех лет участвовать в накопительно-ипотечной программе согласно № 117-ФЗ

Heading» color=»brand-primary»>Военная ипотека

При соблюдении всех этих условий государство будет каждый месяц перечислять военнослужащему субсидию, с помощью которой можно будет оплатить взнос по ипотеке. По этой программе можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе России — расположение квартиры не будет привязано к тому региону, где служит военный.

Обратите внимание: в такой программе участвуют не все банки, а максимальная сумма господдержки может быть ограничена.

Льготная ипотека

Ипотеки по льготным программам — это еще одна мера государственной поддержки, позволяющая купить жилье, не имея достаточных накоплений. По программе «Молодая семья» можно получить государственную субсидию в размере около 30–35% от общей стоимости жилья, которую можно потратить на первый платеж по ипотеке. Чтобы получить льготу, заемщики должны отвечать следующим условиям:

• не иметь собственного жилья или нуждаться в улучшении условий проживания
• быть младше 35 лет
• состоять в зарегистрированном браке
• иметь уровень дохода, который позволяет выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке

Ипотеку без первого взноса по льготной программе могут получить не только молодые женатые пары, но также семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Оформить ипотеку без первоначального взноса также можно под залог недвижимости. В таком случае в залоге будет не то жилье, которое вы приобретаете с помощью ипотечного кредита, а то, которое уже находится у вас в собственности. Предметом залога может быть квартира, частный жилой дом, апартаменты или участок земли. При этом должны соблюдаться следующие условия:

BulletsBox»>
• в квартире или доме не должны быть прописаны дети 
• объект не должен находиться в ветхом или аварийном здании, предназначенном к сносу
• сумма кредита не должна составлять больше 60–70% от стоимости заложенного объекта

При оформлении ипотеки на этот жилой объект будет наложено обременение: он останется в вашей собственности, но распоряжаться им вы сможете с некоторыми ограничениями. Например, сделать перепланировку или продать такую квартиру можно будет только по согласованию с банком. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки.

Акции банков

Время от времени банки проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно воспользоваться ипотечными и другими программами на более выгодных условиях, чем обычно. Это позволяет привлечь новых клиентов и расширить клиентскую базу. Во время таких акций можно в том числе оформить ипотеку без первоначального взноса или получить сниженную ставку по кредиту.

Банки также иногда проводят партнерские акции совместно с застройщиками — в таких случаях при оформлении ипотеки первый платеж вносит сам застройщик, а не покупатель. Однако с помощью такой программы можно купить не любое жилье: по условиям подобных акций выбирать квартиру можно только из заранее оговоренного списка объектов, принадлежащих этому застройщику.

Заключение

Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге ипотека без первого взноса может оказаться менее выгодной, чем стандартная ипотека с крупным первоначальным платежом. Поэтому перед тем, как заключить кредитный договор и взять ипотеку, нужно внимательно просчитать возможные варианты и рассмотреть доступные вам программы.

Райффайзен Банк предлагает разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в приложении или на сайте Райффайзен Банка. Здесь же можно рассчитать ориентировочную стоимость кредита с помощью ипотечного калькулятора, а также сравнить ее стоимость с первоначальным взносом и без.

Эта страница полезна?

98% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

RowList.P» color=»seattle100″>© 2003 – 2022 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

P» color=»seattle100″>Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2022 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2022 году

			до6 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Подробнее
			до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до14 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Подробнее
	Скидка 0,3% при электронной регистрации сделки		до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Подробнее
			до50 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Подробнее
			до20 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до50 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до20 млн ₽	от 30%от 1 200 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее
			до50 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Подробнее

6 способов купить дом практически без денег из кармана

Одним из самых больших препятствий на пути к владению домом является отсутствие достаточного количества наличных денег, чтобы заплатить за дом при закрытии. Хотя вы можете подумать, что не сможете купить дом, если ваш сберегательный счет выглядит немного скудным, есть несколько творческих способов заставить его работать. От конкретных кредитных программ до семейных подарков и многого другого, велики шансы, что вы найдете способ воплотить свою мечту о домовладении в реальность.

Соображения при поиске ипотечного кредита

Если вы планируете покупку, но пытаетесь ограничить сумму, которую вы платите из собственного кармана, помните об этих шести вещах, пока вы ищете жилье и ипотеку:

1.

Проверьте, имеете ли вы право на получение кредита VA

Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, ветераны и члены их семей имеют право на получение кредита VA, который поддерживается Департаментом по делам ветеранов. Это позволяет квалифицированным покупателям приобрести дом без первоначального взноса и практически без затрат на закрытие.

В отличие от других кредитных программ, которые могут потребовать первоначального взноса, кредитная программа VA не требует минимального первоначального взноса.

Гарантийный взнос VA заменяет требование об ипотечном страховании, так что это отличный способ приобрести дом для тех, кто соответствует требованиям.

2. Рассмотрите кредит FHA

Кредит FHA является популярным вариантом, который позволяет покупателям вносить всего 3,5% на новый дом, который может быть предоставлен в виде финансового подарка от семьи или от квалифицированного некоммерческое или государственное учреждение. Продавцы также могут внести до 6% от продажной цены дома расходы на закрытие.

Преимущество кредитов FHA в том, что они имеют более низкие требования к первоначальному взносу и менее строгие квалификационные критерии, что делает этот вариант отличным вариантом для всех потенциальных покупателей жилья. Но просто имейте в виду, что вам необходимо будет заплатить страховой взнос по ипотечному кредиту в рамках этой кредитной программы, независимо от вашего первоначального взноса.

3. Выберите программу помощи покупателям жилья

Если вы впервые покупаете дом, существует так много доступных ресурсов, которые помогут вам ориентироваться в этих незнакомых водах. К счастью, существуют программы как на местном, так и на национальном уровне, которые предлагают финансовую помощь новым покупателям жилья, а в некоторых случаях и предыдущим домовладельцам. Возможно, стоит изучить местные программы, государственные программы, некоммерческие организации и т. д.

4. Не забывайте о кредите Министерства сельского хозяйства США

Другим вариантом, доступным для заемщиков, отвечающих требованиям, с нулевым первоначальным взносом, является кредитная программа Министерства сельского хозяйства США, также известная как кредит на развитие сельских районов. Некоторые подходящие районы на удивление довольно пригородные, поэтому не сбрасывайте со счетов эту кредитную программу, пока не проверите, соответствует ли недвижимость требованиям. Важно отметить, что кредиты USDA требуют ипотечного страхования, а кредитные лимиты и ограничения дохода зависят от региона.

5. Получите подарок в виде первоначального взноса

Если вам повезло, что член семьи подарил вам деньги, они потенциально могут быть использованы для вашего первоначального взноса — при условии, что вы тщательно следуете требованиям, установленным вашим кредитором. У вас должен быть бумажный след, показывающий, кто подарил вам деньги, как они вам их передали и когда они были переданы, а также то, что погашение не требуется.

Сумма, которую можно подарить, будет зависеть от типа кредита, который вы выберете, поэтому важно обсудить ваши варианты с вашим кредитором.

6. Поручите продавцу оплатить расходы по закрытию сделки

Оплата расходов по закрытию сделки продавцом зависит от ряда факторов, включая текущую ситуацию на рынке недвижимости в вашем районе. На рынке покупателя, где предложение жилья превышает спрос, вполне разумно просить продавца оплатить часть или все затраты на закрытие.

Однако на рынке продавцов, где спрос на дома превышает предложение, вероятность того, что продавец внесет свой вклад в покрытие ваших расходов на закрытие сделки, может быть невелика. Это, безусловно, стоит выяснить, поскольку многие продавцы хотят действовать быстро и считают целесообразным вести переговоры, чтобы обеспечить своевременное закрытие продажи.

Не забывайте об этом

Использование одного из вышеперечисленных методов, безусловно, может сделать покупку дома более доступной, если у вас нет наличных денег, но у него есть свои недостатки, о которых мы расскажем ниже.

• В зависимости от выбранного вами типа ипотечного кредита вам может потребоваться оплатить страховку по ипотечному кредиту, что может повлиять на сумму вашего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

• Вкладывание меньшего количества собственных денег означает, что у вас меньше «шкуры на кону», и вы потенциально можете столкнуться с более высокой процентной ставкой или ежемесячным платежом, поскольку кредиторы берут на себя больший риск.

• Минимальный первоначальный взнос также означает, что вам потребуется больше времени, чтобы вложить капитал в свой дом, и вам может потребоваться прожить в нем дольше, чем стандартные пять лет, чтобы продать его с прибылью – хотя это только беспокойтесь, если вы думаете, что вам нужно будет переехать через несколько лет.

Определенно есть факторы, которые следует учитывать перед покупкой дома практически без наличных денег. Однако, если вы находитесь в ситуации, когда вам потребуется опустошить свой сберегательный счет, чтобы внести полные 20% на дом, вероятно, лучше выбрать вариант с более низким первоначальным взносом и сохранить немного наличных денег для непредвиденных расходов. . В любом случае обязательно поговорите с ипотечным кредитором, чтобы обсудить варианты ипотечного кредита и получить ответы на все свои вопросы, прежде чем принимать решение.

Как купить дом без денег в 2022 году

Покупка дома доступнее, чем многие думают.

Прошли те времена, когда для приобретения жилья требовались десятки тысяч долларов. Сегодня вам не нужен 20-процентный первоначальный взнос, чтобы купить дом. На самом деле, прямо сейчас вам не доступна ипотека без денег.

Если вам интересно, как купить дом без первоначального взноса, продолжайте читать, чтобы начать свой путь к собственному дому.

Тридцать восемь процентов потенциальных покупателей говорят, что экономия на первоначальном взносе является их самым большим препятствием для приобретения жилья. Учитывая медианную цену продажи дома в размере 356 700 долларов США, средний покупатель, впервые совершивший покупку, потратит 24,9 доллара США.69 по предоплате.

Но вы можете купить дом и без этих 25 000 долларов.

Существуют ресурсы для помощи с первоначальным взносом, которые обеспечивают четкий путь к домовладению. Текущий закон, ожидающий голосования в Конгрессе, предлагает налоговые льготы в размере 15 000 долларов США и гранты в размере 25 000 долларов США для новых покупателей.

Узнайте больше обо всех программах для покупателей жилья впервые.

Более того, если вы думаете, не пора ли сейчас купить дом без первоначального взноса, вам не нужно ждать нового федерального законодательства. Вот как вы можете купить дом без денег сегодня.

Как купить дом без первоначального взноса

Посмотрите это видео на YouTube

Как купить дом без первоначального взноса

Если бы вы могли жить в доме своей мечты за нулевой первоначальный взнос, вы бы все равно выбрали арендовать?

Вам не нужен огромный первоначальный взнос, чтобы купить дом. Покупатели, покупающие впервые, кладут в среднем 7%. На приведенной ниже диаграмме показан средний первоначальный взнос для первых покупателей с 1989 года на основе данных Национальной ассоциации риелторов (NAR).

А как насчет затрат на закрытие?

Существует также помощь с первоначальным взносом, которая поможет вам получить ипотечный кредит без денег из кармана. Федеральные, государственные и некоммерческие агентства — и даже ипотечные кредиторы — предлагают гранты и кредиты для поддержки новых покупателей.

Давайте посмотрим.

1. Помощь покупателям жилья с первоначальным взносом

Помощь с первоначальным взносом (DPA) может помочь вам купить дом без наличных денег. Это включает в себя несколько федеральных, государственных и некоммерческих программ для покупателей жилья впервые.

В Homebuyer мы сотрудничаем с Chenoa Fund, чтобы сделать домовладение возможным, не платя ничего из своего кармана.

В рамках нашего партнерства Homebuyer.com предоставляет DPA для покупателей, покупающих дом с кредитом FHA, предлагая доступный и удобный путь к домовладению.

У покупателей есть два варианта: второй кредит под 3,5% для покрытия первоначального взноса или второй кредит под 5% для покрытия первоначального взноса и закрытия сделки.

Если у вас средний доход или ниже, второй кредит предоставляется с нулевой процентной ставкой и без ежемесячных платежей. Кроме того, это простительная вторая ипотека. Если вы вовремя вносите платежи за жилье, кредит прощается, и вам никогда не придется его возвращать.

Опция 3,5 процента прощается после того, как вы своевременно внесете свои первые 36 ипотечных платежей.

Вариант 5 процентов прощается после того, как вы сделаете платежи в течение 10 лет, не пропустив 60 или более дней. Если вы отстаете, процентов и платежей по-прежнему нет — вам просто нужно будет вернуть второй залог, когда вы продаете или рефинансируете дом.

Если у вас более высокий доход, второй кредит имеет ежемесячный платеж. Покупатели могут выбрать 10-летний беспроцентный кредит или 30-летний кредит с 5-процентной ставкой.

Программы помощи с первоначальным взносом обычно имеют кредитную историю и требования к доходу. Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, могут потребовать прохождения курса обучения ипотечному кредитованию. Эти варианты помощи при первоначальном взносе доступны уже сейчас.

Получите предварительное одобрение заявки на помощь в оплате первоначального взноса.

2. Кредиты Министерства сельского хозяйства США без первоначального взноса

Кредиты Министерства сельского хозяйства США не имеют требований к первоначальному взносу или минимального кредитного рейтинга. Эти кредиты, предназначенные для поощрения увеличения числа домовладельцев в сельской местности, предусматривают субсидированные процентные ставки.

Кандидаты должны доказать кредитоспособность. Для подачи заявки кредиторам требуется кредитный рейтинг 580 или выше.

Заявители на получение кредита в USDA должны:

• Быть законным постоянным жителем США
• Подтвердить кредитоспособность
• Поддерживать надежный доход
• Иметь доход семьи, соответствующий 115 процентам среднего дохода в районе или ниже
• Быть основным местом жительства в сельской местности площадь

Ипотека USDA может быть использована для покупки следующих типов недвижимости:

• Существующий дом
• Новое строительство
• Промышленные дома
• Кондоминиумы
• Таунхаусы
• Короткая продажа или отчужденные дома

Покупатели несут расходы по ипотечному кредиту, хотя есть возможности для закрытия, и есть страховые взносы, но есть возможности для закрытия, и есть страховые взносы, но кредиторы несут ответственность за оплату ипотеки, хотя есть возможности для закрытия, и страховые взносы, как правило, несут кредиторы некоторые из этих расходов покрываются продавцом или вашим кредитором.

Вы можете получить уступки продавца и кредиторские кредиты, когда продавец и кредитор оплатят часть или все ваши расходы на закрытие.

Получите предварительное одобрение кредита USDA.

3. Жилищные ссуды для ветеранов без первоначального взноса

Ссуды для ветеранов предоставляют варианты покупки жилья для военнослужащих США, ветеранов и их супругов. Как и кредиты USDA, кредиты VA не имеют требований к первоначальному взносу или кредитному рейтингу, хотя большинство кредиторов предпочитают кредитный рейтинг 580 или выше.

Чтобы подать заявку на кредит VA, у вас должен быть сертификат соответствия требованиям (COE). Это подтверждает вашу историю обслуживания и текущий статус службы, чтобы доказать, что вы имеете право.

Для участия в программе VA требуется:

• Вы отслужили 90 дней активной военной службы
• Вы отслужили 180 дней активной военной службы в мирное время
• Вы прослужили шесть лет в Национальной гвардии или в резерве
• Вы супруга военнослужащего которые умерли при исполнении служебных обязанностей или в результате инвалидности, связанной со службой

VA гарантирует ссуды от убытков с правом, что аналогично частному ипотечному страхованию. Это позволяет кредиторам предлагать покупку с нулевым первоначальным взносом с меньшим риском и более низкими ставками.

Заемщики кредита VA освобождаются от определенных затрат на закрытие, таких как андеррайтинг и оплата услуг адвоката.

Получите предварительное одобрение кредита VA.

Qualifications By Loan Type

	Minimum Credit Score	Minimum Down Payment
USDA Loans	580	0%
VA Loans	580	0%
FHA Loans	580	3.5%
Conventional Loans	620	3%

Get pre-approved for a mortgage today.

Обычный заем 97 для покупателей жилья впервые

Обычный заем 97 от Fannie Mae позволяет заемщикам получить обычную ипотечную ссуду с первоначальным взносом в размере 3 процентов. Личный вклад не требуется. Ипотечные подарки, гранты и другие DPA могут покрыть ваш первоначальный взнос.

Обычный кредит 97 является альтернативой кредитам FHA. Он имеет меньше первоначальных затрат и не требует постоянного ипотечного страхования.

Заемщики должны соответствовать следующим критериям, чтобы иметь право на участие:

• По крайней мере один заемщик должен быть покупателем жилья впервые
• Ипотечные кредиты должны иметь фиксированную процентную ставку

купить готовые дома. Приемлемые типы недвижимости включают дома на одну семью до четырех квартир, кондоминиумы и запланированные застройки.

Проверьте соответствие требованиям по ипотеке.

Ипотечные кредиты HomeReady от Fannie Mae

Statista

Ипотечные кредиты HomeReady от Fannie Mae — еще один вариант кредита для покупателей с низким доходом. Заемщики имеют право на 3-процентный первоначальный взнос и кредитный рейтинг 620 или выше.

Обучение покупателей жилья требуется, если все заемщики впервые покупают жилье. Все жители могут представить свой доход на рассмотрение и повысить шансы на одобрение.

Также отсутствуют требования к минимальному личному взносу для первоначального взноса. Эти инвестиции могут быть покрыты подарками, грантами и другими программами DPA.

Кредиты HomeReady требуют ипотечного страхования, которое может быть аннулировано, как только покупатель достигнет 20-процентного капитала.

Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.

Freddie Mac Home Возможные ипотечные кредиты

Freddie Mac’s Home Возможные кредиты предлагают ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом с минимальным 3-процентным первоначальным взносом. Первоначальный взнос является гибким и не требует личных денежных средств.

Для утверждения требуется кредитный рейтинг 660 или выше. Доход заемщика не может превышать 80 процентов от среднего дохода по району (AMI), который доступен на сайте Freddie Mac.

Главная Возможные ипотечные кредиты могут потребовать ипотечного страхования, и покупатели могут отменить свой полис, когда они достигнут 20-процентного капитала.

Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.

Кредиты FHA для покупателей с низким кредитным рейтингом

Кредиты FHA требуют минимум 3,5% первоначального взноса для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше. Кредиты FHA имеют гибкие требования к кредитному рейтингу. Заемщики с баллами ниже 500 имеют право на одобрение, если они инвестируют первоначальный взнос в размере 10 процентов или более.

Кредиты FHA также требуют подтверждения занятости и дохода. Заемщики должны иметь соотношение долга к доходу 43 процента или менее, чтобы соответствовать стандартным правилам, но FHA может разрешить соотношение до 56,9 процента с компенсирующими коэффициентами.

Кредиты FHA можно использовать только для покупки основного места жительства. Применяются кредитные лимиты для конкретных округов, которые достигают 822 375 долларов США в районах с высокими затратами.

Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.

Обычные кредиты с 3-процентным снижением

Обычные кредиты являются наиболее популярным видом кредита среди покупателей. Стандартные обычные кредиты требуют минимального 3-процентного первоначального взноса с кредитным рейтингом 620 или выше.

Обычные кредиты требуют ипотечного страхования с первоначальным взносом менее 20 процентов.

Обычные кредиты не обеспечены государством, поэтому требования кредитора могут различаться. Соответствие обычным кредитным лимитам соответствует стандартам FHFA. Текущий кредитный лимит составляет 548 250 долларов США для одноквартирных домов в большинстве округов США.

Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.

Получите предварительное одобрение на ипотеку сегодня.

Часто задаваемые вопросы из нашего чата

При правильном типе кредита многие впервые приобретающие жилье могут купить дом без предварительных затрат. Вам не нужно откладывать 20-процентный первоначальный взнос.

Когда вы покупаете дом без первоначального взноса, вы можете зафиксировать платеж за жилье на длительный срок, защитить себя от повышения арендной платы и заработать состояние, ежемесячно выплачивая сумму, аналогичную арендной плате.

National Mortgage Professional

Какой кредитный рейтинг мне нужен для покупки дома?

Вы можете купить дом с кредитным рейтингом от 580, а иногда и ниже, в зависимости от вашего кредитора.

Кредиты VA и USDA не имеют официального минимума, хотя кредиторы, скорее всего, одобрят покупателей с кредитным рейтингом 580 или выше.

Обычные кредиты требуют кредитного рейтинга 620 или выше.

Вы по-прежнему можете претендовать на получение ссуды с кредитным рейтингом ниже 580. Кредиты FHA принимают кредитный рейтинг от 500, если вы можете внести 10-процентный или более первоначальный взнос.

Узнайте больше о кредитном рейтинге, необходимом для покупки дома, и о том, как купить дом с плохой кредитной историей.

Получите предварительное одобрение, чтобы быстро проверить свой кредитный рейтинг.

Нет доступных кредитов с первоначальным взносом?

Программа помощи покупателю жилья, а также кредиты VA и USDA не имеют требований к первоначальному взносу для квалификации.

Каждый тип кредита имеет другие требования для утверждения. Кредиты по программе VA доступны только военнослужащим и ветеранам, отвечающим служебным требованиям, а также их супругам.

Кредиты Министерства сельского хозяйства США можно использовать только для покупки недвижимости в сельской местности. Это охватывает 91 процент территории США, включая сельские районы, небольшие города и пригороды. Это исключает густонаселенные мегаполисы.

Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким или нулевым первоначальным взносом.

Как накопить деньги на первоначальный взнос?

Программы помощи с первоначальным взносом помогают покупателям с низким доходом, впервые покупающим жилье, приобрести дом. Каждая программа имеет определенные квалификационные требования.

Некоторые кредиты являются гибкими и принимают авансовые платежи, полностью финансируемые за счет подарков, грантов и займов. Возможно, вам не придется вносить собственные сбережения. Сюда входят средства DPA и помощь семьи или друзей.

В противном случае лучший способ сэкономить — это иметь удобный бюджет и план сбережений. Определите, на какие кредиты вы имеете право, и их требования к первоначальному взносу, чтобы установить цель. Подумайте, сколько вы можете экономить каждый месяц, чтобы определить график покупки дома.

Является ли частное ипотечное страхование (PMI) плохим?

Ипотечное страхование ни хорошо, ни плохо. Кредиторы могут потребовать от PMI защиты своих инвестиций в случае, если заемщик не сможет продолжать выплаты. И именно эта защита позволяет кредиторам предлагать так много вариантов ипотечного кредита с низким первоначальным взносом.

Для некоторых типов кредитов требуется PMI, а также для заемщиков, которые вносят первоначальный взнос менее 20 процентов от продажной цены дома. Некоторые полисы существуют на весь срок действия вашего кредита, в то время как другие могут быть отменены, как только домовладельцы достигнут 20-процентного капитала.

Домовладельцы платят PMI авансом, с дополнительным ежемесячным платежом или комбинацией этих двух способов.

Обратите внимание: Цены на жилье в целом растут. Дополнительный ежемесячный платеж PMI может быть более рентабельным, чем ожидание более крупного первоначального взноса.

Подумайте, на какие виды кредита вы имеете право, и какие требования к страхованию ипотечного кредита. Предусмотрите дополнительные расходы и составьте соответствующий бюджет.

Узнайте больше о PMI.

Заключительные мысли

Низкая ипотека без первоначального взноса делает домовладение доступным для тех, кто впервые покупает жилье. Знайте, на какие кредиты вы имеете право, когда думаете о том, как купить дом без денег. Затем получите предварительное одобрение на ипотеку по вашему выбору, как только вы будете готовы начать поиск дома.

В ПФР объяснили, как получить пенсию за умершего родственника

https://ria.ru/20211024/pensiya-1755988619.html

Как получить пенсию за умершего родственника? В ПФР дали однозначный ответ

В ПФР объяснили, как получить пенсию за умершего родственника — РИА Новости, 24.10.2021

Как получить пенсию за умершего родственника? В ПФР дали однозначный ответ

Наследники умершего родственника могут получить недополученную им пенсию за последний месяц, рассказали в Пенсионном фонде (ПФР). РИА Новости, 24.10.2021

2021-10-24T02:42

2021-10-24T02:42

2021-10-24T04:27

общество

пенсия

пенсионный фонд рф

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/03/18/1602667022_0:0:3332:1875_1920x0_80_0_0_0c4615eb27bad8fa400c9da2ced0c9cb.jpg

МОСКВА, 24 окт — РИА Новости. Наследники умершего родственника могут получить недополученную им пенсию за последний месяц, рассказали в Пенсионном фонде (ПФР). В ведомстве пояснили, что такая возможность есть у детей, внуков, братьев, сестер, супруга или супруги, родителей, а также бабушки и дедушки ушедшего из жизни.Не позднее шести месяцев с момента смерти человека им нужно обратиться в клиентскую службу ПФР и предоставить паспорт, свидетельство о смерти пенсионера, справку о совместном проживании на день смерти, документы о родственных отношениях с умершим.В Пенсионном фонде отметили, что за недополученной пенсией могут обратиться сразу несколько членов семьи, поэтому им придется представить отказ в чью-то пользу.По происшествии полугода со дня смерти пенсионера или при обращении его родственников, которые не включены в названный круг членов семьи, пенсия наследуется на общих основаниях в соответствии с Гражданским кодексом.В ПФР заключили, что наследники могут обратиться в клиентскую службу ведомства по месту жительства умершего с заявлением и запросом от нотариуса о выдаче справки о размере недополученной пенсии для оформления права на наследство. Соответствующее свидетельство станет основанием для выплаты денежной суммы.

https://ria.ru/20211023/pensiya-1755906514.html

https://ria.ru/20211012/pensii-1754120204.html

россия

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e5/03/18/1602667022_296:0:3027:2048_1920x0_80_0_0_973f28ae743723a77ea24154cb58b952.jpg

1920

1920

true

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, пенсия, пенсионный фонд рф, россия

Общество, Пенсия, Пенсионный фонд РФ, Россия

МОСКВА, 24 окт — РИА Новости. Наследники умершего родственника могут получить недополученную им пенсию за последний месяц, рассказали в Пенсионном фонде (ПФР).

В ведомстве пояснили, что такая возможность есть у детей, внуков, братьев, сестер, супруга или супруги, родителей, а также бабушки и дедушки ушедшего из жизни.

Не позднее шести месяцев с момента смерти человека им нужно обратиться в клиентскую службу ПФР и предоставить паспорт, свидетельство о смерти пенсионера, справку о совместном проживании на день смерти, документы о родственных отношениях с умершим.

23 октября 2021, 04:55

В ПФР объяснили порядок выплаты пенсий в нерабочие дни

В Пенсионном фонде отметили, что за недополученной пенсией могут обратиться сразу несколько членов семьи, поэтому им придется представить отказ в чью-то пользу.

По происшествии полугода со дня смерти пенсионера или при обращении его родственников, которые не включены в названный круг членов семьи, пенсия наследуется на общих основаниях в соответствии с Гражданским кодексом.

В ПФР заключили, что наследники могут обратиться в клиентскую службу ведомства по месту жительства умершего с заявлением и запросом от нотариуса о выдаче справки о размере недополученной пенсии для оформления права на наследство. Соответствующее свидетельство станет основанием для выплаты денежной суммы.

12 октября 2021, 03:18

Экономист рассказала, как вырастут пенсии в 2022 году

Пенсия умершего — кто и как может получить пенсию — инструкция / НВ

НВ

• Новости
• Мнения
• Подкасты
• Life
• Радио
• Журнал

ПоддержатьПодписка

Развод – какие документы нужны и куда подавать заявление, сколько стоит и кто платит | Пояснения

1

В Украине участились свадьбы, но и разводов достаточно. За первые 6 месяцев 2022 года развелись 7632 пары, рассказали LIGA.Life в Министерстве юстиции.

Как расторгнуть брак, с кем из родителей останется ребенок, как распределить имущество после развода и другие юридические нюансы – объяснила Ольга Маслова, адвокат, управляющая партнер юридической компании «ВАЙТ КЕЙС».

Заявление на развод: через суд и через ЗАГС

В ЗАГСе брак можно расторгнуть, если есть общее согласие и нет несовершеннолетних детей.

Развод происходит только через суд, когда:

1) у супругов есть дети до 18 лет;

2) если развестись хочет только один из супругов.

Суд не рассматривает исковые заявления, не допуская развода:

• когда супруги имеют ребенка в возрасте менее одного года;
• когда жена беременна.

«Даже если женщина сама не хочет быть с мужчиной одной семьей», – подчеркивает Ольга Маслова.

Норма относительно одного года работает буквально. То есть когда ребенку исполняется один год и один день, уже можно подать в суд иск на расторжение брака.

К вторжению, рассказывает адвокат, были подготовлены изменения в Семейный кодекс, чтобы пострадавшая от домашнего насилия жена могла подать иск о расторжении брака, даже если ребенку меньше года. Пока эти изменения не приняты.

2

Какие документы нужны, чтобы подать на развод в Украине

1) Оригинал свидетельства о браке

Если документа нет – не проблема, отмечает Маслова. В течение нескольких рабочих дней в ЗАГСе можно получить дубликат или выписку из Реестра относительно актовой записи о браке. Это может сделать адвокат или кто-либо на основании нотариально удостоверенной доверенности от истца, то есть того, кто хочет расторгнуть брак.

Доверенность несложно сделать в консульстве или посольстве Украины, если человек желает развестись, находясь за границей, говорит адвокат.

2) Паспорта

Копии страниц паспорта, если это документ старого образца. Если ID-карта, дополнительно требуется выдержка из Единого демографического реестра.

3) Если есть общие дети, лучше добавить копию свидетельства о рождении.

3

Как правильно подать на развод

Чтобы расстаться через ЗАГС, за общим заявлением следует обращаться в отдел государственной регистрации по месту прописки мужа или жены.

Чтобы развестись через суд, сначала нужно направить исковое заявление в суд по месту регистрации ответчика, а не того, кто инициирует развод.

«Например, женщина желает развестись. Она живет в Полтаве, а мужчина ее зарегистрирован во Львове. Будем подавать иск в суд Львова. Даже если мужчина тоже живет в Полтаве», – объясняет адвокат.

Но если у супругов маленький ребенок, истец может подать заявление в суд по месту фактического проживания. Тогда в стандартный пакет документов добавляется подтверждение, что человек действительно живет там с ребенком. Акт подтверждения может составить глава ОСМД или ЖЭК.

Шаблонов искового заявления в интернете много, говорит Маслова, поэтому можно попытаться составить самостоятельно. Или обратиться к адвокату.

4

Можно ли расстаться онлайн

Чтобы расторгнуть брак через ЗАГС, супруги должны лично туда явиться в назначенное время. А для развода через суд супругам необязательно посещать судебные заседания. Вместо них это могут делать юристы.

Если один из супругов за границей, рассказывает Ольга Маслова, может предоставить адвокату документы в электронном виде, подписать договор, предоставить оригинал свидетельства (если есть). Адвокат может сам подписать иск в суд в интересах клиента. Или вы можете подать иск через Электронный суд.

5

Сколько стоит расстаться через ЗАГС и через суд

Госпошлина за развод в ЗАГСе – 8,50 грн.

Судебный сбор для расторжения брака – 992,40 грн до конца этого года. Оплачивается единовременно.

Банковскую квитанцию об уплате судебного сбора следует приобщить к документам вместе с исковым заявлением, рассказывает адвокат.

6

Кто платит за развод

Судебный сбор уплачивает подающий иск.

7

Сколько длится процедура развода

Между подачей заявления и разводом через ЗАГС ориентировочно должно пройти до одного месяца. За это время супруги могут передумать.

Со сроками расторжения брака через суд не все так однозначно.

Лучший вариант – расстаться за полтора-два месяца, рассказывает Маслова.

К тому же любое судебное решение вступает в законную силу через 30 дней с момента провозглашения (если не подана апелляция): «Условно говоря, на 31-й день можно получить в канцелярии суда решение, вступившее в законную силу и подтверждающее факт расторжения брака».

Почему такой термин? Суд делает запрос в адресное бюро, действительно ли ответчик – тот, с кем хотят развестись – зарегистрирован по указанному адресу. Эту справку ждут около месяца, после этого назначают первое заседание.

«Если другая сторона готова на него прийти или прислать представителя, или даже подать в суд не отрицающее письменное или нотариальное заявление – суд может вынести решение о расторжении брака», – отмечает юрист.

Но обычно так не бывает.

Развод через суд в среднем длится 6-7 месяцев, потому что ответчики затягивают рассмотрение: «То «заболел», то несвоевременно получил повестку, то попросил о примирении. По заявлению одного из супругов, суд может однократно предоставить супругам срок на примирение, который не может превышать три месяца».

8

Как развестись, когда есть ребенок

Пара не обязана просить суд определить место жительства ребенка. Ребенок, например, может остаться жить с отцом, если маму это устраивает, напоминает адвокат.

Суд решает дела только в пределах заявленных исковых требований. Если просим расторгнуть брак – суд решает только это.

Супруги, например, могут составить нотариальное удостоверение договора, с кем будет проживать ребенок. Это так называемый алиментный договор, в котором прописывают:

• место жительства ребенка;
• часы общения с другим родителем;
• размер алиментов.

Нотариальный контракт имеет силу исполнительного листа.

К примеру, если ребенок живет с мамой, но она системно препятствует отцу общаться с ребенком, он имеет право обратиться в государственную исполнительную службу. Если мать не открывает дверь – составляют акты, а дальше – заявления в полицию и органы опеки. И отец может инициировать вопрос сменить место жительства ребенка.

Или: ребенок живет с папой и не хочет идти проводить время с матерью. Тогда государственный исполнитель не имеет права физически отнимать ее ребенка папы.

Нотариально удостоверенный договор полезен, если пара хочет договориться не просто на словах. Это проще и быстрее суда.

Парам, которые решили просить суд определить место жительства ребенка, адвокат не советует делать это одновременно с процедурой расторжения брака: «Место проживания ребенка суд будет определять не менее года. Поэтому если супруги хотят развестись быстрее, советую разъединять эти требования в отдельные производства».

Чтобы решить, с кем будет жить ребенок, суд инициирует проверку:

• Орган опеки и попечительства обращается в садик или школу, спрашивая, кто из родителей интересуется успехами ребенка, кто приходит на родительское собрание.
• Запрашивают педиатра ребенка, чтобы узнать, кто занимается его лечением.
• Запросы по месту жительства родителей.
• Получив все документы, орган опеки и попечительства составляет акт обследования жилищно-бытовых условий, проверяет, нет ли там угрозы для ребенка.
• Собранная информация выносится на комиссию при городском совете.
• Комиссия принимает решение.

Органы опеки и попечительства, а также суды должны исходить из того, что решающим моментом является учет интересов ребенка.

Маленьких детей в основном оставляют с мамой, ссылаясь на Конвенцию о защите прав ребенка. Потому что малыши физически зависят от матери.

Бытовые условия родителей учитывают, но прежде всего обращают внимание, кто уделяет внимание ребенку, замечает Маслова. Поэтому если у отца есть отдельная детская комната, а у мамы – однокомнатная квартира, решающего значения это не имеет.

Если у матери не видят угрозы жизни ребенка, ребенок останется с мамой. И наоборот. «Есть случаи, когда мама была в религиозной секте и навязывала ребенку мировоззрение, суды принимали решение оставить ребенка с отцом», – рассказывает Маслова.

Место проживания ребенка 10+ лет определяют по общему согласию родителей и самого ребенка.

«Если у обоих родителей более-менее одинаковые условия, ребенок также может быть с обоими – существует механизм судебно-психологической экспертизы. Тогда психолог, общаясь с ребенком и с каждым родителем, делает экспертный вывод, с кем ребенку будет лучше», – рассказывает адвокат.

Если родители проживают отдельно, ребенок 14+ лет сам определяет, где будет жить.

В последнее время, отмечает адвокат, в судебной практике становится больше случаев, когда ребенок хочет остаться жить с отцом.

9

Как поделить имущество

Пара может пойти к нотариусу и подписать договор о разделе общего имущества. Там можно отойти от равенства частей: «Если супруги договорились, нотариус не вмешивается. Фиксирует договоренности и удостоверяет подписи супругов».

В суде расторжение брака и раздел имущества, отмечает адвокат, обычно в одно дело не объединяют. Это два отдельных иска, но раздел имущества может идти параллельно.

Перед тем как идти к нотариусу или в суд, важно экспертно определить рыночную стоимость совместного имущества.

Судебный сбор составляет 1% от цены иска. Условно, если все имущество оценивается в 1 000 000, каждый из супругов претендует на половину – 500 000. Тогда при обращении в суд нужно было бы уплатить 1% от 500 000. Но существует понятие нижней и верхней границы судебного сбора:

• в этом году – не менее 992,40 грн;
• и не более – 12 405 грн.

10

Какое имущество общее

Все, приобретенное за время венчания. Когда раздел имущества происходит через суд, все делится пополам, если даже кто-то из супругов не имел дохода.

Каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является общей.

11

Что не является общим

1) Имущество, приобретенное в браке

2) Имущество, приобретенное в браке за средства, принадлежавшие одному из супругов лично

Кто-то, например, имел на депозите определенное количество денег до заключения брака, затем в период брака деньги снял и приобрел что-то. «Это имущество будет считаться личной собственностью того супруга, чей это был депозит».

Если, например, мужчина подарил жене машину за деньги по депозиту, открывшему до брака, – после развода автомобиль по праву остается у мужа. Бывшая жена может подать иск. Но суд ей откажет.

3) Наследование

4) Имущество, приобретенное на основании договора дарения

«Поэтому обычно родители молодоженов, если покупают им квартиру, оформляют договором дарения на своего ребенка», – отмечает Ольга Маслова. Но должен быть документ.

Но когда жилье принадлежит одному, а ремонт делали за счет другого, в результате чего стоимость жилья увеличилась более чем на треть, – тот, кому жилье не принадлежит, может претендовать на определенную судом долю или денежную компенсацию.

«Но недостаточно сказать: «Мне кажется, что стоимость существенно увеличилась». Должны документально доказывать. Если говорим о ремонте – должны быть сохранены чеки на стройматериалы, акты выполненных работ, сметы. Все эти документы передают выезжающему на место эксперту, который проводит оценку стоимости имущества до ремонта и после», – рассказывает адвокат.

Привычку собирать чеки мало кто имеет, поэтому юрист советует начать это делать: «Это может когда-то помочь даже в вопросе детей. Если речь зайдет о нецелевом использовании алиментов, имея чеки, можно доказать, что именно приобрели детям».

Советует парам подумать о брачных договорах. В день свадьбы его заключать необязательно. Это можно сделать и через 10 или 20 лет супружеской жизни.

12

Выплата алиментов

Если отец или мать нормально платит алименты, можно не ходить ни в нотариат, ни в суд. Но если другая сторона не хочет платить алименты, остается только судебное взыскание алиментов. И это тоже еще одно отдельное производство.

Законодательно определен минимальный размер алиментов, который можно взыскать в бесспорном порядке, рассказывает Маслова:

• 1/4 от заработка на одного ребенка;
• 1/3 на двоих детей;
• 1/2 на троих детей.

То есть если, например, зарплата мамы или папы 30 000 грн и есть трое детей, то сумма алиментов составляет 15 000 грн.

«Подали заявление в суд (приказное производство), суд в течение 20 дней это заявление рассмотрел и выдал женщине или мужчине обратный судебный приказ, с которым можно идти в исполнительную службу и взимать алименты без судебных заседаний и долгого процесса», – объясняет адвокат.

Если же есть трое детей, но женщина или мужчина хочет не 50% на алименты, а больше – нужно идти с иском в суд.

Услуги ЗАГС — Регистрация актов гражданского состояния

Что является основанием для государственной регистрации расторжения брака?

1. Основаниями для государственной регистрации расторжения брака являются:

1)      совместное заявление супругов о государственной регистрации расторжения брака по обоюдному согласию;

2)     заявление одного из супругов, если суд признал второго супруга безвестно отсутствующим или недееспособным, либо другой приговором суда осужден к лишению свободы;

3)     заявление одного из супругов и вступившее в законную силу решение суда — в случае расторжения брака в судебном порядке.

2. Заявление о государственной регистрации расторжения брака может быть подано, если:

• расторгаемый брак зарегистрирован в органах ЗАГС Республики Армения или в консульских учреждениях Республики Армения;

2)     расторгаемый брак зарегистрирован иностранным государством, и Республика Армения правомочна расторгнуть этот брак на основании двустороннего или многостороннего международного договора.

Какие документы представляются для государственной регистрации расторжения брака?

1. Для государственной регистрации расторжения брака представляются:

• документы, удостоверяющие личность расторгающего (расторгающих) брак, либо их копии;
• свидетельство о государственной регистрации заключения брака — при наличии, либо данные о государственной регистрации заключения брака — записывающий орган, место и время регистрации;
• копия вступившего в законную силу решения суда либо выписка из него — о признании одного из супругов безвестно отсутствующим;
• копия вступившего в законную силу решения суда либо выписка из него – о признании одного из супругов недееспособным;
• копия вступившего в законную силу приговора суда либо выписка из него — об осуждении одного из супругов к лишению свободы;
• вступившее в законную силу решение суда о регистрации расторжения брака в судебном порядке;
• копия решения компетентного органа о назначении недееспособному лицу законного представителя;

2. В случае подачи заявления о государственной регистрации расторжения брака через уполномоченное лицо представляется также заполненное лицом заявление, содержащее установленные настоящей статьей сведения, удостоверенное в нотариальном порядке.
3. В заявлении о расторжении брака указываются следующие сведения:

1)      фамилия (до и после расторжения брака), имя, отчество, место и время рождения, гражданство, место жительства каждого из расторгающих брак, а национальность, образование, место работы — по желанию заявителя;

2)     паспортные данные расторгающих брак;

3)     данные актовой записи о заключении брака;

4)     выбранный день государственной регистрации расторжения брака;

5)     о желании сократить срок государственной регистрации расторжения брака.

4. Супруг, переменивший свою фамилию при государственной регистрации заключения брака, правомочен сохранить эту фамилию после расторжения брака или по своему желанию получить после государственной регистрации расторжения брака свою добрачную фамилию.

Каков порядок осуществления государственной регистрации расторжения брака?

1. Государственная регистрация расторжения брака производится через месяц со дня подачи заявления о расторжении брака.
2. Заявление, поданное для государственной регистрации расторжения брака, действительно в течение шести месяцев.
3. В случае подачи супругами отдельных заявлений о расторжении брака исчисление месячного срока начинается со дня регистрации второго заявления о расторжении брака.
4. День государственной регистрации расторжения брака назначается по желанию расторгающего брак (по обоюдному желанию расторгающих брак). Изменение дня, указанного в заявлении о государственной регистрации расторжения брака, производится на основании заявления одного из расторгающих брак.
5. Присутствие расторгающих брак при государственной регистрации расторжения брака необязательно.
6. Государственная регистрация расторжения брака производится Агентством в день, указанный в заявлении расторгающих брак, без дополнительного подтверждения заявления, если до этого один из расторгающих брак не обратился в письменной форме с требованием об изменении дня государственной регистрации расторжения брака или о возврате заявления.
7. Требование об изменении выбранного по заявлению дня государственной регистрации расторжения брака или о возврате заявления о государственной регистрации расторжения брака представляется до рабочего дня, предшествующего дню, назначенному для государственной регистрации расторжения брака, — посредством официального сайта Агентства или в центр обслуживания, или в орган дипломатической службы.
8. После произведения государственной регистрации расторжения брака государственные свидетельства о расторгнутом браке признаются недействительными в системе электронного управления.
9. Расторжение брака, зарегистрированного в иностранных государствах, производится по процедуре, установленной двусторонним или многосторонним международным договором.

Какой орган производит государственную регистрацию расторжения брака?

Государственную регистрацию расторжения брака производит Агентство регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Армения.

Кем выдается свидетельство о расторжении брака?

Свидетельство о расторжении брака на бумажном носителе предоставляется центрами обслуживания по регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Армения.

Какова ставка государственной пошлины?

За регистрацию расторжения брака, в том числе выдачу свидетельства взимается государственная пошлина в десятикратном размере базовой пошлины — 10 000.00 драмов РА.

Размер платы, взимаемой за дополнительную услугу:

За сокращение срока государственной регистрации расторжения брака — на назначенный с согласия расторгающих брак день — дополнительная плата в размере 100.000 драмов РА.

Брак и развод

Брак

Свидетельство о браке выдается Регистратором актов гражданского состояния в каждом округе Миссури и действительно только в штате Миссури. Соискатели разрешения на брак не обязаны быть резидентами штата Миссури.

Оба должны лично явиться перед регистратором актов гражданского состояния или его заместителем и предъявить действительное удостоверение личности с датой рождения, а также карточку социального обеспечения, чтобы подать заявление на получение разрешения на брак.

Плата за свидетельство о браке и копии могут варьироваться в зависимости от округа.

Для получения дополнительной информации о свидетельствах о заключении брака и о том, какая документация требуется, обратитесь в отдел регистрации актов гражданского состояния вашего округа на веб-сайте www.MoRecorders.com или просмотрите список должностных лиц округа.

Законы о браке (пересмотренные статуты Миссури 451)

• Заявителям на получение разрешения на брак должно быть не менее 18 лет.
• Кандидаты моложе 18 лет должны получить согласие родителя-опекуна или опекуна.
• Заявители моложе 15 лет, желающие подать заявку, должны получить постановление окружного суда.
• Кандидаты не могут уже состоять в браке и не могут состоять в кровном родстве, включая двоюродных братьев и сестер.

• Лицензия должна быть получена до церемонии бракосочетания. Лицо, проводящее церемонию, должно иметь лицензию до церемонии.
• Лицо, проводящее церемонию бракосочетания, должно вернуть лицензию выдавшему Регистратору актов в течение 15 дней.
• Если церемония бракосочетания не состоялась, лицензия аннулируется по истечении тридцати дней с даты выдачи.

Кто может провести церемонию бракосочетания в Миссури?

В соответствии с Разделом 451.100.1 Пересмотренного Устава штата Миссури…

Бракосочетание может заключать любой священнослужитель, как действующий, так и отставной, который имеет хорошую репутацию в любой церкви или синагоге в этом штате. Брак также может быть заключен без вознаграждения любым судьей, в том числе муниципальным судьей. Браки также могут быть заключены религиозным обществом, религиозным учреждением или религиозной организацией этого штата в соответствии с правилами и обычаями общества, учреждения или организации, если одна из сторон заключаемого брака является членом такого общества, учреждение или организация.

Расторжение брака

Каждая сторона, не представленная адвокатом, участвующая в деле о семейном праве, должна использовать формы, утвержденные Верховным судом. Вам рекомендуется обратиться в местный суд, чтобы определить, нужны ли дополнительные специальные формы для представления ваших интересов.

Свидетельства о браке и разводе

Разрешение на брак можно получить в отделе регистрации актов гражданского состояния округа , где оно было получено. Постановление о разводе можно получить у Секретаря окружного суда в  округ  где был оформлен развод. В Бюро записи актов гражданского состояния в Джефферсон-Сити можно получить только заверенные заявления о браке или разводе. Эти заявления содержат ограниченную информацию, такую ​​как имена лиц/партий, даты и округ записи. Заверенные заявления могут быть полезны, если человек не уверен в округе записи или других подобных обстоятельствах.

Исправление/изменение записей актов гражданского состояния
573-751-6387

Связанные агентства

Бюро записей актов гражданского состояния

Миссури Записи о рождении, смерти, браках и разводах хранятся в Бюро записей актов гражданского состояния Министерства здравоохранения и обслуживания пожилых людей.

Местные контакты

Брачные лицензии

Регистратор деяний

Декреты о разводе

Секретари округа

Заказ записи о браке или разводе

Заказать запись о браке или разводе

В нашем офисе есть записи о браках и разводах с 1968 года по настоящее время, которые произошли в штате Вашингтон. Вы можете получить записи о браках и разводах штата Вашингтон в виде заверенных копий (или «сертификатов»). Департамент здравоохранения также может предоставить вам письмо о статусе холостяка (Single Status Letter), если вы едете в другую страну для заключения брака.

Сколько это стоит?

Невозмещаемые платежи начинается с 25 долларов США за заверенную или незаверенную информационную копию. В зависимости от способа заказа или доставки могут взиматься другие сборы.

Кто подходит?

Любой может запросить свидетельство о браке или разводе. Вам не нужно предоставлять удостоверение личности или квалифицированный статус отношений с субъектом (ами) записи.

Как запросить свидетельство о браке или разводе?

Для запроса и получения свидетельства о браке необходимо выполнить следующие действия:

• Подать заявку с необходимой информацией.
• Оплатить соответствующие сборы. Базовая плата начинается с 25 долларов за копию. В зависимости от способа заказа или доставки могут взиматься другие сборы.

Сколько времени это займет?

Это зависит от способа заказа и выбранного вами способа доставки. Время указано с момента, когда мы получим полную оплату и всю необходимую документацию. Отсутствие информации или документации приведет к задержке заказов.

• Просмотрите раздел «Свидетельство о браке» или «Свидетельство о разводе» для получения более подробной информации, так как получение этих записей Департаментом может занять до пяти (5) месяцев.
• VitalChek Заказы онлайн или по телефону обрабатываются и отправляются в течение 3-7 рабочих дней, в зависимости от выбранного вами варианта доставки.
• По почте покупатель получит заказ в течение 1-3 недель после получения и обработки платежа.

Свидетельство о браке

Может пройти до пяти (5) месяцев с момента заключения брака, прежде чем запись о заключении брака будет отправлена ​​в Департамент здравоохранения. Для браков, заключенных в течение последних пяти (5) месяцев, вы можете получить заверенную округом белую копию вашего свидетельства о браке в офис аудитора округа , где вы получили свидетельство о браке. Вы можете использовать копию вашего свидетельства о браке, предоставленную окружным аудитором, чтобы добавить супруга к своей страховке и, в большинстве случаев, изменить фамилию в водительских правах. Обратитесь в агентство или организацию, запрашивающую запись о браке, чтобы определить, какой документ они примут. Большинство федеральных агентств не разрешают использовать копию свидетельства о заключении брака, выданную окружным аудитором.

Список аудиторов по округам:

• Адамс
• Азотин
• Бентон
• Челан
• Клаллам
• Колумбия
• Коулитц
• Кларк
• Дуглас
• Паром
• Франклин
• Гарфилд
• Грант

• Грейс-Харбор
• Пирс
• Остров
• Джефферсон
• Округ Кинг
• Китсап
• Киттитас
• Кликитат
• Льюис
• Линкольн
• Мейсон
• Оканоган
• Тихоокеанский

• Пенд Орей
• Сан-Хуан
• Скагит
• Скамания
• Снохомиш
• Спокан
• Стивенс
• Терстон
• Вахкиакум
• Уолла Уолла
• Ватком
• Уитмен
• Якима

Что мне нужно предоставить?

Необходимая информация для свидетельств о браке:

• Имя и фамилия одного из фигурантов дела. Предоставление имен обоих лиц снижает вероятность задержки.
• Приблизительная дата события (месяц, день, год)
• Округ, в котором вы получили документы о регистрации брака в аудиторской палате

Что делать, если мой брак состоялся до 19 лет68?

В случае браков, заключенных до 1968 года, обратитесь в окружной аудиторский офис округа, где было получено свидетельство о заключении брака.

Что мне нужно, чтобы выйти замуж за пределами США?

Прежде чем вы сможете вступить в брак в некоторых странах, в этой стране может потребоваться документ, подтверждающий, что вы в настоящее время не состоите в браке. Это известно как одно письмо о статусе. Посетите страницу единого письма о статусе для получения дополнительной информации.

Свидетельство о разводе

Свидетельство о расторжении брака также известно как свидетельство о расторжении брака. Отправка записи о разводе в Департамент здравоохранения может занять до пяти (5) месяцев с даты развода. Если вы развелись в течение последних пяти (5) месяцев, вам необходимо связаться с клерком окружного суда высшей инстанции, где был оформлен развод. У Министерства здравоохранения нет постановлений о разводе.

Чем отличается свидетельство о расторжении брака от решения о расторжении брака?

Свидетельства о разводе

Свидетельство о расторжении брака представляет собой официальный одностраничный документ, напечатанный на сертифицированной защищенной бумаге, в котором указывается, что две стороны развелись в определенную дату. Министерство здравоохранения располагает свидетельствами о расторжении брака с 1 января 1968 года по настоящее время.

Расторжение брака

Декреты о разводе — это несколько страниц документов, объясняющих условия развода. Вы можете получить решение о разводе у секретаря окружного суда высшей инстанции, а не в Департаменте здравоохранения.

Что мне нужно предоставить?

Необходимая информация для свидетельства о разводе включает:

• Имя и фамилия одного из фигурантов дела. Предоставление имен обоих лиц снижает вероятность задержки.
• Приблизительная дата события (месяц, день, год)
• Округ, где суд завершил развод

Что делать, если мой развод произошел до 1968 года?

Для разводов, произошедших до 1 января 19 г.68, обратитесь к секретарю окружного суда высшей инстанции, где развод был завершен.

Что мне нужно для повторного брака за пределами США?

Прежде чем вы сможете вступить в брак в некоторых странах, может потребоваться документ, подтверждающий, что вы в настоящее время не состоите в браке. Это известно как одно письмо о статусе. Посетите страницу единого письма о статусе для получения дополнительной информации.

Одно письмо о статусе

Что такое одно статусное письмо?

В единственном письме о статусе указано, что в настоящее время вы не состоите ни с кем в штате Вашингтон. Прежде чем вы сможете вступить в брак в некоторых странах, потребуется документ, подтверждающий, что вы в настоящее время не состоите в браке. Вам следует связаться со страной, где вы собираетесь вступить в брак, чтобы узнать, требуют ли они подтверждения статуса холостяка.

Кто подходит?

Любой, кто проживал в штате Вашингтон в течение определенного периода времени, может заказать одно статусное письмо. 18 лет и старше.

Что содержит отдельное письмо о статусе?

В отдельном письме о статусе будет сказано, что у нас нет никаких записей о том, что вы в настоящее время состоите в браке. Мы можем предоставить подтверждение только с момента, когда вам исполнилось 18 лет или с момента предыдущего развода.

Например:

• Если вы запрашиваете письмо в 2013 г., и вы поженились в 2004 г. и развелись в 2006 г. в Вашингтоне, в письме будет указано, что у нас нет зарегистрированных браков с 2006 г. по текущую дату.
• Если вы запрашиваете письмо в 2013 г. и никогда не состояли в браке, и вам исполнилось 18 лет в 2004 г., в письме будет указано, что с 2004 г. до текущей даты у нас нет зарегистрированных браков.

Как получить одно статусное письмо?

Чтобы запросить одно статусное письмо:

• Позвоните нашему контрактному поставщику VitalChek по телефону 1-866-687-1464 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

• Оплатить соответствующие сборы. Сборы начинаются с 25 долларов США за одно письмо о статусе, которое охватывает 10-летний период поиска. Другие сборы могут взиматься в зависимости от того, сколько лет требуется для поиска, заказа или способа доставки.

Представители отдела обслуживания клиентов компании Vital Records могут связаться с вами для проверки информации.

Сколько это стоит?

Стоимость будет зависеть от того, сколько лет нам потребуется для поиска документов, подтверждающих, что вы никогда не были женаты или разведены. Одно письмо о статусе стоит 25 долларов за каждый десятилетний диапазон искомых записей. Представитель службы поддержки сообщит вам общую стоимость при заказе письма.