Наследство на дом как оформить: Наследство на дом и землю как оформить и сколько придется заплатить

Как оформить дом после вступления в наследство в РФ?

Для оформления наследства необходимо его открытие и письменное заявление о том, что предполагаемый наследник желает принять наследство. После того, как данное заявление подано нотариусу, со всем необходимым пакетом документов и оплачена государственная пошлина, нотариус начинает работу с документами.

Он проверяет подлинность и законность наследования, определяет перечень наследников с их долями в имуществе, которое подлежит наследованию. В данном случае наследством может быть дом с земельным участком, на котором он построен.

И только после прохождения всех нотариальных действий и прошествии шестимесячного срока наследники получают документы, подтверждающие право на наследство в виде дома и земельного участка.

А вот завершающей стадией оформления наследства будет регистрация в гос.органах права на собственность в отношении этого дома и земельного участка, которая считается оформленной только в случае получения собственников свидетельства о праве собственности.

Содержание

• Право на наследование дома
• Как правильно оформить дом в собственность по наследству
• Государственная регистрация наследства на дом

Право на наследование дома

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).

В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».

И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.

Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.

Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными; родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными; и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.

Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.

Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

• К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя. После принятия документов нотариус, имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследственного дела;
• Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании. По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;
• К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.

Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.

Государственная регистрация наследства на дом

Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.

Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы.

Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:

• Свидетельство о наследовании участка земли и дома;
• Квитанцию об оплате госпошлины;
• Документ, удостоверяющий личность наследника;
• Документ, подтверждающий соглашение между наследниками о разделе или выделе долей в унаследованном имуществе (в случае, когда наследуется несколькими лицами, и они заключили его).

Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.

После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.

С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Была ли Запись полезна? Да Нет 41 из 52 читателей считают Запись полезной.

как оставить? Как получить? Что нужно, чтобы вступить в законное владение домом на дачном или садовом участке и землей?

Дача, как и любой другой вид имущества, может передаваться по наследству. В этой статье мы расскажем, что нужно сделать, чтобы оставить дачу в наследство, как сделать так, чтобы наследники не испытывали сложностей при оформлении прав собственности на себя. А так же, как быть тем, кто уже получил садовый дом и участок в наследство, но не знает, как правильно оформить его.

 

Виды и особенности дачных, садовых и жилых домов. Разделение понятий.

Во-первых, необходимо разграничить эти понятия.

Сегодня у многих на дачных участках выстроены благоустроенные дома, подходящие для постоянного проживания. Люди живут там круглый год, прописываются. Для таких домов действуют новые правила, вступившие в силу в 2019 году (подробнее мы писали в статье: Легализация самостроя). Согласно этому законопроекту все дома отныне, независимо от их расположения (на землях ИЖС или на землях в СНТ) делятся на садовые и жилые, а само понятие «дачный дом», как таковое, выводится из законодательства.

• Причем садовые дома – это те, что подходят лишь для временного обитания. Обычно это маленькие летние домики.
• А жилые – для постоянного проживания.

Такое разделение приравнивает дачные дома с постоянным проживанием к обычным жилым домам.

Однако и те, и другие дома можно передавать по наследству. А так же и на те, и на другие можно оформлять право собственности. Не стоит забывать и про земельный участок, даже в том случае, если он находится на территориях дачного кооператива.

Как оставить дачу в наследство? Правила и особенности вступления в наследство.

Существует Гражданский кодекс, который и регулирует процедуры вступления в наследство и передачу наследства.
Наследование может быть фактическим, либо наступающим после подачи заявления нотариусу. То есть наступает либо по закону, либо по завещанию. Обычно наследнику дается определенный срок, в течение которого он должен принять решение о вступлении в права на имущество, либо в отказе от наследства (обычно это 6 месяцев). При этом важно оформить на себя не только дом, но и участок на котором он стоит, дабы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Что нужно, чтобы оставить дачу в наследство?

• Во-первых, оформить участок. Найти его по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте, проверить имеет ли участок координаты границ, при необходимости провести межевание земель. А затем поставить участок на учет. Обратите внимание, что эту процедуру может проводить только собственник участка. И, если при жизни наследодателя она не проводилась, то выполняется после вступления в наследство и оформления прав собственности.
• Во-вторых, подготовить пакет документов на дом и участок. Для вступления в наследство будущему собственнику потребуются бумаги, подтверждающие права наследодателя на дачу. Это может быть договор купли-продажи, приватизация. Также желательно сделать технический план дачного или садового дома и поставить его на Кадастровый учет в Росреестр, если этого не было сделано ранее.
  
   

Что потребуется, чтобы оформить наследство на себя?

• В данном случае первым этапом будет подготовка бумаг, подтверждающих факт наследования и перехода прав собственности, документы, подтверждающие, что наследодатель владел участком и домом.
• Вторым – подача документов в Росреестр. А также предоставление паспорта, оформление заявления. Смотрите также раздел: Постановка на кадастровый учет дачного дома.
• А третьим – оформление земельного участка и его межевание (если процедура не была проведена ранее, до вступления в наследство).

Конечно, это примерная схема. В каждой ситуации есть свои сложности и особенности.

Некоторых из них мы разберем ниже.

По остальным ситуациям – вы всегда можете смело звонить нашим специалистам. Форма заявки внизу страницы.

 

Проблемные ситуации:

В некоторых случаях вопрос о передаче жилого дома на дачном участке или садового домика в наследство решается только в судебном порядке. Например:

• Если строение не приватизировано.
• Если нет никаких документов, доказывающих право владения землей или домом на ней.

Вам стоит сначала проверить данные в Росреестре. Если дом и земля были зарегистрированы ранее, то вы получите выписку на них. А если не были, то необходимо сделать запрос в администрацию и выяснить, когда, кому и на каких основаниях выдавалась земля в собственность или в пользование.

Кроме того, если есть права на землю, то дом можно оформить по Дачной амнистии.

Если домик один, а наследников на него много, то, согласно законодательству, недвижимость делится на всех поровну.

Обычно в таких случаях наследники договариваются между собой и кто-то получает дом с участком, а кто-то денежную компенсацию.

Это называется соглашением о разделе имущества. Ситуация довольно распространенная.

Однако в том случае, если кто-то из наследников возражает, то может быть оформлена долевая собственность.

В некоторых случаях в дальнейшем может потребоваться постановка на кадастровый учет части дома (подробнее об этом мы писали в отдельном разделе).

Если при оформлении наследства выяснилось, что дачный участок состоит не из 8-ми соток, а из 5-ти, то стоит обратиться в наш региональный кадастровый центр в Челябинске для проведения работ по уточнению границ, и выяснить не претендует ли кто-то из соседей на дополнительные сотки. Если нет, то с помощью суда можно признать их за вами (у нас работает кадастровый юрист).
 

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Также вы можете обратиться к нам за помощью и при любых других возникших вопросах.

У нас работают опытные кадастровые инженеры, юристы, геодезисты.

Мы предоставим грамотные консультации бесплатно, поможем проверить дом и участок, выполним технический план, межевание и все остальные сопутствующие работы, поможем зарегистрировать недвижимость, доставшуюся вам по наследству.

Дом в наследство? Вот ваши варианты

Справиться со смертью близкого человека достаточно сложно, но часто становится еще сложнее, когда вам нужно выяснить, что происходит с его активами и долгами.

Если они оставили дом, это одна из самых больших обязанностей, с которой вам, как ближайшему родственнику, придется придумать, как справиться. Вам придется не только беспокоиться об ипотеке, но вам также придется бороться с налогами, содержанием, разделением собственности с другими заинтересованными сторонами и многим другим. Давайте посмотрим на них по очереди.

У вас есть три варианта с унаследованным имуществом

Если вы недавно унаследовали недвижимость и не знаете, что с ней делать, ваш выбор сводится к одному из трех вариантов: переехать в дом, продать его или сдать в аренду в качестве другого источника дохода.

Каждый вариант имеет свой собственный набор юридических, финансовых и эмоциональных последствий, а это значит, что вам нужно тщательно взвесить все три, прежде чем принимать окончательное решение. Преобразование дома в аренду, например, может показаться отличным способом получить прибыль от дома, не продавая его, но выполнение обязанностей арендодателя — непростая задача, особенно если вы никогда раньше не управляли сдаваемой в аренду недвижимостью.

Вот несколько факторов, которые вы и остальные наследники дома должны учитывать, прежде чем принять окончательное решение.

Ипотека

Если вы унаследовали ипотеку вместе с недвижимостью, у вас может быть несколько вариантов решения этой проблемы, но есть несколько вещей, которые вам нужно прояснить, прежде чем вы сможете решить, каков ваш план игры.

Кто отвечает за имущество?

Прежде чем беспокоиться о наследстве, нам нужно определить, был ли поручитель по ипотеке. Если у кредита был поручитель, это лицо несет ответственность за продолжение платежей по кредиту после смерти владельца.

Если нет поручителя, может произойти одно из двух:

• Если супруг(а) лица не проживает в доме и нет других членов семьи, которые являются наследниками имущества, кредитор может вступить во владение собственность и попытаться погасить остаток кредита, продав дом. Если продажа не покрывает существующий баланс, кредитор может конфисковать другие активы, чтобы покрыть оставшуюся часть долга, или он может просто взять на себя оставшуюся часть долга. Варианты кредитора варьируются в зависимости от того, где вы живете.
• Если у человека есть оставшийся в живых супруг, который все еще занимает недвижимость, они могут продолжать выплачивать ипотечные платежи в счет долгов после смерти человека, независимо от того, были ли они первоначально в кредите. То же самое можно сказать, если дом унаследован членом семьи, будь то по завещанию или завещанию.

Какие у вас есть варианты?

Если вы унаследовали ипотечный кредит и хотите сохранить дом, первое, что нужно сделать, это связаться с кредитором. Им нужно будет увидеть свидетельство о смерти и убедиться, что вы являетесь наследником дома, прежде чем они смогут предоставить вам дополнительную информацию об остатке кредита.

Как только это будет сделано, вы сможете рассмотреть варианты. Если у вас есть деньги, возможно, лучший вариант — просто расплатиться за дом. Вы можете делать с ним все, что хотите, в том числе продать или сдать его в аренду, не обремененный ипотекой.

Этот вариант может быть особенно привлекательным, если вы можете погасить его любой страховкой жизни6 и не трогать остальные средства в наследстве. А еще есть страховка защиты от ипотеки, которая выплачивается в случае, если ипотека не выплачивается на момент смерти.

В ситуациях, когда кредитный договор включает пункт о сроке продажи, немедленная выплата может быть единственным выбором, который у вас есть, если вы хотите унаследовать дом, не занимая его. Этот тип положения гласит, что в случае передачи права собственности существующая ипотека должна быть выплачена в полном объеме. Мы рекомендуем консультацию и адвоката по недвижимости, потому что ваши права могут зависеть от того, где вы живете, и от ваших отношений с умершим.

Обратная сторона – это предполагаемая ипотека, когда вы, новый владелец, «принимаете» существующую ипотеку, которую вы унаследовали вместе с домом. Предполагаемые ипотечные кредиты используют регулярный ежемесячный график платежей, который может помочь вам позволить себе унаследованный дом. В любом случае вам нужно иметь четкое представление о юридических последствиях существующей ипотеки дома, чтобы понять, как это повлияет на ваши планы погашения.

Если вы не хотите полностью оплачивать ипотечный кредит, у вас есть возможность продолжить выплаты. В некоторых случаях можно даже рефинансировать ипотеку.

Налоги

Налоги играют определенную роль при покупке, продаже и аренде унаследованного имущества, но тип и сумма налогов, которые вам придется заплатить, будут зависеть от вашего окончательного решения и ваших конкретных обстоятельств.

Налоги на недвижимость

Дома включены в налоги на недвижимость. Если дом передается наследникам, им придется платить налоги по справедливой рыночной стоимости имущества из средств и активов в имении. Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы обсудить варианты определения справедливой рыночной стоимости.

Налоги на прирост капитала

Если впоследствии вы продадите недвижимость по цене, превышающей справедливую рыночную стоимость на момент ее наследования, вам придется заплатить налог на прирост капитала с разницы между продажной ценой и справедливой рыночной стоимостью. Например, если на момент смерти человека дом стоил 100 000 долларов, а потом наследники продали его за 105 000 долларов, они должны будут заплатить налог на прирост капитала с 5 000 долларов.

Шаг вперед

Поддерживать низкие налоги на прирост капитала не всегда просто, но у наследников есть один полезный инструмент, который они могут использовать для более эффективного управления своими налогами. Повышение базы гарантирует, что наследник должен платить налог на прирост капитала только с разницы в оценке стоимости между датой смерти первоначального владельца и днем, когда наследник решает продать имущество.

Ремонт

В идеальном мире у вас остался бы полностью функционирующий дом, в котором вы могли бы жить, выставлять на продажу или сдавать в аренду, как только получите ключи. Но для многих наследников наследование дома означает получение всех связанных с ним проблем. Они могут варьироваться от небольших декоративных штрихов, которые сделают дом более конкурентоспособным на рынке, до более крупных проектов, необходимых для того, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Текущее состояние дома может помочь вам принять окончательное решение, поскольку объем работы, которую вам нужно будет выполнить в доме, может зависеть от того, что вы решите с ним делать. Вот несколько факторов, которые следует учитывать:

• Если вы хотите жить в доме самостоятельно, вам нужно только убедиться, что пространство безопасно. Любые декоративные или несущественные улучшения на ваше усмотрение.
• Сдача дома в аренду потребует немного больше работы. Хотя арендаторов может не волновать более существенный ремонт — поскольку ожидается, что арендодатель по-прежнему будет нести ответственность за их ремонт — вам, возможно, придется модернизировать некоторые бытовые приборы и добавить уникальные конструктивные особенности, чтобы помещение выделялось среди других квартир.
• Поскольку покупатели захотят, чтобы вы выполнили все основные ремонтные работы до их покупки, выставление дома на продажу может потребовать самых больших ремонтных работ. Начните с осмотра дома, чтобы понять, сколько времени и ресурсов вам придется вложить в недвижимость.

Совместное наследство

Наследование дома часто становится намного сложнее, когда родители оставляют собственность нескольким наследникам, особенно если заинтересованные стороны имеют противоречивые мнения о том, как лучше двигаться дальше. Если ваши родители предоставили равную часть имущества каждому ребенку во время планирования их имущества, то вы все имеете равное право голоса в результате. Так как же прийти к окончательному решению, не испортив отношения с ним?

Если вы хотите сохранить дом, но ваши братья и сестры хотят его продать, решением может быть рефинансирование и выкуп других наследников. Выкуп, по сути, означает, что один наследник становится единственным домовладельцем собственности, позволяя другим наследникам уйти со своей частью наследства. Этот вариант может уменьшить семейные споры в будущем, так как он не позволит вам и вашим братьям и сестрам спорить о том, кому что принадлежит.

Если, с другой стороны, все согласны оставить дом в семье, то следующим шагом будет решить, как вы хотите использовать имущество. Дома рядом с озерами, горами или другими достопримечательностями хорошо превращаются в дома для отдыха — если вы и ваши братья и сестры согласны с тем, чтобы делиться. Или вы можете решить сотрудничать со своими братьями и сестрами и сдать дом в аренду. Имейте в виду, что вам и другим наследникам необходимо будет четко определить обязанности каждого человека при распределении обязанностей арендодателя.

Семьи, которые не могут прийти к решению, возможно, должны привлечь третью сторону, например судью, для принятия беспристрастного решения о наилучшем порядке действий.

Итог: примите лучшее финансовое решение для своей семьи

Горевать о смерти близкого человека достаточно тяжело, не беспокоясь о каких-либо финансовых обязательствах. Но необходимость уравновешивать эти новые обязанности своим горем может еще больше затруднить принятие наилучшего решения.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти лучший путь вперед, постарайтесь исключить эмоции из процесса принятия решений. Независимо от того, как вы решите, вы должны убедиться, что ваш выбор в первую очередь отвечает вашим финансовым потребностям. Поговорите с членами вашей семьи о финансах, чтобы все могли быть лучше подготовлены, если что-то случится.

При работе с домами и поместьями мы рекомендуем проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для получения наилучшего совета.

Наследование дома: как изменить свидетельство о праве собственности

Наследование дома через доверительное управление или завещание близкого человека может стать прекрасным подарком. Жесткая экономика и стремительный рост цен на жилье представляют собой серьезную проблему для многих американцев, которые хотят купить дом. Наследование объекта недвижимости может быть невероятным преимуществом и, честно говоря, огромным облегчением.

Однако, прежде чем вы сможете праздновать, важно понять юридические тонкости наследования имущества . В частности, вам нужно обязательно изменить документ о доме, который вы только что унаследовали, чтобы вы действительно могли называть его своим. Не знаете, что это значит или что это влечет за собой? Не беспокоиться! В этом руководстве мы объясним, как изменить документ, когда вы наследуете имущество, и почему это важно.

Что значит быть зарегистрированным на дом?

Быть на акт дома означает, что вы являетесь законным и законным владельцем. Сделка с недвижимостью — это юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. (Недвижимость включает в себя дом и землю, на которой он расположен.) Передача права собственности может осуществляться между покупателем и продавцом. Это также может быть между лицом, предоставляющим право, и их бенефициаром.

Другими словами, изменение документа является ключом к тому, чтобы убедиться, что вы являетесь владельцем дома с юридической точки зрения, а не только с коммерческой или финансовой точки зрения. Если ваши родители или бабушка или дедушка решат подарить вам свой дом, их завещания, доверительного фонда или решения суда по наследственным делам недостаточно. Вы должны сделать дополнительный шаг, чтобы убедиться, что документ изменен, чтобы убедиться, что вы завершили процесс наследования дома. В противном случае дом технически все еще принадлежит имуществу вашего близкого человека, даже если вы живете в нем. Это может вызвать проблемы в дальнейшем.

Наличие документа о собственности важно, потому что оно доказывает, что вы как владелец собственности имеете законное право предпринимать действия, связанные с этой собственностью. Например, это дает вам право продать недвижимость в один прекрасный день. Это также подтверждает право собственности, так что вы можете рефинансировать свою ипотеку или даже подать заявку на получение помощи от правительства в фонды помощи при стихийных бедствиях.

Хотя это может показаться само собой разумеющимся аспектом владения жильем, это не всегда просто для всех. Некоторые наследники оказываются на неизведанной территории, например, когда они сталкиваются с проблемами завещания или проблемами с самим документом.

Вот почему вы должны защитить себя, поняв процесс изменения документа и убедившись, что завершение изменения документа является приоритетом номер один после наследования любой недвижимости. Далее мы объясним, как это сделать.

Как изменить документ при наследовании дома

Если вы наследуете дом, изменение документа — это одна из первых вещей, которые вы должны сделать. Это важный шаг, который гарантирует, что ваше имя будет указано в документе, и докажет ваше законное право на собственность в будущем. Вот пошаговое руководство, которое разбивает этот процесс.

Шаг 1: Получите копию завещания, подтвержденного наследством

Прежде чем вы сможете внести изменения в акт на унаследованный дом, вы должны собрать некоторые важные документы и информацию. Первый документ, который вы хотите получить, — это копия завещания вашего близкого, которое было подтверждено судом.

Лицо, составившее завещание, должно было включить заявление о том, что оно завещает вам имущество после своей смерти, включая полное описание рассматриваемого имущества.

В большинстве штатов потребуется доказательство того, что завещание было утверждено, прежде чем вы сможете его изменить.

Шаг 2: Подтверждение характера собственности

Затем выясните характер собственности на эту конкретную собственность. Некоторые владельцы могут заключить перед смертью акт о передаче имущества. Этот документ автоматически передает вам собственность после их смерти и служит вашим документом о собственности, используемым вместе с копией свидетельства о смерти.

В противном случае собственность обычно находится в совместной собственности или в собственности одного владельца. Если недвижимость принадлежала одному лицу, а точнее в документе указано только одно лицо, то никаких сложностей в дальнейшем продвижении быть не должно.

Однако, если имущество находится в совместной собственности, вам необходимо предпринять дополнительные действия. Это означает, что в документе указаны два человека, и после смерти одного из этих людей документ принадлежит выжившему владельцу. Вы должны подтвердить, что вы действительно имеете право на наследование имущества, даже если оно было завещано вам по завещанию. Суд по наследственным делам должен обнаружить любые возможные проблемы и принять решение.

Шаг 3: Получите заверенную копию свидетельства о смерти

Для любого типа документа вам необходимо получить надлежащее доказательство того, что предыдущий владелец дома скончался. Вам потребуется копия их свидетельства о смерти, которую необходимо предоставить вместе с копией нового документа, как того требуют административные службы вашего округа.

Шаг 4. Составление нового документа, в котором вы указаны как владелец недвижимости

После того, как вы собрали всю необходимую информацию и документы, пришло время составить новый документ. В этом документе укажите свое полное официальное имя и адрес, а также полное официальное имя и адрес вашего близкого человека, который скончался.

Вам также необходимо включить участок и подробное описание рассматриваемой собственности (имущества, которое вы унаследовали). Обязательно укажите всех совладельцев в этом новом документе, если вы унаследовали имущество совместно с кем-либо еще в ваша собственность.

Как правило, вам не требуется работать с адвокатом для составления акта, хотя вы можете проконсультироваться с ним. Дважды проверьте все требования в местном отделе регистрации округа.

Если вы не знаете, как составить новый акт, вы можете найти шаблоны и примеры в Интернете. Ваш местный округ может даже предоставить пустой шаблон.

Шаг 5: Подпишите акт

После того, как ваш акт будет составлен, вам нужно будет выполнить еще пару шагов, чтобы завершить его. Первый шаг – подписать его. Однако пока не подписывайте его. Вы захотите подписать его под наблюдением нотариуса, что мы объясним на следующем шаге.

Шаг 6: Нотариальное заверение нового акта

Запланируйте встречу с нотариусом для нотариального заверения вашего акта. Этот человек проверит вашу идентификацию, чтобы убедиться, что подписание документа является законным и что вы являетесь тем, за кого себя выдаете.

Затем нотариус поручит вам подписать документ в их присутствии. После того, как нотариус подтвердит вашу личность, документ и вашу подпись, он предоставит свою нотариальную печать.

Это обычная практика вступления в силу большинства юридических документов.

Шаг 7: Доставьте новый документ

Наконец, пришло время представить свой документ и сделать его официальным! Мы рекомендуем посетить веб-сайт вашего местного окружного регистратора, чтобы узнать конкретные инструкции относительно подачи вашего документа.

Как правило, вам потребуется предоставить дополнительные доказательные документы, такие как копия свидетельства о смерти и завещание. Как правило, вы можете отправить эти документы вместе с актом в офис лично или по почте. Вам также потребуется лично оплатить регистрационный сбор или приложить чек, если вы отправляете свои материалы по почте.

Далее: Обновите свой план недвижимости, включив в него новую собственность

Наследование собственности — это прекрасно, но не забудьте предпринять правильные юридические шаги, прежде чем вы действительно назовете ее своей. В этом случае нужно убедиться, что ваше имя указано в документе. Ваш любимый человек завещал бы вам имущество в своем завещании, но пока его имя остается в документе, вы не можете называть себя законным владельцем дома. К счастью, изменение акта после получить в наследство дом не так уж и сложно. Все дело в том, чтобы собрать необходимые документы и подать их в соответствующий орган местного самоуправления.