После развода можно ли поделить имущество: Сроки раздела имущества супругов после развода 2023

Правила раздела общего имущества супругов: изменения 2022 года

  • Было и стало: что изменилось в правилах раздела имущества в 2022 году
    • Доли не менее шести квадратных метров
    • Согласие супруга и добросовестность покупателя
    • Недобросовестные действия супруга
Как изменился порядок раздела собственности при разводе в сентябре 2022 года

Совместно нажитое имущество – это все, что появилось у супругов с момента заключения брака и до завершения совместного ведения хозяйства. Исключение – то, что получено в дар или наследство, личные вещи, профессиональные инструменты. Даже в случаях, когда у супругов разный доход и нет брачного договора, все имущество считается совместно нажитым.

Если вы хотите разделить имущество по своему усмотрению, заранее заключите брачный договор или соглашение на недвижимость и другую крупную собственность.

Регулируют эту сферу Семейный кодекс РФ и ряд законов. С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, который уточняет правила раздела имущества.

Наладить бытовую сторону жизни после развода – купить новую мебель или сделать ремонт – поможет кредит наличными от Совкомбанка.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Изменения, прописанные в документе, коснулись нескольких аспектов раздела имущества: размера долей в помещении, понятия «недобросовестных действий» и возможности выделения неравных долей из совместно нажитого имущества. 

Доли не менее шести квадратных метров

С 1 сентября собственники жилого помещения не имеют права выделять в нем доли, которые по площади будут меньше шести квадратных метров. Исключение – случаи, когда жилье досталось по наследству, было приватизировано или куплено с использованием средств маткапитала.

Объясним на примерах.

  • Дарственная. Ирина Петровна оформляет дарственную на комнату в коммуналке площадью 17 квадратных метров трем сыновьям. Доли будут меньше шести квадратов каждая, но новое правило на этот случай не распространяется.
  • Материнский капитал. Екатерина хочет приобрести ¼ долю в квартире площадью 41 квадратный метр на средства маткапитала, по закону она обязана выделить доли детям. Так как у нее двое детей, то выделить их нужно каждому ребенку. Площадь доли составит менее шести метров, но в данном случае это соответствует нормам закона. 
  • Приватизация. Если у жилья несколько владельцев, то метраж долей зависит от их количества и того, как выделены доли. Правило шести метров тоже не действует.

Раньше можно было выделять микродоли в квартирах, продавать их, регистрировать в них жильцов – подобные сделки были популярны в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь так делать не получится. Со временем на рынке закончатся предложения микродолей, и цены на недвижимость вырастут. Но у этого нововведения есть важный положительный аспект – ограничение на отчуждение крохотных долей препятствует реализации преступных схем. 

Сделки с долями менее шести метров будут признаны недействительными, если заключены после 1 сентября 2022 года

Согласие супруга и добросовестность покупателя

Согласно тому же закону от 14 июля 2022 г., если муж или жена не подписывали у нотариуса согласие на сделку с недвижимостью, то она тоже может быть признана недействительной. Но только если покупатель знал, что супруг/супруга не давали согласия на сделку. Оспорить ее можно в течение одного года с момента заключения.

До принятия закона в этой ситуации самым «слабым звеном» был покупатель. Даже если он действительно не знал, что согласие супруга не было получено, он мог лишиться купленной недвижимости. Другой стороне достаточно было просто сказать на суде, что продажу провели без ее ведома.

Владимир продает квартиру. Паспорт у него свежий, отметки о браке в нем нет, договор купли-продажи не был заверен нотариально, сделку проводили в риэлторском агентстве. Через три месяца жена Владимира подает в суд, чтобы оспорить законность сделки. Раньше бы суд однозначно встал на сторону жены, но по новому порядку супруга должна доказать, что покупатель знал о необходимости разрешения и не потребовал его.  

Поправки призваны защитить добросовестного покупателя, который не мог узнать из официальных источников или во время осмотра жилья о том, что согласие вообще необходимо.

Отметим, что прежде всего в интересах самого покупателя уточнить, состоит ли продавец в браке, и потребовать письменное и заверенное разрешение. Самый простой способ заключить безопасный договор – действовать через юриста, который проверит актив на обременения и необходимость согласия третьего лица.

Нужна срочная юридическая помощь здесь и сейчас? Обращаться за консультатцией к незнакомым онлайн-специалистам — не самое надежное решение. Подключите услугу «Спроси юриста». За скромную абонентскую плату (от 1500 до 2500 ₽/год в зависимости от тарифа) квалифицированный специалист будет на связи 24/7 по самым разным вопросам.

Спросить юриста

Недобросовестные действия супруга

Новый закон также устанавливает, что суд может разделить имущество, нажитое в браке, не поровну, а руководствуясь интересами одного из участников процесса. Суд может присудить большую долю одному из участников спора, если муж/жена намеренно совершали поступки, которые привели к ухудшению благосостояния семьи, уменьшению семейного имущества. 

Чаще всего неравный раздел имущества при расторжении брака происходит, если один из супругов страдает зависимостью (игромания, алкоголизм, наркомания), и он долгое время не работал, не вносил вклад в имущество и даже содействовал его уменьшению. К недобросовестным действиям относится продажа собственности без согласия мужа/жены, занижение ее стоимости при заключении сделки.

Риски при покупке и продаже квартиры

Благодаря новому закону супруг, который лишился части собственности из-за недобросовестности партнера, может не оспаривать незаконные сделки. Ему необходимо подтвердить, что имущество продавали без его ведома и/или по заниженной цене, и попросить суд учесть это при разделе собственности.

Новый закон, с одной стороны, защищает интересы покупателя, который действительно зачастую не знает о неправомерности сделки, а с другой – позволяет второму супругу восстановить свое благосостояние в случае недобросовестности мужа или жены.

Как долго после развода можно тянуть с разделом имущества?

Верховный суд РФ после изучения спора о том, кому достанется наследство, объяснил, с какого момента начинается отсчет срока давности для дележа бывшими супругами совместно нажитого в браке имущества*.

Это один из очень важных вопросов, о котором частенько забывают граждане. Ведь далеко не все они сразу после официального развода бросаются делить ложки, стулья и домашних питомцев. Некоторой категории бывших супругов нужно время, чтобы заняться процедурой раздела совместного добра. И эта пауза может растянуться на годы. Так с какого момента срок для предъявления претензий будет упущен?

Напомним, что закон дает бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчет этого срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены?

В деле, о котором расскажем, местные суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. А вот Верховный суд РФ на примере этого дела напомнил, в каких случаях забрать свое можно и спустя много лет.

Героями дела о разделе стали супруги из Краснодарского края, которые прожили в браке 12 лет. За это время они успели построить дом.

При разводе супруги делить имущество не стали, в доме остался жить бывший муж. Причем бывшая жена против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась.

Спустя год после развода гражданин вновь женился, и в этом браке у него родилось двое детей. А еще через шесть лет он умер. После похорон наследники начали делить имущество, в том числе и этот дом. Вторая семья рассуждала так — дом, где они жили, должен был достаться вдове, матери и двум его сыновьям. Но тут возникла бывшая супруга. Она решила отстоять свои права на имущество, которое изначально, при разводе, делить не стали.

Первая жена решила добиться, чтобы суд признал ее право собственности на половину дома. Новая семья с этим была категорически не согласна и настаивала, что срок исковой давности уже пропущен, и спустя семь лет после развода вообще-то уже поздно говорить о разделе имущества.

Спор о доме слушал Кущевский районный суд Краснодарского края. И он иск первой жены удовлетворил. Новая семья не согласилась и это решение оспорила. Апелляция встала на ее сторону.

Краевой суд напомнил, что на раздел общего имущества супругов отводится три года. Это сказано в статье 38 Семейного кодекса РФ. «И это время надо исчислять с момента официального расторжения брака», — сказал краевой суд. А значит, срок исковой давности давно пропущен.

Первая супруга, в свою очередь, с таким решением категорически не согласилась и обратилась в Верховный суд РФ, который материалы спора изучил и встал на ее сторону.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила коллегам о постановлении Пленума ВС N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В этом постановлении есть пункт, в котором сказано, что срок исковой давности по подобным спорам действительно составляет три года, но он считается иначе. Не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены. Такое положение содержится и в статье 200 Гражданского кодекса РФ.

«Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств». Под этими обстоятельствами понимаются: регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и тому подобное.

Высокий суд напомнил, что спорный дом был построен в период первого законного брака. И он был совместной собственностью мужа и жены. Спора же относительно дома у супругов при разводе не было. Значит, не было и нарушения прав членов второй семьи, отметил Верховный суд РФ.

При этом высокая судебная инстанция напомнила, что от прав собственности на дом первая жена не отказывалась. Следовательно, срок исковой давности по делу не истек, а выводы апелляции о его пропуске неверны.

В итоге Верховный суд РФ отправил дело на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд. Верховный суд поручил коллегам пересмотреть это дело по новой с учетом тех разъяснений, которые он сделал.

Опытные юристы объясняют, что раньше суды часто считали, что трехлетний срок исковой давности необходимо отсчитывать с даты расторжения брака. Нынешнее решение ВС показало, что и сегодня суды порой продолжают совершать ту же ошибку.

* Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-217.

 

Наталья Козлова

Источник:  https://rg.ru/2023/03/01/spornoe-vremia.html

Какое имущество делится при разводе в Северной Каролине?

Когда пара решает развестись в Северной Каролине, первое, что им нужно решить, это то, как будет разделено их семейное и отдельное имущество. В этом блоге будет обсуждаться, что представляет собой семейное и отдельное имущество в Северной Каролине, а также даны советы по защите вашего имущества во время развода.

Супружеское имущество Определено

Согласно законодательству Северной Каролины, семейное имущество определяется как любое имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, независимо от того, оформлено ли оно на имена обоих супругов или только на одного из супругов. Сюда входит недвижимое имущество (например, дом или земля), личное имущество (например, мебель или транспортные средства), пенсионные пособия и долги.

Отдельное имущество Определено

Отдельное имущество – это любое имущество, приобретенное одним из супругов до брака, после даты развода, в результате наследования или дарения. Даже если отдельное имущество оформлено на имя обоих супругов, оно остается отдельной собственностью супруга, который его приобрел.

Важно отметить, что имущество супругов может стать раздельным, если оно будет передано на имя одного из супругов после развода пары. Например, если совместное имущество передается на имя одного из супругов в рамках бракоразводного процесса, оно становится отдельным имуществом этого супруга.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе

В Северной Каролине совместно нажитое имущество делится поровну между супругами при разводе. Это означает, что имущество разделено справедливым, но не обязательно равным образом. При справедливом разделе совместно нажитого имущества суд будет учитывать множество факторов, в том числе:

  • Заработок и платежеспособность каждого супруга

  • Возраст и здоровье каждого супруга

  • Образование и профессиональная подготовка каждого из супругов

  • Уровень жизни супругов

  • Продолжительность брака

  • Вклад каждого из супругов в брак (включая ведение домашнего хозяйства и воспитание детей)

  • 900 20 Стоимость отдельного имущества каждого из супругов

  • Любая супружеское правонарушение со стороны одного из супругов

Суд может также учитывать другие факторы, которые он сочтет важными для принятия решения о разделе имущества, например, если один из супругов тратит супружеские средства на роман. .

Работа с адвокатом по разделу имущества

Раздел имущества супругов может быть сложным процессом, и работа с опытным юристом по разделу имущества необходима для защиты ваших прав и интересов. Адвокат может помочь вам определить и оценить ваши семейные активы, договориться о справедливом урегулировании с вашим супругом и при необходимости представлять вас в суде.

Если вы переживаете развод и у вас есть опасения или вопросы по поводу раздела имущества, обратитесь к команде Blood Law, PLLC. Наша команда готова помочь вам защитить ваши интересы на всех этапах развода.


Узнайте больше или запишитесь на консультацию по телефону (704) 286-0570 или посетите наш веб-сайт.

Разделяется ли имущество 50/50 при разводе в Калифорнии?

Когда пары начинают бракоразводный процесс, одной из самых больших проблем, которую необходимо решить, является определение того, что будет с их совместным имуществом. Многие часто задаются вопросом, будет ли имущество, которое они накопили во время брака, разделено поровну или есть другой путь, по которому они могут пойти.

Понимание общественной собственности

Законы о разделе имущества могут сбить с толку тех, кто впервые проходит процедуру развода. В каждом штате действуют разные законы о разделе имущества. Некоторые действуют в соответствии с принципом справедливого распределения, согласно которому собственность распределяется таким образом, чтобы это было справедливым для каждой стороны, в то время как другие используют принцип общей собственности. Калифорния, как и восемь других штатов, использует стандарт общей собственности, чтобы определить, какие активы распределяются между супругами при разводе.

Государства общей собственности действуют иначе, чем государства справедливого распределения. В состоянии справедливого распределения активы не обязательно делятся поровну. Скорее, имущество обычно передается супругу, который его заработал, что делает его более справедливым для каждого из супругов. С другой стороны, государства совместной собственности рассматривают семейную собственность как единое целое. Согласно законам Калифорнии, в браке участвуют два человека, которые превращаются в одно законное «сообщество». Это означает, что любое имущество (а также долг), приобретенное во время брака, считается «общим имуществом». По сути, предполагается, что оба супруга вносят равный вклад в брак, а это означает, что они оба владеют своим семейным имуществом.

При разводе все делится 50/50?

Таким образом, каждый из супругов имеет равное право собственности на имущество независимо от того, кто его заработал или имя супруга указано в титуле. Поскольку закон Калифорнии рассматривает обоих супругов как одну сторону, а не две, совместное имущество и долги супругов делятся 50/50 между парой , если только они не могут договориться об ином соглашении.

Какое имущество делится при разводе?

При разводе в Калифорнии делятся только те активы, которые считаются совместной собственностью. Супружеское имущество включает все активы, которые оба супруга приобрели за время брака.

Имущество, не разделяемое при разделе имущества, составляет отдельное имущество , включающее в себя имущество, приобретенное до вступления в брак пары, а также подарки и наследство, полученные одним из супругов во время брака. Кроме того, любые активы и доходы, полученные после подачи заявления о разводе, не делятся.

Законы о совместном имуществе упрощают процедуру раздела имущества между разделяющимися супругами, учитывая все имущество, накопленное обеими сторонами. Стоимость этих активов суммируется и делится пополам, а затем распределяется между каждым из супругов.

Нужно ли делить активы 50/50?

Хотя законы о совместной собственности гласят, что активы должны быть равномерно распределены между каждой стороной, это не означает, что так должно быть. Определенные условия и ситуации могут обойти правило 50/50.

Следующие ситуации могут помешать парам разделить имущество поровну:

  • Добрачное или послебрачное соглашение, которое гарантирует, что определенные активы остаются раздельными в случае развода
  • Супруги соглашаются на другой план раздела имущества, и он не оставлять одного из супругов полностью разоренным

Раздел имущества на основе принципов совместной собственности может привести к возникновению чувства несправедливости. Если одна из сторон принесла больше дохода семье, они могут почувствовать, что заслуживают большего при разводе. Однако супругу, который вносил свой вклад, оставаясь дома, чтобы заботиться о семье, могут не требоваться навыки и образование, необходимые для получения приемлемого дохода. В таких случаях алименты могут быть увеличены.

Поскольку раздел активов и имущества на основе принципов совместной собственности может показаться несправедливым, супруги могут попытаться самостоятельно решить, как они хотят разделить совместно нажитое имущество. Однако, если они не могут прийти к соглашению о том, как разделить свое имущество между собой, окончательное решение, которое в конечном итоге будет следовать законам о совместной собственности, будет принимать суд.

Если вы находитесь в процессе развода и вам нужна помощь в защите вашего имущества, рассмотрите возможность обращения к адвокату по разводам в Розвилле. Мало того, что команда Creative Family Solutions, Cecil Cianci Law, PC может предоставить вам надежное юридическое руководство, чтобы вы могли принять наилучшее решение для защиты своих интересов, мы также можем работать с юрисконсультом вашего супруга, чтобы получить ваши справедливые доля имущества при разводе.

Какие документы нужны для оформления земельного участка: Оформление земли в собственность 2023

Необходимые документы для оформления земельного участка по Крыму

10154 Views Ноябрь 23, 2014 No Comments Нормативная база admin

Для людей, желающих произвести оформление прав собственности земельного участка важно не ошибиться на первом этапе и собрать все документы на земельный участок в полном объеме. Пакет документации, который для этого нужен, включает в себя несколько важных пунктов, все они должны присутствовать в обязательном порядке.

Нужно написать заявление на оформление земельного участка, подробно указав в нем цель приобретения и последующего использования земли, место расположения и площадь земельного участка. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность владельца участка, договор купли-продажи на его приобретение или иные документы о переходе прав собственности (о праве бессрочного пользования земельным участком или праве пожизненного наследуемого владения). Далее нужен, заверенный в соответствующих инстанциях, кадастровый план или кадастровый паспорт земельного участка. Сам кадастровый паспорт содержит полную информацию по земельному участку. Его всегда можно получить, если участок состоит на кадастровом учете и имеет индивидуальный кадастровый номер, по большому счету это просто выписка из государственного кадастра, и взять её самостоятельно совсем не сложно через местный отдел федеральной службы государственной регистрации.

По регламенту оформления земельного участка в населенном пункте последовательно и правильно оформить землю можно путем предварительного заказа межевания на земельный участок, потом из Земельного кадастра берется кадастровый паспорт на основании свидетельства о собственности на землю и ситуационного плана участка, выданного в местной администрации населенного пункта. При наличии свидетельства о собственности на землю старого типа нужно еще и постановление из архива о подтверждении прав на землю. Обязательно наличие личного документа владельца и его ксерокопии, а также еще нужны два экземпляра актов согласования границ со смежниками (оригиналы, заверенные печатью главы местной администрации) и справка об отсутствии арестов и запретов на участок, выдаваемая там же. А вот для участка земли в садовом товариществе необходима еще, кроме перечисленного выше, выкопировка из генерального плана участка, заверенная печатью председателя СОТ. В том и другом случае могут быть свои нюансы (наследство, дарение и т.п.). Всегда нужно помнить, что при возможности сбор документов на оформление земельного участка в собственность лучше поручить профессионалам, если они надежны и проверены.

5. Свидетельство о собственности старого образца

При оформлении земельного участка в собственность полностью сохраняется действие свидетельств о собственности старого образца. Всегда можно ими воспользоваться, поскольку они признаны действующими, благодаря ряду законов и постановлений РФ. Так в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года новые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежат регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные же до этого свидетельства на право собственности и предоставление земельных участков в бессрочное личное пользование признаны законными, имеющими равную силу с новыми свидетельствами на право собственности, принятыми к обращению после октября 1993 года. По такому свидетельству можно оформить право пожизненного наследуемого владения, продажи или бессрочного пользования землей. При подаче заявления на оформление земельного участка приложение свидетельства о собственности старого образца не должно вызывать сомнений и нареканий у государственных органов любого ранга. Все вопросы о неправомерном запрещении и отказе в оформлении документов на землю – собственность по причине предоставления свидетельства о собственности старого образца должны быть обжалованы в судебном порядке.

6. Постановление из архива

При проведении отчуждения и новом оформлении земельных участков в собственность, когда право собственности на них было оформлено в первой половине девяностых годов прошлого века, требуется получить постановление на земельный участок из архива того административного образования, к которому принадлежал земельный участок. При любом акте продажи, обмена или иного перехода прав собственности на участок с такими документами взять постановление из архива надо в обязательном порядке. Все свидетельства на право собственности старого типа, бесспорно имеют законную силу, но на сегодняшний день провести сделку с землей на основании только этих документов не представляется возможным, про архив забывать нельзя, поскольку это затруднит оформление свидетельства на земельный участок.

7. Обмер земельного участка

Обмеры земельного участка проводятся по многим причинам. Без проведения обмеров земли невозможно получить кадастровый паспорт, осуществить продажу или покупку земельного участка и провести оформление земельного участка в собственность. Также обмер земельного участка нужен при разделении его на небольшие участки или при присоединении другого участка земли к тому, который уже находится в собственности данного лица. Еще обмеры проводятся для решения спорных ситуаций по в границам соседних земельных участков. Акт обмера от организации, уполномоченной на проведение таких работ Федеральной службой кадастра и картографии. В таком акте отображаются все границы участка, перед этим проводится межевание и устанавливаются межевые знаки по всем границам участков. Путем обмера устанавливается возможность деления земельного участка, поскольку есть минимальные размеры для разных категорий земли, если они меньше нормы, то участок признается неделимым и по регламенту оформления земельного участка его раздел провести нельзя. Акт обмера всегда надежно оградит владельца участка от любых посягательств на часть его площади.

8. Получение Свидетельства о собственности на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок это правовой документ, подтверждающий и наглядно удостоверяющий проведенную государственную регистрацию земельного участка. Возникновение прав собственности начинается в процессе оформления земельного участка в собственность после его государственной регистрации и оформления свидетельства на земельный участок. Выдается свидетельство в органах государственной регистрации по месту расположения земельного участка на основании представленных на регистрацию документов и представляет информацию другим субъектам о регистрации права собственности на данное земельное владение. Собственно, свидетельство — документ, подтверждающий юридический акт признания государством возникновения права гражданина на распоряжения землей. Проверку подлинности Свидетельства о собственности на земельный участок можно сделать в местном управлении ФРС РФ путем заказа из единого реестра выписки о правах на данных участок, где указывается, кто является истинным владельцем участка. Во всех случаях взимается госпошлина за оформление земельного участка в размере, определенном государством.

9. Оформление земельного участка под уже построенным домом

Оформление земельного участка в собственность вместе с домом, который уже построен, не редкость на территории России. Таких земельных наделов, которые оформлены правильно и полностью не так много. Больше таких, которые оформлены частично, на них возможно проживание людей и ведение хозяйственной деятельности, но отчуждение их без полного оформления никак невозможно. Решается такой вопрос через органы по инвентаризации, оформлению имущественных прав и государственной регистрации различных видов недвижимости. Земельный участок может быть недооформлен по разным причинам, если на участке есть дом и другие строения, то их придется тоже оформлять совместно с ним, причем могут быть проблемы при наличии дома с постоянным проживанием в нем людей или коммерческим использованием земли строений на ней. Тут не обойтись без обращения в суд и сбора огромного количества справок и иного рода бумаг, а уж каким будет решение суда точно сказать никогда нельзя.

При неоформленном личном земельном участке с объектами капитального строительства на них люди не особо задаются вопросами, как оформить землю в собственность, но при любой передаче собственности приходится проводить оформлять всё в срочном порядке. А еще при государственной необходимости может быть проведено отчуждение земли, тогда при надлежащем оформлении в сумму компенсации включается стоимость и недвижимости на участке, и стоимость земли, если же земля неоформлена, то компенсируется только стоимость строений. Новые коммуникации коммунальных ведомств тоже требует документов по регистрации земли и строений, иначе подключение не проведут.

Причинами неполного оформления земельных участков в основном несколько. Первая состоит в том, что решение местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок выдавалось без указания конкретных его границ, вторая — неточности в документах и отказ местных органов власти в их согласовании. Третья причина — необходимость перевода земель из одной категории в другую, где разрешено строительство, то есть дом стоит на земле, не предназначенной для этой цели. И последнее — элементарное отсутствие денежных средств на работу по оформлению прав на земельные участки. Во многом в решении подобной проблемы могут оказать помощь специалисты по работе с недвижимостью.

10. Оформление земельного участка под строительство

Стремление людей оформить в собственность земельный участок под строительство за городом понятно. Желание вдыхать чистый воздух, наслаждаться водоемами и живописными пейзажами, гулять в лесу понятно всем. Оформление земельного участка в собственность под строительство проводится в основном идентично оформлению земли для любого другого использования. Нужно только сразу определиться, что категория земли позволяет вести на ней строительство. Также важно, чтобы геодезическое строение почвы позволяло возвести на ней дом, согласно проекту, потому в процессе оформления земельного участка обязательно проведение геологических изысканий.

В плане экономии на сегодня можно сказать, что городская квартира сегодня оказывается существенно дороже для семейного бюджета, чем жилье в пригороде. А если подыскать приличный земельный участок, то новое строительство тоже будет дешевле покупки городского жилья. Надо только правильно провести земельное оформление – участок должен быть полностью юридически правильно документирован. Лишь те земельные участки, которые прошли кадастровый учет и оформление свидетельств о регистрации права собственности на них, и на постройки, расположенные в их пределах могут выступать, как объект сделок продажи, покупки, дарения, завещания, наследования. Все документы на землю – оформление их в надлежащем порядке гарантирует спокойствие владельца и уверенность в завтрашнем дне.

 

Закон о регистрации земли и собственности в Индии

Планируете купить землю в Индии? Если стоимость земли или недвижимости, которую вы покупаете, превышает 100 индийских рупий, вам необходимо пройти регистрацию земли. Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года регулирует регистрацию собственности и земли в Индии. Как правило, необходимо оплатить конкретный гербовый сбор и регистрационный сбор в размере 1%. Ниже мы расскажем, как работает регистрация собственности и земли в Индии и какова необходимая процедура для этого.

Регистрация собственности

Покупка недвижимости — утомительный процесс. Это требует обширных исследований рынка и значительного количества времени и денег. Однако самой сложной частью покупки недвижимости является не поиск недвижимости, а регистрация собственности. Процесс регистрации собственности сложен и включает в себя различные этапы.

Регистрация собственности в Индии обычно включает следующие этапы:

  • Проверка документов, подтверждающих право собственности, даст вам представление о статусе собственности на недвижимость и любых сборах, таких как налог на недвижимость, счета за воду/электричество и т. д., которые могут быть неуплаченными.
  • Подготовка акта купли-продажи: Получите акт купли-продажи, составленный юристами для регистрации.
  • Оплата гербового сбора: Как правило, регистрационный сбор за документ о собственности составляет 1% от стоимости собственности, но не более 30 000 индийских рупий. Однако размер гербового сбора варьируется в каждом конкретном случае и составляет порядка 3-10% от стоимости недвижимости9.0018
  • Обратиться к субрегистратору для регистрации: Продавец и покупатель или лица, имеющие доверенность, вместе с двумя свидетелями должны обратиться в офис субрегистратора гарантий, в чью юрисдикцию входит данное имущество.

Люди также читают это: Знайте все о Свидетельстве о праве собственности

Документы, необходимые для регистрации земельного участка

Следующие документы, необходимые для регистрации земли :

  • Две фотографии паспортного размера покупателя, продавца и двух свидетелей.
  • Удостоверение личности, такое как паспорт, карта Aadhar, удостоверение личности избирателя, карта PAN или водительские права покупателя, продавца и двух свидетелей.
  • Копия последней карточки реестра собственности.
  • Копия счета за муниципальный налог.
  • Подтверждение оплаты гербового сбора, регистрационного налога и платежа продавцу.
  • Копия сертификата об отсутствии возражений (NOC), если требуется.

Люди также читают:  Свидетельство о праве собственности

Зарегистрированные в установленном порядке документы можно получить в субрегистраторе страховой компании через 2-7 дней. Предоставляется свидетельство со всеми необходимыми сведениями и возвращается оригинал документа, предоставленного при регистрации.

После завершения регистрации вам необходимо подать заявку на мутацию. Мутация меняет владельца титула. Заявление о мутации подается вместе с аффидевитом, залогом возмещения убытков и нотариально заверенной копией зарегистрированного акта купли-продажи.

Вам необходимо зарегистрировать свою собственность в течение четырех месяцев с момента оформления сделки. Если вы не зарегистрируетесь в течение четырех месяцев, вы можете обратиться к субрегистратору за попустительством задержки. Регистратор может дать согласие на регистрацию вашей собственности; однако вам, возможно, придется заплатить штраф в размере до десятикратной первоначальной регистрационной пошлины.

Те, кто читал эту статью, также Консультировались с юристом по поводу процесса регистрации собственности.

Онлайн-регистрация земли

Технологии упростили регистрацию собственности и земли. Теперь вы можете зарегистрировать свое имущество в электронной форме. В некоторых штатах есть официальный онлайн-портал для онлайн-регистрации земли. Вы также можете рассчитать гербовый сбор через эти онлайн-порталы. Интернет-банкинг, кредитные/дебетовые карты и другие способы онлайн-платежей сделали возможной электронную регистрацию земли и электронной регистрации собственности.

Руководство по онлайн-регистрации собственности

Несмотря на то, что онлайн-регистрация собственности разрешена в некоторых штатах, в идеале вам следует помнить следующее, прежде чем регистрировать свою собственность онлайн:

  • Проверьте, есть ли в вашем штате онлайн-портал для электронной регистрации земли/собственности.
  • Только определенные части регистрации собственности могут быть выполнены онлайн, например:
  • Вы можете узнать ставки гербового сбора.
  • Вы можете оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор онлайн.
  • Вы можете получить квитанцию ​​об оплате онлайн.
  • После того, как вы получите квитанцию, вам нужно будет посетить офис субрегистратора, чтобы завершить регистрацию вашей собственности.
  • Если стоимость имущества превышает 50 лакхов индийских рупий, вы должны заплатить 1% TDS от стоимости имущества. Вы можете оплатить TDS онлайн.
  • Вам необходимо будет предоставить определенную информацию для онлайн-регистрации собственности, такую ​​как тип собственности, статус собственности, описание собственности, подтверждение собственности и ваши личные данные.

Люди также читают это: Фиксированный регистрационный сбор и гербовый сбор

Документы, необходимые для регистрации земли

При обращении в субрегистрационный орган вам необходимо будет предоставить следующие документы для регистрации собственности:

  • Акт купли-продажи с внесудебной печатью на сумму суммы сделки.
  • Удостоверение личности, такое как паспорт, карта Aadhar, удостоверение личности избирателя, карта PAN или водительские права.
  • Электронная печать, квитанция об оплате электронной регистрации и подтверждение оплаты продавцу.
  • Копия последней карточки реестра собственности.
  • Копия квитанции о муниципальном налоге.
  • Копия сертификата об отсутствии возражений (NOC), если требуется.

Это документы, необходимые для регистрации участка. Вам также необходимо будет пройти биометрическую верификацию в субрегистрационном офисе. Вам нужно взять с собой в субрегистратор двух свидетелей. Эти свидетели должны будут иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность и адрес. Помните, что регистрация собственности является обязательной, и в идеале вы должны зарегистрировать свою собственность в течение четырех месяцев после завершения продажи. Хорошо воспользоваться юридической помощью для составления акта купли-продажи и прохождения процесса регистрации.

В заключение мы можем сказать, что регистрация земли и собственности в Индии является юридическим требованием для покупателей недвижимости и регулируется законами штата. Процесс регистрации включает в себя передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю и создание записи о праве собственности. Регистрация собственности помогает установить четкое право собственности и гарантирует, что собственность свободна от каких-либо обременений или юридических споров. Процесс регистрации обычно включает уплату гербового сбора и регистрационных сборов, которые определяются на основе рыночной стоимости имущества. Процесс регистрации обычно осуществляется в офисе субрегистратора, и важно убедиться, что все необходимые документы в порядке, прежде чем приступать к регистрации. Регистрация собственности является важным шагом в процессе покупки недвижимости и помогает защитить интересы как покупателя, так и продавца.

Те, кто читал эту статью, также Консультировались с юристом по поводу процесса регистрации собственности.

Документы о собственности, необходимые для регистрации в Западной Бенгалии

Всякий раз, когда вы планируете приобрести дом или землю, обеспечение законности документов, которые вы предоставляете и получаете от продавца, должно быть вашей главной заботой. Правительство Индии делает это обязательным в соответствии с 1908 закон о том, чтобы все недвижимое имущество было зарегистрировано в местной администрации для надлежащего использования имущества. Администрация Западной Бенгалии также соблюдает этот закон и требует, чтобы все граждане предоставили документы, подтверждающие право собственности, для беспрепятственной передачи права собственности. Этот шаг гарантирует, что ваша собственность останется с вами навсегда, и вы сможете создавать воспоминания, не беспокоясь и не колеблясь.

Документы на недвижимость, необходимые для регистрации в Западной Бенгалии

Ниже приведен список документов на недвижимость, которые необходимо предоставить для регистрации собственности в Западной Бенгалии:

  • Должным образом заполненная и подписанная анкета.

  • Удостоверение личности, предпочтительно удостоверение личности избирателя и карта Aadhaar как покупателя, так и продавца. Также можно предоставить паспорт и водительские права.

  • PAN-карта. Если у кого-то нет карты PAN, вы можете отправить форму 60 вместе с адресом и документом, удостоверяющим личность.

  • Документ с указанием регистрационных сборов, гербового сбора и рыночной стоимости имущества. Гербовый сбор должен соответствовать рыночной стоимости имущества.

  • Основной акт собственности вместе с основными документами. (Предыдущие документы, если применимо)

  • Если имущество передается лицу, не являющемуся ЗП, от лица ЗП, то разрешительный документ экспертного органа.

  • Любой другой документ, требуемый регистратором.

Дополнительные документы на недвижимость, необходимые в Западной Бенгалии

Список необходимых документов на недвижимость будет меняться для разных типов собственности и типа. Некоторые из дополнительных документов: 

  • Сертификат налоговой оценки, если имущество оценивается.

  • Свидетельство об отсутствии обременений 

  • Санкционный план от местной муниципальной корпорации.

  • Письмо о выделении 

  • Квитанции об оплате гербового сбора и регистрационных сборов.

  • Копия уставного документа.

  • Сертифицированная выписка из записи о правах Porcha (CS, RS или LR) или Сертификат информации из Коллектората Лос-Анджелеса.

  • Копия порчи, полученная от местного муниципалитета.

  • Застройщик получил

    NOC.

  • Копия свидетельства об утверждении окружного регистратора.

  • Оригинал квитанции об ИГР, выданной регистратором.

  • Подробная информация о строительстве или утвержденном плане.

  • Регистрация общества (в случае выкупа у жилищного кооператива)

  • Копия свидетельства о владении, если применимо 

  • Копия акта аренды, если применимо

  • Денежные квитанции, выданные регистратором

Вам также может понравиться

Какова процедура регистрации собственности в Западной Бенгалии?

  Галочка для документов на право собственности

Администрация Западной Бенгалии разрешает гражданам регистрировать документы на собственность онлайн, выполнив следующие действия:

  • Западная Бенгалия имеет специальный портал для онлайн-регистрации собственности под названием E-Nathikaran. Посетите портал.

  • Если вы новый пользователь, нажмите «Заполнить новую форму электронной заявки», должным образом заполните и отправьте форму. Но если вы старый пользователь, нажмите «заполнение формы электронной заявки» в меню. Даже если в предыдущий раз вы заполнили форму наполовину, вам все равно придется инициировать процедуру заново.

  • Установите флажок «Прочитать и продолжить», чтобы перейти со страницы условий и положений.

  • В следующем разделе вам нужно будет заполнить три формы, а именно 

  • Заявка и транзакция. Здесь укажите детали собственности и другую информацию о сделке.

  • Реквизиты продавца и покупателя. Вам нужно будет указать всю необходимую и существенную информацию о продавце. На следующей странице той же формы вам нужно будет указать информацию о покупателях. Вы должны упомянуть всех участников, которые присутствуют на каждой вечеринке. Форма позволяет упоминать отдельные партии, а также совместные партии.

  • Детали свидетеля. Укажите необходимые реквизиты свидетеля сделки с недвижимостью.

  • Выберите регистрационный орган, в чью юрисдикцию входит ваше имущество. У вас также будет возможность сгенерировать запрос. Это важный шаг, так как этот номер понадобится вам для оплаты гербового сбора.

  • После этого вам нужно будет отправить E-deed. Для этого на главной странице вы увидите опцию «Электронная регистрация сделки»

  • В раскрывающемся меню нажмите «Подготовка и подача электронного документа».

  • Установите флажок «Прочитать и продолжить» после упоминания номера запроса.

  • На следующей странице укажите всю необходимую информацию об объекте. Убедитесь, что вся информация и детали точны, так как все будет проверено, и любое несоответствие повлечет за собой штраф.

  • Еще раз проверьте форму и подтвердите все данные перед ее отправкой. Только после того, как документ будет одобрен, вы сможете оплатить гербовый сбор и завершить процедуру регистрации. Вы получите подтверждение через SMS в течение 24 часов после отправки формы.

Необходимость уплаты гербового сбора в качестве документов на недвижимость

  • На веб-сайте E-Nathikaran вы увидите «Электронные платежи и возврат».

  • В раскрывающемся меню выберите «Гербовый сбор и регистрационный сбор».

  • Укажите все детали. Здесь вам нужно будет указать номер вашего запроса. Вы будете перенаправлены на платежный портал.

  • Выберите вкладку «Налоги и другие доходы».

  • Вы попадете на следующую страницу. В меню выберите Департамент, в котором вы найдете «Управление регистрации и доходов от гербовых марок».

  • Выберите опцию «Оплата гербового сбора».

  • Внесите платеж и сохраните GRN (государственный регистрационный номер) для использования в будущем. Если вы не получили подтверждение немедленно, статус гербового сбора можно проверить онлайн. Нажмите на «Статус электронного платежа» и укажите свой номер GRN.

Надеемся, что приведенная выше информация поможет вам подготовить все документы на недвижимость, необходимые для регистрации в Западной Бенгалии.

Необходимые документы на недвижимость в штате Тамил Наду

RERA Керала: Процесс регистрации, сборы и документы

PM Удай Йоджана DDA: процесс регистрации, форма заявки, документы 

Здесь мы обсудили договор о партнерстве, его содержание, формат договора о партнерстве и все, что вам нужно знать о договоре или договоре о партнерстве

Юридические документы для покупки недвижимости в Индии — необходимое свидетельство о праве собственности

Договор купли-продажи – значение, формат и компоненты договора купли-продажи

Часто задаваемые вопросы

  • Каковы сроки подачи документов на недвижимость в Западной Бенгалии?

    После покупки недвижимости вы должны зарегистрировать ее в течение четырех месяцев с даты покупки.

  • Какой гербовый сбор в штате Западная Бенгалия?

    Гербовый сбор в Западной Бенгалии относится к проценту от общей стоимости имущества, который вы должны заплатить правительству штата. В Западной Бенгалии, если ваша собственность ниже рупий. 25 лакхов, то вы должны заплатить 6% в качестве гербового сбора. Для имущества стоимостью выше 100 000 руб. 40 лакхов, вам придется заплатить гербовый сбор в размере 7%.

  • Что такое сертификат NEC?

    Банки выдают сертификат NEC или сертификат об отсутствии обременений в случае кредитов. Этот сертификат гарантирует, что недвижимость предлагается банку до момента погашения кредита, и что она принадлежит исключительно одной стороне и не связана с другими банками.

  • Как я могу проверить, зарегистрированы ли мои документы на собственность в Западной Бенгалии?

    Вы можете посетить веб-сайт Banglarbhumi и нажать «Знай свою собственность». После заполнения всей информации вы получите его регистрационные данные.

Куда и как подавать заявление на развод: Куда Подается Заявление На Развод?

Как подать на развод в Миннесоте?

Развод — это серьезное изменение в жизни. Согласно индексу изменения жизни Холмса и Рейха, развод занимает второе место среди самых стрессовых событий, которые может испытать человек. Это означает, что развод вызывает больше стресса, чем увольнение, попадание в тюрьму, болезнь или даже смерть близкого члена семьи.

Понимание юридических требований и последствий развода может добавить еще больше стресса. Вот почему мы составили это руководство, чтобы помочь вам максимально легко пережить это трудное время.

Как оформляется развод в Миннесоте?

Юридический термин для развода в Миннесоте — «расторжение брака». Суд считает брак «расторгнутым» после внесения последних документов в судебные протоколы. Эти итоговые документы называются Решение и Постановление . В документе содержится окончательное решение по всем вопросам бракоразводного процесса, от раздела имущества и долга до опеки над детьми.

Сколько времени занимает развод в Миннесоте?

Сколько времени занимает развод в Миннесоте? Короче говоря, это зависит!

неоспоримый развод , когда оба супруга согласны с условиями развода, может занять несколько недель или несколько месяцев.

Когда супруги не могут договориться, это оспариваемый развод . Это может занять гораздо больше времени — от нескольких месяцев до даже лет.

Каковы юридические требования для развода в Миннесоте?

Как правило, вы или ваш супруг должны проживать в Миннесоте не менее 180 дней.

Исключение из правил? Если вы или ваш супруг (супруга) служите в вооруженных силах, и это лицо сохранило вид на жительство в Миннесоте, вы можете на законных основаниях развестись в Миннесоте.

Как подать на развод?

  1. Загружайте и обслуживайте свои формы. Предполагая, что вы или ваш супруг проживаете в Миннесоте не менее 180 дней, первым шагом является подача судебных форм. Вы должны подать и вручить судебные формы в окружной суд округа, где проживает один из супругов. Формы называются Повестка и Ходатайства о расторжении брака.
  2. Принимающая супруга должна подать ответ. Когда один из супругов подает и вручает петицию, другой супруг должен ответить суду в течение 30 дней. Если они не ответят, развод будет считаться по умолчанию. В этом случае не отвечающая сторона лишается своих прав, и суд может разрешить развод без участия не отвечающей стороны. Если принимающий супруг не согласен с какой-либо защитой, запрошенной в петиции, принимающий супруг может оспорить запрошенную помощь, подав и вручив встречную петицию. Это может привести к ряду явок в суд для решения любых вопросов.

Нужен ли мне адвокат для развода в Миннесоте?

Для получения развода в Миннесоте вам не нужен адвокат. Вы можете представлять себя. Однако судьи не могут предоставлять юридические консультации непредставленным сторонам, и суд будет ожидать, что непредставленные стороны будут соблюдать закон и судебные правила.

Каковы преимущества найма адвоката по разводам?

Хотя подача заявления на развод в одиночку является законной и возможной, это может быть не лучшей идеей в зависимости от вашей ситуации. Если что-то из перечисленного ниже относится к вам, может быть полезно нанять адвоката:

  • Если у вас есть значительные или сложные активы, подлежащие разделу
  • Если вы полагаетесь на финансовую поддержку своего супруга
  • Если у вас есть дети
  • Если вы подверглись домашнему насилию или жестокому обращению любого рода
  • Если ваш супруг у вас уже есть адвокат
  • Если вы не можете договориться об условиях вашего развода

Перед принятием решения о том, кого нанять, рекомендуется поговорить с несколькими адвокатами. Большинство юристов предлагают бесплатную консультацию, чтобы помочь вам решить, хотите ли вы их нанять.

Помните, что развод имеет долгосрочные последствия, многие из которых нельзя исправить после развода. Наем кого-то, кто знает правовую систему и может гарантировать, что ваш развод будет справедливым, является ценным вложением.

Сколько стоит развод в Миннесоте?

Стоимость вашего развода будет варьироваться в зависимости от вопросов вашего дела и от того, оспаривается ли развод.

Нужно ли мне обращаться в суд, чтобы получить развод в Миннесоте?

Большинство разводов урегулируются без суда. Тем не менее, как только повестка и ходатайство будут поданы в суд, суд начнет назначать обязательную явку в суд. В некоторых ситуациях возможно полное урегулирование спорного развода по всем вопросам до первого судебного заседания или даже до подачи в суд Повестки и Ходатайства. Закон штата Миннесота требует проведения окончательного слушания в ограниченном числе определенных обстоятельств, даже если достигнуто всеобъемлющее соглашение.

Семейный кодекс ст 85: Алименты на совершеннолетнего ребенка. Судебная практика, статья 85 СК РФ

Статья 85 (семейного кодекса) РФ Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей

  • Главная /
  • Кодексы /
  • Семейный кодекс Российской Федерации /
  • Статья 85 (семейного кодекса) РФ Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.
    — 2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Задать вопрос

О проекте

  • — О команде
  • — Контакты
  • — FAQ
  • — Работа юристу