Правила раздела общего имущества супругов: изменения 2022 года
- Было и стало: что изменилось в правилах раздела имущества в 2022 году
- Доли не менее шести квадратных метров
- Согласие супруга и добросовестность покупателя
- Недобросовестные действия супруга
Совместно нажитое имущество – это все, что появилось у супругов с момента заключения брака и до завершения совместного ведения хозяйства. Исключение – то, что получено в дар или наследство, личные вещи, профессиональные инструменты. Даже в случаях, когда у супругов разный доход и нет брачного договора, все имущество считается совместно нажитым.
Если вы хотите разделить имущество по своему усмотрению, заранее заключите брачный договор или соглашение на недвижимость и другую крупную собственность.
Регулируют эту сферу Семейный кодекс РФ и ряд законов. С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, который уточняет правила раздела имущества.
Наладить бытовую сторону жизни после развода – купить новую мебель или сделать ремонт – поможет кредит наличными от Совкомбанка.
Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.
Изменения, прописанные в документе, коснулись нескольких аспектов раздела имущества: размера долей в помещении, понятия «недобросовестных действий» и возможности выделения неравных долей из совместно нажитого имущества.
Доли не менее шести квадратных метров
С 1 сентября собственники жилого помещения не имеют права выделять в нем доли, которые по площади будут меньше шести квадратных метров. Исключение – случаи, когда жилье досталось по наследству, было приватизировано или куплено с использованием средств маткапитала.
Объясним на примерах.
- Дарственная. Ирина Петровна оформляет дарственную на комнату в коммуналке площадью 17 квадратных метров трем сыновьям. Доли будут меньше шести квадратов каждая, но новое правило на этот случай не распространяется.
- Материнский капитал. Екатерина хочет приобрести ¼ долю в квартире площадью 41 квадратный метр на средства маткапитала, по закону она обязана выделить доли детям. Так как у нее двое детей, то выделить их нужно каждому ребенку. Площадь доли составит менее шести метров, но в данном случае это соответствует нормам закона.
- Приватизация. Если у жилья несколько владельцев, то метраж долей зависит от их количества и того, как выделены доли. Правило шести метров тоже не действует.
Раньше можно было выделять микродоли в квартирах, продавать их, регистрировать в них жильцов – подобные сделки были популярны в Москве и Санкт-Петербурге.
Теперь так делать не получится. Со временем на рынке закончатся предложения микродолей, и цены на недвижимость вырастут. Но у этого нововведения есть важный положительный аспект – ограничение на отчуждение крохотных долей препятствует реализации преступных схем.
Согласие супруга и добросовестность покупателя
Согласно тому же закону от 14 июля 2022 г., если муж или жена не подписывали у нотариуса согласие на сделку с недвижимостью, то она тоже может быть признана недействительной. Но только если покупатель знал, что супруг/супруга не давали согласия на сделку. Оспорить ее можно в течение одного года с момента заключения.
До принятия закона в этой ситуации самым «слабым звеном» был покупатель. Даже если он действительно не знал, что согласие супруга не было получено, он мог лишиться купленной недвижимости. Другой стороне достаточно было просто сказать на суде, что продажу провели без ее ведома.
Владимир продает квартиру. Паспорт у него свежий, отметки о браке в нем нет, договор купли-продажи не был заверен нотариально, сделку проводили в риэлторском агентстве. Через три месяца жена Владимира подает в суд, чтобы оспорить законность сделки. Раньше бы суд однозначно встал на сторону жены, но по новому порядку супруга должна доказать, что покупатель знал о необходимости разрешения и не потребовал его.
Поправки призваны защитить добросовестного покупателя, который не мог узнать из официальных источников или во время осмотра жилья о том, что согласие вообще необходимо.
Отметим, что прежде всего в интересах самого покупателя уточнить, состоит ли продавец в браке, и потребовать письменное и заверенное разрешение. Самый простой способ заключить безопасный договор – действовать через юриста, который проверит актив на обременения и необходимость согласия третьего лица.
Нужна срочная юридическая помощь здесь и сейчас? Обращаться за консультатцией к незнакомым онлайн-специалистам — не самое надежное решение.
Подключите услугу «Спроси юриста». За скромную абонентскую плату (от 1500 до 2500 ₽/год в зависимости от тарифа) квалифицированный специалист будет на связи 24/7 по самым разным вопросам.
Спросить юриста
Недобросовестные действия супруга
Новый закон также устанавливает, что суд может разделить имущество, нажитое в браке, не поровну, а руководствуясь интересами одного из участников процесса. Суд может присудить большую долю одному из участников спора, если муж/жена намеренно совершали поступки, которые привели к ухудшению благосостояния семьи, уменьшению семейного имущества.
Чаще всего неравный раздел имущества при расторжении брака происходит, если один из супругов страдает зависимостью (игромания, алкоголизм, наркомания), и он долгое время не работал, не вносил вклад в имущество и даже содействовал его уменьшению. К недобросовестным действиям относится продажа собственности без согласия мужа/жены, занижение ее стоимости при заключении сделки.
Риски при покупке и продаже квартиры
Благодаря новому закону супруг, который лишился части собственности из-за недобросовестности партнера, может не оспаривать незаконные сделки. Ему необходимо подтвердить, что имущество продавали без его ведома и/или по заниженной цене, и попросить суд учесть это при разделе собственности.
Новый закон, с одной стороны, защищает интересы покупателя, который действительно зачастую не знает о неправомерности сделки, а с другой – позволяет второму супругу восстановить свое благосостояние в случае недобросовестности мужа или жены.
Как долго после развода можно тянуть с разделом имущества?
Верховный суд РФ после изучения спора о том, кому достанется наследство, объяснил, с какого момента начинается отсчет срока давности для дележа бывшими супругами совместно нажитого в браке имущества*.
Это один из очень важных вопросов, о котором частенько забывают граждане. Ведь далеко не все они сразу после официального развода бросаются делить ложки, стулья и домашних питомцев.
Некоторой категории бывших супругов нужно время, чтобы заняться процедурой раздела совместного добра. И эта пауза может растянуться на годы. Так с какого момента срок для предъявления претензий будет упущен?
Напомним, что закон дает бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчет этого срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены?
В деле, о котором расскажем, местные суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. А вот Верховный суд РФ на примере этого дела напомнил, в каких случаях забрать свое можно и спустя много лет.
Героями дела о разделе стали супруги из Краснодарского края, которые прожили в браке 12 лет. За это время они успели построить дом.
При разводе супруги делить имущество не стали, в доме остался жить бывший муж. Причем бывшая жена против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась.
Спустя год после развода гражданин вновь женился, и в этом браке у него родилось двое детей. А еще через шесть лет он умер. После похорон наследники начали делить имущество, в том числе и этот дом. Вторая семья рассуждала так — дом, где они жили, должен был достаться вдове, матери и двум его сыновьям. Но тут возникла бывшая супруга. Она решила отстоять свои права на имущество, которое изначально, при разводе, делить не стали.
Первая жена решила добиться, чтобы суд признал ее право собственности на половину дома. Новая семья с этим была категорически не согласна и настаивала, что срок исковой давности уже пропущен, и спустя семь лет после развода вообще-то уже поздно говорить о разделе имущества.
Спор о доме слушал Кущевский районный суд Краснодарского края. И он иск первой жены удовлетворил. Новая семья не согласилась и это решение оспорила. Апелляция встала на ее сторону.
Краевой суд напомнил, что на раздел общего имущества супругов отводится три года. Это сказано в статье 38 Семейного кодекса РФ.
«И это время надо исчислять с момента официального расторжения брака», — сказал краевой суд. А значит, срок исковой давности давно пропущен.
Первая супруга, в свою очередь, с таким решением категорически не согласилась и обратилась в Верховный суд РФ, который материалы спора изучил и встал на ее сторону.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила коллегам о постановлении Пленума ВС N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В этом постановлении есть пункт, в котором сказано, что срок исковой давности по подобным спорам действительно составляет три года, но он считается иначе. Не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены. Такое положение содержится и в статье 200 Гражданского кодекса РФ.
«Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств».
Под этими обстоятельствами понимаются: регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и тому подобное.
Высокий суд напомнил, что спорный дом был построен в период первого законного брака. И он был совместной собственностью мужа и жены. Спора же относительно дома у супругов при разводе не было. Значит, не было и нарушения прав членов второй семьи, отметил Верховный суд РФ.
При этом высокая судебная инстанция напомнила, что от прав собственности на дом первая жена не отказывалась. Следовательно, срок исковой давности по делу не истек, а выводы апелляции о его пропуске неверны.
В итоге Верховный суд РФ отправил дело на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд. Верховный суд поручил коллегам пересмотреть это дело по новой с учетом тех разъяснений, которые он сделал.
Опытные юристы объясняют, что раньше суды часто считали, что трехлетний срок исковой давности необходимо отсчитывать с даты расторжения брака.
Нынешнее решение ВС показало, что и сегодня суды порой продолжают совершать ту же ошибку.
* Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-217.
Наталья Козлова
Источник: https://rg.ru/2023/03/01/spornoe-vremia.html
Какое имущество делится при разводе в Северной Каролине?
Когда пара решает развестись в Северной Каролине, первое, что им нужно решить, это то, как будет разделено их семейное и отдельное имущество. В этом блоге будет обсуждаться, что представляет собой семейное и отдельное имущество в Северной Каролине, а также даны советы по защите вашего имущества во время развода.
Супружеское имущество Определено
Согласно законодательству Северной Каролины, семейное имущество определяется как любое имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, независимо от того, оформлено ли оно на имена обоих супругов или только на одного из супругов. Сюда входит недвижимое имущество (например, дом или земля), личное имущество (например, мебель или транспортные средства), пенсионные пособия и долги.
Отдельное имущество Определено
Отдельное имущество – это любое имущество, приобретенное одним из супругов до брака, после даты развода, в результате наследования или дарения. Даже если отдельное имущество оформлено на имя обоих супругов, оно остается отдельной собственностью супруга, который его приобрел.
Важно отметить, что имущество супругов может стать раздельным, если оно будет передано на имя одного из супругов после развода пары. Например, если совместное имущество передается на имя одного из супругов в рамках бракоразводного процесса, оно становится отдельным имуществом этого супруга.
Раздел совместно нажитого имущества при разводе
В Северной Каролине совместно нажитое имущество делится поровну между супругами при разводе. Это означает, что имущество разделено справедливым, но не обязательно равным образом. При справедливом разделе совместно нажитого имущества суд будет учитывать множество факторов, в том числе:
Заработок и платежеспособность каждого супруга
Возраст и здоровье каждого супруга
Образование и профессиональная подготовка каждого из супругов
Уровень жизни супругов
Продолжительность брака
Вклад каждого из супругов в брак (включая ведение домашнего хозяйства и воспитание детей)
- 900 20 Стоимость отдельного имущества каждого из супругов
Любая супружеское правонарушение со стороны одного из супругов
Суд может также учитывать другие факторы, которые он сочтет важными для принятия решения о разделе имущества, например, если один из супругов тратит супружеские средства на роман.
.
Работа с адвокатом по разделу имущества
Раздел имущества супругов может быть сложным процессом, и работа с опытным юристом по разделу имущества необходима для защиты ваших прав и интересов. Адвокат может помочь вам определить и оценить ваши семейные активы, договориться о справедливом урегулировании с вашим супругом и при необходимости представлять вас в суде.
Если вы переживаете развод и у вас есть опасения или вопросы по поводу раздела имущества, обратитесь к команде Blood Law, PLLC. Наша команда готова помочь вам защитить ваши интересы на всех этапах развода.
Узнайте больше или запишитесь на консультацию по телефону (704) 286-0570 или посетите наш веб-сайт.
Разделяется ли имущество 50/50 при разводе в Калифорнии?
Когда пары начинают бракоразводный процесс, одной из самых больших проблем, которую необходимо решить, является определение того, что будет с их совместным имуществом. Многие часто задаются вопросом, будет ли имущество, которое они накопили во время брака, разделено поровну или есть другой путь, по которому они могут пойти.
Понимание общественной собственности
Законы о разделе имущества могут сбить с толку тех, кто впервые проходит процедуру развода. В каждом штате действуют разные законы о разделе имущества. Некоторые действуют в соответствии с принципом справедливого распределения, согласно которому собственность распределяется таким образом, чтобы это было справедливым для каждой стороны, в то время как другие используют принцип общей собственности. Калифорния, как и восемь других штатов, использует стандарт общей собственности, чтобы определить, какие активы распределяются между супругами при разводе.
Государства общей собственности действуют иначе, чем государства справедливого распределения. В состоянии справедливого распределения активы не обязательно делятся поровну. Скорее, имущество обычно передается супругу, который его заработал, что делает его более справедливым для каждого из супругов. С другой стороны, государства совместной собственности рассматривают семейную собственность как единое целое.
Согласно законам Калифорнии, в браке участвуют два человека, которые превращаются в одно законное «сообщество». Это означает, что любое имущество (а также долг), приобретенное во время брака, считается «общим имуществом». По сути, предполагается, что оба супруга вносят равный вклад в брак, а это означает, что они оба владеют своим семейным имуществом.
При разводе все делится 50/50?
Таким образом, каждый из супругов имеет равное право собственности на имущество независимо от того, кто его заработал или имя супруга указано в титуле. Поскольку закон Калифорнии рассматривает обоих супругов как одну сторону, а не две, совместное имущество и долги супругов делятся 50/50 между парой , если только они не могут договориться об ином соглашении.
Какое имущество делится при разводе?
При разводе в Калифорнии делятся только те активы, которые считаются совместной собственностью. Супружеское имущество включает все активы, которые оба супруга приобрели за время брака..png)
Имущество, не разделяемое при разделе имущества, составляет отдельное имущество , включающее в себя имущество, приобретенное до вступления в брак пары, а также подарки и наследство, полученные одним из супругов во время брака. Кроме того, любые активы и доходы, полученные после подачи заявления о разводе, не делятся.
Законы о совместном имуществе упрощают процедуру раздела имущества между разделяющимися супругами, учитывая все имущество, накопленное обеими сторонами. Стоимость этих активов суммируется и делится пополам, а затем распределяется между каждым из супругов.
Нужно ли делить активы 50/50?
Хотя законы о совместной собственности гласят, что активы должны быть равномерно распределены между каждой стороной, это не означает, что так должно быть. Определенные условия и ситуации могут обойти правило 50/50.
Следующие ситуации могут помешать парам разделить имущество поровну:
- Добрачное или послебрачное соглашение, которое гарантирует, что определенные активы остаются раздельными в случае развода
- Супруги соглашаются на другой план раздела имущества, и он не оставлять одного из супругов полностью разоренным
Раздел имущества на основе принципов совместной собственности может привести к возникновению чувства несправедливости.
Если одна из сторон принесла больше дохода семье, они могут почувствовать, что заслуживают большего при разводе. Однако супругу, который вносил свой вклад, оставаясь дома, чтобы заботиться о семье, могут не требоваться навыки и образование, необходимые для получения приемлемого дохода. В таких случаях алименты могут быть увеличены.
Поскольку раздел активов и имущества на основе принципов совместной собственности может показаться несправедливым, супруги могут попытаться самостоятельно решить, как они хотят разделить совместно нажитое имущество. Однако, если они не могут прийти к соглашению о том, как разделить свое имущество между собой, окончательное решение, которое в конечном итоге будет следовать законам о совместной собственности, будет принимать суд.
Если вы находитесь в процессе развода и вам нужна помощь в защите вашего имущества, рассмотрите возможность обращения к адвокату по разводам в Розвилле. Мало того, что команда Creative Family Solutions, Cecil Cianci Law, PC может предоставить вам надежное юридическое руководство, чтобы вы могли принять наилучшее решение для защиты своих интересов, мы также можем работать с юрисконсультом вашего супруга, чтобы получить ваши справедливые доля имущества при разводе.