Как материнский капитал использовать как первоначальный взнос: можно ли использовать, условия, какие банки дают

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос?

Краткое содержание:

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. При использовании средств на оплату первого взноса, не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, деньги можно использовать сразу после получения сертификата.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Наличие материнского капитала не гарантирует платежеспособность семьи, и оплату последующих платежей по ипотеке. Поэтому многие банки для получения дополнительной гарантии, устанавливают определенные условия, например часть первоначального взноса должна быть произведена «живыми» деньгами.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Условиях использования материнского капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Владелец сертификата может использовать денежные средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. Существует 2 варианта использования средств:

• Через кредитную организацию: Материнский капитал полностью или частично включен в сумму ипотечного кредита. После перечисления денег ПФР, банк или другая кредитная организация закрывает часть кредита и пересчитывает график платежей. Материнский капитал можно использовать до достижения ребенком 3 лет.

• Напрямую продавцу: ПФР перечисляет деньги продавцу, сразу после совершения сделки. Но существует 2 нюанса:

• Рассмотрения и выплата ПФР происходит в течение 2 месяцев, не каждый продавец готов ждать

• Ребенку должно исполнится 3 года

Во время рассмотрения заявления о распоряжении средствами сертификата, ПФР проверяет приобретаемую недвижимость, на пригодность в проживании. Если жилье находится в аварийном состоянии или дом подлежащим сносу, то будет отказано в использовании средств материнского капитала.

Основные условия при использовании материнского капитала в качестве первоначального платежа:

• Объект недвижимости должен находится на территории РФ и соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Жилье может быть приобретено как у застройщика, так и на вторичном рынке.

• Сумма первоначального взноса по ипотеке не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств сертификата достаточно для оплаты всего первоначального взноса, кредитные организации могут потребовать от заемщика внести часть из собственных средств. Например, банк может установить размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья, 10% закрыть средствами материнского капитала, а 5% деньгами заемщика.

• В течение 6 месяцев после перевода денег ПФР, необходимо выделить доли — супругу и всем детям. Если на момент сделки, объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, владелец сертификата пишет обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев, с момента ее получения в собственность.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Алгоритм работы с материнским капиталом при оплате первоначального взноса, по шагам:

1.Выбрать объект недвижимости

2.У кредитной организации нужно узнать: принимает ли она материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях. Если речь идет о новостройке, то узнать работает ли кредитная организация с этим застройщиком

3.Заполнить заявку на ипотечный кредит в финансовой организации, дождаться положительного решения

4.Написать заявление для ПФР о распоряжении средствами материнского капитала, а также собрать необходимые документы

5.В банк или иную кредитную организацию предоставить пакет документов на выбранный объект недвижимости и документы для ПФР (банк сам передает информацию и документы в ПФР)

6.Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности

7.Подготовить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей на общую долевую собственность

8.Заключить договор на ипотечный кредит. Сумма кредита в договоре указывается без учета средств материнского капитала. После перечисления денег ПФР, банк пересчитает сумму долга по кредиту и уменьшит проценты

9.ПФР рассмотрит заявление и переведет деньги в банк. Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней, а деньги переводят в течение следующего месяца

После одобрения кредита, в банк в течение 90 дней нужно предоставить документы на выбранный объект недвижимости.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал

В зависимости от банка, пакет документов может отличаться. Перед обращением за ипотечным кредитом, уточните какие документы нужны, это можно сделать через сайт банка, телефон или при личном обращении у сотрудника.

Базовый пакет необходимых документов включает:

• Документ подтверждающий личность владельца сертификата

• Сертификат на материнский капитал

• Справку об остатке неиспользованных средств по сертификату из ПФР (срок действия 30 дней)

• Анкету-заявку от заемщика и созаемщика

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности предоставляется:

• Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия 30 дней)

• Документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости

Заемщику не подтвердившему свой доход и трудовую занятость нужно предоставить дополнительный документ, например: загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство.

В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

В каждом банке свои условия по предоставлению ипотечного кредита и своя процентная ставка.

При покупке недвижимости в новостройке, можно проконсультироваться у застройщика. В офисе застройщика могут находится представители различных банков, или как минимум ипотечный брокер. Ипотечный брокер может подсказать наиболее интересные условия по ипотечным кредитам и отправить запрос по всем банкам, а получив положительные ответы можно выбрать самый интересный вариант.

Средняя процентная ставка по ипотеке составляет примерно 9 процентов годовых, но с материнским капиталом можно получить льготную семейную ипотеку со ставкой в 5-6% и меньше.

Доброго здоровьица Вам!

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос?

Краткое содержание:

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. При использовании средств на оплату первого взноса, не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, деньги можно использовать сразу после получения сертификата.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Наличие материнского капитала не гарантирует платежеспособность семьи, и оплату последующих платежей по ипотеке. Поэтому многие банки для получения дополнительной гарантии, устанавливают определенные условия, например часть первоначального взноса должна быть произведена «живыми» деньгами.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Условиях использования материнского капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Владелец сертификата может использовать денежные средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. Существует 2 варианта использования средств:

• Через кредитную организацию: Материнский капитал полностью или частично включен в сумму ипотечного кредита. После перечисления денег ПФР, банк или другая кредитная организация закрывает часть кредита и пересчитывает график платежей. Материнский капитал можно использовать до достижения ребенком 3 лет.
• Напрямую продавцу: ПФР перечисляет деньги продавцу, сразу после совершения сделки. Но существует 2 нюанса:
• Рассмотрения и выплата ПФР происходит в течение 2 месяцев, не каждый продавец готов ждать
• Ребенку должно исполнится 3 года

Во время рассмотрения заявления о распоряжении средствами сертификата, ПФР проверяет приобретаемую недвижимость, на пригодность в проживании. Если жилье находится в аварийном состоянии или дом подлежащим сносу, то будет отказано в использовании средств материнского капитала.

Основные условия при использовании материнского капитала в качестве первоначального платежа:

• Объект недвижимости должен находится на территории РФ и соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Жилье может быть приобретено как у застройщика, так и на вторичном рынке.
• Сумма первоначального взноса по ипотеке не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств сертификата достаточно для оплаты всего первоначального взноса, кредитные организации могут потребовать от заемщика внести часть из собственных средств. Например, банк может установить размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья, 10% закрыть средствами материнского капитала, а 5% деньгами заемщика.
• В течение 6 месяцев после перевода денег ПФР, необходимо выделить доли — супругу и всем детям. Если на момент сделки, объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, владелец сертификата пишет обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев, с момента ее получения в собственность.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Алгоритм работы с материнским капиталом при оплате первоначального взноса, по шагам:

1.Выбрать объект недвижимости

2.У кредитной организации нужно узнать: принимает ли она материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях. Если речь идет о новостройке, то узнать работает ли кредитная организация с этим застройщиком

3.Заполнить заявку на ипотечный кредит в финансовой организации, дождаться положительного решения

4.Написать заявление для ПФР о распоряжении средствами материнского капитала, а также собрать необходимые документы

5.В банк или иную кредитную организацию предоставить пакет документов на выбранный объект недвижимости и документы для ПФР (банк сам передает информацию и документы в ПФР)

6.Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности

7.Подготовить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей на общую долевую собственность

8.Заключить договор на ипотечный кредит. Сумма кредита в договоре указывается без учета средств материнского капитала. После перечисления денег ПФР, банк пересчитает сумму долга по кредиту и уменьшит проценты

9.ПФР рассмотрит заявление и переведет деньги в банк. Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней, а деньги переводят в течение следующего месяца

После одобрения кредита, в банк в течение 90 дней нужно предоставить документы на выбранный объект недвижимости.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал

В зависимости от банка, пакет документов может отличаться. Перед обращением за ипотечным кредитом, уточните какие документы нужны, это можно сделать через сайт банка, телефон или при личном обращении у сотрудника.

Базовый пакет необходимых документов включает:

• Документ подтверждающий личность владельца сертификата
• Сертификат на материнский капитал
• Справку об остатке неиспользованных средств по сертификату из ПФР (срок действия 30 дней)
• Анкету-заявку от заемщика и созаемщика

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности предоставляется:

• Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия 30 дней)
• Документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости

Заемщику не подтвердившему свой доход и трудовую занятость нужно предоставить дополнительный документ, например: загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство.

В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

В каждом банке свои условия по предоставлению ипотечного кредита и своя процентная ставка.

При покупке недвижимости в новостройке, можно проконсультироваться у застройщика. В офисе застройщика могут находится представители различных банков, или как минимум ипотечный брокер. Ипотечный брокер может подсказать наиболее интересные условия по ипотечным кредитам и отправить запрос по всем банкам, а получив положительные ответы можно выбрать самый интересный вариант.

Средняя процентная ставка по ипотеке составляет примерно 9 процентов годовых, но с материнским капиталом можно получить льготную семейную ипотеку со ставкой в 5-6% и меньше.

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос на покупку квартиры, дома?

Краткое содержание:

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. При использовании средств на оплату первого взноса, не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, деньги можно использовать сразу после получения сертификата.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Наличие материнского капитала не гарантирует платежеспособность семьи, и оплату последующих платежей по ипотеке. Поэтому многие банки для получения дополнительной гарантии, устанавливают определенные условия, например часть первоначального взноса должна быть произведена «живыми» деньгами.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Условиях использования материнского капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Владелец сертификата может использовать денежные средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. Существует 2 варианта использования средств:

• Через кредитную организацию: Материнский капитал полностью или частично включен в сумму ипотечного кредита. После перечисления денег ПФР, банк или другая кредитная организация закрывает часть кредита и пересчитывает график платежей. Материнский капитал можно использовать до достижения ребенком 3 лет.

• Напрямую продавцу: ПФР перечисляет деньги продавцу, сразу после совершения сделки. Но существует 2 нюанса:

• Рассмотрения и выплата ПФР происходит в течение 2 месяцев, не каждый продавец готов ждать

• Ребенку должно исполнится 3 года

Во время рассмотрения заявления о распоряжении средствами сертификата, ПФР проверяет приобретаемую недвижимость, на пригодность в проживании. Если жилье находится в аварийном состоянии или дом подлежащим сносу, то будет отказано в использовании средств материнского капитала.

Основные условия при использовании материнского капитала в качестве первоначального платежа:

• Объект недвижимости должен находится на территории РФ и соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Жилье может быть приобретено как у застройщика, так и на вторичном рынке.

• Сумма первоначального взноса по ипотеке не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств сертификата достаточно для оплаты всего первоначального взноса, кредитные организации могут потребовать от заемщика внести часть из собственных средств. Например, банк может установить размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья, 10% закрыть средствами материнского капитала, а 5% деньгами заемщика.

• В течение 6 месяцев после перевода денег ПФР, необходимо выделить доли — супругу и всем детям. Если на момент сделки, объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, владелец сертификата пишет обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев, с момента ее получения в собственность.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Алгоритм работы с материнским капиталом при оплате первоначального взноса, по шагам:

1.Выбрать объект недвижимости

2.У кредитной организации нужно узнать: принимает ли она материнский капитал в качестве первоначального взноса и на каких условиях. Если речь идет о новостройке, то узнать работает ли кредитная организация с этим застройщиком

3.Заполнить заявку на ипотечный кредит в финансовой организации, дождаться положительного решения

4.Написать заявление для ПФР о распоряжении средствами материнского капитала, а также собрать необходимые документы

5.В банк или иную кредитную организацию предоставить пакет документов на выбранный объект недвижимости и документы для ПФР (банк сам передает информацию и документы в ПФР)

6.Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности

7.Подготовить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей на общую долевую собственность

8.Заключить договор на ипотечный кредит. Сумма кредита в договоре указывается без учета средств материнского капитала. После перечисления денег ПФР, банк пересчитает сумму долга по кредиту и уменьшит проценты

9.ПФР рассмотрит заявление и переведет деньги в банк. Заявление рассматривают в течение 10 рабочих дней, а деньги переводят в течение следующего месяца

После одобрения кредита, в банк в течение 90 дней нужно предоставить документы на выбранный объект недвижимости.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал

В зависимости от банка, пакет документов может отличаться. Перед обращением за ипотечным кредитом, уточните какие документы нужны, это можно сделать через сайт банка, телефон или при личном обращении у сотрудника.

Базовый пакет необходимых документов включает:

• Документ подтверждающий личность владельца сертификата

• Сертификат на материнский капитал

• Справку об остатке неиспользованных средств по сертификату из ПФР (срок действия 30 дней)

• Анкету-заявку от заемщика и созаемщика

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности предоставляется:

• Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия 30 дней)

• Документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости

Заемщику не подтвердившему свой доход и трудовую занятость нужно предоставить дополнительный документ, например: загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство.

В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

В каждом банке свои условия по предоставлению ипотечного кредита и своя процентная ставка.

При покупке недвижимости в новостройке, можно проконсультироваться у застройщика. В офисе застройщика могут находится представители различных банков, или как минимум ипотечный брокер. Ипотечный брокер может подсказать наиболее интересные условия по ипотечным кредитам и отправить запрос по всем банкам, а получив положительные ответы можно выбрать самый интересный вариант.

Средняя процентная ставка по ипотеке составляет примерно 9 процентов годовых, но с материнским капиталом можно получить льготную семейную ипотеку со ставкой в 5-6% и меньше.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке

Оформление ипотечного кредита в России – один из возможных способов обзавестись собственной недвижимостью. Семьи, в которых родился один или более детей, имеют больше шансов заключить выгодную сделку с банком благодаря действующим программам социальной поддержки. Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса уже более 10 лет является популярным способом потратить государственную материальную помощь по целевому назначению, и об этом пойдет речь в настоящей статье.

Законодательство

В РФ действует специальный нормативный акт, регламентирующий порядок получения и правила использования материнского капитала – ФЗ № 256 от 29.12.2012 г. (далее – Закон). С 2020 года получить материальную помощь по Закону могут даже семьи, у которых родился первенец.

Цели, на которые родители могут потратить средства с сертификата, указаны в ст. 7 Закона. Статья 10 этого же нормативного акта прямо закрепляет право получателя материнского капитала потратить государственную материальную помощь на покупку квартиры, в том числе на условиях ипотеки.

В РФ действует ряд общих законов, прямо или косвенно регулирующих гражданские правоотношения, связанные с приобретением недвижимости в кредит с использованием денег с сертификата. К ним относятся:

• ГК РФ,
• ЖК РФ,
• ФЗ «Об ипотеке».

Закон не запрещает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, но согласие кредитора привлекать такие деньги – это та проблема, с которой может столкнуться заемщик.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Участие в программе государственной поддержки семей с детьми – существенная материальная помощь, способствующая в решении жилищного вопроса, но банк не рассматривает эти деньги как надежное подтверждение платежеспособности клиента. По этой причине у многих семей оформить ипотеку не получается.

В 2020 году ситуация несколько упростилась, и теперь заявление о распоряжении государственной помощью с сертификата можно подавать сразу в банк с пакетом необходимых документов.

Кредитор самостоятельно передает информацию в ПФР о предварительном одобрении кредита и иные необходимые для совершения сделки документы.

Важно! Федеральным законом № 35 от 01.03.2020 г. закреплено право семей на получение материнского капитала, у которых родился первенец в период с 01.01.2020 г. по 31.12.2026 г.

Что касается возможности использования государственной помощи в качестве первоначального взноса, то такое право появилось еще в 2015 году.

Считаются оптимальными 2 варианта распоряжения деньгами в рамках ипотечных правоотношений с банком:

• средства с сертификата включены в тело ипотеки, и после их перевода ПФР они идут на оплату задолженности. Банк делает перерасчет долга и утверждает новый график погашения. Такой вариант возможен до исполнения малышу 3 лет;
• деньги перечисляются продавцу недвижимости после совершения сделки с обязательным указанием этого в соглашении. У заемщика остается неизменный график погашения. Воспользоваться средствами можно только после исполнения ребенку 3 лет.

Держателям сертификата материнского капитала нужно соблюсти следующие условия для использования денег в качестве первоначального взноса:

• приобретаемое жилье расположено на территории РФ и отвечает установленным санитарным/техническим нормам. Допускается покупка недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке;
• размер первоначального взноса не может быть менее 10 % от стоимости недвижимости. Даже если у семьи суммы с сертификата достаточно для оплаты первоначального взноса, банк часто требует внести не менее 5 % личных средств;
• каждый из членов семьи должен иметь обязательную долю в приобретаемом жилье.

Важно! Пока жилье является залогом банка, родители не могут выделить долю каждому, поэтому подготавливается письменное, нотариально заверенное обязательство сделать это в течение полугода с момента снятия обременения с недвижимости.

Как воспользоваться материнским капиталом

Для оплаты первоначального взноса по ипотечному договору с сертификата заемщику нужно:

• обратиться в финансовое учреждение, которое готово принять материнский капитала как первоначальный взнос;
• ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку на одобрение кредита. Сотрудник банка даст полный перечень документов, необходимый для заключения сделки;
• определиться с объектом недвижимости, который заемщик планирует приобрести;
• подать в банк документы, касающиеся покупаемого жилья, а также подписать кредитную документацию. У клиента в среднем есть 30 дней после получения одобрения на заключение сделки с кредитором;
• обратиться в государственный реестр для регистрации имущественных прав на недвижимость;
• оформить у нотариуса обязательство о выделении долей на каждого члена семьи после снятия обременения с предмета залога;
• заключить ипотечный договор, в котором будет указана полная стоимость кредита. После перечисления ПФР средств материнского капитала задолженность и график погашения будут пересчитаны, что приведет к снижению ежемесячного платежа. Дополнительно может потребоваться оплатить договор страхования;
• дождаться перевода банком денежных средств продавцу в рамках сделки купли-продажи.

Важно! С 12.03.2020 года держателю сертификата не нужно лично обращаться в ПФР с заявлением об использовании средств материнского капитала для покупки недвижимости в кредит. Теперь эту услугу предоставляет банк.

Завершающим этапом сделки является рассмотрение ПФР поданных документов и перечисление средств на счет банка в качестве оплаты первоначального взноса. Срок рассмотрения заявки об использовании маткапитала составляет 1 месяц. С 2021 года на законодательном уровне закреплено сокращение указанного периода до 10 рабочих дней.

В случае вынесения положительного решения ПФР переводит деньги в течение 1 месяца и 10 дней с момента регистрации обращения.

Необходимые документы

Не существует закрытого перечня документации, который понадобится заемщику. Каждый банк выдвигает собственные требования и условия кредитования. Законодательство РФ не запрещает кредитору запрашивать дополнительные документы, касающиеся заемщика, но связанные с ипотекой.

Из основного нужно взять в банк:

• документы, удостоверяющие личность всех заемщиков и поручителей;
• дополнительное удостоверение личности – пенсионное или водительское удостоверение;
• копию сертификата материнского капитала, который планируется использовать как первый взнос;
• официально заверенную работодателем справку об уровне дохода, если родители официально работают;
• иные документы, подтверждающие поступление денежных средств в семейный бюджет;
• копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
• выписку из реестра должников, свидетельствующую об отсутствии иных финансовых обязательств или просроченной задолженности;
• СНИЛС.

Иногда могут запросить согласие органа опеки и попечительства на использование средств материнского капитала на выбранные цели.

Несмотря на внушительный перечень направлений, на которые родители могут потратить государственную помощь, многие держатели сертификата предпочитают улучшить жилищные условия в связи с пополнением в семье. Тем более что средства материнского капитала можно использовать до исполнения ребенку трех лет.

С момента подачи заявки в банк и до фактического получения ключей от собственной квартиры может пройти до полугода, но если набраться терпения и довести дело до конца, то в последующем оплачивать долг по ипотеке существенно проще. Да и без первоначального взноса кредит не выдают.

Как взять квартиру в ипотеку на материнский капитал? С чего начать и какой банк лучше всего?

При покупке жилья в ипотеку материнский капитал допускается использовать как первоначальный взнос по ипотеке либо для оплаты основного долга и процентов. Запрещено использовать маткапитал в качестве ежемесячных платежей. Перечисление средств на ипотечный счет должно быть разовым.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом

Держатель средств может погасить ипотеку несколькими способами (нужно выбрать один из них):

1. Направить деньги на то, чтобы заплатить начальный взнос за ипотеку. На это соглашаются не все банки.
2. Погасить проценты по ипотеке, в том числе в досрочном порядке. Банк надо предупреждать об этом заранее.
3. Частичная оплата займа. Тогда необходимо, чтобы ипотека была оформлена на полную стоимость жилья;

Банки обязаны принимать маткапитал в качестве оплаты части ипотеки.

Но на практике возможны отказы, так как большинство кредитно-финансовых организаций не позиционирует свои ипотечные «продукты» в качестве публичной оферты. Это означает, что банк сам вправе выбирать, кому давать ипотеку, а кому отказывать в силу различных обстоятельств.

Базовые требования и процедура погашения

Основное условие оплаты ипотеки заключается в целевой направленности денег на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Покупаемое жилье должно находиться на территории России. Если предполагаемый держатель ипотеки женат или замужем, то его супруг обычно становится созаемщиком, т.е. несет, наряду с основным заемщиком, равные права и обязанности по оплате жилищного займа.

Приобретаемая квартира должна быть куплена в общую долевую собственность. Обязательство о распределении долей оформляется в письменном виде  еще до того, как Пенсионный фонд перечислит банку средства маткапитала.

Выделить доли детям и законному супругу нужно в течение полугода после полной оплаты жилищного займа и снятия обременения с жилья. Если это не будет сделано, то ПФР вправе обратиться в суд и оспорить выплату банку. Обязательство о долях подается в нотариальном порядке. Расходы на оплату услуг нотариуса несет держатель ипотеки.

В 2020 году, по-прежнему, с заявлением о направлении средств маткапитала на ипотеку можно обратиться, предварительно заключив договор с банком.

Клиент должен:

1. Выбрать объект недвижимости – это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе.
2. Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк. Аналогичное условие касается страхования. Оно обязательно практически во всех кредитных учреждениях и производится, как и оценка жилья, за счет средств заемщика.
3. После одобрения банком объекта жилья продавец дает согласие на сделку купли-продажи, в которой оговаривается момент перечисления средств.
4. Заемщик должен оформить кредитный и ипотечный договор, по которому недвижимость переходит банку в залог. До перехода в залог банк вправе требовать от клиента предоставления другого залогового обеспечения.
5. После подписания договоров ипотечного кредитования и купли-продажи сделки регистрируются в Росреестре.
6. Затем продавец жилплощади получает средства на свой счет безналичным перечислением либо из банковской ячейки.
7. После расчета с продавцом заемщик должен обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами капитала.

Залог

против первоначального взноса

Когда вы покупаете или продаете дом, вы привыкаете слышать слова, которых никогда раньше не слышали. Ипотечные кредиторы и страховые агенты, которые помогут вам в этом процессе, будут использовать так много жаргона, связанного с недвижимостью, где-нибудь по пути вы, возможно, захотите взять с собой словарь или, может быть, переводчика.

Два довольно расплывчатых, но очень важных термина как для покупателя, так и для продавца — это «задаток» и «первоначальный взнос». И то, и другое связано с наличными деньгами, но в чем разница? Вот ваша шпаргалка по депозиту задатка vs.первоначальный взнос.

Что такое задаток?

Задаток — также известный как депозит условного депонирования — это сумма в долларах, которую покупатели помещают на счет условного депонирования после того, как продавец принимает их предложение. «Покупатели делают это, чтобы показать продавцу, что они добросовестно заключают сделку с недвижимостью», — говорит Таня Мэтьюс , агент Keller Williams Classic III Realty в Центральной Флориде.

Еще один способ думать о задатке — это добросовестный депозит, который компенсирует продавцу заранее оцененные убытки, если покупатель нарушит договор и не сможет закрыть его.

Сколько стоит типичный чек задатка?

Залоговые депозиты обычно составляют от 1% до 2% от покупной цены дома — в зависимости от вашего штата и текущего рынка недвижимости — но могут доходить до 10%. Если цена продажи дома составляет 300 000 долларов, залог в размере 1% будет составлять 3000 долларов.

Финансирование покупателя может также определять сумму чека задатка. Например, если покупатель делает предложение за наличные, продавец может запросить дополнительные задатки, чтобы продемонстрировать истинный «бай-ин» от покупателя, говорит Мэтьюз.В этом случае продавец дома за 300 000 долларов может захотеть внести депозит в размере 3% (или 9 000 долларов США) вместо 1% депозита для предложения, финансируемого за счет ипотеки.

В любом случае продавец может принять, отклонить или обсудить предложенную покупателем сумму задатка, говорит Брюс Эйлион , риэлтор® с брокерской компанией Re / Max в Атланте.

Процесс внесения задатка

Вклад задатка доставляется при первом подписании договора купли-продажи.Они часто бывают в форме личного чека покупателя.

Чек находится у агента покупателя, титульной компании или другой третьей стороны (но никогда не передается напрямую продавцу) и иногда даже не обналичивается, говорит Брайан Дэвис , соучредитель SparkRental.com.

Если чек обналичен , средства хранятся на депозитном счете условного депонирования. Деньги будут показаны в качестве кредита покупателю при закрытии и будут компенсировать часть суммы первоначального платежа или затрат на закрытие.

Итак, вот настоящая суть вопроса: если потенциальный покупатель откажется от сделки, продавец сможет сохранить задаток.

Мэтьюз советует продавцам тщательно изучить контракт, чтобы узнать, могут ли они подать в суд. Но имейте в виду, что если покупатели отказываются от покупки по какой-либо причине, разрешенной контрактом или соглашением о покупке, они имеют законное право на возврат своих задатков.

Что такое авансовый платеж?

Первоначальный взнос — это сумма денег, которую покупатель дома платит напрямую продавцу.Несмотря на распространенное заблуждение, кредитору выплачивается , а не . Остальная часть покупной цены дома поступает из ипотеки.

Деньги, которые вы кладете, могут поступать из личных сбережений покупателя, прибыли от продажи предыдущего дома или подарка от члена семьи или благотворителя.

Авансовые платежи обычно производятся в виде кассовых чеков и вносятся при закрытии продажи дома или переводятся напрямую из банка покупателя.

Типичная сумма авансового платежа

Точная сумма первоначального взноса часто определяется кредитором относительно общей суммы ссуды.Минимальный первоначальный взнос, требуемый ипотечными кредиторами, составляет 3% от стоимости дома, а 20% первоначальный взнос рекомендуется агентами по недвижимости.

В предложении по договору купли-продажи обычно указывается, сколько вы собираетесь выложить, и продавец с большей вероятностью примет ваше предложение, если вы вложите больше денег.

Но это не значит, что у вас есть , чтобы положить 20%. В конце концов, это большая сумма, которую нужно иметь под рукой, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Имейте в виду, что первоначальный взнос — это еще не все, что вам нужно для покупки дома.Вам также необходимо предусмотреть в бюджете затраты на закрытие, оценку и другие расходы при покупке недвижимости.

Обязателен ли первоначальный взнос в размере 20%?

На протяжении десятилетий 20% первоначальный взнос считался магическим числом, необходимым для совершения покупки. Это идеальное количество, но для многих это нереально. На самом деле существует множество финансовых решений, так что этот миф можно считать развенчанным.

«Большинство банков устраивает [опускать] менее 20%», — сказал U. Кристофер Пепе , президент Pepe Real Estate, в Бруклине, штат Нью-Йорк.S. News & World Report.

В том случае, если вы откладываете менее 20%, есть загвоздка. Вам, вероятно, также придется заплатить за ипотечное страхование — дополнительную ежемесячную плату, чтобы снизить риск невыполнения обязательств по кредиту. А страхование ипотеки может быть дорогостоящим — около 1% от всей суммы кредита или 1000 долларов в год на 100000 долларов.

Тем не менее, ничто не может сравниться с ощущением владения собственным домом, поэтому, если вы настроены на покупку, есть варианты, которые помогут вам осуществить свою мечту о домовладении.

Чтобы узнать больше о финансовых новостях и советах, посетите MarketWatch.

,

Как сэкономить первоначальный взнос на дом

Устали снимать аренду? Мы получим это. Давление купить дом прямо сейчас реально, тем более что цены на аренду продолжают расти.

Все ваши друзья покупают дома, и вы слышали, что сейчас рынок действительно хорош. Кроме того, вам действительно надоело платить за квартиру только за то, чтобы выгуливать с собакой три лестничных пролета несколько раз в день. Заплатив столько денег, ты должен хотя бы получить задний двор! Можем ли мы получить аминь?

Есть только одна проблема: у вас еще нет авансового платежа за дом.И становится все труднее и труднее откладывать на один, когда ваша арендная плата продолжает расти.

По данным Pew Charitable Trusts, средняя арендная плата увеличилась на 32% с 2001 по 2015 год, но доходы домохозяйств увеличились на. , , не так много. ¹ Более высокие арендные расходы повредили по нескольким причинам, включая вашу способность экономить.

И вы не одиноки. По оценкам Builder Online, молодым американцам в возрасте от семи лет потребуется накопить 10% первоначального взноса. ² Неудивительно, что вы чувствуете себя ошеломленным!

Слушайте, сэкономить на первоначальном взносе сложно, но вы можете это сделать! У нас есть простой тарифный план, который поможет вам быстро сэкономить авансовый платеж.

Перед тем, как начать откладывать аванс

Давайте на секунду притормозим эту информационную шину и убедимся, что вы готовы начать откладывать авансовый платеж.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить ваш дом.

Прежде чем вы откладываете ни копейки на первоначальный взнос, вы должны быть полностью освобождены от долгов и иметь полностью профинансированный фонд на случай чрезвычайных ситуаций, покрывающий расходы от трех до шести месяцев. (Это часть книги Дэйва «Детские ступеньки».)

Освобождение вашего дохода от выплат по долгам и возможность превратить серьезные чрезвычайные ситуации в незначительные неудобства, дает вам финансовую безопасность. Затем вы можете начать откладывать деньги на новый дом.

Вы можете подумать, что «выбрасываете деньги», снимая аренду. Но если вы сосредоточены на своих финансовых целях и у вас есть план для достижения этих целей, вы не тратите деньги на ветер — вы настраиваете себя на долгосрочную победу с прочной финансовой основой.

Такое разумное денежное поведение заставляет вас превращать домовладение в благословение, а не в бремя.

Как сэкономить на первоначальном взносе за 5 шагов

Авансовые платежи = большие деньги.

Копить столько на дом может показаться ошеломляющим, но не бойтесь. Когда у вас есть план, это проще, чем вы думаете! Вот пять шагов, которые помогут вам достичь своей цели:

Шаг 1. Начните с четкой цели по сбережению авансового платежа

Прежде чем вы начнете экономить, важно точно знать, сколько вам нужно.Так какой же хороший первоначальный взнос? Дэйв любит ставить дом на 100%, но это возможно не для всех.

Задайте себе эти три вопроса, когда будете определять свою цель экономии авансового платежа:

1. Сколько нужно накопить на первоначальный взнос?

Если вы не можете оплатить дом наличными, запланируйте скидку не менее 10%. Если можете, используйте 20%. Зачем? Потому что снижение 20% означает отсутствие частного ипотечного страхования (PMI) — дополнительные расходы, которые ваш кредитор добавляет к вашему ежемесячному платежу на случай, если вы не будете платить по ссуде.

Вот как купить дом, который вы можете себе позволить. Подумайте о 15 и 25. Вам нужна ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, которая составляет не более 25% от вашей ежемесячной выплаты на дом.

А вот как вы можете найти дом, который вам понравится, который соответствует вашему бюджету: обратитесь к надежному сертифицированному местному поставщику недвижимости (ELP), который поможет вам сделать покупки для дома в соответствии с вашим ценовым диапазоном.

2. Сколько времени у меня уйдет на накопление первоначального взноса?

Это зависит от вас, но терпение и упорный труд действительно окупаются! Потому что чем больше времени вы потратите на накопление, тем больше денег вы сможете сэкономить.И чем больше денег вы сэкономите, тем меньше будет стоить ипотечный кредит в долгосрочной перспективе.

Сохраняйте сосредоточенность, и вы сможете сэкономить хороший первоначальный взнос через два-три года. Однако постарайтесь не затягивать это намного дольше. У вас есть много других финансовых целей, которые нужно решить, например, выход на пенсию и средства на обучение детей в колледже.

3. Где лучше всего положить деньги, которые я откладываю для первоначального взноса?

В большинстве случаев первоначальный взнос составляет , а не инвестиции.Так что спрятав эти деньги на сберегательном счете денежного рынка, вы добьетесь своей цели. Вы не заработаете много денег на процентах, но и денег не потеряете.

Итак, предположим, что у вас есть 24 месяца, прежде чем вы захотите купить дом, и вы решили сэкономить 40 000 долларов, чтобы покрыть свой первоначальный взнос (плюс заключительные расходы и другие расходы на переезд). Теперь у вас есть цель. Вот как быстро сэкономить!

Шаг 2. Сократите некоторые расходы в своем бюджете

Давайте начнем с денег, которые вы уже вносите каждый месяц.Правильно — давайте поработаем ваши бюджетные мускулы!

Вы будете поражены тем, сколько денег вы найдете, если обратите внимание на свои расходы. Вот несколько идей, которые помогут вам временно сократить свои расходы, пока вы работаете над воплощением своей домашней мечты в реальность:

• Сделайте перерыв в тренажерном зале: 60 $ в месяц
• Экономьте рестораны для особых случаев: 250 $ в месяц
• Бюджет на одежду: 100 $ в месяц
• Купите дженерики в продуктовом магазине: 160 $ ​​в месяц
• Перерезать кабель: 60 долларов в месяц

Эти советы помогут вам сэкономить 630 долларов каждый месяц ! Это в сумме составляет более 15 000 долларов в течение 24 месяцев.Теперь проявите творческий подход и придумайте еще больше способов сэкономить!

Шаг 3. Нажмите «Пауза» для пенсионных сбережений

Если вы уже откладываете деньги на пенсию, это может показаться очень странным. В конце концов, Дейв обычно рекомендует начинать инвестировать 15% своего семейного дохода на пенсию сразу после создания вашего чрезвычайного фонда.

Но если вы планируете купить дом в ближайшем будущем, отложите свои пенсионные сбережения и перенаправьте эти средства на свой первоначальный взнос.Это временно, так что не волнуйтесь. Как только вы будете пить кофе в своем новом уголке для завтрака, вы сможете сразу вернуться к этим 15% к своей пенсионной цели.

Подумайте об этом так: если вы в настоящее время инвестируете 500 долларов в месяц в 401 (k) s и IRA, а вместо этого вкладываете их в сбережения авансового платежа, вы можете сэкономить около 12 000 долларов за два года. Это большой толчок к сокращению ваших сбережений!

Предупреждение: не занимайте и не обналичивайте свои пенсионные счета, чтобы накопить на первоначальный взнос.Вы не только столкнетесь с налогами и штрафами за досрочное снятие средств, но и нанесете ущерб долгосрочному росту ваших пенсионных сбережений. Это ошибка, которая может стоить вам сотни тысяч долларов при выходе на пенсию. Это того не стоит. Не за что.

Шаг 4: Увеличьте свой доход с помощью побочной суеты

Если вы ищете другой способ увеличить свой доход, нет ничего лучше, чем подработка или вторую работу.

Твоя побочная суета не должна быть пыткой.Когда вы придумываете идеи, начните с того, чем вы уже любите заниматься. Посмотрите эти примеры:

• Регулярно тренируетесь? Выгуливать соседских собак после работы или судить спортивные лиги по выходным. Выздороветь и принести тесто? Это победа!
• Есть сердце для обучения? Вы можете рассчитывать на 30–40 долларов в час репетиторства — даже больше, если вы живете в большом городе или имеете ученую степень. ³
• Любите домашних животных? Сообщите своим друзьям и коллегам, что вы готовы посмотреть Rover в следующий раз, когда они будут за городом.Получите меховую терапию и одновременно зарабатывайте деньги.

Так оно того стоит? Допустим, вы добавляете 16 часов в неделю, зарабатывая 10 долларов в час. Это дополнительные 120 долларов в неделю после уплаты налогов! Продолжайте в том же духе, и через 24 месяца у вас будет более 12 400 долларов на авансовый платеж.

Шаг 5: Найдите больше сбережений и прибыли на марже

Пора стать жестче и убрать лишнее. Ой! Некоторым это может повредить, но помните, почему: дом, милый дом. Вот несколько идей для начала:

• Бросьте приятный летний отпуск.Вы можете выиграть 2000 долларов только на этом. ⁴

• У вас дома много мусора, собирающего пыль? Продажа. Это. Все. Воспользуйтесь интернет-сайтами или даже старомодной распродажей в гараже, чтобы заработать немного денег. Получили 500 долларов на субботней утренней распродаже в гараже? Это победа в нашей книге.

• Получили годовой бонус или повышение? Ожидается, что средний рост заработной платы в 2018 году составит около 3%. ⁵ Скажите, что телевизор с большим экраном может подождать.Вместо этого спрячьте эти деньги в сбережения. Это может быть легкое повышение на 1500 долларов!

Если вы сделаете все три из них, вы сэкономите дополнительно 4000 долларов! Стоило того.

ЦЕЛЬ ЭКОНОМИИ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ: 40 000 долларов США за 24 месяца

СРЕЗАТЬ РАСХОДЫ	15 000,00 долл. США
ПЕРЕНАПРАВЛЕННАЯ ЭКОНОМИЯ ПРИ ОТПУСКЕ	12 000,00 долл. США
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ ПОБОЧНОЙ СУДА	12 400 долл. США.00
ПРОДАТЬ ВЕЩЕСТВО / ПРОПУСТИТЬ БРЫЗГИ	4 000,00 долл. США
ОБЩАЯ ЭКОНОМИЯ	43 400,00 долл. США

Дополнительные советы см. В нашем Руководстве по сбережениям на авансовый платеж. Это даст вам еще больше практических советов, которые помогут вам быстро сэкономить авансовый платеж. В конце концов, этот белый забор из штакетника не кажется такой далекой мечтой.

Получите максимальную отдачу от своего первоначального взноса

Когда вы так усердно работали, чтобы накопить большой первоначальный взнос, последнее, что вам нужно сделать, — это сделать плохие финансовые вложения.Вот почему выбор опытного профессионала в сфере недвижимости , который в глубине души заботится о ваших интересах, является ключевым.

Наши ELP по недвижимости — одни из лучших в своем бизнесе, и они помогают начинающим покупателям дома попасть прямо на ваш местный рынок недвижимости. История Анджелы ничем не отличается. Она сказала:

«Я искал агента по недвижимости с хорошей репутацией для работы с моим сыном — впервые покупателем дома, который живет за городом. От начала до конца ваш ELP позаботился о том, чтобы его интересы были хорошо представлены.Она связалась и встретилась с подрядчиками, чтобы получить предложения и даже договорилась о новой крыше ».

Ваш дом — это не только ваше сердце — это также ваша самая большая финансовая инвестиция. Не оставляйте это на усмотрение дилетанта. Работайте с одним из наших профессионалов в сфере недвижимости и воплотите свои цели в области домовладения в реальность.

,Объяснение

Universal Credit — Money Advice Service

Универсальный кредит — это новое пособие, которое поможет вам, если вы работаете и имеете низкий доход или не работаете. На этой странице объясняется, чем универсальный кредит отличается от существующих льгот, сколько вам будут платить и как подать заявку на его получение.

Что такое универсальный кредит?

?

Живете в Северной Ирландии или Шотландии?

В Северной Ирландии Universal Credit работает иначе.Узнайте больше на сайте nidirect.

В Шотландии вам может быть предложено несколько вариантов выплаты универсального кредита. Прочтите наш путеводитель по универсальному кредиту в Шотландии.

Универсальный кредит — это пособие для людей, работающих или неработающих.

Он заменяет некоторые льготы и налоговые льготы, которые вы можете получить сейчас:

• жилищное пособие.
• Детский налоговый кредит.
• Поддержка дохода.
• Рабочий налоговый кредит.
• Пособие для ищущих работу на основе дохода.
• Пособие по трудоустройству и поддержке, связанное с доходом.

DWP называет эти преимущества унаследованными.

Кто может претендовать на универсальный кредит?

Вы можете получить универсальный кредит, если:

• у вас нет работы или низкий доход
• вам 18 лет и старше (есть исключения, если вам 16 или 17 лет)
• вы или ваш партнер не достигли государственного пенсионного возраста
• у вас и вашего партнера есть сбережения менее 16 000 фунтов стерлингов
• вы живете в Великобритании

В некоторых случаях вы можете претендовать на универсальный кредит, если вам 16 или 17 лет или вы учитесь.

Основные факты о Universal Credit

• Если вы живете в Англии или Уэльсе и получаете помощь с арендной платой, эта сумма будет включена в ваш ежемесячный платеж — тогда вы будете платить непосредственно арендодателю.
• В Шотландии и Северной Ирландии арендная плата может быть выплачена непосредственно арендодателю или вы можете оплатить ее самостоятельно.
• Если вы проживаете с кем-то как пара и оба имеете право требовать UC, вы получите совместный платеж на один банковский счет.

?

Знаете ли вы?

Возможно, вам придется подождать до пяти недель перед первым платежом.

• UC выплачивается просроченно, поэтому получение первого платежа может занять до пяти недель после подачи заявления.
• Нет ограничений на количество часов в неделю, которое вы можете работать, если вы подаете заявку на UC. Вместо этого сумма, которую вы получаете, будет постепенно уменьшаться по мере того, как вы зарабатываете больше, поэтому вы не потеряете все свои преимущества сразу.
• Обычно вы должны подать заявку через Интернет.

Если вы в настоящее время подаете заявку на получение прежних льгот, вам нужно будет перейти на универсальный кредит до марта 2023 года. Узнайте больше о том, как универсальный кредит повлияет на вас.

Сколько времени нужно, чтобы получить универсальный кредит?

Очень важно, чтобы вы подали заявку на Универсальный кредит, как только у вас появится право, даже если вы считаете, что не имеете права.

Если вы найдете новую работу или ваши обстоятельства изменятся до того, как ваше заявление будет заполнено, вы сможете отменить его.Но, по крайней мере, вам не придется запускать приложение с нуля и не придется ждать вашего первого платежа.

Это поможет вам избежать необходимости получать авансовый платеж.

Служба Citizens Advice Help to Claim является бесплатной и конфиденциальной и может помочь вам:

• проверьте, имеете ли вы право на получение универсального кредита
• Соберите вместе важные документы и документы, чтобы ускорить подачу заявки
• заполните вашу заявку онлайн.

Позвоните по телефону 0800144 8444 в Англии или 0800 024 1220 в Уэльсе. Для получения дополнительной информации и поиска местного совета для граждан на их веб-сайте.

В Шотландии позвоните по телефону 0800 023 2581 через веб-чат на веб-сайте Citizens Advice или обратитесь в местное бюро напрямую в их обычные рабочие часы.

Дата подачи заявления — это день месяца, в который будет выплачен ваш универсальный кредитный платеж. Это называется датой вашей оценки.

Универсальный кредит

выплачивается ежемесячно в конце срока, поэтому вам придется подождать один календарный месяц с даты подачи заявки, прежде чем будет произведен первый платеж UC.Это называется периодом оценки.

Затем вам придется подождать до семи дней, пока платеж поступит на ваш банковский счет.

Это означает, что до получения первого платежа может пройти до пяти недель.

Пример

• Бен потерял работу и 22 июля подает новое заявление о выплате Universal Credit.
• Это делает его оценку датой 22 июля. Это означает, что ему будут платить 22 числа каждого месяца.
• Ему нужно дождаться одного оценочного периода (то есть календарного месяца) до 21 августа, потому что Universal Credit выплачивается ежемесячно в просрочку.
• Ему также необходимо подождать до семи дней, чтобы деньги поступили на его счет.
• Он должен ожидать своей первой выплаты Универсального кредита не позднее 29 августа.
• Если 29 августа выходной понедельник, платеж должен быть получен в последний рабочий день (пятницу) перед выходным.

Как часто выплачивается универсальный кредит?

Universal Credit выплачивается ежемесячно в случае просрочки платежа в Англии, Уэльсе и Шотландии.

Однако в Шотландии вы можете запросить двухнедельный платеж вместо разового ежемесячного платежа.

В Северной Ирландии период оплаты по умолчанию — каждые две недели, но вы можете получать ежемесячные платежи.

Сколько стоит универсальный кредит?

Универсальный кредит

состоит из базового пособия и различных элементов, таких как расходы на жилье, воспитание детей, уход или болезнь и инвалидность.

Сумма, которую вы получаете в Universal Credit, может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего дохода:

• рабочий
• пенсия
• другие преимущества
Сбережений и капитала
• свыше 6000 фунтов стерлингов.

Универсальный кредитно-рабочий

Вы можете работать столько часов, сколько хотите, когда у вас есть универсальный кредит.

Нет никаких ограничений, как есть с существующими льготами, такими как поддержка дохода или рабочие налоговые льготы.

Если вы выполняете оплачиваемую работу, вы можете иметь право на пособие.

Пособие на работу по универсальному кредиту

Надбавка к работе — это сумма денег, которую вы можете заработать до того, как повлияет на ваш универсальный кредит.

Вы будете иметь право на пособие на работу, если вам:

• отвечает за детей-иждивенцев и / или
• Вы не можете столько работать из-за болезни или инвалидности.

Если вы имеете право на надбавку за работу, вы можете зарабатывать до порога, установленного для ваших обстоятельств.

Ваш платеж по универсальному кредиту будет уменьшен на 63 пенса за каждый 1 фунт стерлингов, который вы заработаете сверх этой суммы. Это называется постепенным снижением прибыли.

Если вы не имеете права на получение надбавки за работу, ваш платеж по универсальному кредиту уменьшится на 63 пенса на каждый фунт стерлингов всего вашего заработка.

Выплачиваемые работодателем пособия, такие как установленное законом пособие по беременности и родам, отцовство, усыновление и пособие по болезни, рассматриваются как заработок и зависят от сокращения.

Узнайте больше о надбавке за работу и постепенном изменении заработка на сайте Turn2Us

Что происходит с вашим универсальным кредитом, когда вы начинаете работать или работать больше часов?

Посмотрите видео от Департамента труда и пенсий (DWP), чтобы узнать.

Что считается доходом для универсального кредита?

?

Коронавирус

Если вы получаете пособие по поддержке дохода для самозанятых, при выплате его необходимо указать как доход.

Некоторый доход, который вы не получали от работы, можно вычесть из вашей максимальной суммы вознаграждения. Это называется нетрудовым доходом.

Нетрудовой доход, который будет снят с вашего платежа по универсальному кредиту, включает:

• Пособие для ищущих работу нового образца (JSA)
• новое пособие по трудоустройству и поддержке (ESA)
• Пенсионные доходы
• Некоторые льготы, которые не заменяет универсальный кредит.

Обычно 1 фунт стерлингов вычитается из вашего платежа по универсальному кредиту на каждый фунт стерлингов нетрудового дохода.

Нетрудовой доход, который не будет вычтен из вашего универсального кредита, включает:

• Пособие на ребенка
• Арендные выплаты
• Пособие на жизнь по инвалидности
• Выплата за личную независимость
• Доходы от пансионеров и квартирантов.

Узнайте больше о доходах, влияющих на универсальный кредит, на сайте Turn2Us.

Как сбережения влияют на универсальный кредит?

Если у вас есть сбережения или капитал (например, вложения или акции), это может повлиять на размер универсального кредита, который вы получите.

Как подать заявку на универсальный кредит

?

Важно

Если вы подаете новое заявление на универсальный кредит, вам больше не нужно будет звонить в DWP. Вам позвонят, если какая-либо ваша информация потребуется проверить, и напишут вам через онлайн-журнал.

Если в прошлом году вы использовали свою учетную запись Government Gateway, например, для подачи налоговой декларации самооценки, ее можно использовать для подтверждения вашей личности.

Если у вас есть право потребовать универсальный кредит, вы должны подать заявку онлайн на веб-сайте подачи заявки на универсальный кредит.

Узнайте, какую информацию вам необходимо собрать, прежде чем подавать заявление о подаче заявки на универсальный кредит.

Если вы и ваш партнер подаете совместное заявление, только один из вас должен будет заполнить онлайн-форму заявления, но этому человеку нужно будет ввести данные для вас обоих.

Помощь с онлайн-заявкой на Universal Credit

?

Помощь в оформлении претензии

Если вы впервые запрашиваете универсальный кредит, у Citizens Advice есть специальная служба, которая поможет вам.Звоните по телефону 0800 144 8444 в Англии или 0800 024 1220 в Уэльсе. Для получения дополнительной информации и поиска местного совета для граждан на их веб-сайте

В Шотландии позвоните по телефону 0800 023 2581 через веб-чат на веб-сайте Citizens Advice или обратитесь в местное бюро напрямую в их обычные рабочие часы.

Если вы беспокоитесь о том, чтобы использовать компьютер для подачи заявления, очень важно получить помощь. Это связано с тем, что ваша заявка не начнется, пока вы не отправите онлайн-форму. После этого следует пятинедельное ожидание вашего первого платежа.Любые задержки могут означать, что вам придется ждать дольше указанного.

Если у вас нет доступа к компьютеру дома, вы можете использовать его бесплатно в местном Центре занятости, библиотеке, Гражданском совете или совете.

Многие центры по трудоустройству теперь предлагают дополнительную поддержку людям, которые пытаются подать заявку онлайн, а также могут помочь вам собрать все необходимые документы вместе.

Если вы плохо знакомы с компьютерами или не чувствовали себя уверенно в их использовании в прошлом, сейчас хорошее время для того, чтобы научиться или быстро освоиться.

Вы можете получить бесплатную поддержку по цифровым навыкам в вашем районе в Национальной службе занятости по телефону 0800 100 900.

Посетите сеть онлайн-центров, чтобы найти ближайший к вам учебный центр, и LearnMyWay.com предлагает бесплатный онлайн-курс, чтобы помочь новичкам развить цифровые навыки.

Аванс по универсальному кредиту

?

Верхний наконечник

Теперь вы можете подать онлайн-заявку на получение универсального кредита только в том случае, если вы подали заявку в течение последних пяти недель, ожидаете первого платежа и уже прошли собеседование в вашем центре занятости.

Если вы ждали своего первого платежа более пяти недель, вам нужно будет подать заявление, позвонив на горячую линию Universal Credit по телефону 0800 328 5644.

Если у вас будет мало или совсем не будет денег до первого платежа, вы можете запросить предоплату у своего рабочего тренера или позвонив по бесплатному телефону доверия Universal Credit. Вы должны будете вернуть эти деньги в течение 12 месяцев, и первая выплата обычно берется из вашего первого платежа по универсальному кредиту, поэтому просите только то, что вам нужно.

Если вы запрашивали универсальный кредит в течение шести месяцев, вы могли бы потребовать аванс для покрытия основных расходов.

Если вы подаете заявку на получение аванса, поговорив со своим рабочим тренером или позвонив по горячей линии Universal Credit, вам (и вашему партнеру, если вы подаете заявку совместно) необходимо будет:

• объясните, зачем нужен аванс
• предоставить реквизиты банковского счета, по которому должен быть выплачен аванс
• проверили вашу личность в центре занятости.

Универсальные кредитные мошенничества

Претендентов на пособие преследуют мошенники, предлагающие недорогие ссуды или гранты от государства.

Вам может позвонить кто-то, утверждающий, что работаете в Jobcentre Plus, или связаться с вами через рекламу в социальных сетях. Многие мошенники имеют убедительные веб-сайты с правительственными логотипами и отзывами.

Они могут запросить ваш идентификатор и банковские реквизиты, предложить подать заявку на универсальный кредит и подать заявку на авансовый платеж от вашего имени, взяв часть этих денег в качестве платы.

Однако полная сумма авансовых платежей должна быть возвращена из будущих платежей по универсальному кредиту, так что в конечном итоге вы вернете всю заемную сумму.

Вас также не должны соблазнять эти предложения, если вы уже претендуете на какие-либо льготы (например, налоговые льготы или жилищное пособие), которые заменяются универсальным кредитом. Это связано с тем, что ваши старые льготы прекратятся, а деньги, которые вы получите по универсальному кредиту, могут быть меньше, чем вы получаете сейчас.

Если вам просто предлагают государственный заем и просят указать ваш идентификатор и банковские реквизиты, мошенник может пытаться подать заявку на универсальный кредит без вашего ведома, поэтому не сообщайте эти данные, поскольку у вас может не быть права на универсальный кредит. и это можно рассматривать как мошенничество с выгодами.

Если вы ждете своего первого платежа по универсальному кредиту и вам нужна помощь в подаче заявки на предоплату, Служба помощи гражданам по консультированию поможет вам получить необходимый платеж бесплатно.

Если вы стали целью, даже если вы не стали жертвой, вы можете сообщить об этом в Action Fraud по телефону 0300 123 2040, используя их онлайн-инструмент отчетности или на веб-сайт FCA Scam Smart.

Если вам нужна помощь с претензией, позвоните по бесплатному телефону доверия Universal Credit:

Телефон: 0800 328 5644
Текстовый телефон: 0800 328 1344

с 8:00 до 18:00, с понедельника по пятницу (закрыто в государственные и праздничные дни).Звонки бесплатные.

,

Как получить деньги за первоначальный взнос в существующем бизнесе | Малый бизнес

Покупка бизнеса менее рискованна, чем создание бизнеса с нуля. Вы знаете, как работает бизнес за последние несколько лет, потому что вы проявили должную осмотрительность. Хотя нынешний владелец может пожелать вести бизнес — позвольте вам заплатить за это со временем — он, скорее всего, потребует денежный аванс, чтобы передать бизнес вам. Даже если вы получите ссуду в банке для прямой покупки бизнеса, банк не профинансирует 100% покупной цены, и вам все равно потребуется первоначальный взнос.

Рефинансирование активов

Если процентные ставки достаточно низкие, а стоимость вашего дома достаточно высока, рефинансирование ипотеки может принести достаточно денег для первоначального взноса. Вы также можете рефинансировать машину или лодку. Другой вариант — ссуда под залог собственного капитала. Однако будьте осторожны, так как вы сможете обработать новую сумму платежа по кредиту. Если вы пропустите платежи, вы потеряете дом и повредите свой кредитный рейтинг. Ваш доход от нового бизнеса может быть ниже, чем вы ожидали, пока вы не освоитесь.

Ссуды под залог физических лиц

Ссуды под залог физических лиц — это ссуды физических лиц под залог недвижимости. Ссуды имеют более высокие процентные ставки, более короткие сроки погашения и более низкое отношение ссуды к стоимости, чем ипотека. Например, традиционная ипотека может дать вам ссуду на 80 процентов от оценочной стоимости вашего дома на 30-летний период, в то время как кредитор с твердыми деньгами ссудит вам только от 50 до 60 процентов на один или два года. Ваша кредитная история и история работы не важны для утверждения.

Использование активов бизнеса

Если бизнес имеет значительные активы, такие как здание или транспортные средства, возможно, будет возможно рефинансировать активы одновременно с закрытием бизнеса.Это будет осуществляться через компанию условного депонирования, занимающуюся рефинансированием и продажей бизнеса. Еще одна возможность — продажа некоторых активов. Опять же, используйте эскроу-компанию для одновременной обработки транзакций. Сумма первоначального взноса поступает собственнику бизнеса. Все оставшиеся средства переходят к вам.

Кредитные карты или личный заем

Денежные средства по кредитной карте выдаются с высокой процентной ставкой. Некоторые карты позволяют переводить остатки на их карту по низкой процентной ставке или без нее в течение шести месяцев, высвобождая кредит на других картах.Другой вариант — выдача новых кредитных карт. Другой вариант — получить личный заем в вашем текущем банке или кредитном союзе.

Личные активы

Конвертация ваших собственных активов — таких как акции и облигации — в наличные — это быстрый способ внести первоначальный взнос для покупки бизнеса. Доступ к вашим сберегательным счетам еще быстрее. Продажа таких активов, как дополнительная машина, лодка, ювелирные изделия или произведения искусства, занимает больше времени, но это еще один способ заработать деньги для первоначального взноса.

Партнер / инвестор

Найдите партнера или инвестора, который внесет первоначальный взнос, а вы обеспечите капитал для ведения бизнеса.Партнер или инвестор могут пожелать хранить молчание — не участвовать в повседневной работе — если бизнес соответствует определенным показателям прибыльности и эффективности.