Зарегистрировать право собственности в мфц: Как оформить в собственность квартиру в новостройке — Контур.Реестро — СКБ Контур

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

15 февраля 2023 г., среда

Данный вопрос был одним из самых часто задаваемых во время проведения Всероссийской горячей линии по оформлению недвижимости. Всего на консультацию в Росреестр Татарстана по телефону за три часа обратилось более 50 татарстанцев. Некоторые прозвучавшие вопросы, на которые отвечали эксперты Росреестра Татарстана, — в нашей традиционной подборке.

— У меня имеется договор приватизации 1997 года. Надо ли его переоформлять?

Право собственности, зарегистрированное в органе БТИ до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»),  считается ранее возникшим, и переоформлять договор не нужно. Но по вашему желанию можно внести сведения о праве на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо подать заявление в МФЦ, приложив подлинник договора приватизации.

Государственная пошлина при этом не уплачивается.

Однако отметим, что государственная регистрация ранее возникшего права обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог, вступлении в наследство.

Также нельзя исключать катаклизмы, например, природные и техногенные, пожары, наводнения и т.д. Или, например, дом попал под снос. Претендовать на компенсацию в этих случаях может только собственник объекта. Отсутствие сведений о правообладателе в реестре недвижимости создаёт риск невозможности учета права собственности, к примеру, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.

Кроме того, следует иметь в виду, что при отсутствии в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не получится внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без  личного участия правообладателя.

Также при отсутствии сведений о ранее возникшем праве в ЕГРН невозможно получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость.

— У меня есть гараж и земельный участок, которым я владею с 2003 года, но никаких документов, кроме технического паспорта, нет. Как мне оформить право собственности на гараж и земельный участок?

В этом случае вы можете воспользоваться «гаражной амнистией», для чего необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Исполнительный орган власти после подготовки документов сам направит их в электронной форме на регистрацию его  права собственности на гараж и земельный участок. После проведения регистрации права вам выдадут выписки из ЕГРН на оба объекта недвижимости.

— Беспокоюсь, что кто-нибудь может воспользоваться моей недвижимостью. Как мне себя обезопасить?

Вы можете воспользоваться правом подать заявление в МФЦ о невозможности регистрации перехода права без вашего личного участия. Для этого обратитесь в любой офис МФЦ со своим паспортом. Государственная услуга предоставляется бесплатно. При наличии такой записи в Едином государственном реестре недвижимости никто не сможет провести сделку без Вас, так как в этом случае необходимо Ваше личное участие при подаче документов на регистрацию. Если такие документы будут поданы на регистрацию иным лицом, то они будут возвращены без рассмотрения.

— В 2018 году моя мама подарила мне квартиру по договору дарения. В  связи с тем, что мама сильно болела, от ее имени действовало доверенное лицо на основании нотариально удостоверенной  доверенности. Доверенное лицо ввело нас в заблуждение, и мы подписали заявление на прекращение государственной регистрации. В 2019 году мамы не стало. Как я могу оформить право собственности на данную квартиру на основании договор дарения 2018 года?

Государственная регистрация права собственности на основании договора дарения осуществляется по заявлению сторон договора. В настоящее время возможность регистрации договора дарения вами утрачена в связи со смертью одной из сторон – дарителя (вашей мамы). Чтобы зарегистрировать право собственности на основании договора дарения 2018 года, вам необходимо обратиться в суд за признанием права собственности, возникшего на основании вышеуказанного договора.

— Как можно признать садовый дом жилым?

В соответствии с п.  55 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления). В связи с этим вам необходимо:

 — обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования;

— собрать и подать документы в районную администрацию;

— получить решение от органов местного самоуправления

Если решение органов местного самоуправления положительное, документы передаются администрацией в Росреестр Татарстана. Проводится процедура регистрации нового статуса недвижимости. Если Вам будет отказано в переводе дома, решение может быть оспорено в судебном порядке.

— Предлагают купить участок для строительства дома. Но межевание не  проводилось. Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?

Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе, воспользовавшись рейтингом  кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра Татарстана.

На днях Росреестр Татарстана провел горячую линию для жителей республики по оформлению недвижимости. Как оказалось, многих татарстанцев волнует вопрос о том, надо ли регистрировать в Росреестре договоры приватизации, которые были получены в 1990-х годах.

По данному вопросу поясняем, что право собственности, зарегистрированное в органе БТИ до 31 января 1998 года,  считается ранее возникшим, и переоформлять договор не требуется.

Однако необходимо иметь в виду, что государственная регистрация ранее возникшего права обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

Также нельзя исключать катаклизмы, например, природные и техногенные, пожары, наводнения и т.д. Или, например, дом попал под снос. Претендовать на компенсацию в этих случаях может только собственник объекта.

Также при отсутствии сведений о ранее возникшем праве в ЕГРН невозможно получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость.

Учитывая все перечисленные факты, мы рекомендуем татарстанцам все-таки внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо подать заявление в МФЦ, приложив подлинник договора приватизации. Государственная пошлина при этом не уплачивается.

 

Пресс-служба

Поделиться:

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ

Часто задаваемые вопросы о поправках и исправлениях

Перейти к основному содержанию

Уведомление о выборах: 6 апреля 2023 г. — последний день регистрации для участия в голосовании на Единых выборах 6 мая 2023 г.

Найдите это:

• Создание компаний в Техасе
• Поправки и исправления
• Заявки на имя
• Слияния и преобразования
• Прекращение и восстановление
• Иностранные или находящиеся за пределами штата организации
• Некоммерческие организации
• Управление и владение
• Зарегистрированные агенты
• Ассоциация владельцев домов или собственности.
• Код коммерческих организаций
• Регистрация и другие общие вопросы
• SOSDirect
• Товарные знаки
• Служба технологической информации

Ответы на часто задаваемые вопросы предоставлены в информационных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены консультаций адвоката. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

• Поправки
• Исправления

Поправки

1. Должен ли я подавать заявление об изменении адреса зарегистрированного офиса, если местонахождение не изменилось, но адрес был изменен в связи с почтовым или «911» замена?
2. Как я могу изменить адрес объекта, указанный в записях государственного секретаря?
3. Как я могу изменить информацию о праве собственности для бизнес-объекта?
4. Как изменить информацию об управлении корпорацией или ООО?
5. Могу ли я изменить свидетельство о создании профессиональной корпорации, чтобы она стала коммерческой корпорацией?

1. Должен ли я подать заявление об изменении адреса зарегистрированного офиса, если местонахождение не изменилось, но адрес был изменен в связи с почтовым отправлением или «911» замена?

   Да. Корпорации, LLC, LP и зарегистрированные иностранные юридические лица должны постоянно иметь юридический адрес в Техасе. Законодательство Техаса не делает различий между «добровольной» сменой адреса и «недобровольной» сменой адреса. Единственный способ изменить адрес зарегистрированного офиса — подать заявление об изменении. См. формы 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ) и 408 (Word 170 КБ, PDF 117 КБ).

2. Как я могу изменить адрес объекта, указанный в записях государственного секретаря?

   Процесс изменения адреса объекта в записях государственного секретаря зависит от источника адреса, который зависит от типа объекта. Ссылка на «адрес юридического лица» не включает адрес зарегистрированного офиса. Изменения в информации о зарегистрированном агенте или зарегистрированном офисе всегда должны подаваться секретарю штата и соответствовать применимым законодательным требованиям. См. формы 401 и 408.

   Сводная схема процедуры и формы для изменения адреса юридического лица у статс-секретаря:

   Тип юридического лица	Источник адреса объекта	Процедура изменения адреса объекта	Форма
   Иностранная организация, подающая заявку	Адрес главного офиса, указанный в заявке на регистрацию.	Изменить регистрацию.	Форма 406 Word 100 КБ, PDF 306 КБ Форма 407 Word 117 КБ, PDF 72 КБ Форма 412 Word 128 КБ, PDF 93 КБ
   Коммерческая или профессиональная корпорация	Записи контролера — адрес главного офиса в Отчете об общественной информации или почтовый адрес, который организация предоставила контролеру.	Обновите адрес с помощью контроллера.	Н/Д
   ООО или ЗАО	Записи контролера — адрес главного офиса в Отчете об общественной информации или почтовый адрес, который организация предоставила контролеру.	Обновите адрес с помощью контроллера.	Н/Д
   ЛП	Адрес, по которому ведется учет, указанный в свидетельстве об образовании.	Подайте добровольный периодический отчет или внесите изменения в свидетельство об образовании.	Форма 804 Word 139кб, PDF 119кб Форма 424 Word 135 КБ, PDF 106 КБ
   ТОО	Адрес главного офиса, указанный при регистрации или продлении.	Изменить регистрацию.	Форма 722 Слово 101кб, PDF 60кб
   Некоммерческая корпорация	Записи контролера — первоначальная подача контролеру или адресу главного офиса отчета об общественной информации.	Если организация не освобождена от уплаты налогов, обновите адрес у контролера. Если организация освобождена от налогов, вы можете запросить удаление адреса.	Н/Д
   ПА	Записи контролера — почтовый адрес, который организация предоставила контролеру.	Обновите адрес с помощью контроллера.	Н/Д

3. Как я могу изменить информацию о праве собственности для бизнес-объекта?

   Корпорации:

   Изменения в праве собственности корпорации производятся в соответствии с руководящим уставом корпорации (Техасский кодекс коммерческих организаций) и ее руководящими документами, такими как устав. При смене владельца не требуется подачи документов государственному секретарю. Если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась после смены владельца, вы должны обновить эту информацию. См. форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94кб).

   Компании с ограниченной ответственностью:

   Члены LLC могут уступить долю участия участника в соответствии с руководящим уставом LLC (Техасский кодекс коммерческих организаций, глава 101, подраздел C) и его руководящими документами, такими как его положения, операционное соглашение или соглашение компании. При смене владельца не требуется подачи документов государственному секретарю. Если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась после смены владельца, вы должны обновить эту информацию. См. форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94кб).

   Товарищества с ограниченной ответственностью

   Компания Texas LP должна внести поправки в свой сертификат об образовании, чтобы указать любые изменения в именах или адресах своих генеральных партнеров. См. BOC § 153.051. (Форма 424 Word 126k, PDF 100k может использоваться как Свидетельство о внесении изменений). Иностранный LP должен внести изменения в свою регистрацию, чтобы показать любые изменения в информации об общем партнере, указанной в его заявке на регистрацию. См. BOC § 9.009(a)(3). (Форма 412 Word 128кб, PDF 93кб) может использоваться как Дополнение к регистрации). Кроме того, если информация о зарегистрированном агенте или офисе изменилась, вы должны обновить эту информацию, либо включив изменение в документ об изменении, либо подав заявление об изменении зарегистрированного агента или зарегистрированного офиса. См. форму 401 (Word 103 КБ, PDF 94 КБ).

4. Как изменить информацию об управлении корпорацией или ООО?

   Корпорации и ООО меняют руководство, следуя процедурам увольнения или увольнения, которые обычно содержатся в руководящих документах организации, таких как ее уставы, правила или корпоративное соглашение. После того, как внутри организации произошли изменения в руководстве, управленческие записи с государственным секретарем могут быть обновлены двумя способами. Во-первых, корпорации и ООО обязаны ежегодно обновлять свою управленческую информацию в Отчете о публичной информации, который подается в Техасский контролер государственных счетов. Затем эта информация отправляется государственному секретарю, и управленческие записи обновляются соответствующим образом. Во-вторых, хотя поправки не требуются, корпорации может подать поправку к государственному секретарю, чтобы обновить информацию о директоре; LLC могут подать поправку для обновления управленческой информации. Оба этих варианта обновят информацию в записях государственного секретаря и контролера.

5. Могу ли я изменить свидетельство о создании профессиональной корпорации, чтобы она стала коммерческой корпорацией?

   Нет; однако профессиональная корпорация может преобразоваться в коммерческую корпорацию.

Исправления

1. Как исправить опечатку в подшитом инструменте?
2. Могу ли я использовать форму 403 (свидетельство об исправлении) для аннулирования документа о подаче документов?

1. Как исправить опечатку в подшитом инструменте?

   Вы можете подать форму 403 (Word 131 КБ, PDF 74 КБ) для исправления (1) неточных записей о действиях, упомянутых в документе, (2) неточных или ошибочных заявлений о фактах и/или (3) дефектов в исполнении, подтверждении или проверка.

2. Могу ли я использовать форму 403 (свидетельство об исправлении) для аннулирования документа о регистрации?

   Нет. Сертификаты об исправлении могут использоваться только для исправления ошибок или неточностей в составлении или исполнении поданного документа. Сертификаты об исправлении не могут отменить подачу или добавить, изменить или удалить заявление, которое привело бы к несоответствию документа закону на момент его первоначальной подачи.

• SOSDirect — Деловые документы
• Деловые копии и сертификаты
• Единый коммерческий код
• Предприятия Техаса против торговли людьми
• Texas.gov

• VoteTexas.gov — Информация для избирателей
• Зарегистрируйтесь для голосования и Удостоверение личности избирателя
• Политика веб-сайта
• Открытые записи
• Контакты

• Техасская государственная библиотека и архив
• Национальная безопасность Техаса
• Куда уходят деньги
• Сообщение о мошенничестве
• Портал ветеранов Техаса

МФЦ Машиненфабрик Чур АГ в Чуре

Отчеты для&nbspMFC Maschinenfabrik Chur AG

Информация отсутствует, так как эта компания удалена.

Менеджмент

Ни один менеджер не зарегистрирован.

Источник: SOGC

Просмотр Полного управления

Сеть

Подробно

Просмотр Полного управления

Подробно

Коммерческий регистр

Источник: SOGC

Вход в коммерческий регистр

01.07. .1969

Исключение из торгового реестра

27.06.2014

Организационно-правовая форма

Компания Limited по акциям (AG)

Юридическая штаб-квартира Компании

Chur

Коммерческий реестр

GR

Коммерческий регистр

CH-350.3.003.526-26-2

14.

1414141414141414514141514151414151451414515151415151515151515151515151415151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515.903.350, 100.030.183

Сектор

Производство прочих машин и их частей

Цель (исходный язык)&nbspНастройте цель компании всего за несколько кликов.

Entwicklung, Produktion und Vertrieb von einzelnen Maschinen, gesamten Anlagen sowie Systemen für die Dosier-, Abfüll- und Verschliesstechnik.

Бывший аудитор (1)

Имя		Город	С	До
Allemann, Zinsli & Partner AG в процессе ликвидации		Чур	<2004	26.06.2014

Структура собственности

Информация о структуре собственности нам не известна.

Холдинги

Информация о холдингах нам не известна.

Товарные знаки

Источник: Swissreg

Товарный знак	Дата регистрации	Статус	Номер
	12.12.1986	удалено	06792/1986

Посмотреть товарный знак

Новейшие уведомления SOGC: MFC Maschinenfabrik Chur AG

Последние обновления Швейцарской официальной торговой газеты (SOGC) доступны только на языке оригинала исходного коммерческого реестра. Просмотреть все уведомления

SOGC 122/2014 — 27.06.2014

Категории: Удаление, Объединение

Номер публикации: 1578711, Коммерческий регистр Граубюнден, (350)

4

4, в Чур, ЧЕ-100.030.183, Aktiengesellschaft (ШАБ № 75 от 17.04.2014, опубл. 1460149). Aktiven und Passiven (Fremdkapital) gehen infolge Fusion auf die Tricuria AG, in Chur (CHE-107.907.077), über. Die Gesellschaft wird gelöscht.

SOGC 75/2014 — 17.04.2014

Категории: Изменение в управлении

Номер публикации: 1460149, Коммерческий реестр Graubünden, (350)

MFC Maschinenfabrik Agr agrik agrik agcrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik agrik, (350)

. 183, Aktiengesellschaft (SHAB № 225 от 20.11.2013, опубл. 119).1111).

Ausgeschiedene Personen und erloschene Unterschriften:
Tribolet-Turner, Marlis, von Chur und Tschugg, in Chur, Mitglied, mit Kollektivunterschrift zu zweien.