Справка бти о праве собственности: Справка из БТИ для оформления недвижимости: как получить, сколько стоит

Справки и архивные копии

БУ «Омский центр КО и ТД» осуществляет постоянное хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах, расположенных на территории Омской области, предоставление копий такой документации и содержащихся в ней сведений.

Порядок хранения, предоставления копий учетно-технической и иной документации, а также содержащихся в ней сведений, определен следующими нормативными документами:

Имеющиеся сведения из архива БУ «Омский центр КО и ТД» предоставляются в виде заверенных копий архивных документов, выписок и справок.

ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВЫПИСОК И СПРАВОК

1. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости на территории Омской области (по состоянию на 11.

01.1999) (в том числе указывается информация об использовании права на приватизацию, в случае выявления в собственности объектов недвижимости указываются сведения об основаниях возникновения права собственности, адрес объекта, а также информация о наличии (отсутствии) обременений на выявленный объект недвижимости)

2. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости на территории Омской области (по состоянию на 11.01.1999) (справка с ограниченной информацией, указывается факт наличия (отсутствия) объектов недвижимости, с указанием их адресов). Сведения об основаниях возникновения права собственности, информация об использовании права приватизации, а также информация о наличии (отсутствии) обременений на выявленные объекты недвижимости не отражаются).

3. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости (по состоянию на 11.01.1999).

4.  Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости (до 01.01.1999). 

5. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

6. Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного учета.

 7. Копии документов, содержащихся в учетно-технической документации:

• технического паспорта;
• поэтажного/ситуационного плана;
• экспликации поэтажного плана, экспликации объекта капитального строительства, помещения;
• учетно-технической документации, содержащей сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или  иной стоимости объекта капитального строительства, помещения;
• проектно-разрешительной документации, технического или экспертного заключения или иной документации, содержащейся в архиве.
• правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, хранящегося в материалах инвентарного дела. 

По всем вопросам Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефонам:8 (3812) 20-19-32, 20-03-91.

 

1. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости

2. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности у заявителя на объекты недвижимости

3. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости

4. Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости

5. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

6. Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного учета

7. Копии документов, содержащихся в учетно-технической документации

Справки БТИ

Справка БТИ − это документ, который подтверждает те или иные данные, касающиеся объекта недвижимости. Выдавать подобную справку имеет право компания или кадастровый инженер, получивший право проведения кадастровых работ.

Наше Тверское городское БТИ имеет разрешение СРО на проведение кадастровых и топографических работ и имеет право выдавать подобные справки.

Для чего могут потребовать справки БТИ?

Справки БТИ могут потребоваться:

1. Для банка в случае, если владелец получает ипотечный кредит или кредит под залог имущества.
2. Для суда, если необходимо уточнение технических характеристик здания или помещения.
3. Для отделов опеки и попечительства при решении вопросов, где лучше будет проживать ребенку.

Возможны и другие варианты. Например, справку БТИ может просить покупатель недвижимости у продавца, чтобы удостовериться, что он приобретает именно то жилье, которое описано в договоре. Хотя, конкретно в этом примере, мы советуем получить технический план на помещение и межевой план на земельный участок. Это более четкие и подробные документы.

Подтверждение права собственности

Ранее справка БТИ могла служить подтверждением права собственности на недвижимость. В настоящее время таким документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Инвентарная стоимость больше не актуальна

Ранее одним из важнейших назначений справки из государственного бюро технической инвентаризации было указание на инвентарную стоимость здания или помещения. Эта была формальность, которая была необходима по требованию суда исходя из законодательных актов. Инвентарная стоимость всегда была значительно ниже реальной рыночной и играла непонятную роль в реальной жизни.

Сейчас инвентарная стоимость потеряла какую-либо актуальность и БТИ больше не дают такие данные.

Сейчас актуальны другие параметры:

• реальная рыночная стоимость,
• кадастровая стоимость.

Реальная рыночная стоимость определяется по довольно сложной схеме и определяет ее независимые оценщики. Стоимость эта определяется из текущей рыночной ситуации, из конъюнктуры рынка, от площади объекта, от категории, от состояния, местонахождения и прочих данных.

Кадастровая стоимость − это цена недвижимости, которая записана в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из это стоимости исчисляется налог на недвижимость, который ежегодно обязан уплачивать владелец. Как правило эта стоимость немного ниже реальной рыночной. Но бывают исключения. В этом случае необходимо оспаривание кадастровой стоимости.

Пользуйтесь услугами Тверского городского БТИ

Обращайтесь в Тверское городское БТИ. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам и предложат вам оптимальный вариант решения вашей проблемы, как по деньгам так и по срокам. С нами работать удобно!

Напишите прямо сейчас

…

Краткое руководство по покупке земли

18 мая 2022 г. Советы

Покупка земли в мегаполисах, таких как Дакка, или мегаполисах, таких как Чаттограм, теперь стала более прибыльной, чем когда-либо. Стремительный рост цен на недвижимость заставил людей лихорадочно искать землю, а те, кто уже владеет землей, делают следующий шаг к получению дополнительного дохода — превращают землю в пригодные для жилья квартиры. Нет никаких налогов или закята, связанного с владением землей. Поэтому неудивительно, что так много людей соревнуются за участок земли. Это надежное вложение на всю жизнь, которое можно передать следующему поколению. Если вы хотите купить землю для строительства недвижимости в будущем, вот руководство по процедуре, которой вам необходимо следовать.

 

Права собственности на недвижимое имущество

Чтобы по-настоящему понять, как работает покупка земли, вы должны понимать права собственности, связанные с землей. Законный владелец земли может передать собственность новому владельцу полностью или частично. Когда владелец на законных основаниях уполномочивает другое лицо на передачу своей собственности, это уполномоченное лицо называется доверенностью. Это лицо может просто передать собственность новому владельцу от имени первоначального владельца, но не может претендовать на право собственности на землю.

Название нового владельца должно быть во всех публичных записях и других записях о правах. Наймите экспертную команду юристов или агента по недвижимости, чтобы вы могли понять юридические последствия покупки земли.

 

Министерство земельных ресурсов

Министерство земельных ресурсов занимается всеми процессами управления земельными ресурсами в Бангладеш. Он отделяет записи о собственности от записей о доходах. Записи о праве собственности включают в себя земельные записи, детали земельного кадастра Бангладеш, ведение записей и т. д. Отделы по земельным налогам занимаются земельными налогами, регистрационными сборами, сборами за мутацию, гербовыми сборами и т. д. Покупатель земли должен физически провести исследование и обследование до с учетом оплаты. Оценить текущее состояние и коэффициент грунта земли; проверить, не принадлежит ли он кому-то другому. Обязательно проверьте, назначил ли продавец доверенность на передачу имущества. Покупатель также должен оценить правовой статус земли (находится ли она в ипотеке или в долгосрочной аренде).

 

Проверка документов в пользу продавца

Как покупатель, вы должны знать, у кого вы покупаете землю. С вашей стороны необходима некоторая проверка биографических данных, чтобы убедиться в отсутствии расхождений и в том, что продавец действительно является законным владельцем земли. В Бангладеш много случаев, когда человек может владеть участком земли, но фактически не имеет никаких прав собственности. Когда человек не имеет права собственности, он не может продать имущество на законных основаниях. Поэтому очень важно, чтобы покупатель все проверил должным образом. Следующие документы должны быть в пользу продавца:

• Документ о продаже: Потенциальному покупателю рекомендуется проверить цепочку владения землей. По крайней мере, 25 лет владения должны быть явно доступны.
• Хатиян:
  Покупатель и его юристы должны проверить право собственности продавца в Акте с записями хатиана. Хатиан показывает детали земельного участка Бангладеш и устанавливает право собственности продавца, независимо от того, было ли оно получено в результате покупки или наследования от предыдущих владельцев. Помните, что если продавец предоставляет только черновой хатьян, а не сертифицированный, не стоит приступать к покупке. Перепроверьте информацию о хатяне с записями в офисе округа Колумбия (отделе заместителя коллектора), чтобы убедиться, что хатян в пользу продавца.

• Дата: Проверьте номер участка и адрес владения и принадлежит ли он продавцу.
• Земельный отчет: Покупателю желательно проверить земельный отчет. Этот документ дает представление о текущем статусе земли, цепочке владения, земельных налогах (хаджна), земельном учете, статусе регистрации и т. д. Запрещенная земля, спорная земля, охваченная судебными процессами, или земля, выставленная на откуп правительству, не может продать или заложить. Если на земельном участке есть здание, покупатель должен проверить план здания и соответствующие письма об утверждении, а также проверить, было ли здание построено в соответствии с планом.

После того, как вы проверили конец документов продавца, пора покупателю внести свой вклад. Это документы, которые вы должны подготовить для беспрепятственной передачи права собственности на землю.

• Свидетельство об отсутствии обременения: Это документ, полученный в налоговой инспекции или в отделе регистрации актов гражданского состояния, который используется при сделках с недвижимостью в качестве доказательства права собственности.

• Акт и гербовый сбор: Между продавцом и покупателем должен быть составлен новый акт о передаче права собственности, при этом в документе должны быть четко указаны условия обеих сторон. Акт должен быть подготовлен на гербовой бумаге, стоимость которой составляет около 3% от стоимости недвижимости. Этот сбор известен как гербовый сбор.

• Налоги: Покупатель должен заплатить ряд налогов, чтобы заявить право собственности на землю от продавца. Во-первых, они должны платить налог местного самоуправления соответствующей городской корпорации или муниципальным учреждениям. Затем налог на прирост капитала (CGT). CGT не требуется при покупке сельских или сельскохозяйственных земель. НДС в размере 1,5% должен быть уплачен, но он применим только для площадей муниципальной корпорации.

• Регистрационные сборы: Регистрационный сбор в пользу субрегистратуры должен быть оплачен уполномоченному банку. После завершения платежа вы должны предъявить квитанцию ​​об уплате всех сборов в субрегистрационном офисе, чтобы начать подачу заявления на регистрацию. Заверенный регистрационный документ готовится в течение недели с указанием имени покупателя. Новый акт купли-продажи можно получить примерно через шесть месяцев.
• Мутация и Хатиан: После успешной регистрации перехода права собственности это изменение также должно быть зарегистрировано в Управлении по земельным налогам. Это делается для того, чтобы покупатель, который теперь является новым владельцем, нес ответственность за все земельные налоги и сборы со дня передачи им имущества. Подается заявление помощнику комиссара (AC) с полной информацией о земле, который обеспечит проведение соответствующей проверки. Затем AC Land выдаст новую мутацию и хатианские документы с именем нового владельца. Мутация занимает около 45 дней.

Недавно купленная земля должна быть зарегистрирована в последних кадастровых работах Бангладеш, когда они проводятся в этом районе.

Хотя это основной принцип покупки земли, всегда лучше проконсультироваться с юристами и экспертами по недвижимости, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс. Есть определенные типы земель, которые имеют дополнительные требования. Например, имущество вакуфа требует предварительного разрешения соответствующего администратора вакуфа, а акт оформляется другим органом. Если имущество арендовано у RAJUK/CDA, при каждой передаче имущества требуется разрешение Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Земля Хаса не может быть продана или заложена. Земля, размытая реками, не может быть легко видоизменена. Так что позаботьтесь об этих вопросах, прежде чем покупать землю. Удачи!

Регистрация технической документации БТИ

Главная » Регистрация технической документации БТИ

Техническая документация (документы БТИ) являются обязательными документами при регистрации сделок и (или) регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания , жилые дома и др. ), а также для согласования перепланировки.

Наши юристы:

• подготовят документы необходимые для инвентаризации и получения технической документации недвижимости
• оплатить госпошлину
• получить техническую документацию (документы БТИ: технический паспорт и выписку о праве собственности на недвижимость)
• поможем ускорить получение вашего заказа в БТИ г. Киева и Киевской области, если он есть уже произведено

Необходимость проведения технической инвентаризации возникает в таких случаях:

• регистрация права собственности на объект недвижимости в БТИ (первичная техническая инвентаризация объектов проводится, если с момента последней инвентарь)
• при заключении/нотариальном удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества (текущие инвентаризационные и оценочные работы для установления изменений в течение определенного периода времени после проведения первичной инвентаризации, например, для отчуждения имущества необходимо получить новую выписку о праве собственности имущества (сроком действия 3 месяца, которому предшествует оформление технического паспорта имущества)

Что подлежит технической инвентаризации

Объект технической инвентаризации:

• жилые дома квартирного типа разной этажности
• общежития
• жилые дома усадебного типа, расположенные на отдельных земельных участках
• здания и сооружения общественного и производственного назначения инженерные сети, элементы благоустройства и др.
• хозяйственные постройки (навесы (навесы) ), гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, сараи, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусорные баки и др.)
• хозяйственные постройки (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, ворота, брусчатка и др.)
• садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажные блочные)
• защитные сооружения гражданской защиты (ГО)

Порядок получения технического паспорта (перечень документы) для жилых, нежилых помещений, садовых и частных домов различается. Список необходимых документов также зависит от заказчика, юридического или физического лица.

Технический паспорт на квартиру может быть изготовлен для приватизации квартиры или оформления права собственности на кооперативную квартиру.

Документы для получения технической документации

Перечень документов, необходимых для получения технической документации на жилой фонд:

• выписка (оригинал)
• письмо балансодержателя дома с указанием ФИО жильцов (оригинал , в случае приватизации квартиры)
• доверенность (оригинал + копия, в целях оформления права собственности на кооперативную квартиру)
• 3 справки из ЖСК (оригинал, в целях оформления права собственности на кооперативную квартиру )
• Правоустанавливающий документ на квартиру (оригинал + нотариально заверенная копия)
• Паспорт собственника квартиры (копия)
• ИНН (копия)
• свидетельство о государственной регистрации, протокол об избрании руководителя, справка ЕГРПОУ (для юридических лиц )
• доверенность (оригинал + нотариально заверенная копия)

Свидетельство о регистрации нежилого помещения

Для изготовления технического паспорта на нежилое помещение дополнительно предоставляются:

• письмо-заявка уполномоченного органа (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)
• план-схема помещения, подлежащего инвентаризации, заверенная уполномоченным органом (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)
• свидетельство о балансовая стоимость (оригинал, для отдельно расположенных зданий и помещений в них)

Свидетельство о регистрации дома

Для изготовления технического паспорта на сад/частный дом дополнительно предоставляются:

• акт на земельный участок (нотариально заверенная копия при наличии)
• справка от руководителя садового товарищества (оригинал в 3-х экземплярах, до оформления права собственности на садовый дом)

При наличии всех необходимых документов, мы поможем вам получить техническую документацию на недвижимость.