Вступили в силу новшества в законе о дачной амнистии: главное 08.07.2022
Общество 08:19 | 8 июля
12
Фото: ТАСС, KazanFirst
Следующие девять лет актуальны свежие трактовки, расширяющие права граждан в отношении земельных участков.
Новые поправки в закон о дачной амнистии вступили в силу 1 июля 2022 года. Однако изначально предполагалось, что изменения начнут действовать только осенью.
Увеличение срока действия закона и расширение его правовых границ происходит уже не в первый раз. Дачная амнистия существует в стране 15 лет, начиная с 1 сентября 2006 года. После ее продлили в 2009, 2015, 2018 и 2020 годах. О трансформации норм и правил в рамках нового законопроекта рассказали начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева и заместитель руководителя Управления Лилия Бурганова.
Примечательно, что закон позволяет решить многолетнюю проблему, ведь ранее претенденты без суда не могли легализовать имущество, оформить на него права. Речь о постройках советского периода. Благодаря поправкам подтвердить право собственности человек сможет даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов. Например, такие жилые дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного и колхозного учетов или в учетных документах БТИ. До настоящего времени этого было недостаточно для внесудебного и простого оформления прав.
Немаловажный фактор — постановление применимо в случаях, когда жилые дома были построены до 14 мая 1998 года. И это не единственный критерий, с которым необходимо считаться. Помимо даты постройки важны следующие признаки:
— объект должен располагаться в границах населенного пункта;
— находиться в государственной и муниципальной собственности;
— жилые дома не должны быть признаны самовольными;
— не могут относиться к домам блокированной застройки или к многоквартирным домам.
Соответствие этим требованиям гарантирует любому желающему легализацию имущества.
С факторами разобрались. Теперь пошаговая инструкция к действию на случай, если человек в рамках рассматриваемого закона захочет оформить права на такие жилые дома.
Здесь стоит обратить внимание, что с 1 мая 2022 года в силу вступили изменения в сроки регистрации бытовой недвижимости. А именно – их сократили. Если до этого законом выделялось 9-12 рабочих дней, то с 1 мая сроки урезали до пяти и трех рабочих дней.
Согласно поправкам у людей появилась реальная возможность легализовать и зарегистрировать в упрощенном порядке «нахальные постройки». Имеются в виду ситуации, когда ни документов о владении участком, ни разрешительных документаций у человека на руках просто нет. Мухаметгалиева вспоминает из личного опыта, что в подобных случаях обращения у заявителей были только домовая книга и технический паспорт.
— имея на руках хотя бы технический паспорт и домовую книгу, необходимо обратиться в орган местного самоуправления;
— в местной администрации обеспечат бесплатное предоставление земельного участка и одновременно оформление жилого дома.
И жить стало намного проще. Кстати, об этом.
— индивидуального жилищного строительства;
— садоводства;
— огородничества;
— индивидуального гаражного строительства;
— собственных нужд.
В рамках упрощенного порядка также рассматриваются все объекты капитального строительства, которые находятся на этих участках: жилые дома, садовые дома, гаражи, бани, хозяйственные постройки и т.д.
Все эти участки оформляются по дачной амнистии.
Для регистрации права собственности необходимо подать в локальные органы власти технический план здания и документы на земельный участок.
Новые пункты в законе о дачной амнистии 2.0 уравняли три вида права, что сыграет на руку наследникам.
Мухаметгалиева напомнила, что по закону старого образца удельные территории отводились согласно праву пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком. Однако над этими условиями довлело основное – право собственности. То есть была необходимость переоформлять два вышеперечисленных вида права, после — добиваться права собственности.
– В качестве иллюстрации возьмем дедушку, который при жизни владел земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, — объясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости. – Полномочий былого законодательства бы не хватило, чтобы после ухода родственника передать этот участок наследникам. Все потому, что право постоянного бессрочного пользования не предполагало передачу земельного участка по наследству.
С 1 июля права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения законом приравниваются к праву собственности. Новая версия закона предполагает автоматическое закрепление за человеком участка при условии соблюдения двух вышепрописанных условий.
Для того, чтобы отстоять «родовые территории», вновь потребуются любые сохранившиеся документы: домовая книга, технический паспорт, выписка из похозяйственной книги и т.д. Заполучив эти ценные бумаги, преемники могут обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Важно не забыть документ, подтверждающий факт наследования.
Когда разговор о завещанном, следует обратить внимание на следующие «маркеры». Под них должен подпадать объект:
— постройка до 14 мая 1998 года;
— это не двухквартирный дом;
— земля находится в муниципальной собственности;
— не является самовольной постройкой;
— находится в границах населенного пункта.
При этом, если дом построен на сельхозземле, узаконить его будет нельзя.
— Закон в первую очередь создан во благо людей и для людей, — сказала важные слова Лилия Бурганова, оценивая вступившие в силу новшества.
Сотрудники Росреестра надеются, что люди воспользуются всеми возможностями, которые гарантирует дачная амнистия 2.0, и смогут обеспечить себя счастливым будущим с вовремя приватизированным имуществом.
Читайте также: В Татарстане объявлены промежуточные итоги закона о гаражной амнистии
Новости СМИ2
Нет документов на участок? Дачу могут отобрать
Комсомольская правда
Дом. СемьяСад и огород: полезные советыВаш дом: Загородная недвижимость
Елена АРАКЕЛЯН
1 марта 2016 1:00
Разбираем новшества в законах, на которые надо обратить внимание садоводам и огородникам
Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ
С 1 декабря 2015 года вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся бесхозной недвижимости. Такой может считаться любая, на которую никаких законных прав не оформлено.
Органы кадастрового учета теперь обязаны передавать местным властям сведения о постройках, недостроенных объектах и земельных участках, на которых это добро расположено, если данные о правах на это имущество в кадастре отсутствуют. То есть земля и дом там значатся, а сведений о хозяине нет. Делаться это должно по истечении пяти лет с момента, как такой недвижимости был присвоен кадастровый номер. Далее местные власти могут инициировать процедуру признания участка «бесхозяйным» и через суд вернуть его государству.
К сведению тех, кто так и не приватизировал свой земельный участок и теперь испугался, а не отберут ли: неприватизированный участок и бесхозный — совсем не одно и то же.
— Пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование — так же законные виды права, как и право собственности, — объясняет адвокат Светлана Жмурко.
Беспокоиться же надо в первую очередь тем, у кого вообще никаких документов, доказывающих права на участок и строения, нет.
Например, прежние собственники умерли, а наследники, хотя дачей и пользовались, об оформлении своих прав не позаботились. Теперь заняться этим надо обязательно (право на наследство за давностью лет придется доказывать уже через суд) — иначе имущества можно будет лишиться.
Еще вариант — есть только садовая книжка, которую многие считают «документом на дачу». Это не так: книжка садовода подтверждает факт членства в товариществе или кооперативе, но не права на землю и постройки.
Тем, у кого документы о собственности есть, но они старого образца (выданы до 1998 года, когда госрегистрация прав еще не проводилась), стоит на всякий случай убедиться, что сведения о вас как собственниках правильно занесены в кадастр. Для этого можно взять выписку в местной кадастровой палате (особо продвинутые интернет-пользователи могут самостоятельно воспользоваться публичной кадастровой картой на портале www.rosreestr.ru).
Итак…
— Если законных документов нет, необходимо их оформить.
Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
— Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права.
О других законодательных новшествах для садоводов и дачников — в следующем «Зеленом номере».
Возрастная категория сайта 18+
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
И.О. шеф-редактора сайта — Канский Виктор Федорович
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования.
Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]
Факты и статистика домовладения 2022
Bankrate logoБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения.
Чтобы помочь читателям понять, как страхование влияет на их финансы, у нас есть лицензированные специалисты по страхованию, которые в общей сложности проработали 47 лет в сфере страхования автомобилей, жилья и жизни. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение .
Наш контент поддерживается
Coverage.com, LLC, лицензированное лицо (NPN: 19966249). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите наш
.
Как и другие аспекты экономики, статистика и ставки домовладения в США меняются со временем и могут быть непредсказуемыми. В 1994 году, по данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения составлял 64% и достиг своего пика 10 лет спустя на уровне 69%. Этот показатель снова вырос почти до 67% в 2020 году, но из-за последствий пандемии всего год спустя снизился на целый процентный пункт.
В связи с недавней нестабильностью мы изложили некоторые ключевые факты и статистические данные, чтобы лучше информировать нынешних и будущих домовладельцев.
Основные статистические данные о домовладении
Ипотека- Уровень домовладения в США начался с 65,3% в первом квартале 2020 года и закончился на уровне 65,5% к четвертому кварталу 2021 года.
- В период с 1960 по 2017 год доля домовладельцев среди молодых людей снизилась на 10%, что отражает переход к аренде.
- Покупатели жилья впервые составили 34% всех покупателей жилья в 2021 году, что на 3% больше, чем в предыдущем году.
- Типичные недавние покупки дома площадью 1900 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами были построены в 19 веке.93.
- 14% недавних покупателей жилья были ветеранами, а 3% — военнослужащими.
- Большинство покупателей купили свои дома за 100% от запрашиваемой цены, а 29% купили их дороже запрашиваемой цены.
- Количество домохозяйств увеличилось всего на 10,1 миллиона с 2010 по 2020 год, меньше, чем за любое другое десятилетие с 1950 по 2010 год.
Доля домовладельцев в США по штатам
На приведенной ниже карте показаны доли домовладений в процентах для каждого штата на основе последних данных Бюро переписи населения США.
Уровень владения жильем по штатам
Инфограмма
*США Бюро переписи населения, Текущее обследование населения/Обследование вакантного жилья, 15 марта 2022 г.
Квартальные доли владения жильем в процентах
Как правило, статистические данные о домовладениях со временем меняются постепенно. Однако ставки домовладения подвержены волатильности в связи с крупными экономическими событиями. Например, после пика в 69% в 2004 г., Великая рецессия 2008 г. привела к снижению доли домовладельцев, которая к 2016 г. упала до всего 63,4%.% во втором квартале 2020 года, прежде чем упасть до 65,5% в конце 2021 года, скорее всего, из-за пандемии. В ближайшем будущем ставки на домовладения могут стать более волатильными.
В таблице ниже показан квартальный показатель домовладения за последние два года.
| 2021 | 65,6% | 65,4% | 65,4% | 65,5% |
| 2020 | 65,3% | 67,9% | 67,4% | 65,8% |
Источник: Бюро переписи населения США. Ниже представлены 10 штатов с наибольшим процентом владения жильем на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Ниже представлены 10 штатов с самым низким процентом владения жильем в США по состоянию на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Покупка дома по-прежнему остается одной из самых крупных инвестиций, которые многие американцы делают в своей жизни. На приведенном ниже графике показана статистика домовладения по возрасту, на которой показано, что для многих людей путь к приобретению жилья начинается в возрасте до 35 лет и со временем расширяется, при этом самая большая группа домовладельцев старше 65 лет. Источник: Бюро переписи населения США. Статистика домовладений по расам показывает, что самые высокие показатели домовладельцев принадлежат белым домохозяйствам. Источник: Бюро переписи населения США. Стоимость аренды дома растет в большинстве районов США. Многие молодые американцы продолжают взвешивать все за и против владения жильем по сравнению с арендой. Узнайте больше: Лучшие страховые компании домовладельцев В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Чтобы помочь читателям понять, как страхование влияет на их финансы, у нас есть лицензированные специалисты по страхованию, которые в общей сложности проработали 47 лет в сфере страхования автомобилей, жилья и жизни. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Как и другие аспекты экономики, статистика и ставки домовладения в США меняются со временем и могут быть непредсказуемыми. В 1994 году, по данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения составлял 64% и достиг своего пика 10 лет спустя на уровне 69%. Этот показатель снова вырос почти до 67% в 2020 году, но из-за последствий пандемии всего год спустя снизился на целый процентный пункт. В связи с недавней нестабильностью мы изложили некоторые ключевые факты и статистические данные, чтобы лучше информировать нынешних и будущих домовладельцев. На приведенной ниже карте показаны доли домовладений в процентах для каждого штата на основе последних данных Бюро переписи населения США. Уровень владения жильем по штатам *США Бюро переписи населения, Текущее обследование населения/Обследование вакантного жилья, 15 марта 2022 г. Как правило, статистические данные о домовладениях со временем меняются постепенно. Однако ставки домовладения подвержены волатильности в связи с крупными экономическими событиями. Например, после пика в 69% в 2004 г., Великая рецессия 2008 г. привела к снижению доли домовладельцев, которая к 2016 г. упала до всего 63,4%.% во втором квартале 2020 года, прежде чем упасть до 65,5% в конце 2021 года, скорее всего, из-за пандемии. В ближайшем будущем ставки на домовладения могут стать более волатильными. В таблице ниже показан квартальный показатель домовладения за последние два года. Источник: Бюро переписи населения США. третий квартал 2021 года (65,4%). Ниже представлены 10 штатов с наибольшим процентом владения жильем на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Ниже представлены 10 штатов с самым низким процентом владения жильем в США по состоянию на конец 2021 года. *по состоянию на конец четвертого квартала 2021 года Покупка дома по-прежнему остается одной из самых крупных инвестиций, которые многие американцы делают в своей жизни. На приведенном ниже графике показана статистика домовладения по возрасту, на которой показано, что для многих людей путь к приобретению жилья начинается в возрасте до 35 лет и со временем расширяется, при этом самая большая группа домовладельцев старше 65 лет. Источник: Бюро переписи населения США. Статистика домовладений по расам показывает, что самые высокие показатели домовладельцев принадлежат белым домохозяйствам. Источник: Бюро переписи населения США. Стоимость аренды дома растет в большинстве районов США. Многие молодые американцы продолжают взвешивать все за и против владения жильем по сравнению с арендой.
третий квартал 2021 года (65,4%). Показатели домовладения: 10 штатов с наибольшим уровнем владения жильем
Западная Вирджиния 79% Мэн 76% Миннесота 76% Нью-Гэмпшир 74% Вермонт 74% Делавэр 74% Алабама 73% Южная Каролина 73% Индиана 73% Мичиган 73% Уровень домовладения: 10 последних штатов
Грузия 64% Северная Дакота 64% Вашингтон 63% Род-Айленд 63% Нью-Джерси 63% Массачусетс 62% Невада 61% Гавайи 58% Калифорния 54% Нью-Йорк 54% Уровень домовладения в разбивке по возрасту
Доли домовладельцев по расе и этнической принадлежности
Хотя доля домовладельцев как для азиатских, так и для латиноамериканских домовладельцев выше или около 50% соответственно, доля чернокожих домовладельцев остается ниже, чуть выше 43%. Статистика аренды за 2022 год
Факты и статистика домовладельцев 2022
Bankrate logo Банкрейт обещание
Вот объяснение .
Наш контент поддерживается
Coverage.com, LLC, лицензированное лицо (NPN: 19966249). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите наш
. Основные статистические данные о домовладении
Ипотека
Доля домовладельцев в США по штатам
Инфограмма
Квартальные доли владения жильем в процентах
2021 65,6% 65,4% 65,4% 65,5% 2020 65,3% 67,9% 67,4% 65,8% 
Показатели домовладения: 10 штатов с наибольшим уровнем владения жильем
Западная Вирджиния 79% Мэн 76% Миннесота 76% Нью-Гэмпшир 74% Вермонт 74% Делавэр 74% Алабама 73% Южная Каролина 73% Индиана 73% Мичиган 73% Уровень домовладения: 10 последних штатов
Грузия 64% Северная Дакота 64% Вашингтон 63% Род-Айленд 63% Нью-Джерси 63% Массачусетс 62% Невада 61% Гавайи 58% Калифорния 54% Нью-Йорк 54% Уровень домовладения в разбивке по возрасту
Доли домовладельцев по расе и этнической принадлежности
Хотя доля домовладельцев как для азиатских, так и для латиноамериканских домовладельцев выше или около 50% соответственно, доля чернокожих домовладельцев остается ниже, чуть выше 43%. Статистика аренды за 2022 год
