Наследство
Список документов для оформления наследства
Примерный образец доверенности
Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариусы города Москвы имеют право открывать наследственные дела к имуществу умерших, проживавших на территории города Москвы на день смерти. В 2005 году Московской городской нотариальной палатой была введена в действие компьютерная программа «Наследство без границ». Эта программа позволяет наследникам обращаться к нотариусам г.Москвы для открытия наследственного дела, с учетом ниже изложенных замечаний:
— наследственное дело к имуществу граждан, умерших до 01 августа 2005 года открывается у того нотариуса г.
Москвы, за которым был закреплен адрес умершего (принцип открытия наследственных дел по улицам). О приеме по наследственным делам в отношении умерших до 01.08.2005 года) уточняйте на сайте Московской городской нотариальной палаты http://www.mgnp.info или по телефонам Московской городской нотариальной палаты: +7 (495) 623-31-47, +7 (495) 623-54-86;
— наследственное дело к имуществу граждан, умерших после 31 июля 2005 года может быть открыто у любого нотариуса г.Москвы на основании Приказов Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве №187-н от 01.06.2005 года, №405-н от 06.12.2005 года;
Узнать, открыто или нет наследственное дело можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе Реестр наследственных дел.
Узнать информацию о розыске наследников в рамках наследственных дел можно на сайте Федеральной нотариальной палаты здесь.
ПОРЯДОК РАБОТЫ:
Прием по наследственным делам осуществляется только по предварительной записи.
Для того чтобы записаться, необходимо позвонить по телефонам нотариальной конторы:
+7(499) 125-36-69, +7(499) 125-21-77 .
Во время записи необходимо сообщить секретарю, что причина обращения — открытие или ведение наследственного дела.
ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ НОТАРИУСУ:
1. Свидетельство о смерти — подлинник.
2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) — подлинник.
3. Если наследство принимается по завещанию, удостоверенному нотариально до 01 июля 2014 года, необходимо представить завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание или нотариуса, у которого хранится архив о том, что завещание не отменялось и не изменялось – подлинник завещания с отметкой.
Если наследство принимается по завещанию, удостоверенному нотариально после 01 июля 2014 года, необходимо представить – подлинник завещания с отметкой;
4. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы на день смерти:
— справка о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на территории г. Москвы на день смерти (МФЦ, ЖСК, ТСЖ и др.) — подлинник;
— выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета (МФЦ, ЖСК, ТСЖ и др.) – подлинник;
— единый жилищный документ (карточка учета собственника, копия финансово – лицевого счета) с последнего постоянного места жительства умершего (МФЦ, ЖСК, ТСЖ и др.) — подлинник;
5. Необходимо личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена) и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Открытие наследственного дела без предоставления документов, указанных в пп. 1, 2, 3, 4, 5
НЕВОЗМОЖНО
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА:
Квартира
— Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.) — подлинник;
— Оценка квартиры на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) – подлинник;
— Сведения о зарегистрированных правах на квартиру (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, справка ДГИ г.
Москвы о зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) – подлинник.
Земельный участок
— Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, постановление органа местного самоуправления и т.д.) — подлинник;
— Оценка земельного участка на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) – подлинник;
— Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) – подлинник.
Домовладение
— Правоустанавливающие документы: (договор передачи, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.) — подлинник;
— Оценка домовладения на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) – подлинник;
— Сведения о зарегистрированных правах на домовладение (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) – подлинник.
Автотранспортное Средство
— Паспорт технического средства/Технический паспорт автотранспортного средства — подлинник;
— Свидетельство о регистрации ТС — подлинник;
— Отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика — подлинник;
Гараж, Машиноместо, Бокс
— Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, справка о полностью выплаченном пае и т.
д.)- подлинник;
— Оценка объекта на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) – подлинник;
— Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) – подлинник.
Денежный вклад
— Документы о праве собственности на денежный вклад (сберегательная книжка, договор денежного вклада и т.п.) — подлинник;
— Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано) — подлинник.
Акции
— Выписка (Справка) из реестра акционеров общества (выдается акционерным обществом или держателем реестра акционеров акционерного общества) на день смерти и на текущую дату — подлинник;
— Отчет специалиста – оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика – подлинник.
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ВАМИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО НОТАРИУСОМ МОГУТ БЫТЬ ИСТРЕБОВАНЫ ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
Запись на открытие наследственного дела
Нотариальные действия:
Федеральная нотариальная палата Московская городская нотариальная палата Министерство юстиции РФ Министерство юстиции Москва Электронные сервисы: Сервис проверки доверенностей Розыск наследников Реестр наследственных дел Реестр уведомлений о залоге движимого имущества Реестр сведений о банкротстве Реестр сведений юридических лиц Договоры инвестиционного товарищества Нотариусы осуществляющие выезд к нетранспортабельным гражданам Картотека арбитражных дел
| Лицензия нотариуса №000686 от 10. Открытие наследственного дела осуществляется, по предварительной записи. ОТКРЫТЬ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО НЕОБХОДИМО Список документов, необходимых для открытия наследственного дела: 1) Паспорт наследника (при личном обращении), паспорт доверенного лица и доверенность от наследника (при обращении через представителя) (подлинники и копии). 2) Свидетельство о смерти (подлинник и копия). 3) Справка о последнем месте жительства умершего и лицах совместно с ним проживавших на день смерти (получить в ЕИРЦ) (если Вы не проживали с умершим, то необходимо оформить нотариальный ЗАПРОС). 4) Выписка из домовой книги с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета (получить в ЕИРЦ) (если Вы не проживали с умершим, то необходимо оформить нотариальный ЗАПРОС). 5) Документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГСа о смене фамилии и др.) (подлинники и копии), (МОЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ В ДЕЛО ПОЗДНЕЕ). 6) Нотариально удостоверенное завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено (изменено) (ПРИ НАЛИЧИИ ЗАВЕЩАНИЯ). 7) Документы на наследуемое имущество (свидетельства о собственности на недвижимое имущество, документы на автомобиль, сберкнижки, договора о вкладах и др.) (подлинник и копия) (МОЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ В ДЕЛО ПОЗДНЕЕ). КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
ОБРАЩЕНИЕ К НОТАРИУСУ НОТАРИУС В ОФИС |
05.1995 Приказ № 111-ч от 20.05.1998
Основы планирования недвижимости | Нотариус центра города
В нотариусе центра города мы всегда готовы помочь вам с нотариальным заверением ваших документов по планированию недвижимости.
Важно помнить, что нотариусам не разрешается давать юридические консультации. В Центре Сити Нотариус мы предлагаем вам проконсультироваться с юристом, чтобы вы были уверены, что эти документы отражают ваши требования и ваши пожелания.
В нотариальной конторе Center City мы всегда готовы помочь вам с нотариальным заверением ваших документов по планированию недвижимости. Мы предлагаем вам записаться на прием. Если вы физическое лицо, ознакомьтесь с описанием документов по планированию недвижимости, которые вам могут потребоваться, а могут и не потребоваться. Прокрутите вниз, если вы являетесь адвокатом по планированию недвижимости, чтобы узнать, как мы можем помочь.
Важно помнить, что нотариусам не разрешается давать юридические консультации. В Центре Сити Нотариус мы предлагаем вам проконсультироваться с юристом, чтобы вы были уверены, что эти документы отражают ваши требования и ваши пожелания.
ОСНОВЫ НОТАРИАЛЬНОГО ЗАВЕРЕНИЯ
ДЕЛА
Money Talk News описывает 8 наиболее важных документов по планированию недвижимости.1. Последняя воля и завещание
Завещание дает вам право решать, что будет в интересах ваших детей и домашних животных после вашей смерти. Это также может помочь вам определить, что произойдет с имуществом, имеющим финансовую или сентиментальную ценность. Обычно он назначает исполнителя — того, кто будет отвечать за выполнение ваших указаний. Наконец, вы можете включить любые положения о похоронах.
Используйте свою волю, чтобы назначить опекунов для тех, кто находится под вашей опекой, включая несовершеннолетних детей и домашних животных.
Назначьте любые активы, которые вы оставляете на их попечение.
Если вы состоите в браке, вашему супругу требуется отдельное завещание, говорит AARP.
При отсутствии завещания суд по наследственным делам назначит душеприказчика — обычно супругу или взрослого ребенка — для вашего имущества. Судебные разбирательства по делу о наследстве являются достоянием общественности. Так что храните личную информацию — например, пароли — вне вашей воли, так как эта информация может стать частью общедоступного документа.
2. Отзывной живой траст
Живой траст – это еще один инструмент для передачи активов наследникам, позволяющий избежать потенциально дорогостоящих и трудоемких судебных разбирательств по наследственным делам.
Вы назначаете доверенное лицо — возможно, супруга, члена семьи или адвоката — для управления вашей собственностью. В отличие от завещания, траст можно использовать для распределения имущества сейчас или после вашей смерти.
Если у вас есть значительная собственность или богатство, траст может обеспечить экономию налогов.
ElderLawAnswers далее объясняет разницу между трастами и завещаниями. Создание траста — это не проект «сделай сам». Получите помощь адвоката.
3. Обозначения бенефициаров
Когда вы покупаете страховку жизни или открываете пенсионный план или банковский счет, вас часто просят назвать бенефициара, которым вы хотите унаследовать доходы после своей смерти. Эти обозначения обладают силой, и они имеют приоритет над инструкциями в завещании.
Храните документы о назначении бенефициара вместе с документами по планированию имущества. Пересматривайте и обновляйте их по мере изменения вашей жизни.
4. Долгосрочная доверенность
Этот документ позволяет вам выбрать кого-то, кто будет действовать от вашего имени в финансовом и юридическом плане в случае, если вы не сможете принимать решения.
Не откладывай эту работу. Вы должны быть юридически дееспособны, чтобы назначить эту роль кому-либо. Пожилые люди, беспокоящиеся об отказе от контроля, иногда откладывают задачу до тех пор, пока они не перестанут быть юридически дееспособными для ее выполнения.
7. Письмо о намерениях
Для получения инструкций, запросов и важной личной или финансовой информации, которая не относится к вашему завещанию, напишите письмо. Используйте его, чтобы передать свои пожелания относительно вещей, которые, как вы надеетесь, будут выполнены. Например, у вас могут быть подробные инструкции о том, как должны проходить ваши похороны или панихида.
Адвокат не нужен. Письмо не будет иметь юридической силы завещания.
8. Список важных документов
Убедитесь, что ваша семья знает, где найти все, что вы приготовили. Составьте список документов, включая место хранения каждого из них. Включите документы для:
- Полисы страхования жизни
- Аннуитеты
- Пенсионные или пенсионные счета
- Банковские счета
- Записи о разводе
- Свидетельства о рождении и усыновлении
- Сделки с недвижимостью
- Акции, облигации и взаимные фонды
Еще одним полезным элементом для ваших наследников является список счетов и счетов, включая контактную информацию и номера счетов для каждого, чтобы ваш представитель мог оплатить и закрыть эти счета.
Мы тесно сотрудничаем с адвокатами и другими специалистами по доверительному управлению. Мы посетим встречу с адвокатом или специалистом по доверительному управлению или, в качестве альтернативы, выступим в качестве его или ее представителя.
Если мы представляем адвоката или специалиста по доверительному управлению, мы будем тщательно следовать его или ее инструкциям. Мы понимаем важность доставки этих критически важных документов всем заинтересованным сторонам, будь то учредитель/доверитель/доверитель/доверительный управляющий или бенефициар.
Если мы действуем в качестве представителя поверенного или специалиста по доверительному управлению, после подписания и нотариального заверения документа (документов) мы гарантируем, что любой документ (документы), который вам требуется вернуть в офис, будет незамедлительно возвращен частным курьер или FedEx/UPS.
Наши нотариусы профессиональны и понимают конфиденциальность этих документов.
При нотариальном удостоверении документов для пожилых людей ответственностью нотариуса является оценка компетентности подписывающего лица.
Ознакомьтесь с интересной статьей Американской ассоциации нотариусов о шагах по нотариальному заверению подписавшего пожилого человека.
1. Последняя воля и завещание
Завещание дает вам право решать, что будет в интересах ваших детей и домашних животных после вашей смерти. Это также может помочь вам определить, что произойдет с имуществом, имеющим финансовую или сентиментальную ценность. Обычно он назначает исполнителя — того, кто будет отвечать за выполнение ваших указаний. Наконец, вы можете включить любые положения о похоронах.
Используйте свою волю, чтобы назначить опекунов для тех, кто находится под вашей опекой, включая несовершеннолетних детей и домашних животных. Назначьте любые активы, которые вы оставляете на их попечение.
Если вы состоите в браке, вашему супругу требуется отдельное завещание, говорит AARP.
При отсутствии завещания суд по наследственным делам назначит душеприказчика — обычно супругу или взрослого ребенка — для вашего имущества.
Судебные разбирательства по делу о наследстве являются достоянием общественности. Так что храните личную информацию — например, пароли — вне вашей воли, так как эта информация может стать частью общедоступного документа.
2. Отзывной живой траст
Живой траст – это еще один инструмент для передачи активов наследникам, позволяющий избежать потенциально дорогостоящих и трудоемких судебных разбирательств по наследственным делам.
Вы назначаете доверенное лицо — возможно, супруга, члена семьи или адвоката — для управления вашей собственностью. В отличие от завещания, траст можно использовать для распределения имущества сейчас или после вашей смерти.
Если у вас есть значительная собственность или богатство, траст может обеспечить экономию налогов.
ElderLawAnswers далее объясняет разницу между трастами и завещаниями. Создание траста — это не проект «сделай сам». Получите помощь адвоката.
3. Обозначения бенефициаров
Когда вы покупаете страховку жизни или открываете пенсионный план или банковский счет, вас часто просят назвать бенефициара, которым вы хотите унаследовать доходы после своей смерти.
Эти обозначения обладают силой, и они имеют приоритет над инструкциями в завещании.
Храните документы о назначении бенефициара вместе с документами по планированию имущества. Пересматривайте и обновляйте их по мере изменения вашей жизни.
4. Долгосрочная доверенность
Этот документ позволяет вам выбрать кого-то, кто будет действовать от вашего имени в финансовом и юридическом плане в случае, если вы не сможете принимать решения.
Не откладывай эту работу. Вы должны быть юридически дееспособны, чтобы назначить эту роль кому-либо. Пожилые люди, беспокоящиеся об отказе от контроля, иногда откладывают задачу до тех пор, пока они не перестанут быть юридически дееспособными для ее выполнения.
7. Письмо о намерениях
Для получения инструкций, запросов и важной личной или финансовой информации, которая не относится к вашему завещанию, напишите письмо. Используйте его, чтобы передать свои пожелания относительно вещей, которые, как вы надеетесь, будут выполнены.
Например, у вас могут быть подробные инструкции о том, как должны проходить ваши похороны или панихида.
Адвокат не нужен. Письмо не будет иметь юридической силы завещания.
8. Список важных документов
Убедитесь, что ваша семья знает, где найти все, что вы приготовили. Составьте список документов, включая место хранения каждого из них. Включите документы для:
- Полисы страхования жизни
- Аннуитеты
- Пенсионные или пенсионные счета
- Банковские счета
- Записи о разводе
- Свидетельства о рождении и усыновлении
- Сделки с недвижимостью
- Акции, облигации и взаимные фонды
Еще одним полезным элементом для ваших наследников является список счетов и счетов, включая контактную информацию и номера счетов для каждого, чтобы ваш представитель мог оплатить и закрыть эти счета.
Мы тесно сотрудничаем с адвокатами и другими специалистами по доверительному управлению.
Мы посетим встречу с адвокатом или специалистом по доверительному управлению или, в качестве альтернативы, выступим в качестве его или ее представителя.
Если мы представляем адвоката или специалиста по доверительному управлению, мы будем тщательно следовать его или ее инструкциям. Мы понимаем важность доставки этих критически важных документов всем заинтересованным сторонам, будь то учредитель/доверитель/доверитель/доверительный управляющий или бенефициар.
Если мы действуем в качестве представителя поверенного или специалиста по доверительному управлению, после подписания и нотариального заверения документа (документов) мы гарантируем, что любой документ (документы), который вам требуется вернуть в офис, будет незамедлительно возвращен частным курьер или FedEx/UPS.
Наши нотариусы профессиональны и понимают конфиденциальность этих документов.
При нотариальном удостоверении документов для пожилых людей ответственностью нотариуса является оценка компетентности подписывающего лица.
Ознакомьтесь с интересной статьей Американской ассоциации нотариусов о шагах по нотариальному заверению подписавшего пожилого человека.
Основные этапы оформления наследства
Когда человек умирает, кто-то должен урегулировать дела этого человека. Этого человека обычно называют исполнителем. Но официальный термин в законодательстве Квебека — ликвидатор.
Имущество умершего человека, а также суммы, причитающиеся или причитающиеся этому лицу, часто называют «имуществом». Но официальный термин в законодательстве Квебека для поместья — «правопреемство».
Ликвидатор должен выполнить определенные шаги при оформлении наследства и должен управлять имуществом умершего в интересах людей, которые унаследуют.
Шаг 1. Получите свидетельство о смерти.
Смерть человека может быть подтверждена «копией акта о смерти» или свидетельством о смерти. Эти документы может предоставить Directeur de l’état civil (регистратор актов гражданского состояния) Квебека.
Ликвидатору потребуется один или оба документа, в зависимости от информации, запрашиваемой людьми, с которыми ликвидатору придется иметь дело.
Ликвидаторы могут запросить эти документы онлайн на веб-сайте Directeur de l’état civil du Québec.
Важно ! «Свидетельство о смерти», подготовленное врачом, или «декларация о смерти», подготовленная распорядителем похорон, не являются подходящими документами для оформления наследственного имущества. |
Шаг 2. Выполните поиск.
Ликвидатор должен провести поиск, чтобы найти последнюю волю умершего.
Необходимо выполнить два отдельных поиска: во-первых, поиск в реестре завещаний Нотариальной палаты Квебека (профессиональный заказ нотариусов) и во-вторых, поиск в реестре завещаний Барро-дю-Квебек (профессиональный заказ юристы – веб-сайт только на французском языке). Подробнее читайте в нашей статье «Как провести обыск».
Ликвидатор также должен просмотреть документы умершего в поисках завещания, составленного не нотариусом или адвокатом (то есть завещания на голографической основе или завещания, составленного в присутствии свидетелей). Если умерший составил более одного завещания, ликвидатор должен использовать самое последнее завещание для урегулирования наследства. Обыск документов умершего необходим даже в том случае, если завещание было найдено в одном из реестров завещаний.
Ликвидатор также должен проверить, был ли у умершего брачный договор или договор гражданского союза. Если таковой имеется, ликвидатор должен проверить, содержалось ли в договоре дарение, вступающее в силу после смерти умершего (например, пункт о пережившем супруге).
Если ликвидатор не находит завещание или дарение, вступившее в силу после смерти, закон решает, кто унаследует имущество умершего. Чтобы узнать больше, прочитайте нашу статью Умереть без воли.
Шаг 3. Завещания, сделанные не нотариусом.
Если завещание является голографическим завещанием или завещанием, составленным в присутствии свидетелей или адвоката, оно должно быть подтверждено завещанием.
Завещание – это процедура, проводимая судом или нотариусом для подтверждения того, что документ является последней волей умершего и что он соответствует всем юридическим требованиям.
Шаг 4. Опубликуйте уведомление о назначении ликвидатора.
Лицо, которое соглашается действовать в качестве ликвидатора имущества, должно опубликовать уведомление, называемое «уведомление о назначении ликвидатора». Он публикуется в государственном реестре личных и движимых вещных прав, иногда называемом аббревиатурой РДПРМ. Если в наследство умершего входит недвижимость (дом, квартира, коммерческое здание и т. д.), ликвидатор также должен опубликовать уведомление в государственной земельной книге (Registre foncier) (веб-сайт только на французском языке).
Цель этих уведомлений – уведомить общественность о личности ликвидатора и его праве управлять собственностью, принадлежащей имуществу.
Шаг 5. Найдите наследников и свяжитесь с ними.
Ликвидатор должен определить и связаться со всеми потенциальными наследниками. Наследник имеет право унаследовать все имущество или его часть. Если есть завещание, оно назовет наследников.
Если завещания нет, закон решает, кто наследует. Чтобы узнать больше, прочитайте нашу статью Умереть без воли.
Шаг 6. Закройте счета умершего и откройте счет наследства.
Когда человек умирает, финансовые учреждения, такие как банки, обычно замораживают счета умершего. Поэтому лучше закрыть счета и перевести деньги на новый счет, открытый на имя поместья.
Счет наследства используется для следующих вещей:
- для денег, переведенных со счетов умершего
- за деньги, полученные после смерти
- для оплаты долгов умершего
Чтобы открыть счет по недвижимости, ликвидатору необходимы определенные документы, например:
- свидетельство или акт о смерти, выданный Directeur de l’état civil du Québec (регистратором актов гражданского состояния)
- результаты поиска завещания в реестре завещаний Нотариальной палаты и Барро дю Квебек
- копия завещания
Шаг 7: Составьте список имущества и долгов умершего и опубликуйте уведомления.
Ликвидатор должен провести «инвентаризацию» (список) имущества умершего (дома, автомобили, банковские счета, RRSP и т. д.) и долгов (ипотечные и другие кредиты, векселя и т. д.). Ликвидатор подписывает опись в присутствии нотариуса или двух свидетелей.
Затем ликвидатор публикует уведомление под названием «закрытие запасов». Оно публикуется в реестре личных и движимых вещных прав (РДПРМ) и в газете, распространяемой по месту жительства умершего на момент смерти. Уведомление подтверждает, что была проведена инвентаризация.
Важно! Некоторые люди могут требовать суммы денег из имущества, даже если они не указаны в завещании. Например, если умерший был женат, супруг мог иметь право на компенсационное пособие. Аналогичным образом, любые дети могут иметь право на алименты. |
Эти суммы являются долгами имущества. Ликвидатор должен включить их в опись имущества и долгов умершего.
Ликвидатор может проконсультироваться с нотариусом или юристом, чтобы точно определить эти суммы.
Ликвидатор может попросить не проводить инвентаризацию. Но отсутствие инвентаризации может иметь серьезные последствия. Чтобы узнать больше, обратитесь к юристу
. Шаг 8. Подайте налоговые декларации и получите налоговые сертификаты
После смерти как умерший, так и его имущество облагаются налогом. Ликвидатор должен подать следующие налоговые декларации:
- налоговые декларации умершего по федеральному и Квебекскому подоходному налогу за год смерти
- любые декларации о подоходном налоге за предыдущие годы, которые умерший не подавал
- федеральные и Квебекские налоговые декларации о подоходном налоге с указанием всех сумм, полученных и выплаченных после смерти
Эти налоговые декларации должны быть отправлены в федеральное правительство и органы власти провинций вместе с необходимыми документами, такими как свидетельство о смерти, завещание и поиск завещания в реестрах завещаний Барро дю Квебек и Нотариальной палаты.
Ликвидатор должен удостовериться, что все причитающиеся деньги выплачены.
Ликвидатор должен получить сертификаты, разрешающие распределение имущества между наследниками. Эти налоговые сертификаты являются доказательством того, что умерший не должен денег ни одному из правительств.
Сертификат, выдаваемый федеральным правительством, называется Сертификатом допуска. Сертификат, выданный правительством Квебека, называется сертификатом, разрешающим распределение собственности.
Важно ! Ликвидаторам, которые передают имущество наследникам до получения налоговых справок, возможно, придется лично уплатить любые причитающиеся налоги. |
Шаг 9: Оплатите долги.
Когда приходит время выплачивать причитающиеся суммы, может возникнуть одна из трех ситуаций:
1. Денег в поместье достаточно для выплаты всех причитающихся сумм.
В этом случае ликвидатор должен выплатить
- долги умершего (например, счета за электричество, ипотечные кредиты, налоги),
- долги наследства (например, расходы на похороны, нотариальные сборы, налоги) и
- собственность, которую покойный четко идентифицировал и оставил конкретному человеку (например, «Я оставляю 5000 долларов моему другу Питеру»).
2. Денег в имении недостаточно для выплаты всех сумм долга, но имущества достаточно.
В этом случае ликвидатор может продать недвижимость, чтобы выплатить причитающиеся суммы, после получения любого необходимого разрешения.
3. Недостаточно денег или имущества для покрытия всех причитающихся сумм.
В этой ситуации ликвидатор должен подождать, прежде чем выплачивать причитающиеся суммы. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться у нотариуса или юриста.
Для получения дополнительной информации прочитайте нашу статью Урегулирование недвижимости.
Шаг 10: Представьте окончательный отчет наследникам и распределите имущество.
Ликвидатор предоставляет наследникам окончательный отчет, официально называемый «окончательный отчет». Это отчет ликвидатора, в котором наследникам сообщается, что осталось в имуществе после выплаты всех причитающихся сумм. Это также объясняет, что происходило во время ликвидации.
Иногда нужно разделить имущество, чтобы каждый наследник получил свою долю.