Что делать если документы на квартиру утеряны: Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны или украдены?

Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, всегда должен храниться у собственника. Исключение составляют ситуации, когда имущество, например, находится в залоге. В таком случае документ может храниться в отделении банка. Если правоустанавливающий документ на недвижимость отсутствует, владелец квартиры, увы, не сможет совершить никакой сделки.

Как быть, если важные документы утеряны? Их можно восстановить. О способах расскажем далее.

Восстановление правоустанавливающего документа на квартиру

В законе РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорится о том, что при утрате либо повреждении удостоверенной копии (подлинника) документа, на основе которого была выполнена регистрация имущества в правовом кадастре, возможно его восстановить. В таком случае собственнику выдают дубликат с копии, которая находится на хранении в регистрирующих органах. При этом в инфосистему кадастра и в регистрационный лист правового кадастра вносится запись о том, что оригинал (подлинник) аннулирован.

Данная процедура производится «Государственной корпорацией «Правительство для граждан». Чтобы восстановить документ, гражданин Казахстана может подать заявку онлайн на сайте www.egov.kz или непосредственно в ЦОН по месту нахождения квартиры. Получить услугу может лицо, достигшее 18 лет.

Срок оказания услуги — три рабочих дня, не считая день подачи заявки.

Стоимость услуги —  536,8 тенге (без учета НДС).

Как получить услугу онлайн

Если вы потеряли документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, для заказа онлайн-услуги по его восстановлению следуйте инструкции:

• Авторизуйтесь на сайте egov.kz.
• Перейдите на страницу услуги «Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество».
• Кликните «Заказать услугу онлайн».
• Заполните заявку.
• В случае, если квартира находится в совместной собственности с другими членами семьи, потребуется также в электронном получить их согласие на протяжении трёх календарных дней.
• Оплатите услугу, выбрав соответствующую опцию. Укажите приемлемый способ платы, введите данные лицевого счёта или карты. После успешной оплаты вам будет предоставлен чек, который сохраняется в личном кабинете. Доступ к нему можно получить, перейдя в раздел «История оплаты услуг». Обратите внимание, что за выполнение операции взимается комиссия в размере 100 тг.
• Заполните заявление, подпишите его электронной цифровой подписью или паролем из смс (для этого потребуется регистрация в базе мобильных).

Ваш запрос будет передан органу, предоставляющему услугу. О статусе запроса, дате и месте получения документа можно узнать в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в РК

Восстановление документов на недвижимость в ЦОН

Утраченный документ, подтверждающий законные права на собственность, можно восстановить, обратившись в ЦОН по месту, где была зарегистрирована недвижимость. Для этого потребуется предоставить минимум документов:

• Заявление.
• Удостоверение личности.
• Квитанцию об оплате услуги по выдаче дубликата.

Дополнительные документы собирать не требуется. Необходимую информацию орган, предоставляющий услугу, получит из электронных информационных баз.

В результате процедуры собственник квартиры получит дубликат документа с соответствующей отметкой. На бумажном экземпляре обязательно должен быть штамп регистрирующего органа Республики Казахстан.

Получить правоустанавливающий документ можно в ЦОНе в отделе приема и выдачи документов, предъявив удостоверение личности.

Если же услуга по выдаче дубликата невозможна, лицо, запросившее ее, будет уведомлено об этом в письменной форме с объяснением причины.

Итак, воспользовавшись описанными в статье способами, вы сможете восстановить утерянные документы и выполнять любые операции с недвижимостью на законных основаниях.

 

Читайте также:

Как получить временную регистрацию по месту жительства в Казахстане

Как встать в очередь на жилье в 2022 году и какие документы для этого нужны

Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны

Ничего фатального в потере документов на жилье нет, их восстановление может занять совсем немного времени

Граждане, которые наследуют недвижимость нередко сталкиваются с проблемами при оформлении документов на квартиру или дом. Вместе с экспертами разбираемся, как быстро и без больших затрат решить эту ситуацию и какие шаги для этого необходимо предпринять.

 

Главное оформить документы в срок

 

Главное в деле о наследстве — не пропустить положенный срок. Необходимо восстановить утерянные документы и, согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ, подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

В том случае, если срок подачи документов пропущен, оформлять наследство придется только через суд. При этом необходимо будет доказать, что срок был пропущен наследником по уважительной причине.

Юристы утверждают, что ничего страшного в потере документов на квартиру нет, а их восстановление может занять совсем немного времени. Есть несколько вариантов восстановления документов для того, что, чтобы начать оформление наследства.

 

Обратиться в Росреестр

 

Договоры купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства.

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить выписку, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

«Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы не можете найти свидетельство о праве собственности, то достаточно заказать выписку из ЕГРН по адресу квартиры, где будет указан ее правообладатель, и принести нотариусу в качестве подтверждения. Заказать такую выписку можно любому человеку на сайте Росреестра при условии оплаты государственной пошлины». — говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

 

Обратиться в БТИ

 

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

 

Как восстановить свидетельство о праве на наследство

 

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.

 

Что делать, если утрачены судебные акты

 

Если судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, потерян, необходимо обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.

 

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

 

С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другое). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

 

Какие могут возникнуть сложности

 

Многие из современных наследодателей родились и прожили часть своей жизни в СССР. Сейчас бывшие союзные республики — это самостоятельные государства. Соответственно, если умерший родился или женился на территории Белоруссии или Украины, записи актов гражданского состояния об этом сохранились в архивах на территории данных государств, а не России.

Это существенно затрудняет возможность самостоятельно получить документы, так как чаще всего другие государства не отвечают на частные или адвокатские запросы о правовой помощи. Получить данные из архивов на территории других государств можно через суд при помощи судебного запроса. Например, в рамках дела об установлении факта родства.

Если выяснится, что квартира не зарегистрирована на умершего, например, вследствие того, что документы не были оформлены должным образом, то наследнику придется через суд признавать право собственности на квартиру в порядке наследования и доказывать факт наличия права собственности на квартиру у наследодателя. Но важнее всего найти документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем, чтобы нотариус принял ваше заявление о принятии наследства и признал вас наследником.

Проблемы могут возникнуть и в том случае, если квартира, выдавалась наследодателю еще в советские времена или выделялась, как служебное жилье, но не была своевременно приватизирована. Либо, если квартира была получена в наследство, но не оформлена, например, из-за ошибок в персональных данных между наследником и наследодателем, а ваш усопший родственник не оформил документы и продолжил проживать в квартире.

 

Что может заменить свидетельство о собственности

 

Помимо свидетельства собственности на квартиру, существуют и другие правоустанавливающие документы. К ним относятся:

— договор купли-продажи;
— договор дарения;
— договор о приватизации.

При необходимости восстановления этих документов, наследник должен обратиться либо в Росреестр для выдачи дубликата, либо в отдел приватизации муниципального образования. В случае, если квартира была оформлена в собственность до 31 января 1998 года — к нотариусу, который удостоверял сделку с квартирой.

По закону, прежде чем выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества по сведениям ЕГРН. Таким образом, если право на квартиру, входящую в состав наследства, зарегистрировано в ЕГРН, нотариус запросит всю информацию сам — напрямую в Росреестре. Запрос в Росреестр позволяет снять все вопросы, даже если наследник не знает, сколько и какие именно объекты недвижимости принадлежали наследодателю.

Если же права на недвижимость возникли до 31 января 1998 года, и сведений в ЕГРН о них нет, нотариус может запросить данные и в других уполномоченных органах. Например, в Москве справку о правах лица на объект жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года можно получить в Департаменте городского имущества. Сведения предоставляются электронно, без какого-либо участия наследника.

Самое главное для наследника — это вовремя обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, и сообщить ему всю имеющуюся информацию о квартире:

— когда наследодатель приобрел квартиру;
— на основании чего возникло право на квартиру — по договору купли-продажи, мены, передачи в порядке приватизации или в порядке наследования.

Владея этой информацией, нотариус сможет сделать все необходимые запросы.

Что делать, если вы потеряли документы на недвижимость

Последнее обновление — 8 сентября 2021 г.

Жилищные кредиты способны удовлетворить мечту о покупке роскошного дома. С внедрением передовых технологий в кредитный сектор, использование самой низкой процентной ставки по жилищному кредиту стало легкой прогулкой. С помощью онлайн-процедур продвигайте процесс подачи заявки, не выходя из собственного дома. Хотя вы обязаны представить набор документов, чтобы получить быстрое одобрение вашего ипотечного кредита. Известными документами, которые играют важную роль в утверждении ипотечного кредита, являются документы о собственности и кредитные отчеты. Окончательное утверждение и последняя процентная ставка по ипотечному кредиту почерпнуты из документов по ипотечному кредиту. Независимо от типа ипотечного кредита, т. е. покупки земли, строительства, ремонта или жилищного кредита для женщин, оформление документов на недвижимость неизбежно. Это сделает вас кредитоспособным претендентом на получение ипотечного кредита.

Но, видимо, вы потеряли документы на недвижимость. Что дальше? Как убедить кредитора в том, что вы являетесь единственным владельцем недвижимости? Они жизненно важны, когда речь идет о продаже или покупке недвижимости. Кредиторы не смогут одобрить или санкционировать кредит под залог имущества из-за имманентности документов о собственности. Таким образом, крайне важно сохранить документы в целости и сохранности.

При этом, как бы вы ни были осторожны, иногда документы теряются. Находиться в такой ситуации может быть пугающе, но выход есть из всего. Вот краткое изложение шагов, которые вы можете рассмотреть, путешествуя по игре с мячом. Просто следуйте изображенным шагам и получите дубликат документа о собственности.

Подайте FIR

Как только вы узнаете, что потеряли свои документы на недвижимость, направляйтесь в ближайший полицейский участок и подайте FIR (First Information Report). FIR будет состоять из определенных деталей, включая фактические обстоятельства, т. е. неправильное размещение, утерю или кражу, а также место происшествия. Кроме того, всегда сохраняйте копию поданного FIR для будущих целей. Вещи неясны, и вы не можете предсказать, когда вам может понадобиться эта копия FIR с течением времени.

Опубликовать уведомление в газетах

После подачи FIR следующим важным шагом является размещение объявления в газетах. Потерянное уведомление может быть очень полезным, если кто-то найдет потерянные документы. Помните о том, что уведомление должно содержать определенные важные детали, такие как сведения об имуществе, в сочетании с обстоятельствами утери документа. Когда вы закончите публикацию вашего уведомления, вы должны подождать 15 дней. Есть вероятность, что найденный человек вернет документы в течение этого срока. Примите во внимание, что уведомление должно быть опубликовано как в газетах на хинди, так и в английских газетах. Кроме того, рассчитывайте на публикацию в районной газете.

Получить дубликат сертификата акций

В случае, если недвижимость находится в составе какого-либо жилищного общества, персоналу необходимо будет получить дубликат паевого сертификата. То же самое будет получено от Ассоциации благосостояния резидентов RWA. Напишите заявление в пользу RWA и отправьте его ассоциированному лицу вместе с копией поданного FIR и опубликованным уведомлением. Получив и проверив то же самое, назначенный член RWA назначит встречу с вами и рассмотрит представленный набор доказательств. За выдачу дубликата сертификата придется заплатить значительную плату.

Сделать все законным

Если вы все делаете неэтично только для того, чтобы быстро получить документы на собственность, отступите. Подумайте о том, чтобы выбрать юридические шаги, а не рассчитывать на альтернативы. Составьте обязательство, особенно на гербовой бумаге, которое должно включать основные сведения об имуществе, название утерянных документов, поданный FIR, а также уведомление в газете. Далее рассмотрим регистрационную часть, за которой следует аттестация и подача обязательства в ЗАГС.

Все настроено на получение дубликатов документов собственности

После того, как вы выполните вышеупомянутые шаги, непосредственно подайте заявку на получение дубликатов документов на недвижимость, акта купли-продажи. То же самое нужно сделать в ЗАГСе. Кроме того, вам нужно будет иметь при себе копию поданной жалобы в полицию, опубликованное газетное объявление/объявление, приобретенный дубликат сертификата акций от RWA, а также заверенное обязательство.

Передать комплект этих документов в ЗАГС для дальнейшего рассмотрения. Еще одна важная вещь, от которой вы не можете уйти, — это оплата наложенного сбора. Вам придется заплатить определенную сумму, чтобы получить дубликат акта купли-продажи.

Что нужно помнить

1. Если вы хранили документы на недвижимость в качестве залога в банке или хранили их на хранении в банке, и они были потеряны из-за них, то вы не обязаны платить за дубликат документа. Банк будет нести ответственность за компенсацию, так как это произошло не по вашей вине.
2. Благодаря внедрению технологий вы можете подавать онлайн-жалобы, особенно в этом случае. Таким образом, сэкономьте свое время и усилия, подав онлайн-жалобу. Проверьте наличие возможности онлайн-жалобы в вашем городе.
3. Только владелец собственности может подать жалобу или FIR об утерянных документах. Ни одному другому ассоциированному члену семьи не разрешается делать то же самое.

После того, как вы узнали основные вещи, которые вы должны сделать, на случай, если вы потеряете свои документы на недвижимость, вам нужно знать гораздо больше. Если вы хотите продать свою собственность или получить финансирование от кредиторов на вашу собственность, вам потребуются документы на собственность. Все, что вы можете сделать, это подать заявку на получение дубликата акта купли-продажи. Вот что вам нужно сделать, чтобы получить дубликаты документов.

Как получить дубликат утерянного акта купли-продажи?

Договор купли-продажи служит основным доказательством, когда речь идет о праве собственности, и поэтому вы должны быть чрезвычайно осторожны, чтобы сохранить его в безопасности. Но задумывались ли вы когда-нибудь о том, что вы на самом деле будете делать, если каким-то образом потеряете документы на недвижимость? Что ж, нет необходимости паниковать, так как у вас есть возможность получить дубликат документа о продаже. Если вам не удастся вернуть документы, подайте заявку на получение дубликата и устраните ненужные препятствия, мешающие вашему доступу к финансам.

Тем не менее, мы рекомендуем вам начать процесс как можно скорее, чтобы ваша работа не задерживалась. Итак, вот процедура получения дубликатов актов купли-продажи.

Прежде чем мы продолжим обсуждение, очень важно знать, что изначально вы должны предложить шаги по поиску утерянных/украденных/неуместных документов о собственности. Только тогда стоит рассчитывать на получение дубликата акта купли-продажи. Как упоминалось выше, в первую очередь вам нужно будет подать FIR на утерянные документы, а затем опубликовать уведомление в национальных ежедневных газетах. Напрямую обратиться к регистратору для выдачи дубликатов документов нельзя, так как в качестве доказательства придется предъявить примечательные документы.

Итак, пошаговая инструкция получения дубликата акта купли-продажи:

1. Подайте FIR в местный полицейский участок относительно документов об утерянном имуществе. Не только для документов на недвижимость, но и для всех случаев, когда вы теряете что-то важное. Предоставьте важные сведения об имуществе, чтобы они могли легко найти документы, которые принадлежат именно вам. Полиция сделает все возможное, чтобы отследить документы, особенно если причиной является кража. Если чиновники не смогут найти ваши документы, то вы получите от них неотслеживаемую справку. Этот документ будет выступать в качестве важного актива, чтобы получить дубликат акта.
2. Объявите об утерянном извещении в национальной ежедневной газете. Подумайте о том, чтобы сделать то же самое в ведущих газетах, включая газеты на хинди, английском и региональных языках. Это можно рассматривать как следующий шаг, чтобы найти документы в дополнение к следующему шагу, чтобы получить дубликат документа. Объявление будет состоять из необходимой информации об объекте недвижимости. Основная идея заключается в том, чтобы сообщить широкой общественности, что вы потеряли свои документы, и если кто-то их найдет, он может вернуть их указанному лицу. Наконец, если вы все еще не получили свои документы, свяжитесь с субрегистратором.
3. Теперь вы, наконец, завершили операции по поиску вашего документа, и следующее, что вам нужно сделать, это подготовить письменные показания под присягой. Напишите письмо в адрес регистратора, где фактически зарегистрировано имущество. Сообщите им, что вы потеряли свой договор купли-продажи и другие подробности, связанные с инцидентом потери. Кроме того, напишите заявление под присягой, упомянув, что все, что вы говорите, является правдой, и вставьте копию FIR и опубликованную рекламу в качестве доказательства.
4. Лично посетить ЗАГС и предоставить подготовленные документы для дальнейшего оформления. Назначенные должностные лица изучат представленные документы, чтобы установить их подлинность. Кроме того, ваша заявка на получение дубликата будет одобрена. Оплатите указанные сборы, чтобы получить дубликат акта, и в течение следующих 15-30 дней вы получите дубликат акта на пороге своего дома.

Хотя, возможно, вам придется приложить значительные усилия и вложить определенную сумму, чтобы получить документы на недвижимость, и это стоит ваших вложений и времени. Процедура может быть немного сложной, но вы получите юридически заверенный акт купли-продажи недвижимости. Документа будет достаточно для получения финансирования от банков и поставщиков финансовых услуг. В процессе проверки кредиторы узнают о подлинности документов. Но рекомендуется не допускать возникновения ситуации, сохраняя документ о собственности в безопасности.

Читра Чаудхари Звездный писатель с более чем 3-летним опытом, Читра любит глубоко вникать во все мельчайшие детали финансов, правительства и других технических тем, которые люди обычно боятся браться. Обладая степенью магистра компьютерных наук, Читра алхимизирует свое аналитическое и творческое мастерство, чтобы воплотить в жизнь некоторые из самых удивительных статей для Square Yards.

Читра Чаудхари Звездный писатель с более чем 3-летним опытом, Читра любит глубоко вникать во все мельчайшие детали финансов, правительства и других технических тем, которые люди обычно боятся браться. Обладая степенью магистра компьютерных наук, Читра алхимизирует свое аналитическое и творческое мастерство, чтобы воплотить в жизнь некоторые из самых удивительных статей для Square Yards.

Потеряли документы на недвижимость? Необходимые шаги для получения дубликатов документов

Вы когда-нибудь задумывались, что произойдет, если вы потеряете документы на собственность вашего дома? Если да, мы расскажем вам, как подать онлайн-жалобу об отсутствии земельного документа. Если нет, то вы узнаете о важности документов об утерянной собственности и о том, насколько они важны для тех, кто владеет домом или занимается продажей недвижимости.

Если вы владелец недвижимости, вы знаете, насколько важны документы на недвижимость. Эти документы являются доказательством права собственности и необходимы, если вы собираетесь продать свою собственность или использовать ее для любых других целей.

Документы на собственность вашего дома играют важную роль при покупке или продаже недвижимости. Действительно, без надлежащего оформления документов продать недвижимость довольно сложно. Если вы потеряете свои документы, вам придется выложить дополнительные деньги, чтобы получить дубликаты документов на недвижимость.

Ниже приведены несколько необходимых шагов, которые необходимо предпринять, если вы потеряли документы на недвижимость.

Подайте FIR

Как только вы поймете, что потеряли документы на недвижимость, обратитесь в ближайший полицейский участок и подайте FIR (First Information Report). РПИ должен включать конкретные факты, такие как фактический сценарий, который может состоять из перемещения, потери или кражи, а также место происшествия. При подаче жалобы они должны получить ее копию. Даже если недвижимость заложена и банк потерял документацию, владелец должен подать FIR. Владелец должен сделать копию FIR и сохранить ее для дальнейшего использования.

Покупатель должен запросить у продавца копию РПИ. На основании жалобы в полицию собственник может обратиться в ЖСК за дубликатом паевого сертификата, который можно получить, обратившись на собрание общества. Если заявление удовлетворено во время собрания управляющего комитета, жилищное общество может взимать плату за копию сертификата на акции.

Объявление в газете

После подачи FIR вы должны опубликовать объявление об утере документа о собственности в газете. Он должен быть опубликован в английской газете и любой региональной газете. В случае обнаружения недостающих документов в уведомлении должны быть указаны сведения об имуществе, утерянные документы и контактная информация. Затем вы должны подождать 15 дней, чтобы увидеть, найдет ли кто-нибудь утерянные документы на собственность и вернет ли их законному владельцу.

Это шаг в процессе поиска оригиналов документов об утерянном имуществе. Поскольку объявление об утере документа о собственности в газете будет включать всю соответствующую информацию об имуществе, это поможет повысить осведомленность о краже, чтобы представители общественности могли помочь вернуть документы их законным владельцам.

На этом шаге покупатель может предъявить претензии по поводу собственности в течение 15 дней с момента публикации уведомления. Сертификат об отсутствии возражений (NOC), который требуют все кредиторы, является еще одним жизненно важным документом, который требуется владельцам и покупателям от жилищного общества.

Подать заявку на дубликат сертификата на акции

Если ваша собственность является частью жилищного общества, вам необходимо обратиться в Ассоциацию социального обеспечения жителей (RAW) для получения дубликата сертификата на акции. Вам нужно будет заполнить заявку и отправить FIR и газетное уведомление в RWA. RWA созовет собрание, после чего рассмотрит предоставленные вами документы в качестве доказательства пропажи. Жилищное общество взимает с вас плату и предлагает вам сертификат на акции, если ваше заявление будет удовлетворено. Также запросите у них Сертификат об отсутствии возражений (NOC), так как он требуется для дальнейших транзакций.

Регистрация у нотариуса

Следующим этапом является составление заявления на гербовом бланке об утрате документов на имущество с текстом объявления, опубликованным в газете, и номером жалобы в полицию.

Все необходимые данные об имуществе, напечатанные в газетном объявлении, должны быть изложены, а в обязательствах должен быть указан номер жалобы в полицию. Кроме того, в уведомлении должно быть четко указано, что каждая деталь, упомянутая в обязательстве, должна быть объявлена ​​действительной. После подачи всех необходимых документов нотариус осмотрит и заверит документы после утверждения; тогда ваше обещание будет иметь юридическую силу.

Получение дубликата акта купли-продажи

Следующим шагом является получение дубликата акта купли-продажи недвижимости. Вы должны подать копии жалобы в полицию, рекламного текста, сертификата акций и обязательства с печатью нотариуса в офис ЗАГСа, поскольку все записи о сделках с недвижимостью будут храниться в этом офисе. Затем вы должны оплатить сборы и получить дубликат акта купли-продажи.

Для получения дубликатов акта купли-продажи обратитесь в ЗАГС и необходимые бумаги. Необходимая пошлина за получение дубликата должна быть оплачена в ЗАГСе.

• Копии РПИ
• Заметка из газеты
• Копия выпущенных сертификатов акций
• Нотариальное соглашение 

 После этого будет выдана копия акта купли-продажи. Если недвижимость старше, очень важно получить отчет о праве собственности документа, чтобы убедиться, что она свободна от обременений.

Обратите внимание, покупатели

Хотя для получения дубликатов документа об утерянной собственности требуется определенная цена и время, это все же стоит, поскольку в конечном итоге вы получите юридически заверенную копию документа о продаже вашей собственности. Банки, как правило, не решаются санкционировать ссуды владельцам, которые жалуются на утерянные документы на собственность. Тем не менее, они могут одобрить ипотечный кредит против собственности после проверки подлинности дубликатов документов на собственность. Помните, что одобрение кредита остается исключительно на усмотрение банка. В общем, всегда полезно хранить документы на недвижимость в безопасности.

Покупателям рекомендуется получить кредит в банке для приобретения этих домов. Во-первых, юридический персонал банка проверит документы, связанные с недвижимостью, в том числе записи жалоб в полицию. Затем он проверит легитимность документов. Конечно, любые сборы, понесенные в связи с оформлением дополнительных документов или беготней, должны нести заемщик.

Обратите внимание

• Если вы передадите документы на недвижимость в банк на хранение, а банк их потеряет, банк должен выплатить вам компенсацию.
• В некоторых городах можно подать онлайн-жалобу об отсутствии земельного документа. Чтобы сэкономить время, вы можете рассмотреть возможность подачи FIR через Интернет, если этот вариант доступен.
• Только владелец собственности может подать FIR, утверждая, что документы собственности отсутствуют или утеряны.

Подводя итоги

В наши дни такие проблемы, как утеря документов или документов об утере имущества, являются относительно частыми. Документы обычно пропадают из банков из-за небрежности со стороны владельца собственности или халатности со стороны банка. Не относитесь к документам об утерянном имуществе как к чему-то легкомысленному; это серьезная проблема.