Сколько стоит подарить долю в квартире близкому родственнику: Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса в 2020 г. — Городское поселение Быково

Договор дарения 1/2 доли квартиры между близкими родственниками

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Дарение квартиры

Плюсы и минусы завещания

Положительные и отрицательные стороны оформления завещания на квартиру

Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома

Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы. Образец договора

Целевое дарение денежных средств на покупку квартиры

Дарение денег на покупку квартиры как составить договор и можно ли оспорить сделку

Кому принадлежит квартира подаренная в браке

Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами

Согласие других собственников при дарении квартиры или ее доли

Можно ли подарить свою долю в квартире или целое имущество без согласия второго собственника

Дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

Подарить подаренную квартиру

Передарить или вернуть: можно ли вернуть подаренную квартиру

Оспаривание дарственной

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя

Дарственная на квартиру в ипотеке

Можно ли подарить квартиру если она в ипотеке Нюансы распоряжения залоговым имуществом

Дарение доли в квартире несовершеннолетним

Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям все особенности оформления

Дарственная и завещание на квартиру – что лучше

Что лучше дарственная или завещание на квартиру рассматриваем все особенности

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику

Документальное оформление дарения квартиры между близкими родственниками

Стоимость оформления дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру: сколько стоит оформление дарственной и как определяется цена

Порядок и процедура дарения доли в квартире между близкими родственниками

Описание процедуры дарения доли квартиры между близкими родственниками

Нотариальное оформление дарения квартиры

Необходимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и приблизительная стоимость участия специалиста в сделке

Оспаривание дарственной родственникам на квартиру

Реально ли оспорить дарственную родственника на квартиру и как это можно сделать

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Последствия смерти дарителя, оспаривание дарственной

Дарение квартиры детям

Как разделить и оформить дарственную на квартиру для детей

Как оспорить дарственную, основания для оспаривания

Особенности и нюансы оспаривания дарственной на квартиру

Дарственная на долю в квартире. Как оформить дарственную в 2021 году

Все нюансы и правила оформления дарственной на долю в квартире в 2021 году

Что лучше – дарение или завещание квартиры

Преимущества договора дарения и договора завещания квартиры

Дарение доли в квартире без согласия других собственников

Законно ли дарение доли в квартире без согласия других собственников

Согласие супруга на дарение квартиры

Можно ли обойтись без согласия супруга на дарение квартиры

Налог на дарение квартиры родственнику

Должен ли родственник оплачивать налог на дарение квартиры

Договор дарения доли квартиры

Как правильно заключить договор дарения доли квартиры

Как оформить дарение квартиры в Воронеже

Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель. Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.

Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.

Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.

Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры

Благотворительные отчисления из вашей налоговой декларации, подарки в качестве удержания из налоговой декларации

Внимание: Для вашей налоговой декларации за 2020 год вы можете сделать благотворительный вычет в размере до 300 долларов в течение 2020 года, даже если вы не указали . Подарок должен быть направлен непосредственно на благотворительность наличными, а не в фонд, рекомендованный донорами или частный фонд. В противном случае вам, как правило, необходимо составить список, чтобы получить благотворительный вычет, что делает меньше людей, поскольку стандартный вычет удвоился несколько лет назад.Вы можете ввести свой благотворительный вычет в размере 300 долларов при подаче декларации на eFile.com в строке 10b формы 1040.

НОВИНКА : В результате Закона об оказании помощи в связи с коронавирусом и экономической безопасности (Закон CARES) IRS временно приостановило ограничение на благотворительных взносов для вашей налоговой декларации 2020 года для налогоплательщиков, которые берут детализированные вычеты в своей налоговой декларации. В 2020 году они могут вычесть денежные пожертвования в общественные благотворительные организации в размере до 100% от их скорректированного валового дохода — AGI.Денежные пожертвования в фонды, рекомендованные донорами, и другие организации исключаются из 100% вычета. Сумма благотворительных

денежных взносов по-прежнему ограничена 60% от вашего AGI. Опять же, это только для 2020 налогового года.

Получите вознаграждение за пожертвования

Для того, чтобы налогоплательщик получил налоговый вычет на благотворительный взнос, существует два метода удержания: постатейный вычет и стандартный метод вычета. Здесь можно найти сравнение: сравните стандартный и детализированный вычет.

Стандартизированный вычет — это фиксированная сумма в долларах, которую вы имеете право вычесть из своего AGI в зависимости от вашего личного статуса регистрации. С детализированным вычетом вы перечисляете каждый предмет, на который вы претендуете, как вычет. Вы можете потребовать только один из этих методов: стандартизированный или детализированный вычет в налоговой декларации. Какой вычет вам больше всего подходит? Налоговое приложение eFile.com рассчитает это за вас и применит тот метод вычета, который является наиболее выгодным для вас с точки зрения налогообложения.

Если вы делаете пожертвование в пользу квалифицированной благотворительной или некоммерческой организации, вы можете заявить о пожертвовании в качестве налогового вычета в своей налоговой декларации.Для вашего дохода в 2020 году ограничение на благотворительные взносы наличными составляет 60% от вашего скорректированного валового дохода или AGI. Самый простой способ узнать, можете ли вы вычесть свои благотворительные пожертвования, — это начать бесплатную налоговую декларацию на eFile.com. Основываясь на ваших ответах на налоговые вопросы, мы определим, можете ли вы претендовать на налоговый вычет на пожертвования, сделанные вами на благотворительность в течение налогового года.

Хотя платформа eFile сделает все за вас, вы можете узнать больше о благотворительных взносах и своей налоговой декларации ниже.Узнайте, какие организации считаются благотворительными, транспортные расходы, связанные с благотворительностью, и различные ограничения.

Собственные благотворительные взносы

Вычитаемый благотворительный взнос — это пожертвование или подарок квалифицированной организации. Пожертвование должно быть сделано добровольно, без каких-либо ожиданий какого-либо существенного вознаграждения или выгоды. Как правило, вы можете вычесть любые внесенные вами денежные взносы и / или справедливую рыночную стоимость любого подаренного имущества, например одежды, предметов домашнего обихода или транспортных средств.Вы также можете потребовать вычет за вклад акций.

Денежные пожертвования

Денежное пожертвование включает деньги, внесенные чеком, кредитной картой, электронным переводом или удержанием из заработной платы. Пожертвование не может превышать 60% вашего Скорректированного валового дохода (AGI), чтобы считаться налоговым вычетом. Вы должны получить квитанцию ​​на любую сумму денег, которую вы пожертвуете, чтобы ваш взнос был квалифицирован.

Пожертвования продуктов питания, одежды и предметов домашнего обихода

Вы можете вычесть из справедливой рыночной стоимости продукты питания, одежду или предметы домашнего обихода, такие как мебель, предметы интерьера, постельное белье, бытовая техника и электроника.Любой подаренный предмет домашнего обихода должен быть новым или бывшим в употреблении, но в хорошем состоянии. Не существует фиксированного метода определения стоимости пожертвованных вещей, но если вам нужна помощь, см. Публикацию IRS 561 — Определение стоимости пожертвованного имущества.

Пожертвования автомобилей и транспортных средств

Вы можете подарить автомобили, грузовики, лодки или даже самолеты. Стоимость вашего пожертвования будет определяться тем, как благотворительная организация использует автомобиль. Организация предоставит вам документы с описанием того, как использовалось транспортное средство, и, если оно было продано с аукциона, какова была продажная цена.

Некоммерческая организация обычно либо выставляет автомобиль на аукцион, ремонтирует его и передает в дар (или продает нуждающемуся покупателю по значительно сниженной цене), либо использует его самостоятельно. Если ваш автомобиль продан на аукционе по цене более 500 долларов, вы можете вычесть полную продажную цену автомобиля в своей налоговой декларации. Если ваш автомобиль продан на аукционе за 500 долларов или меньше, вы можете вычесть большую из продажной цены или справедливой рыночной стоимости. Это означает, что вы, как правило, сможете вычесть не менее 500 долларов.

Если автомобиль отремонтирован и / или отремонтирован, а затем отдан или продан нуждающемуся покупателю, вы, как правило, можете вычесть справедливую рыночную стоимость автомобиля.Если транспортное средство используется организацией для других целей, вы также можете вычесть его справедливую рыночную стоимость.

Пожертвования от IRA

Если вам 70 1/2 лет или больше и у вас есть IRA, вы можете напрямую пожертвовать определенную сумму своих средств IRA, не облагаемых налогом, квалифицированной благотворительной организации. Вы не можете вычитать стоимость вашего времени или пожертвованных профессиональных услуг.

Квалифицированные благотворительные организации

Если вы собираетесь вычесть свое пожертвование, убедитесь, что вы делаете пожертвование в пользу благотворительной организации, отвечающей критериям . .Обычно квалифицируются следующие организации:

• Религиозные организации или места отправления культа (синагоги, церкви, мечети, храмы и т. Д.)
• Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти (включая правительства племен индейцев)
• Базы отдыха и общественные парки
• Некоммерческие больницы и поликлиники
• Некоммерческие школы и прочие образовательные организации
• Отряды ветеранов войны
• Обслуживающие организации, такие как United Way, Boy Scouts, Girl Scouts, Клубы мальчиков и девочек Америки, CARE, Красный Крест, Армия спасения и т. Д.
• Организации по предотвращению жестокого обращения с детьми и животными
• Организации по распространению грамотности
• Научные организации
• Другие организации, перечисленные в онлайн-сервисе «Организации, освобожденные от уплаты налогов» Службы внутренних доходов, выберите «Проверка» (см. Ниже).

Перед тем, как сделать пожертвование, вы можете узнать в организации, есть ли у нее право на получение пожертвований, не облагаемых налогом.Вы можете использовать инструмент поиска организаций, освобожденных от уплаты налогов IRS, чтобы найти квалифицированные освобожденные от налогов благотворительные организации или организации с отмененным федеральным налоговым статусом. Некоторые организации, которые могут не быть указаны в поисковом инструменте IRS, включают небольшие церкви, подпадающие под исключение для крупных групп, религиозные организации и общественные благотворительные организации с годовой валовой выручкой в ​​размере 5000 долларов США или меньше, дочерние и зависимые компании организаций, перечисленных в инструменте, и официально признанные индейские племена. Правительства. Вы можете дважды проверить квалификационный статус небольших благотворительных организаций, прежде чем делать пожертвование.Многие организации теряют статус освобожденных от налогов из-за того, что не подают необходимые документы в течение трех лет подряд. Пожертвования этим организациям больше не подлежат налогообложению. IRS хранит обновленный список организаций с отозванным статусом на своем веб-сайте.

Организации, НЕ признанные благотворительными

Возможно, вы сделали определенные пожертвования в течение налогового года и задаетесь вопросом, можете ли вы списать их на свои налоги. Например, вычитается ли налог в пользу GoFundMe? К сожалению, не всегда; такие платформы для пожертвований рассматривают платежи как подарки, поскольку они являются личными пожертвованиями.Однако некоторые организации на GoFundMe занимаются благотворительными сборами средств, которые могут не облагаться налогом. Налоговые квитанции оформят партнеры этой организации.

Пожертвования следующим типам организаций, как правило, не подлежат налогообложению:

• Коммерческие учреждения
• Физические лица
• Лоббистские группы
• Профсоюзы
• Торговые палаты
• Гражданские лиги
• Спортивные и общественные клубы
• Большинство иностранных организаций
• Товарищества собственников жилья
• Стоимость обучения
• Стоимость сданной крови
• Политические кандидаты или организации
• Иностранные или непризнанные правительства.

Транспортные расходы и прочие благотворительные расходы

Вы можете претендовать на следующие расходы в качестве налогового вычета в благотворительных целях:

• Транспортные расходы: Как правило, вы также можете вычесть расходы на транспортировку, включая использование вашего автомобиля для поездки к месту оказания благотворительных услуг и обратно. Узнайте больше о командировочных отчислениях и ставках миль.
• Фактические расходы: Как правило, вы можете вычесть любые не возмещенные из собственного кармана расходы, понесенные во время работы в квалифицированной благотворительной организации в качестве волонтера, если расходы напрямую связаны с оказываемыми услугами.
• Расходы на проживание студентов: Как правило, вы можете вычесть любые расходы, понесенные на проживание студента, спонсируемые квалифицированной благотворительной организацией.

Ограничения

Существуют ограничения на благотворительные пожертвования, связанные с документацией и лимитами взносов. Вы должны вести учет любых пожертвований, которые вы делаете, на случай аудита IRS. IRS требует, чтобы вы регистрировали любых денежных взносов , таких как аннулированный чек, выписка из банка, выписка по кредитной карте или письменное заявление от благотворительной организации с указанием даты взноса, суммы взноса и имени. благотворительной организации.

Если вы сделали пожертвование с помощью текстового сообщения, телефонный счет будет служить записью взноса, если в счете будет указана сумма, дата, когда был сделан взнос, и название организации, которой вы сделали пожертвование.

Если стоимость одного пожертвования превышает 250 долларов, вы должны получить письменное подтверждение от квалифицированной организации. Каждый взнос считается отдельным вычетом по статьям.

Если ваш общий вычет по безналичным взносам превышает 500 долларов, вы должны заполнить форму 8283, раздел A — eFileIT — eFile.com подойдет вам. Если ваш взнос в виде неденежной собственности превышает 5000 долларов, от вас может потребоваться сторонняя оценка стоимости. В этом случае вам также необходимо будет заполнить форму 8283, раздел B — eFileIT. Помните, что eFile.com сгенерирует для вас правильные формы во время онлайн-процесса подготовки налоговой декларации.

Подробнее о требованиях к документации для благотворительных пожертвований см. Публикация 1771 — Благотворительные пожертвования: требования к обоснованию и раскрытию информации.

Лимиты отчислений на благотворительные взносы:

• Если вы получаете какую-либо компенсацию за свое пожертвование (например, билеты на благотворительный бал, театральное представление, спортивное мероприятие или товары, товары или услуги), вы можете вычесть только сумму пожертвования, превышающую справедливая рыночная стоимость того, что вы получили.
• Вы не можете вычесть стоимость лотерейных билетов, бинго или лотерейных билетов, приобретенных в благотворительной организации.
• Вы не можете вычесть стоимость пожертвованного времени или профессиональных услуг или стоимость сданной крови.
• Если вы даете обещание пожертвовать определенную сумму, вы можете вычесть только сумму, фактически пожертвованную в течение года.
• Если вы делаете пожертвование с помощью кредитной карты или чека в конце года, вы все равно должны включить его в свою налоговую декларацию в том году, в котором оно было сделано, даже если вы не выплачиваете или не балансируете счет до конца года. год.

Вы можете вычесть только до 60% от вашего скорректированного валового дохода в виде благотворительных взносов, начиная с 2020 налогового года. Для оцененных активов (включая долгосрочные акции или имущество, вычитаемое из налогооблагаемой базы по справедливой рыночной стоимости) ваш вычет не должен превышать 30%. вашего скорректированного валового дохода. Если ваши взносы превышают ваши лимиты, вы можете перенести благотворительные отчисления на срок до пяти лет.

Прочие налоговые вычеты

• Вы также можете требовать налоговых вычетов на оцененные акции и взносы в организации, оказывающие помощь при стихийных бедствиях.
• Денежные средства и имущество — это не единственное, что вы можете жертвовать на благотворительность для получения налоговой выгоды. Пожертвование ценных бумаг может дать вам отличную экономию на налогах. Вы можете пожертвовать любые акции, стоимость которых выросла, если вы владеете ими более года, и избежите налога на прирост капитала. Если вы продали подорожавшие акции за наличные, вам придется заплатить налог с суммы выручки. Если вы пожертвуете акции, получившие высокую оценку, вы можете вычесть 100% стоимости из вашей налоговой декларации.
• Взносы в организации, оказывающие помощь в случае стихийных бедствий за рубежом, не облагаются налогом, если соответствующая группа находится в США.С. и полностью контролирует распределение пожертвованных средств. Перед тем, как внести свой вклад, убедитесь, что благотворительная организация соответствует требованиям, и обязательно ведите учет пожертвований. Более подробную информацию о предоставлении благотворительных пожертвований на помощь при стихийных бедствиях можно найти в публикации IRS 3833 — Помощь при стихийных бедствиях.

Как вычесть благотворительные взносы

Вы должны указать вычеты, чтобы заявить о пожертвовании квалифицированной организации в своей налоговой декларации.Когда вы готовите налоговую декларацию на eFile.com, мы сформируем правильную (-ые) форму (-ы) для использования для запроса ваших благотворительных пожертвований на основе ваших ответов во время вопросов на налоговом собеседовании.

Дополнительная информация

TurboTax ^® является зарегистрированным товарным знаком Intuit, Inc.
. H&R Block ^® является зарегистрированным товарным знаком HRB Innovations, Inc.

Пожертвования на благотворительность | УСАГов

Прежде чем делать пожертвование в благотворительную или некоммерческую организацию, обязательно проведите исследование.

Пожертвовать на благотворительность

Вы можете пожертвовать деньги или имущество на благотворительность.

Исследования

Прежде чем жертвовать деньги или товары, исследуйте благотворительность.Будьте уверены, что благотворительность реальна. Несколько агентств предлагают информацию, которая поможет вам оценить деятельность благотворительных организаций:

• Налоговая служба дает советы по налогам для жертвователей.
• Проверьте статус благотворительной организации 501 (c) 3 в базе данных освобожденных организаций IRS. Благотворительная организация должна иметь статус 501 (c) 3, если вы планируете вычесть свое пожертвование из федеральных налогов.
• Генеральный прокурор в вашем штате часто выдает лицензии благотворительным организациям. У них также могут быть записи о жалобах на благотворительность.
• The Better Business Bureau предлагает отчеты о том, как крупные благотворительные организации используют свои средства.

Типы пожертвований

Денежные

Делайте финансовые пожертвования чеком или кредитной картой. Эти способы оплаты могут помочь вам вести учет ваших пожертвований. Они также могут защитить вас от мошенничества с благотворительностью.

Товары и личное имущество

Некоторые благотворительные организации принимают безналичные пожертвования, такие как одежда и предметы домашнего обихода. Пожертвуйте предметы, которые находятся в хорошем (или лучше) состоянии.Сохраните список пожертвованных вами предметов для уплаты налогов.

Транспортные средства

Вы можете пожертвовать свой автомобиль, грузовик, лодку или другое транспортное средство на благотворительность. Организация может передать кому-то подаренный автомобиль, использовать его для работы или продать на аукционе. Если вы пожертвуете автомобиль, вам нужно будет передать право собственности на него в пользу благотворительной организации. Также удалите номерные знаки и регистрационные документы, прежде чем отдать автомобиль.

Другое имущество

Вы также можете передавать другие типы предметов на благотворительность:

• Искусство
• Ювелирные изделия
• Акции
• Недвижимость
• Патенты

Стоимость этих предметов может потребовать экспертной оценки.Стоимость может зависеть от предложений о покупке предметов и времени пожертвования.

Благотворительное мошенничество

Некоторые мошенники создают поддельные организации, чтобы воспользоваться щедростью общественности. Особенно они пользуются трагедиями и катастрофами.

Как сообщить о мошенничестве с благотворительностью

Реестр «Не звонить» не применяется к благотворительным организациям. Но вы можете попросить организацию больше не связываться с вами.

Как защитить себя от мошенничества с благотворительностью

Следуйте этим советам, чтобы выявить распространенные тактики мошенничества с благотворительностью:

Не делайте

Не

• Не поддавайтесь тактике высокого давления, например, призывая вас сделать пожертвование немедленно.

• Не думайте, что вы можете получить налоговый вычет за пожертвование организации. Используйте базу данных IRS 501 (c) 3 организаций, чтобы узнать, имеет ли она этот статус.

• Не отправляйте наличные. Оплата чеком или кредитной картой.

Федеральные налоговые вычеты на благотворительные пожертвования

Вы можете потребовать вычет из ваших федеральных налогов, если вы сделали пожертвование организации 501 (c) 3. Чтобы вычесть пожертвования, вы должны подать Приложение А к своей налоговой форме.Имея надлежащую документацию, вы можете требовать пожертвования в виде автомобиля или наличными. Или, если вы хотите вычесть безналичное пожертвование, вам также необходимо заполнить форму 8283.

Сколько вы можете вычесть?

Сумма денег, которую вы можете вычесть из налогов, может не равняться общей сумме ваших пожертвований.

Примечание: лимиты на денежные и безналичные благотворительные пожертвования увеличены или приостановлены. Узнайте больше о благотворительных отчислениях в 2020 году.

Вести учет благотворительных пожертвований

Чтобы требовать отчисления, важно вести учет ваших пожертвований на благотворительность.Возможно, вам не придется отправлять эти документы вместе с налоговыми декларациями, но их можно хранить вместе с другими налоговыми документами. Общие документы включают:

Федеральные налоговые вычеты для благотворительных пожертвований малому бизнесу

Малые предприятия могут получить налоговый вычет за благотворительное пожертвование. IRS предъявляет особые требования к отчетности, когда малый бизнес жертвует:

• Непродовольственные товары
• Продукты питания
• Интеллектуальная собственность

Вы не получите налогового вычета за пожертвования услуг.Но вы можете вычесть расходы, связанные с пожертвованием, такие как проезд или материалы.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 19 июля 2021 г.

Дом вдали от дома: переезд родителей

Когда вы наблюдали, как ваши родители стареют, возможно, вы боролись с такими ситуациями:

• Вы отправились навестить свою мать на каникулы и нашли ее холодильник почти пустой, ее счета не оплачены, а дом в беспорядке.
• Сосед позвонил вам и сообщил, что ваш отец бродил по улице и не мог найти дом, в котором жил 30 лет.
• Ваша мать пренебрегла приемом лекарств от диабета, что серьезно подорвало ее здоровье.
• Ваш очень независимый отец упал и сломал бедро, из-за чего невозможно было передвигаться по лестнице в своем доме.

Если наблюдается снижение когнитивных способностей в результате болезни Альцгеймера или связанной с ней деменции, или изменение состояния здоровья, которое требует повышенного внимания, есть явная причина для беспокойства о благополучии ваших родителей.Возможно, пришло время подумать о переходе в более безопасную среду.

Но где ему жить? Часто ваше первое желание — переместить маму или папу в свой дом, но это серьезное изменение в жизни заслуживает внимательного изучения, и есть много альтернатив, которые следует изучить. Этот информационный бюллетень предлагает советы и краткое изложение вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем принимать важные и сложные решения относительно переезда вашего родителя.

Первый шаг: открытое обсуждение

Открытое и честное обсуждение с вашим родителем и другими членами семьи становится важным первым шагом, когда вы пытаетесь решить, правильно ли переместить вашего родителя в новую жизненную ситуацию.Семейные встречи с вашими родителями, супругами, детьми, братьями и сестрами и другими ключевыми людьми помогут каждому поделиться своими взглядами и помогут вам решить, как лучше поступить. Активное общение между всеми членами семьи является строительным блоком для сильной системы поддержки для пожилых родителей и всех вовлеченных членов семьи.

Хотя некоторые из этих обсуждений могут быть очень сложными и эмоциональными, некоторые темы требуют внимания. Семья, включая вашего родителя, должна будет обсудить вместе:

• все возможные варианты проживания
• тип необходимого ухода
• финансы
• роль каждого человека в переходном периоде
• изменения в образе жизни
• местонахождение новый дом

Ожидания должны быть определены и понятны всем участникам.Следующее может помочь в ваших обсуждениях.

Необходимый уровень ухода

По мере того, как ваш родитель становится старше, его / ее потребности в уходе изменятся и в большинстве случаев станут более сложными. Очень важно разработать стратегию оказания помощи, а это требует как практичности, так и планирования. Консультации с менеджером по уходу за престарелыми или социальным работником могут быть полезны, поскольку вы обдумываете свои варианты и то, что вы будете и не сможете делать для своих родителей.

• Оцените, нуждается ли ваш родитель в постоянном присмотре или помощи в течение дня и как это можно было бы предоставить.
• Определите, чем ваш родитель может заниматься в повседневной жизни (например, есть, купаться, ходить в туалет) самостоятельно.
• Определите свой уровень комфорта при личном уходе, например при купании или смене прокладки для взрослых при недержании.
• Оцените свое здоровье и физические возможности, чтобы решить, можете ли вы заботиться о своем родителе.
• Узнайте о доступности таких услуг, как уход на дому, дневные услуги для взрослых, доставка еды, программа дружественных посетителей,
• Изучите долгосрочные договоренности и варианты, если проживание с родителями не будет работать или это не ваш выбор.
• Определите тип медицинского обслуживания, в котором будут нуждаться ваши родители, и доступность соответствующих врачей и услуг, включая транспортные услуги, в вашем районе.
• Со временем ожидайте изменений в медицинском или когнитивном состоянии ваших родителей.

Динамика семьи

Семьи богаты историческим опытом, и многие из ваших положительных и отрицательных чувств по отношению к родителям и другим членам семьи будут играть роль в вашем решении переехать или жить с одним из родителей.Будьте честны с собой и не позволяйте неразрешенным конфликтам или чувству вины или долга заставлять вас брать на себя больше, чем вы можете справиться.

• Будьте реалистичны в отношении значительных изменений в жизни, которые переезд вашего родителя будет означать для вас, вашего родителя, ваших братьев и сестер, вашего супруга и детей.
• Постарайтесь примириться с прошлыми разногласиями между вами и вашим родителем.
• Решая, переехать или переехать в дом вашего родителя, примите во внимание мнение вашего супруга, детей, братьев и сестер и других членов семьи.
• Придите к соглашению со своими братьями и сестрами относительно того, сколько и какого рода помощи вы можете ожидать от них.
• Осознайте, что, несмотря на возможные когнитивные или физические ограничения, ваш родитель является взрослым, имеет право сохранять как можно большую автономию и достоинство и должен находиться в центре любого процесса принятия решений.

Family Caregiver Alliance предлагает полезные информационные бюллетени, Holding a Family Meeting и Caregiving with your братья и сестры, с более подробной информацией (см. Раздел «Ресурсы» в конце этого информационного бюллетеня).

Условия проживания и варианты жилья

Переезд вашего родителя в ваш дом, безусловно, является одним из вариантов, но вам и вашей семье следует подумать и о других жилищных условиях. Тип жилья, который вы выберете, во многом будет зависеть от трех важных факторов: потребностей вашего родителя в уходе, финансов, а также услуг и вариантов поддержки, доступных в доме ваших родителей или в вашем районе.

Решая, где должен жить родитель, члены семьи должны обсудить, понять и принять преимущества и недостатки проживания рядом с одним родственником по сравнению с другим.Часто выбор местоположения может вызвать конфликт между членами семьи, потому что те, кто живет рядом с родителем, часто несут большую часть ответственности за его уход и могут чувствовать, что те, кто живет дальше, недостаточно помогают. С другой стороны, члены семьи, живущие далеко, могут быть разочарованы тем, что у них нет возможности больше участвовать в предоставлении ухода. Очень важны открытый диалог и соглашение о том, как разделить уход на местном и удаленном уровне.

Многие жилые комплексы для пожилых людей принадлежат и управляются религиозными или другими организациями, с которыми ваш родитель может чувствовать связь или интерес.Спросите своих родителей, знают ли они кого-нибудь из друзей, переехавших в эти новые сообщества, и узнайте, будет ли ваш родитель заинтересован в том, чтобы быть в том же сообществе. Прежде чем принять какое-либо решение, посетите более одного сообщества со своим родителем, попросите присоединиться к сообществу на обед и проведите экскурсию по объекту, просмотрите расписание мероприятий и меню и обратите особое внимание на то, как персонал взаимодействует с жителями. Спросите у сотрудников сообщества, как они могут учесть интересы, хобби и потребности ваших родителей в транспорте.Если рассматриваемое сообщество относится к категории лицензированных учреждений, попросите просмотреть историю соответствия учреждения минимальным стандартам, а также количество и типы жалоб, которые могли быть поданы против учреждения.

В следующем списке перечислены различные типы жилищных условий, которые могут подойти вашим родителям. Каждое сообщество предлагает разные варианты. Помните, что Medicare обычно не покрывает эти расходы.

Другие варианты. . .

• Самостоятельное проживание: Большинство людей предпочитают по возможности оставаться в своих домах.Иногда ресурсы в сообществе, такие как служба доставки еды, «дружелюбные посетители», ведение домашнего хозяйства, транспорт или другая помощь на дому, обеспечивают достаточную поддержку, чтобы ваш родитель мог оставаться дома в знакомой обстановке. Однако имейте в виду, что вашему родителю может быть сложно принять такую ​​помощь, если он или она чувствуют, что вы вмешиваетесь и в этой помощи нет необходимости. Эти вопросы необходимо решать на семейном собрании. Небольшая квартира, кондоминиум или одноэтажный дом в их районе или рядом с вами также могут быть возможны при помощи и регистрации от семьи.Еще одна возможность — разделить квартиру или дом с другом или родственником. В некоторых городах есть агентства, которые помогают организовать совместную жизнь. Более новый вариант, получивший название Naturally Occurring Retirement Communities (NORCs) или Villages , предлагает участникам — как правило, группе пожилых людей, дома которых находятся в непосредственной близости — проверенные услуги, такие как ремонт дома, транспорт и социальные / образовательные мероприятия. За вступление взимается плата, и организацией руководят волонтеры и / или оплачиваемый персонал.Это растущее движение по всей стране, и для некоторых людей этой поддержки достаточно, чтобы они могли оставаться в своих домах.
  
• Пенсионное сообщество: Независимые пенсионные сообщества обычно предлагают отдельные квартиры в многоквартирном доме с групповым питанием, транспортом, услугами по уборке и многочисленными организованными социальными мероприятиями и мероприятиями по повышению квалификации. Жители могут свободно приходить и уходить, когда им заблагорассудится, при этом сохраняя свою конфиденциальность, но при этом они имеют преимущества большой группы.Удобства и цены варьируются от места к месту. Некоторые предлагают доступ к медсестре или практикующей медсестре. По мере увеличения потребности в уходе за дополнительную плату часто могут быть добавлены дополнительные услуги (например, помощь с одеванием). В некоторых общинах требуется, чтобы при поступлении новые жители были амбулаторно (не в инвалидной коляске). Некоторые места предлагают субсидированное жилье для лиц с низкими доходами с жесткими ограничениями.
  
• Дом престарелых (RCF): Эти учреждения представляют собой небольшие групповые дома (иногда называемые пансионами и домами для престарелых или приемными семьями для взрослых), которые обеспечивают присмотр, питание и уход за людьми, которых нельзя оставить в покое, но которые не требуют квалифицированного ухода. уход.В интернатных учреждениях помогают купаться, ухаживать, принимать пищу, пользоваться туалетом и ходить, а также они обеспечивают социализацию и развлекательные мероприятия. Комнаты могут быть отдельными или общими.
  
• Дом с обслуживанием (ALF): Лица, которые в некоторой степени независимы, но нуждаются в ежедневном надзоре и помощи в ведении домашнего хозяйства, приеме лекарств и личном уходе, захотят рассмотреть возможность проживания в доме с уходом. Жилые помещения с обслуживанием предлагают комнаты или квартиры и, зачастую, общественные мероприятия.Блюда подаются в общей столовой. Персонал готов помочь с такими потребностями в уходе, как купание, уход, прием пищи или пользование туалетом, а уход организуется по мере необходимости. Медицинский персонал может быть на месте или по вызову. Ежемесячная плата за вспомогательное проживание определяется тем, сколько ухода требуется человеку, и сильно варьируется на территории США. Некоторые дома с уходом предназначены для людей с болезнью Альцгеймера или другими нарушениями памяти или имеют отдельное крыло для них. Эти отделения «ухода за деменцией» или «ухода за памятью» предлагают особую защищенную среду, а также социальные и другие мероприятия, разработанные с учетом способностей жителей.
  
• Пункт промежуточного ухода (ICF) : Этот тип учреждения обеспечивает круглосуточный уход за теми, кому требуется помощь при купании, уходе, посещении туалета и ходьбе. Люди в этих учреждениях не могут жить самостоятельно и нуждаются в сестринском уходе, хотя медсестринский уход не предоставляется круглосуточно. Жильцам обычно требуется более низкий уровень ухода, чем в учреждениях квалифицированного сестринского ухода.
  
• Центр квалифицированного сестринского ухода (SNF) : обычно называемые домами престарелых, эти учреждения предоставляют сестринские услуги 24 часа в сутки и предназначены для обеспечения высокого уровня личной и медицинской помощи, такой как введение инъекций, мониторинг артериального давления, управление вентиляторами и внутривенное кормление людей, которые не могут функционировать самостоятельно.Людям, живущим в учреждениях квалифицированного сестринского ухода, обычно требуется помощь для удовлетворения большинства потребностей в уходе за собой; Было бы очень сложно обеспечить такой уровень ухода в домашних условиях. Medicaid (Medi-Cal в Калифорнии) может помочь покрыть расходы, если жители соответствуют определенным финансовым и медицинским требованиям. Medicare может оплатить ограниченное по времени пребывание после выписки из больницы по назначению врача.
  
• Альтернатива «Эдем» (или оранжерея) — это программа, реализуемая в некоторых медицинских учреждениях по всей стране, чтобы сделать среду более ориентированной на пожилых людей и менее институциональной.Они созданы, чтобы стимулировать как можно большую независимость и взаимодействие между жителями и быть более домашними. Поощряется контакт с растениями, животными и детьми.
  
• Программа «Все включено» (PACE) предназначена для людей 55 лет и старше, сертифицированных штатом, в которых они проживают, на право ухода в дом престарелых, но которые могут оставаться дома с дополнительными медицинскими и поддерживающими Сервисы. Этот вариант ухода за растущими детьми, который иногда называют «домом престарелых без стен», доступен во многих, но не во всех частях страны.Большинство участников имеют право на участие в программе Medicaid.
  
• Сообщества по постоянному уходу за пенсионерами (CCRC) (иногда называемые «Life Care») предлагают независимые, обслуживаемые и квалифицированные медицинские учреждения в одном месте. Если здоровье человека ухудшается, нет необходимости в переезде в новое сообщество. Эти сообщества часто могут быть довольно большими и, как правило, требуют значительных вступительных взносов.
  
• Сообщества ветеранов могут быть доступны в вашем штате и предлагать несколько уровней обслуживания.От независимого проживания с поддерживающими медицинскими и социальными услугами до учреждений квалифицированного ухода, эти сообщества позволяют ветеранам (или их супругам) жить в одном сообществе.

Независимо от типа заведения, которое вы выберете, обязательно посетите каждое из них. Не стесняйтесь задавать много вопросов. Предварительный визит должен показать, что объект чистый, приятно пахнет, персонал которого активно, но мягко взаимодействует с жителями, и в котором жители довольны своим «домом».»

Когда к вам переезжает родитель

Смена семейных ролей. Если вы и ваш родитель решите, что лучшее место для вашего родителя находится в вашем доме, имейте в виду, что проживание с одним из родителей, скорее всего, приведет к изменению семейных ролей. Когда-то авторитетный родитель может стать более зависимым — вы можете стать опекуном, который направляет и контролирует многие аспекты жизни вашего родителя, пытаясь сохранить как можно больше автономии для вашего родителя. У вас может быть меньше времени на супруга и на себя.Возможно, вам понадобятся ваши дети для выполнения большего количества домашних обязанностей, включая уход за бабушкой и дедушкой. Эти изменения ролей могут быть трудными для всех.

• Определите, насколько легко вы принимаете решения и обладаете властью.
• Будьте готовы к сопротивлению со стороны родителей, если они чувствуют, что больше не могут устанавливать правила, контролировать свою ситуацию или боятся потерять независимость, но убедитесь, что ваш родитель участвует в процессе принятия решений и что их взгляды и предпочтения будут услышаны. .
• По возможности, позволяйте вести переговоры в процессе принятия решений, предлагая больше шансов на беспроигрышную ситуацию.
• Подумайте, как ваш родитель может внести свой вклад в домашнее хозяйство, например, присматривать за детьми, выполнять легкую работу по дому или делать финансовые пожертвования.
• Подумайте о готовности вашего супруга (-и) и детей к помощи по уходу, и об их уровне комфорта, когда в доме есть бабушка или дедушка, особенно если он или она страдает слабоумием.
• Подумайте, как можно учесть традиционные интересы, распорядок дня и пищевые предпочтения ваших родителей, не нарушая без надобности вашу собственную жизнь.
• Согласуйте финансовые договоренности заранее. Сможет ли ваш родитель при наличии ресурсов вносить свой вклад в еду и коммунальные услуги?
• Если у вас есть братья и сестры или другие члены семьи, с которыми вашему родителю комфортно, можете ли вы заранее договориться о том, что они могут остаться с вашим родителем или временно поселить вашего родителя в своем доме, чтобы вы могли отдохнуть от ухода или взять отпуск?

Изменения образа жизни. Возможно, у вас и ваших родителей очень разный образ жизни.Циклы сна, режимы питания и предпочтения, социальные календари, интересы и повседневная деятельность могут нуждаться в корректировке, чтобы гарантировать плавный переход.

• Обсудите и спланируйте, как приспособить время отхода ко сну, режимы дневного сна и привычки сна всех членов семьи в доме.
• Обсудите, какую пищу вы едите, когда готовятся, требуются ли особые диеты и как они будут адаптироваться.
• Определите, совместимы ли методы курения / некурящих или употребления алкоголя / отказа от алкоголя.
• Подумайте, как вы можете поддержать постоянное участие своих родителей в социальных сетях, например, навещать друзей и посещать места поклонения, и как будет организован транспорт для этих и других мероприятий.
• Поощряйте родителей сохранять приятные и безопасные хобби.
• Подумайте, будет ли ваш родитель полностью интегрирован в деятельность вашей семьи или он / она будет поддерживать независимую общественную жизнь.
• Подумайте, как уровень шума в доме и общая активность повлияют на ваших родителей.

Потеря вашего времени. Уход требует значительного количества времени и, скорее всего, повлияет на вашу работу, семейное время, личное время и сон.

• Определите количество времени, которое вы можете посвятить заботе родителей. Когда вы будете звонить, чтобы записаться на прием или организовать необходимые услуги? Когда вы сможете отвести родителей на прием к врачу?
• Оцените, нужно ли вам вносить изменения в ваш текущий график работы и готов ли ваш работодатель внести эти изменения.
• Если вы сократите свое рабочее время, определите последствия для вашего финансового положения, карьерного роста, медицинского страхования, социального обеспечения и пенсионных пособий.
• Подумайте, будет ли у вас время на супруга, детей и друзей.
• Если ваш родитель требует постоянного присмотра, кто будет обеспечивать его, пока вы на работе или посещаете занятия своих детей?
• Подумайте о сокращении личного времени, которое вам понадобится для поиска друзей, хобби или физических упражнений, и о том, что вам нужно какое-то время в одиночестве на ежедневной основе.
• Ожидайте, что временами вы будете чувствовать, что ваша энергия потрачена, и вам нужно будет найти способ отдохнуть.
• Узнайте, как организовать некоторый отпуск от обязанностей по уходу («передышка»), и заручитесь помощью членов вашей семьи, друзей, оплачиваемого помощника или агентства по уходу на дому.

Ваш дом. Физические условия проживания должны быть адекватными, если ваш родитель намерен переехать. Должно быть достаточно места и планировка, адаптированная для пожилых людей, которые могут иметь проблемы с подвижностью или зрением.Чтобы сделать дом безопасным, могут потребоваться специальные приспособления. Многие из этих изменений недорогие, но для их внедрения нужно время и планирование. Некоторые семьи рассматривают возможность дополнения своего дома или использования «дополнительной квартиры» (или «дополнительной жилой единицы») — полностью оборудованной модульной единицы, которая может быть временно или постоянно установлена ​​во дворе или в другом месте на участке. Агентства по охране здоровья на дому и / или региональные агентства по вопросам старения могут иметь ресурсы для проведения оценки дома с точки зрения модификации дома и безопасных методов подъема / перемещения, которые рекомендуются для более эффективной помощи вашим родителям.

• Оцените объем доступного пространства и достаточную ли конфиденциальность.
• Подумайте, где будут спать ваши родители. Что почувствует ребенок, если ему придется уступить комнату бабушке или дедушке?
• По возможности разместите родителей на первом этаже, чтобы не ступать по лестнице.
• Рассмотреть основные изменения, которые могут потребоваться для приспособления к любым ограниченным возможностям или проблемам с мобильностью, например, ванная комната и душ, оборудованные для инвалидных колясок, различные дверные ручки, нижние выключатели света.
• Определите, какие вспомогательные устройства могут потребоваться, например поручни в ванной, приподнятые сиденья унитаза, поручни и пандус.
• Если ваш родитель блуждает и рискует потеряться, подумайте о специальных замках, дверных звонках и других устройствах, которые помогут надежно защитить двери и окна.
• Осмотрите свой дом на предмет опасностей, таких как свисающие шнуры, токсины, скользкие поверхности, неустойчивые стулья, коврики. Подумайте об установке запорного устройства на плите.
• Установите яркое не слепящее освещение над всеми проходами и недорогие клейкие ленты на ступенях и других потенциально скользких местах, таких как ванные комнаты и душевые.
• Отрегулируйте контроль температуры, чтобы в доме не было слишком жарко или слишком холодно. Имейте в виду, что пожилым людям часто нравится теплее, и это может повлиять как на ваш комфорт, так и на ваши счета за коммунальные услуги.
• Обсудите, как вы могли бы встроить мебель своих родителей в свой дом.
• Просмотрите, как существующие или новые домашние животные будут интегрированы в новую домашнюю обстановку.
• Подумайте о настройке системы или будильника, чтобы вы могли получать уведомления, когда вашему родителю потребуется помощь.

Финансовые договоренности

Как правило, личная финансовая информация не может быть передана членам вашей семьи.Однако, если вы ухаживаете за родителем, вам может потребоваться более активное участие в его / ее личных финансах, включая оплату счетов, мониторинг счетов и управление пенсионными счетами или инвестициями. Это может создать проблемы с вашими родителями, братьями и сестрами, которые могут усомниться в вашем доступе и том, как вы распоряжаетесь деньгами своих родителей.

• Договоритесь о том, какую сумму, если таковая будет, ваш родитель предоставит на покрытие своих расходов на проживание. Будут ли они платить за аренду, еду и другие расходы?
• Ваши братья и сестры могут быть недовольны полученными вами деньгами.Открыто обсуждайте финансовые договоренности с братьями и сестрами, чтобы держать их в курсе новых расходов и счетов.
• Придите к соглашению между родителями и братьями и сестрами относительно личных расходов.
• Рассмотрите возможность подготовки официального юридического документа, называемого Соглашением о личном уходе, описывающего любые выплаты вам от родителей за проживание или услуги по уходу.
• Чтобы сэкономить время, изучите возможность автоматической оплаты повторяющихся счетов.
• Поищите бесплатные или недорогие услуги по оформлению документов по программе Medicare для пожилых людей.
• Убедитесь в наличии таких юридических документов, как долгосрочная доверенность, представителя получателя платежа, расширенные директивы (см. Раздел «Ресурсы» в Информационном бюллетене «Юридическое планирование на случай нетрудоспособности».

Управление перемещением

Вероятно, что ваш родитель жил в своем нынешнем доме в течение многих лет и установил прочные связи с обществом, семьей, друзьями, поставщиками медицинских услуг, социальной жизнью и повседневным распорядком. Сбор и переезд из дома — серьезная рутинная работа для любого, но для для пожилых людей, у которых есть воспоминания и вещи, накопленные на десятилетия, переезд может стать огромным эмоциональным испытанием.Отойти от этой привычной и комфортной обстановки сложно и может вызвать большую печаль. Кроме того, покидание собственного дома означает уменьшение независимости и сигнализирует о новом этапе жизни. Часто мысль об упаковке и сортировке десятилетий истории, воспоминаний и вещей достаточно устрашающая, чтобы откладывать даже с учетом трудного решения о переезде. Но есть ресурсы, которые могут вам помочь.

В некоторых общинах есть специализированные компании, которые за определенную плату помогут организовать переезд пожилых людей на новое место и организовать продажу или раздачу ненужной мебели и имущества.Они также помогут упаковать и распаковать вещи. Независимо от используемых услуг, в большинстве семей взрослые дети по-прежнему играют ключевую роль в решении этой задачи. Открытое общение поможет облегчить решение этих проблем.

Пока вы помогаете своей родительской стае, поговорите о трудных переживаниях, признайте потерю, которую переживает ваш родитель, и заверьте его / ее, что вы все принимаете наилучшее возможное решение. Дайте время и возможность вспомнить. Заверьте родителей, что вы по-прежнему будете участвовать в их жизни, независимо от условий их проживания — даже в новом сообществе вы захотите убедиться, что качество ухода и услуг соответствует потребностям ваших родителей.

Если дом владеет вашим родителем, подумайте о том, чтобы сдать его в аренду арендаторам. Доход от аренды может помочь покрыть дополнительные расходы, которые может понести семья, или помочь оплатить уход, предоставляемый в других общественных местах, и предложить определенные налоговые льготы. Кроме того, аренда дома, а не продажа, также может дать вашим родителям более длительный переходный период для адаптации к новым условиям проживания. Продажа дома на длительный срок может показаться окончательным и может добавить дополнительное беспокойство к переходному периоду.

Вашему родителю потребуется время, чтобы приспособиться к новой жизненной среде и роли в вашей семье.Ваше терпение и поддержка помогут сделать этот переход более плавным. Также может оказаться полезным внешний консультант. Дополнительные советы по переводу вашего родителя в новую жилищную ситуацию см. В Информационном бюллетене FCA «Уменьшение размера вашего дома: контрольный список для лиц, осуществляющих уход».

Награды

Несмотря на трудности, многие взрослые дети считают, что оказание поддержки и забота своим родителям — одно из самых приятных событий, которые у них когда-либо были. Родители могут внести свой вклад в семью, поделившись своим прошлым и стать неотъемлемой частью вашего дома.Внуки имеют уникальную возможность изучать и впитывать семейную историю. Уход за ребенком дает исключительную возможность вернуть то, что когда-то вам предоставил родитель.

Рекомендуемая литература

Уход за престарелыми стал проще. Somers, M., 2006, Addicus Books.

Как заботиться о стареющих родителях: полное руководство, Моррис, В., 2004, Workman Publishing.

Переезд для пожилых людей: пошаговая рабочая тетрадь, Morris, B., 2001, Плавные переходы.

Основное руководство по уходу за стареющими родителями, Родс, Л., 2012. Alpha Books (Penguin Group).

Ресурсы

Альянс семейных опекунов
Национальный центр опеки
(415) 434-3388 | (800) 445-8106
Веб-сайт: www.caregiver.org
Электронная почта: [email protected]
FCA CareNav: https://fca.cacrc.org/login
Государственные услуги: https: //www.caregiver. org / connected-caregivers / services-by-state /

Family Caregiver Alliance (FCA) стремится улучшить качество жизни лиц, осуществляющих уход, посредством образования, услуг, исследований и защиты.Через свой Национальный центр по уходу FCA предлагает информацию по текущим социальным, государственной политике и вопросам ухода и оказывает помощь в разработке государственных и частных программ для лиц, осуществляющих уход. Для жителей большей части района залива Сан-Франциско FCA предоставляет услуги прямой поддержки лицам, ухаживающим за людьми с болезнью Альцгеймера, инсультом, черепно-мозговой травмой, болезнью Паркинсона и другими изнурительными расстройствами, поражающими взрослых.

Информационные бюллетени FCA

Все информационные бюллетени FCA доступны на сайте www.caregiver.org/fact-sheets. Печатные версии можно приобрести в Интернете по адресу www.caregiver.org/fca-publication-order-form.

Уход вместе с братьями и сестрами
Варианты ухода в сообществе
Уменьшение размера дома: Контрольный список для лиц, осуществляющих уход
Наем помощи на дому
Проведение семейного собрания
Юридическое планирование на случай нетрудоспособности
Соглашения о личном уходе

ОРГАНИЗАЦИИ

AARP 9 601 E St., NW
Вашингтон, округ Колумбия 20049
(888) 687-2277

Администрация общественной жизни
U.S. Департамент здравоохранения и социальных служб
330 C St., SW
Вашингтон, округ Колумбия 20201
(202) 401-4634

Ассоциация пожилых людей (ранее Национальная ассоциация профессиональных менеджеров по уходу за пожилыми людьми
)

Ассоциация Альцгеймера
225 N. Michigan Ave., Fl. 17
Чикаго, Иллинойс 60601-7633
(800) 272-3900

Eden Alternative
P.O. Box 18369
Rochester, NY 14618
(585) 461-3951

Eldercare Locator
Найдите местные агентства по вопросам старения и другие ресурсы
(800) 677-1116

LongTermCare.gov
Онлайн-инструмент, который поможет вам «найти свой путь вперед».

Medicare и Medicaid
(800) MEDICARE

Национальный центр помощи при проживании
Предложения по выбору места жительства с уходом: руководство для потребителей

Департамент жилищного строительства и городского развития США
Жилищно-консультационное агентство 7-е
45 St., SW
Вашингтон, округ Колумбия 20410
(202) 708-1112

Сеть между деревнями
(617) -299- 9NET

---

Подготовлено Альянсом семейных опекунов.Рецензировано Брендой Клутц, B&R Klutz Consulting, LLC, бывшим заместителем директора по лицензированию и сертификации Департамента здравоохранения Калифорнии. Финансирование этого обновления информационного бюллетеня предоставлено Genentech. Последнее обновление: 2012 г. © 2003, 2012 Альянс семейных опекунов. Все права защищены.

Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?

В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду.Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?

Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным. Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей. Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно.Этот инструмент помогает объяснить, почему.

Почему есть зазор?

Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату. Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам. Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низким доходом, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.

Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей. Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.

Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по району метро Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.

Использует

Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование — это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения. В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.

Имитация подаренной государственной земли

Следующая крупная стоимость развития — строительство.Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами. Затраты на строительство различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировались от 8,8 до 17,6 млн долларов, что делало строительство самым крупным разовым объектом использования.

Третье использование, которое следует учитывать, — это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое.В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте. Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство. Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.

Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.

Источники

Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег. Один из важных источников — это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.

Хотя нынешний рынок влияет на условия кредита, маловероятно, что застройщики когда-либо получат кредит, достаточно большой, чтобы закрыть пробел.

Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакантных площадей, который обычно является индикатором силы рынка.В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей. Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут увеличить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей — и, как следствие, увеличение дохода — должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.

Доля вакансий

Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов.Однако эти источники содержат оговорки. Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.

Устранение разрыва

Можем ли мы закрыть этот пробел … более крупными займами?

Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?

Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.

Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще нужен некоторый денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.

Но если арендная плата будет установлена ​​по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если эксплуатационные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.

Можем ли мы закрыть пробел … с большим количеством квартир?

Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.

Однако есть некоторые предостережения. Первое — это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.

Налоговые льготы на 100-квартирный дом

Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низкими доходами от остальной части сообщества. Все зависит от масштабов и формы конкретного места.

Можем ли мы сократить разрыв … более высокой арендной платой?

Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от собственности, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?

Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.

Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.

Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с крайне низким доходом, вы можете брать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 долларов за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.

Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара — чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.

Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.

60% Арендаторы AMI

50% дохода семьи идет на аренду

Итак … как мы можем сократить разрыв?

Субсидии необходимы для устранения разрыва.

Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.

Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включающих федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штата, решения о зонировании на местном уровне и взносы на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.

Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, имея в виду все, что мы узнали о доступной аренде, размере кредита, размерах зданий и фиксированных затратах.

Попробуйте сами

Входные данные ниже по умолчанию являются реалистичными значениями, основанными на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.

Доля потраченная на аренду: 30% дохода

NOI

$ 6 067

18 705 долларов США

NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.

Максимальный заем исходя из дохода

$ 81 894

252 487 долл. США

Максимальный заем на основе суммы

$ 91 793

325 297 долл. США

Максимальный заем становится источником в следующем разделе в форме долга.Кредитор предоставляет меньшую из двух возможных ссуд.

сбросить на значения по умолчанию

Продам дом своим детям за 1 доллар

Можете ли вы продать дом своему сыну за доллар? Короткий ответ: да. Вы можете продать недвижимость кому угодно по любой цене, если она принадлежит вам. Но вы действительно этого хотите?

Налоговая служба считает, что вы делаете подарок 199 999 долларов, если продаете за 1 доллар, а справедливая рыночная стоимость дома составляет 200 000 долларов, даже если вы продаете своему ребенку.На эту сумму вы можете заплатить федеральный налог на дарение.

Налог на дарение и налог на наследство

Вы можете подумать, что «продажа» вашего дома ребенку поможет вам избежать налогов на наследство в будущем в момент вашей смерти, но IRS на шаг впереди вас. Федеральный налог на имущество и налог на дарение идут рука об руку. Основное различие между ними — это время. Когда вы передаете право собственности на активы?

Вы можете заплатить налог на дарение при передаче сейчас, или ваше имущество может заплатить налог на наследство позже, и оба налога имеют одинаковое федеральное освобождение от налогообложения в конце дня.Придется ли вам на самом деле платить налог, зависит от размера ваших активов и от того, насколько вы щедры на протяжении всей своей жизни.

Если вы не используете недвижимость после продажи

Допустим, вы продаете свой дом за 200 000 долларов своему сыну за 1 доллар и больше не пользуетесь имуществом и не занимаете его. Оставшиеся 199 999 долларов не ускользают от федерального налогообложения, потому что IRS рассматривает некомпенсированную стоимость 199 999 долларов как подарок.

Налоговый кодекс предусматривает ежегодное исключение налога на дарение в размере 15 000 долларов США с 2020 года на человека в год, так что сумма подарка в размере 199 999 долларов США теперь снижена до 184 999 долларов США.Вам не нужно платить налог с первых 15 000 долларов. Теперь у вас есть выбор.

Вы можете заплатить налог на дарение с этой суммы в год, в котором вы сделали подарок, или вы можете применить эти 184 999 долларов к своему пожизненному освобождению. Это освобождение составляет 11,58 миллиона долларов по состоянию на 2020 год. Вы можете отдать эту сумму в одну сторону или другой — при вашей жизни или из вашего состояния после вашей смерти — без уплаты налога на дарение или налога на наследство.

Годовое исключение и пожизненное освобождение индексируются с учетом инфляции, поэтому они могут несколько увеличиваться из года в год.Но ежегодное исключение может увеличиваться только с шагом в 1000 долларов, и это не обязательно происходит ежегодно.

Одиннадцать с лишним миллионов — это лот освобождения от уплаты налога, но здесь все становится сложно. Это пожизненное освобождение покрывает и налога на дарение и налога на наследство. Итак, если предположить, что вы решите добавить эти 184 999 долларов к пожизненному освобождению, теперь у вас остается только 11 395 001 доллар, чтобы защитить свое имущество от налогообложения после вашей смерти.

Большинству людей не нужно беспокоиться об этом, потому что освобождение от налогов настолько велико, но на уровне штата это может быть не так.Двенадцать штатов и округ Колумбия вводят налог на наследство, и некоторые из их освобождений намного меньше — это всего лишь 1 миллион долларов в Массачусетсе по состоянию на 2020 год. Коннектикут и Нью-Йорк также имеют некоторую форму налога на дарение и налога на имущество. Взаимодействие с другими людьми

Что делать, если получатель продает недвижимость?

Ваш сын наследует вашу налоговую базу — в основном то, что вы заплатили за собственность, — когда вы передаете ее ему в качестве подарка при жизни. Если он развернется и продаст дом по цене 200 000 долларов, но вы заплатили только 50 000 долларов за собственность в прошлом, тогда как он должен отчитаться и уплатить налог с прироста капитала в 150 000 долларов, то есть продажная цена за вычетом вашей базовой цены.Взаимодействие с другими людьми

Но есть «шаг вперед», если вы сохраните собственность и передадите ее своему сыну как часть вашего имущества. В этом случае его основой становится стоимость имущества на дату смерти. Не взимается ни прирост капитала, ни налог на прирост капитала, если ваш сын продает дом за 200 000 долларов, и это его справедливая рыночная стоимость.

Если вы продолжите пользоваться имуществом

Картина изменится, если вы продолжите использовать и заселять дом после продажи за 1 доллар.Если вы продолжаете проживать в резиденции, вся стоимость недвижимости будет включена в вашу валовую недвижимость и облагается налогом на наследство. IRS считает, что ваше постоянное проживание в собственности было частью сделки.

Другими словами, между вами и вашим сыном было такое понимание: «Я продам вам свой дом за 1 доллар, но вы позволите мне жить там столько, сколько я захочу». Налоговые органы успешно подтвердили, что такое соглашение существует, даже если оно не в письменной форме, потому что, по сути, именно это и произошло.

Однако это не обязательно ужасный результат, потому что есть пожизненное освобождение в размере 11,58 миллиона долларов, которое ждет своего часа.

Сдаете дом взамен

Некоторые думают, что платить за квартиру — это ответ, но это тоже не поможет. Общее правило заключается в том, что когда какое-либо имущество передается в течение вашей жизни, и если вы сохраняете доход от собственности или от использования и размещения собственности, полная стоимость переданной собственности включается в ваше имущество.Взаимодействие с другими людьми

Но есть исключение, если передача собственности производится за полную стоимость — передача была продажей, и вы получили другое имущество или денежные средства, равные его справедливой рыночной стоимости. К сожалению, арендная плата не выплачивается полностью. Стоимость передачи. Это может быть справедливая стоимость использования и проживания в жилище, но это не касается вопроса о налоге на наследство, если вы не заплатите своему сыну 199 999 долларов.

Некоторые методы имущественного планирования включают изменение права собственности на личное жилище.Убедитесь, что вы получили разумный совет от эксперта, прежде чем делать это или пытаться самостоятельно спланировать недвижимость. Информация, содержащаяся в этой статье, не предназначена для использования в качестве налоговой консультации и не заменяет налоговую консультацию.

Общая информация о живом пожертвовании

Живое пожертвование и COVID-19

Здесь вы можете найти ответы на вопросы о живом донорстве во время вспышки COVID-19.

Что такое живое пожертвование?

Живое донорство имеет место, когда живой человек жертвует орган (или часть органа) для трансплантации другому человеку.Живым донором может быть член семьи, например родитель, ребенок, брат или сестра (живое пожертвование).

Живое пожертвование также может исходить от кого-то, кто эмоционально связан с получателем, например, хорошего друга, супруга или свекрови (живое несвязанное пожертвование). Благодаря улучшенным лекарствам, генетическая связь между донором и реципиентом больше не требуется для обеспечения успешной трансплантации.

В некоторых случаях живое пожертвование может быть даже от незнакомца, что называется анонимным или ненаправленным пожертвованием.

Какие органы можно получить от живых доноров?

Орган, который чаще всего передают живые доноры, — это почки. Части других органов, включая легкие, печень и поджелудочную железу, сейчас пересаживаются от живых доноров.

Кто может быть живым донором почки?

Чтобы донести почку, вы должны быть в хорошем физическом и психическом здоровье. Как правило, вам должно быть 18 лет или больше. У вас также должна быть нормальная функция почек. Существуют некоторые медицинские условия, которые могут помешать вам жить донор.К ним относятся неконтролируемое высокое кровяное давление, диабет, рак, ВИЧ, гепатит или острые инфекции. Серьезное психическое заболевание, требующее лечения, также может помешать вам стать донором.

Каковы преимущества живого пожертвования перед пожертвованием умершего?

Трансплантация почки от живого донора может иметь несколько преимуществ по сравнению с трансплантацией почки от умершего донора:

1. Некоторые трансплантаты от живых доноров выполняются между членами семьи, которые генетически похожи.Лучшее генетическое соответствие снижает риск отторжения.
2. Почка от живого донора обычно функционирует немедленно, потому что почка выходит из организма на очень короткое время. Некоторые почки умерших доноров не функционируют сразу, и в результате пациенту может потребоваться диализ до тех пор, пока почка не начнет функционировать.
3. Потенциальные доноры могут быть протестированы заранее, чтобы найти донора, наиболее совместимого с реципиентом. Трансплантация может быть проведена в удобное для донора и реципиента время.

Существуют ли разные виды живого пожертвования?

Существует два основных типа живого пожертвования:

Направленное пожертвование

Это когда донор называет конкретного человека, который получит почку. Это наиболее распространенный вид живого донорства. Направленное донорство часто происходит между кровными родственниками, такими как родители, братья и сестры или дети. отношения, такие как супруг, друг или коллега.Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Ненаправленное пожертвование

Это когда человек не называет конкретного человека, которому достанется почка. В этом случае донор подбирается с нуждающимся. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Всегда ли успешны трансплантаты от живых доноров?

Хотя трансплантация проходит очень успешно, и показатели успешности продолжают улучшаться, могут возникнуть проблемы. Иногда почка теряется из-за отторжения, хирургических осложнений или исходного заболевания, которое привело к отказу почки реципиента.Поговорите с персоналом центра трансплантологии об их успешности и об успехах в стране.

Сколько длится пересаженная почка?

В среднем, срок службы почки от живого донора составляет от 15 до 20 лет, у некоторых — дольше; другие могут длиться меньше.

Где я могу найти статистику по живому пожертвованию?

Вы можете найти некоторую статистику на веб-сайте United Network for Organ Sharing (UNOS). UNOS собирает статистику по каждому центру трансплантологии в Соединенных Штатах.Чтобы просмотреть все данные UNOS, щелкните здесь. Вы можете найти статистические данные о количестве трансплантатов от неживого и живого донора, выполненных в этом конкретном центре, соответственно, и о выживаемости трансплантата для реципиента трансплантата.

Лучший источник информации об ожидаемых результатах для доноров — это ваша бригада трансплантологов. Поговорите с ними об общих рисках, включая долгосрочные и краткосрочные, а также о любых конкретных проблемах, которые у вас есть в отношении вашего личного состояния здоровья.

Щелкните здесь, чтобы получить подробную статистику краткосрочных осложнений от живого донорства (по данным United Network for Organ Sharing).

Отчет о состоянии жилищного фонда на 2020 год: 4 ключевых вывода на 2021 год

Гарвардский университет Отчет о состоянии жилья нации 2020 год Отчет , спонсируемый Habitat for Humanity, прибыл в исключительное время для США Пандемия COVID-19, протесты за расовую справедливость и усиление ураганов и лесных пожаров стали серьезным испытанием для нашей нации, усилив небезопасность жилья, расовую дискриминацию в жилищной сфере и критически важную связь между здоровьем и домом с новостями на первых полосах.

Поскольку новый Конгресс и администрация готовятся к 2021 году, а поставщики жилья планируют на следующий год, отчет Гарварда за 2020 год является пробным камнем для выработки общего понимания жилищных проблем нашей страны и того, что необходимо для их решения.

Четыре основных вывода из отчета имеют особое отношение к миссии Хабитат и ее пропагандистским усилиям.

1. Постоянная недоступность

Пандемия коронавируса наступила как U.С. столкнулся с проблемой доступности жилья на кризисном уровне, особенно для малообеспеченных семей. В 2019 году 37,1 миллиона домохозяйств были «обременены стоимостью жилья», тратя на жилье 30% или более своих доходов. Это составляло 30,2% от всех домохозяйств по стране. Каждое седьмое домохозяйство — всего 17,6 миллиона — было «серьезно обременено расходами», тратя половину или более своего дохода на жилье.

Арендаторы несут бремя затрат больше, чем домовладельцы, при этом 46% арендаторов несут бремя расходов по сравнению с 21% домовладельцев.Кроме того, 24% арендаторов и 9% домовладельцев понесли тяжелое бремя. В целом, однако, домовладельцы составляли 40% всех домохозяйств с тяжелым бременем стоимости жилья, учитывая большее количество домовладельцев в общей численности населения.

Бремя затрат было наибольшим среди домохозяйств с низкими доходами. Для домохозяйств, зарабатывающих менее 30 000 долларов, 81% арендаторов и 64% домовладельцев несут бремя расходов. Сюда входят 57% арендаторов и 43% домовладельцев с тяжелым бременем расходов. Для тех, кто зарабатывает от 30 000 до 45 000 долларов, 57% арендаторов и 36% домовладельцев несут бремя затрат, в том числе 15% съемщиков и 13% домовладельцев — серьезные расходы.

Высокое бремя стоимости жилья было вызвано устойчиво высокой стоимостью жилья по отношению к доходу. В 2019 году средняя цена продажи существующих домов на одну семью росла быстрее, чем средний доход семьи восьмой год подряд.

Когда в следующем году появятся данные о бремени затрат за 2020 год, они, вероятно, покажут большую недоступность на рынке домовладения. Несмотря на всплеск безработицы в 2020 году, цены на жилье в сентябре 2020 года выросли на 5,7% в годовом исчислении, согласно индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller .Дома со скромной ценой, оцененные в 75% от средней площади, подорожали еще больше — на 7,5%. Все больше домохозяйств поколения миллениума обращаются к домовладению, рекордно низким ставкам по ипотечным кредитам и ограниченному предложению в совокупности поднимают цены для тех, кто смог избежать экономических последствий пандемии.

Арендаторы могут не почувствовать себя намного лучше, когда появятся данные о бремени расходов на жилье за ​​2020 год. В 2020 году арендная плата снизилась по всей стране на 0,6%, а на некоторых рынках снижение было более значительным. Но арендаторы непропорционально часто сталкивались с потерей рабочих мест и сокращением во время пандемии.Причем снижение арендной платы в основном ограничивалось роскошными квартирами, что давало меньше льгот для низкооплачиваемых рабочих, которые с большей вероятностью потеряли доход. В 2021 году продолжающийся низкий уровень арендного предложения и сохраняющиеся препятствия для домовладения, вероятно, восстановят давление на рынке аренды.

В отчете указываются различные причины продолжающейся нехватки доступного жилья, в том числе:

• Ограничения зонирования с низкой плотностью населения
• Чрезмерные требования к парковке
• Высокие сборы за разработку

Эти факторы увеличивают стоимость жилищного строительства для застройщиков и ограничивают доступность земли для строительства.Свидетельства влияния правил землепользования на общую стоимость жилья можно увидеть в данных, приведенных Федеральным агентством жилищного финансирования, которое сообщило, что средняя цена за квартал земли для односемейного жилья составила 144 100 долларов США в 2018 году, что на 56% больше, чем 2012.

2. Растущее расовое неравенство

Отчет документирует сохранение и рост значительного расового неравенства в жилищном отношении. Главный из них — расовый разрыв в домовладении. В 2019 году разрыв между домохозяйствами цветных и белых продолжал расти, особенно между домохозяйствами белых и чернокожих.В настоящее время этот разрыв составляет более 30%, и он является самым большим с 1983 года. В то время как доля домохозяйств белых немного выросла до 73,3% в 2019 году, доля домовладений чернокожих домохозяйств практически не изменилась и составила 42,8%. Доля домовладельцев для испаноязычных домохозяйств составила 46,3%, а для азиатских — 57,3%.

Бремя расходов на жилье было больше для цветных домохозяйств, особенно среди арендаторов. На чернокожих арендаторов приходилась самая высокая доля затрат (53,7%), за ними следовали арендаторы из Латинской Америки (51.9%) и домохозяйства, относящиеся к многорасовой или другой расе (46,6%). Для сравнения: 41,9% белых арендаторов были обременены расходами в прошлом году, а также 42,2% арендаторов из Азии.

Аналогичным образом, среди домовладельцев, зарабатывающих менее 25 000 долларов, у цветных домовладельцев на 5-10 процентных пунктов больше шансов столкнуться с бременем расходов, чем у белых домовладельцев.

В отчете также подчеркивается, что цветные домохозяйства проживают в районах с концентрированной бедностью значительно чаще. Почти две трети чернокожих, латиноамериканцев и коренных американцев с низким доходом живут в районах с высоким уровнем бедности, по сравнению с одной третью белых людей с низким доходом.

3. Повсеместная небезопасность жилья

Экономические последствия пандемии в сочетании с продолжающейся недоступностью жилья поставили миллионы съемщиков и домовладельцев риску потерять свои дома в 2020 году. Несмотря на различные меры защиты арендаторов и домовладельцев, принятые во время кризиса, безопасность жилья остается слабой для слишком многих категорий в 2021 г.

Цветные арендаторы, цветные домовладельцы и домохозяйства с низкими доходами непропорционально потеряли доход после начала пандемии, и эти домохозяйства непропорционально изо всех сил пытались внести платежи за жилье по состоянию на сентябрь 2020 года.

Согласно данным, полученным в конце сентября Обследования зернобобовых домохозяйств Бюро переписи населения, 36% всех домовладельцев потеряли доход от работы в период с марта по конец сентября. Среди домовладельцев потеря дохода была наиболее распространенной среди тех, кто зарабатывал менее 25 000 долларов (44%), латиноамериканских домовладельцев (49%) и чернокожих домовладельцев (41%).

По состоянию на конец сентября 18% домовладельцев латиноамериканского происхождения, 17% домовладельцев-чернокожих и 12% домовладельцев из Азии не выплачивали ипотечные платежи по сравнению с 7% домовладельцев-белых.Среди тех, кто зарабатывает менее 25 000 долларов, 32% латиноамериканцев, 26% чернокожих, 18% азиатских и 15% белых домовладельцев задерживают выплаты. Цветные домовладельцы, зарабатывающие от 25 000 до 50 000 долларов, также несоразмерно отставали от выплат по ипотеке.

Аналогичным образом, 23% чернокожих, 20% латиноамериканцев и 19% азиатских арендаторов задерживали аренду по сравнению с 10% белых арендаторов на конец сентября. Из всех арендаторов, зарабатывающих менее 25 000 долларов в год, каждый пятый задерживал арендную плату.

4.Основные препятствия на пути к домовладению

Нехватка предложения, барьеры для первоначального взноса и более жесткие условия кредитования продолжали создавать проблемы для арендаторов, стремящихся осуществить свою мечту о домовладении. В отчете освещается проведенный Фредди Маком Профиль сегодняшнего арендатора и домовладельца за 2019 год, который показал, что 41% респондентов считают свою неспособность платить ежемесячные ипотечные платежи «серьезным препятствием» для того, чтобы стать домовладельцем.

Тот же опрос показал, что почти половина нынешних арендаторов считает, что отсутствие достаточного количества денег для первоначальных затрат, таких как первоначальный взнос, будет серьезным препятствием для покупки дома.Между тем за последние шесть лет стандарты кредитования значительно ужесточились. В качестве доказательства в отчете приводится индекс доступности ипотечных кредитов Ассоциации ипотечных банков, который снизился на 34% с февраля по сентябрь 2020 года, достигнув самого низкого уровня с 2014 года.

Повышенная осторожность со стороны кредиторов после пандемии, истощение сбережений из-за сокращения рабочих мест и снижение общего дохода создают серьезные препятствия для домовладения в 2021 году, особенно для арендаторов с низкими доходами и цветных домохозяйств.

Внесение сдачи

Призывая к «всестороннему пересмотру национальной жилищной политики», в отчете Гарварда рекомендуется несколько изменений политики, которые помогут решить жилищные проблемы нашей страны, в том числе:

• Устранение как унаследованной, так и сохраняющейся расовой дискриминации на рынках жилья.
• Создание новых источников субсидий для поддержки строительства доступного жилья для домохозяйств с низкими доходами.
• Использование нормативных и налоговых льгот для продвижения более эффективного частного жилищного строительства.
• Инвестиции в жилищный фонд неблагополучных сообществ с высоким уровнем бедности.
• Расширение ваучеров на выбор жилья и других форм помощи в аренде для удовлетворения всех потребностей арендаторов с очень низким доходом.