2 доли: 2. Доля в праве общей собственности на жилые дома,квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения,сооружения признается отдельным объектом налогообложения 

2. Доля в праве общей собственности на жилые дома,квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения,сооружения признается отдельным объектом налогообложения 

С 2010 г. решена проблема определения суммы налога на имущество, которое находится в общей собственности. Теперь доля в праве общей собственности на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения будет признаваться отдельным объектом налогообложения (новый п. 7 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1).

Напомним, что в соответствии с п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Поэтому при расчете суммы налога на имущество, подлежащей уплате совладельцем, учитывалась инвентаризационная стоимость всей квартиры, а не доли отдельного собственника. Минфин России объяснял правомерность такого подхода тем, что ставка налога устанавливается по отношению к инвентаризационной стоимости объекта налогообложения — коммунальной квартиры, доля же не является таким объектом (Письма от 16.09.2009

N 03-05-04-01/78, от 14.09.2009 N 03-05-06-01/190, от 14.09.2009 N 03-05-06-01/189). А так как ставки налога на имущество повышаются в зависимости от величины стоимости объекта, то и рассчитанная на основании инвентаризационной стоимости всей квартиры сумма налога у долевого собственника получалась выше суммы, рассчитанной только со стоимости его доли.

Теперь в соответствии с внесенными Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ поправками инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли (п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). А инвентаризационная стоимость имущества, которое находится в общей совместной собственности нескольких лиц, рассчитывается как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу его собственников. При этом налог обязан уплачивать каждый из собственников (

п. 3 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). Отметим, что согласно ранее действовавшему порядку налог на имущество, находящееся в общей совместной собственности нескольких лиц, могло перечислить одно из них по общей договоренности (п. 3 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1).

Данные положения действуют с 1 января 2010 г., при этом распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. (п. 4 ст. 7 Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ). А это означает, что налог на имущество физических лиц за 2009 г. уплачивается по новым правилам.

Открыть полный текст документа

Я являюсь собственником комнаты, 1/2 доли в квартире. Нужно ли мое согласие на прописку в ней второго собственника и его семьи? — Адвокат в Самаре и Москве

Добрый день. Я являюсь собственником комнаты, 1/2 доли в квартире. Нужно ли мое согласие на прописку в ней второго собственника и его семьи?

Добрый день!

Согласно ст. ст. 244-247 Гражданского кодекса, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, вселение и постановка на регистрационный учет лиц является пользованием общим имуществом, и по общему правилу, лицо может совершать эту действия без согласия других сособственников, если иное не установлено судом или соглашением между сособственниками.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Александр Новак: “Арктик СПГ 2” полностью соответствует стратегии России по наращиванию доли на мировом рынке СПГ”

Владивосток, 5 сентября. — Министр энергетики Российской Федерации Александр Новак принял участие в торжественной церемонии подписания протокола по принятию Окончательного Инвестиционного Решения по проекту «Арктик СПГ 2» компании “Новатэк”.

В ходе церемонии Александр Новак отметил, что проект СПГ-завода является важнейшей вехой в развитии российско-японских отношений.

“В настоящее время наши отношения находятся на очень высоком уровне, благодаря усилиям Президента Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ. Мы очень рады, что в проект “Арктик СПГ 2” приходят наши друзья из Японии. Если завод “Ямал СПГ” введен в эксплуатацию с участием японских компаний в качестве подрядчиков, то “Арктик СПГ 2 “реализуется в участием японских коллег уже в качестве полноценных партнеров”, — отметил Александр Новак.

Он подчеркнул, что “Арктик СПГ 2” станет важным проектов для российской экономики. 

“Он полностью соответствует стратегии России по наращиванию доли на мировом рынке СПГ. Это крупнейший проект “Новатэка” с объемом инвестиций $21 млрд до 2025 года и 20 млн тонн мощностей. Совместная реализация этого проекта даст дополнительный импульс для развития наших отношений, в том числе и по другим проектам в сфере СПГ”, — добавил Министр.

Глава Минэнерго России поблагодарил Министра экономики, торговли и промышленности Японии Хиросигэ Сэко, а также руководителей компаний за оперативность в принятии окончательного инвестиционного решения по проекту, а также за его поддержку.

По окончании церемонии Александр Новак провел двустороннюю встречу с Министром экономики, торговли и промышленности Японии Хиросигэ Сэко. Стороны обсудили перспективы дальнейшего сотрудничества.

Как сопредседатели Российско-Японского Консультационного энергетического совета стороны обсудили деятельность по ключевым направлениям двусторонней кооперации в сфере энергетики в рамках деятельности трех рабочих групп — в сфере углеводородов, атомной энергетики, энергоэффективности и возобновляемых источников энергии.

За последние несколько лет контакты России и Японии приобрели интенсивный характер.

 “Мы видим хорошие перспективы для взаимодействия в освоении Северного морского пути, есть успешное сотрудничество в области использования возобновляемых источников энергии, совместного строительства атомных станций в третьих странах и повышения энергоэффективности в топливно-энергетическом комплексе”, — сообщил глава Минэнерго России.

Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

По мнению одного из экспертов «АГ», в совокупности выводы ВС выглядят как попытка нащупать баланс между противоположными интересами конфликтующих собственников. Другой подчеркнул актуальность рассмотренного Судом дела: в силу разных обстоятельств миллионы граждан становятся собственниками небольших долей в жилых помещениях.

В Определении по делу № 56-КГ20-10-К9 Верховный Суд разъяснил, при каких условиях выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости доли за счет других участников долевой собственности.

Апелляция и первая кассация поддержали выделяющегося собственника

Владимир Молчанов, его сестра Надежда Маруженко и племенник Николай Маруженко получили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру. Владимиру принадлежит 2/9 доли в праве на две комнаты и 1/3 доли в праве на третью, аналогичные доли Надежды составляют 4/9 и 2/3, оставшаяся треть в праве собственности на две комнаты принадлежит Николаю.

В 2015 г. Находкинский городской суд Приморского края удовлетворил иск Владимира Молчанова о вселении в эту квартиру и выделил ему в пользование отдельную комнату. Остальных собственников первая инстанция обязала не мешать Молчанову пользоваться отведенной ему комнатой и общими помещениями квартиры. Затем Приморский краевой суд отменил это решение в части выделения в пользование Владимиру Молчанову одной комнаты, а остальным собственникам – двух других комнат. В удовлетворении соответствующего требования истца было отказано (мотивы не ясны, так как данное определение не опубликовано – прим. ред.).

Читайте также

Особенности принудительного выкупа доли в квартире

Верховный Суд разъяснил правила применения ст. 252 ГК РФ касательно выкупа доли в квартире без согласия всех собственников

18 Августа 2017

В 2019 г. Владимир Молчанов подал иск о взыскании с Надежды и Николая Маруженко компенсации за не подлежащие выделению в натуре доли в праве собственности на комнаты в той же квартире. Мужчина пояснил, что произвести реальный раздел квартиры невозможно, а с ответчиками у него сложились конфликтные отношения. Во внесудебном порядке достичь соглашения о разделе, по словам Владимира Молчанова, не получилось.

Родственники требования не признали. Надежда Маруженко пояснила, что не может приобрести долю брата, так как у нее нет сбережений и доходов, кроме пенсии. Женщина настаивала на том, что доля истца в спорной квартире не является незначительной. Кроме того, добавила она, Владимир Молчанов может жить в этой квартире или продать свою долю кому-то другому.

Находкинский городской суд, сославшись на ст. 209, 247 и 252 ГК, отказал в удовлетворении требований. Он исходил из того, что в данном случае отсутствует совокупность условий, при наличии которых можно обязать остальных участников долевой собственности выплатить Владимиру Молчанову компенсацию. Ответчики согласие на принятие долей истца в собственность не выразили, денег для их приобретения не имеют, а доля истца в спорной квартире не является незначительной, пояснила первая инстанция.

Приморский краевой суд с таким подходом не согласился. Он отменил решение первой инстанции и удовлетворил требования истца, приняв во внимание то, что выдел его доли в натуре невозможен. По мнению апелляции, совокупность условий, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК, на которые указал суд первой инстанции, нужно устанавливать лишь в случае, когда требование о выплате компенсации заявляется теми участниками долевой собственности, которые хотят прекратить право собственности другого участника, в данном же случае разрешался иной спор. Определение устояло в первой кассации.

Верховный Суд согласился с первой инстанцией

Рассмотрев жалобу Надежды Маруженко, Верховный Суд пришел к выводу, что решения апелляции и первой кассации не основаны на законе.

Сославшись на ст. 209, 247 и 252 Гражданского кодекса, ВС отметил, что сособственник вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации в случае отсутствия соглашения между всеми участниками об использовании имущества и при невозможности выделения доли.

Далее, процитировав ряд решений КС, Суд подчеркнул, что право выделяющегося собственника на выплату стоимости доли может быть реализовано лишь при изучении судом всех юридически значимых обстоятельств: незначительности доли такого собственника, его возможности пользоваться спорным имуществом, возражений других участников по поводу принятия ими в собственность доли выделяющегося собственника. В последнем случае важно выяснить, имеют ли такие лица материальную возможность приобрести долю. Иначе искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности, считает Верховный Суд.

«Таким образом, положения ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения в праве собственности на имущество выделяющегося собственника», – заключил ВС. На этом основании акты апелляции и первой кассации были отменены, а решение городского суда оставлено в силе.

Эксперты «АГ» прокомментировали подход ВС

Советник INTELLECT Илья Абрамов отметил, что положения ст. 252 ГК РФ, содержащие исключения из общего правила о приобретении и осуществлении прав своей волей и в своем интересе, требуют взвешенного подхода. «Стоит отметить, что практика по вопросу безусловности права, указанного в п. 3 ст. 252 ГК, действительно не была однозначной. В данном случае Верховный Суд закрепил уже существующую позицию об ограничении степени принудительности правила, изложенного в этом пункте, дав определенные ориентиры по границам его применения», – считает юрист.

Так, пояснил он, ВС, в частности, указывает на небезусловность данного права выделяющегося собственника и берет критерии, фактически повторяющие п. 4 ст. 252 ГК РФ – незначительность принудительно выделяемой доли и возможность пользования спорным имуществом. «С другой стороны, появляются указания и на иные обстоятельства, которые уже учитывались многими судами по данному вопросу, но прямо в законе не указанные – наличие возражений других собственников на принятие ими в собственность доли, выделяющегося собственника, в том числе их материальной возможности на это», – добавил Илья Абрамов.

По его мнению, в совокупности выводы ВС выглядят очередной попыткой нащупать баланс между противоположенными интересами конфликтующих собственников. «И в данном деле с учетом того, что истец – судя по тексту решений первой и второй инстанций – имел реальную возможность проживать в спорной квартире, это обосновано, – полагает эксперт. – Сложнее будет в ситуации, когда на одной чаще весов окажется материальная необеспеченность и отсутствие воли на приобретение чужой доли в имуществе, а на другой – право собственности, которое невозможно реализовать из-за незначительности этой самой доли. Кажется, на этот сложный вопрос ответа Верховный Суд пока еще не дал».

Партнер Юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников подчеркнул, что тема, рассмотренная в этом определении, очень актуальна для практики: «В силу разных обстоятельств – чаще всего наследования или раздела имущества в ходе бракоразводного процесса – миллионы граждан становятся собственниками небольших долей в жилых помещениях, из-за чего возникают длительные конфликты и судебные споры».

В этом деле, вероятнее всего, наиболее значимым обстоятельством стала невозможность для «остающегося» собственника в силу его материального положения и статуса пенсионера реально расплатиться с выделяющимся собственником, предположил юрист. «Надо признать справедливость позиции Верховного Суда, который своим актом подчеркнул важность исследования имущественного положения сособственника, на которого возлагается обязанность выплатить компенсацию, – указал Николай Сапожников. – Однако если в рассматриваемом деле этот вопрос был более или менее очевиден, то судебной практике чаще приходится иметь дело с менее очевидными ситуациями. Что требует дальнейшего пристального внимания, выработки и систематизации подходов».

При этом отказ в выплате компенсации «выходящему» сособственнику (который действительно не имеет возможности выделить в натуре долю и пользоваться принадлежащим ему имуществом) на основании плохого имущественного положения «остающегося» сособственника должен быть исключением из правил, считает эксперт. «Необходимо учитывать, что в таких делах складывается ситуация фактически безвозмездного пользования одним сособственником всем объектом, который принадлежит ему не на 100%. Что приводит к фактическому ограничения прав и законных интересов уже другого сособственника», – пояснил Николай Сапожников.

Кроме того, добавил он, Верховный Суд обращает внимание и на то, что истец был вселен в спорную квартиру. «Хотя подробно это обстоятельство не описывалось, ВС справедливо указал на него как на аргумент против удовлетворения иска, основанного на доводах о невозможности реального пользования жилым помещением», – заключил эксперт.

СА-2-9/173@ | ФНС России | 77 город Москва

Дата решения: 02.02.2018

Номер решения: СА-2-9/173@

Налоговый орган, вынесший решение: Центральный аппарат ФНС России

Статьи Налогового кодекса: Статья 52, Статья 85, Статья 408

Вид налога: Налог на имущество физических лиц

Тема налогового спора:

Правомерность доначисления налога на имущество физических лиц исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Позиция налогового органа, ненормативные акты, действия (бездействия) которого обжалуются: Налогоплательщику обоснованно доначислен налог на имущество физических лиц за 2014-2016 года на основании информации представленной нотариусом в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации о выдаче свидетельства о праве на наследство 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в отношении наследодателя, умершего 14.12.2013 года.

 

Позиция налогоплательщика: Право собственности на жилой дом зарегистрировано Заявителем впервые, ранее Заявитель не владел какой-либо частью собственности.

 

Правовая позиция налогового органа, вынесшего решение по жалобе:

Заявитель в жалобе сообщает, что в решении Управления от 05.12.2017 указано о внесении Заявителем 02.02.2017 изменений доли в праве собственности на жилой дом с 1/2 на 1/4. При этом право собственности на жилой дом зарегистрировано Заявителем впервые, ранее Заявитель не владел какой-либо частью собственности. Вместе с тем, Управлением поручено произвести перерасчет налога на имущество физических лиц только за 2016 год.

Заявитель в жалобе просит предоставить документы, подтверждающие, что Заявителю принадлежала 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, а также провести повторную проверку, разобраться в сложившейся ситуации и пересчитать налог на имущество физических лиц.

Согласно пункту 6 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 52 Кодекса налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Пунктом 5 статьи 5 Закона от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1) установлено, что за строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.

В соответствии с пунктом 7 статьи 408 Кодекса в отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог на имущество физических лиц исчисляется со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1114 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 части 3 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации и материалам, представленным Управлением, 26.01.2017 нотариусом в соответствии со статьей 85 Кодекса в налоговые органы представлены сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство от 25.01.2017 в отношении наследодателя, умершего 14.12.2013, и наследника — Заявителя, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, как следует из материалов жалобы, согласно сведениям, представленным регистрирующими органами, за Заявителем с 02.02.2017 зарегистрирована 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании указанных сведений налоговым органом Заявителю исчислен налог на имущество физических лиц за 2014-2016 годы исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание положения пункта 1 статьи 1114, пункта 4 статьи 1152 части 3 Гражданского кодекса, пункта 5 статьи 5 Закона № 2003-1, пункта 7 статьи 408, пункта 2 статьи 52 Кодекса налоговым органом Заявителю обоснованно исчислен налог на имущество физических лиц за 2014-2016 годы исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации исчисление налога на имущество физических лиц Заявителя исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом будет произведено за налоговый период 2017 год начиная с 02.02.2017 согласно сведениям, представленным регистрирующими органами.

Перейти к полному тексту решения по жалобе

PGNiG расширяется в Северном море. Компания купила доли участия в 2-х газоконденсатных месторождениях

В результате сделки собственная добыча газа PGNiG в Норвегии увеличится до 0,9 млрд м3 в 2021 г.

Варшава, 22 сен — ИА Neftegaz.RU. PGNiG Upstream Norway, норвежская дочка PGNiG, подписала соглашение с Norske Shell о приобретении долей участия в действующих газоконденсатных месторождениях (ГКМ) Квитебьерн (Kvitebjørn) и Валемон (Valemon) в Северном море.
Об этом сообщила PGNiG.

В результате сделки собственная добыча газа PGNiG в Норвегии увеличится до 0,9 млрд м³ в 2021 г., что почти на 30% выше предыдущего прогноза.

Газ, добытый на новых месторождениях, вместе с объемами, полученными в результате предыдущих приобретений PGNiG Upstream Norway в период с 2017 г. по 2020 г., будет отправляться в Польшу после запуска магистрального газопровода (МГП) Baltic Pipe, строительство которого стартовало в мае 2020 г.

После сделки PGNiG Upstream Norway получит в качестве партнера 6,45% доли участия в месторождении Квитебьерн и 3,225% в месторождении Валемон.
Компания дополнительно приобретет долю в транспортной инфраструктуре этих месторождениях.
В PGNiG рассчитывают, что приобретение приведет к скачкообразному увеличению среднесуточной добычи газа примерно на 30%.

Оба приобретенных месторождения содержат преимущественно природный газ.
Их плановая добыча газа в 2020 г., приходящаяся на долю учатстия, приобретенную у Shell, составляет примерно 70% текущего объема добычи PGNiG Upstream Norway в Норвегии.
Таким образом, сделка приведет к немедленному увеличению собственной добычи газа компании — в 2021 г. она будет почти на 30% выше предыдущего прогноза, увеличившись почти на 80% по сравнению с добычей в 2019 г.
В 2023-2028 гг. (т.е. после запуска Baltic Pipe) эти 2 месторождения будут поставлять компании около 0,2 млрд м³/год газа.

Месторождение Квитебьерн расположено в северной части Северного моря.
Глубина воды составляет 190 м.
Квитебьорн был открыт в 1994 г., а план разработки и эксплуатации был утвержден в 2000 г.
Добыча на месторождении ведется с 2004 г. с использованием стационарной морской платформы (МП) с полностью интегрированными буровыми модулями. Добываемый газ направляется по подводному газопроводу на терминал Коллснес, а конденсат транспортируется по ответвлению нефтепровода Troll II на терминал Монгстад.

Месторождение Валемон находится непосредственно к западу от Квитебьерна.
Глубина воды составляет 135 м.
Валемон был открыт в 1985 г., план разработки и эксплуатации был утвержден в 2011 г., а добыча началась в 2015 г.
Месторождение было разработано с помощью стационарной МП с упрощенным процессом отделения углеводородов, управляемой удаленно с суши. Конденсат и газ поступают по трубопроводу на месторождение Квитебьерн, а затем по подводному трубопроводу на перерабатывающий терминал Монгстад.

Соглашение с Shell еще не утверждено норвежскими нефтяными и налоговыми органами, но после завершения сделки портфель активов PGNiG Upstream Norway будет расширен за счет включения еще 4^х лицензий на норвежском континентальном шельфе, что в общей сложности составит 32 лицензии.
Новые приобретения за последние 4 года позволили PGNiG увеличить запасы нефти и газа с 80 до примерно 200 млн бнэ.

Польша в рамках снижения зависимости от российского газа скупает доли участия в месторождениях на шельфе Норвегии, что бы заменить поставки Газпрома, газом добываемым там.
Для доставки газа Польша строит МГП Baltic Pipe, который пройдет по дну Балтийского моря и обеспечит доставку с месторождений на норвежском шельфе в Северном море в Польшу через Данию.
Даже несмотря на то, что газ добываемый на шельфе Норвегии, значительно дороже российского материкового газа, проект с натяжкой можно было назвать экономическим.
Однако в сентябре 2020 г. на фоне очередного всплеска антироссийской истерии в связи с отравлением А. Навального, Польша внезапно предложила Германии использовать Baltic Pipe вместо Северного потока-2, что полностью переводит проект в ранг политического.
Конечно, Baltic Pipe пропускной мощностью — 10 млрд м³ газа/год не заменит Германии Северный поток-2 мощностью 55 млрд м³ газа/год.
Это лишь еще одно громкое заявление в русле политики США по ограничению влияния поставок российского трубопроводного газа в Европу.

Прочитать эту новость in English.

Можно ли осуществить государственную регистрацию перехода 1/2 доли в праве собственности на капитальное строение в порядке наследования, если право собственности на земельный участок и остальная 1/2 доли в праве собственности перешли другому наследнику?

Вопрос: Можно ли осуществить государственную регистрацию перехода 1/2 доли в праве собственности на капитальное строение (жилой дом) в порядке наследования, если право собственности на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение, и остальная 1/2 доли в праве собственности на капитальное строение перешли другому наследнику?

Статьей 5 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ) предусматривается принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений). На основании части девятой статьи 69 и части девятой статьи 70 КоЗ землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют свои права и обязанности, предусмотренные статьями 69 и 70 КоЗ, пропорционально своим долям в праве собственности на эти капитальные строения (здания, сооружения).

Следовательно, правообладатели в отношении капитального строения должны обладать правами в отношении земельного участка, на котором капитальное строение расположено.

Таким образом, осуществление государственной регистрации перехода доли в праве собственности на капитальное строение без перехода прав в отношении земельного участка, на котором это капитальное строение расположено, не представляется возможным, поскольку в таком случае будет иметься основание для отказа в совершении регистрационного действия на основании подпункта 1.4 пункта 1 статьи 36 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (при государственной регистрации нарушаются требования законодательных актов Республики Беларусь, а именно абзаца четвертого статьи 5 КоЗ).

Выходом из указанной ситуации может быть осуществление регистрационных действий, в результате которых правообладатели на земельный участок и капитальное строение будут совпадать (например, отчуждение единоличным собственником земельного участка доли в праве собственности на земельный участок лицу, обладающему 1/2 доли в праве собственности на капитальное строение).

 

Определение разделения запасов

Что такое дробление акций?

Разделение акций — это когда компания делит существующие акции своих акций на несколько новых акций для повышения ликвидности акций. Хотя количество акций в обращении увеличивается на определенный коэффициент, общая долларовая стоимость акций остается такой же по сравнению с суммами до разделения, поскольку дробление не добавляет реальной стоимости.

Наиболее распространенные коэффициенты разделения — 2 к 1 или 3 к 1 (иногда обозначаемые как 2: 1 или 3: 1), что означает, что акционер будет иметь две или три акции после того, как разделение произойдет, соответственно, для каждая акция, удерживаемая до разделения.

Ключевые выводы

• Разделение акций — это когда компания делит существующие акции своих акций на несколько новых акций для повышения ликвидности акций.
• Хотя количество акций в обращении увеличивается на определенный коэффициент, общая долларовая стоимость акций остается такой же по сравнению с суммами до разделения, поскольку дробление не добавляет реальной стоимости.
• Наиболее распространенные коэффициенты разделения — 2 к 1 или 3 к 1, что означает, что акционер будет иметь две или три акции, соответственно, на каждую ранее принадлежавшую акцию.
• Обратное дробление акций — это фактически противоположная сделка, когда компания делит, а не умножает количество акций, которыми владеют акционеры, соответственно повышая рыночную цену.

Понимание дробления запасов

Как работает разделение акций

Разделение акций — это корпоративное действие, при котором компания делит свои существующие акции на несколько акций. По сути, компании предпочитают дробить свои акции, чтобы они могли снизить торговую цену своих акций до диапазона, удобного для большинства инвесторов, и повысить ликвидность акций.

Большинству инвесторов удобнее покупать, скажем, 100 акций стоимостью 10 долларов, а не 10 акций стоимостью 100 долларов. Таким образом, когда цена акций компании существенно выросла, многие государственные фирмы в какой-то момент объявят о дроблении акций, чтобы снизить цену до более популярной торговой цены. Хотя количество акций в обращении увеличивается во время дробления акций, общая долларовая стоимость акций остается такой же по сравнению с суммами до разделения, поскольку дробление не добавляет реальной стоимости.

Когда осуществляется дробление акций, цена акций автоматически регулируется на рынках. Совет директоров компании принимает решение о разделении акций любым количеством способов. Например, разделение акций может быть 2 к 1, 3 к 1, 5 к 1, 10 к 1, 100 к 1 и т. Д. Разделение 3 к 1 означает, что на каждую акцию, принадлежащую инвестору, теперь будет три. Другими словами, количество размещенных на рынке акций утроится.

С другой стороны, цена за акцию после дробления акций 3 к 1 будет снижена путем деления цены на три.Таким образом, общая стоимость компании, измеренная рыночной капитализацией, останется прежней.

Рыночная капитализация рассчитывается путем умножения общего количества акций в обращении на цену за акцию. Например, предположим, что у XYZ Corp. находится в обращении 20 миллионов акций, и акции продаются по 100 долларов. Его рыночная капитализация составит 20 миллионов акций x 100 = 2 миллиарда долларов. Допустим, совет директоров компании решает разделить акции 2 к 1. Сразу после того, как разделение вступит в силу, количество акций в обращении удвоится до 40 миллионов, а цена акций упадет вдвое до 50 долларов, при этом рыночная капитализация останется неизменной и составит 40 миллионов акций x 50 = 2 миллиарда долларов.

В Великобритании дробление акций называется выпуском ценных бумаг, выпуском бонусов, выпуском капитализации или бесплатным выпуском.

Причины разделения акций

Почему компании переживают трудности и расходы при дроблении акций? По паре очень веских причин. Во-первых, дробление обычно проводится, когда цена акций достаточно высока, из-за чего инвесторам становится дорого приобретать стандартную партию в 100 акций.

Во-вторых, большее количество акций в обращении может привести к большей ликвидности для акций, что облегчит торговлю и может сузить спред между ценой покупки и продажи.Повышение ликвидности акции облегчает торговлю акциями для покупателей и продавцов. Ликвидность обеспечивает высокую степень гибкости, при которой инвесторы могут покупать и продавать акции компании, не оказывая слишком большого влияния на цену акций. Дополнительная ликвидность может снизить торговое проскальзывание компаний, участвующих в программах обратного выкупа акций. Для некоторых компаний это может означать значительную экономию на стоимости акций.

Хотя разделение, теоретически, не должно влиять на цену акции, оно часто приводит к возобновлению интереса инвесторов, что может положительно сказаться на цене акций.Хотя этот эффект может быть временным, факт остается фактом: дробление акций «голубыми фишками» — отличный способ для среднего инвестора накопить все большее количество акций этих компаний.

Многие из лучших компаний обычно превышают уровень цен, по которому они ранее делили свои акции, что заставляет их снова подвергаться дроблению. Walmart, например, с момента выхода на биржу в октябре 1970 года по март 1999 года делил свои акции 11 раз по соотношению 2 к 1.Инвестор, у которого было 100 акций при первичном публичном размещении акций Walmart (IPO), увидел бы, что эта небольшая доля вырастет до 204 800 акций в течение следующих 30 лет.

Пример разделения акций

В августе 2020 года Apple (AAPL) разделила свои акции 4 к 1, чтобы сделать их более доступными для большего числа инвесторов. Прямо перед разделением каждая акция торговалась по цене около 540 долларов. После дробления цена за акцию на открытом рынке составила 135 долларов (примерно 540 долларов за акцию). Существующим акционерам также были предоставлены четыре дополнительные акции на каждую принадлежащую им акцию, поэтому инвестор, который владел 1000 акций AAPL до разделения, имел бы 4000 акций после разделения.Объем выпущенных акций Apple увеличился с 3,4 до примерно 13,6 млрд акций, однако рыночная капитализация практически не изменилась и составила 2 триллиона долларов.

Разделение акций и обратное разделение запасов

Традиционное дробление акций также известно как форвардное дробление акций. Обратное дробление акций противоположно форвардному дроблению. Компания, которая проводит обратное дробление акций, уменьшает количество своих акций в обращении и увеличивает цену акций. Как и при форвардном дроблении акций, рыночная стоимость компании после обратного дробления акций останется прежней.Компания, которая предпринимает такое корпоративное действие, может сделать это, если цена ее акций упала до уровня, при котором она рискует быть исключенной из биржи за несоблюдение минимальной цены, необходимой для листинга. Компания также может отменить дробление своих акций, чтобы сделать их более привлекательными для инвесторов, которые могут посчитать их более ценными, если у них будет более высокая цена акций.

Обратное / форвардное дробление акций — это особая стратегия дробления акций, используемая компаниями для исключения акционеров, владеющих менее определенного количества акций этой компании.При обратном / прямом разделении запасов используется обратное разделение запасов, за которым следует прямое разделение запасов. Обратное дробление уменьшает общее количество акций, которыми владеет акционер, в результате чего некоторые акционеры, владеющие менее минимума, требуемого дроблением, будут обналичены. Форвардное дробление акций увеличивает общее количество акций, которыми владеет акционер.

Часто задаваемые вопросы

Что произойдет, если я владею акциями, которые подвергаются дроблению?

При дроблении акций зарегистрированным акционерам кредитуются дополнительные акции, стоимость которых снижается аналогичным образом.Например, при типичном дроблении акций 2: 1, если вы владели 100 акциями, которые торговались по 50 долларов непосредственно перед дроблением, тогда вы бы владели 200 акциями по 25 долларов каждая. Ваш брокер обработает это автоматически, поэтому вам ничего не нужно делать.

Повлияет ли разделение акций на мои налоги?

Нет. Получение дополнительных акций не приведет к налогооблагаемому доходу в соответствии с действующим законодательством США. Налоговая база каждой акции, находящейся в собственности после дробления, будет вдвое меньше, чем она была до дробления.

Разделение акций — это хорошо или плохо?

Разделение акций обычно происходит, когда цена акций компании поднялась настолько высоко, что может стать препятствием для новых инвесторов. Таким образом, раскол часто является результатом роста или перспектив будущего роста и является положительным сигналом. Более того, цена акций, которые только что разделились, может вырасти, поскольку новые инвесторы будут искать относительно более дешевые акции.

Делает ли разделение акций более или менее ценным компанию?

Нет, расколы — это нейтральные действия.В результате дробления количество акций в обращении увеличивается, но его общая стоимость не меняется. Поэтому цена акций будет корректироваться в сторону понижения, чтобы отразить реальную рыночную капитализацию компании. Если компания выплачивает дивиденды, новые дивиденды будут скорректированы в натуральной форме. Разделение также не является разводняющим, что означает, что акционеры сохранят те же права голоса, что и до разделения.

Может ли разделение акций быть чем-то другим, кроме 2 к 1?

Хотя дробление акций 2: 1 является наиболее распространенным, может применяться любое другое соотношение, если оно одобрено акционерами и советом директоров компании.Они могут включать, например, 3: 1, 10: 1, 3: 2 и т. Д. В последнем случае, если вы владеете 100 акциями, вы получите 50 дополнительных акций после разделения.

Общие сведения о дроблении запасов

Все публично торгуемые компании имеют определенное количество акций, находящихся в обращении. Разделение акций — это решение совета директоров компании увеличить количество акций, находящихся в обращении, путем выдачи большего количества акций текущим акционерам.

Например, при дроблении акций 2 к 1 дополнительная акция предоставляется на каждую акцию, принадлежащую акционеру.Таким образом, если у компании было 10 миллионов акций в обращении до дробления, у нее будет в обращении 20 миллионов акций после дробления 2 к 1.

На цену акции также влияет дробление акций. После дробления цена акций будет снижена (поскольку количество акций в обращении увеличилось). В примере дробления 2 к 1 цена акции будет уменьшена вдвое. Таким образом, хотя количество акций в обращении увеличивается, а цена каждой акции меняется, рыночная капитализация компании остается неизменной.

Ключевые выводы

• Разделение акций — это корпоративное действие, в ходе которого компания увеличивает количество своих акций в обращении, выпуская больше акций текущим акционерам.
• Основной мотив дробления акций — сделать акции более доступными для мелких инвесторов.
• Хотя количество акций в обращении увеличивается, а цена за акцию снижается, рыночная капитализация (и стоимость компании) не меняется.
• Наиболее распространенные коэффициенты разделения — 2 к 1 или 3 к 1, что означает, что акционер будет иметь две или три акции, соответственно, на каждую ранее принадлежавшую акцию.
• Обратное дробление акций — это когда компания делит, а не умножает количество акций, которыми владеют акционеры (тем самым повышая рыночную цену каждой акции).

Понимание дробления запасов

Почему компании проводят дробление акций?

Когда цена акций компании повышается до слишком высоких уровней или превышает уровни цен аналогичных компаний в их секторе, они могут принять решение о дроблении акций. Причина этого в том, что дробление акций может сделать акции более доступными для мелких инвесторов (даже если базовая стоимость компании не изменилась).Это имеет практический эффект увеличения ликвидности акций.

Когда акция разделяется, это также может привести к увеличению цены акции, даже если сразу после дробления может произойти ее снижение. Это связано с тем, что мелкие инвесторы могут воспринимать акции как более доступные и покупать их. Это эффективно повышает спрос на акции и поднимает цены. Другая возможная причина повышения цены заключается в том, что дробление акций дает рынку сигнал о том, что цена акций компании растет; люди могут предположить, что этот рост продолжится в будущем.Это еще больше поднимает спрос и цены.

В июне 2014 года Apple Inc. разделила свои акции 7 к 1, чтобы сделать их акции более доступными для большего числа инвесторов. Прямо перед дроблением цена открытия каждой акции составляла примерно 649,88 доллара. После дробления цена за акцию на открытии рынка составила 92,70 доллара (648,90 ÷ 7).

Существующим акционерам также было предоставлено шесть дополнительных акций за каждую принадлежащую им акцию до дробления акций. Таким образом, инвестор, который владел 1000 акций AAPL до дробления акций, имел 7000 акций после дробления.Количество размещенных акций Apple увеличилось с 861 миллиона до 6 миллиардов акций. Однако рыночная капитализация компании практически не изменилась: 556 млрд долларов. На следующий день после дробления акций цена выросла до максимума в 95,05 доллара, чтобы отразить возросший спрос из-за более низкой цены акций.

Что такое обратное дробление акций?

Другой вариант дробления акций называется обратным дроблением. Эта процедура обычно используется компаниями с низкими ценами на акции, которые хотели бы поднять свои цены.Компания может поступить так, если опасается, что ее акции будут исключены из листинга или для того, чтобы добиться большей респектабельности на рынке. Многие фондовые биржи сделают исключение из списка акций, если они упадут ниже определенной цены за акцию.

Например, при обратном дроблении 1 к 5 10 миллионов находящихся в обращении акций по цене 0,50 цента каждая теперь превратились бы в 2 миллиона акций по цене 2,50 доллара за акцию. В обоих случаях компания по-прежнему стоит 5 миллионов долларов.

В мае 2011 года Citigroup произвела обратное дробление своих акций 1 к 10, чтобы снизить волатильность своих акций и воспрепятствовать торговле спекулянтами.В результате обратного дробления цена акций выросла с 4,52 доллара до 45,12 доллара. Каждые 10 акций, принадлежащих инвестору, были заменены одной акцией. Несмотря на то, что в результате дробления количество находящихся в обращении акций компании сократилось с 29 миллиардов до 2,9 миллиарда акций, рыночная капитализация компании осталась прежней (примерно 131 миллиард долларов США).

Если математика не работает равномерно при выполнении обратного разделения (например, у вас 5 акций и есть обратное разделение 2 к 3), вы можете получить дробные доли (7.5 в данном случае), и в некоторых случаях может получить денежные средства в размере ошибки округления, или если дробные доли недоступны. Это называется наличными вместо денег (CIL). Для целей налогообложения CIL рассматривается как продажа акций.

Как дробление акций влияет на продавцов, продающих короткие позиции?

Разделение акций не оказывает существенного влияния на коротких продавцов. Некоторые изменения, происходящие в результате разделения, могут повлиять на короткую позицию. Однако они не влияют на стоимость короткой позиции.Самое большое изменение, которое происходит с портфелем, — это количество коротких акций и цена за акцию.

Когда инвестор закрывает акции, он берет их в долг с соглашением, что они вернут их в какой-то момент в будущем. Например, если инвестор продает 100 акций XYZ Corp. по цене 25 долларов, он должен будет вернуть 100 акций XYZ кредитору в какой-то момент в будущем. Если акция подвергается дроблению 2 к 1 перед возвратом акций, это просто означает, что количество акций на рынке удвоится вместе с количеством акций, которые необходимо вернуть.

Когда компания делит свои акции, стоимость акций также разделяется. Например, предположим, что акции XYZ Corp. торговались по 20 долларов во время дробления 2 к 1; после разделения количество акций удваивается, и акции торгуются по 10 долларов вместо 20. Если у инвестора 100 акций по 20 долларов на общую сумму 2000 долларов, после разделения у него будет 200 акций по 10 долларов на общую сумму 2000 долларов.

В случае короткого инвестора до разделения он должен 100 акций кредитору.После дробления они будут должны 200 акций (которые оцениваются по заниженной цене). Если короткий инвестор закроет позицию сразу после разделения, он купит 200 акций на рынке за 10 долларов и вернет их кредитору.

Короткий инвестор получит прибыль в размере 500 долларов США (деньги, полученные при короткой продаже (25 долларов США x 100) за вычетом затрат на закрытие короткой позиции (10 долларов США x 200). То есть 2500 долларов США — 2000 долларов США = 500 долларов США). Цена входа для продажи составляла 100 акций по 25 долларов, что эквивалентно 200 акциям по 12 долларов.50. Таким образом, короткая позиция составила 2,50 доллара за акцию по 200 заимствованным акциям или 5 долларов за акцию по 100 акциям, если они были проданы до разделения.

Итог

Разделение акций используется в основном компаниями, цены на акции которых существенно выросли. Хотя количество акций в обращении увеличивается, а цена за акцию снижается, рыночная капитализация (и стоимость компании) не меняется. В результате дробление акций помогает сделать акции более доступными для мелких инвесторов и обеспечивает большую ликвидность и ликвидность на рынке.

Сколько акций я должен покупать в одной акции?

Есть несколько факторов, которые следует учитывать при принятии решения о том, сколько акций той или иной акции покупать. Помимо того, какой у вас есть капитал, вам следует подумать о диверсификации и о том, можете ли вы покупать дробные акции.

Имея это в виду, вот краткое руководство, которое поможет вам определить идеальное количество акций для покупки.

Вот несколько вопросов, которые следует задать себе при определении количества акций, которые нужно купить.

Сколько акций вы можете купить в зависимости от цены?

Во-первых, давайте посмотрим, сколько акций вы можете купить. Предполагая, что ваш брокер не взимает комиссию за торговлю акциями (большинство популярных онлайн-брокеров этого не делают), подсчитать количество акций, которые вы можете купить за определенную сумму денег, несложно.

Вот трехэтапный процесс:

1. Найдите текущую цену акции, которую вы хотите. Вы можете получить расценки через своего брокера или на финансовом веб-сайте.Убедитесь, что вы смотрите котировку в реальном времени, а не на отложенную.
2. Разделите сумму денег, которую вы можете инвестировать в акции, на текущую цену акции.
3. Если ваш брокер разрешает покупать дробные акции, результатом будет количество акций, которое вы можете купить. Если вы можете купить только полные акции (самые обычные), округлите до ближайшего целого числа.

В качестве примера предположим, что я хочу купить акций Apple (NASDAQ: AAPL), и у меня есть 2000 долларов для инвестирования.Согласно котировкам акций в реальном времени, на момент написания этой статьи Apple торгуется по 325 долларов за акцию. Разделив эти два числа, я получу около 6,15 долей. Мой брокер в настоящее время не поддерживает дробные акции, поэтому это означает, что я могу позволить себе купить шесть акций Apple.

А как насчет диверсификации?

Вот важный момент, особенно для начинающих инвесторов. Тот факт, что вы можете купить определенное количество акций определенной акции, не означает, что вы должны это делать. Например, если вы положите 1000 долларов на недавно открытый брокерский счет и акцию, которой хотите владеть, торгуете за 50 долларов, у вас есть возможность купить до 20 акций.

Однако не стоит забывать о диверсификации портфеля. Вместо большой позиции по одной акции, возможно, лучшей инвестиционной стратегией было бы распределение вашего первоначального брокерского депозита между несколькими разными компаниями.

Большинство экспертов говорят новичкам, что если вы собираетесь инвестировать в отдельные акции, вы должны в конечном итоге попытаться иметь как минимум 10-15 различных акций в своем портфеле, чтобы должным образом диверсифицировать свои активы. А поскольку большинство брокеров больше не взимают комиссию за онлайн-торговлю акциями, практичнее, чем когда-либо, распределить относительно небольшую сумму капитала по множеству различных позиций по акциям.

Стоит ли покупать одну акцию?

Совершенно верно. Фактически, с появлением торговли акциями без комиссии стало возможным купить одну акцию. Несколько раз за последние месяцы я покупал одну акцию, чтобы добавить к позиции, просто потому, что у меня была небольшая сумма денег на моем брокерском счете.

Однако, если ваш брокер — один из немногих, кто все еще взимает комиссию, может оказаться непрактичным делать небольшие вложения. Например, если ваш брокер взимает 4 доллара.99 торговых комиссий, чтобы купить одну акцию General Motors (NYSE: GM), которая на момент написания этой статьи стоит 29 долларов, вам придется заплатить комиссию в размере более 17% от стоимости ваших инвестиций. Если вы все еще платите комиссионные, подумайте о том, чтобы переключиться на онлайн-брокера с самым высоким рейтингом, который присоединился к революции нулевой комиссии.

Можно ли купить менее одной акции?

Может быть. Концепция дробных акций существует уже много лет, в основном для целей реинвестирования дивидендов.Например, если ваша позиция по акциям приносит вам в общей сложности 10 долларов ежеквартальных дивидендов, а цена акции составляет 40 долларов, реинвестирование дивидендов обычно позволяет вам купить 0,25 дополнительных акций. Однако в последние годы брокеры начали принимать идею разрешить инвесторам напрямую покупать дробные акции.

Долевое инвестирование дает два больших преимущества. Во-первых, это дает новым инвесторам доступ к акциям с высокой стоимостью акций. Например, если Amazon.com (NASDAQ: AMZN) торгуется по 2500 долларов за акцию, инвестор, у которого есть только 500 долларов для инвестирования, может купить 0.2 акции.

Во-вторых, дробное инвестирование в акции позволяет инвесторам задействовать все своих денег. Используя наш пример Amazon, если бы у вас было 4000 долларов для инвестирования и не было возможности покупать дробные акции, вы могли бы купить только одну акцию, а у вас остались бы 1500 долларов. Располагая дробными акциями, вы можете вложить все свои 4000 долларов и приобрести 1,6 акций гиганта электронной коммерции.

Сколько акций

вы должны купить ?

Суть в том, что универсального ответа на этот вопрос нет — это зависит от вашей личной ситуации.Просто не забудьте принять во внимание следующие важные факторы:

• Сколько денег нужно вложить.
• Если вам нужно диверсифицировать свой инвестиционный портфель или вы хотите вложить весь свой доступный капитал в акции.
• Комиссионные или брокерские услуги, которые вы должны заплатить (если таковые имеются).

Купите эти 2 акции, прежде чем они удвоятся, говорит Оппенгеймер

Фондовые рынки иногда могут быть предметом исследования парадоксов.Хорошие и плохие новости будут существовать одновременно, тянутся в разные стороны, а краткосрочные тренды могут измениться за одну торговую сессию.

Начнем с двух данных, отмеченных главным инвестиционным стратегом Oppenheimer Джоном Штольцфусом. Он обращает внимание на прибыль за первый квартал — сезон отчетности подходит к концу — особенно на сильные результаты. После того, как 91% компаний, включенных в список S&P 500, представили отчетность, квартальная выручка выросла на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а прибыль — на 47%.

С другой стороны, Штольцфус сравнил высокие доходы с плохим апрельским отчетом о занятости.Общее количество новых рабочих мест составило всего 266 000 человек; намного меньше ожидаемого почти 1 миллиона, и цифры за февраль / март были пересмотрены в сторону понижения.

Штольцфус считает, что рынки устойчивы, поскольку акции продолжают колебаться вблизи рекордных уровней.

«Пока что в 2021 году экономика и акции США продемонстрировали замечательную устойчивость, учитывая проблемы и неопределенности, с которыми они сталкиваются в процессе движения к« следующей новой норме ». Ни для кого не секрет, что большая любовь в виде мягкой денежно-кредитной политики со стороны ФРС и гигантских уровней стимулов со стороны Капитолийского холма сыграли значительную роль в процессе навигации по ландшафту, чреватому неопределенностями, которые возникают при любом восстановлении после серьезный кризис », — писал Штольцфус.

Результат: Оппенгеймер выступает в пользу инвестирования в акции в сегодняшней общей рыночной среде с упором на акции США. Инвестиционная компания придерживается этой позиции в течение некоторого времени, и ее фондовые аналитики дают соответствующие рекомендации.

Наше внимание привлекли две из тех недавних рекомендаций по акциям; согласно базе данных TipRanks, это акции, попавшие под радар аналитического класса. Они мало освещались, но аналитики Оппенгеймера полагают, что в следующем году каждая из них может удвоиться или больше.Давай узнаем почему.

История продолжается

Cyclacel Pharmaceuticals (CYCC)

Первая компания, которую мы рассматриваем, Cyclacel Pharma, участвует в клинических исследованиях новых противораковых препаратов. В центре внимания компании находятся инновационные кандидаты в лекарственные препараты, основанные на «клеточном цикле, регуляции транскрипции и биологии митоза»; проще говоря, на способах деления клеток. Неконтролируемое деление клеток является признаком роста опухоли, и Cyclacel стремится бороться с этим аспектом рака несколькими путями.

Cyclacel имеет в разработке два основных препарата-кандидата: фадрациклиб и CYC140. Оба проходят клинические испытания для лечения солидных опухолей и лейкемии, но с разными механизмами. Первый — это регулятор транскрипции, а второй — в антимитотической программе.

Фадрациклиб вводится перорально или внутривенно и является ингибитором CDK2 и CDK9. Было показано, что он вызывает гибель раковых клеток при субмикромолярных концентрациях. К концу этого года компания планирует начать прием пациентов с фадрациклибом в исследованиях фазы 1b / 2 против солидных опухолей и лейкемии.Данные более раннего исследования фазы 1 против двух форм лейкемии также будут опубликованы позже в этом году.

CYC140 следует другому пути, являясь селективным ингибитором PLK1, фермента митотического пути. PLK1 играет центральную роль в делении клеток, и его ингибирование в опухолевых клетках является многообещающим методом лечения. Как и фадрациклиб, описанный выше, CYC140 будет входить в Фазу 1/2 исследования против солидных опухолей и лейкемии, при этом дозирование пациентам начнется в этом году. Кандидат в лекарство уже завершил исследование фазы 1 у пациентов с запущенными лейкозами, и данные этого исследования также будут опубликованы в ближайшие месяцы.

Рассматривая эту акцию для Oppenheimer, пятизвездочный аналитик Кевин ДеГитер излагает оптимистичные перспективы компании.

«Мы рассматриваем CYCC как уникальную возможность участвовать в считывании POC данных двух целевых методов лечения рака до конца 2022 года. Наш инвестиционный тезис основан на следующих предположениях: 1) пероральный фадрациклиб поддерживает приемлемый профиль безопасности, включая миелосупрессию. — ключевая проблема для ингибиторов пан-CDK первого поколения; и 2) CYC140 проявляет потенциальную активность единственного агента.Имея успешные данные POC по одной или нескольким когортам расширения Фазы II, мы ожидаем, что CYCC изучит возможности партнерства в области коммерческих прав на рынках за пределами США », — считает ДеГитер.

В соответствии со своими бычьими комментариями, ДеГитер оценивает CYCC как лучше рынка (то есть покупать) вместе с целевой ценой в $ 17. Эта цифра призвана вознаградить инвесторов 12-месячной доходностью ~ 140%, если тезис ДеГитера оправдается соответствующим образом. (Чтобы посмотреть послужной список DeGeeter, нажмите здесь )

Биофармацевтики с микрокапсулами не привлекают большого внимания аналитиков — они, как правило, остаются незамеченными.Тем не менее, здесь есть два отзыва, и оба предназначены для покупки, что делает консенсусную оценку умеренной покупкой. Акции CYCC оценены в 7,06 доллара при средней целевой цене в 17,50 доллара, что указывает на взлетно-посадочную полосу к ~ 148% потенциалу роста в 2021 году. (См. Анализ акций CYCC на сайте TipRanks) другая биотехнологическая фирма. Эта компания специализируется на лечении заболеваний, связанных с фиброзом, особенно печени. В декабре прошлого года компания объединилась с израильской биотехнологической фирмой Anchiano, образуя объединенную организацию, которая объединит ресурсы для разработки кандидата на лекарство от Chemomab, CM-101.Объединенная компания начала использовать тикер CMMB на NASDAQ в марте этого года.

Конечный препарат, CM-101, представляет собой первое в своем классе моноклональное антитело, нацеленное на CCL24 и известное своей способностью влиять на вызывающий заболевание фиброз печени, кожи и легких. Chemomab имеет три параллельные программы, все клинические испытания фазы 2, для изучения CM-101 в лечении редких фиброзных заболеваний. Эти заболевания включают первичный склерозирующий холангит (ПСХ), системный склероз и фиброз печени МоА (НАСГ).

Первый — это хроническая прогрессирующая холестатическая болезнь печени, не имеющая текущих методов лечения. В доклинических исследованиях было обнаружено, что CM-101 ингибирует сверхэкспрессию CCL24 и ослабляет холестаз и фиброз у животных. В настоящее время компания набирает пациентов для участия в клиническом исследовании SPRING фазы 2а по лечению ПСХ. Ожидается, что к началу 2022 года в исследование войдут 45 пациентов, а предварительные данные ожидаются в первой половине следующего года.

Системный склероз — редкое хроническое аутоиммунное заболевание кожи, более известное как склеродермия.Заболевание может поражать множество органов тела и медленно прогрессирует. Антифиброзное действие CM-101 было признано эффективным в доклинических исследованиях, и в конце этого года планируется начать фазу 2 клинических испытаний.

Наконец, НАСГ — неалкогольный стеатогепатит или неалкогольная жировая дистрофия печени — еще одно фиброзное заболевание, лечение которого не одобрено в настоящее время. Заболевание является печеночным проявлением основного метаболического нарушения и может привести к печеночной недостаточности. Клинические испытания фазы 1b показали, что CM-101 хорошо переносится и обещает лечить это состояние.Планируется, что к концу года в испытании фазы 2а, SPLASH, будет охвачено 40 пациентов, а первые данные ожидаются в 1 час 32 минут.

Аналитик Джефф Джонс, освещая эту акцию для Oppenheimer, отмечает, что финансовые потоки компании и приток денежных средств являются важными факторами.

«Убедительные результаты в нескольких моделях заболеваний указывают на нейтрализацию CCL24 как на стратегию лечения, и первоначальная клиническая безопасность является поддерживающей. Фаза 2 выявляет первичный склерозирующий холангит (PSC) и неалкогольный стеатогепатит (NASH), которые ожидаются в 1H: 22, а исследование системного склероза (SSc) должно начаться в конце этого года.Мы ожидаем успеха при любом из этих плохо выполняемых фиброзных признаков, каждое из которых предлагает значительный потенциал продаж для CM-101, что существенно повысит ценность CMMB. «Денежный взлет после недавнего финансирования составляет примерно два с лишним года», — написал Джонс.

С этой целью Джонс дает акциям CMMB рейтинг лучше рынка (то есть покупать) вместе с целевой ценой в 42 доллара. При текущей цене акций в 16,63 доллара, эта целевая цена предполагает потенциал роста ~ 153%.

Похоже, что эта акция скрыта от радаров Street, и в настоящее время Джонс является единственным обзором CMMB.(См. Анализ акций CMMB на сайте TipRanks)

Чтобы найти хорошие идеи для торговли акциями биотехнологических компаний по привлекательной оценке, посетите сайт TipRanks «Лучшие акции для покупки», недавно запущенный инструмент, который объединяет все аналитические данные TipRanks по акциям.

Заявление об ограничении ответственности : Мнения, выраженные в этой статье, принадлежат исключительно упомянутым аналитикам. Контент предназначен для использования только в информационных целях. Прежде чем делать какие-либо инвестиции, очень важно провести собственный анализ.

Миллиардер Израиль Англия делает ставку на эти 2 пенни акции

Давайте поговорим о риске, вознаграждении и пенни.Конечно, все трое связаны. На фондовом рынке нет вознаграждения без некоторого риска — и копеечные акции предлагают инвесторам оптимальную комбинацию того и другого.

«Пенни» — это акции с самой низкой стоимостью на публичных рынках, обычно по цене ниже 5 долларов за акцию. При такой низкой цене акций даже небольшая прибыль — повышение цены акций всего на копейки — может быстро привести к высокому процентному доходу.

Однако здесь есть одно но. Критики указывают на то, что причина такой низкой цены может быть связана с плохими фундаментальными показателями или сильным встречным ветром.

Итак, как инвесторы должны определять, какие акции за гроши готовы сделать его крупным? Одна из стратегий — слежение за деятельностью инвестиционных титанов.

Войдите в Израиль «Иззи» Энгландер, широко известный своими впечатляющими способностями к сбору запасов. Ингландер проявлял интерес к фондовому рынку с юных лет, и в 1989 году вместе с Рональдом Широм основал хедж-фонд Millennium Management. Используя широкий спектр стратегий, включающих в себя различные классы преимущественно ликвидных активов, Энгландер смогла взять $ 35 млн, с которых был основан фонд, и превратить его в гигантского Уолл-стрит за $ 45 + млрд.С оценкой чистой стоимости активов в 9,6 миллиарда долларов в 2021 году неудивительно, что Уолл-стрит сосредотачивается на гуру, когда он делает шаг.

Принимая все это во внимание, мы использовали базу данных TipRanks, чтобы поближе познакомиться с двумя пенсовыми акциями, которые Англандер недавно купил. Платформа показала, что оба тикера с рейтингом Buy получили поддержку некоторых членов аналитического сообщества.

T2 Biosystems (TTOO)

Мы начнем с отрасли здравоохранения, где T2 Biosystems работает над революцией в диагностике.Компания предлагает диагностам и медицинским лабораториям ряд устройств, основанных на технологии магнитного резонанса T2 (T2MR), для быстрой и точной диагностики различных септических заболеваний. Как отмечает компания, сепсис ежегодно уносит больше жизней, чем СПИД, рак груди и рак простаты вместе взятые. Быстрая и точная диагностика — ключ к выживанию пациентов, и это та ниша, которую T2 стремится заполнить.

История продолжается

Технология компании позволяет проводить диагностические анализы крови с получением результатов в считанные часы, по сравнению с 1–5 днями, которые в настоящее время требуются для большинства медицинских лабораторных тестов.Доступные продукты для тестирования включают панель T2Bacteria и панель T2Candida, которые являются единственными одобренными FDA анализами крови на наличие септических агентов, которым не нужно ждать посева крови. Также доступна панель T2SARS-CoV-2 с использованием образцов из верхних дыхательных путей.

T2 имеет активный конвейер продуктов с быстрыми диагностическими тестами на чертежной доске для различных заболеваний. Предстоящие продукты включают панель T2Cauris и панель T2Resistance. Эти продукты для тестирования в настоящее время предназначены только для исследовательских целей (ROU) в США.Панель T2Lyme, которая позволит быстрее диагностировать трудно определяемую болезнь Лайма, находится на ранней стадии разработки.

Все продукты T2 работают на одном приборе T2Dx, что обеспечивает взаимозаменяемость в лабораторных условиях. Устройство предлагает простой пользовательский интерфейс и работает с 4 мл цельной крови. T2 может похвастаться тем, что его устройство используется более чем в 200 больницах по всему миру.

В первом квартале 2021 года выручка T2 выросла на 173% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 7 миллионов долларов США.Это произошло за счет увеличения выручки от продажи продукции на 345% до 4,7 млн ​​долларов США. Использование тестов на сепсис в США за квартал выросло на 85% г / г, что свидетельствует о растущем признании устройства и технологии.

Иззи Энгландер — один из тех, кто возлагает большие надежды на это имя в сфере здравоохранения. В первом квартале Englander’s Millennium приобрела более 1,36 миллиона акций TTOO, которые сейчас оцениваются в 1,5 миллиона долларов. Это увеличило долю Ингландера в компании до 2,68 миллиона акций с рыночной стоимостью 2,9 миллиона долларов.

5-звездочный аналитик Чарльз Дункан из Canaccord также считает себя фанатом. Дункан оценивает акции TTOO как «Покупать» и прогнозирует цену в $ 3,50. Эта цель выражает его уверенность в способности TTOO взлететь на 212% в следующие двенадцать месяцев. (Чтобы посмотреть послужной список Дункана, нажмите здесь )

«Рост выручки T2 на + 345% г / г является положительной точкой данных для постпандемической коммерческой стратегии компании, которая поддерживается за счет масштабирования до чуть менее 10 прямых продаж. торговые представители в 1 квартале.Мы рассматриваем приобретение Cepheid, BioFire, GenMark и Luminex как подтверждение того, что больничная лаборатория является привлекательным отраслевым сегментом, учитывая желание клиницистов (и пациентов) перейти от централизованных стратегий тестирования к более децентрализованному подходу. С этими четырьмя компаниями вне таблицы, T2 должен извлечь выгоду из ценности дефицита. Кроме того, более агрессивный подход к коммерческому исполнению должен хорошо сочетаться с повышением осведомленности об устойчивости к противомикробным препаратам и сепсисе в постпандемической среде, в которой первоочередное внимание уделяется диагностике инфекционных заболеваний », — отметил Дункан.

Оказывается, большие надежды возлагают и другие аналитики. С 4 покупками и одним удержанием на улице говорят, что эта акция, которая в настоящее время продается по 1,10 доллара за штуку, является сильной покупкой. Кроме того, средняя целевая цена в $ 2,83 предполагает потенциал роста в 156%. (См. Анализ акций TTOO на сайте TipRanks)

Sesen Bio (SESN)

Вторая акция, которую мы рассматриваем, Sesen Bio, — это фармацевтическая компания. Сесен работает в сегменте лечения рака, разрабатывая конъюгированные препараты антител.Программа использует подход слитых белков, связывая нацеленные на опухоль антитела с цитотоксическими белками. В результате получается единственная белковая молекула, которая убивает раковые клетки с минимальным токсическим воздействием на организм и вызывает дополнительный ответ естественной иммунной системы пациента.

В настоящее время в портфеле Сесена есть один кандидат на лекарство, вицинеум, который одновременно расследуется по нескольким направлениям. Основное направление, по которому завершились клинические испытания и инициировали процесс подачи заявки на биологическую лицензию (BLA), — это лечение немышечно-инвазивного рака мочевого пузыря.BLA был принят для подачи FDA в феврале этого года, и компания находится на пути к потенциальному одобрению 18 августа 2021 года. Европейское одобрение вицинеума для лечения рака мочевого пузыря ожидается в начале 2022 года. на более ранних стадиях. Vicineum изучается как средство для лечения рака головы и шеи и проходит 2-ю фазу испытаний. Остальные следственные действия остаются на доклинических стадиях.

Биофармацевтические компании на клинической стадии всегда очень спекулятивны, и в данном случае Энгландер не прочь спекулировать.В первом квартале его фирма купила 987 926 акций SESN, увеличив свою долю в компании на 156%. В настоящее время владение Englander в Сезене оценивается в 2,9 миллиона долларов.

Взвешивание на SESN для H.C. Уэйнрайт, 5-звездочный аналитик Сваямпакула Рамакант также видит возможность.

«Учитывая благоприятный профиль риска / пользы Vicineum, продемонстрированный в исследовании VISTA фазы 3, мы полагаем, что препарат имеет высокую вероятность получения разрешений регулирующих органов от FDA и EMA. Sesen активно готовится к потенциальному запуску Vicineum.Компания выбрала Syneos, ведущую организацию по продажам по контрактам, в качестве партнера для создания и управления отделом продаж из 35 человек, ориентированным на примерно 2000 лиц, назначающих BCG. Мы ожидаем, что препарат будет коммерчески доступен сразу после утверждения. Мы прогнозируем, что Vicineum достигнет продаж с поправкой на риск в размере 516 миллионов долларов к 2030 году, увеличившись с 9 миллионов долларов в 2021 году », — полагает Рамакант.

Комментарии Рамаканта подтверждают его рейтинг« Покупать »акции, как и его целевая цена в 8 долларов. цель предполагает потенциал роста в 170% в течение следующих 12 месяцев.(Чтобы посмотреть послужной список Рамаканта, нажмите здесь )

Иногда копеечные акции могут ускользать из поля зрения; это привлекло только два недавних обзора аналитиков. Однако оба согласны с тем, что эту акцию стоит покупать, что делает консенсус в отношении умеренной покупки единодушным. Акции оценены в 2,94 доллара при целевой средней цене в 7,50 доллара, что предполагает потенциал роста в 155% в следующем году. (См. Анализ акций SESN на сайте TipRanks)

Чтобы найти хорошие идеи для торговли дешевыми акциями по привлекательной цене, посетите сайт TipRanks «Лучшие акции для покупки», недавно запущенный инструмент, который объединяет все аналитические данные TipRanks по акциям.

Заявление об ограничении ответственности : Мнения, выраженные в этой статье, принадлежат исключительно упомянутым аналитикам. Контент предназначен для использования только в информационных целях. Прежде чем делать какие-либо инвестиции, очень важно провести собственный анализ.

Зендая из Euphoria делится большим обновлением о «разрушительном» 2 сезоне

Эйфория сезон 2 будет «разрушительным», по словам актрисы Зендаи с улицы Беннетт.

Созданная Сэмом Левинсоном подростковая драма HBO в прошлом году получила 24-летнюю премию «Эмми» за роль выздоравливающей наркоманки.

Сделав перерыв в съемках новых эпизодов, Зендая встретилась с Teen Vogue , чтобы подразнить, что нас ждет впереди.

ГБО

Связанный: Человек-паук Зендая отвечает на спор о Лоле Банни из Space Jam

«Это сложный сезон, я вроде как в середине», — сказала она. «Прошлой ночью у меня было около 2.30 утра, мы в гуще событий.

«Но, знаете, шоу было насыщенным. И это очень личное не только для нас самих и всех людей, которые над ним работают, но также и для других людей, которые смогли так глубоко понять персонажей или увидеть их опыт отражается на Rue.

«Так что мы относимся к этому очень серьезно. И это определенно непросто, это непростой сезон ».

HBOYouTube

Связанный: Человек-паук Том Холланд и Зендая разжигают романтические слухи, когда появляются фотографии поцелуев

Звезда Человек-паук продолжала объяснять значение Euphoria . материал.

«Я думаю, что Рю действительно заслуживает всей этой заботы, когда дело касается ее персонажа, потому что я думаю, что она представляет многое для стольких людей. И я надеюсь, что эти люди будут гордиться нашими изображениями Рю [и] где все персонажи уходят.

«Я думаю, что этот сезон будет непростым. Не думаю, что это будут забавные часы. Иногда. »

Другими словами, не надейтесь слишком много смеяться.

Euphoria транслируется на канале HBO в США и Sky Atlantic в Великобритании.

---

Блокбастеры вернулись — и в последнем выпуске журнала Digital Spy Magazine есть все, что вам нужно знать о крупнейших кассовых сборах лета. Читайте все выпуски прямо сейчас с бесплатной пробной версией на 1 месяц только в Apple News +.

Заинтересованы в еженедельной рассылке Digital Spy? Подпишитесь, чтобы получить его прямо на свой почтовый ящик — и не забудьте присоединиться к нашей группе Watch This Facebook, чтобы получать ежедневные рекомендации по телевидению и обсуждения с другими читателями.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как работает разделение акций на 3/2, если у вас нечетное количество акций?

Привет, это Саша Евдаков, основатель tradersfly.com, он поделится с вами некоторыми вопросами, которые люди задавали мне о торговле, инвестировании на фондовом рынке.

А теперь вопрос: как разделение акций на 3/2 работает, если у вас нечетное количество акций?

Чтобы упростить вопрос, давайте немного подробнее.

Например, предположим, что у вас есть три акции на одну акцию, и вам дается 3/2 дробления (3 акции на каждые две акции, которые у вас есть).

Означает ли это, что вы получаете половину доли, поскольку она не распределяется равномерно?

Как это работает?

Процесс

Давайте посмотрим на процесс и на то, как все это сводится.

Обычно проблема возникает при обратном дроблении акций, а не при обычном дроблении. Когда у вас есть разделение 2/1 с 49 акциями, у вас сейчас будет 98 акций. Это стандартный раскол 2/1.

Когда у вас есть 49 акций, они дают вам две акции на каждую вашу акцию, в результате чего вы получаете 98 акций.

Теперь, при разделении 1/2 с 49 акциями, у вас будет одна акция на каждые две акции, что даст вам 24 акции, при этом одна акция останется или останется.

Как это работает, что они будут делать в том случае, если у вас осталась одна лишняя акция, а она не распределяется равномерно?

Что ж, они решают эту проблему, обычно предоставляя вам остаток или оставшуюся долю в форме денежного расчета. Таким образом, ничья ценность не вводится в заблуждение из-за неравной суммы. Потому что в противном случае, если у вас есть эта одна дополнительная акция, в зависимости от типа акций, но она может быть в два раза больше, в три раза больше стоимости других акций.

Чтобы решить эту стоимость, они передают ее вам в форме денежного расчета.

Торговые советы

Несколько советов по трейдингу на будущее, и это одна из причин, почему торговля хорошими ровными партиями — это хорошо, — это торговать хорошим равным количеством акций.

Например, лучше всего 100 акций, 200 акций или 1000 акций. Если вы не можете сделать несколько сотен, делайте это партиями по 10 штук, например, 90, 70, 60, 50, потому что, опять же, у вас есть те факторы, которые являются более хорошими.