Расписка не заверенная нотариусом имеет юридическую силу: Имеет ли юридическую силу расписка о возврате денежных средств, если она не заверена нотариусом? — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом по закону?

В добрые старые времена купцы решали свои дела, ударив по рукам. Достаточно было слова чести, чтобы считать сделку заключенной. Теперь слово чести – анахронизм, зато долговая расписка, по сути дела, тот же вексель, весьма в чести. Долговые обязательства не одну дружбу разбили в пух и прах. Учитывая, что в судах рассматриваются куча дел по взысканию долга с нерадивого должника, юристы настоятельно советуют факт передачи денег в долг или имущества на сохранение оформить с помощью долговой расписки. А чтобы такая расписка имела юридическую силу, нужно при ее составлении соблюсти определенные требования.

Читайте также: Как проводится оценка акций для нотариуса

Обладает ли расписка, не заверенная нотариусом, юридической силой

Имеет, если составлена правильно. И не имеет, если сумма долга превышает десятикратный размер минимальной заработной платы. С этим все более или менее понятно. Большая сумма денег обязательно передается по расписке, которую следует заверить нотариально. Иначе при возникновении проблемы неуплаты долга она даже рассматриваться в суде не будет. Теперь самое время разобраться, что значит правильно оформленная расписка:

Долговая расписка составляется в двух экземплярах, не под копирку, а оба написанные от руки лицом, берущим заем. Делается это с целью, позднее в суде, провести графологическую экспертизу.
Каждый из участников берет себе по экземпляру, чтобы в дальнейшем невозможно было исправить или подделать что-то в расписке должника. Таким образом, на руках у должника и заимодавца находятся оригиналы долговой расписки.
В обязательном порядке указываются паспортные данные сторон, а именно:

фамилия, имя, отчество должника и заимодавца;
номера и серия паспортов, когда и кем выданы, а также где прописаны.

Указывается сумма цифрами и прописью.
Обязательно указывается, на какие цели берутся деньги.

Должен быть указан процент за пользование займом, иначе при взыскании заем будет признан беспроцентным.
Также указывается срок возвращения займа и процент пени за каждый просроченный день.
Желательно заручиться двумя свидетелями с указанием их паспортных данных, и адресов проживания.
Оба экземпляра расписки подписывают:

заимодавец и должник – подпись, фамилия и инициалы собственноручно;
оба свидетеля заверяют расписку в том же порядке.

Есть еще один нюанс, который следует учесть при составлении расписки. Если расписка составляется, то рассматривается возможность неуплаты долга, в таком случае лучше какую-либо вещь или недвижимость, принадлежащую должнику и равнозначную по стоимости, взятой в долг сумме денег, указать, как залог. В случае невозможности выплатить долг вовремя, эта вещь или объект недвижимости переходят в собственность кредитора.

О чем еще следует знать заемщику и заимодавцу, составляя расписку

Прежде всего, оба участника финансового договора, а написание расписки и есть финансовый договор, должны четко понимать имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом по закону? И этот момент мы уже разъяснили. Также следует учитывать:

Сумма указывается в расписке в рублях.
Если указываются проценты за пользование кредитом, то следует оговорить порядок выплаты процентов, возможные варианты – ежемесячные выплаты, или при выплате тела долга выплачиваются и проценты.
Если долг выдается в иностранной валюте, то вписывается рублевый эквивалент по действующему на момент составления расписки курсу. В таком случае будет учитываться разница в сумме возвращаемого долга в случае падения курса рубля.
По закону иск в суд, в случае невыплаты долга, заимодавец должен подавать по месту жительства заемщика. Это не всегда удобно, поэтому и этот момент можно оговорить в расписке. В случае необходимости решать вопрос возвращения долга через суд, заимодавец может обращаться в суд по собственному месту жительства. И заемщик заранее с этим соглашается.

Долговая расписка пишется в произвольной форме, главное, чтобы при составлении этой расписки были учтены все перечисленные в этой статье моменты. Как мы уже говорили, пишет ее от руки заемщик для того, чтобы в случае необходимости легче было провести графологическую экспертизу.

Если долг не возвращен вовремя, и нет надежды договориться с заемщиком мирным путем, то заимодавец подает иск в суд, к иску прилагается квитанция об уплате госпошлины и копия расписки. Скорее всего, по закону России заниматься этим вопросом будет мировой судья.

Конечно же, мы рассмотрели нежелательный вариант событий, последовавших после составления долговой расписки. Возможны и другие варианты с благополучным исходом, когда долг возвращен вовремя с выплатой всех процентов. Но надо быть готовым к любому развитию событий.

Внимание! В рамках нашего проекта вы можете совершенно бесплатно получить консультацию опытного юриста. Все что нужно сделать, это оставить ваш вопрос с форме ниже. Обращайтесь!

Какая расписка имеет юридическую силу? / Новости / Советник и Ко

Расписка – это особый документ, необходимость составления которого возникает в ходе особых гражданских взаимоотношений. Однако не всегда расписка составляется и заверяется у нотариуса, чаще всего она представляет собой составленный в свободной форме документ, подтверждающий действие одного из субъектов правоотношения. Стоит ли составлять такую расписку и какие вообще расписки имеют юридическую силу?
Заверять ли расписку у нотариуса? Безусловно, расписка, заверенная нотариусом, представляет собой официальный документ, имеющий юридическую силу. Следует ли вообще заверять ее у представителя закона, зависит от предмета возникновения обязательств, оформления расписки и правового статуса сторон. В любом случае расписка, которая составлена по обоюдному согласию сторон, имеет место быть даже без нотариального заверения, а условия, указанные в ней, должны быть исполнены. Если же при составлении расписки стороны нарушили законодательные нормы, такая расписка не будет признана судом. Вообще, если дело передается в суд, то здесь ее нотариальное заверение имеет такие преимущества:

проверка законности условий сделки;
подтверждение личности автора;
возможность не проводить экспертизу при обращении в суд;
воздействие на должника с помощью психологических приемов.
Как правильно составить расписку? Расписка, составленная от руки, также имеет юридическую силу, но только в том случае, если она составлена по всем правилам с условием соблюдения законности.
Чтобы правильно составить расписку, нужно учесть следующие рекомендации:
1. Автором расписки всегда является лицо, задолжавшее по обязательствам.
2. Третье лицо не имеет права быть причастным к составлению и написанию расписки.

3. Должна быть указана полная информация о должнике и кредиторе с учетом реквизитов и паспортных данных.
4. Расписка должна быть составлена юридическим языком, без жаргонизмов, просторечий и допущения помарок и ошибок.
5. Расписку лучше составлять в двух экземплярах с одинаковым текстом на каждой из них.
6. После возвращения материальных средств экземпляр расписки кредитор должен вернуть должнику, выплатившему обязательство.
7. Подпись заемщика должна быть одинаковой на расписке и в паспорте, иначе такой документ не будет признан действительным.
В данный момент допускается написание расписки не от руки, а на компьютере, но у такой расписки сложно выявить автора, поэтому чаще всего она не признается юридически значимой.

Имеет ли силу расписка без заверения нотариуса

Обладает ли расписка, не заверенная нотариусом, юридической силой

Долговая расписка составляется в двух экземплярах, не под копирку, а оба написанные от руки лицом, берущим заем. Делается это с целью, позднее в суде, провести графологическую экспертизу.
Каждый из участников берет себе по экземпляру, чтобы в дальнейшем невозможно было исправить или подделать что-то в расписке должника. Таким образом, на руках у должника и заимодавца находятся оригиналы долговой расписки.
В обязательном порядке указываются паспортные данные сторон, а именно:

фамилия, имя, отчество должника и заимодавца;
номера и серия паспортов, когда и кем выданы, а также где прописаны.

Указывается сумма цифрами и прописью.
Обязательно указывается, на какие цели берутся деньги.

Должен быть указан процент за пользование займом, иначе при взыскании заем будет признан беспроцентным.
Также указывается срок возвращения займа и процент пени за каждый просроченный день.
Желательно заручиться двумя свидетелями с указанием их паспортных данных, и адресов проживания.
Оба экземпляра расписки подписывают:

заимодавец и должник – подпись, фамилия и инициалы собственноручно;
оба свидетеля заверяют расписку в том же порядке.

О чем еще следует знать заемщику и заимодавцу, составляя расписку

Сумма указывается в расписке в рублях.
Если указываются проценты за пользование кредитом, то следует оговорить порядок выплаты процентов, возможные варианты – ежемесячные выплаты, или при выплате тела долга выплачиваются и проценты.
Если долг выдается в иностранной валюте, то вписывается рублевый эквивалент по действующему на момент составления расписки курсу. В таком случае будет учитываться разница в сумме возвращаемого долга в случае падения курса рубля.
По закону иск в суд, в случае невыплаты долга, заимодавец должен подавать по месту жительства заемщика. Это не всегда удобно, поэтому и этот момент можно оговорить в расписке. В случае необходимости решать вопрос возвращения долга через суд, заимодавец может обращаться в суд по собственному месту жительства. И заемщик заранее с этим соглашается.

Если долг не возвращен вовремя, и нет надежды договориться с заемщиком мирным путем, то заимодавец подает иск в суд, к иску прилагается квитанция об уплате госпошлины и копия расписки. Скорее всего, по закону России заниматься этим вопросом будет мировой судья.

Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом и каким нормативным документом это установлено. Рассматривается пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ, в котором определена юридическая правомочность составления расписки конкретно при передаче заёмщику заимодавцем денежных средств на определённых, точных условиях. Данная норма относится как к заимствованию между частными лицами, так и передаче средств от юридического лица частнику.

Долговая расписка в указанных случаях является подтверждением договоренностей и приравнивается к договору займа, совершенному в простой форме. Верховным судом определено, что расписка о передаче денег является документом, подлежащим рассмотрению в суде при невыполнении стороной обязательств и имеет юридическую силу вне зависимости заверена она нотариусом, или нет.

Расписка — документ, чаще написанный от руки, собственноручно, служит для подтверждения определенных действий, которые имели место между двумя лицами. Долговая расписка применяется в гражданско-правовых отношениях, часто связанных с передачей денег от одной стороны к другой во исполнение обязательств. Заверение нотариусом не всегда предполагается законодательно. Частные лица обходятся без нотариального заверения, иногда приглашая свидетелей.

Обращаясь к ГК РФ, статья 163 , описывающая нотариальное удостоверение сделки,

Как составить расписку без заверения нотариусом

статья 163 ГК РФ описывает точно какие сделки заверяются нотариусом

видим, что обязательному заверению подлежат сделки в случаях:

если это предусмотрено законом;
если стороны выразили такое намерение.

Важно. Законодательно не предусмотрено условие о том, что расписка в получении денег должна быть заверена нотариусом.

Юридически грамотное заверение происходит по следующему алгоритму:

сделка подтверждается подписью нотариуса при составлении договора займа.
Приложением к договора и является долговая расписка, подтверждающая факт передачи денег от одного к другому лицу.
Составляющая часть комплекта документов и есть договор +расписка. Именно в этом виде и происходит заверение сделки.

Учитывая, что интерес читателей в правомерности составления расписки без нотариуса, которая будет иметь юридическую, законную силу, рассмотрим как правильно её составить.

Долговая расписка, не заверенная нотариусом, имеет юридическую силу

Правомочность расписки вытекает из соблюдения правил по её написанию, оговоренных ст. 808 ГКРФ , а именно:

Собственноручное написание. Обязательно прописать самостоятельно, шариковой ручкой, расписку. Для чего? Предусмотреть каждый момент не получится, но рассмотрение в суде, если вдруг случится необходимость, предусматривает и возможность проведения экспертизы почерка для установления личности написавшего документ.
Точные личные данные как заёмщик, так и кредитор должны написать максимально полно, в соответствие с паспортными данными.
В долговой расписке указываются дата написания, от которой при необходимости пойдет отсчёт срока исковой давности в 3 календарных года.
Сумма прописывается точно цифрами и расшифровывается прописью.
Условия возврата с точной датой также указываются в числе.
Подписи сторон указываются в документе с их последующей расшифровкой.

В документе допускается указать другую информацию, если речь о передаче имущества. Как вариант — расписка пишется для арендодателей, в которой подтверждается факт передачи денег за аренду дома, квартиры арендаторами.

Нам же важно точное описание долговой расписки, когда получаются деньги в долг от частного лица (чаще, чем от юридического в данной форме) и что указывается всегда.

Внесение дополнения в долговую расписку об ответственности заёмщика при невозврате, либо просрочки возврата, скорее следует отнести юридически к договору займа, имеющему несколько иные правила составления, среди которых

указанный размер процентов,
правила расчета % за просрочку,
сумму возврата точно,
даты окончания сделки и возврата денег,
ограничение суммы штрафа за просроченный долг

и все они будут иметь юридическую силу, т.к. прописаны в расписке.

Кстати, факт передачи денег через написанную от руки бумагу, не нужно «переоформлять», заверяя нотариусом. Ваша расписка, составленная в письменной форме, уже имеет юридическую силу. Отсутствие нотариального заверения не станет препятствием, для возврата денег.

Попробуем разобраться, какую юридическую силу имеет расписка написанная от руки каковы последствия несоблюдения обязательств по этой бумаге, и как заставить должника выплатить долг или оказать обещанные услуги.

Достаточно обратиться к Гражданскому кодексу, чтобы понять, что такое расписка имеет ли юридическую силу в суде такая бумага. Согласно закону, эта бумага, составленная письменно, может выступать доказательством совершения сделки. Этот момент регулируется 2-м пунктом 808-й статьи Гражданского кодекса. Таким образом, закон содержит понятие расписки и однозначно отвечает на такой вопрос: в каких случаях допустима расписка написанная от руки имеет ли юридическую силу этот документ? Такая бумага, написанная от руки, по своей сути является договором займа. Еще она может выступать в качестве договора об услугах.

Необходимо ли заверение у нотариуса?

Можно выделить такие виды расписок: нотариально заверенная и оформленная без заверения у нотариуса. Второй вариант вызывает сомнения: имеет ли силу расписка написанная от руки не заверенная нотариусом, отличается ли она от незаверенного документа? Можно смело сказать, что оба варианта легитимны и имеют право на существование.

Договор, оформленный у нотариуса более надежен. На практике должник часто отказывается от своих обязательств по расписке. В таком случае в суде легче доказать обязанности ответчика перед истцом. В случае отсутствия нотариального заверения, истец может защитить права в суде. Но это потребует больше времени и денежных средств – возникает необходимость провести экспертизу почерка.

Правила составления расписки

Человек, который дает деньги взаймы, заинтересован в надлежащем исполнении обязательств по долгу. Поэтому так важно знать, при каких условиях рукописная расписка имеет юридическую силу, какие есть правила для составления этой бумаги. Можно выделить такие моменты, которые нужно учесть при составлении:

Писать должен тот, кто получает деньги или услугу. Почерк должен быть разборчивым. Если впоследствии человек откажется выполнять свои обязательства, доказать его авторство не составит труда. Достаточно будет провести почерковедческую экспертизу.
В расписке нужно указать ФИО сторон. Не указывать эти данные, написать вместо них прозвище, тетя, дядя и другие варианты – неправильно, это способ, как написать расписку чтобы она не имела юридическую силу. Таким образом, невозможно рассчитывать на получение денег через суд, если не указаны ФИО гражданина
Расписка должна содержать паспортные данные должника. Одинаковые ФИО у разных людей встречаются нередко. Паспортные данные помогут доказать вину должника даже в случае наличия у него полного тезки. Кредитору указывать паспортные данные необязательно. Наличие у него расписки от должника – достаточное доказательство для суда.
Стоит указать данные для связи и место жительства. Это поможет кредитору найти должника, в случае необходимости.
Все аспекты сделки, условия возвращения денег или предоставления услуги должны быть подробно описаны в расписке. Такое подробное описание, поможет сторонам защитить права в суде, если появится нужда в этом. Важно указать дату возвращения долга или предоставления услуги.
Расписку следует писать аккуратно, не допускать зачеркиваний. Это связано с тем, что возможные помарки и исправления могут стать причинами нескольких толкований бумаги.
Важно сверить подпись должника с той, которая имеется у него в паспорте. Такая предосторожность поможет в случае, если возникнет необходимость доказать в суде подлинность подписи.
Для написания этого документа лучше использовать шариковую ручку. Отвечая на вопрос, имеет ли расписка написанная от руки юридическую силу, если она написана гелевой, капиллярной ручкой или другими инструментами для письма, можно ответить утвердительно. Однако бумаги, написанные такими письменными принадлежностями менее долговечны. Если пройдет много времени, текст может стать нечитаемым. Тогда истцу будет трудно доказать свою позицию в суде.

Правильно составленная расписка поможет кредитору отстоять свои интересы в суде, а должнику не стать жертвой мошенничества.

Расписка – написать или напечатать на принтере?

Расписку можно написать от руки или напечатать на принтере. Многие предпочитают использовать этот способ, так как сомневаются, имеет ли рукописная расписка юридическую силу, можно ли будет впоследствии принудить должника к исполнению обязательств. Однако в случае составления бумаги без заверения у нотариуса, выгоднее будет написать ее от руки.

Документ, напечатанный при помощи технических средств, будет содержать только подпись должника. Доказать, что он подписывался под напечатанным текстом, может стать сложной задачей. В случае, когда бумага написана от руки, можно провести экспертизу и легко подтвердить подлинность почерка.

Таким образом, на вопрос, действует ли расписка от руки, можно смело ответить утвердительно. Такой вариант даже более предпочтителен, по сравнению с напечатанным документом.

В каких случаях можно составлять рукописные расписки?

Составить договор в виде расписки удобно. При написании этой бумаги необязательно тратиться на услуги нотариуса. Да и времени составление такого договора занимает немного.

Так как мы уже выяснили как составлять расписку написанную от руки имеет ли юридическую силу эта бумага, рассмотрим случаи, когда возможно использовать такой договор. Далеко не все договоры между гражданами можно заключать в такой форме. Например, договоры купли-продажи объектов недвижимости, договоры дарения и многие другие обязательно должны быть заверены у нотариуса. Составляя такой договор важно знать, имеет ли юридическую силу рукописная расписка в каждом конкретном случае. Можно выделить такие случаи, в которых допустимо использовать этот документ:

Займ на сумму больше 10-ти минимальных размеров оплаты труда. Впрочем, передачу в долг менее крупных сумм тоже стоит фиксировать документально – так больше шансов вернуть свои деньги в случае необходимости.
Еще один вариант – расписка о вручении денег. Например, в случае передачи залога, важно знать имеет ли расписка о получении денег юридическую силу, и как ее написать верно.
Актуально будет составить такой документ в случаях, когда стороны договариваются об оказании услуг;
Съем жилья – еще один вариант применения расписок. Таким способом арендаторы могут обезопасить себя от недобросовестных арендодателей. В таких случаях важно понимать, в каких ситуациях стоит составлять расписку о получении денег имеет ли юридическую силу каждый конкретный документ. В целях прозрачности таких финансовых отношений, стоит письменно оформлять все платежи за съемную квартиру, а также уплату залога. В таких случаях можно смело составлять документ в письменном виде, не сомневаясь, имеет ли расписка юридическую силу в суде, и рассчитывать на защиту своих прав.

Должник не выполняет обязательства по расписке – что делать?

Нередки случаи, когда должник не хочет выполнять свои обязательства по расписке: отдавать долг, выполнять обещанную услугу. Встречаются такие случаи, когда человек, получивший залог, отрицает это. Подобное поведение объясняется тем, что люди не понимают какую силу имеет расписка написанная от руки, они считают, что такой документ ничего не значит.

Если кредитор попал в такую ситуацию, прежде всего он должен официально потребовать свой долг у оппонента. Сделать это можно в письменной форме. Идеальный вариант – отправить свое требование в заказном письме с описью и уведомлением о получении. Если в расписке не уточнялся срок возврата долга или оказания услуги, должник должен выполнить требование в течение тридцати дней после получения требования.

Если должник не отреагировал на письмо, кредитор имеет полное право обратиться в суд для защиты своих прав, не сомневаясь, имеет ли юридическую силу расписка о получении денег.

Исковое заявление должно быть направлено в мировой суд. Важно правильно определить подсудность. Истец должен обратиться в суд по месту жительства ответчика. В качестве доказательств к исковому заявлению можно приложить расписку и уведомление о получении требования должником. Также необходимо оплатить госпошлину за услуги суда и приложить квитанцию к заявлению.

Кредитору важно не пропустить срок давности по такому иску. Он может требовать исполнения обязательств только три года. Если обратиться после истечения этого срока, независимо от того имеет ли расписка юридическую силу в суде, скорее всего, последует отказ в удовлетворении требований истца. Исключение – наличие уважительных причин для просрочки. В таком случае можно рассчитывать на принудительное взыскание долга.

Знание таких аспектов законодательства очень важно для всех граждан. Узнав, что такое расписка какую юридическую силу имеет эта бумага и как правильно ее составлять, можно обезопасить себя от мошенников. Составление договора в простом письменном виде не требует больших усилий или знаний, но вместе с тем он может защитить как кредитора, так и должника, поможет вернуть свои деньги и получить оплаченные услуги.

Имеет ли расписка юридическую силу в Кыргызстане

Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил.
По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, тоже имеет юридическую силу. Основная разница между этими двумя видами расписок состоит лишь в количестве времени, потраченном на доказательство, что рукописный документ подлинный, и его авторство принадлежит именно тому лицу, которое в нем указано. Если же должник будет утверждать, что никаких расписок он не писал, придется заказывать почерковедческую экспертизу, стоимость которой на сегодняшний день в среднем составляет приличную сумму. Кстати, первоначальные расходы несет на себе истец, а вот окончательные издержки уже оплачивает лицо, проигравшее спор. 11.0pt;font-family: ‘Arial’,’sans-serif’;color: #333333″>С юридической точки зрения, когда идет речь о сделках с недвижимостью, то понятно, что фактически это передача денег при заключении договоров аренды или купли-продажи. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что если перед сделкой аренды недвижимости передается аванс как гарантия серьезности намерений покупателя, расписка имеет юридическую силу даже без нотариального заверения. Это следует из статей 179 и 180 Гражданского кодекса, в которых устанавливается, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации (земля, недвижимость). Еще один нюанс при составлении расписки — наличие свидетелей. В принципе, они совсем не обязательны, но опытные юристы рекомендуют не отказываться от их присутствия. И здесь не только «подстраховка» как таковая, а скорее тонкий расчет: свидетели всегда смогут подтвердить подлинность подписи в расписке, а значит, не придется тратить лишнее время и прибегать к сложной и дорогостоящей процедуре графологической экспертизы.

Имеет ли расписка юридическую силу

Слово расписка у большинства ассоциируется с долговыми обязательствами и займами. Этот документ является письменной гарантией возврата средств. Часто такой документ составляется в рукописной форме, но у многих возникает вопрос о том, имеет ли расписка юридическую силу. Попробуем разобраться в сути, видовом разнообразии и правовых тонкостях применения расписок.

Расписка как юридический документ

Суть понятия «расписка» заключена в его определении, которое гласит, что данный документ составляется письменно и выражает предмет и форму взаимодействия двух и более лиц, имена и данные которых указываются в его содержании.

В современности расписки в некотором роде утратили свою актуальность, так как доказать исполнение обязательств можно и иными способами. Но несмотря на это, расписки имеют хождение в правовой практике. Следует отметить, что отдельные виды расписок обязательно удостоверяются нотариусом.

Особенности и виды расписок

Ключевой особенностью расписок является то, что они составляются между физическими лицами, если одной из сторон выступает организация, то речь должна идти о письменных соглашениях, контрактах и договорах. Если имеет место обязательство лица юридического перед физическим, то организацией выдается гарантийное письмо.

Далее рассмотрим ситуации, в которых целесообразно составление расписок:

При соглашении о займе — такая расписка подтверждает сумму займа и обязательство о его возврате в оговоренный срок или период.
Если долг большой и возвращается частями, то расписка выдается заимодавцем или кредитором должнику как доказательство получения от него средств, нередко применяется при выплате алиментов наличным способом.
Составление такого документа имеет место при получении средств, например, залога, такая расписка может быть подтверждением заключения в будущем договора купли-продажи.
При получении в пользовании важной документации может выдаваться такой документ с указанием всего перечня и срока возврата.
В ситуациях нанесения ущерба, когда стороной, которой он был нанесен, может быть составлена такая бумага, подтверждающая отсутствие претензий к стороне, по чьей вине произошел инцидент.

В зависимости от ситуации и содержания взаимоотношений такая бумага может иметь:

Рукописную форму.
Являться нотариальной распиской.

Рукописная форма может применяться при передаче небольших сумм, например, быть подтверждением уплаты алиментов, возврата части суммы долга. В остальных случаях документ должен быть печатным.

Еще одним нюансом, на который следует обратить внимание в ситуациях, если распиской подтверждается факт займа, является то, что если она не удостоверяется нотариально, лучше будет ее написание полностью от руки получателем средств. В этом случае доказать в суде авторство бумаги будет проще. Печатный вариант не вызовет сомнений, если будет составлен и заверен нотариусом. Но даже в этом случае нотариус требует рукописно внести запись на документе о получении средств с указанием фамилии и имени, суммы и даты.

Обязательность заверения у нотариуса

Обычно выделяют два типа расписок:

Заверенные у нотариуса.
И, соответственно, в оформлении которых нотариус участия не принимал.

Сомнений в первом варианте бумаги не существует, ее в качестве доказательства возьмут в любом судебном процессе. А вот насчет второго документа имеются сомнения. Закон обязан принять к рассмотрению и такие бумаги, не заверенные нотариально. Но в этом случае имеются свои точки преткновения. И хороший адвокат со стороны должника непременно обратит на это внимание суда.

В этом случае единственным выходом будет проведение почерковедческой экспертизы в качестве доказательства в правоте истца. Поэтому эксперты и говорят, что лишь нотариально заверенная расписка является гарантом спокойствия кредитора.

Делаем предварительный вывод – расписку в обязательном порядке необходимо заверять у нотариуса, особенно если в долг дана существенная сумма. Это как минимум избавит вас от лишней траты денег на экспертизу почерка.

Расписка от руки

Конечно, желательно, чтобы данная бумага была распечатана на принтере, но в жизни не всегда такое возможно. В большинстве случаев расписка пишется от руки обычной шариковой ручкой. Вот многие и интересуются: а приравнивается ли такая бумага к юридическому документу?

Согласно требованиям российского законодательства, в нем нет пункта, указующего, что расписка в обязательном порядке должна быть в печатном виде. Поэтому рукописный вариант также имеет аналогичную силу, как и отпечатанный.

Наоборот, многие нотариусы советуют использовать именно рукописный вариант, так как в случае отказа должника можно провести указанную почерковедческую экспертизу и доказать, что данная бумага написана указанным лицом. И расписывался в ней именно должник, а не другой человек.

В случае, если дело все-таки дойдет до суда, рукописная справка может существенно облегчить разбирательство дела. Ведь почерк является важной уликой для суда. Его практически невозможно поделать. А вот подлинность распечатанного документа установить невозможно.

Рекомендуется для письма использовать обычную, так называемую ученическую шариковую ручку с синими чернилами. При использовании гелевой ручки или чернил другого цвета может случиться так, что написанное выцветет. И ваш документ признают недействительным.

Заверять расписку рекомендуется в следующих случаях:

Сумма долга превышает 10 МРОТ. Участие нотариуса придаст вашему документу официальность.
Если имеются какие-то особые условия, то они в обязательном порядке должны быть указаны в расписке.

Нужно ли участие юриста при написании расписки?

По закону особой необходимости в этом нет. Саму расписку можно написать и без участия нотариуса. Но его присутствие во время составления придаст документу больше сил:

Нотариус может выступить в качестве свидетеля.
Проверит правомерность написания.

Как видите, помощь юриста в этом деле не может быть лишней. Даже несмотря на лишние траты на его услуги.

ᐉ Как правильно писать расписки || Пример долговой расписки

Когда идете за кредитом в банк или микрофинансовую организацию, там составляется кредитный договор, подтверждающий законность сделки. А если берете в долг деньги у физического лица — нужно обязательно оформить расписку. Что такое расписка и как ее писать?

Обычно редко задумываются, как писать расписку на деньги, если сумма долга небольшая и предполагается сразу вернуть ее с зарплаты. Но если нужны средства на долгосрочные цели — именно правильно составленная расписка будет гарантировать:

Что с вас не будут требовать лишних денег;
Не сократят сроки выплаты долга;
Не повесят на вас чужой кредит;

Расписка — это документ, который подтверждает факт получения денег или какого-то другого имущества. Расписки используются при оплате услуг или товаров, при передаче другому человеку своего имущества на сохранение.

Но нас интересует именно долговая расписка, подтверждающая факт получения денежных средств от заимодателя. Она имеет юридическую силу и в случае судебных разбирательств является важным доказательством. Но, увы, иногда бывает и так, что все надежды на расписку не оправдываются, и она вдруг из официального документа превращается в простую бумажку. Почему? Потому что в ее оформлении допускаются следующие ошибки:

Какие данные указываются	Распространенные ошибки	Как правильно писать расписку
Личные данные и паспортные данные	Указывать только ФИО кредитора и должника	Кроме ФИО нужны: даты рождения, место регистрации, номер паспорта и название организации, выдавшей паспорт
Факт получения денег	“Я договорился о займе денежной суммы в размере 30000 грн” Эта фраза не доказывает, что деньги были получены	“Я получил в качестве займа 30000 грн”
Цель получения, срок и условия возврата денег	“Я получил 30000 грн”	“Я получил в качестве займа 30000 грн под 15% годовых. Обязуюсь вернуть долг с процентами — до 15.11.2019”
Внешний вид расписки	Есть исправления в тексте, что заставляет сомневаться в достоверности информации	Документ должен быть написан без ошибок и исправлений, желательно от руки.

Имеет ли расписка юридическую силу

Любая расписка — и заверенная нотариусом, и не заверенная, имеет полную юридическую силу. Но при одном условии: если она составлена правильно и содержит точные данные о том, кто, кому и на каких условиях предоставил займ.

Заверив расписку у нотариуса, обе стороны могут быть уверены в том, что она содержит всю необходимую достоверную информацию. Кроме того, с помощью официальной расписки, в отличие от обычной, будет легче доказать ее подлинность и установить авторство на основе почерка, если дело дойдет до суда.

Как правильно составить долговую расписку

Мы уже выяснили, что малейшая неточность или недостаточные данные при составлении расписки могут лишить ее юридической силы и сыграть как против кредитора, так и против заемщика.

Итак, разберем, как правильно писать расписку о получении денег, и какие данные должны быть указаны в ней обязательно?

Личные и паспортные данные. ФИО полностью заемщика и займодателя, их даты рождения и ИНН, номер и серия паспорта, место регистрации и место проживания.
Сумма долгав цифрах и прописью. Так ее трудно будет исправить.

Важно: если деньги выдаются не в гривнях, а в иностранной валюте, нужно прописать, по какому курсу будет осуществляться возврат денег.

Проценты, под которые выдается сумма.
Факт действительного получения денег. Обязательно должна быть записана примерно такая фраза “мной была получена в долг сумма в размере ХХХ грн”
Точная дата возврата денег. С этой даты и пойдет отсчет штрафов, если долг не будет возвращен вовремя.

Важно: сумма к возврату вместе с процентами тоже должна быть точно указана.

Дата составления расписки,подпись заемщика с расшифровкой.

Пример долговой расписки

Если вам уже приходилось искать информацию о том, как писать расписку о получении денег, образец на разных сайтах может быть абсолютно не сходным. Все дело в том, что строгих требований не существует. Ее пишут в свободной форме, комбинируя вышеперечисленные обязательные пункты по своему усмотрению. Вот примерный вариант.

Расписка

Я, Слипак Игорь Богданович, 15.11. 1983, паспорт НВ 123456, выдан 8 августа 2009 года, Святошинским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве, прописан – г.Киев, ул. Беличанская, д.23, кв.30, идентификационный код 0987424321, беру в долг у гражданина Радченко Константина Васильевича, 27.01.1970, паспорт НС 148923, выдан 30 апреля 1982 года, Дарницким РО ГУМВД города Киева, прописан – г.Киев, ул. Гоголевская, д.29, кв.27, идентификационный код 3675939402 – 80000 гривен (восемьдесят тысяч гривен) сроком на 1 (один) год, под 17% годовых.

Деньги были мною получены в полном объеме при подписании расписки.

Обязуюсь возвратить долг в размере 93600 (девяносто три тысячи шестьсот гривен) до 20.02.2019 г.

Слипак Игорь Богданович (подпись заемщика)

20 февраля 2018 г.

г. Киев

На что стоит обратить внимание. Особенности расписки

При написании расписки присутствие свидетелей необязательно. Но если они у вас будут, впишите их паспортные данные и попросите расписаться.
Как писать расписку лучше: от руки или набрать на компьютере?

Напечатанные образцы удобно заполнить и распечатать и только в конце поставить подпись от руки. Так вы застрахуете себя от ошибок и неточностей. Но все-таки рукописный документ предпочтительнее. Его подлинность легче доказать.

Если в расписке нет даты возвращения долга, поступают следующим образом: кредитор должен предъявить заемщику требование об уплате в письменном виде. И тогда деньги должны быть возвращены в течение 30 дней с даты, указанной в требовании.
Расписка действительна только в течение 3 лет.
Расписка хранится у человека, выдавшего деньги, т.е. кредитора. Если долг погашается (неважно, полностью или частично), кредитор может сделать запись об этом на расписке и вернуть ее заемщику или зафиксировать факт возвращения денег на отдельном листе.

Таким образом, даже без кредитных договоров можно обезопасить себя от возможных неприятностей, заранее изучив все тонкости процесса.

В столице Украины кредит под залог автомобиля, скутера, мотоцикла, квадроцикла и другой легкой мототехники можно оформить в центральном офисе по адресу: ул Туполева, 1Б. По указанным на сайте телефонам клиентам объяснят, в каких населенных пунктах Киевской области находятся филиалы компании и как туда доехать.

В Одессе офис автоломбарда MegaCredit располагается на улице Мельницкая, дом 32Б. Проще всего воспользоваться указанными на сайте телефонами или оставить заявку, после чего менеджер свяжется с потенциальным заемщиком и проконсультирует его по всем вопросам, расскажет, где в Одесской области работают дополнительные офисы мото ломбарда. В любом пункте заемщиков ожидает радушный прием и быстрое решение финансовых проблем.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Чаще всего обязательства между двумя лицами скрепляются распиской. И это не удивительно, ведь написание расписки — это очень быстрый процесс, не требующий больших финансовых и энергетических затрат. Хотя составление расписок практикуются много лет, некоторые люби до сих пор спрашивают о законности этих документов.

Что такое рукописная расписка. Методика составления расписки

Распиской называется документ, составленный в произвольной форме. Расписки фиксируют факт оказания услуг или передачи денег другому человек. Не существует стандартов составления расписки. Расписка — это договор, составленный в более простой форме. Составляют расписку тогда, когда не хотят тратить деньги на услуги нотариуса. Расписку составляют вместе, которые выбрали стороны договора. Нет каких-либо определённых параметров по выбору места. Если одна из сторон уклоняется от исполнения обязанностей, то другая сторона может обратиться к суду для восстановления прав.

Составление расписки

Расписку составить довольно просто. Однако расписка имеет юридическую силу не всегда. Перед составлением документа нужно поинтересоваться, будет ли у них юридическая сила. В данное время есть договора, имеющие силу после подписания их нотариусом. К таковым относятся договоры о продаже, о дарении и некоторые другие виды договоров. Пишут расписку тогда, когда долг, указанные в договоре, меньше чем десять МРОТ. Если величина долга меньше, то её тоже нужно указать в расписке. Если сумма превышает эту единицу, то договор следует заверить у нотариуса. Заверенная расписка будет актуальной при любых обстоятельствах. Особенно важно заверить договор о сдаче в аренду. Это может защитить от нарушений со стороны арендодателя или квартирантов. Также сделку можно будет легко расторгнуть за короткое время. Перед заключением договора нужно оговаривать все обязательства, и включать их в договор. В документе должны быть указан данные о цене аренды и сроке оплаты проживания.

Правила написания расписок

Многие расписки связаны с проведением финансовых операций. Их заключают в таких ситуациях, как взятие денег в долг другом или знакомым на определённое время. Однако чтобы расписка имела юридическую силу, следует помнить о правилах её составления.

В составлении расписки участвует две стороны. Заниматься составлением должен тот человек, который одалживает денежные средства или использует услугу.
Когда человек не выполняет обязательства, данные в расписке, можно обратиться к суду. Почерковедческая экспертиза может доказать, что документ составлял именно этот гражданин. Некоторые люди пишут не от руки, а печатают, полагая, что такая расписка не имеет силы. Но это заблуждение, ведь напечатанная на принтере расписка обязательна должна быть заверена юристом.

Что должно содержаться в документе

В документе обязательно должны содержаться:

Фамилия, имя и отчество составившего заявление. Если не указать полные паспортные данные, то расписка не будет действительной. Обязательно указываются и паспортные данные лица, занимающего деньги или пользующегося услугой. Это поможет привлечь человека к ответственности в случае нарушения условий договора. Бывают и случаи, когда у написавшего заявление есть однофамильцы. Именно по этой причине в договоре указываются паспортные данные. Если должник всё же попытается скрыться, то нужно обязательно найти его месту проживания или телефону. Поэтому в договоре должны быть указаны и эти данные. Должны быть указаны и подробно изложены все пункты заключённого договора. Цели заключения сделки должны быть предельно ясны.
Наличие факта передачи средств другому лицу. Сумма должны быть указана прописными буквами. Если сумма записана цифрами, суд может отклонить заявление. Если деньги переданы не в рублях, а иностранной валюте, требуется указание курса.
Следует указать дату составления договора. Дата должны быть конкретной. В расписке не должны содержаться зачёркивания, исправления. Для подписания документа должны использоваться та же роспись, что и в паспорте. При написании документа нужно использовать ручку с чернилами, которые со временем не потеряют яркость.

Юридическая сила написанной от руки расписки

У расписки имеется определённая юридическая ценность. Составить этот документ может любой желающий. Главным условием является наличие российского паспорта. Расписка – это тоже договор. Об законности расписки можно узнать в статье No808 Кодекса РФ.

Нужна ли подпись нотариуса?

В Гражданском кодексе содержатся сведения о том, что заверять расписку нужно лишь в особых случаях, либо по желанию обеих сторон. Заверение расписки у нотариуса — не обязательное условие. Однако есть некоторые ситуации, в которых расписку нужно обязательно заверять — сделка с недвижимостью или большой суммой денег. Существует популярное заблуждение, касающееся действия расписки. Считается, что не заверенная нотариусом расписка не имеет юридической силы. Существенны минус написанных от руки расписок — огромные затраты на почерковедческую экспертизу и судебное заседание в случае недобросовестности участника договора. При передаче небольшой суммы денег нотариус может вообще не заверять расписку. Вопрос с заверением расписки всегда решается индивидуально. Не заверенные рукописные договоры также считается материалом для рассмотрения в суде. Факт заверения документа нотариусом не играет огромной роли при рассмотрении судебного дела. Законными и действующими являются и документы, не заверенный нотариально.

Подделка расписки

Обязательное условие при составлении расписки — наличие подписи задолжавшего. Подпись должна быть оригинальной. Текст расписки может иметь свободный форму. В качестве бумаги может быть использован лист из тетради или белая мелованная бумага.

Расписку очень просто подделать. Часто люди сталкиваются с такими ситуациями. Если по делу гражданина началось разбирательство, то его уведомляются об этом письмо. В случае подделки подписи лучше сразу сообщить о том, что документ поддельный. Будет назначена почерковедческая экспертиза, которая опровергнет написание должником бумаги.

Однако часто злоумышленникам требуется только наличие листа с подписью, на котором печатается расписка. Судебный процесс в этом случае может сильно затянутся. Лучше нигде не оставлять свою подпись, даже на пустом листе.

Взыскание долга

Чтобы взыскать долг, требуется лишь расписка. Текст должен содержать все необходимые данные. НЕ существует дополнительных условий к взысканию долга.

Возразить суду можно, если:

В расписке нет указаний суммы.
Срок возврата долга не указан или слишком расплывчат. Когда в документе не указан срок погашения долга, то в любой момент долг можно считать просроченным.
Нет личных данных задолжавшего либо их недостаточное количество. Должны быть указаны лишь ФИО, подпись и дата рождения.
Документ подписан не той подписью. Проводится почерковедческая экспертиза.

Когда нужно вернуть долг

Если в расписке не указан срок возврата, то вернуть деньги будет сложнее. Задолжавшему сообщают от намерения вернуть деньги, и ожидают месяц. Если в течении этого месяца долг не возвращается, то можно обращаться в суд. Заёмщику нужно отправить заявку требования — документ, который содержит требование вернуть деньги. Документ доставляется не позже четырёх дней.

Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросу продажи долга или исполнительного листа, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным юристам:
Телефон: +7 916 537 50 20
Также вы можете оставить онлайн-заявку

Юридически при нотариальном заверении

Честно говоря, я не могу сосчитать, сколько раз мне задавали вопрос, будет ли он законным после того, как вы заверили мой документ? Если бы я угадал, я бы сказал, что меня спрашивают не реже одного раза в неделю (в течение медленной недели). Кажется, люди считают, что нотариус может делать то же самое, что и поверенный, но по более низкой цене.

Существует общее заблуждение, что печать нотариуса на любом документе автоматически делает документ юридически обязательным, и документ может быть сохранен в суде.Я не уверен, где и когда возник этот миф, но как нотариусы, по крайней мере, в штате Техас, мы должны убедиться, что мы не делаем ничего, чтобы увековечить этот миф. Я с теплотой называю этот миф мифом о нотариальном заверении или LBN.

Впервые я столкнулся с мифом о LBN несколько лет назад. Мне позвонил человек, который продавал автомобиль, и попросил нотариально заверить купчую. Когда я прибыл на место встречи, мы обменялись любезностями, и я попросил показать купчую.Мне вручили рукописный документ, объясняющий условия продажи автомобиля. В документе не было нотариальных формулировок, поэтому я объяснил нанявшему меня джентльмену (господину Клиенту), что мне нужно будет приложить к документу сертификат, либо Подтверждение, либо Джурат. Я объяснил назначение документов и спросил, что он предпочел бы использовать. Конечно, следующий вопрос господина Клиента заключался в том, что более законно? Затем г-н Клиент объяснил, что цель нотариального заверения документа заключалась в том, чтобы убедиться, что документ является законным и будет задержан в суде.

Чтобы избежать ситуации с несанкционированной юридической практикой (UPL), мне пришлось объяснить господину Клиенту, что если он хочет юридически обязательный документ, который останется в силе в суде, ему нужно будет связаться с адвокатом. Я также объяснил, что роль нотариуса (в штате Техас) заключалась в том, чтобы выступать в качестве незаинтересованной стороны, должным образом проверять личность лиц, подписывающих документы, давать присягу или подтверждать, что документ был добровольно подписан лицом (лицами), которые были обязаны физически явиться к нотариусу и записать подписание документа в нотариальном журнале.После того, как я все это объяснил, г-н Клиент наконец выбрал сертификат, и мы смогли приступить к подписанию и нотариальному заверению счета купли-продажи.

Я почти уверен, что даже при том, что я не мог гарантировать господину Клиенту, что его счет продажи будет задержан в суде, он все же чувствовал себя более комфортно в отношении продажи после нотариального заверения документа. Я хотел бы думать, что это связано с тем, что он смог принять осознанное решение о процессе нотариального заверения.

— Филлис Трейлор, У.С. Арми на пенсии, автор статей в Американской ассоциации нотариусов

Общие вопросы о нотариусах и свидетелях

Подписание документа обычно является последним шагом на пути к тому, чтобы сделать его юридически обязательным. Это приводит к вступлению в силу условий соглашения, но не все способы подписания и оформления документов одинаково действительны.

Некоторые документы, такие как Акт о прекращении права требования, требуют присутствия нотариуса и ведения процесса, пока вы и другие стороны подписываете.Другие документы, такие как доверенность, требуют от свидетелей подтверждения того, что она была оформлена правильно и подписана всеми сторонами.

Мы знаем, что все это может сбивать с толку. Итак, вот несколько ответов на распространенные вопросы о свидетелях и нотариусах, которые помогут вам с уверенностью оформить свой документ.

Что такое нотариусы и чем они занимаются?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, имеющее полномочия на нотариальное заверение документов (т. Е. Официально засвидетельствовать и заверить подписи).Нотариус должен присутствовать для проверки личности сторон, участвующих в контракте, путем проверки личности и обеспечения того, чтобы подписавшие понимали документ и его содержание.

Нотариусы должны быть беспристрастными, профессиональными и здравыми. Как представители государства они не должны позволять личным интересам вмешиваться в их обязанности.

Нотариусы также выполняют множество других задач, таких как принятие присяг и заверений, а также заверение копий документов.

Нотариус может отказаться от услуг, если он подозревает мошенничество или не уверен в личности подписывающего лица. Они также могут отказаться нотариально заверить документ, если есть основания полагать, что одна из сторон была подвергнута принуждению, или если какая-либо из сторон не понимает соглашения.

Для чего нужен нотариус?

При нотариальном заверении юридического документа нотариус удостоверяет его действительность и надлежащее исполнение. Нотариус помогает оформить документ на законных основаниях; некоторые юридические документы недействительны до нотариального заверения.

Некоторые финансовые учреждения требуют нотариально заверенные юридические документы для предотвращения мошенничества. Например, с помощью доверенности нотариус проверяет личность вовлеченных людей и следит за тем, чтобы каждый из них добровольно подписывал соглашение.

Еще одним преимуществом использования нотариуса является то, что подписывающим лицам не нужно давать показания в суде для проверки своих подписей, поскольку нотариус подтвердил, что документ является законным.

Сколько стоит нотариус и где его найти?

Стоимость нотариуса зависит от документа, который вы хотите нотариально заверить, выбранного вами нотариуса и штата, в котором вы оформляете документ.Каждый штат устанавливает максимальную плату, которую могут взимать нотариусы. Однако некоторые банки предоставляют эту услугу своим клиентам бесплатно. Если вы хотите найти нотариуса в вашем районе, воспользуйтесь одним из следующих ресурсов:

Банки
ЗАГСы
Мэрия или мэрия
Здание суда
Полиграфические / отгрузочные магазины
Нотариальные услуги онлайн
Военные базы
Кампусы колледжей или университетов

Нужен ли мне нотариус для оформления моего документа?

Многие документы требуют нотариального заверения.Для других это настоятельно рекомендуется. Вот наиболее распространенные документы, которые заверяются нотариально:

Обычно нотариус требуется для любых документов, которые содержат условия, с которыми соглашается подписывающая сторона.

Подробнее : 3 документа, которые нужны каждому родителю при поездке с детьми

Кто такие свидетели и что они делают?

Свидетель — это нейтральная третья сторона, которая присутствует, чтобы наблюдать, как подписывающие стороны исполняют юридический документ. Чтобы свидетель был действительным, он не может каким-либо образом извлекать выгоду из контракта или иметь отношение к одной из сторон.Например, бенефициар не может засвидетельствовать последнюю волю и завещание, по которым он наследует активы.

Свидетель должен быть не моложе 18 лет и находиться в здравом уме, чтобы засвидетельствовать исполнение документа. Им не обязательно понимать или знать, что содержится в документе, чтобы быть действительным свидетелем.

При подписании документа вызывается свидетель, чтобы он физически наблюдал за его подписанием сторонами. Свидетели должны иметь возможность подтвердить личности обеих сторон. Затем они подписывают документ в качестве свидетелей, чтобы подтвердить, что видели подписи каждой стороны.

Какова цель свидетеля?

Свидетель гарантирует, что документ был подписан обеими сторонами и не было подделки. Наличие там кого-то, кто подтвердит это, может оказаться полезным, если когда-либо возникнет спор относительно сторон или контракта.

Когда вам нужен свидетель?

Не каждый документ требует свидетеля. Однако существуют определенные юридические формы (например, завещание), в которых есть особые требования к подписи в отношении количества свидетелей, которые у вас должны быть.Нужен он вам или нет, будет зависеть от документа и вашей юрисдикции.

Нужен ли мне свидетель для моего документа?

Документы, для которых часто требуется свидетельство, включают:

Последняя воля и Завещание
Договор об ипотеке
Указ о разводе
Акты о собственности

Может ли нотариус быть свидетелем?

В большинстве юрисдикций нотариус может выступать в качестве свидетеля. Однако, если нотариус засвидетельствовал документ, он, как правило, не может нотариально заверить этот документ.Это было бы конфликтом интересов.

Подробнее : Ваше руководство по подписанию юридических контрактов

Оформление документов нотариусами и свидетелями

Подписание юридического документа приводит к вступлению в силу его условий, будь то ссуда, покупка или разделение активов. Чтобы предотвратить мошенничество и лжесвидетельство, нотариусы и свидетели наблюдают за подписанием документа и подтверждают личность каждого подписавшего.

Каждый раз, когда вы выполняете документ, убедитесь, что вы подписываете его в соответствии с требованиями законодательства вашего штата и вашего документа.Многие банки и другие учреждения имеют свои собственные правила подписания, поэтому, если они требуют нотариального заверения, обязательно обратитесь к нотариусу для получения их услуг или заручитесь поддержкой свидетеля, который будет присутствовать при подписании.

Готовы бесплатно создать юридический документ?

Что делает подписанный документ законным?

Быстрый рост популярности электронных подписей вызвал беспокойство у многих. Отказ от трудоемкого процесса печати, подписания и сканирования документов привел к значительной экономии времени и денег как для подписавших, так и для отправителей, многие задаются вопросом, являются ли цифровые альтернативы подписям пером и чернилами столь же юридически действительными. .

Это беспокойство понятно. Каждый день компаниям, от недвижимости до финансов, приходится иметь дело с важными деловыми документами, включая контракты, предложения, расценки и многое другое. Цена неправильной работы с этими документами — особенно приобретения неподдающейся проверке или необязательной подписи — может быть значительной и разрушительной.

Короткий ответ заключается в том, что электронные подписи имеют полную юридическую силу. Но существуют разные типы подписей и разные методы проведения процесса подписания, некоторые из которых более безопасны, чем другие.Если вы хотите знать, что делает электронную подпись юридически обязательной, какие законодательные акты поддерживают ее использование и как обеспечить максимальную безопасность отправляемых и запрашиваемых подписей, продолжайте читать.

Что делает документ юридически обязательным?

Есть ряд функций, которые делают документ юридически обязательным.

Вот краткое изложение:

Юридически обязательный документ — это просто документ, устанавливающий соглашение между двумя сторонами, влекущее за собой необходимость или ограничение определенных действий.Примером базового договора является договор между агентством недвижимости и продавцом. Продавец предоставляет агентству эксклюзивные права на продажу недвижимости.

Документ, имеющий обязательную юридическую силу, может быть приведен в исполнение в суде. Есть несколько условий, которые должны быть выполнены для того, чтобы документ имел исковую силу: обе стороны должны согласиться с одинаковыми условиями, соглашение должно быть согласованным, а знак одобрения — почти всегда в форме подписи — должен быть сделан предполагаемые подписавшие (т.е. не кованая).

Нотариальное заверение — это процесс доказательства того, что подписи не были подделаны. Нотариус выступит посредником. Они гарантируют, что обе стороны понимают условия и проверяют личности подписавших. Нотариальное заверение не является обязательным для юридической силы документа, но оно облегчает проверку действующих контрактов, если в дальнейшем возникнут проблемы.

Ряд важных законодательных актов, в частности ESIGN (Закон об электронной подписи в глобальной и национальной торговле), UETA (Закон о единообразных электронных транзакциях) и eIDAS (услуги электронной идентификации, аутентификации и доверия), предоставляют электронные подписи с такой же юридический статус, как и подпись пером.

Какие бывают типы электронных подписей?

Помимо очевидных различий между процессами проверки, электронные подписи выполняют ту же роль, что и собственноручные подписи.

Вообще говоря, существует три типа электронных подписей:

Базовые электронные подписи

Базовая электронная подпись — это простая цифровая метка, которая включается в документ для подтверждения согласия. Отсканированное изображение собственноручной подписи, загруженное в документ Microsoft Word или PDF, является примером такого рода подписи.

Защищенные электронные подписи

Защищенные электронные подписи аналогичны базовым электронным подписям, но имеют дополнительные функции безопасности, которые упрощают проверку действительности документов. Приложения для умных подписей, такие как PandaDoc, можно использовать для создания подписей этого типа.

Каждый раз, когда подписывающее лицо использует инструменты PandaDoc для создания электронной подписи, например, сертификат, который включает время, дату, IP-адрес и электронную почту подписывающего лица, будет автоматически создан и добавлен в документ.Кроме того, подписи хранятся на защищенных серверах и обеспечивается полное соответствие действующему законодательству.

Цифровые подписи

Цифровые подписи являются наиболее надежными из всех электронных подписей. Они включают в себя множество уровней шифрования и основаны на стандартизированной структуре, называемой инфраструктурой открытых ключей (PKI). Подписавшие должны получить цифровой сертификат в Центре сертификации (ЦС), который надежно хранится и может быть прикреплен к документу для подтверждения утверждения.Когда цифровая подпись добавляется к документу, создается специальная сокращенная версия, называемая хешем.

Затем этот хэш можно проверить по общедоступной версии сертификата подписывающей стороны. Если он совпадает, значит документ действительный. Если, с другой стороны, есть несоответствие, значит, документ был подделан. Хотя цифровые подписи являются наиболее безопасными из всех электронных подписей, они дороги и требуют специального программного обеспечения. Они обычно необходимы только для определенных типов документов.

Почему инструменты электронной подписи — лучший выбор

Прелесть программного обеспечения для электронной подписи, такого как PandaDoc, заключается в том, что они позволяют как отправителям, так и получателям гарантировать действительность документов без необходимости приобретения дорогостоящих цифровых сертификатов. Они также намного безопаснее, чем обычные электронные подписи, загружаемые в PDF-файлы или текстовые документы.

В частности, PandaDoc использует следующие функции безопасности:

Подписи с отметкой времени, которые включают данные подписавшего.
Соответствие всем основным законам об электронной подписи в США, Европе и других странах.
Безопасное хранение данных получателей и подписей, связанных с их юридическими документами.
Полный набор инструментов для отслеживания безбумажных документов.
Интеграции для прямого добавления подписей к различным типам документов, включая PDF-файлы, Google Docs и Microsoft Word.

Если вы хотите увидеть эти функции из первых рук, попробуйте PandaDoc бесплатно в течение 14 дней.

Связанные вопросы

Отказ от ответственности

Стороны, кроме PandaDoc, могут предоставлять продукты, услуги, рекомендации или мнения на сайте PandaDoc («Сторонние материалы»). PandaDoc не несет ответственности за изучение или оценку таких Сторонних материалов и не предоставляет никаких гарантий в отношении Сторонних материалов. Ссылки на такие Сторонние материалы предназначены для вашего удобства и не означают одобрения таких Сторонних материалов.

Сертификаты и нотариальные заверения — Федеральное министерство иностранных дел

Приведенная ниже информация должна продемонстрировать, что в немецком законодательстве существует два различных типа создания официальных отчетов: форма удостоверения подписи и форма нотариального удостоверения.В обоих случаях документ официально подписывается. Законодательная власть и юридическая практика определяют, когда какая форма будет реализована.

Подпись Сертификат

Заверение подписи — это «более простая» форма. Свидетельством подписи нотариус и консульское должностное лицо подтверждают, что указанное лицо подписало документ перед ними. Подпись должна быть сделана лично перед соответствующим сотрудником консульства или должна быть им признана.Физическое лицо не будет проинструктировано о юридическом значении подписываемого документа.

Во многих случаях для того, чтобы документ имел обязательную юридическую силу, достаточно заверения подписи.

Приведу несколько примеров:

Заявление о согласии , соответственно разрешающее доверенность («Genehmigungserklärung» или «Vollmachtsbestätigung»): кто-то подписал от вашего имени контракт или декларацию, не получив от вас доверенность.Теперь вас просят утвердить это заявление задним числом, чтобы договор стал юридически обязательным.
Простая Доверенность («Vollmacht»): доверенность, на которую физическое лицо дает меньшее разрешение, например доверенность на разовую юридическую сделку, которая может быть отозвана, например простые декларации наследования
Записи в торговом реестре
Запрос справки о добросовестном поведении
Декларация об отказе от наследства

Сертификаты подписи и PoA, такие как полная доверенность (Generalvollmacht), доверенность на медицинское обслуживание (Vorsorgevollmacht), завещание (Patientenverfügung) — могут быть нотариально заверены только в том случае, если они отзывные .

Для заверения подписи необходимо предоставить следующие документы:

документ, который необходимо подписать (германские представительства не могут составлять этот документ от вашего имени)
для заявлений о согласии также уже подписанный договор: для доверенностей: подтверждение стоимости юридической сделки
действительное официальное удостоверение личности с фотографией (паспорт, немецкое удостоверение личности или водительские права США)
, если вы действуете не от своего имени, а от имени e.грамм. компания, отделение и т. д., пожалуйста, принесите с собой документ (оригинал или заверенную копию), подтверждающий вашу доверенность на компанию / физическое лицо и т. д.
ваши водительские права в США, договор аренды или счет за коммунальные услуги на ваше имя в качестве подтверждения места жительства

Нотариальное заверение подписей нотариуса или почетного консула

Подписи обычно также могут быть нотариально заверены «нотариусом» США, однако в некоторых случаях также требуется апостиль. Пожалуйста, заранее уточните в соответствующем немецком органе, кому вам нужно подавать документ, требуется ли дополнительно апостиль.

Подписи обычно также могут быть заверены почетным консулом Германии. Апостиль не требуется.

Комиссия

Плата за удостоверение / нотариальное заверение подписи зависит от суммы юридической сделки и может составлять от 20 до 250 евро. . Сбор может быть оплачен кредитной картой в евро (Visa или Mastercard) или наличными в долларах США по ежедневному обменному курсу соответствующего представительства Германии.

Назначение встречи для заверения / нотариального заверения подписи

Требуется ли вам запись для заверения / нотариального заверения подписи, или вы сможете войти в обычные часы работы без предварительной записи, зависит от соответствующего представительства Германии. Посетите веб-сайт конкретного представительства Германии, перейдите в раздел «Часы работы», чтобы узнать, требуется ли вам записаться на прием или нет. Вы не знаете, какая из наших 9 немецких миссий обслуживает ваш U.С. родное государство? Пожалуйста, пройдите в службу поиска консульства

Требуется запись в это посольство и некоторые другие генеральные консульства Германии.

Нотариальное заверение

Для некоторых бизнес-операций подтверждения подписи недостаточно. Документ должен быть нотариально заверен сотрудником консульства. Следовательно, нотариальное заверение не может проводиться Почетным консулом Германии или нотариусом.

Примеры юридических сделок, требующих нотариального удостоверения:

заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство
заявление о выдаче исполнительного листа
под присягой аффидевит (e.грамм. по пенсионным вопросам, потере водительских прав и т. д.)
признание отцовства на ребенка, рожденного вне брака
Обязанность по уплате алиментов.

Однако : не все консульские работники в США имеют право проводить желаемое нотариальное заверение. Пожалуйста, заранее уточните в представительстве Германии, которое обслуживает ваш штат США, чтобы определить, может ли оно выполнить желаемое нотариальное заверение. В частности, полная доверенность (Generalvollmacht), доверенность на медицинское обслуживание (Vorsorgevollmacht) или завещание (Patientenverfügung) не могут быть нотариально удостоверены консульскими представительствами Германии в США.S ..

Комиссия

Плата за нотариальное заверение зависит от суммы юридической сделки. До встречи вы будете проинформированы о том, какие способы оплаты будут приняты, а также о размере сбора за нотариальное заверение.

Назначение записи на нотариальное заверение

Каждое нотариальное заверение должно быть подготовлено и может быть выполнено только после записи индивидуального приема .Пожалуйста, уточните в представительстве Германии, обслуживающем ваш штат США, как записаться на прием. Вы не знаете, какая из наших 9 немецких миссий обслуживает ваш штат США? Пожалуйста, пройдите в службу поиска консульства

Для нотариального заверения необходимо иметь следующие документы:

действительное официальное удостоверение личности с фотографией (паспорт, немецкое удостоверение личности или водительские права в США)
, если вы подписываетесь не от своего имени, а от имени, например, компания, палата и т. д.требуется дополнительное доказательство (оригинал или нотариально заверенные копии), что вы уполномочены представлять компанию / лицо;
дополнительных документов по мере необходимости, после консультации с сотрудником консульства, который нотариально заверит документ

Заверение / нотариальное заверение фотокопий

Фотокопии могут быть заверены в посольстве, в одном из генеральных консульств, почетным консулом или нотариусом, если оригинал документа представлен с соответствующими копиями.Если копии нотариально заверены нотариусом, убедитесь, что нотариус заверил на копии, что это точная копия оригинала (например, заявив: «Я подтверждаю, что это настоящая копия оригинала»).

Информация: заверенные копии у нотариуса США

Исключение для Калифорнии и Нью-Йорка
Фотокопии, нотариально заверенные нотариусом из Калифорнии и Нью-Йорка, в частности, не будут признаны Федеральным административным ведомством (BVA).В качестве меры предосторожности мы советуем вам иметь нотариально заверенные фотокопии в консульском представительстве Германии, которое обслуживает ваш штат США.

Назначение встречи для нотариального заверения фотокопий

Если власти Германии не принимают нотариальное заверение нотариуса и настаивают на нотариальном заверении документов в консульском представительстве Германии, пожалуйста, свяжитесь с консульским представительством Германии, которое обслуживает ваш U.С. родной штат, чтобы записаться на прием. Вы не знаете, какая из наших 9 немецких миссий обслуживает ваш штат США? Пожалуйста, пройдите в службу поиска консульства

Требуется запись в посольство и некоторые генеральные консульства Германии.

нотариально заверить или нет? Руководство по общей строительной документации

Получение оплаты по строительному проекту может быть обременительным. Мало того, что подрядчикам приходится иметь дело с одними из самых длительных задержек платежей в любой отрасли в мире.Они также обычно должны подавать заявку на оплату с пакетом документов и квитанциями, подтверждающими, что они ее заработали. Поэтому, когда генеральный подрядчик или владелец недвижимости говорит, что вы должны нотариально заверить платежный документ, вы будете правы, если отнесетесь к этому немного скептически.

В этой статье мы рассмотрим нотариальное заверение общих строительных платежных документов. Когда это потребуется (если вообще)? Как вы должны реагировать, когда владелец недвижимости или генеральный директор просит (или требует) нотариально заверить конкретный строительный документ?

Зачем вообще нотариальное заверение?

Нотариальное заверение — способ подтвердить подлинность юридически оформленного документа.Нотариус должен присутствовать физически, чтобы засвидетельствовать подписи на документе. Они нужны, чтобы подтвердить личность подписывающего человека или людей, обычно проверяя их водительские права. Нотариально заверенный документ будет иметь подписи сторон документа, подпись и заявление нотариуса о проверке, а также, возможно, нотариальную печать.

Работа нотариуса заключается в том, чтобы удостовериться, что лицо, подписывающее документ, действительно является тем, кем он себя выдает.Это служит двум основным целям:

Нотариальное заверение предотвращает подделку. Государственный нотариус проверяет удостоверение личности подписывающего лица, чтобы никто другой не подделал его подпись.
Нотариальное заверение гарантирует принятие правильных решений. Нотариус ищет сигналы о том, что подписывающее лицо не находится в состоянии принуждения или алкогольного опьянения. То, что они понимают, что документ имеет юридические последствия, подписывает добровольно.

В Соединенных Штатах некоторые общие юридические документы, требующие нотариального заверения, включают доверенность, последнюю волю и завещание, а также документы о сделках с недвижимостью.

Особенно в случае крупного строительного проекта легко представить сценарий, когда владелец недвижимости или генеральный подрядчик захочет, чтобы субподрядчики нотариально заверили платежные документы. Если они не знают лично субподрядчиков, участвующих в проекте, они могут попросить нотариуса подтвердить личность подписавшего. Важно, чтобы документы утверждались уполномоченным лицом, чтобы в дальнейшем обе стороны могли избежать споров. Однако часто существуют более простые способы достижения этой цели, которые не так утомительны (или дороги) для субподрядчика.

Итак, вам нужно нотариально заверить строительный документ?

Для каждого строительного проекта потребуется множество документов, которые подрядчик должен предоставить для получения оплаты. Все начинается с контракта, в котором будет указано, какие документы вам нужно будет предоставлять на протяжении всего проекта. Итак, вы готовы их предоставить. Возникает вопрос: нужно ли вам пользоваться нотариальными услугами?

Вам нужно нотариально заверить договор на строительство?

Ответ: Обычно нет.

Нет законов штата, требующих нотариального заверения строительного контракта, поскольку он уже является обязательным. Даже устный договор имеет юридическую силу в большинстве штатов. Как правило, в строительных проектах требование нотариально заверить документ фактически является условием контракта.

Несмотря на то, что это не является обязательным требованием, подписание контракта в присутствии нотариуса может иметь определенные преимущества. Если другая сторона впоследствии возражает против соглашения, нотариальное заверение является лишь дополнительным доказательством того, что она изначально согласилась с условиями.Если обе стороны соглашаются на нотариальное заверение, это только усиливает договор.

Вам нужно нотариально заверить платежную заявку?

Ответ: Обычно нет.

Платежное приложение, как правило, не требует нотариального заверения, если это явно не предусмотрено договором. Впрочем, в этом нет никакой логической необходимости. Проверьте свой контракт, прежде чем подписывать его. Если контракт требует, чтобы вы нотариально заверили какие-либо платежные документы во время проекта, посмотрите, можете ли вы попросить генерального директора или владельца собственности отменить это требование.

Это сбивает с толку, когда вы используете платежное приложение, такое как G702 от Американского института архитекторов (AIA). В заявлении на оплату есть раздел для нотариального заверения, но это не значит, что оно должно быть нотариально заверено. В конце концов, это не имеющий обязательной силы документ — владелец просматривает его и может принять или отклонить.

Как мы уже говорили, проверьте свой контракт. Если это не требует нотариального заверения платежного приложения, вы можете оставить этот раздел пустым в приложении для оплаты.

Вам нужно нотариально заверить ордер на изменение?

Ответ: Обычно нет.

Строительные проекты редко идут по плану, поэтому часто можно увидеть дополнения и вычеты к объему работ. Это предпосылка приказов о внесении изменений. Утвержденный заказ на изменение содержит описание работы, изменение стоимости и подписи обеих сторон, подтверждающие согласие. Если все хотят нотариально заверить ордера на изменение, сделайте это. Но на самом деле в этом нет необходимости.Утвержденный приказ об изменении фактически становится частью первоначального контракта и подлежит исполнению без нотариального заверения.

Вам нужно нотариально заверить отказ от залога?

Ответ: Только в 3-х состояниях.

Отказ от залога должен быть нотариально заверен в 3 штатах: Техас, Вайоминг и Миссисипи.

Во всех остальных штатах отказ от залога не заверяется нотариально. Фактически, в некоторых случаях нотариальное заверение отказа от залога может фактически сделать его недействительным. Это связано с тем, что в некоторых штатах есть очень специфические параметры для формы отказа от удержания, и в статутах указано, что отказы должны быть в , по существу, такой же форме .Таким образом, добавление нотариального блока технически меняет форму и потенциально может стать предметом спора, когда дела пойдут плохо.

Вам нужно нотариально заверить предварительное уведомление?

Ответ: Обычно нет.

Штаты очень редко требуют нотариально заверить предварительное уведомление. Однако, если состояние, в котором находится ваш проект, требует, чтобы предварительные уведомления были поданы , а не просто отправлены , рекомендуется проверить, нужно ли также нотариально заверить их.

В некоторых штатах может не требоваться нотариальное заверение самого уведомления, но это необходимо для чего-то другого. Возьмем, к примеру, Аризону. Они не требуют нотариального заверения для предварительного уведомления, но требуют «доказательства того, что уведомление было отправлено». Это может быть либо подписано лицом, получающим уведомление, либо нотариально заверенным письменным показанием под присягой, что оно было отправлено.

В штатах, где от заявителей не требуется отправлять предварительное уведомление для защиты ваших прав залогового удержания, вам никогда не нужно нотариально заверять эти строительные документы.

Нужно ли вам нотариально заверить уведомление о намерении удержать (NOI)?

Ответ: Не в большинстве штатов. Но…

В этих десяти штатах вы должны отправить уведомление о намерении удержать (NOI), чтобы защитить свое право на удержание механика:

[Щелкните любое состояние выше, чтобы просмотреть или загрузить форму NOI. Если требуется аффидевит с залогом механика, он также будет приложен.]

* В этих штатах NOI требует нотариального заверения.
** В этих штатах сам NOI не требует нотариального заверения.Тем не менее, вы должны предоставить письменное показание при подаче заявления о удержании механики. Аффидевит — это официальный документ, подтверждающий, что вы отправили или доставили документ. Аффидевит требует нотариального заверения.

В остальных 40 штатах отправка NOI не требуется для защиты ваших прав удержания. Таким образом, документ не является обязательным и не требует нотариального заверения. Даже в тех штатах, где это не требуется, отправка NOI по-прежнему является очень эффективным способом ускорить оплату.

Вам нужно нотариально заверить залоговое право механика?

Здесь все немного усложняется.

Ответ A: Да, в этих 30 штатах…

Ответ B: Да, плюс…

В этих 6 штатах вы должны нотариально заверить залоговое право механика плюс дополнительные шаги. У каждого свои особые требования.

Ответ C: Нет, если вы находитесь в этих 12 штатах…

В этих штатах не требуется нотариальное заверение залогового права механика:

Ответ D: Не в этих 2 штатах, но…

Если вы живете в Делавэре или Массачусетсе нотариальное заверение залогового залога не требуется, но все же лучше всего нотариально заверить его.В этих штатах вам действительно нужно предъявить другую форму «свидетельства» или доказательства того, что вы подали залог. Что именно влечет за собой это свидетельство, зависит от штата.

Если вы подаете залог в этих штатах, лучше всего в любом случае нотариально заверить удержание механика. Офисы регистратора могут быть непостоянными, и у каждого из них есть свои внутренние процессы. Офис может в конечном итоге отклонить нотариально заверенный документ, даже если закон не требует нотариального заверения. В этих штатах нотариальное заверение залогового права механика может дать дополнительную уверенность в том, что офис регистратора не задержит его одобрение.

Итог

В некоторых штатах необходимо нотариально заверить определенные строительные платежные документы. В других случаях нет закона, требующего нотариального заверения, а в некоторых случаях нотариальное заверение документа может фактически сделать его недействительным. Вот несколько общих шагов, которые необходимо выполнить при принятии решения о нотариальном заверении документа:

Требует ли закон штата от вас нотариальное заверение документа?
Если да, то обязательно заверить нотариально.
Требуется ли нотариальное заверение вашего строительного контракта?
Если да, то заверить нотариально.
Требует ли ваш генеральный подрядчик или владелец недвижимости нотариальное заверение ?
Если ни закон, ни договор не требуют этого, они не могут на законных основаниях отказать вам в оплате, если вы не заверите документ нотариально. Но вы все равно можете захотеть заверить строительный документ нотариально, чтобы их обрадовать.

Конечная проблема с требованием нотариального заверения строительной документации — это время и затраты, которые для этого требуются. Рассмотрим объем документов, которые летают туда и обратно по любому конкретному проекту.Требование нотариального заверения одного или нескольких из этих документов — утомительное и обременительное обязательство. Если вы работаете в штате, где нотариальное заверение не требуется по закону, лучше оставить этот вопрос в покое. Обмен строительной документацией — это достаточно напряженный процесс, почему бы не упростить этот процесс?

Однако, если вы все-таки закончите работу над длинным проектом, где многие платежные документы должны быть нотариально заверены, возможно, стоит иметь одного из ваших сотрудников, сертифицированного в качестве нотариуса в государстве проекта.

www.lawinfochina.com

Государственные нотариусы — это лица, аккредитованные государством для свидетелей по гражданским делам в юридических целях. В прошлом государственные нотариусы были государственными учреждениями, представлявшими государство при засвидетельствовании правоотношений по гражданским делам. Государственные нотариальные конторы по запросу заявителей нотариально удостоверяют правовые акты, правдивость и законность юридических документов и фактов в целях защиты государственной собственности и защиты законных прав и интересов граждан. С 1 октября 2000 года Министерство юстиции реализует план реформирования нотариальной системы.Согласно новой схеме государственные нотариальные конторы больше не являются административными органами; скорее, они являются некоммерческими организациями со статусом юридического лица, которые самостоятельно ведут нотариальную деятельность для удовлетворения рыночного спроса и берут на себя полную ответственность за свои операции. В будущем государство больше не будет одобрять создание государственных нотариальных контор в качестве административных органов. Государственные нотариусы будут набираться открыто через экзамены, проводимые Министерством юстиции.

Создание государственных нотариальных контор

Государственные нотариальные конторы открываются в муниципалитетах, находящихся в подчинении центрального правительства, округах (автономных округах) и городах.С одобрения судебных властей областей, автономных районов и муниципалитетов районы городов могут также создавать государственные нотариальные конторы. Все офисы независимы друг от друга.

В каждом офисе должен быть директор и заместитель директора, которые сами должны быть нотариусами.

Сфера деятельности

Нотариально заверять гражданские правовые акты, такие как договоры, трасты, завещания, подарки, раздел имущества и усыновление детей;

нотариально заверить факты, которые составляют гражданско-правовые акты, такие как рождение, смерть, брак, развод, родство, личность, степень и опыт;

нотариально заверять документы, составляющие гражданско-правовые акты, такие как подлинность подписей и печатей на сертификатах, соответствие копий сертификатов, выписок, переводов и фотокопий оригиналам;

Нотариально заверять принудительное исполнение кредиторских документов, таких как договоры о погашении долга и договоры о взыскании долгов;

Вспомогательные операции, такие как хранение доказательств, ведение завещаний или других документов, составление нотариальных документов от имени клиентов, нотариальное заверение открытия розыгрышей лотереи и т. Д.

Срок действия договоров

Нотариально заверенные документы подходят для следующих четырех целей:

Доказательства. Статья 67 Гражданско-процессуального закона гласит: «Юридические акты, юридические факты и документы, которые были нотариально заверены в рамках юридических процедур, должны рассматриваться как основание для установления фактов, за исключением случаев, когда опровержение доказательств является достаточным для отмены нотариально заверенных документов».

Обеспечение принудительного исполнения. В настоящее время это ограничивается только взысканием долгов и товаров.Документы об ответственности, нотариально заверенные нотариусами, подлежат исполнению; если одна сторона не выполняет требования, другая сторона может обратиться в местный суд низового уровня, обладающий юрисдикцией для принудительного исполнения.

Законность. Это означает, что определенные правовые акты вступают в силу и становятся юридически обязательными только после их нотариального заверения. К ним относятся усыновление детей и регистрация брака между гражданами Китая и иностранцами.

Экстерриториальность. Нотариально заверенные документы имеют юридическую силу за пределами Китая.Это расширение неотъемлемой юридической силы нотариально заверенных документов за границей. Согласно международной практике, нотариально заверенные документы, отправленные китайскими гражданами и юридическими лицами для использования за границей, могут вступить в законную силу и быть приняты страной пребывания только после того, как они будут заверены Министерством иностранных дел Китая и управлениями иностранных дел провинций, автономных регионов и муниципалитетов. или иностранные посольства или консульства в Китае.

Процедуры

Государственные нотариальные конторы и лица, обращающиеся за нотариальным заверением, должны соблюдать следующие процедуры:

1.Подача и прием заявлений

За исключением завещаний и усыновлений, которые требуют от заявителя лично явиться в нотариальную контору, граждане или юридические лица могут уполномочить агента выполнять процедуры нотариального заверения от их имени. Заявления следует подавать в государственную нотариальную контору, которая имеет юрисдикцию, и форма заявки должна быть заполнена и скреплена подписью или печатью. Заявления должны сопровождаться другой подтверждающей документацией, такой как удостоверение личности, доверенность, документы для нотариального заверения, свидетельства о праве собственности или другие материалы.Государственная нотариальная контора должна принять предварительное решение о принятии заявки после получения документов заявки.

2. Проверка

Важное звено в нотариальном заверении, государственные нотариусы должны тщательно проверять количество заявителей, личность, квалификацию, возможности гражданских действий, намерения заявителей и применимые права. Они также должны проверить, являются ли акты, факты или документы, которые должны быть нотариально заверены, правдивыми и законными, являются ли документы, подлежащие нотариальному заверению, полными, точными ли формулировки и завершены ли подпись или печать.

3. Сертификация

Государственные нотариусы должны предъявить удостоверение государственного нотариуса для квалифицированных заявителей.

4. Специальные процедуры

Они относятся к процедурам, необходимым для особых типов публичного нотариального заверения, таких как торги и торги, открытие розыгрышей лотереи и аукционов. В таких случаях государственные нотариусы должны сами присутствовать на месте и прочитать заявление государственного нотариуса о том, что является правдивым и законным. Кроме того, они должны предъявить нотариальный документ и доставить его заявителям в течение семи дней после нотариального заверения.

5. Повторное рассмотрение

Заявители, которые возражают против решений государственной нотариальной конторы о непринятии заявления, отказе в нотариальном заверении или отзыве государственного нотариального документа, могут в течение определенного периода времени обратиться в судебные органы для повторного рассмотрения; Те, кто возражает против решения о пересмотре, могут подать иск в суд в установленный срок.

Руководство по пониманию и запросу документов ТСЖ — Бюро по защите домовладельцев, LLC

Как вы увидите, в некоторых штатах более развитые законы, касающиеся права члена на ознакомление с документами ассоциации, чем в других.Например, законы Калифорнии, Флориды и Аризоны довольно подробны, тогда как в других штатах, таких как Миссисипи, Миссури, Оклахома, Висконсин, просто применяются принципы договорного права.

Приведенный ниже список уставов не является исчерпывающим и включает лишь некоторые из законов, касающихся права владельца проверять или изучать документы ассоциации. Чтобы получить доступ к действующим законам вашего штата, перейдите по этой ссылке.

Закон Аляски, § 34.08.490 (a) — Ассоциация должна вести финансовые записи, достаточно подробные, чтобы позволить ассоциации соблюдать AS 34.08.590. Финансовые и другие документы должны быть доступны для проверки владельцем единицы и уполномоченным агентом владельца единицы.

Пересмотренный Устав штата Аризона, § 33-1805 (A) — Все финансовые и другие отчеты ассоциации должны быть доступны для проверки любым членом или любым лицом, назначенным членом в письменной форме в качестве представителя члена. Ассоциация не взимает с члена или любого лица, назначенного им в письменной форме, плату за предоставление материалов для ознакомления.

У ассоциации есть десять рабочих дней для выполнения запроса о проверке. По запросу на покупку копий записей любым членом или любым лицом, назначенным членом в письменной форме в качестве представителя члена, ассоциация должна иметь десять рабочих дней для предоставления копий запрошенных записей. Ассоциация может взимать плату за изготовление копий в размере не более пятнадцати центов за страницу.

Кодекс Калифорнии, Гражданский кодекс §5205 — Ассоциация должна предоставлять записи ассоциации за периоды времени и в сроки, указанные в Разделе 5210, для проверки и копирования членом ассоциации или назначенным представителем этого члена.См. Также Раздел 4040, где описаны правила письменных запросов членов.

Пересмотренный Устав штата Колорадо, § 38-33.3-117 (2) (a) — Этот закон предусматривает, что «все записи, которые ведет ассоциация, должны быть доступны или проверяться и копироваться владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца, ассоциация может потребовать от владельцев ячеек представить письменный запрос, описывающий разумную конкретность запрошенных записей, по крайней мере, за десять дней до проверки или производства документов, и может ограничить время проверки и копирования обычными рабочими часами или следующим регулярным расписанием исполнительного совета. встреча, если встреча состоится в течение тридцати дней после запроса.Несмотря на любое положение Декларации, Устава, Устава или Правил и положений ассоциации об обратном, ассоциация не может обусловливать производство записей заявлением о цели собственности ».

Общий статут Коннектикута, § 47 -260 (b) — Все записи, хранящиеся в ассоциации, должны быть доступны для проверки и копирования владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца.

Кодекс штата Делавэр, § 81-318 (b) — все записи хранятся ассоциацией , включая список членов ассоциации и адрес, а также совокупную информацию о заработной плате сотрудников ассоциации, должны быть доступны для проверки и копирования владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца единицы, если запрос сделан добросовестно и для надлежащего цель, связанная с членством собственника в ассоциации.Это право на проверку может быть реализовано: (i) только в разумные рабочие часы или во взаимно удобное время и в месте, и (ii) после 5-дневного письменного уведомления с разумным указанием цели запроса и конкретных записей ассоциации. просил.

Кодекс штата Джорджия, § 14-3-1602 — Участник имеет право проверять и копировать в разумное время и в указанном корпорацией месте любые записи корпорации, описанные в подразделе (а) настоящего Кодекса. раздел, если член направляет корпорации письменное уведомление или письменное требование не менее чем за пять рабочих дней до даты, когда член желает проверить и скопировать.

Закон Канзаса, § 58-4616 (b) — Все записи, хранящиеся в ассоциации, должны быть доступны для проверки и копирования владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца.

Пересмотренный закон штата Кентукки, § 381.9197 (1) — Все финансовые и другие записи должны быть доступны для проверки любым владельцем единицы и его или ее уполномоченными агентами.

Пересмотренный устав штата Мэн, раздел 33, § 577 — Менеджер или совет директоров должны вести подробные и точные записи в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, касающихся общих частей и помещений, с указанием и разбивкой расходов на техническое обслуживание и ремонт. общих частей и помещений, а также любые другие понесенные расходы.Такие записи и ваучеры, разрешающие платежи, должны быть доступны для изучения владельцами ячеек в удобные часы рабочих дней. См. Также 33 MRSA §1603-118 (Записи ассоциаций) для кондоминиумов, образованных после 1 января 1983 г., и 13-B MRSA §715 (Бухгалтерские книги и записи) для ассоциаций кондоминиумов и домовладельцев, организованных как некоммерческие корпорации.

Кодекс недвижимого имущества Мэриленда, § 11b – 112 (a) (1) — Все книги и записи, хранящиеся ассоциацией домовладельцев или от ее имени, должны быть доступны для проверки или копирования, или того и другого, владельцем лота, залогодержатель владельца лота или их соответствующие должным образом уполномоченные агенты или поверенные в обычные рабочие часы и после разумного уведомления.

Закон о кондоминиумах штата Мичиган, § 559.157 — Бухгалтерские книги, записи, контракты и финансовые отчеты, касающиеся управления и эксплуатации проекта кондоминиума, должны быть доступны для проверки любым совладельцем и их залогодержателем в удобное время. В штате нет закона об ассоциациях домовладельцев.

Устав Миннесоты, § 515B.3-118 — Все записи, кроме записей, относящихся к информации, которая послужила основанием для закрытия заседания совета директоров в соответствии с разделом 515B.3-103, параграф (g), должны быть разумно доступны для изучения любым владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца единицы в соответствии с применимыми законами.

Пересмотренный Устав штата Миссури, § 448.3-118 — Ассоциация должна вести финансовые записи, достаточно подробные, чтобы позволить ассоциации соблюдать раздел 448.4-107. Все финансовые и другие записи должны быть доступны для проверки любым владельцем единицы и его уполномоченными агентами.

Пересмотренный устав Небраски, § 76-816 — Административный совет или другая форма управления, указанная в подзаконных актах, должна вести или обеспечивать ведение книги с подробным отчетом в хронологическом порядке о квитанциях и квитанциях. расходы, влияющие на режим собственности кондоминиума и управление им, а также с указанием расходов на содержание и ремонт общих элементов, а также всех других понесенных расходов.

Как книга, так и ваучеры, подтверждающие сделанные в ней записи, должны быть доступны для изучения любым совладельцем или любым потенциальным покупателем в удобные часы в рабочие дни, которые должны быть установлены и объявлены для всеобщего ознакомления.

Любой потенциальный покупатель должен быть указан в качестве такового совладельцем в письменной форме. Для кондоминиумов, созданных в этом штате до 1 января 1984 г., должны применяться положения о записях административного органа или ассоциации в разделе 76-876.

Пересмотренный Устав штата Невада, § 116B.680 — Все финансовые и другие документы ассоциации должны (а) храниться и быть доступны для проверки в офисе ассоциации или в другом подходящем месте в округе, где находится кондоминиум. гостиница расположена или, если она расположена более чем в одном округе, в пределах одного из этих округов; и (b) были в разумных пределах доступны владельцу любого объекта и его или ее уполномоченным агентам для проверки, изучения, фотокопирования и аудита.

Закон штата Нью-Гэмпшир, § 479-A: 19 — Менеджер или совет директоров, в зависимости от обстоятельств, должен вести подробные и точные записи в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, касающихся общих частей и помещений, с указанием и подробное описание расходов на техническое обслуживание и ремонт общих частей и помещений, а также любых других понесенных расходов. Такие записи и ваучеры, разрешающие платежи, должны быть доступны для изучения владельцами ячеек в удобные часы рабочих дней.

Закон о кондоминиумах Нью-Джерси, штат Нью-Джерси 46: 8B-14 (g) — Ассоциация, действуя через своих должностных лиц или управляющий совет, несет ответственность за ведение бухгалтерских записей в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета, открытых для проверки в разумные сроки владельцами паев. Апелляционный суд Нью-Джерси постановил, что закон также распространяется на ассоциации и кооперативы домовладельцев. См. Закон о полном раскрытии информации о планируемой недвижимости (N.J.S.A. 45: 22A-44b).

NY Real Prop. Law § 339-Q — Истинные копии планов этажей, декларации, подзаконных актов и любых правил и положений должны храниться в офисе совета менеджеров и должны быть доступны для осмотра в удобные часы будних дней заинтересованными лицами. См. Также § 339-W Закона штата Нью-Йорк о реальной собственности — Книги доходов и расходов; доступность для экспертизы.

Управляющий или совет управляющих, в зависимости от обстоятельств, должны вести подробные и точные записи в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, связанных с эксплуатацией собственности.Такие записи и ваучеры, разрешающие платежи, должны быть доступны для изучения владельцами ячеек в удобные часы рабочих дней. Письменный отчет, резюмирующий такие поступления и расходы, должен представляться советом управляющих всем владельцам паев не реже одного раза в год.

Закон о кондоминиумах штата Огайо, глава 5311.091 Пересмотренного кодекса штата Огайо — За исключением случаев, запрещенных настоящим разделом, любой член ассоциации владельцев квартир может проверять и копировать книги, записи и протоколы, описанные в разделе (A) Раздел 5311.09 пересмотренного Кодекса в соответствии с разумными стандартами, изложенными в декларации, подзаконных актах или правилах, которые публикует совет, которые могут включать, помимо прочего, стандарты, регулирующие типы документов, подлежащих проверке и копированию, время и места, в которых эти документы могут быть изучены или скопированы, и указание разумной платы за копирование документов.

См. Также Закон о некоммерческих корпорациях, раздел 1702.15 — Каждая корпорация должна вести правильные и полные бухгалтерские книги и бухгалтерские записи, а также протоколы заседаний своих учредителей, членов, директоров и комитетов директоров или членов.С учетом ограничений, предусмотренных в статьях или положениях о праве членов корпорации проверять бухгалтерские книги и записи, все бухгалтерские книги и записи корпорации, включая записи о членстве, предписанные разделом 1702.13 Пересмотренного кодекса, могут быть проверены любой член или директор, агент или поверенный любого из них для любой разумной и надлежащей цели и в любое разумное время.

Закон штата Орегон о планируемом сообществе, ORS 94.670 (9) (a) — За исключением случаев, предусмотренных в параграфе (b) данного подраздела, ассоциация должна составлять документы, информацию и записи, описанные в подразделах (1) и (4) этого раздела и всех других записей ассоциации, разумно доступных для изучения и, по письменному запросу, доступных для копирования владельцем и любым залогодержателем лота, который добросовестно направляет запрос для надлежащей цели.См. Также Закон штата Орегон о кондоминиумах, ORS 100.480 и Закон штата Орегон о некоммерческих корпорациях, ORS 65.774.

Закон Пенсильвании о некоммерческих корпорациях, 15 Pa.C.S. § 5508 (b) — Каждый член должен, по письменному подтвержденному требованию с указанием его цели, иметь право проверить, лично или через агента или поверенного, в обычные рабочие часы для любой надлежащей цели, регистр членства, книги и бухгалтерские записи и отчеты о работе членов, директоров и любого другого органа, а также делать копии или выписки из них.Надлежащая цель должна означать цель, разумно связанную с интересами лица как участника. См. Также § 3316 Закона о кондоминиумах 68 Pa. C.S.

Закон о праве собственности на кондоминиумы Род-Айленда, § 34-36-17 — Менеджер или комитет управления должен вести подробные и точные записи в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, касающихся общих частей и помещений, с указанием и подробным описанием технического обслуживания и расходы на ремонт общих частей и помещений и любые другие понесенные расходы.Записи и ваучеры, санкционирующие соответствующие платежи, должны быть доступны для изучения владельцами квартир в удобное время в рабочие дни.

Кодекс деловых организаций штата Техас, § 22.351 — Член корпорации по письменному запросу с указанием цели требования имеет право проверять и копировать за его счет лично или через агента, бухгалтера или поверенного, в любое разумное время и для надлежащей цели бухгалтерские книги и записи корпорации, имеющие отношение к этой цели.

См. Также Закон штата Техас о защите владельцев жилой недвижимости, § 209.005 — Несмотря на положение в акте о дарении, ассоциация владельцев собственности должна сделать бухгалтерские книги и записи ассоциации, включая финансовые отчеты, открытыми и разумно доступными для проверки со стороны собственник или лицо, указанное в письменной форме, подписанное владельцем в качестве агента, поверенного или сертифицированного аудитора, в соответствии с настоящим разделом. Владелец имеет право получить от ассоциации копии информации, содержащейся в книгах и записях.

Единый закон штата Вермонт о совместном владении, 27A V.S.A. § 3-118 (b) — Согласно подразделам (c) и (d) этого раздела, все записи, хранящиеся в ассоциации, должны быть доступны для проверки и копирования владельцем единицы или уполномоченным агентом владельца. См. Также Закон о собственности кондоминиумов штата Вермонт, § 1320. Менеджер или совет директоров, в зависимости от обстоятельств, должен вести или следить за хранением подробных и точных записей в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, влияющих на общие площади и помещения, определение и разбивка расходов на содержание и ремонт общих частей и помещений, а также любых других понесенных расходов.Эти записи и ваучеры, разрешающие платежи, должны быть доступны для изучения владельцами квартиры или участка в удобные часы рабочих дней.

Закон об ассоциации сообщества штата Юта, § 57-8a-227 — В соответствии с подпунктом (1) (b) ассоциация должна хранить и предоставлять документы владельцам участков. См. Также Закон о собственности кондоминиумов штата Юта, § 57-8-17 — Менеджер или комитет управления должны (а) вести подробные и точные записи в хронологическом порядке о поступлениях и расходах, касающихся общих частей и помещений, с указанием и подробным описанием технического обслуживания и расходы на ремонт общих частей и помещений и любые другие понесенные расходы; и (b) сделать эти записи доступными для изучения любым владельцем единицы в удобные часы будних дней не позднее, чем через 14 дней после того, как владелец единицы сделает письменный запрос на проверку записей.

Закон о собственности на кондоминиумы штата Висконсин, § 703.20 (1) — Ассоциация должна вести подробные, точные записи, используя стандартные процедуры бухгалтерского учета поступлений и расходов, влияющих на общие элементы, с указанием и разбивкой по статьям расходов на техническое обслуживание и ремонт общих элементов и любые другие понесенные расходы.

Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом по закону?

Обладает ли расписка, не заверенная нотариусом, юридической силой

О чем еще следует знать заемщику и заимодавцу, составляя расписку

Какая расписка имеет юридическую силу? / Новости / Советник и Ко

Имеет ли силу расписка без заверения нотариуса

Обладает ли расписка, не заверенная нотариусом, юридической силой

О чем еще следует знать заемщику и заимодавцу, составляя расписку

Как составить расписку без заверения нотариусом

Долговая расписка, не заверенная нотариусом, имеет юридическую силу

Необходимо ли заверение у нотариуса?

Правила составления расписки

Расписка – написать или напечатать на принтере?

В каких случаях можно составлять рукописные расписки?

Должник не выполняет обязательства по расписке – что делать?

Имеет ли расписка юридическую силу в Кыргызстане

Имеет ли расписка юридическую силу

Расписка как юридический документ

Особенности и виды расписок

Обязательность заверения у нотариуса

Расписка от руки

Нужно ли участие юриста при написании расписки?

ᐉ Как правильно писать расписки || Пример долговой расписки

Имеет ли расписка юридическую силу

Как правильно составить долговую расписку

Пример долговой расписки

На что стоит обратить внимание. Особенности расписки

Имеет ли расписка юридическую силу?

Что такое рукописная расписка. Методика составления расписки

Составление расписки

Правила написания расписок

Что должно содержаться в документе

Юридическая сила написанной от руки расписки

Нужна ли подпись нотариуса?

Рекомендации по написанию расписки

Подделка расписки

Взыскание долга

Когда нужно вернуть долг

Юридически при нотариальном заверении

Общие вопросы о нотариусах и свидетелях

Что такое нотариусы и чем они занимаются?

Для чего нужен нотариус?

Сколько стоит нотариус и где его найти?

Нужен ли мне нотариус для оформления моего документа?

Кто такие свидетели и что они делают?

Какова цель свидетеля?

Когда вам нужен свидетель?

Нужен ли мне свидетель для моего документа?

Может ли нотариус быть свидетелем?

Оформление документов нотариусами и свидетелями

Готовы бесплатно создать юридический документ?

Что делает подписанный документ законным?

Что делает документ юридически обязательным?

Какие бывают типы электронных подписей?

Базовые электронные подписи

Защищенные электронные подписи

Цифровые подписи

Почему инструменты электронной подписи — лучший выбор

Связанные вопросы

Отказ от ответственности

Сертификаты и нотариальные заверения — Федеральное министерство иностранных дел

Для заверения подписи необходимо предоставить следующие документы:

Нотариальное заверение подписей нотариуса или почетного консула

Комиссия

Комиссия

нотариально заверить или нет? Руководство по общей строительной документации

Зачем вообще нотариальное заверение?

Итак, вам нужно нотариально заверить строительный документ?

Вам нужно нотариально заверить договор на строительство?

Вам нужно нотариально заверить платежную заявку?

Вам нужно нотариально заверить ордер на изменение?

Вам нужно нотариально заверить отказ от залога?

Вам нужно нотариально заверить предварительное уведомление?

Нужно ли вам нотариально заверить уведомление о намерении удержать (NOI)?

Вам нужно нотариально заверить залоговое право механика?

Итог

www.lawinfochina.com

Руководство по пониманию и запросу документов ТСЖ — Бюро по защите домовладельцев, LLC

Добавить комментарий Отменить ответ