Переоформление дома при покупке: Как правильно переоформить дом при покупке?

Как правильно переоформить дом при покупке?

При приобретении частного дома в загородном поселке требуется провести его переоформление в собственность. Производится данная операция непосредственно когда был подписан договор купли-продажи между предыдущим и новым владельцем собственности. Чтобы упростить подобную задачу, стоит выбрать коттеджный поселок, созданный сравнительно недавно и предназначенный для комфортного проживания и отдыха своих жителей – традиционно в таких местах продажа домов происходит по наиболее чистым схемам.

При этом фактическое наличие договора купли-продажи не становится причиной появления права собственности на недвижимость. Все должно быть официально закреплено в соответствующих государственных бумагах.

Что должен предоставить продавец?

После подписания договора купли-продажи, продавцу чтобы переоформить дом необходимо предоставить следующий пакет документов:

• текущее свидетельство, подтверждающее право владения загородным домом;
• выписку из регистрационной палаты, либо имеющийся на руках кадастровый паспорт;
• договор купли-продажи, оформленный в трех экземплярах, чтобы каждый из участников сделки и контролирующий орган могли получить свою копию;
• письменное согласие от супруга или супруги, разрешающее продажу имущества, если собственник состоит в браке;
• квитанция, подтверждающая проведение оплаты всех расходов на регистрацию.

Что должен предоставить покупатель?

Перечень документов, предоставляемых покупателем при покупке дома, гораздо уже и включает в себя:

• паспорт покупателя, требуется документ именно того лица, на которое будет происходить непосредственное оформление объекта недвижимости;
• письменное согласие от супруга или супруги, в случае нахождения в браке, разрешающее приобретение загородного дома.

Порядок покупки и переоформления дома

Начинается все с предоставления письменного заявления, оформленного в соответствии с установленным образцом, в государственный регистрирующий орган. Там будет проверена правильность его заполнения. Вместе с заявлением необходимо приложить другие документы, являющиеся причиной первоначального появления права собственности, а также договор подтверждающий продажу недвижимости. Также обязательно наличие квитанции, фиксирующей произведение оплаты государственной пошлины, так как без неё не начнется процесс регистрации.

Затем регистрационная палата начинает рассмотрение поданной заявки, вынося решение удовлетворить или отклонить её. В законодательстве установлен срок на проведение всех необходимых регистрационных действий, составляющий двадцать один день. В случае удовлетворения заявления, происходит окончательное переоформление дома и регистрация права собственность. На руки заявитель получает свидетельство, подтверждающее, что он владеет загородным домом.

Все права и обязанности, присущие собственнику недвижимости, возникают только после того, как будет передана эта бумага из регистрационного органа. До этого момента возможности нового владельца коттеджа будут существенно ограничены, так как у него еще не оформлены права собственности.

www.чкаловскаяривьера.рф

Как правильно и сколько стоит переоформить дом в Украине в 2021г

Наверняка, каждый из нас сталкивался с вопросами оформления или переоформления недвижимости. Приобретение недвижимости в собственность – радостное событие, но к сделке необходимо отнесись ответственно, соблюдая все законы и правила.

Совершая продажу или покупку недвижимости, в частности частного дома, необходимо оформить договор. Этот документ станет свидетельством того, что имущество перешло от одного владельца другому. Но перед тем, как продавать недвижимость и оформить заветный договор купли-продажи, нужно пройти несколько этапов и узнать сколько стоит переоформить дом в Украине 2021

Договор купли – продажи

Этот документ оформляется у нотариуса. Наличие договора свидетельствует о том, что одна сторона на законных основаниях продала свою недвижимость другой, а  та в свою очередь её приобрела.  Покупателю выдаётся оригинал документа, а продавцу копия. После совершения сделки, данные о новом владельце, вносятся  в электронную систему вещных прав.

Что необходимо сделать перед продажей дома?

• Владельцу дома необходимо выписаться из него. Для совершения этой процедуры, продавцу необходимо прийти в Центр предоставления административных услуг.
• Произвести оценку недвижимости. Это делается для расчёта налоговых сборов и для проведения приватизации. Важно, что продавец и покупатель оценщиками быть не могут. Оценивать недвижимость имеют право оценщики из фонда Государственного имущества Украины или независимые эксперты. Услуги таких специалистов требуют дополнительного вложения денежных средств. Эту услугу оплачивает продавец, либо продавец и потенциальный покупатель 50 на 50. Сейчас, есть множество фирм, которые оказывают услуги по оценки недвижимости. В среднем, цена услуги – 2000 гривен. Оплату за предоставленную услугу производят через банк, но иногда и с помощью наличных.
• Оплатить счета. Собственнику дома необходимо погасить задолженности по коммунальным платежам и получить об этом справки. Их можно получить в коммунальных службах.

Документы, необходимые для переоформления дома

У собственника дома на момент переоформления должен быть следующий пакет документов:

• Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости.
• Паспорт, ИНН продавца и других собственников дома, если они есть. Если среди собственников заявлены дети, не достигшие 18-летнего возраста, то потребуется их свидетельства о рождении.
• Кадастровый номер земельного участка.
• Государственный акт на землю.
• Письменное согласие супруги или супруга на проведение сделки купли – продажи и их свидетельство о браке.
• Документ, в котором отражается реальное количество зарегистрированных людей в доме. Этот документ действителен месяц со дня выдачи.
• Иногда требуется техпаспорт.
• Документ о проведённой оценке недвижимости. Его действие – 6 месяцев.
• Если собственник не резидент Украины, то потребуется его паспорт, ИНН и нотариально заверенный перевод паспорта. Стоимость заверения зависит от языка перевода. В среднем – 600 гривен.
• Если продавец – лицо без гражданства, то необходимо предоставить оригинал ВНЖ и ИНН.

Документы, необходимые для покупателя

• Оригинал и ксерокопии паспорта и ИНН.
• Свидетельство о браке, если потенциальный покупатель состоит в браке. Также паспорт и код супруга или супруги. В момент заключения сделки купли – продажи присутствие супруги или супруга необходимо.
• Если по какой-то причине, у одного из супругов нет возможности присутствовать на сделке, то у одного из присутствующих супругов должно быть с собой заявление, заверенное у нотариуса, в котором говорится об отсутствии возражений по поводу совершаемой сделки. Стоимость такого документа относительно недорогая.

Вообще на всякий случай, лучше иметь несколько ксерокопий вышеперечисленных документов.

Способы покупки и продажи дома

• В век современных технологий, когда необходимо приобрести дом, многие из нас обращаются за помощью на разные сайты, социальные сети. Часто, в соответствующих группах предлагают купить, обменять недвижимость. Потенциальная недвижимость может находиться в любом уголке Украины. Есть и локальный тип объявлений, когда можно найти недвижимость в конкретном городе или посёлке. Естественно, искать дом в городе, в котором живёшь удобнее и легче, т.к. по предварительной договорённости можно приехать и посмотреть дом, увидеть его общее состояние. А если, к примеру, потенциальный покупатель находится в Киеве, а понравившийся ему дом находится в Одессе, то на принятие важного решения о приобретении потребуется больше времени и денежных вложений.
• Многие за помощью обращаются к риелторам. Ведь это экономит личное время и поиском покупателей занимается профессионал своего дела. В каждом городе есть риэлтерские агентства, которые с радостью займутся поиском клиентов, однако на это потребуется немало финансовых вложений. В основном оплата таких услуг – это фиксированная стоимость или % от суммы продажи. Например, в Киеве это 2-6% от сделки, а в Харькове и Днепре – 5%. Минимальная комиссия до 3%  в таких городах как, Одесса, Чернигов, Львов. На форуме рынка недвижимости можно точно узнать из чего формируется гонорар риелтора.

Когда будет найден покупатель на дом, следует отправиться в нотариус и заключить сделку о купли-продаже. Это может быть государственный или частный нотариус. Но, в государственном нотариусе оформление сделки по стоимости меньше, чем в частном. Так сколько стоит переоформить дом в Украине 2021? В среднем, цена составит 5500 гривен. После оплаты, в специальной книге необходимо поставить подписи заинтересованных лиц. Сделка состоялась!

Получив договор купли – продажи следует проверить еще раз это документ, важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Вообще, для безопасности лучше привлечь юриста. Он обезопасит от возможных рисков и потери денег.

Какие документы при покупке дачи нужно проверять?

Покупка дачи отличается от приобретения городской квартиры тем, что в этом случае нужно учесть гораздо больше факторов. Покупателя должно интересовать не только состояние дачи и законность прав на нее продавца, но и назначение участка, наличие у него границ и отсутствие ограничений.

В комплект документов, которые владелец дачи обязан предоставить на сделку, входят документы на земельный участок, дом и хозяйственные постройки, а также документы, подтверждающие личность продавца. Начинать проверку специалисты советуют всегда с документов на землю.

Какие документы нужны для покупки земельного участка?

Единственным документом, подтверждающим права продавца на земельный участок, на сегодняшний день является выписка из ЕГРН. У некоторых владельцев дач до сих пор могут сохраниться свидетельства о собственности старого образца. Однако для проведения сделки нужно попросить их подготовить выписку из ЕГРН. Именно в ней содержится актуальная информация о том, кто является владельцем дачи.

Что можно узнать из выписки из ЕГРН?

Наличие на участке обременений. Если на участок наложен арест из-за того, что у собственника есть долги, это также можно будет узнать из выписки из ЕГРН. Продавец мог получить в банке кредит под залог земли, тогда до полного погашения долга он не имеет права распоряжаться этой недвижимостью.

Назначение земли и ее разрешенное использование. В выписке содержится информация о том, какие объекты собственник имеет право разместить на участке. В предоставленном продавцом документе должно быть сказано, что участок предназначен для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства. На участках с таким назначением разрешено построить жилой дом. На садовом участке может быть построен как жилой дом, так и садовый (предназначенный для временного проживания).

Есть ли у участка границы.

Покупатель должен настаивать на том, чтобы к моменту продажи дачи было проведено межевание участка. Специалисты советуют приобретать только участки, границы которых определены. В этом случае можно быть уверенным, что площадь участка именно такая, как заявляет владелец, и границы дачи нигде не пересекаются с землей соседей.

Инструкция: Как провести межевание земельного участка?

Проверить, проводилось межевание или нет, можно, запросив выписку из ЕГРН, или, зная кадастровый номер земельного участка, найти его на публичной кадастровой карте Росреестра. Если границ у участка нет, на карте появится отметка «Без установленных границ».

Рекомендуется перед покупкой дачи пригласить для консультации кадастрового инженера, даже если межевание проведено. Это позволит убедиться, что границы участка, указанные в документах, соответствуют действительности.

Отсутствие ограничений на использование участка. Узнать, не попадает ли участок полностью или частично в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), также можно из выписки из ЕГРН. Поэтому специалисты обязательно советуют заказывать расширенную выписку из ЕГРН, в которой содержится эта информация.

Инструкция: Как получить выписку из ЕГРН?

Ограничения в использовании земельного участка зависят от вида зоны (приаэродромная территория, зоны подтопления, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, придорожные полосы автомобильных дорог, охранная зона трубопроводов). К примеру, если участок входит в границы охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, на нем запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий без письменного согласия сетевых организаций.

Какие конкретные ограничения в использовании земельных участков накладывает нахождение участка в пределах определенной зоны, установлено нормативными правовыми актами для каждой зоны. Например, ограничения в использовании земельных участков, попадающих в границы охранной зоны объектов электроэнергетики, регламентируются постановлениями правительства №160 от 24.02.2009 и №1033 от 18.11.2013.

Ограничения в использовании земельного участка сохраняются и после его продажи. Поэтому информацию о расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования в обязательном порядке нужно указывать в договоре купли-продажи земельного участка.

Какие документы являются правоустанавливающими?

Кроме того, нужно проверить правоустанавливающие документы, которые есть у продавца. Это документы, на основании которых ему принадлежат дом и земельный участок:

• договор купли-продажи,
• договор приватизации,
• свидетельство о праве на наследство,
• договор дарения.

«Правоустанавливающие документы следует проверять на каждый объект отдельно, — советует руководитель юридической службы красноярской мастерской продажи недвижимости «Ремесленникъ» Вера Разумовская. — Однако надо понимать, что документы на участок не всегда будут совпадать с документами, которые у продавца есть на дом. Например, продавец мог купить земельный участок, в таком случае правоустанавливающим документом на землю является договор купли-продажи, а затем построить на нем дом, который он оформил в собственность в упрощенном порядке «по дачной амнистии». Тогда правоустанавливающим документом на дом будет декларация о строительстве. К моменту продажи дом должен быть уже оформлен в собственность».

Как проводить проверку продавца?

Проверка продавца проходит в два этапа. Во-первых, нужно удостовериться, что продавец — действительно тот, за кого себя выдает. Во-вторых, убедиться, что на момент продажи дачи у него нет финансовых проблем, которые могут привести к признанию сделки недействительной в дальнейшем.

Где проверить документы продавца?

Проверить, действителен ли паспорт продавца, можно на сайте МВД. Для этого нужно ввести в строке поиска серию и номер документа.

«Отметка о том, что паспорт недействителен, не обязательно означает, что перед вами мошенник. Продавец мог просто вовремя не поменять паспорт, когда ему исполнилось 45 лет, поэтому документ значится как недействительный», — объясняет Вера Разумовская.

Если собственника на сделке по доверенности представляет другое лицо, проверяется доверенность. Узнать, выдавалась доверенность или нет, действительна ли она на настоящий момент, можно в Единой информационной системе нотариата. Здесь в открытом доступе размещен сервис проверки доверенностей. Для того чтобы им воспользоваться, нужно знать дату получения доверенности, ее номер и имя нотариуса, который ее выдал.

«Когда из правоустанавливающих документов мы видим, что продавец получил дачу в результате возмездной сделки (купил или получил по договору мены), мы выясняем, есть ли у него супруга. Если на момент приобретения земли он состоял в браке, для проведения сделки потребуется заверенное нотариусом согласие супруги на продажу дачи. Если же продавец в браке не состоит, мы просим его написать об этом заявление, оно также будет приложено к пакету документов», — говорит Вера Разумовская.

Как узнать, есть ли у продавца долги?

Как и при приобретении городской квартиры, при покупке дачи проводится проверка продавца на возможное банкротство. В случае если продавец будет признан банкротом, все сделки, совершенные им в течение трех предыдущих лет, могут быть признаны недействительными в дальнейшем. На момент продажи дачи продавец не должен значиться в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве среди тех, кто подал заявление о банкротстве. 

Кроме того, следует проверить информацию о собственнике участка на сайте судебных приставов. У него не должно быть долгов, которые с него пытаются взыскать принудительно.

Какие документы на постройки нужно проверить при покупке дачи?

На расположенные на участке строения заказывается отдельная выписка из ЕГРН. Из нее можно понять, какие объекты зарегистрированы на дачной земле. Это может быть жилой дом и нежилые строения (гараж, баня, хозяйственные постройки).

Если на садовом участке расположен жилой дом, в котором возможна прописка, в комплект документов, которые необходимо запросить у собственника для проведения сделки, входит домовая книга. Из нее можно узнать, кто прописан в доме. Домовая книга представляет собой альбом формата А4.

Часто бывает, что домовая книга хранится не у самого собственника, а в администрации поселка. Тогда нужно получить из нее выписку. Из этого документа должно быть видно, что на момент продажи дома в нем не остается прописанных лиц. Если на участке стоит садовый дом, домовая книга для совершения сделки не нужна.

Дополнительно специалисты советуют запросить у продавца справки об отсутствии долгов за электроэнергию, членские взносы в СНТ или за вывоз мусора. Такую справку должен выдать председатель садового товарищества или сельсовет.

«Далеко не всегда к моменту выхода на рынок у собственника есть весь необходимый пакет документов. Чаще всего их приходится собирать во время подготовки к сделке, это приводит к увеличению сроков», — отмечает Вера Разумовская.

Все перечисленное – это только общий комплект документов, которые нужно запросить у продавца, готовясь к покупке дачи. В зависимости от ситуации могут потребоваться еще дополнительные документы. Например, если из документов следует, что среди собственников дома есть несовершеннолетние дети, на продажу потребуется еще согласие органов опеки.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Что нужно знать при покупке загородной недвижимости — Российская газета

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в ходе исследования выяснил, что более половины россиян (52%), не имеющих дачи, хотели бы обзавестись собственной загородной недвижимостью.

Эксперт «РГ» Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу.

Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа (река, лес и т.д.), инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, чистка подъездных дорог зимой и. т.д.), расположение (удаленность от городского жилья, от ближайших населенных пунктов), логистика (ближайшая трасса к дому, ее пропускная способность), площадь и форма участка.

Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. Сравните все предложения.

Подобрав 10-15 объектов, посетите каждый из них: по возможности со знакомым строителем и юристом. Уточните стоимость ЖКХ. Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то какие ежегодные выплаты и тарифы установлены правлением. Познакомьтесь с соседями, почитайте форумы жителей.

На что нужно обратить внимание, если вы покупаете участок с домом:

— Уточните дату постройки и срок владения.

— Выясните, из каких материалов построен дом, обязательно покажите фундамент профессионалу.

— Узнайте о планах развития территории.

— Лично проверьте наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета.

— Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период.

— Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей.

— Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.).

— Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам.

Какие документы должны быть у продавца — частного лица:

Фото: istock

— Разрешение на строительство.

— Акт ввода дома в эксплуатацию.

— Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

— Нотариальное согласие супруга на продажу.

— Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов опеки.

— Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Выписка — обязательный документ. В ней отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок. Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-7 рабочих дней. Запросить выписку можно в любом МФЦ, для этого нужно знать кадастровый номер участка. Если выписку предоставляет продавец, то обратите внимание на дату. Чем справка «свежее», тем лучше.

— Если у объекта уже есть «история» и участок уже перепродавался, то проверьте чистоту всей цепочки сделок, запросите договоры купли-продажи и посмотрите были ли они удостоверены у нотариуса.

Покупая дом с участком в коттеджном поселке от застройщика, необходимо тщательно проверить целый ряд документов. В первую очередь, это правоустанавливающие документы юридического лица — Устав организации, Свидетельство о постановке на регистрационный учет в налоговых органах, Свидетельство о присвоении ИНН и документ, подтверждающий права руководителя (решение учредителей, протокол общего собрания, приказ и т.п.). Эти документы подтверждают право заниматься коммерческой деятельностью.

Проверьте не находится ли юрлицо в стадии банкротства. Далее необходимо проверить документы, связанные с правами застройщика на земельный участок.

К ним относятся «Постановление районной администрации о выделении участка», с подробным описанием под какие цели и на каких условиях. Если участок был выделен на правах аренды, надо обратить внимание на сроки аренды и порядок передачи его в собственность.

Проверка всех коммуникаций

Фото: Владимир Песня/РИА Новости

Также должны быть представлены концепция коттеджного поселка и утвержденный генеральный план. В приложениях к генплану обязательно описываются все инженерные сети поселка. Будущему домовладельцу необходимо знать, откуда будет поступать вода, как будет устроена канализация и т.д. И само собой должно быть разрешение на строительство от местной администрации со всеми необходимыми согласованиями.

Кроме того, важно проверить наличие технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций — электросетей, газа, водоснабжения, телефонной связи.

В ТУ указывается полный объем выделенных ресурсов. Например, если на коттеджный поселок из 20 домов выделена мощность 100 кВа, по 5 кВа на домовладение, то на освещение улочек и зон отдыха трансформаторной мощности уже не хватит. И такую ситуацию надо предвидеть.

Если коттеджный поселок уже сдан госкомиссии, то у застройщика надо запросить заключение. Если к строительству были привлечены сторонние организации, обязательно должен быть акт о выполненных работах.

Непосредственно на сам дом и прилегающий к нему участок должны быть:

Фото: Андрей Соломонов/РИА Новости

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

— Правоустанавливающий документ на участок с указанием, на каком основании приобрел землю застройщик.

— Постановление местной администрации о предоставлении участка, договор купли-продажи и др.

— Кадастровый паспорт участка.

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

— Кадастровый паспорт на строение из БТИ.

В свидетельстве о праве собственности на участок содержится информация о назначении и разрешенном использовании участка (ИЖС, ЛПХ и т. д.). Последний важный документ — договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать коттеджный поселок.

Фото: istock

Рекомендуем при оформлении сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу, так как именно он гарантирует достоверность данных государственных реестров, обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров.

Именно нотариус проводит правовую экспертизу всех условий сделки: выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю, разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства, проверяет по госреестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов; проводит расчеты через публичный депозитный счет (это самый безопасный способ расчётов), а также вправе передавать документ в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Как переоформить договор электроснабжения дома

Вступление

Покупку дома, вряд ли кто назовет покупкой, между прочим. Покупка дома, безусловно, серьезная многоэтапная операция, связанная со сбором и проверкой множества различных документов.

Оформление покупки частного дома, осложняется оформлением земельного участка, а комплекс оформлений не заканчивается куплей продажей, а продолжается оформлением документов на инженерные коммуникации дома: подключение электроэнергии, подключение воды (если есть), и т.п.

Часто, вопрос различных подключений дома отодвигается на второй план, и это напрасно. У дома может быть богатая биография и покупке дома нужно отследить всю его историю и точно знать состояние документов и оплат на коммунальные услуги (электричество, воду).

Например, такая ситуация. Даете объявление, типа куплю дом в павловском посаде. Находите приличный, даже хороший и подходящий по цене дом, а на последнем этапе покупки оказывается. Что у дома было несколько владельцев, а договор электроснабжения дома был не переоформлен или его вообще нет.

Важно понимать, что переоформление договора электроснабжения дома, лежат как на продавце, так и на покупателе дома.

Переоформить договор электроснабжения дома — порядок и последовательность

Рекомендации. За 10 дней до прекращения прав владения домом, бывший владелец дома (продавец), должен письменно известить поставщика электроэнергии о предстоящем расторжении договора энергоснабжения. При этом в письме указывается необходимость провести итоговый расчет за уже потребленную электроэнергию по показанию электросчетчика на момент прекращения прав пользования.

Иногда это требование опускается и вместо извещения о прекращении прав пользования, покупатель может потребовать, и имеет на это право, справку об отсутствии долгов по оплате за электрическую энергию.

По этой справке вы как новый владелец, сверяете показания опечатанного счетчика, с данными по справке. Долги по оплате нужно устранить до оформления договора купли-продажи.

Документы, необходимые чтобы переоформить договор электроснабжения дома (лицевого счета)

Список документов на переоформление лицевого счета может зависеть от требований энергоснабжающей организации.

• Заявление по образцу;
• Ксерокопия паспорта;
• Ксерокопии документов, на право пользования домом и свидетельство о государственной регистрации этого права;
• Справка о количестве комнат в доме и количестве жильцов;
• Договор купли/продажи дома;
• Акт приемки/передачи дома;
• Справку по оплатам использованной электроэнергии прежними владельцами дома.

©ehto.ru

Еще статьи

Переоформление договора о поставке газа

Северо-Запад

143405, г. Красногорск, ул.Заводская, д.26

+7 (498) 569-03-04

Array

Все контакты филиала

Юго-Восток

140411 г. Коломна, пр. Кирова, д. 9

+7 (496) 615-67-04

Array

Все контакты филиала

Север

141002, г. Мытищи, ул. Белобородова, д.6

+7 (498) 687-47-04

Array

Все контакты филиала

Восток

142412, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д.1

+7 (496) 516-80-04

Array

Все контакты филиала

Запад

143000, г. Одинцово, Транспортный пр-д., д.5

+7 (498) 690-43-04

Array

Все контакты филиала

Юг

142110, г. Подольск, ул.Кирова, д.31-а

+7 (496) 769-76-04

Array

Все контакты филиала

Не ваш филиал?

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ

Арбитражные споры:

— Покупатель хочет обязать продавца заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие покупателю объекты недвижимости

— Истец хочет признать право собственности на земельный участок, переданный ему в порядке приватизации

— Истец хочет обязать ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования

— Заявитель хочет признать незаконным отказ в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

— Истец хочет признать право постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком отсутствующим

См. все ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

— Покупатель хочет обязать продавца заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие покупателю объекты недвижимости

— Истец хочет признать право общей долевой собственности на земельный участок

См. все ситуации, связанные со ст. 35 ЗК РФ

 

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

§ 27-53-5 — Регистрация передвижных домов у окружного инспектора; перерегистрация при переезде в пределах уезда; регистрация необходима для коммунального обслуживания; подтверждение уплаты налога за пользование, необходимого для регистрации :: Кодекс Миссисипи 2013 :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

(1) Обязанностью владельца промышленного дома или передвижного дома является не позднее семи (7) дней, исключая субботы, воскресенья и официальные праздничные дни, после даты покупки или въезда в округ, где произведен дом или передвижной дом, чтобы зарегистрировать изготовленный дом или передвижной дом у налогового инспектора округа, в котором находится изготовленный дом или передвижной дом.Если свидетельство о праве собственности было выдано или заявлено на изготовленный дом или мобильный дом, оригинал свидетельства о праве собственности или копия заявления должны быть представлены сборщику налогов во время регистрации. Заявка на регистрацию изготовленного дома или передвижного дома должна содержать следующую информацию: имя и адрес владельца, длина и ширина изготовленного дома или передвижного дома, серийный номер изготовленного дома или передвижного дома, марка изготовленного дома или передвижного дома, дата покупки, текущая рыночная стоимость и адрес, по которому находится изготовленный дом или мобильный дом, если он отличается от адреса владельца.В то время, когда владелец регистрирует свой изготовленный дом или передвижной дом, и до того, как сборщик налогов может выдать свидетельство о регистрации, владелец изготовленного дома или передвижного дома должен уплатить регистрационный сбор в размере одного доллара (1 доллар США) в пользу компании. налоговый инспектор округа и предоставит доказательство уплаты налогов за предыдущий год, за исключением случаев, когда изготовленный дом или мобильный дом был куплен у лицензированного дилера. Владелец изготовленного дома или передвижного дома также обязан перерегистрировать свой изготовленный дом или передвижной дом у сборщика налогов в течение семи (7) дней после перемещения такого изготовленного дома или передвижного дома из одного (1) места в из округа в другое место в округе, чтобы налоговый инспектор всегда располагал текущим адресом изготовленного дома или передвижного дома.

(2) Каждый владелец промышленного или мобильного дома обязан предоставить подтверждение регистрации в округе, в котором находится промышленный дом или мобильный дом, и по адресу, по которому должны быть предоставлены коммунальные услуги, поскольку требуется согласно подразделу (1), каждой коммунальной компании, услуги которой закупаются владельцем до того, как коммунальная компания подключит свои услуги. Для целей этого раздела «коммунальные услуги» должны означать и включать услуги водоснабжения, газа, электричества и телефонной связи, включая такие коммунальные услуги, которые принадлежат муниципалитетам и управляются ими.

(3) Ни одна коммунальная компания не должна подключать, предоставлять или передавать услуги без получения и записи номера текущего регистрационного свидетельства, выданного для изготовленного дома или мобильного дома по адресу, по которому услуга будет подключена, предоставлена ​​или передана.

(4) Обязанностью каждого собственника промышленного дома или мобильного дома, подлежащего обложению налогом за пользование в соответствии с Разделом 27-67-5, является предоставление доказательства уплаты такого налога до момента регистрации. Если промышленный дом или передвижной дом был зарегистрирован в другом округе в этом штате, то владельцу нужно только предъявить доказательство такой регистрации.

(5) Каждая коммунальная компания по своему усмотрению может предоставить налоговому инспектору графства, по запросу, имена и адреса всех заказчиков промышленных домов или мобильных домов, которым коммунальная компания предоставляет услуги.

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Миссисипи может иметь более свежую или точную информацию. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте.Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Нью-Йорк DMV | Как зарегистрировать автомобиль

Зарегистрируйте и подтвердите право собственности на легковой или коммерческий автомобиль, грузовик, мотоцикл или внедорожник.

Вы или ваша компания должны зарегистрировать и предоставить право собственности на любое транспортное средство, которым вы владеете или арендуете. Регистрации не обязательно должны быть на имя владельца или только для одного человека. Когда вы покупаете новый автомобиль через автосалон, автодилер может зарегистрировать и присвоить автомобилю право собственности, а также выпустить номера (и взимать за это плату).

См. Дополнительную информацию о

Шаг 1: Застрахуйте свой автомобиль

Вы должны зарегистрировать свой автомобиль в DMV в течение 180 дней с даты вступления в силу вашей страховой идентификационной карты.

Узнайте больше о требованиях штата Нью-Йорк по страхованию.

Шаг 2: Отправьте документы, заявку и платеж в DMV

Следуйте инструкциям по регистрации транспортного средства в округе, в котором вы проживаете. Вы можете использовать Руководство по регистрации DMV, чтобы определить, какие документы вам нужны применять.

Шаг 3: Получите эти документы в DMV

Мы передадим (или отправим по почте в течение 1-2 недель) эти документы, когда вы зарегистрируете

• 1 или 2 номера транспортного средства (если вы не переносите регистрацию с другого транспортного средства, зарегистрированного в Нью-Йорк)
• наклейка на регистрационное окно
• регистрационный документ
• Наклейка с продлением 10-дневного осмотра (если вы не получили автомобиль у автосалона штата Нью-Йорк)

Если возможно, мы также вышлем вам новое свидетельство о праве собственности (в течение 90 дней).

Шаг 4: Осмотрите свой автомобиль

Все транспортные средства, зарегистрированные в штате Нью-Йорк, должны проходить проверку безопасности на станции технического осмотра, имеющей лицензию DMV

• каждые 12 месяцев
• при переходе права собственности на транспортное средство

Подробнее о требованиях к проверке.

Сборы и платежи

Сборы

Сборы зависят от веса транспортного средства и места вашего проживания. Сборы за первичную регистрацию обычно включают

• налог с продаж
• сбор за регистрацию транспортного средства или сбор за регистрацию
• сбор за свидетельство о праве собственности
• (в большинстве округов) налог на использование транспортного средства
• на регистрацию на 1 или 2 года сбор, в зависимости от типа регистрации

Вы можете оценить регистрационный сбор, который вам нужно будет заплатить.

Оплата

Мы принимаем

• наличными
• большинство кредитных, дебетовых или предоплаченных карт без пин-кодов (American Express, Discover Card / Novus, MasterCard, VISA)
• персональный чек или денежный перевод на имя «Комиссара по моторным делам» Транспортные средства »

Вы можете разделить платеж между наличными и чеком.

Дополнительная информация

Перенести регистрацию с другого принадлежащего вам автомобиля

После продажи или передачи автомобиля вы можете перенести регистрационный номер и номерные знаки на другой автомобиль, которым вы владеете.Вы должны принести все документы, необходимые для регистрации транспортного средства, вместе с заполненным Заявлением о транзакции (если это транспортное средство, которое вы только что приобрели и в настоящее время не имеет права собственности или передаваемой регистрации на ваше имя) в офис DMV.

Подробнее

New York DMV | Как зарегистрировать автомобиль, если вы находитесь за пределами штата

Зарегистрируйтесь за пределами штата

Вы можете подать заявление на регистрацию в штате Нью-Йорк и свидетельство о праве собственности по почте из-за пределов Нью-Йорка.Вам нужно будет отправить эти предметы по почте в местный офис DMV

• a заполненное Заявление о регистрации транспортного средства / праве собственности (PDF) (MV-82)
• доказательство права собственности (должно быть оригиналом; мы не принимаем ксерокопии)
• доказательство страхования гражданской ответственности штата Нью-Йорк
• подтверждение личности и возраста (отправьте нам фотокопии; не отправляйте нам свои оригиналы документов)
• уплата налога с продаж (см. Информацию о налоге с продаж)

Вы должны связаться с транспортным средством агентство в другом штате, чтобы определить, требуют ли их законы, чтобы вы регистрировали там свои автомобили.Определение «резидента» отличается в каждом штате. Прочтите определение «резидента» в штате Нью-Йорк.

Как только мы обработаем вашу заявку, мы отправим вам эти предметы в одной упаковке

• ваши регистрационные документы
• номерные знаки вашего автомобиля
• наклейка с продлением срока осмотра на 10 дней (VS-1077)

Положите 10-дневный Наклейка с осмотром на вашем автомобиле при въезде в штат Нью-Йорк (не ранее). Отметьте поле на наклейке, указывающее, что вы въехали в Нью-Йорк, и напишите дату, которую вы ввели.

Мы вышлем вам свидетельство о праве собственности отдельно. Получите его от нас в течение 90 дней.

Когда вы получите свои документы

• Подождите 6 недель, чтобы ваши регистрационные документы пришли по почте.
• Подождите 90 дней, пока вы не получите свидетельство о праве собственности.

Если вы находитесь за пределами США, получение документов займет больше времени.

Получите регистрационные документы экспресс-почтой

Чтобы получить регистрационные документы экспресс-почтой, приложите к заявлению пакет экспресс-почты с предоплатой и адресом.Убедитесь, что в упаковке могут находиться номера автомобилей.

Вы можете отправить свою регистрацию по почте на другой адрес

Чтобы ваши регистрационные документы были отправлены по адресу, который отличается от того, который будет напечатан в вашем регистрационном документе, приложите отдельную заметку к заявке на регистрацию / право собственности на транспортное средство. (PDF) (MV-82) и четко напечатайте альтернативный адрес. Не указывайте альтернативный адрес в своем заявлении. Если вы это сделаете, DMV напечатает альтернативный адрес в вашем регистрационном документе и регистрационной записи.

Вы не можете отправить свое новое название транспортного средства по почте на другой адрес.

DMV отправляет свидетельство о праве собственности на почтовый адрес, указанный в вашем заявлении на регистрацию. DMV не может отправить свидетельство о праве собственности на другой адрес.

Транспортные средства, прибывающие из другой страны

Прочтите инструкции о том, как зарегистрировать импортированный автомобиль.

Запрос на регистрацию в офисе DMV другим лицом.

Прочтите инструкции о том, как зарегистрировать автомобиль для кого-то еще, чтобы узнать, как это сделать.

SOS — Право собственности и регистрация

Право собственности и регистрация

Передача права собственности при потере права собственности

Если продавец не может найти название, а покупатель не может дождаться дублирования права собственности, автомобиль все равно может быть продан, если:

• Продавец и покупатель вместе появляются в офисе государственного секретаря с подтверждением идентификационного номера автомобиля.
• Отсутствуют обеспеченные проценты (залоговые права) или у продавца есть доказательства того, что ссуда на транспортное средство полностью выплачена.
• Запись текущего названия находится в компьютерной системе.

Продавец должен зарегистрировать транспортное средство на свое имя, прежде чем транспортное средство можно будет продать. Никогда не покупайте автомобиль без титула — вы не сможете его зарегистрировать!

Закон штата Мичиган требует раскрытия фактических показаний одометра во время передачи или присвоения права собственности на транспортное средство. Кроме того, продавец должен указать, является ли это показание фактическим пробегом, а не фактическим пробегом, или превышает максимальный предел одометра (обычно более 99 999 миль).Это раскрытие не требуется, если автомобиль имеет полную массу автомобиля более 16 000 фунтов, если он не является самоходным, или если автомобиль 2010 года выпуска или старше (MCL 257.233a).

Федеральный закон также требует от продавцов указывать пробег одометра при передаче права собственности. Неполное раскрытие информации о пробеге или предоставление ложной информации может повлечь за собой ответственность продавца за убытки и штрафы и / или тюремное заключение в соответствии с Законом об информации об автомобилях и об экономии затрат 1972 года, публичным законом 92-513.

Право собственности и регистрация транспортных средств

Получение мгновенного титула: Лица, которым необходимо получить титул, могут обработать заявку в любом филиале Государственного секретаря. Заявки на право собственности требуют подтверждения права собственности на транспортное средство и надлежащей идентификации. Лица, которые потеряли существующий титул Мичигана и нуждаются в немедленном получении дубликата титула, могут воспользоваться мгновенной услугой титула в нескольких филиалах. Перейдите по этой ссылке, чтобы найти ближайший офис мгновенного заголовка.

В дополнение к плате за титул в размере 15 долларов за эту услугу взимается мгновенная плата за право владения в размере 5 долларов.

Налог и титул: В течение 15 дней с момента покупки автомобиля вы должны зарегистрировать его на свое имя в филиале Государственного секретаря. Отказ передать право собственности в течение этого времени приведет к штрафу в размере 15 долларов США за просрочку платежа. При оформлении титула будет взиматься плата за передачу титула в размере 15 долларов США, а также налог за пользование в размере 6%. Продажи отцу, матери, сыну, дочери, брату, сестре, мужу, жене, бабушке и дедушке, внукам, отчиму, мачехе, сводной сестре, сводному брату, тестю, свекрови, зятю, сестре- зять, зять, невестка, дедушка или бабушка, внук, опекун или законный опекун предыдущего владельца освобождены от налогов.

Покупка нового номерного знака: Вы должны предъявить действующее свидетельство о безаварийной страховке автомобиля штата Мичиган.

Перенос номера: Номер должен быть действительным. Принесите свой регистрационный номер или номерной знак. Доказательство страховки не требуется, если вы не сменили страховую компанию с момента последнего обновления номерного знака.

Вопросы?

Свяжитесь с нашим информационным центром по телефону 1-888-SOS-MICH (1-888-767-6424).

Невада DMV онлайн-регистрация транспортных средств

Если вы приобрели автомобиль у дилера в Неваде, вы можете пройти регистрацию онлайн без посещения DMV! Вы можете передать свои текущие номерные знаки или получить новые по почте. Обязательно получите страховку перед тем, как начать.

Теперь мы предлагаем множество специальных тарелок онлайн! См. Список ниже

Онлайн-регистрация — начните здесь

Номерные знаки, регистрация и наклейка отправляются отдельно.

Извините, но вы должны посетить офис DMV, чтобы зарегистрировать свой новый автомобиль, если:

• Вы не купили его у дилера в Неваде
• это дом на колесах, мопед или прицеп
• вы хотите заказать новые именные или специальные номерные знаки
• Вы хотите использовать освобождение для фермера / владельца ранчо
• применяются любые другие ограничения, перечисленные ниже

Назначить встречу! См. Также Частные продажи, дилеры в Неваде, дилеры за пределами штата или наш путеводитель для новых резидентов.

Дилеры

представляют информацию о своих продажах в DMV онлайн и выпускают так называемый Электронный отчет о продажах для дилеров (EDRS). Используйте контрольный номер и последние 4 цифры идентификационного номера автомобиля для онлайн-регистрации или создания учетной записи MyDMV.

Как это сделать

• Подготовьте свой EDRS и свидетельство о страховании Невады и перейдите к онлайн-регистрации. Вы также можете создать и использовать учетную запись MyDMV.
• Вы можете оплатить регистрационный сбор электронным чеком или кредитной картой.Вы можете подать заявление на освобождение от уплаты налога для ветеранов, переживших супругов или слепых.
• Вы можете передавать планшеты в течение 18 месяцев после истечения срока их годности.
• Если вы передаете номерные знаки, все кредиты из вашей существующей регистрации будут зачислены на новую регистрацию. Взимается комиссия за перевод в размере 5 долларов США.
• Если вы приобретете новые номера, вы не сможете использовать кредит из своей старой регистрации, если сначала не отмените регистрацию. Отмена доступна онлайн в MyDMV.
• Если вы отменили свою предыдущую регистрацию, вы не можете передавать эти номера через Интернет. Вы можете пройти регистрацию онлайн, получив новые номера. Если вы хотите передать предыдущие номера, вам необходимо посетить офис DMV.
• Ваш автомобиль будет зарегистрирован сразу после успешного прохождения. При передаче номеров регистрация на вашем старом автомобиле аннулируется.
• Временное разрешение распечатывается вместе с квитанцией. Приклейте его липкой лентой в правом нижнем углу лобового стекла и храните квитанцию ​​в автомобиле.
• Ваш регистрационный сертификат и валидационная наклейка будут доставлены по адресу, указанному в EDRS, в течение четырех-семи дней.
• Если вы получаете новые номера, они будут отправлены отдельно по адресу, указанному в EDRS.

Действуют некоторые дополнительные ограничения. Дома на колесах и трейлеры не могут быть зарегистрированы онлайн. Транспортные средства стоимостью 26 001 фунт и более регистрируются в Подразделении автомобильных перевозчиков. Некоторые стили номерных знаков, такие как Professional Firefighter и старинные / классические автомобили, не могут быть переданы.См. Полный список ниже.

Комиссионные

Важно: Если вы решите перенести свои текущие номерные знаки, ваша новая регистрация будет засчитана за неиспользованную часть вашей старой регистрации. Взимается комиссия за перевод в размере 5 долларов США.

Однако, если вы решите получить новые стандартные номерные знаки, неиспользованная часть вашей старой регистрации не будет зачислена, если вы сначала не отмените свою текущую регистрацию. Вы можете отменить свою текущую регистрацию онлайн через MyDMV до регистрации нового автомобиля.

Кредиты из других регистраций или других источников не могут быть использованы во время онлайн-регистрации.

Полные улицы

Жители участвующих округов смогут сделать пожертвование в размере 2 долларов на программу Complete Streets Program в своем округе. Эта программа способствует переоборудованию дорог в интересах пешеходов, велосипедистов, инвалидов и автомобилистов. Пожертвование является добровольным, не подлежит возмещению и добавляется к любым другим применимым регистрационным взносам.

Полные программы улиц: Карсон-Сити | Дуглас | Кларк | Стиральная машина

Страхование

Вы должны получить страховку гражданской ответственности от перевозчика, имеющего лицензию Невады, на точное имя (имена), которые будут указаны в регистрации и титуле. Дата вступления в силу политики должна быть равна дате регистрации или предшествовать ей. Страхование проверяется в электронной форме в вашей страховой компании.

Автомобилисты, не имеющие страховки гражданской ответственности штата Невада, подлежат приостановке регистрации, вступлению в силу / штрафу, возможному требованию SR22 и приостановлению действия водительских прав.

Внегосударственное страхование не принимается. См. Требования к страхованию транспортных средств. Вы должны предъявить свидетельство о страховании штата Невада при регистрации и всегда иметь его в своем автомобиле.

Ограничения

Вы должны зарегистрироваться лично в DMV, если применимо любое из следующих условий.

• Вы являетесь физическим лицом, и в форме EDRS нет номера ваших водительских прав в штате Невада (DLN), или он неверен.
• Вы являетесь предприятием, и в форме EDRS нет вашего FEIN, или номер неверен.
• Ваше имя написано с ошибкой.
• Вам нужно сменить адрес.
• Вы хотите использовать освобождение от уплаты налогов для племени или фермеров / владельцев ранчо.
• Вы хотите зарегистрировать автомобиль на имя траста.
• Вам нужны новые персонализированные номерные знаки.
• Вы хотите перенести определенные стили номерных знаков, например старинные или классические автомобили. См. Список ниже.
• Вы хотите использовать кредиты, отличные от кредита на передаваемые номерные знаки.
• Ваш автомобиль — мопед, дом на колесах или прицеп.
• Ваш физический адрес, указанный в ваших водительских правах в Неваде, находится в округе Кларк или Уошу, и вы хотите базировать свой автомобиль в другом округе.
• У вас есть дело о возмещении доходов, санкция на подтверждение страховки или штрафы за парковку.
• Полная масса автомобиля составляет 26 001 фунт или более.

Непередаваемые стили пластин

• Старинный грузовик / трактор
• Радиолюбитель
• Классическая удочка
• Классический автомобиль
• Консульский корпус
• Освобожденный автомобиль
• Мотоцикл, освобожденный от налогов
• Пожарная машина
• Бездельник
• Промышленный корпус
• Мопед
• Автовоз
• Старый таймер
• Мотоцикл Old Timer
• Профессиональный пожарный
• Стрит Род
• Винтаж
• Прицеп
Номерные знаки мотоцикла
• можно перенести только на другой мотоцикл.Эти номера нельзя перенести на другой тип транспортного средства с помощью функции онлайн-регистрации.

Доступные специальные тарелки

• Сельское хозяйство
• Оценка животных
• Столетие Лас-Вегаса
• Озеро пирамид
• Рейдеры
• Каньон Красной скалы
• United We Stand
• Вегас Голден Найтс

DMV будет добавлять новые специальные номера в онлайн-регистрацию каждый месяц.

NJ MVC | Как получить титул на новый автомобиль

Обычно, если вы покупаете автомобиль у дилера в Нью-Джерси, он получает титул как часть процесса продажи. Если вы не получили титул от дилера, вы должны зарегистрировать свой автомобиль в течение десяти дней с момента покупки, иначе вам грозит штраф. платеж. При покупке нового автомобиля у дилера за пределами штата уточните процедуру оформления титула в Нью-Джерси у дилера.

• Титулы можно приобрести в Центре транспортных средств MVC.Владелец транспортного средства должен явиться лично. Назначьте встречу до вашего визита.
• Вы должны предъявить Сертификат происхождения производителя (MCO) с отметкой об уплате налога с продаж. Вам необходимо заплатить налог с продаж по фактической цене автомобиля.
• Если вы покупаете автомобиль в Нью-Джерси, вы должны заплатить налог с продаж и заполнить раздел налога с продаж, проштампованный в названии.
• Дилеры Нью-Джерси обязаны собирать налог с продаж для жителей Нью-Джерси.Налог с продаж не собираются в агентстве для дилеров Нью-Джерси.
• Однако, если вы не уплатили налог с продаж во время покупки, вам необходимо будет заплатить налог с продаж на основе фактической суммы, уплаченной за автомобиль. Налог с продаж можно оплатить в автотранспортном агентстве.
• Некоторые автомобили освобождены от налога с продаж.
• Если автомобиль был приобретен у дилера за пределами штата, и он не уполномочен взимать налог с продаж в Нью-Джерси, налог с продаж будет уплачиваться при оформлении права собственности на автомобиль.
• Если транспортное средство финансируется, вы должны указать адрес и юридическое лицо. Идентификационный номер (EIN — ранее Corpcode) держателя залога. Оригинальный титул будет отправлен держателю залога.
• 2009 модельного года и более поздние модели легковых автомобилей или легких грузовиков весом менее 8 500 фунтов. должны соответствовать стандартам Калифорнийской программы транспортных средств с низким уровнем выбросов.
• Новые автомобили могут подпадать под действие правила New Jersey’s Luxury and Fuel. Неэффективная надбавка (LFIS).Если автомобиль соответствует критериям доплаты, вы должны рассчитать дополнительные 0,4% от общей суммы продажи / аренды.
• Для вашего удобства MVC принимает карты American Express®, MasterCard®, Visa®, Discover card®, чеки, денежные переводы и наличные.

Как получить титул, когда дилер в Нью-Джерси обанкротится

Следуйте этим инструкциям, если вы приобрели автомобиль у автосалона в Нью-Джерси, который обанкротился:

• Собрать все необходимые документы; скачать формы и инструкции;
• Сделайте ксерокопии для своих записей; и
• Отправьте все оригиналы документов (если не указано иное) по адресу:
  New Jersey Motor Vehicle Commission
  P.O. Box 017
  225 E. State Street
  Trenton, NJ 08666-0017
  ВНИМАНИЕ: Особые титулы / Дилер вне бизнеса
• Чтобы подать официальную жалобу, обратитесь в Отдел по делам потребителей Нью-Джерси. Для получения помощи необходимо отдельно уведомить MVC. Заголовок.

Примечание : Каждый случай уникален и рассматривается индивидуально. Могут быть запрошены дополнительные документы.Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните в службу поддержки клиентов MVC по телефону (609). 292-6500 доб.5064 до подачи документов.

Титульные взносы

Оплата комиссии:

• 60 долларов за стандартную машину
• 85 долларов США за профинансированное транспортное средство с одним залогом
• 110 долларов США за профинансированное транспортное средство с двумя залогами
• Для вашего удобства MVC принимает карты American Express®, MasterCard®, Visa®, Discover card®, чеки, денежные переводы и наличные.

Подержанные автомобили (Подержанные)

Вы также должны предоставить прежнее название с разделом назначения на обратной стороне, заполненным и подписанным предыдущим владельцем. Если вы ошиблись в названии, проверьте с помощью MVC, приемлемо ли оно по-прежнему.

Передача права собственности на автомобиль

Если вам необходимо передать право собственности на транспортное средство, вы можете сделать это только в автотранспортном агентстве — этот тип транзакции не может быть обработан по почте.Чтобы обеспечить надлежащую передачу документов и избежать штрафных санкций, пожалуйста, следуйте этим рекомендациям.

Титулы для жителей Нью-Джерси, временно проживающих за пределами штата

Если вы проживаете в Нью-Джерси и приобрели автомобиль за пределами штата, вам потребуется выполнить особую процедуру.

Регистрации — налог графства пинеллас

Как житель Флориды вы по закону обязаны зарегистрировать свой автомобиль в штате Флорида.

Регистрация транспортных средств основана на дате рождения зарегистрированного владельца и истекает в полночь того же дня. При наличии совладельцев используется дата рождения первого указанного владельца. Теперь у владельцев есть удобная возможность регистрироваться на 1 или 2 года за один раз. Бирки транспортных средств могут быть переданы владельцами с выброшенного транспортного средства на заменяющее транспортное средство, а их неистекшие сборы зачисляются на их новую регистрацию. Исключения включают автомобили, принадлежащие компании, и некоторые арендованные автомобили, независимо от права собственности, которое должно быть продлено в месяце, назначенном юридическому лицу, на имя которого зарегистрировано транспортное средство.

Седельные тягачи, полуприцепы, грузовики массой более 5000 фунтов. — декларирование полной массы транспортного средства более 7 999 фунтов, арендуемых автомобилей, вмещающих девять или более пассажиров, а также продление регистрации передвижных домов в декабре. Транспортные средства и автомобильные прицепы лицензируются по весу, а передвижные дома и туристические прицепы — по длине. Когда владелец транспортного средства продлевает регистрацию, владелец получит пронумерованную наклейку для прикрепления к номерному знаку. Если прицеп имеет вес нетто 1 999 фунтов или меньше, его не требуется указывать.Для подтверждения права собственности вместо титула потребуется следующее:

1. Если транспортное средство является новым прицепом, требуется копия сертификата производителя о происхождении и / или чека купли-продажи, показывающая полную цепочку владения.

2. Если транспортное средство представляет собой подержанный прицеп (самодельный или изготовленный), имеющий массу нетто 1 999 фунтов или меньше, требуется купчая, которая включает полное описание прицепа и номерной знак Флориды предыдущего владельца.

Владельцы передвижных домов получают наклейку на передвижной дом или недвижимость, которую можно наклеить на переднее окно. Примечание. Если у вас мобильный дом двойной ширины или другой мобильный дом с несколькими ширинами, для каждого компонента потребуется отдельная наклейка (т. Е. Две наклейки необходимы для двойной ширины, три наклейки для тройной ширины и т. Д.). Сборщик налогов должен проверить наличие страховки Флориды на все автомобили, за исключением трейлеров, мотоциклов и передвижных домов. С тех, кто не зарегистрировал свои автомобили вовремя, взимается штраф.Продление может быть оформлено за три месяца до месяца истечения срока действия.

Страхование автотранспортных средств

Каковы требования к страхованию Флориды?

Начиная с 1 октября 2007 года, все автомобилисты Флориды должны иметь не менее 10 000 долларов по страховке от несчастных случаев (PIP) и не менее 10 000 долларов по страховке ответственности за материальный ущерб (PDL). Эта страховка должна быть либо оформлена лицензированным агентом Флориды, либо выдана для доставки во Флориде и должна быть подана в электронном виде в Департамент безопасности дорожного движения и транспортных средств Флориды.Эти требования к страхованию применяются ко всем самоходным автотранспортным средствам с четырьмя или более колесами и исключают двухколесные транспортные средства, такие как мотоциклы, и немоторизованные транспортные средства, такие как прицепы и дома на колесах.

II. Информация об автостраховании для новых жителей Флориды

Чтобы соответствовать Закону Флориды и требованиям страхования, необходимо получить автострахование, которое доставляется (или оформляется для доставки) во Флориде. Ваш страховой агент должен иметь лицензию на ведение бизнеса во Флориде, а ваш полис должен соответствовать Закону Флориды и требованиям страхования.

Закон Флориды определяет Политику ответственности автотранспортных средств как полис страхования ответственности любого владельца или оператора, представленный в качестве доказательства финансовой ответственности в соответствии с Уставом штата Флорида 324.031, который выдается любой страховой компанией, имеющей право вести бизнес в этом штате. Раздел 627.733 также требует, чтобы обеспечение обеспечивалось страховым полисом, предоставленным или выданным для доставки в этом состоянии любым уполномоченным или имеющим право страховщиком ответственности за автотранспортные средства.

III.Когда необходимо предоставить свидетельство о страховании?

Как определено в Законе Флориды, глава 320.02 (5) (a), во время подачи заявки на регистрацию требуется подтверждение наличия страховки, включая запросы на продление, продление срока действия или первую выдачу регистрации. Для переноса метки с зарегистрированного в настоящее время транспортного средства на заменяющее транспортное средство не требует проверки страховки, если только регистрация не будет продлена или продлена, или если для заменяющего транспортного средства требуется другой тип / уровень страхового покрытия.

IV. Что я могу использовать в качестве доказательства страхования?

• Унифицированные карты подтверждения покупки Флориды, выпущенные страховой компанией
• Страховой полис
• Временная папка (до 30 дней с момента выдачи)
• Страховой сертификат
• Страховой документ под присягой. Это может быть форма HSMV 83330 или ее эквивалент, например, аффидевит по страхованию, указанный в уведомлении о продлении.
• Политика автопарка / гаража для бизнеса
• Свидетельство самострахования

Для получения дополнительной информации, избранных форм и последних обновлений посетите Управление страхового регулирования Флориды.

Регистрационный номер

Флорида использует металлическую табличку с рядом буквенно-цифровых символов или их комбинацией, в зависимости от типа транспортного средства. Наклейка с ежегодным продлением с указанием месяца рождения и года истечения срока регистрации находится в верхнем правом углу. Название округа, Sunshine State или In God We Trust выбито в нижней части пластины. Номерные знаки хранятся в течение десяти лет, затем выдается новый номер. (Закон Флориды 320.06)

Изменение адреса в вашей регистрации

Чтобы вести точный учет и повысить вероятность того, что зарегистрированные владельцы автомобилей могут получить уведомление о продлении регистрации по почте до истечения срока действия, обо всех изменениях адреса необходимо сообщать в течение 30 дней. Это изменение коснется только вашей регистрации, а не титульного документа. Вы можете использовать следующие варианты:

• Онлайн : Посетите flhsmv.gov и щелкните Онлайн-службы.Плата составляет 6,20 доллара.
• Почта : Отправьте запрос по адресу: Сборщик налогов округа Пинеллас, P.O. Box 6288, Clearwater, FL 33758-6288 с чеком на 5,50 доллара, выписанным на имя Чарльза У. Томаса, сборщика налогов.
• Лично : Посетите один из наших офисов. Обязательно возьмите с собой удостоверение личности. Комиссия составляет 5,50 долларов США.

Пожалуйста, укажите свои номерные знаки, чтобы убедиться, что соответствующие записи исправлены. Также обратите внимание, что сборщик налогов не взимает плату за изменение адреса при продлении регистрации.Просто заполните раздел об изменении адреса в уведомлении о продлении.

Продление регистрации по почте

Регистрация автотранспортных средств и наклейки продлеваются не позднее чем за три месяца. Департамент безопасности дорожного движения и автотранспортных средств Флориды отправляет уведомления о продлении примерно за 45–60 дней до даты истечения срока действия. Сборщик налогов рассылает всем клиентам напоминания о продлении регистрации транспортного средства.

Продление регистрации является обязанностью владельца.Уведомления о продлении облегчают процесс продления, но не требуются для перерегистрации. В случае неполучения уведомления о продлении подписка не будет отменена за просроченные штрафы и другие сборы.

Продление регистрации может быть произведено онлайн или по почте:

Чарльз В. Томас, налоговый инспектор округа Пинеллас
P.O. Box 31152
Tampa, FL 33631-3152

Регистрационный взнос

Первоначальная регистрация

Раздел 320.072, Закон Флориды, требует, чтобы сбор в размере 225 долларов был наложен на первоначальную заявку на регистрацию для определенной транзакции регистрации транспортного средства.Не имеет значения, новый автомобиль или подержанный. По сути, сбор взимается с любого автомобиля личного пользования, любого легкого грузовика или любого дома на колесах, если только регистрируемое транспортное средство не заменяет транспортное средство, которое было утилизировано в той же категории транспортных средств.

Тарифы

Ежегодные налоги на лицензию на эксплуатацию автотранспортных средств, как это определено в 320.01 Законодательства Флориды, уплачиваются при регистрации или перерегистрации. Ниже приведены ставки на 12 месяцев.Если применимо, также будет взиматься первоначальный регистрационный взнос в размере 225 долларов США плюс плата за металлическую пластину в размере 28 долларов США.

Автомобиль (частное использование)

• Масса до 2499 фунтов. $ 28,10
• Масса от 2500 до 3499 фунтов. 36,10 долл. США
• Вес 3500 фунтов. и выше 46,10 $

Легкие грузовики

• Масса до 1999 фунтов.