Образец иска о признании права собственности в порядке наследования: Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Иск о признании права собственности в порядке наследования образец

Умер отец истца. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли жилого дома. Наследниками отца являются истец ее мать и брат которые отказались от наследства. После смерти отца, в установленные законом сроки истец обратилась с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус объяснила истцу, что оформить свидетельство о праве на наследство она не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть отец истца не получал свидетельство о государственной регистрации права. Истец просит суд установить факт владения и пользования долей дома отцом. Признать за истцом право собственности на долю дома.

В _________ федеральный суд г. ____________

Истец: _____________________
прож. _____________________

Ответчик: Управление Росреестра в РД
________________________

Администрация г. ___________
________________________

Исковое заявление
об установлени факта владения, признании права собственности в поряде наследования и признании права собственности на самовольную постройку

___________ г. умер мой отец __________________. После его смерти открылось наследство, состоящее из ___ доли целого жилого дома, находящегося по адресу г, __________, ул. ________, д. ___ ( комнаты № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в литере «__».
Наследником ___________ являюсь я, моя мать — ____________ и брат- ___________, которые отказались от принятия наследства (отказ прилагаю).
После смерти отца, в установленные законом сроки я обратилась с заявлением о принятии наследства.
Однако нотариус мне объяснила, что оформить свидетельство о праве на наследство она не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть мой отец не получал свидетельство о государственной регистрации права.
Между тем, решением __________ федерального суда от __________г. за __________ признано право собственности на ___ доли целого жилого дома, находящегося по адресу г, _________, ул. ________, д. ___ ( комнаты № __, __, __, __ части комнат __ и __ в литере «__».

Этим же решением установлено, что отец открыто, добросоветсно и непрерывно более ___ лет пользовался данным домом.
Но получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество отец не успел, так как скоропостижно скончался.
Следовательно, наследственное имущество принадлежало на праве сосбственности ___________
Установление указанного факта мне необходимо для принятия наследства.
Кроме того, еще при жизни отец во дворе дома, построил ванную комнату и котельную, отмеченную в техническом паспорте как литер «Г».
Разрешение на возведение строений у компетентных органов он не получал, в связи с чем они являются самовольными.
В настояще время мне также необходимо признать право собсвеннности на этот литер, как за наследником _____________
Самовольное строение возведено на месте старого сарая, в границах земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно прав на строение никто из соседей не заявлял, спора относительно узаконения не имеется.
Но в связи с отсутствием документов на строение возникла необходимость признания права собственности в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 219-220, 1056 -1057 , 222 ГК РФ

ПРОШУ:
Установить факт владения, пользования и распоряжения _________________ , умершим __________ г. __ долей домовладения, расположенного под литером «__», находящегося по адресу ____________________, состощей из комнат № __, __, __, __ части комнат __ и __.
Признать за мной, _______________________ право сосбственности на ¼ долю домовладения, расположенного под литером «__», находящегося по адресу ________________________, состощей из комнат № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в порядке наследования.
Признать за мной право собственности на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «__», общей пл. _____ кв. м., расположенное по адресу ____________________________

Приложение:
Копия искового заявления.
Копия решения.
Копия свидетельства о смерти.
Копия свидетельства о рождении.
Копия отказа от принятия наследства.
Копия технического паспорта.
Заключение специалиста.
Квитанция об уплате госпошлины.

____________ г. ________________

Образец искового заявления о принятии наследства: помощь адвоката

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по делам наследства в Екатеринбурге поможет составить Вам исковое заявление за 24 часа: дистанционно или через прием в офисе. Звоните прямо сейчас!

Как составить иск на наследование имущества?

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

сведения о суде, в который подается иск

информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
размер госпошлины
название документа – исковое заявление
в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

ПОЛЕЗНО: заказывайте исковое у нашего адвоката, а также смотрите видео по теме

Образец иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга.

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери

В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась

Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ: «наследование осуществляется по завещанию и по закону». Ч. 1 ст.1152 ГК РФ предусматривает: «для приобретения наследства наследник должен его принять».

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи заявления о принятии наследства и путем фактического принятия наследственного имущества.

Я проживаю в указанном доме по настоящее время. Владею и пользуюсь указанным домом и земельным участком, на котором он расположен, несу расходы по их содержанию. Право собственности мной не оформлено, так как дом в период жизни матери не был оформлен надлежащим образом. Отсутствие оформленного права собственности на наследуемый дом наследодателем влечет невозможность оформления права на наследование дома наследником. Более того, в разных документах на имя матери присутствуют ошибки в ее имени, что вызывает у регистрационных органов сомнения в их принадлежности

Отсутствие государственной регистрации права на имущество, приобретенное в порядке наследования в БТИ и ФРС по Свердловской области не свидетельствует о том, что мое право собственности на дом не возникло, так как моя мать приобрела спорный дом в собственность до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 года № 122-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в законную силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их гос. регистрации. Гос. регистрация этих прав производится по желанию их правообладателей.

Следовательно, государственная регистрация право собственности, возникшего до введения в действие указанного закона, являлась необязательной, а факультативной. Она осуществлялась по инициативе правообладателей и носила заявительный характер. При этом федеральным законодательством не установлен срок для подачи заявления о государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ: «при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».

Ранее действующее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под строительство могли быть предоставлены на праве бессрочного пользования.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1 487, 23 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Разъясняя порядок применения указанной нормы вводного закона, Верховный Суд Российской Федерации указал, что «под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком, в том числе и строительство дома самостоятельно.

Согласно подп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Исходя из этого, считаю, что земельный участок под домовладением был предоставлен предыдущему собственнику под строительство индивидуального жилого дома вначале на праве постоянного (бессрочного) пользования, а затем и на праве собственности.

Следовательно, моя мать приобрела дом в собственность, а землю на праве бессрочного пользования, а затем на праве собственности. А так как я являюсь наследником матери, следовательно, я приобрела право собственности на указанный дом и земельный участок в собственность в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь земельным законодательством

ПРОШУ:

признать за мной право собственности на земельный участок площадью 1 481, 23 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Механизаторов в порядке наследования

Дата, подпись

Отзыв о нашем адвокате по наследственному делу

Автор статьи:

А.В. Кацайлиди

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Содержание статьи:

Все имущество гражданина, принадлежавшее ему по праву собственности, становится наследственной массой после его смерти. Имущество, вместе с правами и обязанностями, переходит наследникам по закону или завещанию. Открывается рассмотрение вопроса в нотариате по заявлению заинтересованных лиц.

Процедура наследования

Если гражданин оставил завещательное распоряжение, то наследство получают указанные в документе лица. При отсутствии распоряжения имущество делится по закону, между родственниками. В любом случае, нередки судебные споры, возникающие между родственниками и наследниками по завещанию. Такие ситуации должны быть разрешены в течение шести месяцев, отведенных законом на рассмотрение вопроса и выдачу заинтересованным лицам свидетельства о праве на наследство.

Обратиться в судебную инстанцию придется, если:

наследодатель не закончил строительство капитального объекта недвижимости;
выяснилось наличие имущества, неучтенного в завещании;
владелец имущества участвовал в сделках, которые не успел завершить при жизни.

В спорных ситуациях нотариус, ведущий дело, может принять самостоятельное решение или направить участников наследственного дела в суд. Полученное судебное постановление будет служить основанием для получения свидетельства на наследство, в дальнейшем — на собственность. Нотариус имеет значительные полномочия, но он может отказать заявителю в рассмотрении его права в следующих обстоятельствах:

отсутствуют документы на наследственный объект. Например, умерший построил дом, на который не оформил свидетельство о собственности;
выявлены противоречивые и некорректные моменты в завещании;
претендент не может доказать свое родство или указание на него в завещании.

Наиболее прозрачным и простым является передача имущества одному наследнику, без участия других претендентов. Если же возникают претензии или документы не предоставляют исчерпывающую информацию, то потребуется обращение в суд.

Исковое заявление по наследственным спорам

Все спорные вопросы по наследству решаются в судебном порядке, в течение шести месяцев после открытия нотариального производства. Если срок пропущен, то его можно восстановить также через судебный иск, с указанием уважительных причин и независящих от истца обстоятельств. Поводом для обращения могут быть различные причины, которые необходимо указать в исковом заявлении:

имущественный спор между наследниками;
отсутствие свидетельств на движимое и недвижимое имущество;
признание или отказ в признании наследственных прав заявителя.

Рассмотрение производится в суде района, где расположено спорное наследство. Споры могут привести к тому, что на имя наследника будет произведена государственная регистрация имущества наследодателя. Например, гражданин подал пакет документов на приватизацию своей квартиры. Такое положение вещей считается волей покойного, поэтому окончанием процедуры приватизации становится получение разрешения на имя наследника. Если участников дела несколько, то долевое соотношение наследования определит нотариус или суд.

Иногда граждане фактически вступают во владение жилплощадью, до получения нотариального свидетельства. Например, при совместном проживании с наследодателем, дальнейшей оплате счетов, исполнении ипотечных обязательств или поддержании объекта наследования другими способами. В данном случае, между претендентами на наследство нередки судебные споры по определению долевого соотношения во владении.

Существуют обязательные наследники, нетрудоспособные члены семьи и несовершеннолетние дети от всех отношений, которые могут заявить свои права при завещании.

Содержание искового заявления

Скачать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Грамотно и аргументированно составленный иск позволит заявителю максимально отстоять свои интересы.

Заявление должно содержать следующую информацию:

юридическое основание получения наследства;
перечень наследуемых объектов;
расположение и оценка стоимости имущества;
родственные отношения, если не было завещания;
наличие других претендентов на наследство.

Рассмотрение вопроса производится с учетом всех приложенных документов и свидетельских показаний. Споры по наследству являются самыми сложными, требуют длительного и разностороннего рассмотрения. Судом в первую очередь рассматривается нотариальный отчет с указанием причин отказа в заявлении наследственных прав.

Кроме того, к иску необходимо приложить все имеющиеся документы, которые могут подтвердить право заявителя на наследство. Если суд признает претензии гражданина не обоснованными, а позицию нотариуса верной, то истец получит постановление со всеми законными установками и пояснениями позиции суда.

Признание права собственности в порядке наследования

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Иск о признании права собственности на наследственное имущество

Официальная процедура наследования происходит путем подачи заявления нотариусу. При условии своевременного обращения и наличия необходимых документов представитель нотариата заводит наследственно дело. По истечении установленных сроков нотариус выдает правопреемникам свидетельство на наследство. Однако так бывает не всегда. Периодически граждане принимают имущество фактически, но не могут впоследствии представить бесспорные доказательства данного факта. В результате нотариус отказывается выдавать им свидетельство. Таким наследникам приходится обращаться в суд.

Основания для подачи иска

Основные причины отказа в выдаче свидетельства на наследство:

Пропуск сроков для подачи документов.
Отсутствие доказательств о родстве с умершим гражданином.
Нехватка доказательств о фактическом принятии имущества.
Предоставленные документы, указывают на совершение юридических действий по истечении полугода.
Отсутствие документов, подтверждающих права наследодателя на выявленное после его кончины имущество. Подобные ситуации довольно часто встречаются у жителей сел. Имущество переходит из рода в род. Тогда как документы остаются неоформленными. Иногда бывает, что человек начал строительство дома, но не успел закончить его или оформить соответствующие документы. Аналогичное правило действует в отношении неприватизированного жилья. При условии, что квартиросьемщик начал процедуру приватизации.
Наличие спорных ситуаций. Например, имеются другие претенденты на собственность или начато судебное слушание по делу об оспаривании завещания.
Другие причины.

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Каждое из представленных оснований исключает возможность получения свидетельства и последующую регистрацию имущественных прав. В отдельных случаях нет смысла обращаться в суд. Например, если идет слушание по делу об оспаривании распоряжения. Если речь идет о нехватке отдельных документов или доказательств, то наследнику следует подавать иск о признании права собственности.

Установление права собственности

Признание права собственности умершего в порядке наследования может понадобиться в особо спорных ситуациях, связанных с определением объектов наследственной массы. Судебные процессы по таким делам рассматриваются при отказе нотариуса принимать во внимание имущество наследодателя, которое не было им зарегистрировано.

Гражданский кодекс РФ, который регулирует большинство правил наследования, предусматривает возможность перехода по наследству только принадлежащего отдающему имущества. Объекты, например, недвижимости, которые не были оформлены, не признаются государством собственностью, а значит, не признаются наследственной массой.

Составление иска о признании права собственности в порядке наследования – единственный способ для преемников доказать факт владения наследодателем определенным имуществом, которое позднее может перейти к ним в собственность.

При утрате правоустанавливающих документов или их отсутствии отказ нотариуса в принятии в наследственную массу спорного имущества правомерен. Юрист не может признать наследством владения, которые официально таковыми не признаны.

Можно выделить несколько категорий исков относительно признания права собственности:

Определение прав на неприватизированную квартиру.
Признание наследством имущества, которое принадлежало наследодателю, если бумаги о праве собственности были утрачены или не были оформлены по новому образцу.
Определение прав собственности в отношении имущества, которое не было оформлено совсем.

Подготовка иска о признании права в порядке наследования включает в себя несколько этапов действий заявителей, среди которых: подготовка заявления, сбор необходимых документов, определение целей обращения в суд.

Как правильно написать заявление в суд на получение наследства

Форма и содержание иска определяется нормами ГПК РФ. Закон не предусматривает унифицированную форму заявления. Однако документ должен содержать несколько обязательных разделов.

Требования к иску:

Краткость.
Последовательное изложение сути дела.
Не нужно делать исковое заявление на 10 листов. Достаточно 2–3 страницы.
Желательно писать текст небольшими абзацами.

Составные части иска:

Вводная часть иска содержит сведения о суде и сторонах судебного процесса.
Описательная/мотивировочная часть отображает обстоятельства дела, доказательства правоты заявителя и нормы закона, на которые ссылается истец.
Заключительная часть содержит конечное требование заявителя.

В некоторых случаях лучше обратиться к профильному юристу. Специалист изучит документы, уточнит обстоятельства дела и поможет грамотно составить заявление.

В данном вопросе также нужно учитывать сложившуюся судебную практику. Возможно, придется просмотреть несколько решений по аналогичной ситуации.

Форма

При составлении процессуального документа нужно руководствоваться ст.131 ГПК РФ.

Обязательные реквизиты искового заявления

№ п/п	Наименование пункта
1	Название суда, в котором предполагается слушание
2	Сведения об истце/ответчике/заинтересованных лицах (Ф.И.О., адрес проживания)
3	Стоимость искового заявления
4	Суть нарушенного права
5	Обстоятельства, на которые ссылается истец
6	Ссылка на досудебное урегулирование вопроса
7	Список прилагаемых документов
8	Дата, подпись

Содержание

Содержание иска зависит от фактических обстоятельств дела. Изначально нужно кратко описать факт гибели наследодателя. Одновременно следует сослаться на наличие родственной связи с усопшим субъектом.

Если имеются иные претенденты, то необходимо указать данный факт и перечислить всех известных правопреемников (Ф.И.О., адрес проживания).

Ниже нужно описать перечень наследуемого имущества. Необходимо указать вид собственности и местонахождение активов. Одновременно нужно сослаться на бумаги, которые позволяют сделать вывод о наличии прав у покойного гражданина.

В следующем абзаце следует указать причину обращения в суд.

Пример. Я подал заявление о принятии наследства. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Владелец не успел оформить право собственности на квартиру. Однако наличие права подтверждается актом о приватизации.

Последний раздел иска обычно содержит ссылку на правовые нормы и просьбу истца. После чего указывается перечень прилагаемых документов. В самом низу документа ставится дата, подпись заявителя.

Прилагаемые документы

Чтобы суд вынес положительное решение наследнику необходимо позаботиться о предоставлении бесспорных доказательств. Иначе заявленные требования будут отклонены. Перечень бумаг зависит от фактических обстоятельств дела.

Минимально следует подготовить:

Удостоверение личности заявителя.
Свидетельство о смерти собственника имущества.
Доказательства родства с правообладателем.
Подтверждение адреса прописки покойного гражданина.
Правоустанавливающие бумаги на имущество наследодателя.
Письменный отказ нотариуса о совершении нотариального действия.
Оригинал завещания (при наличии).
Отчет о стоимости выявленного имущества.
Подтверждение уплаты госпошлины.
Доверенность на имя представителя (при наличии).

Также к иску нужно приложить его копии по количеству участников процесса (ст.132 ГПК РФ).

Если правопреемник принял имущество фактически, то ему придется подготовить документы, подтверждающие совершение юридических действий в течение полугода после кончины наследодателя:

Договор подряда о выполнении строительно-ремонтных работ.
Расписка о погашении задолженности перед третьими лицами.
Квитанция о погашении кредита в банке.
Договор о проведении сигнализации в квартиру, сдаче имущества в аренду.
Судебное решение по иску о взыскании долга в интересах наследодателя.
Доказательства обращения к нотариусу с целью охраны имущества.
Справка из дачного кооператива об использовании земли.
Доказательства уплаты земельного или транспортного налога.
Выдержка из домовой книги.

Перечень документов далеко не полный. Он может быть расширен или изменен в зависимости от сложившихся обстоятельств и предпринятых претендентом действий.

Если правопреемник был на иждивении усопшего субъекта, то ему придется подготовить:

документ, подтверждающий утрату трудоспособности;
доказать факт получения денег;
доказать совместное проживание с покойным гражданином в течение 1 года (для посторонних граждан).

Расходы наследников

При подаче иска об установлении юридического факта или признании права собственности предстоит заплатить госпошлину. Ее размер определяется законом.

При подаче заявления в рамках особого производства размер сбора составляет 300 р. К ним относятся и дела о восстановлении срока для вступления в наследство. При подаче заявления о признании права собственности сумма пошлины не возрастет.

Полное/частичное освобождение от уплаты налога полагается инвалидам 1–2 группы. Чтобы воспользоваться налоговой льготой, истцу нужно приложить соответствующий документ.

Образец искового заявления в суд о признании права на наследство

Порядок обращения в суд

Подготовку иска в суд неопытному человеку лучше всего доверить юристу, поскольку важно правильно составить заявление. Как же обратиться в суд? Примерный план действий следующий:

Подготавливаем пакет документов и необходимые для суда доказательства.
Составляем исковое заявление о праве собственности в порядке наследования.
Подаем иск в суд по месту регистрации наследодателя.

Первоначальный срок принятия заявления судом составляет пять рабочих дней. При отсутствии нарушений в порядке составления искового обращения суд примет заявление в дальнейшее рассмотрение. Если же будут выявлены ошибки в иске, то бумага вернется обратно заявителю.

Что же понадобиться для суда при решении вопроса о признании объекта имущества собственностью покойного гражданина? Преемникам нужно подготовить:

Исковое заявление (по одному экземпляру для каждой стороны, включая суд).
Бумаги, свидетельствующие о праве заявителя на наследство.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Документы, доказывающие основания возникновения у наследодателя прав собственности.
Бумаги, определяющие стоимость наследственного имущества.

К указанным документам также необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины. В качестве доказательств факта владения наследодателем спорного имущества можно приложить различные документы, архивные выписки и даже письменные показания свидетелей.

Правила подачи искового заявления

Рассмотрение дела проходит в районном суде.

Здесь нужно исходить из сути исковых требований:

Обычно иск подается по месту регистрации ответчика.
Если спор касается объекта недвижимости, то заявление подается по месту нахождения конкретного объекта (дом, квартира).
Встречное заявление подается по месту рассмотрения первичного иска.

Подать иск можно в любое время. При этом нужно учитывать срок исковой давности – 3 года. Отсчет времени начинается с момента, когда наследнику стало известно о нарушении его гражданских прав и личности ответчика. Обозначенный срок может быть сокращен в зависимости от категории дела.

Пример. Претендент пропустил срок для подачи документов. В такой ситуации, заявление в суд может быть подано в течение 6 месяцев после отпадения причины пропуска. Слушание по делу проходит по месту прописки наследника.

Состав заявления

Поскольку речь в исковом заявлении о признании прав на наследство, в первую очередь идёт о том, кому должно принадлежать имущество покойного, истец обязан будет привести все возможные доказательства, позволяющие суду принять решение, согласно которому он сможет получить желаемое. Как и любое исковое заявление, иск о признании наследником, должен будет содержать обоснованные требования к суду, основанные на законодательных актах и прочих документах.

Основаниями исковых заявлений о признании прав на наследство чаще всего выступают статьи Семейного, Жилищного, а также Гражданского Кодекса. Изучить правовые основания, и комментарии к ним будет необходимо, для составления наиболее грамотного и обоснованного обращения в суд. Вы можете избавить себя от такой необходимости, обратившись к грамотному юристу, для составления искового заявления о признании прав на наследуемое имущество и определит какими требованиями можно дополнить ваш иск.

Требование о признании прав на наследование должно сопровождаться документами, которые могут являться правооснованиями. Если истец является дальним родственником усопшего, и наследодатель не имеет прямых наследников, необходимо будет представить суду достоверные данные, подтверждающие родство. Это могут быть документы, позволяющие проследить генеалогическую связь, все возможные выписки из архивных документов, данные с прежних мест жительства усопшего и прочее. Конечно, состав доказательной базы строго индивидуален для каждого случая, и наиболее полную информацию о составе базы, можно узнать, лишь ознакомившись с конкретным случаем.

Инфо

Исковое заявление о признании прав на наследство, в тех случаях, когда речь идёт о дальнем родстве не редко подаётся по причине пропуска срока принятия наследства. Это совершенно не удивительно, ведь в течение полугода установить всех лиц имеющих право на наследование имущества, порой не удаётся. Тогда стоит руководствоваться статьей 1155 ГК РФ, которая чётко указывает, что наследник, имевший основания для пропуска срока, может быть признан принявшим наследство со всеми вытекающими, по решению суда. Данная статья сопровождается ссылками на некоторые другие статьи ГК РФ, на основании которых будет осуществляться передача прав собственности.

Слушание дела

После получения заявления суд принимает решение об открытии судебного производства:

При наличии замечаний к пакету документов суд может оставить иск без движения. Заявителю дается время на устранение замечаний.
Если претензий к документам нет, то суд назначает дату слушания и рассылает повестки участникам процесса. Одновременно ответчику дается время для предоставления письменных возражений в отношении требований истца.

Участники судебного процесса должны предоставить все имеющиеся у них доказательства. При необходимости они могут заявить ходатайство об истребовании какого-либо документа у физического или юридического лица (ст. 57 ГПК РФ).

Срок рассмотрения гражданского дела составляет 2 месяца. Его увеличение допускается в исключительных случаях (ст. 154 ГПК РФ).

Принятие судебного решения

По итогам слушания суд удаляется в совещательную комнату. В тот же день суд обязан огласить свое решение. Если текст документа слишком большой, то суд может огласить только резолютивную часть решения. Полный документ изготавливается в 5дневный срок с момента оглашения судебного решения.

Для обжалования процессуального документа участникам процесса дается 1 месяц. Если никто не подаст апелляцию, то решение суда вступает в силу. В противном случае оно набирает силу по итогам рассмотрения жалобы в суде 2 инстанции.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию

     ________________________________________ суд
___________________________________области
(Почтовый адрес: ______________________)

истец   ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
место жительства: ______________________
номер средств связи: __________________
Другие средства связи отсутствуют
ответчик   ______________________________________________
место нахождения: _____________________
номер средств связи: ___________________
    Другие средства связи неизвестны
цена иска   ___________________ (Согласно с нормативной денежной оценкой земельного участка)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

«___» _________________ года умер(ла) ____________________________________ (ФИО), о чем _______________________________ выдано Свидетельство о смерти серии _______ № _________(Копия свидетельства о смерти прилагается).

Умершим(ою) «___» _____________________________ года было составлено завещание, зарегистрировано в реестре за № _______, согласно которому наследником всего имущества, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло и вообще все то, что принадлежит наследодателю на день смерти, является Истец(копия завещания прилагается).

На основании завещания, удостоверенного ________________________________, на имя истца нотариусом ____________________________________________________ «_____» ________________________ года выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию (копия свидетельства о праве на наследство прилагается).

Согласно указанного Свидетельства о праве на наследство, наследство состоит из _________________________________________________________________.

В то же время, в Свидетельстве о праве на наследство в состав наследственного имущества, перешедшего Истцу в порядке наследования, не был включен земельный участок, принадлежавший умершему, что связано со следующим.

Умерший(ая) ___________________________________ получил(а) на основании ____________________________________ в частную собственность земельный участок площадью ______________ для __________________________, расположенный ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.

Однако, за время своей жизни умерший(ая) не успел(а) осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и изготовить на собственное имя государственный акт на право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Статьей 1218 Гражданского кодекса Украины определено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившейся вследствие его смерти.

Статьей 1233 Гражданского кодекса Украины определено, что завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

Из приведенных норм действующего законодательства Украины и фактических обстоятельств дела вытекает следующее.

Истец, является наследником по завещанию всего имущества, что состоит из ______________________________________, а также земельного участка площадью _____________ га для ________________________________________, который расположен в ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.

Право собственности на указанный земельный участок за умершим(ой) возникло на основании ______________________________________________.

Но умерший(ая) за время жизни не успел(а) осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок и изготовить государственный акт на право собственности на земельный участок.

Согласно завещанию наследником всего имущества, в том числе земельного участка, после смерти ________________________________ является Истец.

Однако, учитывая то, что право на земельный участок не было зарегистрировано за умершим(ой), Истец не имеет возможности зарегистрировать данный земельный участок на свое имя.

При изложенных обстоятельствах Истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 3 ГПК Украины каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.

Согласно ст. 4 ГПК Украины, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц в порядке, предусмотренном законами Украины.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ГК Украины определено, что одним из способов защиты гражданских прав и интересов является признание права.

Согласно Справочника нормативной денежной оценки земель населенных пунктов средняя (базовая) стоимость одного квадратного метра земель в _________________________________ составляет _________ грн. Исходя из этого, нормативная денежная оценка земельного участка, площадью __________ га, в _______________________________________ составляет ______________ грн.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 16 1223, 1225, 1261 ГК Украины, ст.ст. 1, 3, 4, 118, 119 ГПК Украины, —

ПРОШУ СУД:

1.       Признать за ____________________________________________ (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика по данным Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов — ______________________) право собственности на земельный участок площадью ____________ га для _________________________________________________, который расположен в _________________________________________, кадастровый номер ______________________________, в порядке наследования после смерти ____________________________________.

Приложения:
1.       Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.       Копия Свидетельства о смерти;
3.       Копия завещания от ___________________;
4.       Копия паспорта Истца;
5.       Копия идентификационного номера истца;
6.       Другие документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении;
7.       Копия искового заявления и приложенных к нему документов для направления ответчику.

«_____» ____________________ 2013 Истец _________________ / _______________________ /

© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

3. ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕ

Землевладение

3.1 Землевладение — это отношения, юридические или обычно определяется среди людей как отдельные лица или группы в отношении земля. (Для удобства термин «земля» используется здесь для обозначения других природных ресурсы, такие как вода и деревья.) Землевладение — это институт, то есть правила изобретены обществами для регулирования поведения. Правила владения определяют, как собственность права на землю должны распределяться внутри общества.Они определяют, как осуществляется доступ предоставлены права на использование, контроль и передачу земли, а также связанные с ней обязанности и ограничения. Проще говоря, системы землевладения определяют кто и какие ресурсы может использовать, как долго и на каких условиях.

3.2 Землевладение — важная часть социальной, политической и экономические структуры. Она многомерна, в ней задействованы социальные, технические, экономические, институциональные, правовые и политические аспекты, которые часто игнорируется, но необходимо учитывать.Отношения землевладения могут быть четко определены и подлежат исполнению в формальном суде или в соответствии с обычаями структуры в сообществе. С другой стороны, они могут быть относительно плохо определены. с двусмысленностями, открытыми для эксплуатации.

3.3 Землевладение, таким образом, представляет собой сеть пересекающихся интересы. К ним относятся:

Переопределение интересы: когда суверенная держава (например, нация или сообщество имеет право выделять или перераспределять землю путем экспроприации и т. д.)
Перекрывающиеся интересы: когда нескольким сторонам предоставляются разные права на один и тот же земельный участок (например, одна сторона может иметь право аренды, другая — преимущественное право проезда, и т. д.)
Дополнительные интересы: когда разные стороны имеют одинаковые интересы в одном и том же земельном участке (например, когда члены общины имеют общие права на пастбища и т. д.)
Конкурирующие интересы: когда разные стороны оспаривают одни и те же интересы в одной и той же посылке (например,г., когда двое стороны самостоятельно заявляют права на исключительное использование земельного участка сельскохозяйственного назначения. земля. Земельные споры возникают из-за конкурирующих требований.)

3.4 Землевладение часто классифицируется как:

Частный: передача прав частной стороне, которая может быть физическим лицом, состоящим в браке пара, группа людей или юридическое лицо, такое как коммерческое предприятие или некоммерческая организация. Например, внутри сообщества отдельные семьи может иметь исключительные права на жилые участки, сельскохозяйственные участки и определенные деревья.Другие члены сообщества могут быть исключены из использования этих ресурсы без согласия правообладателей.
Коммунальное хозяйство: право общего пользования может существовать в сообществе, где каждый участник имеет право использовать независимо имущество сообщества. Например, члены сообщества могут иметь право пасти скот на общем пастбище.
Открытый доступ: особые права никому не назначены и никто не может быть исключен.Обычно это включает морское владение, при котором доступ к открытому морю обычно открыт для всех; это может включают пастбищные угодья, леса и т. д., где может быть свободный доступ к ресурсы для всех. (Важное различие между открытым доступом и общим системы состоит в том, что в рамках общинной системы не члены сообщества исключены из использования мест общего пользования.)
Состояние: права собственности закреплен за некоторыми полномочиями в государственном секторе.Например, в некоторых странах лесные земли могут подпадать под юрисдикцию государства, будь то центральная или децентрализованный уровень управления.

3.5 На практике большинство форм владения можно найти в учитывая общество, например, общие права на выпас скота, частное проживание и агрохолдинги и государственная собственность на леса. Обычное владение обычно включает общинные права на пастбища и исключительные частные права на сельскохозяйственные и жилые участки.В некоторых странах официально признаны права на такие традиционные земли принадлежат национальному государству или президенту. «В доверительное управление» для граждан.

3.6 Право, которым обладает лицо на такой объект, как земля, может считаться собственностью. Спектр недвижимости обширен и включает в себя: например, интеллектуальная собственность. В случае землевладения иногда точнее охарактеризовать как право собственности на землю. Часто проводится различие между «недвижимым имуществом» или «недвижимым имуществом» на одном руки и «личное имущество» или «движимое имущество» на другая рука.В первом случае собственность будет включать землю и оборудование. (здания, деревья и т. д.), которые будут считаться недвижимыми. Во втором случае собственность будет включать объекты, которые не считаются закрепленными за землей, такие как крупный рогатый скот, пр.

3.7 На практике несколько прав могут принадлежать нескольким разные люди или группы. Это привело к появлению концепции « пакет прав ». Различные права на один и тот же земельный участок, такие как право продавать землю, право пользования землей по договору аренды или право путешествовать по земле, может изображаться как «палки в связке».Каждое право может принадлежать другой стороне. Пакет прав, например, могут быть разделены между владельцем и арендатором для заключения договора аренды или соглашение об издольстве, дающее арендатору или издольщику право использовать земельный участок на оговоренных условиях. Аренда может варьироваться от формальной аренда на 999 лет по неофициальным сезонным договорам. Если ферма заложенный, кредитор может иметь право от «пакета» на взыскание невыплаченный заем в результате продажи заложенного имущества в случае дефолта.Соседний фермер может иметь право из «связки» управлять автомобилем. скот через землю, чтобы набрать воду у реки. Во вставке 1 приводится несколько примеров. прав.

ВСТАВКА 1

ПРИМЕРЫ ПРАВ

Право пользования земля.
Право на исключение посторонние лица от использования земли.
Право распоряжаться землей будет использоваться.
Право на получение дохода от земля.
Право на защиту от незаконное отчуждение земли.
Право на передачу прав на землю своим наследникам (т. е. право, принадлежащее потомкам, унаследовать землю).
Право на отчуждение всех прав всему холдингу (например, путем продажи) или части холдинга (например., разделив его).
Право на отчуждение только часть прав, например, по договору аренды.
Остаточное право на землю, то есть, когда частично отчуждаемые права утрачивают силу (например, по истечении срока аренды), эти права переходят к тому, кто их отчуждал.
Право пользования собственностью права на неопределенный период времени, т. е. права не могут быть прекращены в конкретную дату, но может длиться вечно.
Обязанность не использовать землю в способом, наносящим вред другим членам общества (т.е. право принадлежит те, кто не имеет права пользования землей).
Обязанность отказаться от прав в землю, когда они были увезены в результате законных действий (например, в случае несостоятельности, когда право принадлежит кредиторам, или в случае неисполнение налоговых платежей, если право принадлежит штат).

3.8 Иногда может быть полезно упростить представление имущественных прав путем установления:

использовать права: права пользования землей для выпаса скота, выращивания натуральных культур, сбор второстепенных продуктов лесного хозяйства и др.
контрольные права: право принимать решения о том, как следует использовать землю, включая решение о том, что необходимо посадить урожай и получить финансовую выгоду от продажи урожая, и т.п.
права передачи: право продавать или закладывать землю, передавать землю другим через внутриобщинные перераспределения, передача земли наследникам через наследования, а также для перераспределения прав использования и контроля.

Очень часто бедные в сообществе имеют только права пользования. А женщина, например, может иметь право использовать землю для выращивания сельскохозяйственных культур для кормления семье, а ее муж может получать прибыль от продажи урожая на магазин.Хотя такие упрощения могут быть полезны, следует отметить, что точный порядок, в котором права на землю фактически распределяются и пользуются может быть очень сложным.

3.9 В общих чертах, права землевладения часто классифицируются. в зависимости от того, являются ли они «формальными» или «неформальными». Там при таком подходе могут возникнуть проблемы с восприятием, потому что, например, некоторые так называемые неформальные права на практике могут быть достаточно формальными и надежными. собственный контекст. Несмотря на эти проблемы восприятия, классификация формальных и неформальное владение недвижимостью иногда может служить основой для полезного анализа.

3.10 К формальным имущественным правам можно отнести права явно признанные государством и которые могут быть защищены с помощью юридических средства.

3.11 Неформальные права собственности — это те права, которые не имеют официального признание и защита. В некоторых случаях неформальные права собственности являются незаконными, то есть проведено с прямым нарушением закона. Крайний случай — когда сквоттеры занимать участок в нарушение извещения о выселении. Во многих странах незаконно владения недвижимостью возникают из-за несоответствующих законов.Например, минимальный размер фермы может быть определен законом, тогда как на практике фермы могут быть меньше в результате неформального разделения наследников. Права собственности могут также быть незаконными из-за их использования, например, незаконное преобразование земли сельскохозяйственного назначения городского назначения.

3.12 В остальных случаях имущество может быть «незаконным», т.е. не противозаконно, но не признано законом. В некоторых странах, традиционная собственность, находящаяся в собственности сельских общин коренных народов, подпадает под это категория.Часто проводится различие между законными правами или «Официально признанные права» с одной стороны и обычных права или «традиционные права», с другой стороны. Это различие сейчас становится нечетким в ряде стран, особенно в Африке, которая обеспечить официальное юридическое признание обычных прав.

3.13 Формальные и неформальные права могут существовать в одном и том же владении. Например, в стране, запрещающей сдачу в аренду или издольство, лицо, которое имеет юридически признанные права собственности на земельный участок, может незаконно сдать в аренду земля кому-то безземельному.

3.14 Эти различные формы владения и пользования могут создавать сложные структура прав и других интересов. Возникает особо сложная ситуация когда законные права предоставлены способом, не учитывающим существующие обычные права (например, на сельское хозяйство и выпас скота). Это столкновение де права jure (существующие в силу формального закона) и права de facto (существующие в действительности) часто встречается в маргинальном богарном земледелии, уже испытывающем стресс, и пастбища.Точно так же в конфликтных и постконфликтных регионах встречи между оседлое и перемещенное население приводит к большой неопределенности в отношении того, кто должен иметь, контроль над какими правами.

3.15 Уровни сложности и потенциального конфликта вероятно, будет усугубляться, особенно там, где, например, государственная собственность заявленные законом, а государственные субсидии или аренда были предоставлены без консультации с обычными владельцами (которые не считаются незаконными) и где скваттеры незаконно перемещаются на землю, как на рисунке 2.

РИСУНОК 2: Сложности и конфликты, возникающие из-за разных типов владения

Управление земельными ресурсами

3.16 Управление земельными ресурсами — это способ, которым регулируются земельные нормы применяются и вводятся в действие. Управление земельными ресурсами, формальное или неформальный, включает в себя широкий спектр систем и процессов для администрировать:

земля права: наделение прав на земельный участок; определение границ земельных участков, на которые выделены права; перевод от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение или наследование; и вынесение приговора сомнения и споры по поводу прав и границ земельного участка.
землепользование Правило : планирование землепользования и обеспечение соблюдения и судебное решение конфликты в землепользовании.
оценка земли и налогообложение: сбор доходов через формы оценки земли и налогообложение, а также судебное решение по оценке земли и налогообложению споры.

3,17 Информация о земле, людях и их права имеют основополагающее значение для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют не существуют в физической форме, и они должны быть каким-то образом представлены.В формальные правовые условия, информация о правах, принадлежащих физическим лицам, семьи, сообщества, государство, коммерческие и другие организации часто регистрируется в той или иной форме земельной регистрации и системы кадастра. В обычная среда владения и пользования, информация может храниться в неписаной форме в пределах сообщества через коллективную память и использование свидетелей. В ряде сообщества, обладатели неформальных прав могут иметь «неформальные доказательства» прав, т.е., документы принимаются сообществом, но не официальным государством. администрация.

3,18 Компонент обеспечения соблюдения или защиты является необходим для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют ценность когда претензии к ним могут быть удовлетворены. Такой компонент позволяет человеку признанные права на защиту от действий других лиц. Эта защита может исходить от государства или сообщества через социальный консенсус, как описано ниже в разделе «Гарантии владения и пользования».Стабильный режим землевладения это тот, в котором результаты защитных действий относительно легко прогноз. В формальных юридических условиях права могут быть реализованы через систему. судов, трибуналов и т. д. В обычной среде владения и пользования права могут быть осуществляется через обычных лидеров. В обоих случаях людей могут побудить признавать права других через неформальные механизмы, такие как сообщество давления. Люди, которые знают свои права и знают, что делать, если эти права нарушены, могут лучше защищать свои права, чем те, кто менее знающий.

3.19 Управление земельными ресурсами осуществляется посредством комплектов процедуры для управления информацией о правах и их защите, такие как:

Процедуры для права на землю включают определение того, как права могут быть переданы от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение и наследование.
Порядок землепользования регулирование включает определение способа планирования контроля за землепользованием и принудительно.
Порядок оценки земельных участков и налогообложение включает определение методологий оценки и налогообложения. земля.

Эффективные процедуры позволяют совершать транзакции быстро, недорого и прозрачно. Однако во многих частях мира формальные процедуры управления земельными ресурсами отнимают много времени, бюрократически громоздкие и дорогие, часто непрозрачные, недоступные для большая часть сельского населения, и с ними обращаются на языках и формах, которые люди не понимают.В таких случаях высокие транзакционные издержки могут привести к переводам. и другие сделки, совершаемые неофициально или неофициально.

3.20 Наконец, управление земельными ресурсами требует актеров для реализации процедур. В обычных режимах владения и пользования традиционные лидеры могут играть основную роль в управлении земельными ресурсами, поскольку пример в распределении прав и разрешении споров. В более формальной обстановке агентства по управлению земельными ресурсами могут включать земельные кадастры, землеустройство, городские и сельское планирование, оценка земли и налогообложение, а также суд системы.Если обычное владение недвижимостью было признано государством, функциональные развиваются связи между правительством и землей, принадлежащей обычному праву. органы управления.

3.21 Формализация управления земельными правами имеет продвигалась как предпосылка для экономического развития. Воспринимаемые преимущества включают повышенную безопасность владения и улучшенный доступ к кредитам, тем самым обеспечение стимулов и возможностей для фермеров инвестировать в улучшения на землю.Официальное администрирование также предлагается как средство облегчения рынок земли, позволяющий земле двигаться к своему «самому высокому и лучшему использовать ».

3,22 Эти утверждения оспариваются другими, которые также утверждают, что часто бывает некорректное оформление и реализация проектов по оформлению собственности права привели к снижению безопасности за счет концентрации прав на посылка в руках физического лица и игнорирование требований других, особенно женщины и другие уязвимые группы, которые занимаются частичными или общими прав.Точно так же некоторые утверждают, что доступ к кредитам не может улучшить с формализацией, поскольку многие банки вряд ли примут сельскохозяйственную землю в качестве обеспечение под ссуды.

3,23 В результате было предложено, что формальные регистрацию индивидуальных прав собственности следует рассматривать только в сферах высокая плотность населения, где традиционные системы владения и разрешения споров системы слабы или отсутствуют, или там, где произошли другие серьезные нарушения традиционные земельные владения.Однако даже там, где этих условий нет, в некоторых странах растет интерес к формализации прав сообщества, чтобы защитить их от посягательств со стороны посторонних (например, коммерческое сельское хозяйство и даже государство). В таких случаях сообщество границы определены, и право собственности на землю зарегистрировано на имя сообщество. Затем общинам предоставляется право распоряжаться своей собственной землей. управление, в том числе распределение прав на землю в пределах ее границы.

3,24 Во многих странах официальные и неформальные земли администрация сосуществует, когда юридические документы не заменяют обычные права, или когда появляются вновь созданные неформальные права. Напряжение может существовать между де-юре и де-факто прав на землю. Расхождения между формальные и неформальные или традиционные варианты владения недвижимостью создают двусмысленность быть эксплуатируемым. В некоторых странах, где официальные системы управления земельными ресурсами не функционируют должным образом, государство может выдавать разные названия для одного и того же земельный участок.Это усложняет правовой статус земли, поскольку дает предъявлять конкурирующие претензии. Простой акт создания и документирования земли границ и титулов недостаточно; это должно быть сделано таким образом, чтобы не ухудшить ситуацию. Роль местных сообществ в расследовании претензий имеет решающее значение, поскольку они знают местное владение договоренности.

Доступ к земле

3.25 Доступ к земле для сельской бедноты часто основан на обычай.Обычные права на землю в коренных обществах, например, обычно создаются в соответствии с их традициями и способами, которыми лидеры сообщества передают права землепользования членам сообщества. Эти права доступа могут быть связаны с использованием земли в течение длительного периода. Они часто являются правами, обусловленными родовым занятием и использованием земли предковые общества. В таких случаях это делается посредством акта первоначального разрешения. земли и поселения предков, права на которые востребованы.

3,26 Люди также используют широкий спектр стратегий для получения доступа приземляться. К ним относятся:

Покупка, часто использование капитала, накопленного во время работы в качестве мигрантов в городах.
Неблагоприятное владение или давность (приобретение прав через владение на установленный промежуток времени). В некоторых странах это может быть единственный способ для небольших фермерам, чтобы получить официальный доступ к пустующей или заброшенной земле и внести ее в продуктивное использование.
Аренда или получение доступа к земли путем уплаты арендной платы собственнику.
Издольщик или получение доступ к земле в обмен на выплату владельцу процента от производство.
Наследование или получение доступа приземлиться как наследник.
Незаконное приседание на земля.

3,27 В дополнение к таким индивидуальным стратегиям доступ к земле могут проводиться систематически через земельную реформу национальными правительства, часто в результате политики, направленной на исправление исторической несправедливости и распределять землю более справедливо.Такие земельные реформы обычно происходят в ситуациях, когда где большая часть земли принадлежит относительно небольшому количеству землевладельцев и земля простаивает или малоиспользуется (хотя следует отметить, что определение степень использования земли зависит от критериев, выбранных для оценка). В некоторых странах реституция земли была важным видом земельная реформа. Другие меры земельной реформы включают перераспределение земли. программы, направленные на обеспечение сельской бедноты доступом к земле и повышение эффективности и инвестиций в сельское хозяйство.Эти программы часто но не всегда с предоставлением субсидированных сельскохозяйственных услуг такие как продление и кредит. В некоторых случаях государство предоставило доступ к простаивающие или недостаточно используемые государственные земли, но чаще всего частные земельные владения имеют был источником земли для целей переселения.

3,28 В результате проведенной перераспределительной земельной реформы земля изъята от крупных землевладельцев государством и переданы безземельным и малоземельным фермеры.Компенсация была выплачена первоначальным владельцам в ходе некоторых реформ, но не в других. В некоторых случаях реформы пошли на пользу арендаторам, которые работали земля. Такие реформы меняют структуру собственности на землю, трансформируя арендаторов в владельцев, но не меняют операционные холдинги. В остальных случаях реформы включали переселение бенефициаров на экспроприированные земель и создание новых хозяйств.

3,29 Некоторые недавние инициативы по земельной реформе были разработаны таким образом, чтобы что бенефициары ведут переговоры с землевладельцами о покупке земли за счет средств предоставляется государством в виде грантов и / или займов.Бенефициары обычно требуется для формирования группы, которая определяет подходящую землю, согласовывает покупка у продавца, формулирует проект, имеющий право на получение государственных грантов и / или кредит и определяет, как земля будет распределяться между членами группы и каковы будут их соответствующие платежные обязательства.

3.30 Хотя существует широкий консенсус в отношении того, что земельная реформа важную роль в развитии сельских районов, где концентрация земель высока, велика Споры вокруг выбора механизмов передачи земли с большой земли собственников безземельным и малоимущим.Однако эта дискуссия выходит далеко за рамки объем данного руководства для решения.

Гарантия владения

3.31 Гарантия владения — это уверенность в том, что лицо права на землю будут признаваться другими и защищаться в случаях особых проблемы. Люди с ненадежным землевладением сталкиваются с риском того, что их права на землю будут угрожать конкурирующими претензиями и даже потеряны в результате выселения. Без гарантий владения домохозяйства существенно страдают от способность обеспечить достаточное количество продуктов питания и наслаждаться устойчивым сельским средства к существованию.

3.32 Гарантия владения недвижимостью не может быть измерена напрямую и в значительной степени это то, что люди воспринимают. Атрибуты безопасности владение может меняться от контекста к контексту. Например, у человека может быть право пользования земельным участком в течение 6 месяцев вегетационного периода, и если это лицо защищен от выселения в течение сезона, владение гарантировано. По расширению, гарантия владения может относиться к продолжительности владения в контексте времени необходимо для возмещения стоимости инвестиций.Таким образом, человек с правами на использование 6 месяцев не будет сажать деревья, вкладывать средства в ирригационные работы или принимать меры по предотвратить эрозию почвы, так как времени слишком мало для того, чтобы этот человек мог извлечь выгоду из инвестиции. Право владения небезопасно для долгосрочных инвестиций, даже если оно безопасны для краткосрочных.

3.33 Важность долгосрочной безопасности привела к тому, что некоторые утверждают, что полная безопасность может возникнуть только при наличии полной частной собственности (например, безусловное право собственности), поскольку при таком владении, время, в течение которого права могут быть удерживается не ограничен фиксированным сроком.Утверждают, что только собственник наслаждается надежные права, а обладатели меньших прав, такие как арендаторы, имеют незащищенные владение, потому что они зависят от воли владельца. Тогда подразумевается эта гарантия владения предоставляется только при наличии прав на передачу, таких как права продажи и ипотеки. Приравнивание обеспечения к праву передачи на продажу и ипотека актуальна для некоторых частей мира, но не верна во многих других. Люди в тех частях мира, где есть сильные права владения жильем на базе местных сообществ режимы могут пользоваться гарантиями владения, не желая продавать свою землю, или без имея на это право или строго ограниченные права на передачу (например,грамм., передача может быть ограничена наследниками по наследству, или продажи могут быть только для членов сообщества).

3.34 Источники безопасности также могут различаться в зависимости от контекста. контекст:

Важное источником является сообщество и его конкретные группы, такие как местные фермеры организации и ассоциации водопользователей. Когда соседи узнают и отстаивать права человека, повышается его безопасность. Во многих обычные условия владения, люди получают права собственности через членство в социальные сообщества.Сохранение прав собственности подтверждает членство в группы так же, как членство способствует приобретению и сохранению права собственности.
Правительства представляют другую источник безопасности, поскольку они могут обеспечить политическое признание некоторых прав. Для Например, правительство может согласиться с незаконным посягательством и урегулированием общины на землях государственного лесного фонда и обязуются не выселять ее. Однако при этом Итак, правительство обычно признает право сообщества занимать земли, но не доходит до признания прав отдельных людей внутри сообщества.
Другим источником может быть административное государство и формальная правовая система. Государство может обеспечить безопасность в целом, подтверждая права, которыми обладают люди, а также посредством конкретных такие меры, как обеспечение защиты от проникновения. Безопасность часто видят поступать от защиты, обеспечиваемой регистрацией земли и кадастровыми системы, с рассмотрением споров в формальном суде система.
В некоторых странах безопасность могут также предоставляться принудительными структурами, такими как «полевые командиры», которые возникают при отсутствии эффективного государства в периоды гражданских беспорядков.Из конечно, это нежелательный источник безопасности, поскольку эти структуры могут в свою очередь предотвратить развитие сильных сообществ и правовых систем, необходимых для хорошего управления.

3.35 Полная безопасность, которой пользуется человек, является совокупной безопасность обеспечивается всеми источниками. Во многих случаях повышение безопасности с одного или большее количество источников приведет к повышению общей безопасности. Во многих разработках проекты, обеспечивающие или улучшающие правовую безопасность, считаются наиболее важными способ повышения безопасности владения.Примеры реформ землевладения включают: повышение неформальных прав до юридически закрепленных прав; модернизация выданные государством разрешения на аренду, которые обеспечивают большую защиту земли пользователи; введение положений о том, чтобы общины становились законными собственниками их традиционных земельных владений вместо прав, закрепленных за Состояние; и лучшее определение прав собственности за счет улучшения формальных системы управления земельными ресурсами.

3.36 Гарантии владения и проживания человека могут быть поставлены под угрозу в много способов. Как ни странно, попытки повысить юридическую безопасность некоторых могут привести к тому, что другие потеряют свои права. Например, титул и регистрация проекты, если они плохо спроектированы, могут снизить безопасность многих сельских жителей за счет неспособность признать определенные права, часто принадлежащие женщинам и бедным, и позволяя объединить их в упрощенно понимаемую «собственность» прав. Права на важные виды использования земли, например, для сбора мелких лесные продукты или добыча воды, не могут быть признаны правовой системой и в результате может быть эффективно уничтожен.Конечно, другие виды проекты развития также могут привести к потере прав на землю.

3.37 Права также могут быть сокращены или отменены, если государство начинает применять существующие правила, предотвращающие доступ к ресурсам. Например, более жесткое соблюдение государственной политики по охране лесов может привести к сельчан выселяют с земли, которую они использовали в сельскохозяйственных целях. и пастбищные цели.

3.38 Отсутствие гарантий владения жильем может быть вызвано социальными изменениями.Например, ВИЧ / СПИД отрицательно сказывается на безопасности женщин в некоторых частях Африки. Вдовы могут потерять доступ к земле с юридической точки зрения, если они не могут наследовать прав от своих мужей, и в практическом смысле, если они будут вынуждены покинуть фермы родственниками-мужчинами.

3.39 Люди могут потерять права, если другие игнорируют землевладение правила. Использование неравных властных отношений внутри сообществ для Например, это может привести к тому, что некоторые члены будут отгораживать участки общинных земель для их собственное исключительное использование, тем самым запрещая доступ другим членам общины на общие пастбища.

3,40 Безземелье, конечно, может возникнуть по причинам, не связанным с ненадежное владение. Некоторые могут продать свою землю через «продажу бедствия». (принудительные продажи), чтобы выжить во времена кризисов, таких как голод, болезни или другие бедствия. Другие причины для продажи земли могут включать необходимость удовлетворения социальное давление, такое как обеспечение дочерей приданым на их свадьба.

Земельный участок | Бесплатный полнотекстовый | Коллективная собственность на землю в 21 веке: обзор мировых тенденций

КОЛУМБИЯ, КОНСТИТУЦИЯ, 1991, устанавливает право на территорию в Разделе XI, включая резервации коренных народов, которые могут быть самоуправляющимися (статьи 286–287).Конституция также устанавливает, что собственность выполняет социальную функцию (статья 58) и что: Государство будет защищать и поощрять ассоциативные и коллективные формы собственности.

ЭКВАДОР, КОНСТИТУЦИЯ, 2008 г., статья 321: Государство признает и гарантирует право на собственность во всех ее формах, будь то государственная, частная, общинная, государственная, ассоциативная, кооперативная или смешанная экономика, и что оно должно выполнять свои социальные и экологическая роль.

ЭФИОПИЯ, КОНСТИТУЦИЯ, 1994, статья 40 (2): «Частная собственность» для целей данной статьи означает любой материальный или нематериальный продукт, который имеет ценность и произведен трудом, творчеством, предприятием или капиталом отдельного гражданина. ассоциации, которые обладают юридической правосубъектностью по закону или, при соответствующих обстоятельствах, сообществами, специально уполномоченными законом владеть общей собственностью.Национальный региональный земельный закон штата Амхара, 2006 г., статья 10: Земля в регионе может принадлежать отдельным лицам, группам, общинам и правительству.

ИРЛАНДИЯ, РЕФОРМА ЗЕМЕЛЬНОГО И ТРАНСПОРТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, 2009 ГОД, РАЗДЕЛ 9: Право собственности на землю включает владения и интересы, указанные в этой Части. Раздел 10 перечисляет их, включая в 10 (4) публичное или обычное право как интерес. … Последнее включает общие права, разделяемые известными пахотными землевладельцами. Они действуют как справедливые интересы (ст.10 (6)). Раздел 10 (7): Ничто в этом Законе не влияет на судебное признание справедливых интересов.

КЫРГЫЗСТАН, КОНСТИТУЦИЯ 1993 г., статья 4. В Кыргызской Республике признаются и защищаются частная, государственная, коммунальная и другие формы собственности.

ЛАОС, КОНСТИТУЦИЯ 1991 г., статья 17: Государство защищает и поощряет все формы прав собственности: государственные, коллективные, частные внутренние и иностранные инвестиции в Лаосской Народно-Демократической Республике.

МАЛАВИ, ЗАКОН О ЗЕМЛЕ, 2016, Раздел 7 (3): Частная земля классифицируется как собственность, аренда или обычное владение.

МОЗАМБИК, КОНСТИТУЦИЯ 2004 г., статья 99: Национальная экономика должна гарантировать сосуществование трех секторов собственности на средства производства: государственного, частного и кооперативного. Кооперативный и социальный сектор включает, в частности, a. общественные средства производства, находящиеся в собственности и под управлением местных общин, и b. средства производства, эксплуатируемые рабочими.

НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ, ЗАКОН TE TURE WHENUA MAORI, 1993: Земля подразделяется на три класса: Коронная, Генеральная и Земля маори, последний из которых является предметом настоящего Закона.В части 6 «Статус земель маори» земля маори определяется как включающая в себя традиционные земли маори, безусловное право собственности маори, общие земли, принадлежащие маори, и земли короны, зарезервированные для маори.

ЮЖНАЯ АФРИКА, КОНСТИТУЦИЯ, 1996, статья 25 (7): Лицо или община, лишившиеся собственности после 19 июня 1013 года в результате прошлых дискриминационных законов или практики на расовой почве, имеют право, в пределах, предусмотренных Актом парламента, либо на реституцию или эту собственность или на справедливое возмещение.

ШВЕЦИЯ, ЗАКОН ОБ ОБРАЗОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ, 1970, Раздел 3: Согласно этому закону, единица совместной собственности — это земля, совместно принадлежащая нескольким единицам собственности.

ВАНУАТУ, Закон о таможенном управлении землями, 2013 г., статья 2: собственники обычаев означают любое происхождение, семью, клан, племя или другую группу, которые рассматриваются в соответствии с правилами обычаев, следуя обычаям местности, в которой расположена земля. , в качестве бессрочных владельцев этой земли и в тех таможенных областях, где по обычаю отдельное лицо считается способным владеть таможенной землей.

УКРАИНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, 2001, статья 83, где права собственности на землю территориальных громад определяются как земли, находящиеся в коммунальной собственности сельских, поселковых, городских территориальных громад.

Где в мире женщины по-прежнему сталкиваются с юридическими препятствиями при владении активами и управлении ими?

Права собственности женщин имеют важное значение для расширения прав и возможностей женщин. Равный доступ к владению собственностью и наследованию связан с более широким участием женщин в рабочей силе. Гендерные различия в владении активами также влияют на возможность женщин получить доступ к кредитам — банки неохотно предоставляют ссуды клиентам, у которых нет традиционного залога, такого как земля. Многие страны провели реформы по уравниванию прав собственности.Во многих случаях гендерные различия в владении собственностью проистекают из унаследованного законодательства от колониальных законов. Тем не менее, правовые препятствия для женщин в доступе, владении и управлении активами по-прежнему существуют во всем мире.

Показатель «Управляющие активы» в исследовании «Женщины, бизнес и закон, 2019: десятилетие реформ» исследует гендерные различия в праве собственности и праве наследования в 187 странах мира.

Со временем страны начали двигаться к устранению правового гендерного разрыва в этой области.В то время как 112 стран не ограничивают права собственности женщин, получив оценку 100, 75 стран по-прежнему ограничивают права женщин на управление активами. Европа и Центральная Азия — единственный регион, где все экономики получают 100 баллов.

Сильные права собственности — важнейший компонент владения землей. Это включает в себя то, как закон регулирует управление активами во время брака. Отсутствие контроля над землей или жилищем может лишить женщин прямых экономических выгод. Данные показывают, что девять экономик по всему миру по-прежнему предоставляют мужьям административные права на имущество во время брака.Например, в Чили муж управляет совместной собственностью, а также любой частной собственностью своей жены, если она не приобрела ее с использованием финансовых средств, независимых от него.

Отсутствие у женщин доходов во время брака также влияет на их экономические перспективы. Поскольку женщины с большей вероятностью будут выполнять неоплачиваемую деятельность, приносящую пользу домохозяйству, например, уход за детьми или престарелыми, они, как правило, имеют меньше денежных взносов, чем мужчины, и, следовательно, приобретают меньше активов во время брака. Признание этих неденежных взносов важно при расторжении брака, поскольку оно может предоставить женщинам доступ к доле супружеской собственности.Хотя эти взносы неявно признаются в режимах общинной собственности, отдельные режимы собственности могут наказывать супруга, который не получает доход во время брака. Этот штраф к доходу может быть смягчен в случае развода путем явного признания неденежных вкладов в семью. Из 75 стран, где раздельное проживание является режимом семейной собственности по умолчанию, только 28 признали неденежные взносы.

Ближний Восток, Северная Африка и Южная Азия — регионы с наиболее строгими законами, особенно в отношении наследования.Например, в Южной Азии, Афганистане, Бангладеш, Пакистане, Непале и Мальдивах не предусмотрены равные права наследования для сыновей и дочерей. Это также относится ко всем странам Ближнего Востока и Северной Африки, кроме Мальты. Данные показывают, что предоставление женщинам большего доступа к активам посредством наследования может изменить результаты для детей, особенно для девочек. В 1994 году два штата Индии реформировали Закон о индуистском наследовании, чтобы предоставить женщинам и мужчинам одинаковые возможности наследовать совместную семейную собственность.Это изменило контроль над активами в семьях и увеличило вложения родителей в дочерей. Матери, которым реформа принесла пользу, потратили вдвое больше на образование своих дочерей, а женщины с большей вероятностью имели банковские счета и туалеты в местах, где проводилась реформа. В конце концов, эта реформа была проведена по всей Индии.

Большие успехи были достигнуты в устранении юридического гендерного разрыва в правах собственности. Тем не менее многое еще предстоит сделать там, где действуют законы, ограничивающие доступ женщин к наследованию, владению землей и другим активам.Правовая база, которая предоставляет женщинам равные права собственности, является важным первым шагом в расширении прав и возможностей женщин в социальном и экономическом плане.

Справочник по законам Южной Каролины о наследовании

Южная Каролина не взимает налог на наследство или наследство, но, как и все штаты, имеет свой собственный уникальный набор законов, касающихся наследования имущества. В этом подробном руководстве по законам Южной Каролины о наследовании мы разбиваем наследование по закону, завещание, налоги, то, что делает завещание действительным, и многое другое.Если вы планируете поместье или только что унаследовали деньги, рекомендуется поработать с финансовым консультантом. Инструмент подбора советника SmartAsset может подобрать вам финансового консультанта в вашем районе, который может помочь.

Есть ли в Южной Каролине налог на наследство или налог на наследство?

В Южной Каролине нет налогов на наследство или наследство. Это один из 38 штатов, в которых нет ни налога на наследство, ни налога на наследство. Однако подоходный налог штата Пальметто составляет от 0% до 7%, что является 13-м по величине налогом в стране.

Несмотря на то, что они похожи, между налогами на наследство и налогами на наследство есть некоторые ключевые различия. Налоги на наследство снимаются с имущества умершего сразу после его смерти, тогда как налог на наследство взимается с наследников умершего после того, как они получили свое наследство.

Южная Каролина также не имеет налога на дарение. Однако имейте в виду, что федеральный налог на дарение применяется, когда физическое лицо получает в подарок более 15 000 долларов в течение одного календарного года.

Другая необходимая налоговая отчетность

Налог на наследство от другого штата — Несмотря на то, что Южная Каролина не взимает налог на наследство или наследство, если вы унаследуете имущество от лица, проживающего в штате, который взимает эти налоги, вы будете нести ответственность за их уплату.
Федеральный налог на имущество — Федеральный налог на имущество применяется, если унаследованное имущество превышает 11,58 миллионов долларов в 2020 году. Однако вы облагаетесь налогом только излишка, а не всего имущества.Эта налоговая ставка может достигать 40%.

Чтобы подать любую из этих деклараций на основе наследства, вам необходимо подать заявление на получение идентификационного номера работодателя (EIN) в IRS. Вы можете сделать это онлайн, по факсу или по почте.

Смерть по воле в Южной Каролине

Всегда лучше умереть по завещанию или умереть. Это потому, что оставление действительного завещания и последнего завещания дает вам максимальный контроль над тем, как и кому распределяется ваше имущество. Однако, если вы умрете без действующего завещания, также известное как смерть без завещания, ваше имущество будет подпадать под действие законов штата о наследовании.

В Южной Каролине требования к завещанию будут включать возраст не менее 18 лет и вменяемость, завещание должно быть подписано как наследодателем, так и двумя свидетелями, оно должно быть составлено в письменной форме и должно содержать имя бенефициара.

Но даже если у вас есть действующее завещание в Южной Каролине и вы хотите лишить супруга наследства, существуют законы штата, которые ограничивают это — даже если у вас есть действующее завещание до вступления в брак или когда вы были женаты, что это было сделано.

Имущество пропускает завещание, если в Южной Каролине оно меньше 25 000 долларов.Тем не менее, любое большее, и это должно пройти через завещание, чтобы быть урегулированным. Есть несколько разных способов завещания. Во-первых, неофициальное завещание. Наиболее часто используемая процедура завещания, она чаще всего используется, когда все стороны ладят друг с другом в отношении распределения наследственного имущества и не предвидятся споры.

Затем есть формальное завещание без надзора, которое должно пройти через суд, в котором судья должен одобрить некоторые действия, касающиеся распределения наследственного имущества.Затем вы наблюдали за официальным завещанием, в котором суд наблюдает за всеми аспектами процесса завещания.

Южная Каролина соблюдает Единый кодекс завещания, стандартизированный набор процедур завещания, используемый в 15 штатах.

Умереть без воли в Южной Каролине

Смерть без действующего завещания и завещания в Южной Каролине означает, что на ваше имущество распространяются законы штата о наследовании или законы о наследовании по закону. Это означает, что вашим активам, скорее всего, придется пройти процедуру завещания, что может оказаться трудоемким и дорогостоящим процессом.

Как правило, ваши активы перейдут вашим ближайшим живым родственникам в соответствии с законами Южной Каролины о наследовании по закону. Хотя есть некоторые активы, которые не проходят процедуру завещания в соответствии с законами штата о наследовании, такие как имущество в живом трасте, пенсионные счета, полисы страхования жизни, счета передачи при смерти или счета к оплате при смерти, или имущество, находящееся в совместной собственности. .

Супруги в Законе о наследовании Южной Каролины

Законы о наследовании супругов в Южной Каролине относительно просты.Если вы живете в Южной Каролине и умираете без действующего завещания и имеете только выжившего супруга (но без детей), ваш супруг получит все. Если у вас есть дети и вы умираете без завещания в Южной Каролине, ваш супруг (а) наследует половину вашего имущества, а ваши дети — вторую половину.

Закон о наследовании детей в Южной Каролине

В Южной Каролине, если вы умираете без действующего завещания и последнего завещания и у вас останутся выжившие супруга и дети, тогда ваш супруг потребует половину вашего имущества, а дети разделят вторую половину.Размер пособия каждому ребенку зависит от количества детей.

Помните, что дети имеют право на часть вашего наследственного имущества в Южной Каролине только в том случае, если они являются детьми, признанными законом. Это означает, что они должны быть усыновлены по закону, рождены в браке, а также рождены вне брака, если позже брак заключен или установлено отцовство. Южная Каролина не признает браки по гражданскому праву. Внуки также имеют право на получение доли, если ваш ребенок умер раньше вас.

Наследование по наследству: супруги и дети
Супруг, но без детей	— Все имущество супруге
Дети и супруга	— Супруг наследует половину, оставшаяся половина делится между детьми

Не состоящие в браке лица без детей в Законе о наследовании Южной Каролины

Если вы не состоите в браке и умрете без завещания в Южной Каролине и у вас есть дети, ваши дети унаследуют ваше имущество в равных долях.Если у умершего нет детей, но есть живые родители, его имущество переходит к их родителям.

Если родителей больше нет в живых, имущество переходит к братьям и сестрам. Если родители умершего больше не живы, а у умершего нет братьев и сестер или они больше не живы, их имущество переходит к их ближайшему живому родственнику, в том числе бабушкам и дедушкам, детям бабушек и дедушек, прабабушкам и дедушкам или детям прабабушек и дедушек. .

И, как и во многих других штатах, если умерший умирает без супруга или каких-либо живых родственников, его имущество будет выкуплено.Другими словами, он вернется в штат Южная Каролина.

Важно помнить, что вышеупомянутые сценарии наследования применяются только в случае наследственного имущества. Если у умершего есть действующее завещание, оно будет иметь преимущественную силу перед законом о правопреемстве штата

Наследие в кишечнике: расширенная семья
Родители, но без супруга, детей, братьев и сестер	— Все имущество родителям
Родители умерли, но нет супруга или детей	— Раздел имущества между братьями и сестрами равными долями
Нет живых родителей, братьев и сестер	— Имущество переходит к ближайшему живому родственнику, например, бабушке и дедушке или прабабушке и дедушке

Наследство Южной Каролины без завещания

Существуют различные активы, которые не подпадают под действие законов о наследовании по закону и не регулируются вашим завещанием.К ним относятся имущество в живом трасте, полисы страхования жизни, фонды пенсионных счетов, такие как Roth IRA, IRA или 401 (k), совместное имущество, банковские счета к оплате в случае смерти и ценные бумаги, которые переводятся в случае смерти .

Другие ситуации в Законе о наследовании Южной Каролины

Как и во многих других штатах, существует несколько интересных законов, регулирующих наследование. Например, для того, чтобы унаследовать свою долю в вашем имении, наследник должен прожить вас на 120 часов, или сводные родственники наследуют так же, как если бы они были полными родственниками.Кроме того, родственники, зачатые до вашей смерти, но родившиеся после вашей смерти, не имеют права наследовать часть вашего имущества, и, наконец, наследники, имеющие право на часть вашего имущества, унаследуют это имущество независимо от их иммиграционного статуса.

Ресурсы для планирования недвижимости

Управление собственным имуществом или решение тонкостей наследования денег из имущества любимого человека может оказаться сложным. Вот почему многие люди предпочитают работать с профессионалами.

Инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset объединит вас с тремя ближайшими финансовыми консультантами, которые могут справиться с вашими потребностями в планировании имущества и наследования. Если вы готовы работать с финансовым консультантом в вашем районе, начните прямо сейчас.

Рэйчел Каутеро Рэйчел Каутеро пишет обо всем, что касается личных финансов, от советов по пенсионным сбережениям до денежно-кредитной политики, даже о том, как молодые семьи могут наилучшим образом справиться с финансовыми проблемами, связанными с рождением детей.Ее работы публиковались в The Atlantic, Forbes, The Balance, LearnVest, SmartAsset, HerMoney, DailyWorth, The New York Observer, MarketWatch, Lifewire, The Local: East Village, издании New York Times и The New York Daily News. Рэйчел была участницей дискуссии Experian #CreditChat и выступала в эфире Cheddar Life и NPR On Point Radio с Мегхной Чакрабарти. Она имеет степень бакалавра Виттенбергского университета и степень магистра журналистики Нью-Йоркского университета. Среди ее коллег — годовалый сын и очень нуждающийся французский бульдог.

Подавать и платить налоги на наследство | Услуги

Регистр завещаний принимает налоговые декларации и платежи по наследству от имени Департамента доходов Пенсильвании (Пенсильвания). Налоговая декларация на наследство должна быть подана на каждого умершего (или умершего человека) с имуществом, которое может облагаться налогом на наследство PA.

Налог подлежит уплате в течение девяти месяцев после смерти умершего. По истечении девяти месяцев к причитающемуся налогу начисляются пени и пени.

Кто подает декларацию

Обычно декларацию подает исполнитель или администратор имения. Этот личный представитель должен указать все имущество умершего, о котором он знает.

В некоторых случаях лицо, получающее имущество умершего, должно будет подать декларацию. Это происходит, когда:

Имущество не имеет исполнителя и распорядителя.
Исполнитель или администратор не подает декларацию.
Исполнитель или администратор не включает в декларацию все имущество умершего.

Стоимость

В большинстве случаев сбор за подачу налогов на наследство не взимается. Иногда будет взиматься дополнительная плата, как указано здесь.

Разные пошлины за подачу заявки — 60 долларов США
Пошлина за дополнительную регистрацию — 20 долларов США
Аффидевит о смерти — 60 долларов
Освобождение от залога — 20 долларов

Как подать декларацию

Подготовьте платеж.

Рассчитайте налог по декларации. Если вы платите налог в течение трех месяцев после смерти умершего, вы можете получить скидку 5% от общей суммы. Затем сделайте чек в «Регистре завещаний, агент» на общую сумму к оплате. Вы также можете заплатить денежным переводом.

Регистр завещаний не может дать совет по заполнению декларации или исчислению налога. Если у вас есть вопросы, обратитесь к юристу или бухгалтеру.

Вы также можете записаться на прием в налоговую инспекцию Налогового управления штата Пенсильвания по телефону 110 N.8-я улица за помощь в заполнении налоговых деклараций.

Доставьте ваш возврат и платеж в Департамент налога на наследство.

Вы можете подать декларацию лично или по почте. Вам нужно будет отправить две заполненные копии декларации вместе с платежом.

Чтобы сдать формы лично, вы должны записаться на прием. Вы можете связаться с нами по телефону (215) 686-2918 или [email protected]. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

Департамент налога на наследство
Мэрия
Комната 177
Филадельфия, Пенсильвания 19107

Вопросы?

Если у вас есть вопросы, свяжитесь с отделом налогообложения наследства по телефону (215) 686-2918 или [email protected].

Мнение | Теперь вы управляете дистанционно

Даже Ford, родина экономики массового производства в 20-м веке, идет по следу дивидендов наблюдения, предлагая решить проблему резкого падения продаж автомобилей, переосмыслив автомобили Ford как «транспортную операционную систему». ” Как сказал один аналитик, Ford «может заработать состояние на монетизации данных. Для этого им не понадобятся инженеры, фабрики или дилеры.Это почти чистая прибыль ».

Экономические императивы надзорного капитализма были уточнены в конкурентной борьбе за уверенность. Раньше было ясно, что машинный интеллект должен использовать объемы данных, обеспечивая экономию масштаба при извлечении данных. В конце концов стало понятно, что объем необходим, но недостаточен. Лучшие алгоритмы также требуют разнообразных данных — экономии от объема. Осознание этого помогло осуществить «мобильную революцию», отправив пользователей в реальный мир, вооруженных камерами, компьютерами, гироскопами и микрофонами, упакованными в их новые смартфоны.В конкурентной борьбе за масштаб капиталисты-наблюдатели хотят иметь ваш дом и то, что вы говорите и делаете в его стенах. Им нужна ваша машина, ваше медицинское состояние и шоу, которые вы транслируете; ваше местоположение, а также все улицы и здания на вашем пути, а также поведение всех людей в вашем городе. Им нужен ваш голос, а также то, что вы едите и что покупаете; игровое время ваших детей и их учеба; ваши мозговые волны и ваш кровоток. Ничего не исключено.

Неравные знания о нас порождают неравную власть над нами, и поэтому эпистемическое неравенство расширяется и включает в себя расстояние между тем, что мы можем сделать, и тем, что можно сделать с нами.Специалисты по данным описывают это как переход от мониторинга к приведению в действие, при котором критическая масса знаний о машинной системе позволяет дистанционно управлять этой системой. Теперь люди стали целями для дистанционного управления, поскольку капиталисты в области наблюдения обнаружили, что наиболее предсказуемые данные поступают от вмешательства в поведение, чтобы настроить, сгруппировать и изменить действия в направлении коммерческих целей. Этот третий императив — «экономия действий» — стал ареной интенсивных экспериментов. «Мы учимся писать музыку, — сказал один ученый, — а затем позволяем музыке заставлять их танцевать.

Эта новая сила, «заставляющая их танцевать», не использует солдат для угроз террора и убийства. Он приходит с капучино, а не с пистолетом. Это новая «инструментальная» сила, которая реализует свою волю с помощью повсеместных цифровых инструментов для манипулирования подсознательными сигналами, психологической ориентации коммуникаций, навязывания архитектуры выбора по умолчанию, запуска динамики социальных сравнений и взимания вознаграждений и наказаний — все это направлено на удаленную настройку , стадия и изменение человеческого поведения в направлении выгодных результатов, всегда разработанная для сохранения невежества пользователей.

Мы увидели, как прогнозные знания трансформируются в инструментальную силу в экспериментах Facebook по заражению, опубликованных в 2012 и 2014 годах, когда он подбрасывал подсознательные сигналы и манипулировал социальными сравнениями на своих страницах, сначала для того, чтобы побудить пользователей голосовать на промежуточных выборах, а затем для того, чтобы люди чувствовали себя более грустными или счастливее. Исследователи Facebook отметили успех этих экспериментов, отметив два ключевых вывода: что можно было манипулировать онлайн-сигналами, чтобы повлиять на поведение и чувства в реальном мире, и что это можно было делать, успешно игнорируя осведомленность пользователей.

В 2016 году разработанная Google игра с дополненной реальностью Pokémon Go проверила экономию действий на улицах. Игроки не знали, что они были пешками в реальной игре по модификации поведения с целью получения прибыли, поскольку награды и наказания за охоту на воображаемых существ использовались, чтобы загонять людей в McDonald’s, Starbucks и местные пиццерии, которые платили компании за «шаги». , »Точно так же, как интернет-рекламодатели платят за« переходы »на свои веб-сайты.

В 2017 году просочившийся документ Facebook, приобретенный Австралийским агентством, продемонстрировал заинтересованность корпорации в применении «психологической информации» из «внутренних данных Facebook» для изменения поведения пользователей.Целями были 6,4 миллиона молодых австралийцев и новозеландцев. «Контролируя публикации, изображения, взаимодействия и активность в Интернете в режиме реального времени, — писали руководители, — Facebook может работать, когда молодые люди чувствуют себя« напряженными »,« побежденными »,« подавленными »,« встревоженными »,« нервными »». глупый, «глупый», «бесполезный» и «неудачный» ». Эта глубина информации, как они объяснили, позволяет Facebook точно определить временные рамки, в течение которых молодой человек нуждается в« повышении уверенности »и наиболее уязвим для конкретных конфигурация подсознательных сигналов и триггеров.Затем данные используются для сопоставления каждой эмоциональной фазы с соответствующими рекламными сообщениями для максимальной вероятности гарантированных продаж.

Споры о совместном владении недвижимостью и правовые вопросы

Совместное владение недвижимостью также может называться совместной собственностью или совместной собственностью. Любой из этих терминов может использоваться для описания недвижимости. Вся земля и стационарные недвижимые постройки считаются недвижимым имуществом, например, квартирой или домом. «Недвижимость» и «недвижимость» могут использоваться как синонимы, поскольку относятся к одному и тому же.

Недвижимость может включать все, что постоянно находится на земле, внутри или под землей. По определению, недвижимость может включать нефть, газы и полезные ископаемые, обнаруженные под землей. Другой термин, обычно используемый для обозначения недвижимости, — это «помещения».

Такое имущество может совместно принадлежать двум и более лицам; это означает, что все вовлеченные люди имеют право собственности на собственность. Совместное владение недвижимостью можно разделить на три наиболее распространенных типа собственности:

При совместной аренде доли собственности распределяются в зависимости от того, какой вклад внес каждый человек в покупку собственности.Когда один из владельцев умирает, его доли в собственности переходят к оставшимся в живых наследникам.

Совместная аренда отличается тем, что в случае смерти владельца его акции переходят к другому собственнику (-ам). Это называется правом на выживание. Чтобы соглашение о собственности считалось совместной арендой, должны быть выполнены все следующие требования:

Интерес, означающий, что у всех владельцев одинаковый интерес;
Владение, означающее, что каждый владелец имеет безраздельный интерес;
Время, означающее, что все собственники получают свои имущественные права одновременно; и
Название, означающее, что все владельцы приобретают свои имущественные права на одном и том же акте.

Аренда в полном объеме распространяется только на супружеские пары, так как продажа имущества без согласия обоих супругов запрещена. Когда один из супругов умирает, применяется право на наследство, и их доли переходят пережившему супругу.

Ваши законные права и обязанности как собственника недвижимости во многом будут зависеть от типа заключенного вами договора о совместной собственности. Вообще говоря, правило по умолчанию для совместной собственности — это общая аренда. Примером этого может быть, если не состоящая в браке пара живет вместе в доме.Суды обычно исходят из того, что эта собственность находится в совместном владении супругов на правах общей аренды.

Могу ли я принудительно продать собственность в совместном владении?

Возможность принудительной продажи собственности, находящейся в совместном владении, может зависеть от штата, в котором эта собственность находится. Примером этого может быть то, как в Техасе это возможно через разделение по решению суда. Этот юридический термин относится к разделу недвижимого имущества между совладельцами. Суд может назначить один из двух видов раздела:

Натуральный раздел, относящийся к фактическому физическому разделу собственности; или
Продажа имущества в судебном порядке, когда раздел в натуре невозможен или не будет справедливым и равноправным.

Процесс включает судебный процесс, который может повлечь за собой значительные расходы, которые должны нести все совладельцы собственности.

Что произойдет, если совладелец умирает?

Что произойдет с долей собственности умершего совладельца, зависит от типа заключенного соглашения о совместной собственности.

Совместная аренда: Если вы владеете недвижимостью в качестве совместных арендаторов, ваши права собственности включают право наследования.Как упоминалось ранее, это означает, что, когда один из совместных арендаторов умирает, их доля в собственности автоматически переходит к оставшемуся совместному арендатору;
Общая аренда: В отличие от совместной аренды, общая аренда не включает право наследования. Это означает, что когда один соарендатор умирает, его интерес в собственности не переходит автоматически к другому соарендатору. К сожалению, от завещания, вероятно, не удастся избежать; это означает, что права на оставшееся имущество совладельца будут определяться завещанием или схемой наследования этого государства.К счастью, тот, кто сохраняет контроль над долей владения недвижимостью, может лучше отражать намерения ныне умершего соарендатора; или
Аренда в полном объеме: Как и в случае совместной аренды, аренда в целом имеет право наследования. Примером определения аренды в целом может быть супружеская имущественная заинтересованность между партнерами, состоящими в законном браке. Аренда в целом — это, по сути, совместная аренда, но ее держат супруги, состоящие в законном браке. В штатах, которые признают эту форму совместного владения, предполагается, что передача супругам в браке автоматически создает право аренды на всю собственность, если не указано иное.Преимущества здесь заключаются в избежании задержек и осложнений, а также в расходах на завещание. Кроме того, право на выживание может иметь те же результаты, что и завещание.

Совладельцы и супруги, находящиеся на правах полной аренды, должны иметь в виду, что даже при наличии завещания с противоположными положениями право на наследство может помешать исполнению этих положений завещания.

Может ли совместная собственность передаваться бесплатно?

При передаче или продаже собственности, находящейся в совместной собственности, если нет права на наследство, совладелец, как правило, вправе передать свои имущественные права.По сути, когда совладелец продает свою долю, покупатель становится новым совладельцем, так что общая аренда сохраняется. Это означает, что, в отличие от совместной аренды, общая аренда может свободно передаваться.

Такая передача собственности может происходить разными способами, в том числе:

Продажа долей владения недвижимостью;
Передача имущества по завещанию, на основании акта или иного распоряжения; и / или
Intestacy.

Однако важно помнить, что совладелец не может передавать права собственности другим совладельцам без разрешения.Кроме того, при наличии права на наследство один совладелец или супруга не могут в одностороннем порядке передавать собственность без разрешения или согласия других участников совместной собственности.

Что следует знать тем, кто думает о совместной собственности?

Если споры о совместной собственности будут подготовлены и проинформированы, их будет легче избежать и / или разрешить. Общая аренда имеет несколько отличительных характеристик, которые следует учитывать, например:

Каждый совладелец имеет право пользоваться и владеть всем имуществом;
Каждый соарендатор владеет определенной долей собственности как своей собственной;
Совладельцы могут владеть неравными долями собственности; и
Расходы на техническое обслуживание и прочие расходы распределяются пропорционально долям владения.Это означает, что если доли владения неравны, лицо с наибольшей долей будет нести самую большую финансовую ответственность.

Совместная аренда и сдача в аренду в целом требуют четырех единиц:

Время: Интересы супруга должны переходить одновременно;
Заголовок: Аренда в полном объеме должна быть создана одним и тем же инструментом или документом;
Проценты: Супруги должны иметь проценты одного вида, доли и срока действия; и
Владение: Супруги имеют равные права владеть и пользоваться всем имуществом.

Также стоит обсудить, что аренда в целом может быть прекращена несколькими способами. Хотя у одного совладельца нет возможности сделать это самостоятельно, некоторые примеры того, как может быть прекращено полное действие, включают:

Смерть супруги совладельца;
Развод или расторжение брака;
Взаимное соглашение супругов-совладельцев;
Совместный кредитор пытается взыскать деньги; и / или
Передача, если оба супруга присоединятся и согласны на расторжение.

Что касается аренды в целом, то совместное владение доступно только супругам, состоящим в законном браке, но не проживающим совместно парам. Важно отметить, что не все штаты признают право аренды в целом, и штаты, которые это делают, могут или не могут предоставлять признание для состоящих в браке однополых пар.

Почему вам следует обратиться за помощью к юристу по недвижимости?

Если у вас есть какие-либо вопросы по юридическим вопросам, связанным с совместной собственностью, вам следует проконсультироваться с опытным местным юристом по недвижимости.

Иск о признании права собственности в порядке наследования образец

Образец искового заявления о принятии наследства: помощь адвоката

Как составить иск на наследование имущества?

Образец иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Отзыв о нашем адвокате по наследственному делу

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Процедура наследования

Исковое заявление по наследственным спорам

Содержание искового заявления

Скачать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Признание права собственности в порядке наследования

Иск о признании права собственности на наследственное имущество

Основания для подачи иска

Установление права собственности

Как правильно написать заявление в суд на получение наследства

Форма

Содержание

Прилагаемые документы

Расходы наследников

Образец искового заявления в суд о признании права на наследство

Порядок обращения в суд

Правила подачи искового заявления

Состав заявления

Слушание дела

Принятие судебного решения

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию

3. ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕ

Землевладение

Управление земельными ресурсами

Доступ к земле

Гарантия владения

Земельный участок | Бесплатный полнотекстовый | Коллективная собственность на землю в 21 веке: обзор мировых тенденций

Где в мире женщины по-прежнему сталкиваются с юридическими препятствиями при владении активами и управлении ими?

Справочник по законам Южной Каролины о наследовании

Подавать и платить налоги на наследство | Услуги

Кто подает декларацию

Стоимость

Как подать декларацию

Вопросы?

Мнение | Теперь вы управляете дистанционно

Споры о совместном владении недвижимостью и правовые вопросы

Могу ли я принудительно продать собственность в совместном владении?

Что произойдет, если совладелец умирает?

Может ли совместная собственность передаваться бесплатно?

Что следует знать тем, кто думает о совместной собственности?

Почему вам следует обратиться за помощью к юристу по недвижимости?

Добавить комментарий Отменить ответ