Может ли молодая семья получить земельный участок бесплатно: Как получить землю молодой семье без детей — пошаговая инструкция 2021

Могу ли я, получить землю под строительство как молодая семья и что для этого нужно сделать!??

Пока нет ответа.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодым семьям. Учитывая изложенное, получить земельный участок для строительства Вы можете в общем порядке.

Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Таким образом, для решения вопроса по существу Вы вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58) с заявлением установленного образца.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (

www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

 

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы.

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОРОДА МОСКВЫ

«ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ»

 

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», настоящим Регламентом.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов или информации либо осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственных услуг, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.2.4. Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы на решения (действия, бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Департамента и работников Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» рассматриваются руководителем Департамента или уполномоченным заместителем руководителя Департамента.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в том числе на решения, принятые им или его уполномоченным заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала.

5.4. С использованием официального сайта Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного или муниципального служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер запроса (заявления) на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме запроса и его регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа исполнительной власти, рассмотревшего жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Информацию о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства и информацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

11.12. Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа в удовлетворении жалобы).

11.13. Порядок обжалования решения.

11.14. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14. Орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, отказывает в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членам их семей.

15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.4. При поступлении в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее 5 дней со дня регистрации жалобы письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

20.1. Размещения соответствующей информации на Портале.

20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно

Административные регламенты предоставления муниципальных услуг «Принятие граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков …» и «Предоставление земельных участков бесплатно в собственность для ИЖС
Документ:  Загрузить

Список №1 на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно граждан, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Документ:  Загрузить

Список № 2 на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно граждан, имеющих право на первоочередное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Документ:  Загрузить

Список № 3 на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Документ:  Загрузить

10.08.2021 Информационное сообщение о перечне земельных участков, находящихся в государственной собственности, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность

08.07.2021 Информационное сообщение о перечне земельных участков, находящихся в государственной собственности, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность

Бесплатное предоставление земельных участков | Администрация муниципального района Нефтегорский

Молодым семьям – участницам программы «Обеспечение жильем молодых семей» возможно отслеживать свою очередь здесь:

 

Реестр заявлений граждан, имеющих троих и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности  по муниципальный район Нефтегорский на 01.05.2020г

Сокращенный РЕЕСТР учета граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежащий опубликованию по муниципальному району Нефтегорский Самарской области

Сокращенный РЕЕСТР учета граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежащий опубликованию по муниципальному району Нефтегорский Самарской области

Сокращенный РЕЕСТР учета граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежащий опубликованию по муниципальному району Нефтегорский Самарской области

Постановление №614 от 12.05.2020 О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», утвержденный постановлением Администрации муниципального района Нефтегорский от 16.01.2015 №8

Постановление №518 от 07.04.2020 О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», утвержденный постановлением Администрации муниципального района Нефтегорский от 16.01.2015 №8

Постановление от 15.03.2019г. №386 «О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», утрержденныйпостановлением Администрации муниципального района Нефтегорский от 16.01.2015 №8″.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Постановка на учет на предоставление земельных участков

Предоставление документов

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 32.1 Земельного кодекса Республики Татарстан, обращается в уполномоченный орган с заявлением по форме, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан в области земельных отношений.

Совместно с заявлением в уполномоченный орган представляются:

1. Паспорт заявителя (оригинал и копия)
2. Паспорт другого родителя (в случае, если родители состоят в браке либо не состоят в браке, но проживают совместно) (оригинал и копия)
3. Свидетельства о рождении детей, а также паспорта детей, достигших четырнадцатилетнего возраста (оригинал и копия)
4. Решение суда об установлении усыновления ребенка (за исключением случаев, когда в свидетельстве о рождении ребенка усыновители записаны в качестве родителей)
5. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки или попечительства)
6. Договор об осуществлении опеки или попечительства (в случае осуществления опеки или попечительства по договору)
7. Свидетельство о заключении брака (в случае, если родители состоят в браке)

Проверка

документов

При прибытии заявителя и иных членов многодетной семьи, которые старше 14 лет, в уполномоченный орган сотрудник уполномоченного органа:

• осуществляет копирование представленных заявителем документов и заверяет копии своей подписью;
• осуществляет проверку данных заявителя и остальных членов многодетной семьи, указанных в представленных документах, на их соответствие данным, имеющихся в заявлении;
• делает отметку в распечатанной электронной форме заявления о том, что данные заявителя и остальных членов многодетной семьи, указанные в представленных документах, соответствуют данным, имеющимся в распечатанной электронной форме заявления. Заявлению присваивается статус «Подтверждено».

Заявитель вправе представить копии документов в уполномоченный орган по собственной инициативе.

При отсутствии или неполноты обязательных для указания в заявлении сведений, а также в случае если заявителем после регистрации заявления в 14 — дневный срок не представлены документы, либо документы, представленные заявителем, не подтверждают право заявителя на бесплатное получение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в списки. Заявлению присваивается статус «Отклонено».

Принятие решения о включении в списки

В семидневный срок со дня прибытия заявителя в уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает заявление с поступившими документами и принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка для осуществления: 
— индивидуального жилищного строительства,
— дачного строительства,
— ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),
— садоводства
— огородничества
и присваивает указанным гражданам уникальный учетный номер. Заявлению присваивается статус «Принято решение о включении заявителя в списки».

Решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества либо об отказе включения его в списки направляется уполномоченным органом в адрес заявителя в трехдневный срок с даты принятия указанного решения.

Выбор земельного участка

Органы местного самоуправления назначают место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и определяют граждан для участия в указанной процедуре в соответствии с их очередностью и количеством сформированных земельных участков.

Не позднее чем за две недели до проведения процедуры выбора земельного участка граждане, определенные органом местного самоуправления, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении о месте, дате и времени ее проведения.

Выбор земельного участка осуществляется гражданами из перечня земельных участков в соответствии с их очередностью и оформляется актом, подписываемым заявителем и представителем уполномоченного органа местного самоуправления.

При отказе Заявителя от участия в процедуре выбора земельного участка или при его отказе от земельного участка в процессе процедуры выбора земельного участка либо при неприбытии заявителя для участия в процедуре выбора земельного участка по неуважительной причине.

Не позднее чем за две недели до проведения новой процедуры выбора земельного участка заявители, ранее отказавшиеся от участия в процедуре выбора земельного участка или отказавшиеся от земельного участка в процессе процедуры выбора земельного участка либо неприбывшие для участия в процедуре выбора земельного участка по неуважительной причине, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении о месте, дате и времени ее проведения.

Заявители могут участвовать в процедурах выбора земельного участка 3 раза.

При троекратном отказе заявителя от выбора земельного участка либо троекратной неявке на процедуру выбора земельного участка он решением уполномоченного органа исключается из списка. Заявлению присваивается статус «Принято решение об исключении заявителя из списков».

Исключение из списка по указанным основаниям не лишает гражданина права повторного обращения в орган местного самоуправления для предоставления земельного участка.

Предоставление земельного участка

Предоставление гражданам земельных участков осуществляется в порядке очередности не позднее одного года с даты включения граждан в списки.

Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом местного самоуправления на основании акта, не позднее четырнадцати дней с даты его подписания.

В трехдневный срок с даты принятия решение о предоставлении земельного участка уполномоченный орган направляет заявителю заказным письмом решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Как бесплатно получить землю в собственность молодой семье

Земельное законодательство России позволяет некоторым категориям граждан получить бесплатный участок земли от государства. Претендовать на этот вид социальной поддержки могут многодетные семьи, граждане, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания, а в некоторых регионах еще и молодые семьи.

При этом порядок выдачи участка определяется местными властями.

Кто может получить бесплатный участок земли

Землю могут предоставить в пользование на платной основе, в соответствии с п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, но есть исключение, которое прописано на региональном и федеральном уровне. При этом ст.39.5 ЗК РФ указывает на ту категорию граждан, которые могут получить землю бесплатно:

• многодетные семьи;
• установленные на региональном уровне категории граждан (например, семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет).

Получается, что на федеральном уровне в отношении молодых семей не принято никаких решений, но это действует на уровне региональных властей.

Молодость продлена: что ожидает 35-летних россиян

Региональные программы по выдаче земельных участков молодым семьям

Получить землю бесплатно молодые семьи могут так:

• Узнать в администрации города, в соцзащите или МФЦ о наличии подобных программ.
• Затем нужно будет подать заявление и собрать соответствующий пакет документов. Список документов устанавливают на региональном уровне.
• После этого заявителю будет присвоено место в очереди, если в регионе есть свободные участки, то гражданина оповестят об этом.

Так, чтобы получить молодой семье участок земли в Воронежской области, необходимо будет знать о таких моментах:

• программа действует на основании закона №25-ОЗ от 13.05.2008 года;
• участок предоставляют однократно;
• получить землю может семья, в которой одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, и в семье есть 1-2 ребенка.

При этом молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Местные власти могут предоставить участок земли для огородничества или садоводства, для ИЖС или ЛПХ.

Дальневосточный гектар

Вдобавок молодая семья может принять участие и в программе “Дальневосточный гектар”, в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ от 01.05.2016 года. Получить участок может любой гражданин России или участник программы переселения соотечественников, который имеет статус лица без гражданства или иностранного гражданина.

На законодательном уровне не принято ограничений по материальному состоянию, возрасту и количеству детей. Получить бесплатно участок земли можно в следующих регионах Дальневосточного федерального округа: Сахалинская область, Республика Бурятия, Якутия, ЕАО, Чукотский автономный округ, Забайкальский и Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Приморский край и Камчатский край.

Вместо участка стоимость жилья: какой будет компенсация для многодетных

Размер участка не может превышать 1 га на одного человека в семье. Оформить землю можно даже на несовершеннолетнего ребенка.

На 5 лет земля предоставляется бесплатно на основании договора безвозмездного пользования. Затем участок земли можно оформить в долгосрочную аренду или в собственность. Подать заявку все желающие могут на сайте надальнийвосток.рф.

Итоги

Чтобы получить земельный участок бесплатно, супруги должны обратиться в администрацию и узнать, какие программы действуют в вашем регионе проживания.

Ранее мы писали о том, что Без каких документов ФСС не будет начислять детские пособия

Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства

  Заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка (бланк заявления).

           К заявлению прилагаются следующие документы:

           — копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя, а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя.

           Для многодетных семей:

           — копия свидетельства о рождении или копия свидетельства об усыновлении (удочерении) каждого из детей, копии основных документов, удостоверяющих личность детей, достигших четырнадцатилетнего возраста.         

           Для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

          — копия документа, подтверждающего факт установления инвалидности, копии документов, подтверждающих право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральным законодательством.  

           Для граждан, являющихся лицами, которым присвоено почетное звание «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР», спортивное звание «мастер спорта России международного класса», «мастер спорта СССР международного класса», «гроссмейстер России», «гроссмейстер СССР» или почетное спортивное звание «Заслуженный мастер спорта России», «Заслуженный мастер спорта СССР», «Заслуженный тренер России», «Заслуженный тренер СССР», «Заслуженный тренер РСФСР» и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

          — копия удостоверения к почетным званиям «Заслуженный работник физической культуры Российской Федерации», «Заслуженный работник физической культуры СССР», спортивным званиям «мастер спорта России международного класса», «мастер спорта СССР международного класса», «гроссмейстер России», «гроссмейстер СССР», почетным спортивным званиям «Заслуженный мастер спорта России», «Заслуженный мастер спорта СССР», «Заслуженный тренер России», «Заслуженный тренер СССР», «Заслуженный тренер РСФСР» либо копия документа, подтверждающего присвоение данных званий.  

           Для граждан, уволенных с военной службы в запас (отставку) из числа военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, являющихся ветеранами боевых действий, и граждан, уволенных из органов внутренних дел Российской Федерации из числа лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, являющихся ветеранами боевых действий, в случае принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

             — копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов и членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий Правительством СССР до 1 января 1992 года или Правительством Российской Федерации.

           Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества гражданина в случае, если в документах, приложенных к заявлению, указанные сведения не совпадают.

           Установленный выше перечень документов, представляемых заявителем (его представителем) самостоятельно, является исчерпывающим. При личной подаче заявления и документов гражданин предъявляет вместе с копиями документов их оригиналы для просмотра и заверения копий, если копии нотариально не заверены.

            Заявитель (его представитель) вправе представить иные документы, имеющие значение для рассмотрения заявления.

            Копии документов заверяются работником Департамента при предъявлении заявителем (его представителем) подлинников.

мест в Америке, где вам будут платить за проживание

Больше людей купили бы дома, если бы могли себе это позволить. К сожалению, многие американцы тонут в студенческих ссудах и долгах по кредитным картам, не имея возможности собрать первоначальный взнос. Некоторые городские и сельские города предлагают выход покупателям с низким доходом и впервые. Они прямо заплатят вам за то, чтобы вы жили в их городе. Другие предлагают прибыльные денежные стимулы, чтобы побудить к постоянному переселению, такие как бесплатная земля, бесплатные дома и прощение студенческих ссуд тем, кто желает внести изменения, потому что это одновременно служит как покупателю, так и местной экономике.

Вот 15 городов, в которых выгодно жить. Вы бы переехали в любое из этих мест, если бы цена была подходящей?

1. Буффало, Нью-Йорк

Buffalo пытается привлечь ремонтников дома. | Миклмар / iStock / Getty Images

Городские власти в Буффало, штат Нью-Йорк, раздают земельные участки за 1 доллар в рамках своей программы «Городские усадьбы». Это способ города привлечь домовладельцев, умеющих ремонтировать дома, в свои пустующие дома. Программа требует, чтобы покупатели жили в доме не менее трех лет и исправляли любые нарушения кодирования в течение 18 месяцев.Взамен владелец платит всего несколько сотен долларов в год в виде налогов на недвижимость, страховки и других расходов.

Далее: Этот город предоставляет тысячи льгот для покупателей жилья

2. Балтимор, Мэриленд

Город пытается вернуть жителей обратно. | Мельпоменем / iStock / Getty Images

Балтимор потерял треть своего населения за 60-летний период. Сегодня город надеется привлечь больше туристов в Балтимор, предложив несколько прибыльных стимулов.Некоторые люди могут получить простительную ссуду в размере 5000 долларов на покупку дома в городе по программе Buying Into Baltimore. Программа Vacants to Value предлагает до 10 000 долларов США на покупку бывшего неблагополучного дома, ставшего отреставрированным шедевром. Учитывая, что средняя стоимость дома составляет всего 125 000 долларов, эти программы могут оказаться довольно выгодным вариантом.

Следующий: Город, предлагающий бесплатное обучение в колледже

3. Нью-Хейвен, Коннектикут

Этот город предлагает помощь с первоначальным взносом.| AlbertPego / iStock / Getty Images

Нью-Хейвен надеется привлечь свежую кровь в исторический город, предлагая несколько бесплатных подарков тем, кто впервые покупает жилье. Город предлагает до 10 000 долларов в качестве первоначального взноса или помощи при закрытии дела тем, чей доход не превышает 120% от среднего дохода семьи в этом районе. Кроме того, на модернизацию системы энергосбережения можно получить до 30 000 долларов безнадежных ссуд. Живите в доме не менее 10 лет, и ссуду не нужно возвращать. Но, пожалуй, наиболее привлекательным предложением является бесплатное обучение в колледже штата для студентов, окончивших государственные школы Нью-Хейвена с хорошей академической успеваемостью.

Далее: Государственные льготы на западе

4. Колорадо

Они предлагают бесплатную землю предприятиям. | Новости Flagler через Facebook

Колорадо переживает стремительный рост, поскольку все больше и больше людей стекаются в штат. Он предлагает несколько программ, призванных помочь покупателю жилья с первоначальными взносами и страховыми ставками, в том числе те, которые помогают впервые покупателям с постоянной инвалидностью финансировать свои дома.Город Флаглер, штат Колорадо, также надеется превратить отдыхающих в жителей, предоставив бесплатную землю людям, которые планируют начать на ней бизнес. Флаглер — очаровательное фермерское поселение, идеально подходящее для тех, кто мечтает о приусадебном участке.

Следующий: Свободные дома в этом штате

5. Вайоминг

В Шайенне есть три бесплатных дома. | Денис-младший Тэнгни / iStock / Getty Images

Вайоминг — это то место, куда можно поехать, если вы хотите приобрести дом по выгодной цене.Программа реабилитации и приобретения в Вайоминге помогает вернуть на рынок доступные дома, восстанавливая заброшенные дома для семей с низкими доходами. Также есть три бесплатных дома в центре Шайенна, на которые еще никто не претендовал. Они расположены за особняком губернатора и представляют собой пограничные дома 1890-х годов, наполненные историческим шармом.

Далее: Домашним мастерам понравится этот перк

6. Хармони, Миннесота

Строителям будет предоставлена ​​скидка.| Бобак Ха’Эри / Wikimedia Commons

Разговоры о деньгах — даже для тех, кто любит жизнь в маленьком городке, а не в большом городе. Хармони, штат Миннесота, предлагает солидные скидки тем, кто строит новые дома в этом городе. После завершения строительства вы получите скидку в размере от 5 000 до 12 000 долларов США в зависимости от рыночной стоимости вашей собственности. Население города составляет чуть более 1000 человек, он расположен в южной части штата.

Далее: Халява для тех, у кого есть студенческие ссуды

7.Трибьюн, Канзас

Малонаселенных округов предлагают льготы. | WaltBren / Wikimedia Commons

Около 77 малонаселенных округов Канзаса участвуют в программе Royal Opportunity Zone, чтобы стимулировать молодых специалистов к жизни в своих общинах. Такие города, как Трибьюн, штат Канзас, откажутся от уплаты подоходного налога для новых жителей, если вы переедете в город. Они также помогут вам выплатить студенческие ссуды на сумму до 15 000 долларов США в течение пяти лет. Zillow сообщает, что эта программа привлекла в этот район 25 новых человек, и все они воспользовались льготами по студенческим ссудам.

Следующий: Бюджетная городская жизнь

8. Марн, Айова

Город предлагает землю в рамках программы бесплатного земельного участка. | MarneIowa.com

Постройте собственный дом и получите землю бесплатно в Марне, штат Айова. Этот малонаселенный город, расположенный между Омахой и Де-Мойном, стремится увеличить количество постоянных жителей до 114 человек с помощью программы бесплатного земельного участка. Если вы решите переехать сюда, вы получите участок размером 80 на 120 футов и получите доступ к Интернету, кабельному телевидению и телефону.

Следующий: Бесплатная земля и поле для гольфа?

9. Кертис, Небраска

Люди платят больше, чтобы играть в гольф. | Рон Нокс через Youtube

Поле для гольфа Arrowhead Meadows в Кертисе, штат Небраска, названное на их веб-сайте «самым тщательно охраняемым секретом», раздает бесплатные участки земли на поле для гольфа с девятью лунками. Конечно, вы должны построить свой собственный дом в указанные сроки, но это небольшое препятствие для фанатиков гольфа, ищущих выгодную сделку.Все свободные участки расположены на мощеных улицах с инженерными коммуникациями.

Далее: Государство, которое раздает деньги только на проживание

10. Аляска

У Аляски есть несколько предложений в штате | Служба рыболовства и дикой природы США / Getty Images

Переезжайте на Аляску, и, скорее всего, вы получите что-то бесплатно в рамках одной из государственных программ поощрения. Покупка энергоэффективного дома принесет вам снижение процентной ставки, как и покупка сельской недвижимости за пределами более густонаселенных городских районов.Государство также выплачивает постоянным жителям процент от своих ежегодных нефтяных денег. Дивиденды Постоянного фонда могут составлять дополнительные тысячи долларов в год для людей, которые там живут.

Далее: Вы будете первым, кто воспользуется этой сделкой?

11. Камден, Мэн

Очаровательный прибрежный городок предлагает бесплатную землю для бизнеса. | EJJohnsonPhotography / iStock / Getty Images

Несмотря на то, что этот прибрежный город в штате Мэн — прекрасное место для отдыха и жизни, ему трудно найти тех, кто хочет получить бесплатную землю.Участок коммерческой земли площадью три акра в Камдене, штат Мэн, свободен для всех, кто этого хочет. Однако покупатель должен начать прибыльный бизнес в течение пяти лет. Это большой риск, поскольку новый владелец бизнеса должен заплатить авансом 175 000 долларов, но он получит полную компенсацию, если в течение пяти лет он создаст 24 рабочих места с полной занятостью. Пока что с 2010 года не поступало никаких предложений.

Следующий: Этот город в Небраске предлагает халяву для покупателей жилья

12.Элвуд, Небраска

Вы должны заплатить за дом, который построили. | Ammodramus / Wikimedia Commons

Элвуд, Небраска, официальные лица надеются, что смогут привлечь в свой небольшой город новых жителей и предприятия, предлагая бесплатные участки под жилую застройку. Как и во многих других городах в этом списке, земля бесплатна, а дом, который вы должны построить, — нет. Пять человек уже воспользовались возможностью застройки, и 10 свободных участков земли все еще доступны.

Далее: Не упустите эту возможность в Канзасе

13.Линкольн, Канзас

Найдите свободное место в новом подразделении. | Фейт Уилсон / Wikimedia Commons

Линкольн, штат Канзас, делает большие ставки на будущее, будучи еще одним городом, предлагающим бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе. У них есть лозунг, ориентированный на бюджет, и они утверждают, что это город «размером с десять центов с сердцем в доллар». Те, кто решит принять эту сделку, получают доступ к акрам и акрам земли, изобилующей буйволами и другими животными. Они также не рекламируют никаких серьезных преступлений в городе с населением 3500 человек.

Далее: Как насчет поощрений для тех, кто любит путешествовать?

14. Бесплатные льготы только для RVers

Некоторые магазины Walmart также предлагают бесплатную ночную парковку. | crwpitman / iStock / Getty Images

Возможность получения бесплатного дома или земельного участка нравится не всем. Для тех, кто постоянно проживает в домах на колесах, есть способы жить бесплатно в дополнение к уже и без того рентабельному образу жизни. Axel Addict отмечает несколько способов участия RVers в рабочей программе в обмен на бесплатную аренду и коммунальные услуги.Если вы хотите регистрировать гостей в курортной собственности, посидеть дома или косить газон, этот образ жизни может быть для вас. Это популярно среди пенсионеров, которые ищут работу на неполный рабочий день с максимальной гибкостью.

Далее: Не забывайте об этих государственных субсидиях, доступных многим людям по всей стране.

15. Государственные субсидии

Вы всегда можете оформить государственный грант. | Reimphoto / iStock / Getty Images

Даже если вы не проживаете в городе, который предлагает бесплатную землю и другие льготы для покупки жилья, существуют и другие государственные субсидии для тех, кто нуждается в помощи.Например, у Фонда жилищного строительства есть грант на переезд, который дает право участникам с низким доходом до 2500 долларов на помощь с арендной платой, гарантийным депозитом или коммунальными услугами.

Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет дополнительную помощь тем, кто неожиданно покинул свои дома. После подачи заявления вас направят в сопоставимые дома в вашем районе и вы можете получить субсидию на срок до 42 месяцев.

Следуйте за Лорен в Twitter @la_hamer.

Проверьте шпаргалку на Facebook!

5 мест, где можно получить землю бесплатно (или почти)

Финансовый кризис 2008 года сильно сжал кошельки и вынудил многие семьи покинуть свои дома, оставив после себя волну обескураживания людей, гадающих, каким должен быть их следующий шаг. Спустя почти семь лет они по-прежнему насторожены, несмотря на улучшение цен на недвижимость, а возможно, и вопреки им. Фактически, больше людей, чем когда-либо, переезжают в приусадебные хозяйства, живут автономно и сокращают размеры своих домов, чтобы жить без долгов.

К сожалению, найти дешевый земельный участок без жестких ограничений по зонированию не всегда просто. Вы не можете просто припарковать свой крошечный домик на колесах посреди плодородной равнины и поставить землю на карту как свою собственную. Или можно? Мы нашли несколько мест по всей стране, где можно получить землю бесплатно или почти бесплатно. Конечно, вы, вероятно, не получите 60 акров первоклассной земли, как это было бы во время Закона о усадьбах 1862 года, и большинство из этих мест находится в сельской местности на Среднем Западе, но для некоторых людей компромисс может стоить того.

Марн, Айова

В этом небольшом городке на Среднем Западе есть несколько участков, доступных бесплатно. Вам нужно будет построить здесь традиционный или модульный дом, поэтому никаких домов на колесах или жилых автофургонов. Он также должен быть не менее 1200 квадратных футов, так что он тоже не очень маленький. Тем не менее, вы можете посетить их веб-сайт по жилищному строительству, чтобы узнать больше и подать заявку.

Канзас

Несколько небольших городков в Канзасе предоставляют бесплатные участки для строительства. В их число входят Этвуд, Маркетт и Линкольн.Требования варьируются от города к городу, но эти места ищут людей, готовых укрепить свои небольшие сообщества.

Маскегон, Мичиган

В отличие от Айовы и Канзаса, где основным приоритетом является вывоз трупов на землю, в Мичигане основное внимание уделяется увеличению количества рабочих мест. «Muskegon 25» предлагает предприятиям вознаграждение за создание 25 или более рабочих мест с полной занятостью. Высококачественные предприятия получат определенное количество акров бесплатной промышленной собственности и могут отказаться от налогов штата и местных властей, а также от уплаты подоходного налога.В качестве вишенки на торте они предложат руководителям деловых кругов бесплатные сезонные хоккейные билеты на местной арене.

Миннесота

Согласно этому отчету, небольшой городок Клермонт уже несколько лет пытается раздать участки бесплатно, но никто не кусается. Может быть, они думают, что предложение слишком хорошее, чтобы быть правдой, или в нем есть уловка, но они ошибаются. Город просто хочет создать базу налогоплательщиков и увеличить бизнес в сообществе. Нью-Ричленд — еще один небольшой городок с населением всего 1200 человек, который также предлагает бесплатные участки для строительства.Загвоздка здесь в том, что им нужна ваша помощь в оплате строительства улиц, тротуаров и инфраструктуры водоснабжения и канализации. Они оценивают стоимость в 14 000 долларов на семью после налоговых вычетов.

Аляска

С ее огромным количеством земли, Аляска имеет много свободных акров, и она стала популярным выбором для поселенцев еще со времен принятия первоначального Закона о Хомстеде. У тех, кто заинтересован в бесплатной или дешевой земле, есть несколько вариантов, и им лучше всего будет проверить предложения земли в штате Аляска, где они предоставляют дешевые аукционы, а также размещение и покупку удаленных домиков по рыночной стоимости.

Другие места

В сельской местности от Северной Дакоты до Аляски вы можете найти землю по цене от 1000 долларов за акр или меньше. Конечно, если вам нужно место с плодородной землей и теплым вегетационным периодом, пустыня Северной Невады и замерзшие равнины на Аляске не подойдут. Вместо этого посетите Озарк в Миссури, некоторых районах Вермонта и Техаса. Отличный ресурс для поиска дешевой земли, которая также подходит для ведения сельского хозяйства, — это http://www.landandfarm.com/.

ч / т Усадьба и Преппер

Какие штаты предлагают бесплатную землю в США? (2021)

Знаете ли вы, что есть штаты со свободной землей?

С момента вступления в силу Закона о усадьбах в 1862 году США предоставляют поселенцам земли для строительства домов и работы ферм.

Хотя закон больше не действует, чтобы получить бесплатную правительственную землю для приусадебных участков в 2021 году, многие сельские регионы и округа в США предлагают бесплатную землю для улучшения экономической активности и деловых настроений. В каждом штате свои требования, но у вас все еще есть варианты, если вы хотите получить бесплатную землю в США.

Какие штаты предлагают бесплатную землю?

Интересно, где взять бесплатную землю? Вот 15 мест в США, где бесплатно раздают землю и разрешают приусадебное хозяйство.

Маркетт, Канзас

• Резюме: Чтобы получить бесплатный дом, вам необходимо начать процесс строительства в течение 120 дней с момента выделения земли и не менее 1000 кв. Футов должно быть завершено за 12 месяцев, чтобы соответствовать стандартам проектирования жилых домов.
• Как подать заявку: http://www.marquettekansas.com/land.html

Это сообщество — еще одна жемчужина в Канзасе. Тихое место находится в самом центре Америки. Если вы ищете отличный район, чтобы создать семью, вам понравится Маркетт.Обстановка гармонии и запроса в зоне феноменальна. Кроме того, здесь невероятная система образования. Маркетт также имеет прекрасные движущиеся поля и открытые виды на ночь. Более того, в этом спокойном городке есть еще одно улучшение в сельском стиле. Это, безусловно, привлекательная перспектива для семейного отдыха. Хотите узнать больше о том, как получить бесплатный участок земли в Маркетте? Просто посетите их веб-сайт и узнайте самую свежую информацию о приобретении бесплатной земли в Соединенных Штатах.

---

Хотите бесплатных денег?

• Стремление: Хотите получить 150 долларов бесплатно? Просто зарегистрируйтесь в Aspiration, и бесплатное банковское приложение предоставит вам наличные бесплатно, вы просто расслабляетесь, пока оно дает вам 150 долларов только за открытие новой дебетовой карты. Нет никакого подвоха. Этот банковский счет является законным, и для регистрации на счету требуется всего две минуты.

---

Pro tip : Опросы проходят быстро, легко и позволяют платить наличными, не выходя из дома.Неудивительно, что они так популярны. Survey Junkie , Branded Surveys , Swagbucks и InboxDollars — это лишь некоторые из лучших сайтов для проведения опросов, позволяющих зарабатывать деньги.

Марн, Айова

Из-за огромного уменьшения количества семейных усадеб в юго-западном районе Айовы, маленький городок Марна пережил сенсационное сокращение населения. Желая снова поймать новых жителей, этот город постоянно дает восхитительные районы, заполненные тенистыми деревьями и зеленой травой.Если вы хотите подать заявку на получение приусадебной земли за бесценок, вы можете взглянуть на нее.

Нью-Ричленд, Миннесота

В районе Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть много забавных упражнений. Здесь есть хаотичный фарватер, велосипедная дорожка и огромное озеро. Более того, очевидно, что здесь великолепная футбольная программа для средней школы. Поэтому, если вы любите гулять на природе, вам обязательно понравится это место. Одним из условий получения этой бесплатной части является строительство дома в течение года с момента получения доступа к земле.

Беатрис, Небраска

• Резюме: У Беатрис есть собственный закон о свободной земле, называемый Законом о усадьбах, 2010. Здесь вы можете получить бесплатную землю и построить свой дом на недвижимом имуществе после выполнения определенных особых условий. Этот закон заменяет недействующий Закон о усадьбах 1862 года.
• Как подать заявку: http://www.beatrice.ne.gov/dept/city/attorney/homestead.php

Знаете ли вы, что в городе Беатрис есть собственное исполнение Закона 1862 года о усадьбах? Правильно названный Законом о приусадебных участках 2010 года, этот закон заменяет закон о выведении из эксплуатации приусадебных земель.Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю при условии, что вы построите свой дом на настоящей собственности при соблюдении определенных условий. Беатрис — восхитительный город. Благодаря косметическому ремонту город в настоящее время хорошо освещен достаточным количеством уличных фонарей. Также были установлены новые сиденья на базе отдыха. Кроме того, цветущие сады выглядят весьма изысканно. В этом тихом городке, расположенном всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, проживает более 12 000 человек.

Флаглер, Колорадо

• Резюме: Этот город в Колорадо выделил около 480 свободных участков земли для бизнеса и коммерческих целей.Программа бесплатного земельного участка предусматривает выделение земли в зависимости от количества рабочих мест, которые коммерческое предприятие создаст для населения численностью около 650 человек.
• Как подать заявку: http://flaglercolorado.com/free-land-incentive-program/

К востоку от Денвера вы найдете Флаглера. В этом прекрасном городе есть отличные школы и тихий район. В рамках программы бесплатного земельного участка организациям выделено 480 земельных участков для открытия магазинов.Размер земли, который вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете разместить у жителей Флаглера.

Ла Вилла, Техас

• Резюме : Город Ла-Вилла бесплатно предоставляет 91 участок земли для строительства жилой недвижимости. Несмотря на то, что земля свободна, вам придется заплатить соответствующий налог на собственность за землю. Пятилетняя аренда связана с землей, при этом, если вы планируете продать землю в течение срока аренды, вы заплатите местному правительству определенную сумму.
• Как подать заявку: Свяжитесь с South Texas Economic Development Corp. по телефону 956-969-3024

Этот город расположен в южной части Техаса. Предлагается 91 земельный участок под частное благоустройство. Земля раздается по нулевой стоимости. Тем не менее, вы должны оплатить стоимость сравниваемой недвижимости. Причем с этим лотом связана пятилетняя сделка. Если вы продадите недвижимость в течение этого периода, вы будете должны правительству ближайшего округа определенную сумму, которая обычно равна оценке собственности.Чтобы оценить это преимущество, La Villa предъявляет определенные требования к оплате будущих бенефициаров. Хотите узнать больше об этой программе? Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

Плейнвилл, Канзас

• Краткое описание: Для роста своего сообщества, насчитывающего около 2000 человек, Plainville предлагает бесплатные участки земли размером около 155 футов (ширина) x 93 футов (глубина). Существуют определенные правила, относящиеся к местному совету, которые необходимо одобрить в процессе подачи заявки.
• Как подать заявку: http://rookscounty.net/free_homesites

Вы видели, что Канзас все время остается в списке? Расположенный в округе Рукс, город Плейнвилл с населением 2 000 человек надеется развиваться и дальше. Таким образом, он предлагает землю в своих владениях. Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута. Чтобы овладеть землей, вам нужно построить магазин за 500 долларов. Кроме того, как и город Осборн, Плейнвилль восстановит сумму, как только лот будет передан вам.Plainville не разрешает использовать промышленные дома для обеспечения основных условий вашего дома. Все дома должны быть хорошо обустроены. Строительство должно быть завершено в течение полутора лет с момента передачи вам земли в собственность.

Агат, Колорадо

08/2021 Обновление: Агат, Колорадо, начиная с этого обновления, не предлагает бесплатные лоты.

Краткое описание: Город бесплатно предоставляет участки земли площадью 60 акров. Возможность предоставляется людям, которые хотят выращивать фермы и животноводство.Несмотря на то, что земля бесплатна, часть урожая или выручка от них должны быть пожертвованы кооперативу Meadowlark, а вы должны оплатить стоимость строительства дома.

Вы понимали, что этот город раздает пакеты своей земельной собственности из 60 участков? Из тех, кто ухватился за возможность получить бесплатную землю, многие из них использовали ее для выращивания домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур. Лот свободен. В любом случае вы должны оплатить расходы на развитие вашего дома.Если вы ищете уютный дом в спокойной обстановке, вам стоит присмотреться к этой программе.

Линкольн, Канзас

• Краткое описание: В городе действует программа бесплатного строительства жилых домов, в рамках которой бесплатно предоставляется земельный участок на территории города рядом с Бейсбольным парком, полем для гольфа и крупными торговыми центрами.
• Как подать заявку: http://www.lincolnks.org/Housing.html

Маскегон, Мичиган

Буффало, Нью-Йорк

• Резюме: Вы думали, что увидите штат Нью-Йорк в этом списке? Конечно, нет, но в городе действует программа городских усадеб, по которой земля предлагается по скудной ставке в один доллар.В программе предусмотрены варианты земельных участков и построенных домов.
• Как подать заявку: https://www.buffalony.gov/306/Urban-Homestead-Program

Если вы не знаете, в Буффало есть программа посадки в усадьбе, с помощью которой вы можете получить земля, бесплатно! Недвижимость, находящаяся в обозначенных зонах реконструкции городских районов, имеет право на включение в программу городских усадеб по исключительному усмотрению Управления стратегического планирования с условиями: недвижимость не должна быть нужна для общественных целей, и ни один квалифицированный покупатель не пытается ее приобрести. имущество.Заявители могут приобрести недвижимость в этих районах за один доллар (1 доллар США), плюс необходимые затраты на закрытие.

Осборн, Канзас

Манкато, Канзас

• Резюме: Город предлагает бесплатно земельные участки под строительство жилой недвижимости не менее 1200 кв.м. Строительство должно начаться через 6 месяцев с момента выделения.
• Как подать заявку: https://www.mankatoks.com/free-land

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части Канзаса, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов.Дополнительные участки под жилье Джонсон дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка. Манкато — это город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыбалка на открытом воздухе.

В настоящее время 26 участков доступны в пристройке Джонсон на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в полумиле от торгового центра района.Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними. В настоящее время оценок по лоту нет.

Loup City, Небраска

Количество жителей в Loup City постепенно увеличивается. Учитывая эту проблему, правительство пытается привлечь больше молодых людей, чтобы они приехали и заселили свободные части города. Думаете о том, что вас ждет в этом месте? Расположенный к западу от Омахи, Loup City имеет фервей с девятью отверстиями и озера. Подразделение, где находятся предлагаемые запчасти, имеет все необходимые удобства.Все предлагаемые запчасти бесплатны.

Клермонт, Миннесота

В случае, если вы соответствуете требованиям по его валовой заработной плате, вы можете подать заявку на получение бесплатных участков в Клермонте. В соответствии с его программой создания приусадебных участков у вас должна быть валовая заработная плата менее 84 200 долларов США при условии, что вы являетесь семьей из двух человек (или меньше). Для групп минимум из трех человек валовая зарплата должна быть менее 96 830 долларов.

40 штатов без свободных земель

Это штаты, которые не предлагают бесплатную землю:

1. Алабама
2. Аризона
3. Арканзас
4. Калифорния
5. Коннектикут
6. Делавэр
7. Флорида
8. Джорджия
9. Гавайи
10. Айдахо
903 903 Индиана 903 903 Айдахо Иллинойс 903 903 Массачусетс
11. Миссисипи
12. Миссури
13. Монтана
14. Невада
15. Нью-Гэмпшир
16. Нью-Джерси
17. Нью-Мексико
18. Северная Каролина
19. Оклахома
20. Южная Каролина
21. Оклахома
22. Южная Орегон
23. Теннесси
24. Юта
25. Вермонт
26. Вирджиния
27. Штат Вашингтон
28. Западная Вирджиния
29. Висконсин
30. Вайоминг
31. Округ Колумбия

Сводка

Получение собственного дома или земельного участка в одной из самых развитых стран мира может оказаться довольно сложной задачей.Однако, если вы ищете бесплатную землю в Соединенных Штатах, вы точно не можете пропустить эту статью. Кроме того, я надеюсь, что вы узнали больше о Законе о усадьбах 1862 года. Закон о усадьбах был законом, который давал бесплатную землю любому человеку, который надолго переедет на запад. Последняя гарантия этого закона была подтверждена в 1988 году.

Многие популярные города подпадают под действие этого закона, вы можете составить бюджет на свой следующий дом из городов, указанных ниже. Однако в каждом городе есть свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы получить землю в соответствии с Законом о усадьбах.

Что дальше?

Что лучше бесплатной земли? Это бесплатные деньги! Мы проверили более 46 сайтов, которые дадут вам бесплатные деньги в 2021 году.

Как найти невостребованную землю

••• Панама7 / iStock / GettyImages

Соблазн свободной невостребованной земли привел многих первых поселенцев в Соединенные Штаты и на запад. Прошли те времена, когда пять лет труда продавались за участок сельхозугодий, но это не значит, что бесплатная земля осталась в прошлом. Людям просто нужно знать, где искать и что делать, чтобы обеспечить себе право собственности.

Закон о усадьбах 1862 года стимулировал экспансию на запад

Когда первые колонисты высадились на американской земле, здесь уже жили люди. По всему континенту группы коренных американцев не только собирали пищу и охотились за едой, но некоторые племена сажали урожай и имели постоянные жилища, как и их соседи по ту сторону Атлантики.

К сожалению, когда правительство Соединенных Штатов начало захватывать огромные земли, например, при покупке Луизианы, ему пришлось защищать свою собственность.Это потребовало переселения граждан США на новую территорию. Закон о Хомстеде 1862 года пригласил граждан со всего мира претендовать на участки на всем американском Западе. Другие преследовали соблазн нефти и золота.

Дикий Запад зародился, когда поселенцы продвигались по Орегонской тропе и вместе с другими вытесняли местных жителей с их земель. Какими бы противоречивыми ни были наши чувства по этому поводу, нет никаких сомнений в том, что в идее экспансии на запад есть роман.Бесстрашные мужчины и женщины бросили вызов неизведанным землям в погоне за мечтой разбогатеть.

Есть ли сегодня такая же возможность?

Многие американцы, работающие за низкую заработную плату в густонаселенных городах, ищут такую ​​же возможность. Обещание невостребованной земли по-прежнему вызывает энтузиазм в современных американцах, но действительно ли оно доступно где-нибудь в США? Это доступно где-нибудь в мире?

Невостребованная земля на территории США

Даже во времена приусадебного хозяйства невостребованные земли не были свободны и не доступны для захвата.Как и другие суверенные страны, правительство Соединенных Штатов заявляет, что владеет всей землей в стране, которая никому не принадлежит. Даже земля, которой владеют люди, не защищена от досягаемости правительства. Если это выгодно общественным интересам, правительства могут вернуть себе собственность через выдающиеся владения.

Время от времени кто-то будет сталкиваться с ошибкой на карте, игнорирующей участок земли, но даже эта земля не свободна и чиста. Если участок не является определенным юридическим участком земли, он не может принадлежать государству или кому-либо еще; Обычно это слишком дорого, чтобы оправдать создание официальной посылки.

По большей части штаты контролируют свои государственные земельные владения, но есть несколько исключений. Федеральные агентства, осуществляющие надзор за землепользованием:

• Министерство внутренних дел США.
• Бюро землеустройства США.
• Служба национальных парков США.
• Служба рыболовства и дикой природы США.
• Лесная служба США.

Эта земля часто резервируется для:

• Сохранение дикой природы.
• Отдых.
• Выпас.
• Освоение природных ресурсов.
• Оборона.

Время от времени правительство выпускает части этих земель для продажи населению. По закону они должны быть оценены по справедливой рыночной стоимости или выше.

Невостребованные земли в мире

Большая часть земель во всем мире подпадает под действие законов существующей нации. Есть несколько исключений. Terra nullius , или незанятые земли, случайным образом появляются по всему миру.В большинстве случаев установление юридического права собственности было бы слишком дорогостоящим или неудобным. Это не остановило людей от попыток.

В 2014 году мужчина из Вирджинии Джеремайя Хитон отправился в Бир Твали, участок невостребованной пустыни между Суданом и Египтом, и установил флаг в земле. Неудивительно, что Организация Объединенных Наций еще не признала его заявление.

То же самое и с гражданином Чехии Витом Едличкой. Когда география реки Дунай изменилась, она обнажила участок земли, ранее не встречавшийся ни на одной карте.Едличка поспешила потребовать его. Хотя право собственности технически не декларировалось, это не то же самое, что доступность.

Terra Nullius в современном мире

В общем, это состояние erra nullius в современном мире. Вот некоторые из наиболее известных примеров:

Земля Мэри Берд. Международные договоры защищают эту невероятно холодную и изолированную часть Антарктиды. Даже если бы поселенец смог добраться туда, выживание было бы проблемой.

Треугольники Халаиб и Бир-Тавиль. Эти небольшие участки пустыни, расположенные между Египтом и Суданом, попадают в административный Бермудский треугольник. Корень проблемы? Картографы забыли включить их. Теперь ни одна из стран не примет Бир-Тавил из опасения, что это лишит законной силы их притязания на Халаиб.

Случайные острова и другие странности. островов усеивают океаны, хотя большинство из них подпадают под действие законов существующих наций. Некоторые из них находятся на оспариваемой территории.Канада и США претендуют на остров Макиас Сил. Крошечный, крохотный Роколл может подпадать под действие законов Великобритании, Ирландии или Исландии. Это не значит, что эти места не выставлены на продажу.

Множество эксцентричных граждан мира приобрели себе частные уголки земного шара. Испытания? Чтобы сделать отдаленные места пригодными для жилья, требуется упорный труд и много денег. Например, Земля Мэри Берд не может поддерживать жизнь сама по себе, потому что она слишком удалена для доставки еды и слишком холодна для выращивания еды.На необитаемых островах нет питьевой воды, нет доков для посадки кораблей, нет электричества и нет кондиционеров. Неудивительно, что ООН не хочет признавать эти места суверенными странами.

Где люди могут найти бесплатную землю?

Хотя в США и почти нигде в мире нет невостребованных земель, есть несколько мест, где государственные программы жертвуют земельные участки на цели развития, продают землю и существующие дома за гроши на доллар и предоставляют землю через другие нетрадиционные средства.

Требования позволяют меньше заниматься самостоятельной работой, чем раньше американцы, но граждане по-прежнему могут получить бесплатную землю для застройки. Часто это делается для того, чтобы побудить больше людей переехать в районы с низкой численностью населения. Бизнесы тоже! Сделки могут предлагать налоговые льготы на десятилетия. Другие программы поощряют реконструкцию заброшенных территорий. Люди также могут получить бесплатную землю через семью и друзей.

Как передавать собственность между членами семьи

Во многих штатах разрешена передача прав собственности без оплаты.Эти механизмы гораздо более неформальны, чем те, которые связаны с ипотечным финансированием. Закон Миннесоты даже не требует регистрации транзакции для подачи заявления о выходе. Большинство людей делают это только для того, чтобы своевременно обновлять записи.

Частные лица часто передают собственность в доверительное управление. Что касается доверенных документов, Миннесота немного более формальна, но во многих штатах эти документы не так безопасны, как гарантийный акт, который используется для передачи собственности во время типичной продажи.

Эти документы относительно новые и иногда довольно сложные.Например, при заполнении бланка свидетельства о смерти в форме бесплатного перевода владельцы собственности в Миннесоте вынуждены сталкиваться с множеством недавних изменений в законодательстве штата. Несмотря на то, что передача по смертным актам делает операции с недвижимостью максимально доступными, для них определенно требуется адвокат.

Остерегайтесь недобросовестных продавцов

Иногда недобросовестный продавец использует акт о прекращении права собственности при продаже собственности, на которую он не владеет всеми правами. Гарантийный акт гарантирует, что правовой титул свободен от каких-либо обременений и защищает нового владельца от неприятных сюрпризов.

Обещание бесплатной земли в Соединенных Штатах

Сельские общины пострадали после промышленной революции, когда все больше семей перестали заниматься сельским хозяйством и начали переезжать в города, где соблазн фабричной работы сулил шанс на лучшую жизнь. Эта тенденция сохраняется и сегодня, и многие сельские общины оказались в затруднительном финансовом положении. Меньше людей — меньше налогов на собственность. Некоторые городки не могут позволить себе установить уличные фонари, не говоря уже о том, чтобы заделать трещины на тротуаре. Эти проблемы имеют большое значение для отталкивания новых жителей.

Чтобы заманить больше людей из города обратно в деревню, маленькие городки начали предлагать бесплатный захват земли по цене. Стоимость официальная разработка. Часто города, реализующие эти программы, объединяются с конкретным строителем, который соглашается выполнить работы по более низкой цене. Такая договоренность сопряжена с уникальными рисками.

Например, в городе Форт-Додж, штат Айова, в результате усилий по возрождению были построены новые здания, стоимость которых более чем в два раза превышает стоимость существующих домов в этом районе.В них не было и подвалов, что было проблемой для жителей города, который был почти уничтожен смерчем 20 лет назад.

Города США со свободной землей

Бесплатная земля доступна в следующих городах США:

• Линкольн, Канзас.
• Марн, Айова.
• Нью-Ричленд, Миннесота.
• Манкато, Канзас.
• Кертис, Небраска.
• Манилла, Айова.
• Осборн, Канзас.
• Оцеола, Айова.
• Плейнвилл, Канзас.
• Элвуд, Небраска.
• Loup City, Небраска.
• Флаглер, Колорадо.

Практически всегда эти программы требуют, чтобы владелец построил новый дом профессиональным строителем. Модульные дома разрешены только в определенных случаях. Передвижные дома, крошечные дома, юрты и другое альтернативное жилье не допускаются ни в одну из программ. Эти требования сохраняют участие на низком уровне, поскольку стоимость строительства для традиционного дома составляет 200000 долларов.

Программы городских усадеб

Кроме того, программы городских усадеб доступны в Буффало, штат Нью-Йорк, и Бостоне, штат Массачусетс.

Кандидаты получают доступ к бесплатной или дешевой недвижимости, но должны доказать, что могут привести их в соответствие с кодом. Лучшие программы предлагают дополнительные стимулы для снижения затрат. В Loup City заявители, отвечающие требованиям для лиц с низким доходом, получают до 20 000 долларов в качестве помощи при первоначальном взносе. В Бостоне покупатели из подходящих районов могут получить до 36 000 долларов на ремонт.

Все эти программы требуют личных вложений, которые могут достигать сотен тысяч долларов. Большинство потребителей, ищущих бесплатную землю, просто не могут себе этого позволить. К счастью, почти в каждом сообществе есть недорогие альтернативы, которые просто ждут, пока покупатели их схватят.

Как получить землю и дома за бесценок

Есть три оставшихся способа получить недвижимость по очень низким ценам. Процесс варьируется в зависимости от штата и агентства. Налоговые продажи, продажа конфискованной собственности и вторичные рынки для налоговых деклараций являются законными методами покупки доступной земли и домов за гроши на доллар.

Покупка недвижимости за счет налогов Продажи

Большинство городов и округов США взимают налог с владельцев недвижимости, исходя из процента от стоимости их домов, земли и другой недвижимости. К счетам налога на имущество добавляются и другие виды специальных начислений, например, плата за неудобства, если владелец собственности пренебрегает своим газоном и заставляет город его подстригать.

Если владелец не платит налоги на недвижимость и специальные взносы, правительство налагает на недвижимость налоговое удержание.Затем правительство продает долги инвесторам либо в виде налоговых свидетельств о залоге, либо в форме налоговых документов. Покупка налогового долга может в конечном итоге привести к праву собственности. Юрист может помочь завершить эти сложные сделки.

Как купить арестованное имущество

Государственные органы иногда конфискуют имущество, связанное с преступлениями. Несколько раз в год они проводят аукционы, чтобы разгрузить его. Покупатели могут найти дома и земельные участки для продажи с большими скидками. К другим видам конфискованного имущества относятся автомобили, электроника, ювелирные изделия, одежда и техника.

Участникам торгов часто приходится регистрироваться на несколько дней или недель раньше срока. Они платят взнос за участие в аукционе и получают номер торгов. Недвижимость может быть доступна или недоступна для просмотра раньше времени. Аукционы также могут требовать особой формы оплаты.

Как купить недвижимость недорого на eBay и Craigslist

Иногда покупатели находят скрытые жемчужины на популярных сайтах, таких как eBay и Craigslist. К сожалению, здесь тоже может быть мошенничество. Покупатели должны проявлять должную осмотрительность при покупке недвижимости онлайн. Эти продавцы часто полагаются на заявления о прекращении права собственности или налоговые акты.Как и любой акт о прекращении права требования, законы штата не всегда обеспечивают такую ​​же защиту, как гарантийные.

По иронии судьбы, доверенный документ также может не обеспечивать этих положений. Потенциальные покупатели должны выполнить поиск по титулам, чтобы убедиться, что права собственности являются законными и понятными для владения.

Сделки на eBay и Craigslist могут также включать огромные сборы за обработку и оформление документов. Продавцы также могут получить платеж, а затем заявить, что это был всего лишь первоначальный взнос. Покупателям важно внимательно изучать свои контракты.

Несмотря на то, что дни поиска земли, которую можно бесплатно взять в собственность, прошли, все еще есть доступные варианты для людей, которые хотят владеть собственностью. Будь то экономия тысяч долларов на земле, необходимой для строительства нового дома, или приобретение заброшенной или заброшенной собственности с большой экономией, сообразительные старатели могут найти золотую жилу.

Как профинансировать покупку земли

О финансировании покупки дома написано много, но что делать, если вы хотите купить земельный участок? Планируете ли вы построить дом на земле, использовать его для сельского хозяйства или другого вида бизнеса или сохранить его в качестве инвестиции, процесс заимствования отличается от получения обычной ипотеки.

Если вы уже готовы погрузиться в дело и ищете самый простой способ финансирования покупки земли, ознакомьтесь с нашим списком лучших доступных ипотечных кредитов.

Если вы хотите рассмотреть более творческие методы финансирования покупки земли, читайте дальше. Мы расскажем вам все, что вам нужно знать о поиске подходящего участка земли и обеспечении финансирования.

Кредиторы берут на себя больший риск на земле, чем на домах

Когда вы обращаетесь в банк или другой кредитор с просьбой занять деньги для покупки земли, они должны оценить не только вашу кредитную историю, но и то, насколько легко им будет окупить свои вложения в случае невыполнения обязательств по ссуде.Хотя относительно легко определить стоимость домов или кондоминиумов и продать их после потери права выкупа, стоимость и спрос на земельный участок определить сложнее.

Понимание точки зрения кредитора поможет вам обосновать ваш запрос на получение кредита. Это также может повлиять на то, какой земельный участок вы в конечном итоге выберете, и куда вы направите финансирование. Мы обсудим эти варианты в отдельных разделах ниже.

Какой тип земли вам следует искать?

Прежде чем начать поиск, подумайте, для чего вы хотите использовать землю.Большинство участков попадает в одну из двух категорий : улучшенные или сырые (неулучшенные) земли.

• Улучшенная земля была добавлена ​​или изменена иным образом людьми. Количество улучшений будет разным, но они могут включать в себя все, от инженерных сетей до проезжей части или канализационной системы.
• Необработанная или неулучшенная земля находится в своем естественном состоянии, нетронутом людьми. Это самый сложный для финансирования вид покупки земли, потому что кредиторам будет сложнее перепродать землю после дефолта.

Однако, в зависимости от ваших целей, необработанная земля может быть тем, что вам нужно — например, если вы хотите создать ферму.Вы можете усилить свое приложение с помощью «истории» о том, для чего будет использоваться земля, включая планы любых улучшений, которые вы собираетесь внести.

Если вы ищете землю для строительства дома, с улучшенной землей будет легче работать. В качестве инвестиции местоположение, вероятно, важнее, чем состояние земли. Если вы покупаете землю в «горячем» или развивающемся районе, ваши шансы получить прибыль от перепродажи будут выше.

Сделайте домашнее задание, прежде чем делать предложение

Итак, вы определились, какая земля вам нужна, и нашли участок своей мечты.Здесь начинается процесс. Вы можете собрать эту информацию самостоятельно или нанять агента по недвижимости или адвоката, который поможет вам. Просто убедитесь, что человек, которого вы выбрали, имеет опыт работы с земельным брокером.

Вот список того, что вам нужно знать, прежде чем делать предложение:

Землеустройство

Прежде чем вы сделаете новый, спросите продавцов, могут ли они предоставить недавний опрос. Цель исследования земли — точно узнать, каковы границы вашей собственности.Это особенно важно при покупке земли, где границы не так легко увидеть, как дома по соседству.

Обследование земли пригодится, когда вы начнете использовать или строить землю. Это защитит вас от дорогостоящих споров с соседями о том, где заканчивается собственность одного человека и начинается собственность другого.

Имущественные сервитуты

Это список людей или групп (например, поселков, коммунальных предприятий и т. Д.), У которых есть разрешение на въезд или использование части вашей собственности.Удобства могут быть подземными, например разрешение на строительство или расширение канализационных или водопроводных труб, или где-либо еще, например, право кабельной компании прокладывать провода по вашей земле.

Знание того, какие сервитуты существуют на вашей земле, поможет вам понять, где построить будущие постройки или посадить органическую овощную ферму.

Поиск по заголовку

Так вы выясняете, какие сервитуты связаны с вашей землей. Кроме того, вы узнаете историю собственности через прошлые документы и любые залоговые права, связанные с правом собственности.

Законы о зонировании

Узнайте, для чего была зонирована ваша земля, чтобы убедиться, что она пригодна для использования по назначению. Жилой и коммерческий — два наиболее распространенных вида зонирования, но вам также может потребоваться зонирование для сельскохозяйственных и других специальных видов землепользования. Зонирование также может контролировать то, что вы можете построить, например, односемейное или многосемейное жилье, или то, что вы можете разместить на земле, например, передвижной дом.

Опасность наводнения

Похоже, что число экстремальных погодных явлений растет, поэтому сейчас как никогда важно выяснить, находится ли ваша собственность в зоне затопления.Воспользуйтесь бесплатным сервисным центром FEMA по картам наводнений, чтобы узнать, находится ли ваш земельный участок в опасности.

Оценка

Если вы уже работаете с агентом по недвижимости, он может оценить рыночную стоимость земли, сравнив аналогичные недавние продажи. Если трудно найти подходящие варианты, вы можете нанять оценщика недвижимости, чтобы он создал отчет, в котором перечислены все особенности участка и его общая оценочная стоимость.

Создайте портфолио земли, которое расскажет вашу историю

После того, как вы собрали эту важную информацию и согласовали продажную цену, пора обратиться к кредитору.Думайте о своем земельном портфеле как о ваших планах относительно земли, которую вы хотите купить. Только в этом случае это не просто сказка — вы должны включить факты и цифры, которые волнуют кредиторов.

В дополнение к исходной информации, которую вы собрали в первую очередь, ваш земельный портфель должен содержать:

• Ваш кредитный отчет и кредитный рейтинг, подтверждающие ваше право на получение финансирования.
• Эскиз архитектора вашего плана строительства (если вы собираетесь построить дом или другое строение на земле).

• Смета всех соответствующих расходов, таких как установка инженерных сетей, гонорары архитектора и строительные расходы.
• Любые прибыльные атрибуты необработанной земли, такие как древесная ценность засаженной деревьями земли.

Когда вы занимаетесь деньгами для покупки земли, ожидайте более высоких процентных ставок и требований к первоначальному взносу, чем при традиционной ипотеке. Земельный заем также можно классифицировать как строительный или коммерческий.

Если вы покупаете землю для строительства дома, вы можете получить ипотеку с более низкой процентной ставкой, которая погашает ваш земельный ссуду после завершения строительства.

Преимущество местного банка

Независимо от того, зарегистрированы ли вы уже в общественном банке или кредитном союзе, они должны быть первым кредитором, которого вы попробуете получить в поисках земельной ссуды. В отличие от национального банка или кредитной компании, местные банки знают ваш город и его стоимость недвижимости. Они также более заинтересованы в том, чтобы вносить свой вклад в рост и развитие на местном уровне. Поэтому они обычно более склонны рисковать, давая вам взаймы деньги для покупки земли.

Другие варианты финансирования

Если вы нападаете на банк или вам не нравятся его условия, есть альтернативы.

• Заем, финансируемый собственником: вы составляете вексель с продавцом, в котором излагаете условия выплаты продавцу стоимости земли с течением времени.

• Государственные ссуды: известные как прямые жилищные ссуды на жилье для одной семьи, они предоставляются домовладельцам с низкими доходами в сельской местности, которые не могут найти другое финансирование. Эти ссуды можно использовать для покупки земли для строительства дома.

Сводка

Финансирование покупки земли может быть более сложным, чем традиционный процесс жилищной ипотеки, но вы не должны расстраиваться.Найдите других землевладельцев, с которыми можно посоветоваться, и обсудите свои варианты с потенциальными кредиторами.

Как и в случае с любым другим долгом, вы хотите получить минимально возможную процентную ставку и самый доступный ежемесячный платеж. Не забудьте рассчитать расходы на налоги на недвижимость и расходы на техническое обслуживание, например, на стрижку.

Покупка земли и владение ею могут быть очень полезным опытом, даже если вы не начнете строить на ней сразу. Ваш земельный участок может превратиться в ценное вложение, любимый дом, недвижимость для приятного отдыха и / или успешный бизнес.

Подробнее:

Free Land ~ Как найти бесплатную землю для усадьбы

Бесплатная земля может показаться чем-то слишком хорошим, чтобы быть правдой, в первую очередь потому, что большинство людей учат, что недвижимость — одно из самых прибыльных вложений, которые вы можете сделать.

Если у вас всегда была мечта владеть и управлять усадьбой, изучение свободной земли может быстро превратить ваше видение в реальность.

Являясь результатом разработки ныне отмененного Закона о усадьбах 1862 года, в Северной Америке все еще есть штаты и провинции, которые предоставляют поселенцам совершенно бесплатную землю.

Что такое Закон о усадьбах 1862 года?

Закон о усадьбах, разработанный в 1862 году, вступил в силу в 1863 году и обещал предоставить 160 акров государственной земли относительно любому человеку.

Все, что вам нужно было сделать, это заплатить минимальную пошлину за подачу заявки. Кроме того, вы согласились бы жить на земле с единственной целью улучшить ее в течение пяти лет.

Почему правительство согласилось отдать не присвоенные общественные земли населению, не требуя от них уплаты существенных сборов за собственность?

Единственная цель Закона о Хомстеде заключалась в том, чтобы способствовать развитию американского Запада.Есть ли лучший способ побудить поселенцев посещать определенные районы, чем предоставить бесплатную землю?

Единственные требования, которым должны были соответствовать граждане, — это быть не моложе 21 года. Это означает, что любой человек, независимо от расы, пола или гражданства, имел право воспользоваться этой программой.

Как и ожидалось, это помогло перебросить десятки тысяч поселенцев в самые разные районы Соединенных Штатов.

Кроме того, поскольку программа поощряла приобретение земли кем угодно любой расы, расовые отношения на американском Западе были намного лучше, чем на юге.

Это побудило афроамериканцев бежать из-под гнета Джима Кроу.

Что такое бесплатная земля?

Бесплатная земля для приусадебного хозяйства имела совсем другое определение, чем то, что мы знаем сегодня.

Раньше домовладельцам не приходилось беспокоиться о том, чтобы платить за недвижимость, кроме регистрационных сборов.

Сегодня на поселенцев возлагается еще несколько финансовых обязательств, когда дело доходит до поиска недвижимости для увеличения посещаемости небольших городов и населенных пунктов по всей территории Соединенных Штатов.

Даже при том, что вы вряд ли найдете полностью бесплатную землю, многие местные органы власти готовы отказаться от налогов на недвижимость в течение нескольких лет или помочь с внесением первоначального взноса на строительство дома на участке открытой земли.

Вы также можете обнаружить, что определенные районы будут предоставлять налоговые льготы в первый год подачи заявки, если стоимость вашей земли также возрастет.

Самое важное при инвестировании в государственную землю — это учитывать местные правила поселения в этой области.Большинство может потребовать, чтобы вы построили дом на участке, чтобы иметь право на получение каких-либо финансовых льгот.

Где найти бесплатную землю в США?

Несмотря на то, что Закон о усадьбах 1862 года уже давно ушел, все еще существует ряд городов, в которых есть комплексные пакеты услуг, чтобы побудить семьи и отдельных лиц переехать на свои земли в надежде увеличить население.

Вы можете обнаружить, что у некоторых сообществ есть различные пакеты, которые помогают значительно снизить расходы, связанные с заселением в новом районе.

Это фантастика для семей, которые готовы покинуть город и вести более уединенный сельский образ жизни.

Также важно отметить, что маловероятно, что вы получите в свои руки 160 акров земли, что в любом случае было бы слишком много для средней семьи.

Бесплатная земля в Канзасе

Три города в Канзасе в настоящее время предлагают бесплатную правительственную землю для приусадебного хозяйства: Маркетт, Линкольн и Манкато.

Эти города требуют, чтобы вы заполнили заявку на получение любой земли, и есть несколько ограничений, которые следует учитывать.

Линкольн

Программа бесплатного земельного участка в Линкольне была разработана в 2004 году. Идея заключалась в том, чтобы предоставить заявителям 21 участок земли в порядке очереди.

Опять же, информации о том, были ли эти пятна на самом деле заполнены, практически нет.

Что может показаться вам наиболее интересным в поселении в Линкольне, так это то, что доступные объекты недвижимости находятся в пригородном районе по сравнению с сельской местностью.

Это может быть немного удобнее для семей, переезжающих из города.

Маркет

У

Marquette есть программа, аналогичная Lincoln, в которой они предлагают больше бесплатных участков в пригороде по сравнению с традиционными сельскохозяйственными площадями.

Однако следует принять во внимание несколько дополнительных ограничений. Во-первых, вам нужно будет построить дом в течение пяти лет после утверждения вашего заявления.

Есть также жилищные требования, которые следует учитывать в рамках программы бесплатного земельного участка Marquette для приусадебного хозяйства. Во-первых, дом должен иметь площадь не менее 1000 квадратных футов и размещаться на постоянном основании или фундаменте.

Манкато

Третья община в Канзасе, предлагающая в настоящее время возможности для получения государственных земель, — это Манкато, город с населением около 900 человек.

Чтобы претендовать на их землю, вам нужно будет подать заявку через город, как и в большинстве других сообществ.

Доступно 26 участков, расположенных на разумном расстоянии от средней школы, больницы и торгового центра.

Важно учитывать ограничения для подачи заявки на бесплатную землю в Манкато.Они более строги, чем два других общины в Канзасе. Некоторые из ограничений включают:

• Кандидаты должны быть предварительно одобрены кредитной организацией
• Перед подачей заявки
необходимо заключить письменное соглашение с подрядчиком по строительству дома.
• Односемейное жилище должно соответствовать всем национальным и местным нормам
• Дома должны быть не менее 1200 квадратных футов, не включая подвал, крыльцо или гаражи

Бесплатная земля в Небраске

Небраска — еще один доступный штат, в котором есть много возможностей для получения бесплатных земель, особенно если вы ищете подходящую для семейного отдыха обстановку.

С небольшими городами, стремящимися увеличить свое население, вы, вероятно, найдете некоторые из недавних возможностей получения бесплатной земли в этой области.

Элвуд

Что касается информации о свободной земле в Элвуде, знайте, что у них есть программа домовладения.

Элвуд, Небраска, смог предоставить несколько фантастических участков для одиноких семей, заинтересованных в строительстве и проживании в нестандартном доме.

Размер каждого участка составляет около 100 на 150 футов, что дает достаточно места для дома идеального размера.Однако вам нужно будет начать строительство на участке уже через год после утверждения вашей заявки.

Домовладельцы должны будут заселиться в резиденцию в течение двух лет после получения разрешения, а также должны будут внести залог в размере 500 долларов США. Этот залог будет возвращен, когда ваш дом будет завершен.

Кертис

По состоянию на конец 2018 года в Кертисе, штат Небраска, все еще оставалось значительное количество городских участков, доступных для рассмотрения потенциальными строителями.

То есть до тех пор, пока вы намеревались построить дом стоимостью не менее 100 000 долларов, облагаемой налогом.Вы обнаружите, что многие из руководящих принципов похожи на другие бесплатные государственные земли для приусадебного хозяйства, которые мы уже обсуждали.

Бесплатные участки в Curtis предполагают строительство дома на одну семью в течение определенного периода времени после утверждения вашего заявления.

Ваш недавно построенный дом также должен будет соответствовать федеральным и местным правилам и кодексам, чтобы обеспечить безопасность сообщества.

Что вам больше всего нравится в доступных участках в Curtis, так это то, что они расположены вдоль мощеных бетонных улиц.Кроме того, на каждом участке есть доступ к инженерным сетям, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы платить за работу своих линий.

Бесплатная земля в Айове

Третий штат, который мы исследовали в поисках свободной земли, — Айова. Этот штат является домом для множества фермерских сообществ и фантастических семейных кварталов.

К счастью, есть несколько городов, в которых есть несколько участков, доступных для потенциальных домовладельцев. Это идеально, если вы хотите быть относительно близко к большим городам, таким как Омаха и Де-Мойн.

Манилла

Манилла, штат Айова, часто заявляет, что у них одна из самых низких цен на жизнь во всех Соединенных Штатах. Это делает Маниллу очень ориентированным на сообщества районом, желанным местом для проживания небольших семей и отдельных лиц.

Если вы ищете землю, идеально подходящую для проживания одной семьи, это один из главных городов, который стоит рассмотреть. У них есть до 16 отдельных лотов, доступных бесплатно.

Каждый из участков, доступных в Маниле, имеет пятилетние 100% налоговые льготы, соглашения по защите инвестиций, мощеные улицы, большие площади и коммунальные услуги без платы за подключение.

Помимо того, что ваш дом соответствует нормам, в этой области, похоже, нет никаких других требований к потенциальным домовладельцам.

Все, что вам нужно сделать, это подать заявку через город, чтобы вас рассмотрели в одном из их проектов.

Марна

На Марне есть множество лотов, которые можно бесплатно раздать. Средний размер участка 80 на 120 футов. Еще одним преимуществом их сообществ является то, что в каждом доме есть доступ к кабельному телевидению, телефонной связи и высокоскоростному Интернету.

Эти услуги гарантируют, что вы сможете воспользоваться всеми преимуществами современного общества.

Всего в 45 минутах езды от Омахи вы не почувствуете себя невероятно изолированным от шума и суеты городской жизни. Однако вы будете достаточно далеко, чтобы насладиться тишиной пригорода.

Сообщество может похвастаться круглогодичными мероприятиями, возможностями волонтерства, бейсбольным полем, игровыми площадками и многим другим.

Если вы небольшая семья, которая ищет возможность получить бесплатную землю, это может быть одно из лучших небольших поселений, на которое стоит обратить внимание, тем более что у них также достаточно низкая налоговая ставка.

Вы можете соответствовать требованиям заявки на получение бесплатной земли. Чтобы претендовать на бесплатный участок, вам нужно будет построить дом площадью не менее 1200 квадратных футов. Он не может быть больше двух этажей.

Бесплатная земля в Буффало, Нью-Йорк

Если вы не хотите отказываться от преимуществ городской жизни, вам, несомненно, следует рассмотреть программу Urban Homestead Program в Буффало, штат Нью-Йорк.

Основная идея этой программы — помочь омолодить определенные районы по всему городу в координации с проектом городских обновлений.

Каждый лот в этой программе не может быть нужен для общественного пользования, и квалифицированный покупатель не может пытаться приобрести недвижимость.

Любая продажа собственности имеет приоритет перед помещением в собственность.

К счастью, для содержания дома в Буффало не потребуется много денег. Кандидатам потребуется всего один доллар и расходы на закрытие, чтобы претендовать на перспективную недвижимость.

Процесс подачи заявления

Перед подачей заявки нужно обдумать множество условий, в том числе:

• Кандидаты должны предоставить своим жильцам эскизы со сметой расходов и размерами
• Претенденты должны доказать финансовую достаточность для строительства дома.Выписки с банковского счета, кредитная линия или письмо-обязательство от финансового учреждения соответствуют требованиям
• Покупатель должен получить разрешение
• Здания должны быть построены в течение 12 месяцев, и покупатели должны будут проживать в собственности не менее 36 месяцев

Вторым аспектом программы предоставления бесплатных земель в Буффало является восстановление существующих жилых построек.

Если вам случится найти существующую недвижимость в подходящем районе и вы хотите использовать ее в качестве основного места жительства, это также возможно.

Инвесторы также могут использовать эту программу для развития жилищных условий для семей с низкими и средними доходами.

Перед тем, как быть утвержденным для участия в этой программе, вам необходимо будет провести внутренний осмотр собственности. Вам нужно будет показать, что у вас есть немедленный доступ к 5000 долларов.

Кроме того, вам нужно будет предоставить городской инспекции приемлемые планы восстановления собственности. Кроме того, вам понадобится подтверждение финансовых ресурсов для покрытия расходов на реабилитацию.

Найти свободный участок

Хотя вы, возможно, не сможете найти полностью бесплатную землю, существует множество сообществ, которые предлагают практически бесплатные возможности для одиноких семей и отдельных лиц.

Если вы готовы сделать новый шаг в жизни и построить собственный сельский дом, обязательно подумайте о бесплатной земле. Это может помочь вам сэкономить много денег, если вы будете домовладельцем.

Инструкции

В каких штатах разрешено размещение приусадебных участков ?

1. Теннесси
2. Айдахо
3. Орегон
4. Миссури
5. Мичиган
6. Аляска

Какие штаты предлагают Бесплатная земля ?

1. Канзас
2. Техас
3. Колорадо
4. Миссури
5. Небраска
6. Миннесота
7. Айова
8. Мэн
9. Нью-Йорк
10. Дешевая земля в Огайо 903
    1. Теннесси
    2. Аризона
    3. Флорида
    4. Арканзас
    5. Нью-Мексико
    Какой штат лучше всего подходит для жизни вне сети?
    1. Мэн
    2. Монтана
    3. Теннесси
    4. Аляска

    Банкноты

    Поселенцы Америки

    Как и любое другое крупное изменение, переход с городской жизни на поселенцев никогда не бывает легким.Более того, если вы задаетесь вопросом, можете ли вы по-прежнему использовать Закон о усадьбе, вы обнаружите, что исходный текст больше не применяется. Тем не менее, есть множество исключительных штатов, предлагающих приусадебные участки и недорогую землю.

    Итак, хотите ли вы жить в автономном режиме или готовы открыть свою собственную ферму в сельском городе, возможно, что вы примете семейный образ жизни. Главное — знать, как и с чего начать.

    Похожие сообщения:

    Поделиться — это забота!

    Связанные

    Черная семья стремится вернуть свои пляжные курортные земли недалеко от Л.A.

    В 1912 году Уилла и Чарльз Брюс купили участок земли на побережье Южной Калифорнии.

    Это был участок на берегу океана в местности, усеянной солнечными цветами примулы вечерней и пурпурными гроздьями люпина. Земля, доступная для красных троллейбусов, курсирующих в растущий мегаполис Лос-Анджелес и обратно, созрела для застройки.

    Брюсы и их сын Харви приехали из Нью-Мексико и были одними из первых чернокожих, поселившихся в месте, которое впоследствии стало городом Манхэттен-Бич.Они построили курорт, где другие черные семьи могли плавать, отдыхать, есть и танцевать, не подвергаясь расистским преследованиям.

    Преследования все равно начались, и, несмотря на это, курорт процветал. Но городские власти закрыли предприятие, отказавшись от земли в 1924 году, заявив, что она нужна для строительства общественного парка. Брюсы боролись с переездом в судебном порядке, но потерпели неудачу. Город заплатил им 14 500 долларов, и они покинули свой пляж и потеряли свой бизнес.

    Спустя почти столетие их потомки все еще добиваются реституции.

    «Я просто хочу справедливости для своей семьи», — сказал 38-летний Энтони Брюс, потомок Брюсов, живущий во Флориде и имеющий детские воспоминания о посещении земли в Калифорнии, когда-то владевшей его родственниками.

    «Это был шрам для семьи, как в финансовом, так и в эмоциональном плане, — сказал 69-летний Дуэйн Желтое Перо Шепард, родственник Брюсов, который живет в Лос-Анджелесе и является вождем племени покассет вампаноаг нации Поканокет.

    «Мы хотим вернуть нам нашу землю, — сказал он, — и возместить потерю доходов.

    В то время как город серьезно не рассматривает возможность денежной реституции — официальные лица заявили, что государственные средства не могут быть использованы на законных основаниях для оплаты таких требований — сейчас речь идет о реставрации собственности. На прошлой неделе Дженис Хан, инспектор округа Лос-Анджелес, заявила, что готова вернуть землю семье, сообщает ABC7 Eyewitness News. Земля находится в собственности округа с 1990-х годов, и сейчас здесь находится учебный центр для спасателей.

    «Это была несправедливость, нанесенная не только Вилле и Чарльзу Брюсу, но и поколениям их потомков, которые почти наверняка стали бы миллионерами, если бы смогли сохранить эту прибрежную собственность», -Хан сказал в заявлении по электронной почте. Она добавила: «Я хочу, чтобы округ принял участие в исправлении этой ошибки».

    И Брюс, и Шепард сказали, что реституция — это нечто большее, чем их семья. Они указали на долгую историю расизма в Соединенных Штатах и ​​на истории о чернокожих людях, лишенных их земли или плодов их труда.

    «Нас лишили всякого наследия, и мы не единственная семья, с которой это случилось», — сказал г-н Шепард. «Это произошло по всем Соединенным Штатам.

    Чарльз и Уилла Брюс в день их свадьбы. Фото … Энтони Брюс

    Манхэттен-Бич уже много лет считается с историей закрытого ставнями курорта Брюсов. Парк там был переименован в «Пляж Брюса» в 2007 году, и город установил мемориальную доску, чтобы рассказать историю семьи.

    Но мемориальная доска приписывает белому землевладельцу Джорджу Пеку возможность поселиться там семье Брюсов. В нем опущены сообщения о попытках г-на Пека преградить путь темнокожим путешественникам на пляж к берегу.

    «Нам определенно нужно поменять табличку», — сказал 39-летний Кавон Уорд, организатор и житель Манхэттен-Бич. «Но для меня этого недостаточно. Нам нужно выяснить, как вернуть эту землю семье, у которой ее украли ».

    В прошлом году на фоне общенациональных демонстраций, вызванных убийством Джорджа Флойда, находившегося под стражей в полиции в Миннеаполисе, г-жа Уорд, Блэк, устроила пикник на пляже Брюс, чтобы отпраздновать 19 июня.

    «Я начала думать о богатстве поколений, которое было лишено этой семьи», — сказала она.«Это происходило повсюду в этой стране. Мы продолжаем вставать, но почему мы должны продолжать падать? Почему? Для меня настало время возмещения ущерба ».

    Элисон Роуз Джефферсон, историк из Лос-Анджелеса, написала о Брюсах и других семьях в книге «Жизнь в калифорнийской мечте: места для отдыха афроамериканцев в эпоху Джима Кроу».

    «Многие люди думают о гражданских правах афроамериканцев только через экономическую и политическую власть», — сказал д-р Джефферсон. «Иногда они забывают о том, что отдых был важной частью борьбы.”

    Когда Вилла и Чарльз Брюс впервые открыли свой отель для посетителей в 1912 году, там был небольшой киоск, где продавались продукты и газированные напитки. К 1923 году в отеле были домик и пляжное кафе, а наверху было место для танцев. Мистера Брюса часто не было в городе, он работал поваром в вагоне-ресторане в поездах, идущих в Солт-Лейк-Сити. Именно мисс Брюс купила недвижимость и вела большую часть бизнеса на курорте.

    «Где бы мы ни пытались купить землю для пляжного курорта, нам отказывали», — сказала г-жаБрюс сказал The Los Angeles Times в 1912 году: «Но я владею этой землей и собираюсь сохранить ее».

    Брюсы сделали свои инвестиции в эпоху Джима Кроу, на фоне возрождения деятельности Ку-клукс-клана в Соединенных Штатах и ​​кампаний террора и линчевания сторонников превосходства белой расы, которые изгнали миллионы афроамериканцев с Юга. В то время в Калифорнии было меньше насилия против чернокожих, но дискриминация процветала.

    Тем не менее, курорт на пляже Брюс, казалось, процветал.На черно-белых фотографиях той эпохи запечатлены пляжники в купальных костюмах с яркими улыбками, пары, отдыхающие в тени, и семьи, играющие в серфинге.

    Со временем вокруг курорта возникла небольшая община черных землевладельцев. Согласно книге доктора Джефферсона, в их число входили Джордж Приоло, ранее порабощенный отставной армейский майор, семья которого построила дуплекс на берегу; Мэри Сандерс, поставщик провизии из Канады, известная как опытный предприниматель; а также Джон и Бесси Маккаскилл, которые устраивали изысканные завтраки на пляже.

    Но некоторые белые соседи и городские власти намеревались разрушить общину. Темнокожие посетители пляжа подвергались преследованиям, порезанным шинам и произволу. Газета California Eagle, принадлежащая черным, сообщила, что Ку-клукс-клан действовал вдоль береговой линии Калифорнии в течение 1920-х годов.

    А в 1924 году город лишил права собственности Брюсов, требуя выдающихся владений, чтобы использовать землю в качестве парка. Пара, которым было за 60, в конце концов переехала в Лос-Анджелес.

    Земля, которую они оставили, не будет превращаться в общественный парк более трех десятилетий.

    Туристы продолжили посещать Брюс-Бич после того, как курорт был закрыт ставнями. Согласно книге доктора Джефферсона, то же самое сделали и члены N.A.A.C.P., которые участвовали в «заплыве», чтобы отстоять свое право на море в 1927 году. В том же году были арестованы несколько чернокожих любителей пляжного отдыха.

    По прошествии десятилетий Манхэттен-Бич превратился в богатый город с населением около 35 000 человек, подавляющее большинство из которых — белые.Согласно данным переписи 2010 года, менее 1 процента населения составляют чернокожие.

    В октябре Манхэттен-Бич собрал рабочую группу из 13 жителей, чтобы предложить городу рекомендации по исправлению исторических ошибок. На следующей неделе городской совет соберется, чтобы обсудить эти рекомендации, в том числе изменить мемориальную доску, установить художественную инсталляцию и принести извинения.

    «Ничего страшного, — сказала мисс Уорд. «Но есть вещи, которые они могли бы решить, если бы мыслили творчески — если бы действительно было желание стать более разнообразным, равноправным и инклюзивным местом.