Как после смерти делится имущество: как получить наследство правильно и в срок

Как происходит раздел имущества после смерти одного из супругов

Наследством в рамках гражданского законодательства принято называть имущество, в том числе и имущественные права, умершего человека. Это имущество переходит наследникам в порядке очередности. Всего законодательством предусматривается 8 очередей наследования по закону. Осуществляться раздел имущества после смерти может разными способами.

Когда открывают наследство?

Согласно статье 1114 Гражданского Кодекса, временем открытия наследства является дата смерти гражданина. При этом если точная дата смерти не известна (человек пропал без вести), то датой смерти будет считаться та, которую установит суд. Родственникам пропавшего человека следует обратиться в суд для признания гражданина умершим. Проводится раздел имущества после смерти гражданина точно так же, как при признании человека умершим через суд, различий по этим основаниям не существует.

Кто открывает наследство?

Открытие наследства является обязанностью нотариуса. Наследники или предполагаемые наследники должны обратиться с документом о смерти гражданина к нотариусу, который находится по последнему месту жительства умершего или же по месту нахождения его имущества.

Наследники не могут обратиться к разным нотариусам для открытия наследства, поскольку законодательством предусмотрено непреложное правило – одно наследственное дело может вести только один нотариус. Поэтому если имущество умершего находится не по месту его последнего жительства, то предполагаемые наследники могут выбрать, к какому именно специалисту обратиться. К какому нотариусу обратиться для оформления наследства, читайте тут.

Что делать, если место последнего жительства умершего не известно?

Если умерший постоянно проживал за пределами России, или его местоположение было неизвестно (как в случае с пропажей без вести), то местом открытия наследства будет место, где находится имущество гражданина. При этом раздел имущества после смерти возможен только в том случае, если присутствуют все возможные наследники. Если один из наследников отсутствует, то нотариус обязан заказным письмом уведомить его о начале открытия наследственного дела.

Примечательно, что если у умершего имущество располагается в разных частях страны, то открывать наследство нужно там, где находится наиболее ценное имущество. Например, если у человека была квартира в одном городе и небольшой земельный участок в другом, то определение наиболее ценного из них выясняется путем проведения рыночной оценки стоимости имущества. Если квартира в городе будет оценена выше, чем стоимость земельного участка, то наследство будет открываться по месту нахождения квартиры.

Обратите внимание: Рыночная стоимость учитывается на момент смерти собственника, то есть на момент открытия наследства и никак иначе.

Какие документы требуются при обращении к нотариусу для открытия наследства?

Родственники или лица, считающиеся себя наследниками, для начала процедуры по оформлению наследства должны обратиться к нотариусу со следующими документами:

• свидетельство о смерти человека, чье имущество подлежит наследованию;
• документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• документы, подтверждающие место последнего проживания умершего;
• завещание или его копия при наличии;
• документ, удостоверяющий личность обратившегося человека.

В качестве документов, которые подтверждают родственные связи, могут выступать:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• копия решения суда о назначении умершего усыновителем обратившегося человека.

Свидетельство о браке устанавливает права того человека, кто наследует имущество после смерти супруга, а именно – второго супруга. Если официальный брак зарегистрирован не был, то связь между парой не может считаться родственной, а человек не может являться наследником первой категории.

В качестве документов, которые подтверждают место последнего проживания умершего, могут выступать выписки из домовых книг, справка о регистрации по месту пребывания или проживания.

Как осуществляется наследование?

Наследование, согласно нормам статьи 1111 Гражданского Кодекса, может осуществляться в двух видах: согласно завещанию или согласно закону. То есть если умерший не составлял завещание, в котором указал, кому бы хотел передать все свое имущество, то раздел имущества после смерти будет проводиться по закону в порядке наследования, а именно от наследников первой категории до восьмой. Наследование предметов домашней обстановки и обихода, если они не были указаны в завещании, происходит по принципу преимущественного права. Тот наследник, который проживал с умершим, имеет преимущественные права на наследство в сравнении с остальными наследниками.

Человек оставил завещание – как происходит раздел имущества

Даже если человек оставил завещание, в котором указал, кому оставляет свое имущество после смерти, существует понятие обязательной доли. Например, у мужчины есть супруга и двое детей. В завещании человек указал, что все свое имущество он оставляет одному из детей. Законодательством установлено, что остальные наследники (супруга и второй ребенок) имеют право на долю этого имущества, которая не может быть меньше половины той доли, которая положена по закону. Например, в качестве имущества имеется в виду квартира. Супруга и второй ребенок имеют право получить долю в собственности на квартиру, завещанную одному из детей.

В видео конкретные примеры из жизни, которые рассказывают о подводных камнях наследования и особенностях завещания

Кому может быть завещано имущество?

Согласно нормам гражданского законодательства, человек имеет право составить завещание не только в пользу своих родственников (дальних и ближних), но и в пользу третьих лиц, а также в пользу государства или муниципалитета. Независимо от того, в чью пользу составлено завещание, наследники первой категории имеют право на выделение своей доли или ее части из всех наследственной массы. Однако не все наследники первой категории могут рассчитывать на выделение доли при наличии завещания.

Обратите внимание: завещанием признается только тот документ, который нотариально заверен. То есть если человек просто составил в письменном виде пожелание о том, как должно быть разделена его собственность после смерти, то такой документ не считается завещанием и не может выступать в качестве основного волеизъявления покойного.

Кто может получить обязательную долю?

Согласно статье 1149 Гражданского Кодекса, обязательная доля выделяется при наличии завещания в пользу других лиц следующим категориям граждан:

• нетрудоспособным наследникам первой категории;
• несовершеннолетним детям;
• нетрудоспособным гражданам, находящимся на иждивении у умершего.

К примеру, раздел имущества после смерти одного из супругов при наличии завещания не в пользу второго супруга, может быть произведен с учетом обязательной доли второго супруга, который является нетрудоспособным. Нетрудоспособность подтверждается решением суда или иными документами.

Сколько может быть составлено завещаний?

Принцип свободы

Принцип свободы завещания гласит, что завещатель может много раз изменять завещания, не советуясь с наследниками и не отчитываясь перед ними. Он также вправе оставить закрытое завещание, которое вскроют после его смерти.

Статья 1150 Гражданского Кодекса, наделяет человека правом на составление нескольких завещаний, которые не противоречат друг другу или взаимно исключаю друг друга. Например, гражданин может составить завещание на все ценности и недвижимое имущество, которое у него есть, а через несколько лет составить новое завещание, в котором будут отображены уже новые ценности. В этом случае одно завещание может исключить другое или же дополнить его в связи с новыми обстоятельствами (как правильно составить завещание, описано здесь).

Как может быть разделено наследство после смерти мужа или жены?

Существует строгий порядок наследования совместно нажитого имущества супругов в случае смерти одного из них. В этом случае половина имущества по закону принадлежит второму супругу.

Оставшаяся половина подлежит разделу между наследниками в порядке очередности наследования. Данное правило касается только супругов, которые официально зарегистрировали свой брак. Если же на момент смерти одного из супругов брак фактически был расторгнут или не был заключен совсем, то второй супруг теряет свое право на половину имущества по закону. Законодательство устанавливает правила наследования не совместно нажитого имущества в случае смерти одного из супругов по общим основаниям – права на это имущество есть у наследников первой категории в равных долях, если иное не указано в завещании. О наследовании имущества после смерти супруга узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.

Как делится имущество в случае одновременной смерти супругов?

Если супруги скончались одновременно, то их права на наследование друг за другом теряется. Право на получение наследства получают родственники каждого из супругов. При этом все имущество умерших предварительно делится пополам. Например, у пары была в собственности квартира, которая после смерти мужа и жены подлежит разделу между родственниками. Половина квартиры делится между наследниками со стороны супруга, половина – со стороны супруги.

Кто является наследниками первой категории?

К наследникам первой категории относятся дети, родители и супруги умершего. При этом если человек ранее усыновил ребенка, то права этого ребенка приравниваются к правам рожденных детей и при учете долей наследства усыновленному ребенку выделяется равная с остальными доля.

Если наследник первой категории еще не родился, то открытие наследства происходит после рождения такого наследника. Например, если супруга умершего беременна, то раздел имущества после смерти супруга производится после рождения ребенка, чья доля учитывается при разделе.

Как происходит раздел имущества, если один из наследников умер?

Если в день открытия наследства один из наследников первой категории скончался, то право наследования переходит его наследникам. Например, если в качестве наследников выступают дети умершего, но один из детей к моменту раздела наследства умер, то положенная ему доля наследственной массы разделяется между его наследниками. Если наследников у такого ребенка нет, то его доля разделяется между наследниками второй и последующих категорий.

Кто является наследниками второй категории?

К наследникам второй категории относятся братья и сестры, бабушки и дедушки умершего. В том числе и неполнородные. Вторая категория наследников может претендовать на имущество умершего только в том случае, если наследники первой категории не вступают в права наследования, отказываются от них, не могут принять наследство в собственность. Например, возможен раздел имущества после смерти супруга между его женой и братьями или сестрами. В этом случае половина наследства остается жене по закону, как часть совместно нажитого, а оставшаяся часть делится между женой, братьями и сестрами в равных долях.

О различиях наследования по закону и по завещанию смотрите в следующем видео

Кто является последующими категориями наследников?

Наследниками третьей категории являются дяди и тети; четвертой – прабабушки и прадедушки; пятой – двоюродные внуки, бабушки и дедушки; шестой – двоюродные правнуки, племянники, тети и дяди; седьмой – падчерицы и пасынки, мачехи и отчимы; восьмой – нетрудоспособные иждивенцы, которые не относятся к родственной линии умершего.

На все ваши вопросы о разделе имущества при наследовании наш специалист ответит в комментариях

Раздел имущества после смерти бывшего супруга

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества после смерти бывшего супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Раздел имущества после смерти бывшего супруга Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как установил суд, после расторжения брака раздел имущества супругами не производился, о нарушении своего права на совместное имущество истец узнал только после смерти бывшей супруги. Руководствуясь положениями ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, суд определил супружескую долю истицы в размере 1/2 доли в наследственном имуществе с выделом доли из спорного наследственного имущества и признанием права собственности истицы на него. Суд разъяснил, что раздельное проживание супругов, а затем и расторжение брака не влекло изменение статуса совместно нажитого имущества и права пользования им со стороны обоих супругов. Истец сохранял регистрацию и право пользования приобретенным в период брака жилым помещением, которое бывшей супругой оспорено не было. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 «Имущество каждого из супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о признании имущества общесупружеским, о выделе супружеской доли из состава наследственного имущества, о признании права общедолевой собственности на наследственное имущество и об исключении из ЕГРП записей о регистрации права. Как указал суд, в ч. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Супруг ответчика умер, после его смерти открылось наследственное дело к спорному имуществу, наследниками которого по закону являются истец (сын) и ответчик (жена). Поскольку спорное имущество было приобретено в период брака наследодателя и ответчика, то супружеская доля из данного имущества подлежит выделению и включению в состав наследства после смерти наследодателя и разделу между его наследниками по закону. При этом хоть спорное имущество и было передано в личную собственность ответчика на основании постановлений органов местного самоуправления, но оно перешло в собственность ответчика в период его брака с наследодателем и не может являться личным имуществом ответчика.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Раздел имущества после смерти бывшего супруга Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемные вопросы института наследственного фонда
(Короп И.И.)
(«Наследственное право», 2019, N 2)В настоящее время, ввиду отсутствия законодательного разрешения этой проблемы, предусмотрительному нотариусу перед удостоверением завещания с условием о создании наследственного фонда остается рекомендовать супругам использовать конструкцию брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, где будет определена судьба имущества, которое в будущем будет формировать имущество наследственного фонда без угрозы выделения супружеской доли после смерти наследодателя с целью сохранения целостности бизнес-активов.

Нормативные акты: Раздел имущества после смерти бывшего супруга Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
(утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)С 01.06.2019 вступает в действие новая редакция п. 2 ст. 256, п. 4 ст. 1118, новая статья 1140.1 ГК РФ, согласно которым, помимо брачного договора, размер долей в общем имуществе супругов, а также состав наследства после смерти каждого из супругов может быть определен совместным завещанием супругов или наследственным договором. В отсутствии брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, совместного завещания супругов, наследственного договора, доли супругов в имуществе, приобретенном по возмездным договорам в период брака, признаются равными, в 1/2 доле каждого.

«Как делится имущество после смерти мужа, если все записано на жену?» – Яндекс.Кью

При возникновении спора с женой умершего. Наследникам мужа необходимо подать иск к жене умершего о признании имущества совместно нажитым, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю имущества в порядке наследования по закону.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами..

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности.

На какое имущество пережившего супруга не могут претендовать наследники умершего супруга, это имущество, принадлежавшее пережившему супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам т.к. это личная собственность прижившего супруга (п.1 ст. 36 СК РФ), также нельзя претендовать на имущество, принадлежащее пережившему супругу на основании брачного договора, нотариально заверенного соглашения о разделе общего имущества супругов, но наследники вправе предъявить иск к пережившему супруг, на предмет признания договора дарения, брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов недействительным, если не истек срок исковой давности

Если моя консультация вам помогла, поставьте лайк.

Как делится наследство между женой и детьми по закону после смерти мужа

Новая супруга умершего отца грозится выставить вас на улицу и отобрать все имущество — значит, вам необходимо знать, как делится наследство между женой и детьми.

Кто вступает в наследство без завещания после смерти мужа: жена или дети

По общему правилу, наследуют в первую очередь после смерти мужчины его дети, супруга и родители — п. 1 ст. 1142 ГК РФ. И лишь при определенных обстоятельствах к наследованию призываются внуки — п. 2 ст. 1142 ГК РФ.

Это означает, что в случае наличия у наследодателя в день открытия наследства всех перечисленных наследников унаследованное имущество делится между ними поровну.

Внуки вступают в права наследования лишь в случае смерти их родителя, то есть кого-то из детей умершего, раньше наследодателя или одновременно с ним. Они унаследуют только родительскую долю.

Кто наследует имущество после смерти супруга

Как уже было указано выше, после смерти гражданина в качестве наследников первой очереди по закону призываются:

• Дети наследодателя (родные и усыновленные). А в случае их ухода из жизни раньше наследодателя — внуки.
• Официальная супруга, с которой на момент гибели существовали брачные отношения.
• Родители умершего.

Внимание! При наличии завещания наследуют имущество (все или прямо указанное в завещании) те лица, которые упомянуты в качестве наследников.

Важно! Дети, отцовство в отношении которых не установлено, гражданские супруги и бывшие жены не наследуют после смерти гражданина, если нет соответствующего завещания и они не признаны нетрудоспособными иждивенцами. Не усыновленные пасынки и падчерицы тоже не входят в круг наследующих в первую очередь по закону — п. 3 ст. 1145 ГК РФ.

При наличии завещания на обязательную долю в наследстве вправе претендовать:

• Дети младше 18 лет, а также совершеннолетние в случае их нетрудоспособности.
• Иные нетрудоспособные лица (в том числе незаконнорожденные дети, пасынки), если они являлись иждивенцами умершего.

См. также:

Как делится наследство между наследниками по закону в этом году

Наследует ли гражданская жена

По закону гражданская супруга не включена в число наследников какой-либо очереди. Она приобретает права наследования лишь в следующих случаях:

• В завещании она прямо указана как наследница.
• Она нетрудоспособна и не менее 1 года до момента гибели сожителя находилась на его иждивении. При этом проживала с ним совместно.

Кого могут отстранить от наследования

Не имеют права наследования ни по завещанию, ни по закону:

• Лица, совершившие умышленные противоправные деяния против жизни, здоровья наследодателя, сонаследников, против реализации воли завещателя, пытавшиеся увеличить свою или чужую наследственную долю — п. 1 ст. 1117 ГК РФ.
• Отстраненные от наследования по решению суда ввиду злостного уклонения от исполнения возложенных алиментных обязательств в отношении наследодателя — п. 2 ст. 1117 ГК РФ.

Внимание! Перечисленные лица именуются “недостойные наследники”. Такие граждане не только сами лишаются наследственных прав, но и автоматически аннулируют аналогичные права у своих потомков. Речь идет о наследовании в порядке представления, когда наследник умирает раньше открытия наследства.

Какие доли положены жене и детям при наследовании без завещания

Если отсутствует завещание и родители наследодателя умерли раньше него, а внуки отсутствуют, то к наследованию призываются только законная супруга и его официально признанные дети. При этом общая наследственная масса делится между всеми наследниками в равных долях.

Так, если у умершего есть жена и двое детей, то наследственная масса делится на три равные части. И тогда каждый из них получит по ⅓ доле наследства. Соответственно, долевое соотношение изменяется в зависимости от количества детей.

Внимание! В состав наследства не входит супружеская доля, полагающаяся супруге в соответствии с нормами СК РФ.

Допускается установление отцовства посмертно. Законный представитель не признанных при жизни наследодателя сына или дочери обращается в суд. Если судебная инстанция устанавливает факт отцовства, то после вступления в силу судебного акта данный ребенок наследует наравне с остальными детьми умершего.

А если свидетельства о праве наследования уже были выданы, то они подлежат признанию недействительными. Поскольку выдаются новые свидетельства с учетом наследуемой доли еще одного сонаследника и перераспределения ранее определенных долей.

Как жене вступить в наследство после смерти мужа

Рассмотрим более подробно процедуры оформления наследственных прав на примере супруги наследодателя.

Каков порядок вступления в наследство после смерти мужа — инструкция

Что необходимо сделать жене умершего :

1. Собрать требуемую документацию.
2. Обратиться к нотариусу в пределах 6 месяцев со дня гибели наследодателя с заявлением о принятии наследственного имущества и соответствующими документами.
3. Подать заявление о выдаче свидетельства о праве наследования.
4. По истечении указанного 6-месячного срока получить свидетельство о праве на наследство.
5. Зарегистрировать права на недвижимость и ТС в Росреестре и ГИБДД соответственно. Самоходные машины регистрируются в Гостехнадзоре.

Как оформить наследственные права после смерти мужа

В первую очередь необходимо собрать пакет документов. Далее составьте заявление о принятии наследственного имущества и/или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это можно самостоятельно или при содействии нотариуса. Срок подачи — полгода с момента гибели наследодателя.

Образец заявления (DOC, 12 КБ)

Важно! Основным считается заявление о выдаче свидетельства. При отсутствии заявления о принятии наследства унаследованное имущество все равно будет признано принятым. А вот без заявления о выдаче свидетельства оформить наследственные права не получится. Допускается включение двух требований в один акт.

По истечении 6-месячного периода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом следует обратиться в Росреестр и ГИБДД при наличии недвижимости и ТС.

Если женщина пропустила указанный срок, то оформить права наследования она сможет только в судебном порядке:

• При наличии уважительных причин пропуска, восстановив его.
• Установив факт принятия наследства.

Каковы правила оформления у нотариуса

Основное правило сводится к своевременной подаче заявлений с сопутствующими документами нотариусу в населенном пункте последнего места проживания усопшего:

• О принятии наследственной массы.
• О выдаче свидетельства.

Нотариус, проверив всю предоставленную документацию, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел. Внесет данные в ЕИС (единой информационной системе) нотариата. Что гарантирует отсутствие дублирования наследственных производств.

Если заявитель не первый обратившийся — его заявление приобщается к поданным ранее в рамках того же дела.

Далее в течение полугода со дня открытия наследства нотариус принимает заявления и иные документы от сонаследников. А по истечении указанного срока выдает свидетельства о праве наследования всем им, если для этого нет никаких препятствий. В частности, если наследники не являются или не признаны недостойными.

Жена для определения ее супружеской доли в наследственной массе приносит документы, подтверждающие приобретение имущества в период брака с ней. В этом случае из совместно приобретенного имущества сначала вычитается доля жены согласно нормам СК РФ.

Оставшаяся часть будет считаться наследственной и подлежит разделу между всеми призванными к наследованию. При условии, что они своевременно подали соответствующее заявление.

Какие документы нужны для оформления прав после смерти мужа

Пакет документации при отсутствии завещания:

1. Заявление о принятии наследственного имущества по закону.
2. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные два заявления допускается объединить в одно.
3. Удостоверение личности заявителя.
4. Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (свидетельство о браке).
5. Правоустанавливающие документы на недвижимость и ТС (договоры купли-продажи, дарения и т.д.).
6. Регистрационные акты на имущество (из Росреестра, ГИБДД).
7. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории конкретного муниципального образования в последние дни жизни.

При наличии завещания в первую очередь требуется найти его оригинал. После чего обратиться к нотариусу, его оформившему. У него надо поставить отметку о том, что завещание не изменялось и не отменялось. К заявлению нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, прилагают оригинал экземпляра завещания с такой отметкой.

При наличии завещания перечень подаваемых документов идентичен вышеперечисленному. Дополняется он только экземпляром завещания с соответствующей отметкой.

Если экземпляр завещания не обнаружен среди бумаг наследодателя, то для начала следует получить дубликат. Его выдаст нотариус, оформлявший завещание или хранящий архив такого нотариуса. Узнать, у кого именно оформлялось завещание, возможно, обратившись в ближайшую нотариальную контору.

Электронный реестр завещаний помогает нотариусам за считанные минуты находить всю необходимую и максимально актуальную информацию о завещаниях. Это не зависит от того, в каком населенном пункте, у какого нотариуса и когда те составлялись.

Отыскать наследственное дело можно аналогичным образом или же самостоятельно на портале ФНП notariat.ru в разделе “поиск наследственных дел”.

Поиск наследственного дела осуществляется по идентификации Ф.И.О. Если вы ошибочно введете неверно личные данные наследодателя, то поисковая система сайта не сможет обнаружить дело. Даты рождения/смерти вводить полностью не требуется, если они вам достоверно не известны.

Нужно ли платить за нотариальные действия после смерти мужа

За выдачу свидетельства о праве наследования надлежит уплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости унаследованного имущества, но не свыше 100 тыс. р.:

• Супруге.
• Детям, включая усыновленных.
• Родителям наследодателя.

От уплаты госпошлины в органах нотариата освобождены:

• Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы — полностью, согласно ст. 333.35 НК РФ.
• Инвалиды 1-2 группы на 50 % по всем видам нотариальных действий — п. 2 ст. 333.38 НК РФ.
• Граждане — за выдачу свидетельств при наследовании: дома, иного жилого помещения при совместном проживании с наследодателем, на 100% — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.
• Физлица — при аналогичных мероприятиях при наследовании земельного участка с таким домом, на 100% — п. 5 ст. 333. 38 НК РФ.

Оценка стоимости наследственной массы осуществляется исходя из цены этого имущества на день смерти наследодателя.

Стоимость недвижимости определяется как органами БТИ по месту нахождения имущества, так и организациями, получившими соответствующую лицензию на оценочную деятельность. Оценку земельных участков производит филиал Федеральной кадастровой палаты в муниципальном образовании, а также независимые оценщики.

Как разделить унаследованное

Как делится имущество между женой и двумя детьми

При отсутствии родителей и внуков унаследованное имущество делится между супругой и детьми поровну: в равных частях каждому наследующему.

В каких долях делится наследство между женой и детьми

Доли наследников первой очереди, включая жену и детей, признаются равными. Это означает, что если у умершего было 2 детей и имелась законная супруга, то наследуемое имущество делится на три части. То есть, причитается в такой ситуации по ⅓ доле каждому.

Главное условие — отсутствие родителей и внуков наследодателя.

Внимание! Дележу не подлежит супружеская доля жены в совместно нажитой собственности. Это означает, что если недвижимость, ТС или вещи приобретались супругами в период брака, то в этой собственности половина изначально принадлежит жене согласно ст. 34 СК РФ. Соответственно, наследуемой будет считаться только ½ общего имущества супругов, которая и делится между женой и детьми.

Таким образом, чаще всего наследуется лишь ½ от всей собственности умершего. Исключения:

• Имущество, приобретенное до брака — п. 1 ст. 36 СК РФ.
• Личное имущество супруга, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам — п. 1 ст. 36 СК РФ.
• Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр., кроме чрезмерно дорогостоящих и ювелирных изделий) — п. 2. ст. 36 СК РФ.
• Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности — п. 3 ст. 36 СК РФ.

Не могут считаться личным имуществом и подлежат разделу, а значит и наследованию:

• Драгоценности.
• Предметы роскоши (меховые изделия, антиквариат, дорогостоящие дизайнерские, авторские изделия, значимые предметы искусства и т.д.).

Кроме того, личное имущество каждого из супругов возможно признать в судебном порядке совместной собственностью мужа и жены. А значит, подлежащим разделу и наследованию родственниками с обеих сторон — ст. 37 СК РФ.

Для этого надо установить через суд, что в период брака значительно возросла рыночная цена такого имущества. Ввиду произведенного капремонта, реконструкции, перепланировки, переоборудования и др. за счет:

• Общего имущества супругов.
• Личного имущественного, трудового или иного вклада мужа либо жены.

При указанных обстоятельствах сначала имущество признается совместной собственностью, потом выделяется доля наследодателя. И лишь после этого она делится между всеми сонаследниками поровну. Причем супруга участвует в дележе собственности дважды: сначала в рамках семейных правоотношений, потом на основании наследственных притязаний.

Важно! Личное имущество не признается совместной собственностью супругов автоматически. В этих целях надлежит обратиться в суд заинтересованным лицам. В противном случае оно не будет включено в наследственную массу.

При наличии брачного договора супруге в качестве ее доли в совместно нажитом имуществе переходит лишь то, что прямо указано в таком акте — ст. 40 СК РФ. Либо вообще ничего не достается. Порядок определения наследственной массы в этой ситуации будет аналогичным.

Как делится наследство между женой и детьми от первого брака

Абсолютно не важно, от какого брака по счету дети наследодателя. Главное — чтобы они были официально признанными или усыновленными. Тогда они наследуют имущество умершего в равных долях с его последней официальной супругой.

Не усыновленные пасынки и падчерицы не относятся к наследникам первой очереди и вправе претендовать на наследство только при определенных условиях:

• Они нетрудоспособны (младше 18 лет или инвалиды, пенсионеры по возрасту).
• Не менее 1 года до смерти наследодателя находились на его иждивении. При этом не учитывается проживали они совместно с умершим или нет.

Дети гражданской жены тоже смогут получить наследство при совокупности следующих условий:

• Они нетрудоспособны.
• Не менее 1 года до смерти наследодателя состояли на его иждивении.
• Проживали совместно с умершим.

Указанные граждане наследуют вместе и наравне с теми лицами, которые фактически призываются к наследованию по закону.

Как лишить детей от первого брака наследства

Все способы оспаривания наследственных прав детей сводятся к судебному порядку. В суд возможно обратиться жене с иском о признании имущества ее личной собственностью, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества. После вступления в силу такого решения суда это имущество автоматически исключается из состава наследственного.

Судебный акт необходимо передать нотариусу для правильного определения состава наследуемого имущества. Если же свидетельства уже выданы, то принимаются меры к их аннулированию.

По таким спорам имеется положительная судебная практика. В частности, гражданское дело № 2-1091/2015.

Как происходит наследование недвижимости

Наследование недвижимого имущества имеет некоторые практические нюансы. Рассмотрим их подробнее.

Как происходит наследование дома после смерти мужа

Правила оформления наследуемого жилого дома идентичны оформлению иного имущества. Исключение — перечень прилагаемой к заявлению документации.

К заявлению о принятии наследуемого имущества прилагают правоустанавливающие и регистрационные документы на жилой дом, входящий в наследственную массу. А именно:

• Договор купли-продажи, дарения жилого дома.
• Свидетельство о госрегистрации права собственности.
• Выписка из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРН).
• Приватизационные акты.

Имеется и определенный аспект после получения свидетельства о правах наследования: право собственности на дом следует зарегистрировать в Росреестре.

На практике сонаследники сталкиваются нередко с определенными трудностями. В частности, по определению порядка пользования общей долевой собственностью.

Ведь в свидетельстве о праве наследования не указано, какие именно комнаты, иные жилые помещения либо их части переходят в собственность каждого сонаследника. Ввиду чего, неизбежно возникают споры по этому поводу.

Если сособственники не нашли общий язык и не решили спор мирно — каждый из них вправе обратиться в суд для выделения его доли в натуре. А также установления порядка пользования общей долевой собственностью — п. 1 ст. 247 ГК РФ.

Но чаще всего строительно-техническая экспертиза устанавливает, что выделение доли в натуре без причинения существенного ущерба дому не представляется возможным. Тогда остается лишь определить описательно, графически, какая именно часть домовладения переходит к истцу, а какая — к ответчику (ответчикам).

Одновременно определяется и порядок использования помещений общего пользования: кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, чердачными, подвальными помещениями, а также хозяйственными постройками.

В иске предлагается описание границ переходящей во владение и пользование истца части дома по имеющимся ориентирам: стены, ограждения.

Если разница в квадратуре жилья после определения порядка пользования общим долевым имуществом будет существенной, то сторона с меньшей площадью жилья вправе потребовать денежной компенсации — п. 2 ст. 247 ГК РФ.

Как делится наследуемая квартира между супругой и детьми

При отсутствии родителей наследодателя квартира между детьми и супругой делится в равных долях — в случае наследования по закону.

Завещание может изменить распределение наследственных долей, в том числе полностью лишить одного или всех наследников прав на квартиру. Но и из этого правила есть исключения.

У некоторых людей есть обязательная доля в наследуемом имуществе. Это подразумевает, что они участвуют в наследовании вне зависимости от содержания завещания. Обязательная доля закреплена за следующими гражданами:

• Несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя.
• Нетрудоспособными родителями и супругой.
• Нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.

При наличии завещания они претендуют на половину доли, причитавшейся каждому из них при наследовании по закону. Это предусмотрено ст. 1149 ГК РФ.

Шпаргалка

1. Собрать пакет требуемой документации, подтверждающей открытие наследства, наследственные права заявителя и наличие собственности у умершего.
2. Узнать, есть ли завещание. Если есть — найти его экземпляр или оформить дубликат и поставить отметку, что оно не отменялось и не изменялось.
3. Составить заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования.
4. В пределах полугода со дня смерти наследодателя подать заявление вместе с прилагаемыми документами нотариусу по последнему месту жительства умершего.
5. Дождаться истечения 6 месяцев с момента смерти родственника и получить свидетельство о праве на наследство. При наличии завещания и иждивенцев сроки меняются.
6. Если в наследственной массе имеется недвижимость — зарегистрировать права на нее в Росреестре, ТС — в ГИБДД.

вступление в право собственности на имущество если умер супруг

Согласно Гражданскому Кодексу РФ деление наследства после смерти мужа между женой и детьми происходит в следующем порядке: 1/2 всего имущества отходит супруге, а вторая доля делится в одинаковом объеме между всеми родственниками первоочередного порядка, включая супругу покойного.

Совместная собственность и наследство

В браке у супругов появляется совместное имущество, к нему относят не только недвижимость, но и банковские вклады, общие доходы и так далее. К общему имуществу не относятся вещи личного потребления (исключение ювелирная продукция), а также недвижимость, полученная в дар, доставшаяся по наследству или в результате приватизации.

После смерти завещателя вдова сохраняет права на свою долю (50% от всего имущества), а доля покойного включается в объект наследования. Таким образом, жена сначала получает свою законную супружескую часть общего имущества (данное право прописано в ст. 256 ГК РФ), а после — долю от наследства.

Супруга имеет право составить письменный отказ от своей части совместной собственности. В такой ситуации объектом наследования становится все имущество, нажитое семьей в браке.

Раздел собственности

Вопрос раздела имущества после смерти наследодателя решается быстро при наличии завещания. Согласно документу все родственники получат долю, прописанную в нем. Если деление собственности происходит по закону, то при отсутствии завещательного документа, имущество распределяется между родными следующим образом (последовательность прописана в ст.1142 ГК РФ):

• Наследниками первой очереди после смерти мужа являются: жена и дети. Они получат свою долю в любом случае. Также к первой очереди относятся инвалиды, родственники, числящиеся на иждивении умершего человека.
• Наследники второй очереди – это престарелые мать и отец завещателя.
• В третью очередь участвовать в разделе имущества может двоюродный брат/сестра и т.д.

Если у покойного нет никаких родных, кроме жены, то право на наследство после смерти мужа, отходит ей. При отсутствии супруги и наличии ребенка, все имущество отходит ему. При отсутствии родных в ранней очереди, претендовать на наследство может родственник из другой очереди.

Вообще, в ГК РФ отражено, что общее количество очередей наследования — восемь, но до них крайне редко доходит возможность получить имущество наследодателя.

Получение наследства

В ст. 1152 ГК РФ подробно прописано, как проходит процесс вступления в наследство. При наличии завещательного документа у родственников есть шесть месяцев для оформления законных прав на собственность покойного. При обращении в нотариальную контору при себе необходимо иметь:

• Заявление, составленное по образцу;
• Свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
• Завещание;
• Документ, удостоверяющий личность.

А также потребуется заплатить госпошлину, ее размер рассчитывается конкретно для каждого случая.

Если завещания нет, то согласно ГК РФ, все имущество передается вдове и детям покойного.

Чтобы вступить в наследство нужно:

• По истечении шести месяцев после смерти наследодателя необходимо обратиться в нотариальную контору.
• Собрать всю необходимую документацию.
• Заплатить госпошлину.

В список обязательных документов, которые необходимо иметь при себе, чтобы вступить в наследство после смерти мужа входят:

• Свидетельства о смерти, браке, рождении детей.
• Паспорт наследника.

Потребуются оригиналы и дубликаты всех перечисленных бумаг.

Получение в наследство недвижимости

В своем последнем волеизъявлении завещатель имеет право подробно расписать кому из родственников, какой объект его собственности, и объем доли достанется в наследство. Если это не расписано, то имущество равномерно распределяется между родными первого порядка. Для получения наследства необходимо предоставить:

• Выписку из домовой книги;
• Справку о том, где в последнее время проживал покойный;
• Документы, подтверждающие родственные связи между наследодателем и наследником.

Обязательно необходимо уточнить, нет ли на приватизированной квартире или доме долгов по коммунальным платежам. Узнайте в БТИ, нет ли разницы между реальными данными о размере недвижимости и цифрами, указанными в техпаспорте.

Оформление наследства на автомобиль

Наследники должны в течение шести месяцев обратиться к нотариусу, он им выдает свидетельство, доказывающее, что родные имеют право получить транспорт. Пока у вас на руках не будет свидетельства, вы не имеете права пользоваться транспортным средством. Если имеется доверенность на управление автомобилем, то после смерти она теряет юридическую силу.

После получения свидетельства в нотариальной конторе, необходимо зарегистрировать машину в автомобильной инспекции. После этого вы станете законным собственником транспорта.

Имеет ли право на имущество гражданская супруга?

Гражданский брак – это взаимоотношения, не оформленные официально, соответственно никаких обязательств друг перед другом супруги не имеют.

Поскольку брак не имеет юридической силы, то и гражданская жена не может претендовать на наследство и совместно нажитое имущество. Исключение делается для тех случаев, когда супруга находилась на иждивении покойного и признана недееспособной. Женщина может претендовать на собственность, которая принадлежит ей, но для этого потребуется документальное подтверждение.

Гражданская супруга признается нетрудоспособной, если:

• Является инвалидом первой или второй группы;
• Достигла пенсионного возраста.

Кроме этого, она получает право наследования части имущества, если покойный указал ее в завещании. При этом женщина относится к последней очереди, поэтому шансы на получение какой-либо доли собственности гражданского супруга минимальны. Бывшая жена завещателя также не может рассчитывать на его имущество.

Отказ от доли

Любой из наследников имеет право отказаться от своей доли. Отказ может быть составлен в пользу любого из родственников, независимо от того к какой очереди он относится.

Отказаться можно только от всей доли, частично передать права на пользование причитающимся по завещанию имуществом нельзя. Для отказа достаточно составить заявление, в котором прописываются лица, в чью пользу наследник отказывается от доли.

Причин для подобного поступка множество, начиная от наличия долгов на наследуемом имуществе и заканчивая нежеланием брать на себя дополнительные расходы по содержанию недвижимости.

Новый закон о наследстве в долях

В ближайшее время в законную силу может вступить закон, согласно которому, при наличии нескольких наследников, им дается полгода со дня смерти завещателя, чтобы решить кто на какую долю наследства претендует.

Если самостоятельно они не смогут разобраться с данным вопросом, то вся собственность реализуется, а вырученные средства делятся между родными согласно их долям. Но пока данный проект находится в разработке и неизвестно будет ли он принят.

Как рассчитать долю

Чтобы разобраться, как верно рассчитывать долю в наследстве, разберем несколько примеров.

Пример №1.

У Серова Г.В. есть супруга, дочка от первого брака и два сына от второго супружества. После его гибели осталась собственность, она делится на четыре равные части, по 25% каждому наследнику. Дочка от первой жены отказался наследовать причитающуюся ей долю, поэтому собственность делится между тремя родными из первой очереди.

Пример №2.

Умирает мужчина, у него остается супруга и две дочери от первого брака. В этой ситуации 50% недвижимости достается жене, если она была куплена в браке. 50% собственности переходит дочерям. Если квартира или дом приобретены до официальной регистрации второго брака, то раздел имущества проводится между тремя первыми наследниками в одинаковых долях.

Пример №3.

После смерти Никонова С.Л. у него остались дочь и сын, прямые наследники. Покойный родитель успел составить завещательный документ, в котором передал в собственность сына трехкомнатную квартиру ценой пять миллионов. Но дочь еще при жизни завещателя получила инвалидность второй группы и получает пенсию. Этот факт сделал её обязательной участницей раздела имущества, независимо от того, упомянута она в документе или нет. Как результат, дочь имеет право наследовать 25% от квартиры.

Как изменить размер доли?

Все имущество покойного должно делиться между родственниками в равных долях. Но в ст. 39 Семейного Кодекса РФ прописаны ситуации, когда в процессе судебного разбирательства можно уменьшить (увеличить) объем причитающейся доли. Это допускается, если:

• У одного наследника имеются малолетние дети, в то время как второй пока не обзавелся ребенком, либо его дети совершеннолетние.
• Один из наследников признан недееспособным или имеет инвалидность.
• Один наследник причинил вред или угрожал жизни второму.
• Один из родственников, указанных в завещании страдает от наркомании, алкоголизма, игромании.

Заключение

Таким образом, суммируя все выше написанное можно сделать вывод: первыми на наследство после смерти мужа претендуют его дети и супруга. Вдове достается 50%, остальное делится между всеми наследниками.

Напоследок несколько слов о налогах на полученную собственность. НДФЛ оплачивать не нужно, но со временем, возможно, придется оплачивать налог на транспорт, недвижимость или земельный участок.

Раздел наследства при смерти супруга

В этой статье:

Смерть супруга является одним из оснований для раздела супружеского имущества. Наследники — близкие родственники умершего, могут миром урегулировать все вопросы, подав соответствующие заявления в адрес открывшего наследственное дело нотариуса и заключив соглашение по имуществу. 

Речь о «дележке» имущества между пережившим супругом и иными наследниками в судебном порядке возникает тогда, когда консенсуса достичь не удаётся.
Типичными спорами между наследниками являются:

• Спор о размере долей наследников в наследственной массе;
• Спор об исключении имущества из наследственной массы;
• Спор о том, кому и какое именно имущество должно быть передано;
• Спор о действительности завещания пережившего супруга;
• Спор о признании наследника недостойным;
• Спор о наличии или отсутствии родства,
• Спор о наличии обязательной доли в унаследованном имуществе у третьих лиц.

 

Наследство — что это

Первый (и самый важный) вопрос — что такое, собственно, наследство (наследственная масса — в терминологии гражданского права). Таковым является, в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса России, личное имущество умершего (наследодателя) вместе с долговыми обязательствами за некоторыми исключениями. 

Вот как звучит эта статья кодекса:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для пережившего супруга важно знать, что он уже имеет (ст. 1150 ГК РФ) в собственности половину от всего супружеского имущества (обременённого или не обременённого долгами) и наследует из оставшейся половины умершего.

 

Самая обычная ситуация. Умер муж или умерла жена. Завещание не писалось. Что с наследством другого супруга?

Переживший супруг относится к наследникам первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Это значит, что исключаются наследники второй, третьей очереди и т.д. (дедушки и бабушки, братья, сестры, двоюродные и троюродные братья, дяди и т.д.), то есть им ничего не причитается. 

Если есть другие наследники первой очереди — дети (родные и усыновлённые), иждивенцы (признанные таковыми в установленном порядке), мать, отец, и они не отказались от наследства, то наследство делится поровну всеми наследниками. 

То есть супругу причитается все совместно нажитое имущество, если наследников нет, 3/4 , если есть ещё один наследник, 4/6, если наследников трое и т.д. 

Переживший супруг в силу закона наследует и личное имущество умершего (наравне с другими наследниками). Например, недвижимость, приватизированную на имя супруга или подаренную ему при жизни, деньги на добрачных счётах и т.д.

Умерший написал завещание, что с имуществом пережившего супруга?

В отношении общей собственности происходит все то же, о чем было написано выше — выделяется супружеская доля.

Оставшееся передаётся согласно завещанию. 

Раздел имущества при смерти супруга. Что можно сказать о характере споров по наследству супруга?

 

Во многих вопросах данная категория споров принципиально не отличается от имущественных споров супругов. Кому и что передать, кто и что оплатил за счёт подаренного имущества, вёл ли кто-то из супругов себя недобросовестно, чьи долги в случае развода и т.д. Вы можете ознакомиться с материалами наших юристов и адвокатов по этим вопросам на страницах сайта:

Супруг должен принять наследство, иначе он ничего не получит. Как это происходит?

Закон требует совершить определенные действия для того, чтобы получить наследство. Ведь никто не может силой принудить стать наследником, от имущества можно отказаться. Если быть совсем точным (статья 1153 ГК РФ), наследство считается неприятным, пока не совершено одно из следующих действий:

1. подано заявление компетентному нотариусу о принятии наследства,
2. наследство принято путём совершения фактических действий. 

Как именно обратиться к нотариусу и какие действия считаются принятием, об это достаточно подробно изложено на других страницах сайта. 

Москва, Варшавское ш., 46

ИНЮСТА

Юридическая фирма

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУДЫ, ПЕРЕГОВОРЫ, СДЕЛКИ БЕСПЛАТНЫЕ ЮР. КОНСУЛЬТАЦИИ

Пропуск срока принятия наследства, каковы последствия

Переживший супруг отказывается от наследства

Наследодатель забыл зарегистрировать развод

Раздел квартиры наследниками по закону и завещанию | Юрист по недвижимости

Раздел квартиры наследниками

СЕГОДНЯ МЫ РАЗБЕРЁМСЯ В ВОПРОСАХ РАЗДЕЛА УНАСЛЕДОВАННОГО ЖИЛЬЯ. Досталась ли новому владельцу квартира в индивидуальном порядке по завещанию или получена в общей массе наследования по закону, такое приобретение права собственности может сулить массу неприятностей новому владельцу.

Главный и наиболее болезненный вопрос – как не упустить сроки и разделить квартиру между всеми наследниками, а также каков порядок раздела недвижимости и в каком размере должны быть определены доли в таком жилье?

Общие положения о наследовании

НАСЛЕДОВАНИЕ — ЭТО ЗАКОННЫЙ ПРОЦЕСС ПЕРЕХОДА ПРАВ НА КВАРТИРУ и иное ценное недвижимое или движимое имущество к наследникам умершего. Среди наследников могут быть супруги, дети, дальние родственники или другие лица, в случаях, предусмотренных завещанием или законом. Оформление наследства происходит в обязательном порядке у нотариуса.

Наследование может проходить как традиционным способом (когда умерший при жизни не распорядился или не успел распорядиться своим имуществом), так и в порядке реализации непосредственной воли покойного во исполнение оставленного им завещания или распоряжения. В первом случае к наследству допускаются лица из очередей наследования, предусмотренных законом, во втором случае — только лица, упомянутые в завещании.

При этом нет никаких гарантий, что после открытия наследства не появятся правопритязания на наследственное имущество со стороны известных, а таже скрытых родственников, недостойных наследников, кредиторов покойного или государства.

Выморочное имущество

КОГДА НИКТО ИЗ НАСЛЕДНИКОВ НЕ ОБЪЯВИЛСЯ, ИЛИ ВСЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ИМУЩЕСТВА (и такое случается), не предоставив отказа в пользу одного из них, такая квартира будет считаться «бесхозной». В законодательстве предусмотрен особый термин для такого имущества — оно называется «выморочное».

Имущество, не нашедшее своего наследника, навсегда переходит в муниципальную или государственную собственность.

В дальнейшем выморочная недвижимость, скорее всего, будет передана по договору социального найма нуждающейся семье, стоящей в очереди на жилище.

Раздел по завещанию

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ — не самый популярный процесс в Российской Федерации среди молодых людей, и причиной тому банальные предрассудки — боязнь «накликать беду», определяя наследников при жизни. Немного прагматичнее становятся граждане средних лет и преклонного возраста, у которых появляются дети и внуки.

Согласно завещанию наследодатель самостоятельно определяет наследника, не опираясь на родственные или дружеские связи. Он может завещать недвижимость совершенно постороннему лицу, а также фонду или государству (хотя в нашей практике добровольной передачи имущества государству не случалось). При этом содержание завещания может остаться тайной до смерти владельца — так называемое «Закрытое завещание». 

Закрытое завещание составляется следующим образом – наследодатель пишет собственноручно о том, кому после его смерти будет принадлежать жилплощадь, финансы, транспорт, а также иное имущество.

Далее завещание запечатывается в непрозрачный конверт, на котором расписываются два свидетеля (при этом они не видят самого завещания). Конверт передаётся нотариусу также без возможности ознакомиться с содержанием документа.

Нотариус, в присутствии свидетелей и наследодателя, помещает полученный конверт в другой конверт, который запечатывает без возможности вскрыть, не повредив его, и ставит свою подпись и печать, указывает сведения о наследодателе и удостоверивших завещание свидетелях.

Обязательные доли

СТОИТ ПОМНИТЬ, ЧТО РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ имеет некоторые существенные нюансы. Так на долю в имуществе, вне зависимости от завещания, будут претендовать:

• несовершеннолетние дети умершего;
• супруг и родители умершего, если у них имеется инвалидность или пенсионный возраст;
• иждивенцы, находящиеся на содержании.

Вышеуказанная категория граждан обязана получить свою долю в квартире, хоть и меньшую, чем это определено общим положением о вступлении в права наследства, ведь смысл заключается именно в закреплении права проживания в жилище.

Раздел имущества по закону, очерёдность

Раздел квартиры после смерти родителей по закону – наиболее распространённый в России способ вступления в наследство. В первую очередь жильё делится между родственниками, составлявшими с умершим семью – это супруг/супруга, дети и родители. При отсутствии ближайших родственников к наследованию допускаются иные лица.

Всего законодательством определяется восемь ступеней родства: 

1. Дети, супруги и родители.
2. Братья и сёстры, бабушки и дедушки.
3. Дяди и тёти.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки.
6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети.
7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
8. Наследники по праву представления (все иные родственники).

Не следует забывать о лицах, на которых не распространяется принцип очерёдности, и которые получат долю в наследстве в приоритетном порядке.

Внеочередными наследниками являются иждивенцы, то есть те родственники, которые не достигли совершеннолетия, либо имеют инвалидность или пенсионный возраст, и при жизни наследодателя находились у него на содержании.

Наследственная квартира распределяется между родственниками первой очереди. Если её представителей нет (наследников 1-й очереди), то имущество отходит лицам второй и, соответственно, третьей очерёдности.

В таких случаях имущество переходит в общую долевую собственность. Однако законные наследники имеют право самостоятельно, путём заключения договора (соглашения), определить свои доли. Распространены также сделки дарения и отказ от наследства.

Исполнение завещания

ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ законным наследникам необходимо получить в органах ЗАГС (МФЦ) свидетельство (иногда принимают справку) о смерти и предъявить его нотариусу.

Это должен быть не конкретный нотариус по месту жительства наследодателя, согласно закону о нотариате обратиться можно к любому из них, который обязан осуществить розыск завещания по заявлению наследника.

Так называемый розыск завещания — это достаточно оперативная проверка по информационным базам нотариата на наличие такого документа.

Произвести розыск нотариус сможет только по заявлению лица, которое является реальным наследником и входит в одну из очередей.

Нотариус обязан огласить завещание в срок до пятнадцати суток со дня получения документа о смерти наследодателя. Тот человек, который указан наследником, должен предоставить документы, удостоверяющие его личность.

В завещании наследодатель может назначить душеприказчика. Функции этого человека состоят в том, чтобы проконтролировать волю умершего, указанную в завещании, не допустить несправедливости и нарушения закона.

Соглашение либо суд, определение преимущественного права

ЕСЛИ ЗАКОННЫЕ НАСЛЕДНИКИ, ВСТУПИВШИЕ В ПРАВА́ и получившие в собственность имущество, не согласны с долевым разделом квартиры, они имеют полное право обратиться в суд. Однако не стоит сразу же рассчитывать на успех, ведь законодательством чётко определён порядок наследования жилья согласно указанным очередям, а также наличию обязательных долей и преимущественного права наследования.

Если наследник имел с наследодателем общую собственность, которую невозможно поделить, он получает преимущественное право на её унаследование. Это правило действует в том случае, когда иные наследники не пользовались данной неделимой вещью/собственностью. Данное исключительное право распространяется как на движимые вещи, так и на недвижимость, раздел которой в натуре невозможен, например — жилой дом, комната в коммуналке, машиноместо, а также неоформленное в собственность при жизни имущество.

Регламентируется определение преимущественного права Гражданским кодексом, в частности, статьями 133 «Неделимые вещи» и 1168 «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства».

Однако данная норма вовсе не означает, что право на неделимую вещь перейдёт к новому владельцу с нарушением интересов остальных наследников. На практике суд обяжет предоставить прочим наследникам компенсацию стоимости исключительного права деньгами или имым имуществом:

Из Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2019 № 88-2121/2019:

«… Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия согласилась с выводами суда о том, что К.Ю. имеет преимущественное перед С. и П. право на квартиру на Сухаревской, поскольку проживала в ней при жизни наследодателя и по настоящее время, зарегистрирована в ней, несёт расходы.

Однако, ссылаясь на положения п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», судебная коллегия пришла к выводу о том, что суду первой инстанции надлежало исходить из рыночной оценки всего объекта права применительно к долям в праве собственности каждого наследника.

В связи с этим, изменена взыскиваемая с К.Ю. в пользу С. и П. компенсация за доли в квартире на 1 156 333 рубля исходя из заключения проведённой по делу экспертизы (3 469 000 / 3) …».

Право представления в наследстве

ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НАСЛЕДСТВА распространяется на унаследование имущества как по закону, так и по завещанию. Данный термин обозначает следующее – если наследовать имущество некому, когда наследник скончался до момента открытия наследства или после него, то право переходит к ближайшему родственнику (т.н. «наследственная трансмиссия»).

Наследственная трансмиссия заключается в следующем:

• если скончались дети наследодателя, то право наследования переходит внукам, в отсутствии внуков – правнукам и т. д.;
• при кончине братьев/сестёр, даже неполного кровного родства, право переходит племянникам;
• родные братья/сестры родителей наследодателя при кончине делегируют свое право двоюродным братьям/сестрам.

Существует ли быстрый и безболезненный способ раздела недвижимости по наследству?

Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.

Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.

Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.

Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.

Что происходит с раздельным имуществом в случае смерти супруга?

Завещания дают вам лучшую власть над рассеянием вашего имущества после смерти. По закону штата Юта, если нет существенного завещания, ваш дом будет обставлен в соответствии с множеством жестких стандартов, предъявляющих требования к тем, кто твердо отождествлен с вами. В случае, если не удается найти постоянных родственников, ваше имущество переходит в собственность государства.

Will Гайки и болты

Взрослые жители Юты могут вызвать желание отказаться от своего наследства после смерти.Возможность контролировать, где находится ваша собственность, зависит от конкретных ограничений на вероятность того, что вы замужем или у вас есть дети. Ваш спутник жизни имеет право на получение 33% стоимости дома, равно как и денежный перевод на жительство в размере 15 000 долларов США и 10 000 долларов на мебель, украшения и личные вещи. Если у вас нет надежного компаньона, но есть стойкие дети, они будут иметь право на эти преимущества. Остальная часть вашего имущества будет отправлена ​​в соответствии с вашим завещанием или в соответствии с законами штата о наследстве, если законное завещание отсутствует.

Выживший супруг

На случай, если вы пнете ведро без существенной воли в Юте, закон предусматривает передачу вашего наследства вашим родственникам независимо от характера ваших связей. В случае, если вы оставите постоянного спутника жизни, но без детей, или молодые люди также являются потомками вашего партнера, вашему партнеру по жизни будет предоставлено все владение. В случае, если вы оставите верного спутника жизни и детей, не являющихся постоянным спутником жизни, партнер по жизни получит право на получение 75000 долларов в дополнение к одной части дома.

Выжившие дети

Если вы не оставите пережившего супруга, ваши выжившие дети будут делить равные доли во всем имении в Юте. Аналогичным образом, если дети не от пережившего супруга, они будут делить половину имущества поровну за вычетом дополнительных 75 000 долларов, выплачиваемых супругу. Однако, если некоторые из ваших детей умерли, но у них есть живые дети, эти внуки делят долю своих родителей поровну. Например, предположим, что у вас пятеро детей, у каждого трое детей.Если только четверо ваших детей пережили вас, каждый из оставшихся в живых детей имеет право на одну пятую часть имущества. Оставшаяся пятая часть делится поровну между детьми вашего умершего ребенка.

Альтернативные покупатели

В Юте, если вы не оставите ни супруга, ни потомков, ваше имущество перейдет к вашим родителям. Если вы не оставили родителей, ваша собственность перейдет к любому из оставшихся в живых братьев и сестер. Если у вас нет выживших братьев и сестер, половина имущества перейдет к вашим бабушке и дедушке по материнской линии или их потомкам, а другая половина перейдет к вашим бабушкам и дедушкам по отцовской линии или их потомкам.Если не удается найти живых родственников, имущество выкупается у государства и помещается в невостребованные фонды.

Кровные родственники и имущество

Если вы составите завещание, вы можете оставить имущество своим кровным родственникам — вашим детям, внукам, родителям, братьям и сестрам и другим биологическим родственникам — или вы можете исключить их из своего завещания. Если вы умрете, не оставив завещания, суд штата разделит ваше имущество между вашим супругом, если вы состоите в браке, и некоторыми из ваших кровных родственников.Если вы оставите завещание, которое неясно, не соответствует требованиям вашего штата в отношении действующего завещания или содержит странные положения, предполагающие, что вы некомпетентны, ваши кровные родственники могут оспорить завещание.

Законы штата о наследовании

В каждом штате действуют свои комплексные законы относительно того, что является действительным завещанием и кто из ваших кровных родственников унаследует вашу собственность, если вы умрете без завещания. Если вы составите действительное завещание, вы можете лишить наследства кого-либо из ваших кровных родственников, включая ваших детей.Только Луизиана не позволяет родителям лишать ребенка наследства. Хотя ваш (а) супруг (а) не считается кровным родственником, в большинстве штатов предусмотрена правовая защита супругов, согласно которой вы не можете лишить супруга наследства до тех пор, пока вы состоите в законном браке.

Нет завещания

Обычно, если вы умираете, не оставив завещания, известное как умирание без завещания, суд по наследству передаст вашу собственность вашему пережившему супругу, детям или внукам, процесс, известный как наследование по завещанию. Если вы умрете без супруга, детей или внуков, ваше имущество может перейти к вашим родителям, братьям и сестрам.Вы можете ознакомиться с законами своего штата, чтобы определить точные права наследования по закону кровного родственника по завещанию в вашем штате.

Недостатки со стороны сословия

Смерть без завещания означает, что кровные родственники, которых вы не любите, могут унаследовать значительную часть вашего имущества, в то время как ваш сожитель, другие кровные родственники, которые вам нравятся, и друзья могут ничего не получить. Кроме того, если вы умрете без завещания, суд по наследственным делам должен назначить администратора для проверки вашего состояния и определения местонахождения ваших наследников, что может привести к задержкам и расходам, истощающим ваши деньги.

Вызов кровных родственников

В одном хорошо известном примере кровных родственников, оспаривающих завещание, двое внуков Леоны Хелмсли, покойной богатой бизнес-леди, успешно напали на ее завещание, которое лишило их наследства, оставив миллионы долларов ее собаке. Судья решил, что Хелмсли был психически неполноценным при составлении завещания. Таким образом, суд постановил, чтобы каждый лишенный наследства внук получил 6 миллионов долларов, а доля собаки в имении Хелмсли была уменьшена до 2 миллионов долларов.

Законы штата Юта о семейной собственности

Во время брака пары приобретают права на некоторую собственность и активы, а также на долги, приобретенные одним или обоими из них. Семейная собственность не включает вещи, которые считаются «отдельной собственностью», принадлежащей одному из супругов, например, имущество, принадлежавшее до брака, наследование, подарки, имущество, специально исключенное действующими брачными соглашениями, и имущество, полученное после юридического разделения. Кроме того, имейте в виду, что вы все еще находитесь на крючке из-за отдельных долгов до брака.

Кто владеет какой собственностью в браке, после развода или после смерти супруга, зависит от того, проживает ли пара в государстве общей собственности или государстве общей собственности. Во время брака такая классификация может показаться тривиальной — и, как правило, не имеет значения, — но в печальных случаях развода или смерти эти детали становятся очень важными.
Следующая информация поможет вам лучше понять, кому и чем принадлежит семейное имущество.

Государства о семейной собственности и общей собственности

Большинство штатов являются штатами, основанными на праве собственности. В общем, я не понимаю, что значит жить в государстве собственности, основанном на обычном праве, и кто на что претендует после разделения? Выражение «прецедентное право» — это просто термин, используемый для определения ответственности за (собственность, полученную в браке). Основанное на прецедентах правовое регулирование гласит, что имущество, приобретенное одним человеком у супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу.

Очевидно, что, несмотря на то, что если титул или документ на часть собственности будет помещен на имена двух партнеров по жизни, в этот момент у этой собственности будет место с двумя супругами. В том случае, если имена двух партнеров по жизни указаны в названии, каждое из них содержит половинную интригу. Модель
: Если Джордж покупает транспортное средство и ставит его только на свое имя, это транспортное средство имеет место только с Джорджем. На случай, если Джордж купит транспортное средство и поместит его как на себя, так и на свою лучшую половину Суэй, в этот момент транспортное средство станет местом для них двоих.

Обращение собственности после смерти или отчуждения: Когда один из партнеров по жизни умирает, его другая собственность передается по его завещанию или по завещанию (без завещания). Передача супружеской собственности зависит от того, как товарищи делят владение. В случае если они претендуют на собственность в «совместном владении с правом на наследство» или «в совокупном владении», собственность переходит к постоянному партнеру по жизни. Эта привилегия не зависит от воли просроченного помощника.

Как бы то ни было, в случае, если собственность была заявлена ​​как «занятие подобным образом», в этот момент собственность может перейти к кому-либо, кроме постоянного спутника жизни, по воле погибшего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ. В этой ситуации, по большому счету, на нее претендует тот, кто заплатил за собственность или получил ее в качестве благословения.

В случае, если супруги разойдутся или разделятся на законных основаниях, суд выберет способ раздела супружеской собственности.Очевидно, что пара может прийти к взаимопониманию до брака, раскрывая, как передать супружескую собственность после разлуки.

Отдельная собственность включает

Имущество, на которое претендует только один спутник жизни до брака
Имущество, переданное только одному спутнику жизни ранее или во время брака
Имущество, приобретенное только одним спутником жизни
Сетевая собственность включает:
Денежные средства, заработанные одним из супругов в течение брак
Вещи, приобретенные за наличные деньги, заработанные спутником жизни во время брака
Обособленное имущество, которое оказалось настолько смешанным с сетевым имуществом, что его невозможно отличить

Распространение имущества в случае смерти или раздела: когда один спутник жизни умирает, их половина сетевой собственности достается стойкому товарищу.Их различная собственность может быть передана кому угодно, как указано в их завещании, или посредством завещания без завещания. Многочисленные государственные группы людей предлагают интригу под названием «сетевая собственность с привилегией выжить».

В соответствии с этим правилом, если несколько человек владеют правом собственности или правом на часть собственности, как правило, на дом, на тот момент после смерти партнера по жизни титул переходит к постоянному супругу, сохраняя стратегическое расстояние от судебных процедур.

На случай, если пара разделится или приобретет законное разделение, большая часть сетевой собственности делится поровну (50/50). Различные свойства каждого партнера передаются партнеру, который им владеет, и не разделяются по средним стандартам.
Иногда денежные условия гарантируют предоставление определенных преимуществ целиком одному спутнику жизни, однако каждый спутник жизни по-прежнему получает 50 процентов всей сетевой собственности, насколько это полная финансовая ценность.Это наиболее часто встречается в супружеских семьях. Поскольку изолировать дом посередине нецелесообразно, суд регулярно предоставляет одному товарищу дом, а другой помощник получает другие ресурсы, стоимость которых эквивалентна значительной части оценки дома.

Законы о военном имуществе штата Юта

Во время брака пары приобретают права на часть собственности и ресурсов, как и обязательства, полученные одной из них. Супружеская собственность исключает вещи, которые считаются «отдельной собственностью», принадлежащей любому из супругов, например, собственность, заявленная до брака, наследство, пожертвования, собственность, явно отвергнутая законным брачным соглашением, и собственность, увеличенная после законной изоляции.Более того, помните, что вы тоже попали в ловушку из-за различных обязательств, которые были до брака.

Справедливое распределение по сравнению с общинной собственностью

Государство может разделить семейную собственность двумя способами: справедливое распределение и общественная собственность. Юта — это штат со справедливым распределением или общим правом, который является правовой системой большинства семейной собственности. Однако большое количество людей, особенно на западе США, живут в штатах с общинной собственностью. Это означает, что супружеская собственность в Юте не считается автоматически принадлежащей обоим супругам и, следовательно, должна быть разделена поровну при разводе.

В Юте семейное имущество делится «поровну» или справедливо, что может не составлять даже 50 на 50. Обычно для более длительных браков это около 50% на каждую сторону. Что касается краткосрочных браков, суд обычно возвращает людей к их положению до брака, например, дает людям то, что у них было до брака и, как правило, то, что они сделали во время брака. Стороны могут договориться о том, как они хотят разделить собственность вне суда, но судья рассмотрит это, чтобы убедиться, что это справедливо.

Распоряжение собственностью и разделение долгов

Общинная собственность Юта — штат со справедливым распределением собственности, в котором нет законов о общинной собственности.Тем не менее, штат Юта принял Закон о едином распределении прав собственности сообщества в случае смерти (UDCPRDA). UCDPRDA позволяет человеку, который жил в штате с общественной собственностью в соответствии с его законами о семейной собственности (например, Невада и Айдахо), а затем переехал в штат без общественной собственности (а именно, Юта), не терять никаких ранее существовавших прав собственности.
Дауэр и реверанс Как и в большинстве штатов, Юта отменила старые юридические концепции общего права, касающиеся прав на приданое и реверанс.

Развод и собственность

Разделение не только прекращает законную связь между двумя товарищами, но также может потребовать раздела имущества, которое недавно было разделено парой.В то время как имущество, принадлежавшее любому из супругов до брака, может оставаться собственностью первого собственника, большинство вещей, полученных после свадьбы (сетевая или супружеская собственность) и до отделения, часто зависит от раздела при раздельном проживании. Эта область включает активы, чтобы помочь тем, кто переживает разделение, решить, как следует разделить собственность, что происходит с разделяемыми обязательствами, как обнаружить скрытые ресурсы, что происходит с семейным домом, влияние на стратегии защиты, и это только верхушка айсберга. .Дополнительно включены повестка дня супружеского раздела собственности и пример структуры понимания имущественного отношения.
В случае разлучения ваше имущество и обязательства должны быть изолированы. Было бы разумно посоветоваться с опытным юристом отдельно от адвоката, чтобы поговорить о ваших привилегиях и альтернативах, чтобы вы случайно не отказались от своих привилегий на супружескую собственность.
В случае, если ваш спутник жизни недавно скончался, и вам необходимо осознать свои привилегии супружеской собственности в качестве постоянного спутника жизни, вам следует обратиться к опытному юрисконсульту организации по наследству штата Юта.Помните, что законы штата постоянно меняются, поэтому очень важно подтвердить эти законы о семейной собственности, обратившись к лицензированному адвокату.

Бесплатная консультация юриста по наследству

Если вам нужна помощь с раздельным имуществом после смерти супруга, позвоните в Ascent Law LLC для получения бесплатной консультации (801) 676-5506. Мы хотим помочь вам.

Ascent Law LLC
8833 S. Redwood Road, Suite C
itemprop = ”addressLocality”> West Jordan, Utah
84088 United States
Телефон: (801) 676-5506

Об авторе

Люди, которые хотят много быков идут к мяснику.Люди, которым нужны результаты в сложной правовой сфере, обращаются к юристу, которому они могут доверять. Вот где я вступаю. Я Майкл Андерсон, прокурор в районе Солт-Лейк-Сити, сосредоточенный на потребностях обычного Джо, желающего лучшей жизни для него и его семьи. Я юрист, которому можно доверять. Я вырос в Юте, и мне здесь нравится. Я отец троих, муж одному и предприниматель. Я понимаю чувство радости, которое приносит каждая из этих ролей, и я понимаю чувство разочарования, страха и сожаления, когда что-то идет не так.Я учился в Университете штата Юта, где получил степень бакалавра искусств. степень в 2010 году и докторскую степень в 2014. Я сосредоточил свою практику на завещаниях, трастах, недвижимости и коммерческом праве. Мне нравится помогать клиентам обеспечивать свое будущее, оставляя своим детям настоящее наследие. К сожалению, когда возникают проблемы с семьями. Я также практикую семейное право, уделяя особое внимание поддержанию отношений между будущими бывшими гражданами на благо своих детей и позволяя обоим быстро уйти с высоко поднятой головой.Прежде чем вы слишком беспокоитесь о потере всего, над чем вы работали, прежде чем вы позволите себе подвергнуться издевательствам со стороны вашего будущего бывшего, прежде чем пролить еще одну слезу в тишине, позвоните мне. Я юрист, которому можно доверять.

Как земля или дом делятся между более чем одним наследником? — heirbase.com

Как делится земля поместья?
Многих людей интересует, как недвижимость, оставшаяся без завещания, будет разделена между несколькими наследниками и, в частности, как будет разделен дом.

Введение
Прежде всего, термин «недвижимость» включает в себя стоимость лежащей в основе земли, а также всего, что постоянно прикреплено к земле, например, дома. Термин «собственность» не ограничивается землей, но вместо этого относится ко всему, что может находиться в собственности.

Кроме того, хотя в некоторых штатах есть законы, регулирующие распределение недвижимости независимо от всего остального имущества, эти законы обычно ограничиваются определенным классом отношений и дополнительно ограничиваются определенной долларовой стоимостью (или, хотя и редко, определенной физическое количество).

Если квалифицированные наследники, не имеющие завещания, не подпадают под один из этих классов родственных отношений или если стоимость недвижимого имущества, оставшегося без завещания, превышает сумму, установленную законом, то должна быть распределена недвижимая собственность, оставшаяся без завещания. Рассмотрение этих законов будет бесполезным для ответа на главный вопрос этой темы.

Наконец, раздел недвижимого имущества регулируется законами штата, в котором оно физически расположено, не завещанием. Личная собственность, оставшаяся без завещания лица, проживающего в Калифорнии, распределяется в соответствии с законами Калифорнии о завещании, в то время как оставшаяся без завещания недвижимая собственность, находящаяся в Нью-Йорке и принадлежащая одному и тому же лицу, будет разделена в соответствии с законами Нью-Йорка о завещании.

Основание разделения
Все формы имущества, оставшегося без завещания, делятся между наследниками на основе справедливой рыночной стоимости, которая выражается в денежной стоимости. Количество какой-либо конкретной формы собственности не влияет на то, как она распределяется или делится. В большинстве штатов справедливая рыночная стоимость всего имущества умершего, оставшегося без завещания, складывается вместе, чтобы сформировать имущество, оставшееся без завещания. Именно эта стоимость делится между наследниками.

В меньшинстве штатов, всего в девяти, есть законы, которые могут требовать, чтобы недвижимое имущество, оставшееся без завещания, было разделено отдельно от остальной части имущества, оставшегося без завещания.Однако рассмотрение недвижимого имущества отдельно от остальной части недвижимого имущества не меняет метода разделения. Справедливая рыночная стоимость всей недвижимости, оставшейся без завещания, складывается и затем делится.

Поскольку имущество, оставшееся без завещания, делится на основе его денежной стоимости, процесс разделения одинаков, независимо от того, является ли имущество без завещания десятью бутылками вина, десятью акрами недвижимости, десятью автомобилями или всем этим вместе.

Предположим, умирает неженатый родитель с четырьмя детьми и сорока акрами недвижимости.Многие люди ошибочно ожидают, что 40 акров будут разделены поровну, предоставив каждому ребенку десять акров земли.

Как делится земля поместья?
Вместо использования этого метода сорока акрам будет присвоена денежная стоимость (обычно на основе оценки или фактической продажи), и эта денежная стоимость будет разделена между детьми. Если общая стоимость 40 акров составляет 20 000 долларов, то каждый ребенок получит равную долю в размере 5 000 долларов от имущества, оставшегося без завещания.Одной из трудностей с разделением недвижимости на отдельные физические части (например, по десять акров каждая) является влияние географии и топографии на стоимость любой отдельной части земли.

Например, предположим, что 40 акров состоят из тридцати акров на побережье Флориды и десяти акров посреди необитаемой пустыни. Тридцать акров во Флориде могут стоить миллионы, а десять акров пустыни могут иметь минимальную стоимость.

Маловероятно, что кто-то из четверых детей захочет взять пустынные акры в качестве всей своей доли.Также маловероятно, что какой-либо ребенок захочет получить часть пустынной земли как часть своей доли, например, семь с половиной акров прибрежной земли и два с половиной акра пустынной земли. В качестве более распространенного примера рассмотрим сложность физического разделения дома между несколькими наследниками.

Применение раздела
Недвижимость, оставшаяся без завещания, обычно продается третьей стороне, так что каждый наследник получает свою долю наличными. Однако наследник обычно может потребовать получить свою долю в любом недвижимом имуществе «натурой», так что право собственности на ту долю владения недвижимостью, которая представлена ​​не имеющей завещания долей наследника в имуществе, переходит к этому наследнику.

Когда наследник только один, это требование не должно вызывать никаких затруднений, потому что этот наследник имеет право на все имущество, оставшееся по завещанию. В случае наличия нескольких наследников наследник, доля которого во всем наследственном имуществе меньше общей стоимости недвижимости, будет обязана выкупить оставшуюся часть недвижимости, чтобы оставшиеся наследники получили свою денежную стоимость.

Используя пример с сорока акрами, предположим, что только один из четырех детей хочет владеть недвижимостью (и, для лучшей иллюстрации, недвижимость является единственным активом недвижимого имущества, оставшегося без завещания).Этот наследник имеет право на 5000 долларов, или одну четвертую от общей стоимости недвижимости.

Чтобы получить право собственности на свою долю, он должен будет выкупить оставшиеся три четверти ее стоимости, заплатив за имущество 15 000 долларов. Этот платеж в наследство позволяет каждому из трех оставшихся наследников получить свою отдельную долю в размере 5000 долларов США.

В итоге каждый из наследников получает по $ 5 000 акций. Каждый из наследников, получающих денежное вознаграждение от имущества, очевидно, получит долю в размере 5000 долларов.Наследник, который получает недвижимость на сумму 20 000 долларов, также получает долю в размере 5 000 долларов от имущества, оставшегося без завещания, потому что ему пришлось заплатить 15 000 долларов, чтобы получить право собственности на недвижимость.

Несмотря на то, что недвижимость может предложить выставить оставшиеся три четверти стоимости недвижимости для продажи на открытом рынке, большинство покупателей не будут заинтересованы в покупке недвижимости, которая принадлежит другому владельцу. Помимо недвижимости, имеющей инвестиционную ценность, большинство людей не будут покупать недвижимость, которая требует от них стать совместными собственниками с другим лицом, особенно с незнакомцем.

Право собственности на несколько наследников
Два или более наследника могут также потребовать совместного владения недвижимостью в качестве оплаты их отдельных долей, не завещанных им по завещанию. При этом типе распределения право собственности каждого наследника на недвижимость основывается на его или ее доле во всем наследственном имуществе. Если двое из наследников захотят вместе владеть сорока акрами, они заплатят имуществу в общей сложности 10 000 долларов, чтобы оставшиеся два наследника получили свои акции по 5 000 долларов.

Когда два или более наследника решат получить недвижимость по завещанию вместе, они получат титул вместе в качестве совладельцев. Как упоминалось ранее, недвижимость не делится на физические части, отражающие стоимость доли каждого наследника. Это означает, что отдельные наследники не получают определенных физических или географических частей земли, а владеют долей совокупной общей стоимости всей земли.

Разделено ли имущество по наследству?

Завещание включает в себя распределение активов, включая собственность, как часть процесса.Процесс начинается после смерти того, кто владел активами. Раздел имущества может происходить по желанию умершего в завещании или в соответствии с законами штата, если завещание не предоставлено. Иногда наследники обращаются в суд с иском о разделе имущества, что продлевает срок завещания.

Работа с имуществом

Активы в имуществе умершего человека сначала собираются, оцениваются и используются для выплаты долгов, налогов и расходов, прежде чем они будут распределены между надлежащими бенефициарами.Активы включают имущество, финансовые активы, такие как банковские или инвестиционные счета, домашнее имущество, коллекции и другие материалы, когда-то принадлежавшие умершему. Суд по наследственным делам, расположенный в округе, где проживал умерший, контролирует функции администратора, который управляет активами по мере их оценки и передачи.

Администрирование перед передачей

Управляющий недвижимостью, известный как исполнитель или личный представитель, может быть выбран умершим в завещании или назначен судом, если завещание отсутствует.Супруг, старший ребенок или другой член семьи обычно выбирается для управления имуществом по наследству. Исполнитель проводит инвентаризацию и оценку всех активов, организует похоронные расходы и оплачивает любые счета перед кредиторами и налоги. Исполнитель также имеет право на получение гонорара за управление имуществом. После этих процедур происходит передача недвижимого имущества. Некоторые люди полностью избегают процесса завещания, создавая трасты, которые юридически определяют распределение активов после смерти.

Право на наследство

Законы штатов различаются.В некоторых штатах при отсутствии завещания имущество и активы переходят к супругу или делятся поровну между детьми, если нет пережившего супруга. Необходимость завещания может зависеть от размера вашего имения. Люди могут владеть несколькими объектами недвижимости и инвестициями, которые необходимо правильно разделить в соответствии с их желанием. Другие люди могут владеть домом и некоторыми финансовыми активами и полагать, что активы могут быть разделены поровну между детьми без проблем после консультации с юристом. К сожалению, в некоторых случаях братья и сестры могут спорить по поводу активов, в том числе собственности, после смерти одного из родителей.

Разделенный дом

Проблемы могут возникнуть в отношении собственности, такой как семейный дом, если в завещании или трасте не указано, кто должен получить актив. В некоторых случаях даже завещание может быть оспорено одним или несколькими людьми. Поэтому лучше заранее выбрать исполнителя для работы с вашим имуществом. Если ни один не был выбран, исполнитель, назначенный судом, несет ответственность и обязан поддерживать все активы, включая имущество, до тех пор, пока вопросы не будут решены. Если наследник не выбран для наследования имущества, дети должны приложить все усилия, чтобы достичь соглашения.Окончательное решение требует одобрения суда. Если наследники не могут прийти к решению, это может привести к разделу, в котором одна сторона подает иск против другой стороны или сторон с целью продать дом на аукционе с целью разделения доходов. Это может еще больше разделить семью.

Что произойдет с имуществом, если нет завещания или доверия?

Многие думают, что планирование недвижимости и завещания предназначено только для избранных. Нет ничего более далекого от правды. Если у вас есть актив (может быть что угодно, от велосипеда до частного самолета), вам нужно составить завещание, и точка! Хотя сейчас больше людей, чем когда-либо, осознают важность создания завещания, многие люди по-прежнему преуменьшают важность написания завещания.Вы когда-нибудь задумывались, что происходит с имуществом человека, который скончался, не составив завещания? Мы пытаемся ответить на этот вопрос в этом блоге.

Человек, который умирает без завещания, считается умершим без завещания, а это означает, что местные законы о завещании (государства) будут решать, как будет разделено его имущество, такое как банковские счета, недвижимость, ценные бумаги и другие активы. Недвижимость, приобретенная в штате, отличном от того, где проживал умерший, будет обрабатываться в соответствии с законами о завещании государства, в котором она находится.

Законы наследования по наследству будут различаться в зависимости от того, был ли человек холост, женат или имел детей. В большинстве случаев имущество человека, который умер, не составив завещания, делится между его наследниками, которыми могут быть оставшиеся в живых супруга, дядя, тетя, родители, племянницы, племянники и дальние родственники. Однако, если родственники не заявят права на свою долю в имуществе, все имущество переходит в собственность государства.

Что произойдет, если одинокий человек умрет без воли?

Если человек умирает одиноким и бездетным, его выжившие родители получат наследство.В случае, если нет оставшихся в живых родителей, имущество будет разделено между братьями и сестрами (включая половинных братьев и сестер) в равных частях. Если один из родителей мертв, имущество будет разделено между братьями и сестрами и оставшимся в живых родителем. Если одинокий человек умирает без завещания и не имеет живых родителей, братьев и сестер или потомков братьев и сестер, имущество будет разделено поровну между родственниками со стороны отца и матери.

Если человек умирает одиноким, но имеет детей, имущество делится между ними поровну.Доля умерших детей (если есть) будет передана их детям (внукам собственника).

Что произойдет, если женатый человек умрет без завещания?

Если женатый человек умирает без завещания, активы будут разделены в зависимости от того, как они принадлежали. В то время как общественная собственность полностью переходит к супругу, отдельная собственность будет разделена между супругом, братьями и сестрами и родителями. Если человек был женат несколько раз, все имущество переходит к нынешнему супругу (если у него есть дети от этого человека).Однако, если у собственника нет детей от нынешнего супруга, имущество будет разделено поровну между ними и детьми от другого супруга.

Что произойдет, если член домашнего товарищества умрет без завещания?

Многие штаты не признают партнерские отношения внутри страны. Если лицо, состоящее в семейном товариществе, умирает без завещания, государство решает, как будет разделено имущество.

Что произойдет, если человек, живущий вместе, умрет без воли?

Если человек, живущий с партнером, не вступивший в брак, умирает, оставшийся в живых партнер не унаследует собственность, поскольку законы о завещании признают только родственников.

В законах о наследовании есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд. В Johnston Thomas Law мы стремимся помочь нашим клиентам ориентироваться в сложной правовой базе. Мы являемся одной из самых востребованных юридических фирм в Санта-Роза . Каким бы сложным ни было ваше дело, наши юристы подберут для вас правильную правовую стратегию. Чтобы поговорить с поверенным по планированию недвижимости в округе Сонома , позвоните нам по телефону 707-545-6542 .

Общинная собственность после смерти | Pocketsense

Государства общинной собственности предоставляют каждому супругу право на половину общинной собственности, когда брак заканчивается смертью или разводом.Каждый супруг имеет право оставить свою половину общинной собственности оставшимся в живых по завещанию или по наследству, а закон во многих штатах позволяет супругам в течение их жизни устанавливать варианты действий для супругов, которые их переживут. Тем, у кого есть конкретные вопросы о законах об общественной собственности в их штате, следует обратиться к местному адвокату по семейным делам.

Правила общественной собственности

В штатах с общественной собственностью — Вашингтоне, Айдахо, Калифорнии, Нью-Мексико, Аризоне, Висконсине, Луизиане, Техасе и Неваде — закон рассматривает все имущество, полученное в ходе брака, как «общественную» собственность. , что означает, что имущество предположительно принадлежит супружескому сообществу, и каждый из супругов имеет право на половину этого имущества по окончании брака.Любое имущество, которое один из супругов заработал до брака, или любое имущество, которое один из супругов получил как физическое лицо в результате подарка, наследства или других средств, не приносящих дохода, является отдельной собственностью этого супруга, и он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Добровольная общественная собственность

Когда женатый человек умирает в состоянии общинной собственности, он имеет право передать все свое отдельное имущество по завещанию, а также свою половину общественной собственности. Однако общественная собственность не агрегирована; Теоретически супруг может забрать только половину каждого отдельного объекта общественной собственности.Оставшийся в живых супруг имеет право на свою половину каждого такого предмета и должен согласиться с решением другого супруга объединить имущество для целей завещания. Обратите внимание, что любые долги сообщества могут потребоваться погасить до раздела имущества сообщества.

Inter Vivos Transfers

Определенные виды передачи совместной собственности супругами в течение их жизни будут рассматриваться как дары по завещанию (после смерти) при разделе общей собственности. Если супруг делал какие-либо дары общественной собственности в течение своей жизни, не получив разрешения супруги, то по закону эти подарки засчитывались в счет половины общественной собственности умершего супруга после смерти.Если доходы от полиса страхования жизни являются общественным имуществом, то закон будет учитывать эти доходы как часть половины умершего супруга, если бенефициаром страхования жизни является кто-либо, кроме пережившего супруга.

Наследование общинной собственности

Когда супруг, находящийся в общественной собственности, умирает без завещания (то есть без завещания или другого документа, определяющего, что произойдет с его собственностью после смерти), его собственность будет передана по наследству. В каждом штате есть свои собственные законы, определяющие порядок наследования, но, как правило, оставшийся в живых супруг получает все имущество сообщества по наследству.Если умерший не оставил пережившего супруга или других родственников для наследования, в некоторых штатах разрешается переход общинной собственности по семейной линии пережившего супруга.

Wisconsin Законы о собственности по случаю потери кормильца | Sterling Law Office, S.C.

Что происходит с семейным имуществом после смерти супруга?

Ответ зависит от того, проживаете ли вы в муниципальной собственности или нет. В государствах совместной собственности имущество и активы, приобретенные во время брака, принадлежат обоим супругам в равной степени.В случае развода семейное имущество делится между двумя сторонами в соотношении 50/50. Общинная собственность с правом наследования существует только для пар, состоящих в браке или зарегистрированных семейных пар. После смерти государства общинной собственности распределяют активы уникальным образом.

В штатах с общественной собственностью, таких как Висконсин, супружеским парам разрешено иметь собственность в виде супружеской собственности, оставшейся в наследство, или общественной собственности с правом наследования ^[1] .Это означает, что если один из супругов скончался, оставшийся супруг должен получить половину супружеского имущества умершего супруга. Супруги не могут передать общину никому, кроме супруга, даже если это записано в завещании.

Примером собственности, который может быть дом с именами обеих сторон в названии. Это пойдет прямо к выжившей стороне. Это не включает отдельную собственность. Раздельное имущество — это любое имущество или активы, принадлежавшие до брака, имущество или активы, переданные супругу в дар от третьего лица, или имущество или активы, унаследованные одним из супругов.

Имущество, находящееся в общественной собственности с правом наследования, имеет налоговые преимущества, поскольку при продаже оно не облагается налогом на прирост капитала.

По делу Roeder v. Roeder, 103 Wis, 2d 411, 308 N.W. 2d 904 (Ct. App. 1981) ^[2] , даже если кто-то умирает до завершения доказательства, относящегося к разделу семейного имущества, суд первой инстанции не должен ускорять процесс и предписывать окончательный раздел имущества; суд первой инстанции должен дождаться завершения доказательства, чтобы бенефициары получили свое справедливое вознаграждение в отношении раздела имущества.

---

Ссылки: ^[1] Что происходит с имуществом после смерти супруга ?, ^[2] Roeder v. Roeder (1981)

Распределение собственности сообщества после смерти в Луизиане

Во время вашего брака вы и ваш супруг, скорее всего, приобретет собственность. Закон Луизианы признает ваше брачное партнерство и классифицирует большую часть имущества, приобретенного во время брака, как общую собственность, принадлежащую обоим супругам.

Когда один из супругов умирает, половина общей собственности немедленно становится отдельной собственностью оставшегося в живых супруга.Но если завещания нет, важно понимать, что происходит с половиной общественной собственности умершего супруга.

Законы штата Луизиана о неразглашении собственности

Если ваш супруг умер без завещания, имущество вашего супруга будет распределено в соответствии с законами штата Луизиана о завещании. Распределение общинной собственности зависит от того, были ли потомки у умершего супруга:

• С потомками (детьми, внуками или правнуками). Половина общественной собственности вашего супруга (а) становится собственностью детей, внуков или правнуков вашего супруга. Однако закон Луизианы дает вам право пользования недвижимостью. Это означает. вы можете продолжать пользоваться имуществом до тех пор, пока не умрете или не вступите в повторный брак.
• Без потомков. Если ваш супруг умер, не оставив потомков, вся общая собственность вашего супруга переходит в вашу отдельную собственность. Вы будете владеть своей долей и долей вашего супруга в общественной собственности как отдельное имущество после урегулирования дела о правопреемстве вашего супруга.