Как переоформить квартиру на дочь: Как переписать квартиру на дочь. Переоформление квартиры. Делаем по закону. как лучше переоформить квартиру на дочь,подарить или продать

Как переоформить квартиру на другого человека

Недвижимость всегда имела определенную ценность и всегда была объектом дарения, завещания или продажи. В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода – их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной.

Даже помещения, предназначенные для автомобиля в нынешнее время обрели гораздо большую ценность, хоть они всегда были дефицитом. Мало какой современный человек мыслит себя без автомобиля, и аренда или покупка хорошего гаража остается очень актуальным вопросом, а сами гаражные помещения – востребованным товаром и вожделенным объектом недвижимости. Поэтому юристы чаще всего отвечают на вопрос клиентов, как переоформить гараж в собственность на другого человека. Договоров дарения, завещаний, сделок купли-продажи, в которых фигурируют гаражные помещения, сейчас рекордное количество.

Таким же актуальным на протяжении нескольких десятилетий остается и вопрос, как переписать квартиру на другого человека. Оказание социальных услуг  одиноким престарелым, чтобы в перспективе получить в качестве оплаты право собственности на жилье (договор пожизненного содержания с иждивением) – очень распространенный способ приобретения квартир.

Каждый из видов переоформления недвижимости имеет свои юридические нюансы, которым и посвящена эта статья.

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации.

Дарение, как самый распространенный способ переоформления жилья

Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Вот один из примеров юридической практики: к адвокату нашей компании обратились двое родственников – брат и сестра, вполне взрослые и самодостаточные люди, каждый владеющий собственным жильем. Проблема состояла в том, что они узнали о существовании еще одного ребенка их отца – внебрачного несовершеннолетнего сына, потенциального претендента на отцовскую квартиру. Их основным вопросом был, как юридически правильно совершить переоформление квартиры на другого собственника (кого-нибудь из них), чтобы внебрачный ребенок  не мог претендовать на жилье.

Все мы понимаем, что в этом случае вопрос больше принципиальный, нежели материальный, но это не дает права ни одной, ни другой стороне действовать вразрез с законодательством.

Юридически обоснованным и самым выгодным для родных детей владельца квартиры было бы получение жилой недвижимости в дар от отца. Способ дарения наиболее часто практикуют родственники для переоформления  права собственности на квартиру. Если между отцом и детьми (как в этом случае) не возникало никаких конфликтов по причине появления еще одного ребенка и возможных намерений отца по поводу внебрачного сына, то договор дарения можно оформить достаточно быстро.

Этот способ не требует сбора большого пакета документов и уплаты налогов ни со стороны дарителя, ни со стороны одариваемого. Таким образом, вы еще и автоматически решаете проблему, как переоформить квартиру на родственника без налогов.

Если бы отец решил внести внебрачного сына в список наследников, то определенная доля наследства (жилья) принадлежала бы ему по праву. А если дело доходит до судебного разбирательства, суд, чаще всего становится на сторону несовершеннолетнего наследника.

Почему сделка купли-продажи невыгодна между родственниками?

Когда сделку купли-продажи жилой недвижимости совершают между собой посторонние люди – это естественно и понятно. И это – один из способов переоформления права собственности на квартиру.

Но для родственников такой способ не очень удобный и совершенно не выгодный с экономической точки зрения: во-первых, налог придется платить и покупателю, и продавцу, во-вторых, при оформлении сделки между близкими родственниками покупатель теряет право на получение налогового вычета.

Переоформление права собственности после получения наследства

Наследником любой человек может стать или по завещанию, или по закону. Причем если речь идет о наследстве, то это не обязательно только жилье: в наследство часто достаются транспортные средства, земельные участки, деньги и ценные бумаги.

Но, поскольку в статье речь идет о недвижимости, то позволим себе заметить, что тем, как переоформить землю на другого человека, интересуется очень много клиентов. Этот вопрос звучит чуть реже, чем о переоформлении права собственности на гаражные помещения.

1. Процедура наследования должна быть произведена не позднее установленного законом срока – в течение шести месяцев после открытия наследства.
2. Для официального вступления в наследство необходимо предоставить в нотариальную контору пакет необходимых документов (зависит от обстоятельств наследования), чтобы нотариус завел наследственное дело.
3. Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство и непосредственно регистрация права собственности в Регистрационной службе.

Наследник совершает переоформление квартиры после смерти владельца. И никаких проблем не возникает, если жилье досталось одному наследнику по завещанию. Если же квартира – долевое наследство, или на нее претендует несколько наследников по закону, становится неизбежным неприятное и затратное для наследников судебное разбирательство.

В деле вступления в спорное наследство необходимо или глубокое знание российского законодательства и умение находить при помощи закона самое оптимальное для себя или для всех наследников решение, или поручить это дело грамотному и опытному юристу.

Вопрос, как переоформить квартиру после смерти владельца, не стоит так остро, если в завещании конкретно указаны имена наследников. Но практика знает немало примеров, когда менее везучие наследники в судебном порядке оспаривали право одного из них (указанного в завещании) на наследство. Подобные процессы достаточно длительны и утомительны для обеих сторон.

Как переоформить дом на другого человека, наследника по завещанию, если остальные претенденты подают иск за иском, затягивая процесс на годы? Разобраться в ситуации, вовремя вступить в наследство и, по возможности, заключить мировую с родственниками, можно только при грамотной и своевременной юридической поддержке.

Существуют ли санкции за своевременно не переоформленный лицевой счет?

Вступая в наследство, только немногие новые владельцы недвижимости задаются вопросом, как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти наследодателя. Вопрос, как говорится, «не печет», есть дела намного важнее, поэтому до переоформления лицевого счета руки доходят в последнюю очередь, возможно и через несколько лет после вступления в права собственности. Правильно ли это? Не будут ли наложены санкции на нового владельца жилья за несвоевременное оформление лицевого счета?

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Юристы нашей компании с удивлением обнаружили, что большинство из потенциальных и реальных владельцев недвижимости не знают, что это такое – лицевой счет, а переоформление лицевого счета на квартиру после смерти наследодателя – для них и совершенно непонятное действие. И только единицы интересуются порядком переоформления.

Поэтому сначала – небольшой ликбез для новых владельцев жилой недвижимости:

• по лицевому счету коммунальные службы идентифицируют плательщика услуг, поэтому его можно условно назвать «определителем» человека, оплачивающего коммунальные счета;
• никаких санкций за несвоевременное переоформление лицевого счета не существует, штрафы или другие административные наказания могут быть наложены только в случае неуплаты или несвоевременной оплаты за коммунальные услуги.

С юридической точки зрения срочное переоформление лицевого счета не входит в перечень обязательных действий, но с чисто человеческой – перед тем как переоформить приватизированную квартиру после смерти собственника, обязательно поинтересуйтесь состоянием его квартплаты (платы за отопление, водоснабжение, свет) – и переоформите все на себя, даже если там все в порядке. Возможно, наследодатель был льготником, но льготы по наследству не передаются и новому владельцу придется платить разницу. С долгами дело обстоит по-другому – наследник получает их в довесок к жилью и обязан выплатить.

Поэтому целесообразнее узнать о них как можно раньше, и начать выплачивать.

Переоформление недвижимости на детей

Естественное желание родителей – видеть своих детей не только счастливыми, но и материально обеспеченными. Во втором случае они вполне могут проявить свое участие, обеспечив несовершеннолетнего или взрослого отпрыска, недвижимостью.

Юристам часто приходится обсуждать с родителями, как лучше переоформить квартиру на сына (дочь), но способов более оптимальных, чем оформление договора дарения или завещания, в законодательном поле не существует.

Немаловажный момент тут – какие нужны документы для переоформления квартиры на другого человека.

Договор дарения или завещание являются базовыми документами при переоформлении, но необходим еще ряд официальных бумаг и справок – все зависит от способа переоформления и не исключено, что повзрослевшие дети, вступившие в наследство, должны будут собирать пакет самостоятельно.

В любом случае, можно рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь в решении этого вопроса.

Стоимость переоформления недвижимости

Вопрос вложения средств в переоформление имущества – один из основных и часто задаваемых. Поскольку наши люди – не самые богатые, то сначала считают, сколько стоит переоформить квартиру, а затем уже делают выводы, о том, осилят ли они процедуру финансово.

Необходимо учесть, что при оформлении наследства финансовые обязательства ложатся на плечи нового собственника имущества.

Размер налоговых выплат напрямую зависит от:

• степени родства между наследником и наследодателем;
• рыночной стоимости жилья;
• наличия или отсутствия налоговых льгот.

Несколько по-другому определена стоимость переоформления транспорта. Но о том, сколько стоит переписать машину на другого человека, мы расскажем в отдельной статье.

 

 

 

 

Поделиться с друзьями:

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

— По требованию органов опеки при покупке квартиры 2/3 доли оформлены на несовершеннолетнюю дочь. Как после наступления ее совершеннолетия переоформить квартиру полностью на себя? Какие есть варианты, не ущемляющие ее право на наследование этой квартиры в будущем?

Konstantin Yuganov/Fotolia

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости «Мезон» Екатерина Бонч-Бруевич:

После совершеннолетия Ваша дочь имеет полное право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению без Вашего согласия. При желании она может продать или подарить свою долю Вам. Просто так, без согласия дочери, переоформить ее долю на себя Вы не сможете. В случае если дочь захочет продать свою долю кому-то еще, у Вас есть преимущественное право покупки, так как 1/3 доли в этой квартире принадлежит Вам. Если все в порядке и дочь после наступления совершеннолетия передала Вам (подарила, продала) свою долю, то квартира становится целиком Вашей (если 1/3 доли осталась тоже у Вас). Кроме того, при наследовании не будет учитываться, что когда-то 2/3 доли принадлежали дочери. То есть все наследники первой очереди будут иметь одинаковые права на равные доли в квартире. Если Вам хочется оставить квартиру целиком дочери, а есть другие наследники, то лучше переоформить квартиру на нее при жизни. Другой вариант оформить на дочь завещание. Но в этом случае другие наследники первой очереди будут иметь право на обязательную долю (в случае их нетрудоспособности).

---

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Квартира в наследство и завещание

---

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Только несовершеннолетние дети не имеют права самостоятельно принимать решение о распоряжении своим имуществом. По достижении 18 лет ребенок становится полноправным дееспособным и правоспособным гражданином, который вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению без дополнительного согласия родителей или органов опеки. Поэтому по достижении ребенка совершеннолетия оформить его долю на родителей можно только исключительно по доброй воле самого ребенка. В этом случае заключается договор купли-продажи или договор дарения.

Чтобы впоследствии Ваша дочь смогла без проблем получить эту квартиру по наследству, нужно заранее позаботиться о составлении завещания и объявить дочь наследницей квартиры. Законодательство предполагает два вида наследования: ребенок наследует родительскую собственность напрямую или по завещанию. Однако если у Вас есть еще дети, они тоже могут претендовать на имущество.

Составляя завещание, необходимо позаботиться о том, чтобы все заинтересованные лица знали о его существовании. Иначе может возникнуть ситуация, что о завещании никому неизвестно, и наследство будет делиться по закону, а не согласно последней воле собственника.

---

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

---

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

После наступления совершеннолетия и, соответственно, полной дееспособности Вашей дочери (которая по общему правилу наступает с 18-летнего возраста, но в некоторых случаях, например при вступлении в брак, может возникнуть и раньше) передача Вам права собственности на принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зависит исключительно от ее доброй воли. Никакие законодательные нормы и правила не дают возможности лишить собственника его собственности против его желания. Есть, конечно, некоторые правовые институты, позволяющие в некоторых, строго определенных случаях лишить собственника его собственности и без его согласия (например, принудительный выкуп ничтожно малой доли или изъятие собственности для государственных или муниципальных нужд), но, во-первых, такое решение может принять исключительно суд, а во-вторых, Ваш случай, судя по всему, отношения к этим правовым институтам не имеет. Так что обращаться в суд при данных обстоятельствах смысла нет никакого. Если же Ваша дочь будет иметь намерение передать Вам принадлежащие ей доли в праве собственности, то проще всего это сделать дарением. И ситуация объяснима, и налоги платить ни одна из сторон договора не обязана.

Второй вопрос, насколько я понимаю, касается как раз ситуации, когда согласие Вашей дочери получено и право собственности на 2/3 доли в квартире Вам передано. Что касается вариантов, не ущемляющих ее право на наследование, то Вы можете написать на ее имя завещание (которое, впрочем, никто не помешает в последующем отменить или переписать), а можете заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае право собственности перейдет обратно к дочери, но взамен она будет обязана пожизненно содержать Вас. В случае неисполнения Вашей дочерью этой обязанности Вы сможете в судебном порядке расторгнуть договор и получить квартиру обратно в свою собственность.

Отвечает председатель Третейского суда строительных организаций, управляющий партнер ООО «ЦентрЮрГорСтрой», к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если Вы оформили 2/3 доли на дочь, то она является их полноправной собственницей, то есть имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться. Когда Вашей дочери исполнится 18 лет, она будет вправе Вам свою долю: подарить, продать или распорядиться иным способом (например, обменять на что-либо иное, имеющее сопоставимую стоимость). При этом Вы должны учитывать ее волю. В случае если она откажется от совершения сделки, Вы будете не вправе ее принуждать.

Если же Вы хотите обладать данной квартирой и в последующем передать ее дочери, есть две удобных возможности, предоставленные законом. Первая завещание (однако здесь нужно учитывать возможные права других лиц, в том числе обязательных наследников, которые будут вправе претендовать на их долю вне зависимости от содержания завещания). Второе рента. Это означает, что собственность на квартиру Вы целиком передаете дочери, сохраняя за собой право залога и постоянного бессрочного проживания в данной квартире. В обязанности Вашей дочери (плательщика ренты) будет входить сохранение Вашего права проживания в данной квартире и уплата Вам ренты или уход за Вами в объеме, который Вы определите в условиях договора ренты. Ваше право проживать в квартире постоянно (Вас никто не может выселить или иным образом потревожить). Кроме того, Вы должны получать ренту в том объеме, который установлен в договоре (денежные платежи, или, например, покупка продуктов, медикаментов и прочего в пределах установленной суммы). В случае ненадлежащего исполнения данного договора Вы можете расторгнуть его в судебном порядке и вернуть данную квартиру себе.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Домашнее видеонаблюдение – очень просто

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Какие документы нужны для оформления квартиры на родственника

При переоформлении квартиры на одного из близких, важно подготовиться к процедуре как можно тщательнее, собрав полный пакет документов.

Рано или поздно каждый человек сталкивается с оформлением квартиры и совершенно неважно покупаете ли вы его, получаете в наследство или в качестве подарка от родственников. Пока новое жилье не оформлено по всем законам, вы или кто-то другой не сможет полноценно им владеть и распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому важно знать все этапы этого непростого дела и будет лучше обратиться к профессионалу, который поможет подготовить все документы и разобраться в некоторых нюансах.

Оформление квартиры на ребенка

К счастью родителей, несколько лет назад правительство значительно упростило передачу квартиры детям, отменив налог на дарение. К слову, раньше подарить жилье своим детям было не так уж просто: необходимо было собрать довольно приличную сумму, чтобы оформить все документы. Сегодня эта процедура не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше. Какие документы потребуются для оформления:

· Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.· Свидетельство о рождении ребенка.

· Справки из БТИ: общая стоимость жилья, техоснащенность, подробный план квартиры.

· Состав семьи.

· Справка об отсутствии задолженностей перед ЖЭУ.

· Справка из налоговой, если ранее производились какие-либо манипуляции с квартирой.

После сбора всего пакета документов, вместе с ребенком необходимо связаться с нотариусом и записаться на прием. Именно там и будет происходит процесс дарения. После этого можно будет дальше посетить МФЦ для регистрации собственности.

Оформление жилья на несовершеннолетнего ребенка

Если дело заходит о дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку, то тут процедура немного усложняется. Все это из-за того, что дети, не достигнувшие совершеннолетия, не имеют право подписывать такие документы. Столкнувшись с таким вопросом, будет гораздо проще взять консультацию и помощь юриста, который сможет правильно составить договор, учитывая все тонкости процедуры. Что должно быть в вашем пакете документов:

Помимо этого вам необходимо предоставить разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья, а также чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации.

Обратите внимание, что для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.

Как переоформить квартиру на родителей

Чтобы обезопасить себя и родных от перехода недвижимости к нежеланным людям, можно закрепить свое имущество за самыми близкими – родителями. На самом деле это один из самых удобных способов передать квартиру во владение матери или отца – это оформить дарственную. Заверяется она у нотариуса. При подаче заявления также необходимо предоставить определенный пакет документов. Выглядит он следующим образом:

· Заявление о регистрации собственности, написанное родителем, которому достанется жилье.

· Паспорт (всех участников сделки).

· Технический и кадастровый паспорт на недвижимость/ план квартиры с деталями.

· Справка с жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

· С ЖЭУ о количестве прописанных людей в переоформляемой квартире и документы, подтверждающие их личность.

После осуществления процедуры дарения, родителю выдают свидетельство права собственности на квартиру. При этом дарителю не нужно платить налог, а также госпошлину. Поскольку участники сделки имеют родство первой линии, эти выплаты исключаются. В случае разных фамилий у участников, необходимо предоставить подтверждение степени родства. С момента осуществлённого дарения, мать/отец приобретают пожизненную регистрацию в квартире. Проверить смену собственника вы всегда сможете на сайте https://rosreestr.net.

О возможных вариантах переоформления доли в квартире от матери к дочери — НТВП Кедр

Распечатать

Заявительница Э. П. проживает вместе с матерью в квартире, которая находится в их собственности по ½ доли у каждой. Также у заявительницы есть родная сестра, которая проживает и прописана отдельно. Мать заявительницы полностью дееспособна и согласна на то, чтобы заявительница в итоге получила в собственность все квартиру полностью. Квартира не имеет обременений и в ней кроме заявительницы и матери более никто не прописан.

 

ВОПРОС

Что можно сделать, чтобы сестра не смогла претендовать на 1/4 доли квартиры, после смерти матери?

 

Ответ юриста

Указанные правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017), (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017).

В целях недопущения перехода права собственности на ¼ долю квартиры в пользу сестры Э. П. были предложены два наиболее подходящих варианта:

1) Составление матерью завещания в пользу Э. П.

В соответствии с п.п. 1,2  ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

На основании п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 ГК РФ.

2) Заключение между Э. П. и матерью договора дарения.

 В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность  либо имущественное право. При этом договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Осуществление государственной регистрации договора дарения возможно посредством обращения в Многофункциональный центр города Ижевска.

Наиболее оптимальным способом переоформления ½ доли в квартире на Э. П. является заключение договора дарения между матерью и дочерью, в результате совершения которого собственником доли матери в квартире становится дочь. Таким образом Э. П. приобретает право собственности на всю квартиру в целом.

Зарегистрировать договор дарения можно через многофункциональный центр. Для регистрации договора дарения в МФЦ необходимо иметь при себе следующие документы:

Паспорт.

Договор дарения.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Технические документы.

Справка из БТИ о составе прописанных.

Справка об отсутствии задолженностей.

Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.

Квитанция об уплате пошлины.

СОСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ: С помощью правовой системы Консультант Плюс распечатана форма договора дарения, которая передана Э. П.

 

Больнова Елена Олеговна, юрисконсульт 1 категории АО «Воткинский завод»

Консультация была дана в ноябре 2017 г. в рамках конкурса «Юрист-Профессионал 2017»

Ветеран Великой Отечественной отсудила квартиру у дочери и зятя: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

В Омске в собственность местной жительницы — ветерана Великой Отечественной войны — вернули квартиру, которую ранее обманным путем переоформила на себя дочь пенсионерки. Об этом сообщается на сайте районного суда, занимавшегося рассмотрением дела.

Как выяснилось в ходе разбирательства, квартиру ветеран приобрела в 2016 году, воспользовавшись жилищным сертификатом от государства. В тот же период дочь пожилой женщины предложила ей оформить доверенность на распоряжение имуществом на имя своего супруга. При этом ветерану сказали, что это необходимо для получения пенсии, оплаты коммунальных услуг и приобретения лекарств. Впоследствии пострадавшая выяснила, что зять использовал доверенность для переоформления квартиры в собственность своей супруги — дочери пенсионерки — по договору дарения.

Материалы по теме

00:05 — 9 мая 2019

Суд постановил, что ветеран в действительности не имела намерений передать дочери принадлежащую ей квартиру безвозмездно. Доверенность на распоряжение имуществом аннулировали, договор дарения недвижимости, запись о перерегистрации права на квартиру признали недействительными. Пенсионерка отсудила жилье — несмотря на то, что ее дочь пыталась оспорить первое судебное решение. Областной суд также встал на сторону ветерана.

Ранее в декабре участника Великой Отечественной войны из Курганской области сняли с очереди нуждающихся в жилье, потому что его сын владеет недвижимостью — домом без удобств. 93-летний ветеран передвигается на ходунках и на улице почти не появляется. Мужчина пожаловался правозащитнику Александру Андрюкову, попросив помочь ему «жить как человек хоть в таком возрасте».

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!*** Обратная связь с отделом «Дом»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]

Как переоформить квартиры на детей, чтобы после моей смерти они их не делили? — Гражданское право — Консультация на сайте

Можете.

Вы можете подарить одну квартиру сыну, а другую — дочери. Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить договора дарения. Перед обращением к нотариусу вам следует обратиться в БТИ и получить выписку (витяг) из реестра прав на недвижимость по каждой из квартир. Эта выписка (витяг) является документом, который подтверждает, что именно вы являетесь собственником квартиры и можете ею распоряжаться (продавать, дарить и т.д.).   При этом вам следует учитывать, что указанная выписка действует (имеет силу) только 3 месяца с момента ее выдачи, что означает, что если вы обратитесь к нотариусу через 3 месяца после получения указанной выписки, то вам придется снова обращаться в БТИ за получением выписки. К нотариусу должны явиться тот, кто дарит и тот, кому дарят со своими паспортами и идентификационными кодами.

Таким образом, у вас нет никаких особых препятствий для того, чтобы сделать своих детей собственниками ваших квартир еще при своей жизни. Другой вопрос, стоил ли делать это?

С момента, когда вы подарите свои квартиры, вы перестанете быть собственником этих квартир и потеряете всякое юридическое право на них, в том числе и право проживать в них без согласия их собственников, т.е. вашей дочери и сына. Юридически, как только вы подарите квартиру, ваша дочь имеет полное право выселить вас из этой квартиры, а сын будет иметь право не впускать вас в свою квартиру, которую вы ему подарили. Кроме того, пока пожилые родители могут сами за собой ухаживать, то проблем меньше, чем когда, не дай Бог, родители слягут и потребуется уход за ними. В таких случаях бывает, что дети отказываются ухаживать за родителями. И если у родителей есть квартира в собственности, то они могут заключить с любым человеком договор пожизненного содержания, в соответствии с которым этот человек будет содержать их до дня их смерти, а за это к нему переходит их квартира. При отсутствии квартиры сложно найти кого-либо, кто взялся бы содержать людей, требующих содержания в силу возраста или болезни. Следует также учитывать, что с того момента, когда ваши дети станут собственниками ваших квартир, они будут иметь полное право без вашего согласия продать их, подарить и т.п.. 

Более мягкий способ достичь того, чего вы хотите — это составить завещание. В завещании вы можете указать, что такая-то квартира переходит к дочери, а такая-то к сыну. В этом случае они станут собственниками ваших квартир только после вашей смерти и при этом у них не будет оснований ругаться и делить квартиры, т.к. они вами уже поделены между ними. При этом варианте не пострадаете ни вы, ни ваши дети и каждый достигнет того, чего он желает. Оформить завещание стоит значительно дешевле, чем дарить или продавать квартиру. Для оформления завещания вам ничего не надо, кроме, как посетить нотариуса со своим паспортом и идентификационным кодом. Немаловажным является и то, что при таком варианте, если ваши отношения с детьми испортятся, то вы можете в любое время отменить или изменить завещание. Для того, чтобы оменить или изменить завещание вам не надо получать чье-то согласие или ставить кого-то в известность о том, что вы меняете или отменяете свое завещание.

Я не отговариваю вас от того, чтобы вы передали свои квартиры в собственность своих детей. Вы лучше знаете, как вам поступить. Если вы решили подарить квартиры, то дарите их. Просто задача адвоката предупредить клиента о всех возможных негативных последствиях того или иного действия, чтобы клиент мог сам взвесить все «за» и «против», чтобы принять оптимальное для себя решение. Не всегда следует полагаться на хорошие отношения, на доверие. Доверие — это хорошее дело, но проблема в том, что обмануть нас могут только люди, которым мы доверяем. Люди, которым мы не доверяем, никогда нас не обманут, потому что мы изначально им не доверимся.

Как переоформить квартиру дарением? | НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартира, в которой я проживаю, находится в собственности моей дочери. Хочу переоформить квартиру на себя по договору дарения, согласие дочери имеется. Какой пакет документов необходимо предоставить нотариусу для оформления этой сделки?

И. Артамонова, Димитровград

Отвечает помощник Президента Нотариальной Палаты по правовым вопросам Светлана Шпанько:

– Для оформления дарения квартиры согласия дочери недостаточно. Вы и ваша дочь должны вместе обратиться к нотариусу для оформления и подписания соответствующего договора.

В первую очередь нотариусу необходимо представить правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность квартиры дочери (договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.). На основании этого документа нотариус сделает необходимые запросы в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) для подтверждения принадлежности и уточнения информации по квартире.

Нотариусу необходимо представить: нотариально удостоверенное согласие супруга дочери (при наличии), если квартира была приобретена в браке за счёт совместных средств и супруги не заключали брачный договор; справку о составе семьи (лицах, проживающих в квартире) по форме № 8, взятую не позднее 30 дней до момента обращения к нотариусу; иные документы, в зависимости от полученных нотариусом сведений и конкретных обстоятельств совершаемой сделки.

Если дочь не может присутствовать при нотариальном удостоверении договора дарения – она может выдать доверенность любому лицу, которое будет от её имени заключать договор. Кстати, если ваша дочь является единственной собственницей квартиры, договор дарения может быть оформлен без участия нотариуса, в простой письменной форме. Этот договор должен быть представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) для регистрации права собственности на вас, как нового владельца квартиры. Подать заявление и необходимые для регистрации документы можно через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.

Смотрите также:

новых студентов

Нужна школа?

Если вы новичок в государственных школах DOE Нью-Йорка или вам нужна помощь с зачислением, вы обратились по адресу! Круглый год мы здесь, чтобы помочь с заявками, списками ожидания и многим другим.

Узнайте, как записаться на каждый уровень обучения ниже.

• Хотите обратиться в Центр обслуживания семей? Заполните и отправьте эту форму:

• Ищете другие формы, связанные с зачислением?
• Есть ребенок с ограниченными возможностями?

Запишитесь в 3-K

В Нью-Йорке вы можете подать заявление в 3-K в том календарном году, когда вашему ребенку исполняется три года.Если у вас есть ребенок, родившийся в 2018 году, и у вас нет зачисления на уровень 3-K, создайте учетную запись MySchools, чтобы добавить себя в списки ожидания программы. Нужна помощь? Обратитесь в Центр обслуживания семей.

Узнать больше о 3-K.

Записаться в Pre-K

Каждый житель города Нью-Йорка может начать посещать Pre-K в том календарном году, когда ему исполняется 4 года. Заявка на Pre-K в настоящее время закрыта, но если у вас есть ребенок, родившийся в 2017 году, вы можете добавить их в списки ожидания программ Pre-K, создав учетную запись MySchools.Нужна помощь? Обратитесь в Центр обслуживания семей.

Узнайте больше о Pre-K.

Записаться в начальную или среднюю школу

Большинство учащихся от детского сада до восьмого класса посещают свою зонированную школу, если таковая у них есть. Чтобы узнать, есть ли по вашему домашнему адресу в Нью-Йорке зонированная школа, позвоните по телефону 311 или посетите schoolsearch.schools.nyc и введите свой домашний адрес.

• Во время занятий в школах: Если у вас зонированная школа, свяжитесь напрямую с этой школой, чтобы зарегистрироваться.
• Если у вас нет зонированной школы или вы хотите изучить другие варианты, обратитесь в Центр обслуживания семей, чтобы узнать больше и зарегистрироваться.

Узнайте о своей зонированной школе и / или других школах в вашем округе на сайте MySchools:

Запишитесь в среднюю школу

Если ваш ребенок закончил восьмой класс, он может поступить в среднюю школу. Семьям с новыми учениками, которые еще не зачислены в среднюю школу, следует обратиться в Центр обслуживания семей, чтобы узнать, как найти программу и зарегистрироваться.

Узнайте больше о средней школе.

Переводы, зачисление для нерезидентов и чартерные школы

Зачисление учащихся во временное жилье

Учащиеся, проживающие во временном жилье, в соответствии с определением Закона МакКинни-Венто о помощи бездомным, не обязаны предоставлять документы (включая адрес, подтверждение даты рождения и записи о прививках) для участия в любой процесс поступления или зачисления в школу. Прочтите Закон McKinney-Vento о помощи бездомным в разделе «Документы», чтобы узнать больше.

Документы

Как зарегистрировать недвижимость в аренду

Последнее обновление: 15.02.21

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы должны ежегодно регистрировать ее в городских властях. Зарегистрироваться можно тремя способами.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год.Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы не сделаете это. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

• Ваша недвижимость свободна или ремонтируется
• ваши квартиросъемщики — это родственники старше 18 лет, не указанные в документе, или
• вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

• принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
• — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Вы должны заплатить комиссию, чтобы зарегистрировать вашу собственность.Комиссия:

• 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
• 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс. Наша онлайн-система принимает карты American Express, Master Card, Visa и Discover.

Завершите регистрацию через нашу онлайн-систему:

Зарегистрироваться на сайте

Для регистрации нам необходимо знать:

• контактная информация владельца собственности (если владелец живет за пределами Массачусетса, они должны выбрать человека из Бостона, с которым мы можем связаться в чрезвычайной ситуации)
• контактная информация управляющего недвижимостью, если таковой имеется
• количество единиц, которые вы регистрируете
• общее количество квартир в собственности (например, если вы регистрируете одну квартиру в комплексе, вы также должны указать нам общее количество квартир в комплексе)
• , если владелец приобрел недвижимость после 1 января 2013 г., вы должны сообщить нам дату покупки, чтобы мы не взимали с вас завышенную плату за регистрацию.
• , было ли здание построено до или после 1978 года.
• , есть ли какие-либо внешние пожарные лестницы, прикрепленные к зданию или зданиям, и
• , действует ли в отеле политика запрета курения: курение запрещено во всех помещениях и местах общего пользования.

Если вы уже пользовались нашей системой раньше, вам необходимо использовать те же имя пользователя и пароль.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год.Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы это не сделаете. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

• Ваша недвижимость свободна или ремонтируется
• ваши квартиросъемщики — это родственники старше 18 лет, не указанные в документе, или
• вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

• принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
• — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды.Не забудьте указать:

• ваша контактная информация
• количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, и
• подписанное соглашение о соблюдении всех правил штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

• 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
• 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, что вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Обновление: Из-за COVID-19 мы проводим личные встречи только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами заранее по телефону 617-635-5300 или [email protected], чтобы назначить встречу.

---

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год. Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы это не сделаете. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вам все равно нужно зарегистрироваться, даже если:

• Ваша недвижимость свободна или ремонтируется
• ваши квартиросъемщики — это родственники старше 18 лет, не указанные в документе, или
• вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрироваться не нужно, если недвижимость:

• принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
• — это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды. Не забудьте указать:

• ваша контактная информация
• количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, и
• подписанное соглашение о соблюдении всех правил штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

• 25 долларов за каждую единицу при первой регистрации и
• 15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, что вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Советы по использованию онлайн-системы

Существующие регистрации

Хотите использовать нашу онлайн-систему для продления существующих регистраций? Если вы никогда не регистрировали онлайн-аккаунт, нам нужно будет связать ваши ресурсы с вашим аккаунтом, прежде чем вы сможете начать.Свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010.

Интернет-проблемы

Если вы уже зарегистрировались онлайн, свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010, если:

• вы не видите свои свойства при входе в систему, или
• , вы не видите вариант «Продлить» рядом с одним или несколькими вашими объектами недвижимости.

Возможны повторяющиеся регистрации собственности. Мы можем решить эту проблему быстро и помочь вам. Пожалуйста, НЕ создавайте новую онлайн-учетную запись — это просто запутает ваши записи в нашей системе, и вы можете получить завышенную плату.

Необходимо знать:

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону 617-635-1010 и выберите вариант 3.

1010 MASSACHUSETTS AVENUE
5-Й ЭТАЖ
BOSTON, MA 02118

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда в Бостоне регулируется новыми правилами, начиная с 1 января 2019 года.Вы можете узнать больше о краткосрочной аренде в Интернете.

Рекомендуемое содержание

Мы тестируем предлагаемый контент на Boston.gov ниже. Если вы заметите что-то неуместное, сообщите нам об этом по адресу [email protected].

Оформление аренды

Введение

Арендодатели должны регистрировать аренду жилого помещения в Совете по найму жилого помещения. (RTB) и обновите RTB, если информация об аренде изменится.

RTB использует эту информацию для ведения публичного реестра аренды. В реестре указан адрес собственности и количество спален. Это не показывает личность арендодателя или арендаторов, или сумму арендная плата оплачена.

Последние Законодательство устанавливает требование о ежегодной регистрации сдачи в аренду, но это требование еще не действует.

Какие виды аренды необходимо регистрировать?

В соответствии с законодательством об аренде жилья, большинство объектов недвижимости, арендуемой в частном порядке должен быть зарегистрирован в RTB.Это включает в себя недвижимость, сдаваемую в аренду за счет жилья. ассоциации и студенческие размещение.

Законодательство об аренде жилых помещений не применяется к следующие типы арендуемой собственности, поэтому им не нужно регистрировать аренду с RTB:

• Аренда предприятий
• Аренда на отпуск
• Недвижимость, ранее находившаяся под контролем или долгосрочная аренда — к ним применяется отдельное законодательство
• Жилье, занимаемое собственником (например, если вы снимаете комнату в своем помещичий дом)
• Недвижимость, в которой проживает супруг (а), родитель или ребенок арендодателя.Это относится к неформальным семейным отношениям, где нет аренды. письменное соглашение. Тем не менее, законодательство охватывает формальные соглашения. между членами семьи, например, если заключен договор аренды
• Социальные жилье предоставляется местными властями (хотя, как отмечалось выше, добровольный жилищный сектор)

Правила

Новые права аренды должны быть зарегистрированы в течение месяца с момента начала аренды. Арендодатели несут ответственность за регистрацию .Арендатор должен предоставить свои данные арендодателю, включая их личные Номер государственной службы (номер PPS).

Когда аренда существует в течение определенного количества лет, новое аренда начинается, и арендодатель должен перерегистрировать эту новую аренду в RTB. Если аренда началась до 24 декабря 2016 года, арендодатель должен перерегистрировать сдача в аренду через 4 года. Однако, если аренда началась после 24 декабря 2016 года, домовладелец должен перерегистрироваться через 6 лет. Подробнее читайте в нашем документе о гарантиях владения и о Threshold’s. Веб-сайт.

Частные домовладельцы и жилищные ассоциации должны предоставить следующие информация при регистрации:

• Адрес съемного дома
• Имя, адрес и номер PPS арендодатель (или регистрационный номер, если компания)
• Номер утвержденного жилищного органа (AHB), если жилищная ассоциация
• Имя и номер PPS каждого арендатора
• Описание объекта (например, 2-х приемная, 3-х комнатная двухквартирный дом)
• Дата начала аренды
• Арендная плата и как часто ее выплачивают
• На территории самоуправления собственность находится в
г.
• Срок аренды, если это срочная аренда
• Является ли это субарендой
• Дом Класс энергопотребления (BER), если применимо
• Реквизиты управляющей компании или уполномоченного агента

Каждой арендуемой квартире присваивается номер зарегистрированной арендной платы (RT).RTB вопросы письма-подтверждения арендодателю и арендатору, содержащие этот RT номер, который необходимо использовать при любых операциях с RTB.

RTB требуется дополнительная информация при регистрации для конкретного студента. размещение, поэтому он использует немного другой процесс. Для получения дополнительной информации о регистрация проживания для конкретного студента см. RTB Веб-сайт.

Изменения в аренде

Если размер арендной платы изменяется, домовладелец должен сообщить RTB об изменении в течение один месяц.Подробнее читайте в нашем документе о повышении арендной платы.

RTB может принимать меры (в том числе уголовные) против арендодателей. которые не уведомляют RTB об изменении арендной платы.

Зарегистрирована ли моя аренда?

Вы можете просмотреть публичный реестр, чтобы убедитесь, что ваша аренда была зарегистрирована. RTB может принять меры против арендодатели, не регистрирующие права аренды. Подробнее на Сайт RTB.

Даже если арендодатель не зарегистрировал вашу аренду, вы все равно можете воспользоваться спора RTB служба разрешения проблем.Арендодатели могут пользоваться этой услугой, только если у них есть зарегистрировали аренду.

Обмен информацией

RTB может делиться информацией с местными властями, которые обеспечивают соблюдение правила, касающиеся стандартов и брать книги напрокат. Он также может делиться информацией с Департаментом социальной защиты и доход Комиссары.

Цены

Тарифы на регистрацию аренды в RTB различаются в зависимости от того, аренда — это частная аренда, AHB или жилье для конкретного студента аренда, см. ниже.Тарифы на регистрацию аренды должны измениться по мере того, как часть ежегодного процесса регистрации, описанного в Жилом Закон об аренде (поправка) 2019 года. Но он еще не вступил в силу.

Регистрационный сбор за частную аренду и аренду AHB

Базовая ставка для регистрации частной аренды или аренды AHB в RTB составляет 90 евро за аренду. Эта ставка применяется, если RTB получает завершенный заявление в течение месяца с момента начала аренды. Штраф за просрочку в размере 180 евро на аренду применяется, если заявление получено более чем через месяц после аренда начинается.

Плата за просрочку платежа, которую платят AHB, рассчитывается по-другому. Это 20 евро в месяц. что регистрация задерживается, до максимальной суммы в 240 евро. Если ты регистрируя несколько арендных плат в одном здании одновременно, вы может заплатить комбинированный сбор в размере 375 евро, если вы зарегистрируетесь вовремя. Если несколько регистрация задерживается, комбинированный сбор больше не применяется и сбор в размере 180 евро применяется для каждой аренды.

Регистрационный взнос для аренды жилья для конкретного студента

Ставка за регистрацию аренды жилого помещения для конкретного студента составляет 40 евро.Аренда, начавшаяся 15 августа 2019 г. или позднее, должна быть зарегистрирована в RTB. Эти права аренды должны быть зарегистрированы через месяц после начала аренды. За позднюю регистрацию взимается штраф в размере 10 евро в месяц. Если ты регистрация от 5 до 10 единиц жилья для конкретного студента в одном и том же здания одновременно, вы можете заплатить комбинированный сбор в размере 170 евро, если вы зарегистрироваться вовремя.

Штрафы за не регистрацию аренды в RTB

Арендодатели, не зарегистрировавшие аренду, могут быть оштрафованы на сумму до 4000 евро и лицом лишение свободы на срок до 6 месяцев при осуждении.Дополнительный штраф в размере 250 евро за может применяться каждый день отсутствия регистрации. Кроме того, арендодатель будет также придется оплатить судебные издержки RTB. Подробнее об этих штрафах на RTB Веб-сайт.

Как зарегистрировать аренду в RTB

Вы можете подать заявку онлайн для регистрации аренды. Существует служба веб-чата, которая поможет вам с этот процесс. Если у вас еще нет учетной записи в RTB, вам понадобится создать его. Вы также можете запросить бумажную форму заявки в RTB и отправьте заполненную форму по указанному ниже адресу.

Вам необходимо предоставить подробную информацию об объекте, когда вы оформить договор аренды (см. выше). На сайте RTB есть контрольный список информации, которую вам необходимо предоставить.

Существует другой процесс регистрации аренды в зависимости от студента. размещение. См. RTB веб-сайт для получения информации о том, как это сделать.

Совет по аренде жилья

Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co. Корк
Ирландия

Часы работы: с 9:00 до 17:00

Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100

Факс: 0818 303039

Чтобы получить доступ к консультационным и вспомогательным услугам Threshold по жилью для арендаторов:

Порог

21 Stoneybatter
Дублин 7
Ирландия

Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00

Тел .: 1800 454 454

Факс: (01) 677 2407

Порог

22 Южный торговый центр
Корк
Ирландия

Часы работы: Пн — Пт: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00

Тел .: (021) 427 8848

Факс: (021) 480 5111

Порог

5 Prospect Hill
Голуэй
Ирландия
H91 HC1H

Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00

Тел .: (091) 563 080

Факс: (091) 569 273

Для информации для утвержденных жилищных органов:

Ирландский совет по социальному жилью

50 Merrion Square East
Дублин 2
Ирландия

Тел .: (01) 661 8334

Факс: (01) 661 0320

The Anmeldung — Как зарегистрировать адрес в Берлине

После переезда в Берлин и поиска жилья вы должны зарегистрировать свой адрес.Это называется Anmeldung .

Когда вы регистрируете свой адрес, вы получаете свидетельство о регистрации ( Anmeldebestätigung ). Вам нужен этот сертификат, чтобы открыть банковский счет, заключить договор на мобильный телефон, заключить договор на Интернет и т. Д. ¹ .

После того, как вы зарегистрируете свой адрес, вы получите по почте идентификационный номер налогоплательщика ( Steuer-ID ). Вашему работодателю нужен ваш налоговый идентификатор как можно скорее, чтобы рассчитать ваш подоходный налог, но вам он не нужен для начала работы.Перед подачей заявления на пособие на ребенка вашим детям потребуется налоговый идентификатор ( Kindergeld ) ¹ . Вам также понадобится налоговый идентификатор, чтобы начать бизнес.

Anmeldung не дает вам права жить и работать в Германии. Если вам нужен вид на жительство для проживания в Германии, вы также должны подать заявление на его получение.

Содержание

1. Шаг 1: Запишитесь на прием в Bürgeramt
2. Шаг 2: Соберите необходимые документы
   1. Для вашего первого Anmeldung
   2. Когда вы зарегистрируете адрес ребенка
3. Шаг 3. Зайдите на прием в Bürgeramt
4. Вопросы и ответы
   1. Нужно ли мне регистрировать свой адрес?
   2. Нужно ли мне регистрироваться в течение 14 дней?
   3. Мне нужно отменить регистрацию моего старого адреса?
   4. Может ли кто-нибудь сделать для меня Anmeldung?
   5. Может ли домовладелец отказать мне в регистрации?
   6. Могу ли я сделать свой Anmeldung, если моего имени нет в почтовом ящике?
   7. Могу ли я сделать Anmeldung в отеле или на AirBnB?
   8. Могу ли я сделать свой Anmeldung позже?
   9. Могу ли я отправить Anmeldung по почте или электронной почте?
   10. Могу ли я устроиться на работу без Anmeldung?
   11. Нужно ли мне говорить по-немецки, чтобы делать Anmeldung?
   12. Должен ли я платить церковный налог?
   13. Сколько стоит Anmeldung?
   14. Сколько человек может зарегистрироваться по одному адресу?
   15. Как я могу сделать Ummeldung?
5. Что дальше?

Шаг 1. Запишитесь на прием в Bürgeramt

Запишитесь на прием по телефону Anmeldung einer Wohnung .Вы можете записаться на прием по любому телефону Bürgeramt в Берлине, а не только в ближайшем к вам. Вы должны записаться на прием после переезда по номеру ¹ .

Не ходите в Бюргерамт без предварительной записи . Вы не сможете обойтись без него со своим Anmeldung .

Есть 2 способа записаться на прием Bürgeramt :

1. Звоните 115. Это Bürgertelefon . Это помогает берлинцам записываться на прием. Они не всегда говорят по-английски.
2. Запишитесь на прием онлайн.

Записаться на прием к подать заявку на вид на жительствоконвертировать водительские права из ЕСконвертировать водительские права из стран, не входящих в ЕСотменить регистрацию адресаполучить водительские праваполучить международные водительские правазарегистрировать адресзарегистрировать транспортное средство возобновить вид на жительство

Книга

Иногда нет записи на прием . Проверяйте снова каждые несколько минут, пока не найдете его.

При записи на прием вы получаете номер записи ( Vorgangsnummer ).Не теряйте этот номер! Если вы его потеряете, позвоните по номеру 115, чтобы вернуть его ¹ . Они также могут найти ваш номер записи на стойке регистрации Bürgeramt .

Шаг 2: Соберите необходимые документы

Перед тем, как посетить Bürgeramt , вы должны получить следующие документы:

• Wohnungsgeberbestätigung
  Этот документ можно получить по телефону Wohnungsgeber . Обычно это ваш домовладелец. Если вы снимаете комнату или субаренду, основной арендатор ( Hauptmieter ) также может предоставить вам этот документ с разрешения домовладельца ^{1, 2} .Вы не можете зарегистрировать свой адрес без этого документа. Договора аренды недостаточно ^{1, 2} , но иногда принимается ¹ .
• Заполненная форма Anmeldung
  Вы можете найти английский перевод здесь. Appmeldung, sorted.berlin и Amty могут помочь вам заполнить эту форму.
• Действительный документ, удостоверяющий личность ,
  Принесите оригинал паспорта, а не ксерокопию. Вы также можете использовать национальный идентификатор из страны ЕС ¹ .
• Документы о регистрации вашего автомобиля
  Если у вас есть автомобиль, и он зарегистрирован по вашему старому адресу, принесите свой Zulassungsbescheinigung Teil 1 .Они наклеят на документы наклейку с вашим новым адресом. Это будет стоить 10,80 евро за автомобиль.
• Наличные или Girokarte
  Регистрация ваш адрес бесплатный, но если у вас есть автомобили, вы платите 10,80 евро за транспортное средство. Вы можете заплатить только наличными или с помощью Girokarte . Кредитные карты не принимаются.
  

Для вашего первого Anmeldung

Если это ваш первый Anmeldung , вы должны принести дополнительные документы:

• Свидетельство о браке
  Свидетельство о браке должно быть подтверждено в стране происхождения ¹ .
  
• Свидетельство о рождении

При регистрации адрес ребенка

Когда вы регистрируете адрес несовершеннолетнего ребенка, вам может потребоваться письмо-согласие от его законного опекуна ¹ .

• Письмо о согласии от законных опекунов ( Einverständniserklärung )
  
  • Если вы разлучены, и ваш ребенок переезжает с другим родителем, вам нужно письмо-согласие от другого родителя.Например, если ребенок жил с матерью, переезжает с отцом.
  • Если ребенок не проживает со своим законным опекуном, вам потребуется письмо-согласие от его законного опекуна.
    

Шаг 3. Зайдите на прием в Bürgeramt

Подойдите к телефону Bürgeramt в день записи. Принесите перечисленные выше документы.

Если вы не говорите по-немецки, вам следует привести друга, который говорит по-немецки. Некоторые из сотрудников говорят по-английски, но не все.Вы также можете нанять консультанта по переезду или переводчик пойти с вами. Вы также можете пойти в одиночку. Процесс очень простой, так что все будет в порядке.

Когда вы пойдете по телефону Bürgeramt , приходите на несколько минут вперед, найдите зал ожидания и дождитесь, пока они позвонят по номеру записи. Вы получили этот номер при записи на прием. Вы сядете за стол, отдадите документы и получите свой Anmeldebestätigung . Если у вас есть машина, они наклеят наклейку с вашим новым адресом на регистрационные документы.Запись на прием занимает около 10 минут.

Сотрудник даст вам Anmeldebestätigung во время вашего приема. Через несколько дней вы получите свой налоговый номер по почте ¹ . Вы можете быстрее получить свой идентификационный номер налогоплательщика, перейдя по телефону Finanzamt .

Вопросы и ответы

Нужно ли мне регистрировать свой адрес?

Да. Если вы говорите по адресу более 6 месяцев ¹ , вы должны зарегистрировать этот адрес.Это закон.

Когда вы регистрируете свой адрес, вы получаете свидетельство о регистрации ( Anmeldebestätigung ). Вам нужен этот сертификат, чтобы открыть банковский счет, заключить договор на мобильный телефон, заключить договор на Интернет и т. Д. ¹ .

После регистрации адреса вы получите налоговый номер ( Steuer-ID ). по почте. Вашему работодателю как можно скорее потребуется ваш налоговый номер, чтобы рассчитайте свой подоходный налог, но он вам не нужен для начала работы.

Вашему страховщику здоровья также как можно скорее понадобятся ваше свидетельство о регистрации и налоговый номер.

Нужно ли мне регистрироваться в течение 14 дней?

Вы должны зарегистрироваться в течение 14 дней с даты въезда ¹ , но это правило не применяется в Берлине ^{1, 2, 3} . Трудно попасть на прием всего за 14 дней. Если на регистрацию у вас уйдет несколько недель, вас не оштрафуют. Просто зарегистрируйтесь, как только сможете ¹ .

Нужно ли мне отменить регистрацию моего старого адреса?

№ , вам нужно только зарегистрировать свой новый адрес.Ваш старый адрес будет автоматически снят с регистрации. Вам нужно только снять регистрацию ( A b meldung ), если вы покидаете Германию.

Связанное руководство: The Abmeldung — Как отменить регистрацию в Берлине

Может ли кто-нибудь сделать для меня Anmeldung?

Да. Если у вас нет времени сходить к Bürgeramt , кто-нибудь другой может пойти за вами. Вы должны предоставить им подписанную доверенность ( Vollmacht ). Воспользуйтесь этим шаблоном доверенности.Подписи в вашем паспорте, на бланке Anmeldung и на Vollmacht должны выглядеть одинаково. Они должны предъявить оригинал паспорта, а не его ксерокопию.

Если это ваш первый Anmeldung в Берлине, вы должны сделать это лично ¹ . Они часто отказывают кому-то другому сделать ваш Anmeldung , даже имея доверенность.

Есть также службы, которые делают Anmeldung за вас. Red Tape Translation может перейти на номер Bürgeramt и зарегистрировать для вас адрес.Если вы не говорите по-немецки или у вас нет времени пойти по телефону Bürgeramt , это хорошее решение.

Может ли домовладелец отказать мне в регистрации?

№ Арендодатель не может отказать вам в регистрации ¹ . Регистрация вашего адреса — это право. Есть две причины, по которым люди не хотят позволять вам регистрировать свой адрес:

• Арендодатель не знает, что вы там живете.
  Арендатор сдает квартиру в субаренду без разрешения арендодателя.Это не законно. Если домовладелец узнает об этом, он может расторгнуть договор аренды и выгнать вас. У вас будет 3 месяца на выезд ^{1, 2} . Основному арендатору также придется съехать. Есть некоторые исключения:
  • Арендодатель не может отказать арендатору в сдаче комнаты в субаренду, если квартира не слишком мала. Вам все равно нужно спросить разрешения. Арендодатель может взимать больше арендной платы, если вы сдаете квартиру в субаренду ^{1, 2, 3, 4} .
  • Арендодатель может отказать арендатору в сдаче в субаренду всей квартиры.
• Арендодатель не разрешает вам регистрироваться там
  Это незаконно. Арендодатель должен позволить вам зарегистрировать ваш адрес ¹ . Если вы сообщите Bürgeramt , они заставят домовладельца разрешить вам зарегистрировать ^{1, 2, 3} .

Если вы ищете свою первую квартиру в Берлине, это часто становится проблемой. AirBnB и нелегальная субаренда не позволят вам зарегистрироваться. Апартаменты Wunderflats всегда позволяют зарегистрироваться.HousingAnywhere также имеет фильтр квартир, который позволяет вам зарегистрироваться. Эти меблированные квартиры дорогие, но они позволяют сосредоточиться на других проблемах. Вы можете найти лучшую и дешевую квартиру, когда окажетесь в Берлине.

Могу ли я сделать свой Anmeldung, если моего имени нет в почтовом ящике?

Да , но вы должны добавить «чек» к своему адресу при регистрации ¹ . Если вы этого не сделаете, вы не получите почту от правительства и свой налоговый идентификатор.

Если ваше имя не указано в договоре аренды, домовладельцы иногда отказываются указывать ваше имя в почтовом ящике ¹ .Если вашего имени нет в почтовом ящике, вы должны везде писать свой адрес так:

[имя человека в почтовом ящике]
c / o [ваше имя]
Musterstraße 123
10115 Berlin

Некоторые люди говорят, что больше невозможно зарегистрироваться в «ч / о» ¹ , но многие из наших читателей сделали это в 2020 году. Я подтверждаю, что это возможно.

Связанное руководство: Как адресовать письмо в Германии

Могу ли я сделать Anmeldung в отеле или на AirBnB?

Как правило, нет. Большинство отелей, хостелов и AirBnB не позволяют вам зарегистрировать там свой адрес. Они не вынуждены разрешать вам регистрироваться, если только они не разрешают вам оставаться на срок более 6 месяцев ¹ .

Могу я сделать свой Anmeldung позже?

Да. После переезда у вас есть 14 дней на регистрацию, но многим требуется больше времени. Вы не получите штраф, даже если подождете несколько недель до регистрации ^{1, 2, 3} . Просто зарегистрируйтесь как можно скорее.

Могу ли я отправить Anmeldung по почте или электронной почте?

№ Это больше невозможно.

Связанное руководство: Можете ли вы сделать свой Anmeldung во время коронавируса?

Могу ли я устроиться на работу без Anmeldung?

Да. Когда вы делаете свой Anmeldung , вы получаете налоговый идентификатор. Вашему работодателю нужен ваш налоговый номер для расчета подоходного налога. Если у вас нет налогового идентификатора, ваш работодатель возьмет дополнительный подоходный налог с вашей зарплаты ^{1, 2, 3} . Вы вернете эти деньги только тогда, когда подадите налоговую декларацию ^{1, 2} .Многие работодатели этого не знают. Они думают, что без налогового идентификатора нельзя начинать работать.

Нужно ли мне говорить по-немецки, чтобы делать Anmeldung?

Наверное. Около сотрудников Bürgeramt говорят по-английски, но многие нет. Anmeldung очень прост, но если вы можете, возьмите с собой говорящий на немецком языке.

Если вам нужен переводчик, Red Tape Translation может пойти с вами по телефону Bürgeramt . Если это ваш первый Anmeldung и вы не говорите по-немецки, это хорошее решение.

Должен ли я платить церковный налог?

Это зависит от обстоятельств. Когда вы регистрируетесь впервые, вас спрашивают, к какой религии вы принадлежите. В зависимости от вашего ответа вам, возможно, придется заплатить дополнительный налог: церковный налог. Этот налог составляет 8% или 9% от вашего подоходного налога, и он взимается непосредственно с вашей зарплаты. Одинокий человек, зарабатывающий 50 000 евро в год, будет платить церковный налог от 800 до 900 евро в год.

Если вы крестились в своей стране, они могли бы взимать церковный налог, даже если вы зарегистрировались как атеист.Следите за своей зарплатой, чтобы не упустить неожиданные церковные налоги, на всякий случай.

Settle in Berlin написал руководство о том, как перестать платить церковный налог.

Сколько стоит Anmeldung?

Это бесплатно , но если вам необходимо обновить документы о регистрации транспортного средства, вы должны заплатить 10,80 евро за автомобиль. Вы можете заплатить только наличными или с помощью Girokarte . Кредитные карты не принимаются.

Сколько человек может зарегистрироваться по одному адресу?

В Берлине каждому человеку нужно 9 м ² .Детям до 6 лет необходимо 6 м ² . Например, в квартире площадью 90 м ² могут зарегистрироваться 10 человек. Двум взрослым и ребенку 5 лет необходимо не менее 24 м ² . ¹

Как я могу сделать Ummeldung?

Ummeldung и Anmeldung — это одно и то же. «Anmeldung» в целом означает «адресная регистрация». «Ummeldung» означает «смена адреса». Вы должны выполнить те же действия.

Что дальше?

После того, как вы нашли квартиру, въехали и зарегистрировали свой адрес, вот что вам нужно сделать:

вопросов и ответов для школьных округов и родителей

PDF (394K)

U.S. Министерство юстиции Отдел гражданских прав

Министерство образования США Управление по гражданским правам

Эти вопросы и ответы предназначены для оказания помощи штатам и школьным округам в выполнении их юридических обязательств по обеспечению того, чтобы их правила и методы зачисления ¹ не допускали дискриминации по признаку расы, цвета кожи или национального происхождения и не запрещали или препятствовать зачислению учащихся в школу на основании фактического или предполагаемого иммиграционного статуса их или их родителей.Министерства образования и юстиции США поощряют штаты и округа к активному внедрению поддерживающих политик и практик при зачислении, которые создают гостеприимную и инклюзивную среду для всех учащихся. ²

Документация

Q — 1. Должен ли округ выяснять иммиграционный статус или статус гражданства учащегося или родителя

³ как средство определения места жительства учащегося в округе?

А — 1. Нет. Иммиграционный статус или статус гражданства не имеет отношения к установлению места жительства в округе, и спрашивать об этом в контексте определения места жительства не нужно и может отрицательно повлиять на набор студентов.

Q — 2.

Требуется ли для учащихся , за исключением бездомных в соответствии с федеральным законом, предъявить текущее местожительство в округе, чтобы поступить в районную школу?

А — 2. A Штат или округ могут установить добросовестные требования к проживанию и, таким образом, могут потребовать, чтобы все будущие студенты, кроме бездомных, как это определено и предусмотрено Федеральным законом Маккинни-Венто о помощи бездомным, 42 U.S.C. §§ 11301 и след. , предоставить подтверждение проживания в районе.

Q — 3. Как учащиеся могут выполнить требования для подтверждения текущего места жительства в школьном округе?

A — 3. Правила различаются в зависимости от штата и округа относительно того, какие формы документации могут использоваться для подтверждения проживания в округе.Округа обычно принимают различные документы в качестве доказательства проживания, такие как телефонный счет или счет за коммунальные услуги, ипотечный или арендный документ, письменные показания родителей, квитанции об уплате арендной платы, копию денежного перевода, сделанного для выплаты арендной платы, или письмо от родителя. название работодателя на фирменном бланке компании.

Родителю должно быть разрешено установить вид на жительство с использованием любого из альтернативных методов, предусмотренных законодательством штата или местным законодательством. Штаты и округа не могут применять разные правила или применять одни и те же правила по-разному к детям в зависимости от фактической или предполагаемой расы, цвета кожи, национального происхождения, гражданства, иммиграционного статуса или другого недопустимого фактора их или их родителей.Ко всем ученикам нужно относиться одинаково. ⁴

Округ должен просмотреть список документов, которые могут быть использованы для установления места жительства, чтобы убедиться, что требуемые документы не будут незаконно препятствовать или препятствовать учащемуся, не имеющему документов, или чьи родители не имеют документов, поступать в школу или посещать школу.

Q — 4. Может ли бездомный ребенок, в том числе бездомный ребенок, не имеющий документов, когда-либо потребовать указать место жительства в округе, чтобы поступить в районную школу?

А — 4. Нет. Даже если у округа есть действительные требования, подтверждающие право на проживание, он должен освободить от этих требований всех детей и молодых людей, которые считаются бездомными в соответствии с Федеральным законом Маккинни-Венто о помощи бездомным. Эти дети и молодежь имеют право записаться в школу, даже если их семьи не могут предоставить документы, которые в противном случае потребовались бы для подтверждения места жительства.

Закон Маккинни-Венто определяет термин «бездомные дети и молодежь» как включающий, в частности, «детей и подростков, которые делят жилье с другими людьми из-за потери жилья, экономических трудностей или по аналогичной причине; живут в мотелях, гостиницах, трейлерных парках или кемпингах из-за отсутствия альтернативного подходящего жилья; проживают в убежищах временного или временного характера; брошены в больницы; или ожидают размещения в приемных семьях », а также детей мигрирующих сельскохозяйственных рабочих.Дополнительная информация о Законе о помощи бездомным McKinney-Vento доступна на сайте www.ed.gov/programs/homeless/guidance.pdf.

Q — 5. В письме «Уважаемый коллега» от 6 мая 2011 г. говорится, что «школьный округ может потребовать свидетельство о рождении, чтобы убедиться, что учащийся соответствует установленным штатом или округом минимальным и максимальным возрастным требованиям; однако округ не имеет права запрещать учащимся поступать в свои школы на основании свидетельства о рождении, полученного за границей ». Означает ли это, что для поступления в школу или посещения школы необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка?

А — 5. Нет. Письмо уважаемому коллеге не предполагает, что штат или округ должны или должны требовать свидетельство о рождении. Кроме того, законы штата, устанавливающие требования к зачислению, обычно либо не упоминают свидетельства о рождении, либо прямо разрешают родителям предоставлять альтернативные документы, подтверждающие, что ребенок соответствует возрастным требованиям школьного округа для зачисления. В зависимости от штата или округа альтернативные документы могут включать, но не ограничиваются: религиозной справкой, справкой из больницы или врача с указанием даты рождения; запись в семейной библии; запись об усыновлении; аффидевит от одного из родителей; ранее проверенные школьные записи; или любой другой альтернативный документ, разрешенный законом.Школьные округа должны информировать родителей обо всех существующих альтернативах в рамках их усилий по обеспечению доброжелательной и инклюзивной среды для всех учащихся.

Запросы документов, таких как свидетельства о рождении, не должны незаконно препятствовать поступлению в школу и посещать ее, в том числе учащемуся, не имеющему документов или у родителей которого нет документов, или ребенку или подростку, которые являются бездомными, согласно определению McKinney-Vento. Закон о помощи бездомным (см. Q-4 выше).Запросы на документацию также не могут дискриминировать или приводить к дискриминации по признаку расы, цвета кожи или национального происхождения. В процессе зачисления ко всем студентам следует относиться одинаково.

Более того, школьный округ не должен использовать свидетельство о рождении учащегося или другую документацию, предоставленную родителем, в качестве основания для выяснения иммиграционного статуса учащегося, его или ее родителей или других членов семьи. Такие запросы, вероятно, окажут отрицательное влияние на зачисление студента на основании иммиграционного статуса.

Q — 6. Что делать, если родитель неохотно предоставляет копию свидетельства о рождении своего ребенка за границей, опасаясь, что это может вызвать вопросы об иммиграционном статусе или статусе гражданства ребенка или родителя?

A — 6. Школьным округам рекомендуется предпринять активные шаги по информированию родителей о правах своих детей и заверить их в том, что их дети приветствуются в районных школах. Например, законы штата обычно разрешают округу использовать различные документы для установления возраста ребенка.Округ должен объявить, что он будет использовать иностранное свидетельство о рождении, запись о крещении или альтернативный документ так же, как он будет использовать свидетельство о рождении в Соединенных Штатах, запись о крещении или альтернативный документ: то есть исключительно для установления возраста совершеннолетия. ребенок.

Как подчеркивалось ранее, округ должен применять свои правила и стандарты для подтверждения возраста или места жительства одинаково ко всем, независимо от расы, цвета кожи, национального происхождения, гражданства и т. Д. или иммиграционный статус.Ребенок, родившийся за границей, который не может или не желает предоставить свидетельство о рождении, должен иметь те же возможности для зачисления в школу, и к нему следует относиться не иначе, чем к ребенку-гражданину США, который не имеет или не может родить по другим причинам. сертификат.

Q — 7. В свете письма уважаемого коллеги, должны ли округа воздерживаться от запроса номеров социального страхования студентов?

A — 7. Федеральное правительство не запрещает штатам или округам собирать номера социального страхования будущих или нынешних студентов.Однако штаты и местные школьные округа должны решить, есть ли у них законные основания для сбора этой информации. Если они решают собирать номера социального страхования, они должны соблюдать федеральные законы, регулирующие использование этой информации. Например, в соответствии с действующими федеральными законами, если округ запрашивает номера социального страхования, он должен проинформировать людей о том, что раскрытие информации является добровольным, и должен объяснить как законодательные, так и другие основания для запроса номеров и то, как округ намеревается использовать номера. См. Закон о конфиденциальности 1974 г., Pub. L. No. 93-579, § 7, 5 U.S.C. § 552a (примечание), доступно по адресу http://www.ssa.gov/OP_Home/comp2/F093-579.html.

Как ясно говорится в письме «Уважаемый коллега», округ не может отказать в зачислении студенту, если он или она (или его или ее родитель) решат не предоставлять номер социального страхования студента. ⁵ В округах есть альтернативы запросам номеров социального страхования. Например, округ, желающий получить идентификационные номера учащихся, может решить присвоить случайно выбранный номер каждому учащемуся.Таким образом, штат или округ смогут избежать какого-либо сдерживающего воздействия, которое запрос номеров социального страхования может оказать на зачисление студентов из-за их расы, цвета кожи, национального происхождения, гражданства или иммиграционного статуса.

Школьный округ, который предпочитает запрашивать номера социального страхования, должен четко указать во всех документах о зачислении и регистрации, в том числе в формах, на веб-сайтах и ​​при общении с родителями, что предоставление номера социального страхования ребенку является добровольным и что решение не предоставлять номер социального страхования. номер социального страхования не препятствует зачислению ребенка в школу.

Q — 8. Как школьный округ

может провести различие между (а) информацией, которую он должен или должен собирать, и (б) информацией, которую он не может собирать, потому что это может помешать зачислению в школу или посещаемости?

A — 8. Обычно существует лишь минимальная информация, которую округ должен собирать в соответствии с законодательством штата, чтобы учащийся мог записаться, например, подтверждение возраста, история прививок и место жительства в округе. И штат, и округ должны действовать в соответствии с Конституцией и действующими федеральными законами или законами штата, включая их обязательства не допускать дискриминации или проводить политику, которая приводит к дискриминации по признаку расы, цвета кожи или национального происхождения.При этом штаты и округа должны также оценить свою текущую политику, чтобы определить, делают ли они что-либо, что может иметь эффект, хотя и непреднамеренный, препятствовать зачислению в школу детей без документов, например, запрашивать иммиграционные документы или номера социального страхования. После того, как такие методы и политики будут определены, их следует изменить, чтобы исключить любое возможное сдерживающее воздействие на зачисление.

Q — 9. Чтобы не препятствовать зачислению, следует ли школьному округу

регистрировать любого ребенка, который встречает встречный и запрашивает документы позже, после того, как ребенок зачислен?

А — 9. Как отмечалось выше, школьные округа могут потребовать от потенциальных учащихся предоставить доказательство проживания в округе и / или возраста до зачисления, за исключением детей и подростков, которые считаются бездомными в соответствии с Федеральным законом McKinney-Vento о помощи бездомным. Однако округа также могут подождать, пока студенты уже зачислены, прежде чем запрашивать дополнительную документацию, которая может потребоваться в соответствии с законодательством штата или федеральным законодательством, например, демографические данные студентов. Выбирая ожидание сбора дополнительной информации, округа могут создать более гостеприимную и инклюзивную атмосферу для всех будущих студентов.Запросы на документацию не должны дискриминировать или приводить к дискриминации по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, гражданства или иммиграционного статуса.

Q — 10. При наличии личной информации об ученике, существуют ли обстоятельства, при которых школьный округ

может раскрыть эту информацию из учебной документации ученика без согласия ученика или родителя? A — 10. Существуют обстоятельства, при которых школьный округ может раскрыть информацию из документов об образовании учащегося, , но они ограничены и вряд ли будут применимы в большинстве ситуаций школа округов противостоят .Закон 1974 года о правах семьи на образование и неприкосновенность частной жизни (FERPA) в целом запрещает школьным округам, получающим федеральные средства от Министерства образования, раскрывать информацию об учащемся, которая сама по себе или в сочетании с другой информацией может идентифицировать этого учащегося, без предварительного письменного согласия родителей. или студент (если этому студенту 18 лет или больше или он посещает высшее учебное заведение). См. 20 U.S.C. §1232g. Есть некоторые ограниченные исключения из FERPA, см. 34 C.F.R. §99.31, а также узкие, перечисленные обстоятельства, при которых федеральные иммиграционные законы требуют или разрешают школьному округу предоставлять конкретную информацию об учащемся другому государственному органу федерального, государственного или местного управления. Одним из таких обстоятельств является то, что выдача студенту неиммиграционной визы — и поддержание неиммиграционного статуса этого студента — зависит от посещения студентом конкретной школы. Обратите внимание, что в этом случае у школьного округа будет уже существующая информация об учащемся, которую он или она предоставил бы школе для получения соответствующей визы, и поэтому у школы не было бы причин инициировать запрос информации об учащемся. иммиграционный статус.

Q —

11 . Как школьный округ должен сообщать о требованиях для зачисления родителям, которые плохо владеют английским языком?

A — 11. Для родителей учащегося, желающего поступить в школу, с ограниченным знанием английского языка, округ должен предоставить значимую информацию о зачислении — например, , переведите документ на другие языки, кроме английского, и получите способ ответить на вопросы родителей — как того требует Раздел VI Закона о гражданских правах 1964 года, 42 U.S.C. § 2000d и Закон о равных возможностях в сфере образования, 20 U.S.C. § 1703. Существенная информация может включать альтернативные способы установления разрешенных государством требований к месту жительства и возрасту, если таковые имеются. Если округ запрашивает номер социального страхования, важной информацией также будет тот факт, что округ не может отказать в зачислении учащемуся, если он или она (или его или ее родитель или опекун) решат не предоставлять номер социального страхования.

Дополнительные меры упреждающей поддержки, которые могут принять штаты и округа

Q — 12.Что школы могут сделать проактивно, чтобы показать родителям, что их дети ждут, независимо от их иммиграционного статуса или гражданства?

A — 12. Письмо «Уважаемый коллега» призывает штаты и округа тщательно пересмотреть политику и практику зачисления, чтобы убедиться, что они соответствуют закону и не оказывают сдерживающего воздействия на желание родителей записывать своих детей. Любые проблемы следует исправить.
Кроме того, министерства образования и юстиции США поощряют округа проявлять инициативу в уведомлении родителей об их правах отправлять своих детей в государственную школу.Например, округа могут проводить разъяснительную работу в общинах, чтобы информировать родителей о том, что все учащиеся, проживающие в округе, могут посещать школы округа.

Q — 13. Должны ли округа проводить обучение персонала тому, как избежать нарушения закона в этой области?

А — 13 . Поощряется обучение персонала на уровне школы и округа. В конечном счете, штат и округ несут юридическую ответственность за соблюдение федерального закона.Обучение персонала помогает обеспечить соблюдение требований.

Q — 14. Какова роль государственных образовательных агентств (SEA) в обеспечении того, чтобы учащихся не исключали из школы ненадлежащим образом?

A — 14. Письмо уважаемому коллеге от 6 мая 2011 г. предназначено для напоминания как округам, так и штатам об их обязательствах в соответствии с действующим законодательством. Как получатели федеральных средств, SEA несут ответственность за контроль за соблюдением федеральных антидискриминационных законов. Поскольку законы, касающиеся приема в школу, включая требования о подтверждении возраста и места жительства, варьируются от штата к штату, это область, в которой руководство со стороны SEA необходимо и может быть особенно эффективным.СЭО рекомендуется пересмотреть существующую практику и политику и помочь своим округам понять, какие виды практики будут соответствовать требованиям штата в отношении приема в школы без нарушения конституционных и федеральных антидискриминационных требований. В частности, SEA должны работать над тем, чтобы практика приема в школы в их школьных округах не препятствовала посещению школы учащимися, в том числе учащимся без документов или чьи родители не имеют документов, незаконно.

Пересмотрено по состоянию на июль 2012 г.

¹ В данном руководстве термин «зачисление» также означает регистрацию, зачисление в школу или посещение школы.

² Этот документ с вопросами и ответами прилагается к письму уважаемого коллеги о правах всех детей на зачисление в школу, выпущенному Министерством образования и юстиции США 6 мая 2011 г. Этот документ был обновлен, чтобы ответить на дополнительные вопросы, полученные с момента отправки письма «Уважаемый коллега».

³ Для целей данного руководства термин «родитель» также означает опекуна или другое ответственное лицо в соответствии с законодательством штата или местным законодательством.

⁴ Раздел IV Закона о гражданских правах 1964 года, соблюдение которого осуществляется Министерством юстиции, запрещает школьным округам предпринимать действия, лишающие учащихся равной защиты со стороны закона. Раздел VI Закона о гражданских правах 1964 года, который соблюдается Министерством образования и Министерством юстиции по направлению федерального финансового агентства или путем вмешательства в существующий судебный процесс, запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, или национальное происхождение.

⁵ Точно так же школьный округ не может отказать в зачислении учащегося, если его или ее родитель решит не указывать свой номер социального страхования.

Запись ученика в школу — требования к месту жительства

В государственную школу необходимо зачислить любого ребенка школьного возраста, проживающего в этом школьном округе, включая бездомных учеников и иммигрантов без документов . Место жительства ребенка означает, в каком школьном округе он живет.Их место жительства обычно совпадает с домом их родителей. Если ребенок проживает с квалифицированным взрослым, который не является его родителем, то дом квалифицированного взрослого является местом проживания ребенка. У ребенка не может быть более одного места жительства одновременно.

Квалифицированный взрослый — это тот, кто:

• Законный родитель,
• Законный опекун,
• Законный краткосрочный опекун,
• Взрослый родственник, получающий государственную помощь для студента и проживающий в нем. с, или
• Взрослый, взявший на себя юридическую ответственность за учащегося и предоставляющий ему постоянный ночлег.

Чтобы записать ребенка в школу, вам не требуется постановление суда об опеке, но вы должны попытаться предоставить юридические доказательства ваших отношений с ребенком. Юридическое доказательство может исходить из судебного документа или государственного документа.

В школе незаконно сообщать вам, что они не могут записать вашего ребенка без юридического документа, подтверждающего, что вы являетесь опекуном. Если вам исполнилось 18 лет и ребенок живет с вами, школа должна записать его, если он не переехал к вам, только для того, чтобы посещать школу.Вашему ребенку необязательно проживать в школьном округе какое-либо количество дней, недель или месяцев, чтобы получить право на проживание.

Школы должны разрешать зачисление ребенку, испытывающему нестабильное жилье. Это должно быть сделано немедленно, без каких-либо требований:

• Записи,
• Формы перевода,
• Подтверждение прививок или медосмотра, или
• Подтверждение проживания.

После зачисления в округ, ваш ребенок имеет право закончить учебный год в той же школе, даже если вы или ваш ребенок переедете в другой округ.

ЗАКОНЫ О РЕГИСТРАЦИИ СЕКС-ПРЕСТУПНИЦОВ ГРУЗИИ

20 мая 2010 года губернатор Пердью подписал законопроект № 571. Он внес важные изменения в законы Грузии о реестре сексуальных преступников. Поскольку я считаю, что людям, затронутым этим законодательством, важно знать об этом, я составил резюме. Прежде чем менять свое поведение, вам следует проконсультироваться с шерифом вашего округа и / или сотрудником службы пробации или условно-досрочного освобождения. Явная цель закона, по-видимому, состоит в том, чтобы сократить количество регистрантов до тех, кто может представлять определенный риск для общества.

Снижены ограничения на трудоустройство и проживание

Ограничения, применяемые к человеку, теперь основаны на ограничениях, которые действовали по закону на момент совершения правонарушения. Если правонарушение произошло до 4 июня 2003 г., ограничения на трудоустройство и проживание не будут применяться к зарегистрированному лицу. O.C.G.A. §§ 42-1-15, 42-1-16, 42-1-17. Если правонарушение имело место в период с 4 июня 2003 г. по 30 июня 2006 г., существуют ограничения на местонахождение места жительства зарегистрированного лица, но не на место проживания. место работы регистранта.Резиденция не может находиться в пределах 1000 футов от любого детского учреждения, школы, общественного парка, частного парка, места отдыха, игровой площадки, катка, микрорайона, спортзала или аналогичных объектов, предоставляющих программы или услуги, предназначенные для лиц моложе 18 лет. поведение имело место после 30 июня 2006 г. и до 30 июня 2008 г., регистрант имеет ограничения по месту жительства и месту работы. Резиденция не может находиться в пределах 1000 футов от любого детского учреждения, церкви, школы, общественного парка, частного парка, места отдыха, игровой площадки, катка, районного центра, спортзала, остановки школьного автобуса, общественного или общественного бассейна.Место работы не может быть занято каким-либо детским учреждением, школой или церковью, или каким-либо предприятием или организацией, расположенной в пределах 1000 футов от детского учреждения, школы или церкви. Если правонарушение произошло после 30 июня 2008 г. то есть ограничения по месту жительства и занятости. Резиденция не может находиться ближе 1000 футов от детского учреждения, церкви, школы, общественного парка, частного парка, базы отдыха, детской площадки, катка, микрорайона, спортзала, остановки школьного автобуса. , публичная библиотека, общественный или общественный бассейн.Регистрант не может быть нанят или волонтером в любом учреждении по уходу за детьми, школе или церкви, а также в любой коммерческой организации, расположенной в пределах 1000 футов от детского учреждения, школы или церкви. , 2006, продолжается судебный процесс о том, может ли быть приведено в исполнение положение об остановках школьного автобуса. В большинстве округов нет выделенных автобусных остановок, и те, в которых они есть, не обеспечивают соблюдение положений об остановках, пока судебный процесс находится на рассмотрении.Если регистрант имеет место жительства или работу, и учреждение, такое как детский сад, церковь или школа, основано или перемещается в пределах 1000 футов от места жительства или работы зарегистрированного лица, существует процедура, с помощью которой регистрант может подать прошение об установлении права оставаться по месту жительства или работать при определенных обстоятельствах. Следует отметить, что правила, касающиеся церкви, были изменены. Зарегистрированные лица, которым запрещено работать волонтером в церкви, по-прежнему могут выполнять ряд ролей в церкви.Волонтерство в церкви теперь определяется как участие в деятельности, которая обычно используется за компенсацию, которая включает в себя работу с несовершеннолетними, оказание им помощи или участие в деятельности с ними. Это не включает участие в мероприятиях только для лиц в возрасте 18 лет и старше, участие в богослужениях или участие в религиозной деятельности или деятельности в месте отправления культа, которые не включают надзор, обучение, руководство или иное участие с несовершеннолетними, которые без присмотра взрослого, не зарегистрировавшегося.Изменились также правила в отношении бездомных лиц, зарегистрировавшихся. Регистрант, который является или становится бездомным, должен лично зарегистрироваться у шерифа округа, в котором он спит, в течение 72 часов после этого изменения статуса, предоставить информацию о месте, где он или она спит, поддерживать необходимую регистрационную информацию для каждого шерифа округ, в котором он или она спит, сообщать о своей регистрации в течение 72 часов после смены места для ночлега и ежегодно продлевать регистрацию в течение 72 часов до его или ее дня рождения.Регистрантам больше не требуется предоставлять свои адреса электронной почты, имена пользователей и пароли в правоохранительные органы в рамках процесса регистрации.

Некоторые регистранты могут быть удалены из реестра

Предыдущий закон предусматривал, что лицо, внесенное в реестр лиц, совершивших сексуальные преступления, могло подать прошение об исключении из реестра. Этот процесс может быть начат только по истечении десяти лет с момента отбытия наказания.

Срок исполнения приговора будет более поздним после освобождения лица из тюрьмы, условно-досрочного освобождения, освобождения под надзором или испытательного срока.Новый закон позволит подавать прошение об освобождении от ограничений на трудоустройство и проживание, а также от требования о регистрации. Часто это можно сделать до истечения предыдущего десятилетнего срока. Классификация рисков Если лицо классифицируется Советом по надзору за регистрацией сексуальных преступников как класс оценки риска уровня I, то он может немедленно подать петицию, если регистрант завершил все тюремное заключение, условно-досрочное освобождение, контролируемое освобождение и испытательный срок за преступление, требующее регистрации. .Регистрант также должен соответствовать следующим критериям: a. Отсутствие ранее совершенного преступления, которое было бы преступлением на сексуальной почве в соответствии с законодательством штата Джорджия или аналогичным законодательством штата или федеральным законом; б. Не использовать оружие во время нападения; c. Нет соответствующей подобной сделки; d. Жертве не было причинено преднамеренное физическое повреждение; е. Во время правонарушения потерпевшего не перевозили; и f. Во время совершения преступления потерпевший не подвергался физическим ограничениям.

Другие классификации рисков

Если человек классифицируется Советом по надзору за регистрацией сексуальных преступников как классификация риска уровня II или как сексуальный хищник, это лицо не имеет права подавать петицию до истечения десяти лет после того, как лицо отбыло все тюремное заключение, условно-досрочное освобождение, освобождение под надзором и испытательный срок за правонарушение, требующее регистрации.

Неклассифицированные регистранты

Если лицо классифицируется Советом по рассмотрению регистраций лиц, совершивших сексуальные преступления, может быть подано ходатайство, но суд приостанавливает производство и дает указание Совету провести классификацию дела данного лица. Полученная в результате классификация определит право на получение помощи.

Инвалиды

Инвалиды или недееспособные лица могут быть исключены из реестра при следующих обстоятельствах. Регистрант должен пройти все тюремное заключение, условно-досрочное освобождение, контролируемое освобождение и испытательный срок за правонарушение, требующее регистрации, и: (а) находиться в хосписе, доме квалифицированных престарелых, учреждении по уходу за престарелыми или доме престарелых; (б) полностью и навсегда нетрудоспособен; или (c) серьезно недееспособен по иным причинам из-за болезни или травмы.

Изменение уровня нарушения

Если регистрант был признан виновным в преступлении, которое было тяжким преступлением 30 июня 2006 г. или ранее, но теперь является мисдиминором, регистрант может подать прошение об удалении из реестра. Чаще всего это касается правонарушителей, которые были близки по возрасту к своим жертвам. Одним из примеров является то, что некоторые зарегистрированные лица были признаны виновными в содомии до 1 июля 2006 г., когда жертве было не менее 13 лет, но менее 16 лет, а зарегистрировавшемуся было 18 лет или моложе на момент совершения преступления.Теперь эти лица будут иметь право требовать исключения из реестра. Другой пример — некоторые зарегистрированные лица, которые были осуждены за изнасилование по закону до 1 июля 2006 г., когда жертве было не менее 14 лет, но менее 16 лет, а регистрант был 18 лет или моложе на момент совершения преступления и не более чем на четыре года старше потерпевшего на тот момент. Теперь эти люди могли подать прошение об исключении из реестра.

Похищение несовершеннолетнего или ложное заключение под стражу без полового акта

Если регистрант подлежал регистрации из-за похищения или ложного обвинения в тюремном заключении при отсутствии сексуального преступления в отношении несовершеннолетнего, регистрант может иметь право подать прошение об освобождении от требований реестра.

Порядок подачи ходатайства об удалении

Если регистрант был признан виновным в Грузии, то ходатайство будет подано в Высший суд округа, в котором было вынесено обвинительное заключение. Если обвинительный приговор был вынесен из другого штата, ходатайство может быть подано в округе проживания зарегистрированного лица. Суд может приказать исключить лицо из реестра и освободить его от некоторых или всех ограничений по найму или проживанию, которые могут применяться к регистранту. на два года с момента постановления об отказе.Суд может удовлетворить ходатайство, если на основании большинства доказательств он установит, что данное лицо не представляет существенного риска совершения в будущем какого-либо опасного сексуального преступления. При подготовке такого ходатайства и подготовке дела к представлению на слушании важно задокументировать факты основного правонарушения, включая получение копий ордеров, отчетов о происшествиях, обвинений, обвинительных заключений и документов для вынесения приговора. Также необходимо задокументировать все программы лечения, выполненные заявителем в тюрьме или тюрьме, во время условно-досрочного освобождения, испытательного срока или иным образом.Необходимо будет получить любую психологическую или психосексуальную оценку. Если их нет, то в зависимости от обстоятельств дела такая оценка может быть рекомендована. Досье регистранта во время условно-досрочного освобождения или условно-досрочного освобождения важно для демонстрации отсутствия серьезных нарушений. Наконец, должны быть изучены факты и решения о любых новых правонарушениях или нарушениях.

Изменение условий испытательного срока

Зарегистрированные лица, которые все еще активно отбывают наказание в виде пробации, продолжают иметь возможность добиваться изменения условий пробации.Для таких изменений в суде должны быть представлены уважительные причины. В прошлом мой офис пытался внести изменения, чтобы разрешить условно осужденному на условиях полового преступления иметь фотографии своих детей и внуков и поддерживать контакт с такими родственниками. Очевидно, суд должен быть убежден, что такие изменения не приведут к риску причинения вреда другим или риску допустить новое правонарушение.