Как квартиру переписать на жену: 9111.ru — страница не найдена

Даже если все заканчивается плохо, вам нужно все продумать. Вам нужно разобраться в жизненной ситуации и спланировать следующие шаги для продвижения вперед. Самый простой вопрос — хочет ли кто-то из вас остаться. Если так, другой человек должен начать искать новое место как можно скорее.

• Если человеку, который будет проживать, понадобится еще один сосед по комнате для покрытия арендной платы, вам обоим следует поработать над поиском подходящего варианта.
• Если никто из вас не хочет остаться, посмотрите, возможна ли субаренда. Некоторые свойства позволяют это, в то время как другие не допускают субаренду.
• Если вы оба хотите остаться, человек, который жил их первым, должен сохранить квартиру.
• Поддерживайте беседу вежливой и продуктивной. Ситуация и так будет достаточно сложной, и борьба только замедлит процесс продвижения вперед.
• Установите дату выселения. Это гарантирует, что процесс не будет задерживаться дольше, чем нужно.
• Подумайте о поиске дешевой квартиры с помесячной оплатой, в то время как один или оба из вас ищут более постоянное место и разделяют стоимость дополнительной временной квартиры.
• Как только вы разберетесь во всем, сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью о ситуации и начните процесс согласования всех документов и логистики.

Если у вас осталось всего месяц или два до конца аренды, возможно, лучше остаться здесь на короткий срок.Таким образом, вам не придется страдать от последствий расторжения договора аренды, что может затруднить поиск новой квартиры. Кроме того, это даст вам обоим время найти место и уехать, не чувствуя давления, чтобы сделать это немедленно.

• Посмотрите, может ли кто-нибудь из вас потерпеть крах с друзьями или семьей.
• Если необходимо, планируйте отказаться от проживания с другими, пока один из вас остается в квартире.
• Измените свое расписание так, чтобы вам не приходилось видеть друг друга так часто, и каждый из вас может проводить время в одиночестве в квартире.
• Создайте личное пространство для каждого человека.
• Однозначно не приносить свидание в квартиру.
• Держите эмоции под контролем. Может быть легко вернуться к рутине для пары, что только запутает ситуацию.
• Определите границы для взаимодействия, домашних дел и использования общих пространств. Помните, что вы сейчас соседи по комнате, а не в отношениях.

Одна из самых сложных вещей — это финансовые последствия разрыва с кем-то, с кем вы живете.Легко сказать, что самый крупный кормильец должен покрывать большую часть расходов или человек, вызвавший разрыв, должен платить за все, но это просто нечестно.

• Переезд не снимает ответственности. Вы оба по-прежнему будете нести ответственность за арендную плату независимо от того, где вы живете.
• Ни в коем случае не оставляйте другого человека в подвешенном состоянии. Даже если денег мало, могут возникнуть серьезные проблемы с кредитом из-за неуплаты.
• Перед переездом убедитесь, что все коммунальные услуги, кабельное телевидение, интернет оплачены.
• Решите, кто возьмет на себя просроченные ссуды или общий долг. Лучше всего написать об этом в качестве подстраховки.
• При необходимости наймите посредника для решения вопросов, которые вы не можете решить самостоятельно.
• Обсудите ситуацию со своим арендодателем, чтобы узнать, есть ли какой-либо способ уменьшить финансовый удар, например, возврат депозита, если вы помогаете им найти новых арендаторов, или покрываете расходы на поиск нового жильца.

Если вы оба планируете съехать из квартиры и вам придется расторгнуть договор аренды, вы, вероятно, потеряете залог.Если вы оба заплатили половину, проблем нет. Но если один человек заплатил весь залог, другой должен возместить ему половину того, что было потеряно.

Опросы показали, что арендаторы думали, что сложнее выяснить, кто что получил после разрыва отношений, чем решать финансовые проблемы. Скорее всего, это связано с тем, что большинство вещей нельзя разделить пополам. Некоторые правила определения того, кто и что должен получить, включают:

• Подарки переходят получателю, а не дарителю.
• Тот, кто купил это, может оставить себе, если захочет.
• Не пытайтесь сохранить то, чего вы не хотите или не нуждаетесь назло.
• Если это была совместная покупка, человек, который получает товар, должен рассмотреть возможность возмещения затрат другому.

Смена обстановки может быть именно тем, что вам нужно, чтобы действительно двигаться дальше. Даже если вам нравится квартира, в которой вы живете, в ней хранится много воспоминаний, из-за которых вам может быть трудно снова быть одиноким.Может показаться, что ваш бывший все еще находится в пространстве, которое вы когда-то делили. Переезд в новую квартиру — это новое начало, и это дает вам возможность найти дом, который подходит именно вам.

Опубликовано 26 марта 2015 г.

Что вы думаете?

270 Ответов

Об авторе

10 основных причин переезда арендаторов

Арендаторы выезжают из своей текущей аренды по разным причинам. Некоторые из этих причин находятся вне их контроля, а другие — дело предпочтений.Вот десять из наиболее распространенных причин, по которым арендаторы уезжают, а также советы, как избежать появления вакансий в арендуемой вами собственности.

1. Не может позволить себе арендную плату

Арендатор может съехать, потому что квартира стала для него слишком дорогой. Их доход мог снизиться из-за потери работы или их расходы, возможно, выросли из-за большого счета за медицинское обслуживание.

• Предложение переезда:
  • Если у вас есть другая свободная квартира, которая дешевле, чем текущая квартира арендатора, вы можете предложить им возможность переехать в эту квартиру.
• Снижение арендной платы:
  • Другой вариант — снизить ежемесячную арендную плату арендатора. Если снижение арендной платы на 50 долларов в месяц приведет к тому, что арендатор останется, это того стоит, потому что вы можете потратить больше средств, пытаясь заполнить вакансию.

2. Слишком маленькая квартира

Арендатор может переехать, потому что ему нужно больше места. Брак, роды, усыновление домашних животных или начало домашнего бизнеса — все это причины, по которым арендатору может потребоваться дополнительная спальня, дополнительная ванная комната, большая кухня, больше места для хранения вещей или задний двор.

• Предложение большего размера:
  • , если у вас есть квартиры большего размера, сообщите арендатору, что у него есть возможность переехать в одну из них.
• Предложение обновления:
  • Даже если квартира меньше, чем хотелось бы арендатору, вы можете убедить их остаться, предложив обновить их квартиру. Замена ковра, повторная укладка душа или установка прибора из нержавеющей стали может быть достаточным, чтобы арендатор еще некоторое время не обращал внимания на ограниченное пространство.

3. Слишком большая квартира

Арендатор может переехать, потому что хочет чего-то меньшего. Пустые гнезда или недавно одинокие могут не захотеть брать на себя ответственность за содержание более крупного блока.

• Предложите меньшую квартиру:
  • Если доступна меньшая квартира, которая может соответствовать потребностям арендатора, сообщите своему арендатору.
• Предложение по поощрению:
  • Вы можете предложить арендатору поощрение, например снижение арендной платы, бесплатное парковочное место или новую кухонную плиту, чтобы попытаться убедить его остаться.

4. Смена места работы / переезд

Некоторые арендаторы переезжают из-за смены работы. Эта новая работа может приносить более высокий или более низкий доход, и они хотят найти подходящую аренду.

Перемещение работы может вынудить арендатора переехать. Это хорошо, если переезжающий арендатор хочет арендовать у вас квартиру, но плохо, если один из ваших нынешних арендаторов должен быстро переехать.

• Перемещение места работы:
  К сожалению, вы мало что можете сделать, если арендатор переезжает из-за переезда на работу.В этом случае вы должны поработать, чтобы найти нового арендатора для заполнения вакансии.
• Смена места работы — более высокая зарплата:
  Если арендатор получает прибавку и ищет более выгодную аренду, вы можете предложить улучшить его квартиру в обмен на небольшое повышение арендной платы.
• Смена места работы — более низкая зарплата:
  Арендаторам, которые сменили работу, что привело к падению их дохода, вы можете предложить снизить арендную плату арендатора или предложить им переехать в более дешевую квартиру, если у вас есть другая свободная вакансия.

5. Проблемы с обслуживанием

Проблемы с обслуживанием могут привести к переезду арендатора. Возможно, они устали бороться с забитыми сточными трубами, протекающими крышами или проблемами с вредителями. Хорошая новость заключается в том, что если вы будете следить за техническим обслуживанием в своей собственности, вам не придется решать эту проблему.

• Регулярное техническое обслуживание:
• Быстрое решение проблем:
  • Если проблема все же возникает, ее быстрого решения обычно бывает достаточно, чтобы арендатор остался доволен.У вас также должен быть простой способ для арендаторов связаться с вами, чтобы сделать запросы на ремонт, будь то электронная почта или выделенная телефонная линия.

6. Проблемы с соседями

Некоторые арендаторы переезжают из-за проблем с соседями или другими арендаторами. У них могут быть жалобы на шум, они могут чувствовать себя небезопасно рядом с соседом или постоянно бодаться с другим человеком. Арендатор хочет спокойно жить в своем доме, поэтому уйдет, если ему будет неудобно.

• Проверка арендаторов:
  • Хотя вы не можете контролировать ближайших соседей, вы можете контролировать тип арендатора, которого вы размещаете в своей собственности.Очень важно привлекать в аренду качественных арендаторов. Один плохой арендатор может быстро заставить хороших арендаторов переехать из вашей собственности.
Политика
• в тихие часы:
  • У вас также должна быть политика тихих часов. Если арендатор продолжит нарушать эту политику, ему грозит выселение.

7. Хочу сменить район проживания

Арендатор может захотеть переехать в другой район. Они могут чувствовать, что их нынешний район стал небезопасным, они могут захотеть переехать в новое место или они могут захотеть сменить школьный округ.

• Предложение поощрений:
  • Если арендатор хочет покинуть этот район, его может быть трудно убедить остаться. Вы можете предложить стимулы, чтобы увидеть, изменит ли это их мнение.
• Предложите другое местоположение:
  • Если вам посчастливилось арендовать жилье в желаемом новом районе или даже в другом месте, чем ваша текущая недвижимость, вы можете посмотреть, захочет ли арендатор переехать туда.

8.Разделение / развод / брак

Некоторые арендаторы переедут из-за изменений в их семейном статусе. Расставание или брак, возможно, изменили их финансовое положение, или они могут просто захотеть начать все сначала. Те, кто переживает развод или развод, могут стремиться к сокращению штата, а те, кто женятся, могут стремиться переехать в большее место.

• Избегайте вакансий:
  • Предложите любую имеющуюся аренду. Предлагайте такие стимулы, как бесплатное парковочное место.

9. Арендная площадка

Многие арендаторы переезжают, когда рынок становится рынком для арендатора, а это означает, что доступно больше единиц, чем есть спрос на единицы, поэтому арендатор может получить квартиру большего размера или квартиру с лучшими удобствами по более низкой цене.

• Снижение арендной платы:
  • Вы можете попытаться избежать появления вакансии, снизив текущую арендную плату арендатора.
• Предложение обновлений:
  • Вместо снижения арендной платы вы можете предложить обновления квартиры, например гранитные столешницы, новые ковры или бытовую технику, в надежде, что они продлят договор аренды.

10. Изменение статуса ваучера

Арендатор, имеющий правительственный ваучер, может увидеть увеличение или уменьшение суммы ваучера, что означает, что он будет искать квартиру большего или меньшего размера.

• Предложение Доступные единицы:
  • Немедленно сообщите арендатору, если у вас есть другие свободные места.

7 вещей, которые нужно спросить перед возобновлением аренды квартиры

У многих арендаторов ежегодный ритуал продления договора аренды вызывает вопрос: «Это все еще лучшая квартира для меня?»

Это важный вопрос — в конце концов, это ваш дом — и на ответ могут повлиять несколько факторов.Но решение не только в том, оставаться в квартире или переезжать. Даже если вы любите свою квартиру, вы можете задаться вопросом, получаете ли вы выгодную сделку.

Продление аренды — это процесс, говорит Либби Макмиллан, редактор ApartmentGuide. Она рекомендует сначала провести небольшое исследование и проанализировать ситуацию, чтобы определить, подходит ли ваше нынешнее место как в финансовом, так и в личном плане. По ее словам, если вы решите остаться, вы сможете снизить арендную плату или получить дополнительные льготы, чтобы сделать квартиру еще более привлекательной.

Начните с того, что задайте себе эти семь вопросов.

1. Это все еще лучшая квартира для меня?

Продление аренды — отличное время для подведения итогов, — говорит Макмиллан. Вы счастливы в квартире и в районе, или изменения могут дать вам новую перспективу и новое волнение? Кроме того, говорит Макмиллан, примите во внимание любые изменения, которые могут произойти в следующем году, как профессиональные, так и личные. Вы можете сменить работу? Жениться? Создать семью? Никогда не рано начинать готовиться к возможным изменениям в жизни.

2. Я плачу слишком много?

Если цена вызывает серьезную озабоченность, посмотрите на арендные ставки, предлагаемые новым арендаторам в вашем районе и в других районах, говорит Макмиллан, и взвесьте все за и против переезда. Соседние квартиры могут предлагать такие льготы, как бесплатное место в гараже или абонемент в тренажерный зал, хотя, возможно, с компромиссом, например, при заключении договора аренды на два года.

3. Как я могу минимизировать повышение арендной платы?

Повышение арендной платы может быть неизбежным, но это не значит, что вам нужно просто принять новую сумму.Спросите руководство, готовы ли они снизить цену в обмен на более длительный договор аренды, предлагает Макмиллан, и не забудьте напомнить им, каким хорошим арендатором вы были. Спросите также, принесет ли вам автоматическая оплата аренды какую-либо экономию. И имейте в виду любые ограничения на допустимое повышение арендной платы. Она рекомендует посетить веб-сайт Министерства жилищного строительства и городского развития США. «Вы найдете права арендатора для каждого штата», — говорит она. «Узнай, что у тебя есть».

4. На каких условиях я могу договориться?

Цена — не единственный фактор при переговорах с арендодателем.Если здание предлагает больше желаемых единиц, попросите переехать в одно по той же цене. Или, возможно, вы можете приобрести какое-нибудь удобство, например место для парковки, по сниженной цене. Если сообщество вашей квартиры предлагает реферальное вознаграждение, попросите письменное предложение после въезда. «Вы можете немного компенсировать свою арендную плату, отправив друга в офис аренды», — говорит Макмиллан. Если вам нужна гибкость, узнайте о переходе на помесячную аренду, даже если это означает увеличение арендной платы. «Однако не стоит рассчитывать на долгий срок в месяц за месяцем, так как это может повредить вашему кредитному рейтингу», — предупреждает она.

5. Изменился ли мой договор аренды?

Когда наступит время продления, руководство может обновить формулировку договора аренды, что может повлечь дополнительные сборы или последствия для этого периода аренды и в последующий период. Но вы обязаны внимательно прочитать договор аренды и сравнить его с текущим, — предупреждает Макмиллан. «Не спешите, — говорит она, — это может дорого обойтись вам».

6. Какие обновления доступны?

Спросите у своего менеджера, какие улучшения запланированы для вашего жилого сообщества и когда они, как ожидается, получит ваша квартира.Новые шкафы и бытовая техника или даже свежий слой краски могут помочь вам решить остаться на месте. «Крупные жилые комплексы обычно создают планы обслуживания и модернизации в рамках своего бюджетного процесса, так что это легкий разговор», — говорит Макмиллан. «Если есть модель, сходите посмотреть, особенно если вы прожили в своей квартире несколько лет. Это может преподнести сюрпризы ».

7. Могу ли я добавить соседа по комнате?

Время продления — хорошее время, чтобы добавить соседа по комнате, говорит Макмиллан, и обычно заканчивается новым договором аренды с вашими именами.Просто будьте осторожны с выбором; если ваш сосед не заплатит вовремя, это может повредить вашему кредитному рейтингу. Подробно обсудите его или ее финансовое положение, прежде чем переехать вместе.

Сделайте информированный звонок о том, следует ли продлевать аренду вашей квартиры, затем обязательно получите расценки на страхование арендаторов через страховое агентство GEICO для дополнительного душевного спокойствия.

Подробнее : Иногда все, что вам сейчас нужно, — это обновить цвет.Ознакомьтесь с этими советами по рисованию своими руками, прежде чем приступить к работе.

Как без штрафных санкций расторгнуть договор аренды квартиры

Расторжение договора аренды квартиры было не худшим финансовым решением, которое я когда-либо принимал, но одним из самых страшных. С юридической точки зрения у меня не было веских причин для расторжения договора аренды. Я добровольно оставил свою нынешнюю работу и переехал в новый город, чтобы быть ближе к моему тогдашнему партнеру, без официального предложения о работе.

Ничто не помешало мне остаться еще на пару месяцев, чтобы досмотреть договор аренды.Мой домовладелец имел бы право требовать полной выплаты арендной платы до конца срока аренды.

К счастью для меня, он решил не делать этого. Общая сумма наличных средств в связи с нарушением договора аренды составила примерно месячную арендную плату. Я выехал в середине месяца без пропорционального возврата уплаченной арендной платы и согласился утратить часть своего гарантийного депозита, равную половине арендной платы за месяц.

Возможные последствия несостоявшейся аренды квартиры

Мне повезло, что процесс прошел так же гладко.Все могло сложиться гораздо хуже. И они делают это для бесчисленного количества других арендаторов, которые расторгают договор аренды по необходимости, например, из-за финансовых трудностей или по собственному выбору.

Потенциальные последствия расторжения договора аренды квартиры включают гражданский иск со стороны владельца собственности о взыскании невыплаченной арендной платы, притеснения со стороны сборщиков долгов, долгосрочный кредитный ущерб и трудности с поиском нового жилья. Но при определенных обстоятельствах можно избежать некоторых или всех этих результатов, даже если владелец собственности не желает прийти к неформальному соглашению.

Вы можете столкнуться с множеством последствий после расторжения договора аренды. И они не исключают друг друга, то есть вы можете испытать несколько одновременно.

1. Собственник может подать на вас в суд

Если ваше оправдание для расторжения договора аренды не защищено законами или постановлениями штата, регулирующими отношения между арендатором и владельцем собственности, владелец недвижимости может подать на вас в суд за невыплаченную арендную плату. Это более вероятно, если:

• Вы выезжаете раньше срока аренды, когда непогашенный остаток арендной платы намного превышает потенциальные судебные издержки по иску.
• Владелец знает ваше местонахождение.
• Владелец узнает, что у вас есть ресурсы для выплаты причитающейся арендной платы, если она заказана.
• Сдаваемая в аренду квартира какое-то время пустовала, и попытки сдать ее в аренду не увенчались успехом.

Если владелец недвижимости имеет опыт работы с плохими арендаторами, он без колебаний подаст на вас в суд, если это того стоит.

Вы можете выступить в защиту, даже если действующее законодательство не распространяется на ваше решение о расторжении договора аренды. Например, во многих штатах владельцы собственности должны продемонстрировать добросовестные усилия по сдаче в аренду ранее освобожденных единиц.Они не могут просто оставить квартиру пустой до истечения срока аренды и подать в суд на арендатора, нарушившего договор, о просрочке арендной платы.

Но если у вас нет надежной защиты для расторжения договора аренды, судья почти наверняка вынесет решение в пользу собственника. Если вы уже уехали из города, возможно, не стоит тратить время и деньги, чтобы вернуться и появиться лично. Многие арендаторы этого не делают.

2. Вам может грозить денежный приговор

Если суд постановит, что вы по закону обязаны выплатить остаток причитающейся арендной платы, вам будет вынесено денежное решение, также известное как кредитное решение.Вы можете избежать долгосрочного ущерба по кредиту:

• Разработка взаимоприемлемого плана выплат в суде, чего вы не сможете сделать, если не явитесь для защиты своего дела
• Вынесение судебного решения в полном объеме на месте, если вы можете

Судебные решения и налоговые залоги больше не появляются отчеты о потребительских кредитах, составленные тремя основными бюро кредитной отчетности, что является долгожданным следствием Национального плана помощи потребителям. Таким образом, они не могут напрямую повредить вашему кредитному рейтингу.

Однако они остаются юридически обязательными. Денежное решение в пользу владельца собственности может позволить ему увеличить вашу заработную плату с учетом ограничений дохода (обычно 25% от располагаемого дохода) и, возможно, вашего банковского счета. Если вы живете в государственной собственности, имущество вашего супруга также может быть подвергнуто аресту.

3. Вам, возможно, придется иметь дело с взыскателями долгов

Если владелец недвижимости решит не беспокоиться о времени и расходах на исполнение решения суда о возмещении невыплаченной арендной платы, он может нанять коллекторское агентство для взыскания долга от своего имени.

Хотя федеральный закон ограничивает размер средств, на которые они могут пойти, чтобы взыскать долги, коллекторские агентства неизменно более агрессивны, чем первоначальные держатели залога. Если кто-то возьмется за ваш случай, вы это узнаете. Более того, коллекторское агентство, которое берет на себя вашу задолженность по расторжению договора аренды, может сделать то, чего владелец собственности не сделал: потребовать денежного приговора в суде.

Взыскания долгов — это то, чего вы хотите избежать любой ценой. Это серьезно повлияет на ваш кредитный рейтинг. Если вы боитесь, что владелец недвижимости может нанять коллекторское агентство, подпишитесь на кредитный мониторинг TransUnion.Вы также можете использовать Credit Karma для бесплатной ежемесячной проверки своего кредитного рейтинга.

4. Вы можете потерять залог

Расторжение договора аренды — одна из многих причин, по которым вы можете потерять залог. Даже если владелец решит не подавать на вас в суд, он может арестовать ваш залог, как правило, полностью.

Большинство штатов ограничивают размер залога арендной платой за один или два месяца. В некоторых, в том числе в Огайо и Нью-Йорке, отсутствуют установленные законом ограничения на уровне штата на гарантийные депозиты для единиц, не контролируемых арендной платой.В этих штатах муниципалитеты могут устанавливать более низкие лимиты залога.

5. У вас могут возникнуть проблемы с поиском нового жилья

Хотя денежные суждения о невыплаченной аренде больше не появляются в кредитных отчетах, сами долги остаются в силе, и владелец недвижимости вряд ли забудет, что вы расторгли договор аренды. Это может снова укусить вас, когда вы будете искать жилье.

Даже если в вашей заявке на аренду или ипотеку не указан адрес, по которому вы разорвали договор аренды, обычная проверка данных и поиск недвижимости позволят выяснить его и личность владельца.То, что вы пропустили адрес проблемы, само по себе является красным флажком. А теперь представьте, как пойдет разговор между владельцем, которого вы определили, и владельцем или ипотечным кредитором вашего потенциального будущего дома.

Брошенный собственник может также сообщить о расторжении договора аренды в бюро по отчетности арендаторов, например в Агентство по защите арендодателей. Арендаторы могут иметь мало возможностей или вообще не иметь возможности удалить уничижительную и потенциально неточную информацию из этих слабо регулируемых ресурсов.

6.Вы можете столкнуться с постоянными финансовыми трудностями

Когда средств мало, а сбережений мало, любого излишка жилищного сбора может быть достаточно, чтобы перевернуть ваш бюджет. Если вы окажетесь на крючке невыплаченной арендной платы за несколько месяцев после того, как владелец недвижимости добьется денежного суждения, это может иметь катастрофические последствия для ваших финансов.

Если более мягких мер, таких как консультирование по кредитным вопросам, недостаточно, лучшим вариантом может быть объявление о банкротстве — решительный шаг, который отрицательно скажется на вашей кредитной истории на долгие годы.

Совет для профессионалов : Если вы расторгаете договор аренды, и это влияет на ваш кредит, вы можете подписаться на Experian Boost . Эта бесплатная услуга учитывает повторяющиеся некредитные счета (например, за электричество и кабель) в вашем кредитном отчете Experian.

Когда можно расторгнуть договор аренды с минимальным штрафом?

Во многих случаях вам разрешается расторгнуть договор аренды с минимальным финансовым штрафом или вообще без него. Но даже если ваше решение о расторжении договора аренды защищено законом штата, вы все равно можете лишиться части или всего своего гарантийного депозита.

Законы, регулирующие права владельцев собственности и арендаторов (часто называемые «законами о арендодателях и арендаторах»), различаются в зависимости от штата, поэтому обратитесь в офис генерального прокурора штата или в офис по защите прав потребителей для получения местных рекомендаций.

Бесплатные юридические ресурсы, такие как Nolo и FindLaw, содержат много информации о законах об аренде жилья. Но они не заменяют официальные источники, которые могут привести несколько распространенных причин для разрыва вашего договора аренды.

1. Вы призваны на действительную военную службу

Закон о гражданской помощи федеральным военнослужащим (SCRA) позволяет военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, разрывать договор аренды жилья без штрафных санкций при соблюдении определенных условий.Защита распространяется на:

• Действующие военнослужащие всех видов регулярных вооруженных сил, таких как армия, флот, военно-воздушные силы и морская пехота
• Действующие военнослужащие береговой охраны, служащие в поддержку регулярных вооруженных сил
• Члены Национальной гвардии и резервисты, вызванные на действующая служба

Чтобы расторгнуть договор аренды, подписанный до вступления в статус действительной службы, предоставьте владельцу собственности копию вашего военного приказа не менее чем за 30 дней до того, как вы намереваетесь расторгнуть договор аренды.Ваш статус активной службы должен длиться не менее 90 дней подряд.

Чтобы разорвать договор аренды, подписанный после перехода в статус активного дежурства, предоставьте копию распоряжения о развертывании или окончательном изменении станций на срок не менее 90 дней подряд. Здесь также применяется 30-дневный период уведомления.

В любом случае ГКДР разрешает вам освободить помещение в течение 30 дней после даты уплаты последней ежемесячной арендной платы.

2. Ваше подразделение серьезно повреждено (вне вашего контроля)

Во многих штатах арендаторам разрешается расторгать договор аренды без штрафа, когда их квартиры становятся непригодными для проживания по независящим от них обстоятельствам.

Определения «непригодных для жилья» и «обстоятельств, не зависящих от вас» различаются в зависимости от штата, но общие ситуации включают стихийные бедствия и преступные действия, такие как поджоги, которые приводят к потере или разрушению помещений.

3. Вы стали жертвой домашнего насилия

Во многих штатах жертвам домашнего насилия разрешается без штрафных санкций разрывать договор аренды жилья. Правила различаются в зависимости от штата, но текущий охранный ордер, изданный судом, обычно является достаточным доказательством статуса жертвы.

Минимальный период уведомления обычно составляет 30 дней, но вы никогда не должны оставаться в небезопасной ситуации, чтобы избежать финансовых последствий, которые могут никогда не наступить.Если вы чувствуете, что находитесь в опасности, позвоните на национальную горячую линию по вопросам домашнего насилия по телефону 800-799-SAFE (7233).

4. Вы или другой арендатор столкнулись с кризисом в области здравоохранения

Если из-за серьезной проблемы физического или психического здоровья вы, проживающий с вами иждивенец или соарендатор не в состоянии самостоятельно жить в вашем арендованном жилье, вы можете иметь право на досрочное расторжение договора аренды без обязательств по уплате всей причитающейся суммы арендной платы.

Если это разрешено, договор аренды, связанной со здоровьем, может быть ограничен по возрасту.Например, в Неваде минимальный возраст составляет 60 лет. В большинстве штатов требуется справка от местного врача и уведомление не менее чем за 30 дней. Допустимые условия различаются, но, как правило, они совпадают с условиями, по которым вы можете требовать пособия по страхованию нетрудоспособности.

5. Собственник недвижимости не выполняет свои обязательства по содержанию жилого дома

Во многих штатах действуют законы о «конструктивном выселении», которые позволяют арендаторам выезжать без штрафных санкций, если собственник не поддерживает безопасное, пригодное для жилья жилье.

Чтобы квалифицироваться как конструктивное выселение, отказ должен быть стойким и серьезным. Игнорирование запроса на замену сломанной микроволновой печи, вероятно, не поможет. Игнорирование повторяющихся срочных уведомлений об отключении тепла или водопровода, скорее всего, будет. Как правило, проблема должна быть настолько серьезной, что вы вынуждены съехать до истечения срока аренды.

Даже если отказ собственника соответствует конструктивному стандарту выселения, вы должны тщательно задокументировать проблему, в том числе, когда она возникла, как развивалась, как она влияет на использование вами собственности, а также все запросы на обслуживание.Привлечение лицензированного строительного инспектора для документирования проблемы и проверки того, что устройство непригодно для жизни, может укрепить ваши аргументы.

Если вас выселили конструктивно, будьте готовы предстать перед судом, если и когда владелец недвижимости подаст на вас в суд за неуплаченную арендную плату. Конструктивное выселение является действенной защитой от невыполненных требований по арендной плате, но судьи не просто верят арендаторам на слово, отсюда и необходимость в документации.

Если вы заплатили арендную плату после того, как проблема стала невыносимой, вы можете подать в суд на владельца собственности, чтобы вернуть ее.Ищите представителей прав арендаторов на общественных началах в вашем районе. Например, в Миннеаполисе Сеть волонтеров-юристов является отличным ресурсом для арендаторов с низкими доходами и лиц, не имеющих доступа к жилью.

6. Владелец собственности вмешивается или разрешает вмешиваться в вашу конфиденциальность

Существует юридическое понятие, известное как «нарушение спокойного наслаждения». Владельцы собственности не могут необоснованно вмешиваться в права арендаторов:

• Конфиденциальность . Правила различаются в зависимости от штата, но владельцы, как правило, должны заранее уведомить за 12–24 часов о своем намерении получить доступ к собственности в неэкстренных ситуациях, например, для осмотра или ремонта.
• Безопасность . Владельцы недвижимости не могут прямо или косвенно ставить под угрозу безопасность арендаторов. Например, они не могут сознательно допустить незаконную деятельность на территории или не отремонтировать протекающую газовую линию, что является явным нарушением правил безопасности арендуемой собственности.
• Исключительное использование . Арендатор с исключительным использованием арендованной собственности имеет исключительное право занимать и использовать эту собственность для целей, указанных в договоре аренды, имеющем обязательную силу. Это означает, что в помещении могут проживать только арендаторы, указанные в договоре аренды.Например, владелец недвижимости не может временно выселить арендатора, чтобы освободить место для его родственника, или разместить вторую спальню на Airbnb без разрешения арендатора.

Если вы считаете, что собственник нарушил этот договор, вы можете иметь право выехать без штрафных санкций. Опять же, документация — ваш друг, если и когда владелец недвижимости подаст вас в суд мелких тяжб.

7. В вашем договоре аренды есть пункт о досрочном прекращении

Договоры об аренде жилья, удобные для арендаторов, могут содержать обширные положения о досрочном прекращении, которые позволяют арендаторам расторгать договор аренды по причинам, не защищенным законодательством штата или местным законодательством.

Но даже там, где это разрешено, закон штата может требовать достаточного заблаговременного уведомления (известного как надлежащее уведомление). Правильный период уведомления часто составляет от 30 до 60 дней. Положения о досрочном расторжении договора обычно требуют от арендаторов предоставить соответствующие документы, которые они уезжают по допустимой причине, например официальное письмо с предложением работы или заявление о разводе.

Положения о досрочном прекращении могут охватывать такие ситуации, как:

• Переезд на работу . Пункт о досрочном увольнении может охватывать принудительный переезд вашим текущим работодателем или переезд с целью устроиться на работу к новому работодателю.Переезд супруга или сожителя также может быть покрыт.
• Потеря работы . Если вы испытываете финансовые трудности из-за неожиданной потери работы, у вас может быть причина расторгнуть договор аренды с минимальным штрафом. Но если у вас нет более дешевого или бесплатного места в очереди, вы можете сначала договориться об альтернативном соглашении об аренде.
• Развод . Финансовые трудности или переезд, вызванные разводом, могут освободить вас от обязанности выплатить часть или всю оставшуюся арендную плату, причитающуюся по расторгнутому договору аренды.Но одного факта развода вряд ли будет достаточно. С каждым из ваших адвокатов по разводам, которые будут присутствовать для предоставления юридических консультаций, составить и подписать соглашение о передаче аренды, в котором все права и обязанности арендатора, включая полную оплату оставшейся причитающейся арендной платы, передаются супругу, остающемуся в квартире.
• Кризис здоровья семьи . Если вам необходимо обеспечить уход на дому за тяжелобольным членом семьи или вы испытываете финансовые трудности, связанные с уходом за ним, вы можете обратиться за помощью.Но учтите, что простого наличия болезни у члена семьи, скорее всего, недостаточно для разрыва договора аренды, если вы не несете финансовой ответственности за его уход.

На рынке арендодателя вы можете попытаться договориться о более полной оговорке о досрочном расторжении, прежде чем подписывать договор аренды.

Смягчение финансовых последствий расторжения договора аренды

Даже если государственные законы о защите арендаторов не распространяются на ваше решение о расторжении договора аренды, эти стратегии могут снизить его финансовые последствия.

1. Документируйте все

Во-первых, если вы считаете, что ваше решение о расторжении договора аренды оправдано государственным или местным законодательством, задокументируйте все и вся, что может поддержать ваше требование. Вести учет:

• Важные даты и время . Примеры включают день, когда вы впервые заметили проблему с пригодностью для проживания, или время вызова полиции в соседний блок.
• Записи об обслуживании или осмотре . Отслеживайте все события или расходы, связанные с проблемой, например, осмотр печи, подтвердивший необходимость замены.
• Обсуждение вопроса с владельцем . Включите электронные письма, письма, отправленные по почте, юридические уведомления, резюме или записи телефонных разговоров (если это разрешено законом), а также краткие обзоры личных разговоров.

Без соответствующей документации у вас гораздо меньше шансов выиграть дело в суде, если до этого дойдет.

2. Уведомить собственника имущества об их обязанности уменьшить ущерб

В большинстве штатов владельцы арендуемой недвижимости должны приложить разумные усилия для повторной сдачи в аренду освобожденных единиц до истечения срока аренды.Выражаясь юридическим языком, это называется «обязанностью уменьшить ущерб». У Nolo есть исчерпывающий список штатов, в которых применяется обязанность по уменьшению ущерба и где закон менее ясен.

Если вы живете в штате, где действует обязанность по смягчению последствий, отслеживайте усилия владельца собственности по повторной аренде квартиры, которую вы освободили, проверяя сайты со списком аренды, такие как Apartments.com, популярные сайты онлайн-объявлений, такие как Craigslist, и общедоступные базы данных по недвижимости. как Зиллоу. Если выясняется, что они не прилагают разумных усилий, вообще не прилагают никаких усилий или официально запрашивают неоплаченную арендную плату вскоре после вашего выезда, отправьте им письменное уведомление об их обязанности по смягчению последствий.

Уведомление должно отсылать их к действующему законодательству штата и кратко описывать его положения, включая определение «разумных усилий» и то, как меры, которые они предприняли или не предприняли до настоящего времени, не соответствуют этому стандарту. Дайте понять в своем письме, что владелец недвижимости не может рассчитывать, что просто истечет срок вашей аренды, повторно арендует место по новому долгосрочному договору аренды, а затем подаст на вас в суд по поводу причитающейся арендной платы.

Я нарушил договор аренды из-за обязанности смягчить последствия, и сразу стало очевидно, что владелец собственности понимает свои обязательства по закону.Через несколько дней после уведомления он показал это место, и я почти уверен, что перед моим официальным отъездом у него выстроился новый арендатор. В любом случае легкость, с которой он повторно арендовал квартиру, несомненно, сыграла на его снисходительности.

3. Найдите субарендатора

Даже если владелец недвижимости обязан повторно сдать квартиру в аренду, лучше всего приложить разумные усилия для содействия этому процессу.

Один из самых простых способов решить проблему расторжения договора аренды — сдать квартиру в субаренду на оставшийся срок аренды.Многие договоры аренды жилья прямо запрещают сдачу в субаренду, но если у вас этого нет, сообщите владельцу недвижимости, что вы собираетесь сдавать ее в субаренду. Вы можете рекламировать это место на бесплатных или дешевых ресурсах, которые часто посещают потенциальные арендаторы в вашем районе, таких как Craigslist, Nextdoor или Roommates.com.

Важно, чтобы вы честно заявляли о своих намерениях сдавать в субаренду. Понятно, что владельцы недвижимости склонны настороженно относиться к субарендаторам и, как минимум, подвергают вашу собственность такой же проверке, как и все остальные. Это также в ваших интересах, поскольку вы остаетесь ответственным за аренду и причитающуюся арендную плату даже после сдачи в субаренду.

Идеальный субарендатор — это тот, с кем у вас уже сложились отношения и за которого вы без колебаний ручаетесь. Я знаю арендаторов, которых сожгли отрывочные субарендаторы, с которыми они ранее не были связаны.

4. Передайте договор аренды

Если вы предпочитаете не сохранять ответственность за аренду после переезда, вы можете передать ее новому арендатору. Получатели берут на себя юридическую ответственность за арендную плату, подлежащую выплате после даты передачи, освобождая предыдущего арендатора, что позволяет вам досрочно отказаться от аренды без каких-либо длительных обязательств, кроме каких-либо законно допустимых сборов за причиненный вами ущерб или нечистоплотность.

Прежде чем тратить время и усилия на поиск новых арендаторов, убедитесь, что договор аренды может быть передан другому лицу. Если ваш договор аренды подлежит передаче, владелец собственности не может помешать вам сделать это, но вы все равно можете быть связаны обязательным периодом уведомления, обычно от 30 до 60 дней. Если передача явно не разрешена, вы можете спросить разрешения, но владелец собственности может иметь право отклонить ее.

В любом случае будьте откровенны. Многие владельцы недвижимости опасаются передачи аренды по тем же причинам, по которым они опасаются соглашений о субаренде.Я слышал анекдотические свидетельства того, что владельцы препятствовали попыткам уходящих арендаторов передать договор аренды, даже если договор аренды прямо разрешает передачу.

5. Предоставьте как можно больше уведомлений

Чем дольше срок вашего уведомления, тем меньше вероятность того, что ваше подразделение останется незанятым после вашего отъезда. Если есть возможность, никогда не помешает превышение установленного в вашем штате срока уведомления.

6. Перейти на краткосрочную аренду

Договор аренды, который я заключил, составлял шестимесячный договор аренды, что, вероятно, было еще одним фактором снисходительности моего арендодателя.Нам с женой посчастливилось перейти на помесячную аренду незадолго до покупки нашего первого дома. В конце нашего последнего месяца в этой квартире мы были свободны и свободны.

Если вы собираетесь продлить договор аренды и планируете переехать до следующей даты продления, спросите владельца собственности, можете ли вы продлить срок аренды короче одного года. Ежемесячно — идеальный вариант, но многие владельцы не хотят рисковать. Чаще всего три или шесть месяцев. Обратите внимание, что владелец недвижимости не обязан соглашаться на более короткий срок аренды.

7. Призыв к снисхождению

Когда ничего не помогает, обратитесь к более мягкой стороне собственника. Большинство владельцев собственности — не злодеи из мультфильмов, которых не волнует ничего, кроме увеличения денежного потока своей собственности. В случае серьезных трудностей они могут сделать вам перерыв.

Помогите владельцу прийти к согласию, приложив все усилия до и во время выезда. Тщательно очистите место, предложите покрасить или сделать мелкий ремонт, не требующий специализированного труда, приложите согласованные усилия для поиска арендаторов на замену — не узурпируя обязанности собственника по смягчению последствий — и воспевайте их похвалы на онлайн-форумах арендаторов.

Если собственник не желает сразу простить невыплаченную квартплату, то лучше всего разработать взаимоприемлемый план выплаты без обращения в суд. Если у вас есть задолженность по квартплате за четыре месяца, возможно, владелец сможет принять рассрочку в течение следующих 12 или 18 месяцев. В конечном счете, владелец собственности, вероятно, предпочтет полную или даже частичную оплату с течением времени значительному списанию.

Заключительное слово

Мое решение расторгнуть договор аренды закончилось достаточно хорошо.Но не все арендодатели похожи на моего бывшего домовладельца. Некоторые из них являются безликими корпоративными образованиями, у которых есть средства и желание привлекать арендаторов, нарушающих договор аренды, за каждый пенни, который они должны. Другие — это небольшие независимые организации или отдельные лица, которым нравится делать жизнь арендаторов несчастной.

К сожалению, невозможно узнать, где находится владелец вашего проката на спектре, пока вы не заставите его руку. Вот почему так важно вести подробный учет и не сомневаться, когда или когда придет время проконсультироваться с юристом по недвижимости.

При этом, если ваша текущая жилищная ситуация угрожает вашей безопасности, свободе или частной жизни, вы имеете полное право быстро уехать и беспокоиться о том, чтобы воспользоваться своими законными правами позже. Ваша жизнь важнее любых временных финансовых неудач.

Архив форм • California Apartment Association

Все темыAB 1482 — Предельные значения арендной платы штата Отказ от доступного жилья Заявление и проверка Кондоминиум Закон Коста-Хокинса Ресурсы COVID-19 Закон об освобождении от арендатора жилья (CTRA) и Закон о возмещении арендного жилья COVID-19 (Закон о восстановлении) Ущерб / уничтожение PremisesDay CareDeck InspectionDomestic ViolenceEllis ActEmployeesEntering Арендатора UnitEnvironmental HazardsEvictionEviction MoratoriaFair HousingFees и ChargesForeclosureInspectionJust CauseLegislationMaintenance и RepairsMarijuanaMove-В ProcessNewsOccupancy StandardsParking и TowingPests и Пешт ControlPets и Ассистивные AnimalsPools и SpasPrice GougingProposition 65Rent Сбор и PaymentRent ControlRent IncreasesRental и лизинг AgreementsRental Помощь Оплата ProgramSale о недвижимости / Изменение управления CompanySB 721 Раздел 8 Безопасность и предупреждение преступности Депозиты безопасности Дымовая сигнализация и детекторы угарного газа Соседи по комнате Налоги Прекращение аренды УтилитыОбщий процесс Утилизация отходов и переработка Тема

Все теги06406506606806

Все CitiesAlamedaFresnoHaywardLos AngelesOaklandRiversideSacramentoSan ДиегоСан FranciscoSan JoseSanta AnaSanta CruzCity

Все FormatsFAQsFormsIndustry InsightsFormat: Формы

Может Арендодатель Скажи нет домашних животных или покруче Изменить политику в отношении домашних животных?

Если вы когда-либо искали новую квартиру или дом для сдачи в аренду, и казалось, что в каждой перспективной аренде, на которую вы смотрели, не разрешалось размещение с домашними животными, вы не одиноки.В наши дни достаточно сложно найти аренду по доступной цене, не говоря уже о такой, в которой также разрешено проживание с домашними животными.

Итак, могут ли арендодатели сказать домашним животным «нет»? Арендодатели имеют право включить в договор аренды пункт о запрете на проживание домашних животных. Они могут отказать в приеме любого домашнего животного по любой причине, хотя кошки и собаки являются наиболее часто запрещенными домашними животными. Арендодатели также могут изменить свое решение о допуске домашних животных, но только при определенных обстоятельствах.

Вдобавок к этому, если вы нарушите этот пункт, вам может грозить выселение за нарушение условий вашего договора аренды.Существуют также определенные условия, при которых арендодатель может изменить договор аренды. Важно знать, что это такое, и мы подробно рассмотрим их ниже.

Может ли арендодатель изменить политику в отношении домашних животных?

По словам юридических экспертов LegalNature, когда арендаторы и арендодатели подписывают договор аренды, они заключают юридически обязывающий договор. Договор аренды не может быть изменен или дополнен, если иное письменное соглашение, называемое приложением к аренде , не подписано обеими сторонами.В редких случаях договор аренды может включать исключение, которое дает одной стороне право изменять некоторые условия, и это может включать в себя разрешение или запрет на размещение домашних животных. Внимательно прочтите договор аренды и / или проконсультируйтесь с юристом, если вы не уверены, есть ли в вашем договоре аренды одно из этих исключений.

Когда домовладелец может изменить свое мнение о домашних животных?

Когда домовладелец хочет внести изменения в договор аренды, он может сделать это по истечении срока действия текущего договора аренды или при подписании дополнительного соглашения об аренде.

Арендодатели могут изменить политику в отношении домашних животных, когда истекает срок вашего текущего договора аренды

Арендодатель может добавить пункт о запрете домашних животных в новый договор аренды, когда истекает старый договор аренды. Итак, если ваш питомец причинил ущерб или потревожил соседей, возможно, когда придет время продлевать договор аренды, арендодатель может решить включить в новое соглашение пункт о запрете на домашнее животное. В настоящее время они также могут добавить другие статьи, касающиеся домашних животных.

Некоторые общие положения о домашних животных в договорах аренды включают:

• Требование залога за домашнее животное
• Взимание платы за домашнее животное (обычно за конкретный ущерб)
• Взимание платы за аренду домашнего животного
• Запрос на собеседование с домашним животным
• Ограничения на определенные агрессивные породы собак
• Ограничения на размер домашних животных, обычно для крупных собак
• Исключение спасательных животных
• Ограничение на количество домашних животных

Если вы находитесь в помесячной аренде, домовладельцы обычно дают не менее 30 за несколько дней до изменения каких-либо условий аренды, например, разрешить или запретить размещение домашних животных.В некоторых штатах могут быть разрешены более короткие периоды уведомления, а в других штатах могут потребоваться более длительные периоды уведомления, составляющие 60 дней и более. Если у вас помесячная аренда, и арендодатель внезапно решает не допускать вашего питомца, проверьте законы своего штата или проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать, сколько времени ваш домовладелец должен вам уведомить.

Арендодатели могут попытаться изменить политику в отношении домашних животных с помощью дополнительного соглашения об аренде

Дополнительное соглашение об аренде — это соглашение между арендатором и арендодателем о внесении изменений в определенную часть заключенного ими контракта.Дополнения к аренде могут быть предложены арендодателем или арендатором в любое время после подписания договора аренды.

Поскольку дополнительное соглашение об аренде не может вступить в силу, если оно не согласовано и не подписано обеими сторонами, это хорошая возможность для арендаторов обсудить некоторые части договора аренды со своим арендодателем, и наоборот. Это включает в себя, разрешено ли проживание с домашними животными.

Если ваш домовладелец предлагает дополнение к аренде, чтобы ограничить или отказать в размещении с домашними животными после того, как вы переехали вместе со своими домашними животными, вы можете не соглашаться с этим дополнением.Вы также можете обсудить со своим арендодателем условия, на которых они будут разрешать размещение ваших домашних животных.

Например, предположим, что ваш питомец наносит арендуемому имуществу некоторый ущерб, превышающий размер вашего залога. Ваш арендодатель решает, что с него достаточно, и инициирует дополнительное соглашение об аренде, чтобы исключить из договора аренды домашних животных — по сути, выселение вашего питомца.

В этом случае вы можете пересмотреть залог за домашнее животное с домовладельцем, чтобы он заплатил немного больше, чтобы покрыть ущерб, нанесенный вашим питомцем.В качестве альтернативы вы можете договориться о единовременной плате за домашнее животное для покрытия ущерба или записать плату за домашнее животное за ущерб в договоре аренды. В любом случае вам не нужно соглашаться или подписывать дополнительное соглашение об аренде, если условия кажутся несправедливыми.

Арендодатели могут отказать в размещении домашних животных в начале нового договора аренды

Если вы уже переехали в квартиру и по договору аренды, разрешающему домашние животные, вашему арендодателю придется предпринять шаги, описанные выше (приложение к аренде), для переговоров изменить свою политику в отношении домашних животных.Но это относится только к вашему договору аренды , а не ко всем договорам аренды в вашем многоквартирном доме.

Вот еще один пример: допустим, вы арендатор, который какое-то время жил в вашем многоквартирном доме со своими домашними животными, и вы участвуете в заключении договора аренды. Ваш домовладелец может изменить свое мнение о домашних животных и решить, что они больше не хотят их допускать. Новые арендаторы, подписавшие обновленное соглашение об аренде, в котором запрещается размещение домашних животных, не смогут переехать вместе с домашними животными, если они у них есть.Но без приложения к аренде это изменение в политике в отношении домашних животных не распространялось бы на вас .

Важно отметить, что ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о новых условиях аренды, в которых не допускается размещение с домашними животными, до тех пор, пока не придет время продлевать договор аренды. В то время будут применяться приведенные выше правила об уведомлении арендаторов об изменении политики в отношении домашних животных, запрещающей размещение домашних животных. Хорошие домовладельцы предоставят вам и вашей семье домашних животных достаточно времени, чтобы найти новую квартиру, подходящую для проживания с домашними животными, когда они решат переодеться.

Но поскольку требуемый период уведомления зависит от штата и может составлять 30 дней или меньше в вашем штате, рекомендуется периодически и задолго до продления срока аренды проверять у арендодателя изменил любую политику, которая может повлиять на вас или ваших домашних животных.

Животные, оказывающие эмоциональную поддержку, являются исключением из положений о запрещении домашних животных

Животные, оказывающие эмоциональную поддержку (ESA), — это животные, которые обеспечивают помощь и комфорт людям с физическими, умственными или эмоциональными недостатками.Эмоциональная поддержка Животные не считаются домашними животными, поэтому на них не распространяются положения о запрете домашних животных в договорах аренды.

Инвалиды защищены от дискриминации Законом о справедливом жилищном обеспечении. Служебные животные и животные для эмоциональной поддержки считаются «разумным приспособлением» для людей с ограниченными возможностями, и домовладельцы обязаны по закону разрешать их проживание.

Даже если вы приобрели состояние, которому помогает животное-поводырь или животное эмоциональной поддержки, когда вы в настоящее время находитесь в аренде с оговоркой «без домашнего животного», вы все равно можете получить животное-поводырь или животное эмоциональной поддержки без риска выселения или необходимости дополнение к аренде, чтобы добавить вашего нового домашнего питомца.