Как делится при разводе жилье: Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе — Российская газета

Раздел имущества при разводе: как поделить квартиру

К сожалению, такое случается: только купили жильё, но решили разводиться. Как в этом случае поступить с квартирой? Как разделить квартиру, купленную по ДДУ? Как быть, если кто-то из супругов не согласен на раздел или продажу? А если в сделке участвовал материнский капитал? Как поделить квартиру, если она ещё в ипотеке? Постараемся ответить на все вопросы.

Как разделить недвижимость при разводе

Согласно статье №34 Семейного кодекса Российской Федерации, всё имущество, приобретенное в браке, делится между супругами пополам. Сюда входит не только квартира, но и любые дорогостоящие покупки для общего пользования: автомобили, мебель, бытовая техника, даже ремонт и счета в банках. В этот список не входят предметы, полученные одним из супругов в результате безвозмездной сделки: дарения, наследования и т.д.

Недвижимость, при приобретении оформленная в долевую собственность, тоже должна быть разделена, т.к. каждая из долей является совместно нажитой. Т.е. если у жены ¾, а у мужа ¼, то каждая из этих долей делится поровну. Однако те, кто оформил доли, окажутся в более выигрышном положении, т.к. это косвенно подтверждает согласие супруга на такую часть жилплощади. Принцип 50/50 можно оспорить в суде, если один из супругов докажет, что внёс большую часть суммы, например, продал квартиру, принадлежащую ему до брака. Для этого потребуются все сохранившиеся документы: платежки, чеки, выписки, а также грамотная линия поведения, выстроенная вместе с адвокатом. Все подобные нюансы юристы рекомендуют прописывать в брачном договоре, чтобы в будущем не было проблем. Минус в том, что его можно оспорить, если кто-то из супругов:

• был ощутимо ущемлён в правах (одному всё, другому ничего),
• находился под воздействием алкогольных или наркотических веществ,
• недееспособен и не имел рядом законного представителя,
• подписал документ в период обострения психического заболевания,
• находился под психологическим давлением, прессингом, был запуган.

Если осуществить раздел полюбовно не получается (что нередко, т.к. люди на эмоциях начинают делать друг другу назло), то всегда можно обратиться в суд. Это выход из, пожалуй, даже самых безвыходных ситуаций: если супруг не идёт на контакт, поменял замки и не пускает в квартиру, грозится отсудить детей или задерживает платежи по ипотеке, будучи главным заёмщиком.

Как правило то, с кем остаются дети, не влияет на решение суда по разделу имущества, т.к. они не являются собственниками недвижимости родителей. Но иногда, в порядке исключения, судьи учитывают этот момент.

Как при разводе делится ипотека

Если за жильё ещё не погашен кредит, то ситуация осложняется. Во-первых, делится пополам не только имущество, но и все долги супругов перед финансовыми организациями. Во-вторых, затрагиваются интересы третьей стороны – банка, без разрешения которого залоговое имущество нельзя ни продать, ни разменять, ни переоформить заём на одного человека. В таком случае есть три варианта решения проблемы:

1. Один из супругов оставляет квартиру себе

Этот способ предполагает, что остаток ипотеки будет выплачивать один из супругов. При этом, он должен вернуть бывшему супругу половину первоначального взноса и половину суммы, уже выплаченной банку. При этом требуется переоформление кредитного договора на одно лицо. Если первоначальный взнос был сделан из личных средств одного из супругов, это потребуется доказать в суде.

2. Квартира и долг пополам

Если бывшие муж и жена решили вдвоём владеть ипотечной квартирой (например, оставить под сдачу), тогда всё просто: они продолжают ежемесячно вносить по ½ платежа и в итоге оба останутся собственниками. После погашения долга с квартирой можно делать всё, что угодно: продавать, разменивать и т.п.

3. Продажа залоговой недвижимости

Если первые два варианта можно решить как в суде, так и по взаимной договоренности, то третий – только полюбовно. В этом случае квартира выставляется на продажу, из вырученных денег часть уходит банку на погашение ипотеки, а остаток делится между супругами поровну. Однако, такой вариант имеет смысл, если погашена хотя бы половина кредита. Если меньше, то может случится, что все деньги уйдут финансовой организации. Хотя, для кого-то и это выход.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Самая сложная ситуация, если при покупке квартиры использовался материнский капитал. В этом случае из суммы МК доли должны быть выделены всем членам семьи. В любом случае, к процессу подключается ещё одна сторона: Органы опеки и попечительства. Продать доли несовершеннолетних без их резолюции нельзя. Если детям исполнилось 14, то они могут давать согласие на переезд, но тоже при участии ООиП, а с 18-ти лет — распоряжаться долями на своё усмотрение.

Если не доводить дело до суда, то по мировому соглашению размер детских долей может быть любым. На суде же раздел такой недвижимости может осуществляться двумя путями. Первый: высчитывается количество квадратных метров, купленное на сертификат МСК, и оно делится на 4 (двое детей, двое родителей) равные части, а оставшаяся площадь только на супругов пополам, как совместно нажитое имущество. Но в судебной практике были случаи, когда шли по пути №2: доля, купленная на МК, делилась только на детей, а родители исключались по усмотрению судей. Им доставалось только по половине оставшейся части квартиры.

При наличии детских долей важно решить, что бывшие супруги будут делать с квартирой. Если дети остаются жить в ней с одним из них, то другому нужно выплатить компенсацию за его долю. Если же жильё будет выставляться на продажу, то нужно выделить детям равноценные или большие доли в какой-то другой квартире или положить соответствующие суммы на специальный счёт. Всё это – только с согласия ООиП.

Если же за эту квартиру еще не выплачена ипотека, то такие вопросы можно решать только в индивидуальном порядке, т.к. по факту в процессе будут участвовать четыре стороны: муж, жена, банк и органы опеки, представляющие интересы детей.

Как поделить квартиру, купленную по ДДУ

Даже если строительство находится на этапе котлована, то будущая квартира всё равно считается совместно нажитым имуществом и подлежит, как и всё остальное, разделу 50/50. Если недвижимость выкуплена полностью, то один из супругов отдаёт второму половину уплаченной суммы, а застройщик, при необходимости, оформляет договор переуступки (если меняется собственник).

В случае, если по ДДУ ещё не погашена ипотека, то она делится как обычный жилищный кредит, по согласию сторон или через суд. Опять же, кредитный договор должен быть переоформлен на одного человека, и его же имя значится в ДДУ или переуступке.

Развод – процесс всегда тяжелый и не очень приятный, и в этот момент люди иногда не задумываются о разделе имущества. Однако, лучше сразу уладить все бюрократические моменты, потому что если на словах один супруг оставляет квартиру другому, то первый, даже будучи титульным собственником, не сможет её продать или разменять без согласия второго. Юридически грамотно оформленный раздел – это защита от неожиданных наследников и гарантия, что не придётся искать бывшего супруга по другим городам или странам, чтобы получить согласие на операции с недвижимостью. И лучше поторопиться: срок исковой давности на раздел имущества равен трём годам (однако, если права одного из супругов были нарушены, то время начинает отсчитываться с момента, когда он узнал об этом нарушении).

05 Фев 2020

Как делится ипотечное жилье при разводе — пошаговая инструкция, советы юриста

Люди встречаются, люди влюбляются, женятся и, как бы это печально не звучало, разводятся. Хорошо, если удается договориться и решить вопрос с разделом имущества мирным путем. Плохо, когда бывшие супруги враждуют, не понимают, как правильно разделить имущество, особенно, если речь заходит об ипотечной недвижимости. Как показывает практика, вопрос о том, как делится ипотека при разводе, не теряет своей актуальности. Давайте разберемся, на какие нюансы стоит обратить особое внимание, что говорит закон, как выстроить диалог с банком, какую стратегию выбрать и как не нарушит права всех заинтересованных лиц.

Не хотите делить ипотеку — позаботьтесь обо всем заранее

Если вы задумываетесь о том, как поделить квартиру при разводе без потерь, прислушайтесь к нашему совету — оформляйте все заранее по договоренности в письменном виде. Речь идет о брачном договоре. Вы можете сразу обговорить, кому достанутся долги и сам объект ипотеки. Если дело дойдет до развода, то делиться будет имущество, которое вы не включали в договор. Менять условия брачного контракта можно в любое время. При этом, важно показать документ банку, так как он обязательно должен знать, как будет распределяться залоговое имущество.

Еще один вариант, о котором можно задуматься — правильное оформление покупки и хранение важных документов. К примеру, первоначальный взнос делался из средств, которые один из супругов получил в наследство, вклад второго супруга был минимальным. Следует хранить бумаги, прямо указывающие на получение денег в наследство и подтверждающие факт того, что именно они были потрачены на приобретение ипотечного жилья.

Если вклад каждого из супругов разный, можно предложить оформить жилье в долях, с учетом вкладов. Здесь опять придется вернуться к теме оформления брачного договора при ипотеке. Это связано с тем, что по закону, нельзя определять неравные доли между супругами. Вносимые платежи в браке, будут засчитываться в равных долях.

Брачный договор при ипотеке во время брака — неплохой вариант позаботиться о будущем, если дело дойдет до развода. Если кредит уже оформлен и вариантов нет, давайте разберемся, как будет делиться ипотека по закону.

Ипотека при разводе — определяем права супругов

Семейное законодательство четко определяет, что любое имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности мужа и жены. Это же правило распространяется и на ипотечное жилье. Соответственно, супруги, приняв решение о разводе, имеют равноценные права на него.

При этом важно помнить, что ипотечная квартира находится под обременением банка и не может делиться в обычном порядке. Третьей заинтересованной стороной выступает банк.

Если вопрос с разводом решен, следует уведомить о принятом решении кредитное учреждение, где ранее оформлялась ипотека на жилье. Лучше заранее подготовить варианты решения выхода из сложившейся ситуации.

Банк имеет определенные права — требовать полного или частичного закрытия долга, как от обоих супругов, так и по отдельности от каждого. Это связано с тем, что раздел ипотечных обязательств затрагивает интересы банка и становится причиной для изменения условий соглашения с банком. Если супруги решат разделить долг по ипотеке без согласия кредитора, это будет являться прямым нарушением.

Важно! Независимо от того, как складывается процесс развода, обязательства по погашению долга должны обязательно продолжаться. Если бракоразводный процесс затягивается, между супругами возник конфликт и платежи прекращаются, банк имеет право применить к заемщикам штрафные санкции, вплоть до обращения в суд, с целью изъятия квартиры.

В каких случаях ипотечное жилье не будет делиться

Что делать с ипотекой при разводе и имеются ли исключения из правил — насущные вопросы, волнующие многих наших клиентов. Безусловно, каждая ситуация требует детального рассмотрения. Главное, на что сразу следует обратить внимание, когда была куплена квартира — до или после вступления в барк.

Важно запомнить, в каких случаях не подлежит разделу недвижимость:

• она получена по наследству или договору дарения;

• право собственности возникло в результате приватизации;

• ипотека была оформлена до вступления в брак.

В последнем случае нужно понимать, что если квартиры была оформлена в ипотеку до брака, но супруг в процессе совместной жизни совершал платежи за нее, он будет иметь право на квартиру при разводе в части понесенных им расходов.

Топ-3 вариантов раздела ипотечной квартиры

Рассмотрим варианты того, как делится ипотека при разводе супругов:

1. Продажа жилья с согласия банка, вырученные средства направляются на погашение кредита. Если что останется после закрытия долга, супруги могут поделить поровну. Достаточно оптимальный вариант, но на практике практически не применимый. Для его реализации необходимо получить согласие кредитора, который имеет право как дать положительный ответ, так и отказать. Допустим, если банк теряет значительную часть процентов, он может дать отказ. В качестве альтернативы, супругам может быть предложено вложить оставшиеся средства от продажи на первоначальный взнос. Оформляется новый ипотечный кредит или два, на каждого из супругов. Получается фактический размен квартиры.
2. Отказ от квартиры вторым супругом. Например, ипотека оформлена на жену, как она делится при разводе — муж дает отказ от квартиры, в суде стороны просят оставить жилье и ипотечный кредит супруге, так как изначально он был оформлен на нее. Что получает муж — компенсацию. Ее размер равен половине средств, которые он выплатил по кредиту. Здесь возражений никаких не будет, так как первоначальный ипотечный договор остается без изменений.
3. Раздел ипотеки на двоих супругов, то есть, в равных долях. Суд будет учитывать условия ипотечного договора и определит для каждой из сторон размер платежа. Здесь важно понимать, что супруг, на которого оформлен договор, будет платить только половину. При этом, за ним все равно закрепляется обязанность по уплате долга. Нельзя допускать просрочек. Иначе, банк может обратить взыскание на ипотечное жилье. И объяснения по типу, что второй супруг виноват в просрочке, для кредитора не будут интерес. Если один из супругов полностью погасит долг за второго, он сможет заявить о возмещении расходов на оплату его доли через суд.

Развод, ипотека и материнский капитал

Развод при ипотеке, в которой использовался материнский капитал, отличается от обычного процесса тем, что здесь могут затрагиваться интересы детей. Чтобы избежать затягивания раздела имущества, стоит заранее обговорить все нюансы и оформить документально еще до развода.

С учетом норм действующего законодательства, разделение ипотеки с материнским капиталом при разводе супругов с детьми, происходит в равных долях, между членами семьи — мужем, женой и каждым ребенком. Такой принцип применим в случае, если раздел квартиры происходит по закону. Если супруги заключают мировое соглашение, что изменения возможны в сторону увеличения долей детей.

Более подробнее о разделе материнского капитала в квартире вы можете прочитать здесь.

Деление ипотеки при разводе — пошаговая инструкция

Рассмотрим более подробно, как делится ипотека при разводе супругов, и какие шаги следует предпринять:

• Посещение банка. Любой кредитный договор содержит условие о том, что при любых изменениях в жизни должника, он должен обязательно уведомить кредитора. Если такое положение проигнорировать, банк вправе заявить о досрочном расторжении договора. Чтобы быстрее уладить ситуацию, супруги могут выплатить долг совместно, перевести долг на мужа или жену, реализовать жилье при согласии кредитора.

• Титульный созаемщик. Это означает, что происходит переоформление на одного из супругов. Банк может допустить такую ситуацию, с учетом оценки платежеспособности нового заемщика. Супруги, без участия банка, самостоятельно решают, кто и кому должен выплатить сумму. Один из них может вовсе отказаться от притязаний на квартиру.

• Досрочное погашение долга. При наличии такой возможности, всегда можно погасить долг досрочно. Уже бывшие супруги могут сами определить, кто будет жить в квартире, а кто получит компенсацию.

• Продажа спорного имущества. С согласия банка, супруги могут реализовать квартиру. Оставшиеся средства от продажи, делятся между мужем и женой.

Какой вариант выбрать, супруги решают самостоятельно. Главное, обо всех принятых решениях, заранее уведомлять кредитора, так как спорное жилое имущество является залоговым.

Советы юристов

Мы рассказали о том, как должна делиться ипотека при разводе, и теперь хотим дать несколько юридических советов, чтобы сам процесс прошел легче:

• Каждое вложение в ипотечное жилье подтверждайте документально.

• Обязательства по кредиту делите поровну, чтобы в случае неисполнения супругом обязательства, ваши интересы не пострадали.

• Составьте брачный договор. Да, в нашей стране такой вид договора не слишком популярен. Как показывает практика, он позволяет решить многие вопросы на случай, если вы решили расторгнуть брак.

Помните о том, что каждый случай раздела имущества сугубо индивидуальный. Чтобы правильно оценить ситуацию, необходимо внимательно изучить кредитный договор, выслушать позиции обоих супругов и уже потом принимать решение.

 

Чтобы не затягивать процесс, своевременно обращайтесь за юридической помощью. Юристы нашей компании оказывают полный спектр услуг в городах Кемерово и Москва.

Для связи с нами, вы можете обратиться по телефону 8-923-524-77-93 Печенкин Егор Евгеньевич , либо по электронной почте [email protected]

Возможно, вам будут интересны слудющие статьи:

1. Раздел имущества нажитого в браке
2. Раздел долгов супругов при разводе и разделе имущества
3. Раздел имущества по военной ипотеке 

 

 

Мы еще много всего знаем. Поищите у нас на сайте!»

как разделить квартиру между супругами

Ипотечное кредитование помогает многим семьям в России решить жилищный вопрос. Однако зачастую некоторым из них, чей семейный очаг потух, приходится думать, как делить квартиру в ипотеке при разводе и кредитные обязательства перед банком.

Супруги имеют равные права на недвижимость и несут одинаковую ответственность по взятому кредиту. Квартира, при покупке ее в период брака, считается совместно нажитым имуществом. В данной ситуации каждый из супругов обязан взять на себя 50% кредитных обязательств и вправе претендовать на половину жилья.

Но даже в этом, казалось бы, простом примере раздел ипотеки при разводе имеет множество нюансов. Распоряжаться имуществом, находящимся в залоге у банка, и делить его не так-то просто, так как все действия должны быть согласованы с кредитной организацией. Отдельно необходимо разобраться с тем, как делится ипотека, если:

Ипотечное кредитование помогает многим семьям в России решить жилищный вопрос. Однако зачастую некоторым из них, чей семейный очаг потух, приходится… Финансы

Квартира приобретена до регистрации в ЗАГСе, кредит выплачен в браке

В судебной практике по бракоразводным процессам множество различных примеров. Из-за различия в мельчайших деталях суд может вынести абсолютно разные решения по аналогичным делам.

Если квартира приобретена заемщиком до свадьбы, а после кредит погашался исключительно из собственных средств, в связи с тем, что жена находилась в декретном отпуске, суд признает за супругой право на половину имущества. С момента регистрации брака деньги, выплачиваемые по ипотеке, считаются общим бюджетом семьи.

Однако на окончательное решение по разделу ипотечной квартиры при разводе влияют:

• наличие общих родных или усыновленных детей;

• уровень доходов супругов;

• позиция кредитной организации;

• обстоятельства места жительства детей после развода.

Если квартира приобретена одним из супругов самостоятельно, а ипотека до вступления в брак полностью погашена, то имущество является личной собственностью и не подлежит разделу.

Муж с женой самостоятельно определяют, как будут строиться имущественные отношения после развода. При возникновении споров семейная пара вправе обратиться к букве закона или к брачному договору, имеющему полноценную юридическую силу.

Как делится ипотека в гражданском браке

Юридически такого определения в России нет. Гражданским браком названы отношения, не зарегистрированные официально, следовательно, не регулируемые законами.

Ипотека в данном случае оформляется на одного из партнеров. Кредитное имущество по умолчанию считается принадлежащим ему, даже если в выплате залога участвовали оба.

Как делится квартира в ипотеке при расторжении гражданского брака:

• Партнер, наравне выплачивающий кредит, но не считающийся собственником, может подать в суд, чтобы претендовать на половину имущества. Подтверждением заявленного права могут стать чеки, переводы, свидетельские показания. Однако на практике добиться этого крайне сложно.

• Наиболее безопасный вариант для обоих – стать созаемщиками. При этом каждый получает право на долю ипотечной квартиры при разводе после полной выплаты кредита.

• Если после оформления ипотеки в гражданском браке супруги решили расписаться, то юристы советуют составить брачный договор, где будут четко прописаны права.

Варианты выплаты ипотеки при разводе

После расторжения брака кредит нужно выплачивать на тех же условиях, поставив банк в известность об изменении ситуации. У бывших супругов есть несколько путей:

• Продолжить выплачивать кредит, договорившись о размере платежей – равном или в соответствии с долей недвижимости. Решение должно быть принято банком. После погашения займа супруги решают, как делится ипотечная квартира: переоформляется на общего ребенка, площадь выкупается одним из супругов или продается третьему лицу, и полученные деньги делятся пополам.

• Один из партнеров может отказаться от доли в пользу другого. Он освобождается от выплат и лишается права собственности. Банк должен согласовать полное переоформление кредита на второго заемщика. Супруг, отказавшийся от своей части, имеет право получить денежную компенсацию, которая определяется индивидуально в зависимости от того, какая доля ипотеки была погашена за счет общего бюджета.

• Досрочно погасить кредит и продать квартиру. С разрешения банка ипотеку при разводе можно переоформить на покупателя. Недостаток данного решения в том, что цена недвижимости с таким обременением будет ниже рыночной. Самый убыточный вариант – доверить продажу объекта кредитной организации, которая, будучи заинтересованной в скорейшем возврате средств, выставит жилье по еще более сниженной цене.

Что прописывается в брачном договоре

Квартира в ипотеке при разводе делится гораздо быстрее и проще, если есть документ, где четко прописаны нюансы процесса. В брачном договоре может быть указано:

• как будут распределяться кредитные обязательства при разводе;

• на какую долю квартиры может рассчитывать каждый из супругов;

• возможность получения компенсации при отказе от доли жилья;

• отказ одного из супругов от права на квартиру с получением компенсации за выплаты по ипотеке, совершенные в браке;

• обязательство совместно погасить ипотечный кредит.

Как делится ипотека при наличии детей

Развод супругов, имеющих несовершеннолетних детей, осуществляется через суд, который так же в данном случае разбирает имущественные вопросы. При разделе недвижимости и обязательств по кредиту должны учитываться интересы ребенка. С их учетом большая доля в квартире может быть оставлена судом супругу, с которым остаются дети. Если недвижимость приобреталась с использованием материнского капитала, права на нее делятся между всеми членами семьи, включая ребенка. Родитель, берущий на себя заботу о детях, может претендовать на все доли квартиры, кроме принадлежащей второму супругу.

Порядок раздела квартиры в ипотеке при разводе

• Заключить соглашение, которое устроит обе стороны. Сотрудники банка предложат возможные решения по разделу ипотеки при разводе, которые примет кредитное учреждение.

• После официального расторжения брака сообщить об этом банку и предложить к одобрению соглашение по разделу ипотечной недвижимости.

• Утвердить принятое всеми соглашение у нотариуса.

• Супруги выполняют указанные в соглашении обязательства (выплачивают кредит, выставляют недвижимость на продажу).

Важно прийти к соглашению, не прерывая выплат. Иначе через 3-6 месяцев задержки платежей по кредиту банк может сам начать продажу недвижимости. В этом случае супруги лишатся квартиры и будут вынуждены выплачивать оставшуюся после погашения штрафов и процентов часть ипотеки.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Статья на тему: Развод, Раздел имущества

При разводе приватизированная на обоих супругов квартира подлежит разделу.

Если же один из супругов не является совладельцем квартиры, а просто прописан в ней, право пользования жилым помещением прекращается вместе с прекращением семейных отношений.

А как поступить, если семья занимает жильё по договору социального найма?

Обычно в такой ситуации стоит вопрос не о доходах бывших супругов, которые они могут получить при разделе приватизированной квартиры, а о квадратных метрах, которые достанутся им после официального прекращения брачных отношений. Часто бывает так, что после развода и раздела имущества одному из супругов попросту негде жить.

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Обратите внимание

Раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку это муниципальная собственность, которая не принадлежит ни мужу, ни жене. Следовательно, супругам, которые получили жильё по договору социального найма, при разводе делить нечего. Необходимо лишь переоформить договор социального найма.

Конкретная ситуация рассматривается с указанием на статью 69 Жилищного кодекса (часть 4). Она гласит, что если человек, который не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но в нём проживает, то за этим человеком сохраняются такие же права и обязанности, как и у нанимателя и членов его семьи.

Следовательно, если супруги официально разведены, но прописаны в одной квартире, каждый из них имеет право жить на этих квадратных метрах, и каждый обязан платить за квартиру.

Раздел служебного жилья

Если муж и жена, которые занимают служебную квартиру, решили расстаться и официально развестись, им необходимо помнить, что служебные помещения не подлежат приватизации, а, следовательно, и разделу. Но по решению суда бывшему члену семьи нанимателя могут оставить квадратные метры в служебной квартире, если у него нет другого жилья.

На решение своих жилищных проблем суд обычно дает бывшему члену семьи нанимателя определённый срок. Если же наниматель теряет право на пользование служебным помещением (увольняется либо переходит на другую работу), бывший член семьи тоже автоматически теряет это право (даже в тех случаях, когда ему некуда переехать).

Таким образом, служебное жильё не подлежит разделу, можно сохранить лишь право на проживание, да и то временно.

Но и здесь законодательство, в отдельных случаях, оставляет возможность гражданам приватизировать служебное жильё (конечно, с согласия наймодателя). Что касается муниципального жилья, выселить из него прописанного бывшего супруга крайне сложно, ведь за всеми членами семьи (как настоящими, так и бывшими) закреплены одинаковые права.

Грамотно решить ситуацию, связанную с вопросом выселения из служебного или муниципального жилья в связи с разводом, поможет опытный гражданский адвокат.

Другие статьи на тему: Развод, Раздел имущества

Делится ли подаренная квартира при разводе

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

• лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
• дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

• государственные служащие,
• сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
• работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

• паспорта личности дарителя и одаряемого,
• договор дарения имущества,
• документ о праве собственности на квартиру,
• кадастровый паспорт с планом квартиры,
• справка БТИ о стоимости квартиры,
• справка о лицах, прописанных в квартире,
• нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
• согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
• согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
• доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Некоторые факты

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Некоторые факты

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить подаренную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях

Как делится имущество при разводе

При расторжении брака существуют правила раздела делимого и неделимого имущества супругов. Отдельно рассматриваются долговые обязательства, возникшие во время совместной жизни.

Единственно правильным способом распределения имущества является судебное рассмотрение спора. В зависимости от степени взаимной неприязни супругов оно может произойти быстро или затянуться во времени.

Оставлять раздел собственности на самотек нежелательно, поскольку второй супруг после развода может добиться его пересмотра на протяжении трех лет (если изначально не обращаться в суд).

Распределение долей совместного жилья супругов

Квартира (дом) делятся по принципу равенства долей – если собственность была приобретена в браке, то каждому из супругов отходит равная часть.

На ее величину не влияет занятость или степень доходов, поскольку все заработанные средства считаются совместными. Наличие детей не меняет общий принцип судопроизводства, однако может повлиять на способы раздела жилья и порядок присуждения алиментов.

Муж может быть полностью освобожден от их уплаты, если уступит свою долю в пользу бывшей супруги с ребенком (по взаимному согласию).

Квартира, приобретенная супругом на личные средства (наследство, целевой платеж из государственного фонда, подарок), не может быть разделена.

Если целевые переводы составляли лишь часть от общей стоимости, то пополам делится доля, приобретенная на общие деньги. Один из супругов может получить небольшую часть жилья, купленного без его участия до брака, если он вкладывал деньги в ее реконструкцию и ремонт.

Оплата коммунальных платежей не является основанием претендовать на долю квартиры.

Принципы раздела машины

Неделимой собственностью, которой супруги не могут пользоваться совместно, являются автомобили.

В судебном порядке машина отдается тому супругу, которому она может принести большую пользу.

Передача не происходит безвозмездно – оставшийся без машины член семьи получает компенсацию, равную половине рыночной стоимости автомобиля (устанавливается путем экспертной оценки).

Аналогично решению жилищных споров, автомобиль не подлежит разделу, если был куплен до брака или на собственные сбережения. При большом количестве дорогостоящей собственности реально достичь компромисса, не требующего взаимных денежных компенсаций.

Супруге с ребенком может отойти квартира, тогда как муж удовлетворится дачей и автомобилем. Подобные размены происходят только при взаимном согласии и соблюдении детских прав.

Так же читайте статью «Раздел машины при разводе«.

Распределение кредитов

Займы, которые брались во время брака, подлежат разделу при разводе.

При дорогостоящих покупках залоговое имущество (недвижимость) обычно продается для погашения долга. На этом часто настаивает банк, раздел кредита которого производится исключительно в присутствии банковского юриста.

Распределение прав на кредитную машину и оставшиеся выплаты проходит спокойнее, а обязательства часто перекладываются на обоих супругов. Это связано с меньшей величиной долга, который можно погасить с более скромным уровнем доходов.

Так же читайте статью «Как делятся кредиты при разводе«.

Как избежать судебного раздела имущества?

Чтобы исключить длительную процедуру принятия судебного решения, супруги могут прийти к соглашению о разделе собственности. Его требуется составить в письменной форме и заверить нотариально, после чего подать заявление на развод в ЗАГС (если нет детей).

При наличии ребенка необходимо обратиться в суд. Если составленное соглашение не нарушает права детей, то суд не затянет с решением и признает действительным принятое соглашение.

Как при разводе делится недвижимость, купленная за материнский капитал

Каким образом при разводе делится недвижимость, приобретенная (построенная, реконструированная) с использованием средств материнского (семейного) капитала? Ответ на этот вопрос дали в отделении ПФР по Калининградской области.

Имущество, купленное на средства материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и после развода не подлежит разделу только между ними.

Согласно ст.ст. 38,39 Семейного кодекса в случае развода разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. «Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения», — сказано в ст. 34 СК.

Закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства материнского капитала. Такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Материнский капитал можно потратить лишь на строго указанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор – купить, строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив, используя средства МСК целиком или частично.

Таким образом, в связи с тем, что средства материнского капитала в соответствии с законом имеют специальное целевое назначение, они не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними.

Дети также должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Недвижимость при разводе | Justia

Разводящиеся супруги, которые вместе владеют домом, должны в конечном итоге решить, как разделить один из своих крупнейших активов. Есть несколько вещей, которые суд обычно принимает во внимание при определении того, кто получит право собственности на недвижимость. Однако, если пара может прийти к соглашению между собой по поводу дома, в подавляющем большинстве случаев судья оставляет согласие в силе.Важно отметить, что иногда факторы, не упомянутые здесь, будут определяющими. Поскольку все ситуации индивидуальны, лучше всего проконсультироваться с опытным адвокатом по разводам, который поможет вам понять, как законы будут применяться в вашей конкретной ситуации.

Как правило, существует три варианта решения проблемы совместного проживания при разводе:

1. 1 Выставить дом на рынок
2. 2 Инициировать выкуп, при котором один супруг выкупает другого
3. 3 Совместное владение

Оценка и раздел дома

Как правило, суд исходит из презумпции того, что доля в доме, принадлежащая разводящейся паре, должна быть разделена поровну.Собственный капитал определяется путем оценки дома и вычитания оставшейся суммы по ипотеке или другим долгам, связанным с домом. Оценивая стоимость дома, разводящиеся супруги должны стремиться к тому, чтобы оценка была как можно более актуальной. Это, вероятно, будет означать найм агента, оценщика или другого эксперта по недвижимости для оценки стоимости дома, а не полагаться на старые документы.

Хотя большинство судов исходят из презумпции, что капитал дома должен быть разделен поровну, многие факторы могут привести к неравномерному разделению.Факторы могут включать в себя законы штата, то, были ли какие-либо средства, вложенные в дом, отдельной собственностью одного из супругов, и то, как в конечном итоге разделяются другие активы супругов.

Судья, скорее всего, прикажет продать дом и разделить выручку, но каждый случай индивидуален. Например, судья, который присуждает основную опеку над детьми одному из супругов, может также присудить этому супругу право на дом. Поверенный по бракоразводным процессам может посоветовать разводящимся супругам, как судья в их юрисдикции может обращаться с домом, хотя супруги будут иметь наибольший контроль над разделением, если они выберут урегулирование развода вместо того, чтобы идти в суд.

Продам дом

Продажа семейного дома может быть трудным решением, особенно для супругов с детьми или тех, кто приобрел его как «дом навсегда». Тем не менее, большинству разводящихся супругов следует хотя бы подумать о продаже своего дома во время развода. Есть много финансовых и практических причин для продажи семейного дома, но супругам следует также учитывать эмоциональные причины. Продажа дома может дать обоим супругам столь необходимое закрытие и большие финансовые ресурсы, чтобы начать все заново.

Дом обычно является самым большим активом пары, и его продажа может дать разводящимся супругам привлекательную сумму денег, которую они могут разделить. Однако имейте в виду, что продажа дома повлечет за собой сопутствующие расходы. Разводящимся супругам, скорее всего, будет выгодно нанять агента по недвижимости, который будет управлять процессом продажи и давать советы по ключевым решениям, таким как запрашиваемая цена. Супругам также необходимо решить, нуждается ли дом в ремонте или других работах, прежде чем его можно будет показать, и как эти задачи будут выполняться и финансироваться.Другие расходы могут включать в себя оплату оставшегося остатка по ипотеке, комиссионные брокерам, затраты на закрытие и потенциальный налог на прирост капитала. Только то, что останется после продажи дома и оплаты этих расходов, будет разделено между супругами.

Как правило, супруги, которые вместе подают налоги и вместе продают свой дом, получают вдвое большее освобождение от налога на прирост капитала, чем один домовладелец.Налоговые правила также меняются в зависимости от того, является ли дом основным местом проживания и как долго он находился в собственности и в котором проживал. Налоговый эксперт может помочь разводимым парам принять лучшее решение за них.

Выкуп супруга

Некоторые разводящиеся супруги предпочитают выкуп, а не продажу дома в целом. Часто это происходит потому, что один из супругов принимает на себя основную опеку над детьми и хочет остаться в доме. Выкуп также может быть привлекательным, когда продажа не имеет финансового смысла.

Некоторые штаты не разрешают супругам учитывать гонорары потенциальных будущих брокеров в их соглашении о выкупе.

Оба супруга берут на себя риск выкупа. Покупающий супруг рискует, что стоимость дома может обесцениться. Они также могут чувствовать себя более напряженными в финансовом отношении, поскольку, вероятно, увеличатся выплаты по ипотеке.Продающий супруг рискует, что стоимость дома может возрасти. После согласования стоимости дома супруги могут договориться о корректировках для учета гонораров потенциальных будущих брокеров, затрат на ремонт жилья и других компенсаций при разделении активов. Если выкуп происходит в рамках развода, продавцу может не потребоваться платить налоги на деньги, которые они получают в рамках освобождения от налогов для разводящихся пар (хотя им следует проконсультироваться с налоговым экспертом, особенно если выкуп произойдет в течение длительный период времени).

Совладение домом

Разводящиеся супруги могут пожелать совместно владеть своим домом вместо того, чтобы продавать его или заставлять одного из супругов выкупать его. Совместное владение домом часто в конечном итоге выливается в выкуп одного бывшего супруга или продажу дома целиком.

Как и выкуп, решение о совместном владении домом может быть выгодным для развода супругов с детьми, проживающих в доме, или супругов, которые думают, что стоимость дома возрастет. Однако супруги должны учитывать, что каждый из них останется ответственным за всю ипотеку, а не только за свою половину.Это может затруднить совершение крупных покупок, включая покупку другого дома. Кроме того, просрочка платежа одного бывшего супруга может нанести ущерб кредитному рейтингу другого.

Бывшие супруги должны будут изучить налоговые правила в отношении вычета процентов по ипотеке для разведенных супругов, совместно владеющих домом, и договориться о том, как требовать вычеты. В этой ситуации может помочь налоговый эксперт.

Совместное владение домом, скорее всего, потребует подробного учета и тесного взаимодействия между бывшими супругами. Им нужно будет договориться о любых расходах на содержание и о том, как эти затраты будут разделены. Это может быть особенно важно при больших непредвиденных расходах, таких как повреждение водой или ремонт крыши. Супругам также следует помнить о текущих расходах, таких как страхование жилья, сборы ТСЖ, коммунальные платежи и платежи по налогу на имущество (если они не включены в ипотеку).

Бывшие супруги, совладельцы дома, захотят спланировать худшее. Если один из бывших супругов умирает, их доля собственности в доме не может автоматически переходить к другому бывшему супругу. Таким образом, бывшие супруги должны разработать четкий план действий в случае смерти одного из них. Бывшие супруги также не защищены, если против другого бывшего супруга предъявлены иски кредиторами или возбуждены дела о банкротстве. Акции дома обоих бывших супругов окажутся под угрозой. Таким образом, совместное владение домом может иметь смысл только в том случае, если бывшие супруги продолжают доверять друг другу еще долгое время после свадьбы.

Супруги, которые намереваются, что их совместное владение в конечном итоге перерастет в выкуп или продажу дома, могут указать эту договоренность в своем соглашении о разводе. Письменное соглашение относительно будущего дома будет иметь важное значение для сохранения исключения прироста капитала, когда дом в конечном итоге переходит из рук в руки. Налоговый эксперт может помочь разработать график выкупа или продажи с учетом налоговых льгот.

Последнее обновление: июль 2021 г.

Кто получит дом при разводе? Раздел активов руководство

Вне зависимости от того, владели ли вы вместе с мужем или женой домом, инвестициями, драгоценностями, помолвочными и обручальными кольцами, недвижимостью, транспортными средствами, мебелью или даже домашним животным, при разрыве отношений эти активы должны быть разделены.Ознакомьтесь с некоторыми из наиболее распространенных вопросов, касающихся раздела имущества при разводе:

1. Кто получит дом при разводе?
2. Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?
3. Кто получит все остальное при разводе?
4. В чем разница между общественной собственностью и справедливым распределением?
5. Совместное и раздельное имущество — в чем разница?
6. Всегда ли активы делятся на 50-50?

(Кроме того, вот список общих терминов, с которыми можно ознакомиться в отношении раздела имущества при разводе.)

Раздел имущества при разводе: кто получает дом при разводе?

Супружеский дом обычно считается активом, который делится поровну при разводе. Помимо ситуаций, когда один из супругов платит за дом до брака и сохраняет его после, конкретные семейные обстоятельства, включая детей и финансы, обычно определяют судьбу дома пары.

Самый лучший сценарий — это мирный развод, при котором вы оба вместе решаете судьбу дома.

Кто должен покинуть дом при разводе, а кто останется?

В некоторых штатах и ​​в экстремальных ситуациях с высоким уровнем конфликта, если один из супругов покидает семейный дом по какой-либо причине — включая арест за ложное сообщение о домашнем насилии, — он или она теряет все права на семейный дом. В большинстве случаев развода, которые бывают дружественными, эти распространенные сценарии обычно применяются к дому после развода.

• Один из супругов выкупает долю собственного капитала другого супруга, например, путем выплаты наличных
• Если дом находится под водой, а сумма ипотеки превышает стоимость дома, то дом может быть продан, и Разделение оставшейся задолженности между супругами
• Если они могут себе это позволить, пара может выбрать одного из родителей, чтобы он остался в доме, чтобы поддерживать распорядок дня и школьный округ для всех детей, которые у них есть вместе
• Продолжить совместное владение домом.Затем вы можете сдать недвижимость в аренду и поделиться любой прибылью, использовать ее в качестве Airbnb или другой краткосрочной аренды, пережить экономический спад, чтобы надеяться возместить любые убытки или увеличить прибыль от будущей продажи, или один из супругов может продолжить жить в доме с соглашением о том, как будет делиться выручка от продажи в будущем.

Юридическое раздельное проживание или развод — в чем разница?

Что делать с домом после развода?

Как бы сильно вы ни любили свой дом со всем его очарованием и воспоминаниями, возможно, вы захотите его продать.

Почему вам стоит остаться:

• Вы можете себе это позволить, не полагаясь на поддержку супруга.
• Вы можете потерять много денег, если уйдете.
• Это хорошее вложение.
• Налоговые льготы.
• С эмоциональной точки зрения сохранение дома имеет смысл (для вас и ваших детей).

Почему стоит продать дом при разводе:

• Вы не можете себе этого позволить.
• Продажа дома поможет вам двигаться дальше.
• Начинать с чистого листа дает новые возможности.
• Вы хотите показать своим детям хороший финансовый пример, неся финансовую ответственность.
• Вы хотите показать своим детям, что значит быть стойким. Перемены к лучшему! Жить по средствам еще лучше!

Один из способов сохранить дом, если вы не можете позволить себе купить его у своего супруга, — это рефинансирование наличными в компании Credible. Рефинансирование с выплатой наличных — это когда вы подаете заявку на новую ипотеку, которая превышает вашу задолженность. Затем дополнительные деньги используются для покупки доли другой компании, в результате чего вы остаетесь единственным владельцем.

Уходите от супруга? Контрольные списки для развода

Как мне получить дом при разводе? Действительно хотите сохранить свой дом при разводе?

Если вы действительно, действительно хотите сохранить свой дом после развода, вот несколько жестких правил:

• Если один из супругов владел домом до брака, как правило, он принадлежит им.
• Если дом, кондоминиум или кооператив зарегистрированы на имя мужа или жены, а ипотека ведется на имя этого супруга, они, скорее всего, смогут претендовать на нее.

В противном случае вопрос содержания дома зависит от комбинации этих факторов:

• Кому нужен дом?
• Кто может позволить себе самый простой дом?
• Если рефинансирование в порядке, кто, скорее всего, имеет право на ипотеку?
• Есть ли в доме справедливость? Если да, то как это будет справедливо разделено?
• Вы под водой с ипотекой? Кто хочет взять на себя этот долг? Кто может позволить себе взять на себя этот долг?

И тогда возникает большой вопрос:

Следует ли кому-нибудь из вас оставить его? Было бы более разумным с финансовой точки зрения продать дом, разделить какую-либо прибыль и жить обеими жизнями отдельно, в новых и разных домах, не скованных старыми воспоминаниями, разбитыми мечтами и обещаниями?

Есть плюсы и минусы у содержания дома при разводе.Что вам подходит?

Рассмотрите эти ужасающие истории с Reddit по мере продвижения.

Причины сохранить дом при разводе:

• Вы легко можете себе это позволить. Это означает, что после любого рефинансирования или выкупа вы можете легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке, налоги, страховку и содержание вашего собственного дохода. Если вам требуются алименты или алименты, чтобы остаться по адресу, это слишком рискованно.
  Вы можете легко создать бюджет для матери-одиночки с помощью Tiller, простого в использовании приложения для составления бюджета.
• Дом — самый большой финансовый актив для большинства пар. Если вы уйдете от этого, вы можете потерять много активов — даже если он выкупит вас. Почему?
• Исторически недвижимость была более стабильной инвестицией по сравнению с акциями (за исключением последних лет). С 1978 по 2004 год недвижимость росла в цене в среднем на 8,6 процента в год. Хотя за это время акции выросли более чем на 13 процентов, они также увидели больше пиков и падений. Правда, акции выросли еще больше. ОДНАКО, это просто признание — не считая накопления богатства, связанного с выплатой ипотеки, или налоговых льгот.
• Поскольку доход вашей семьи после развода в краткосрочной перспективе, скорее всего, будет ниже, списание налогов, таких как проценты по ипотеке и налоги на имущество, будет еще более ценным после развода. Кроме того, если вы продадите свой дом, вы, скорее всего, сможете положить в карман большую часть или всю прибыль без уплаты налогов. Лишь немногие инвестиционные инструменты предоставляют такую ​​налоговую льготу.
• Возможно, имеет смысл сохранить дом, если его легко содержать самостоятельно, без особых физических, эмоциональных или финансовых затрат.
• Вы можете привести аргумент в пользу сохранения, если это поможет облегчить мирное совместное воспитание. Например, если оставаться на месте означает, что вы можете жить ближе к своему бывшему, или ближе к школам, или к каждой из ваших рабочих мест, что делает жизнь всех более удобной, то «счастливое совместное воспитание» может быть поводом для аргументов в пользу того, чтобы оставаться на месте. Правила совместного воспитания даже с самым токсичным ex
• Эмоциональные причины для сохранения дома включают обеспечение стабильности для вас и ваших детей в неспокойное время.Это включает в себя пребывание в одной школе и близость к друзьям и соседям, которые оказали эмоциональную и практическую поддержку.

Тем не менее, есть много очень веских причин, чтобы сдать семейный дом — будь то к бывшему или для того, чтобы продать его на рынке. Одна из самых больших ошибок, которые я видела в своей работе, а также слышала от адвокатов по разводам, — это настойчивое стремление женщин сохранить семейный дом при разводе — в ущерб себе.

5 советов по быстрому разводу

Причины НЕ держать дом в разводе:

• Вы не можете себе этого позволить.Принять тот факт, что после развода ваш доход стал ниже и, следовательно, ваш образ жизни должен измениться, часто бывает очень сложно, особенно для менее зарабатываемого супруга, которым, к сожалению, обычно является женщина. Влезть в долги, столкнуться с угрозой потери того самого дома, за который вы так отчаянно хотите держаться, и эмоциональные потрясения, вызванные финансовым стрессом, — это просто плохие новости. Не надо.
• Продажа помогает двигаться дальше. Дома — это эмоциональные вещи. Этот дом, вероятно, олицетворял семью и жизнь, которую вы очень хотели добиться, но все вышло иначе.Нет ничего лучше новой недвижимости (и мебели!), Чтобы возобновить вашу новую жизнь и оставить прежнюю позади. То же самое происходит, когда вы продаете обручальное кольцо или другие украшения, которыми вы поделились.
• Новый дом расширяет возможности! Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или снимаете жилье самостоятельно, мамы говорят мне, что это соло — одна из самых вдохновляющих вещей, которые они когда-либо делали.
• Это (может) научить ваших детей финансовой ответственности. Поскольку ваш дом, вероятно, является вашим самым большим финансовым активом, вы должны относиться к нему как можно меньше эмоций.Компромисс в отношении ваших финансов, эмоционального благополучия и здравого смысла ради сохранения дома, который вам действительно нравится, — не лучший финансовый пример для ваших детей.
• Продажа (может) научить ваших детей эмоциональной стойкости. Иногда жизнь засасывает гигантские мохнатые яйца осла. Это просто так. Обычно так бывает развод. Но проявить некоторую милость, двигаться дальше и принимать мудрые решения для всей семьи перед лицом гнилых времен — один из величайших подарков, которые вы можете подарить своим детям.
• Вам нужны деньги и нужно продать дом.

Продать дом за наличные за 24 часа? Что нужно знать

Действительно хотите сохранить свой дом при разводе? Как сохранить дом при разводе с помощью рефинансирования с обналичиванием

Когда я развелся в Нью-Йорке 10 лет назад, одним из самых больших источников стресса — и путаницы — было то, где я буду жить и что мы с бывшим будем делать с нашим домом. Когда он уехал, я осталась в квартире в Нью-Йорке, которую мы купили вместе несколько лет назад. В нем было много капитала, я чувствовал, что это хорошее вложение, мне нравился дом, район и здание, и я не хотел переезжать.

Я связался с несколькими ипотечными брокерами, чтобы узнать, какие у меня есть варианты. Основываясь на моем доходе, стоимости дома, условиях моего развода (в моем случае мы разделили весь капитал дома), рефинансирование с выплатой наличных было моим лучшим вариантом. С тех пор я смогла честно оформить развод, теперь владею своим домом на 100% на свое имя и получаю оплату, которую могу легко себе позволить, плюс хороший налоговый вычет каждый год.

Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

Рефинансирование с выплатой наличных означает, что вы подаете заявку и получаете новую ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность.Как правило, вы можете обналичить до 85% стоимости дома. Это был отличный вариант для меня, потому что я был должен своему бывшему много денег — которых у меня не было в то время — в доме было достаточно капитала, процентные ставки были ниже, чем когда мы покупали дом, а мой доход был достаточно, чтобы я мог с комфортом позволить себе новые платежи.

Вот пример:

Допустим, у вас осталось 200 000 долларов по ипотеке, а стоимость вашего дома составляет 350 000 долларов. При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рефинансировать до 85 процентов стоимости вашего дома (297 500 долларов США) и вернуть часть разницы в 97 500 долларов наличными, чтобы потратить их так, как вам нравится, включая выплату своей бывшей доли при разводе.

Плюсы рефинансирования обналичивания при разводе:

• Простой способ получить доступ к наличным деньгам в то время, когда у вас их может не хватать
• Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем если бы вы использовали кредитную линию под залог собственного капитала, ссуду под залог собственного капитала, личную ссуду или предоплата кредитной картой.
• Процентные ставки по первому ипотечному кредиту обычно не облагаются налогом.
• Вы можете сохранить свой дом и вам не придется переезжать, что может быть важно в то время, когда все в вашей жизни и жизни ваших детей меняется.
• Ипотека теперь выплачивается только на ваше имя, освобождая вашего бывшего от долга и дела — что может показаться вам действительно сильным и важным шагом на пути к разрыву с вашим браком и началу жизни заново.

Минусы рефинансирования обналичивания при расторжении брака:

• По сравнению с кредитной линией под залог собственного капитала или ссудой под залог собственного капитала затраты на закрытие могут быть выше
• Подписание новой ипотечной ссуды может продлить период, за который вы платите за дом, даже если ежемесячные платежи такие же или меньше (это случилось со мной).
• Подписание новой ипотеки может увеличить общую сумму, которую вы заплатите за недвижимость, если процентные ставки увеличились с момента первого финансирования.
• Если рефинансирование означает, что у вас останется менее 20 процентов собственного капитала в вашей собственности, вам может потребоваться добавить PMI или частную ипотечную страховку к вашей ссуде.

Как получить право на рефинансирование при разводе

Требования для получения ипотеки с рефинансированием с выплатой наличных в большинстве случаев такие же, как и для новой ипотеки.Поскольку вы в настоящее время разведены и хотите владеть домом только на свое имя, квалификация для вас как одного человека (а не пары):

Кто может претендовать на рефинансирование с выплатой наличных?

Поскольку рефинансирование с выплатой наличных средств по сути то же самое, что получение новой ипотеки, требования для квалификации аналогичны. Домовладельцы, которые владеют своими домами и соответствуют следующим критериям, могут претендовать на это право:

• Хороший или отличный кредит (оценка FICO 670+)
• Значительный собственный капитал — не менее 20 процентов от стоимости дома
• Возможность погасить ссуду
• Отношение долга к доходу — включая новый платеж по ипотеке — одобрено кредитором.

Если вы решите рефинансировать дом, чтобы выкупить своего бывшего, Credible проведет предварительную квалификацию за 3 минуты, вскоре после этого предоставит предложения и позволит вам загрузить все документы онлайн. Получите предварительную квалификацию для рефинансирования ипотеки за 3 минуты с Credible сейчас >>

Прочие примечания о выплате рефинансирования при разводе:

Во время развода финансы часто очень стеснены — там, где когда-то было одно домохозяйство с двумя доходами или один доход плюс лицо, работающее полный рабочий день, ухаживающее за домом и детьми — теперь есть два домохозяйства, два набора страховых взносов и увеличение потребность в уходе за ребенком — не говоря уже о судебных издержках.

Получение новой ипотеки — серьезное обязательство. Даже если вы эмоционально привязаны к своему нынешнему дому, оставаться на месте — не всегда лучший ответ. Даже если ваш платеж по ипотеке останется прежним после рефинансирования, вы, возможно, не сможете позволить себе его без стресса и ежемесячных столкновений. Кроме того, хотя сегодня мысль о том, чтобы покинуть дом, может быть травмирующей, через месяцы и годы вы можете почувствовать себя иначе. Фактически, вы можете захотеть освободиться от старых воспоминаний и ожиданий, связанных с домом.

Дженни Хофф из CreditCards.com взяла у меня интервью о моей собственной истории преодоления своих страхов, зацикленности и неврозов, когда дело касается одинокого материнства и денег. Это также о преодолении ваших собственных препятствий, которые заставляют вас застрять…

Рефинансирование при разводе работает так:

Если дом был зарегистрирован на обоих супругов или на имя другого супруга (например, вашего мужа), вы можете захотеть рефинансировать дом, чтобы только ваше имя было указано в документе и ипотеке. Это освобождает другого супруга от какой-либо финансовой или юридической ответственности за дом и может дать этому другому супругу его долю в капитале дома.

Вы также можете получить наличные для погашения задолженности по кредитной карте, студенческих ссуд, медицинских долгов или вашего адвоката по разводам.

Чтобы узнать, какие у вас есть варианты рефинансирования на основе вашего кредитного рейтинга и дохода, Credible позволяет вам изучить ваши варианты менее чем за 3 минуты.

1. Зайдите на Credible.com
2. Заполните единую форму, указав информацию о вашем доходе, кредитном рейтинге и информацию о вашем доме.
3. Сравните ваши варианты.
4. Продолжайте свою жизнь!

Рефинансируйте свой дом с помощью Credible сейчас >>

Действительно хотите продать свой дом после развода?

Конечно, вы можете захотеть продать свой дом, и это вполне может быть лучшим решением.Причины включают:

• Вы не можете позволить себе дом только на свой доход
• Вы хотите уменьшить размер до чего-то менее дорогого
• Вы хотите превратиться в кондо / таунхаус / небольшие раскопки, потому что это проще
• Вы переезжаете ради работа
• Вы переезжаете к парню
• Вы переезжаете, чтобы быть ближе к друзьям / семье
• Вы хотите начать все сначала на новом месте
• Вы просто хотите продать чертов дом, хорошо ?

Не нужно никому объяснять себя!

Если вы хотите продать быстро, вы можете продать свой дом за наличные в Offerpad.com, который имеет рейтинг Better Business Bureau на уровне A +.

Как продать дом для развода за наличные на Offerpad.com

1. Перейти на Offerpad.com
2. Введите всю информацию о вашем доме — видео и фото — это плюс!
3. Получите денежное предложение от экспертов Offerpad в течение 24 часов
4. Никаких уступок продавцу
5. Закройте в течение 24 часов денежные предложения или продлите до 60 дней

Offerpad обещает следующие преимущества:

• Показов нет!
• Даты закрытия от 24 часов до 90 дней — на ваш выбор
• Варианты продленного проживания от 3 до 60 дней
• Бесплатный местный переезд в пределах 50 миль
• Услуги по размещению объявлений, если вы выберете
• Отсутствие накладных расходов на владение (платно ипотека на два дома на время вашего переезда)

Комиссия за услуги Offerpad обычно составляет 7% по сравнению с 6% комиссией риэлтора.

Получите цитату из Offerpad сейчас >>

Вы можете использовать свои наличные деньги, чтобы погасить долги, купить новый дом, инвестировать в другую карьеру или подработку, откладывать на пенсию или образование ваших детей. 13 шагов к финансовому успеху для одиноких мам

Раздел имущества при разводе: Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?

Ювелирные изделия являются семейной собственностью, если они приобретены во время брака. Если рассматриваемое украшение было подарком или формой наследства, оно является отдельной собственностью и не делится.Драгоценности, приобретенные до брака, также являются отдельной собственностью. Это могут быть часы, подаренные мужчине на помолвку или годовщину, или прекрасные украшения, подаренные жене.

Подарки между супругами во время брака являются семейной собственностью и должны учитываться, если только супруг, сделавший подарок, прямо не заявляет, что подарок является отдельной собственностью принимающего супруга.

Однако, если кольцо является семейной реликвией, некоторые суды могут приказать принимающему супругу вернуть его первоначальному владельцу.

Как продать обручальное кольцо или обручальное кольцо после развода

CashforGoldUSA покупает золото, серебро и бриллианты. Компания оценивает каждую вещь и заплатит вам в течение 24 часов. Это отличный, быстрый и надежный способ продать недорогие ювелирные изделия стоимостью 1000 долларов или меньше. CashforGoldUSA имеет рейтинг A + BBB, и Fox News обнаружил, что он в три раза платит своим конкурентам за продажу золота по почте. CashforGoldUSA производит оплату в течение 24 часов.

Worthy — это уникальная и надежная онлайн-площадка, где продают изысканные бриллианты, браслеты, ювелирные изделия Tiffany, обручальные кольца, часы, серьги и многое другое.Worthy оптимизирует процесс ювелирного аукциона, чтобы обеспечить безопасность покупателей и продавцов, и гарантирует, что вы получите максимально возможную цену за свой товар. Worthy принимает только те предметы, которые будут продаваться за 1000 долларов, что обычно означает, что центральный драгоценный камень или бриллиант весит не менее 0,5 карата.

Узнайте больше о том, как Worthy работает в этом посте, или получите быструю бесплатную оценку на их сайте прямо сейчас.

Раздел имущества при разводе: кто получает все остальное при разводе?

Закон о разводе зависит от штата, и каждый развод отличается.Если вам интересно, кто и что получит, когда вы с супругом разойдетесь, ответ будет зависеть от многих факторов, в том числе от того, где вы живете, как долго вы были в браке и что каждый из вас привнес в брак с точки зрения собственности.

Большинство этих вопросов следует адресовать вашему поверенному по разводам или посреднику по разводам.

Однако, если у вас есть неоспоримый развод, в котором вы и ваш будущий примерно соглашаетесь с большинством условий развода, у вас нет сложных финансов, и вы договариваетесь о том, как будет делиться время с любыми детьми, которые у вас есть. , тогда вы можете воспользоваться услугой по разводу своими руками, например 3StepDivorce.Прочтите наш обзор трехступенчатого развода здесь >> Тем не менее, у вас могут возникнуть вопросы о том, как имущество и долг делятся при разводе. Вот несколько рекомендаций относительно того, чего вы можете ожидать.

Хотя в этом посте речь идет о собственности на развод, вот что вам нужно знать о детях и алиментах при разводе.

Кто получит машину при разводе?

Транспортные средства, приобретенные во время брака, обычно считаются семейной собственностью, и их стоимость делится в соответствии с законами штата — поровну или справедливо.Исключение составляют случаи, когда автомобиль приобретается компанией, принадлежащей одному из супругов.

Обычно, если имеется два автомобиля, каждый из супругов берет один, и любой непогашенный долг в автомобильной записке учитывается при окончательном разводе или иным образом учитывается в других активах и долгах.

Для некоторых женщин покупка собственной первой машины без помощи мужчины или денег является сильным переживанием после развода.

Кто получит собаку при разводе?

По закону животные, включая собак, кошек и других домашних животных, являются собственностью.После развода животное принадлежит либо одному из супругов, либо другому. Традиционно нет «опеки» над домашними животными.

Однако в последнее время в судах наблюдается тенденция рассматривать домашних животных как нечто большее, чем собственность. В Иллинойсе, Аляске и Калифорнии суды по разводам учитывают интересы домашнего животного. Если один из супругов купил домашнее животное, женился и позволил другому супругу заботиться о домашнем животном, то другой супруг мог бы привести в этих штатах юридический аргумент в пользу того, что домашнее животное является их совместной собственностью.

Но пока что в большинстве штатов владение домашними животными диктуется более простыми законами о собственности.Домашние животные передаются супругу, который оплатил или усыновил питомца. Если домашнее животное было оплачено совместными фондами, то домашнее животное получает супруг, инициировавший покупку.

В государствах общей собственности, если ваше домашнее животное не может считаться отдельной собственностью, у вас все еще может быть несколько вариантов для поддержания отношений с домашним животным. Можно совместно владеть домашним животным, и вы можете разработать положения, диктующие разделение расходов, связанных с его уходом, а также график посещений. Вы также можете попытаться получить полное владение домашним животным, отказавшись взамен от другого имущества.Все можно обсудить.

Раздел имущества при разводе: что еще я должен попросить при разводе?

Поговорка «Если не спросишь, не получишь» применима к вашему соглашению о разводе. Если во время переговоров вы не просите того, чего хотите, у вас может никогда не быть шанса. Хотя вы можете вернуться в суд после вынесения приговора, гораздо безопаснее, не говоря уже о меньших затратах, с самого начала сделать ваше соглашение о разводе как можно более всеобъемлющим.

Вот основные моменты для переговоров о разводе, все из которых изложены в этом соглашении о бесплатном разводе:

• Разделение времени и юридические решения в отношении любых детей, которые у вас есть
• Дом или другая недвижимость
• Любые алименты или совместное участие в расходах
• Пенсионные и другие инвестиции
• Страхование здоровья
• Владение любыми автомобилями или транспортными средствами
• Постоянное посредничество или терапия для всей семьи Лучшие сайты онлайн-терапии для мам

Что нужно знать о страховании при разводе

В штатах, где действует закон о разводе без вины, вы имеете право на справедливое распределение.Это означает либо изрядное количество семейного имущества, которое вы приобрели во время брака, либо половину общего имущества, приобретенного во время брака, в зависимости от вашего штата. Вы также можете иметь право на получение алиментов, обычно рассчитываемых по простой формуле. Это самые важные вещи. Другие не обязательно очевидны, поэтому подумайте, какие у вас расходы сегодня и какие они будут в будущем, а затем высказывайтесь.

Как решить, разводиться или нет — за и против и как сказать жене или мужу, что вы хотите развестись.

Как начать подавать на развод — основы

Раздел имущества при разводе: всегда ли активы делятся 50 на 50? Имеет ли жена право на половину всего при разводе?

В государствах с общественной собственностью теоретически ответ положительный — активы, приобретенные в течение срока брака, делятся 50 на 50.

На практике семейное имущество не всегда может быть разделено точно 50/50. Как правило, супруги и адвокаты, а иногда и судьи работают вместе, чтобы разделить имущество таким образом, чтобы это соответствовало стандартной практике в этой юрисдикции, а также — будем надеяться — справедливо и разумно.Супруги по-прежнему могут владеть некоторым личным имуществом.

Обычно перечисляются все семейные активы пары, и каждому из них присваивается долларовая стоимость. Некоторые из этих денег могут быть привязаны к пенсионному счету, что потребует налоговых штрафов, если они будут сняты, а другие активы находятся в форме собственного капитала в доме, который может быть трудно снять без продажи дома.

В этих случаях цель состоит в том, чтобы каждая сторона получила при разводе равные активы, что может означать, что один из супругов имеет большую долю пенсионного счета, в то время как другой сохраняет права на семейный дом.

В государствах справедливого распределения суд делит супружескую собственность таким образом, который он считает справедливым, а не обязательно равным.

В штатах с общинной собственностью каждый супруг получает половину всех активов, независимо от того, кто заработал деньги.

Другие соображения при разводе включают будущий доход. Обычно это выплачивается в виде алиментов и / или алиментов, в зависимости от дохода каждого супруга, разделения опеки над детьми и потенциального заработка мужа и жены.

Все чаще, по мере того как равноправное совместное родительство становится все более распространенным, женщины зарабатывают больше, а разрыв в оплате труда сокращается, все больше женщин платят алименты и алименты.

Также сегодня более распространены договоренности, в которых родители разделяют время с детьми 50-50, и каждый несет финансовую ответственность за себя.

Таким образом, государства общей собственности разделяют любые активы или долги, приобретенные во время брака, в соотношении 50/50, в то время как государства справедливого распределения делят активы и долг справедливо, но не обязательно поровну.

Например, в государстве с общественной собственностью, таком как Аризона, любые активы в доме будут разделены 50/50. В штате со справедливым распределением, таком как Иллинойс, собственный капитал в доме будет разделен в соответствии с различными факторами, в том числе:

• Сколько денег каждый из супругов вложил в первоначальный взнос, выплаты по ипотеке или ремонт.
• Внесла ли семья одного из супругов вклад в первоначальный взнос
• И т.д. развод.

  Распределение активов по штатам

  В каждом штате действуют свои законы о разделе собственности. Вы и ваш супруг можете договориться о разделе вашей собственности любым способом, но, скорее всего, суд в вашем штате вынесет следующее решение:

  Как делится имущество при разводе в Алабаме?

  Алабама не является штатом общинной собственности, поэтому семейная собственность будет разделена в соответствии с доктриной «справедливого распределения», которая ставит перед судом задачу определить справедливый раздел собственности.Хотя это может привести даже к разделу имущества 50/50, это не гарантируется. В Алабаме собственность, приобретенная до вашего брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу во время развода.

  Как делится имущество при разводе на Аляске?

  Аляска не является штатом общественной собственности, а это означает, что любая семейная собственность будет разделена в соответствии с доктриной справедливого распределения. Согласно этой доктрине, суды несут ответственность за определение того, как будет выглядеть справедливый раздел собственности.Хотя это может привести к разделению всего семейного имущества и долга даже 50/50, это не гарантировано; суд может решить, что неравномерное разделение на самом деле более справедливо. По законам Аляски имущество и долг, приобретенные до брака, считаются отдельной или индивидуальной собственностью и не подлежат разделу во время развода.

  Закон Аляски уникален тем, что он позволяет любому из супругов принять участие и сделать свою собственность общественной собственностью, если они того пожелают. Если вы решите пойти по этому пути и сделать вашу супружескую собственность общественной собственностью, то она будет разделена 50/50 между вами и вашим супругом.

  Как делится имущество при разводе в Аризоне?

  Аризона — один из немногих штатов, в котором действует закон об общественной собственности, по которому оба супруга по умолчанию в равной степени владеют всем имуществом и долгами, полученными во время брака. Это может быть отменено брачным договором или взаимным соглашением.

  Как делится имущество при разводе в Арканзасе?

  Арканзас не является государственной собственностью. Это означает, что любая супружеская собственность (собственность, приобретенная в ходе брака) подлежит справедливому распределению.Хотя справедливое распределение может привести к разделению всех активов, долга и собственности даже 50/50, это не гарантируется. Суды взвесят множество факторов, чтобы определить, как будет выглядеть справедливое распределение собственности в вашем случае.

  Как делится имущество при разводе в Калифорнии?

  Калифорния является штатом с общинной собственностью, поэтому любые активы или долги, приобретенные во время брака, делятся 50/50 на момент развода. Калифорния также придерживается квазиобщинных законов о собственности, в том смысле, что любые активы или долги, приобретенные за пределами штата Калифорния во время брака, также подпадают под действие законов Калифорнии о коммунальной собственности, если развод происходит в Калифорнии.

  Как делится имущество при разводе в Колорадо?

  Колорадо не является государственной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, суд будет использовать доктрину справедливого распределения, чтобы принять собственное решение о том, как будет выглядеть справедливый раздел имущества. Хотя это может привести к разделению семейной собственности, включая активы и долги, в соотношении 50/50, это не гарантируется. Суд будет использовать ряд факторов, включая продолжительность брака и вклад каждого супруга в приобретение семейной собственности, чтобы определить, как выглядит «справедливое» разделение.

  В Колорадо отдельное имущество, которое включает в себя те активы, которые каждый из супругов приобрел до брака, а также имущество, приобретенное в дар или по наследству, обычно не подлежит разделу во время развода.

  Как делится имущество при разводе в Коннектикуте?

  Коннектикут — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не придете к соглашению о разделе семейного имущества, суд решит, как будет выглядеть справедливый раздел имущества в вашем браке.Возможно, но не гарантировано, что это может привести к разделению всех активов и долга даже 50/50.

  В Коннектикуте важно отметить, что суды по бракоразводным делам имеют право делить отдельное имущество в случаях, когда считается, что это будет справедливо. Это отличается от того, сколько штатов рассматривают отдельную собственность.

  Как делится имущество при разводе в Делавэре?

  Делавэр не является штатом общественной собственности, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что когда разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить имущество, суду будет поручено определить, что является «справедливым» для брака.

  Справедливое разделение собственности может привести к разделению всех активов 50/50, но это никогда не гарантируется. Аналогичным образом делится семейный долг. В Делавэре отдельное имущество, которое было приобретено вами или вашим супругом до брака, обычно не делится во время развода.

  Как делится имущество при разводе во Флориде?

  Флорида — штат со справедливым распределением, поэтому имущество и долг, приобретенные во время брака, делятся в зависимости от того, как они были приобретены.

  Как в Грузии делится имущество при разводе?

  Грузия — государство со справедливым распределением. Это означает, что если вам и вашему супругу не удается прийти к соглашению о разделе семейного имущества (т.е. имущества, приобретенного во время брака), тогда задача будет передана в суд, которому будет поручено справедливо разделить имущество, хотя и не обязательно 50/50.

  Обычно судья принимает во внимание ряд факторов при разделе имущества, и семейный долг делится таким же образом.

  Раздельное имущество в Грузии, как правило, не подлежит разделу при расторжении брака. Вообще говоря, вы выходите из брака с тем, что в него внесли.

  Как делится имущество при разводе на Гавайях?

  Гавайи — это равноправный штат, поэтому активы и долги, приобретенные во время брака, делятся поровну между супругами, независимо от того, какой из супругов их приобрел или чье имя на нем. Исключение составляют наследства, полученные во время брака.

  Как делится имущество при разводе в Айдахо?

  Айдахо — штат муниципальной собственности.Это означает, что все имущество и активы, приобретенные во время брака, в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, а также определенные активы, приобретенные во время брака (например, подарки и наследство), считаются отдельной собственностью и не подлежат разделу во время развода в Айдахо.

  Семейная задолженность также считается общественной задолженностью и делится поровну между обоими супругами в Айдахо.

  Как делится имущество при разводе в Иллинойсе?

  Иллинойс — штат со справедливым распределением, а не штат общественной собственности.Это означает, что вместо автоматического раздела всей семейной собственности и долгов пополам суды должны будут определить справедливое разделение. Хотя возможно, что это приведет к разделению всех активов 50/50, такой результат не гарантирован.

  Любая собственность, которая была приобретена одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью и обычно не подлежит разделу во время развода в Иллинойсе. Некоторое имущество, приобретенное во время развода, также может считаться отдельным имуществом, например, наследство и подарки.

  Как делится имущество при разводе в Индиане?

  Индиана не является государством с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, тогда задача будет возложена на судью, который будет следовать доктрине справедливого распределения, чтобы определить, как выглядит справедливое разделение.

  Хотя суды Индианы часто исходят из того, что равное разделение семейного имущества в соотношении 50/50 является справедливым, это не гарантируется, и судьи могут решить, что неравномерное разделение имущества является справедливым.

  Как и в других штатах, закон Индианы признает как супружескую собственность (собственность, приобретенную вместе во время брака), так и отдельную собственность (собственность, приобретенную супругами до брака). Однако важно отметить, что судьи штата Индиана имеют право делить отдельное имущество во время развода, а также семейное имущество. Это отличается от многих других государств.

  Как делится имущество при разводе в Айове?

  Айова не является штатом общественной собственности, а вместо этого следует правилам справедливого распределения.Это означает, что судье будет поручено определить, как выглядит справедливое распределение семейного имущества, если вы и ваш супруг не желаете или не можете достичь своего собственного соглашения.

  Справедливое распределение иногда может привести к разделению всего семейного имущества и долга даже в соотношении 50/50, но это не всегда гарантировано или практично.

  Любая собственность, приобретенная одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью, которая обычно не подлежит разделу во время развода.Раздельное имущество также включает определенные активы, приобретенные во время брака, такие как наследство или определенные подарки.

  Как делится имущество при разводе в Канзасе?

  Канзас — штат со справедливым распределением, что означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как вы будете делить свою семейную собственность, то окончательное решение по поводу того, как выглядит справедливое разделение, будет за судьей.

  Справедливое разделение иногда может быть равным 50/50 всех семейных активов и долга, но это никогда не гарантируется.Судья может решить, что неравное разделение является наиболее справедливым исходом.

  В Канзасе имущество, приобретенное до брака, считается отдельным и обычно не делится во время развода.

  Как делится имущество при разводе в Кентукки?

  Кентукки — штат со справедливым распределением и общим правом, что означает, что супружеская собственность и долг не считаются автоматически принадлежащими обоим супругам и, следовательно, должны делиться поровну при разводе.

  Как делится имущество при разводе в Луизиане?

  Луизиана — это штат, принадлежащий сообществу. Это означает, что все семейное имущество (которое обычно включает активы, имущество и долги, приобретенные во время брака) принадлежит в равной степени обоим супругам и должно быть разделено поровну во время развода.

  Как делится имущество при разводе в штате Мэн?

  Мэн не является государственной собственностью. Вместо этого супружеская собственность делится согласно справедливому распределению.Это означает, что в случаях, когда оба супруга не могут прийти к соглашению о разделе семейного имущества, решение о том, как выглядит справедливый и равноправный раздел имущества, будет зависеть от судов.

  Хотя справедливое распределение может иногда приводить к разделению всего имущества в соотношении 50/50, судебная система штата Мэн специально заявляет, что «справедливый раздел супружеской собственности не обязательно означает, что собственность будет разделена поровну».

  В штате Мэн отдельное имущество обычно не делится во время развода.

  Как делится имущество при разводе в Мэриленде?

  В Мэриленде семейное имущество делится в соответствии с законом о справедливом распределении. Это означает, что, когда супруги не могут прийти к соглашению о том, как будет разделено семейное имущество, суды определят, что является справедливым.

  Хотя иногда это может привести к разделению всех активов и долгов даже в соотношении 50/50, поскольку Мэриленд не является штатом общественной собственности, это не является гарантией. Председательствующий примет во внимание ряд факторов при определении того, как будет выглядеть справедливое распределение в вашем браке.

  Раздельное имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе. Это означает, что любое имущество или долг, приобретенные каждым из супругов до брака, а также любое наследство и подарки, приобретенные супругом во время брака, скорее всего, останутся их собственностью после завершения развода.

  Как делится имущество при разводе в Массачусетсе?

  Массачусетс не является государственной собственностью. Таким образом, семейное имущество делится в соответствии с принципом справедливого распределения, в соответствии с которым судья принимает решение о том, как выглядит справедливое и равноправное разделение.

  Иногда справедливое распределение приводит к разделению всего имущества и активов равным 50/50, но это не гарантируется.

  Хотя отдельное имущество (то есть имущество, приобретенное каждым из супругов до брака) обычно не подлежит разделу во время развода, важно отметить, что в Массачусетсе суды действительно имеют право рассматривать отдельное имущество для раздела, если это считается что поступать так будет справедливо.

  Как делится имущество при разводе в Мичигане?

  Мичиган является штатом со справедливым распределением, а не штатом общественной собственности.Это означает, что если разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как будут разделены семейное имущество и задолженность, суды выносят решение, основываясь на том, что «справедливо» в глазах суда.

  Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности и долга между обоими супругами в соотношении 50/50, и это не редкость в Мичигане. Однако это не гарантируется, и судья примет во внимание множество факторов, включая то, были ли виноваты одна или обе стороны во время развода, при определении того, как выглядит справедливое разделение.

  В Мичигане отдельное имущество обычно не подлежит разделу при разводе.

  Как делится имущество при разводе в Миннесоте?

  Миннесота не является государственной собственностью. Вместо этого он следует доктрине справедливого распределения. Это означает, что если супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить семейное имущество во время развода, судья определит, как выглядит разделение, исходя из того, что они считают справедливым.

  Это может привести к равномерному разделению всех семейных активов и долгов, и это не редкость в Миннесоте.При этом, в отличие от состояний общинной собственности, это не гарантируется. Суды будут учитывать множество различных факторов при определении того, как выглядит справедливое разделение.

  В Миннесоте под личной собственностью (также известной как отдельная собственность) понимается все, что было приобретено одним из супругов до брака, а также такие активы, как наследство или подарки, приобретенные во время брака. Это имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе.

  Как делится имущество при разводе в Миссисипи?

  Миссисипи не является государственной собственностью.Вместо этого супружеская собственность в Миссисипи делится в соответствии с принципом справедливого распределения, при котором суд должен будет принять решение о том, как выглядит справедливое разделение.

  Хотя справедливое распределение может привести к разделению всего семейного имущества, долга и имущества равным 50/50, это не гарантируется. Вместо этого судья сохраняет единоличное усмотрение в определении того, как имущество будет разделено справедливо, даже если это не приведет к разделению 50/50. При определении этого разделения суды будут принимать во внимание множество факторов.

  В Миссисипи отдельная собственность, включая любые активы, приобретенные любым из супругов до брака, обычно не подлежит разделу во время развода.

  Как делится имущество при разводе в Миссури?

  Миссури — штат со справедливым распределением, что означает, что семейная собственность разделена справедливым образом, но не обязательно в соотношении 50/50.

  Как делится имущество при разводе в Монтане?

  Монтана — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью.Это означает, что во время развода суды решат, как выглядит справедливый раздел семейного имущества и долгов, если пара не может самостоятельно прийти к соглашению.

  Хотя возможно, что справедливое распределение приведет к разделению всей семейной собственности и долга в соотношении 50/50, но это не гарантируется.

  Во многих штатах со справедливым распределением отдельное имущество (имущество, приобретенное каждым супругом до брака), как правило, не подлежит разделу во время развода.В Монтане, однако, отдельное имущество может быть разделено между обоими супругами, если суды сочтут это наиболее справедливым путем.

  Как делится имущество при разводе в Небраске?

  Небраска — это не штат общинной собственности, а штат со справедливым распределением. Это означает, что суды создадут мировое соглашение, которое они сочтут справедливым, если разводящиеся супруги не смогут прийти к собственному соглашению о том, как они будут делить семейное имущество и долг.

  В Небраске справедливое распределение может привести к разделу даже 50/50 всей семейной собственности, активов и долгов, но это не гарантия.

  Раздельное имущество, которое было приобретено каждым из супругов до брака (а также определенное имущество, такое как подарки и наследство, приобретенное во время брака), как правило, не подлежит разделу во время развода в Небраске.

  Как делится имущество при разводе в Неваде?

  Невада является государственной собственностью. Это означает, что любое имущество, активы или долги, приобретенные одним из супругов во время брака, считаются принадлежащими в равной мере обоим супругам и будут разделены поровну во время развода.Любая собственность, приобретенная до брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу в Неваде.

  Как делится имущество при разводе в Нью-Гэмпшире?

  Нью-Гэмпшир — штат со справедливым распределением. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению относительно того, как вы будете делить имущество во время развода, то решение в конечном итоге будет принято судьей, который учтет множество факторов при определении того, как выглядит «справедливое» разделение. как.

  Возможно, что справедливое разделение приведет к равному разделению всего имущества и долга в соотношении 50/50, но поскольку Нью-Гэмпшир не является штатом общественной собственности, это не гарантируется.

  Во многих государствах со справедливым распределением только семейное имущество (то есть имущество, приобретенное во время брака) подлежит разделу во время развода. Раздельное имущество, которое каждый супруг приобрел до брака, а также некоторые другие активы, как правило, не делятся. В Нью-Гэмпшире это не так; суд имеет право разделить как супружескую, так и отдельную собственность, если он сочтет это справедливым.

  Как делится имущество при разводе в Нью-Джерси?

  Нью-Джерси — штат со справедливым распределением, то есть активы и долги не делятся автоматически 50/50, а справедливо.

  Как делится имущество при разводе в Нью-Мексико?

  Нью-Мексико — это штат с общинной собственностью, что означает, что все семейное имущество и долги в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода.

  Как делится имущество при разводе в Нью-Йорке?

  Нью-Йорк является штатом со справедливым распределением, что означает, что семейное имущество будет разделено между супругами таким образом, который судья сочтет справедливым — не обязательно 50 на 50.Факторы включают в себя то, что каждый из вас внес во время развода с точки зрения заработанных денег и заботы о любых детях, а также того, что каждому из вас нужно делать после брака.

  Суды Нью-Йорка рассматривают супружеский долг аналогично супружескому имуществу: супружеский долг — это долг, возникший во время брака (хотя после того, как вы разделены по закону, вы, вероятно, будете защищены от любых других долгов, которые берет на себя ваш супруг, и наоборот). В таком штате со справедливой собственностью, как Нью-Йорк, долг делится на справедливое соотношение, а не 50/50.

  Как делится имущество при разводе в Северной Каролине?

  Северная Каролина не является государственной собственностью. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения собственности, согласно которой семейное имущество и долги делятся таким образом, который суд считает нужным. В Северной Каролине суды обычно начинают с презумпции, что семейное имущество должно быть разделено поровну, а затем корректируют этот расчет на основе ряда различных факторов.

  Хотя в Северной Каролине семейное имущество может быть разделено поровну, в соответствии с действующим законодательством нет гарантии, что это будет конечным результатом.

  Как делится имущество при разводе в Северной Дакоте?

  Северная Дакота является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода семейное имущество и долги делятся таким образом, который суд считает справедливым и равноправным. Хотя это может привести к равному разделу всего имущества, такой результат не гарантируется законом Северной Дакоты.

  Как делится имущество при разводе в Огайо?

  Огайо не является государственной собственностью.Это означает, что вместо гарантированного разделения всего семейного имущества и долгов 50/50 суды используют модель справедливого распределения для определения того, что является наиболее справедливым для обеих сторон. Хотя результатом может быть разделение всей семейной собственности 50/50, это не гарантируется.

  Хотя во многих штатах отдельное имущество не подлежит разделу во время бракоразводного процесса, закон о разводе штата Огайо отличается тем, что разрешает суду делить отдельное имущество, если это будет справедливо.

  Как делится имущество при разводе в Оклахоме?

  Оклахома не является государственной собственностью, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что суды будут решать, как разделить семейное имущество во время развода, исходя из того, что считается справедливым. Хотя окончательным результатом может быть разделение 50/50 всей семейной собственности и долгов, ничто в законе Оклахомы не говорит о том, что это гарантированный результат.

  Как делится имущество при разводе в Орегоне?

  Орегон является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги будут разделены между обоими супругами в соответствии с тем, что суд сочтет справедливым и равноправным.Есть вероятность, но нет гарантии, что это приведет к разделению всего семейного имущества в соотношении 50/50.

  Как делится имущество при разводе в Пенсильвании?

  Как и большинство штатов, Пенсильвания является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что при разводе супругов в Пенсильвании суды несут ответственность за определение наиболее справедливого и справедливого способа раздела всей семейной собственности и долгов. Хотя вполне возможно, что конечным результатом будет разделение всей собственности 50/50 между обоими супругами, это не гарантируется так же, как это было бы в состоянии общинной собственности.

  Как делится имущество при разводе в Род-Айленде?

  В Род-Айленде во время развода семейное имущество делится в соответствии с принципом равного распределения. В то время как в государствах общинной собственности все семейное имущество и долги делятся поровну (50/50), в государствах со справедливым распределением окончательное решение о разделе имущества выносится судье, который учитывает ряд факторов при принятии решения о том, что является справедливым. Хотя справедливое распределение может привести к разделению даже 50/50 в Род-Айленде, это не гарантируется законами штата.

  Как делится имущество при разводе в Южной Каролине?

  Южная Каролина не является государственной собственностью. Это означает, что семейное имущество и долги не делятся автоматически 50/50 между обоими супругами. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения, которая позволяет судам решать, что является справедливым и равноправным. Хотя справедливое распределение может привести к равномерному разделу всего имущества, не гарантируется, что это будет окончательный результат.

  Как делится имущество при разводе в Южной Дакоте?

  Южная Дакота — это штат, в котором «все имущество», или штат со справедливым разделом собственности, что означает, что имущество и долг делятся в соответствии с справедливостью, а не 50/50.

  Как делится имущество при разводе в Теннесси?

  Теннесси — штат со справедливым распределением. В то время как семейное имущество и долги делятся поровну в государстве общей собственности, в штате со справедливым распределением, таком как Теннесси, суды решают, что является справедливым и справедливым. Конечным результатом иногда будет равное разделение 50/50 всей семейной собственности и долга, но это не гарантируется законом, как это было бы в состоянии общей собственности.

  Как делится имущество при разводе в Техасе?

  Техас является штатом «общественной собственности», что означает, что все, что было приобретено во время брака, принадлежит обеим сторонам.(Есть некоторые исключения, например, собственность, подаренная одному из супругов.) Среди активов вам необходимо разделить:

  • Собственный капитал в вашем доме (ах) и его содержимом
  • Инвестиции и пенсионные пособия (например, пенсии, планы 401 (k) или индивидуальные пенсионные счета)
  • Транспортные средства, дома на колесах или лодки
  • Текущие и / или сберегательные счета (в течение о разводе, заведите счет на свое имя

  Примечание. Если у вас много собственности (или много долгов), поговорите с адвокатом по разводам, чтобы убедиться, что вы делаете лучший выбор для своего будущего.Большинство из нас не юристы и не знают, какие проблемы могут возникнуть. Например, вы можете согласиться на несправедливое разделение долгов, потому что устали бороться и просто хотите, чтобы это закончилось.

  Или предположим, что ваш (а) супруг (а) получает семейный дом и не получает ваше имя из ипотечного кредита. Если в какой-то момент бывший партнер перестанет платить, кредиторы могут пойти за вами.

  После того, как вы договорились о разделении дел, судья обычно подписывает план. А если вы не можете договориться о некоторых вещах (или чем-то еще)? В этом случае судья решит, что «справедливо и правильно», т.е.е., что справедливо по отношению к обоим людям в данных обстоятельствах.

  Как делится имущество при разводе в Юте?

  В штате Юта суды используют принцип справедливого распределения для раздела имущества во время развода. Это означает, что суды в конечном итоге решают, как выглядит справедливое разделение собственности, которое значительно отличается от того, как дела обстоят в состоянии общинной собственности.

  В то время как каждый случай рассматривается в соответствии с его достоинствами, в Юте, чем дольше брак, тем больше вероятность того, что семейное имущество и долги будут разделены как можно ближе к 50/50.Что касается более коротких браков, суды штата Юта часто стремятся вернуть каждому супругу то финансовое положение, которое они имели до брака.

  Как делится имущество при разводе в Вермонте?

  Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов. Хотя это может привести к равному разделу всего имущества 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

  Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно штату, «практически вся собственность, которой вы владеете, является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

  Как делится имущество при разводе в Вермонте?

  Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов.Хотя это может привести к равному разделу всего имущества 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

  Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно штату, «практически вся собственность, которой вы владеете, является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

  Как делится имущество при разводе в Вирджинии?

  Поскольку Вирджиния не является штатом с общинной собственностью, во время развода все семейное имущество и долги делятся в соответствии с принципом справедливого распределения.Это просто означает, что суд определит справедливый способ раздела имущества между вами и вашим супругом. Справедливое распределение может привести к равномерному разделу всей семейной собственности и долгов, но это не гарантируется.

  Как делится имущество при разводе в Вашингтоне?

  Вашингтон — это штат с общественной собственностью. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги делятся поровну между обоими супругами. В то время как Вашингтон признает отдельную собственность, суды сохраняют за собой право делить отдельную собственность, а также семейную собственность, если это будет справедливо.

  Как делится имущество при разводе в Западной Вирджинии?

  Западная Вирджиния не является государственной собственностью. Это означает, что во время развода суды разделят все семейное имущество и долги между обоими супругами таким образом, который он сочтет справедливым. Это называется доктриной справедливого распределения. Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности в соотношении 50/50, но не гарантирует его.

  Как делится имущество при разводе в Висконсине?

  Висконсин — это муниципальный штат.Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги обычно делятся поровну между обоими супругами. При этом законы штата Висконсин действительно позволяют судам отклоняться от точного разделения 50/50 в тех случаях, когда он считает, что это будет надлежащим исходом.

  Как делится имущество при разводе в Вайоминге?

  В Вайоминге семейное имущество и долги делятся согласно модели справедливого распределения во время развода. Это означает, что суды будут решать, как выглядит справедливый раздел имущества.Хотя штат общинной собственности может гарантировать разделение всей собственности 50/50, в Вайоминге это не гарантируется.

  Раздел имущества при расторжении брака: Общие условия

  Адвокаты берут с вас большие деньги отчасти потому, что вместе со страшными судьями они используют слова и терминологию, которых нет у обычных людей. Они не обязательно умнее вас, они просто устрашающие. Большинство людей могут пережить развод без высоких судебных издержек. Знание жаргона помогает независимо от того, идете ли вы в суд или разводитесь без оспаривания, как большинство пар.

  Вот что вам известно о разделе имущества при разводе:

  Коммунальная собственность

  В каждом штате есть свой закон о разделе имущества при разводе пары. Когда государство передает общественную собственность, это означает, что любой заработанный доход, приобретенные сбережения или инвестиции или имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит обоим супругам — независимо от того, сколько они заработали или внесли в актив. В рамках общественной собственности супруги владеют всем в равной степени, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.Это касается и долгов.

  Перечень состояний общинной собственности

  Существует девять состояний общинной собственности, хотя в большинстве случаев при разводе парам рекомендуется разделить любые активы или долги, приобретенные во время брака, 50 на 50.

  • Аризона
  • Калифорния
  • Айдахо
  • Луизиана
  • Невада
  • Нью-Мексико
  • Техас
  • Вашингтон
  • Висконсин

  Аляска является опционом на их собственность, что дает обеим сторонам право собственности. Общественная собственность.

  Справедливое распределение

  В государствах со справедливым распределением собственность делится справедливо, не обязательно 50/50. Один из супругов может получить больше при разводе, в то время как другому может быть приказано судом отказаться от собственности. Это может зависеть от того, сколько зарабатывает каждая из сторон, какой финансовый вклад они внесли в брак, наследство, потенциал заработка, продолжительность брака и другие факторы.

  Если вы мало ссоритесь из-за этого, вы, скорее всего, сможете подать на развод самостоятельно, не прибегая к дорогостоящим гонорарам адвоката.Узнайте больше в наших обзорах лучших онлайн-сервисов по оформлению документов о разводе.

  Состояния справедливого распределения

  Все штаты являются штатами со справедливым распределением, за исключением состояний собственности сообщества, указанных выше.

  Семейная собственность

  Семейная собственность — это все, что совместно принадлежит обоим супругам. Это может включать недвижимость, автомобили, сберегательные, текущие и инвестиционные счета, ювелирные изделия, мебель или предприятия. Семейная собственность также может включать в себя долги, которые были приобретены во время брака, включая кредитные карты, ипотечные кредиты, деловые и личные ссуды, а иногда и студенческие долги.

  Семейное имущество состоит из имущества, полученного супругами во время брака. Активы и долги являются семейной собственностью. Семейная собственность включает заработок, все, что было куплено на эти заработки, и все долги, возникшие во время брака.

  Семейное имущество может включать:

  • Легковые автомобили
  • Дома на колесах
  • Дома и дома
  • Пенсии и пособия
  • Инвестиции, акции, брокерские счета
  • Пенсионные счета
  • Инвестиции и недвижимость Airbnb
  • Одежда
  • Мебель
  • Бизнесы в долг может входить:
    • Ипотека и собственный капитал
    • Задолженность по студенческому кредиту
    • Личные ссуды — в том числе членам семьи или друзьям
    • Задолженность по кредитной карте
    • Автокредиты
    • Бизнес ссуды
    • Медицинская задолженность

    Примечание. семейный долг считается семейной собственностью.

    Отдельная собственность

    Когда дело доходит до развода, отдельная собственность — это все, чем вы владеете (или должны) и которое принадлежит только одному супругу. В обособленное имущество может входить:

    • Все, что у вас было до вступления в брак
    • Наследство или подарки, полученные одной стороной во время брака
    • Имущество, купленное во время брака только одним супругом, но не использованное другим (например, автомобиль, украшения или одежда) — за исключением сообщества Состояние собственности
    • Любые долги, явно полученные одним из супругов для своих собственных целей, а не обеими сторонами
    • Вознаграждение за нанесение телесных повреждений

    Имущество вне брака или отдельное имущество

    Имущество, не состоящее в браке, является личной или отдельной собственностью.Он включает в себя наследство, подарки, компенсацию за телесные повреждения, имущество, приобретенное на личные средства, и доходы от пенсии, полученной до вступления в брак. Бизнес, начатый до заключения брака, является личной собственностью, но если он возрастает в цене во время брака или если другой супруг работает в бизнесе, часть его может стать семейной собственностью.

    Инвестиционные активы, включая 401 (k) и IRA, владения недвижимостью, сберегательные счета и другие активы, приобретенные до брака, считаются внебрачной / отдельной собственностью.Но любые взносы в инвестиционные фонды, сделанные во время брака, скорее всего, считаются совместной собственностью, независимо от того, кто заработал эти деньги.

    Обзор

    Ellevest — действительно ли этот робот-советник помогает женщинам стать богатыми?

    Считается ли украшение семейной собственностью?

    Типичный вопрос о разводе:

    «Считается ли обручальное кольцо семейной или личной собственностью? А как насчет обручальных колец? Считаются ли украшения семейной собственностью? »

    Быстрый ответ: Обычно подарками считаются обручальное кольцо и другие украшения, и получатель может распоряжаться этим предметом по своему усмотрению, включая продажу.

    Почему вы должны продать свое обручальное кольцо после развода — и где это сделать безопасно, быстро и максимально выгодно

    Считаются ли отдельные банковские счета семейной собственностью?

    Отдельные банковские счета могут быть семейной или личной собственностью, в зависимости от того, когда они были открыты и были ли на них депонированы семейные средства. Если банковский счет был создан во время брака, то он является супружеской собственностью, если только он не состоит исключительно из наследства, подарка или компенсации в результате урегулирования травм, иска или пособия.

    Если банковский счет был открыт до брака, то он является семейным имуществом, если с тех пор к нему были добавлены заработная плата или семейные средства. В противном случае это отдельное свойство (продолжайте читать, чтобы узнать о «отдельном свойстве»).

    Если кто-то покупает недвижимость для своего супруга исключительно на имя принимающего супруга, это имущество, вероятно, может считаться отдельным, и владельцем является супруга, получившая дом в подарок. Однако законные споры все же могут возникнуть, если возникнет вопрос о том, использовались ли семейные средства для покупки.

    Заявление об отказе от ответственности: эта статья предназначена только для информационных целей, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию по какому-либо вопросу. Проконсультируйтесь с адвокатом для получения дополнительной информации о вашей индивидуальной ситуации.

    Недвижимость и развод | Юридическая помощь штата Мичиган

    Что такое недвижимость?

    Имущество может быть недвижимым имуществом, (недвижимое имущество) или личным имуществом. Недвижимость включает землю, здания (включая дома) и все, что постоянно связано с землей.Личная собственность — это вся собственность, не являющаяся недвижимостью, например наличные деньги, автомобили, мебель и ювелирные изделия.

    Мобильный дом — это личное, а не недвижимое имущество. Он называется автомобилем, лодкой или другим транспортным средством. Но если вам принадлежит участок, на котором расположен ваш дом на колесах, этот участок является вашей недвижимостью.

    Раздел недвижимого имущества при разводе

    Семейное имущество и отдельное имущество

    Вся ваша супружеская собственность и долги будут разделены при вашем разводе.Семейное имущество включает имущество, которое вы или ваш супруг (а) приобрели или заработали во время брака. Сюда входит недвижимость, купленная вами во время брака.

    В целом, отдельных объектов собственности включают имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака или переданное одному из супругов во время брака. Например, если у вас есть автомобиль, за который заплатили до брака, это отдельная собственность. Если ваши родители умирают и оставляют деньги вам (а не вашему супругу) во время вашего брака, это отдельная собственность.

    В некоторых случаях раздельное имущество может стать супружеской собственностью. Например, это могло произойти, если вы поместили унаследованные деньги на совместный банковский счет или использовали их для совместных целей.

    Недвижимость, которая была куплена и оплачена только одним супругом до вашего брака , может быть отдельной собственностью этого человека. Но если вы внесли улучшения в собственность во время брака или если собственность стоит больше, чем была на момент заключения брака, увеличение стоимости обычно считается семейной собственностью.Например, у вас есть дом, который стоил 100 000 долларов, когда вы поженились, и 150 000 долларов сейчас. 50 000 долларов из стоимости дома — это семейная собственность, а 100 000 долларов — ваша отдельная собственность.

    Чтобы узнать больше о различиях между семейным и раздельным имуществом, прочтите «Основы развода: разделение вашей собственности и долга».

    Имя в документе

    Иногда люди думают, что если имя только одного супруга указано в праве собственности, другой супруг не владеет имуществом и не имеет на него никаких прав.Это неправда. Недвижимость — это семейная собственность, если она была куплена или оплачена во время вашего брака. Неважно, чье имя указано в документе.

    Также не имеет значения, указано ли в ипотеке только имя одного из супругов. Ипотека только показывает, кто несет юридическую ответственность за выплату кредита. Он не показывает, кому принадлежит собственность.

    Разделение стоимости недвижимости

    Если ваша недвижимость стоит больше, чем вы должны, это актив. Если вы задолжали за свою недвижимость больше, чем она того стоит, то это долг.

    Независимо от того, является ли объект недвижимости активом или долгом, судья разделит его стоимость при вашем разводе. Если судья присуждает одному из супругов объект недвижимости, который является активом, другому супругу может быть передано другое имущество для компенсации этой суммы. Если судья присуждает одному из супругов часть недвижимого имущества, являющуюся долгом, другому супругу может быть предоставлен другой долг для компенсации этого вознаграждения.

    Если у вас и вашего супруга (а) не так много имущества, кроме дома, судья может приказать вам его продать.Продажа собственности может быть единственным способом для каждого супруга получить справедливую долю семейного имущества.

    Решаем, кто получит семейный дом

    Ваш семейный дом может иметь значение для обоих супругов

    Ваш семейный дом — это дом, в котором вы и ваш супруг жили вместе во время брака. Это может быть самая важная часть вашей собственности из-за ее ценности и вашей привязанности к ней.

    Ваш семейный дом может быть там, где вы живете или хотите жить. Ваш (а) супруг (а) также может там жить или хочет там жить.Ваш семейный дом может быть расположен там, где ваши дети ходят в школу, и ваши дети могут захотеть остаться там. По этим причинам может быть трудно решить, кто будет содержать семейный дом в случае развода.

    Кто может позволить себе остаться?

    Вам и вашему супругу следует подумать о том, кто может позволить себе содержать дом. Обычно человек, который держит семейный дом, берет на себя расходы по его содержанию. Это может включать выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и содержание. Иногда только один человек может позволить себе эти расходы, поэтому для него имеет смысл сохранить дом.

    Достижение соглашения

    Если вы и ваш супруг можете безопасно встречаться и вести переговоры, вы можете договориться о том, кто будет держать ваш семейный дом. Если вы не можете согласиться, вам может понадобиться посредник или адвокат.

    Если ваше дело будет передано в суд и судья решит, как разделить ваше имущество, может произойти одно из двух. Судья может либо присудить дом одному из вас, либо приказать вам продать дом.

    Если судья распорядится о продаже, все деньги от продажи будут разделены между вами и вашим супругом.Или, если вы задолжали больше, чем продается дом, долг будет разделен между вами.

    Выезд до развода

    Обычно один из супругов выезжает из семейного дома до того, как развод станет окончательным. Иногда люди думают, что отказываются от своих прав собственности, переезжая. Это неправда. Супруг, который выезжает из семейного дома до развода, по-прежнему имеет имущественный интерес в доме.

    Использование инструмента для самостоятельного развода для раздела недвижимого имущества

    Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах, включая недвижимое имущество.Вас спросят, как вы хотите разделить свою собственность. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделе вашей недвижимости, укажите условия соглашения. Наряду с другими формами развода вы получите приложение к приговору о разводе (JOD), в котором содержится ваше соглашение о разделе недвижимого имущества.

    Если вы еще не знаете, как будет разделена ваша недвижимость, вы можете не указывать эту информацию. Инструмент создаст JOD, который не разделяет его. Сохраните свои ответы на веб-сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.Когда вы вернетесь, введите информацию о вашей недвижимости и о том, как ее разделить. Затем вы можете распечатать новый JOD, который делит вашу недвижимость.

    Передача имущества по заявлению о прекращении права требования

    Ваш последний JOD должен разделить вашу недвижимость, указав, какое лицо будет владеть какой недвижимостью. Однако вам может потребоваться оформить больше документов для передачи определенных частей собственности. Это верно, если оба имени указаны на документе или если документ написан не на имя человека, который его хранит.

    Ваш JOD не изменит имена в документе за вас. Судья не будет менять имена в документе за вас. Лицо, которое не владеет недвижимостью, должно подписать акт о прекращении права собственности, который передает его или ее интерес к дому другому лицу. Этот документ должен быть подан в Реестр документов округа для передачи права собственности.

    Вы можете подготовить акт о прекращении права с помощью инструмента «Сделай сам» «Заявление о прекращении права (после развода)». Перейдите к разделу «Мне нужно передать недвижимость как часть набора инструментов для развода», чтобы узнать больше о документах о прекращении права собственности.

    Рефинансирование ипотеки после раздела недвижимости

    Лицо, которому присуждается недвижимость, обычно несет ответственность за оплату ипотеки, страховки, налогов, залогового удержания и любых других имущественных расходов. JOD может потребовать от этого лица рефинансировать его только на свое имя. Но выполнение этого требования может оказаться нереалистичным. Рефинансирование может оказаться невозможным, если стоимость недвижимости меньше суммы ипотеки, если лицо, которое требуется рефинансировать, имеет плохой кредит или по другим причинам.Вы все еще можете попросить об этом, но вы должны понимать, что это может занять время, а может быть невозможно.

    JOD попросит каждого из вас заполнить документы, необходимые для передачи собственности и рефинансирования. Если один из супругов этого не делает, другой человек может подать ходатайство с просьбой к судье принудительно применить ваш JOD.

    В поисках адвоката

    Вы можете решить, что вам нужен адвокат. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять адвоката для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».

    Чтобы найти поверенного с ограниченными полномочиями напрямую, вы можете:

    • Позвоните в Коллегию адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вам требуется представительство в ограниченном объеме;

    • Перейдите на страницу поиска адвокатов в адвокатуре штата Мичиган.Введите тип нужного вам юриста (развод, банкротство и т. Д.), А также ваш город или округ и нажмите «Найти юриста». Затем прокрутите вниз до поля с левой стороны, в котором говорится: «Не видите нужный фильтр? Введите свои слова» и введите «ограниченная область действия». или

    • Поищите в Интернете юристов с ограниченным кругозором в вашем районе.

    Раздел имущества при разводе

    Семейное имущество — это любое имущество или деньги, полученные одним из супругов во время брака.

    Совместная работа с посредником для достижения соглашения о разделе имущества поможет ускорить развод. Если вы не можете прийти к соглашению, судья должен будет принять решение о разделе вашего имущества и долга, а также о супружеской поддержке. Сюда входят деньги, имущество , недвижимость, и вложения. Это также включает долги. Узнайте больше о разделе имущества при разводе. Лицо при разводе может также ходатайствовать об опеке над домашним животным.Затем судья решит, какой из супругов получит опеку. Судья может принять во внимание интересы домашнего животного.

    Большая часть собственности является семейной собственностью, но следующее не является совместной собственностью. Имущество:

    • Принадлежало до брака
    • Получено в подарок или по наследству или оставлено человеку в завещании
    • Получено супругом после юридического раздельного проживания
    • Не включено по соглашению между супругами
    • Получено судом приговор присуждено одному из супругов от другого супруга
    • Получено в обмен на любое из вышеуказанных

    Суд справедливо разделит семейное имущество между супругами.Это не означает, что суд должен разделить имущество в пропорции 50/50. Вместо этого суд разделит имущество, рассматривая такие вещи, как:

    • Продолжительность брака
    • Возраст каждого супруга
    • Физическое и эмоциональное здоровье каждого супруга
    • Доход или имущество, принесенное в брак каждым из супругов
    • Уровень жизни во время брака

    Суд, как правило, не делит имущество, не являющееся семейным имуществом.Однако суд может по-прежнему рассматривать имущество, которое не является семейной собственностью, когда он принимает решения по другим вопросам развода. Одним из примеров является решение суда о том, сколько должно выплачиваться алиментов, или супружеских алиментов.

    Как и в случае с недвижимостью, при разводе долги делятся. «Брачный долг» означает долги, которые пара получает, пока они состоят в браке. Супруги несут ответственность за семейные расходы друг друга во время брака. Семейная задолженность может быть разделена при разводе.

    Тем не менее, кредиторы по-прежнему могут обращаться за любым из супругов для выплаты любого супружеского долга. Бывший супруг не несет ответственности по долгам другого бывшего супруга после развода.

    Полезная информация о законе Вашингтона.

    Что такое общественная собственность?

    Вашингтон — муниципальная собственность штата . Как правило, все имущество (дом, другая недвижимость, автомобиль), получаемое супругом во время брака, является общественной собственностью. Он принадлежит обоим супругам, даже если в титуле указан только один.Заработок обоих супругов во время брака является совместной собственностью.

    Что такое отдельная собственность?

    Как правило, это имущество, которое вы получили до брака, по наследству или в подарок (до или во время брака), или после раздельного проживания . Он принадлежит только одному супругу.

    * Если вы жили вместе до вступления в брак, имущество и доходы, которые у вас были в течение этого времени, могут быть общественной собственностью.

    * Закон о разделе общинного и раздельного имущества при разводе может быть усложнен.Поговорите с юристом.

    Что такое общественный долг?

    Как правило, все долги супругов, возникшие во время брака, являются общественными. Оба супруга несут за них одинаковую ответственность.

    Что такое отдельный долг?

    У вас есть отдельные долги до брак или после разделения .

    Разделит ли суд наше имущество и долги 50/50?

    Это зависит от обстоятельств. Суд может сделать любое разделение на справедливым и равным , после рассмотрения

    • Характер и размер общественной собственности

    • Характер и размер обособленного имущества

    • Как долго вы женаты

    • Финансовое положение каждого супруга на момент раздела имущества

    • Если супруг (а), опекающий детей, должен получить семейный дом

    Что такое «справедливое разделение»?

    Зависит от .Если у вас есть дети, суд рассмотрит, кто получит опеку. Этот родитель, вероятно, продолжит жить в семейном доме, если это будет финансово возможно. Суд может присудить этому родителю больше имущества и меньше долгов, особенно если другой супруг не может выплачивать большие алименты.

    Суд также рассмотрит, особенно если у вас нет детей, в каком финансовом состоянии вас оставят после развода раздел собственности и долга. Суд обычно не хочет, чтобы один из супругов был очень богатым, а другой — бедным.Будет учтена ваша

    • Возраст

    • Здоровье

    • Образование

    • Перспективы работы

    Пример 1 : Вы были женаты долгое время. Вы мало работали вне дома. Суд может присудить вам больше общественной собственности или долгосрочное содержание (алименты), чтобы вы не оказались намного беднее, чем ваш супруг (а).

    Пример 2: У вас инвалидность. Вы не можете работать. Суд может присудить вам дополнительную общественную собственность.

    Пример 3: Суд может рассмотреть, какой из супругов может позволить себе выплатить долги, при принятии решения о том, кто должен их выплатить.

    Суд обычно присуждает каждому супругу отдельную собственность и предписывает каждому выплатить свои долги. Он редко присуждает отдельное имущество и долги друг друга.

    У нас есть письменное соглашение о том, что должно произойти в случае развода.Почтит ли суд?

    У вас может быть одно из них:

    Брачный договор — вы подписали его до брака. В нем указано, как вы разделите свое имущество и долги в случае развода.

    Соглашение о совместной собственности — Вы подписали этот во время брака. В нем указано, что такое ваше сообщество и отдельная собственность. Возможно, вы сделали это в рамках имущественного плана.

    Соглашение об урегулировании имущественных отношений или Договор о разделении — Вы подписали этот после разделения .Он разделяет вашу собственность и долги.

    Если вы считаете, что у вас есть что-либо из этого, попросите юриста просмотреть его. Этот может определить, как суд разделит имущество и долги по вашему делу.

    Я купил нашу машину и большую часть собственности только на свой доход. Должен ли суд присудить их мне?

    Зависит от . Это общественная собственность, если вы купили ее на деньги, заработанные во время брака. Доход каждого супруга во время брака является общественной собственностью. Все, что вы покупаете на доход любого из супругов, принадлежит вам обоим.Неважно, чью зарплату вы использовали. Судья разделит машину и другое имущество в соответствии с тем, что судья сочтет справедливым.

    Моя супруга владела нашим домом до свадьбы. Мы оба заплатили по ипотеке. Должен ли я получить часть дома?

    Может быть. Суд может присудить вам долю в доме. Иногда мы называем это правом удержания.

    Дом является отдельной собственностью другого супруга. Ваш супруг купил его до вашего брака. Он остается раздельным после того, как вы вступите в брак, ЕСЛИ ваш супруг не подарит его сообществу.Это может произойти, если, например, вы рефинансируете его на оба имени.

    Вы можете иметь право на получение процентов от любого увеличения стоимости дома в результате улучшений, которые вы внесли в дом во время брака, например, переделки или новой террасы, плюс общественные выплаты по ипотеке. Суд вычтет арендную плату за дом из ваших общественных интересов, потому что вам было выгодно жить в нем во время брака. Возможно, вы решите, что у вас нет общественного интереса к дому из-за ценности, которую вы получили от проживания в нем.

    * Это сложный вопрос. Поговорите с юристом.

    Что нам делать с нашим домом?

    Посмотрите на

    Пример : может ли только один из вас оплатить ипотеку? В противном случае предоставление дома одному из вас может привести к потере права выкупа и плохой кредитной истории. Было бы безопаснее продать дом.

    Старайтесь не создавать ситуации, когда титул на одно имя, а долг — на другое. Пример : Развод дает вам право собственности на дом.Никто не делает ничего, чтобы сделать это официальным. Имя вашего супруга остается в ипотеке. Ваш супруг задерживает выплаты. В этот момент будет очень сложно получить изменение ипотечного кредита с сохранением имени вашего супруга. Избегайте проблем. Рефинансировать собственность на имя одного из супругов в момент развода или незадолго до него.

    * Это важные, часто сложные соображения. Поговорите с опытным юристом.

    Думаю, нам стоит продать наш дом.Моя супруга не согласна. Может ли суд заставить нас его продать?

    Да, , даже если возражает один из супругов. Суд, вероятно, вынесет постановление, если верно одно из следующих утверждений:

    Имею ли я право на пенсию супруга / супруги?

    Зависит от:

    • Пенсионные и пенсионные пособия , включая планы 401 (k), заработанные во время брака, являются общественной собственностью. Оба супруга имеют в них законный интерес.

    • Пенсия, полученная до и во время брака : часть, заработанная во время брака, и прирост стоимости этой части являются общественным имуществом.

    • Пособия по инвалидности, заменяющие пенсионные выплаты, могут быть общественной собственностью.

    Если вы считаете, что у вашего супруга есть военная пенсия, 401 (k), IRA или другой план выхода на пенсию или нетрудоспособности, поговорите с юристом. Вы можете получить приказ об квалифицированных семейных отношениях (QDRO), предписывающий пенсионному плану выплачивать вам пособия сразу после выхода вашего супруга на пенсию. Центр пенсионных прав публикует Ваши пенсионные права при разводе: что нужно знать женщинам .Узнайте больше на http://www.pensionrights.org/publications/book/your-pension-rights-divorce-what-women-need-know или позвоните по телефону (202) 296-3776.

    У моего супруга был роман. Я подала на развод. Должен ли суд отдать мне больше собственности?

    No. Вашингтон — это штат развода «без вины». Суд не может рассмотреть, кто из супругов «вызвал» развод при разделе имущества. может иметь значение , если ваш (а) супруг (а) растратил семейное имущество без вашего согласия или пытался скрыть активы от суда.

    Я не работаю. Могу ли я получить алименты?

    Может быть, . Содержание (алименты) — это выплата одним супругом другому за финансовую поддержку. Вы не получите этого автоматически. Суд должен рассмотреть такие вещи, как:

    • Как долго вы были женаты

    • Финансовое положение обоих супругов с учетом раздела имущества и долгов и способности одного из супругов оплачивать алименты

    • Время, необходимое для получения образования или профессиональной подготовки

    • Уровень жизни в браке

    • Ваш возраст и здоровье

    Если вы долгое время были безработным ( пример : вы остались дома, чтобы растить детей), у вас больше шансов получить алименты, чем если вы временно не работаете.С другой стороны, вы можете получать алименты, даже если вы работаете, если суд решит, что вы должны жить на том же уровне жизни, что и во время брака.

    У вас больше шансов получить обслуживание, если оба утверждения верны:

    • Вы были женаты долгое время.

    • У вас инвалидность и / или вы остались дома, чтобы воспитывать детей, пока ваш супруг работал. У вас меньше шансов получить хорошую работу сейчас.

    Техническое обслуживание обычно заканчивается, когда вы снова выходите замуж или умираете.В Окончательном постановлении о разводе может быть сказано иное.

    * Сложное обслуживание. Поговорите с юристом.

    Декрет о разводе предписал моей супруге выплатить общественные долги. Она не. Что я могу сделать?

    Оплатите долг и подайте на супруга в суд, чтобы вернуть вам . Даже если суд предписывает вашему супругу выплатить долг, кредитор (лицо, имеющее задолженность) все равно может попытаться взыскать с вас. Если вы скажете кредитору, что долг является обязанностью вашего бывшего супруга, это не остановит кредитора.

    Если вы думаете, что это может произойти, поставьте отметку в поле «Не причиняйте вреда» в форме Окончательного решения о разводе. Это второе поле в разделе 12. Если вы должны подать в суд на бывшего, чтобы заставить его вернуть вам уплаченные вами долги, они также должны оплатить вам гонорары и расходы на адвоката.

    Может ли моя бывшая выйти из уплаты общественных долгов через банкротство?

    Может быть, . Если ваш супруг подает заявление о банкротстве, вы должны получить об этом уведомление. Немедленно поговорите с юристом, знающим закон о банкротстве.Возможно, вам придется принять участие в деле о банкротстве, чтобы обезопасить себя.

    В этой публикации представлена ​​общая информация о ваших правах и обязанностях. Он не заменяет собой конкретную юридическую консультацию.
    Эта информация актуальна по состоянию на август 2018 года.
    © 2018 Северо-Западный Правовой Проект — 1-888-201-1014
    (Разрешение на копирование и распространение предоставлено Альянсу за равное правосудие и отдельным лицам только в некоммерческих целях.)

    3243EN

    Справочник о том, что происходит с домом при разводе в Техасе

    Если вы приехали сюда, вы, вероятно, думаете о разводе или собираетесь разводиться прямо сейчас. И вам, должно быть, интересно, что происходит с домом при разводе в Техасе, потому что об этом и идет эта статья.

    Итак, продолжайте читать, потому что я дам вам подробное объяснение , что происходит с домом при разводе , и я дам вам несколько советов, как сохранить свой дом в случае развода.

    Вы извлечете несколько важных уроков, чтобы вы не поняли ничего грубого и не были ошеломлены вашим супругом или ненадежным адвокатом супруга.

    ADD_THIS_TEXT
    

    Разница между общественной собственностью и отдельной собственностью

    Что такое общественная собственность?

    Первое, что вам нужно знать о том, что происходит с домом при разводе в Техасе, — это то, что Техас является штатом общественной собственности. Что это обозначает?

    Согласно Википедии, состояние общинной собственности — это состояние, в котором «большая часть имущества, приобретенного во время брака… находится в совместной собственности обоих супругов.«Другими словами, все, что вы покупаете после свадьбы, принадлежит и вам, и вашему супругу.

    Да, даже кошелек , который вы тайно купили в прошлом году, не полностью принадлежит вам по закону.

    Итак, если вы купили дом после свадьбы, он принадлежит вам обоим, , даже если титул и ипотека указаны только на ваше имя .

    Это означает, что после развода вам придется как-то разделить дом.

    Вот, если бы это было так просто, это был бы конец.Но есть некоторые важные нюансы, о которых вы должны знать, которые повлияют на обращение с этим домом (и кошельком).

    Что такое отдельная собственность?

    Отдельная собственность — это собственность, которой ВЫ владеете, и с ней обращаются иначе, чем с общественной собственностью. На любую отдельную собственность, принадлежащую одному из супругов, не распространяются правила общественной собственности.

    Звучит здорово! Итак, что считается отдельной собственностью?

    Хороший вопрос, это довольно просто:

    Отдельная собственность:

    • Все, что у вас есть до свадьбы
    • Любые подарки, которые вы получите
    • Любое наследство, которое вы получите

    Давайте рассмотрим эти примеры поближе и разберемся. как это может повлиять на то, что случится с домом при разводе.

    Все, что у вас было до свадьбы

    Деньги на вашем банковском счете, одежда, инвестиции и все остальное, что у вас было до свадьбы, считается отдельной собственностью. Когда вы идете на развод, вы не оспариваете это. У вашего супруга нет никаких претензий на это имущество.

    Да, это касается и недвижимости.

    Итак, что происходит с домом при разводе, если вы купили его до свадьбы?

    Если вы купили дом до свадьбы, он включается в отдельную собственность.Но если вы владеете свободным и чистым домом, это просто запрещено для вашего супруга. Это немного сложнее, если у вас есть ипотечный кредит на дом, и я объясню это через секунду.

    Любые подарки, которые вы получаете

    Если кто-то делает вам подарок, пока вы состоите в браке, этот подарок считается отдельной собственностью, и ваш супруг не имеет на него прав. Это верно независимо от того, кто дарит вам подарок, в большинстве случаев включая вашего супруга! Это означает, что если ваш муж подарит вам сумочку на день рождения, он не сможет потребовать ее обратно при разводе.Сейчас нечасто люди дарят дома дома, но это возможно. Если кто-то подарил вам дом, этот дом не является общественной собственностью.

    Любое наследство, которое вы получите

    Допустим, тетя Берта — мультимиллионер, а вы единственный оставшийся в живых наследник. Единственная проблема в том, что она ненавидит вашего мужа и не хочет, чтобы этот мерзавец заполучил своими грязными ручонками все, над чем она так усердно работала.

    Ну, вы уже знаете, что если она сделает вам подарок, ваш муж не будет иметь на него никаких прав.И то же самое, если она оставит вам наследство. Таким образом, если вы владеете домом, который был унаследован, это тоже отдельная собственность, и ваш супруг не будет иметь на нее никаких прав.

    Еще одно следствие этого состоит в том, что вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то женится на вас только потому, что ваши родители богаты только для того, чтобы получить свои деньги после смерти. Итак, любые принцы или принцессы, читающие это: вам не нужно держать в секрете свою королевскую особу.

    Итак, теперь вы понимаете разницу между общественным и раздельным имуществом.

    Ваше отдельное имущество; и он будет защищен от вашего супруга в случае развода.

    Общинная собственность — это собственность, которая находится в совместной собственности вас и вашего супруга, поэтому у вас обоих есть права на нее.

    Итак, что происходит, когда вы разводитесь? Распределена ли общая собственность 50/50?

    Не совсем так.

    Как суд разделит собственность

    В идеале вы должны прийти к соглашению о том, как делится собственность. Если вы этого не сделаете, судья решит за вас.Если это произойдет в Техасе, суд разделит собственность на основе «справедливого распределения», что сыграет огромную роль в том, что произойдет с домом при разводе.

    Видите ли, «справедливое» — это не то же самое, что «равное» распределение. Другими словами, раздел собственности должен быть «справедливым» по отношению к обеим сторонам.

    Что именно означает «справедливый» или «равноправный»? (Кто-то может подумать, что соотношение 50/50 — это справедливо!)

    Вот несколько примеров:

    — ваш доход составляет шестизначные цифры, ваш супруг воспитывает детей и не работает годами.Если вы разводитесь, супруг окажется в очень невыгодном положении.

    — У вашего супруга многомиллионное наследство. Ваши родители отреклись от вас. Вы можете с полным правом заявить, что вашему супругу не нужна половина ваших пенсионных сбережений.

    — Вам 65 лет, и вы немощны, но вашему супругу 45 лет, и он здоров. Передача вашему супругу половины общественной собственности может серьезно повлиять на ваше здоровье и благосостояние.

    — Ваш супруг пожертвовал весь сберегательный счет политической партии, которую вы ненавидите, просто назло вам.Суд на это не пожалеет.

    Как вы понимаете, это может быть очень сложно и субъективно. Вот почему вы оба должны рассматривать разделение дел в суде как крайнюю меру.

    Видите ли, вы контролируете, что происходит с домом при разводе, если вы можете прийти к соглашению со своим супругом и не допустить к этому суд.

    Также не стоит зацикливаться на разделе общей собственности 50/50. Один из супругов может потребовать равного разделения на основе «справедливости» или какого-либо другого показателя, но этот человек должен понимать, что судья не будет думать так же.

    Как «справедливое распределение» будет применяться к дому?

    Если у вас есть дома в аренду, суд, вероятно, будет рассматривать их как любые другие инвестиции при разделе общественной собственности. В семейном доме к этому могут относиться иначе.

    Во-первых, если речь идет о детях, большинство судов присуждает семейный дом родителю, который опекает детей. Это сводит к минимуму неудобства для детей и гарантирует, что у них будет крыша над головой.

    Во-вторых, суд не может исключить чье-либо имя из титула или ипотеки.Таким образом, суд не может по закону передать дом тому или иному супругу. Что они сделают, так это издадут постановление суда о том, как отказаться от дома. Например, суд может постановить, что вы должны продать дом до даты X и разделить выручку. Если один из супругов хочет сохранить дом, суд может сказать, что у вас есть X месяцев на рефинансирование дома. Примечание: если вам необходимо продать дом при разводе, свяжитесь с нами. Мы можем помочь.

    Осложнения

    У вас есть дом, который был до брака, но вы заплатили за него после свадьбы.

    Многие люди владеют домом до свадьбы. Как было сказано выше, это замечательно, потому что это отдельная собственность.

    Проблема в том, что у большинства людей дом не оплачен полностью, поэтому они продолжают платить по ипотеке после свадьбы. Их доход после заключения брака является общественным имуществом.

    Используя этот доход для выплаты ипотеки, они используют общественную собственность для выплаты долга по отдельной собственности.

    Когда вы подаете на развод, ваш супруг (а) будет иметь право требовать эти деньги.Это не означает, что они обязательно получат дом, но это означает, что вам, возможно, придется вернуть им деньги, или это может повлиять на другие активы, которые вы разделите.

    Например,

    Допустим, вы покупаете дом за 100 000 долларов до свадьбы и кладете 20 000 долларов. Остальное (80 000 долларов США) покрывается ипотекой.

    После вступления в брак вы расплачиваетесь со временем. Для простоты предположим, что все окупается к моменту развода. Итак, вы взяли коммунальную собственность на сумму 80 000 долларов (доход, который вы получили после свадьбы), чтобы погасить ипотеку за свой отдельный дом.По закону, 40 000 долларов из них принадлежали вашей супруге. Когда вы собираетесь разделить общественную собственность, это будет учтено.

    В идеале у вас достаточно активов для разделения, и вы можете просто взять оттуда 40 000 долларов. Например, если у вас есть сбережения в размере 100 000 долларов, вместо того, чтобы разделить сберегательный счет на 50/50, и на оба счета приходится 50 000 долларов, вы можете просто отдать 40 000 долларов своему супругу. Затем вы возьмете 10 000 долларов со сберегательного счета и дома, в то время как ваш супруг (а) заберет 90 000 долларов со сберегательного счета и не предъявит претензий на дом.

    Сложнее будет, если у вас мало таких сбережений, которые можно разделить. Ваш супруг может потребовать назад половину из 80 000 долларов, которые вы вложили в дом. Если у вас нет других ликвидных активов, вам, возможно, придется рефинансировать дом или, что еще хуже, продать его, чтобы передать супругу его часть от 80 000 долларов.

    У вас есть дом, находящийся в общем праве.

    Техас — один из немногих штатов в Соединенных Штатах, где находится муниципальная собственность. Большинство других штатов называют «штатами общего права».

    То, что происходит с домом при разводе в Техасе, сильно отличается от того, что происходит с домом при разводе в другом штате.

    Согласно «общему праву», если вы покупаете что-то, что написано только на свое имя, тогда ВЫ являетесь владельцем, независимо от того, когда вы купили это (до или после брака).

    Итак, если вы переезжаете в Техас и разводитесь, как будут обращаться с этим домом?

    Чтобы прояснить вопрос, штат Техас считает эту собственность «квазиобщинной собственностью».Звучит запутанно, но в основном это означает, что с этой собственностью будут обращаться так, как если бы она была куплена в Техасе.

    Другими словами, если вы купили его до свадьбы, это считается отдельной собственностью. Если вы купили его после свадьбы, его можно передать любому из супругов, как если бы он был общественной собственностью, , даже если он записан только на ваше имя .

    Как разделить дом?

    Итак, ваш дом — общественная собственность, как его поделить?

    Важно отметить, что обязательства также являются общественной собственностью.Это означает, что большая часть ваших долгов также будет разделена (главным исключением являются студенческие ссуды, хотя во многих случаях они также считаются общественной собственностью). Что касается вашего дома, это означает, что ипотека на дом также разделена, и то, что произойдет с домом при разводе, будет частично зависеть от размера ипотеки.

    Что это означает практически?

    На практике это просто означает, что вы разделите только собственный капитал дома. Вы не разделите стоимость дома.Вот пример:

    Вы и ваш супруг купили дом за 200 000 долларов с первоначальным взносом в 40 000 долларов. Уже на следующий день вы решаете развестись.

    В этом примере вы не разделите 200 000 долларов, вы разделите только капитал, который составляет 40 000 долларов.

    Более сложный пример:

    Вы и ваш супруг (а) покупаете дом за 200 000 долларов, снова внося 40 000 долларов в качестве первоначального взноса. Через 5 лет вы немного погасили ипотеку, и дом вырос в цене. Когда вы решаете развестись, ваш дом стоит 300 000 долларов, а ваша задолженность составляет всего 120 000 долларов.

    Разница (180 000 долларов) — это собственный капитал, то есть сумма, которую вы разделите.

    Что произойдет, если дом окажется под водой?

    В сегодняшней экономике это крайний пример, очень плохая ситуация, но, тем не менее, не невозможная. Пребывание под водой в вашем доме сильно повлияет на то, что происходит с домом при разводе. Поскольку ваш долг также является общественной собственностью, вы оба окажетесь на крючке по ипотеке. Вот простой пример:

    Вы и ваш супруг (-а) покупаете дом за 200 000 долларов, вкладывая 40 000 долларов.Стоимость дома падает до 150 000 долларов, и вы решаете развестись. Поскольку ваша ипотека составляет 160 000 долларов, вы сейчас под водой. Ой.

    Вы оба рискуете получить разницу (10 000 долларов или 5 000 долларов каждый).

    Важно отметить, что эти примеры и ваша конкретная ситуация будут рассмотрены в свете других ваших активов и долгов. Обычно у вас есть пенсионные счета, сберегательные счета, счета по кредитным картам и другие финансовые счета, которые будут считаться общественной собственностью.Дом — это всего лишь один актив во всем ведре общественной собственности.

    Советы, как сохранить дом при разводе

    Вот несколько практических советов, которые помогут вам сохранить дом при разводе:

    a. Prenup. Возможно, сейчас немного поздно, но если вы получите брачный договор, вы можете согласиться с деталями, например, как относиться к доходу, кто получит недвижимость или другое имущество, которым вы владеете сейчас или в будущем. Примечание: законы штатов различаются, и брачные соглашения не являются темой этого поста, поэтому обратитесь за профессиональной консультацией по этому вопросу.

    г. Не покупайте новую недвижимость до завершения расторжения брака. Если вы планируете что-нибудь купить, особенно новый дом, подождите, пока ваш развод завершится. Даже если вы используете отдельные активы для покупки дома, это только усложнит развод, если вы покупаете недвижимость, пока еще состоите в браке.

    г. Прийти к соглашению вне суда. Лучшее и наиболее распространенное решение — прийти к обоюдному соглашению со своим супругом.Любое соглашение, к которому вы придете (если оно не является серьезным вопиющим), будет уважаться судом. Если вы подаете на развод и уже договорились, кому достанется дом, кому достанется собака и кому достанется коллекция марок тети Кэти, вы сэкономите много времени и денег.

    г. Не возвращать активы. Если у вас есть дом, которым вы владели до брака, оплатите его деньгами, которые были у вас до брака, и храните эти средства отдельно от любых счетов, которые могут считаться коммунальной собственностью.

    эл. Убедитесь, что вы можете себе это позволить. Если ваш партнер является кормильцем, возможно, вы не сможете позволить себе ипотеку после развода. В большинстве случаев банки даже не допустят рефинансирования. В этом случае вам нужно будет обсудить сделку со своим партнером, чтобы учесть это.

    ф. Торговля другими активами. Вы можете обменять часть пенсионных фондов из общего фонда собственности на полную долю в доме.

    г. Получить опеку над детьми. Родитель, который получает опеку над детьми, с большей вероятностью получит дом от суда, если до этого дойдет.

    Заключение

    Надеюсь, это даст вам лучшее представление о том, что происходит с домом при разводе в Техасе. Помните, что Техас — это штат с общественной собственностью, а это значит, что дом, купленный после свадьбы, может перейти к вашему супругу. Вы должны понимать исключения из этого правила и, надеюсь, вы сможете применить на практике некоторые из моих советов о том, как сохранить дом в случае развода.
    ADD_THIS_TEXT

    Отказ от ответственности: Этот пост предназначен только для информационных целей и не содержит юридических, бухгалтерских или финансовых советов. Я не юрист и не бухгалтер. Посетители не должны полагаться на эту информацию как на юридическую, бухгалтерскую или финансовую консультацию. Хотя я прилагаю все усилия, чтобы предоставлять точную информацию о веб-сайтах, законы могут меняться, и, несмотря на все наши усилия, случаются неточности. Если у вас есть конкретная проблема, вам следует посоветоваться с квалифицированным специалистом в вашей юрисдикции.

    ЧТО ПРОИСХОДИТ С ДОМОМ ПРИ РАЗВОДЕ?

    Решение вопросов, связанных с семейным домом, часто является важным фактором при разводе. Ниже приводится обсуждение некоторых проблем, с которыми супруги могут столкнуться при разводе, когда они сталкиваются с вопросом «Что происходит с домом?».

    Распределение собственного капитала в доме

    Обычно доля в доме каким-либо образом распределяется между сторонами. Если один из супругов останется в доме, другой супруг часто получает другие активы примерно той же стоимости, что и собственный капитал в доме.Если супруги не владеют достаточными активами, в значительной степени эквивалентными сумме собственного капитала в доме, им может потребоваться найти другой способ выкупа супруга, который не будет удерживать дом. Если в доме имеется достаточный капитал, одним из вариантов может быть то, чтобы супруг, который сохраняет дом, выполнил рефинансирование ипотечного кредита и выплатил другому супругу сумму, эквивалентную его или ее доле в доме после выплаты комиссии и комиссии за рефинансирование.

    Если остаток по ипотеке превышает стоимость дома, сторонам может потребоваться выяснить, является ли короткая продажа жизнеспособным вариантом.В противном случае стороны должны сообщить своему ипотечному кредитору, простит ли кредитор часть или всю оставшуюся сумму после продажи. В противном случае дом, возможно, придется продать, и сторонам, возможно, придется разделить оставшуюся ответственность перед ипотечным кредитором.

    В некоторых случаях сторонам потребуется продать дом. После уплаты комиссионных, сборов, налогов, залогового залога и остатка по ипотеке выручка может быть использована для выплаты семейного долга или может быть каким-либо образом разделена между сторонами.Разделение может быть равным или неравным в зависимости от обстоятельств сторон и других активов и обязательств, распределяемых между сторонами.

    На рынке недвижимости, который имеет тенденцию к росту, стороны могут рассмотреть возможность отложить любую продажу дома до тех пор, пока стоимость недвижимости не вырастет. В этом случае сторонам необходимо будет определить, кто будет проживать в доме и кто будет нести ответственность за налоги, страхование, выплату ипотеки, содержание, техническое обслуживание и т. Д.

    В условиях вялого рынка или если сторонам нужна выручка от продажи для приобретения альтернативного жилья, наиболее целесообразным будет, вероятно, разместить недвижимость как можно скорее.

    Если стороны соглашаются продать дом, они должны попытаться работать вместе при выборе риэлтора, принятии решения о корректировке проектов для получения более высокой продажной цены и т. Д. Часто в такое соглашение включается механизм по умолчанию, так что если стороны не может прийти к соглашению по конкретному пункту, брокер по недвижимости или другое нейтральное третье лицо будет отдавать решающий голос.

    Выплата ипотеки после развода

    При разделе семейного имущества суды Колорадо должны учитывать «желательность предоставления семейного дома или права на проживание в нем в течение разумных периодов времени тому супругу, с которым какие-либо дети проживают большую часть времени».Однако при определении того, должен ли один из супругов сохранить дом, часто играют роль другие соображения, в первую очередь, могут ли стороны позволить себе содержать и содержать дом с дополнительными расходами на второй дом для другого супруга. Если один из супругов имеет высокий доход, ему или ей может быть приказано продолжить выплату части или всей ипотеки за другого супруга в течение определенного периода времени или до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

    Если ипотека оформлена на имя обоих супругов, переход права собственности от одного супруга к другому не влияет на продолжающиеся обязательства обеих сторон по ипотеке.Обычно единственный способ отстранить одного из супругов от ипотеки — это рефинансирование. Пока обе стороны остаются в ипотеке, кредитор может преследовать любую из сторон для выплаты ипотеки, и обе стороны рискуют повредить свой кредитный рейтинг, если платежи кредитору пропущены или просрочены.

    Возможно, что сторона, сохраняющая дом, не может претендовать на рефинансирование самостоятельно. Кроме того, процентная ставка или другие условия могут быть не такими выгодными, как по существующему кредиту.В этих обстоятельствах либо сторонам необходимо будет договориться о том, как будет называться дом, кто будет жить в доме до тех пор, пока ипотека не будет рефинансирована или дом не будет продан, и кто будет нести ответственность за выплату ипотеки, налогов, страховки, содержание, техническое обслуживание и т. д. до тех пор, пока дом не будет рефинансирован или продан. Кроме того, рекомендуется заключить соглашение, согласно которому сторона, ответственная за выплату ипотеки, налогов и т. Д., Должна возместить другой стороне любые убытки, связанные с неспособностью ответственной стороны произвести эти платежи.Если эти вопросы не могут быть решены, у вас может не быть другого выбора, кроме как продать дом.

    Покупка нового дома, если вы все еще используете старую ипотеку

    Вполне возможно, что переехавший супруг сможет претендовать на получение ипотеки на новый дом, даже если он или она все еще использует старую ипотеку. Переезжающий супруг должен убедиться, что в декрете о разводе четко указано, что он или она не несет ответственности за выплаты по старой ипотеке. Если декрет о разводе требует, чтобы супруг оставил дом для рефинансирования ипотеки в течение определенного периода времени, переезжающий супруг должен обеспечить выполнение этого пункта указа.Если в декрете о разводе не упоминается, кому предписано выплатить ипотеку, переезжающий супруг должен потребовать внесения изменений в постановление, чтобы показать, какая сторона несет ответственность за ипотеку.

    Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита на новый дом при сохранении обязательств по старой ссуде, новый ипотечный кредитор может захотеть убедиться, что другой супруг своевременно произвел все платежи по ипотеке за последние двенадцать месяцев. Переезжающий супруг должен предоставить своему ипотечному кредитору решение о разводе и аннулированные чеки за двенадцать месяцев, свидетельствующие о том, что платящий супруг (а) произвел платежи по ипотеке в соответствии с требованиями.Если это невозможно, новый кредитор может принять вместо аннулированных чеков письмо от переезжающего супруга, в котором говорится, что он или она не производили платежи по другой ипотеке и, согласно декрету о разводе, не обязан их производить. . Если бывший супруг вовремя внес платежи, этого может быть достаточно.

    Покупка нового дома — как содержание (алименты) влияет на андеррайтинг

    Если переезжающий супруг получает регулярные алиментные выплаты и хочет (или нуждается) в том, чтобы ипотечный кредитор учитывал эти алиментные выплаты при квалификации переезжающего супруга для получения ссуды, ипотечный кредитор обычно захочет убедиться, что суд действительно приказал платящему супругу (а) оплачивать содержание.В противном случае получающий супруг не сможет заставить платящего супруга продолжать выплачивать алименты в будущем.

    Большинству ипотечных кредиторов требуется не менее двенадцати месяцев своевременных прошлых платежей на содержание и не менее трех будущих лет содержания по решению суда для подсчета алиментных платежей при квалификации переезжающего супруга для получения ипотеки. Принимающая супруга должна ежемесячно вносить алиментные платежи непосредственно на банковский счет, чтобы ипотечный кредитор мог видеть документальный след, подтверждающий надежность платежа.Принимающий супруг должен также сделать копии чеков до внесения депозита, чтобы подтвердить источник депозита.

    Что делать, если дом является отдельной собственностью одного супруга?

    Если один из супругов владел домом до брака и никогда не передавал права собственности на дом другому супругу, дом может считаться отдельной собственностью этого супруга. В этом случае суд не имеет права передавать дом другому супругу при разводе. Однако суд может рассматривать право собственности супруга-владельца на дом в качестве финансового соображения при определении справедливого распределения семейного имущества сторон.