Фактическое принятие наследства и признание права собственности: The page cannot be found

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Коптевский районный суд г. Москвы

Истец: С…

Адрес: ….

В лице уполномоченного представителя …

(с правом подачи и подписания исков)

Адрес для корреспонденции:

АК «Центр правовой помощи»

Тел. (495) 723-11-82

Ответчик: ДЖП и ЖФ г. Москвы р-на Коптево

Адрес: …

Заинтересованное лицо: С…

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта принятия наследства

и признании права собственности

Цена иска:118 132 р. 55 коп.

Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, бульвар М…, 18 февраля 1993 г. была приобретена в порядке приватизации в общую собственность С…, его отцом – С… и матерью – К….

30 октября 1993 года умер С…

К… 30 марта 1994 года была выписана из квартиры по причине отъезда на ПМЖ в Израиль к сыну С…, который проживает там с 1991 года.

4 ноября 2006 года умерла К…

После смерти родителей истец, в установленный законом срок, с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании по закону к нотариусу не обращался.

Вместе с тем, с 1987 года истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время.

После открытия наследства фактически вступил во владение и управление всей квартирой. Пользовался имуществом, находящемся в квартире, принял меры по сохранению квартиры и поддержании ее в надлежащем состоянии, а так же защите квартиры от посягательств или притязаний третьих лиц.

В 2010 году Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что необходимо через суд установить факт принятия наследства.

Брат истца – С…, так же являющийся наследником первой очереди, за принятием наследства не обращался и не претендует на него.

Факт принятия Истцом наследства подтверждается следующими доказательствами:

1. Истец – С… зарегистрирован и проживал совместно с наследодателями – отцом С… и матерью К…

2. вступил во владение и управление всей квартирой

3. оплачивал за свой счет расходы на содержание квартиры

4. пользовался вещами наследодателей

5. осуществил ремонт квартиры

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ Истец, как наследник первой очереди фактически вступил в наследство, оставленное после смерти родителей.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 24 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. признать факт принятия наследства 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, бульвар …, после смерти С… и К…

2. признать право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, бульвар ….

Приложение:

1. Заявление – 2 экз.

2. Свидетельство о смерти С… – копия

3. Свидетельство о смерти К… – копия

4. Свидетельство о рождении Истца — копия

5. Свидетельство о собственности – копия

6. Справка из ГУ ИС

7. Выписка из домовой книги

8. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости – копия

9. Квитанция по оплате госпошлины – 2 шт.

10. Доверенность на представителя – копия

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи

Решение об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования

Для тех лиц, кто законом определены в качестве первостепенных претендентов на имущество умершего человека, действует правило, согласно которому они могут начать пользоваться тем или иным имуществом еще до того, как осуществят правовое оформление.

Но это не означает, что они смогут продать имущество или каким-либо иным образом отчудить. Для полноценного распоряжения имуществом все же необходимо оформить наследство как следует.

Для этого претенденты должны в полугодичный срок обратиться в нотариальную контору. Нотариус практически единственное уполномоченное лицо, которое может оформлять документы по наследству.

Если же срок пропущен, то в случае с единственным наследником нотариус сам может принять решение, но если их несколько, нужно будет решать проблему в судебном органе.

Если вынесет решение об установлении факта поучения наследственного имущества, то на его основании будет осуществляться дальнейшее переоформление имущества на имя преемника, и просто факт распоряжения. Такое решение обязательно даже для нотариуса.

Как доказать фактическое принятие наследства в суде

Фактическое пользование наследственным имуществом означает не только эксплуатацию как таковую, но и совершение действий по обслуживанию того или иного имущества, несению расходов на содержание, а также обеспечение сохранности.

Как отмечается в судебной практике, основной отличающий признак фактического преемника, это систематичность указанных действий, регулярность и добросовестность.

Но как обычно бывает, словами одного лишь преемника такие обстоятельства подтвердить невозможно. Да и многочисленные свидетельские показания вряд ли смогут убедить суд, особенно если рассмотрение происходит после отказа нотариуса.

По этой причине каждое систематически совершенное действие необходимо фиксировать. К примеру, осуществление ремонта может быть зафиксировано сметной или проектной документации. Осуществленные расходы подтверждаются чеками.

Точно таким же образом необходимо предоставить суду документальное удостоверение фактического владения имуществом.

Доказательства документального характера

Документы – это самый верный способ убедить суд в своей правоте. Это касается не только дел о наследовании, но и любого дела в суде. По этой причине ни одно дело об установлении факта наследования не обходится без таких доказательств, по крайней мере решение без них не принимается в пользу правопреемника.

Стоит иметь в виду, что сбор и представление осуществляется самим преемником. В счет идут только документы, которые подтверждают совершенные действия за первые полугода после смерти собственника имущества.

В качестве доказательств в подобных делах могут служить следующие документы:

• документ (выписка или справка) из подразделения миграционной службы или соответствующей жилищной организации, подтверждающий факт проживания фактического преемника с умершим собственником в одном жилье, а также проживание после смерти собственника, когда осуществляется оформление соответствующего жилья;
• справочные документации от местных властных организаций о том, что указанный наследник является правомочным преемником, имеющим право на принятия соответствующего имущества, а также о том, что он принял на себя обязанности собственника имущества после его смерти;
• выписки из книги взносов кооператива, если наследник фактически принял имущество, находящееся в кооперативе и за которое при жизни собственник уплачивал паевые взносы;
• различная платежная документация, удостоверяющая факты оплаты различных текущих платежей, в том числе коммуналки, страхование, уплата взносов и т. д.;
• документация, удостоверяющая то, что претендент фактического характера осуществлял выплаты в пользу умершего собственника до момента наступления смерти;
• документы платежного характера, удостоверяющие факт подержания или улучшения состояния того или иного имущества;
• сделки с третьими лицами, предметами которых являются осуществление действий, направленных на содержание и улучшение имущества, исправления и устранения его недостатков.

В числе указанных сделок с третьими лицами можно выделить:

• договор на подрядные работы по строительству и ремонту;
• договор с охранной организацией;
• логистическое соглашение, если в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества необходима была транспортировка.

Перечень действий, которые может совершить фактический преемник, чтобы суд признал его преемником, законом не ограничен, так что и количество и разнообразие документов также не ограничено.

Прочие договоры и соглашения гражданского характера

Различная документация платежного характера финансовых учреждений, выполняющих посредническую услугу, могут предъявить договора, которые были составлены между ними и умершим человеком.

В то же время фактически завладеть банковскими счетами невозможно, так как банк не дает распоряжаться тем или иным имуществом на своих счетах и банковских ячейках, до тех пор, пока права преемника не будут официально оформлены.

Другое дело, когда умерший человек имел долг перед банком, к примеру, по ипотечному кредитованию. Когда фактический наследник принимает ипотечное жилье в его же интересах оплатить долги по кредиту умершего собственника, если не хочет чтобы банк отобрал дом.

Стоит отметить,что банк не вправе от кого-либо требовать погашения кредита, пока не будет официально оформлен кто-либо из наследников.

Так, в этих целях добровольное погашение долгов умершего человека может также признаваться в качестве намерения принять наследство.

При этом нужно представлять следующие документы:

• расписки от кредиторов о получении ими денег долга;
• векселя от имени умершего собственника;
• копия расписки о принятии денег от должников умершего собственника.

Среди документов, подтверждающих действия преемника по обеспечению целостности и сохранности принятого им имущества могут быть выделены:

• исковые заявления или решения суда по поводу устранения препятствий к пользованию имуществом со стороны третьих лиц;
• копия постановления ФССП об открытия дела об исполнении судебного решения;
• различные документы расчетного характера.

Универсального требования к порядку составления таких документов закон не предъявляет. Однако единственным условием, предъявляемым ко всем видам таких документов, является то, что в них должны быть отражены расходы фактического принятия.

По общим правилам документ должен соответствовать следующим требованиям, которые на практике приняты как данное, как обычай делового оборота:

• штамп или иная отметка выдающий документ организации;
• в договорах указываются условия, реквизиты сторон;
• в расчетных документах устанавливаются размер того или иного платежа, а также адресат платежа.

Таким образом, при исследовании документов суд может исходить из того, что они могут быть составлены в любой форме, не должны быть подложными.

Как вступить в наследство с завещанием?

Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство, читайте тут.

Как проходит независимая оценка автомобиля для наследства, читайте по ссылке:

Свидетельские показания

В то время, когда вследствие нерадивости или иных обстоятельств фактический наследник не сохранял те или иные документы, чеки и квитанции, то на помощь ему могут прийти соседи, иные родственники и лица, с которыми он непосредственно заключал соглашения.

Суд может выслушать их свидетельские показания и принять решение на основании данных, предоставленных ими.

Однако нужно выбирать свидетелей по тому факту, который необходимо доказать суду.

Среди таких свидетелей могут оказаться:

• совместное проживание подтверждается соседями и иными лицами, временами посещающие указанное жилье;
• к тому же никто как соседи смогут подтвердить действия фактического преемника по улучшению дома, к примеру, проведению ремонта;
• чтобы подтвердить факт того, что лицо начало обживаться в квартире, можно привлечь сотрудников логистической организации, перевозившей грузы фактического преемника в указанную квартиру и т. д.;
• факт принятия автотранспортного средства может быть подтвержден сотрудника сервисных центров обслуживания;
• факт владения и принятия имущества в виде частного дома в ИЖС или дачного домика, в том числе земельных участков можно подтвердить свидетельскими показаниями соседей или членов соответствующего кооператива;
• факт принятия гаража могут быть подтверждены показания владельцев соседних гаражных помещений, сторожа гаражного кооператива и т. д.;
• факт погашения долгов и передачи денег кредиторам может быть подтвержден свидетельскими показаниями лиц, которые присутствовали при фактической передаче денег.

Доказательства вещественного характера

В качестве основного массива доказательств вещественного характера являются именно движимое имущество низкой ценности, которое принадлежало умершему человеку.

Сам факт нахождения тех или иных вещей умершего у человека у одного из преемников может послужить доказательством того, что он фактическим принял наследство. Однако суду не интересно такое бытовое имущество, как ложки или вилки.

Суд может истребовать в качестве вещественных доказательств:

• коллекционные вещи умершего человека;
• драгоценности;
• вещи личного характера высокой стоимости.

Кроме того будет намного лучше, если факт передачи того или иного имущества от умершего человека к фактическому преемнику будет подтвержден свидетельскими показаниями.

Кто может подать заявление в суд

Как правило, в суд обращается сам наследник. Однако в судебной практике зафиксированы случаи, когда с подобным требованием обращалось банковское учреждение. У наследодателя был крупный кредит, а потому наследополучатели не торопились оформить наследство, но пользовались недвижимым имуществом, постоянно проживая в квартире умершего. Таким образом, при фактическом принятии недвижимости были унаследованы и долги усопшего родственника, что банковское учреждение и доказало в судебном порядке.

В некоторых случаях доказать фактическое вступление в наследство бывает непросто. Причиной этому может стать отсутствие необходимых документов, наличие других претендентов на собственность покойного, возникновение споров между наследниками и т. д. Помочь разобраться в сложной ситуации смогут опытные юристы нашего портала.

Вы можете получить бесплатную консультацию, задав вопрос на сайте ros-nasledstvo.ru, или заказать услуги профессионального юриста «под ключ».

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

70

Госпошлина при вступлении в наследство в 2020 году

Согласно законодательству РФ о налогах и сборах при вступлении в…

15

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства в 2020 году

Фактическое наследование с юридической точки зрения расценивается как полноценный способ…

4

Кто по законодательству является близким родственником

В такое, очевидное на первый взгляд, понятие как «близкие родственники»…

8

Наследование по праву представления

Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса…

12

Продажа дома, квартиры после вступления в наследство

После получения наследства преемники могут распоряжаться им по своему усмотрению….

27

Фактическое принятие наследства

Чтобы вступить во владение наследуемым имуществом необходимо его принять. Существует…

Как составить заявление об установлении факта принятия наследства

Перед тем как обратиться суду с просьбой о признании своего права на то или иное имущество, собственник которого умер более полугода назад, необходимо собрать вышеуказанные материалы, свидетельские показания, а также документы и описать все это в своем исковом заявлении.

Данный документ является своего рода прокламацией позиции фактического наследники по возникшей проблеме, которая должна выразить все обстоятельства дела и позволить суду мгновенно понять в чем заключается проблема. Лишь достаточно грамотно расписанное заявление поможет решить проблему и получить решение суда в течение кратчайшего срока.

Вместе с тем структурное содержание такого документа прямо определено в гражданско-процессуальном законодательстве.

Так, иск должен состоять из следующих частей:

• Шапка искового заявления:

• сведение о судебной инстанции;
• сведения о фактическом преемнике;
• сведения о нотариусе, который отказал в оформлении наследства по стандартной процедуре;
• сведения об остальных претендентах на соответствующее имущество, если такие имеются.

• В графу информация о наследниках включаются следующие данные:

• Ф.И.О.;
• адрес;
• контактные данные;
• данные самого истца;
• дата и место рождение истца;
• место официальной прописки;

• Описательная часть:

• подробная информация об умершем собственнике имущества;
• сведения об имуществе;
• сведения о действиях, которые были совершены в целях фактического принятия наследственного имущества;
• оценочные сведения об имуществе;

• Часть с просьбой, где указываются одно или несколько из нижеследующих требований:

• признать собственником истца;
• признать истца наследником;
• распределить доли между наследниками;

• Далее указывается перечень документов и материалов, которые могут послужить доказательством и которые включается в приложения иска.
• Дата и роспись истца.

Самое главное излагать обстоятельства дела в хронологическом порядке и каждый свой вывод по тому или иному из них закреплять доказательствами и ссылками на нормы законодательства, действующего на подачи иска.

Образец искового заявления об установлении факта принятия наследства.

Решение о признании принявшей наследство и признании права собственностиАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи С.

при секретаре Б.

с участием адвоката Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании принявшей наследство и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:Истец А. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании принявшей наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца С., мотивировав тем, что после смерти С.  открылось наследство, состоящее из квартиры, которая была приобретена наследодателем С., пай за квартиру выплачен полностью, что подтверждается справкой ЖСК «Союз-29». Наследниками С.  по закону первой очереди являются она, А, жена наследодателя С. и сын наследодателя С. В установленный законом срок наследники с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались. Мать истца С., являвшаяся супругой наследодателя, умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок она, А. не обращалась, однако в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: постоянно проживая в указанной квартире, несла расходы по ее содержанию, произвела ремонт, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, приняла все меры по сохранению квартиры.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы произведена замена ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на его процессуального правопреемника – Департамент городского имущества города Москвы.

Истец А. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Р. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив по существу спора, что брат истца – С. не возражает против принятия истцом наследства, однако в суд ходить не желает.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что имеется еще один наследник, который в установленном законом порядке от принятия наследства не отказался. Доказательств подтверждения принятия наследства, не имеется

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – С., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения адвоката, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалами дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что умер С. Завещания на случай своей смерти С. не составил.

Согласно справки ЖСК «Союз-29» С., являлся членом ЖСК, занимал трехкомнатную квартиру. Пай за квартиру выплачен полностью. Комитетом муниципального жилья произведена государственная регистрация права собственности.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ, которые призывались к наследованию имущества умершего С. являются супруга наследодателя С., в браке с которой состоял, сын наследодателя С.- третье лицо по делу и дочь наследодателя- А.(до брака С., изменившая фамилию в связи с регистрацией брака), истец по делу. Жена наследодателя- С. умерла.

В установленный законом шестимесячный срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное дело  к имуществу умершего С. открыто нотариусом г. Москвы Ф.  на основании заявления дочери наследодателя А.

Постановлением нотариуса г. Москвы Ф., А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказано на том основании, что указанное жилое помещение является совместной собственностью супругов С. и С.

От С. после смерти С. не поступало никаких заявлений, свидетельствующих о ее желании или об отказе выделить супружескую долю в указанной квартире, в связи с чем не представляется возможным определить размер доли квартиры, подлежащей включению в наследственную массу ни после смерти С. ни после смерти С.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и послужил основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 74, 75 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю об общем имуществе, нажитом за время брака.

В случае смерти одного из супругов, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что супруга наследодателя С. после смерти супруга С., в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, в виде обязательной доли в наследстве, а также в суд с заявлением о выделе супружеской доли, из совместно нажитого имущества, не обращалась.

Сторонами данный факт не оспаривался.

Наследодатель С., являясь членом ЖСК «Союз-29», полностью выплатил пай за квартиру, являлся правообладателем права собственности указанного жилого помещения, независимо от регистрации права, следовательно, вышеуказанное жилое помещение, является имуществом, составляющим наследственную массу С.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок дочерью наследодателя фактически принято наследство, поскольку совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из выписки из домовой книги следует, что А. (до брака С. изменившая фамилию в связи с регистрацией брака)  была зарегистрирована  и проживала по день смерти наследодателя в квартире, продолжает проживать и после смерти наследодателя, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что истец совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника и в деле отсутствуют доказательства тому, что С. когда-либо при жизни претендовала на причитающиеся ей супружескую долю, а также долю наследства, оставшегося после смерти С. Наследником С.,  – С., также не совершены действия по принятию наследства после смерти С., ни фактически, ни путем обращения в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца С., обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Включить в состав наследственного имущества С.,  жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры.

Установить факт принятия А. наследства, открывшегося после смерти С.

Признать право собственности А. на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в порядке наследования по закону после смерти С.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности А. на квартиру  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

---

Наследственные дела

---

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Что является фактическим принятием наследства?

Для того чтобы наследник полноценно вступил в права собственности на наследованное имущество, он для начала должен принять это наследство. Действующим законодательством определен строгий порядок принятия наследства.

И включает в себя этот порядок два разных способа. Первый, и самый распространенный способ, это нотариальный. Но также закон позволяет добросовестным наследникам принимать наследство фактически.

Иными словами, даже если наследник не явился к нотариусу, но фактически принял наследство, то это не мешает ему в будущем оформить право собственности на полученное по наследству имущество.

В качестве действий со стороны добросовестного наследника, которые могут расцениваться как направленные на принятие наследства по факту, могут выступать самые разные. Важно, чтобы они не нарушали норм действующего права, не нарушали прав третьих лиц и прямо выражали волю наследника получить имущество после смерти родственника и использовать его по назначению.

Что понимают под фактическим принятием наследства

Более точно определение данного юридического понятия дал пленум верховного суда РФ. В своем постановлении от 23.04.91. №2, судебный орган разъяснил, что фактическим принятием наследства считается любое действие, направленное на получение имущества, добросовестное владение, действия по обеспечению сохранности имущества, его ремонту, управлению.

Также к таким действиям относится и оплата налогов за имущество, погашение (даже постепенное) долгов наследодателя, принятие на себя всех обязательств наследодателя и прочие добросовестные действия наследника в рамках наследственного права.

Как сказано в законе, что определенные действия добросовестного наследника свидетельствуют о принятии наследственной массы по факту. Но как определить, какие именно действия могут быть трактованы как фактическое принятие.

Строго списка возможных действий закон не приводит, но существует судебная практика и практика адвокатская, которые дают основания для составления некоторого примерного перечня действий, которые уже когда-либо признавались достаточными, чтобы признать наследника фактически принявшим наследство.

Действия, подтверждающие фактическое принятие наследства

Так как исчерпывающего перечня действий для вступления в наследство не прописано в законе, а в практике судебного делопроизводства имеется некоторая составляющая этого перечня, то мы попробуем составить некоторые указания на действия, которые уже признавались судами как основание для признания прав наследника, получившего права на наследство фактически.

Итак, наследник может быть признан состоявшимся если он:

Вступил фактически во владение имуществом (например, стал использовать автомобиль или вселился в квартиру, которые входят в состав наследства)

Принимает все, необходимые меры, для сохранения имущества, следит за техническим состоянием автомобиля, ремонтирует квартиру, оплачивает налоги за имущество

Все затраты по содержанию имущества и его управлению обеспечивает за свой счет из личных средств

Погасил (или признал и начал погашать) долги наследодателя. Это также должно быть сделано за свой счет из собственных средств.

Важно также учитывать, что подобные действия никаким образом не лишают наследника права выбора способа вступления в права наследника. Единственное универсальное условие для наследника, чтобы получить законные права на имущество, он должен относиться к наследству как к своей собственности и стремиться сберечь его.

Еще раз повторимся, что в каждой конкретной ситуации суд будет учитывать все обстоятельства дела и оценивать каждое действие наследника по отношению к наследственному имуществу и рассмотрит ситуацию целиком.

Но как показала судебная практика, некоторые действия со стороны фактического наследника уже неоднократно признавались достаточными, для признания наследника вступившим в свои права фактически:

Фактическое вселение наследника и членов его семьи в жилое помещение, которое принадлежало наследодателю. Или проживание совместно с наследодателем в помещении до его смерти (применимо и при отсутствии регистрации по месту проживания, если возможно доказать сам факт совместного проживания)

Возделывание наследником земельного участка, который достался от наследодателя

Заявление от наследника в судебный орган, касаемо наследственного имущества

Выплаты за имущество, полученное в наследство (налоги, муниципальные сборы, пошлины, коммунальные платежи)

Несение расходов из личных средств за процедуру открытия наследства и ведения наследственного дела

Расходы по уходу за наследодателем в период его жизни, оплата его лечения, погашение его долгов, исполнение его обязательств по иным сделкам

Несение расходов по погребению, организация ритуальных мероприятий и так далее.

В практике семейной жизни часто случается, что и наследник и наследодатель являются собственниками одной и той де квартиры на правах долевой собственности. Таким образом, наследник, который и так имеет долю в квартире, не будет считаться вступившим в права наследования автоматически, ему надлежит все же исполнить некоторые обязательства, которые могут стать свидетельством фактического принятия наследства.

К таким действиям смело можно отнести оплату квартирных счетов, внесение платы в фонд капитального ремонта (прямое указание на желание наследника содержать имущество в надлежащем виде).

Переезд в квартиру для постоянного жительства тоже является прямым указанием на то, что наследник принял наследство фактически, так как это является прямым свидетельством факта желания использовать жилое помещение по прямому его назначению.

Как проходит оценка автомобиля для вступления в наследство?

Какая госпошлина при вступлении в наследство, читайте тут.

Действия по оплате счетов, сохранности имущества, его ремонту может выполнить как сам наследник лично, так и его представитель.

И то, и другое будет считаться действиями со стороны наследника. Важно, чтоб все эти действия выполнялись своевременно и в полной мере, чтобы не было доказано факта формального отношения и попытки ввести судебный орган в заблуждение относительно намерений фактического наследника.

Получение долгов, от должников наследодателя может считаться действием по принятию наследства. Но получение государственного пособия на погребение тела умершего не является таким действием. Меду тем, организация всех мероприятий по погребению и ритуальных мероприятий, может свидетельствовать как факт принятия наследства (само действие).

Обратная сторона фактического принятия наследства

Нередко случается, что наследник и не имеет намерения фактически принимать наследство и не желает его вовсе. Но по стечению обстоятельств он выполнил некоторые действия, которые в своей совокупности создают почву для признания его наследником, который вступил в свои права фактически.

Если такая ситуация случилась, то невольному наследнику следует обратиться в суд с заявлением о признании его не имеющим отношения к наследству. В этом случае, наследнику придется объяснить суду мотивы его поведения и рассказать его истинные цели.

Например, когда родственник просто хотел похоронить умершего и навести порядок в его доме. Но, при этом, не претендует совсем на имущество.

Признание фактического принятия наследства у нотариуса

В ряде случаев нотариус также вправе осуществлять действия по установлению факта принятия наследства. Как и все другие методы получения наследства через нотариуса, этот метод сопровождается обязательным визитом к нотариусу. Нотариусу надлежит подать соответствующее заявление и приложить к нему доказательства обстоятельств.

Пропуск срока, который отведен на принятие наследства не лишает наследника права решать этот вопрос через нотариуса, если наследник может доказать, то он совершил действия, которые свидетельствуют о его фактическом вступлении в наследство.

Нотариальная практика насчитывает много случаев, когда нотариус признавал факт принятия наследства. Но, как правило, это происходит, при совместном проживании наследника с наследодателем в жилом помещении, которое передано наследнику в качестве наследства.

При этом наличие регистрации по месту проживания не играет никакой роли, но может служить дополнительным доказательством. Важно доказать факт совместного проживания.

Таким образом, если человек не пришел к нотариусу в течение половины года после смерти наследодателя, но имел прописку и проживал с ним в одной квартире, а после этого продолжает там проживать, то он имеет право обратиться к нотариусу и после нескольких лет со дня смерти наследодателя. Это не мешает ему вступить в права собственности.

Признание фактического принятия наследства через суд

В тех случаях, когда доказать свои права на наследство через обращение к нотариусу не представляется возможным, наследнику остается обратить в суд. Как только судебный орган начинает производство по исковому заявлению одного из наследников, нотариус обязан приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство. Это применяется независимо от статуса наследника и его очереди, также это не зависит и от других обстоятельств.

До тех пор, пока судебный акт не вступит в силу, никакие действия в наследственном деле не могут быть предприняты.

Действия по наследственному делу возобновляются при поступлении к нотариусу решения суда. При этом все дальнейшие действия нотариуса будут производиться в соответствии с позицией суда, изложенной в судебном акте.

Обращение в судебный орган об установлении факта фактического принятия наследства происходит по месту нахождения имущества. Дело рассматривает районный суд.

В заявлении нужно обязательно указать первоочередные реквизиты:

Наименование суда

Свои данные с адресом и номером телефона

Данные об открытии наследства

Сведения о наличии иных наследников

Сведения о составе наследства

Перечислить имеющиеся доказательства фактического принятия наследства

Доказательства, что истец имеет право на наследство.

Так как судебный орган не имеет права выходить за рамки заявленных требований, наследнику надлежит четко сформулировать свои просьбы к суду. Также важно чтоб в списке требований фигурировало требование об установлении факта принятия наследства и установление права собственности на наследство.

Также, при невозможности истребовать от третьих лиц какого-то доказательства или документа, истец вправе ходатайствовать перед судом об истребовании нужного документа. В таком случае суд истребует этот документ самостоятельно.

Основной целью процесса является доказать, что заявитель предпринимал действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Суду нужно представит как можно больше доказательств своей правоты. Излишних доказательств не бывает, бывает их недостаточность. Поэтому, в суд нужно нести все, что есть, каждая мелочь может играть решающую роль для исхода дела.

В качестве письменных доказательств позиции истца может выступать:

Справка из госучреждений, о том, что наследник и наследодатель проживали совместно

Справка из управляющей компании о том, что наследник совместно использовал жилое помещение по назначению (без прописки по месту жительства)

Оплаченные квитанции за коммунальные услуги, квитанции о перечислении взносов на капитальный ремонт

Договора о проведении ремонта в квартире или заказ-наряд

Иные доказательства, свидетельствующие о добросовестном владении имуществом.

Судебный акт сам по себе уже является правоустанавливающим документом. Важно, чтоб в решении было указано прямо об установлении права собственности на имущество. С этим документом наследник может направляться прямиком в регистрирующие органы для оформления права собственности на имущество.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье «Что является фактическим принятием наследства?»

Юридическая консультация в Екатеринбурге

Доказательства фактического принятия наследства

Наследство можно принять не только подав заявление нотариусу, но и вступив в фактическое владение имуществом, статья 1153 Гражданского кодекса РФ. Что это означает? Наследник должен совершить действия, подтверждающие, что по факту он принял имущество:

— вступил во владение или управление наследственным имуществом

— принял меры по сохранению наследства, защите его от притязаний иных лиц

— нес расходы на его содержание

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Я бы посоветовала наследникам, ответственно отнестись к подготовке доказательств фактического принятия наследства. Ведь именно от этого будут зависеть шансы получить свидетельство о праве на наследство.

Обратимся к практике.

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2015 №33-5037/2015.

Первая инстанция удовлетворила требования истца о признании фактического принятия наследства, поскольку истец полгода после смерти наследодателя оплачивала коммунальные платежи. Однако, апелляция решение отменила, указав : что истец постоянно проживает в Туле, а квартира наследодателя находится в Москве, поэтому отсутствуют поддающиеся логическому объяснению факты оплаты истца платежей за квартиру в спорный период времени, тогда как о смерти наследодателя она на тот момент еще не знала.

В Апелляционном определении Нижегородского областного суда от 24.03.2015 по делу № 33-2871/2015 указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследством, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется его отношение к имуществу как к собственному.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (наследнику не нужно обязательно регистрироваться по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов на похороны, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследством. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Перечисленные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Суд не признал право собственности истцов на имущество, поскольку они не предоставили достоверных доказательств фактического вступления в права наследства в установленный законом срок.

Делаем вывод: чтобы суд признал вступление в наследство, нужно подтвердить вступление в фактическое владение. В целях подтверждения фактического принятия наследства могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и пр. документы.

Так, суд признал право истца на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, несмотря на то, что он в течение 6 месяцев не обратился к нотариусу за принятием наследства. Судом было учтено, что истец после смерти своей матери фактически принял имущество, вступил во владение, а именно следил за сохранностью квартиры, частично сделал ремонт, оплачивал электроэнергию, коммунальные услуги (Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 19.03.2015 по делу № 33-379/2015).

Можно ли подтвердить фактическое вступление в наследство, если наследник принял малоценные вещи наследодателя, например, часы, посуду, постельные принадлежности, предметы обихода? Судьи по-разному отвечают на этот вопрос. Принятие наследства означает существенные действия, направленные на вступление во владение имуществом и осуществление мер к охране наследства с целью приобретения прав наследника. Приобретение незначительных малоценных вещей, в том числе малоценных личных предметов, имеет иную цель, чем предусмотрено в понятии принятия наследства, и не может служить основанием для возникновения наследственных правоотношений (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № 33-4930/2014 от 10.04.2014).

В то же время есть и положительные решения судов по этому вопросу. Например, Апелляционное определение Новосибирского областного суда по делу № 33-10990/2014. Суд признал право истицы на наследство, приняв во внимание, что она вывезла из дома своей умершей матери две подушки, одеяло и столовый сервиз . Суд указал, что принятие части наследства означает и принятие всего наследства.

Думаю, что решение суда основано на позиции Верховного Суда, тем более на нее имеется ссылка в самом определении: « принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию — какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства» ( Постановление Пленума № 9 от 29.05.2012).

Присутствие наследника на похоронах и поминках, не значит принятие наследства по смыслу ГК, если отсутствуют действия по фактическому принятию имущества.

Можно ли рассчитывать на одни свидетельские показания, как доказательство факта вступления в наследство? Я бы не посоветовала рассчитывать только на свидетелей. Гораздо надежнее будет принести чеки, квитанции, иные документы, которые вместе с показаниями свидетелей значительно усилят вашу позицию в суде.

На такую интересную тему добавлю от себя.

В 2008 году Кировский районный суд Екатеринбурга вынес интересное решение по наследственному делу. Как часто бывает, наследники вовремя к нотариусу не обратились, и положенных 6 месяцев пропустили. Обратились в суд с иском о фактическом принятии наследства. Ключевым доказательством в деле явился. кот по кличке Умчик.

После смерти бабушки внучка взяла кота к себе. Юридически же кот является имуществом, и принятие кота — это принятие наследственного имущества.

Суд даже организовал выездное судебное заседание с целью осмотра кота. Судья, секретарь, истец и ответчик, в общем, толпа народа осмотрела новое место жительства кота (который со страху от такого внимания к своей скромной персоне забился под диван), все запротоколировали, и в итоге признали, что кот является настоящим доказательством фактического принятия наследства.

Подтверждение фактического принятия наследства

Процесс принятия наследства, кажущийся делом простым, на самом деле являет собой перечень сложно выполнимых задач. Несмотря на то, что ГК РФ всесторонне регулирует данную процедуру, вступающие в наследство субъекты права зачастую совершают грубые ошибки, иногда даже сложно исправимые.

Фактическое принятие наследства

Во все времена, начиная с незапамятных, люди всегда интересовались наследственными вопросами, как-то о судьбе их собственного имущества или о получении ими наследованного имущества. Практически каждый человек рано или поздно становится субъектом наследственного права, а однажды, к сожалению, — наследодателем.

Одной из самых сложных отраслей Гражданского права является Наследственное право, которое регулируется III частью ГК РФ (от 1.03.2002г).

К сожалению, на процесс принятия Наследственного права влияют многие психологические обстоятельства. В основном, это и обуславливает возникающие в последствии проблемы. Практика показывает, что довольно часть наследники настолько огорчены утратой, что не задумываются о надлежащей регистрации права на наследство.

Отсюда первый совет:

N.B. Если вы являетесь наследующим лицом, заявите об этом нотариальной канторе в течение времени, установленного законом (180 дней с момента кончины).

Российское законодательство предусматривает два основных способа вступить в наследство:

1. В месте вскрытия завещания наследник подает заявление, в котором указывает о желании получить наследство, или намерении получить законное свидетельство наследственных прав. Обратиться за помощью в решении подобного вопроса, наследник может к нотариусу, а также любому другому лицу, которое обладает правом выдавать подобные свидетельства. По закону, наследство принимается наследником в течение 180 дней (не дольше) со момента оглашения наследства.
2. Получатель наследства может и должен совершить определенные поступки, тем самым засвидетельствовав факт принятия им наследства.

N.B. Фактическое принятие наследства возможно только при совершении таких действий, которые бы явно указывали на факт пользования наследством.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника

Первый сценарий развития наследственных отношений не влечет особых сложностей для наследника, второй способ получения наследства зачастую сопровождается некоторыми трудностями, в основном из-за простой халатности наследуемых лиц.

Часто случаются ситуации, в которых наследник по каким-либо причинам вовремя не обращается за свидетельством о наследственном праве к нотариусу, продолжая, например, проживать в наследуемой квартире, являющейся объектом наследуемого имущества.

Этот пример наиболее полно отражает сущность Фактического вступления в наследство. поскольку наследник активно пользуется наследуемым имуществом, содержит его в сохранности, оплачивает надлежащие платежи за пользование и прочее.

Такие случаи неединичные в правовом поле, поэтому их урегулирование производится согласно Закону – пункт 2 статьи 1153 ГК РФ, признающим поступки наследника – фактическим наследованием имущества, если другое не доказано законом.

К таким действиям получателя наследства относят:

факт вступления в наследство (использование и управление)

свершение мер по сохранности наследуемого имущества от неправомерного вмешательства третьих лиц

понес материальные расходы за содержание в сохранности наследуемого имущества

понес материальные расходы за уплату долговых обязательств наследодателя или получил материальное вознаграждение, принадлежащее наследодателю.

Когда возникает необходимость подтверждения фактического принятия наследства?

Другие действия наследника, приравниваемые к факту пользования наследством закон не рассматривает, однако список дополняется при условии, что отсутствующие в списке действия наследника документально подтверждены. Кстати, за признание документов, подтверждающих фактическое получение наследства, правомочными ответственность полностью несет нотариус.

За многие годы практики среди документов, которым присуждался статус законности в решении конфликтов на почве фактического вступления в наследство, чаще всего встречаются:

справка из ЖЭКа о том, что наследник на момент смерти и в течение 6 месяцев после проживал в наследуемой квартире (если таковая является объектом наследования)

если субъектом наследования является земельный надел, возделываемый наследником в момент смерти и на протяжении 6 месяцев после, в качестве доказательства фактического вступления в наследство может использоваться справка из соответствующих органов, регулирующих вопросы пользования земельными ресурсами

если наследодатель имел долговые обязательства, которые не были погашены на момент его смерти, а наследник уплатил их после, в качестве подтверждающего документа требуется расписка кредитора о полном погашении наследником долговых обязательств наследодателя

квитанции, нотариально заверенные копии квитанций об уплате страховых платежей, налогов, счетов за пользование квартирой и прочее на законных основаниях считаются подтверждающими документами только в том случае, если в качестве плательщика в них указан наследник

платежи за квартплату в арендованной квартире, которая является собственностью умершего, на момент смерти и после нее в течение 6 месяцев считаются подтверждающими документами, если они исполняют общие законные требования к расчетным документам.

Как происходит установление факта принятия наследства?

N.B. Наследники, юридически оформившие получение наследства и представившие в течение оговоренного периода времени (6 месяцев) подтверждающие документы, по факту также признаются лицами, принявшими наследство.

В случае, если наследник не способен засвидетельствовать документально фактическое пользование наследством, он может обратиться в суд с целью возбуждения судебного разбирательства по вопросу признания за ним (наследником) прецедента фактического вступления в наследство. Решением суда заявление наследника может быть либо бесспорно одобрено, либо бесспорно опровержено.

Необходимость участия юриста при фактическом принятии наследства

С одной стороны, может показаться, что фактическое принятие наследства – своеобразный бонус наследнику, которым он может воспользоваться в процессе вступления в наследство. Но существует и обратная сторона данной юридической практики, о которой следует знать в первую очередь. Согласно пункта 2 статьи 1152 ГК РФ наследник, принявший хотя бы малую часть наследства, является законным владельцем полного наследуемого имущества, оставленного наследодателем.

Напомним, что в состав полного наследства включены все долговые обязательства наследодателя. По урегулированию данного вопроса лучше всего обратиться к юристу, который поможет избежать лишних обязательств, приобретаемых наследником в процессе вступления в наследство.

Принятие наследства путем подачи заявления нотариусу

Субъект, которым зафиксирован факт принятия имущества умершего, имеет возможность подать заявление в нотариальную кантору о желании получить наследство. Документ нужно подать по месту вскрытия наследства и в период времени, описанный выше.

Оно составляется в письменном виде и, в обязательном порядке, содержит следующие данные:

1. ФИО субъектов наследственных отношений (наследник и наследодатель).
2. Дата кончины, и последнее место жительства умершего наследодателя.
3. Письменное желание наследника вступить в наследство.
4. Основание для производства наследственных отношений – завещание.
5. Дата составления заявления.

N.B. Если получателю наследства известны какие-либо данные о потенциальных соучастниках наследственных отношений (состав и место проживания ближайших членов семьи наследодателя), он обязан изложить их в заявлении!

Запомнить, а лучше записать

Итак, что нужно запомнить, а лучше записать потенциальным субъектам наследственного права:

срок подачи заявления об открытии наследства – 180 дней с момента смерти наследодателя

документы, подтверждающие фактическое вступление в наследство, должны быть нотариально заверенными и соответствовать общим требованиям ГК РФ

долговые обязательства наследодателя по умолчанию входят в состав наследуемого имущества.

Фактическое принятие наследства: порядок, нюансы, особенности

В судебной инстанции рассматриваются различные споры о признании наследства. В их числе дела об объектах преемства, разделе имущества в случае отсутствия завещания, заверенного нотариусом. Разбираются дела и о восстановлении законных прав на получение положенного имущества, когда истекли сроки (фактическое принятие наследства может осуществляться в течение 6 месяцев с даты его открытия). Бывают случаи, когда преемники совершают неправомерные действия в отношении завещателя. В этих случаях они могут быть лишены своего права на долю в имуществе. Одним из спорных вопросов в нотариальной и судебной практике считается фактическое принятие наследства.

Закон

Порядок преемства установлен в ГК. Фактическое принятие наследства, которое полагается по завещанию либо закону, как выше было сказано, может осуществляться в течение полугода с даты смерти собственника. Для этого необходимо посетить нотариуса. Ему следует передать заявление о фактическом принятии наследства и пакет документов, которыми подтверждается преемство. Нотариальную контору обычно посещают лично. Однако закон допускает фактическое принятие наследства через представителя. В этом случае в доверенности должен содержаться соответствующий пункт, указывающий на полномочия лица на совершение данных действий.

Признание преемства

В соответствии с законом фактическое принятие наследства предполагает определенные действия. Их перечень не считается исчерпывающим. В связи с этим в ряде случаев итог дела будет зависеть от изобретательности юриста. Фактическое принятие наследства на практике считается сложнодоказуемым фактом. Особенно часто возникают трудности, если доказывание осуществляется в ходе разрешения спора между преемниками.

Перечень действий

По ст. 1153 ГК считается, что наследство принято (пока иное не доказано), если преемник совершил действия, указывающие на данный факт. К ним относят:

1. Вступление в пользование или управление переходящим имуществом.
2. Принятие мер для сохранения собственности, защиты ее от притязаний либо посягательств третьих лиц. Этими мерами могут быть:

установка нового замка в двери либо оборудование жилого помещения охранной сигнализацией

перенос некоторых вещей собственника к себе для обеспечения их сохранности

обращение к должностному лицу (нотариусу в том числе) о принятии мер по защите имущества

предъявление искового требования в отношении лиц, незаконно завладевших собственностью умершего, и так далее.

3. Осуществление за свой счет расходов, касающихся содержания переходящего имущества.

4. Погашение долгов умершего или получение от третьих лиц причитавшихся ему денежных средств.

Нюансы

В п. 2 ст. 1153 зафиксирована презумпция принятия преемником наследства в случае, если он совершил какие-либо действия, указывающие на фактическое принятие им наследства. Как выше было сказано, список этих мероприятий не считается исчерпывающим. Это обусловлено наличием оговорки «в частности». В связи с этим многие судьи придерживаются мнения, что в качестве одного из действий, свидетельствующих о принятии наследства, выступает организация похорон.

Необходимые бумаги

Принятие наследства должно подтверждаться соответствующими документами:

1. Справки ЖЭУ либо территориальных органов самоуправления, ОВД о совместном проживании преемника с наследодателем на дату смерти последнего или в его жилом помещении.
2. Квитанции об уплате коммунальных, налоговых, страховых сборов, взносов в кооперативы и прочих отчислениях в отношении переходящего имущества либо иные бумаги от соответствующих органов, в которых содержатся указания на получение последними денежных средств.
3. Справки из органов местной администрации, управления дачных, жилищных, гаражных обществ об использовании наследником имущества. Например, это могут быть документы о ремонте дачи, обработке земли, пользовании гаражом и так далее.
4. Копия иска преемника к лицам, необоснованно завладевшим имуществом умершего, с отметкой суда о возбуждении производства, а также определение инстанции о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство.
5. Договоры с юрлицами об осуществлении улучшения имущества, сдаче его в аренду, оборудовании охранной сигнализацией.
6. Квитанции о погашении кредита, который был получен наследодателем, или другого займа, выданного банком либо иной организацией.
7. Прочие документы, указывающие на совершение преемником действий, направленных на получение имущества умершего.

Указанные бумаги должны свидетельствовать о том, что мероприятия были проведены наследником в течение срока, который установлен для принятия.

Особенности оформления подтверждающих документов

Справки и прочие бумаги от госорганов или инстанций местного самоуправления, а также иных организаций вне зависимости от их формы собственности должны составляться согласно правилам общего делопроизводства. Сведения должны предоставляться на соответствующем бланке либо иметь печать, штамп, исходящий номер, а также дату написания. Документы заверяются подписями должностных лиц с расшифровкой.

Фактическое принятие наследства: исковое заявление

Общий объем имущества умершего должен быть разделен поровну между всеми преемниками. Если у лиц, претендующих на часть собственности в соответствии с завещанием, есть основания потребовать уменьшения обязательной доли либо отказать в ее присуждении, они могут обратиться с этим требованием в суд.

В случае если кто-либо из преемников по произвольной причине пропустил время, установленное для получения прав на имущество, нотариус не может самостоятельно выдать ему соответствующий документ на переход части собственности к нему. В этом случае подается заявление (исковое) о фактическом принятии наследства в суд. В качестве существенных доказательств уважительности причин несовершения необходимых действий в установленный законом период могут выступать различные свидетельские показания и документы. Они могут указывать на то, что преемник не получил сведений о смерти или не смог прибыть вовремя по другим причинам. Иск о фактическом принятии наследства должен сопровождаться документированными доказательствами: справками о родстве истца с умершим, свидетельством о праве собственности на имущество, которое полагается преемнику, и прочими бумагами.

Составление иска

Требование оформляется в соответствии с общими правилами обращения в суд. В заявлении должно быть указано наименование инстанции, в которую оно подается, реквизиты, Ф.И.О. и адрес проживания истца. Если обращение связано с претензиями к третьему лицу по поводу совершения им неправомерных действий относительно передаваемого имущества, то в документе должны присутствовать и реквизиты ответчика (также указываются Ф.И.О. место проживания). В содержании указываются обстоятельства дела. Рекомендуется перечислять факты в хронологической последовательности.

Начать целесообразнее всего с характеристики отношений, в которых состояли преемник и наследодатель до своей смерти, указать степень родства, дату смерти, состав имущества. Далее следует привести доказательства и аргументы. Если спор идет о неправомерности действий третьего лица, то должны быть подтверждения этого факта. Желательно иметь свидетелей, которые смогли бы непосредственно в суде дать показания. Если рассматривается дело о фактическом принятии, то указываются обстоятельства, и приводятся доказательства совершения преемником действий, перечисленных в законе, указывающих на данный факт. Подавать требование следует по месту проживания ответчика или собственника. В процессе судопроизводства нотариусом приостанавливается выдача свидетельств о праве на наследство до окончания разбирательства по делу.

Почти все мы являемся потенциальными наследодателями и наследниками и такие вопросы как куда обратиться, что сделать и в какие сроки, важно знать всем. Незнание элементарных основ наследственного права, в частности несоблюдение сроков обращения, невыполнение определенных юридически значимых действий может привести даже к утрате законного права. Ответим на часто возникающие у граждан вопросы наследования, в частности вопросы, касающиеся фактического принятия наследства.

Фактическое принятие наследства. Что это такое?

Наследство открывается в день смерти наследодателя. В течение 6 месяцев с даты открытия наследства, наследники должны подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Либо второй способ принятия наследства: принять его фактически. Что это означает? Это значит, что наследник должен совершить действия, дающие понять, что к наследственному имуществу он относится как к своему собственному, например уплата налогов, ремонт, использование вещи и т.д. Достаточно фактически принять (вступить во владение) частью имущества.

Вопрос: Являюсь единственным наследником. В наследственную массу входит квартира и автомобиль. После смерти наследодателя продолжаю пользоваться его автомобилем, однако во владение квартирой не вступил. Означает ли это, что я фактически принял только авто, а квартиру нет?

Нет, не означает. Наследство можно либо принять, либо не принять. Отказ от наследства в части не допустим. Таким образом, вступив во владение частью имущества (автомобилем), Вы фактически приняли наследство, то есть и квартиру. На практике судом вполне может быть удовлетворено заявление о признании факта принятия наследства (например квартиры) даже в случае «принятия» наследником какого-либо символического предмета, вещи наследодателя. Скажем, это может быть любимый свитер наследодателя, его трудовая книжка, его награды, и любое другое имущество. Надо лишь доказать в суде, что эта вещь действительно принадлежала покойному и в течение шести месяцев со дня его смерти, вы ее приняли.

Вопрос: Умер мой дедушка. Я с ним не жила, и в его квартире не прописана. Наследников больше нет, мои родители умерли давно, но вот шестимесячный срок на принятие наследства я пропустила. Можно ли считать, что я вступила во владение квартирой, т.е. наследство принято мной фактически, если я сделала небольшой косметический ремонт в квартире деда после его смерти?

Безусловно. Сделав ремонт, вы совершили действия, дающие понять, что к имуществу относитесь как к своему собственному. Любое улучшение имущества всегда будет расценено судом как вступление во владение наследством. Хотя как видно из предыдущего ответа, вам достаточно было взять из квартиры вещь, принадлежащую наследодателю, то есть принять фактически «часть» наследства.

Вопрос: Умер отец, с которым я совместно проживал. Наследственное имущество – квартира. Наследников двое я и мой брат, который имеет свое жилье. Брат в течение шести месяцев подал заявление о принятии наследства нотариусу, а я заявление не подавал, но принял наследство фактически, так как продолжал проживать в этой квартире. Теперь брат получил свидетельство о праве на наследство и считает, что собственник квартиры только он. Что мне делать?

И вы, и ваш брат приняли наследство. Вы – фактически, а брат – подав в шестимесячный срок заявление о принятии наследства нотариусу. В данном случае заявление об установлении факта принятия наследства подавать в суд не стоит, потому, как имеется спор о праве. В этой ситуации нужно подать иск о признании права собственности на ½ доли наследуемой квартиры на основании фактического вступления в права наследования. Свидетельство о праве на наследство, выданное ранее вашему брату нотариусом, будет признано недействительным.

Вопрос: Моя мать фактически приняла наследство (квартиру), доставшееся ей после смерти ее родителей, но у нотариуса не оформляла. Теперь, когда умела и мать, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, мотивируя тем, что нет доказательств того, что моя мать была собственницей квартиры. Прав ли нотариус, ведь я фактически вступила во владение квартирой?

Нотариус прав. Однако отсутствие у вашей матери правоустанавливающих документов на квартиру не говорит об отсутствии прав на нее. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и регистрации возникшего права в регистрирующем органе. Таким образом, ваша мать, фактически приняв наследство, стала собственником квартиры своих родителей, а вы, в свою очередь, вступив после смерти своей матери во владение наследственным имуществом, при отсутствии других наследников первой очереди, стали единственным собственником квартиры матери. Однако, признать право собственности на квартиру вы можете в данном случае лишь в судебном порядке, подав иск о признании права собственности.

Рекомендуем по данной теме :

Адвокат Александр Отрохов, ПЦ «Логос», 2005 год

Источники:
uropora.ru, pravoektb.ru, prostopozvonite.com, businessman.ru, logos-pravo.ru

Следующие консультации:

Комментариев пока нет!

---

Интересное:

Решение по делу об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество — Юридическая Компания ЮСАКТУМ |

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года                                                                                                                              г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи В.В.Б., при секретаре И.С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-<…>/17 по иску А.А.С. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец А.А.С. обратился с указанным иском к ответчикам Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, в обоснование заявленных требований указав, что 05.07.2006 г. умер отец истца И.А.С., после смерти которого в течение шести месяцев истец, являясь наследником первой очереди по закону, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде гаражного бокса № 02, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 (ул. <…>, вл. 18А). 24.01.2017 г. истец обратился к нотариусу г. Москвы В.Т.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.А.С. Нотариусом г. Москвы В.Т.С. отказано в совершении указанного выше нотариального действия ввиду пропуска срока на принятие наследства и отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец А.А.С. и его представители по доверенности Куликова О.С., Рыбай А.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Префектуры СВАО г. Москвы по доверенности В.Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие документов о строительстве гаража.

Представитель ответчика Департамента имущества г. Москвы по доверенности В.М.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что спорный гараж является объектом капитального строительства.

Третье лицо нотариус г. Москвы В.Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо — Управление Росреестра — в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, допросив в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действующее на момент постройки спорного гаража (1966 год) законодательство РСФСР не предусматривало права частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом. Данные положения сохранялись в последствии до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 07.06.1965 г. Междуведомственной комиссией Дзержинского исполкома, согласно протоколу № 20 постановлено разрешить И.А.С. строительство капитального гаражного бокса в группе гаражей по адресу: г. Москва, по 4-му проезду А.С.Г.

20.06.1965 г. Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы Главного Архитектурно-Планировочного управления г. Москвы И.А.С. выдано разрешительное письмо № 114/исх. о строительстве капитального гаражного бокса, а также об отведении соответствующего земельного участка по 4-му проезду А.С.Г.

На основании выписки из протокола № 20 и разрешительного письма И.А.С. в 1965г. возведен капитальный гаражный бокс по адресу: г. Москва, 4-й проезд А.С.Г., что следует из пояснений истца. Гаражному боксу присвоен номер 02.

В июле 1966 г. между Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы и И.А.С. заключен договор аренды № 61 на земельный участок по адресу: г. Москва, 4-й проезд АСГ.

12.11.1993 г. Московским земельным комитентом осуществлена регистрация декларации о факте использования земельного участка отцом истца, земельному участку присвоен номер 02 и адресный ориентир: г. Москва, ул. <…>, вл. 25А, индивидуальный гараж, о чем выдано Временное удостоверение № 02-XV инд-2 от 12.11.1993 г.

Согласно справке Савеловского ТБТИ № 6293308644 от 17.11.2016 г. спорный гараж идентифицирован как объект капитального строительства по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А. При этом адреса: г. Москва, <…>, вл. 17; г. Москва, ул. <…>, вл. 18А принадлежат одному и тому же объекту.

Как следует из кадастрового плана земельного участка по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 назначением данного земельного участка является эксплуатация гаражного бокса в группе индивидуальных гаражей.

Согласно кадастровому паспорту помещения № 77/501/15-451227, выданному 16.04.2015г.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, спорному нежилому помещению присвоен кадастровый номер 77:02:<…>:1014.

06.03.2001г. распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 509 от 06.03.2001 г. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, <…> 17 (4-й пр. АСГ) для пользования гаражным боксом № 02, расположенным на нем в группе гаражей, по заявлению И.А.С. переведено на А.А.С., с обязанием нового пользователя переоформить земельный участок в аренду в территориальном объединении регулирования землепользования СВАО г. Москвы.

Таким образом, право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А под спорным гаражным боксом, возникло у истца на основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы от 06.03.2001г. о переводе права пользования данным земельным участком.

29.06.2001 г. между Москомземом и А.А.С. на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. заключен договор аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ).

29.12.2007 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и истцом заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ), на котором находится капитальный гаражный бокс №02, в пользование на условиях аренды № М-02-513251 от 29.12.2007 г. в связи с окончанием срока действия договора аренды земли от 29.06.2001 г. № М-02-506738.

Согласно п. 5.3 договора аренды от 29.12.2007г. в случае, если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.

Сведений о расторжении данного договора аренды земельного участка, наличии возражений со стороны арендодателя относительно действия договора после истечения его срока, либо оспаривании договора материалы дела не содержат.

Вышеприведенные обстоятельства, с учетом; того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у А.А.С права на спорный гаражный бокс.

Вместе с тем предоставление А.А.С. земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствие целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

Исходя из вышеизложенного, указанный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, спорный капитальный гаражный бокс возведен И.А.С. за счет собственных средств и сил на отведенном для этих целей земельном участке, с получением и оформлением необходимых на момент его возведения разрешений. Соответствующий землеотвод оформлен в установленном законодательством порядке, договор краткосрочной аренды соответствующего земельного участка сначала с отцом истца, после перевода права пользования земельным участком — с истцом, был заключен. И.А.С. и истец владеют спорным капитальным гаражным боксом в совокупности более 50 лет, в течение которых никем не оспорена законность возведения спорного капитального гаражного бокса и право на данное имущество.

Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

05.07.2006 г. И.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-МЮ № 807001, выданным 06.07.2006г. Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Истец является сыном умершего, наследником первой очереди, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти отца в течение шести месяцев не обращался.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из пояснений истца и показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Н.А.З. и Г.А.К., истец с 2001 года до настоящего времени единолично владеет и пользуется гаражом, содержит его, производит ремонт, оплачивает обязательные платежи. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты и в полной мере согласуются с письменными доказательствами по делу, в частности с распоряжением Префекта СВ АО №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. и договором аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 с А.А.С.

Информации об открытии наследственного дела к имуществу отца истца, согласно письму Московской городской нотариальной палаты от 09.08.2016 г. № 07/7299, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется, права третьих лиц на гаражный бокс не заявлялись.

Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца И.А.С., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом — спорным гаражом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный капитальный гаражный бокс, в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия наследства А.А.С. наследства после смерти И.А.С., 30 апреля 1930 года рождения, умершего 05 июля 2006 года.

Признать за А.А.С. право собственности на капитальный гаражный бокс №02, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Б.

Признание права собственности в порядке наследования Vs Восстановление пропущенного срока принятия наследства — Адвокат Цыганков Владимир Михайлович — Судебная практика

Особенности дела:
1. Наследственное имущество единственного наследника в порядке наследственной трансмиссии (внука) состояло из денежного вклада, размещенного в кредитном учреждении, т.е. являлось движимым имуществом, что вызвало необходимость определения ответчика с учетом правового смысла ст. 1151 ГК РФ.

2. В ходе судебного разбирательства должно было быть доказано обстоятельство фактического принятия наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

3. Доверитель, принявший наследство от своей матери в установленном законом порядке, просил составить иск о восстановлении срока принятия наследства, т.е. имущества, принадлежащего умершей ранее бабушке. Между тем, в силу ст. 1155 ГК РФ, правом на обращение в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства обладает наследник, пропустивший данный срок.

Итак.
По рекомендации коллеги, ко мне обратился доверитель с просьбой о подготовке иска в суд о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства.
После очной беседы с доверителем, не мог удержаться от вопроса: Кто Вам посоветовал обратиться в суд с подобным иском?

Ответ не разочаровал: Я обращался к нотариусу и в суде мне посоветовали обратиться к юристу за составлением данного иска.
Начинаю пояснять: Подобного иска я Вам не составлю, я составлю другой иск…

Обстоятельства дела.
После смерти матери в семейном фотоальбоме сын обнаружил сберегательную книжку и договор с банком, свидетельствующие о некоторой сумме денежных средств, которые были внесены на пенсионный вклад его бабушкой при её жизни.
Когда бабушка умерла, то её дочь (мать доверителя) не стала оформлять вступление в наследство по причине (как она думала) отсутствия у бабушки наследственного имущества. Затем умерла мать и доверитель вступил в наследование в предусмотренном законом порядке. Вот и все обстоятельства.

При детальном анализе данных обстоятельств стало ясно, что умершая мать доверителя фактически вступила в наследство бабушки и этому есть достаточное подтверждение.
Некоторую трудность вызвало «сопротивление» доверителя, который настаивал на составлении именно иска о восстановлении срока на принятие наследства, но кому: он надлежаще принял наследство, может быть своей умершей матери? Но разве данный результат мог разрешить вопрос?
Убеждать пришлось основательно и доходчиво.

В силу небольшой суммы вклада, было выработано решение о составлении иска о признании права собственности, подача его в суд и разрешение судебного спора без моего личного участия в судебном заседании, с получением доверителем инструкций по строгому соблюдению линии защиты, заложенной в тексте иска.
Соответственно, для меня задача состояла в том, чтобы текст иска не вызвал у судьи оснований для сомнения в обстоятельствах фактического принятия наследства умершим наследником.

Результат. Положительное судебное решение показало, что задача была выполнена, иск удовлетворен, решение вступило в законную силу и было исполнено.

Но доверитель удивил меня снова уже после вступления решения в законную силу. Доверителя, обратившегося в Сберегательный Банк РФ, из банка «послали» снова к нотариусу, а нотариус «отфутболил» снова в суд за … восстановлением срока.

Моя 10-минутная лекция-наставление доверителю звучала примерно так: Эти деньги ныне — Ваша собственность, что подтверждается судебным решением. Идите в банк и пишите письменное заявление о распоряжении данными средствами по Вашему усмотрению с приложением к заявлению заверенной копии судебного решения. И больше никогда не советуйтесь с нотариусами, банкирами и работниками суда, которые дают «ценные» советы, не вникнув в суть обстоятельств.

P.S. При подготовке иска использованы материалы, размещенные на Праворубе, а именно публикации: адвоката Матлис Софьи Ароновны Включение в наследственную массу денежных вкладов, юристов Ермоленко Андрея Владимировича Нотариус уже не поможет и Хрусталева Андрея Викторовича Признание права собственности на имущество в порядке наследования.

Право на наследство: адвокатская практика

Переход права собственности к наследникам в большинстве случаев оформляет нотариус. Действительно удобно, когда за два-три визита в офис нотариуса права наследника становятся зарегистрированными в ЕГРН. Однако в ряде случаев требуется юридическая помощь адвоката. Приводимые из моей практики примеры, несмотря на разные обстоятельства, объединяет то, что у наследников не оказалось в наличии всех документов, требуемых нотариусом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Так, недавно ко мне обратился наследник по завещанию на домовладение. Недвижимость была приобретена его отцом в 1997 г., однако право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было. Кроме того, у наследника не нашлись и правоустанавливающие документы на домовладение, поэтому нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство.

Мне удалось выяснить, что дом был приобретен по договору купли-продажи, удостоверенному нотариально. После получения у нотариуса копии договора стало ясно, что в документе отсутствует надпись о его регистрации в БТИ. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на основании такого договора и, как правило, рекомендует обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Я обратил внимание, что в домовой книге имелась отметка о собственнике (наследодателе) с указанием реквизитов договора купли-продажи, заверенная печатью БТИ. Организация технической инвентаризации подтвердила сведения о том, что договор был зарегистрирован, и в результате нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на дом. Что касается земельного участка, то выяснилось, что он сформирован, но по сведениям из хозяйственной книги находился у предыдущего владельца лишь в пользовании, поэтому новый собственник (мой доверитель) сможет приобрести право собственности или аренды на землю, обратившись с соответствующим заявлением в Городскую управу.

Из этого относительно несложного кейса видно, как в результате обращения к адвокату наследнику удалось избежать длительного и дорогостоящего судебного процесса. Нужно сказать, что такой результат – не редкость. Так, другая моя доверительница пыталась вступить в наследство после смерти матери. Однако в свидетельстве о заключении брака ее фамилия была написана через мягкий знак, отличаясь тем самым на одну букву от указанной в ее свидетельстве о рождении. Для нотариуса это является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Самостоятельно выйти из сложившейся ситуации женщина не смогла – фактически она вступила в наследство, но права на него не зарегистрировала.

Через несколько лет после смерти мужа она вновь пришла к нотариусу, который порекомендовал ей обратиться в суд. Я попытался исправить ситуацию, получив в органах ЗАГС документы с правильно написанной фамилией. Дело в том, что актовые записи в соответствующих книгах органов ЗАГС могут отличаться от записей в свидетельствах, выдаваемых гражданам. Так произошло и в случае моей доверительницы: запись в книге регистрации о заключении брака содержала верные сведения, ошибка вкралась лишь в свидетельство. Кроме того, пришлось также получать повторное свидетельство о рождении, так как в нем отсутствовала последняя цифра года, в котором была сделана актовая запись. В этом случае нотариус не принял «сокращенное» повторное свидетельство, где не были указаны отчество и место рождения (в старых актовых записях может не оказаться соответствующих граф). Поэтому пришлось внести в актовую запись необходимые изменения. В данном кейсе сбор документов и их исправление потребовали значительного времени и десятка встреч с нотариусом, однако подменять такую процедуру судебным разбирательством запрещают нормы ст. 265 ГПК РФ.

В еще одном примере наследник обратился ко мне после визита к нотариусу, установившему разночтения в площади унаследованного жилого дома по правоустанавливающему документу (свидетельство о праве на наследство) и его фактической площади согласно данным технической инвентаризации. Поскольку площадь дома была увеличена за счет реконструкции, нотариус рекомендовала наследнику обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования с доказательствами законности произведенной реконструкции.

К счастью, доверитель располагал техническим паспортом дома, включавшем сведения о его площади до проведения реконструкции. В этой части техпаспорта было также обнаружено упоминание о полученном наследодателем разрешении городских властей на реконструкцию (заявление собственника о разрешении реконструкции). В постановлении Городской управы предполагаемая площадь дома после реконструкции совпала со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Однако она все еще отличалась от площади дома по актуальным данным технической инвентаризации. В связи с принятием Жилищного кодекса РФ при технической инвентаризации жилья в его площадь стали также включать пристройки. Оставалось только подтвердить это обстоятельство нотариусу соответствующей справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию.

В заключение приведу пример, когда дело о наследстве все же пришлось решать в суде. Нотариус предложил наследнику, принимавшему наследство по закону после смерти отца, а затем и брата, обратиться в суд за признанием права собственности на домовладение в связи с недостатками правоустанавливающих документов: договор купли-продажи дома оказался не зарегистрирован в сельском совете. Кроме того, в этом доме на момент смерти наследодателя был зарегистрирован еще один наследник, который несколько лет в нем не проживал. Для нотариуса сведения о такой регистрации в отсутствие доказательств иного подтверждали фактическое принятие вторым наследником в наследство как жилого дома, так и участка под ним. Поскольку в данном случае возник спор о праве, дело должно было разрешаться в суде. К счастью, возражений от ответчика не поступило, и требования моего доверителя вскоре были удовлетворены. Нет правил без исключений.

Как закрыть лазейки в собственности наследников — ProPublica

ProPublica — это некоммерческий отдел новостей, который расследует злоупотребления властью. Подпишитесь, чтобы получать наши самые важные новости, как только они будут опубликованы.

Братья Рилс выросли на прибрежной земле, которую их прадед купил через поколение после рабства.Их семья живет здесь более века. Но поскольку он был передан без завещания, он стал собственностью наследников, формой собственности, при которой потомки наследуют долю, как владение акциями компании. Без четкого титула эти землевладельцы уязвимы для законов, позволяющих спекулянтам и застройщикам приобретать их собственность. Один адвокат назвал собственность наследников «самой страшной проблемой, о которой вы никогда не слышали». Министерство сельского хозяйства США признало его «основной причиной недобровольной потери земли чернокожими».”

Прочтите о братьях Рилс и рисках, связанных с имуществом наследников.

Получите наши лучшие расследования

Подпишитесь на рассылку новостей Big Story.

---

Что могут сделать собственники наследников для защиты своей земли?

• План на будущее. Напишите завещание или подготовьте перевод акта смерти, чтобы помочь передать четкое право собственности следующему поколению.

• Платите налоги на недвижимость. Посетите офис налогового инспектора и убедитесь, что ваши налоги уплачены и что адрес лица, ответственного за согласование счетов, актуален.

• Напишите родословную. Найдите имена в документе о вашей земле и выделите каждое последующее поколение наследников. Вы можете использовать юридические документы из округа, такие как свидетельства о рождении и свидетельства о браке, а также семейные письма, некрологи, информацию с генеалогических веб-сайтов и записи семейных воссоединений.

• Создайте документальный след, подтверждающий вашу собственность. Если вы унаследовали свою собственность без завещания или формального производства по наследству, во многих штатах разрешено занесение письменных показаний о наследстве в реестр собственности для подтверждения вашего права собственности. Правила того, когда и как могут быть поданы аффидевиты, различаются в зависимости от штата.

• Консолидировать собственность. Вы можете спросить других наследников, готовы ли они передать свою долю в собственности тем, кто имеет самые близкие связи с землей.Во многих штатах это можно сделать с помощью подарочной карты.

• Управление долевой собственностью. Поговорите с юристом, которому вы доверяете, о ваших возможностях, таких как создание семейного ООО или земельного фонда.

• Отслеживайте свои расходы. Если вы оплачиваете расходы на собственность, такие как ремонт дома или налоги, следите за ними. Если начнется продажа раздела, вы сможете получить большую долю выручки.

Братья Рилс выросли на береговой линии, переданной без завещания.(Уэйн Лоуренс, специально для ProPublica)

Какие законы влияют на владельцев имущества наследников?

Четырнадцать штатов приняли Закон о едином разделе имущества наследников, который расширяет права наследников в делах о разделе и может помочь владельцам наследников получить доступ к программам Министерства сельского хозяйства. В число штатов, где это не прошло, входят Северная Каролина, Миссисипи, Флорида, Луизиана и Теннесси.

Закон о сельском хозяйстве 2018 года предусматривает программу кредитования, которая, в случае ее финансирования Конгрессом, будет поддерживать местные организации, оказывающие юридическую помощь владельцам собственности наследников.

Около половины штатов имеют законы о передаче актов о смерти, которые позволяют семьям подавать простой акт, который автоматически передает право собственности на недвижимость после смерти владельца без необходимости обращения в суд по наследственным делам. Единый закон о передаче недвижимого имущества в случае смерти был представлен в качестве образца того, как могут быть написаны такие законы.

Что видят правозащитники в качестве следующих шагов в оказании помощи собственникам наследников?

Адвокаты поддержали ряд возможных законодательных инициатив, в том числе:

• Финансирование для поддержки увеличения числа юристов, оказывающих юридическую помощь, которые помогают семьям очистить правовой титул и составить имущественные планы, а также для поддержки местного юридического образования по сохранению четкого титула.

• Законодательство, которое упрощает для владельцев собственности наследников доступ к FEMA и программам ремонта дома, разрешая письменные показания под присягой наследства, что является более простым и менее затратным процессом, чем подтверждение правового титула через суд.

• Законодательство, создающее альтернативы формальному управлению имуществом, когда домовладелец умирает без завещания.

• Закон, позволяющий правообладателям наследников получить доступ к освобождению от налогов на недвижимость, которые доступны другим домовладельцам.

Прочитать расследование

Ваша земля Ваше решение — Что такое завещание?

Это руководство предназначено для предоставления доверительным или ограниченным землевладельцам американских индейцев и коренных жителей Аляски (AI / AN) основной информацией о процессе получения наследства Департаментом внутренних дел (DOI).Эта информация относится только к завещанию Trust или Restricted Lands and Trust Personalty, как определено в 25 CFR часть 15 и 43 CFR часть 30.

Это руководство предназначено только для информационных целей и не предназначено для предоставления юридических консультаций. Законы о наследстве могут меняться и меняются, а иногда и сложны. Каждый случай уникален и может иметь особые факторы; поэтому, если вам нужен профессиональный совет по вашей правовой ситуации, вам следует обратиться за советом и советом к адвокату.

Для получения дополнительной информации вы можете позвонить или посетить местный офис Управления по делам индейцев (Agency), офис программы Tribal Probate, офис специального попечителя по делам американских индейцев (OST) или офис по слушаниям и апелляциям (OHA).

Содержание:

Ссылки на страницы:

Что такое завещание?

Кто будет оформлять завещание?

Каковы основные этапы процесса завещания?

Почему это занимает так много времени?

Какие активы будут переданы секретарю по наследству? 25 CFR часть 15, § 15.10

Каковы основные этапы процесса завещания? 25 CFR часть 15, § 15.11

Что произойдет, если активы в доверительной собственности могут быть уменьшены или уничтожены в то время, как завещание находится на рассмотрении? 25 CFR часть 15, § 15.12

Как мне начать процесс завещания? 25 CFR часть 15, § 15.103

Требуется ли агентству свидетельство о смерти для подготовки дела о наследстве? 25 CFR часть 15, § 15.104

Какие еще документы нужны агентству для подготовки дела о завещании? 25 CFR часть 15, § 15.105

Может ли быть возбуждено дело о завещании при отсутствии владельца доли? 25 CFR часть 15, § 15.106

Что происходит после того, как дело о наследстве будет передано в OHA? 25 CFR часть 15, § 15.402

Могу ли я получить средства со счета IIM умершего за ритуальные услуги? 25 CFR часть 15, § 15.301

Могу ли я подать иск против наследства? 25 CFR часть 15, § 15.302

Что произойдет, если не хватит доверенного лица для оплаты всех требований? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.147

Как я могу узнать статус наследства? 25 CFR часть 15, § 15.501

Получу ли я уведомление о производстве по наследству? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.114

Какие действия предпримет судья, если заинтересованные стороны согласятся урегулировать вопросы между собой? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.150

Что представляет собой процедура упрощенного завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.200

Как я получу уведомление об официальной процедуре завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.210

Как я могу получить документы, связанные с процедурой завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.215

Должны ли свидетельские показания в процессе завещания быть под присягой или подтверждением? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.225

Какое уведомление о решении предоставит судья? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.237

Что происходит после выдачи приказа о завещании? 25 CFR часть 15, § 15.403

Могу ли я подать прошение о повторном слушании, если я не согласен с решением судьи на официальном слушании по делу о наследстве? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.238

Произойдет ли какое-либо распределение наследства, пока ходатайство о повторном рассмотрении находится на рассмотрении? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.239

Может ли судья возобновить рассмотрение дела о наследстве для исправления ошибок и упущений? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.125

Может ли быть возобновлено закрытое дело о завещании? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.243

Что произойдет, если судья возобновит дело? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.245

Как должны быть представлены несовершеннолетние или другие недееспособные лица? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.253

Контактная информация

12 регионов

Определения

---

Что такое завещание?

25 CFR часть 15 определяет завещание как:

«Завещание означает судебный процесс, посредством которого применяется применимый племенной, федеральный закон или закон штата, который влияет на распределение наследственного имущества умершего в целях:

(1) Определить наследников;

(2) определяет законность завещания и определяет завещателей;

(3) Определить, будут ли выплачиваться претензии к наследству от доверенного лица *; и

(4) Приказать передать любую трастовую или ограниченную землю или доверительную собственность наследникам, наследникам или другим лицам или организациям, имеющим право по закону на их получение.”

* Для целей данного руководства « доверительный фонд » далее будет называться « доверительные фонды ».

Другими словами, когда AI / AN умирает и на момент смерти владел трастовыми или ограниченными землями и / или трастовыми фондами, должен существовать способ передачи трастовых земель / фондов наследникам умершего лица или тому, кто вступить в собственность на условиях завещания. OHA определит, какими трастовыми землями / фондами владеет умершее лицо, определит законных наследников или наследников умершего лица и распорядится о распределении траста или ограниченных земель или средств соответствующим лицам.

Как вы можете видеть, в доверительном управлении или ограниченных земельных участках и трастовых фондах используются юридические термины, такие как «наследники» и «завещатели», пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Определения» в этой брошюре для объяснения этих терминов. (Содержание)

Кто будет оформлять завещание?

Несколько федеральных агентств в составе DOI участвуют в завещании траста AI / AN или ограниченного имущества и трастовых фондов. Ниже приведены агентства / племенные программы, которые участвуют в процессе завещания, с кратким описанием их роли в этом процессе:

• DOI, Бюро по делам индейцев и / или племен (племена, которые заключают договор или заключают договор с федеральным правительством о выполнении функции завещания BIA).В данной брошюре слово «агентство» относится как к офису агентства BIA, так и к племенам, которые заключают договор или заключают договор с федеральным правительством.
  • Агентство узнает или получает уведомление о смерти AI / AN и проверяет.
  Агентство
  • определяет, принадлежал ли умерший траст или ограниченная собственность и / или трастовые фонды на момент его / ее смерти. Запрашивает и / или собирает соответствующие документы и готовит файл завещания в соответствии с положением.
  Агентство
  • направляет заполненное дело о завещании в OHA для передачи судье или уполномоченному, принимающему решения (ADM).
  • После того, как судья OHA или ADM вынесет решение, BIA, Управление земельных прав и регистрации (LTRO) обновит запись о праве собственности на землю в трастовой или ограниченной собственности умершего AI / AN, чтобы отразить наследников или правопреемников как текущих владельцев.

• DOI, Управление слушаний и апелляций (OHA)
  • Судья OHA или ADM решает, как будут распределяться трастовые или ограниченные земли и / или трастовые фонды между правомочными наследниками или правопреемниками.
• DOI, Управление Специального попечителя по делам американских индейцев (OST)
  • После того, как судья OHA или ADM вынесет решение, и после любых апелляций, OST распределяет активы на индивидуальном индийском денежном счете (IIM) умершего AI / AN среди правомочных наследников или опекунов, указанных в решении OHA.(Содержание)

Каковы основные этапы процесса завещания?

Эта иллюстрация предназначена для демонстрации только самых основных этапов процесса завещания. Пожалуйста, смотрите 25 CFR часть 15 и 43 CFR часть 30 для получения дополнительной информации о процессе завещания. (Содержание)

Почему это занимает так много времени?

Один из наиболее часто задаваемых вопросов: «Почему требуется так много времени, чтобы завершить процесс завещания?» Не существует установленных временных рамок для процесса проверки трастовых или ограниченных земель и / или трастовых фондов.Завершение завещания требует координации и сотрудничества Агентства, LTRO, OHA и OST. Сбор необходимых документов, таких как свидетельства о смерти, свидетельства о браке и указы об усыновлении, требует сотрудничества наследников умершего. Иногда на сбор этих документов могут уйти месяцы; поэтому важно, чтобы заинтересованные стороны своевременно отвечали на запросы о предоставлении информации.

Когда агентство соберет все необходимые документы, оно направит пакет завещания в OHA для рассмотрения.OHA рассмотрит, расставит приоритеты и, в конечном итоге, назначит наследство для официального слушания или упрощенного завещания. Для составления расписания слушаний нет установленных сроков. OHA иногда возвращает посылки с завещанием в Агентство для разъяснений и / или дополнительной документации; это может вызвать задержки в назначении слушания.

После того, как OHA выпустит Распоряжение, заинтересованная сторона может подать апелляцию на Распоряжение OHA, что может привести к дальнейшим задержкам. Некоторые дела более сложны, чем другие, и требуют больше времени на рассмотрение, а весь процесс иногда может занимать год или больше.После того, как Приказ OHA станет окончательным, LTRO обновит запись о праве собственности на землю, чтобы отразить Приказ OHA, а OST распределяет целевые фонды из имущества.

Следующие вопросы и ответы взяты из Свода федеральных правил (CFR).

Какие активы будут переданы секретарю по наследству? 25 CFR часть 15, § 15.10

(a) Мы передадим завещание только доверительной собственности или ограниченной земле, или доверительной собственности, принадлежащей умершему на момент смерти.

(b) Мы не передаем завещание на следующее имущество:

(1) Реальная или личная собственность, кроме трастовой или ограниченной земли или трастовой личности, принадлежащей умершему на момент смерти;

(2) Запрещенные земли, полученные в результате наделов членов пяти цивилизованных племен (чероки, чокто, чикасо, крик и семинолов) в Оклахоме; и

(3) Ограниченные интересы, вытекающие из наделов, сделанных индейцам осейджей в Оклахоме (нация осейджей), и основные права осейджей, принадлежащие потомкам осейджей.

(c) Мы передадим завещание той части земли и активов, которые принадлежат умершему члену Пяти Цивилизованных Племен или Нации Осейджей, который владел доверительным интересом в земле или ограниченной долей в земле, полученной от отдельного индейца, который был членом Племя, отличное от Пяти Цивилизованных Племен или Нации Осейджей. (Содержание)

Каковы основные этапы процесса завещания? 25 CFR часть 15, § 15.11

Основные этапы процесса завещания:

(a) Мы узнаем о смерти человека;

(b) Мы готовим файл завещания, который включает документы, отправленные в агентство;

(c) Мы передаем заполненное дело о завещании в OHA для передачи судье или ADM; и

(d) Судья или ADM решают, как распределять трастовые или ограниченные земли и / или доверительные лица, и мы осуществляем распределение.(Содержание)

Что произойдет, если активы в доверительной собственности могут быть уменьшены или уничтожены во время рассмотрения дела о завещании? 25 CFR часть 15, § 15.12

(a) Этот раздел применяется, если заинтересованная сторона или BIA:

(1) узнает о смерти лица, владеющего доверительным или ограниченным имуществом; и

(2) Считает, что существует чрезвычайная ситуация и активы в наследстве могут быть значительно уменьшены или уничтожены до окончательного решения и постановления судьи по делу о наследстве.

(b) Заинтересованная сторона, суперинтендант или другой уполномоченный представитель BIA имеет право требовать облегчения.

(c) Заинтересованная сторона или представитель BIA может запросить:

(1) Это OHA немедленно назначит судью или ADM для рассмотрения дела о наследстве;

(2) Это BIA передало в OHA файл завещания, содержащий достаточную информацию о потенциальных заинтересованных сторонах и документацию, касающуюся предполагаемой чрезвычайной ситуации, чтобы судья мог рассмотреть возможность оказания экстренной помощи в целях сохранения имущественных активов; и

(3) OHA проведет ускоренное слушание или рассмотрит возможность ex parte для предотвращения надвигающейся или дальнейшей потери или уничтожения активов траста.(Содержание)

Как мне начать процесс завещания? 25 CFR часть 15, § 15.103

Как можно скорее свяжитесь с любым из следующих офисов, чтобы сообщить нам о смерти умершего:

(a) Агентство или региональный офис BIA, ближайший к месту регистрации умершего;

(b) Любое агентство или региональный офис BIA; или

(c) Телефонный центр доверительного бенефициара в OST.

(Любой может уведомить нас о смерти, и крайнего срока для уведомления нас нет; тем не менее, уведомление нас как можно скорее гарантирует более своевременное распределение имущества.) (Содержание)

Требуется ли агентству свидетельство о смерти для подготовки дела о наследстве? 25 CFR часть 15, § 15.104

(а) Да. Вы должны предоставить нам заверенную копию свидетельства о смерти, если свидетельство о смерти существует. При необходимости мы сделаем копию с вашей заверенной копии для нашего использования и вернем вашу копию.

(b) Если свидетельство о смерти не существует, вы должны предоставить аффидевит, содержащий столько информации, сколько у вас есть относительно умершего, например:

(1) Штат, город, резервация, место, дата и причина смерти;

(2) Последний известный адрес умершего;

(3) Имена и адреса других лиц, которые могут располагать информацией об умершем; и

(4) Любая другая доступная информация об умершем, такая как газетные статьи, некролог, сообщения о смерти, церковные или судебные записи.(Содержание)

Какие еще документы нужны агентству для подготовки дела о наследстве? 25 CFR часть 15, § 15.105

Помимо заверенной копии свидетельства о смерти или другого надежного доказательства смерти, перечисленного в §15.104, нам необходимы следующая информация и документы:

(a) Оригиналы или копии всех завещаний, подзаконных актов и отзывов, или другие доказательства того, что завещание может существовать;

(b) Номер социального страхования умершего;

(c) Место зачисления и племенной набор или номер переписи умерших и потенциальных наследников или завещателей;

(d) текущие имена и адреса потенциальных наследников и наследников умершего;

(e) Любые заявления под присягой в отношении семьи умершего, включая любые заявления об отцовстве или материнстве;

(f) Любые заявления об отказе от участия в имущественной массе, включая идентификацию физического или юридического лица, в пользу которых отказывается от участия, если таковые имеются;

(g) Список требований известных кредиторов умершего и их адреса, включая копии любых судебных решений; и

(h) Документы соответствующих органов, если возможно, заверенные, касающиеся публичной записи умершего, включая, помимо прочего, любые:

(1) Свидетельства о браке и свидетельства умершего;

(2) Распоряжение умершего о разводе;

(3) Записи об усыновлении и опеке в отношении умершего или потенциальных наследников или наследников умершего;

(4) Использование других имен умершим, включая копии изменений имени по решению суда; и

(5) Заказы, требующие выплаты алиментов на ребенка или супруга.(Содержание)

Может ли быть возбуждено дело о завещании при отсутствии владельца доли? 25 CFR часть 15, § 15.106

(a) Дело о завещании может быть возбуждено, когда:

(1) Нам предоставляется информация о том, что владелец доли в трасте или ограниченной земле или лицо траста отсутствовали без объяснения причин в течение как минимум 6 лет; или

(2) Нам стали известны другие факты или обстоятельства, из которых можно сделать вывод о смерти человека.

(b) Когда мы получаем информацию, как описано в §15.106 (a), мы можем начать расследование обстоятельств и можем попытаться найти человека. Мы можем:

(1) Поиск в доступных электронных базах данных;

(2) Запросить другие опубликованные источники информации, такие как телефонные справочники и другие доступные справочники;

(3) Изучить BIA земельный титул и записи об аренде;

(4) Изучите бухгалтерскую книгу счета РВМ на предмет выплат со счета; и

(5) Воспользуйтесь услугами независимой фирмы для поиска собственника.

(c) Когда мы завершим наше расследование, если мы не сможем найти человека, мы можем возбудить дело о завещании и подготовить файл, который может включать всю документацию, разработанную в ходе поиска.

(d) Мы можем подать иск по делу о завещании, чтобы возместить разумные расходы, потраченные на заключение контракта с независимой фирмой на проведение поиска. (Содержание)

Что происходит после того, как дело о наследстве будет передано в OHA? 25 CFR часть 15, § 15.402

Когда OHA получит файл завещания от BIA, он передаст дело судье или ADM.Судья или ADM проведут процедуру завещания и издадут письменное решение или приказ в соответствии с 43 CFR часть 30. (Содержание)

Могу ли я получить средства со счета IIM умершего за ритуальные услуги? 25 CFR часть 15, § 15.301

(a) Вы можете запросить сумму не более 1000 долларов США со счета IIM умершего, если:

(1) Вы несете ответственность за организацию похорон от имени семьи умершего, у которого была учетная запись IIM;

(2) Вам необходимо немедленно оплатить организацию похорон перед похоронами; и

(3) Счет IIM умершего содержит более 2500 долларов на дату смерти.

(b) Вы должны подать заявку на получение средств в соответствии с параграфом (а) этого раздела и предоставить нам первоначальную подробную смету стоимости оказываемых услуг и указание поставщика услуг.

(c) Мы можем утвердить разумные расходы в размере не более 1000 долларов, которые необходимы для погребальных услуг, принимая во внимание:

(1) Общая сумма на счете IIM;

(2) Наличие не доверительных фондов; и

(3) Любые другие относящиеся к делу факторы.

(d) Мы будем производить платежи напрямую поставщикам услуг. (Содержание)

Могу ли я подать иск против наследства? 25 CFR часть 15, § 15.302

Если умерший был должен вам деньги, вы можете подать иск в отношении имущества умершего.

См. §§15.303, 15.304 и 15.305, чтобы узнать, где, когда и что должно быть включено в ваш иск против наследства.

(Содержание)

Что произойдет, если не хватит доверенного лица для оплаты всех требований? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.147

Если на дату смерти не было достаточно доверенного лица для оплаты всех разрешенных требований, судья может распорядиться об их выплате на пропорциональной основе. Неоплаченный остаток по любым претензиям не подлежит принудительному исполнению в отношении имущества после его закрытия. (Содержание)

Как я могу узнать статус наследства? 25 CFR часть 15, § 15.501

Вы можете получить информацию о статусе индийского завещания, связавшись с любым агентством BIA или региональным офисом, фидуциарным трастовым офицером OST, OHA или в колл-центре трастовых бенефициаров в OST.(Содержание)

Получу ли я уведомление о процедуре завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.114

(a) Если дело обозначено как официальное производство по делу о наследстве, OHA отправит уведомление о слушании по адресу:

(1) Потенциальные наследники и наследники, указанные в деле о завещании;

(2) Кредиторы, требования которых включены в дело о завещании; и

(3) Прочие заинтересованные стороны, указанные OHA.

(b) В случае, обозначенном как упрощенная процедура завещания, OHA направит уведомление о назначении потенциальным наследникам и наследникам и проинформирует их о том, что вместо упрощенной процедуры завещания может быть запрошена формальная процедура завещания.(Содержание)

Какие действия предпримет судья, если заинтересованные стороны согласятся урегулировать спор между собой? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.150

(a) Судья может утвердить мировое соглашение между заинтересованными сторонами, разрешающее любой вопрос в процессе завещания, если судья обнаружит, что:

(1) Всем сторонам соглашения сообщается обо всех существенных фактах;

(2) Все стороны соглашения осознают влияние соглашения на их права; и

(3) Мировое соглашение отвечает интересам сторон.

(b) При рассмотрении предлагаемого мирового соглашения судья может рассмотреть доказательства соответствующей стоимости конкретных объектов собственности и всех обременений.

(c) Если судья одобряет мировое соглашение в соответствии с параграфом (а) данного раздела, судья издает приказ об утверждении мирового соглашения и распределении имущественной массы в соответствии с соглашением. (Содержание)

Что представляет собой упрощенное производство по делу о завещании? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.200

(a) Краткое рассмотрение дела о завещании — это рассмотрение дела о завещании без официального слушания на основе файла о завещании, полученного от агентства. Судебное разбирательство по делу о завещании в упрощенном порядке может проводиться судьей или ADM, как это определено надзорным судьей.

(b) Имущество умершего может быть обработано в упрощенном порядке, если в имуществе используются только наличные деньги и общая стоимость наследства не превышает 5000 долларов на дату смерти. (Содержание)

Как я получу уведомление об официальной процедуре завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.210

OHA направит уведомление об официальной процедуре завещания в соответствии с §30.114 (a) по почте и по почте. Размещенное и опубликованное уведомление может содержать уведомления о более чем одном слушании, и в нем должны быть указаны только имена умерших, заголовки дел, а также даты, время, место и цели слушаний.

(a) Уведомление должно:

(1) Отправляться почтой первого класса;

(2) быть отправлены и отправлены по крайней мере за 21 день до даты слушания; и

(3) Включите сертификат почтового отправления с датой отправления, подписанный лицом, отправившим уведомление.

(b) Презумпция фактического уведомления существует в отношении любого лица, которому OHA направила уведомление в соответствии с параграфом (а) данного раздела, если только уведомление не возвращается почтовой службой как не подлежащее доставке адресату.

(c) OHA должно разместить уведомление в каждом из следующих мест:

(1) Пять или более заметных мест вблизи назначенного места слушания; и

(2) Агентство, имеющее юрисдикцию над каждым участком доверительного управления или ограниченным имуществом в имуществе.

(d) OHA может также разместить уведомление в других местах и ​​в других местах, если судья сочтет это целесообразным. (Содержание)

Как я могу получить документы, связанные с процедурой завещания? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.215

(a) Вы можете подать письменное требование предоставить документы для проверки и копирования. Эта заявка:

(1) Может быть произведено на любой стадии разбирательства до завершения слушания;

(2) Может быть передано любой другой стороне судебного разбирательства или хранителю записей, касающихся заинтересованных сторон или их трастовой собственности;

(3) Должен быть оформлен в письменной форме, а копия должна быть отправлена ​​судье; и

(4) Может потребовать копии любых документов, фотографий или других материальных вещей, которые имеют отношение к проблемам, не являются привилегированными и находятся во владении, хранении или контроле другой стороны или хранителя.

(b) Хранители официальных документов будут предоставлять и воспроизводить документы или разрешать их воспроизведение в соответствии с правилами, регулирующими хранение и контроль документов.

(1) При условии соблюдения любого закона об обратном, документы могут быть доступны любому представителю общественности после оплаты стоимости их производства, как это разумно определено хранителями документации.

(2) Информация в федеральных архивах будет храниться и раскрываться, как предусмотрено в 25 U.S.C. 2216 (e), Закон о неприкосновенности частной жизни и Закон о свободе информации. (Содержание)

Должны ли свидетельские показания в процессе завещания быть под присягой или подтверждением? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.225

Да. Свидетельские показания в процессе завещания должны быть под присягой или подтверждением. (Содержание)

Какое уведомление о решении предоставит судья? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.237

Когда судья выносит решение, судья должен отправить уведомление о решении по почте или доставить вместе с копией решения каждому затронутому агентству и каждой заинтересованной стороне.Уведомление должно включать заявление о том, что заинтересованные стороны, на которых нанесен ущерб, имеют право подать ходатайство о повторном рассмотрении дела судье в течение 30 дней после даты, когда уведомление о решении было отправлено по почте. Решение станет окончательным в конце этого 30-дневного периода, если судье не будет своевременно подано ходатайство о повторном слушании. (Содержание)

Что происходит после выдачи приказа о наследстве? 25 CFR часть 15, § 15.403

(a) Если решение или распоряжение о завещании выдается ADM, у вас есть 30 дней с даты отправки решения по почте, чтобы подать письменный запрос на пересмотр de novo.

(b) Если решение или приказ о завещании выносится судьей, у вас есть 30 дней с даты отправки решения по почте, чтобы подать письменный запрос на повторное рассмотрение. После решения судьи о повторном слушании у вас есть 30 дней с даты отправки решения по почте для подачи апелляции в соответствии с частями 4 и 30 43 Свода федеральных правил.

(c) Когда любая заинтересованная сторона подает своевременный запрос на пересмотр de novo, запрос на повторное слушание или апелляцию, мы не будем оплачивать претензии, передавать право собственности на землю или передавать доверительные лица до тех пор, пока запрос или апелляция не будет решена.

(d) Если ни одна из заинтересованных сторон не подает запрос или апелляцию в течение 30-дневных сроков, указанных в параграфах (a) и (b) этого раздела, мы подождем как минимум 15 дополнительных дней перед выплатой требований, передачей права собственности на землю и распространение доверительной личности. На тот момент:

(1) LTRO изменит записи о праве собственности на землю для траста и земли с ограниченным доступом в соответствии с окончательным решением или приказом; и

(2) Мы будем оплачивать претензии и распределять средства со счета IIM в соответствии с окончательным решением или приказом.(Содержание)

Могу ли я подать прошение о повторном слушании, если я не согласен с решением судьи на официальном слушании по делу о наследстве? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.238

(a) Если решение негативно повлияло на вас, вы можете подать судье письменное ходатайство о повторном рассмотрении в течение 30 дней после даты отправки решения по почте в соответствии с §30.237.

(b) Если ходатайство основано на недавно обнаруженных доказательствах, оно должно:

(1) сопровождаться одним или несколькими аффидевитами свидетелей, полностью излагающими содержание новых доказательств; и

(2) Укажите причины, по которым эти доказательства не были обнаружены и не представлены на слушаниях, проводимых до вынесения решения.

(c) Ходатайство о повторном рассмотрении должно конкретно и кратко указывать основания, на которых оно основано.

(d) Судья должен направить копию петиции для повторного слушания в затронутые органы. (Содержание)

Произошла ли какая-либо передача наследственного имущества во время рассмотрения ходатайства о повторном рассмотрении? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.239

Агентства не должны инициировать выплату требований или распределять какую-либо часть имущества, пока ходатайство находится на рассмотрении, если иное не указано судьей.(Содержание)

Может ли судья возобновить рассмотрение дела о наследстве для исправления ошибок и упущений? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.125

(a) По письменному запросу заинтересованной стороны или на основании собственного приказа судьи в любое время судья имеет право возобновить дело о завещании по адресу:

(1) Определить личность первоначального получателя прав, наследника или завещателя;

(2) Определить, получили ли разные лица одинаковые наделы;

(3) Решить, были ли патенты на доверительные отношения на земельные участки выданы неправильно или несуществующему лицу; или

(4) Определить, было ли выдано более одного земельного участка одному и тому же лицу под разными именами и номерами или из-за других ошибок в идентификации.

(b) Судья уведомит заинтересованные стороны, если дело о наследстве будет возобновлено, и проведет соответствующее разбирательство в соответствии с этой частью. (Содержание)

Может ли быть возобновлено закрытое дело о наследстве? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.243

(a) Судья может повторно открыть закрытое дело о завещании, как показано в следующей таблице.

Как снова открыть дело	Срок подачи заявок	Стандарт для открытия дела
(1) По собственной инициативе судьи	(i) Инициировано в течение 3 лет после даты принятия первоначального решения	Чтобы исправить ошибку факта или закона в первоначальном решении.
	(ii) Инициировано более чем через 3 года после даты принятия первоначального решения	Исправить фактическую или юридическую ошибку в первоначальном решении, которая, если ее не исправить, приведет к явной несправедливости.
(2) По заявлению агентства	(i) Подается в течение 3 лет с даты принятия первоначального решения	Чтобы исправить ошибку факта или закона в первоначальном решении.
	(ii) Подана более чем через 3 года после даты принятия первоначального решения	Исправить фактическую или юридическую ошибку в первоначальном решении, которая, если ее не исправить, приведет к явной несправедливости.
(3) По заявлению заинтересованного лица	(i) Подается в течение 3 лет с даты принятия первоначального решения и в течение 1 года после обнаружения заявителем предполагаемой ошибки	Чтобы исправить ошибку факта или закона в первоначальном решении.
	(ii) Подается более чем через 3 года после даты первоначального решения и в течение 1 года после обнаружения заявителем предполагаемой ошибки	Чтобы исправить ошибку закона или закона в первоначальном решении, которая, если она не исправлена, приведет к явной несправедливости.

(c) Петиция, поданная заинтересованной стороной, должна: (b) Все основания для повторного открытия должны быть полностью изложены в петиции.

(1) Включите все соответствующие доказательства в форме документов или письменных показаний под присягой, касающиеся того, когда заявитель обнаружил предполагаемую ошибку; и

(2) Если основания для возобновления дела основаны на предполагаемых фактических ошибках, должны быть подтверждены письменными показаниями под присягой. (Содержание)

Что произойдет, если судья возобновит дело? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.245

При повторном рассмотрении судья может подтвердить, изменить или отменить предыдущее решение.

(a) Окончательный приказ о возобновлении работы должен включать уведомление о том, что заинтересованные стороны, на которых нанесено неблагоприятное воздействие, имеют право подать апелляцию на окончательный приказ в Правление в течение 30 дней с даты отправки приказа по почте, и с указанием адреса Правления. .

(b) Копии решения судьи о возобновлении производства должны быть отправлены по почте заявителю и всем лицам, получившим копии петиции.

(c) По приказу, направленному в агентство, судья может приостановить дальнейшее распределение наследственной массы или дохода во время возобновления производства.

(d) Судья должен подать запись, сделанную по ходатайству о повторном открытии, в назначенное LTRO и предоставить дубликат записи в затронутые органы (Содержание)

Как должны быть представлены несовершеннолетние или другие недееспособные лица? 43 Свода федеральных правил, часть 30, § 30.253

Несовершеннолетние и другие недееспособные лица, являющиеся заинтересованными сторонами, должны быть представлены законно назначенными опекунами или опекунами ad litem, назначенными судьей. В соответствующих случаях судья может распорядиться об уплате гонорара опекуну ad litem из активов наследственного имущества. (Содержание)

Контактная информация

Ниже приведена карта 12 регионов BIA и контактная информация отдела BIA отдела услуг по наследству и недвижимости, расположенного в каждом региональном офисе.(Содержание)

Региональный офис BIA	Расположение	Телефон DPES №
Аляска	Джуно, Аляска	(907) 271-3911
Восточная	Нашвилл, Теннесси	(615) 564-6770
Восточная Оклахома	Маскоги, Оклахома	(918) 781-4611
Великие равнины	Абердин, Южная Дакота	(605) 226-7665
Средний Запад	Блумингтон, Миннесота	(612) 725-4500
Навахо	Gallup, Нью-Мексико	(928) 871-5935
Северо-Запад	Портленд, Орегон	(503) 231-2276
Тихий океан	Сакраменто, Калифорния	(916) 978-6070
Скалистая гора	Биллингс, Монтана	(406) 247-7907
Южные равнины	Шони, Оклахома	(405) 273-0317
Юго-запад	Альбукерке, Нью-Мексико	(505) 563-3334
Вестерн	Феникс, Аризона	(602) 379-4299

12 РЕГИОНОВ

Для получения информации о вашем индивидуальном счете в индийских деньгах (IIM) вы можете связаться с Управлением Специального попечителя по делам американских индейцев (OST), Call Center Trust Beneficiary, по бесплатному телефону (888) 678-6836 доб.0 или посетите их веб-сайт по адресу www.doi.gov/ost.

Посетите наш веб-сайт, чтобы получить контактную информацию об Управлении по слушаниям и апелляциям (OHA), местах расположения бюро слушаний и PDF-версию Справочника BIA Tribal Leaders Directory. Справочник лидеров племен BIA содержит контактную информацию для региональных / агентских офисов BIA и контактную информацию для племен в каждом регионе BIA. (Содержание)

Определения :

Следующие определения взяты из 25 CFR часть 15 и 43 CFR часть 30.

Судья по административным правонарушениям (ALJ) означает судью по административным правонарушениям из Управления слушаний и апелляций, назначенного в соответствии с Законом об административных процедурах, 5 U.S.C. 3105.

Аффидевит означает письменное заявление о фактах, сделанное лицом, подписанное этим лицом, присягнувшее или подтверждающее под страхом наказания за лжесвидетельство, что заявленные факты являются правдивыми и правильными, насколько это известно и убеждено.

Агентство означает:

(1) Офис агентства Бюро по делам индейцев (BIA) или любой другой указанный офис в BIA, имеющий юрисдикцию в отношении траста или ограниченного земельного участка и личности траста; и

(2) Любой офис племени, заключивший договор или договор о выполнении функции завещания согласно 25 U.S.C. 450f или 458cc.

Attorney Decision Maker (ADM) — это поверенный из OHA, который проводит упрощенное производство по делу о завещании и выносит решение, которое подлежит пересмотру de novo судьей по административным делам или индийским судьей по наследству.

BIA означает «Бюро по делам индейцев при Министерстве внутренних дел».

Board означает Внутренний совет по апелляциям Индии в рамках OHA.

Кредитор означает любое физическое или юридическое лицо, которое имеет требование о выплате из имущества умершего.

Умерший означает умершее лицо.

Решение или приказ (или решение и приказ) означает:

(1) Письменный документ, выданный судьей, выносящим определения в отношении наследников, завещаний, завещателей и требований кредиторов, а также распорядительный о распределении доверительной собственности или ограниченной земли или личности доверительного управления;

(2) Решение, вынесенное поверенным, принимающим решения, в упрощенном производстве по делу о завещании; или

(3) Решение, вынесенное судьей, установившее, что доказательств недостаточно для установления факта смерти человека по причине необъяснимого отсутствия.

Департамент означает Департамент внутренних дел.

Девиз означает дарение имущества по завещанию. Также передать имущество по завещанию.

Devisee означает физическое или юридическое лицо, которое получает собственность по завещанию.

DPES означает Отдел услуг по наследству и наследству в рамках Бюро по делам индейцев.

Имущество означает траст или ограниченную землю и личное имущество траста, принадлежащее умершему на момент смерти.

Формальное производство по делу о завещании — это судебное разбирательство, проводимое судьей, в котором доказательства собираются посредством показаний свидетелей и получения соответствующих документов.

Наследник означает любое физическое или юридическое лицо, имеющее право на получение собственности от наследодателя в ходе производства по делу о завещании.

Индивидуальный счет в индийских деньгах (IIM) означает процентный счет для трастовых фондов, принадлежащих Секретарю и принадлежащих лицу, имеющему долю в трастовых активах.Эти счета находятся под контролем и управлением Секретаря.

Индийский означает для целей Закона любое из следующего:

(1) Любое лицо, которое является членом признанного на федеральном уровне индейского племени, имеет право стать членом любого признанного на федеральном уровне индейского племени или является владельцем (по состоянию на 27 октября 2004 г.) траста или ограниченной доли в земле;

(2) Любое лицо, отвечающее определению индейца в соответствии с 25 U.S.C. 479; или

(3) В отношении наследования и владения трастовой или ограниченной землей в штате Калифорния под 25 U.S.C. 2206, любое лицо, указанное в параграфе (1) или (2) этого определения, или любое лицо, которое владеет трастом или ограниченным интересом в земельном участке в этом штате.

Заинтересованное лицо означает:

(1) Любой потенциальный или фактический наследник;

(2) Любой завещатель по завещанию;

(3) Любое физическое или юридическое лицо, заявляющее требование в отношении имущества умершего;

(4) Любое племя, имеющее установленную законом возможность приобрести траст или ограниченный имущественный интерес умершего; или

(5) Совладелец, реализующий опцион на покупку.

Intestate означает, что умерший умер без действительного завещания, как это определено в процессе рассмотрения дела о наследстве.

Судья означает судью по административным делам или индийского судью по делам о наследстве с OHA.

LTRO означает Управление земельных прав и регистрации в BIA.

Несовершеннолетний означает лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, определенного действующим законодательством.

OHA означает Управление слушаний и апелляций при Министерстве внутренних дел.

OST означает Управление Специального попечителя по делам американских индейцев при Министерстве внутренних дел.

Завещание означает юридический процесс, посредством которого применяется применимый племенной, федеральный закон или закон штата, который влияет на распределение наследства умершего, с целью:

(1) Определить наследников;

(2) определяет законность завещания и определяет завещателей;

(3) Определить, будут ли выплачиваться претензии к наследству от доверенного лица; и

(4) Приказать передать любую трастовую или ограниченную землю или доверительную собственность наследникам, наследникам или другим лицам или организациям, имеющим право по закону на их получение.

Запрещенное имущество означает недвижимое имущество, право собственности на которое принадлежит индейцу, но которое не может быть отчуждено или обременено без согласия Секретаря. Для целей процедуры завещания, ограниченная собственность рассматривается, как если бы это была трастовая собственность. За исключением случаев, когда законом предусмотрено иное, термин «ограниченная собственность», используемый в этой части, не включает ограниченные земли пяти цивилизованных племен Оклахомы или народа осейджей.

Секретарь означает Министра внутренних дел или уполномоченного представителя.

Краткое рассмотрение дела о завещании означает рассмотрение дела о завещании без слушания. Процедура упрощенного завещания может быть проведена, если имущество включает только счет IIM, стоимость которого на дату смерти умершего не превышала 5000 долларов.

Суперинтендант означает суперинтенданта BIA или другого должностного лица BIA, включая местного представителя или одного эквивалентного органа холдинга.

Завещание означает, что покойник выполнил действительное завещание, как определено в процессе завещания.

Завещатель означает лицо, выполнившее действительное завещание, как определено в ходе процедуры завещания.

Личность траста означает всю материальную личную собственность, средства и ценные бумаги любого рода, которые хранятся в доверительном управлении на счете IIM или иным образом контролируются Секретарем.

Доверительная собственность означает недвижимую или личную собственность или долю в ней, право собственности на которую находится в доверительной собственности Соединенных Штатов в интересах отдельного индейца или племени.

Завещание означает письменный завещательный документ, который был составлен умершим и засвидетельствован двумя незаинтересованными взрослыми свидетелями, и в котором указывается, кто получит доверительное управление или ограниченное имущество умершего. (Содержание)

---

Вы можете позвонить или посетить местный офис агентства BIA, офис программы Tribal Probate, офис специального попечителя для американских индейцев (OST) или офис слушаний и апелляций (OHA) для получения дополнительной информации.

Передача права собственности на активы

Передача права собственности на активы

Все ли имущество проходит через завещание после смерти человека?

№Только имущество, принадлежащее умершему человеку, которое не переходит автоматически к пережившему, должно пройти судебный процесс, называемый завещанием. В случае завещания суд назначает личного представителя для передачи права собственности на имущество, принадлежащее умершему лицу, лицам, которые должны его получить. Если общая стоимость имущества, принадлежащего умершему лицу, меньше определенной суммы и имущество соответствует определенным условиям, оставшийся в живых может использовать аффидевит для сбора личного имущества для передачи имущества вместо процесса завещания.Кроме того, если владелец собственности зарегистрировал акт о передаче недвижимого имущества при смерти, право собственности на это имущество автоматически переходит к указанным бенефициарам после смерти владельца. Это имущество не должно проходить процедуру завещания в суде.

Шаги, необходимые для передачи собственности, зависят от типа собственности, от того, как это лицо владело правом собственности и от того, назвало ли лицо кого-либо, кто получит собственность, когда он или она умерли. Некоторое имущество должно пройти через завещание, а другое имущество — без завещания.В следующих разделах объясняется, как передавать некоторые из наиболее распространенных типов собственности.

Вернуться к началу страницы

В чем разница между имуществом, связанным с завещанием, и имуществом, не являющимся наследственным?

Имущество, которое должно пройти процедуру завещания, прежде чем оно может быть передано другому лицу, называется имуществом завещания. Обычно сюда входит имущество, принадлежащее только на имя умершего, например дом, автомобиль или банковский счет.

Имущество, которое автоматически переходит к другому лицу после смерти человека, называется имуществом, не имеющим наследства. Обычно это включает собственность, находящуюся в собственности другого лица, или когда умерший назвал кого-то, кто автоматически получит собственность. Распространенные примеры включают банковский счет, выплаты по страхованию жизни, пенсионные выплаты или недвижимость, когда вы зарегистрировали Передачу в случае смерти.

Имущество одного и того же типа может быть имуществом по завещанию или без наследства.Например, текущий счет, принадлежащий только на имя умершего человека, должен пройти процедуру завещания и является собственностью завещания. Но если тот же текущий счет ведется совместно с другим лицом, имеющим право на наследство, счет автоматически переходит к пережившему как собственность без наследства.

Вернуться к началу страницы

Как передать недвижимость, принадлежащую умершему человеку, другому лицу?

Личный представитель должен подготовить акт о передаче недвижимого имущества новому владельцу, если он автоматически не переходит к супруге умершего лица или указанному бенефициару, если умершее лицо зарегистрировало передачу по акту о смерти.

Личный представитель обычно составляет акт о прекращении права требования при передаче имущества бенефициарам и наследникам, поскольку он или она не знает точно, какие интересы умерший человек имел в собственности, и не хочет, чтобы имущество отвечало за обещания в отношении собственности. Но в некоторых ситуациях, например, при продаже стороннему покупателю, личный представитель может решить подготовить гарантийный договор. В этом случае личный представитель обычно просит титульную компанию изучить имущество, чтобы снизить риск того, что имущество будет нести ответственность за выполнение обещаний.Для создания акта о прекращении прав и гарантийного обязательства используется очень специфический язык. Если у вас есть какие-либо вопросы о подготовке Акта, вам следует поговорить с юристом по наследству.

Личный представитель должен зарегистрировать новый Договор в Регистрационной службе штата Аляска в районе регистрации, в котором находится собственность.

Недвижимость обычно может оставаться на имя умершего до момента передачи собственности. Его не нужно переводить сначала на имя личного представителя от имени наследства.Если на имущество имеется текущая ссуда, бенефициар или наследник должны договориться о принятии ссуды, погашении ссуды или рефинансировании собственности до принятия Акта на собственность.

Вернуться к началу страницы

Как я могу передать недвижимость без завещания?

Недвижимость может быть передана без завещания, если она удерживается одним из следующих способов:

• Оба супруга как арендаторы полностью;
• Оба супруга в качестве собственности сообщества Аляски с правом наследования; или
• Доверительным управляющим; или
• Лицо, которое умерло, составило акт о передаче имущества в случае смерти, согласно которому имущество будет передано указанным бенефициарам, вступившим в силу после смерти.

Если собственность находится в полной собственности арендаторов или как собственность сообщества Аляски с правом наследования, она автоматически переходит к супругу, пережившему умершего. Чтобы передать недвижимость оставшемуся в живых супругу, ничего делать не нужно. Если оставшийся в живых супруг хочет продать или передать недвижимость, ему или ей необходимо будет зарегистрировать новый акт и заверенную копию свидетельства о смерти умершего супруга в Регистрационной службе Аляски в районе регистрации, в котором находится недвижимость. расположена.

Если собственность принадлежит Доверительному управляющему в трасте, она будет по-прежнему находиться в доверительном управлении в пользу бенефициаров, названных умершим лицом. Нет необходимости передавать право собственности, потому что Доверительный управляющий уже владеет недвижимостью на законных основаниях. Для получения дополнительной информации см. Доверие.

Если лицо, которое умерло, зарегистрировало акт о передаче права на смерть, имущество автоматически переходит к указанным бенефициарам. Чтобы передать недвижимость бенефициарам, ничего делать не нужно.

Вернуться к началу страницы

Как передать личное имущество умершего человека другому лицу?

Способ передачи личного имущества зависит от нескольких факторов, в том числе:

• Тип имущества.
• Имеет ли собственность титул.
• Как находится в собственности имущество (раздельно, совместно, с наследством и т. Д.).
• Указывает, назвал ли умерший кого-то, кто получит собственность автоматически.

Разделы ниже содержат информацию о передаче некоторых из наиболее распространенных видов личного имущества.

Вернуться к началу страницы

Как перевести банковский счет?

Вы должны соблюдать особые правила для перевода банковских счетов, таких как текущие счета, сберегательные счета, паевые счета и депозитные сертификаты. Кто получает учетные записи, когда владелец учетной записи умирает, и как переводятся учетные записи, зависит от того, как называется учетная запись.

Если человек добавил кого-то к своему счету в течение жизни с правом подписывать чеки только для удобства, то лицо, подписывающее , не имеет права на какие-либо средства на счете в момент смерти.

Перевод совместных банковских счетов с правом наследования

Эти счета открываются совместно с одним или несколькими лицами, которые могут быть супругом (супругой), лицом, не являющимся родственником, либо обоими. Условия учетной записи создают автоматическое право на наследство.В приведенной ниже таблице показано, кто получит счет в случае смерти человека и что вам потребуется для перевода счета в банк.

Владельцы счетов, пережившие смерть человека	Кто получает счет	Документы, необходимые для перевода счета
Один из выживших владельцев аккаунта — супруга умершего.	Оставшийся в живых супруг получает всю долю умершего.	Заверенная копия свидетельства о смерти
Ни один из оставшихся владельцев аккаунтов не является супругом умершего.	Оставшиеся в живых владельцы поровну делят долю умершего.	Заверенная копия свидетельства о смерти
Нет выживших владельцев учетной записи (погибший был последним выжившим владельцем учетной записи).	Имущество получает весь счет.	Завещательные письма, административные письма или письменные показания для сбора личного имущества
	Если Личный представитель не назначен, банк может оплатить счет бенефициарам или наследникам умершего лица.	Заверенная копия свидетельства о смерти и доказательства смерти всех остальных владельцев счетов.

Перевод совместных банковских счетов без права наследства

Эти счета открываются совместно с одним или несколькими лицами, включая супруга (супруга), лицо, не связанное с ним родством, или и то и другое вместе. Условия учетной записи не дают автоматического права на наследство. Имущество получает всю долю умершего, даже если другие владельцы счетов выживают. Для перевода счета банку потребуются Завещательные письма, Административные письма или Аффидевит о взыскании личного имущества.

Перевод банковских счетов общественной собственности на Аляске

Эти учетные записи созданы обоими супругами в соответствии с Законом об общественной собственности Аляски. В приведенной ниже таблице показано, кто получит счет в случае смерти одного из супругов и что вам потребуется для перевода счета в банк.

Как сохраняется право собственности	Кто получает счет	Документы, необходимые для перевода счета
С выживанием	Супруг получает весь счет.	Заверенная копия свидетельства о смерти
Без дожития	Имущество получает весь счет.	Завещательные, административные или письменные показания для сбора личного имущества

Перевод кредиторской задолженности на счета в банке со смертью

Эти счета могут быть открыты совместно с другим лицом или только на имя умершего.Каждый владелец учетной записи может назвать одного или нескольких бенефициаров POD, подлежащих выплате в случае смерти, которые получат долю этого владельца в учетной записи в случае его смерти. Однако, если учетная запись является совместным счетом с правом наследования или счетом собственности сообщества Аляски с правом наследования, только бенефициар POD последнего выжившего владельца счета получает что-либо.

В приведенной ниже таблице показано, кто получит счет в случае смерти человека и что вам потребуется для перевода счета в банк.

Бенефициары POD, которые выжили после смерти человека	Кто получает счет	Документы, необходимые для перевода счета
Выживает более одного получателя POD.	Все получатели POD в равной степени участвуют в счете.	Заверенная копия свидетельства о смерти и доказательство смерти для всех владельцев учетной записи, если учетная запись имела право на наследство.
Выживает только один получатель POD.	Получатель POD получает весь счет.	Заверенная копия свидетельства о смерти и доказательство смерти для всех владельцев учетных записей, если учетная запись имела право на наследство.
Нет выживших получателей POD.	Имущество умершего владельца счета получает весь счет ( , а не наследство последнего выжившего бенефициара POD).	Завещательные, административные или письменные показания для сбора личного имущества
	Если Личный представитель не назначен, банк может оплатить счет бенефициарам или наследникам умершего лица.	Заверенная копия свидетельства о смерти и доказательство смерти для всех владельцев учетной записи, если учетная запись имела право на наследство.

Перевод индивидуальных банковских счетов

Эти счета принадлежат только человеку, который умер.Имущество получает весь счет, когда человек умирает, если не было уплаты по смерти бенефициара. Для перевода счета банку потребуются Завещательные письма, Административные письма или Аффидевит о взыскании личного имущества.

Вернуться к началу страницы

Как перевести инвестиционные счета?

Инвестиционные счета в финансовом учреждении или брокерской компании имеют собственные формы собственности.Счет может пройти с завещанием или без завещания в зависимости от того, как удерживается титул. Вы должны прочитать условия учетной записи или поговорить с брокером умершего человека, чтобы узнать, как проходит каждая учетная запись и какие документы вам нужны для передачи учетной записи.

Обычно, если учетная запись переходит к выжившему, вам потребуется заверенная копия свидетельства о смерти для получения учетной записи. Если учетная запись переходит в собственность умершего человека, вам понадобятся Завещательные письма, Административные письма или Аффидевит для сбора личного имущества.

Вернуться к началу страницы

Как передать страхование жизни, аннуитеты и пенсионные выплаты?

Большинство этих планов позволяют умершему лицу указать получателя выплаты в случае смерти для автоматического получения своего пособия. Если умерший не назвал никого, сам план иногда называет бенефициара, который будет автоматически получать льготы по плану. Если человек, который умер, назвал свое «имущество» в качестве бенефициара, имущество должно пройти через завещание.Вам следует прочитать условия плана или контракта или поговорить с администратором плана, чтобы узнать, кто получит льготы и что вам потребуется для их передачи.

Обычно, если пособие автоматически переходит к пережившему насилие, вам потребуется заверенная копия свидетельства о смерти для получения пособия. Если льготы переходят в наследство умершего человека, вам понадобятся Завещательные письма, Административные письма или Аффидевит для сбора личного имущества.

Вернуться к началу страницы

Как передать транспорт?

Подразделение автотранспортных средств Аляски (DMV) выдает свидетельства о праве собственности на некоторые типы транспортных средств, включая автомобили, мотоциклы, грузовики, трейлеры и промышленные дома, которые не закреплены за недвижимым имуществом. К транспортным средствам, не имеющим свидетельства о праве собственности, относятся снегоходы, квадроциклы, тракторы, внедорожное оборудование, лодки и самолеты.

Транспортное средство, имеющее свидетельство о праве собственности, может или не может проходить через завещание, в зависимости от того, как удерживается право собственности.В таблице ниже показано, кто получит транспортное средство и какой документ вам понадобится для передачи права собственности на транспортное средство в DMV.

* Примечание. Если имение является небольшим, DMV также требует заверенную копию заключительного акта, подтверждающего, что данное лицо имеет право на транспортное средство.

Транспортные средства и оборудование, не имеющие правового титула, передаются как материальная личная собственность без правового титула.

Вернуться к началу страницы

Как передать физическое личное имущество, не имеющее титула?

Материальная личная собственность включает такие предметы, как мебель, ювелирные изделия, произведения искусства, инструменты, оборудование и сентиментальные вещи.Если предмет материальной личной собственности имеет титул, например, автомобиль, вы должны следовать правилам титула, чтобы передать право собственности. Большая часть материальной личной собственности не имеет титула.

Если супруг (а) переживает умершего человека, этот тип собственности обычно автоматически переходит к пережившему супругу, поскольку предполагается, что супруги полностью владеют этой собственностью в качестве арендаторов. В этом случае ничего делать для передачи собственности не нужно.

Чтобы передать эти предметы бенефициару или наследнику, кроме оставшегося в живых супруга, личный представитель должен подготовить такой документ, как купчая, переуступка или распределительный акт, который доказывает, что новый владелец имеет право на собственность.В документе должно быть указано следующее:

• Имя личного представителя усадьбы.
• Назовите человека, который получит собственность.
• Опишите объект.
• Скажите, что личный представитель продает, переуступает или распределяет собственность лицу, которое должно ее получить.

Вернуться к началу страницы

Как передать огнестрельное оружие?

Огнестрельное оружие передается новому владельцу как движимое имущество без правового титула.Однако личный представитель и лицо, получающее имущество, должны соблюдать все федеральные законы и законы штата, касающиеся огнестрельного оружия. Личный представитель должен убедиться, что бенефициар или наследник имеет право владеть огнестрельным оружием в соответствии с федеральным законодательством и законодательством штата, в котором проживает бенефициар или наследник, до того, как выпустить огнестрельное оружие. Бюро алкоголя, табака, огнестрельного оружия и взрывчатых веществ контролирует владение, передачу и отгрузку огнестрельного оружия в соответствии с федеральным законом.

Как отправить огнестрельное оружие?

Если бенефициар или наследник является резидентом другого штата, он или она может забрать огнестрельное оружие лично на Аляске и отправить его непосредственно себе.Если бенефициар или наследник лично не забирает огнестрельное оружие, личный представитель должен отправить огнестрельное оружие через дилера, имеющего федеральную лицензию. Личный представитель не может отправить товар напрямую бенефициару или наследнику.

Вернуться к началу страницы

Как передать самолет?

Личный самолет передается новому владельцу как движимое имущество без права собственности. Новый владелец должен зарегистрировать самолет в Федеральном авиационном управлении («FAA») и предоставить в FAA купчую и заверенную копию завещания или административных писем.Если самолет находится в Анкоридже, личный представитель должен также уведомить муниципалитет Анкориджа об изменении владельца.

Вернуться к началу страницы

Как мне получить дивиденды Постоянного фонда Аляски за умершего человека?

Дивиденды Постоянного фонда Аляски («PFD») — это ежегодная выплата, выплачиваемая штатом Аляска лицам, которые были резидентами Аляски в течение полного календарного года. Лицо, которое умерло, имеет право на получение PFD, если применимо любое из следующих условий:

• Лицо выполнило требования PFD за год до своей смерти и подало заявление до указанного срока;
• Лицо соответствовало требованиям PFD за год до своей смерти, но умерло до истечения срока подачи заявления; или
• Лицо получило PFD за предыдущий год, соответствовало требованиям PFD в год своей смерти и проживало не менее 180 дней непосредственно перед смертью.

Личный представитель или правопреемник на основании аффидевита о взыскании личного имущества может получить или подать заявление на получение PFD в отношении умершего лица. Крайний срок подачи заявления — это конец периода подачи заявления на получение дивидендов после смерти человека (обычно 31 марта).

Вернуться к началу страницы

Как перевести капитал, мили для часто летающих пассажиров, возврат денежных средств и не обналиченные чеки?

Есть много видов материального личного имущества, к передаче которого предъявляются особые требования.Ниже приведены рекомендации для некоторых распространенных типов собственности:

Капитальные кредиты от коммунального предприятия

Коммунальные предприятия, которые работают как члены кооперативов, такие как некоторые электрические компании, часто возвращают прибыль членам (или бывшим членам) через определенное количество лет. Когда участник умирает, некоторые коммунальные предприятия немедленно возвращают прибыль. Вам следует обратиться в любую кооперативную коммунальную службу, от которой умерший получил услуги по заполнению форм претензий. В зависимости от стажа работы и использования коммунальных услуг размер капитального кредита может варьироваться от нескольких долларов до нескольких тысяч долларов.

Пробег для часто летающих пассажиров

В некоторых случаях мили для часто летающих пассажиров авиакомпаний, заработанные умершим человеком, могут быть переданы членам семьи. Для получения этой информации вам следует связаться с отделом обслуживания клиентов каждой программы для часто летающих пассажиров. Иногда, даже если правила гласят, что кредиты не могут быть переданы, офис обслуживания клиентов делает исключение, особенно если мили будут использованы для имущества.

Возврат и неотчисленные чеки

Вам следует взыскать любые возмещения, причитающиеся умершему человеку, такие как подписка на журналы, предоплата или возврат налогов.Вам также следует собрать и сдать на хранение все неотмеченные чеки, выданные умершему человеку, включая последнюю зарплату этого человека. Вам понадобится заверенная копия Завещательных писем, Административных писем или Аффидевита о взыскании личного имущества для подтверждения и депонирования чеков, выданных умершему человеку. Вы также можете попросить эмитента чека перевыпустить его с указанием вашего имени и титула, чтобы упростить внесение депозита.

Вернуться к началу страницы

Как передать акцию Native (ANCSA)?

Акции национальных корпораций, созданные в соответствии с Законом об урегулировании претензий коренных жителей Аляски (ANCSA), проходят следующим образом:

• Согласно «завещанию», если умершее лицо заполнило пробелы на обратной стороне своего сертификата акций и подписало, датировало и нотариально заверило его, или в соответствии с отдельными завещательными формами корпорации Native, если таковая была заполнена.
• Если нет завещания на акции или завещательной формы местной корпорации, согласно завещанию, оставленному человеком, который умер.
• Если человек, который умер, не оставил завещания, завещания на акции или завещательной формы корпорации коренных народов, акции коренных народов проходят следующим образом:
  • Если у умершего не осталось потомков, все в пользу выжившего супруга.
  • Если у умершего человека остались потомки, половина — оставшейся в живых супруге, а половина — потомкам.
  • Если у умершего не осталось в живых супруга, согласно правилам Аляски о завещании, за исключением случаев, когда нет наследников, акции возвращаются корпорации коренных жителей.

Корпорация Native, выпустившая акции Native, а не суд по наследственным делам, принимает все решения о том, как и кому передать акции. Местное поголовье считается собственностью без наследства, даже если оно переходит по завещанию или по завещанию.

Вы можете посмотреть короткую презентацию «Особые процедуры для коренных жителей».

Вернуться к началу страницы

Как передать «ограниченную собственность» (родные наделы и городские участки)?

Запрещенная собственность — это недвижимое имущество, предоставленное коренным жителям Аляски министром внутренних дел в качестве земельных наделов коренных жителей или городских участков. Если владелец ограниченного имущества умирает, собственность может быть передана только с одобрения Бюро по делам индейцев США («BIA»).

Все запрещенное имущество должно пройти через специальный процесс завещания BIA, которым занимается федеральный судья.Имущество не проходит через суд по наследственным делам штата Аляска. Если умершее лицо составило завещание, личный представитель должен передать оригинал завещания BIA. Если у человека была другая собственность, которая должна пройти через завещание Аляски, личный представитель может подать заверенную копию завещания в суд Аляски.

Федеральный судья должен решить, действительно ли завещание. Некоторые требования включают:

• Лицо, составившее завещание, должно быть 18 лет или старше и в здравом уме на момент составления завещания.
• Завещание также должно быть подписано двумя свидетелями, не имеющими отношения к умершему и не получившим ничего по завещанию.
• При подготовке или подписании Завещания не было никакого неправомерного влияния или мошенничества.

Если завещание не соответствует всем этим требованиям, ограниченная собственность переходит к наследникам лица в соответствии с законом Аляски о завещании в завещании BIA.

Вы можете посмотреть короткую презентацию «Особые процедуры для коренных жителей».

Вернуться к началу страницы

Как передать разрешение на рыбалку?

Для участия во многих коммерческих рыболовных промыслах в штате Аляска требуется специальное разрешение на «ограниченный въезд». Некоторые из этих разрешений могут быть весьма ценными. Цены установлены согласно свободному рынку. Разрешение на рыбалку с ограниченным въездом может быть предоставлено только одному человеку. Закон не разрешает делить разрешение между вашим супругом и детьми. Если вы не укажете разрешение в своем завещании или если у вас нет завещания, разрешение перейдет к вашему супругу.Если у вас нет супруга (а), разрешение, вероятно, придется продать, если только у вас не будет только один наследник или, если у вас более одного наследника, все наследники согласны с тем, кто должен получить разрешение. Следовательно, очень важно, чтобы в вашем завещании было указано лицо, которое должно получить ваше разрешение на рыбную ловлю. Вы также можете заполнить форму «Назначение получателя разрешения после смерти держателя разрешения».

Узнайте больше о разрешениях на рыбалку и поместьях с ограниченным доступом. Комиссия по допуску к коммерческому рыболовству Аляски имеет различные формы, которые занимаются вопросами недвижимости.

Федеральное правительство также имеет программу ограниченного доступа для рыболовства, проводимого в федеральных водах. Эти «разрешения» называются индивидуальными рыболовными квотами (IFQ). Это ценные имущественные интересы, которые также могут быть распределены по завещанию. Держатели долей квоты могут сообщить Национальной службе морского рыболовства имя назначенного бенефициара для получения привилегий на передачу прав на наследство в случае смерти держателя доли квоты. См. Обозначение получателя QS / IFQ.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если есть собственность на Аляске, но завещание произошло в другом штате?

Если дело о завещании рассматривалось в другом штате и на Аляске имеется недвижимое имущество, личный представитель, назначенный в другом штате (именуемый иностранным личным представителем по месту жительства), может управлять имуществом на Аляске, подав заявку:

• Заявление личного представителя иностранного государства по месту жительства, P-312 [Заполнить PDF]
• Заверенные копии документов о назначении из суда другого штата и
• Заверенная копия любого залога, выданного в деле о завещании за пределами штата, если оно не было отменено.

Суд Аляски может назначить личного представителя иностранного государства по месту жительства только в том случае, если на Аляске не рассматривается дело о завещании. После назначения иностранный личный представитель по месту жительства имеет все полномочия местного личного представителя. Это называется вспомогательной администрацией, когда иностранный личный представитель действует для сбора собственности на Аляске.

Судебный чиновник издает приказ о признании права постоянного иностранного личного представителя действовать в штате Аляска, P-313.После того, как суд назначит иностранного личного представителя, он может распределить имущество. Прочтите о передаче прав собственности на недвижимое имущество и передаче прав собственности на недвижимое имущество без завещания, а также читайте о распределении имущественных активов.

Вернуться к началу страницы

Где я могу узнать больше о различных задачах для личных представителей?

Вы можете узнать больше о:

Вернуться к началу страницы

---

Ред.18 декабря 2017 г. © Система суда Аляски www.courts.alaska.gov Свяжитесь с нами

Вам необходимо скачать бесплатную копию Adobe Acrobat Reader для просмотра и печати документов с этим символом. Если вы используете программу чтения с экрана, обратитесь в службу поддержки и информация на веб-сайте Adobe Access.

Передача недвижимого имущества в случае смерти — это действительно так просто?

Передача недвижимости в Техасе осуществляется путем подачи подписанного письменного документа, обычно известного как «акт».Это документ, подписанный лицом или лицами, которые владеют недвижимостью (Правообладатель) и продают или дарят недвижимость кому-то другому (Грантополучателю). Нас часто спрашивают: «Можете ли вы передать кому-либо недвижимость сейчас, но сделать ее действующей в момент вашей смерти?» Ответ — да, но только в том случае, если вы внимательно следуете руководящим принципам, изложенным в Техасе. Существует два типа документов, наиболее часто используемых для передачи недвижимого имущества в случае смерти владельца: договор о божьей коровке и договор о смерти.

Как правило, пожилые родители заинтересованы в упрощении процесса планирования наследства, чтобы их дети или наследники могли минимизировать расходы и стресс, связанные с прохождением процесса завещания. Иногда они могут пытаться претендовать на участие в программе Medicaid, чтобы покрыть расходы на уход в доме престарелых. В обоих случаях передача усадьбы или другого недвижимого имущества детям или другим членам семьи может быть осуществлена ​​с помощью Акта Божьей коровки или Акта о смерти. При правильной структуре ни один из этих документов не завершит передачу права собственности на собственность до тех пор, пока владелец собственности не умрет.

Enhanced Life Estate Deed или Lady Bird Deed :

Документ Lady Bird Deed, официально известный как Enhanced Life Estate Deed, обычно используется для хранения собственности в семье и защиты ее от продажи в счет погашения льгот по программе Medicaid. Lady Bird Deeds включает в себя следующие характеристики: (1) он может оставлять за собственником право продать собственность кому-либо в течение жизни владельца собственности; (2) он позволяет собственнику подарить собственность при жизни; и (3) документ рассматривается как «утвержденный перевод» для целей получения права на получение льгот по программе Medicaid — но только для усадьбы.Документы Lady Bird обычно включают гарантийный язык для названия собственности. Титульные компании иногда требуют присоединения остальных бенефициаров по этому типу сделок, если собственность продается в течение жизни собственника. Этот тип документа не является «нормативным актом», но признается общим правом в Техасе.

Передача по делу о смерти :

Передача по делу о смерти очень похожа на дело леди Берд, но имеет некоторые важные отличия. Это должно быть внесено в актовые записи окружного клерка, где находится собственность, за до того, как владелец собственности умрет.Передача актов о смерти подлежит удержанию кредиторами. Бенефициар этого типа сделки должен пережить собственника недвижимости как минимум на 120 часов. Передача по делу о смерти никогда не дает гарантии правового титула и не может быть оформлена агентом по доверенности.

Прежде чем выбрать, какой вид дела подходит для вашей ситуации, всегда консультируйтесь с юристом. Выбор неправильного типа передаточного документа может иметь непредвиденные последствия и может значительно усложнить ситуацию в случае смерти или недееспособности владельца собственности.Важно помнить, что стратегическая передача недвижимости по делу — это лишь небольшая часть процесса планирования недвижимости, и обычно рекомендуется более широкий анализ. В MehaffyWeber наши опытные юристы по планированию недвижимости помогают клиентам определить лучший план для достижения их целей. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с одним из наших поверенных по имущественному планированию.

Передача имущества по завещанию

Модуль 3: Передача имущества по завещанию

Реальное, личное и нематериальное имущество

A имущество или активы человека можно разделить на две большие категории: реальные имущество и личное имущество (иногда называемое недвижимым и движимым имущество).Собственность классификация влияет на способ передачи названия, стоимость и тип страхование, которое может защитить его, как оно проходит через имущество (а иногда и кому он может быть передан), как он облагается налогом и многое другое.

Реальный собственность включает землю и любые приспособления к ней, такие как пруды, каналы и дороги. Он также включает в себя ранее подвижные объекты, которые были постоянно прикреплены к земле, например, к домам, другим зданиям и технике. Любое имущество не считается недвижимое имущество личным имуществом.Личное имущество, как правило, движимо и может быть материальным или нематериальным. Материальная личная собственность включает в себя все личное имущество, которое можно держать или ощущать, например, автомобили, мебель, одежду, и украшения. Нематериальная личная собственность включает ценные вещи, которые права, но не имеют физического содержания, например патенты, изобретения, авторские права, оборотные инструменты, денежные переводы, облигации и акции.

Все виды имущества могут быть отчуждены по завещанию. Недвижимость, отчужденная по завещанию также может потребоваться новый акт или другая документация для очистки права собственности после передача.Нематериальное имущество, переданное по завещанию, например акции или банк учетных записей, также может потребоваться новая учетная запись или названия активов.

Материальный имущество может быть отчуждено на основании общего заявления в завещании, давая все или определенные классы собственности конкретному лицу или лицам. Это также можно отчуждать отдельные объекты материального имущества через список в воля.

Мост штаты разрешили создание списков личного имущества или меморандумов для передача предметов материальной личной собственности, которая включена ссылка на завещание.Этот меморандум может быть создан наследодателем без формальности для создания или изменения завещания и могут быть изменены при необходимости или желал. В завещании следует указать меморандум и, возможно, даже указать место его хранения. хранилище или что-то еще, что не оставляет сомнений в его роли и намерение завещателя.

Завещание и собственность

Завещание действует только для передачи имущества, которое становится частью наследственного имущества. Сюда входит большая часть имущества, находящегося исключительно в собственности наследодателя, например, недвижимость. в чьем акте наследодатель указан как единоличный владелец, ее материальные и нематериальные личные имущество (например, одежда, автомобили, ювелирные изделия, мебель, лодки и другое личное предметы), а также ее банковские счета, акции, наличные деньги и другие активы.Это также включает недвижимое имущество, находящееся в собственности наследодателя как «общих арендаторов» с Другая. Общая аренда создается, когда собственность передается двум или больше владельцев или соарендаторов, и не показано никакого намерения предоставить «право дожитие до смерти. Потому что ни одна из сторон не имеет права оставаясь в живых, каждый может продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей. Когда один соарендатор умирает, ее доля становится частью ее наследственного имущества, а это означает, что он может быть передан по завещанию.

Однако, многие другие формы собственности или совместной собственности приводят к тому, что собственность проходит мимо «Действие закона» другому в случае смерти.В этих случаях собственность не стать частью наследственного имущества и поэтому на него не влияет завещание. Эти в том числе:

Совместная аренда

В совместная аренда, несколько человек делят имущество с правом наследования. На смерть одного совместного арендатора, остальные арендаторы автоматически «наследуют» доля умершего арендатора. Следовательно, право собственности интерес к недвижимому или движимому имуществу в качестве совместного арендатора с правом наследство переходит к оставшейся в живых за пределами завещания.Положение о завещании которое имеет целью отчуждение доли совместной аренды, неэффективно.

Аренда всего

В во многих штатах совместная передача недвижимости супружеской паре создает предполагаемая третья форма совместного владения — аренда в целом. Эта презумпция может только опровергнуты доказательствами того, что между супругами существовало соглашение о проведении недвижимость по-другому. Как совместная аренда, аренда в полном объеме предоставляет оставшемуся в живых супругу право на наследство.Таким образом, доля владения как арендатора в целом не является активом, не связанным с завещанием. которое передается в случае смерти оставшемуся в живых супругу в силу закона.

Сообщество недвижимость

В штаты общинной собственности (которые включают в основном западные и юго-западные состояния), супруги могут иметь настоящие и личная собственность как общественная. В то время как супруги, которые держат общину собственность может передать свою половину доли в общественной собственности кому бы то ни было они выбирают, если женатый наследодатель, владеющий общественным имуществом, не называет бенефициар, имущество переходит к пережившему супругу в силу закона.

Некоторые государства общинной собственности позволяют супругам выбирать владеть имуществом как общественной собственностью с правом наследования. В этих состояниях, когда первый супруг умирает, оставшийся в живых автоматически получает право собственности на имущество.

Активы в доверительном управлении

Если завещатель создал живое доверие, любое имущество наследодателя, которое было переданные в траст до смерти не включаются в наследственное имущество. Государства могут потребовать, чтобы активы траста должны быть раскрыты завещанию, как правило, для облегчения налогообложения или защитить права кредиторов.Например, во Флориде «попечитель должен подать уведомление о доверительном управлении в суд округа по месту жительства учредителя и суд, в юрисдикции которого находится имущество учредителя «. Однако имущество не подлежит распределению по завещанию и не подвержено влиянию положения завещания наследодателя.

Получатель Обозначения

Любые актив или собственность, принадлежащая человеку на ее имя, но проходящая мимо договор на момент смерти также не является активом, не связанным с наследством.Это включает в себя жизнь страхование и соответствующие пенсионные планы, такие как планы 401 (k) или 403 (b), а также индивидуальные Пенсионные счета с указанием получателя. Эти активы могут по-прежнему становится частью наследства, если наследодатель называет свое имущество как бенефициар, если названные бенефициары мертвы или бенефициар назначение не выполняется по какой-либо причине.

Totten Trusts, переводы при смерти и выплаты при смерти

Банк счет, принадлежащий наследодателю на ее имя, но обозначенный как «в доверительном управлении» для »бенефициар не становится частью наследственного имущества.Хотя и не технически трасты, их иногда называют «Тоттен трасты» в честь Нового York case, Matter of Totten , в котором они обсуждались. Они передать в силу закона за пределами завещания, если только назначенный бенефициар умер на момент смерти наследодателя.

Аналогично, обозначения на счетах, такие как «выплата в случае смерти» или «перевод в случае смерти», часто используется для передачи банковских и инвестиционных счетов бенефициару в случае смерти без необходимость завещания. Передача по акту смерти также может быть оформлена и зарегистрирован для недвижимого имущества, что позволяет передать его бенефициару в случае смерти без необходимости в совместном акте или завещании.

Виды передачи собственности

Основная цель завещания — дарение имущества в случае смерти наследодателя. Примечание что дары недвижимого имущества иногда называют «изобретениями» и подарками личное имущество или деньги иногда называют «завещанием», но и то, и другое включены в термин «подарок». Есть четыре основных типа подарков, которые можно составлено по завещанию:

1. Конкретный подарок. Конкретный подарок — это «подарок конкретная вещь или определенная часть имущества наследодателя, описанная таким образом чтобы отличаться от всех других того же вида.«Это может быть уникальная картина. или ювелирное украшение, или земельный участок, который конкретно описан в завещании. Только Доставка конкретного описанного предмета удовлетворяет подарку.

An примером конкретного подарка может быть «100 акций IBM класса B» или « картина Сальвадора Дали «Постоянство памяти». В каждом случае ясно какой предмет подарить.

2. Общий подарок: Общий подарок «не ограничивается какой-либо конкретный фонд или вещь, [и] не направляет доставку каких-либо конкретное свойство … «Это может быть удовлетворено общих активов наследодателя, и оно не состоит из конкретная вещь, подлежащая точной идентификации.Однако он указывает количество или сумма, подлежащая выплате, денег или другого личного имущества. Примером обычного подарка может быть «10 000 долларов. долларов ». Подарок имеет определенную стоимость и предположительно может быть оплачен из любого источника.

3. Демонстративный дар: Демонстративный подарок лежит между конкретным и общим подарком с точки зрения особенности. Как генерал подарок, демонстративный подарок — это определенная денежная сумма, акции или иное имущество, но в отличие от обычного подарка, он выплачивается из определенного фонда, собственности, или безопасность.Примером демонстративного подарка может быть «5000 долларов, выплачиваемых от мой банк Текущий счет »или« акции на сумму 50 000 долларов из моих инвестиций. номер счета 0100000. » Хотя нет конкретного предмета для доставки, есть — это конкретная сумма или значение, которое должно быть доставлено из источника.

4. Остаточный дар: Остаточный дар делается из всех или часть остатка имущества, после того, как все другие подарки были удовлетворены все расходы, долги и расходы оплачены.Пример остатка подарком будет «все остальное, остаток и остаток моего имущества моему сыну» или «50% остатка моего имущества больнице Кин».

Все действительны четыре типа подарков, и любое завещание может содержать один, несколько или все из них. Практические различия между ними проявляются там, где имущество не может удовлетворить их всех, или они терпят неудачу по какой-либо причине, и приоритеты должны быть распределены. Это подводит нас к обсуждению того, когда подарки неудача — правила принятия, смягчения и истечения срока.

Ademption

Ademption происходит, когда завещатель перечисляет конкретный дар в завещании, но во время смерть завещатель не владеет предметом, или предмет больше не является частью имущество. В этой ситуации считается, что подарок «погашен». Приемлемость применяется только к определенным подаркам.

Принятие подразделяется на две основные категории: поглощение путем исчезновения и поглощение путем исчезновения. удовлетворение.

Ademption исчезновением происходит, когда предмет, который нужно разработать, больше не часть имущества наследодателя в случае смерти.Например, если завещатель продал ее дом перед смертью, подарок дома по завещанию был добавлен вымирание.

Ademption по удовлетворению возникает, когда предмет, который должен быть разработан, предоставляется завещатель в пользу бенефициара в течение жизни в соответствии с завещанием. В доктрина предназначена для предотвращения бенефициара, который получил предполагаемое подарок, от получения дополнительного подарка при смерти завещателя, где это было не намерение завещателя. Представьте себе, например, что завещатель оставляет дочери «мой дом».Спустя годы Завещатель передает ее нынешний дом дочери и покупает новый дом. Когда она умирает, положение будет подлежать замене сатисфакцией, потому что она отдала свой дом дочери. Хотя у нее был другой дом, когда она умерла, намерение подарка, похоже, было удовлетворено пожизненным домом подарок.

Потому что вымирание рассматривается как тяжелый исход в том смысле, что наследодатель намеченный подарок сорван, в некоторых штатах введены в действие статуи, препятствующие захвату.Эти уставы предусматривают, что управляющий имуществом может или должен заменить эквивалентное имущество для конкретных подарков, больше не находящихся в поместье, особенно если агент или кто-либо, действующий по доверенности, распорядился конкретным имуществом перед смертью. Закон штата может также требовать поступления от продажи специально подаренное имущество или страхование выручки от уничтожения специально подаренное имущество, которое будет передано предполагаемому получателю подарка.

В В штате Орегон, например, устройства не выходят из строя в результате «обременения, уничтожение, повреждение, продажа, отказ или изменение формы собственности специально разработано », если намерение завещания не состоит в том, что это изобретение не сработает, или если наследодатель при жизни передал «имущество конкретному завещателю с намерение удовлетворить конкретный замысел.”В Алабаме Закон о борьбе с адептацией был истолкован, чтобы дать конкретному лицу недвижимое имущество непогашенный остаток по ипотеке после продажи.

Это Следует отметить, что общие подарки не принимаются. Если завещатель составляет завещание предоставление общего подарка племяннику в размере 10000 долларов после смерти, и имение не может накройте его деньгами, подарок не обязательно провалится. Вместо этого другие активы из поместья может быть продано, так что подарок в размере 10000 долларов все еще может быть передан племянник.

Демонстративный подарки также не снимаются.Если предполагаемый источник демонстративного подарка нет в имении, показательный дар все равно заполнен как общий дар от остальной части поместья. Итак, если в завещании Джо дается подарок «в размере 10 000 долларов, с моего банковского счета в First Bank », а на момент смерти счет в Первый банк был закрыт, Джо по-прежнему имеет право на получение 10 000 долларов из имущества, поскольку хотя это был общий подарок.

Снижение загрязнения

Снижение уровня происходит когда имущества наследодателя недостаточно для погашения всех долгов и завещательных подарков.В таких случаях подарки, подлежащие оплате по завещанию, могут быть уменьшены или отменены. включая подарок бенефициару, на оплату которого имущества недостаточно. В отсутствие закон о сокращении, когда наследство недостаточно для удовлетворения наследства долгов и завещания, оставшаяся часть подарка уменьшается в первую очередь, поскольку, если есть недостаточно средств для покрытия долгов и подарков, ничего не остается для остаточное имущество.

общий дар ослабевает перед демонстративным подарком, если предположить, что Источник подарка по-прежнему находится в имении.Если источник не находится в поместье, подарок имел такой же статус, как и обычные подарки. В той же категории подарков, каждый бенефициар несет пропорциональное бремя сокращения, если только завещатель явно выражает намерение предпочесть одно завещание другому.

Итак, например, где завещание дарит «20 000 долларов Джейн, 30 000 долларов Филу и 50 000 долларов. Дебби », но в имении осталось только 50 000 долларов после долгов, каждый из которых получит только половина подарка. Джейн получит 10 000 долларов, Фил — 15 000 долларов, а Дебби — оставшиеся 25000 долларов.

Особый подарки не подлежат уменьшению. Либо специально упомянутый подарок в имуществе, и оно передается бенефициару, или нет, и оно снимается.

Промежуток времени и Anti-Lapse

Последней концепцией, влияющей на дары собственности в случае смерти, является концепция пропуска. Промежуток происходит, когда бенефициар умирает раньше наследодателя или до Распределение имущества по завещанию. Общее правило в таком случае таково: подарок истекает и становится частью остаточного имущества.Подарок не обязательно переходят к наследникам получателя подарка.

Однако, если получатель находится в тесном родстве с наследодателем, существует презумпция что завещатель хотел бы, чтобы имущество было передано оставшиеся в живых наследники бенефициара (так как они также являются наследниками наследодателя). Таким образом, в штатах были введены в действие правила предотвращения истечения срока действия, которые применяются, когда ранее умерший бенефициар был тесно связан с наследодателем. В таких случаях истекшие подарки переходят наследникам бенефициара, а не возвращаются в остаточную собственность.

Все штаты приняли законодательные акты о недопустимости нарушений, хотя они отличаются требуемые им отношения между наследодателем и бенефициаром. Хотя некоторые государства применяют антипропуск только в том случае, если бенефициар является ребенком или внуком завещателя, некоторые предусматривают противодействие, даже если они менее связанные с.

Примечание что завещания супругов не подпадают под действие законов о прекращении действия права собственности. Если супруг перед смертью наследодателя, то подарок супругу не удается, и подарок уходит наследникам наследодателя (которые часто являются наследниками бенефициарного супруга как ну во всяком случае).

В нашем следующем модуле мы обсудим множество различных типов воли. положения, чего они достигают и когда они необходимы или полезны.

G.R. № 188921

---

Республика Филиппины
ВЕРХОВНЫЙ СУД
Багио

ВТОРОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

г. № 188921 18 апреля 2012 г.

ЛЕО К. РОМЕРО и ДЭВИД АМАНДО К. РОМЕРО, петиционеры,
vs.
HON. АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД, AURORA C. ROMERO и VITTORIO C. ROMERO, респондент.

D E C I S I O N

СЕРЕНО, Дж .:

Это ходатайство, поданное в соответствии с правилом 45 Правил гражданского судопроизводства 1997 г., в котором содержится просьба об отмене Решения1 Апелляционного суда от 14 апреля 2009 г. и последующего Постановления 2 от 21 июля 2009 г.

Апелляционный суд (CA) отклонил петицию в пользу Certiorari, поданную петиционерами, в которых говорилось о серьезном злоупотреблении дискреционными полномочиями в Постановлениях от 14 декабря 2007 г. и 29 января 2008 г., вынесенных судьей Марией Сусаной Т.Бауа в качестве председательствующего судьи Областного суда первой инстанции (RTC) Лингайена, Пангасинан. Указанные Постановления отклонили жалобу заявителей на частных ответчиков Аврору К. Ромеро и Витторио К. Ромеро.

Истцы утверждают, что после смерти их отца 18 октября 1974 года их мать, ответчик Аврора Ромеро, была назначена законным опекуном, которая держала в доверительном управлении несколько недвижимых и личных вещей для своих детей3. управляющая имуществом, предприятиями и инвестициями, составляющими имение ее покойного мужа.

Где-то в 2006 году петиционеры Лео и Амандо обнаружили, что несколько договоров купли-продажи были зарегистрированы на земельные участки, которые якобы являются супружеской собственностью их родителей. К ним относятся следующие недвижимые и личные объекты:

1. Земельный участок, обозначенный как Лот 3-G Плана Подразделения Psd-67995, расположенный в Баррио Погон-Ломбой, Мангатарем, Пангасинан, содержащий площадь в одну тысячу квадратных метров в соответствии с Декларацией недвижимого имущества № 16142 и Передаточным актом Заголовок (TCT) No.2

на имя Витторио К. Ромеро. На участке расположен склад, оформленный Декларацией недвижимого имущества № 16142.

2. Земельный участок, обозначенный как Лот 3-D Плана Подразделения Psd-67995, расположенный в Баррио Погон-Ломбой, Мангатарем, Пангасинан, содержащий площадь в одну тысячу квадратных метров в соответствии с Декларацией недвижимого имущества № 405 и TCT № 77223 на имя супругов Данте Ю. Ромеро и Авроры Крус-Ромеро.

3. Земельный участок, обозначенный как Лот 3-E Плана Подразделения Psd-67995, расположенный в Баррио Погон-Ломбой, Мангатарем, Пангасинан, площадью в одну тысячу квадратных метров в соответствии с Декларацией

Недвижимость No.407 и TCT № 77224 на имена супругов Данте Ю. Ромеро и Авроры Крус-Ромеро.

4. Земельный участок, обозначенный как Лот 3-H Плана Подразделения Psd-67995, расположенный в Баррио Погон-Ломбой, Мангатарем, Пангасинан, содержащий площадь в одну тысячу квадратных метров в соответствии с Декларацией недвижимого имущества № 406 и TCT № 77225 на имя супругов Данте Ю. Ромеро и Авроры Крус-Ромеро.

5. Земельный участок, обозначенный как Лот 3815-A Плана Подразделения Psd-227224, расположенный в Баррио Погон-Ломбой, Мангатарем, Пангасинан, площадью четыреста девяносто четыре квадратных метра под TCT No.113514 на имя Aurora Cruz vda. де Ромеро.

6. Земельный участок, расположенный в Барангае Бургос, Мангатарем, Пангасинан, площадью более или менее трехсот семидесяти девяти квадратных метров в соответствии с Декларацией недвижимого имущества № 16136. Он еще не зарегистрирован в соответствии с Законом 496 или Старым Испанский Закон об ипотеке, но подлежит регистрации в соответствии с Законом 3344 с поправками. На благоустройство здания, классифицируемого как склад, распространяется Декларация о недвижимом имуществе № 16136 A.

.

7.Земельный участок в Брги. Бургос, Мангатарем, Пангасинан, площадь которого составляет более или менее двухсот четырех квадратных метров согласно Декларации о праве собственности № 16139. Он еще не зарегистрирован в соответствии с Законом 496 или Законом 3344 с поправками. Реконструкция описана в Декларации недвижимого имущества № 16140.

8. Земельный участок в Бргах. Погон-ломбой, Мангатарем, Пангасинан, площадью более или менее одиннадцать тысяч шестьсот сорок шесть квадратных метров в соответствии с Декларацией недвижимого имущества №724 и TCT № 284241 на имя Aurora P. Cruz vda. де Ромеро.

9. Земельный участок в г. Брги. Погон-ломбой, Мангатарем, Пангасинан, на территории площадью более или менее одной тысячи двести пятьдесят шесть квадратных метров в соответствии с Декларацией о недвижимом имуществе № 725 и TCT № 284242 на имя Авроры П. Круз vda. де Ромеро, 4

Заявители утверждают, что где-то в августе 2005 года их брату Витторио с помощью мошенничества, введения в заблуждение и принуждения удалось зарегистрировать вышеупомянутую собственность на свое имя посредством купли-продажи, подписанной их матерью Авророй.5 Витторио якобы применил к ней силу и угрозу и даже ввел лекарства, которые сделали ее слабой и уязвимой. Таким образом, Аврора подписала договоры купли-продажи, не читая и не зная их содержания.

18 декабря 2006 г. петиционеры подали жалобу об аннулировании купли-продажи, аннулировании правового титула и передаче правового титула (с поправками) 6 против частных ответчиков Авроры К. Ромеро и Витторио К. Ромеро. Респонденты представили свой ответ, утверждая, что рассматриваемая недвижимость была приобретена спустя много времени после смерти их отца, судьи Данте Ромеро; следовательно, свойства не могут считаться супружескими.Они утверждают, что участки, указанные в TCT № 2

, 2

, 113514 и Налоговой декларации № 16136 и 11639, были личной собственностью Авроры, которую она заложила. Витторио якобы должен был выложить значительные суммы, чтобы выкупить их. Лоты, подпадающие под номера TCT 77223, 77224 и 77225, были проданы самой Авророй как фактическим поверенным своих детей 23 ноября 2006 г., поскольку ее полномочия на это никогда не отменялись и не изменялись.

14 декабря 2007 г. НК РФ вынесла постановление об отклонении жалобы заявителей, указав:

xxx (T) дело по специальному делу No.5185 остается незавершенным, поскольку не было ни распределения имущества покойного Данте Ю. Ромеро, ни раздела между его обязательными наследниками. Таким образом, оспариваемые требования истцов и ответчиков по этому делу не могли быть рассмотрены или переданы этим Судом без предварительного получения окончательного решения суда по завещанию относительно доли каждого из наследников покойного Данте Ю. Ромеро в его праве собственности. имущество.

Даже иск ответчика Авроры К.Ромеро, что некоторые из имущества, на которое претендуют истцы в этом деле, принадлежат ей, а также принадлежат ей, — это вопрос, который должен быть рассмотрен и установлен в ходе разбирательства по делу о завещании7 (выделение прилагается).

RTC отклонил их ходатайство о пересмотре, сославшись на раздел 3 правила 87 Регламента Суда, который запрещает наследнику или правопреемнику подавать иск о возврате права собственности на землю или владения ею до тех пор, пока такие земли не будут фактически переданы. Суд постановил, что «истцы должны сначала добиться прекращения Особого производства №5185 до его логического завершения, прежде чем это дело может быть рассмотрено Судом ». 8

Заявив о серьезном злоупотреблении правом усмотрения со стороны суда первой инстанции при вынесении упомянутых Постановлений, петиционеры подали в CA certiorari в соответствии с Правилом 65. 14 апреля 2009 г. CA вынес оспариваемое решение об отклонении ходатайства, постановив, что собственность, участвующая в этом деле, является частью имущества, оставленного наследникам судьи Ромеро, раздел которого уже является предметом разбирательства о завещании, возбужденного 6. Январь 1976 года в тогдашнем суде первой инстанции (CFI).9 CA основал свое решение на выводах RTC о том, что описи имущества судьи Ромеро, представленные в CFI, включали те же стороны, имущество, права и интересы, что и в рассматриваемом деле.

Заявители теперь обращаются к нам с ходатайством по Правилу 45, утверждая, что суд по наследственным делам может выносить решения по вопросам, касающимся правового титула на собственность, только в временном качестве. Они утверждают, что СА допустила ошибку, отклонив их апелляцию, только потому, что производство по делу о внесении завещания еще не завершено.Заявителям, как наследникам, якобы разрешено воспользоваться своим правом подачи отдельного гражданского иска для защиты своих интересов.

Таким образом, единственная проблема в деле в баре заключается в том, могут ли заявители по этому делу подать отдельный гражданский иск об аннулировании продажи и повторном переходе правового титула, несмотря на то, что разбирательство по урегулированию спора по имуществу покойного судьи Данте Y находится на рассмотрении. Ромеро.

Определение суда

Суд по наследственным делам уполномочен решать вопросы по настоящему делу

Истцы утверждают, что юрисдикция RTC, заседающего в качестве суда по наследству или завещанию, относится только к вопросам, связанным с урегулированием имущества умерших лиц или назначением исполнителей, но не распространяется на определение вопросов собственности, которые возникают в ходе судебного разбирательства.10 Они ссылаются на Ongsingco v. Tan, 11 Baybayan v. Aquino12 и несколько дел, в которых говорится, что, когда возникают вопросы относительно права собственности на собственность, которая предположительно являлась частью имущества умершего человека, но которая утверждается каким-либо другим лицом как его собственность, не на основании какого-либо права наследования от умершего, а на основании титула, противоположного титулу умершего и его имущества, суд по вопросам завещания не обладает юрисдикцией для рассмотрения этих вопросов. Истцы приходят к выводу, что вопрос о праве собственности на имущество, перечисленное в их петиции и включенное в перечень, представленный ответчиком Авророй Ромеро в суд по делам о завещании, должен быть решен в отдельном гражданском иске для разрешения вопроса о праве собственности.13

Постановления по делам Онсингко и Байбаяна полностью неприменимы, поскольку оба они возникли на основании фактов, отличных от тех, что были в деле в баре. Байбаян включал в себя суммарное урегулирование имущества умершего, в котором земельный участок, представляющий долю умерших племянников и племянниц, уже был охвачен TCT от имени третьей стороны. Чтобы отменить раздел, выданный судом по наследственным делам, третье лицо, заявители Байбаян и др., Были вынуждены подать отдельный гражданский иск о прекращении права собственности и возмещении ущерба.Затем вопрос перед судом перешел на правомерность постановления судов по наследственным делам о внесении поправок в жалобу для смягчения правового титула в обычном суде. Что еще более важно, Байбаян имел отношение к гражданскому иску с участием третьих лиц, которые не были наследниками и не участвовали в разбирательстве дела о завещании в суде по наследственным делам. Настоящий иск был возбужден именно наследниками судьи Ромеро против их брата, который также является наследником, и их матери, которая является управляющей имением.

В деле Coca v.Борромео, 14 этот суд разрешил суду по наследственным делам временно передать вопрос о праве собственности именно потому, что единственными заинтересованными сторонами являются все наследники имущества, являющегося предметом судебного разбирательства, а именно:

Следует уточнить, что вопрос о том, должен ли конкретный вопрос решаться судом первой инстанции при осуществлении своей общей юрисдикции или своей ограниченной юрисдикции в отношении завещания, в действительности не является вопросом юрисдикции. По сути, это процедурный вопрос, связанный с методом практики, «от которого можно отказаться.«

Как правило, вопрос о праве собственности не должен передаваться в ходе производства по завещанию или завещанию. Этот вопрос следует выделить в отдельное действие. Это общее правило имеет оговорки или исключения, оправданные целесообразностью и удобством.

Таким образом, суд по наследственным делам может временно передать дело по завещанию или завещанию, рассматривая вопрос о включении или исключении из описи имущества без ущерба для его окончательного решения в отдельном иске.

Хотя обычно суд по наследственным делам не может решать вопрос о праве собственности или собственности, тем не менее, если все заинтересованные стороны являются наследниками, или речь идет о сопоставлении или продвижении, или стороны соглашаются на принятие юрисдикции судом по наследственным делам и права третьих лиц не нарушаются, то суд по наследственным делам правомочен решать вопрос о праве собственности.

Мы считаем, что данное дело может рассматриваться как исключение из общего правила, согласно которому вопросы о праве собственности должны быть выделены в отдельное дело.

Здесь суд по наследственным делам уже получил доказательства о праве собственности на часть в двенадцать гектаров во время слушания ходатайства об исключении этой части из инвентарной описи. Единственными заинтересованными сторонами являются наследники, которые все участвовали в производстве по делу о завещании15 (цитаты опущены).

Хотя это правда, что решение судов по наследственным делам о праве собственности на имущество, которое может составлять часть наследственного имущества, не является окончательным или окончательным по своему характеру, это правило применяется только в отношениях между представителями наследственного имущества и посторонними лицами.Действительно, еще в деле Bacquial v. Amihan, 16 суд заявил следующее:

xxx Постановления этого суда всегда заключались в том, что в особом производстве по урегулированию имущества умершего лица лицам, не являющимся наследниками, вмешивающимся в него для защиты своих интересов, разрешается защищать то же самое, но не для принятия решения об их действиях. По делу In re Estate умершей Паулины Васкес Vda. де Гарсия, Тереза ​​Гарсия против Луиза Гарсия и др., 67 Фил., 353, этот суд постановил:

Суд, который занимается рассмотрением дела о завещании или завещании, имеет полномочия и юрисдикцию для определения того, принадлежит ли имущество, включенное в него или исключенное из него, prima facie умершему, хотя такое определение не является окончательным или окончательным по своему характеру и без ущемление права заинтересованных сторон в надлежащих действиях поднять вопрос о праве собственности или существовании права или кредита.

С этим же эффектом действуют постановления в различных штатах США.

* * * То, что суд по наследству не обладает юрисдикцией для рассмотрения вопроса о праве собственности в отношениях между представителями наследственного имущества и незнакомыми людьми, слишком хорошо установлен властями, чтобы требовать аргументации.

За границей также существует власть, согласно которой в тех случаях, когда суд не обладает юрисдикцией для решения вопросов о праве собственности, например, между имуществом и лицами, предъявляющими претензии, его постановления и решения, касающиеся продажи, не затрагивают вопрос о праве собственности res judicata. .17 (Цитаты опущены, курсив сделан.)

В любом случае, заявители не имеют оснований утверждать, что вопросы, поднятые в деле, касающемся права собственности и собственности, и поэтому должны рассматриваться в отдельном гражданском иске. На самом деле перед судом стоит вопрос не о праве собственности или праве собственности, а об определении того, какая конкретная собственность должна быть включена в список имущества. В гражданском деле № 18757 RTC перечислил имущество, которое, по утверждениям заявителей, было супружеской собственностью их родителей, и, следовательно, частью имущества, которое было незаконно продано ответчику.Некоторые из этих выявленных объектов недвижимости, по-видимому, являются теми же объектами недвижимости, которые составляют часть инвентарного списка недвижимости в ходе разбирательства о завещании18.

Заявители не только заявляют о своих законных интересах в качестве обязательных наследников, они также стремятся стать собственниками, pro indiviso, указанной собственности. Чтобы закрепить свое утверждение, они утверждают, что свойства являются супружескими по своей природе и, следовательно, являются частью их наследственности. В свою защиту Витторио утверждает, что участки — это атрибуты Авроры, которые она заложила, и что Витторио впоследствии выкупил.

В деле Бернардо против Апелляционного суда 19 Верховный суд постановил, что решение о том, является ли собственность супружеской или принадлежностью, для целей включения в инвентарную опись имущества остается за судом по наследственным делам:

xxx (T) Юрисдикция по рассмотрению споров между наследниками умершего лица относительно права собственности на имущество, предположительно принадлежащее его имуществу, была признана переданной в суды по наследственным делам. Это так, потому что целью административной процедуры является ликвидация наследства и распределение остатка между наследниками и наследниками.Ликвидация означает определение всех активов имущества и оплату всех долгов и расходов. ^{После этого ликвидированное имущество умершего распределяется между лицами, имеющими право его унаследовать. Разбирательство носит характер действия о разделе, в котором каждая сторона обязана передать в массы любую общественную собственность, которая находится в ее владении. С этой целью и в качестве необходимого следствия заинтересованные стороны могут представить доказательства, касающиеся права собственности на оспариваемую собственность.Все наследники, которые участвуют в распределении наследства умершего, находятся перед судом и подчиняются его юрисдикции во всех вопросах и инцидентах, необходимых для полного урегулирования такого наследства, при условии, что это не затрагивает интересы третьих лиц.}

В рассматриваемом нами деле спорным вопросом является вопрос о праве собственности на определенную собственность, независимо от того, принадлежат ли они супружескому союзу или исключительно мужу. Этот вопрос должным образом находится в юрисдикции суда по наследственным делам, который обязательно должен ликвидировать супружеское партнерство, чтобы определить наследство умершего, которое должно быть распределено между его наследниками, которые все являются сторонами процесса.20 xxx (выделено)

В настоящем деле заявители предполагают, что имущество, являющееся предметом предположительно незаконной продажи, является супружеским и составляет часть их доли в имуществе. На сегодняшний день не проводилась окончательная инвентаризация наследственного имущества или окончательный судебный приказ по акциям наследников. Таким образом, только суд по наследственным делам может компетентно принять решение о том, является ли имущество супружеским и составляет ли часть наследственного имущества. Только суд по наследственным делам может ликвидировать супружеское товарищество и распределить его между наследниками после уплаты долгов по наследству.

Раздел 3, Правило 87 запрещает петиционерам подавать настоящий иск

Далее заявители утверждают, что даже если суд по наследственным делам имеет право вынести решение по их жалобе, передача вопросов по этому делу в суд по наследственным делам является для них просто необязательной и не обязательной. Следовательно, утверждают они, они по-прежнему имеют право вынести эти вопросы в отдельный гражданский иск, если они того пожелают. Они также утверждают, что статья 3 правила 87 пересмотренного Регламента Суда не применима к настоящему делу.

Указанное положение гласит, что:

п. 3. Наследник не может подавать в суд до тех пор, пока не будет переуступлена доля. Когда исполнитель или администратор назначается и принимает на себя доверительное управление, никакие действия по возврату права собственности или владения землями или возмещения ущерба, нанесенного таким землям, не должны подаваться против него наследником или правопреемником до тех пор, пока не будет постановления суда о передаче таких земель. такому наследнику или правопреемнику или до истечения срока, отведенного для уплаты долгов.

Заявители полагают, что вышеуказанное правило подлежит определенным исключениям.Они ссылаются на доктрину, что, хотя наследники не имеют права в суде для предъявления иска о возвращении собственности имущества, представленного администратором, эти наследники могут поддерживать такие действия, если администратор не желает подавать иск или предположительно участвовал в действии. жаловался.

В этом утверждении теория петиционеров должна снова потерпеть неудачу. В протоколах нет ничего, что могло бы доказать, что Аврора нарушила распоряжения суда по наследственным делам или заключила договоры купли-продажи в нарушение своего доверия.Фактически, заявители действительно обвиняют сонаследника, своего брата Витторио, в том, что он приобрел определенную собственность, которую они якобы принадлежат их родителям.

Даже если мы предполагаем, что собственность является супружеской и, следовательно, частью наследственного имущества, Аврора Ромерос выступает в качестве администратора этого имущества и подчиняется исключительной юрисдикции суда по наследственным делам. В деле Асебедо против Абесамиса 21 Суд постановил:

В деле Диллена против Апелляционного суда этот суд заявил, что в юрисдикцию суда по наследственным делам входит одобрение продажи имущества умершего лица его предполагаемыми наследниками до вынесения окончательного судебного решения.Следовательно, было бы ошибкой говорить, что это дело должно быть вынесено в отдельную акцию.

Суд далее уточнил, что, хотя в Регламенте Суда конкретно не указывается, что продажа недвижимого имущества, принадлежащего имуществу умершего, в рамках специального производства должна производиться с одобрения суда, это полномочие обязательно включается в качестве суда по наследственным делам22

Опять же, петиционеры не ставят вопросов, касающихся титула или собственности.По сути, они ставят под сомнение правомерность продаж, сделанных администратором, — вопрос, который может быть должным образом решен только судом по наследственным делам. В пункте 13 жалобы заявителей утверждается следующее:

13. Предполагаемые переводы и продажи, совершенные ответчиком Авророй К. Ромеро в пользу подсудимого Витторио К. Ромеро и в его пользу, являются ничтожными, поскольку все они были смоделированы, совершены без намерения и воли подсудимой Авроры К. Ромеро с применением силы, запугивание, принуждение и мошенничество и не подкрепленные какими-либо действительными или достаточными соображениями и с единственными порочными намерениями лишить других обязательных наследников покойного судьи Данте Ю.Ромеро об их законной доле в имении 23 (курсив опущен).

Действительно, в требовании судебного одобрения продажи находящейся под управлением собственности подразумевается признание того, что суд по наследственным делам имеет право аннулировать или аннулировать распоряжение имуществом под управлением, которое было осуществлено без его полномочий24. ошибочно выбирать, куда подавать иск о признании недействительным, будь то в суде по наследственным делам или в обычном суде.По делу Маркос, II против Апелляционного суда:

xxx (T) Полномочия Областного суда первой инстанции, заседающего, хотя и с ограниченной юрисдикцией, в качестве суда по наследству в отношении имущества умершего человека, не являются пустяком. К юрисдикции суда, однажды примененной и вступившей в силу, нельзя относиться безразлично, и ее не должны безнаказанно игнорировать сами стороны, ссылающиеся на его полномочия.

В подтверждение этого было установлено, что в юрисдикцию суда по наследственным делам входит одобрение продажи имущества умершего лица его предполагаемыми наследниками до окончательного судебного решения; определить, кто являются наследниками умершего; признание естественного ребенка; статус женщины, претендующей на то, чтобы быть законной женой умершего; законность лишения наследника наследодателем наследства; и передать законность отказа от наследственных прав.25 (Цитаты опущены)

Таким образом, правомерность продаж, осуществленных Авророй, предположительно организованной наследником заявителей, Витторио, может быть определена только судом по наследственным делам, поскольку именно суд по наследственным делам уполномочен определять характер собственности, и что обладает юрисдикцией в отношении действий и распоряжений Auroras в качестве администратора. В деле Peñaverde v. Peñaverde 26 Суд даже признал петиционеров виновными в подаче иска за подачу отдельного гражданского иска, несмотря на то, что собственное дело указанных заявителей находилось на рассмотрении с требованием предоставить им административные письма.Как и в случае в баре, петиционеры в Пеньяверде также добивались аннулирования титулов на имя своего сонаследника:

Петиционеры подали два дела: (1) Sp. Proc. № Q-94-19471, который запрашивает административные письма для имения Мариано Пеньяверде; и (2) Гражданское дело № Q-95-24711, которое требует аннулирования Аффидевита о самоопределении, составленного Мариано Пеньяверде, и аннулирования титулов на его имя, а также возобновления распределения его имущества.

Очевидно, в подаче Sp. Proc. № Q-94-19471, заявители стремились разделить имение Мариано, в частности землю, ранее совместно принадлежавшую Мариано и его жене Викторине. Это также то, что они надеялись получить при подаче гражданского иска № Q- 95-24711.

Действительно, ходатайство о предоставлении административных писем имеет своей целью окончательное распределение и раздел имущества умершего. Это также явно подтверждается в гражданском деле № Q-95-24711, которое как раз и требует «возобновления распределения имущества» Мариано Пеньяверде.В обоих случаях заявители должны будут доказать свое право наследования имения Мариано Пеньяверде, хотя и косвенно, как наследников жены Мариано Викторины. 1wphi1

При данных обстоятельствах петиционеры действительно виновны в поиске форумов.

х х х х х х х х х

В случае с баром нельзя отрицать, что стороны Sp. Proc. № Q-94-19471 и гражданское дело № Q-95-24711 идентичны. Также нет сомнений в том, что права, заявленные петиционерами в обоих случаях, идентичны, i.е. , право наследования имения их тети Викторины, жены Мариано. Точно так же облегчения, о которых молились — чтобы получить свою долю в имении Мариано — такие же, такое облегчение основано на тех же фактах — их отношениях с покойной женой Мариано, Викториной27.

ПОЭТОМУ мгновенное ходатайство ОТКАЗАНО . Поскольку недвижимость здесь уже является предметом разбирательства о завещании, возбужденного 6 января 1976 года, решение Апелляционного суда CA-G от 14 апреля 2009 года.Р. СП № 104025, не установивший серьезных злоупотреблений полномочиями со стороны РУЦ, ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ.

ТАК ЗАКАЗАНО.

МАРИЯ ЛУРДЕС П. А. СЕРЕНО
Помощник судьи

МЫ СОГЛАШАЕМСЯ:

АНТОНИО Т. КАРПИО
Помощник судьи
Председатель

АРТУРО Д. БРИОН Помощник судьи

JOSE PORTUGAL PEREZ Помощник судьи

БИЕНВЕНИДО Л.РЕЙС
Ассоциированный судья

А Т Т Е С Т А Т И Я

Я подтверждаю, что выводы в вышеупомянутом Решении были сделаны после консультаций до того, как дело было передано составителю заключения Судебной палаты.

АНТОНИО Т. КАРПИО
Помощник судьи
Председатель, Второе отделение

К Е Р Т И Ф И К А Т И Я

В соответствии с разделом 13 статьи VIII Устава и Аттестацией председателей отделов, я подтверждаю, что выводы в вышеупомянутом Решении были сделаны на основе консультаций до передачи дела составителю заключения Судебной палаты.

РЕНАТО К. КОРОНА
Главный судья

Сноски

1 В CA-G.R. SP № 104025, составленный младшим судьей Жозефиной Гевара-Салонга и одобренный младшими судьями Джапаром Б. Димаампао и Рамоном Р. Гарсиа, SC rollo, стр. 25-33.

2 CA rollo, стр. 116–117.

3 Жалоба с поправками, CA rollo, p. 31.

4 ид. at CA rollo, стр. 27-30.

5 ид. в 31.

6 Исправленная жалоба, CA rollo, стр. 26-30.

7 CA rollo, стр. 20.

8 Постановление РТК от 29 января 2008 г., CA rollo, стр. 60.

9 Решение CA, стр. 7; CA rollo, стр. 95.

10 Петиция о пересмотре, SC rollo, стр. 9-20.

11 97 Фил. 330 (1955).

12 232 Фил. 191 (1987).

13 Supra note 9, at 16.

14 171 Фил. 246 (1978).

15 ид. на 251-252.

16 92 Фил 501 (1953).

17 ид. на 503-504.

18 CA rollo, стр. 16.

19 117 Фил. 385 (1963).

20 ид. в 390-391.

21 Г. № 102380, 18 января 1993 г., 217 SCRA 186.

22 ид. на 193.

23 Жалоба с поправками, CA rollo, p. 33.

24 Супруги Лебин против Мирасол, Г. № 164255, 7 сентября 2011 г.

25 393 Фил. 253, 265 (1997).

26 397 Фил. 925 (2000).

27 ид. в 930-932.

The Lawphil Project — Законный фонд Арельяно

---

Ограничения аффидевита о наследстве

Нам часто звонят с вопросами об аффидевитах о наследстве и о том, являются ли они хорошей альтернативой, когда любимый человек умирает без завещания. Аффидевиты о наследстве могут быть заманчивой альтернативой возбуждению дела о завещании из-за существенно более низкой начальной стоимости, но с этой альтернативой связаны ограничения и риски.Большинство финансовых учреждений и титульных компаний не информируют клиентов об этих ограничениях и рисках.

Аффидевит о наследстве — это не официальное судебное решение о том, кто наследует имущество умершего после смерти, а, скорее, аффидевит с изложением семейной истории умершего человека и личности наследников, который заносится в публичные записи по месту нахождения недвижимого имущества умершего. В отличие от судебного определения, которое окончательно определяет наследников наследства, аффидевит о наследстве только создает презумпцию того, что факты в аффидевите верны, и эта презумпция может быть опровергнута.Поданный аффидевит о наследстве не становится доказательством prima facie содержащихся в нем фактов до тех пор, пока он не будет зарегистрирован в течение как минимум 5 лет. Это означает, что аффидевит о наследстве не может подтвердить наследников, унаследовавших недвижимое имущество умершего без завещания, до истечения 5-летнего периода. Поскольку до этого времени не будет четкой и окончательной передачи правового титула, существует риск того, что право собственности наследников не будет признано третьими сторонами, такими как покупатели, банки и титульные компании.Также важно помнить, что аффидевит о наследстве не влияет на права наследника, который мог быть пропущен, или каких-либо кредиторов наследника. Это означает, что пропущенный наследник или кредитор умершего может в любое время оспорить право собственности и потребовать долю в собственности, принадлежащей умершему.

В то время как аффидевит о наследстве может быть подходящей альтернативой для некоторых, процедура завещания является более безопасной альтернативой для установления звена в цепочке правового титула при работе с недвижимым имуществом.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Дункан Уэбб

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для информационных целей и не должна толковаться как предоставление юридических консультаций или установление отношений между читателем и автором. Вы не должны действовать или воздерживаться от действий на основании любого контента, включенного в этот Веб-сайт, без обращения за соответствующей юридической консультацией по поводу ваших индивидуальных фактов и обстоятельств у поверенного, имеющего лицензию в вашем штате.

Авторские права © 2019 Дж. Дункан Уэбб IV. Все права защищены.

.