Документы для вступления в наследство к нотариусу: как оформить, пошлина, документы и сроки оформления

Оформление наследства в условиях пандемии и не только

Оформление наследства в условиях пандемии и не только

07.06.2020

Многие из тех, кто в период пандемии столкнулся с необходимостью оформления наследства, опасались, что ограничения помешают вовремя получить необходимые документы. На самом деле ситуация не так сложна, как кажется. Принять наследство можно даже в условиях карантина.

Принятие наследства — это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Законом установлен срок, в течение которого необходимо принять наследство, — 6 месяцев — и предполагаются две возможности для принятия наследства.

Первая — подать нотариусу заявление о принятии наследства. После ухода наследодателя из жизни открывается наследственное дело. Если наследственное дело еще не открывалось, можно обратиться в любую нотариальную контору, по общему правилу — по месту последнего жительства наследодателя. На данный момент в стране, несмотря на то что ограничительные меры в ряде регионов еще не сняты, совершают нотариальные действия 90% нотариальных контор.

Если наследственное дело уже открыто, но вы не знаете, у какого конкретно нотариуса, можно получить необходимую информацию в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Следующий шаг, который совершает наследник, — подача нотариусу заявления на принятие наследства. Важно: если вы не успели обратиться к нотариусу с заявлением на принятие наследства, а из-за ограничительных мер он приостановил работу и теперь вы рискуете пропустить срок, отведенный законом для вступления в наследство, выход есть.

В такой ситуации можно обратиться к любому работающему нотариусу, он удостоверит подлинность вашей подписи на заявлении о принятии наследства. После этого у заявителя есть два варианта дальнейших действий. Первый — направить заявление нотариусу, у которого открыто наследственное дело, по почте. Штемпель с датой отправки станет доказательством того, что вы заявили о себе до истечения шестимесячного срока.

Второй вариант, наиболее удобный и современный, — это так называемая нотариальная телепортация. После удостоверения подлинности подписи на заявлении нотариус переведет его в электронный вид, удостоверит равнозначность электронного документа бумажному и передаст в таком виде ваше заявление нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Этот вариант особенно удобен в тех случаях, когда наследодатель и наследник проживали в разных городах. Кроме того, это намного быстрее и надежнее, чем отправка обычной почтой.

Нотариус, у которого будет открыто наследственное дело, проверит состав наследственной массы, сделает различные запросы (например, в Росреестр, в банки, в ГИБДД и т.д.). Таким образом, нотариус полностью избавляет наследников от проблем, связанных с установлением состава наследства. Кроме того, нотариус проверяет статус наследников, помогает определить доли наследников в наследственной массе и сам подает документы на регистрацию в Росреестр по выданным свидетельствам о праве на наследство. Это удобно для граждан: им не нужно, получив свидетельство о праве на наследство у нотариуса, самостоятельно идти в МФЦ. Наследники могут получить выписку из ЕГРН о регистрации их права собственности непосредственно у нотариуса.

Вторая возможность принять наследство — сделать это фактически, то есть совершив какие-либо действия с наследуемым имуществом. Речь идет о случаях, когда наследник проживает с наследодателем. Это может быть, например, оплата коммунальных услуг. Считается, что, совершив эти или другие действия, лицо, имеющее право на наследство по закону либо по завещанию, приняло наследство. В этом случае не работает правило шестимесячного срока принятия наследства и можно спокойно дождаться конца пандемии.

Некоторые граждане успели открыть наследственное дело до периода ограничительных мер, и на время карантина выпал момент получения свидетельства о праве на наследство, а нотариусы, которые должны выдать им документ, приостановили работу. Многих это напугало. Ведь часто люди уверены, что если после истечения полугода со дня смерти наследодателя сразу же не забрать свидетельство о праве на наследство, то могут возникнуть проблемы. Это не так. Для получения свидетельства о праве на наследство шестимесячного срока закон не устанавливает. Так что такие наследники могут спокойно дождаться окончания ограничительных мер и получить документы.

Тем же, кто хотел бы распорядиться наследством и не успел забрать свидетельство о праве на наследство, придется подождать. Передать ведение наследственного дела другому нотариусу невозможно, соответственно, и свидетельство о праве на наследство он вам выдать не может. В таком случае документ будет выдан сразу же после того, как будут сняты все ограничения.

Какие нужны документы для вступления в наследство в 2021 году — полный перечень для всех ситуаций

У вас умер родственник, а вы не представляете, как оформить наследственные права? В такой ситуации следует знать для начала, какие документы нужны для вступления в наследство.

Какие документы понадобятся для вступления в наследство после смерти

Полный перечень необходимой документации зависит от способа вступления в наследство (по закону или по завещанию). Из статьи вы узнаете, какие именно документы потребуются в каждом конкретном случае.

Период принятия наследства равен по общим правилам полугоду.

Алгоритм вступления в наследство начинается с этих шагов:

1. Убедитесь, что наследственное дело не инициировано другими претендентами на наследство. Имеется возможность проверить такую информацию в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.
2. Узнайте о наличии/отсутствии завещания. Сделать это возможно через любого нотариуса.

См также:

Какой срок вступления в наследство в 2021году по закону РФ — подробный ответ

Какие документы нужны для оформления наследства у нотариуса

Список документации, подаваемой нотариусу, зависит от вида наследования: по закону либо по завещанию.

При оформлении наследственных прав общими для всех случаев являются:

1. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Свидетельство о смерти умершего родственника, чьим наследником вы являетесь.
3. Паспорт заявителя.
4. Документ, подтверждающий степень родства с наследодателем (при наличии родственных связей).
5. Справки, выписки с последнего места жительства умершего.
6. Информация о составе наследственного имущества.
7. Сведения о наличии/отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ, налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Документы из п. 1-6 необходимо предоставить в обязательном порядке. В противном случае нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о наследственных правах. Сведения из п. 7 передаются по желанию заявителя либо если на это прямо указывает нотариус.

Если наследование реализуется на основании завещания, то понадобится сам документ в оригинале.

А теперь немного подробнее о вышеперечисленных документах.

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о наследственных правах должно отражать:

• Личные данные заявителя и наследодателя (ФИО, сведения из паспорта).
• Дата смерти наследодателя.
• Объекты наследственного имущества.
• Указание на родственные связи с умершим или особый статус претендента (иждивение, нетрудоспособность).
• Сведения о других наследниках (при наличии).
• Информация о том, что наследник согласен принять или принимает наследство путем подачи данного заявления.
• Просьба оформить и выдать свидетельство о праве на наследство.
• Дата и подпись.

Выглядит заявление о принятии наследства следующим образом:

Шаблон заявления

Скачать образец заявления о принятии наследства (DOC, 12 KB)

Помимо заявления потребуется удостоверение личности заявителя. Для граждан РФ — это их паспорт или документ его заменяющий (в случае утраты, замены и т.д.). Вам необходимо подтвердить, а нотариусу установить вашу личность. Сделать это возможно лишь посредством предъявления паспорта и сличения имеющегося в нем фото с вашей внешностью.

Документы, заменяющие паспорт:

1. Военный билет (временное удостоверение, выданное в период его замены) — для лиц проходящих военную службу.
2. Временное удостоверение личности россиянина, выдаваемое во время замены или восстановления утраченного паспорта.
3. Удостоверение личности, по которому гражданин РФ, постоянно проживающий за рубежом, въезжает в Россию.
4. Паспорт моряка.
5. Справка по установленной форме, выдаваемая находящимся в местах лишения свободы лицам.

Свидетельство о смерти выдается ЗАГСом по последнему месту жительства умершего на основании справки из медучреждения. Ее выдает то же учреждение, которое устанавливало причину, время и дату наступления смерти. В этом документе содержатся личные данные умершего. Справку выдают только при наличии родственных связей.

Право на получение имеют ближайшие родственники наследодателя. Для оформления надо явиться в ЗАГС со своим паспортом и медицинской справкой. Паспорт умершего (при его наличии) сдается в ЗАГС.

Повторную справку о смерти (формы № 33) выдают уже в ЗАГСе. Если необходимость ее получения возникла у постороннего человека (наследника по завещанию), то сведения о смерти вправе получить сам нотариус по запросу. Соответствующую просьбу наследующее по завещанию лицо (не являющееся родственником завещателя) в такой ситуации должно изложить в заявлении о принятии наследства.

Признать человека умершим допускается и в судебном порядке:

1. В случае его признания безвестно отсутствующим более 5 лет назад.
2. При пропаже при чрезвычайных обстоятельствах — по истечении 6 месяцев.

В этом случае свидетельство о смерти заменяется судебным актом.

Документы о родственных отношениях в первую очередь необходимы при наследовании по закону. Нотариусу в такой ситуации надо удостовериться, что заявитель действительно является родственником умершего и имеет право на получение имущества. В этих целях предоставляется документация, подтверждающая степень родства с наследодателем:

• Свидетельство о рождении заявителя.
• Свидетельство о браке наследника как с наследодателем, так и с иным лицом (в случае смены фамилии).
• Справка об изменении личных данных наследующего лица из ЗАГСа.
• Судебные акты об усыновлении и т.д.

Документы с последнего места жительства умершего требуются для подтверждения:

1. Правильности обращения к нотариусу по территориальному принципу (то есть, в конкретном муниципальном образовании, его административной единице). При отсутствии сведений о месте жительстве наследоадетеля или его проживании за рубежом допускается обращение по месту нахождения недвижимости в РФ или наиболее ценной части имущества.
2. Наследственных прав лиц, совместно проживавших с наследодателем в его жилье.

Справки о наличии/отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, внесения налогов на имущество, транспорт, землю в ФНС — документы, в предоставлении которых заинтересованы в первую очередь сами наследники. Дело в том, что долги наследодателя тоже входят в наследственную массу, а отказ от части наследуемого недопустим.

Нужно подготовить не только сами документы, но и их копии. Заверять копии не надо.

Документы, относящиеся к наследственному делу, допускается представлять нотариусу в бумажном или электронном формате:

• На личном приеме.
• Посредством почтовой связи.
• Через уполномоченного представителя.
• С применением техсредств, включая информационно-телекоммуникационные сети или ЕИС (единую информационную систему) нотариата.

Это закреплено в п. 118 Приказа Минюста РФ от 16.04.2014 № 78.

Если заявление пересылается почтой или передается через представителя, то подлинность подписи заявителя заверяется нотариально — ст. 1153 ГК РФ. В последнем случае нотариус потребует также копию и оригинал доверенности.

См. также:

Передаются ли долги по кредитам по наследству и как избежать их уплаты в 2021 году

Как вступить в наследство законно в 2021 году — пошаговая инструкция

Какие документы потребуются для подачи заявления на наследство с завещанием

Точный перечень необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство зависит от конкретных обстоятельств. О наличии таковых вас может уведомить нотариус.

Внимание! Если вы не нашли оригинал завещания, то его дубликат оформляется у того же нотариуса, что ранее удостоверил завещательное распоряжение, либо которому переданы его архивы. Узнать, у кого именно хранится второй экземпляр завещания возможно у любого нотариуса. Он проследит судьбу завещания через единую информационную систему нотариата.

Если имеется завещательное распоряжение, то нотариусу предоставляется следующий примерный пакет документации:

1. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Скачать образец можно по ссылке, представленной выше.
2. Свидетельство о смерти человека, на чье наследство вы претендуете.
3. Оригинал завещания или его дубликат с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось.
4. Документальное подтверждение родственных, брачных, семейных, иных отношений с наследодателем, нахождения на его иждивении (свидетельства о браке, о рождении и т.п.). Это понадобится при реализации права на обязательную долю.
5. Акты, подтверждающие фактическое принятие наследства в установленный срок (квитанции об оплате ЖКУ, проведении ремонта наследственного имущества и т.п.).
6. Сведения о составе наследуемого имущества на основании имеющихся в распоряжении наследников правоустанавливающих документов и информации. Выписки из ЕГРН о недвижимости из Росреестра, информация о регистрации ТС из ГИБДД, самоходных машин — из Ростехнадзора. При отсутствии таковых нотариус вправе установить состав наследства (его части) посредством направления запросов в Росреестр, ГИБДД и т.д.
7. Правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены и т.д.). Если таковые имеются.
8. Данные о стоимости наследственного имущества. В этих целях заказывается отчет о рыночной стоимости наследства в организации, специализирующейся на оценочной деятельности.
9. Информация о наличии либо отсутствии обременения недвижимости, транспортных, самоходных средств.
10. Кадастровые и технические паспорта недвижимости (при их наличии).
11. СТС, ПТС автомобилей и других транспортных средств (если имеются).
12. Сведения о месте нахождения наследственного имущества с указанием точного адреса. Если наследник знает о составе и местонахождении наследства.
13. Квитанции об уплате госпошлины или копии документов, свидетельствующих о наличии у вас льготы по ее уплате (справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана ВОВ и т.п.) приносятся к моменту получения свидетельства о праве на наследство. Без них нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства. Сумму госпошлины вам назовет нотариус или рассчитайте ее самостоятельно по ст. 333.24 НК РФ.
14. Сведения о последнем месте жительства наследодателя в соответствующем муниципальном образовании по месту обращения к нотариусу. Берутся в адресном бюро или паспортном столе. Если место проживания неизвестно или находится за пределами РФ, то заявление подается по месту нахождения недвижимости (большей ее части), наиболее ценного имущества.
15. Банковские выписки по лицевым счетам завещателя, его договоры о вкладах (если имеются в распоряжении наследника).
16. Информация об особом статусе наследника (нетрудоспособности и т.д.).
17. Заявление об отказе кого-то из наследников от своих наследственных долей (если один или несколько наследников решили отказаться от наследственных прав).
18. Сведения об отсутствии/наличии задолженностей по оплате ЖКУ и обязательных платежей.
19. Акты о признании кого-то из наследников недостойными.
20. Доверенность на принятие наследства, если наследник доверил эту процедуру своему представителю.
21. Иные документы, о необходимости предоставления которых скажет нотариус.

Какие документы необходимы для оформления наследства по наследственному договору

Наследодатель имеет право заключить с любым из потенциальных наследников договор, условия которого определяют перечень наследников и порядок перехода прав на имущество умершего к сторонам договора или к третьим лицам — ст. 1140.1 ГК РФ. Такой договор называется наследственным.

Наследственный договор иногда содержит также условие о душеприказчике и возлагает на его участников обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера.

Разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по последнему основанию осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые надлежит выполнить для получения наследства. А наследники по завещанию ни о чем не знают, поскольку содержания завещания является тайной.

Перечень документов идентичен вышеперечисленному. Но вместо оригинала завещания предоставляется наследственный договор.

Каков перечень документов при наличии обязательной доли

Отдельные категории граждан вправе претендовать на наследство, невзирая на последнюю волю умершего. То есть, даже если завещатель оставил все другому человеку. К лицам с обязательной наследственной доле относятся:

1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети завещателя.
2. Нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы наследодателя.

Если завещатель не указал в своем завещании указанных лиц, то подтвердить их право на обязательную долю в наследственном имуществе возможно, предоставив следующую документацию:

• Свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних).
• Справка МСЭ об инвалидности (для нетрудоспособных в силу дефектов здоровья).
• Справка из ПФР (для нетрудоспособных в силу возраста)
• Справка о составе семьи или акт о фактическом проживании с наследодателем.
• Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола, подтверждающие регистрацию по месту жительства умершего.
• Акты, подтверждающие отсутствие других источников дохода, кроме помощи наследодателя, либо их незначительность по сравнению с материальным содействием умершего.

Последние 3 пункта актуальны для иждивенцев наследодателя.

Какие документы необходимы для оформления наследства без завещания

Если завещательное распоряжение отсутствует, то нотариусу предоставляется практически идентичный комплект документации. Исключение — само завещание.

Важно! Все документы (за исключением краткосрочных справок) предоставляются в копиях и оригиналах. Справочные сведения передаются в оригинале.

Какие документы понадобятся в случае смерти супруга/супруги

Переживший супруг собирает такой пакет документов:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о смерти супруга.
4. Справку с последнего места регистрации умершего.
5. Акты, подтверждающие права собственности на наследственное имущество.

Переживший супруг вправе заявить нотариусу о желании получить свидетельство о праве на долю в общем (совместном) имуществе. Это целесообразно при наличии нескольких наследников по закону или завещания. Тогда из общей наследственной массы выделяется сначала супружеская доля. А оставшееся уже делится между всеми наследниками.

Что из документов понадобится для наследования по праву представления и в порядке наследственной трансмиссии

Перечень предоставляемой нотариусу документации в случае наследования по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии практически идентичен вышеперечисленным. Единственное исключение — необходимость подтверждения наследственного права. В указанных ситуациях это будут:

1. Свидетельство о смерти наследника, потомком которого он является, подтверждающее его смерть до открытия наследства или одновременно с наследодателем (при наследовании по праву представления).
2. Свидетельство о смерти наследника, потомком которого он является, подтверждающее его смерть после открытия наследства, если он не успел принять наследство (при наследовании в порядке наследственной трансмиссии).

Какие справки потребуются для получения наследства

В ходе оформления наследственных прав требуется различная справочная информация, в том числе о:

• Смерти наследодателя. Если это повторно выдаваемый документ (формы № 33), то обращаются за ним в ЗАГС. Первичный акт выдает медучреждение, установившее причину смерти.
• Последнем месте регистрации покойного (сведения из паспортного стола, выдаваемые УК, ТСЖ, выписки из домовой книги, которую получают в МФЦ, администрации сельского поселения). Адресную справку возможно оформить и через портал госуслуг. Обычная справка о регистрации имеет установленную форму № 9.
• Местоположении наследуемой недвижимости. Заказать возможно в Росреестре или через портал госуслуг. Если наследник такой информацией не владеет, то обращается за содействием к нотариусу, ведущему наследственное дело.
• Наличии движимого имущества, в частности, зарегистрированных транспортных средств. Оформляется в ГИБДД.
• Наличии у заявителя инвалидности, статуса пенсионера и т. д. Оформляется справка МСЭ, из ПФР и т.п.

Также необходим сведения об оценочной, рыночной стоимости наследственного имущества на момент гибели наследодателя. Отчет о рыночной стоимости наследства заказывается в специализированной оценочной организации. Для него потребуются правоустанавливающие и иные документы на наследственное имущество:

1. Договоры о приобретении.
2. Кадастровые, технические паспорта.
3. ПТС, СТС.
4. Актуальные фотографии имущества в случае невозможности выезда оценщика на место.

Нужна ли справка для наследства из паспортного стола

Справочные сведения из паспортного стола подтверждают последнее место постоянного проживания (регистрации по месту жительства) умершего.

В связи с чем, они входят в обязательный перечень документов, передаваемых нотариусу. Если последнее место проживания умершего неизвестно или находится за пределами РФ, то сведения об этом заносятся в заявление, подаваемое нотариусу.

Что делать, если документы утеряны или их нет

Оформить наследственные права получится без проблем лишь при подаче полного пакета документов. При отсутствии некоторых надо сначала их восстановить (получить дубликаты или оформить заново). При невозможности подтвердить какой-либо факт (совместного проживания, иждивения, родства и т. д.) документально он тоже устанавливается через суд.

При отсутствии каких-либо документов все равно необходимо обратиться к нотариусу с заявлением и имеющимся пакетом документов, чтобы не пропустить установленный срок вступления в права наследования.

Восстановить его возможно только в судебном порядке. Оставшиеся бумаги допустимо донести в процессе оформления наследственных прав до момента выдачи свидетельства о праве на наследство.

При невозможности подтвердить какой-либо факт документально он тоже устанавливается через суд.

Когда собирать документы не требуется

Не потребуется собирать ни одного документа только в случае пассивного отказа от наследства. То есть, когда наследник не желает получать наследство и не предпринимает никаких действий по его принятию. В том числе, не обращается к нотариусу с заявлением об отказе.

Если кто-то из наследников по закону не смог предоставить доказательства наличия основания для наследования, его могут включить в свидетельство о наследственном праве с согласия всех остальных лиц, принявших наследство и предоставивших необходимые доказательства — ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате.

Речь идет о доказывании факта правоотношений с наследодателем.

Какие документы потребуются для отказа от наследства

При нежелании получать наследство достаточно не подавать заявление о принятии наследства и не совершать действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Если же ранее обращение уже было подано нотариусу, то надо подготовить новое заявление с указанием своего отказа от принятия наследства.

Если заявление о вступлении в наследство ранее не подавалось и есть другие наследники, то нотариусу в целях отказа от наследственных прав передают следующую документацию:

1. Копию удостоверения личности заявителя.
2. Заявление об отказе. Образец последнего представлен ниже.

Шаблон

Скачать образец заявления об отказе (12 KB)

Если же наследник один или наследственное дело еще не начато, то к вышеперечисленному добавляется справка/свидетельство о смерти наследодателя и завещание (при наличии). Но логичнее будет просто не обращаться к нотариусу. Это сэкономит вам время.

Важно! Следует помнить, что впоследствии такой отказ отменить или оспорить уже не получится.

Регистрируется ли наследство нотариусом

Само наследство нотариусом не регистрируется. Но после выдачи свидетельств нотариус обязан незамедлительно, но не позже окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав — п. 12. ст. 1 ФЗ-338 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Какие документы нужны в суд для вступления в наследство

Зал судебного слушания

В судебном порядке возможно:

• Восстановить срок для вступления в наследство.
• Установить факт принятия наследства.
• Установить факт нахождения на иждивении завещателя.
• Установить наличие родственных связей с наследодателем, если подтвердить их документально не получилось.
• Подтвердить совместное проживание с умершим, в том числе одной семьей (с ведением совместного хозяйства).

Во всех случаях требуется обращение в суд с исковым заявлением. Пакет сопроводительной документации будет в каждом отдельном случае отличаться. Обращение с простым заявлением об установлении факта юридического значения возможно лишь при отсутствии спора о праве. Но суды в большинстве случаев усматривают такой спор практически везде.

Базовый перечень документов, прилагаемых к иску:

1. Подтверждение отправки копии иска иным участникам процесса.
2. Копия паспорта заявителя.
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
4. Справка о месте последней регистрации умершего.
5. Копии актов о родстве истца с умершим (справки, выписки предоставляются в оригинале). Подаются при наличии таковых.
6. Копии правоустанавливающей документации на движимое и недвижимое имущество умершего (при наличии).
7. Квитанция об уплате госпошлины за подачу иска/заявления. При наличии льготы прилагаются документы (справка МСЭ об инвалидности 1, 2 группы), подтверждающие этот факт.

Что приложить к иску при восстановлении пропущенного срока

Если речь идет о восстановлении срока для принятия наследства, то к иску прилагают также:

• Доказательства уважительных причин пропуска такого срока. Это могут быть выписки из истории болезни, эпикризы, справки из медицинских и иных учреждений, где истец пребывал на лечении, реабилитации, принудительной госпитализации и т.д.
• Письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о наследственных правах.

Сам иск оформляется следующим образом:

Шаблон иска

Скачать иск о восстановлении срока для принятия наследства (DOC, 14 KB)

Что прилагают к иску/заявлению при установлении фактов юридического значения

В случае установления фактического принятия наследства понадобятся документы, подтверждающие такой факт. Среди них могут быть:

• Квитанции об оплате ЖКУ на регулярной основе в жилье наследодателя.
• Информация о внесении платежей по налогам на принадлежащую умершему недвижимость (жилье, нежилое помещение, земельный участок), транспортные средства. Принимаются выписки о банковских транзакциях, скриншоты финансовых операций на портале госуслуг, личных кабинетов клиента банка, чеки, квитанции и т.п.
• Сведения о принятии мер истцом по сохранению наследственного имущества. Это могут быть перенос вещей в свое помещение, установка  сигнализации, наем охранной организации. Если машина стояла на улице, то помещение ее в гараж, на охраняемую стоянку. В качестве доказательств допустимы фото- , видео-отчеты, а также квитанции об оплате услуг.
• Данные об оплате ремонта наследственного имущества (платежные документы о покупке стройматериалов, оплате услуг подрядчиков).

При необходимости установления факта нахождения на иждивении умершего надо собрать следующую документацию:

1. О совместном проживании с наследодателем (сведения о регистрации, акты о фактическом проживании при отсутствии регистрации).
2. О получении материального содержания от умершего (выписки с лицевых счетов, скриншоты, распечатки смс-уведомлений из банка о поступлениях на счет, акты о почтовых переводах, иные письменные акты, свидетельствующие о получении денег или натуральной помощи от наследодателя).
3. Об отсутствии собственных доходов у заявителя или о незначительном их размере (копии трудовой книжки, справки о размере пенсии из ПФР и т.п.).

Если требуется подтвердить родство с наследодателем в суд передают такую документацию:

• Удостоверение личности и свидетельство о рождении заявителя.
• Документы, свидетельствующие о смене личных данных истца (ФИО, пола и т.п.).
• Акты, свидетельствующие о родстве с родственниками наследодателями. Они представляются в таком количестве, чтобы прослеживалась логическая цепочка родственных связей, ведущих от родственников заявителя к наследодателю.

В случае отсутствия письменных доказательств в иске указывается, что перечисленные факты могут подтвердить конкретные граждане (фиксируются их ФИО, адрес регистрации и проживания), которых истец просит вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.

Если ваше право на наследство никто не оспаривает, то допустимо подать заявление об установлении факта принятия наследства. Выглядит оно вот так:

 

Шаблон заявления

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства (DOC, 15)

Суд, рассмотрев ваше заявление, при обнаружении спора о праве вынесет соответствующее определение. Тогда вы сможете обратиться с аналогичными требованиями только в порядке искового производства, то есть переоформив заявление на иск.

Есть ли особенности в сборе документов при наследовании разных объектов

Перечень необходимых документов при наследовании недвижимого имущества включает:

• Правоустанавливающие акты в зависимости от основания возникновения права (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, решение суда о признании права собственности).
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя наследодателя или выписка из ЕГРН.
• Справка СНТ на садовый домик.
• Справка ЖСК о полной выплате пая.
• Акты БТИ (справка об оценке квартиры на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация, технический паспорт).
• Кадастровый паспорт.
• Выписка из домовой книги из паспортного стола или организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т. п.).
• Справка об отсутствии арестов недвижимости и обременений (из Росреестра).

Дом с приусадебным участком

При наследовании земельного участка потребуются:

1. Правоустанавливающие акты (договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследственном праве, архивная копия или оригинал постановления о предоставлении земли в собственность или бессрочное пользование, выписка из похозяйственной книги).
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Свидетельство о государственной регистрации права.
4. Кадастровый план с оценкой стоимости на день смерти наследодателя.
5. Справка об отсутствии арестов, запретов, ограничений и задолженности по членским, налоговым взносам за участок.

Для наследования гаража, машиноместа или бокса необходимы следующие документы:

• Правоустанавливающие (договоры купли-продажи, мены, дарения и т. п.).
• Правоподтверждающие (свидетельства о регистрации прав).
• Справка ГСК.
• Справка об оценочной стоимости на день смерти наследодателя.
• Техпаспорт, поэтажный план, экспликация (из БТИ по месту нахождения гаража).
• Справка об отсутствии арестов на имущество.

Для наследования транспортного средства надо подготовить:

1. ПТС (паспорт транспортного средства).
2. Свидетельство о регистрации ТС (СТС).
3. Справку из ГИБДД о принадлежности транспортного средства (при отсутствии регистрационных и правоустанавливающих документов на ТС — СТС, договора купли-продажи, дарения и т.д.).
4. Отчет о рыночной оценке на день смерти с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ТС.

Документы и сведения, необходимые для наследования денежных средств:

• Информация о том, в каком банке находится вклад (для направления нотариусом запроса).
• Сберегательную книжку.
• Оригинал договора банковского вклада. При его отсутствии сведения запрашиваются самим нотариусом. Но его необходимо уведомить о невозможности получить документы самостоятельно.
• Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано).
• Договор аренды банковских ячеек, сейфов.
• Справку из ОСЗН, ПФР (в случае наличия недополученных социальных выплат, пенсии). Выдаются при предъявлении паспорта заявителем и свидетельства/справки о смерти наследодателя.

Для наследования ценных бумаг нужны:

1. Выписка из реестра организации реестродержателя. Узнать об адресе, иных координатах реестродержателя возможно непосредственно в акционерном обществе, в том числе на его сайте. Понадобится паспорт заявителя и свидетельство/справка о смерти наследодателя.
2. Отчет о рыночной стоимости с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ценных бумаг.

Для наследования оружия понадобятся:

• Правоустанавливающие акты (договор купли-продажи, мены, дарения).
• Документы об оценочной стоимости оружия.

Внимание! Списки вышеперечисленных документов являются примерными и в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела могут отличаться.

Каков перечень документов для составления отчета об оценке наследства

Точный список передаваемой оценщикам документации зависит от вида имущества, входящего в состав наследства. Для оценки точно потребуются:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Паспорт заказчика услуг.
3. Свидетельства о праве собственности, о регистрации права или выписка из ЕГРН на недвижимость.
4. ПТС, СТС — для ТС.
5. Удостоверение на хранение и ношение — на оружие.
6. Акты о приобретении — для иного имущества.

Чаще всего оценка наследственных объектов производится без фактического осмотра, выезда на место — по предоставленным заказчиком документам.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности при наследовании

Если в наследство вы вступали до 1.02.2019 г., то самостоятельная перерегистрация потребуется для:

1. Недвижимости — в Росреестре.
2. Транспортных средств — в ГИБДД.
3. Самоходных машин — в Гостехнадзоре.
4. Гражданского оружия — через разрешительную систему МВД.

После этой даты нотариус передает сведения в регистрирующие органы самостоятельно.

При регистрации надо иметь при себе:

• Заявление установленного образца. Шаблоны размещены на информационных стендах и сайтах регистрирующих органов.
• Удостоверение личности.
• Свидетельство о наследственном праве.
• Соглашение о разделе наследственного имущества (при наличии).
• Квитанция об уплате пошлины за регистрацию. Реквизиты и бланк квитанции берутся в регистрирующем органе, в том числе на его сайте.
• Кадастровый паспорт на недвижимость (при наличии).
• При получении разрешения на использование оружия прилагают также справку нарколога и психиатра, подтверждающие отсутствие зависимости и вменяемость человека.

Шпаргалка

1. Если завещание имеется — получите его дубликат (в случае отсутствия у вас оригинала) и поставьте отметки, что оно не отменялось и не изменялось.
2. Подготовьте заявление о принятии наследства и сопутствующие документы.
3. Точный пакет документов зависит от способа и вида наследования. Актуальную информацию возможно получить у нотариуса.
4. В обязательный пакет документов входят — удостоверение личность заявителя, справка/свидетельство о смерти наследодателя, завещание (при наличии), подтверждение родственных связей (если они есть, при наследовании по закону или в случае реализации права на обязательную долю), справка о последнем месте жительства умершего (если оно неизвестно, укажите об этом в заявлении).
5. Подайте пакет документации нотариусу по последнему месту жительства умершего. Если таковое неизвестно или находится за пределами РФ — обратитесь, соответственно, по месту нахождения недвижимости или в консульство.
6. Если после проверки поданных документов нотариус установит, что каких-то недостает, то соберите и подайте оставшиеся.
7. Уплатите госпошлину. Не забывайте хранить и собирать все оригиналы квитанций.
8. До истечения полугода с момента смерти наследодателя (или иного срока, если обращаетесь не на общих основаниях) соберите и передайте нотариусу все недостающие документы. Если пакет был полным изначально, то повторная подача бумаг не понадобится, и вам остается только получить свидетельство о праве на наследство.
9. Дождитесь подачи нотариусом сведений для регистрации недвижимости и получите регистрационные акты.

А вам когда-нибудь приходилось вступать в наследственные права? Если да, то каким перечнем документов вы воспользовались?

Порядок вступления в наследство в 2021 году. Какие документы нужны?

Принятие наследства и признание права собственности — это процесс, который займет немало вашего времени и доставит хлопот. Для более гладкого решения всех вопросов потребуется помощь юриста, который знает все тонкости процесса.

Переоформление имущества, с чего его стоит начинать? Какой требуется пакет документов? С чего начать вступление в наследство? Какая стоимость процедуры? Подобные вопросы возникают в голове у тех, кто узнал о наследстве. Особенно, если столкнулись с этим в первый раз.

Эта статья поможет найти ответы на большинство вопросов касательно того, как проходит вступление в наследство 2021.

Вступление в наследство сроки и порядок

Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, наследник по очереди получает разрешение на принятие наследства. Все, кто вне очереди, могут принять наследство только спустя 9 месяцев после смерти. Но есть категория наследников, которые стали ними после признания основных — недостойными. Они имеют возможность через 6 месяцев получить наследие.

Способы вступления в наследство

Существует три способа:

1. Умерший оставил завещание. Об этом можно узнать у нотариуса.
2. Наследодатель оставил дарственную. Наследник знает о своих правах на определенное наследство.
3. По закону. Представитель закона — нотариус, который разделит имущество.

Что необходимо для вступления в наследство?

Первое, что важно понять, это где его можно получить. Это зависит от места регистрации умершего, возможно, что это случилось за пределами Российской Федерации. После чего идут к нотариусу для осуществления дальнейших действий.

Второе, что нужно знать: какие документы нужны для вступления в наследство, так как в каждом отдельном случае они разные.

Что касается возраста наследника, если он младше 18 лет, наследие можно получить только с разрешения опекуна или родителей. Если ребенку менее 14 лет, он имеет возможность передать права на распоряжение наследством своему представителю (законному).

Этапы вступления в наследство

Для того, чтобы получить наследие, необходимо пройти следующие этапы:

1. Получить документ, который подтверждает смерть (гибель) наследодателя — свидетельство о смерти.

Для того, чтобы у вас на руках оказался этот документ, необходимо подать заявление в ЗАГС. Вариантов, куда вы можете обратиться, предложено несколько:

• где последнее время был умерший;
• где проживают близкие родственники;
• место смерти;
• в организацию, которая выдала справку о смерти;
• в судебный орган, который объявил его умершим.

Чтобы получить свидетельство, необходимо предоставить справку о смерти. Иногда, факт смерти устанавливается через суд, в таком случае, судебное решение будет основанием. После того, как в ЗАГС будет подано заявление, паспорт умершего, паспорт заявителя и доказательство того, что эти два человека родственники, выдается свидетельство о смерти. Как показывает практика, это происходит в тот же день.

2. Написать заявление у нотариуса

После того, как у вас на руках будет свидетельство о смерти, возьмите свой паспорт и обратитесь к нотариусу для составления заявления о принятии наследства. Необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. У вас на выполнение этой процедуры есть 6 месяцев. В исключительных случаях они могут быть другими, необходимо уточнять на консультации и юриста.

В законодательстве есть также исключения, когда не требуется подавать заявление на наследство. Например, если наследник оплачивал долги покойного своими средствами, содержал его имущество или управлял им и другое.

Совместное проживание с умершим на момент его смерти относится к принятию наследства де-факто.

Если был пропущен срок, по уважительной причине можно восстановить права наследника.

3. Проверить, оставил ли умерший завещание.

Прежде, чем приступить к процедуре по оформлению имущества, определяют основания принятия наследства: закон или завещание.

Обращаем внимание: получить наследство по закону допустимо только в том случае, когда оснований к получению его по завещанию нет.

В первую очередь важно понять, оставил ли умерший действующее завещание. Вы можете узнать это на первой консультации у нотариуса.

Желательно узнать эту информацию раньше, так как вы будете понимать какие у вас есть права и какие нужны документы для вступления в наследство.

Если завещания нет, оно признано недействительным или вам полагается только часть имущества, остальное распределяется согласно принципу очередности, который прописан в гражданском законодательстве.

4. Документы необходимые для вступления в наследство

Когда вы обратитесь к нотариусу, для того чтобы написать заявление, вам будет предоставлен список документов для принятия наследства. Их необходимо подготовить за 6 месяцев, к моменту оформления.

Отталкиваясь от того, какие основания для принятия наследства, будет определенный список документов, каждый раз он разный.

Обращаем внимание: документы для принятия наследства стоит начать готовить сразу. Для получения многих справок требуется время и за один день или неделю — вы просто не успеете собрать весь пакет документов.

5. Оценка имущества

Оценка наследуемого имущества проводится с целью исчисления размера нотариальной пошлины. Этой процедурой могут заниматься:

1. Оценочные компании, которые имеют на это лицензию.
2. Организации, которые занимаются учетом недвижимости.
3. При наследовании участка земли — органы государственного кадастрового учета.
4. При наследовании автотранспорта — судебно-экспертные госучреждения.

Важно: оценку необходимо проводить на день смерти наследодателя, а не на момент обращения наследника.

Какой порядок вступления в наследство после 6 месяцев?

Переходим непосредственно к процессу принятия наследства.

1. Обращаемся к нотариусу со всеми документами

Для того, чтобы получить свидетельство на наследство, необходимо прийти в нотариальную контору и предоставить документы нотариусу для вступления в наследство. Несколько документов из списка вы уже предъявляли, когда составляли заявление. Повторно они не требуются.

Обращаем внимание: если вы не можете самостоятельно обратиться к нотариусу, сдать документы может другое лицо по доверенности, и в дальнейшем получить регистрацию свидетельства и наследство.

2. Уплата госпошлины

Госпошлина нотариусу за вступление в наследство 2021 является обязательным этапом. Для близких родственников — это 0,3%, для остальных — 0,6%.

Также вы оплачиваете консультации нотариуса и технические работы. Сумма будет зависеть от вида наследуемого имущества.

3. Получение свидетельства о том, что у вас есть право на наследство

После пройденных этапов: подача заявления, сбор документов, оплата госпошлины, вам будет выдано свидетельство о праве на наследство.

4. Если необходимо — регистрация свидетельства.

По закону — это не является обязательным условием, но есть те виды имущества, которые обязуют к этому. Например, наследование автомобиля.

На этом пошаговое вступление в наследство заканчивается, и вы являетесь официально наследником, который может владеть имуществом.

Как вступить в наследство без лишних проблем — Российская газета

Получить наследство — дело хлопотное. Надо знать, как правильно оформлять необходимые документы, другие тонкости.

По просьбе читателей «РГ» мы решили ответить на вопросы, которые будущие наследники чаще всего задают юристам.

Принимать или подумать

Есть несколько способов принятия наследства.

Первый — подать по месту открытия наследства нотариусу заявление. Наследство можно принять и не лично, а через представителя, но у того должна быть на это доверенность. Для законного представителя доверенности не требуется.

Второй — совершение так называемых конклюдентных действий — мероприятий, свидетельствующих о том, что человек фактически намерен принять наследство. Какие это действия?

Вступление во владение наследственным имуществом. Принятие мер по его сохранению. Оплачивать расходы на содержание имущества. За свой счет погасить долги наследодателя. Получение оплаты от должников наследодателя.

Совершение хотя бы одного из этих действий в отношении хотя бы одной вещи или права, входящих в состав наследственного имущества, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства будет означать, что наследник принял все наследство.

Важно: принятие наследства одним наследником вовсе не означает, что наследство приняли и другие наследники тоже.

Наследник, получив сообщение об открытии наследства, должен сообщить об этом всем наследникам. В дальнейшем все расходы ложатся на плечи наследников.

В какой срок принимать?

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Можно и раньше, если есть достоверные данные об отсутствии других наследников. Достоверность таких данных оценивается нотариусом.

Если имущество поступает в собственность нескольких наследников, а кому сколько не сказано, то это признается общей долевой собственностью наследников.

Для принятия наследства предусмотрен общий срок — 6 месяцев, который считается со дня открытия наследства.

Из этого правила есть одно исключение: когда суд в решении об объявлении гражданина умершим признает днем смерти гражданина день его предполагаемой гибели, например, если человек пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью — в авиакатастрофе, при землетрясении, наводнении. В этом случае 6-месячный срок считается со дня, признанного днем смерти, — это будет день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, 6 месяцев будут исчисляться именно с этой даты.

Если наследники по разным причинам не примут наследство (умрут, не успев принять наследство, не заявят о своем желании, откажутся), в этих случаях право на принятие наследства переходит к другим наследникам.

Что делать, если срок пропущен?

Пропуск не погашает само право на принятие наследства. Что делать пропустившим шестимесячный срок? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока.

Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело, ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев он совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов или других платежей).

Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства.

Решение об этом суд может принять при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (о смерти наследодателя).

Либо он все-таки знал, но по уважительным причинам не мог принять наследство в установленный срок.

Обязательным условием для восстановления является то, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (например, после того, как он узнал о смерти наследодателя, либо после того, как он вышел из больницы либо возвратился из длительной командировки).

Какие нужны документы?

Главный — заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.

К заявлению прилагаются: паспорт; свидетельство о смерти; справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу; документы, подтверждающие право собственности на имущество; документы, подтверждающие родство; справка о стоимости имущества; поэтажный план, экспликация; копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и через полгода выдает свидетельство.

Что такое «обязательная доля»?

Завещатель сам вправе определить, какое имущество и кому он оставит — своему родственнику или чужаку.

Свобода завещания может быть ограничена только по отношению к так называемой «обязательной доле». Это означает, что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от того, что написано в завещании. И это не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Другими словами, даже если наследодатель решил все свое имущество оставить тому, кого именно он хочет видеть в качестве счастливого обладателя его «богатств», старые и малые все равно будут иметь хоть небольшую, но часть наследственного имущества.

комментарий

Мария Сазонова, президент Федеральной нотариальной палаты:

— Закон определяет наследство как комплекс принадлежащих наследодателю на день открытия наследства вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей.

В России оформление прав наследования — прерогатива нотариальной сферы. Нотариус — специалист, наделенный государством законными полномочиями выступить гарантом ваших прав без обращения в судебные органы.

При визите к нотариусу вы уже должны определиться в своей позиции — будете ли вы принимать наследство или откажетесь.

Вступление в наследство — нотариус Москвы Савченко Н.Б.

Все наследники должны заявить о своих правах в отношении наследства в течении полугода с момента смерти наследодателя. Заявление подается нотариусу, который на основании первого обращения о вступлении в наследство, отказе от него или о выдаче свидетельства о праве на наследство открывает наследственное дело.

Кто может претендовать на наследство

В соответствии с ГК РФ предусмотрено два порядка наследования имущества умершего: по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию наследодатель решает вопрос о передаче имущества еще при жизни путем прямого указания на будущих наследников. В случае, когда завещание не составлено, его имущество по закону переходит в собственность близких родственников с соблюдением очередности (детям, супругу, родителям, сестрам, братьям и другим лицам).

После смерти наследодателя все наследники обязаны оформить у нотариуса заявление о вступлении в наследство независимо от того было ли оформлено завещание или нет. Право на имущество подтверждается путем получения свидетельства.

На практике возникает вопрос, можно ли оформить наследство без нотариуса. Закон предусматривает возможность фактического принятия наследуемого имущества.

Для этого наследники должны осуществить следующие действия:

1. вернуть долги умершего или получить причитающиеся ему суммы;
2. внести оплату по налогам, коммунальным платежам;
3. огородить участок с домом в целях его сохранности;
4. подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
5. совершить прочие действия, подтверждающие, что наследник относится к наследуемому имуществу как к своему собственному.

Важно, чтобы все действия были подтверждены квитанциями, расписками, прочими документами.
Описанный порядок вступления в наследство является полностью законным. Вместе с тем существует риск возникновения споров и притязаний со стороны других претендентов. Кроме того, без обращения к нотариусу для вступления в наследство нельзя будет зарегистрировать на себя недвижимость в органах Росреестра.

Нотариус, к которому нужно обратиться

При принятии наследства нужно помнить о правиле, согласно которому оно открывается в населенном пункте, где наследодатель преимущественно проживал перед смертью. В случае отсутствия постоянной регистрации таким местом признается город и область, в котором расположено наследуемое имущество. Таким образом, родственники должны обратиться к нотариусу по адресу регистрации умершего или по местонахождению его собственности.

По правилам по наследству ведется одно наследственное дело. Если было открыто два и более дела, то они должны быть объединены и переданы нотариусу по месту, где должно быть открыто наследство.

По каким правилам оформляется наследство

Как при вступлении в наследство по закону, так и при наследовании по завещанию применяются единые правила оформления наследственного дела у нотариуса.

Рассмотрим этапы оформления наследства:

1. Наследники заполняют заявление о принятии наследства, об отказе от него или о выдаче свидетельства.
2. Нотариус формирует наследственное дело, проводит мероприятия по выявлению всех возможных наследников и осуществляет другие необходимые действия.
3. По истечении полугода обратившимся наследникам выдается свидетельство о праве на наследство с определением долей.

Если при жизни наследодателем было составлено завещание, необходимо обратиться к тому нотариусу, который его заверил. Кроме того, следует учесть некоторые особенности оглашения закрытого завещания (в конверте).

Нотариусу при вступлении в наследство потребуется предоставить обязательные документы:

• свидетельство о смерти наследодателя, оформленное органами ЗАГСа;
• справку с места постоянного проживания наследодателя в целях подтверждения места открытия наследства;
• завещание или документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
• сведения о наследуемом имуществе: его составе, характеристиках, стоимости и месте нахождения;
• прочую документацию при необходимости (например, судебный акт, заявление о принятии мер к сохранности имущества).

Если возникла необходимость в сохранении прав наследников, нотариус вправе принять заявление о вступлении в наследство по закону без дополнительных документов. При этом заявителю разъясняется, что он должен их предоставить в конкретные сроки.

Вступление в наследство по завещанию

В случае, когда наследодатель при жизни составил открытое завещание, вступить в наследство можно в общем порядке у нотариуса. Достаточно подать в нотариальную контору заявление и предоставить пакет обязательной документации.

Если умерший составил закрытое завещание, то потребуется соблюсти специальный порядок:

1. При своей жизни завещатель передает завещание в закрытом конверте. На нем ставится удостоверяющая нотариальная надпись и подписи свидетелей. Таким образом содержание документа остается неизвестным третьим лицам.
2. Вскрытие конверта осуществляется после поступления информации от наследников о смерти наследодателя.

Процедура вскрытия конверта проводится с соблюдением следующих правил:

• приглашаются свидетели, которые будут присутствовать при вскрытии завещания;
• содержание документа зачитывается вслух непосредственно после вскрытия конверта;
• вскрытие конверта осуществляется не позднее 15 дней с момента обращения с сообщением о смерти наследодателя;
• после оглашения документа составляется протокол, в который вносится текст завещания;
• протокол подписывается свидетелями и нотариусом.

Каждая ситуация имеет свои нюансы. Поэтому следует получить квалифицированную консультацию по сложным вопросам. Обратиться со своей проблемой можно к любому нотариусу Москвы, оказывающему услуги по оформлению наследства. Он подскажет, что нужно для принятия наследства и какие документы потребуется предоставить.

Поделиться в социальных сетях:

Вступление в наследство на квартиру: документы и алгоритм действий

Процедура вступления в наследство на квартиру
Распределение долей
Нюансы вступления в наследство
Если не согласны с решением наследодателя
Как не остаться ни с чем

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов. В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание. Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать. Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены. Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
4. Получить свидетельство.
5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

• ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
• свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
• завещание при его наличии;
• сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
• перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
• документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Для вступления в наследство по завещанию и без него каждый из претендентов должен формировать свой собственный пакет бумаг.

Что нужно знать об уплате госпошлины

Госпошлина оплачивается нотариусу единожды. Конечная сумма зависит от близости вашего родства с наследодателем и стоимости переходящего вам имущества (можно взять за основу рыночную, инвентаризационную или кадастровую). С процентами, которые нужно оплатить, и максимальными суммами можно ознакомиться в п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ. Кто от внесения госпошлины освобожден полностью, значится в ст. 333.35 НК РФ.

Когда нужно получить свидетельство собственника

Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях. Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).

Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно. Если решите инвестировать вырученные средства в новую недвижимость в Санкт-Петербурге или его окрестностях, для удобства воспользуйтесь фильтром поиска квартир в новостройках или сразу обратитесь к нашим консультантам — поможем получить максимум выгоды от сделки: 

О распределении долей

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Нюансы

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

• кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
• если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге. Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято. Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Что делать, если не согласны с решением наследодателя

Оспорить завещание может любой из наследников или нотариус, если права заинтересованных лиц нарушены или на момент составления завещания умерший был недееспособным. Также можно оспорить содержание этого документа, если люди, в чью пользу он составлен, признаны недостойными наследниками или пропавшими без вести. Исключить таких людей из очередности наследования можно и при отсутствии завещания. Подробно об этой категории наследников читайте в ст. 1117 ГК РФ. Претензии нужно адресовать нотариусу, а затем обращаться в суд. Для этого необходимы серьезные основания и доказательная база. Голословных обвинений и подозрений, не подкрепленных показаниями свидетелей и официальными бумагами (справками, выписками, квитанциями, относящимися к делу), будет мало.

Только суд может присвоить наследнику статус недостойного вступления в наследство на квартиру и другое имущество.

Как не остаться ни с чем

Следуйте регламенту, прописанному в законодательстве, сразу обращайтесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы. От того, насколько полный пакет бумаг у вас будет и насколько оперативно вы его соберете, напрямую зависит успех мероприятия. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг прав на наследство, не теряйтесь, консультируйтесь с юристом. При грамотном подходе вы получите то, что вам причитается.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Вступление в наследство ➜ Жизненные ситуации от Владей Легко

Столкнувшись с проблемой получения наследства, люди очень часто задаются вопросами: Куда обращаться? Как оформить вступление в наследство?

На языке закона, вступление в наследство – это совершение предусмотренных гражданским кодексом (ГК РФ) юридически значимых действий, выражающих волю наследников стать собственником имущества умершего, обрести права управления и распоряжения данным наследством. На простом языке, вступить в наследство – значит выразить своё желание принять наследство способами, предусмотренными законом. Для этого надо предпринять ряд несложных шагов. Все они четко регламентированы.

1. Основания для вступления в наследство

Итак, получить наследство можно по одному из двух оснований:

1. Вступление в наследство по завещанию.

   Вступление в наследство по завещанию предполагает, что наследодателем по всем правилам составлен документ, в котором перечислено что из его имущества и кому из наследников достаётся после его смерти. Наследодатель может завещать своё имущество, кому угодно.

   Порядок вступления в наследство по завещанию определен главой 62 ГК РФ. Этот путь используется, когда выполнены следующие условия:

   • есть действительное завещание;
   • нет оснований считать наследника недостойным;
   • наследником вовремя подано заявление о принятии наследства.

2. Вступление в наследство без завещания.

   Если наследодатель не оставил завещания, это не значит, что его имущество нельзя унаследовать. На этот случай в ГК предусмотрен такое основание, как наследование по закону. Однако в отличие от наследования по завещанию, наследование по закону ограничивает круг наследников. В частности, установлен строгий перечень лиц, которые имеют право получить имущество, и определенна чёткая очередность наследования. Существует восемь очередей наследников. Зависят они от степени родства. Наследники каждой очереди получают имущество в равных долях.

   В первую очередь закон предоставляет право на наследство супругу, родителям и детям наследодателя. Все последующие очереди определены статьями 1141-1145, 1148 ГК РФ. 

2. Порядок вступления в наследство

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может реализовать свое право наследования двумя способами.

Способ 1. Обратиться к нотариусу .

Наследник может обратиться к любому нотариусу из того нотариального округа, к которому относится пункт проживания наследодателя перед его смертью. Определить, к какому нотариальному округу относится тот или иной населенный пункт, можно с помощью сайта региональной нотариальной палаты или регионального Минюста.

Очень удобный инструмент для выбора нотариуса – ресурс «Найти нотариуса» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Там, же, кстати, публикуют сведения о разыскиваемых наследниках по открытым наследственным делам.

Для получения свидетельства о праве на наследование потребуется написать заявление. Форму заявления подскажет нотариус.

Кроме этого, необходимо предоставить документы нотариусу для вступления в наследство.  Точный перечень этих документов законодательством не определен и зависит от особенностей дела — например, от степени родства, характера наследуемого имущества.  Поэтому лучше этот список уточнить непосредственно у выбранного нотариуса. При отсутствии завещания, как правило, нотариусы просят предоставить следующие документы для вступления в наследство:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;
• документы об имуществе, которое может входить в состав наследства;
• иные документы, например, подтверждающие совместное проживание и т.д.

Способ 2. Фактически принять наследство.

Фактически принять наследство – это значит определёнными действиями дать понять, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Например, оплачивает счета за квартиру.

В общем виде порядок вступления в наследство состоит из следующих шагов:

• Сбор и подготовка документов.
• Подача нотариусу заявления о принятии наследства и соответствующих документов.
• Оплата госпошлины.
• Получение свидетельства о праве на наследство.

Вступление в наследство, по общему правило, осуществляется в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. День открытия – это день смерти наследодателя. В некоторых случаях днем открытия будет являться вступление в законную силу решения суда об объявлении лица умершим либо день его предполагаемой гибели.

Законодатель предусмотрел два возможных варианта его восстановления: внесудебный (согласительный) и судебный.

У каждого из этих порядков есть свои особенности. Расскажем подробнее о них.

• Внесудебный (согласительный) порядок возможен только при наличии письменного согласия всех собственников, вступивших в наследство. При этом происходит аннулирование раннее выданных свидетельств и перераспределение долей в соответствии с определением доли нового наследника.
• Судебный порядок предполагает подачу иска и признание судом нового наследника. При этом суд может принять такое решение, если были соблюдены два условия в совокупности – уважительная причина пропуска срока и подача иска в течение 6 месяцев, после того как указанные причины отпали.

В случае, если срок пропущен всеми наследниками или единственным наследником, восстановить его будет можно только обратившись в суд.

4. Оценка для вступления в наследство

Как указано выше, для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу, который впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство. Действия нотариуса облагаются госпошлиной, размер которой зависит от стоимости имущества. Для установления этой стоимости, наследникам потребуется оценить имущество с помощью эксперта-оценщика. При проведении оценки необходимо помнить о её следующих особенностях:

• оценивается не все наследуемое имущество, а лишь недвижимое имущество (квартира, дом и др.), транспортные средства, бизнес;
• имущество оценивается на момент смерти наследодателя;
• проводить такую оценку имущества имеет право только эксперт-оценщик с соответствующим действительным аттестатом.

После того, как эксперт произведет все необходимые действия по оценке имущества, он выдаст наследнику отчет об оценке, на основании которого и будет определен размер госпошлины нотариусу.

5. Особенности наследования недвижимости

В случае, если речь идет о наследовании недвижимого имущества, то после вступления в наследство не забудьте зарегистрировать своё унаследованное право в Росреестре. Несмотря на то, что это не является прямым требованием закона, рекомендуем вам не пренебрегать этой процедурой во избежание различных неприятных ситуаций (имущественные споры, налоговые разбирательства, эксцессы с управляющими компаниями и пр.). Обратиться в Росреестр с заявлением можно лично через офисы МФЦ, по почте или через электронные сервисы.

В настоящее время во многих населенных пунктах также доступна платная услуга выездного приёма (и выдачи) документов. Звоните в Кадастровую палату своего региона.

Планирование недвижимости, завещания и трасты | Нотариальная служба

Что будет, если ты умрешь без завещания?

Когда человек умирает без завещания, это называется смертью «без завещания». Таким образом, государство несет ответственность за принятие решения о распределении собственности. В случае состояния общей собственности собственность передается супругу или (домашнему партнеру, как это практикуется в некоторых штатах). Отсюда следует, что любое имущество, находящееся в совместной аренде, будет автоматически передано совладельцу.Однако предполагается, что любое имущество, находящееся в доверительном управлении, переходит к бенефициарам, но в некоторых штатах оно зависит от доли супруга / супруги.

Каждый штат формулирует свои законы относительно того, как работает завещание. Тем не менее, ваша собственность может быть распределена следующим образом:

• Если у умершего были супруга и дети, имущество делится между ними.
• Если у вас есть родители и супруга, но у вас нет детей, в некоторых штатах имущество делится между родителями и супругом (а), в то время как в других все отдается супругу.
• Если у вас есть дети, но вы без супруга, ребенок автоматически получит собственность.
• В некоторых штатах собственность передается родителям, если у вас нет супруга или детей, а в других штатах часть имущества передается братьям и сестрам.
• Если у вас нет нуклеарной семьи, включая братьев, сестер и родителей, ваша собственность будет распределена между дядьями, тетями, племянниками, бабушками и дедушками в указанном порядке.
• В случае, если некому отдать собственность, она станет активами государства, в котором вы проживаете.

Каковы юридические требования последней воли?

Суд по наследственным делам будет юридически исполнить последнее завещание только при соблюдении следующих условий:

• Свобода воли — прежде чем подписать завещание, вы должны действовать без чрезмерного влияния или принуждения со стороны других. Вы должны действовать по своему усмотрению.
• В здравом уме — вы должны быть в здравом уме.
• Подпишите перед свидетелями — в последнем завещании должна быть подпись и дата, произошедшие перед как минимум двумя людьми, которые не должны быть связаны с вами, и не являться стороной, получающей выгоду от последнего завещания.

Нотариальное заверение последнего завещания не является обязательным, но в некоторых штатах последнее завещание может «самоутверждаться». «Самопроверка» — это завещание, которое прилагается к нотариально заверенному показанию под присягой, в котором говорится, что завещание было должным образом засвидетельствовано и подписано, и что это последнее завещание нижеподписавшегося. В таком случае нет необходимости искать свидетелей завещания. В большинстве штатов разрешается напечатать последнюю волю либо на машинке, либо на компьютере.

Что делает?

A позволит вам по собственному усмотрению распределять ваши активы.Он позволяет вам решать, кому и что достается от всего вашего имущества, такого как семейные реликвии, автомобили, недвижимость и ценные бумаги, и как это следует распространять. В случае с инвестиционными ценными бумагами завещание требует плавного перехода этих активов. Завещание имеет особое значение при заботе о ваших детях. Завещание минимизирует напряженность между выжившими. Без воли родственники могут сражаться за ваше имущество, что может ослабить то, что в противном случае могло быть крепкой семьей. Если ваша работа связана с благотворительностью, завещание позволяет вам решить, какие средства будут переданы благотворительной организации по вашему выбору.

Хотя в завещании должно быть указано, как будут делиться ваши активы, есть некоторые пункты, которые не описаны в инструкциях завещания. Эти статьи включают общественное имущество, пенсионные активы, поступления от выплат по полисам страхования жизни, активы, принадлежащие совместным арендаторам, и инвестиционные счета.

Чего не может сделать завещание?

Завещание не может выполнять ряд вещей, в том числе оставлять некоторые виды собственности и инвестиции, такие как:

• Имущество, которое находится в совместной аренде с другим или общественным имуществом.
• Имущество передано в доверительное управление.
• Полис страхования жизни, имеющий выгодоприобретателя.
• Индивидуальный пенсионный счет (IRA) или деньги в пенсионном плане, в котором вы указали получателя.
• Имущество, принадлежащее бенефициару
• Все деньги на банковском счете, подлежащем выплате в случае смерти.

Помимо собственности и инвестиций, завещание не включает в себя еще кое-что:

• Оставление похоронных инструкций — поскольку завещание обычно читают или находят через несколько недель после смерти, его нельзя использовать для планирования похорон.Лучше всего сделать отдельный документ, в котором вашему исполнителю будет указано, где его искать.
• Снижение налогов на наследство — A не поможет вам избежать налогов. Однако многие типы трастов могут либо уменьшить, либо отложить налоговый счет.
• Избегание завещания — Завещание не может способствовать уклонению от завещания. Имущество, оставленное по завещанию, может пройти несколько месяцев или год в завещании, прежде чем оно будет передано людям, которые должны его унаследовать.
• Введение определенных условий в подарки — существуют ограничения на условия, которые вы можете ставить в отношении подарков, например, условия не могут включать в себя брак, развод или изменение религии, но они могут включать другие вещи.
• Оставление денег для незаконных целей — такие случаи встречаются редко, и завещание не может быть исполнено в незаконных целях.
• Организация ухода за получателем помощи с особыми потребностями — Завещание — не лучший способ обеспечить кому-то долгосрочную помощь. Лучший способ — создать траст с учетом потребностей получателя.
• Оставить деньги домашним животным — Завещание нельзя использовать как способ оставить деньги домашним животным. Вы можете оставить домашних животных тому, кто согласился заботиться о них, и оставить деньги этому человеку, чтобы он / она мог покрыть расходы.

Как оформить завещание?

Исполнение завещания может начаться, как только завещание будет подано в суд по наследственным делам. Заполнение также может быть произведено после смерти наследодателя. Обычно в интересах бенефициаров как можно скорее подать завещание в суд по наследственным делам, поскольку это может занять несколько месяцев. Ожидается, что после смерти исполнители приступят к действиям и немедленно приступят к исполнению завещания, как только будут завершены похоронные мероприятия.Важнейшей частью является обеспечение того, чтобы у исполнителя была самая последняя копия завещания, также называемая последней волей.

Смерть должна быть зарегистрирована в юридическом ЗАГСе, и обычно выдается медицинское свидетельство с подробным описанием причины смерти и удостоверением личности умершего.

Обязанности исполнителя

Назначение исполнителя чьего-либо имущества для исполнения завещания — обычно очень сложный и трудоемкий процесс.Некоторые из обязанностей, выполняемых исполнителем, включают в себя объявление о смерти в основном семье и друзьям, а также любым деловым партнерам. Обычно это делается в письменной форме и сопровождается получением медицинской справки с указанием причины смерти. Исполнитель несет ответственность за планирование похорон, сбор и документирование наследства, а также за получение наследства.

Чтобы исполнить завещание, оно должно быть подано в суд по наследственным делам. Обычно работа по заполнению возлагается на исполнителя, но в некоторых штатах требуется, чтобы кто-то, находившийся с умершим, составлял завещание.

Что такое траст?

Доверительный фонд традиционно использовался как способ минимизировать налоги на наследство и другие льготы в рамках хорошо продуманного плана владения недвижимостью. Обычно это договоренность с третьей стороной, называемой доверительным управляющим, для хранения активов от имени бенефициаров. В соглашении указывается, как и когда именно активы переходят к получателям. Одним из преимуществ использования траста является то, что они избегают завещания, что упрощает получение бенефициарами вашей собственности доступа к активам быстрее, чем передача с использованием завещания.В случае безотзывного траста он освобождается от налогообложения, и, следовательно, после вашей смерти может быть уплачено меньше налогов.

Другие преимущества включают:

Защита вашего наследия

Когда вы передаете свою собственность правильно построенному трасту, это помогает защитить ваше имущество от кредиторов и бенефициаров, которые могут быть не в состоянии взять на себя роль управления активами.

Контроль за своим богатством

В случае траста легче точно указать условия, включая то, когда и кому должны быть переданы ваши активы.Кроме того, у вас есть возможность настроить отзывное доверие, чтобы активы доверительного управления оставались доступными для вас в течение всей вашей жизни.

Конфиденциальность и сбережения по завещанию

Процесс завещания хорошо известен в большинстве областей. В случае траста активы не должны проходить слушание по делу о наследстве, потому что дело остается частным. Помимо возможного сокращения количества времени, которое может быть потеряно с точки зрения судебного процесса, это способ снизить налоги в процессе.

Как страхование жизни работает с моим трастом?

В случае безотзывного траста по страхованию жизни у вас больше контроля над своими полисами страхования жизни и выплачиваемыми деньгами. Трасты по страхованию жизни помогают снизить или полностью отменить налоги, чтобы обеспечить передачу большего количества активов вашим бенефициарам. Вы должны понимать, что налоги на наследство отличаются от расходов на завещание или окончательного подоходного налога, подлежащего уплате каждый год до года вашей смерти. В частности, федеральные налоги на недвижимость довольно дороги, иногда составляя 45-55%, и их необходимо платить.Исполнитель завещания должен выплатить сумму в течение девяти месяцев после вашей смерти. Если у имущественного комплекса недостаточно денежных средств для выплаты этой суммы, обычно рекомендуется ликвидировать некоторые активы для уплаты налогов на наследство.

Как страховой траст снижает налоги на наследство?

Когда существует страховой траст, он владеет вашими страховыми полисами за вас. Поскольку вы не являетесь владельцем страховки, случаи владения недвижимостью не включаются в ваше имущество, что снижает сумму налогов на наследство, подлежащих уплате.Поскольку текущее освобождение от налогов на наследство составляет 5 миллионов долларов США, возможно, вам не придется платить налог на наследство.

Могу ли я подать в суд за ошибки или злоупотребление доверием?

Ошибки или неправильное управление имуществом и трастом действительно могут быть предметом личной ответственности. Обычные способы неправильного управления имениями и трастами — это отказ платить налоги или несвоевременная подача налоговых деклараций. Неэффективное управление также может включать в себя странный инвестиционный выбор, такой как слишком спекулятивный, слишком консервативный или предпочтение одного бенефициара над другим.Это также может включать в себя прекращение действия страховки на имущество или страхование от несчастных случаев, покупку активов для вашей семьи у траста. Лучший способ убедиться, что вы не ошибаетесь в законе, — это получить профессиональную консультацию, включая полное документирование ваших действий и решений.

Лицо не обязательно должно быть бенефициаром, чтобы подать жалобу на доверительного управляющего в следственные органы. Иногда эти жалобы воспринимаются не более чем как неудобство и раздражение. В большинстве случаев оказывается, что жалобы обычно предназначены для того, чтобы вынудить доверительного управляющего уступить требованиям бенефициара.Таким образом, суд вынужден взыскать расходы с бенефициара, ошибочно подавшего жалобу.

Кредиты:

Источник изображения

Часто используемые инструменты планирования недвижимости

Итак, вы, наконец, приняли решение о планировании своего имущества и активов, но теперь вы столкнулись с попыткой решить, какой инструмент или инструмент лучше всего подходит для ваших конкретных нужд. Существует более десятка различных инструментов для планирования недвижимости, каждый из которых имеет свое уникальное назначение.От последних завещаний и живых завещаний до живых трастов и отзывных трастов попытка провести различие между различными инструментами может быть, мягко говоря, сложной задачей.

Последняя воля и завещание

Одним из наиболее распространенных инструментов планирования недвижимости является последняя воля и завещание. По сути, это документ, в котором создатель (известный как наследодатель) называет по крайней мере еще одно лицо для управления его или ее собственностью и активами, а также объясняет, как следует управлять их имуществом в случае их смерти.Например, если вы являетесь родителем, которому принадлежит дом, вы можете составить последнюю волю и завещание, чтобы гарантировать, что ваш дом, а также другие активы равномерно распределены между вашими детьми.

Существует несколько различных типов завещаний и завещаний, некоторые из которых включают следующие:

• Без вины
• Голографическая
• Самопроверка
• Нотариальная
• Мистическая
• Завещание военнослужащего
• Взаимное
• Без признания завещание
• Завещание в торжественной форме

Завещание о жизни

Не следует путать с последним завещанием, завещание о жизни отличается от своего аналога тем, что в случае если завещатель является умственно и / или физически недееспособным, основное внимание уделяется исключительно медицинским решениям.Завещатель, имеющий наследство, объясняет свои медицинские решения в этом документе, предлагая душевное спокойствие, о котором он или она будут заботиться в соответствии с их пожеланиями. Это может включать в себя важные решения, например, продолжать ли поддерживать систему жизнеобеспечения при отсутствии признаков активности мозга; переливание крови; и операции, которые имеют низкий уровень успеха при лечении или профилактике определенного состояния.

Завещания о жизни не покрывают деньги или имущество, поскольку они предназначены исключительно для принятия медицинских решений.Чтобы указать, кто получит вашу собственность в случае вашей смерти, вам нужно будет использовать последнюю волю и завещание или какой-либо другой инструмент имущественного планирования.

Living Trust

Третий инструмент, который обычно используется при планировании собственности, — это живой траст. Также известный как отзывный траст inter vivos или , это письменный юридически обязательный документ, в котором наследодатель размещает свои активы на срок их жизни. Когда наследодатель проходит, активы, описанные в живом трасте, передаются бенефициарам через представителя, известного как доверительный управляющий-преемник .

Вам может быть интересно, почему кто-то решил планировать свое поместье, используя живой траст, а не последнюю волю и завещание. Что ж, есть несколько ключевых преимуществ использования живого траста, одно из которых заключается в том, что он позволяет избежать суда по наследственным делам. При наличии последней воли и завещания имущество наследодателя должно пройти через местный суд по наследственным делам, что может отнимать много времени и вызывать стресс для участвующих сторон. Поскольку живые трасты избегают суда по наследственным делам, бенефициары могут получить свою часть имущества быстрее, обычно всего за пару недель.

Еще одно преимущество использования живого траста для планирования вашего имущества вместо последней воли и завещания — это конфиденциальность. Последняя воля и завещания выставляются на обозрение всему миру, поскольку законы США требуют их обнародования. Живое доверие сохраняет маску анонимности, скрывая детали.

Отзывный траст

Отзывный траст оправдывает своего тезку в том смысле, что он может быть отозван в любой момент в течение жизни наследодателя. Это резко контрастирует с безотзывным доверием, которое нельзя отозвать после создания.Очевидным преимуществом использования отзываемого траста для планирования вашего имущества является возможность удалить бенефициаров, добавить новых бенефициаров или изменить активы и условия, изложенные с существующим бенефициаром. Имейте в виду, что большинство живых трастов считаются отзываемыми трастами (например, отзываемыми живыми трастами).

Планирование недвижимости и нотариальное заверение: что вы должны знать

Вам может быть интересно, требуется ли нотариальное заверение для каких-либо из вышеупомянутых инструментов планирования недвижимости.В то время как многие типы юридически обязательных документов требуют нотариального заверения, последняя воля и завещание обычно не требуют.

«В большинстве штатов требуется, чтобы два свидетеля подписались на исполнение подготовленного завещания. Поскольку наследодатель скончался, он не может проверить свою подпись или свидетельствовать о своем намерении, поэтому свидетели дают показания вместо него », — пояснил юридические эксперты LegalZoom.com.

С учетом сказанного, большинство штатов требует, чтобы наследодатель подписал свое завещание перед хотя бы одним, иногда двумя свидетелями (примечание: нотариус может выступать в качестве свидетеля).LegalZoom продолжает, что независимо от законодательства штата, будет разумной идеей нотариально заверить документы о планировании недвижимости, поскольку это повышает их подлинность и защищает от мошенничества. Итак, используете ли вы последнюю волю и завещание, завещание, доверие или любой другой инструмент планирования недвижимости, подумайте о том, чтобы заверить его нотариально в качестве дополнительного барьера защиты от споров.

Вопросы и ответы о нотариальном заверении вашего имущественного плана, чтобы сделать его официальным

Чтобы завершить подготовку любого юридического плана онлайн (завещания, доверенность на медицинское обслуживание, доверенность), ваш последний шаг — это нотариальное заверение документации.

Здесь мы ответим на несколько вопросов о нотариальном заверении документов вашего онлайн-плана недвижимости, включая ваше завещание, доверенность на медицинское обслуживание или доверенность.

Почему я должен нотариально заверить мой d ?

Отсутствие нотариального заверения документа может повлиять на его действительность или полезность. Если вы не можете нотариально заверить документ, это может повлиять на его действительность в суде. Даже если он имеет юридическую силу, это также может повлиять на его полезность с точки зрения того, будет ли банк или финансовое учреждение принимать незаверенный документ.

Каждый штат имеет свои собственные юридические требования для установления действительности, поэтому вы захотите проверить свои правила штата. Лучше всего получить нотариальное заверение, чтобы избежать неопределенности.

Что делать, если я не могу сразу нотариально заверить свои документы?

Многие документы по имущественному планированию будут по-прежнему иметь юридическую силу без нотариального заверения, хотя их будет сложнее использовать и обеспечить соблюдение, даже если они действительны. Если по практическим причинам вы считаете, что не можете добраться до нотариуса (или если к вам приедет мобильный нотариус, вы можете решить, что лучше иметь что-то подписанное в письменной форме, пока вы не сможете добраться до нотариуса, так как есть шанс, что это может быть действительным или полезным.Даже если он не имеет юридической силы, это может свидетельствовать о вашем желании. Подробнее об этом см. Ниже.

Если я просто подпишу документы, могу ли они быть использованы в качестве доказательства моего желания?

В прошлом суды использовали нотариально заверенные подписанные документы о наследстве в качестве доказательства желания умершего даже в отсутствие юридически действительного документа. Это может быть важно в том случае, если наследство проходит процедуру завещания по распоряжению суда, поскольку суд всегда будет пытаться, если это допустимо в рамках закона, выполнить пожелания умершего в отношении того, как они распределяют имущество.

Если вы подписываете документы без присутствия нотариуса , что мне нужно сделать один раз перед нотариусом?

Нотариус не может нотариально заверить подпись, которая уже была подписана. Документ должен быть подписан в присутствии нотариуса. Таким образом, вам всегда нужно будет иметь при себе неподписанную копию вашего документа, когда вы встречаетесь с нотариусом.

Статус подписанной, но не нотариально заверенной копии вашего документа — это факт, который должен решать суд, поэтому, где это возможно, всегда лучше, чтобы документ был заполнен правильно. в первый раз с нотариально заверенным, если это рекомендовано.Но, как правило, идентичные копии юридических документов, которые не были полностью оформлены, обычно игнорируются, когда существует другая идентичная, полная и оформленная копия.

Мне нужна помощь, с чего мне начать?

Если вам необходимо составить завещание, доверенность на медицинское обслуживание, доверенность или какие-либо документы по имущественному планированию, Gentreo может помочь. Мы предоставляем онлайн-инструмент для создания документов, имеющих обязательную юридическую силу для вашего штата. Вам все равно нужно будет нотариально заверить документы, но мы поможем вам позаботиться о подготовке документов по доступной цене.

Узнайте больше о нотариальном заверении

Нотариальные сборы по штатам [Обновлено в 2021 году]

Если вы уделяете время процессу планирования недвижимости, всегда полезно выполнить любые дополнительные шаги, которые обеспечат действительность ваших документов. Во многих случаях это означает нотариальное заверение вашего завещания и других документов по планированию недвижимости. Хотя это не требуется по закону, это может сэкономить вашим близким дополнительное время в суде по наследственным делам. При этом необходимо знать нотариальных сборов, .

Trust & Will здесь, чтобы помочь со всеми вашими потребностями в планировании недвижимости, включая нотариальное заверение, но все же рекомендуется ознакомиться с правилами и сборами в вашем штате. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, почему вы должны нотариально заверить свое завещание и сколько это будет стоить:

Что такое нотариальные сборы и когда они применяются?

Нотариальные сборы — это расходы, связанные с нотариальным заверением документов, которые варьируются от штата к штату. Эти сборы применяются в любое время, когда вам нужен нотариально заверенный договор, имущественный акт или другой юридический документ.Задача нотариуса — убедиться, что каждая подпись на указанном документе действительна и что каждое лицо добровольно подписывается. Этот процесс помогает предотвратить ряд административных и юридических проблем. Например, когда дело доходит до планирования недвижимости, может быть очень полезно нотариально заверить ваше завещание.

Нужно ли нотариально заверить мое завещание?

Ваше завещание не должно быть нотариально заверено, если вы выполнили необходимые шаги для создания законного завещания в вашем штате. Тем не менее, нотариус все равно вступит в игру, если вы хотите убедиться, что ваше завещание не столкнется с какими-либо проблемами в суде по наследственным делам позже.В большинстве штатов требуется наличие двух подписей свидетелей в завещании, которое может быть подтверждено одним из двух способов. Первый вариант — попросить этих свидетелей дать показания в суде по наследственным делам после вашей смерти.

Второй вариант — приложить к своему завещанию что-то, что называется самопроверкой под присягой, которая должна быть нотариально заверена. Свидетельство под присягой — это, по сути, небольшое заявление о том, что вы и ваш свидетель знаете о подписываемом документе и добровольно делаете это. Для его написания не требуется адвоката, и вы часто можете скачать шаблон онлайн.Получив письменное показание под присягой, вы должны принести его и своих свидетелей уполномоченному нотариусу. Нотариус проверит вашу личность и засвидетельствует подписание.

Хотя вам потребуется оплатить нотариальный сбор за этот дополнительный этап, вы не должны допустить, чтобы это помешало вам завершить процесс. В зависимости от того, где вы живете, государственные нотариальные сборы могут составлять всего 15 долларов. Кроме того, нотариально заверив завещание, вы можете ускорить завещание и обеспечить его своевременное исполнение.

Сборы мобильного нотариуса

Мобильный нотариус — это лицензированный нотариус, который путешествует с места на место, а не занимается одним бизнесом. Часто это наиболее удобный вариант для лиц, которые по какой-либо причине не могут получить доступ к нотариальному бюро. При работе с мобильным нотариусом взимается дополнительная плата из-за дополнительных затрат на поездку для каждого клиента. Хотя в некоторых штатах есть ограничения на максимальные сборы за поездку, которые могут взиматься.

Взимают ли нотариусы плату за подпись?

Нотариусы могут взимать плату за подпись в определенных штатах, в зависимости от типа нотариального заверения.В большинстве штатов требуется две подписи свидетелей в завещании, а в Вермонте — три. Помните о требованиях к подписи, когда будете проверять размер сборов, взимаемых в вашем штате, чтобы точно оценить затраты на нотариальное заверение вашего завещания.

Советы по снижению нотариальных сборов

Государственных нотариальных сборов трудно избежать, потому что вы платите за услуги лицензированного физического лица. Тем не менее, есть несколько способов не платить больше, чем необходимо при нотариальном заверении завещания. Вот несколько советов, которые вы можете попробовать:

• Спросите в своем банке, какие нотариальные услуги они предоставляют держателям счетов.В некоторых случаях они могут направить вас в филиал, который действительно нотариально заверяет документы за небольшую плату или бесплатно.

• Проконсультируйтесь с друзьями и семьей, нет ли соединения в вашей сети. Это может быть еще один способ снизить или избежать нотариальных сборов.

• Позвоните в местные органы власти перед посещением предприятия, чтобы нотариально заверить свои документы. Например, офис вашего местного шерифа может предложить нотариальные услуги.

Нотариальные сборы в каждом штате

Важно знать о нотариальных сборах, взимаемых в вашем штате, чтобы избежать непредвиденных расходов.Когда дело доходит до нотариусов, штаты регулируют несколько различных расходов. Первый — это подтверждения, когда подписывающий удостоверяет свою личность перед нотариусом и соглашается с содержанием указанного документа. Обычно это то, что требуется для нотариального заверения завещания.

Штаты также устанавливают сборы для джуратов, когда люди декламируют подтверждение, удостоверяющее истинность документа. Они используются для документов в системе правосудия. Точно так же штаты также регулируют плату за устную клятву.Это когда человек приносит клятву своей чести или религиозному существу, и может использоваться для различных целей. Наконец, как я уже упоминал выше, штаты также будут регулировать максимальные дорожные сборы, взимаемые мобильными нотариусами.

Найдите в списке ниже, сколько стоят нотариальные сборы в вашем штате

Нотариальные сборы Алабамы

• Благодарности: $ 5

• Jurats: $ 5

• Устный присяжный

Нотариальные сборы Аляски

Нотариальные сборы Аризоны

Нотариальные сборы Арканзаса

• Благодарности: $ 5

• Юраты:

• Юраты: $ 5

$ 5
5 Нотариальные сборы

• Благодарности: 10 долларов за подпись

• Юраты: 10 долларов за подпись

• Устная присяга: 10 долларов на человека

Колорадо

Нотариальные сборы 5 долларов США, или 10 долларов США с нотариальным заверением
90 011

Юраты: долларов США или 10 долларов США с нотариальным заверением

• Устная присяга: долларов США

Нотариальные сборы Коннектикута

Нотариальные сборы штата Делавэр

• долларов США с подтверждением электронное нотариальное заверение

• Юраты: 5 долларов США или 25 долларов США с электронным нотариальным заверением

• Устная присяга: долларов США

D.C. Нотариальные сборы

• Благодарности: $ 5

• Юраты: $ 5

• Устная присяга: $ 5

Нотариальные сборы Флориды

0

• Юраты: $ 10

• Устная присяга: $ 10

Нотариальные сборы штата Джорджия

• Выражение признательности: $ 2

• $ 2

• Юраты

  $ 2

Нотариальные сборы на Гавайях

• Выражение признательности: $ 5

• Юраты: $ 5

• Устная присяга: $ 505

97 9002 : $ 2

• Юраты: 2 доллара США

• Устная присяга: долларов США 2

Нотариальные сборы штата Иллинойс

• Благодарности: долларов США

• Юраты: долларов США 1

Юраты: долл. Нотариальные сборы Индианы

• Благодарности: $ 2

• Юраты: $ 2

• Устная присяга: $ 2

Нотариальные сборы штата Айова

Нотариальные сборы штата Айова

Нотариальные сборы штата Айова

9029 Нотариальные сборы штата Луизиана

Нотариальные сборы штата Мэн

Нотариальные сборы штата Мэриленд

Нотариальные сборы штата Массачусетс

Нотариальные сборы штата Мичиган

• Благодарности: $ 10

0

• Jura $ 10

Нотариус Миннесоты Гонорары

• Благодарности: $ 5

• Юраты: $ 5

• Устная присяга: $ 5

Нотариальные сборы штата Миссисипи

2

Юраты: долларов США

• Устная присяга: долларов США

Нотариальные сборы штата Миссури

Нотариальные сборы штата Монтана

• Благодарности: долларов США 10

9279 9279
Jura0002 Присяга: $ 10

Нотариальные сборы Небраски

Нотариальные сборы Невады

Нотариальные сборы Нью-Гэмпшира

Нотариальные сборы Нью-Джерси

• Благодарности: 2 доллара.50

• Юраты: 2,50 доллара США

• Устная присяга: 2,50 доллара США

Сборы нотариуса Нью-Мексико

Сборы нотариусов Нью-Йорка

• 12

  долларов США $ 2

• Устная присяга: $ 2

Нотариальные сборы Северной Каролины

• Благодарности: $ 5

• Юраты:

ath

Нотариальные сборы Северной Дакоты

• Благодарности: $ 5

• Юраты: $ 5

• Устная присяга: $ 2

9297 2

9297 Нотариальные сборы Огайо

• Юраты: $ 1.50

• Устная присяга: $ 2

Нотариальные сборы Оклахомы

• Благодарности: $ 5

• Юраты: $ 5

Юраты: $ 5

9000 Нотариальные сборы штата Орегон

• Благодарности: $ 10

• Юраты: $ 10

• Устная присяга: $ 10

Нотариальные сборы штата Пенсильвания

Нотариальные сборы штата Пенсильвания

Нотариальные сборы Южной Дакоты

• Благодарности: $ 10

• Юраты: $ 10

• Устная присяга: $ 10

Нотариус 9029 Нотариус штата Теннеси Сборы

Сборы нотариусов штата Вермонт

Vir Нотариальные сборы ginia

• Благодарности: 5 долларов США или 25 долларов США с электронным нотариальным заверением

• Jurats: 5 долларов США или 25 долларов США с электронным нотариальным заверением

Нотариальные сборы в Вашингтоне

• Благодарности: $ 10

• Юраты: $ 10

• Устная присяга: $ 10

Нотариальные сборы штата Западная Вирджиния Выражение признательности:

$ 5

• Юраты: $ 5

• Устная присяга: $ 5

Нотариальные сборы штата Вайоминг

Сборы ни в коем случае не должны мешать вам делать дополнительный шаг для получения нотариального завещания Процесс планирования.Хотя в каждом штате действуют разные правила, общие затраты в размере нотариальных сборов часто окупаются, если посмотреть на преимущества. Нотариально заверенное завещание может предотвратить задержку ваших окончательных желаний в суде по наследственным делам и может защитить ваших бенефициаров от юридических проблем после вашей смерти.

Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или поговорите с действующим представителем службы поддержки!

Планирование недвижимости — одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя, свою семью и свое будущее.Не уверен, где начать? Доверие и воля могут помочь! Пройдите нашу простую викторину, чтобы узнать, какой план недвижимости вам подходит.

Нотариальное заверение завещания

29 июля 2019 г. / Нотариальная ассоциация Америки

Завещание — это юридический документ, в котором излагаются окончательные пожелания физического лица, также известного как наследодатель. Обычно его зачитывают в суде после смерти человека, написавшего завещание. Суд несет ответственность за обеспечение исполнения последних пожеланий умершего надлежащим образом, что обычно указывается в завещании.Это может включать, но не ограничивается инструкциями по захоронению, распределением активов и способами ликвидации имущества.

Другое использование завещания:

• Определяет, как будут выплачиваться долги и налоги
• Называет исполнителя имущества
• Называет опекунов детей и имущества, которое они унаследовали
• Определяет, как обеспечивать домашних животных
• Служит в качестве резервная копия живого траста

Когда можно нотариально заверить завещание?

Как нотариус, вы можете нотариально заверить завещание, независимо от того, подготовлено ли оно поверенным или нет, при соблюдении требуемых условий:

1. Подписывающее лицо (завещатель) должно присутствовать и быть компетентным для исполнения завещания
2. Подписывающее лицо должно быть лично вам знакомым или предъявить соответствующее удостоверение личности, утвержденное государством
3. Подписавшая сторона, помимо своей компетентности и здравого ума, должна полностью понимать, что находится в завещании и что подписывается

Не все штаты требуют, чтобы завещание быть нотариально заверенным.Тем не менее, клиенты могут использовать нотариально заверенное свидетельство под присягой, которое облегчит их завещание при прохождении завещания, которое является официальным доказательством завещания после смерти.

Как нотариус, вы должны проявлять осторожность, когда вас просят нотариально заверить завещание. Нотариально заверенное завещание, составленное неправильно, может быть обжаловано в суде и признано недействительным.

Когда отказаться от нотариального заверения завещания

Вам следует отказаться от нотариального заверения завещания, если завещатель задает вам вопросы о том, что может и не может быть в завещании.Никогда не отвечайте на вопросы, связанные с юридической консультацией. Важно помнить, что как нотариус вы никогда не должны давать советы о том, как выполнить завещание, или давать какие-либо юридические консультации, если вы не являетесь адвокатом, имеющим лицензию на юридическую практику.

Для составления завещания необходимы как минимум два свидетеля. Вся информация должна быть оформлена и доведена до вас для нотариального заверения. Хотя нотариус также может выступать в качестве свидетеля завещания, вы будете подписывать свидетельские показания как незаинтересованная сторона, а не как нотариус.

Денвер, Колорадо Варианты подписания и нотариального заверения документов по планированию недвижимости во время социального дистанцирования Юридическая фирма

Варианты подписания и нотариального заверения документов по планированию недвижимости во время социального дистанцирования

20 марта 2020

Автор: Анна Е.Lantelme

При нормальных обстоятельствах получение подписей свидетелей и нотариуса обычно не является проблемой и является предпочтительным методом. Однако, учитывая недавнее требование о социальном дистанцировании, юристы рассматривают все варианты для удовлетворения требований к действующим документам, а также соблюдения действующих законов в отношении личного взаимодействия.

Распределение имущества после смерти — лучший вариант
На данный момент лучшим решением для законного распоряжения активами после вашей смерти является отзывный трастовый план, который был полностью профинансирован за счет всех ваших активов.Это в первую очередь потому, что доверие требует только вашей подписи, чтобы быть действительным. «Финансирование вашего траста» означает, что право собственности на ваши активы больше не будет от вашего имени, а скорее от имени вашего отзываемого траста. Обратите внимание, что это не относится к совместно используемым активам или активам с указанием получателя (например, пенсионным счетам или учетным записям POD / TOD), поскольку они автоматически переходят к назначенному лицу после вашей смерти. Передача ваших активов в доверительное управление гарантирует, что эти активы перейдут в соответствии с условиями вашего доверительного управления после вашей смерти, даже без завещания.

Любые активы, не участвующие в процессе, должны будут пройти через завещание, а их распределение будет регулироваться в соответствии с завещанием, если оно у вас уже есть, а если нет, то в соответствии с законами штата о завещании. Как правило, это касается вашего супруга и детей, но это также может привести к некоторым интересным и нежелательным распределениям (например, если у вас нет детей, но вы состоите в браке, часть вашего имущества может быть возвращена вашим родителям, а не вашему супругу!) .

Если изменение прав собственности на ваши активы кажется сложной задачей, вы можете создать финансовую доверенность с особыми полномочиями для передачи активов вашему отзывному трасту, поскольку финансовая доверенность также требует только вашей подписи.К сожалению, для оформления сделок с недвижимостью, включая бенефициарные, по-прежнему требуется ваша подпись в присутствии нотариуса.

Обновленная информация о нотариусах и требованиях к физическому присутствию
С 30 марта 2020 г. требование физического присутствия, изложенное в C.R.S. § 24-21-506 был приостановлен в соответствии с Указом D 2020 019, и новые правила дистанционного нотариального удостоверения были приняты Государственным секретарем Колорадо. Полный текст новых правил удаленного нотариального заверения смотрите здесь.

Как правило, новые правила удаленного нотариального заверения позволяют нотариусу выполнять акт нотариального заверения посредством видеоконференцсвязи с теми же требованиями, что лицо, обращающееся за нотариальными услугами, представляет действительный государственный идентификатор (или иным образом должно быть лично известно нотариусу) и подтверждает Подписываемый документ — это тот же документ, который подписывает нотариус. Новые правила также требуют, чтобы видеозапись удаленного нотариального заверения была записана и сохранялась в течение 10 лет, отметьте в документе, что нотариус выполнил действие удаленно с использованием аудио / видео технологий, и нотариальный журнал обновлен соответствующим образом.После того, как человек подписывает документ, документ должен быть отправлен в электронном виде нотариусу, который затем распечатает, нотариально заверит и вернет то же самое физическому лицу.

Новые правила также применяются к нотариальному заверению последней воли и завещаний с дополнительным требованием, что оригинал подписанного завещания должен быть отправлен нотариусу в течение 15 календарных дней, нотариус должен подтвердить, что оно идентично завещанию, нотариально заверенному удаленно, и затем нотариус должен нотариально заверить оригинал завещания, используя дату удаленного нотариального заверения оригинала.

Нет принтера? Нет проблем. Введите Закон о единых электронных операциях
Колорадо принял «Единый закон об электронных транзакциях» («UETA»), кодифицированный в C.R.S. §24-71.3-101 и др. seq., который предусматривает, что электронные документы (читай: PDF-файлы и электронные письма) и электронные подписи (читай: подпись электронной почты и другие формы электронных подписей, такие как DocuSign) будут считаться действительными, если иное не требуется конкретным законом. Примечательно, что UETA специально исключает законы, касающиеся создания и исполнения завещаний, распоряжений или завещательных трастов (по сути, всего, что связано с последней волей и завещанием).C.R.S. §24-71.3-103. Однако это означает, что в сферу действия UETA входят другие документы по имущественному планированию, такие как отзывные трасты и доверенности.

Ниже приводится список различных документов и связанных с ними требований для действительности. Обратите внимание, что хотя многие допускают использование электронных подписей, в той мере, в какой документ может быть распечатан и подписан владельцем документа, тем выше вероятность, что он будет поддержан в случае возражения, поскольку подпись может быть проверена как принадлежащая владельцу документа. .

Завещания

Для того, чтобы действительное завещание и завещание (или просто «завещание») были действительными, завещателю должно быть не менее 18 лет, завещание должно быть составлено в письменной форме (или напечатано), физически подписанный наследодателем и подписанный двумя свидетелями, которые не указаны в качестве бенефициаров завещания. Кроме того, завещание также может быть нотариально засвидетельствовано, что означает, что оно будет считаться «самоутвержденным», так что суду по наследственным делам не нужно будет искать свидетелей для подтверждения действительности завещания.

В качестве альтернативы человек может полностью написать завещание от руки, известное как голографическое завещание, для которого требуется только подпись завещателя. То есть ни нотариуса, ни свидетелей.
Минимальные требования для действительности: Физическая подпись завещателя и двух свидетелей.

DocuSign Имеете ли вы право? №

Трастовые соглашения

Отзывные трасты требуют только подписи лица, предоставляющего право, чтобы быть действительными.В идеале доверительный управляющий также подписал бы свое согласие на свою роль, если это лицо отличается от лица, предоставившего право. Нотариус не требуется для того, чтобы соглашение о доверительном управлении было действительным, хотя это предпочтительный метод для обеспечения действительности документа в случае оспаривания.

Минимальные требования для действительности: Подписано лицом, предоставившим право.

DocuSign Имеете ли вы право? Да.

Финансовая доверенность

Финансовая доверенность требует только подписи доверителя, чтобы быть действительной.Для того, чтобы доверенность действовала, нотариус не требуется. Использование нотариуса дает презумпцию того, что подпись на доверенности является подлинной, поэтому это предпочтительный метод.

Комментарий к статуту (C.R.S. §15-14-705) предусматривает, что использование нотариуса (также известного как подтверждение) «настоятельно рекомендуется», потому что C.R.S. Разделы 15-14-719 и 720 (связанные с ограничением ответственности за принятие третьей стороной доверенности и доверие к ней) не применяются к непризнанным полномочиям, из-за чего лица, которым представлена ​​непризнанная доверенность, могут неохотно ее принимать. .Он также предусматривает, что на практике подтвержденная подпись требуется, если доверенность будет записана агентом одновременно с оформлением документов о недвижимости от имени принципала.
Минимальные требования для действительности: Подписано принципалом.

DocuSign Имеете ли вы право? Да.

Медицинская доверенность

Медицинская доверенность требует подписи только доверителя.Для того, чтобы быть действительным, не требуется нотариуса. Этот документ можно просто подписать.

Минимальные требования для действительности: Подписано принципалом.

DocuSign Имеете ли вы право? Да.

Разное
В настоящее время Колорадская коллегия адвокатов и официальные лица штата работают над решением проблемы подписания, нотариального заверения и засвидетельствования документов имущественного планирования во время закрытия офиса и социального дистанцирования, и эта статья будет соответствующим образом обновлена.В Колорадо также есть законопроект об удаленном нотариальном удостоверении, который официально не принят. В соответствии с Законом штата Колорадо о нотариате штата Колорадо до тех пор, пока какое-либо из них не приведет к некоторым полезным изменениям, подписанты обязаны явиться к нотариусам.

Colorado также разрешает электронное нотариальное заверение (известное как «электронное нотариальное заверение») для квалифицированных нотариусов. Тем не менее, этот процесс по-прежнему требует, чтобы подписывающая сторона физически присутствовала у нотариуса, поэтому, к сожалению, это не означает, что документы могут быть подписаны удаленно.

Практические решения
В настоящее время следует рассмотреть несколько практических решений, чтобы иметь действующие документы и поддерживать физическое отделение друг от друга:

1. Реализуйте подход «доставки без помощи рук», принятый во многих компаниях, ориентированных на доставку. Например, вымойте руки, затем подпишите и положите документы на стол на расстоянии 6 футов, а нотариус и / или свидетели извлекают документ (отдельно) для своих подписей, также находясь на расстоянии 6 футов.Повторите мытье рук всем.
2. Аналогично №1, подпишите свое завещание и скоординируйте свидетельство с соседями на крыльце. Например, подпишите свое завещание и оставьте его на их крыльце, сказав им с их переднего двора, что это ваша воля, и вы понимаете, что оно распоряжается вашими активами после вашей смерти, как вы так свободно выбрали. Они подписываются в качестве свидетелей, а вы забираете документ, когда соседи благополучно возвращаются внутрь. Не забывайте мыть руки!
3. Как минимум, все равно подпишите документы.Если возможно, сфотографируйте себя и документ во время подписи, показывая что-то вроде «большого пальца вверх», свидетельствующего о вашем одобрении. Чем больше доказательств вашего намерения, тем лучше!

Нотариальное заверение документов о планировании недвижимости во время пандемии COVID-19

Во время пандемии коронавируса многие американцы не могут не задаться вопросом: « Кто будет принимать медицинские решения от моего имени, если я стану недееспособным? »и« Подходящее время для создания плана недвижимости? ”

Пандемия COVID-19 вызвала всплеск запросов на составление завещаний, трастов и других финансовых и медицинских документов.Многие люди теперь понимают, что составление планов по недвижимости дает вам душевное спокойствие в любом неожиданном событии. Хотя многие спешат оформить документы, часто возникает проблема с поиском нотариуса и свидетелей, чтобы подписать документы вместе с вами.

Как можно нотариально заверить документ о планировании недвижимости в эпоху коронавируса, особенно во Флориде, где действует приказ о домохозяйстве во Флориде?

Как нотариально заверить документы по планированию недвижимости во время постановления о домохозяйстве во Флориде?

Незадолго до пандемии коронавируса многие штаты приняли законы, разрешающие удаленное онлайн-нотариальное заверение, также известное как RON.Флорида была одним из штатов, в которых был введен закон об обязательном соблюдении правонарушений, который позволяет нотариусам признавать юридические документы без личных встреч.

Начиная с 1 января 2020 года, Флорида разрешила RON для оформления документов, закладных и других документов без необходимости личного нотариуса. Однако Флорида специально не разрешила RON для завещаний и других документов по имущественному планированию.

Какие документы по планированию недвижимости не требуют нотариального заверения во Флориде?

Закон Флориды не требует нотариуса для всех документов по имущественному планированию.Фактически, для документов закон Флориды требует подписания в присутствии двух свидетелей без обязательного нотариального заверения.

Часто присутствие нотариуса (нотариальное заверение) рекомендуется только в качестве дополнительной меры предосторожности. С юридической точки зрения нотариальное заверение не требуется для завещаний, завещаний на проживание, отзывных трастов, обозначений медицинских суррогатных матерей и других документов.

Вопреки распространенному мнению, завещание требует, чтобы при подписании документа в физическом присутствии завещателя присутствовали только два незаинтересованных свидетеля.«Незаинтересованный свидетель» не должен быть наследником наследодателя или указанным бенефициаром в завещании. Если свидетели являются наследниками или названным бенефициаром или агентом по завещанию, другие члены семьи могут иметь право оспаривать законность завещания.

Завещатель также имеет возможность объявить завещание как «подтверждающее себя». Благодаря подтверждающим показаниям под присягой суду не нужно будет находить свидетелей и вызывать их в суд для проверки того, что наследодатель подписал документ в их присутствии.Чтобы свидетелям не приходилось проверять завещание после смерти наследодателя, Завещатель и свидетели могут подписывать подтверждающие документы под присягой в присутствии нотариуса, что упрощает задачу в будущем.

До 1 июля 2020 г. завещания и многие другие завещательные документы должны быть оригиналами подписанных документов. После 1 июля 2020 года увеличится количество «электронных завещаний» или «электронных завещаний», которые разрешают использование RON. Тем не менее, рекомендуется, чтобы за подписанием электронного завещания у вас был поверенный.