Документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки: Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий – Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом: условия, взносы.

Одним из способов реализации государственной поддержки российских семей является погашение ипотеки материнским капиталом. Такое применение попадает под категорию улучшения жилищных условий семей с детьми. Что дает возможность приобрести собственное жилье, направить средства на его строительство или погасить уже имеющийся ипотечный кредит. В данной статье разберем подробнее вопрос использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом.

Владелец материнского сертификата имеет три варианта использования его совместно с ипотечным кредитом:

1. Погашение основной задолженности действующей ипотеки. Это наиболее распространенный способ. Он удобен для обеих сторон. Здесь заемщик может снизить свой обязательный ежемесячный платеж или уменьшить срок кредитования за счет материнского капитала.
2. Направить деньги в качестве первоначального взноса. К сожалению, согласие на это дают не все банки.
3. Оплата процентов по кредиту, в том числе в досрочном порядке. Этот способ довольно редкий.

Условия и порядок погашения ипотеки материнским капиталом.

Для погашения ипотеки с использованием сертификата необходим ряд соответствий.

Во-первых, необходимо выполнить все требования Пенсионного фонда.
Во-вторых, необходим выполнение условий банка и полный перечень запрашиваемых им документов.

Требования к получателям сертификата на материнский капитал более подробно описаны в этой статье.

Для получения сертификата достаточно обратиться в региональное отделение Пенсионного фонда, заполнив заявление и приложив копии документов:

• Российский паспорт заявителя
• Подтверждение места жительства.
• Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их российское гражданство.

Дополнительно могут потребоваться свидетельство о браке, свидетельства об усыновлении детей.

Подать заявление на материнский капитал можно как до вступления в ипотечные отношения с банком, так и после оформления кредита.

В свою очередь, при оформлении ипотечного кредита банк потребует следующий список оригиналов и копий документов:

• Заполненная анкета
• Паспорт заемщика
• СНИЛС
• ИНН
• Документы на приобретаемое жилье, если оно выбрано заранее.
• Копия трудовой книжки
• Справка о состоянии доходов

В случае одобрения, заключается договор с банком, который выдает жилищный кредит на всю сумму. В самом договоре может отсутствовать информация про материнский капитал. Тем не менее, это не мешает им воспользоваться.

Далее, банк переводит кредитные средства на счет продавца, тем самым закрывая сделку купли-продажи жилого помещения. Взаимодействия покупателя и продавца на данном этапе завершаются, так как взаиморасчеты проведены в полном объеме. Приобретенная квартира или дом оформляется на покупателя или регистрируется в Росреестре как ДДУ (договор долевого участия). Затем, приобретенное помещение переходит в статус залогового имущества перед банком. Это и есть особенность ипотеки.

Погашение действующей ипотеки материнским капиталом.



По запросу банк предоставляет справку об оставшейся задолженности по ипотеке. При этом сам банк необходимо уведомить о погашении части кредита сертификатом на материнский капитал.

После чего, выданная справка передается в ПФР, вместе с ней прикладываются документы:

• Заявление на распоряжение материнским капиталом;
• Сертификат материнского капитала государственного образца;
• Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
• Копии кадастрового паспорта недвижимого имущества;
• Справка о составе семьи;
• Характеристика приобретенного жилого помещения;
• Копия паспорта;
• СНИЛС;
• Договор ипотечного кредитования или его дубликат;
• Свидетельство о регистрации права собственности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление. После положительного принятия решения в течение 30 дней переводит деньги в банк на погашение части ипотечного кредита.

Запрещается использование средств материнского капитала для погашения штрафов и иных санкций, так как они могут быть направлены только на выплату основного долга или процентов.

Если сумма маткапитала используется для полного погашения остатка, то необходимо выполнить процедуру по снятию обременения. После чего жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи не позднее шести месяцев. Иначе, в судебном прядке, ПФР вправе отозвать выплату.

Отметим, что важным условием является целевое использование материнского капитала. А именно, на улучшение жилищных условий.

Применение материнского капитала в качестве первого взноса.

Учитывая то, что не каждое учреждение поддерживает данный способ погашения ипотеки, первым делом необходимо определиться с банком и соответствующей программой кредитования. В связи с тем, что подобная процедура кредитования несет для банка определенные риски, требования к заемщикам могут быть более высокими.

При таком способе реализации материнского капитала сертификат уже должен быть получен в ПФР, а также справка по остатку средств на счете. Эти два документа предоставляются в банк вместе с традиционным перечнем документов.

После принятия банком положительного решения, заемщик выбирает объект недвижимости и предоставляет по нему необходимые документы.

Затем заключается договор-купли продажи и регистрируется право на жилое помещение. С банком подписывается договор ипотечного займа и получается жилищный кредит.

Как и в процедуре, описанной выше, следует обращение в ПФР с перечнем документов и заполненным заявлением о распоряжении материнским капиталом.

Если все сделано верно и ПФР не указал никаких замечаний, он перечисляет средства материнского капитала банку.

В свою очередь, банк после получения средств материнского капитала делает перерасчет платежей по графику и уменьшает обязательный платеж в рамах договора.

Если снятие средств материнского капитала ранее производилось, например, на образование ребенка, то использовать капитал в качестве первого взноса невозможно. В этом случае его можно направить только на погашение действующей ипотеки.

Возможные причины отказа в досрочном погашении ипотеки.

При подаче заявления с документами в Пенсионный фонд, он обязан их принять. Заявителем может быть получен отказ только в случаях:

• Если предоставлены недостоверные документы, документы не в полном объеме или заполненные с ошибками.
• Лишение заявителя родительских прав на ребенка, рождение которого послужило основанием для получения сертификата или отмена усыновления.
• Совершено уголовное правонарушение против личности ребенка.
• Если ранее сертификат на материнский капитал был получен незаконным путем.
• Если приобретаемая недвижимость не соответствует требованиям ПФР.
• Установлены ограничения на пользование материнским капиталом.

Если же допущены неточности при обращении в ПФР, будет указано, какие именно имеются недостатки в предоставленных документах и предложено их устранить. В остальных случаях Пенсионный фонд не удовлетворит заявление. Более того, право на материнский капитал может быть полностью утрачено.

Заключение.

Итак, материнский капитал является выгодным решением, облегчающим условия получения семьями собственных квартир или домов. Однако, это полностью не освобождает владельцев сертификатов от личных финансовых вложений в приобретаемое жилье. Выделяемой государством суммы часто бывает недостаточно для полного погашения взятой ипотеки.

В тоже время, ипотечные продукты улучшаются и становятся более благоприятными. Банки относятся лояльнее к своим клиентам, предлагая новые условия, подходящие ипотечные кредиты и акции. Среди них есть программы с государственной поддержкой семей с детьми, позволяющие использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения части кредита и процентов.

Погашение ипотеки материнским капиталом: правила и последовательность оформления

Последние изменения: Сентябрь 2020

Погашение ипотеки материнским капиталом доступно сразу после рождения 2 либо последующего ребенка, что дает право на помощь от государства для решения важных жилищных вопросов. Если для приобретения жилья с помощью капитала придется ждать исполнения малышу 3 лет, то ипотечный кредит позволяет ускорить новоселье. К числу востребованных направлений для реализации сертификата относят покупку жилья и улучшение жилищных вопросов.

Существуют особые требования, предъявляемые к жилью, условиям проведения процедуры, регламентируемой федеральным законодательством.

Способы реализации капитала

Главным условием для использования МК до того, как ребенку исполнится 3 год, является наличие оформленной ипотеки. Варианты использования средств из бюджета предполагают направление средств:

1. В качестве первого взноса по жилищному займу.
2. На погашение процентов и основной суммы ипотечного долга, полностью или частично.
3. Использование в военной ипотеке (для участников НИС).

Платеж по ипотеке производят единовременно, в объеме, равном сумме общего долга, либо в виде частичного погашения ипотеки с пересмотром дальнейших условий погашения.

Чтобы воспользоваться правом, выбирают банки, известные успешным многолетним сотрудничеством с государством по ряду социальных проектов, включая МК. Если оплатить часть полученной ипотеки позволит практически любой банк, то схемы использования маткапитала на первый взнос реализуются далеко не всеми.

Какие требования к заемщику в лице владельца сертификата на маткапитал

Моментом, когда можно воспользоваться капиталом, является достижение ребенком трехлетнего возраста, однако для ипотечных заемщиков это ограничение снимается.

Чтобы успешно получить транш от государства, необходимо убедиться в соблюдении следующих условий:

Кредит, за счет которого было куплено жилье, является целевым, т.е. направлен сугубо на улучшение жилищных условий жизни семьи. Жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым кредитором (недвижимость в частной собственности, в неаварийном, относительно свежем здании, оснащенном современным коммуникациями. Объект для проживания российской семьи должен приобретаться в пределах РФ. При ипотечном кредитовании подавляющая часть займов оформляется сразу на обоих супругов (при наличии законного брака). После последней выплаты по ипотечному долгу важно успеть в течение полугодия переоформить жилье в общую долевую собственность, с наделением каждого члена семьи долей. Данное требование обеспечивается к выполнению через нотариально оформленное обязательство каждому выделить долю.

При обычной покупке жилья без кредитных средств родители обязаны сразу оформить недвижимость на всех, но в случае ипотеки необходимо дождаться снятия обременения после погашения всего долга и только после этого вводить в собственники членов семьи.

Неисполнение данного условия влечет за собой судебное оспаривание и аннулирование выплаты с принудительным взысканием с заемщика суммы государственных средств.

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Получение средств для погашения ипотеки по госпрограмме представляет собой многоэтапную процедуру, требующую взаимодействия с банком и ПФР.

Так как основанием для получения выплаты является наличие ипотечного договора, то первым делом потребуется визит в банк и заключение ипотечной сделки.

Согласование с банком

Первые этапы ипотечной сделки с использованием капитала сходны со стандартной последовательностью действий:

1. Предварительное одобрение сделки на основании поданной заявки. Кредитор оценивает платежеспособность и надежность человека, рассматривая документы о доходах и изучая кредитную историю.
2. Одобрение банка действует в течение 3-6 месяцев, в течение которых будущие заемщики подыскивают вариант с учетом требований, выдвинутых финансовой структурой.
3. Согласование выбранного жилья и условий кредита в банке. Проведение оценки и подготовка документов для сделки.
4. Передача продавцу авансового платежа и оформление расписки.
5. Подписание договора купли-продажи и ипотечного соглашения. Одновременно приобретают страховку на недвижимость и подписывают закладную.
6. Покупатель перерегистрирует жилплощадь на себя, а банк перечисляет сумму за вычетом первого взноса по реквизитам продавца.

Страховка часто оформляется в дочерней организации, принадлежащей финансовой структуре, либо заемщику предоставляют список аккредит

Какие документы нужны для погашения ипотеки с материнским капиталом?

Особенности использования материнского капитала

• на приобретение или строительство жилья;
  
• плата за обучение;
  
• соц. адаптация детей-сирот;
  
• прибавка к пенсии мамы.

Если же вы хотите взять ипотеку, необязательно ждать этого срока. Преимуществом операции является то, что деньги из МК можно потратить не только на оплату долга, но и оплатить ими первоначальный платеж. Это является плюсом для семей, которым непосильна крупная сумма авансового взноса.

Обратите внимание, что первый платеж полностью покрыть государственными средствами не удастся — только его часть. Например, Газпромбанк дает возможность снизить ПВ до 5% от полной стоимости недвижимости.

Как получить ипотеку под Материнский капитал

1. Ознакомьтесь со всеми возможными вариантами и определитесь, в каком банке вы собираетесь взять ипотеку.
   
2. Далее необходимо лично прийти в офис выбранной компании и составить заявление на получение займа.
   
3. После его одобрения выберите тип приобретаемого жилья, составьте договор купли-продажи, получите документы на недвижимость и вновь придите в банк.
   
4. После оценки жилья и оформления страховки вам выдадут договор на подпись.
   
5. Далее вы получите реквизиты счета и передадите их в Пенсионный Фонд.

Если жилищный кредит оформлялся на супруга, дополнительно понадобится его паспорт и копия свидетельства о заключении брака.

Образец заявления можно получить в Пенсионном Фонде и состоит он из следующих пунктов:

• личные данные заявителя;
  
• серия сертификата и кем выдан;
  
• паспорт РФ;
  
• адрес;
  
• дата рождения ребенка;
  
• сумма, перечисляемая из материнского капитала по договору;
  
• использовали ли раньше МК;
  
• информация о том, были ли у заявителя проблемы с лишением родительских прав;
  
• список всех документов;
  
• дата подачи и подпись.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

Документы для кредитной организации:

• паспорт;
  
• сертификат на получение детского капитала;
  
• заявка на досрочное погашение ссуды.

• ДУЛ человека, получающего капитал — матери, отца либо законного опекуна;
  
• заявка на перевод средств из МК на погашение займа;
  
• СНИЛС;
  
• сертификат;
  
• документы, подтверждающие существование кредита — договор, справка из банка;
  
• реквизиты счета;
  
• документы на приобретаемую недвижимость;
  
• нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого помещения в долевую собственность после выплаты ссуды;
  
• иногда могут понадобиться дополнительные документы, со списком которых можно ознакомиться в ПФР.

• сократить срок выплаты займа;
  
• оставить срок тем же, но снизить ежемесячные платежи;
  
• если перечисленных средств хватает, ссуду можно полностью погасить.

документы, условия, оплата части, как использовать, сроки, досрочное гашение

Выдача материнского капитала становится бесценной поддержкой семьям с детьми, стимулирует рождаемость. Данную сумму денег можно использовать на разные цели, в том числе этими средствами можно оплатить ипотеку или разрешается законом на них сразу купить жилье (дом, квартиру).

Законодательство обязывает соблюдать назначение капитала, нельзя применять его на цели, не указанные нормативами. Также погашение ипотеки материнским капиталом имеет ряд ограничений, которых нужно придерживаться получателю.

Приобретение жилья за средства материнского капитала выполняется с учетом ФЗ под номером 256 (за 29 декабря 2006 года) и Постановления Правительства под номером 862 (за 12 декабря 2007 года).

Как запрещается использовать

Чтобы не иметь в будущем проблем, получательница материнского капитала должна знать, как нельзя использовать данную денежную помощь при погашении ипотеки. Оплата такого масштабного кредита на покупки недвижимости для семьи выполняется в двух вариантах.

Возможно внесение первоначальной суммы или погашение процентов ипотечного кредита. Кредитору стоит определиться, какой вариант для него более выгоден, просчитать дальнейшее погашение. Если правила будут нарушены, получатель будет наказан материально, в таком случае возникнет еще больше трудностей с выплатой ипотечного займа.

Выплата ипотеки

Разрешение оплаты ипотеки деньгами материнского капитала имеет логическое обоснование. Ведь покупка комфортной квартиры или дома после рождения ребенка позволит создать ему наилучшие условия для проживания и развития.

Это вложение денег является решением перспективным и направлено на заботу о ребенке. Каждая из семейных пар, получившая значительную помощь от государства может воспользоваться деньгами для того, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Но нужно соблюдать нормы закона и направлять капитал только на те платежи, которые разрешены государством. Направляется материнский капитал на условия погашения следующего вида — оплату процентов, первого взноса.

Важно предварительно узнать у банка также, на какие платежи у них разрешается использовать государственную помощь на рождение ребенка:

• Можно погасить этими деньгами начальный взнос в ипотеку.
• Также большинство банков разрешает гасить капиталом проценты по кредиту. Если получается, можно сделать досрочное гашение процентов, это будет выгодно заемщику при любой сумме ипотечного кредита.
• Если кредит оформлен на всю сумму (иногда банки оформляют и такой займ), можно капиталом оплатить его часть.

Закон указывает банковским учреждениям принимать материнский капитал на любые типы платежей по ипотеке.

Но, к сожалению, не всегда так получается. И банки желают сами решать, как проводить кредитную политику, какие условия выставлять при оформлении ипотеки. Также банковские учреждения решают, на что клиенты могут потратить деньги от материнского капитала. Поэтому всегда изначально нужно узнавать условия в разных банках, выбирать наиболее выгодные и удобные для семьи.

Что нужно знать

Когда семья при рождении ребенка получает материнский капитал, она имеет несколько вариантов его использования. Достаточно часто семьи выбирают покупку жилья на данные средства, ведь это большая сумма. Если не хватит на полную оплату недвижимости, можно внести большую часть и при покупке дома, и при покупке квартиры.

Также государство, желая помочь гражданам в улучшении жилищных условий, разрешило применять капитал для оплаты ипотечного займа. Но есть определенные условия для получения ипотечного кредита:

1. Покупать можно только ту недвижимость, которая находится на территории РФ.
2. Для ипотеки нужен не только заемщик, но и созаемщик. Обычно им выступает супруг (супруга).

Недвижимость (квартира) покупается только при условии долевой собственности. Покупатель оформляет долевое распределение, и только после этого Пенсионный фонд перечислит на банк средства материнского капитала. Это необходимо для того, чтобы ребенок получил часть жилплощади и права его были защищены.

ВНИМАНИЕ! Также государство заботится и о защите интересов и прав других членов семьи. До распределения долей недвижимость будет находиться под обременением.

Если получатель капитала нарушит данное правило, пойдет на обман и оформит жилье только на одного собственника, Пенсионный фонд начнет судебное разбирательство. Существует определенная процедура возврата денег маткапитала со счета ипотечного кредита назад на счет ПФ.

Как должно быть оформлено распределение долей недвижимости? Такая операция осуществляется через нотариуса, с его заверением. Получателю капитала нужно будет оплатить такие нотариальные услуги, но выгода того стоит.

Оплата части

Сначала получатель помощи должен посетить банк, выяснить условия ипотечного кредитования, сроки погашения, условия оплаты ипотеки деньгами материнского капитала. Когда все вопросы выяснены, можно приступать к выбору недвижимости.

• Выбирать недвижимость нужно тщательно и внимательно. Это должно быть комфортное и безопасное жилье, в котором найдется место и для новорожденного. Рассматриваются банком различные варианты – квартиры на вторичном и первичном рынке, комнаты в общежитии. Может быть жилье в доме, возведенном при долевом участии.
• Недвижимость будет проверяться банком, как и при обычной ипотеке. Учреждение вызывает квалифицированного и опытного оценщика, который сможет составить объективный анализ объекта. Но если заемщик хочет за свои средства вызвать другого оценщика, он вправе это сделать, услуги банковского специалиста он может не оплачивать.
• Когда можно говорить о составлении договора купли-продажи? После того, как банк проанализирует объект недвижимости и даст согласие на кредитование покупки.
• По составленному и подписанному двумя сторонами ипотечному кредиту недвижимость становится на время залогом. Но возможен и такой вариант, когда банк захочет иметь в залоге другое жилье.
• Договор купли-продажи нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, это важное условие.
• Банк перечисляет заемщику средства для покупки квартиры, комнаты в общежитии, выбранной клиентом.
• И уже следующий шаг – заявление в Пенсионный фонд с ходатайством о распоряжении деньгами материнского капитала.

Срок перечисления при погашении ипотеки денег маткапитала нужно оговорить с банковским учреждением заранее, чтобы не столкнуться сразу же с просрочкой платежей.

Пенсионный Фонд

Обратиться в Пенсионный Фонд можно самому или через собственного представителя, зависит от обстоятельств. Но представитель должен быть законным, не случайным человеком. Составляется заявление по стандартному образцу и передается с целым списком важных документов.

1. Нужен гражданский паспорт. Также можно подать и другой документ, удостоверяющий личность.
2. Сертификат. Его нужно заблаговременно оформить, чтобы не было задержек  перечислением денег в банк на ипотеку.
3. Документы для погашения ипотеки маткапиталом включают и договор о кредитовании, договор купли-продажи недвижимости, справку о размере долга перед банком.
4. При наличии законного брака понадобится брачное свидетельство.
5. Свидетельство о рождении детей несовершеннолетнего возраста.
6. Если есть ребенок под опекой – документы опекуна.
7. Понадобится документ, заверенный нотариусом, о распределении долей жилья между супругами и их детьми.

Сроки

Для того, чтобы частичное погашение ипотеки было выполнено своевременно, следует побеспокоиться заранее о необходимых документах, получить образец составления заявления.

ВНИМАНИЕ! Заявка обычно рассматривается не больше месяца, если есть порядок в бумагах заявителя. ПФ должен письменно уведомить о том решении, которое было им принято по данному вопросу.

При положительном ответе Фонд перечисляет деньги на тот счет, который был указан заявителем и заемщиком банка. Выполняется гашение процентов по кредиту или начальной суммы на покупку жилья.

Отказ

Нужно быть готовым и к тому, что ПФ может выдать отказ в переводе денег на погашение части ипотеке. Для этого нужны серьезные основания, но все же такие случаи происходят. При каких факторах Фонд не перечислит материнский капитал на ипотеку?

• Заявитель просто не имеет прав на капитал, так как по решению суда от не имеет прав на ребенка – общения с ним, его воспитание.
• При получении сертификата на материнский капитал обманным путем.
• При отсутствии долевого распределения жилья между членами семьи. Такое распределение должно существовать в виде документа, заверенного нотариально.
• При отсутствии в папке с документами, поданными в ПФ, нужных бумаг.

Пенсионный Фонд должен объяснить отказ, аргументировать его и подать заявителю в письменном виде.

Документы

Для того, чтобы воспользоваться возможность покупки жилья в кредит, возможностью оплаты его части деньгами материнского капитала, нужно будет собрать много бумаг и пройти несколько процедур. Бумаги потребуются и для Пенсионного Фонда, перечисляющего капитал, и для банка, выдающего кредит. С чем нужно прийти в банк для оформления ипотечного договора?

1. Всегда нужен гражданский паспорт или другое удостоверение личности.
2. Понадобятся свидетельства о браке, о рождении детей.
3. Нужны и бумаги, которые укажут занятость, стаж клиента, который берет большую сумму в займ.
4. Банки всегда требуют для такого кредита справки о доходах по форме 2-НФДЛ. Но нужно уточнить данный момент, иногда банковские учреждения требуют справку подобного рода по своему образцу.
5. Так как для ипотеки нужны поручители, потребуются и их документы.

После подписания договора купли-продажи осуществляется его регистрация в Росреестре. Для регистрации стандартно оплачивается пошлина двух видов – за регистрацию прав собственности и за регистрацию ипотеки.

Особенности

Законом строго определены условия такой операции, нужно их придерживаться. В противном случае ПФ может затребовать возврат средств с ипотечного счета.

• Маткапиталом не оплачиваются штрафы и пеня по ипотеке.
• До 3-х летнего возраста ребенка капиталом можно погасить только проценты, часть долга по кредиту.
• После 3-х лет – разрешена оплата стартового взноса.
• Суммы материнского капитала очень редко хватает на оплату недвижимости через ипотеку. Банки будут рассматривать заявления только тех клиентов, которые имеют стабильный доход и смогут оплатить долг полностью.

Если супруг участвовал в погашении ипотеки, его доля в квартире сохраняется, даже при частичной оплате кредита материнским капиталом.

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом?

Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК – улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

Общая информация

Как известно, использовать сертификат Мат.капитала можно всего на несколько целей, а именно:

• улучшение жилищных условий при помощи покупки или строительства жилья,
• оплата образования ребенка,
• социальная адаптация детей-сирот,
• увеличение пенсии мамы.

Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это – приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года.

Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется. При этом дополнительным плюсом является тот факт, что средства из МК можно направить не только на погашение основной суммы долга, но также и для оплаты первоначального взноса.

Это очень удобно, т.к. далеко не все семьи имеют возможность единовременно внести крупную сумму в банк для получения кредита.

Важно: чаще всего, полностью покрыть первый взнос средствами субсидии не получится, но можно значительно его уменьшить. К примеру, в Газпромбанке вам придется минимально внести всего 5% от оценочной стоимости жилья.

Как получить ипотеку под Материнский капитал

1. Для начала вам нужно выбрать банковскую компанию, в которой вы планируете оформить кредит. В данной статье вы сможете ознакомиться с лучшими банками, работающими с МК, в которые следует обратиться в первую очередь.

Актуальные предложения

---

Актуальные предложения:

2. Далее нужно посетить отделение выбранного банка и заполнить анкету на получение ссуды.
3. Если вам её одобрят, после этого вы выбираете подходящий для себя объект недвижимости, заключаете с продавцом договор купли-продажи, берете документы на жилье и вновь идете в банк,
4. Проводите оценку, оплачиваете страхование, подписываете кредитный договор,
5. После этого вы получаете реквизиты своего счета и обращаетесь в ПФР вашего города.

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Обратите внимание, что если ипотечный кредит оформлялся на супруга, тогда вам нужно дополнительно принести его документы (паспорт) и копию свидетельства о браке.

Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца, в случае положительного решения деньги будут переведены в течение двух месяцев на ваш кредитный счет – именно так нужно погашать ипотеку материнским капиталом.

Где взять образец заявления? Вам его выдадут при обращении в Пенсионный Фонд, в нем обязательно прописываются следующие пункты:

1. Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
2. номер сертификата и кем он выдан;
3. паспорт гражданина РФ;
4. адрес регистрации;
5. дата рождения ребёнка;
6. сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить по договору ипотеки;
7. распоряжались ли ранее материнским капиталом;
8. был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
9. список прилагаемых документов;
10. дата подачи и подпись заявителя.

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы

Теперь конкретно о тех бумагах, которые вам понадобятся при оплате ипотеки средствами детского капитала.

1. Документы для банка

• Паспорт заявителя
• Сертификат на получение семейного капитала
• Заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.

2. Для Пенсионного фонда

После того, как ПФ принял положительное решение и перевел сумму капитала на счет кредитной организации, в банке вам могут предложить один из вариантов погашения заема:

• Уменьшить срок ипотечного кредита (платеж остается неизменным)
• Сохранить срок, но уменьшить ежемесячные выплаты
• Полностью закрыть кредит, если перечисленной суммы достаточно.

Если вы не знаете, какой вариант выбрать, то ознакомьтесь с информацией по данной ссылке, которая поможет выбрать, что вам больше подходит, и подскажет, как лучше погасить долг быстрее. Если вы уже пользовались средствами МК, то сможете использовать деньги только на погашение части долга по кредиту, но не на оплату первого взноса.

Выше перечислены основные документы, которые вам понадобятся для погашения ипотеки при помощи материнского капитала. Но помните, что точный перечень бумаг вам предоставят в отделении ПФ в вашем регионе и в банке-кредиторе.

Рубрика «вопрос-ответ»

2019-04-13 15:24

Лариса

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

2019-01-22 14:46

Тамара

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Читайте также:

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже: