Договор дарения земельного участка (без построек)
Тип документа: Договор даренияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор заключается между гражданами, один из которых в дальнейшем выступает в роли дарителя, другой – одаряемого, и между ними определяется дальнейшее юридическое отношение к подаренному участку земли. В органы регистрации вместе с заключительным текстом договора подается план участка и кадастровый номер.
Указывается в основных положениях договора прежнее юридическое отношение дарителя к участку (форма собственности) и его расположение. Также перечисляются условия дарения и время вступления одариваемого в права собственности. Обязательным к отображению в тексте договора является пункт о нормативной стоимости земельного участка и расположении на нем объектов недвижимости.
Права и обязанности сторон
В следующих разделах договора перечисляются права и обязанности договаривающихся сторон и условия конфиденциальности заключения договора. В разделе разрешения споров указываются пути их решения при возможном возникновении и органы, которые возьмут на себя обязанность вынесения конечного решения.
Отдельно выносится в раздел пункт о государственной регистрации договора, и указываются особые условия. В приложении к договору предоставляется два дополнительных документа: план земельного участка и документ, подтверждающий нормативную стоимость земельного участка.
Скачать Договор дарения земельного участка (без построек)
Скачать в .docСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .docСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Договор дарения земельного участка (бланк, образец
Владельц — собственник земельного участка имеет полное право передать его в собственность другому лицу на безвозмездной основе.
Для этого необходимо оформить специальный документ — договор дарения земельного участка.
Как правильно оформить договор
Такая юридическая процедура наиболее целесообразна, если участники сделки являются близкими родственниками, однако, в соответствии с действующим законодательством, собственник земельного участка имеет право оформить дарственную не только на члена своей семьи, но и на человека, с которым не состоит в родственных отношениях.
Если рассматривать дарение недвижимости с финансовой точки зрения, то оформление дарственной обойдется на порядок дешевле, чем переоформление участка на другого владельца. Тем не менее, существует установленный законом регламент, который необходимо соблюдать обоим участникам сделки.
Документы необходимые для оформления договора
Как и любая сделка с недвижимостью, оформление дарственной начинается со сбора документов. Владелец земельного участка обязан предоставить документ, подтверждающий его право собственности на землю. Если земельный участок находится в залоге (например, собственником был ранее оформлен банковский кредит под залог земли) либо под арестом, сделка не может быть совершена из-за имеющихся ограничений.
Также владелец земли обязан предоставить кадастровый план земельного участка, справку об уплате земельного налога, документ об оценочной стоимости недвижимого имущества, подлежащего дарению, а также выписку о наличии (отсутствии) на участке жилых и нежилых построек либо строящихся объектов.
Данный перечень документов является обязательным для оформления любого договора дарения участка, но в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные справки или выписки, которые могут быть затребованы нотариусом, производящим оформление дарственной. К примеру, земля может находиться в собственности не одного лица, а нескольких. В этой ситуации для оформления дарственной понадобится нотариально удостоверенное согласие остальных владельцев имущества.
Не забывайте о необходимости уплатить налог
Еще один важный вопрос — это уплата налога на подаренный участок. Здесь также есть свои нюансы: если участники сделки состоят в близком родстве (дети и родители, супруги), то полученное в дар имущество не облагается налогом. Для дальних родственников и лиц, не состоящих в родстве, сумма выплаты составит 13% от оценочной стоимости земли.
На сайте нашей компании вы можете бесплатно скачать образец типового договора, чтобы заранее ознакомиться со всеми нюансами данной юридической процедуры. Наш сотрудник в процессе консультации готов разъяснить вам все непонятные или спорные моменты, что даст возможность в полной мере овладеть информацией, касающейся проведения сделки.
Договор дарения земельного участка
___________________________________________________________
(место и дата заключения Договора прописью)
Гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________, именуем___ в дальнейшем «Одариваемый», с другой стороны, заключили настоящий договор дарения земельного участка, далее — «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором дарения земельного участка Даритель безвозмездно передает в собственность Одариваемому, а Одариваемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1), площадью _____ кв. м. Кадастровый номер участка ________________.
1.2. Земельный участок расположен на землях ____________________________________________________________________
и т.д…
Полный текст бланка договора дарения земли в прикрепленном документе.
Образец 2020 дарственной на дом с землей
Сегодня вопрос бескорыстной передачи недвижимого имущества, в том числе дарение земли, является крайне актуальным. О том, как составить договор дарения садового участка – оформить соответствующее соглашение, собрать сопутствующие бумаги и зарегистрировать право нового собственника – будет рассказано далее.
Обратите внимание, на портале проводятся бесплатные консультации юристов.
Юридическая помощь предоставляется 24/7 – в режиме онлайн.
Суть дарственной на землю
Что представляет собой дарственная участка? При выполнении такой бумаги учитываются следующие аспекты:
Обязательные условия.
- Необязательные требования (в соответствие с законом).
- Условия, включенные по желанию той или иной стороны.
Рассмотрим эти требования подробно.
Дарственная на землю – обязательные пункты, к которым относят:
- реквизиты сторон;
- подробную характеристику дара, который предполагается передать;
- имущественные права.
Когда при составлении дарственной на переход земельного – садового или дачного — участка в собственность другому лицу, не прописываются обязательные условия – такое соглашение можно аннулировать.
Дополнительным условием при выполнении дарственной земли может стать срок, в который дар перейдет к другому лицу (например, после достижения 18-летнего возраста или свадьбы) и т. д., необязательные пункты.
Особенности, которые важно учесть при написании договора выполнения процедуры дарения дачного или другого земельного – садового – участка.
Требования к оформлению
Помимо стандартных условий, которые непременно прописываются в договоре, при оформлении важно учесть еще некоторые особенности, ведь иначе сделка не будет признана законной:
- Договор дарения участка земли не подписывается, если обе стороны соглашения – юридические лица.
- Также передать дар не может лицо, признанное недееспособным или не достигшее возраста 18 лет.
- Дарить можно только ту недвижимость, которое разрешено законодательством к обороту .
- На территории, которую предполагается подарить,должны отсутствовать капитальные строения. Иначе – потребуется оформить дарственную жилого дома и участка.
Какие территории запрещены к обороту? Подарить подобное владение невозможно в нескольких ситуациях:
- При расположении в заповедной зоне.
- Когда эта территория прилегает к водоемам, числящимся в государственном фонде.
- При расположении во владении объектов, представляющих культурную или историческую ценность.
- Когда эта территория использовалось под хранение опасных отходов или производство ядовитых веществ.
- И другое.
Требования к оформлению подобной бумаги:
- В соглашении обязательно уточняется, что недвижимый объект передается на бескорыстной основе.
- Отсутствие каких-либо исправлений.
- Такой бланк категорически воспрещается заполнять карандашом.
Договор выполнения такой операции с недвижимым имуществом, как дарение любого – садового или дачного участка земли – где найти образец?
Если ознакомиться с представленными к такому договору требованиями, то станет понятно, что составление договора на выполнение процедуры дарения – садового или дачного — участка земли в соответствие с правилами 2020 года – непростой процесс.
Поэтому, при написании подобного соглашения не лишним будет использовать специальный бланк в качестве примера. Типовой договор на дарение (или безвозмездный переход) земельного участка, на 2020 год, можно скачать на нашем ресурсе.
Форма дарственной земельного участка, представленная на нашем сайте, поможет избежать многих проблем при его заверении в нотариальной фирме и последующей регистрации в государственной инстанции.
Образец договора здесь
Регистрация сделки
Итак, Вы оформили сделку безвозмездной передачи в письменном виде, заверили ее у нотариуса и отправляетесь в Росреестр для последующего процесса ее регистрации. Какие документы важно предъявить?
Для регистрации договора дарения садового участка важно подготовить:
- Заявления сторон.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
- Свидетельства, подтверждающие личности дарителя и получателя.
- Бумаги, свидетельствующие о том, что недвижимый объект находится в собственности дарителя.Согласие других собственников на сделку.
В юридической практике встречаются случаи, когда недвижимое имущество, которое предполагалось оформить, как дар, находится в собственности нескольких граждан. Кроме того, не каждый собственник готов в такой ситуации подарить свое имущество.
Доля земли, как предмет дарственной
Законодательством в подобных обстоятельствах предусмотрено такое действие, как дарение доли земельного участка. Так же можно передать части капитального строения на нем. Эта процедура проще, ведь составляя договор дарения доли земельного участка лицо, выступающее дарителем, не должно сообщать другим собственникам о своем решении. Кроме того, получать согласие других лиц на данную процедуру не нужно. Важное условие, которое требуется выполнить при дарении доли дома или надела – указать в документе часть, приобретаемую одариваемым после завершения сделки.
Помимо этого, собственник вправе осуществить дарение части дома или доли участка нескольким лицам.
В таком случае, дарственная части участка земли будет включать в себя несколько одариваемых, причем в этом документе указывается земельная доля каждого из них.
Дарственная на жилой дом и прилегающий к нему земельный – садовый или дачный участок.
Уже говорилось выше, что если на владении возведена капитальная постройка, то дарственная при подобных обстоятельствах выполняется на дом и землю. Договор на дарение участка земли с домом на его территории оформляется, как и любая бумага, цель которой — безвозмездная передача недвижимых материальных ценностей. Важно запомнить, что договор дарения дома и земельного участка непременно обязан включать в себя подробное описание, как самого надела, так и жилой постройки, возведенной на нем.
Исключением из правил является обстоятельство, когда земельный надел принадлежит одному лицу, а дом, находящийся на его территории – другому. В подобной ситуации, договор на дарение дома с земельным – дачным или садовым — участком подписать не удастся.
Дарственная на участок сельхозназначения – можно ли сделать договор на дарение земельного пая?
Паевая собственность сегодня встречается часто, что делает актуальным вопрос о возможных операциях с таким земельным наделом. Владение подобным паем предусматривает и право передачи части владения на безвозмездной основе. Процедура безвозмездной передачи пая ничем не отличается от дарственной на участок земли. Кроме того, на него можно оформить долевой документ, разделив надел между несколькими одариваемыми.
Налог на дарение любого земельного участка
Важно помнить, что регистрация дарственной на садовый участок предусматривает уплату госналога со стороны получателя, ведь он приобрел выгоду от сделки. Исключением является ситуация, когда соглашение на дарение дома или сада подписывается близкими родственниками с двух сторон – тогда платить госналог не нужно. В другой ситуации уплата налога считается обязательной, а размер выплаты напрямую зависит от гражданства получателя. Так, граждане РФ уплачивают 13 % от стоимости недвижимого имущества, а иные лица – 30 процентов.
Можно ли произвести отмену дарственной на землю?
Да, можно, но для запуска этой процедуры у дарителя должны послужить веские причины. Например:
- Заведомая порча со стороны получателя, которая наводит земле урон.
- В случае, когда у дарителя ухудшилось материальное положение.
- Получатель покушается на жизнь дарителя или его близких.
- И другие.
Сегодня часто появляются вопросы, касающиеся процедуры бескорыстной передачи участка земли другим лицам, ведь она стала особо популярной сегодня. К примеру, когда дар переходит к близким родственникам – госналог не уплачивается. В случае развода, лицо, получившее такую собственность в дар, не обязано делить ее со вторым супругом. Подобную процедуру оспорить может только тот гражданин, который выступал в роли дарителя.
Об авторе
Валерий Исаев
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
Договор дарения доли земельного участка
Тип документа: Договор даренияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор дарения доли земельного участка предусматривает, что даритель передает одаряемому земельный участок без какой-либо платы со стороны второго участника договора. Дарителем в органы регистрации подается дополнительно план участка с выделенной долей одаряемого, а также указываются права собственности дарителя на участок, и предоставляется выписка из реестра недвижимого имущества.
Даритель обязан письменно подтвердить, что на момент дарения участок не продан, не заложен, не передан третьим лицам, и участники договора подтверждают письменно, что осознают свою ответственность перед законодательством за неверно поданные данные.
Расходы по заключению договора и его регистрации берет на себя одаряемый и отдельным пунктом отмечается, что все предварительные договоренности и соглашения, которые были достигнуты до заключения данного договора, считаются недействительными.
Права и обязанности сторон
Договаривающиеся стороны подтверждают свою дееспособность на момент заключения договора и с момента регистрации земельного участка в уполномоченных государственных органах, одаряемый вступает в права собственности на долю земельного участка.
Договор заключается в трех экземплярах. Один экземпляр остается на хранение в регистрационной палате.
Скачать Договор дарения доли земельного участка
Скачать в .docСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .docСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Договор дарения земельного участка \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Договор дарения земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор дарения земельного участка
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ситуация: Как задекларировать доход и уплатить НДФЛ при продаже земельного участка?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2020)По общему правилу указанный срок составляет пять лет либо три года, если земельный участок получен в собственность, например, по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Кроме того, с 2020 г. срок в три года установлен, если на земельном участке расположено продаваемое жилое помещение, а в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение не находится иное жилое помещение (п. п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ).
Нормативные акты: Договор дарения земельного участка
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 16.12.2019)1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.