Договор безвозмездного пользования — 2021 / Договор ссуды / Договоры / Образцы документов
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
(между физическими лицами)г.
«» 2021 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Ссудодатель, являющийся учредителем Ссудополучателя, передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю , для в состоянии, пригодном для использования вещи по ее назначению. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: .
1.2 Ссудополучатель обязуется вернуть указанную в п.1.1 настоящего договора вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа.
1.3. Право передачи вещи, указанной в п.1.1, принадлежит Ссудодателю на основании .
1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Ссудодатель обязуется:
- предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению;
- предоставить вещь со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами.
2.2.Ссудополучатель обязуется:
- поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;
- нести все расходы по содержанию вещи.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи, или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи, или досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им, оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче вещи.
3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия Ссудодателя.
4. УЛУЧШЕНИЯ ВЕЩИ
4.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения вещи являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.
4.2. Стоимость неотделимых улучшений вещи, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.
5. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ВЕЩИ
5.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
6. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
- существенно ухудшает состояние вещи;
- без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.
6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
6.4. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться вещью после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до « » 2020.
7.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.
7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
СсудодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
СсудополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель _________________
Ссудополучатель _________________
Заключение договора безвозмездного пользования между юридическими лицами
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора безвозмездного пользования между юридическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Заключение договора безвозмездного пользования между юридическими лицамиСтатьи, комментарии, ответы на вопросы: Заключение договора безвозмездного пользования между юридическими лицами Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: О возможности заключения договора ссуды коммерческими организациями
(Кузина М.И.)
(«Российский юридический журнал», 2018, N 2)Нам удалось найти ряд судебных актов, которые подтверждают нашу позицию: «в отличие от положений статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, запрещающих дарение между коммерческими организациями, правовое регулирование ссуды запрещает только передачу имущества коммерческой организацией в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля» ; «ограничения на передачу имущества в безвозмездное пользование установлены пунктом 2 статьи 690 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования… под указанные ограничения не подпадает» ; «…заключение договора безвозмездного пользования между юридическим лицом и предпринимателем возможно и не противоречит действующему законодательству» . Авторы комментариев к Гражданскому кодексу также разделяют данную точку зрения, отмечая, что «в законе отсутствует общий запрет заключать договоры ссуды между коммерческими организациями, аналогичный норме п. 4 ст. 575 ГК, запрещающей заключать договоры дарения между указанными субъектами» .Нормативные акты: Заключение договора безвозмездного пользования между юридическими лицами
Заключение безвозмездного договора между юридическими лицами
ВОПРОС:
Какой договор необходимо заключить, если УП взяло в пользование автомобиль у ООО сроком на 4 года, при этом все расходы по содержанию УП берет на себя?
ОТВЕТ:
В рассматриваемом случае наиболее актуальным будет заключение договора безвозмездного пользования, который регулируется нормами гл. 36 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК).
Согласно ч.1 ст.643 Гражданского кодекса по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Сторонами по договору безвозмездного пользования (ссуды) могут быть любые участники гражданского оборота. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законодательством или собственником (пункт 1 статьи 644 ГК).
Важно разграничивать договор дарения от договора безвозмездного пользования. Так, данные договоры имеют различные предметы: договор дарения предполагает передачу вещи в собственность, а договор безвозмездного пользования (ссуды) — в безвозмездное временное пользование, т.е. не влечет за собой отчуждения вещи.
Также вспомним об имеющихся в законодательстве основных запретах:
- запрет коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п.2. ст. 644 ГК)
- запрет на дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 базовых величин, между коммерческими организациями (п.4. ч.1. ст.546 ГК).
← Назад
Поделиться ссылкой:Пользование техникой, внесенной в уставной капитал
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу.Само по себе заключение договора безвозмездного пользования между двумя коммерческими организациями не противоречит закону.
Обоснование вывода следующее.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Поэтому в рассматриваемой ситуации общество, в уставный капитал которого внесена строительная техника, вправе распорядиться этим имуществом, передав его в безвозмездное пользование, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определено ограниченным уставом общества (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
Ограничения по субъектному составу договоров ссуды установлены п. 2 ст. 690 ГК РФ. Согласно этой норме коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Каких-либо иных ограничений на заключение договора ссуды между коммерческими организациями глава 36 ГК РФ, посвященная договорам безвозмездного пользования, не содержит.
Таким образом, если общество-ссудополучатель не является участником общества-ссудодателя, заключение договора ссуды между этими лицами не запрещено.
Отметим, что договор, в котором сторона за исполнение своих обязательств не получает какого-либо встречного предоставления, с учетом положений п. 1 ст. 572 ГК РФ может быть квалифицирован как содержащий в этой части элементы договора дарения, которое между коммерческими организациями запрещено (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). На этом основании суды в ряде случаев признают неправомерным заключение договора безвозмездного пользования между коммерческими организациями (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 22.04.2003 № Ф08-780/03, от 10.01.2007 № Ф08-6825/06, ФАС Поволжского округа от 17.02.2004 № А49-2696/03-97/24, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2008 № 14АП-1339/2008).
Налоговые органы при установлении в ходе налоговой проверки факта занижения налоговой базы вследствие неправильной юридической квалификации налогоплательщиком совершенных сделок вправе самостоятельно изменить юридическую квалификацию таких сделок, а также статус и характер деятельности налогоплательщика и обратиться в суд с требованием о взыскании доначисленных налогов (подп. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ, смотрите также п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 10.04.2008 № 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 ГК РФ»). В этом случае решение вопроса о квалификации правоотношений между коммерческими организациями и соответствующих налоговых последствиях может быть принято только судом с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе таких, как наличие намерения одной из сторон сделки одарить другую.
Однако само по себе предоставление недвижимости во временное безвозмездное пользование, на наш взгляд, не может квалифицироваться как дарение.
Действительно, согласно ст. 572 ГК РФ под дарением понимается безвозмездная передача вещи или имущественного права. Однако, во-первых, договор ссуды является самостоятельным видом гражданско-правового договора, отличным от договора дарения. Во-вторых, единственной целью договора дарения является намерение одарить другую сторону без какого-либо встречного предоставления. Договор ссуды также не предполагает встречного предоставления, однако предусматривает обязанности ссудополучателя нести расходы на содержание вещи, осуществлять текущий и капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). Иными словами, передача вещи в безвозмездное пользование другому лицу может быть обусловлена реальной экономической целью ссудодателя (в том числе, например, необходимостью возложить бремя содержания временно не используемой в предпринимательской деятельности вещи на другое лицо). В связи с этим к договору безвозмездного пользования, заключенному между коммерческими организациями, на наш взгляд, не могут быть применены нормы ГК РФ о договоре дарения. Сам по себе такой договор не противоречит законодательству. Этот подход также представлен в судебной практике (определение ВАС РФ от 10.08.2007 № 9985/07, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 12.10.2009 № А53-3805/2009, от 10.03.2009 № А53-8833/2008-С2-50, от 12.11.2009 № А53-3805/2009, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2008 № 15АП-7365/2008).
Образец договора безвозмездного пользования имуществом ссуды
Может ли один гражданин взять у другого в безвозмездное пользование какую-то вещь? Вполне, если хозяин предмета не против.
Могут ли так же взять в бесплатное пользование имущество один предприниматель у другого? Могут, но им необходимо будет составить договор безвозмездного пользования имуществом, или ссуды.
Для чего нужен безвозмездный договор
Если смотреть на вопрос с бытовой точки зрения, то договор безвозмездного пользования имуществом можно и не заключать.
Раз владелец предмета не требует арендной платы, то он при передаче вещи руководствуется лишь доброй волей и хорошим отношением к ссудополучателю.
Предмет передаётся в пользование на некоторое время, значит, сам владелец не планирует в это время использовать вещь, а получатель, принимающий во временное распоряжение предмет, может использовать его с своих интересах.
Когда такие отношения возникают между юридическими лицами, нужно помнить, что всё имущество предприятий учтено, и стоит на балансе.
При передаче имущества, не подтверждённой документально, либо использовании предмета, не находящегося в списках имущества фирмы, к юридическому лицу могут возникнуть вопросы у налоговой службы или правоохранительных органов.
Поэтому даже безвозмездная передача должна быть подтверждена договором. К тому же, при использовании предмет может прийти в негодность, либо как-то повредиться.
А такой ущерб должен возместить виновный в нём, собственник предмета и так не требует платы за использование своего имущества, и нести убытки в результате своего бескорыстного деяния, по меньшей мере, несправедливо.
Составление договора ссуды
Как стандартное соглашение, договор ссуды или безвозмездного пользования вещью, содержит все присущие гражданским соглашениям пункты и условия.
Важно описать предмет, передаваемый в пользование, описать его состояние, указать срок действия договорённости и определить ответственность получателя ссуды за повреждение или утрату имущества.
Для владельца вещи, согласно такому договору возникает лишь обязанность передать предмет в описанном состоянии.
Так как платы по договору не предусматривается, получатель ссуды не вправе предъявить какие-то имущественные претензии по поводу такого соглашения. При отказе пользоваться вещью, описанной в договоре, соглашение просто аннулируется, не неся последствий для его участников.
Часто ссудодателем по описанным соглашениям является государство, передающее во временное пользование предметы и вещи предприятиям и организациям, осуществляющим благотворительную или иную социально-значимую деятельность.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования имуществом ссуды, вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, регистрация, бланк
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Договор безвозмездного пользования — это не форма обмана государства, а действующий инструмент, ставший популярным после кризиса 2008 г. Согласно нему, часто передавались пустующие помещения на некоторое время только за уплату коммуналки. Также настоящий документ нередко является только частью более крупной сделки. Например, аренды с выкупом, то есть, когда объект в ссуду передается бесплатно, но по другому соглашению происходит покупка недвижимости, только оплата оговоренной стоимости выполняется частями. А после окончания такой процедуры помещение переходит в собственность арендатора.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, как составить, порядок
Настоящий договор не имеет цены, поэтому его содержание должно указывать только на то, что какое-либо недвижимое имущество одна сторона (ссудодатель) передает, а другая (ссудополучатель) получает во временное пользование, при этом должна обязываться вернуть объект.
Данный договор носит название ссуда, но никакого отношения к одноименным финансовым операциям он не имеет, просто законодательство закрепило такой термин и за данной формой аренды. Такое соглашение может заключаться в произвольной форме, но обязательно должны указываться важные условия, которыми в отсутствии стоимости, будут являться:
- 1. Предмет аренды (ссуды), то есть необходимо, чтобы собственник с другой стороной сделки внесли точные родовые признаки недвижимости. Характеристика должна включать адрес, причем точный (например, г. Орел, ул. Советская, д. 4, кв. 3), площадь, этажность, сколько в наличии комнат и тд;
- 2. Безвозмездность — то, что недвижимость будут передавать между лицами, указанными в соглашении бесплатно нужно четко указать.
Важно помнить, если в основе договора не будут лежать эти два пункта или какое-либо условие из указанных будет указано неточно, двояко, то формат соглашения будет считаться незаконным и любой суд признает его не заключенным. Нужно отметить, что срок не является обязательным условием (статья 610 ГК).
Также каждый договор должен содержать наименование сторон, их адреса, реквизиты. Их права, обязанности, форсмажорные обстоятельства, также надо прописать место, где происходит составление договоренности, то есть, то, что обычно содержится в договорах аренды.
Типовой бланк, образец 2016
При необходимости, образец договор безвозмездного пользования нежилым помещением можно скачать здесь:
Форма договора безвозмездного пользования нежилым помещением между юридическими лицами
Такое соглашение между юр. лицами должно содержать реквизиты сторон, их наименование. В остальном это обычный договор, как и его форма. Подписать его могут руководители, другие уполномоченные лица, обязательно присутствие печатей, если они предусмотрены.
Между физическими лицами
Этот юридический акт имеет следующую особенность: между физ. лицами его не обязательно заключать в письменном виде, но такое послабление закон будет предоставлять, когда цена предмета соглашения до 10 МРОТ. Если объект стоит дороже, то это правило не действует, об этом говорит часть 1 ст. 161 ГК. В остальном это обычный типовой договор данной группы. Его можно заключать даже между супругами для передачи имущества в пользование.
Но нужно помнить, что право на использование жилого помещения по не целевому назначению такой документ не дает. Пример, квартира не может называться, а тем более использоваться, как нежилое помещение, если она не выведена из жилого фонда, это же подразумевает любой другой схожий случай. То есть такие действия будут незаконными, как и проживание людей в не оборудованных нежилых помещениях (складах, производстве и даже офисах).
Между физ лицом и ООО
Этот вид соглашения письменный, так как ГК указывает, если хоть одна сторона соглашения юр. лицо, то надо заключать именно указанный договор. В остальном его бланк, текст, формат типовые и подтверждают факт передачи недвижимости ООО или от него. Надо помнить, что ИП тоже физлицо, поэтому в некоторых случаях так будет правильней указывать.
Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением
В РФ регистрация такого соглашения, когда происходит передача объекта, не требуется, причем не важно на какой срок предусмотрена ссуда (год, меньше него или больше). Это существенный плюс, об чем скажет любой консультант. Не требует госрегистрации не только главный (основной) документ, но и любое доп. соглашение к нему, если появляется необходимость составлять их.
Налогообложение
В большинстве случаев налогообложение отсутствует, так как в результате соглашения никто не должен получать материальной выгоды.
Срок действия соглашения
Часто вопрос о сроке действия данного договора ставит в тупик стороны, но ГК предоставляет полную свободу действий. То есть возможность указывать срок или не указывать его, причем никакая регистрация не предусмотрена. Если срок был указан, то далее, во время заполнения новой договоренности, можно поступать, опять же, как угодно. Поэтому такая аренда, но для жилой недвижимости, удобный способ получить временный вид регистрации, что дает право жительство, где-нибудь, особенно это касается столицы. При необходимости это может быть практически постоянный документ.
Заключение такой договоренности однотипное по всей стране, включая РК, схожий документ используется в Беларуси, но это никак не может подразумевать подписание соглашения без владения хотя-бы основами законодательства этого государства. Чтобы не принадлежать к числу обманутых, «кинутых», прочих.
Примечание
Этот типовой акт удобно хранить в формате ДОС, так как это дает возможность быстро его открыть, изменить, использовать.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Д О Г О В О Р
безвозмездного пользования Помещением
г. Нижний Новгород «___ » ________ 200___ г.
____________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________, далее именуемые соответственно Владелец и Пользователь, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Владелец предоставляет во временное безвозмездное пользование Пользователю принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение общей площадью ________ кв. м, расположенное в здании дома_____ по ул. ___________________________ района г.Н.Новгорода), далее Помещение, сроком на _________________, с 01 января 20__ г. по_______________ г.
2. Пользователь при пользовании Помещением обязан:
· соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные законодательством и (при наличии) уставом ТСЖ .
· соблюдать правила техники безопасности, санитарии и противопожарной безопасности в занимаемом помещении и местах общего пользования ;
· возмещать Владельцу затраты на содержание помещения (включая энерго- и водопотребление, общую охрану здания, уборку и вывоз мусора) по фактическим расходам согласно счетов коммунальных служб;
· не причинять ущерба имуществу Владельца, как находящемуся, так и не находящемуся в Помещении, а в случае возникновения такового — возмещать причиненный ущерб в соответствии с законодательством.
3. Невыполнение Пользователем обязательств, перечисленных в п. 2 данного договора, зафиксированное письменным предписанием Владельца, служит основанием для досрочного расторжения Владельцем данного договора. Предписание Владельца об освобождении предоставленного Помещения по данному основанию обязательно для Пользователя.
4. Возмещение доли затрат по содержанию Помещения производится на основании счетов Владельца, предъявляемых последним к оплаты один раз в _____________по получении счетов коммунальных служб и должны быть оплачены Пользователем соответственно не позднее___________________.
5. В случае перехода прав на Помещение от Владельца к другому лицу действие настоящего договора прекращается с даты такого перехода, о чем Владелец уведомляет заблаговременно.
6. Владелец вправе в любое время расторгнуть данный договор и потребовать передачи ему Помещения, если таковое необходимо ему для собственных нужд.
7. Разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору передаются на рассмотрение суда по месту нахождения Помещения.
8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.
10.Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее пяти рабочих дней с даты их изменения.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.
12. Во всем, что не предусмотрено данным договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
ЮРИДИЧЕСКИЕ И РАСЧЕТНЫЕ АДРЕСА СТОРОН:
|
Предприятие: |
Владелец: |
ПОДПИСИ
Правила для сторонних бенефициаров, обеспечивающих исполнение соглашения
Как правило, предполагаемый бенефициар тот, кто есть:
1) Указано в контракте : Все наши примеры выражают которые в контракте были названы сторонние бенефициары. Боб был идентифицированные сторонами в наших делах по уборке снега и бенефициаром договор страхования жизни указан в соглашении (хотя обычно позже будет изменен)
2) Получает производительность напрямую от promisor ; или c обстоятельства показывают, что обещанный даст бенефициару выгоду от договора .
Например, в случае 2012 года из New Йорк, , Логан-Болдуин против L.S.M. General Contractors, Inc. , домовладельцы наняли LSM, чтобы восстановить свой дом. LSM наняла Генри Айзекса, субподрядчика, чтобы помощь с кровлей. Затем Генри Айзекс нанял Хэла Брюстера для помощи с проект, но Брюстер причинил ущерб дому, вынудив домовладельцев исправить сами повреждения. Домовладельцы подали в суд на LSM и Isaacs за нарушение договор. Айзекс утверждал, что домовладельцы не имели права требовать субподряд с LSM, поскольку домовладельцы не являлись сторонними бенефициарами субподряда.Суд не согласился и постановил, что домовладельцы были предполагаемых сторонних бенефициаров по контракту и, следовательно, против обещанного Исаака. Суд обосновал свое мнение обстоятельствами дела контракта. Айзекс знал, что цель контракта — восстановить дом для домовладельцев. Суд посчитал, что обстоятельства могут указывать на что существует предполагаемый сторонний бенефициар, если рассматривать контракт как целое.
Передача прав третьих лиц-бенефициаров
Для стороннего бенефициара для обеспечения контракта, его права по соглашению должны иметь , передаваемые , что означает что право должно было появиться.
Помимо того, что договор становится подлежащим принудительному исполнению третьей стороной после передачи прав, сроки передачи прав важно по другой причине. Перед правами стороннего бенефициара жилет, первоначальные стороны контракта могут изменить свой контракт любым способом они считают нужным. После передачи прав первоначальные стороны не могут аннулировать или изменять договорные права без согласия бенефициара на изменение договорные права.
Права стороннего бенефициара жилет, когда происходит одно из следующих трех событий:
1) Получатель соглашается с обещанием в договоре в порядке, установленном сторонами :
2) Бенефициар подает иск о принудительном исполнении обещание контракта ; или
3) Существенно меняется бенефициар позиция в оправданной зависимости от обещания контракта .
В качестве примера первого сценария, Предположим, Адам должен Карле 200 долларов. Адам и Берта соглашаются, что Адам будет рисовать Автомобиль Берты, а взамен Берта заплатит Карле 200 долларов от имени Адама. Адам уведомляет Карлу по электронной почте, что Берта будет платить ей, чтобы удовлетворить запросы Адама. долг. Карла отвечает на электронное письмо, говоря: «Конечно, меня устраивает». В с этого момента права Карлы как предполагаемого стороннего кредитора-бенефициара в соглашение между Адамом и Бертой поручено. Таким образом, Адам и Берта могут больше не отменять или изменять соглашение в ущерб Карле, если только она соглашается.
Пример третьего сценария будет там, где Сэнди платит Джоан за стрижку лужайки Джейн. Услышав о Соглашаясь, Джейн звонит в свою обычную ландшафтную компанию и сообщает им, что она в их услугах в ближайшие две недели не будут нуждаться. Потому что Джейн полагалась по обещанию Джоан, данному Сэнди в ущерб ей, она стала бенефициаром. Теперь Сэнди не может позволить Джоан выйти из соглашения без согласия Джейн.
Сторонний бенефициар — это больше, чем простой аутсайдер договорных отношений.Сторонним бенефициаром часто бывает юридически защищенное лицо с правами, которое может обеспечить исполнение соглашения, к которому она бенефициар.
Примечания
Закон о контрактах — FindLaw
Разработчики мультимедиа вступают в деловые отношения как с частными лицами, так и с предприятиями, чтобы помочь им создавать и распространять мультимедийные произведения. Большинство этих отношений приводят к «контрактам», которые имеют юридические последствия. Большинство контрактов не обязательно должны быть в письменной форме, чтобы их можно было исполнить.
Цель данного резюме — дать обзор основных принципов договорного права.
Что такое контракт?
Контракт — это имеющее юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами. Суть большинства контрактов — это совокупность взаимных обещаний (в юридической терминологии «рассмотрение»). Обещания сторон определяют права и обязанности сторон.
Контракты подлежат принудительному исполнению в судебном порядке. Если одна сторона выполняет свои договорные обязательства, а другая — нет («нарушает договор»), сторона, не нарушившая договор, имеет право на судебную защиту.
Пример: Разработчик обещал заплатить графическому дизайнеру 5000 долларов за создание определенных рекламных материалов для мультимедийных работ Разработчика. Графический дизайнер создал материалы и доставил их Разработчику в соответствии с требованиями контракта. Застройщик признает, что материалы соответствуют условиям контракта. Если Разработчик не платит Графическому дизайнеру, Графический дизайнер может обратиться в суд и вынести решение против Разработчика за нарушение контракта.
Как правило, средство правовой защиты стороны, не нарушившей договор, заключается в возмещении денежного ущерба, который поставит сторону, не нарушившую договор, в положение, в котором она находилась бы, если бы договор был исполнен.При особых обстоятельствах суд обязал нарушившую сторону выполнить свои договорные обязательства.
Поскольку контракты подлежат исполнению, стороны, заключающие контракты, могут полагаться на контракты при структурировании своих деловых отношений.
Пример: Разработчик заключил контракт с Composer, пообещав заплатить Composer 4000 долларов за составление краткой композиции для мультимедийной работы разработчика. Вскоре после того, как Composer начал работу над частью для Developer — до того, как Разработчик заплатил Composer какие-либо деньги — Composer получил предложение от киностудии написать всю музыку для фильма и отказался от проекта Developer.Разработчик должен был заплатить другому композитору 6000 долларов за выполнение работы, на которую Composer заключил контракт. Разработчик может подать в суд на Composer и добиться судебного решения против Composer на сумму 2000 долларов (сумма, которая приведет к тому, что Разработчик получит музыку по чистой стоимости 4000 долларов, цена контракта).
В этой стране и в большинстве других, предприятия имеют значительную гибкость в установлении условий своих контрактов. Контракты в некотором смысле являются частным правом, создаваемым соглашением сторон. Права и обязанности сторон определяются условиями контракта с учетом ограничений, установленных соответствующими законами.
Пример: Разработчик пообещал заплатить Composer $ 5000 за создание музыки для мультимедийной обучающей работы Разработчика. Композитор создал музыку и доставил ее Разработчику в соответствии с требованиями контракта. Разработчик не заплатил Composer, поэтому Composer подал в суд на разработчика за нарушение контракта. В защиту разработчика говорилось: «Композитор сделала то, что обещала, но я никогда не должен был соглашаться заплатить ей 5000 долларов за эту работу. 2000 долларов — справедливая цена». Суд исполнит обещание разработчика выплатить Composer 5000 долларов.
Письменные договоры
Сделка, заключенная путем рукопожатия — «Ты сделаешь для меня Х, а я заплачу тебе Y» — это контракт, потому что это юридически закрепленное соглашение, включающее обмен обещаниями. Большинство договоров подлежат исполнению независимо от того, являются они устными или письменными. Тем не менее, вы всегда должны заключать письменные контракты для всех ваших деловых отношений.
Есть несколько причин, по которым письменные контракты лучше устных:
Процесс записи условий контракта и подписания контракта заставляет обе стороны задуматься — и быть точными — в отношении взятых на себя обязательств.При устном контракте обеим сторонам слишком легко сказать «да», а затем задуматься.
Когда условия контракта записываются, стороны, вероятно, заключат более полное и тщательное соглашение, чем при устном соглашении. В поспешно заключенном устном соглашении могут быть пробелы, которые необходимо будет устранить позже, когда отношения могут ухудшиться.
При устном контакте стороны могут по-разному вспоминать то, о чем они договорились (точно так же, как два свидетеля автомобильной аварии не согласятся с тем, что произошло).Письменное соглашение исключает споры о том, кто что обещал.
Некоторые типы контрактов должны быть заключены в письменной форме для исполнения. Закон об авторском праве требует, чтобы передача авторских прав или исключительная лицензия осуществлялась в письменной форме (см. «Передача прав» и «Лицензии» в Кратком обзоре права собственности на авторское право). Требования законодательства штата варьируются от штата к штату, но в большинстве штатов договор купли-продажи товаров на сумму от 500 долларов США должен быть заключен в письменной форме.
Если вам нужно обратиться в суд для обеспечения исполнения контракта или получения компенсации, письменный контракт будет означать меньше споров по поводу условий контракта.
Кто может заключать договор?
Несовершеннолетние и недееспособные недееспособны для заключения договоров. Обычно предполагается, что все остальные имеют полное право связывать себя обязательствами путем заключения контрактов. В большинстве штатов установленный законом возраст для заключения контрактов составляет 18 лет. Проверка на умственные способности заключается в том, понимает ли сторона характер и последствия рассматриваемой сделки.
Корпорации имеют право заключать контракты.Они заключают контракты через действия своих агентов, офицеров и сотрудников. Имеет ли конкретный сотрудник право связать корпорацию договором, определяется областью права, называемой агентским правом или корпоративным правом. Если вы сомневаетесь, имеет ли лицо, с которым вы имеете дело, право заключать с вами контракт, настаивайте на том, чтобы контракт был рассмотрен и подписан президентом корпорации.
Корпорация существует отдельно от своих учредителей, должностных лиц и сотрудников.Как правило, лица, связанные с корпорацией, сами не несут ответственности по долгам или обязательствам корпорации, включая ответственность за нарушение контракта.
Предложение и принятие
Контракт заключается, когда одна сторона («оферент») делает оферту, которая принимается другой стороной («оферент»). Предложение — предложение о заключении контракта — может состоять из простых слов: «Я помою вам вашу машину за 5 долларов». Принятие — согласие адресата оферты с условиями предложения — может быть таким же простым, как: «Вы заключили сделку.»Иногда согласие можно продемонстрировать поведением, а не словами.
После того, как оферта сделана, договор не заключается до тех пор, пока адресат оферты не примет ее. Делая предложение, никогда не предполагайте, что адресат примет предложение. Договорная ответственность основана на согласии.
Пример: Разработчик предложил заплатить Фотографу 500 долларов за использование фотографии Фотографа в мультимедийной работе Разработчика. Фотограф сказал: «Дайте мне подумать об этом». Разработчик, предполагая, что Фотограф примет предложение, пошел дальше и использовал фотографию.Затем фотограф отклонил предложение разработчика. Разработчик нарушил авторские права фотографа, воспроизведя фотографию для использования в мультимедийной работе. Теперь разработчик должен либо удалить фотографию из мультимедийной работы, прежде чем распространять работу (или показать работу другим), либо договориться с Фотографом.
Если вы являетесь адресатом оферты, не думайте, что оферта будет оставаться открытой на неопределенный срок. Как правило, оферент вправе отозвать оферту в любое время до ее принятия адресатом оферты.После того, как оферент прекращает оферту, адресат оферты теряет юридические полномочия принять оферту и заключить договор.
Пример. Аниматор предложил свои услуги разработчику, который сказал: «Я вернусь к вам». Затем разработчик заключил контракт с клиентом на быстрое создание мультимедийной работы с анимацией (исходя из предположения, что Animator все еще доступен для выполнения анимационной работы). Прежде чем Разработчик смог сказать Animator, что он принял предложение Animator, Animator отправил Разработчику факс, в котором говорилось: «Уезжаем в Мексику.Я позвоню, когда вернусь ». Разработчик и Animator не имели контракта. При заключении контракта с Клиентом разработчик не должен был предполагать, что Animator все еще доступен.
Если вы являетесь адресатом оферты, не начинайте выполнение контракта до того, как уведомите оферента о своем акцепте. До вашего согласия контракт отсутствует. Предложение может быть принято путем начала исполнения, если само предложение предполагает такое принятие, но этот тип предложения встречается редко.
Пример: Big Co.предложила заплатить разработчику 5000 долларов за создание корпоративной мультимедийной презентации для Big Co. Перед тем, как президент разработчика уведомил Big Co. о том, что разработчик принял предложение, Big Co. отправила разработчику факс, в котором говорилось: «Мы передумали. Из-за бюджета. сокращений в Big Co., мы не можем позволить себе делать мультимедийный проект ». Тем временем коллектив Девелопера приступил к предварительной работе над проектом. Разработчик и Big Co. не имели контракта, поэтому Девелопер не имеет права обращаться в суд против Big Co. за потерю сделки или за расходы на предварительные работы.
До принятия оферты оферент может — если он не обещал оставить оферту открытым — отозвать оферту.
Пример: 1 июня Big Co. предложила нанять Разработчика для создания интерактивной обучающей программы для Big Co. 4 июня (до принятия Разработчиком) Big Co. уведомила Разработчика о том, что она передает контракт конкуренту Разработчика. Компания Big Co. прекратила предложение Разработчику. Разработчик не имеет возможности обратиться в суд против Big Co.
.Если вам нужно время, чтобы принять решение, прежде чем принять предложение, попросите оферента дать вам письменное обещание держать предложение открытым в течение нескольких дней.Это даст вам время решить, стоит ли соглашаться.
Не отклоняйте предложение, а затем пытайтесь его принять. Как только адресат оферты отклоняет предложение, предложение прекращается, и юридические полномочия адресата оферты принять предложение и заключить договор прекращаются.
Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик, надеясь на лучшее предложение, отказался. Затем Разработчик понял, что предложение Издателя — лучшее, что мог сделать Разработчик. Разработчик позвонил издателю и сказал: «Я принимаю ваше предложение.»Поскольку предложение больше не было открыто, Разработчик не может заключить контракт, пытаясь принять предложение.
За исключением самых простых сделок, для заключения контракта обычно требуется более одного раунда переговоров. Часто адресат оферты отвечает на первоначальное предложение встречным предложением. Встречное предложение — это предложение, сделанное адресатом оферты по тому же предмету, что и исходное предложение, но предлагающее сделку, отличную от первоначального предложения. Встречное предложение, как и прямой отказ, лишает адресата оферты права принять его.
Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик ответил: «Я дам вам право распространять работу в США за 100 000 долларов». Ответом разработчика на предложение было встречное предложение. Разработчик больше не имеет юридических полномочий для заключения контракта на основании предложения Издателя о покупке всех прав на произведение.
Рассмотрение
Возмещение в юридической терминологии — это то, что одна сторона контракта получит от другой стороны в обмен на выполнение обязательств по контракту.
Пример: Разработчик обещал заплатить Художнику 500 долларов, если Художник разрешит Разработчику использовать один из рисунков Художника в мультимедийной работе Разработчика. Вознаграждение за обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов — это обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок. Обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок — это обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов.
Согласно традиционной правовой доктрине, если одна сторона дает обещание, а другая сторона ничего не предлагает взамен этого обещания, обещание не подлежит исполнению.Такое обещание известно как «безвозмездное обещание». Говорят, что безвозмездные обещания «не имеют законной силы из-за того, что их не принимают во внимание».
Пример: Джон сказал Сэму: «Когда я куплю новую машину, я отдам вам свой грузовик». Джон купил новую машину, но грузовик Сэму не отдал. Согласно традиционной правовой доктрине, обещание Джона отдать грузовик Сэму является не имеющим законной силы безвозмездным обещанием. Сэм ничего не дал Джону в обмен на обещание Джона отдать грузовик Сэму.
В некоторых штатах безвозмездное обещание может быть исполнено, если сторона, которой было дано обещание, полагалась на обещание.В других штатах больше не требуется учитывать определенные типы обещаний.
Отсутствие внимания к обещаниям, данным в контексте деловых отношений, редко является проблемой. В большинстве деловых контрактов учитываются обе стороны («взаимное рассмотрение» в юридической терминологии).
Однако проблема отсутствия рассмотрения может возникнуть в контексте поправок к контрактам. Кроме того, в некоторых штатах обещание держать оферту открытым (см. «Оферта и акцепт» ранее в этой главе) не имеет исковой силы, если адресат оферты не предоставит оференту вознаграждение (заплатит оференту деньги) за то, чтобы оферта оставалась открытой.
Типовые условия контракта
Многие контракты включают особые типы положений. Мы обсудим эти общие типы положений в следующих подразделах.
Обязанности и обязанности
Раздел «Обязанности и обязательства» контракта представляет собой подробное описание обязанностей и обязательств сторон и сроков их исполнения. Если одна из сторон обязана создать мультимедийное произведение, программное обеспечение или контент для мультимедийного произведения, необходимо указать подробные спецификации.
Заявления и гарантии
Гарантия — это юридическое обещание, что определенные факты соответствуют действительности. Типичные заявления или гарантии в контрактах касаются таких вопросов, как право собственности на объект контракта (например, недвижимость) и право продать или переуступить объект. В контрактах мультимедийной индустрии распространены гарантии владения правами интеллектуальной собственности и ненарушения прав интеллектуальной собственности третьих лиц.
Для контрактов, связанных с продажей товаров, в соответствии с законодательством штата подразумеваются определенные гарантии, если стороны специально не отказываются от них.
Положения о прекращении действия
Эти положения гарантируют, что одна или обе стороны имеют право расторгнуть договор при определенных обстоятельствах. Как правило, в положениях о расторжении контракта описываются события, связанные с нарушением контракта, которые приводят к возникновению права на расторжение контракта (например, невыплата роялти). Положения о расторжении также описывают методы уведомления об осуществлении права на расторжение, а также о том, должна ли сторона, нарушившая договор, получить возможность исправить нарушение до того, как другая сторона сможет расторгнуть договор.
Положения о средствах правовой защиты
В этих пунктах указывается, какие права имеет сторона, не нарушившая договор, если другая сторона нарушает договор. В договорах купли-продажи товаров положения о возмещении ущерба обычно предназначены для ограничения ответственности продавца за убытки.
Арбитражные оговорки
Арбитражная оговорка гласит, что споры, возникающие по контракту, должны разрешаться в арбитраже, а не в судебном порядке. Такие положения обычно включают название организации, которая будет проводить арбитраж (например, Американская арбитражная ассоциация), город, в котором будет проводиться арбитраж, и метод выбора арбитров.Арбитраж обсуждается в разделе «Арбитраж» в сводке правовой системы США.
Условия слияния
Пунктыо слиянии заявляют, что письменный документ содержит полное понимание сторон. Цель положений о слиянии — гарантировать, что доказательства, не входящие в письменный документ, не будут допущены в суд для противоречия или дополнения условий письменного соглашения.
Советы по контрактам
Процесс заключения контрактов широко варьируется: от контрактов, быстро заключаемых в ходе личных встреч, до контрактов, заключенных после того, как группы юристов провели месяцы в переговорах.Контракты, касающиеся конкретных отношений в индустрии мультимедиа, рассматриваются в других разделах этой книги: соглашения о разработке рассматриваются в главе 6, контракты с сотрудниками — в главе 7, контракты с независимыми подрядчиками — в главе 8, а соглашения о распространении — в главе 18. ( Точка зрения издателя на соглашения о распространении представлена в главе 19.
Вот несколько общих советов для всех типов контрактов:
Запишите
Все контракты должны иметь форму письменного документа, подписанного обеими сторонами.Вам не нужно нанимать адвоката для заключения письменного контракта. Если вы придете к соглашению по телефону или на встрече, напишите соглашение как можно скорее и попросите другую сторону подписать письменный меморандум. Если вы делаете письменное предложение, вы можете сделать свое предложение в форме письма с местом в конце, чтобы адресат оферты подписал свое согласие.
Убедитесь, что вам комфортно со своими обязательствами
Если термин — например, крайний срок — вызывает у вас беспокойство, сделайте встречное предложение, которое заменяет термин, который вам удобнее.Не думайте, что другая сторона будет освобождать вас от строгого соблюдения, и не полагайтесь на устные заверения другой стороны о том, что она не будет настаивать на строгом соблюдении.
Помните закон Мерфи
Перед тем, как подписать контракт, подумайте, что может пойти не так или что может сделать выполнение ваших обязательств трудным или дорогостоящим. Если фактическое выступление окажется более сложным или дорогостоящим, чем вы ожидали, это не может служить оправданием для невыполнения. Заключайте договор только в том случае, если вы уверены, что сможете выполнить свои обязательства.
Ничего не пропустить
Точно обсудите все аспекты вашего понимания с другой стороной. Если другая сторона написала соглашение на основе ранее достигнутой устной договоренности, убедитесь, что письменные условия соответствуют условиям вашего устного соглашения. Не упускайте моменты из письменного документа, даже если другая сторона говорит: «Нам не нужно излагать это в письменной форме».
Покрытие все опции
Опишите все варианты, последствия и возможности.Вы не должны упускать из виду проблему, потому что она «чувствительна». Разберитесь в щекотливом вопросе во время переговоров. Убедитесь, что ваш контракт включает пункт о слиянии (см. «Типовые положения контрактов» ранее в этой главе), чтобы избежать споров о том, являются ли предложения, сделанные в ходе переговоров, но не включенные в окончательное письменное соглашение, частью вашего контракта.
Не используйте непонятный язык и не пытайтесь походить на адвоката
Если вы не совсем понимаете, чего от вас ожидает другая сторона, не пытайтесь замаскировать это непонимание расплывчатыми формулировками.Нечеткие формулировки приводят к недопониманию, спорам и судебным искам. Используйте простой язык, который точно выражает ваше согласие с другой стороной. Не пытайтесь походить на юриста и не усложняйте дела без надобности.
Определите двусмысленные термины
Есть классический случай контракта, в котором одна сторона заключила контракт на продажу цыплят другой стороне. Продавец считал, что «курица» означает курицу любого возраста, в том числе старых и крепких цыплят. Покупатель предположил, что «курица» означает нежных молодых цыплят, пригодных для жарки.Продавец отправил старых цыплят, а покупатель закричал: «Взлом». Чтобы избежать таких недоразумений, дайте определение любым терминам, которые могут быть двусмысленными.
Будьте осторожны при использовании «терминов искусства»
Термины искусства — это слова, имеющие особое значение в законе. «Назначение», например, имеет несколько значений в английском языке. В законодательстве об интеллектуальной собственности «уступка» означает передачу права собственности на интеллектуальную собственность (см. «Уступки» в Резюме закона об авторском праве). Используйте слово «уступка» в своих контрактах, когда вы имеете в виду передачу права собственности на интеллектуальную собственность.Не используйте это слово в других значениях, иначе вы создадите путаницу.
Условия использования последовательно
Когда вы пишете контракты, вы создаете свой собственный «закон». Юридическое письмо — это не творческое письмо. Не используйте слова «роялти» в одном абзаце, «плата за лицензию» во втором абзаце и «плата за использование» в третьем абзаце. Выберите одно условие и придерживайтесь его на протяжении всего контракта.
Определение залога
Что такое залог?
Термин залог относится к правовым отношениям между двумя сторонами в общем праве, когда активы или имущество передаются от залогодателя к хранителю.В этих отношениях поклажедатель передает хранителю физическое владение личным имуществом на определенный период времени, но сохраняет за собой право собственности. Существует три различных типа залога, которые приносят пользу поклажедателю, хранителю или обоим.
Залог — это обычное дело в нашей повседневной жизни, в том числе во взаимоотношениях с нашими банками. Залог также распространен в сфере финансов, когда владелец ценных бумаг передает их другой стороне для короткой продажи. Поскольку это договорные соглашения, несоблюдение условий залога может привести к юридическим спорам.
Ключевые выводы
- Залог включает в себя передачу активов или имущества по договору от залогодателя, который временно уступает владение, но не право собственности, хранителю.
- Хранитель должен иметь намерение и фактически физически владеть переданным под залог движимым имуществом или имуществом.
- Есть три типа залога: те, которые приносят пользу обеим сторонам, те, которые приносят пользу только поклажедателю, и те, которые приносят пользу только хранителю.
- Хотя бремя залога зависит от типа залога, хранитель всегда должен относиться к имуществу поклажедателя с разумной осторожностью.
- Повреждение или утрата имущества из-за халатности при хранении залога может привести к юридическим спорам.
Как работает залог
Залог — это соглашение по общему праву, которое вступает в силу, когда кто-то передает активы кому-то на хранение. Как отмечалось ранее, поклажедатель является владельцем актива и временно передает его хранителю. Хотя поклажедатель передает во владение залогодержателю, поклажедатель сохраняет законное право собственности на имущество.Залог начинается только после того, как имущество переходит в руки хранителя.
Поклажедатель обычно не имеет права пользоваться имуществом, пока хранитель владеет им. Оставление машины с камердинером является распространенной формой залога, в то время как парковка в необслуживаемом гараже — это аренда или лицензия на парковочное место, поскольку гараж не может демонстрировать намерение завладеть автомобилем.
Залог отличается от аренды, когда право собственности остается за арендодателем, но арендатору разрешается использовать имущество.
Залог — это юридический порядок действий, не зависящий от контракта или деликта. Для создания залога хранитель должен как иметь намерение владеть, так и фактически физически владеть передаваемым в залог движимым имуществом. Поклажедатель обычно получает письменный договор, квитанцию или квитанцию, которую вы получаете, когда сдаете пальто на гардеробной. Принимая во владение имущество, хранитель соглашается охранять его с разумной осторожностью. Правовые споры могут возникнуть, если что-либо случится с активом, находящимся во владении хранителя.
Как упоминалось выше, залог также имеет место в финансах. Поклажедатели имеют возможность законно передавать свои ценные бумаги, такие как акции, другим лицам для проведения коротких продаж. Короткий продавец заимствует акции под залог, чтобы продать их, даже если короткий продавец не владеет этими заимствованными акциями. Другие финансовые заявки на залог включают:
Виды залога
Существует три различных типа залога: те, которые приносят пользу обеим сторонам, те, которые приносят пользу только поклажедателю, и те, которые приносят пользу только хранителю.Мы изложили некоторые из наиболее важных деталей о каждом из них ниже.
Залог в пользу залогодателя и залогодержателя
Этот вид залога называется залогом по соглашению об оказании услуг. Например, парковка вашего автомобиля на платной стоянке выгодна обеим сторонам, потому что поклажедатель может припарковать свою машину на охраняемой стоянке, в то время как владельцу стоянки платят за услугу. При обслуживании залога хранитель несет ответственность за любой ущерб, нанесенный предметам, переданным на залог, в случае халатного выполнения ими своих обязанностей.
Залог, приносящий пользу только залогодателю
Это называется безвозмездной (бесплатной) передачей залога. Примером этого может служить бесплатная услуга парковщика, поскольку услуга парковщика (в данном случае хранитель) не получает компенсацию за парковку вашего автомобиля. Хранитель может нести ответственность за повреждение предметов, переданных на залог, если они проявят грубую халатность или действуют недобросовестно при сохранении имущества.
Залог, приносящий пользу только хранителю
Эти залоги называются конструктивными залогами.Распространенный пример — получение книги из библиотеки. Когда вы проверяете книгу, вы становитесь хранителем, а библиотека — хранителем, который не получает никакой выгоды от отношений. Однако он по-прежнему ожидает, что вы вернете книгу в конце периода аренды.
В этом типе спасения хранитель несет ответственность практически за любой ущерб, причиненный предмету залога. Это наивысший стандарт ухода, требуемый из трех категорий.
Права и обязанности в залоге
Залог дает определенные права обеим сторонам.Залогодатели могут рассчитывать, что хранители будут заботиться о своих активах в меру своих возможностей, используя наиболее разумную осторожность. По окончании отношений поклажедатели могут рассчитывать на возвращение своей собственности в первоначальное состояние. Если это невозможно, хранители должны учитывать любые действия, которые привели к повреждению или потере.
Поручительство имеет право расторгнуть соглашение и обратиться в суд, включая компенсацию ущерба, если хранитель не может предъявить активы по окончании соглашения.С другой стороны, хранители могут рассчитывать на компенсацию за свои услуги, принимать меры против любых других сторон, которые наносят ущерб активам, или могут осуществлять залоговое удержание, если поклажедатель не выполняет свои обязательства по сделке. Все эти права, конечно, зависят от характера залога.
Обязательства также зависят от типа соглашения. При залоге по соглашению об оказании услуг (где выигрывают обе стороны) хранители должны предпринимать разумные меры для обеспечения надлежащего ухода за активом, в противном случае они могут нести ответственность за ущерб, возникший в результате их халатности.
Бремя ответственности немного уменьшается, когда только поклажедатель получает выгоду. В случае безвозмездного залога хранитель несет ответственность за проявленную заботу, но несет ответственность только в том случае, если считается, что он грубо небрежно выполняет свои обязанности. Конструктивные залоги, с другой стороны, несут наивысший стандарт заботы и, следовательно, наибольшую ответственность для хранителя. Это потому, что они единственные, кому выгодны эти отношения.
Когда заканчивается залог?
Чаще всего истечение срока залога происходит после того, как залог передаёт актив обратно залогодателю.Например, залог заканчивается, когда вы забираете одежду из химчистки.
Некоторые залоги устанавливаются на определенный период времени. Распространенные примеры можно найти в финансовой индустрии с депозитными сертификатами (CD). Инвестор размещает определенную сумму денег в своем финансовом учреждении на определенный период времени. В конце этого периода банк возвращает инвестору деньги вместе с процентами, обещанными при внесении депозита.
Залог может закончиться преждевременно, если имущество повреждено или уничтожено, или когда одна из сторон в отношениях расторгнет соглашение в письменной форме.
Часто задаваемые вопросы о залоге
Что такое чрезвычайный залог?
Внеочередное поручительство происходит, когда хранителям предъявляется строгая ответственность за часть имущества. В соответствии с этим типом соглашения хранитель берет на себя полную ответственность за имущество (и за его возврат в исходном состоянии) независимо от типа ухода, на который они согласились в начале отношений.
Что такое залог по соглашению о предоставлении услуг?
Отказ от соглашения об обслуживании приносит пользу обеим сторонам в отношениях.Поклажедатель получает выгоду от того, что его активы охраняются хранителем в обмен на оплату. Парковка вашего автомобиля на охраняемой стоянке, аренда сейфа, использование платных услуг камердинера или сдача одежды в уборщицу — типичные примеры отказа от соглашения об оказании услуг.
Почему так важны залоги?
Залог позволяет физическим лицам передать право владения своим имуществом другому лицу на хранение. Когда дело доходит до хранения активов, хранители могут иметь более безопасные средства.Это особенно верно в случае банков, которым их клиенты доверяют, что они хранят и хранят свои деньги.
Определение контракта Merriam-Webster
договор | \ ˈKän-ˌtrakt \1а : обязательное соглашение между двумя или более лицами или сторонами особенно : один юридически обеспеченный Если он разорвет контракт, ему подадут в суд.
б : коммерческое соглашение о поставке товаров или услуг по фиксированной цене. делать детали по контракту
c : Брачный акт или соглашение о вступлении в брак
2 : документ, описывающий условия контракта. Вы уже подписали контракт?
3 : финальная ставка на выигрыш указанного количества взяток в бридж
4 : приказ или договоренность о том, чтобы наемный убийца кого-то убил. Его враги заключили с ним контракт.
договор | \ переходный смысл глагола 2a и непереходный смысл глагола 1 обычно ˈkän-ˌtrakt , другие чувства обычно kən-ˈtrakt \контракт; заключение контрактов; контракты
переходный глагол
1а : особенно непреднамеренно навлечь на себя : понести ссудные долгиб : , чтобы затронуть контрактная пневмония
2а : установить или взять на себя обязательства по контракту контракт на работу
б : помолвка также : для официального заключения (брака)с (1) : наем по контракту нанять юриста
(2) : на покупку (товары, услуги и т. Д.)) на контрактной основе —Часто используется с из
c : , чтобы собрать концентрат : Он объединил свои армии в одну силу4 : для уменьшения до меньшего размера путем или как будто путем сжатия или сжатия вместе сокращать мышцу
5 : для сокращения (слова) путем пропуска одного или нескольких звуков или букв. Контракт «бак» с «fo’c’sle».»
непереходный глагол
1 : для заключения контракта Строитель заключил с ними контракт на сборку колоды.
2 : собрать вместе, чтобы уменьшить размер Металл договаривается на охлаждение.также : , чтобы уменьшить компас, продолжительность или длину Мышцы сокращаются при столбняке.
Юридические формальности в контрактах могут быть опасными ловушками
В суматошном мире строительства нередки случаи, когда стороны в спешке сокращают углы при заключении контрактов.Хотя некоторые юридические формальности менее важны, чем когда-то, стороны не должны игнорировать юридические формальности в целом в пользу ускорения своих проектов. Некоторые формальности необходимы по закону, в то время как другие могут снизить вероятность непредвиденных последствий и увеличения судебных издержек в случае возникновения спора. Ниже приведены несколько категорий юридических формальностей, которые необходимо соблюдать при подготовке контрактов на строительство и проектирование.
Правильное название юридического лица
Одна из наиболее распространенных ошибок сторон заключается в том, что они не используют правильное название организации или иным образом не заключают договор с правильной стороной.Обычно ошибка незначительна, например, вставка (или пропуск) запятой перед «LLC» или «Inc.» Однако иногда ошибка бывает более серьезной.
В недавнем арбитражном разбирательстве мы представляли сторону, с которой был заключен контракт на оказание услуг по проектированию владельцу проекта. В контракте в качестве «собственника» указывалось несуществующее общество с ограниченной ответственностью, и он был подписан его «менеджером». Поскольку названная организация не существовала, а менеджер существовал, мы подали в суд на менеджера за неоплаченные счета. К удивлению менеджера, арбитр признал его лично ответственным по долгу несуществующей организации.Этого результата и значительных судебных издержек, которые были израсходованы обеими сторонами, можно было бы избежать, если бы стороны проконсультировались с госсекретарем штата Орегон. При этом они, вероятно, обнаружили бы, что названная организация не существует, и, в результате, могли бы использовать правильное имя организации при заключении контракта. Хотя это крайний пример, он иллюстрирует важность определения того, существует ли на самом деле имя объекта, предоставленного стороной, и использования правильного имени объекта.
Правильный блок подписи
В зависимости от типа организации (партнерство, ООО, корпорация и т. Д.) Существуют общепринятые форматы блоков подписи, которые следует использовать. Основная цель принятого блока подписи — четко определить цепочку юридических полномочий, которая позволяет физическому лицу подписывать документы от имени организации-заказчика. Когда принятые форматы не используются, может возникнуть путаница — или, что еще хуже, споры — о том, какое физическое или юридическое лицо заключило контракт, и о полномочиях лица, подписавшего контракт.
Оформление документов
Хотя существуют исключения, некоторые юридические документы должны быть подписаны для вступления в силу. Это редко является проблемой, когда стоимость контракта значительна. Чаще всего одна сторона издает заказ на поставку, заказ на изменение или поправку к контракту и не требует от другой стороны его подписания. Позже, если возникнет спор, не подписавшая сторона может заявить, что документ не подлежит исполнению. Если ставки достаточно высоки, сторона-эмитент может понести значительные судебные издержки, пытаясь установить, что, несмотря на то, что другая сторона не подписала договор, имелось обязывающее соглашение.Этих споров можно легко избежать, если настойчиво настаивать на том, чтобы другая сторона вернула подписанные документы.
Надлежащий подписывающий орган
Даже если юридический документ был подписан обеими сторонами, могут возникнуть вопросы о полномочиях подписи и о том, обладает ли лицо достаточными полномочиями, чтобы связывать обязательствами юридическое лицо, от имени которого это лицо подписывает. Как правило, если документ подписан президентом корпорации или менеджером компании с ограниченной ответственностью, существует, по крайней мере, очевидное право подписать и связать юридическое лицо, хотя для значительной транзакции вы можете подтвердить это право.С другой стороны, лицо, подписавшееся в качестве уполномоченного подписывающего лица или на более низком или неопределенном уровне, может получить или не получить полномочия на подпись. Если есть какие-либо вопросы относительно полномочий лица, подписывающего контракт, вы можете запросить у другой стороны документы, подтверждающие, что подписывающая сторона имеет доверенность или иным образом ей было делегировано законное право оформлять документы и связывать договаривающуюся сторону.
Приложите документы договора
Контракты на строительство и проектирование часто включают в себя один или несколько экспонатов, таких как письменное описание объема работ, списки чертежей и спецификаций, а также графики строительства.Осложняющим фактором является то, что содержание этих выставочных документов часто меняется как до, так и после заключения контракта. Например, подрядчик может выпустить несколько графиков строительства до исполнения контракта. В результате, если эти доказательства физически не прилагаются к контракту или не содержат достаточно подробных ссылок, может быть сложно (и дорого) позднее доказать, какая из нескольких версий документа была включена в контракт.
Доставка
Даже если предположить, что вышеупомянутые формальности были соблюдены, полностью исполненный контракт должен быть доставлен другой стороне.Обычно мы рекомендуем сторонам оформить две или более копии оригинала контракта (включая приложения и другие приложения). После подписания контракта обеими сторонами каждая сохраняет полностью оформленный оригинал.
Хотя суды и арбитры склонны обеспечивать исполнение контрактов, несмотря на несоблюдение стороной строгого соблюдения юридических формальностей, споры по ним часто обходятся дорого и могут привести к непредсказуемым результатам. Соответственно, сторонам контрактов на строительство и проектирование следует соблюдать вышеупомянутые юридические формальности при заключении контрактов.
Номер«Юридические формальности в контрактах могут быть опасными ловушками» был первоначально опубликован 17 октября 2014 года в газете Daily Journal of Commerce .
Налоговые аспекты ценообразования в IP-транзакциях
Цена является важным элементом всех контрактов, и IP-транзакции не являются исключением. Из-за уникального характера большинства передаваемых активов ИС очень важно четко определить договорную цену, поскольку в случае разногласий трудно применить гражданские механизмы для ее определения.
Условия договорного ценообразования особенно важны в вопросах налогообложения. В этом отчете рассматриваются вопросы, связанные с определением цен в лицензионных соглашениях и договорах уступки права собственности в соответствии с российским законодательством и в России. Однако рекомендации по определенным глобальным вопросам, таким как договоры об избежании двойного налогообложения, правила трансфертного ценообразования и включение роялти в таможенную стоимость, также могут применяться в других странах в соответствии с национальным законодательством.
Аспекты НДС в лицензионных соглашениях и договорах уступки права
В соответствии с российским налоговым законодательством, налог на добавленную стоимость (НДС) применяется к ценам на товары, работы, услуги и имущественные права, продаваемые в России.Место продажи имущественных прав по трансграничным сделкам определяется местонахождением покупателя. Как правило, если правопреемник исключительных прав или лицензиат находится в России, цена прав собственности облагается НДС. Если лицензия или уступка предоставлены российским правообладателем иностранной стороне, НДС в России не взимается. Эти правила применяются к ситуациям, когда цедент или лицензиар является иностранным юридическим лицом. Если платеж из России производится в пользу физического лица, он не облагается НДС.
Российское налоговое законодательство также предусматривает освобождение от НДС в отношении уступки исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, компьютерные программы, базы данных, топологии интегральных схем и коммерческую тайну, а также права на их использование на основании лицензии. соглашение. В этот список не входят права на товарные знаки и другие средства индивидуализации юридических лиц, а также права на произведения, защищенные авторским правом (кроме упомянутых выше). Следовательно, уступка прав на средства индивидуализации и прав на объекты, защищенные авторским правом, облагается НДС.
Освобождение от НДС применяется только в том случае, если налогоплательщик ведет раздельный учет налогооблагаемых и необлагаемых объектов. Соответственно, если цены на налогооблагаемые и необлагаемые объекты не указаны в договоре отдельно, налогоплательщик не может вести раздельный учет.
Таким образом, если передача разных прав интеллектуальной собственности должна быть оценена в одном контракте, цена должна быть указана отдельно для налогооблагаемых и необлагаемых налогом объектов. Например, если договор франчайзинга предусматривает передачу франчайзи прав на товарный знак, компьютерные программы, ноу-хау и технологии, идентифицированные как произведения авторского права, структура цен может быть указана следующим образом:
- Объекты должны быть разделены на две группы — объекты, облагаемые НДС (товарные знаки и объекты авторского права), и объекты, освобожденные от НДС (компьютерные программы и ноу-хау).
- Должна быть отдельная ставка роялти для каждой группы (независимо от того, является ли она процентной долей определенного индекса или фиксированной суммой), указывающая либо на то, что налог включен в цену, либо он должен взиматься поверх цены.
- Если в контракте предусмотрено, что платеж должен обрабатываться с соответствующими документами (например, счетами-фактурами или сертификатами оказанных услуг), они также должны быть разделены, то есть счета-фактуры и сертификаты, относящиеся к объектам, облагаемым НДС, должны выписываться отдельно от те же документы, относящиеся к объектам, освобожденным от НДС.
- Правообладатель должен выставить счет в отношении операций, облагаемых НДС. Вознаграждение, выплачиваемое иностранной компании, подлежит обложению подоходным налогом в России, поэтому российский правопреемник или лицензиат должен выставить счет и перечислить соответствующий удержанный налог российскому государству.
Выполнение всех этих требований позволит правопреемнику или лицензиату организовать раздельный учет налогооблагаемых и необлагаемых налогом операций и тем самым подтвердить право на освобождение от НДС в отношении соответствующих объектов.
Соглашения об избежании двойного налогообложения
Соглашения об избежании двойного налогообложения влияют на налогообложение международных операций. Большинство договоров об избежании двойного налогообложения основаны на Типовой конвенции Организации экономического сотрудничества и развития и, соответственно, содержат специальную статью о процедуре избежания двойного налогообложения роялти.
Кроме того, согласно соответствующим соглашениям об избежании двойного налогообложения, налоги на доход от роялти могут взиматься либо в стране лицензиара, либо (полностью или частично) в стране лицензиата.В последнем случае договор устанавливает налоговую ставку в стране лицензиата и содержит механизм избежания двойного налогообложения путем зачета суммы, уплаченной в стране лицензиата в рамках налоговых обязательств лицензиара при представлении соответствующие документы.
Этот аспект соглашения об избежании двойного налогообложения должен быть принят во внимание сторонами лицензионного соглашения, иначе это может вызвать серьезную неопределенность во взаимоотношениях. Не будет проблем, если договор об избежании двойного налогообложения предусматривает полную уплату налога в стране лицензиара (как в договорах, заключенных между Россией и США, Великобританией, Германией, Францией и Швейцарией).Однако российские договоры об избежании двойного налогообложения с большим количеством стран (включая Китай, Индию, Японию, Испанию и Южную Корею) предусматривают возможность взимания налога на роялти в стране лицензиата по ставке от 5% до 15%. . В большинстве этих стран, включая Россию, сбор этого налога осуществляется путем удержания его у источника выплаты. Следовательно, в этом случае лицензиат должен удерживать налог по соответствующей ставке и перечислять его в налоговый орган своей страны.Это может привести к тому, что полученная лицензиаром сумма будет меньше суммы, указанной в контракте. Таким образом, если стороны не урегулируют этот вопрос в договоре, это может привести к конфликту.
В некоторых случаях стороны пытались решить эту проблему, включив в соглашение положение о том, что все налоги, связанные с выплатой роялти, должны уплачиваться лицензиатом сверх согласованной цены контракта и за свой счет. Применительно к российскому налоговому законодательству такая формулировка неверна и может вызвать значительные риски для лицензиата, поскольку налоговый агент не имеет права уплачивать налог из собственных средств.Таким образом, если российский лицензиат уплачивает налог за иностранного лицензиара за свой счет, налоговые органы могут применить штрафные санкции.
Если платеж из России иностранному правообладателю подлежит обложению налогом у источника, наиболее подходящим методом является увеличение суммы роялти, согласованной в контракте, на сумму удерживаемого налога. Следует иметь в виду, что в соответствии с соглашениями об избежании двойного налогообложения лицензиар сможет компенсировать удержанный налог, уплачиваемый лицензиатом в России, в счет уплаты соответствующего налога на прибыль или подоходного налога в государстве лицензиара.Следовательно, в контракте необходимо указать обязанность лицензиата получить от российских налоговых органов соответствующую справку о сумме удержанного налога и предоставить ее лицензиару в контракте.
Налоговые аспекты бесплатных лицензий
Иногда стороны лицензионного соглашения указывают, что соответствующие права передаются лицензиату без рассмотрения. Это может привести к налоговым рискам для российского лицензиата. Согласно российскому законодательству имущественные права, полученные без вознаграждения, считаются внереализационной прибылью для целей налогообложения.
На практике использование интеллектуальной собственности также не может быть организовано посредством платного лицензионного соглашения. Кроме того, интеллектуальная собственность, переданная по платному лицензионному соглашению в течение определенного периода, может использоваться лицензиатом без выплаты роялти. Налоговые органы могут рассматривать эти случаи как получение прав интеллектуальной собственности без рассмотрения, в результате чего внереализационная прибыль компании оценивается как рыночная цена полученных прав собственности с соответствующим налогообложением прибыли и соответствующими штрафами и пени.
В этой связи следует отметить ряд моментов.
Внеоперационная прибыль компании в виде имущественных прав, полученных без вознаграждения, появляется только при наличии доказательств передачи или получения прав интеллектуальной собственности. Это может быть подтверждено установлением воли правообладателя передать права собственности, что может быть выражено в лицензионном соглашении или другой форме (например, письменное разрешение правообладателя на использование товарного знака). Кроме того, это волеизъявление может не подтверждаться документальными доказательствами и может вытекать из существующих деловых отношений между сторонами, включая взаимозависимость (например, когда одна сторона лицензионного соглашения имеет прямое или косвенное участие в капитале другой стороны). .Например, товарный знак может использоваться без письменного разрешения или согласия правообладателя, но под его контролем. Согласно судебной практике, использование товарных знаков под контролем правообладателя для целей исчисления налогов свидетельствует о переходе права на использование товарного знака к налогоплательщику.
Важно проводить различие между желанием правообладателя передать права ИС и его волей продавать продукты, содержащие интеллектуальную собственность.В последнем случае компания не получает внереализационный доход в виде прав интеллектуальной собственности, полученных без рассмотрения. Например, владелец товарного знака может дать компании письменное разрешение на продажу товаров с его товарным знаком, не давая этой компании права использовать товарный знак самостоятельно и напрямую. Компания может продавать только товары, помеченные владельцем товарного знака, и не может наносить товарный знак на сам товар.
Согласно судебной практике письменное разрешение владельца товарного знака на продажу товаров с его товарным знаком не означает передачу прав на сам товарный знак и, следовательно, не влечет налоговых рисков, связанных с получением не операционная прибыль в виде прав на товарный знак, полученная без вознаграждения.В связи с этим отказ от использования товарного знака в качестве самостоятельного объекта гражданских прав означает отсутствие внереализационных доходов.
Еще одним важным элементом возникновения внереализационного дохода является использование права интеллектуальной собственности без учета вознаграждения. В связи с этим, во избежание налогового риска внереализационной прибыли стороны должны предусмотреть в договоре безвозмездное использование переданного объекта интеллектуальной собственности посредством соответствующего вознаграждения за приобретение соответствующих имущественных прав.Возмещение может быть предоставлено либо в денежной, либо в другой форме (например, путем выполнения правообладателем определенных работ или предоставления определенных услуг, таких как обязательство лицензиата размещать знаки правообладателя в рекламных объявлениях). Это вознаграждение должно быть предоставлено непосредственно для приобретения соответствующих прав интеллектуальной собственности. Однако даже в случае безвозмездного лицензионного соглашения стороны могут договориться о том, что в течение определенного периода времени лицензиат может использовать право интеллектуальной собственности, предусмотренное контрактом, без выплаты роялти.Например, это происходит, когда налогоплательщик заключил безвозмездный лицензионный договор, но до государственной регистрации знак используется на товарах без выплаты вознаграждения правообладателю. Таким образом, налоговый орган может сделать вывод, что в этот период налогоплательщик использовал товарный знак без вознаграждения, и, таким образом, имеется внереализационная прибыль. Чтобы избежать этого налогового риска, стороны безвозмездного лицензионного соглашения должны включать ретроспективную оговорку о том, что его положения (включая положение о выплате вознаграждения) должны применяться к отношениям сторон с момента подписания соглашения. , устанавливая отдельное вознаграждение за использование товарного знака до соответствующей государственной регистрации, которое впоследствии должно быть оплачено лицензиатом.
Кроме того, договор может разрешить лицензиату временно использовать интеллектуальную собственность без выплаты роялти правообладателю, чтобы дать ему время для создания и развития бизнеса. В этой ситуации налоговый орган также может сделать вывод, что в этом периоде налогоплательщик использовал товарный знак без вознаграждения, что привело к получению внереализационной прибыли. В таком случае, чтобы снизить эти налоговые риски, контракт должен предусматривать обязанность лицензиата уплачивать лицензионные платежи во время создания своего бизнеса.
Таким образом, использование лицензиатом интеллектуальной собственности в течение определенного периода без выплаты лицензионных отчислений по безвозмездному лицензионному соглашению не приводит к внереализационным доходам при условии, что безвозмездные отношения были продлены сторонами на этот период. за которые лицензиат впоследствии выплачивал гонорары.
Корректировка роялти в соответствии с правилами трансфертного ценообразования
Стороны лицензионного соглашения могут попытаться обойти риски безвозмездного использования лицензиатом соответствующих прав и установить официальную цену за такие права (например, 1 доллар в год).Если бизнес лицензиата, связанный с использованием прав, переданных ему по лицензионному соглашению, является существенным, налоговые органы могут рассматривать такую официальную цену контракта как нерыночную. В определенных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, налоговые органы могут проверить, соответствуют ли размер роялти, установленный сторонами в контракте, уровню рыночной цены. Если они отличаются от уровня рыночных цен, контрактные цены могут быть пересчитаны с соответствующей надбавкой дополнительных налогов.Основным методом определения рыночной цены товаров, работ или услуг является метод сопоставимых рыночных цен, согласно которому расчет рыночной цены производится на основе операций с аналогичными товарами, работами или услугами, совершенных на момент продажи. лицензионных товаров и на сопоставимых условиях. Согласно существующей судебной практике, для установления рыночного уровня цен налоговые органы часто обращаются к экспертам с просьбой изучить рынок и на основании соответствующих отчетов независимых оценщиков скорректировать роялти, предусмотренные сторонами в контракте, и взимать дополнительные налоги, пени. и штрафы.
В некоторых случаях проверка рыночной цены не полностью соответствует положениям Налогового кодекса РФ о методах определения рыночной стоимости роялти. В результате суд отклоняет отчет как недопустимое доказательство. Суды признают следующие нарушения:
- неиспользование независимым оценщиком методов определения рыночной цены, предусмотренных Налоговым кодексом, без доказательства невозможности их использования;
- использование информации о ставках роялти, не относящихся к проверяемому периоду;
- использование зарубежных обзоров ставок роялти без доказательства невозможности использования информации о средних ставках роялти для российского рынка.
Таким образом, в налоговых спорах, возникающих в связи с корректировкой роялти, производимой налоговыми органами, суды сначала рассматривают применение методов определения рыночных цен, предусмотренных Налоговым кодексом. В связи с этим, роялти по сделкам с интеллектуальной собственностью должны устанавливаться сторонами, использующими эти методы. Определенные суммы роялти могут быть определены либо компанией, либо путем независимой проверки рыночной стоимости роялти. Суд примет эти результаты только в том случае, если обследование основано на использовании методов или есть доказательства того, что они не могут быть использованы.
Включение роялти в таможенную стоимость ввозимых товаров
Соглашение об определении таможенной стоимости товаров, перемещаемых через таможенную границу Таможенного союза (25 января 2008 г.) между правительствами России, Беларуси и Казахстана, предусматривает, что для определения таможенной стоимости импортируемых товаров цена, фактически уплаченная или подлежащая уплате за товары, должна включать лицензионные и другие аналогичные платежи за использование прав интеллектуальной собственности (включая платежи за патенты, товарные знаки, авторские права) в импортируемых товарах и которые были прямо или косвенно затронуты покупателем как условие продажи импортных товаров.С момента создания Евразийского экономического союза (ЕАЭС) соглашение распространяется на импорт товаров в государства-члены ЕАЭС (Россия, Беларусь, Казахстан, Армения и Киргизия).
В случае ввоза в ЕАЭС товаров, маркированных соответствующими товарными знаками, лицензиатом, заключившим лицензионное соглашение с владельцем товарного знака, в цену импортируемой продукции должны быть включены роялти, уплаченные по лицензионному соглашению. Российские таможенные органы получают информацию о лицензионных соглашениях от Патентного ведомства России; если они обнаруживают, что лицензионное соглашение предусматривает лицензионные платежи, не включенные в таможенную стоимость импортируемых товаров, власти скорректируют таможенную стоимость партии товаров.
Включение роялти в таможенную стоимость импортируемых товаров особенно сложно, если роялти в лицензионном соглашении установлены в виде фиксированной суммы на определенный период. Заявитель может заранее не знать, сколько товаров будет ввезено в указанный период. Основные проблемы могут быть вызваны лицензионными соглашениями, в которых ставка роялти определяется как процент от продаж. При ввозе товаров декларант может не знать окончательную продажную цену и, следовательно, не знать точного размера роялти.В России ситуация усугубляется отсутствием в таможенном законодательстве четкого механизма взимания таможенных пошлин на отложенную таможенную стоимость (т.е. в ситуации, когда окончательная цена продажи импортируемых товаров неизвестна на дату ввоза). . В связи с этим декларант обычно включает в договоры поставки положение о том, что в цену поставляемых товаров включены роялти за право использования товарных знаков, размещенных на импортируемых товарах. Если российские таможенные органы спрашивают, включены ли роялти за товарные знаки в таможенную стоимость импортируемых товаров, декларант обычно отвечает утвердительно со ссылкой на ценовую структуру контракта на поставку.
Однако такое изменение контракта на поставку позволит избежать включения роялти, выплачиваемых по лицензионному соглашению, в таможенную стоимость импортируемых товаров только в случае последующих изменений в лицензионном соглашении.
Способы использования товарного знака, предусмотренные Гражданским кодексом, включают ввоз товаров в Россию. Таким образом, если в лицензионном соглашении по товарным знакам ввоз товаров в Россию указан в качестве разрешенного метода использования товарного знака, роялти, подлежащие выплате по лицензионному соглашению, будут признаны относящимися к импортируемым товарам.В этом случае, независимо от того, что прописано в договоре поставки, у таможенных органов России есть основания требовать включения роялти по лицензионному соглашению в таможенную стоимость ввозимых товаров.
Для решения этого вопроса договор поставки должен включать положение о включении роялти за использование товарных знаков в цену товаров. В лицензионном соглашении должны быть указаны способы использования товарного знака, отличные от импорта товаров (например, использование товарных знаков в документации, связанной с коммерциализацией товаров, предложениях о продаже товаров, объявлениях, вывесках, рекламе и в Интернете, в том числе в доменных именах).
Таким образом, роялти, уплачиваемые в составе цены импортных товаров, будут взиматься за импорт и продажу импортных товаров в России. Роялти за другие способы использования товарных знаков будут выплачиваться в соответствии с лицензионным соглашением. Это решение позволяет сторонам исключить роялти по лицензионному соглашению в таможенной стоимости ввозимых товаров.
Литература: Введение в агентство и типы агентов
Введение в закон об агентских услугах
Почему так важен закон об агентских услугах и что такое агент?
Агент — это лицо, которое действует от имени и от имени другого лица, получившее определенные полномочия для этого.Большая часть организованной человеческой деятельности — и практически вся коммерческая деятельность — осуществляется через посредников. Без такой концепции корпорация была бы невозможна даже теоретически. Мы могли бы сказать, например, «General Motors строит автомобили в Китае», но мы не можем пожать руку General Motors. «Генерал», как говорят, существует и действует через агентов. Точно так же партнерства и другие бизнес-организации во многом полагаются на агентов для ведения своего бизнеса. В самом деле, не будет преувеличением сказать, что агентство является краеугольным камнем организации предприятия.В партнерстве каждый партнер является генеральным агентом, в то время как в соответствии с корпоративным законодательством должностные лица и все сотрудники являются агентами корпорации.
Однако существование агентов не требует совершенно нового закона о правонарушениях или контрактах. Правонарушение не менее вредно, когда его совершает агент; контракт не менее обязателен, если его ведет агент. Однако необходимо учитывать то, как агент действует от имени своего принципала и по отношению к третьей стороне.
Повторяющиеся проблемы в Законе об агентских услугах
Несколько проблемных сценариев фактов повторяются в агентстве, и закон был разработан в ответ.
Джон Олден
Рассмотрим Джона Олдена (1599–1687), одного из самых известных агентов американской литературы. Говорят, что он был первым человеком из Mayflower , ступившим на Плимут-Рок в 1620 году; он был плотником, медником (изготовителем бочек) и дипломатом. Его агентская задача — представляющая здесь интерес — была отмечена в книге Генри Уодсворта Лонгфелло «Ухаживание за Майлзом Стэндишем». Он должен был ухаживать за Присциллой Маллинз (ум. 1680), «самой красивой девушкой Плимута», от имени капитана Майлза Стэндиша, доблестного солдата, который был слишком застенчив, чтобы предлагать брак.Стэндиш повернулся к Джону Олдену, своему молодому и красноречивому протеже, и умолял Олдена говорить от его имени, не зная, что сам Олден был влюблен в Присциллу. Олден принял назначение своего капитана, хотя знал, что таким образом потеряет Присциллу для себя, и разыскал даму. Но Олден был так косноязычен, что его хваленое красноречие не оправдало ожиданий, заставило Присциллу холодно относиться к объекту миссии Олдена и в конечном итоге заставило ее перевернуть столы в одной из самых известных строк в американской литературе и поэзии: «Почему бы и нет? ты говоришь за себя, Джон? В конце концов Джон так и сделал: они поженились в 1623 году в Плимуте.
Повторяющиеся проблемы в агентстве
Давайте проанализируем эту последовательность событий с юридической точки зрения — признавая, конечно, что этот пример является аналогией и что закон, даже сегодня, не налагает на Олдена последствий за его невыполнение воли капитана Стэндиша. Олден был агентом капитана: ему было специально разрешено говорить от своего имени в согласованной манере с определенной целью, и он принял это задание из соображений дружбы капитана. Однако у него был конфликт интересов.Он попытался выполнить задание, но не оправдал ожиданий. В конце концов, он сам получил приз. Вот некоторые вопросы, которые стоит рассмотреть, те же самые вопросы, которые будут повторяться в ходе обсуждения агентства:
- Насколько обширен был авторитет Иоанна? Мог ли он дать Присцилле обещания от имени капитана — например, что Стэндиш построил бы ей прекрасный дом?
- Мог ли он, если он совершил правонарушение, привлечь к ответственности своего доверителя? Предположим, например, что он ехал с головокружительной скоростью, чтобы добраться до Присциллы, а по пути наехал на пешехода и ранил его.Мог ли пешеход подать в суд на Стэндиша?
- Предположим, Олден поранился во время путешествия. Несет ли Стэндиш ответственность перед Олденом?
- Обязан ли Олден перед Стэндишем за то, что украл сердце Присциллы, то есть за то, что забрал «прибыль» предприятия себе?
Как следует из этих вопросов, в агентском праве часто участвуют три стороны: принципал, агент и третья сторона. Таким образом, он имеет дело с тремя различными отношениями: между принципалом и агентом, между принципалом и третьей стороной и между агентом и третьей стороной.Эти отношения можно суммировать в простой диаграмме (см. Рисунок 11.1 «Агентские отношения»).
Рисунок 11.1 Агентские отношения.
В этой главе мы рассмотрим сторону треугольника «принципал-агент». В следующей главе мы обратимся к отношениям с участием третьих лиц.
Типы агентов
Есть пять типов агентов.
Генеральный агент
Генеральный агент обладает полномочиями проводить широкий спектр транзакций от имени и от имени принципала.Генеральный агент может быть менеджером бизнеса или может иметь более ограниченную, но, тем не менее, постоянную роль — например, в качестве агента по закупкам или агента по страхованию жизни, уполномоченного регистрировать клиентов для домашнего офиса. В любом случае генеральный агент имеет право изменять правовые отношения принципала с третьими сторонами. Тот, кто назначен генеральным агентом, имеет право действовать любым способом, требуемым бизнесом принципала. Чтобы ограничить полномочия генерального агента, принципал должен четко указать ограничения, и даже в этом случае принципал может нести ответственность за любые действия агента, превышающие его полномочия.
Обычно генеральный агент является бизнес-агентом, но есть обстоятельства, при которых физическое лицо может назначить генерального агента для личных целей. Одна из распространенных форм личного генерального агента — это лицо, имеющее другую доверенность. Это делегирование полномочий другому действовать вместо него; это можно сделать, заполнив простую форму, такую как та, которая показана на Рисунке 11.2 «Генеральная доверенность». Обычно доверенность используется для специальных целей — например, для продажи недвижимости или ценных бумаг в отсутствие владельца.Но человек, которому предстоит длительная операция и выздоровление в больнице, может выдать общую доверенность на доверенного члена семьи или друга.
Рисунок 11.2 Генеральная доверенность.
Специальный агент
Специальный агент — это агент, который имеет право действовать только в специально обозначенном случае или в специально обозначенном наборе транзакций. Например, брокер по операциям с недвижимостью — это обычно специальный агент, нанятый для поиска покупателя на землю принципала.Предположим, продавец Сэм назначает агента Альберту для поиска покупателя на свою собственность. Комиссия Альберты зависит от продажной цены, которая, как пишет Сэм в письме к ней, «в любом случае может составлять не менее 150 000 долларов». Если Альберта найдет покупателя, Боба, который соглашается купить недвижимость за 160 000 долларов, ее подпись на договоре купли-продажи не будет связывать Сэма. Как специальный агент, Альберта имела право только найти покупателя; у нее не было полномочий подписывать контракт.
Агентство вместе с интересом
Агент, чье возмещение зависит от продолжения его полномочий действовать в качестве агента, называется агентством вместе с интересом, если у него есть имущественный интерес в бизнесе.Например, литературный агент или агент автора обычно соглашается продать литературное произведение издателю в обмен на процент от всех денег, которые автор получает от продажи произведения. Литературный агент также действует как агент по сбору платежей, чтобы гарантировать выплату его комиссионных. Согласившись с принципалом, что агентство связано с интересом, агент может предотвратить прекращение его собственных прав на конкретное литературное произведение в ущерб себе.
Субагент
Для выполнения своих обязанностей агенту часто нужно назначать собственных агентов.Эти назначения могут быть санкционированы или не разрешены директором. Например, страховая компания может назначить генерального агента для открытия офисов в городах определенного штата. Агент обязательно будет вести свой бизнес через агентов по своему выбору. Эти агенты являются субагентами принципала, если генеральный агент имел явные или подразумеваемые полномочия принципала нанять их. В юридических целях они являются агентами как принципала, так и генерального агента принципала, и оба несут ответственность за поведение субагента, хотя обычно генеральный агент соглашается нести основную ответственность (см. Рисунок 11.3 «Субагент»).
Рисунок 11.3 Субагент.
Слуга
Последняя категория агентов — это слуги. До начала девятнадцатого века любой служащий, чьи рабочие обязанности находились под контролем работодателя, назывался слугой; мы бы не стали так широко использовать этот термин в современном английском языке. Пересмотр (второй) Агентства, Раздел 2, определяет служащего как «агента, нанятого хозяином [работодателем] для выполнения своих дел, физическое поведение которого при выполнении услуги контролируется или подлежит праву контроля. мастером.”
Независимый подрядчик
Не каждый контракт на оказание услуг обязательно создает отношения «хозяин-слуга». Существует важное различие между статусом слуги и статусом независимого подрядчика. Согласно Переформулировке (Второму) Агентства, Раздел 2, «независимый подрядчик — это лицо, которое заключает договор с другим, чтобы сделать что-то для него, но которое не контролируется другим и не подчиняется праву другого на контроль в отношении его физического поведение при выполнении обязательства.«Как следует из названия, независимый подрядчик юридически автономен. Сантехник, получающий зарплату у строительного подрядчика, является наемным работником и агентом подрядчика. Но сантехник, который нанимается для ремонта труб в жилых домах, является независимым подрядчиком. Если вы нанимаете юриста для урегулирования спора, этот человек не является вашим сотрудником или вашим слугой; она независимый подрядчик. Термины «агент» и «независимый подрядчик» не обязательно являются взаимоисключающими. Фактически, по определению, «… независимый подрядчик — это агент в широком смысле этого слова, который берет на себя обязательство по просьбе другого сделать что-то для другого.Как правило, разграничительная линия между независимым подрядчиком и слугой не проводится четко ».
Это различие между агентом и независимым подрядчиком имеет важные юридические последствия для налогообложения, компенсации работникам и страхования ответственности. Например, работодатели обязаны удерживать подоходный налог с зарплат своих сотрудников. Но оплата независимому подрядчику, например, наемному сантехнику, не требует такого удержания. Решить, кто является независимым подрядчиком, не всегда легко; нет единого фактора или механического ответа.В деле Робинсон против New York Commodities Corp. травмированный продавец потребовал выплаты компенсаций рабочим, утверждая, что он является сотрудником New York Commodities Corporation. Но совет по вознаграждению рабочих штата вынес решение против него, сославшись на ряд факторов. Истец продавал мясные консервы, объезжая на машине от дома. Компания не устанавливала для него часы работы, никоим образом не контролировала его передвижения, не возмещала ему пробег или любые другие расходы и не удерживала налоги из своих прямых комиссионных выплат ему.Он сообщил о своих налогах в форме для самозанятых и нанял бухгалтера, чтобы тот подготовил ее для него. Суд согласился с комиссией по компенсации в том, что эти факты подтверждают статус продавца как независимого подрядчика.
Фактическая ситуация в каждом случае определяет, является ли работник наемным работником или независимым подрядчиком. Ни компания, ни работник не могут установить статус работника по соглашению. Как сообщило Бюро компенсаций рабочих Северной Дакоты в бюллетене для брокеров по недвижимости: «Бюро обратило внимание на то, что многие работодатели требуют, чтобы те, кто работает на них, подписывали формы« независимого подрядчика », чтобы работодатель не должен был выплачивать рабочим компенсационные премии за своих сотрудников.Такие формы бессмысленны, если работник на самом деле является наемным работником ». Vizcaino v. Microsoft Corporation , обсуждаемый в Разделе 11.3.2 «Сотрудник против независимого подрядчика», исследует различие.
Помимо определения статуса работника для целей налогового и компенсационного страхования, иногда это имеет решающее значение для решений, связанных с полисами страхования личной ответственности, которые обычно исключают из страхового покрытия несчастные случаи с участием сотрудников страховщиков. General Accident Fire & Life Assurance Corp v.Pro Golf Association столкнулась с такой ситуацией. Рассматриваемый страховой полис распространяется на членов Ассоциации профессиональных игроков в гольф. Джеральд Холл, профессиональный игрок в гольф, нанятый местным отделом парков, получил страховое покрытие в соответствии с полисом, исключающим «телесные повреждения любого сотрудника застрахованного лица в результате и в ходе его работы у застрахованного лица». То есть ни один сотрудник Hall’s не будет застрахован (скорее, любой такой человек будет иметь покрытие в соответствии с положениями о компенсациях работникам).Брэдли Мартин, тринадцатилетний, был на поле для гольфа для игры в юниорской лиге. По просьбе Холла он согласился забрать мячи для гольфа, чтобы по ним ударили во время урока, который Холл давал; он должен был, как выразился Холл, получать компенсацию «либо инструкциями по игре в гольф, либо деньгами, либо хот-догами, либо чем-то еще». Во время урока мяч для гольфа, в который попал Холл, попал молодому Мартину в глаз. Если бы Мартин был служащим, ответственность несла бы страховая компания; если бы он не был сотрудником, страховая компания не несла бы ответственности.Суд первой инстанции постановил, что он не был служащим. Свидетельства показали: иногда мальчики, которые «трахали» мячи, получали деньги, получали инструкции по игре в гольф или получали еду, поэтому вопрос о компенсации был неоднозначным. Мартин не был проинструктирован о том, как выполнять (по общему признанию простую) задачу по извлечению мячей для гольфа, над ним не осуществлялся никакой контроль и не требовалось никакого оборудования, кроме сумки для сбора мячей: «Мы считаем, что доказательства допускают различные выводы. .… Нельзя сказать, что решение суда первой инстанции противоречит очевидной массе доказательств.”
.