Частная индивидуальная собственность не предполагает: В доступе на страницу отказано

Частная собственность — урок. Обществознание, 8 класс.

Частная собственность — одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищённое законом Право гражданина или юридического лица на конкретное имущество.

Пример:

имуществом могут быть земля, дом, автомобиль, квартира, сотовый телефон и т. д.

Ты можешь стать собственником вещи в результате её изготовления, приобретения (по договору купли — продажи, наследования и т. д.)
В Российской Федерации существуют два вида частной собственности:
1. индивидуальная;
2. групповая (коллективная, акционерная, кооперативная).
Индивидуальный вид собственности предполагает, что ты единолично владеешь собственностью, и кроме тебя нет других владельцев.

Групповой вид собственности предполагает, что не только ты являешься владельцем собственности, но есть и другие субъекты собственности.

Экономисты делят индивидуальную собственность на частную и личную.
Личная собственность предполагает пользование имуществом в личных целях без получения дохода, в отличие от частной индивидуальной собственности, целью собственника которой является извлечение прибыли из объекта собственности.

Пример:

1. ты владеешь магазином в качестве индивидуального предпринимателя, и этот магазин принадлежит только тебе.

2. Ты являешься акционером крупной нефтяной компании, и кроме тебя там будет ещё много собственников, владельцев акций.

3. Личная собственность — это одежда, которую ты носишь, а частная собственность — это одежда, которую ты продаёшь в своем магазине.

Из этого следует, что один объект частной собственности — одежда — может быть использован и как частная, и как личная индивидуальная собственность.
Групповую частную собственность можно разделить на акционерную, корпоративную и коллективную.
Акционерная собственность представляет собой собственность, где все держатели акций являются владельцами акционерной компании. При этом главой акционерной компании может быть тот держатель акций, у которого их больше. В идеальном варианте это владелец более \(50\) % акций, но на практике бывает, что компания очень крупная, и для фактического контроля над ней требуется порядка \(15\)–\(20\) %.

Коллективная и корпоративная собственность подразумевает владение собственностью на основе доли, которая тебе принадлежит. Распределение доходов происходит тоже на основе доли, вкладываемой в объект собственности.

Пример:

1. приобретая акцию компании, ты становишься её собственником, и чем больше акций у тебя сосредоточится, тем большую роль ты сможешь играть в управлении компании.

2. Для того чтобы купить себе магазин, у тебя не хватает денег, и ты предлагаешь своим знакомым приобрести собственность совместно. После покупки магазина, в случае нормального его функционирования, прибыль будет делиться соответственно доли, которую каждый вложил.

Существует довольно тонкая грань между общественной собственность и групповой формой собственности, хотя эти понятия являются противоположными. Общественная собственность не является частной собственностью. Главная и самая большая отличительная особенность общественной собственности состоит в том, что право на имущество у собственника существует номинальное. Поэтому право общественной собственности следует относить к государственной форме собственности. У собственника не получится выделить свою часть собственности из общественной собственности. В случае с групповой формой собственности собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться собственностью соразмерно с его долей в общей собственности.

Источники:

https://www.gumer.info. Библиотека Гумер – гуманитарные науки.

Тема 35. Собственность: права и формы

1. Примером объекта частной индивидуальной собственности выступает …

квартира, сдаваемая в наем

муниципальное унитарное предприятие

кооператив

акционерное общество

2. Характеристикой общей долевой собственности является то, что …

конечные результаты использования собственности распределяются между участниками с учетом их доли

субъект собственности относится к имуществу как к личному источнику богатства

собственник полагается только на свои способности и усилия для принятия выгодных для него решений

совладельцы относятся к решающим средствам производства как совместно и нераздельно им принадлежащим

3. Отсутствие возможности субъекта собственности присвоить и использовать по своему усмотрению какой-либо части общего имущества характерно для ___________ собственности.

общей совместной

общей долевой

частной индивидуальной

частной долевой

4. Частная индивидуальная собственность не предполагает …

права совместного управления имуществом

права исключительного пользования имуществом

права на передачу имущества

ответственности перед обществом за использование собственности

Решение:

Право частной собственности позволяет собственнику решать, как использовать свою собственность, но то же право обязывает отвечать за свои действия. Право частной собственности предполагает ее неприкосновенность. Индивидуальная частная собственность предполагает единоличное принятие решений по вопросам управления собственности. Иначе бы это была частная долевая собственность.

5. Для общего совместного присвоения не характерно …

использование конечных результатов собственности и распределение их между участниками с учетом их доли

присвоение и использование в хозяйственных целях по своему усмотрению части общего имущества

определение доли имущества, принадлежащего каждому собственнику

отношение к имуществу как к личному источнику богатства

Решение:

Общая совместная собственность предполагает единство и равенство совместных собственников по отношению к объекту собственности. Доход распределяется в равных долях либо в зависимости от трудового вклада. И совсем не характерно для общей совместной собственности распределение результатов между собственниками в зависимости от доли.

Тема 36 Экономические системы

1. К основным направлениям формирования рыночной экономики России не относят …

применение протекционистских мер к иностранным производителям

прекращение централизованного распределения ресурсов

обеспечение доступа на рынок иностранных конкурентов

принятие адекватного рыночным условиям законодательства

Решение:

К основным направления формирования рыночной экономики относят:

1) либерализацию экономики;

2) демонополизацию экономики и создание конкурентной среды;

3) институциональные преобразования;

4) структурные преобразования;

5) макроэкономическую стабилизацию;

6) формирование адекватной рыночной среде системы социальной защиты.

Прекращение централизованного распределения ресурсов можно отнести к либерализации экономики; обеспечение доступа на рынок иностранных конкурентов – к демонополизации экономики и созданию конкурентной среды; принятие адекватного рыночным условиям законодательства – к институциональным преобразованиям. А вот разработка и применение протекционистских мер (протекционизм — политика защиты внутреннего рынка от иностранной конкуренции через систему определенных ограничений) являются ограничением развития конкурентной среды, и их (меры) нельзя отнести к основным направлениям формирования рыночной экономики.

Тема: Собственность: права и формы

1. Примером объекта частной индивидуальной собственности выступает …

 

A			квартира, сдаваемая в наем
B			муниципальное унитарное предприятие
C			кооператив
D			акционерное общество

2. Для общего совместного присвоения не характерно…

 

A			использование конечных результатов собственности и распределение их между участниками с учетом их доли
B			присвоение и использование в хозяйственных целях по своему усмотрению части общего имущества
C			определение доли имущества, принадлежащего каждому собственнику
D			отношение к имуществу как к личному источнику богатства

3. Частная индивидуальная собственность не предполагает…

 

A			права совместного управления имуществом
B			права исключительного пользования имуществом
C			права на передачу имущества
D			ответственности перед обществом за использование собственности

4. Отсутствие возможности субъекта собственности присвоить и использовать по своему усмотрению какой-либо части общего имущества характерно для ___________ собственности.

 

A			общей совместной
B			общей долевой
C			частной индивидуальной
D			частной долевой

5. Характеристикой общей долевой собственности является то, что …

 

A			конечные результаты использования собственности распределяются между участниками с учетом их доли
B			субъект собственности относится к имуществу как к личному источнику богатства
C			собственник полагается только на свои способности и усилия для принятия выгодных для него решений
D			совладельцы относятся к решающим средствам производства как совместно и нераздельно им принадлежащим

 

 

Тема: Функционирование фирмы

1. Общий продукт при положительных значениях предельного продукта труда при росте числа занятых и неизменности остальных факторов производства …

 

A			постоянно увеличивается
B			постоянно снижается
C			сначала возрастает, потом уменьшается
D			сначала уменьшается, потом возрастает

2. Снижение прироста объема выпуска при росте применения труда и неизменности других факторов производства в промышленности является примером действия закона …

 

A			убывающей предельной отдачи
B			возрастающей предельной полезности
C			предложения
D			спроса

3. Отрицательный эффект масштаба заключается в том, что с ростом объема производства …

A			долгосрочные средние издержки увеличиваются
B			долгосрочные средние издержки снижаются
C			валовые издержки уменьшаются
D			валовые издержки увеличиваются

4. Росту отдачи от масштаба способствует …

 

A			более полная загрузка мощностей
B			возникновение узких мест
C			рост затрат по сбыту
D			увеличение административных расходов

 

5. Комбинация факторов производства является оптимальной, если предельная норма их технологического замещения равна _____________ их предельных продуктов.

 

A			соотношению
B			произведению
C			сумме
D			разнице

Тема: Виды предприятий

6. Минимальное количество учредителей составляет 5 человек. Это условие для …

 

A			производственного кооператива
B			товарищества на вере
C			общества с дополнительной ответственностью
D			открытого акционерного общества

7. Необходимыми учредительными документами для регистрации ___________ является учредительный договор и устав.

 

A			общества с ограниченной ответственностью
B			закрытого акционерного общества
C			полного товарищества
D			унитарного предприятия

8. В ________ учредители несут солидарную субсидиарную ответственность.

 

A			обществе с дополнительной ответственностью
B			обществе с ограниченной ответственностью
C			закрытом акционерном обществе
D			открытом акционерном обществе

Тема: Понятие банкротства
9. Размер дебиторской задолженности предприятия превышает размер его кредиторской задолженности, а сумма его активов значительно превосходит объем его финансовых обязательств – это признаки ____________ банкротства.

 

A			технического
B			реального
C			умышленного
D			фиктивного

 

10. Катастрофический уровень потерь капитала не позволяет предприятию осуществлять эффективную хозяйственную деятельность в предстоящем периоде. Такое предприятие попало в ситуацию __________ банкротства.

 

A			реального
B			технического
C			умышленного
D			фиктивного

 

11. Размер дебиторской задолженности предприятия превышает размер его кредиторской задолженности, а сумма его активов значительно превосходит объем его финансовых обязательств – это признаки ____________ банкротства.

 

A			технического
B			реального
C			умышленного
D			фиктивного

 

1.Физическим лицом может быть: • автомобильный завод • гражданин Российской Федерации •

• автомобильный завод
• гражданин Российской Федерации
• общеобразовательная школа
• детский сад

2. Частная собственность
Какой вид собственности предполагает, что не только ты являешься собственником?

• Частная индивидуальная собственность
• Личная собственность
• Групповая собственность
• Индивидуальная собственность

3. Государственная и муниципальная собственность
Какие объекты федеральной собственности могут быть переданы в собственность субъектов в составе РФ?

• Всё, кроме объектов которые относятся исключительно к федеральной собственности
• Объекты, необходимые для обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления и решения общероссийских задач
• Объекты, которые составляют основу национального богатства страны
• Объекты оборонного производства
4. Какое общественное объединение создаётся для участия граждан в политической жизни?

• Орган общественной самодеятельности
• Политическая партия
• Общественный фонд
• Общественное движение
5. Формы собственности

Верно ли следующее суждение?

Магазин бытовой техники является физическим лицом.

• Да
• Нет
6. Какое из суждений является верным?

1. Экономисты делят индивидуальную собственность на частную, личную и служебную.
2. Экономисты делят индивидуальную собственность на частную и личную.

7.Верно ли следующее суждение?

Политическая партия — это общественное объединение, созданное в целях участия граждан РФ в экономической жизни общества.

• Да
• Нет
.
8. Впиши верное определение.

Гражданин Российской Федерации, иностранного государства либо лицо без гражданства, наделённое правами и обязанностями в силу самого факта существования
— это
.
9. Верны ли следующие суждения?
А. Приватизация — это когда в собственность государства переходит имущество.
Б. Приватизация — это когда происходит разгосударствление государственной собственности.

1. Верно только А.
2. Верно только Б.
3. Верны оба суждения.
4. Оба суждения неверны.

.
10. Верны ли следующие суждения?

А. Общественный фонд — это общественное объединение, созд
анное в целях участия граждан РФ в политической жизни общества.
Б. Общественное учреждение — это общественное объединение, созданное в целях участия граждан РФ в политической жизни общества.

1. Верно только А.
2. Верно только Б.
3. Верны оба суждения.
4. Оба суждения неверны.

11. Прочитай приведённый ниже текст, в котором пропущен ряд слов. Выбери из предлагаемого списка слова, которые необходимо вставить на место пропусков. Слова в списке даны в именительном падеже. Каждое слово (словосочетание) может быть использовано только один раз. Обрати внимание на то, что слов в списке больше, чем тебе потребуется для заполнения пропусков.

Во владении города чаще всего находится А (__________). Доходы от неё идут на развитие определённого региона, которому принадлежит данная собственность (например, муниципальный транспорт и т. д.). Также существует Б (______), это объекты, принадлежащие напрямую государству (здания суда, университеты, недра земли, государственная тайна и т. д.). Эта собственность может увеличиваться в процессе национализации и уменьшаться в процессе В (_______).

1. Национализация.
2. Приватизация.
3. Частная собственность.
4. Государственная собственность.
5. Муниципальная собственность.
6. Собственность общественных объединений.

Формы собственности | Экономика

Частная собственность. Фундамент современной рыночной экономики составляет частная собственность. Собственники объектов частной собственности самостоятельно принимают основные экономические решения, обладают полной экономической свободой.

Субъектами частной собственности являются граждане и (или) юридические лица. Объектом частной собственности может быть любое имущество. В условиях рыночной экономики верхний предел частной собственности количественно не может быть ограничен.

Частная собственность способствует тому, что экономическая деятельность ведется эффективно и ответственно. Обеспечивается экономная эксплуатация объектов частной собственности, принимаются меры к ее приумножению.

В настоящее время многие экономисты подразделяют частную собственность на индивидуальную и коллективную собственность.

Индивидуальная собственность — это такой вид собственности, когда право собственника на имущество принадлежит одному лицу. Субъектом индивидуальной собственности может быть как физическое, так и юридическое лицо. В индивидуальной (личной) собственности граждан могут находиться денежные средства, ценные бумаги, транспортные средства, жилье, предметы домашнего обихода и т. д.

Юридические лица, функционирующие на основе индивидуальной собственности, наиболее эффективны в сфере услуг (парикмахерские, кафе, ремонтные мастерские и т. п.). Как правило, такие юридические лица достаточно легко учредить, их собственники обладают значительной свободой действий. В то же время индивидуальным

предприятиям и организациям присущи и некоторые недостатки: ограниченность финансовых средств, полная финансовая и юридическая ответственность и др.

Коллективная собственность — это такая собственность, когда право собственности принадлежит группе лиц. Наиболее распространенными формами коллективной собственности являются кооперативная, партнерская и акционерная собственность.

Кооперативная собственность — это собственность лиц, объединивших свои средства для ведения совместной деятельности. Кооперативная собственность возникает в результате денежных и иных имущественных взносов лиц (членов кооператива), доходов, полученных от реализации продукции.

Партнерская собственность возникает, когда право собственности принадлежит двум и более лицам. Она образуется в результате добровольных взносов (денежных или иных) участников партнерства. Предприятия, основанные на партнерской собственности, легко учредить. Они обладают широкими финансовыми возможностями. Вместе с тем партнерство может иметь сложности в управлении (несовпадение экономических интересов участников). Сохраняется риск распада фирмы, действующей на базе партнерской собственности.

Акционерная собственность образуется в результате выпуска и реализации акций. Держатели акций относятся к субъектам акционерной формы собственности. Акционерная собственность — наиболее совершенная, гибкая форма собственности. Она возникает из непосредственных потребностей общественного производства. Акционерная собственность создает широкие возможности для привлечения капитала, расширения базы собственников, привлечения последних к управлению. В то же время заинтересованность держателей акций является частичной или ограниченной. Держатели акций имеют относительную заинтересованность в функционировании акционерного капитала в целом. Она ограничена объемом акций, принадлежащих каждому из акционеров. Существуют организационные и финансовые сложности учреждения предприятий, функционирующих на акционерной собственности.

Государственная собственность. В современной экономике наряду с частной собственностью существует государственная собственность. Государственная собственность — это имущество, принадлежащее на праве собственности государству. В Российской Федерации различают две формы государственной собственности:

• федеральная собственность

• собственность субъектов (республик, краев, областей, городов федерального назначения, автономных областей, автономных округов).

Установление государственной собственности позволяет обеспечить единое централизованное регулирование процесса создания и распределения важнейших благ с соответствующим выделением необходимых ресурсов. Этим создаются предпосылки равных возможностей для различных субъектов экономики.

Вместе с тем государственной собственности присущи и определенные недостатки. К ним относятся неизбежная ограниченность средств, направляемых государством на создание экономических благ, бюрократический стиль управления, незаинтересованность в использовании новых достижений науки и техники, отсутствие стимулов к рациональному использованию ресурсов, росту качества продукции. Все это приводит к тому, что государственные организации оказываются часто менее эффективными по сравнению с аналогичными частными структурами.

В ряде стран в качестве одной из форм государственной собственности выступает муниципальная (коммунальная) собственность. В России муниципальная собственность на законодательном уровне рассматривается как самостоятельная форма собственности. К муниципальной собственности относится имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, a также муниципальным образованиям. Субъектами муниципальной собственности являются органы местного самоуправления. К объектам муниципальной собственности относятся средства местного бюджета, жилищный фонд, предприятия торговли и бытового обслуживания, транспорт, промышленные и иные предприятия, организации социальной сферы и т. д. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и организациями во владение, пользование и распоряжение.

Иные формы собственности. В современной экономике помимо основных форм собственности существуют и другие, производные формы собственности. К ним относится иностранная собственность, смешанная собственность, интеллектуальная собственность и др.

Под иностранной собственностью понимается имущество, принадлежащее на праве собственности иностранным лицам: физическим и юридическим лицам, государствам, международным организациям.

Смешанная собственность — собственность, основанная на сочетании разных форм собственности (с участием иностранной собственности или нет).

В современной экономике, функционирующей на основе информационных технологий, большую роль играет интеллектуальная собственность. Объектами интеллектуальной собственности являются результаты интеллектуального труда. Это — открытия, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ и другие продукты, а также произведения искусства.

Таким образом, современная рыночная экономика предполагает многообразие форм и видов собственности. Это многообразие позволяет более эффективно использовать преимущества той или иной формы собственности и в то же время корректировать возможные отрицательные социально- экономические последствия.

Формы частной собственности

Частная собственность предполагает присвоение благ (или прав собственности) частью общества (отдельным лицом или группой лиц).

Частная собственность имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, частная собственность порождает экономическую активность и предприимчивость, без нее невозможно товарное производство, товарный обмен, рынок, она стимулирует эффективное, рациональное ведение хозяйства. С другой стороны, частная собственность порождает неравенство, стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества, ведет к расслоению общества. Однако в рыночной экономике преимущества частной собственности обычно превалируют над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются государством.

Каждый тип собственности имеет свои формы. Частная собственность представлена: индивидуальной частной собственностью и групповой (акционерной, коллективной и кооперативной) собственностью.

В достаточно типичной рыночной экономике 10–15% вещественных факторов производства находятся в индивидуальной частной собственности, 60–70% – в групповой частной собственности и 15–20% – в государственной.

Наряду с этими «чистыми» формами собственности существуют разнообразные формы смешанной собственности, иностранная собственность, собственность общественных организаций и др. Рассмотрим основные формы частной собственности подробнее.

Индивидуальная частная собственность – это единоличная или семейная собственность. В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают. В США, например, они, составляют 12,8 млн., или 73% общей численности предприятий негосударственного сектора. Индивидуальная частная собственность, как правило, представлена в малом бизнесе (кафе и бензоколонки, маленькие магазины и фермерские хозяйства и т.д.).

В зависимости от природы объекта собственности и характера его использования часто различают личную и частную индивидуальную собственность. К личной собственности относят объекты собственности, не приносящие дохода, – используемые и потребляемые самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. В то же время к индивидуальной частной собственности относят объекты, приносящие доход.

Таким образом, один и тот же объект может быть и личной, и частной собственностью в зависимости от характера его использования. Как правило, к личной собственности относят предметы потребления. К частной – факторы производства. Однако надо отметить, что данное деление весьма условно.

В развитых рыночных экономиках преобладающей (по доле в национальном объеме производства) является акционерная собственность. Акционерная собственность – это групповая частная собственность, которая создается путем выпуска и реализации ценных бумаг – акций и облигаций.

Наличие ценных бумаг – отличительная особенность акционерной формы собственности.

Акция – это ценная бумага, свидетельствующая о внесении определенной суммы денег в капитал акционерного общества и дающая право ее владельцу на получение части прибыли – дивиденда, на участие в управлении производством и распределении остатков имущества при ликвидации акционерного общества. Акция является титулом (свидетельством) собственности. Денежная сумма, обозначенная на акции, называется номинальной стоимостью акции, а цена, по которой акция продается на рынке, – курсом акции. Курс акции формируется под влиянием спроса и предложения на акции и находится в прямой зависимости от дивиденда и в обратной зависимости от уровня банковского процента.

Облигация – ценная бумага, свидетельствующая о предоставлении ее собственником займа акционерному обществу, дающая право на получение фиксированного дохода (части прибыли) и подлежащая выкупу через определенный срок. В отличие от акции, облигация не дает права голоса.

Владельцы акций выступают собственниками, а владельцы облигаций – кредиторами акционерного общества.

Доля акций, обеспечивающая их владельцу фактический контроль за деятельностью акционерного общества, называется контрольным пакетом акций. Теоретически контрольный пакет акций должен быть равен 50% голосующих акций плюс одна акция. Однако на практике, поскольку акции распределены между многими акционерами, достаточно 15–20%, а иногда всего нескольких процентов от общего числа акций, чтобы быть «полновластным» хозяином акционерного общества.

Акционерные общества как форма объединения капиталов рассчитаны на крупное предпринимательство. Эта форма обычно не используется мелкими компаниями.

Акционерная форма собственности была широко распространена в дореволюционной России, существовала она и в первые годы Советской власти. Однако в начале 30-х годов все акционерные общества были превращены в государственные предприятия. Эта форма собственности в России возродилась с конца 80-х годов. За 1992–1999 гг. в России было создано 30,8 тыс. акционерных обществ.

Коллективная и кооперативная собственность – это общая (совместная) долевая собственность, которая предполагает коллективно-групповой характер присвоения, совместное владение, пользование и распоряжение факторами и результатами производства. Возникает такая собственность путем объединения имущественных, денежных взносов (паев) или распределения выкупленной собственности на доли (паи) и предполагает непосредственное участие собственников в делах (управлении) соответствующего предприятия.

Особенностью кооперативной и коллективной собственности является то, что, хотя она делится на доли, единым и единственным собственником является коллектив (группа) собственников в целом. Отдельные члены утрачивают право собственности на передаваемое в виде вкладов имущество.

Взамен они получают право на часть дохода, распределяемого либо пропорционально внесенному паю, либо пропорционально трудовому вкладу, право на участие в управлении и на изъятие своей доли при выходе из коллектива.

В совместной (долевой) собственности, как правило, находятся мелкие и средние предприятия, где достаточно четко прослеживается связь между долей собственности и участием в управлении, в распределении дохода. В России совместная собственность представлена преимущественно товариществами, кооперативами и акционерными обществами закрытого типа.

Вопросы для самопроверки

1. Почему для эффективного функционирования экономики необходимо многообразие форм собственности?

2. Какие типы собственности существуют в современной экономике? Назовите основные формы частной собственности.

3. Охарактеризуйте индивидуальную частную собственность. Что такое личная собственность?

4. Что собой представляет акционерная собственность? Как она возникает? Чем акция отличается от облигации? Что такое контрольный пакет акций?

5. Охарактеризуйте долевую частную собственность. В чем ее достоинства и недостатки?

 

Узнать еще:

Что такое права человека?

Права человека подобны броне: они защищают вас; они подобны правилам, поскольку говорят вам, как можно себя вести; и они подобны судьям, потому что вы можете к ним взывать. Они абстрактны ̶ как эмоции, и как эмоции они принадлежат каждому и существуют, что бы вокруг ни происходило. Они подобны природе, потому что их можно попирать; и подобны духу, потому что их невозможно разрушить. Подобно времени, они одинаково относятся ко всем нам: богатым и бедным, старым и молодым, белым и черным, высоким и низкорослым. Они предлагают нам уважение, и требуют от нас относиться с уважением к другим. Мы можем иногда расходиться в определении доброты, истины и справедливости, но, встретившись с ними в жизни, мы их обязательно узнаем.

Можете ли вы дать определение правам человека? Как вы объясните, что это такое?

Право – это требование, о котором мы справедливо заявляем. Я имею право на товары в моей товарной корзинке, если я за них заплатил. Граждане имеют право избирать президента, если это гарантировано конституцией их страны, а ребенок имеет право посетить зоопарк, если его родители это ему пообещали. На все это люди вправе рассчитывать при условии, что другой стороной были даны соответствующие обещания или гарантии. Но права человека представляют собой требования иного свойства: они не зависят от обещаний или гарантий другой стороны.  Право человека на жизнь не зависит от обещания другого человека не убивать его. Жизнь его может от этого зависеть, но не право на жизнь. Его право на жизнь зависит только от одного: того, что он человек. 

Признание прав человека означает признание того, что каждому человеку дано право требовать соблюдения следующих положений: я обладаю этими правами, что бы вы ни говорили и ни делали, потому что я, точно так же, как и вы, человек. Права человека присущи каждому человеку. 

Почему это требование не предполагает какого-то определенного поведения в качестве его обоснования? Почему бы не потребовать, чтобы люди сами заслужили свои права?  В конечном итоге, требование соблюдения прав человека носит нравственный характер и основывается на моральных ценностях. Мое право на жизнь, в конечном счете, означает, что никому не позволено лишить меня жизни: это просто недопустимо. Это утверждение вряд ли нуждается в обосновании, и, наверное, любой читатель согласится с таким подходом. Ведь по отношению к себе все мы признаем, что в нашей жизни и бытии есть такие аспекты, которые неприкосновенны и в которые никто не должен вторгаться, ибо речь идет о жизненно важных сторонах нашего бытия, определяющих, кто мы такие и что мы такое. Они имеют существенное значение для нашей человеческой природы и нашего человеческого достоинства. Без прав человека мы не можем реализовать полностью наш человеческий потенциал. Права человека всего лишь переносят это понимание с индивидуального уровня на всех остальных людей планеты. Если я могу выдвигать подобные требования, значит, это может сделать и любой другой. 

Почему недопустимо нарушать чье-либо право на жизнь? Почему недопустимо лишать кого-либо жизни? Это одинаковые вопросы?

Основные ценности

В основе концепции прав человека лежат две основные ценности: первая – это человеческое достоинство, а вторая – равенство. Права человека можно понимать как нечто, определяющее базовые нормы, необходимые для того, чтобы жить с чувством достоинства, и их универсальность вытекает из того, что, по крайней мере, в этом все люди равны. Мы не должны и не можем здесь кого-то выделять.  В сущности, чтобы принять концепцию прав человека, достаточно лишь признания этих двух убеждений или ценностей, и вряд ли кто-нибудь станет с ними спорить. Именно поэтому права человека получают поддержку со стороны всех мировых культур, всех цивилизованных правительств и всех основных религий.  Почти повсеместно признано, что власть государства не может быть безграничной или произвольной, она должна быть ограничена необходимостью обеспечить хотя бы минимальные условия всем, кто находится под его юрисдикцией, чтобы они могли жить с чувством человеческого достоинства.

Из этих двух основных ценностей можно вывести многие другие, и с их помощью точнее определить, как на практике должны сосуществовать люди и общества. Например: 

Свобода: поскольку человеческая воля составляет важную часть человеческого достоинства. Принуждение делать что-то вопреки нашему желанию принижает человеческую личность. 
Уважение к другим: поскольку отсутствие уважения к другим не позволяет оценить их индивидуальность и их человеческое достоинство. 
Недопустимость дискриминации: поскольку равенство людей в человеческом достоинстве означает, что мы не можем судить о правах и возможностях людей, исходя из их физических или иных признаков. 
Терпимость: поскольку нетерпимость указывает на отсутствие уважения к различиям, а равенство не означает тождественности или единообразия. 
Справедливость: поскольку люди, равные в своей принадлежности к человеческому роду, заслуживают справедливого отношения. 
Ответственность: поскольку уважение к правам других людей предполагает ответственность каждого человека за его действия и требует от него усилий, направленных на реализацию его прав и прав всех людей.

Что характеризует права человека

Философы могут бесконечно продолжать споры о природе прав человека, но международное сообщество уже заявило о своей непреклонной приверженности идее защиты прав человека, приняв в 1948 году Всеобщую декларацию прав человека. С тех пор международное сообщество закрепило действенные принципы ВДПЧ в многочисленных международных, региональных и национальных правовых документах. ВДПЧ не разрабатывалась как юридически обязательный документ, но благодаря введению ее норм в многочисленные последующие юридически обязательные договоры (известные как «конвенции» или «соглашения») правовой статус этих норм сегодня не подлежит сомнению.

Права человека неотъемлемы. Это означает, что вы не можете их утратить, поскольку они имеют отношение к самому факту человеческого существования, они присущи всем людям. При определенных обстоятельствах действие некоторых из них, хотя и не всех, может быть приостановлено или ограничено. Например, если кто-то признан виновным в совершении преступления, он или она могут быть лишены свободы; или же правительство какой-то страны может ввести чрезвычайное положение, заявив об этом публично, а затем может отменить некоторые права, например, ограничить свободу передвижения посредством введения комендантского часа.  

Они неделимы, взаимозависимы и взаимосвязаны. Это означает, что различные права человека по существу связаны между собой и не могут рассматриваться по отдельности. Осуществление одного права зависит от осуществления многих других прав, и нет ни одного права, которое было бы важнее остальных.  

Права человека универсальны, а это значит, что они равно применимы ко всем людям во всем мире, причем без ограничений по времени. Каждый имеет право пользоваться правами человека, без каких бы то ни было различий в силу расовой или этнической принадлежности, цвета кожи, пола, сексуальной ориентации, инвалидности, языка, религии, политических или иных убеждений, национального или социального происхождения, рождения, имущественного или иного положения.

Следует отметить, что универсальность прав человека никоим образом не угрожает богатому многообразию индивидуальностей или культурных различий. «Универсальность» и «единообразие» не являются синонимами. Многообразие предполагает мир, в котором все равны и в равной мере заслуживают уважения. Права человека выступают в роли минимальных стандартов, применимых ко всем людям; каждое государство или общество вправе устанавливать и применять более высокие или более специфические стандарты. Например, мы видим, что в сферах экономики, социальной жизни и культуры говорят о необходимости принять меры для постепенной полной реализации прав, но при этом нет четко заявленной позиции по поводу повышения налогов для достижения этой цели. И тогда уже дело каждой страны и каждого общества принимать политические решения в зависимости от внутренних условий. 

Исторический обзор

Идея того, что люди обладают неотъемлемыми правами, коренится во многих культурах и древних традициях. Многочисленные примеры почитаемых правителей и важнейших сборников законов из истории человечества показывают нам, что ценности, воплощенные в правах человека, не являются ни «западным изобретением», ни изобретением ХХ века. Они стали ответом на всеобщие потребности человека и на требования и поиски справедливости. У каждой общности людей были свои идеалы и системы обеспечения справедливости, которые сохранились в виде традиций – устных или письменных, хотя не все эти традиции дожили до наших дней.

Древняя история

• Свод законов царя Хаммурапи (Ирак, около 2000 г. до н.э.) был первым письменным кодексом законов, учрежденных этим правителем Вавилона. В нем давался обет «править царством справедливо, истреблять злых и жестоких, не позволять сильным притеснять слабых, … просвещать страну и содействовать благополучию народа».
• Приводятся слова древнеегипетского фараона (около 2000 до н.э.), дававшего указание своим подчиненным: «Когда с Верхнего или Нижнего Нила приезжает проситель, сделайте так, чтобы все проходило в соответствии с законом, чтобы был соблюден обычай и уважались права каждого человека».
• Хартия Кира (Иран, около 539 г. до н.э.) была составлена царем Персии Киром для народа его страны. Хартия признавала право народа на свободу и безопасность, религиозную терпимость, свободу передвижения, свободу от рабства и некоторые социальные и экономические права.
• В основе учения Конфуция (около 500 г. до н.э.) лежит концепция «рен», главная идея которой – сострадание и любовь к другим людям. Конфуций сказал: «Не желай другим того, чего не желаешь себе». Китайский эксперт по конфуцианству, доктор Пенг Чан, принявший активное участие в создании проекта ВДПЧ (см. ниже раздел 5.6.1), считал, что в основе идеи защиты прав человека лежит именно учение Конфуция.
• Имам Али-ибн-аль-Хусейн в начале VIII века н.э. написал свое «Послание о правах». По нашим сведениям, это письмо является первым документальным свидетельством того, каким было отношение к правам человека в ту эпоху, и оно стало первой попыткой не негативного, а позитивного подхода к концепции прав человека. В методологическом смысле в этом Послании представлен список из 50 таких прав человека, и по своему духу они отражают воззрения раннего ислама.
• Хартия Мандэ (1222 г. н.э.) и Хартия Курукан Фуга (1236 г. н.э.) систематизируют устные формы традиций стран Западной Африки и отстаивают такие принципы как децентрализация, защита окружающей среды, права человека и культурное разнообразие.
• Aфриканский взгляд на мир, обозначаемый зулусским словом «ubuntu» (человечность), отражает саму суть гуманизма. Это понятие прекрасно подчеркивает важность уважения ко всем членам сообщества, гостеприимства и великодушия. Выражение «человек становится человеком в обществе других людей» лучше всего передает содержание слова «ubuntu», и это понятие в целом имеет прямое отношение к правам человека. Если мы становимся людьми в человеческом обществе, тогда, лишая других людей их права быть человеком, мы сами перестаем быть людьми. Поэтому так важно и необходимо отстаивать права других, прощать и получать прощение и уважать права других людей.

Какие деятели (политические, литературные и религиозные) в истории вашей страны добивались признания или отстаивали ценности, связанные с правами человека?

XIII-XVIII века

На протяжении столетий во всех мировых цивилизациях идея всеобщих прав человека эволюционировала, опираясь на понятия достоинства и уважения. Однако потребовались усилия многих поколений, чтобы идея уважения прав была закреплена в законах. Часто именно исторический опыт подвигает нас возводить права человека в ранг закона. И это, естественно, еще не конец пути. По мере того как обогащаются наши знания об истории других культур, мы, вне всякого сомнения, найдем и в других культурах исторические свидетельства попыток утверждения прав человека законодательным путем.

• В 1215 году английская знать и представители духовенства, приняв Великую хартию вольностей (Magna Carta), принудили короля Англии впредь править согласно закону. Хартия защищала лишь права привилегированного класса (знати), и поэтому здесь речь не идет о правах человека как таковых. Но хартия стала документом, на который люди часто ссылались, чтобы защитить свои свободы, поскольку она ограничивала королевскую власть и признавала свободы и права людей. 

•  В 1689 году английский парламент принял закон, в котором заявлялось, что он больше не потерпит королевского вмешательства в свои дела. Этот документ, известный как Билль о правах, запрещал монарху приостанавливать действие законов без согласия парламента, оговаривал свободные выборы членов парламента и декларировал, что свобода слова в парламенте не могла быть оспорена ни в судах, ни где-либо еще.
• Гуго Гроций (1583-1645) широко известен как основатель науки международного права. В своей книге «О праве войны и мира» он представляет систему общих принципов, основанных на «естественном праве», которое, по его мнению, должно объединять все нации, независимо от местных законов и обычаев. В течение XVII-XVIII веков некоторые европейские философы продолжали развивать концепцию «естественных прав». 
• Джон Локк (1689) разработал теорию, согласно которой каждый человек имеет некоторые права от рождения, и они не даруются правительствами или их законами. При этом легитимность правительства зависит, по сути, от того, насколько оно соблюдает эти естественные права. Идея, согласно которой из естественных прав человека должны вытекать определенные правовые гарантии, получала все большее признание и стала находить отражение в конституциях ряда стран. Права человека переформулировали эту идею в систему взаимоотношений между правительствами и гражданами.
• В 1776 году большинство британских колоний в Северной Америке, приняв Декларацию независимости Соединенных Штатов, провозгласили свою независимость от Британской империи. Декларация в значительной степени основывалась на теориях Локка и Монтескье о «естественных правах» человека. Основанная на убеждении, что в основе всего лежит защита свобод силами государственной власти, Декларация встала на защиту таких понятий как: неотъемлемость права, защита прав человека, свобода слова, прессы, подачи петиций и проведения собраний, право на конфиденциальность частной жизни, на справедливое судебное расследование; равенство перед законом и свобода вероисповедания.

• В 1789 году французы свергли у себя в стране монархию и учредили первую Французскую республику. Французская Декларация прав человека и гражданина была рождена революцией и написана представителями духовенства, дворянства и простых граждан, которые таким образом реализовали идеи видных просветителей, таких как Вольтер, Монтескье, энциклопедисты и Руссо. В Декларации резко критиковалась политическая и правовая система монархии, а «свобода, собственность, безопасность и сопротивление угнетению» были определены как естественные права человека. Декларация заменила существовавшую при монархии систему аристократических привилегий принципом равенства перед законом. Однако потребовалось много времени, чтобы воплотить в жизнь ее эгалитарные принципы и концепции равенства прав. Тогда в обществе царила глубокая несправедливость, и для претворения декларации в жизнь потребовались усилия нескольких поколений. 

Ранние международные соглашения:  paбство и труд 

В XIX и XX веках ряд проблем из области прав человека вышли на передний план и стали рассматриваться на международном уровне. Прежде всего, это были проблемы рабства, крепостного права, бесчеловечных условий труда и детского труда. Примерно к этому времени относится и принятие первых международных соглашений, относящихся к правам человека. Хотя эти соглашения предлагали действенные меры по защите прав, в их основе все же лежали взаимные обязательства между государствами. В этом проявляется их острое противоречие с современными соглашениями о правах человека, где обязанности напрямую связаны с обладателями прав человека. 

• В Англии и Франции рабство было объявлено вне закона примерно в начале XIX столетия, а в 1814 году британское и французское правительства подписали Парижский договор о сотрудничестве с целью пресечении работорговли. На Брюссельской конференции 1890 года был подписан Акт против рабства, который позднее был ратифицирован восемнадцатью государствами. Настоящим провозглашается намерение положить конец торговле рабами из Африки.  

• Однако это не решало проблему принудительного труда и не прекращающихся жестоких условий труда. Даже Международная конвенция о пресечении работорговли и рабства 1926 года, нацеленная на отмену рабства в любых его формах, не смогла пресечь повседневное использование принудительного труда до самых 1940-х годов. 

• Создание в 1919 году Международной организации труда (МОТ) стало материализацией идеи, что всеобщего и прочного мира можно добиться только на основе принципа социальной справедливости. МОТ разработала систему международных стандартов труда, обеспечивающих достойные условия для продуктивной работы, свободу, равенство, безопасность и достоинство трудящихся.
• Одна из сфер деятельности МОТ – борьба с эксплуатацией детского труда, особенно в худших ее формах. Сегодня эта работа идет во многих направлениях, включая популяризацию международных соглашений о детском труде, таких как Конвенция МОТ № 182 о худших формах детского труда и Конвенция № 138 о минимальном возрасте найма на работу.  
• С 1899 по 1977 год было заключено множество важных договоров в области международного гуманитарного права, и они очертили новую сферу сотрудничества между государствами на его первом этапе. Международное гуманитарное право вводит вооруженные конфликты в правовое поле. Несомненно, как международное гуманитарное право, так и права человека должны соблюдаться во всех случаях, например, в отношении к пленным. Однако в международном гуманитарном праве более детально описаны специальные меры для конфликтных случаев, например, о допустимости применения оружия и тактике военных действий.

Почему, по вашему мнению, отдельные страны не удовлетворились разработкой своих собственных норм, и возникла необходимость в международных соглашениях?

ХХ век

Идея законодательной защиты прав человека от произвола правящих властей начала воплощаться в ХХ веке, особенно с момента создания Лиги Наций и Международной организации труда (МОТ), а также с началом их борьбы за права меньшинств, права трудящихся и за другие ценности. Отдельные страны уже признали важность кодификации этих прав в письменной форме, и упомянутые выше документы стали, таким образом, ранними предвестниками многих нынешних соглашений о правах человека. Однако по настоящему на международную сцену права человека были выдвинуты Второй мировой войной.  После всех ужасных зверств, совершенных в этой войне – включая холокост и массовые военные преступления, – возникла необходимость неотложного создания новой системы международных правовых норм и, прежде всего, разработки системы мер по защите прав человека, какими мы их знаем сегодня. Устав Организации Объединенных Наций, подписанный 26 июня 1945 г., отразил это положение. Устав заявляет, что основной задачей ООН является «избавить грядущие поколения от бедствий войны» и «вновь утвердить веру в основные права человека, в достоинство и ценность человеческой личности, в равноправие мужчин и женщин». 

Всеобщая декларация прав человека (ВДПЧ) была разработана Комиссией ООН по правам человека и принята на заседании Генеральной ассамблеи 10 декабря 1948 года. Несомненно, принятие ВДПЧ стало великим прорывом, и сегодня Декларация остается самым важным в мире инструментом защиты прав человека. Даже не являясь юридически обязательной, ВДПЧ стала источником вдохновения для принятия многочисленных обязательств по защите права человека, будь то на национальном, региональном или международном уровне. С той поры международным сообществом был разработан и принят целый ряд основополагающих документов, призванных гарантировать декларированные принципы. Дополнительную информацию о некоторых из этих международных соглашений, можно найти далее в этой главе. 

Права человека в разных частях мира

После принятия Всеобщей декларации прав человека, в различных регионах мира были разработаны свои собственные системы защиты прав человека, которые существуют наряду с системой, созданной ООН. К настоящему времени существуют региональные учреждения защиты прав человека в Европе, Америке и Африке. В арабском мире и в странах Азиатско-Тихоокеанского региона (АСЕАН) также предпринимаются шаги к институциональному закреплению региональных стандартов прав человека. Но при этом многие страны этой части света также ратифицировали основные договоры и конвенции ООН, тем самым выразив свое согласие с их основными принципами, и добровольно взяли на себя обязательства по соблюдению международного права  прав человека. 

В Европе на страже различных прав человека и связанных с ними стандартов и инструментов, применяемых на всем континенте, стоит Совет Европы. О его роли и, в частности, о том, как он использует Европейскую конвенцию и Европейский суд по правам человека, будет более подробно рассказано ниже. Наряду с Советом Европы, также играют важную роль Европейский Союз и Организация по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ).

Приверженность Европейского Союза защите прав человека получила новый импульс с принятием Лиссабонского Договора, который вступил в силу 1 декабря 2009 года и дал полное юридическое обоснование Хартии фундаментальных прав Европейского Союза. В Хартии изложены гражданские, политические, социальные и экономические права, которые обязаны соблюдать как государства-члены, так и сам Европейский Союз. Европейский Суд будет выступать против любого положения в законодательстве Евросоюза, которое противоречит Хартии, и проверит законы странчленов ЕС на их соответствие Хартии, оставляя за национальными судами принятие решений по повседневным вопросам. Хартия разделяет права на шесть «категорий»: достоинство, свобода, равенство, солидарность, гражданские права и справедливость. Категория «достоинство» гарантирует право на жизнь и вводит запрет на пытки, рабство и смертную казнь. Категория «свобода» включает право на частную жизнь, вступление в брак, свободу мысли и выражение мнений, право собраний, право на образование, право на труд, право иметь собственность и убежище. К «равенству» относятся права детей и пожилых людей. Категория «солидарность» включает социальные права и права трудящихся, право на справедливые условия труда, защиту от необоснованного увольнения и доступ к медицинской помощи. В число «гражданских прав» входят свобода слова и свобода передвижения, а категория «справедливость» гарантирует право на эффективные средства правовой защиты, справедливое судебное разбирательство и презумпцию невиновности. 

Агентство по фундаментальным правам (АФП) является экспертным органом, который собирает сведения о соблюдении основных прав человека в странах Европейского Союза, консультирует и дает рекомендации по улучшению ситуации. Агентство не занимается мониторингом, но сотрудничает с соответствующими учреждениями, предоставляя им рекомендации о том, как лучше осуществлять основные права. 

Организация по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ) объединяет 56 государств Европы, Центральной Азии и Северной Америки. Хотя она специально не занимается защитой прав человека, ее глобальный подход к безопасности позволяет применять его для решения широкого круга проблем, включая права человека, проблемы национальных меньшинств, демократизацию, стратегические политические решения, борьбу с терроризмом, деятельность в области экономики и экологии. Выступая за права человека, ОБСЕ действует при посредничестве Бюро по демократическим институтам и правам человека (БДИПЧ), штаб-квартира которого находится в Варшаве. БДИПЧ действует на всем пространстве государств, входящих в ОБСЕ, и наблюдает за выборами, развитием демократических процессов, соблюдением прав человека, а также занимается проблемами, связанными с толерантностью, дискриминацией и верховенством права. Работа Бюро, ориентированная на молодых людей, охватывает вопросы, связанные с образованием в области прав человека, борьба с антисемитизмом и исламофобией.

В Межамериканском регионе стандарты и механизмы защиты прав человека основаны на положениях Американской декларации прав и обязанностей человека (1948) и Американской конвенции о правах человека (1969). Здесь также действуют специальные правовые акты, в которых речь идет о беженцах, о предотвращении пыток и наказании за них, об отмене смертной казни, исчезновении людей, насилии в отношении женщин, об охране окружающей среды и других проблемах.

Африканская хартия прав человека и народов вступила в силу в октябре 1986 года, а к 2007 году ее ратифицировали 53 государства. Хартия представляет интерес ввиду наличия в ней ряда положений, отличающих ее от аналогичных документов, принятых в других частях мира.

• В отличие от Европейской и Американской конвенций, Африканская хартия включает социальные, экономические и культурные права, а также гражданские и политические права в рамках одного и того же договора.
• Африканская Хартия идет дальше индивидуальных прав, и предусматривает также коллективные права народов.
• Хартия признает также, что личность имеет не только права, но и обязанности, и даже перечисляет определенные обязанности личности по отношению к семье, обществу, государству и международному сообществу.

Как вы думаете, почему обязанности внесены в Хартию прав человека? Не считаете ли вы, что они должны быть вписаны во все документы по правам человека?

В арабском мире региональная Комиссия по правам человека действует с 1968 года, но ее полномочия в области защиты прав человека отличаются большой избирательностью и ограниченностью. Пересмотренная Арабская хартия прав человека была принята Лигой арабских государств в 2004 году и вступила в силу в 2008 году.

Наряду с гражданскими и политическими, Арабская хартия содержит и социально-экономические и социально-политические права, а также делает ссылку на «общую цивилизацию» арабских государств. Вступление в силу хартии и механизмов ее мониторинга – Арабского Комитета по правам человека и Арабской подкомиссии по правам человека – было воспринято с одобрением как обнадеживающий признак улучшения ситуации с правами человека в данном регионе. В то же время хартия подверглась жесткой критике за то, например, что в ней отсутствует запрет на жестокие наказания, а экономические и социальные права гарантированы только гражданам стран этого региона, некоторые права основаны на законах шариата. Среди недостатков хартии отмечалось также, что она разрешает смертную казнь в отношении детей, если это предусматривается национальным законодательством, и в ней допускаются ограничения свободы мысли, совести и вероисповедания, если это предусмотрено национальными законами.

 В Азиатско-Тихоокеанском регионе (АСЕАН) прилагаются усилия к тому, чтобы этот региональный орган выполнил свои принятые в 2009 году обязательства по созданию Межправительственной комиссии по правам человека. В документе 2009 г., определяющем сферу компетенции Комиссии, подчеркнуто, что она будет выступать за «соблюдение международных принципов прав человека, в том числе их универсальности, неделимости, взаимозависимости и взаимосвязанности всех прав человека и основных свобод, а также беспристрастности, объективности, неизбирательности, недискриминации и недопущения двойных стандартов и политизации». 

Как нам воспользоваться нашими правами?

Права человека существуют для всех нас. Так как же мы можем ими воспользоваться? Ясно, что простого их существования не достаточно, чтобы положить конец нарушениям прав человека, которые, как все мы знаем, совершаются каждый день, во всех частях света. Могут ли они действительно что-то изменить? Как мы можем их использовать? 

Знаете ли вы, какие у вас есть права? Знаете ли вы, что делать, если они были нарушены?

Признание ваших прав 

В следующем разделе мы рассматриваем различные виды прав человека, которые защищены международным правом. Если нам известно, какие именно области человеческого существования соотносятся с нормами законов о правах человека, и мы знаем, что правительства, согласно этим нормам, приняли на себя соответствующие обязательства, мы можем начинать оказывать давление на них в той или иной форме. В этом разделе показано, что почти все проявления несправедливости имеют отношение к правам человека: будь то бедность в какой-то области, нанесение ущерба окружающей среде, проблемы здоровья, условия труда, политические репрессии, избирательные права, генная инженерия, проблемы меньшинств, терроризм, геноцид и так далее. И даже сегодня количество проблем не перестает расти. 

Некоторые из проблем, связанные с применением законодательства, относящегося к правам человека, рассматриваются непосредственно в разделе «Вопросы и ответы». В нем даются краткие ответы на некоторые из наиболее общих и часто задаваемых вопросов о правах человека. Кроме того, в каждом разделе Главы 5 подробно рассматриваются все темы данного пособия. Если вам необходимо выяснить, как лучше защитить какое-то конкретное право, например, право на здоровье, на образование, или нормальные условия труда, вам будет полезно ознакомиться с основной информацией, посвященной конкретной проблеме.

Использование правовых механизмов

Мы рассмотрим правовые механизмы, которые были созданы для защиты различных сфер человеческих интересов. В Европе, а теперь и в Африке, Южной и Северной Америке, есть суд, который рассматривает жалобы о нарушении прав – Европейский Суд по правам человека (ЕСПЧ).  Даже если жалобы не подпадают под юрисдикцию Европейского Суда, как мы увидим, существуют и другие механизмы, позволяющие привлечь государства к ответственности за их действия и принудить их к исполнению своих обязательств в соответствии с соглашениями о правах человека. Нам легче от самого факта существования таких правовых норм, даже если не всегда есть правовые средства, чтобы принудить государства к их исполнению.

Лоббирование, проведение кампаний и акций

Важную роль в оказании давления на государства играют различные ассоциации, неправительственные организации, благотворительные общества и другие инициативные группы граждан. Эта тема стала содержанием раздела, посвященному роли активистов и НПО. Деятельность таких организаций особо важна для простых людей, и не только потому, что они занимаются делами конкретных людей, но и потому, что они дают обычному человеку возможность активно участвовать в защите прав других. В конце концов, эти ассоциации состоят из обычных людей! Мы также рассмотрим, как они действуют, чтобы улучшить положение с правами человека, а также некоторые примеры их успешных акций.

Были ли вы когда-нибудь участником кампании или акции в защиту прав человека?

Стань участником

В разделе 3 «Применение действий для прав человека» описывается, какими могут быть эти меры в условиях повседневной жизни, и приводятся примеры мероприятий, к которым вы сами могли бы приобщиться. Молодежные группы имеют огромный потенциал для давления на правительства и международные организации с тем, чтобы случаи нарушения прав человека попадали в поле зрения общественности. Приведенные примеры должны подсказать вам, какие меры может принять ваша группа, а также ближе познакомить вас с повседневной работой неправительственных организаций.

Дилеммы прав человека

Реализовать права человека ‒ это значит уметь преодолевать препятствия на этом пути. Во-первых, некоторые правительства, политические партии или кандидаты во власть, деятели социальной и экономической сферы, представители гражданского общества часто говорят «на языке прав человека», но при этом не берут на себя обязательств защищать эти права. Иногда причиной этому является непонимание того, какими должны быть стандарты прав человека. В других случаях речь идет об умышленном злоупотреблении и желании выставить себя поборником прав человека и создать себе положительный имидж в глазах всего мира. Во-вторых, правительства, политические партии и кандидаты во власть, гражданские активисты могут критиковать других за нарушение прав человека, но при этом сами не соблюдают стандарты прав, а это называется политикой двойных стандартов. В-третьих, могут быть случаи, когда права одних людей ограничиваются ради защиты прав других. Иногда это может быть справедливо, поскольку права человека не безграничны, но, осуществляя свои права, человек не должен мешать другим людям делать то же самое. Тем не менее, нужно быть бдительными и не допускать, чтобы «защита прав других людей» не стала простым предлогом для введения ограничений. Важно, чтобы мониторингом подобных случаев занимались представители гражданского общества и независимые судебные органы. В-четвертых, есть примеры, когда сама по себе защита прав одной группы людей может повлечь ограничение прав других, и это нужно отличать от приведенного выше примера ограничения прав. В таких случаях не всегда просто выступать в роли судьи. 

Коллизия прав

Права тоже могут конфликтовать между собой. «Коллизией прав» называются конфликты, которые могут возникнуть между разными правами человека, или в отношении одних и тех же прав, но применительно к разным людям. В качестве примера можно привести случай, когда двум пациентам, чтобы выжить, нужно новое сердце; но для трансплантации есть всего одно. В этом случае право на жизнь одного пациента вступает в коллизию с таким же правом другого пациента. Другой пример связан с эвтаназией, когда чье-то право на жизнь вступает в конфликт с его/ее правом умереть или быть избавленным от бесперспективного лечения. Это случаи конфликтов различных прав в отношении одного человека. В третьем случае представлены ситуации, когда в конфликт вступают различные права разных людей. Одним из примеров этого является случай, который рассматривался в Комитете ООН по ликвидации расовой дискриминации (см. дело «Еврейская община Осло против Норвегии»): в 2000 году группировка, называющая себя «Бутбойз» (Мальчики в сапогах) устроила марш в честь нацистского лидера Рудольфа Гесса. Участники были одеты в «полувоенную» униформу, а руководитель марша, г-н Терье Сьоли, произнес антисемитскую речь, после которой участники многократно изобразили нацистское приветствие и прокричали «Зиг хайль!» В данном случае имел место конфликт между правом г-на Сьоли на свободу самовыражения и правом еврейской общины не подвергаться дискриминации. Комитет ООН постановил, что в заявлениях г-на Сьоли содержались идеи расового превосходства и ненависти, и поэтому его крайне агрессивная речь не подпадает под защиту права на свободу самовыражения. 

Культурные традиции

Традиционные культурные обычаи отражают ценности и убеждения членов сообщества на протяжении многих поколений. У каждой социальной группы в мире есть специфические традиционные обычаи и верования: некоторые из них являются благом для всех членов сообщества, тогда как другие вредны для конкретных групп, например, женщин. К этим вредным обычаям относятся: женское обрезание; принудительное кормление женщин; раннее замужество; различные запреты и обычаи, не позволяющие женщинам контролировать свою фертильность; запреты, связанные с пищей; предпочтение сына и его влияние на статус девочек; убийство девочек; ранняя беременность; традиция выкупа или воровства невест. Несмотря на то, что из-за своей вредоносной природы такие обычаи нарушают международные нормы прав человека, они оказываются живучими, потому что тот, кто их практикует, не только не ставит их под сомнение, но и считает моральной ценностью. 
Управление Верховного комиссара ООН по правам человека

Ряд обычаев, которые негативно влияют на здоровье женщин и детей и нарушают международные стандарты прав человека, часто называют «вредными традиционными практиками». Это не означает, что все традиционные практики вредны и нарушают права человека, но если это происходит, мы должны заниматься их искоренением. Обычная практика во многих культурах – «договорные браки», при которых девушка, часто в очень юном возрасте, обязана выйти замуж (а мужчина жениться) за человека, выбранного ее семейством. (Отметим, что «договорной» брак и брак принудительный – это не одно и то же). Следует ли эту практику запретить ради защиты прав детей и молодежи, или это было бы неуважением культурной традиции? В качестве других примеров можно назвать продолжающуюся во многих странах практику женского обрезания. Тысячи людей страдают от последствий таких обычаев, и большинство людей, безусловно, считают их серьезным нарушением прав человека. Следует ли рассматривать женское обрезание как культурную особенность, к которой можно относиться «терпимо», или как нарушение права человека на физическую неприкосновенность и здоровье? 
 

 Защита «всех прав человека для всех» предполагает отказ от вредных традиционных практик. Никому не может быть отказано в правах человека и в достоинстве по признакам традиции и культуры; к тому же традиции и культуры не высечены в камне – они меняются и эволюционируют, и те, что были актуальны еще двадцать лет назад, часто не имеют смысла в глазах сегодняшнего поколения. Существующие вредные традиции также напоминают нам о том, что борьба за права человека опирается на образовательные программы и мероприятия. От многих вредных традиционных практик невозможно избавиться лишь путем репрессий и осуждения: чтобы добиться эффекта, требуется образование и участие всех заинтересованных лиц. Даже если конечная ответственность возложена на государства, подписавшие международные договоры по правам человека, вредные традиции выживают благодаря действиям отдельных людей при поддержке семей и окружающих. Их изменение не может быть навязано «сверху», для этого необходима постоянная воспитательная работа с семьями и общинами, ибо только так можно примирить права человека с тем, что считается специфическими культурными правами и обычаями.

Должны ли культурные ценности ставиться выше универсальности прав человека?

Ради благого дела

Иногда международное сообщество использует санкции, чтобы наказать режимы, которые считаются систематическими нарушителями прав человека. Такие санкции запрещают торговлю со страной-нарушителем с тем, чтобы оказать давление на ее правительство и заставить его пересмотреть свою политику. Решения об этих действиях иногда принимаются государством в одностороннем порядке, а иногда они обретают форму санкции Совета Безопасности ООН. Некоторые страны были полностью изолированы от мирового сообщества: так, Южная Африка была изолирована на долгие годы из-за ее отвратительной системы апартеида, и на десятилетия были введены санкции против Ирака, Северной Кореи, Ирана и других стран. Несомненно, последствия таких санкций ощущают на себе все люди, но больше всего от них страдает менее защищенная часть общества. Приемлема ли такая форма борьбы с нарушениями прав человека в каких-либо отдельно взятых странах?  В докладе «Ответственность по защите» Международной комиссии по вопросам вмешательства и государственного суверенитета звучит призыв к осторожности и делается упор на то, что превентивные меры лучше, чем ответные действия. Однако когда мировому сообществу нужно прибегнуть к «исключительным и чрезвычайным мерам» и «вооруженному вмешательству в целях защиты людей», оно оказывается на пороге массовой гибели людей или этнических чисток. Когда такое происходит, мировое сообщество декларирует следующие «Принципы осторожности»:

• Благое намерение: Основная цель вмешательства, каковы бы ни были иные мотивы у вмешивающихся государств, должна состоять в том, чтобы прекратить или предотвратить страдания людей. Благое намерение легче осуществить совместными действиями с участием других сторон при поддержке со стороны регионального общественного мнения и самих страдающих людей.
• Последняя инстанция: Военное вмешательство может быть оправдано только тогда, когда все невоенные варианты предотвращения или мирного разрешения кризиса были рассмотрены и есть веские основания считать, что они не приведут к желаемому результату.
• Пропорциональные меры: Масштабы, продолжительность и интенсивность планируемого военного вмешательства должны быть минимально необходимыми для достижения поставленной цели ‒ защиты людей.
• Разумные перспективы: Должен существовать разумный шанс на успех в достижении прекращения или предотвращения страданий людей, который быоправдал вмешательство; нужно оценить, какие последствия могут быть хуже – от вмешательства или бездействия. 

 

 

Что вы думаете об этих мерах предосторожности в связи, например, с реакцией международного сообщества на кровавую резню в Сребренице в 1995 году, проведенные НАТО бомбардировки Косово в 1999 году, или на интервенцию в Афганистан в 2001 году? Могут ли такие действия быть оправданы с точки зрения их конечных результатов, если они приводят к большому числу жертв?

Можно ли использовать защиту прав человека для оправдания военной кампании?

 В апреле 2001 Комиссия ООН по правам человека отвергла идею о том, что ради борьбы с терроризмом можно пожертвовать защитой прав человека. Резолюция 2001/24 осудила вооруженные нападения, связанные с конфликтом в Чеченской Республике Российской Федерации и нарушения гуманитарного права со стороны чеченских повстанцев, а также некоторые методы, применяемые в Чечне российскими федеральными силами. Резолюция призвала Российскую Федерацию создать соответствующую международным стандартам независимую национальную комиссию для расследования проявлений насилия.

Права человека меняются и развиваются

Не на все вопросы, поднятые в предыдущем разделе, есть четкие ответы: даже сегодня они остаются предметом яростных споров. В какой-то мере эти споры важны. Они свидетельствуют как о плюрализме в подходах, что является главным для идеи прав человека, так и о том, что права человека – это не наука, не застывшая «идеология», а развивающаяся область морально-этической и правовой мысли. Мы не можем ожидать, что ответы будут однозначными. Рассматриваемые проблемы сложны, и для их решения нужен сбалансированный подход, который поможет изучить каждый рассматриваемый случай в отдельности.  

Однако это не означает, что ответов нет вообще и что ни в одной области нет согласия. Таких областей много, и их число возрастает почти ежедневно. Когда-то проблема рабства вызывала дискуссии, а сегодня терпимость в этом вопросе больше не считается приемлемой, так как право на свободу от рабства теперь универсально признано как основное право человека. Женское обрезание, хотя и получает защиту в некоторых культурах, широко осуждается как нарушение прав человека. Такое же отношение и к смертной казни – по крайней мере, в Европе, где страны-члены Совета Европы либо отменили смертную казнь, либо ввели мораторий на приведение приговоров в исполнение. На деле отмена смертной казни в настоящее время является обязательным условием для членства в Совете Европы. По данным «Международной Амнистии», больше чем две трети стран мира отменили смертную казнь в своем законодательстве или на практике. При этом по состоянию на 2009 год 58 стран сохранили смертную казнь, но в большинстве своем ее не применяли.

Поэтому мы должны верить, что многие из этих вопросов также найдут свое решение. Тем временем мы можем включиться в дискуссию и вынести свое собственное суждение по спорным вопросам, помня о двух основных ценностях: равенстве и человеческом достоинстве. Если какое-то действие по отношению к любому человеку принижает его достоинство, значит, оно противоречит духу прав человека. 

Примечания

1Специальный докладчик ООН по вопросам традиционных культов, вредящих здоровью женщин и девочек.

 

Право частной собственности предполагает социальную ответственность, а не частную привилегию!

Какая связь между правом на частную собственность и свободным и либеральным обществом? Частная собственность является институциональной предпосылкой для индивидуальной свободы, однако сама концепция и ее неотъемлемая связь с либерализмом часто неправильно понимается. Позвольте мне начать с определения того, что подразумевается под частной собственностью, прежде чем обсуждать его отношение к либерализму.

Права собственности не определяют право на объект как таковое. Такое утверждение является неполным и вызывает больше вопросов, чем ответов. Скорее, они определяют ожидания относительно способности осуществлять выбор над объектом. Например, обмен денег на автомобиль подразумевает, что человек вступил во владение автомобилем, но владение автомобилем может означать его аренду на несколько дней, аренду на несколько лет или полное владение им, возможно в течение многих десятилетий.Независимо от того, сдает ли кто-либо в аренду, сдает в аренду или получает полное право собственности на товар или услугу, существует конкретная спецификация того, какой выбор может быть осуществлен в отношении товара или услуги в отношении другого лица, и как определяется ответственность. В этом заключается центральный момент, который я хочу здесь сделать, который я перефразирую из книги Людвига фон Мизеса Human Action (1949 [2007], p. 311): право на частную собственность подразумевает социальную ответственность, а не частную собственность. Привилегия .

Права частной собственности — это, по сути, набор из социальных отношений , определяющих способность использовать, исключать и обмениваться ресурсами во взаимодействии с другими людьми (см. Furubotn and Pejovich 1972).Их существование не означает отсутствия социального конфликта по поводу распределения ресурсов. Скорее, вездесущность дефицита подразумевает социальный конфликт по поводу распределения ресурсов. Но права частной собственности обеспечивают институциональную основу, которая позволяет людям с по учиться , как конкурировать за товары и ресурсы мирно и продуктивно . Эта мирная и продуктивная форма конкуренции проявляется в форме специализации и обмена, при этом определяет атрибут частной собственности.Как отмечает Армен Алчян:

Если права собственности могут передаваться, то специализация собственности принесет прибыль. Люди сосредоточат свою собственность в тех областях, в которых, по их мнению, у них есть сравнительное преимущество, если они хотят увеличить свое богатство. Специализация на машинописи, музыке или различных видах труда более продуктивна, так же как и специализация на владении. Некоторые люди специализируются на знаниях электронной промышленности, некоторые — на авиалиниях, некоторые — на молочных заводах, некоторые — на розничной торговле и т. Д.Владельцы частной собственности могут специализироваться на знаниях об электронике, посвящая большую часть своих усилий и исследований изучению того, какие электронные устройства являются перспективными, которые в настоящее время наиболее эффективны в различных сферах применения, которые должны производиться в больших количествах, куда следует вкладывать инвестиции, какие виды исследований и разработок для финансирования и т. д. (1965, стр. 825).

Как это означает, что права частной собственности не синонимичны привилегиям? В конце концов, можно было бы возразить и заявить, что частная собственность — это игра с нулевой суммой, предоставляющая исключительные полномочия осуществлять выбор в отношении товара за счет других.Этот последний пункт объединяет физическое назначение товара с назначением последствий выбора, осуществленного в отношении этого товара , последнее из которых является основной целью частной собственности, а именно, привязать последствия к действиям. Возьмем, к примеру, парикмахера по имени Гаэтано, который обменивается услугами с потенциальным клиентом по имени Хайман. Гаэтано может иметь права частной собственности на различные инструменты, такие как ножницы и бритва, которыми он служит Хайману, подстригая его и брея.Это означает, что Гаэтано обладает исключительными полномочиями осуществлять выбор в отношении своих инструментов, но это не означает, что он имеет привилегию угрожать Хайману такими инструментами. Частная собственность будет означать, мягко говоря, что Гаэтано теряет Хаймана как клиента и, скорее всего, несет юридическую ответственность и уголовное преследование.

Еще одно возражение может быть выдвинуто в отношении того, что частная собственность дает человеку привилегию исключать свои товары и услуги за счет другого на основании его вероисповедания, пола, расы или сексуальной ориентации.Возвращаясь к предыдущему примеру, Гаэтано может отказать Хайману в своих услугах на основании религиозной дискриминации, поскольку Гаэтано является католиком, а Хайман — евреем. Однако частная собственность не означает, что Гаэтано не пострадает от последствий своих действий. По крайней мере, он заплатит за потерянный бизнес Хаймана, а также других лиц его веры, когда о религиозной дискриминации Гаэтано будет лично сообщено. Кроме того, такая неосторожность со стороны Гаэтано будет обезличена в форме возможности получения прибыли конкурирующему парикмахеру Сальваторе, что еще больше нанесет ущерб бизнесу Гаэтано.Таким образом, частная собственность обеспечивает институциональный контекст для общения и изучения морального поведения, а также для общения и коррекции аморального поведения (см. Storr and Choi, 2019).

Более того, частная собственность подразумевает, что люди будут стремиться к взаимодействию на основе своих заслуг и навыков, приобретенных их собственными усилиями, специализируясь не только на конкретной профессии, но, что более важно, на приобретении знаний о деловой среде, ни то, ни другое. являются врожденными.Следовательно, привилегия распределять богатство и ресурсы на основе расовой, религиозной или этнической дискриминации противоречит концепции частной собственности и подрывается конкурентным процессом, посредством которого рынок распределяет ресурсы. «Анализ также предполагает», как утверждают Алчиан и Кессель (1962, стр. 175), «несоответствие во взглядах тех, кто утверждает, что стимулы к прибыли вызывают у людей худшее, и в то же время считают, что дискриминация с точки зрения раса, вероисповедание или цвет кожи нежелательны в социальном плане.Таким образом, цивилизаторский эффект стимула к прибыли обусловлен правом на частную собственность, которое возлагает на производителей социальную ответственность за предоставление товаров и услуг, которые может оценить любой человек, исходя из своей готовности платить. Он не предоставляет ни привилегии дискриминировать одну группу клиентов по сравнению с другой на основе неденежной наценки, ни в этом отношении привилегии запрещать конкурирующим производителям на основе расы, вероисповедания или пола (и которые в противном случае получили бы прибыль от обслуживания отчужденных клиентов) .

Как все это связано с либерализмом? «Суть либеральной позиции», как утверждает Ф.А. Хайек, «заключается в отказе от всех привилегий, если привилегия понимается в ее собственном и первоначальном значении, когда государство предоставляет и защищает права одними, которые недоступны на равных с другими. »(1956 [1994], стр. Xxxvi). «Настоящая противоположность господству статуса — это господство общих и равных законов, правил, которые одинаковы для всех, или, можно сказать, правила leges в первоначальном значении латинского слова для законов — leges , то есть в отличие от privi-leges »(выделено оригиналом, Хайек 1960, стр.154). Таким образом, в то время как конкуренция, основанная на производственной специализации и обмене, обусловленная частной собственностью, имеет тенденцию освобождать человека от произвольного распределения ресурсов и доходов на основе вероисповедания, пола, расы или другого правового статуса, конкуренция, основанная на привилегиях, имеет тенденцию до ограничивают индивидуальный потенциал самоактуализации такими произвольными назначениями.

---

Список литературы

Алчян Армен А.1965. «Некоторая экономика прав собственности». Il Politico 30 (4): 816–829.

Алчиан, Армен А. и Рувим А. Кессель. 1962. «Конкуренция, монополия и погоня за деньгами». В Аспекты экономики труда (стр. 157–183). Принстон: Издательство Принстонского университета.

Фуруботн, Эйрик Г. и Светозар Пейович. 1972. «Права собственности и экономическая теория: обзор новейшей литературы». Журнал экономической литературы 10 (4): 1137–1162.

Хайек, Ф.А. 1956 [1994]. «Предисловие к изданию в мягкой обложке 1956 года». В «Дорога к крепостному праву» , юбилейное издание к пятидесятилетию (стр. Xxvii – xliv). Чикаго, Иллинойс: Издательство Чикагского университета.

Хайек, Ф.А. 1960. Конституция свободы . Чикаго: Издательство Чикагского университета.

Мизес, Людвиг фон. 1949 [2007]. Человеческое действие: Трактат по экономике , 4 ^{-е издание} . Индианаполис: Фонд Свободы.

Сторр, Верджил Генри и Джинни Сын Чой.2019. Разрушают ли рынки нашу мораль? Нью-Йорк: Пэлгрейв Макмиллан.

---

Розолино Кандела — старший научный сотрудник Программы углубленного изучения философии, политики и экономики Ф.А. Хайека и программный директор академических и студенческих программ в Центре Меркатус в Университете Джорджа Мейсона

Частная собственность и права собственности

Что это означает

Одно из самых основных условий, необходимых для капиталистической экономической системы (в которой людям разрешено преследовать прибыль, а рыночные силы, такие как спрос и предложение, определяют большинство характеристик системы. ) — наличие частной собственности и четких прав собственности.

Собственность — это все, что может находиться в собственности; он может быть материальным (земля, дом, машина, компьютер, обувь, морковь) или нематериальным (остаток на банковском счете, инвестиция, такая как доля в акционерном капитале компании, патент на изобретение). Частная собственность — это собственность, которая принадлежит отдельному лицу или группе лиц (например, компании или корпорации), а не правительству или обществу в целом. В правовых системах всех стран есть правила относительно владения собственностью и ответов на вопросы о том, кто имеет право использовать, получать прибыль, продавать и иным образом пользоваться различными вещами, которыми люди могут владеть.Эти правила составляют систему прав собственности, которые определяют степень, в которой любая страна поддерживает частную собственность на собственность.

Законы о собственности предназначены для установления мирных средств борьбы за собственность. Вместо того, чтобы убивать друг друга, чтобы завладеть землей или акциями, люди, живущие в стране с четкими и имеющими исковую силу правами собственности, могут соревноваться за эти предметы на рынке. Это означает, что такие силы, как спрос и предложение, устанавливают цены, и право собственности может передаваться от одного человека к другому в обмен на деньги.

В системе без частной собственности риски и выгоды экономической деятельности уменьшаются. Например, если шинная компания принадлежит государству, у главы этой компании мало стимулов для продвижения эффективности и высокого качества, потому что он не может претендовать на прибыль от производства шин. Напротив, система, поощряющая частную собственность на собственность, способствует экономической эффективности. Владелец шинной компании рискует обнищать, если его продукция не продается, и ему приходится закрывать свою компанию, и он может обогатиться, если сможет продать большое количество шин с высокой нормой прибыли.Это давление теоретически подтолкнет его к организации своего бизнеса и производству шин наиболее эффективным способом, а также к обеспечению хорошего качества конечного продукта.

Когда это началось

Одним из первых мыслителей, затронувших идею, которую мы сейчас называем частной собственностью, был древнегреческий философ Аристотель. В своей работе « Политика » Аристотель указал на склонность людей не уважать и не сохранять собственность, которая является государственной. Точно так же, отметил он, когда люди обязаны в равной степени разделять как бремя, так и вознаграждения, связанные с владением собственностью, высока вероятность того, что они будут недовольны неравенством в рабочей нагрузке и вознаграждении.Аристотель заметил, что хотя люди вступают в конфликт по многим вопросам, они особенно склонны вступать в конфликт из-за проблем, возникающих из-за общего владения собственностью.

Западные системы прав собственности произошли от классического римского права, которое было создано в период с 1 по 250 год нашей эры. . Римляне определили понятие под названием dominium или proprietas (владение), которое признавало, что текущий владелец вещи имеет определенные права, полномочия и привилегии делать с этой вещью то, что он хочет.Современные представления о правах собственности основаны на законах, принятых в Англии в конце двенадцатого века. В это время феодалы, владевшие поместьями, начали предоставлять арендаторам (людям, которые обрабатывали или использовали определенную часть поместья, но не были конечными владельцами) определенные права на землю, которую им было разрешено использовать. Раньше лорды могли диктовать права арендаторов по своему усмотрению, но законы, появившиеся в этот период, по существу ограничивали контроль лорда сбором арендной платы.Некоторые эксперты считают, что предоставление прав отдельным арендаторам, а не только аристократам, проложило путь к современному правовому подходу к правам собственности, в котором эти полномочия являются одним из основных прав человека.

Тем не менее, арендаторы аристократических земель в средневековой Англии не обладали правами, равными правам их лордов, и права собственности не были абсолютными. Король или королева (в Англии или где-либо еще в средние века) нередко лишали людей их владений, если они воспринимались как угроза монархии.Частная собственность в том виде, в каком мы ее знаем сегодня (например, земля, которую можно было свободно покупать, продавать или сдавать в аренду), возникла примерно в шестнадцатом веке. С ростом капитализма в шестнадцатом-восемнадцатом веках и с огромным расширением капитализма в девятнадцатом и двадцатом веках четко определенные права собственности все больше становились приоритетом в западном мире.

Подробная информация

Частная собственность в соответствии с законом обычно делится на разные типы.Одно из важнейших различий между недвижимым и личным имуществом. Недвижимость — это земля и то, что постоянно прикреплено к ней, например, здания. Личное имущество включает в себя все объекты, которые можно перемещать. Другими словами, дом и двор человека считаются недвижимым имуществом и регулируются определенными законами, в то время как все, что ему или ей принадлежит, что не примыкает к дому или двору, считается личной собственностью и регулируется другими, но взаимосвязанными законами.

Права частной собственности собственника состоят из трех основных элементов: исключительное право выбирать, как будет использоваться собственность, исключительное право на любые выгоды, полученные от собственности, и право обменивать собственность с кем-либо на взаимоприемлемых условиях. к двум сторонам.

В обществе, которое наделило владельцев полными правами частной собственности, владелец здания имел бы право решать, жить в этом здании самому, сдавать его в аренду другим, ремонтировать или снести. Если бы она решила сдавать его в аренду, только она имела бы право на получение пособия (то есть на сбор арендной платы). И если бы она хотела продать его по самой высокой цене, которую поддержит рынок недвижимости, или отдать бездомному, у нее было бы законное право провести такой обмен своей собственности.

Полные права частной собственности, однако, фактически не существуют в современном мире. Национальные, региональные и местные органы власти обычно в некоторой степени ограничивают права собственности. Они делают это по разным причинам, включая политические традиции и убеждения, желание способствовать благополучию сообщества и необходимость борьбы с социальными проблемами.

В сфере недвижимости большинство правительств (включая федеральное правительство США, а также правительства многих штатов и местные органы власти) в течение двадцатого века все чаще вводили ограничения.Например, в некоторых городах права частной собственности ограничены в виде контроля за арендной платой, который не позволяет владельцам определенных зданий требовать арендную плату, которую позволит рынок. Вместо этого контроль за арендной платой ограничивает размер арендной платы, которую могут взимать некоторые домовладельцы, с целью сохранения доступных вариантов жилья при повышении цен. Точно так же существует множество требований к зонированию, которые определяют использование определенных свойств. Например, города любого размера часто ограничивают коммерческое использование собственности определенными улицами, чтобы сохранить ощущение жилого дома в других частях города.В кодексах зонирования часто указывается, какие здания могут быть построены в различных областях, уровень качества используемых материалов и методы, в соответствии с которыми должны быть построены конструкции.

Земля и здания являются одной из наиболее регулируемых форм собственности, но они не единственные объекты, подпадающие под действие законов о правах собственности. Почти все материальные ценности могут быть частной собственностью и подлежат государственной защите и регулированию. Например, у вас есть исключительное право использовать, извлекать выгоду из и обменивать автомобиль после его покупки, хотя эти права регулируются определенными законами (среди прочего, требующими регистрации, лицензирования и страхования), предназначенных для обеспечения общественной безопасности. .Некоторые материальные вещи, такие как реки и воздух, не могут быть собственностью, но владелец земли, прилегающей к ним, может иметь определенные права и обязанности по отношению к ним. Правительство может вмешаться, например, если землевладелец загрязняет реку или воздух возле своей собственности.

Многие нематериальные вещи также могут быть в собственности. Некоторые из наиболее важных из них связаны с деньгами. Например, остатки на банковских счетах не являются физическими объектами. Это числовые величины, существующие в компьютерах.Тем не менее, очень важно, чтобы ваше право владения этими номерами было защищено и регулировалось. Если бы банк мог просто удалить ваш баланс в любое время или отдать его кому-то, кто директору банка нравился больше вас, банковская система, очевидно, не смогла бы выжить. Точно так же существуют очень подробные законы, касающиеся покупки и продажи акций компаний. Акция — это не что иное, как контракт между инвестором и компанией, согласно которому инвестор владеет частью компании, которую можно покупать и продавать.Акция сама по себе ничего не стоит, но контракт, который она представляет, может дорого стоить. Акции могут резко увеличиваться или уменьшаться в стоимости (обычно возрастает в стоимости, когда компания процветает, и уменьшается в стоимости, когда компания борется), обогащая или обедняя людей, владеющих ими. Таким образом, правительство играет активную роль в регулировании и обеспечении соблюдения прав собственности акционеров.

Другой формой нематериальной частной собственности, признанной многими правительствами, является интеллектуальная собственность.Например, если человек пишет роман, он имеет определенные права в отношении способности других людей воспроизводить, цитировать или превращать этот роман в фильм. Когда кто-то покупает физическую копию романа, он не владеет идеями и словами, которые появляются на странице; автор и издатель делают.

Последние тенденции

Одной из спорных форм государственного ограничения прав собственности в Соединенных Штатах является выдающаяся область. Известная область — это доктрина, позволяющая правительству конфисковывать частную собственность человека для общественного пользования.Правительство должно заплатить справедливую цену за собственность, но у человека нет возможности сохранить право собственности. Например, строительство автомагистралей часто требовало от правительства захвата земель, по которым проходит проезжая часть.

Однако начиная с 1954 года определение «общественного пользования» было расширено в результате постановления Верховного суда по делу Berman v. Parker . В этом деле Верховный суд поддержал попытку округа Колумбия снести район, состоящий из нескольких разрушенных (запущенных или заброшенных) и нескольких незагрязненных домов, с целью позволить кому-то другому построить на этом месте торговый центр.«Общественное использование» было истолковано как включающее общественную выгоду, которая возникнет в результате устранения испорченной собственности, даже несмотря на то, что собственность отбиралась у частных лиц и передавалась другим частным лицам.

С тех пор суды США постоянно допускали дальнейшее расширение определения публичного использования. В Нью-Лондоне, штат Коннектикут, владельцы 115 объектов недвижимости были вынуждены продать свою землю и дома местному правительству, чтобы можно было построить комплекс, состоящий из гостиницы и конференц-центра, государственного парка и новых жилых домов.Городские власти утверждали, что экономический рост, который будет вызван проектом, перевесит права собственности отдельных лиц, но 15 владельцев отказались продавать, а 9 в конечном итоге обратились со своими юридическими проблемами в Верховный суд. В 2005 году Верховный суд постановил в деле Kelo v. City of New London , что правительство может конфисковать землю в целях содействия экономическому развитию, даже если собственность не будет повреждена.

Этот случай привел к росту осведомленности общественности о возможных злоупотреблениях выдающимся доменом.Критики этого решения посчитали, что оно расширило возможности богатых застройщиков за счет частных лиц и особенно бедных. Многие государства, в ответ на такую ​​озабоченность, перешли к принятию законодательства, ограничивающего использование полномочий выдающихся субъектов.

Услуги в сфере недвижимости и права собственности :: Justia

Сервитут — это ограниченное право использовать землю другого лица для указанной цели.Примеры сервитутов включают использование частных дорог и троп или использование собственности землевладельца для прокладки железнодорожных путей или электрических проводов.

Типы сервировок

Сервитут может быть классифицирован как вспомогательный сервитут или как сервитут на валовой основе.

• Приспособление для сервировки. Принадлежащий сервитуту сервитут — это сервитут, который приносит пользу одному земельному участку, известному как доминирующий доход, в ущерб другому участку земли, известному как обслуживаемый многоквартирный дом.Принадлежащие к земельному участку подмостки прикрепляются к земле и передаются автоматически, когда обслуживающий или доминирующий многоквартирный дом продается новому владельцу.

  Пример : Землевладелец A может предоставить сервитут на соседний земельный участок, принадлежащий землевладельцу B, позволяя B пересекать собственность A каждое утро, чтобы добраться до общественного пляжа. Землевладелец A владеет обслуживаемым многоквартирным домом, а помещик B, который пользуется сервитутом, владеет доминирующим многоквартирным домом. Поскольку сервитут принадлежит земле, а не конкретному лицу, B все равно сможет использовать сервитут, если землевладелец A продаст свою собственность землевладельцу C.Аналогичным образом, если землевладелец B продаст свою собственность другому землевладельцу, этот землевладелец сможет воспользоваться сервитутом.

• Послабление в брутто. Валовой сервитут приносит пользу физическому или юридическому лицу, а не земельному участку. Если недвижимость продается новому владельцу, сервитут обычно передается вместе с собственностью. Однако владелец сервитута имеет личное право на сервитут, и ему запрещено передавать сервитут другому лицу или компании.

  Пример: Землевладелец A может предоставить сервитут на валовой основе коммунальной компании, позволяя компании проложить газопровод через его собственность. Землевладелец А может передать собственность Землевладельцу Б без прекращения сервитута. Однако коммунальное предприятие не может передавать сервитут другому лицу или компании без согласия землевладельца.

Создание сервировки

Сервитут может быть выраженным или возникать косвенно или по рецепту.

• Express Easements. Экспресс сервитуты создаются письменным соглашением между землевладельцами, предоставляющим или сохраняющим сервитут. Экспресс-сервитуты должны быть подписаны обеими сторонами и обычно записываются вместе с актами на каждую собственность.
• Подразумеваемые сервировки. Подразумеваемый сервитут может быть создан только в том случае, если два земельных участка одновременно рассматривались как единый участок или принадлежали общему собственнику. Соответственно, сервитуты могут возникнуть косвенно, в то время как сервитуты брутто не могут.Сервитут подразумевается существующим использованием , если сервитут необходим для использования и пользования одним земельным участком, и стороны, участвующие в разделе участка на два земельных участка, предполагали, что использование будет продолжено после раздела. Сервитут подразумевается необходимостью , когда один земельный участок продается, лишая другой земельный участок доступа к дороге общего пользования или коммунальным услугам.
• Предписывающие сервировки. Предписательные сервитуты, также известные как сервитуты по рецепту, возникают, если физическое лицо использовало сервитут определенным образом в течение определенного количества лет.В большинстве штатов предписывающий сервитут будет создан, если частное использование собственности соответствует следующим требованиям:
  • Использование открытых и пресловутых , т.е. очевидных и не секретных.
  • Физическое лицо фактически использует собственность.
  • Используется непрерывно в течение установленного законом периода — обычно от 5 до 30 лет.
  • Использование против истинного владельца, то есть без разрешения владельца.

Использование сервиза

Лицо, использующее сервитут («держатель сервитута»), обязано поддерживать сервитут. Владелец сервитута может исправить и улучшить сервитут при условии, что это не мешает его владельцу пользоваться сервитутом и получать от него удовольствие. Сервитут должен использоваться по своему первоначальному назначению, хотя объем использования может измениться в соответствии с разумной застройкой доминирующего многоквартирного дома.

Прекращение сервитутов

Послабления будут продолжаться бесконечно, если они не будут прекращены одним из следующих способов:

• Экспресс-соглашение. Держатель сервитута и владелец сервитута могут по письменному соглашению принять решение о прекращении сервитута.
• Оставление. Сервитут отменяется, когда держатель сервитута предпринимает позитивные действия, чтобы навсегда отказаться от сервитута. Неиспользование сервитута само по себе не считается отказом.
• Слияние. В соответствии с доктриной слияния сервитут аннулируется, если владелец доминирующего поместья получает право собственности на обслуживаемое имение.
• Окончание по необходимости. Сервитут по необходимости прекращается, когда необходимость в сервитуте отпадает.

Недвижимость и право собственности

Ресурсы

Последние отзывы: октябрь 2021 г.

Недвижимость против личной собственности

Все имущество делится на две категории: недвижимое и личное.Считается ли что-либо недвижимым или личным имуществом, зависит от удивительно простого теста: можете ли вы физически переместить это? Результат этого теста определяет различие между недвижимым имуществом и личным имуществом, что, в свою очередь, имеет реальные последствия для налогообложения.

Что такое недвижимость?

Недвижимость — земля или вещи, прикрепленные к земле. Вот почему иногда можно услышать, что землю называют недвижимостью или недвижимостью. Хотя такие материалы, как дерево, металл или другие строительные материалы, сами по себе не являются недвижимым имуществом, они могут стать недвижимым имуществом, если прикреплены к земле.Растительность, такая как деревья или растения, растущие на земле, также может считаться недвижимостью. Однако растения, требующие обычного выращивания или труда, такие как сельскохозяйственные культуры, не могут считаться недвижимым имуществом.

Что такое личная собственность?

Личное имущество можно разделить на две категории: движимое и нематериальное имущество. Chattels относится ко всем типам собственности. Часто люди используют его в отношении материального имущества, такого как кошелек или одежда.Некоторые вещи прикреплены к земле и могут стать частью недвижимого имущества, так называемые приспособления.

В некоторых случаях оборудование может оставаться в личной собственности. Например, в конце срока аренды арендатор может иметь право удалить установленное им оборудование, даже если у него нет никаких прав на недвижимость.

Нематериальные активы — это формы личной собственности, которые не считаются материальными. Это означает, что нематериальное имущество нельзя трогать или видеть. Цель этой категории — точно указать юридические права на собственность, а не на вещи.Некоторые нематериальные вещи могут включать банковские счета, интеллектуальную собственность, франшизы и лицензии, страховые полисы и инвестиции, такие как акции или облигации.

Ключевые отличия

По сути, личная собственность — это все, что вы можете перемещать и находящееся в собственности (кроме земли). Недвижимость не может быть перемещена, и это все, что связано с землей. Как правило, определить пояснение для свойства просто, поскольку различия очевидны.Однако бывают случаи, когда сложнее определить, с какой недвижимостью вы имеете дело.

Например, вы хотите построить сарай на заднем дворе. Если вы посетите Home Depot и приобретете такие материалы, как пиломатериалы и другие инструменты, это будет личная собственность. Но как только вы построите строение и прикрепите его к земле, оно станет недвижимостью.

Почему важна классификация

Классификация недвижимого и личного имущества имеет значение по нескольким причинам.Первая причина заключается в том, что определенные опасения могут возникнуть, когда кредитор хочет завладеть оборудованием, которое может быть прикреплено к недвижимому имуществу, или если кто-то хочет убрать приспособление при переезде из собственности. Это относится к тому, как облагается налогом недвижимость, будь то недвижимое или личное.

В прошлом многие штаты США облагали налогом все материальное имущество. Теперь, чтобы привлечь новые инвестиции и сохранить производство, некоторые штаты стремятся отменить налоги на личную собственность. Это означает, что общая налоговая нагрузка налогоплательщиков может снизиться.

Переклассификация определенных активов может иметь дополнительные налоговые льготы. Как правило, налогоплательщики могут амортизировать краткосрочное личное имущество быстрее, чем долгоживущее недвижимое имущество. В некоторых случаях способ классификации актива может раскрыть случаи, когда часть собственности была непреднамеренно упущена из-за налогообложения или, что еще хуже, получила двойное налогообложение.

Как классифицировать недвижимость

Определить, является ли объект недвижимым или личным, обычно несложно.Но есть некоторые серые зоны при определении классификации определенных светильников. Приспособление — это предмет, который когда-то был личной собственностью, но теперь в некотором качестве прикреплен к недвижимому имуществу. Обычно они классифицируются как недвижимость, так как не прикреплены.

Для целей налогообложения юрисдикции обычно применяют тест из трех частей при классификации приспособлений, связанных с недвижимостью. Этот тест, состоящий из трех частей, включает:

• Род занятий или привязанность: Юрисдикция оценивает, как имущество закреплено, может ли оно быть удалено и причинит ли удаление какой-либо ущерб недвижимому имуществу.
• Адаптация: Юрисдикция оценивает, как собственность используется по сравнению с недвижимостью.
• Намерение : Юрисдикция оценивает, намеревается ли часть собственности быть постоянно прикрепленной к недвижимости или использование недвижимости изменяет намерение приспособления.

Однако нет никаких правил, составляющих приспособление. Важно отметить, что из-за неоднозначности определения приспособления налогоплательщики могут столкнуться с серьезными проблемами налогообложения.

Итог

Классификация недвижимого или движимого имущества — стоящая задача, если вы хотите снизить налоговое бремя. Поскольку в отношении приспособлений нет различий, вы должны быть осведомлены о местном прецедентном праве и исторической практике оценки. Вы также можете проконсультироваться с налоговым или финансовым консультантом для профессиональной оценки вашей налоговой позиции.

Советы по классификации вашей собственности

• Финансовый консультант поможет вам разобраться в капризах налогового законодательства и улучшить ваше финансовое положение в целом.Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Хорошим первым шагом к выяснению того, правильно ли указана ваша собственность как реальная или физическая, является использование этого налогового справочника, в котором есть калькулятор налога на имущество.

Фото: © iStock.com / CHRISsadowski, © iStock.com / wip-studiolublin, © iStock.com / Moyo Studio

Эшли Килрой Эшли Чорпеннинг — опытный финансовый писатель, в настоящее время работающий экспертом по инвестициям и страхованию в SmartAsset. Помимо того, что она пишет статьи в SmartAsset, она пишет для индивидуальных предпринимателей, а также для компаний из списка Fortune 500. Эшли — выпускник финансового факультета Университета Цинциннати. Когда она не помогает людям разобраться в их финансах, вы можете найти Эшли Кейдж ныряющим с отличными белыми или на сафари в Южной Африке.

Налоги на недвижимость VS Налоги на недвижимость

Термин «налоги на недвижимость» обычно относится к налогам на недвижимость, уплачиваемым за ваш дом или собственность. Тем не менее, существует множество различных типов собственности, которыми может владеть физическое лицо, и каждый тип собственности облагается налогом по-своему.

Что такое налоги на недвижимость?

Налоги на недвижимость аналогичны налогам на недвижимость. Они взимаются с большей части собственности в Америке и выплачиваются правительствам штата и местным властям.Средства, полученные от налогов на недвижимость (или налогов на недвижимость), обычно используются для оплаты местных и государственных услуг.

Налог на имущество физических лиц

Существует налог на личное имущество, называемый «налог на личное имущество», это не одно и то же. Под личной собственностью понимаются мобильные, а не фиксированные объекты недвижимости.

Налог на личную собственность против. Налог на недвижимость

В то время как налоги на недвижимость охватывают только налоги на недвижимость, такую ​​как кондоминиум, дом или арендуемое имущество, налоги на личную собственность включают в себя материальное и движимое личное имущество, включая транспортные средства (например, автомобили, самолеты, лодки, трейлеры или мобильные дома).Типы личного имущества, облагаемого налогом на личное имущество, различаются в зависимости от юрисдикции. в некоторых случаях могут быть случаи, когда передвижной дом считается недвижимым имуществом, а не личным имуществом.

Объекты, не облагаемые налогом на личное имущество, включают нематериальное личное имущество; в некоторых юрисдикциях могут взиматься налоги на определенные предметы личного имущества для бизнеса, но не на эквивалентные предметы личного пользования.

Дополнительная справка по налогам на недвижимость

Если вам нужна помощь в навигации по налогам на имущество, ознакомьтесь с нашими информативными сообщениями о государственном содержании, которые охватывают требования, ставки и законы налога на имущество для каждого штата.

Для получения персональной налоговой помощи свяжитесь с налоговым профи H&R Block. Найдите ближайший к вам офис.

Что считается личной собственностью в завещании?

Личная собственность юридически определяется как «все, кроме земли, которая может находиться в собственности». В соответствии с этим определением определяющей характеристикой личного имущества является то, что оно является движимым.В этом главное отличие недвижимого имущества от движимого. Имущество, прикрепленное к недвижимому имуществу или закрепленное за ним, называется недвижимым имуществом или недвижимостью. Для сравнения, приспособления, которые можно снять без повреждения здания, обычно включаются в определение личной собственности.

Двумя основными видами личной собственности являются материальная и нематериальная собственность. Материальное имущество — это личное имущество, с которым можно обращаться физически, включая, но не ограничиваясь:

• Одежда;
• Ювелирные изделия;
• Мебель; и
• Транспортные средства.

Нематериальная личная собственность — это имущество, с которым нельзя обращаться физически, включая, помимо прочего:

• Акции;
• счетов целевых фондов;
• Правоустанавливающие документы; и
• Право собственности.

Важно отметить, что законы о собственности могут различаться в зависимости от того, классифицируется ли объект как недвижимость или как личность. Кроме того, законы о собственности могут различаться в зависимости от юрисдикции, в которой находится собственность.

Эти различия в определениях можно увидеть во многих областях права.Примером этого может быть то, как в договорном праве продажа недвижимости всегда должна осуществляться в письменной форме. Однако не все договоры купли-продажи движимого имущества должны быть в письменной форме. Некоторые примеры других юридических последствий недвижимого и личного имущества могут включать:

• Последствия налога на имущество физических лиц;
• Раздел имущества при разводе или раздельном проживании;
• Распределение собственности в контексте имущественного планирования;
• Описание собственности, содержащейся в документе о праве собственности;
• Договоры на движимое имущество; и
• Распределение имущества при продаже бизнеса.

Очевидно, важно знать, классифицируется ли имущество как недвижимое или личное. Некоторые объекты собственности, которые классифицируются как «личные», могут стать недвижимым имуществом, если объект прикреплен к зданию или если из материалов изготовлены ворота или забор, прикрепленный к земле.

Для целей имущественного планирования все имущество человека можно разделить на недвижимое имущество и личное имущество. Повторюсь, недвижимость включает в себя любую фиксированную площадь земли и все, что к ней прикреплено, что является недвижимым.Сюда входят здания, пруды и дороги. Личная собственность — это все остальное, так как это общий термин, охватывающий предметы, которые не имеют прав и ограничений, связанных с недвижимым имуществом.

Что такое личное имущество в завещании?

Как обсуждалось ранее, юридический термин «личная собственность» следует рассматривать как универсальное выражение для всего, что не считается недвижимостью или не связано с землепользованием. Одними из наиболее распространенных примеров личных вещей являются предметы, которые наследодатель использовал в своей повседневной жизни.Опять же, это будет включать такие предметы, как одежда, украшения и другие предметы домашнего обихода. Эти предметы могут не иметь большой денежной стоимости, но обычно имеют ностальгическое значение для членов семьи наследодателя.

Личное имущество может также включать более крупные и дорогие предметы. Обычно сюда входят такие предметы, как автомобили, грузовики, тракторы и другое оборудование. Финансовые активы, такие как банковские счета, акции, облигации, также классифицируются как личное имущество.

Повторяю, что материальная личная собственность в завещании — это любой предмет, предназначенный для домашнего или личного пользования или для украшения.Вышеупомянутые образцы украшений и одежды обычно считаются материальной личной собственностью. Однако с точки зрения составления завещания к движимому имуществу не относятся дома на колесах.

Нематериальная личная собственность в завещании — это что-либо подобное банковским счетам и ценным бумагам. Важно еще раз отметить, что эти определения предусмотрены законом штата; как таковые, они могут отличаться в зависимости от штата. Вам следует проконсультироваться с местным юристом, если у вас есть какие-либо вопросы относительно того, как ваше собственное государство определяет личную собственность, а также материальную и нематериальную личную собственность.

Как разрешать конфликты и языковые проблемы?

Некоторые завещания прямо определяют, что считается личной собственностью, а что — недвижимым имуществом. Однако широкое значение термина «личная собственность» иногда может создавать конфликты между членами семьи.

Конфликты по поводу того, что говорится в завещании, называются «состязаниями воли». В конкурсах обычно участвуют получатели или бенефициары, которые обсуждают различные условия завещания. Оспаривать завещание означает оспаривать авторитет или действительность завещания, а также его положений.

Вот некоторые из наиболее распространенных примеров состязаний воли:

• Споры о том, какой член семьи имеет право на какое имущество;
• Споры о сумме денежных средств, подлежащих передаче конкретному получателю;
• Конфликты из-за определенного имущества, например, предметов семейной реликвии;
• Конфликты относительно того, действительно ли лицо имеет право на получение наследства в качестве выгодоприобретателя; и
• Прочие различные споры, часто касающиеся намерений наследодателя.

Вообще говоря, человек будет оспаривать завещание, когда чувствует, что его обманывают в том, что завещатель намеревался получить. Примером этого может быть то, что они считают своим законным наследством. Таким образом, это лицо будет полагать, что распределение является несправедливым или иным образом не соответствует фактическим желаниям и намерениям умершего. В этих случаях суд рассмотрит сопутствующие формулировки, чтобы помочь определить намерение завещателя, чтобы сделать наилучшее предположение о значении.

Примером может быть ситуация, когда человек оставляет все свое «личное имущество» ребенку, но затем говорит, что хочет отдать свой GT Shelby Ford Mustang 1967 года своему брату или сестре. Суд с большей вероятностью присудит машину последнему. Специфика подарка ясно демонстрирует намерение наследодателя передать автомобиль их брату или сестре, даже если автомобиль попадет в категорию «все личное имущество».

Суды также рассмотрят любые квалификационные условия, чтобы помочь определить намерения наследодателя.«Личное имущество в моем доме» — это пример простого способа определить намерение. Формулировки, ограничивающие местонахождение, тип или специфику собственности, являются наиболее распространенными способами, которыми судья разделит имущество наследодателя в случае возникновения каких-либо конфликтов.

Как избежать недоразумений при планировании недвижимости? Есть ли альтернативные методы распространения?

Один из лучших способов избежать недоразумений при планировании недвижимости — быть как можно более конкретным и подробным.Избегайте расплывчатых или открытых формулировок. При составлении завещания многие люди включают в завещание списки личного имущества и предметов. Этот список предназначен для того, чтобы указать, какие товары отправляются какому бенефициару.

Хотя это рекомендуется, это не всегда самый разумный вариант, поскольку личное имущество значительно меняется в течение жизни наследодателя. Кроме того, бывает сложно предсказать, какие именно предметы будут находиться в имении человека на момент его смерти.

Лучшим вариантом могло бы быть приложение к завещанию отдельного документа, обычно известного как «меморандум о личном имуществе». По сути, этот документ представляет собой письмо исполнителю поместья, в котором подробно описывается, куда будут отправлены конкретные предметы после исполнения завещания. Меморандум о личном имуществе можно переписывать сколько угодно раз.

Важно отметить, что это можно сделать только с материальным личным имуществом. Конкретные денежные подарки должны быть внесены в сам документ завещания, а недвижимость должна быть передана либо через завещание, либо через другой документ.Примеры других документов могут включать Акт леди Берд или Передачу по делу о смерти.

Хотя завещание не всегда нужно засвидетельствовать и нотариально заверить, это будет благоразумно, если ожидаются какие-либо споры. Это доказывает, что завещание соответствует желанию наследодателя и является юридически действительным.

Что касается альтернативных методов распределения, живые трасты становятся популярной альтернативой традиционному завещанию. После учреждения траста наследодатель оформляет купчую, которая может быть на номинальную сумму.В нем говорится, что все личное имущество принадлежит наследодателю в течение его жизни в качестве доверительного управляющего. После их смерти все автоматически переходит к бенефициарам, указанным в трасте, без необходимости завещания.

Нужен ли мне поверенный, чтобы помочь мне написать завещание?

Вам следует подумать о том, чтобы проконсультироваться с местным юристом по недвижимости, когда вы будете готовы написать завещание. Опытный и местный поверенный по недвижимости лучше всего подойдет для понимания конкретных законов вашего штата по этому вопросу, например, как в вашем конкретном штате определяется личное имущество по сравнению снедвижимость. Опытный адвокат может помочь вам составить юридически действительное и имеющее исковую силу завещание и включить в него любые положения, которые, по вашему мнению, уменьшат вероятность возникновения споров после вашей смерти.

Общие сведения о собственности кондоминиумов и ЛУД

Строители

Калифорнии, пытаясь справиться с двойной проблемой увеличения населения и уменьшения доступности первоклассных земель, все чаще обращаются к застройкам, представляющим общий интерес (CID), как к средству максимального использования земли и предложения покупателям жилья удобного и доступного жилья.

Двумя наиболее распространенными формами развития общих интересов в Калифорнии являются кондоминиумы и планируемые застройки, часто называемые ЛУН. Основные характеристики, общие для этих двух форм собственности:

1. Общая собственность на частную жилую недвижимость;
2. Обязательное членство всех собственников в ассоциации, контролирующей использование общей собственности;
3. Управляющие документы, устанавливающие процедуры управления ассоциацией, правила, которым должны следовать владельцы при использовании своих индивидуальных участков или единиц, а также общей собственности; и
4. Средство оценки собственников для финансирования деятельности ассоциации и содержания общей собственности.

Прежде чем продолжить, может быть полезно прояснить распространенное заблуждение о кондоминиумах и ЛУН. Термины кондоминиум и PUD относятся к типам собственности на землю, а не к физическому стилю жилья. Поэтому, когда покупатели жилья говорят, что они покупают таунхаус, это не то же самое, что сказать, что они покупают кондоминиум. Когда покупатели жилья говорят, что они покупают квартиру в PUD, они не обязательно покупают отдельно стоящий дом на одну семью. Хотя таунхаус является наиболее распространенным стилем строительства, встречающимся в проектах с общими интересами в Калифорнии, по закону таунхаус может быть кондоминиумом, квартирой или участком в запланированной застройке или отдельно стоящим жилым домом на одну семью.Термины «кондоминиум» или «PUD» многое говорят о правах собственности, которые покупатель получит на квартиру, и о доле, которую они приобретут в общей собственности или общих областях застройки.

Строительство с общими интересами предлагает много преимуществ покупателям жилья — низкие эксплуатационные расходы и доступ к привлекательным удобствам — однако существуют ограничения и обязанности, которые связаны с владением кондоминиумом или PUD, о которых покупатели должны знать перед покупкой.

Чтобы познакомить вас с различными аспектами владения общими интересами, Калифорнийская ассоциация земельных титулов ответила на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о кондоминиумах и PUD.

Каковы основные различия между владением кондоминиумом и владением PUD?

Владелец (и) квартиры в рамках типичного проекта кондоминиума владеет 100% квартиры, как это определено зарегистрированным планом кондоминиума. Кроме того, они будут владеть долей или процентной долей во всех общих частях проекта кондоминиума.

Владельцы участка в пределах PUD владеют участком, который был передан им, как показано на записанной Карте участков или Карте участков, а также структурой и улучшениями на ней.Кроме того, они получают права и сервитуты для использования в общих помещениях, принадлежащих другому — часто ассоциации домовладельцев, — членами которой являются владельцы отдельных участков.

Выше приведены основные описания и не должны рассматриваться как юридические определения.

Помимо владения моей квартирой, какими еще удобствами (помещениями общего пользования) я буду пользоваться и как я буду владеть ими?

Зоны общих интересов могут охватывать спектр от обычных зданий, дорог, пешеходных дорожек и подсобных помещений до экстравагантных конных троп и полей для гольфа с более обычными удобствами, включая общественные бассейны и помещения для клубов.

Ваши права собственности на зоны общего пользования будут прописаны в Декларации соглашений, условий и ограничений вашего проекта (CC и R). Тема CC и R будет расширена позже в этой брошюре.

Как мы указали в ответе на предыдущий вопрос, владельцы кондоминиумов владеют долей или долей в процентах совместно со всеми другими владельцами в проекте кондоминиума во всех общих областях. Владельцы PUD получают права и сервитуты на использование общих частей через свое членство в ассоциации домовладельцев, которая обычно владеет и контролирует общие части.Однако некоторые проекты PUD предусматривают, что отдельные домовладельцы будут владеть долей в общих помещениях. Опять же, в этом случае ассоциация домовладельцев будет иметь право регулировать использование общих частей и проводить оценку в целях поддержания общих частей.

Проверьте свои CC и R и Устав ассоциации (в основном, правила, регулирующие управление застройкой), чтобы убедиться, что вы понимаете свои права на использование вашего помещения и мест общего пользования.

Какие услуги поможет профинансировать оценка моего домовладельца?

Оценка вашего домовладельца поддерживает не только легко узнаваемый уход за зданием и плавательным бассейном, уход за ландшафтом, но и невидимое управление ассоциациями, судебные издержки и страхование ассоциаций.

Также в вашу оценку должны быть включены резервы, в том числе резервы для замены таких объектов, как проезжие части и пешеходные дорожки. В случае кондоминиумов, где право собственности обычно ограничивается воздушным пространством внутри стен, пола и потолка помещения, резервы часто будут финансировать замену таких предметов, как крыши и водопровод.

Каждый член ассоциации домовладельцев при покупке своей квартиры должен получить от ассоциации предварительный операционный бюджет. По сути, это будет финансовый отчет о доходах и обязательствах ассоциации, который должен включать оценку срока действия обязательств, охватываемых оценками, и того, как финансируется их замена.

Что произойдет, если я не внесу взнос домовладельца?

Комиссия за просрочку платежа будет добавлена ​​к неоплаченным взносам.

Если ваша правонарушение продолжится, ассоциация имеет право наложить арест на вашу собственность. Залог может привести к потере права выкупа, если просрочка не оплачена.

Какое значение имеют CC, R и Устав?

CC, R и Устав — это правила и положения сообщества, предназначенные для руководства использованием отдельных объектов собственности и мест общего пользования.Покупатели должны знать, что CC, R и Устав могут быть составлены таким образом, чтобы ограничивать не только использование собственности, но и ограничивать образ жизни владельцев, например, с указанием часов, в течение которых могут проводиться развлекательные мероприятия, такие как вечеринки.

CC, R и Устав очень важны и должны быть тщательно изучены и поняты перед покупкой. Они обязывают всех владельцев и их преемников соблюдать правила и нормы сообщества. Несоблюдение этих правил и положений может рассматриваться как нарушение контракта.В случае любого такого нарушения против домовладельца может быть возбужден судебный иск.

На каком этапе сделки с недвижимостью мне будет разрешено ознакомиться с копией моих CC, R и Устава?

По закону собственник обязан предоставить потенциальному покупателю руководящие документы застройки (CC, R и Устав), последний финансовый отчет ассоциации домовладельцев и уведомление о любых просроченных платежах по жилью.

Закон гласит, что эти предметы должны быть доставлены как можно скорее; однако потенциальный покупатель должен попросить показать их как можно раньше.Если вы не совсем понимаете, что указано в этих документах, проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.

Должен ли я возражать против пунктов, включенных в CC и R и / или Устав, будет ли у меня возможность прекратить действие этих пунктов до вступления во владение?

Нет. Процесс снятия этих ограничений часто бывает сложным и дорогостоящим. Отмена ограничений потребует, по крайней мере, большинства голосов членов ассоциации домовладельцев и может потребовать судебного разбирательства.

Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы относительно владения кондоминиумом и ЛУД?

Задайте любые вопросы перед покупкой! Не откладывайте вступление в собственность, чтобы узнать об ограничениях и нормах, влияющих на ваши права собственности.

Вопросы и ответы, предоставленные CLTA в этой брошюре, предназначены для краткого обзора.