Оформить государственную землю в собственность можно будет бесплатно
Административный регламент, в котором прописаны процедуры оформления в собственность такого земельного участка, опубликован в «Российской газете» на стр. 22-23. Претендовать на землю со строениями смогут как физические, так и юридические лица.
В документе, в частности, прописан исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить заявители, желающие получить в собственность (аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование) такие земли. Даны и временные рамки, в пределах которых должна оказываться та или иная услуга административного регламента.
Так, например, время ожидания заявителя при индивидуальном консультировании, когда он лично посещает Росимущество (именно это федеральное агентство вместе со своими территориальными органами ответственно за исполнение госуслуги), не должно превышать 15 минут. Сама консультация будет длиться не более 10 минут. За это время заявитель должен получить ответы на свои вопросы.
Консультация по телефону также займет максимум 10 минут. Если же обращение заявитель отправил по почте, то время ожидания ответа — не более 30 дней.
После получения консультаций обычно следует этап подготовки документов на землю. Для этого нужно составить заявление, а также предоставить вместе с ним в Росимущество или его территориальные органы копию документа, удостоверяющего личность. Понадобятся также копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объекты недвижимости на нем, если они признаются возникшими независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также необходимо принести копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на сам приобретаемый земельный участок, копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения этого участка. И, естественно, сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
При этом список документов является окончательным. В соответствии с регламентом, Росимущество и его территориальные органы не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, не предусмотренных государственной услугой. Также заявителю не требуется искать документы, которые уже находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих госуслугу, или иных госорганов.
В то же время в получении федеральной земли с объектами недвижимости на ней в собственность могут и отказать. Административный регламент содержит исчерпывающий перечень причин такого отказа. Это случится, например, если гражданин не уполномочен обращаться с заявлением, а также если земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, зарезервирован для государственных нужд или существуют вступившие в законную силу судебные акты, ограничивающие оборот такого участка. Откажут и в том случае, когда в госкадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.
И, естественно, о положительном ответе не может быть и речи, если представлен неполный комплект документов.
Разумеется, все это можно оспорить. Жалоба будет рассматриваться в течение 15 рабочих дней.
Российская газета — Федеральный выпуск: №12(6284)
Поделиться:
ЗемляКомментарии к документам
администрации Краснодара безвозмездно передали еще один участок в 3,6 га :: Krd.ru
Главные новости 3 октября 2019
Скачать фото
Скачать фото
Скачать фото
Скачать фото
Скачать фото
Скачать фото
Скачать фото
Договор о передаче земельного участка 3 октября подписали глава города Евгений Первышов и учредитель группы компаний ССК Карен Казарян.
Застройщик безвозмездно передал в собственность муниципалитета 3,6 га земли на территории жилого комплекса «Дыхание», который строится в Прикубанском округе.
— Мы продолжаем увеличивать наш земельный банк для создания социальных объектов. Прежде всего, участки для строительства школ и детских садов нужны в новых развивающихся микрорайонах, где возводятся большие жилые массивы. И важно, что застройщики выполняют свои обязательства и безвозмездно передают земли под социальные объекты муниципалитету. Это стопроцентная гарантия того, что на таких участках будут именно школы и детские сады. Тот достаточно большой земельный массив, который муниципалитет получил и продолжает получать сегодня в собственность, мы будем включать в действующие нацпроекты и программы для строительства социальных объектов — потребность у города в них огромная, — сказал Евгений Первышов.
Переданная муниципалитету территория состоит из двух отдельных участков: 2,7 га — под строительство общеобразовательной школы; 0,9 га — под возведение детского сада.
Каждому участку присвоен кадастровый номер, подведены сети тепло-, водо- и электроснабжения. По договору между администрацией города и застройщиком, весь этот массив перейдет в муниципальную собственность в течение 3-х дней с момента подписания соглашения.
Общая площадь застройки ЖК «Дыхание» — 39 га. Комплекс возводят по ул. Почтовое отделение, 57. Первая очередь состоит из 12-ти девятиэтажных жилых домов. Второй и последующие этапы — это 18 шестнадцатиэтажных жилых домов.
— В таком большом жилом массиве необходимо предусмотреть удобство и комфорт для всех жителей. Это очень важно для нас — мы нацелены на реализацию комплексных проектов, с социальными объектами, зелеными зонами — всей инфраструктурой. Поэтому, в соответствии с проектом планировки, мы своевременно передаем участки администрации Краснодара — под строительство социальных объектов. И так будем поступать при дальнейшей реализации всех наших проектов, — сказал Карен Казарян.
В Краснодаре действуют несколько механизмов строительства социальных объектов.
Один из них — безвозмездная передача в муниципальную собственность земельных участков с подведенными коммуникациями. На них школы и детсады строят за счет средств федеральных и краевых программ. Один из ярких примеров — жилой комплекс «Светлоград» по ул. Красных Партизан, где уже построен большой детский сад и достраивается школа на 1100 мест.
Также есть примеры, когда застройщики самостоятельно возводят социальные объекты, которые администрация города приобретает в муниципальную собственность уже готовыми — также за счет федеральных и краевых программ. Один из недавних таких примеров — школа на 1550 мест по ул. им. Байбакова, которая открылась в 2019 г.
С начала 2019 г. в муниципальную собственность безвозмездно переданы 6 земельных массивов. 2 — по ул. Западный обход, а также по ул. Пригородной, ул. Героев-Разведчиков, ул. им. Евгении Жигуленко и ул. им. Репина. Также в этом году город планирует получить земельный массив под строительство школы по ул. им. Григория Пономаренко.
Общая площадь полученных участков превысила 25,1 га. Для сравнения — это практически сопоставимо с площадью пос. им Калинина.
Всего с 2017 г. в муниципальную собственность безвозмездно переданы 13 земельных участков. На некоторых из них школы и детские сады уже построены и работают, на других — строительство продолжается. Еще часть образовательных учреждений на переданных участках начнут строить после получения субсидий.
Читайте новости Краснодара в нашем канале Telegram
Темы новости
Евгений Первышов
Муниципальная собственность
Копировать URL
Распечатать
Также по теме
В Краснодаре в районе Западного Обхода будет построена школа на 1550 мест
3 августа 2022, 15:08
За шесть лет в собственность Краснодара вернули 324 земельных участка
12 июля 2022, 19:21
Преимущества и ограничения внесения имущества в Национальный реестр
- Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?
- Имеются ли ограничения при включении в Национальный реестр?
- Могу ли я вносить изменения в свою собственность после того, как она появится в списке?
- Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?
- Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?
- Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить.
Будет ли она еще указана? - Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?
- Моя собственность внесена в Национальный реестр, где я могу получить медную табличку?
Будет ли она еще указана?Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?
Списки Национального реестра определяют исторически значимые здания, районы, строения, участки и объекты и документируют их значение. Списки могут помочь сообществу гордиться историей этого сообщества и его искусственной среды. Исторические районы могут быть центрами культурного наследия, которые помогают стимулировать экономическую жизнеспособность. Такие списки и связанная с ними документация могут служить образовательными инструментами, помогающими сообществу понять, почему эти объекты важны, и инструментами планирования, помогающими направлять будущую работу по их восстановлению и управлению.
Существуют ли ограничения при включении в Национальный реестр?
Внесение в Национальный реестр само по себе не налагает ограничений на владельца собственности и не обязательно сохраняет собственность в будущем.
Вопреки распространенному мнению, внесение собственности в Национальный реестр не остановит никаких частных, местных или федеральных проектов и не потребует проверки любых проектов, финансируемых из частных источников без участия федерального правительства или штата. Листинг не требует от владельца предоставления публичного доступа к собственности. Листинг не ограничит права владельцев частной собственности на использование, развитие или продажу их собственности и не приведет автоматически к созданию регулируемого исторического района.
Национального реестра является почетным и не содержит никаких ограничений в отношении того, что можно делать с собственностью, кроме ее владельцев. Внесение в Национальный реестр не перекрывает какие-либо правила в отношении собственности, включая, помимо прочего, цвет собственности и/или удаление и/или замену таких элементов, как сайдинг и окна, за исключением случаев, когда требуются федеральные лицензии, финансирование или разрешения, требующие проверки и соблюдения/соблюдения требований.
Раздел 106. В некоторых городах есть исторические районы, регулируемые местными органами власти, которые создаются в соответствии с местным законодательством и не подлежат внесению в Национальный реестр. Перечисленные объекты в исторических районах, регулируемых на местном уровне, по-прежнему должны соответствовать процедурам и правилам, установленным в законах о зонировании их города. Обратите внимание, что целостность имущества является частью процесса оценки для внесения в Национальный реестр. Объекты, утратившие существенную целостность в результате внесения изменений и дополнений, могут быть утеряны из списка в Национальном реестре, если будут оценены в будущем.
Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?
Включение в Национальный реестр не обязательно освобождает собственника от действия кодекса. Кодексы доступа, строительства и безопасности обычно включают специальные положения для исторических объектов с учетом их конкретных обстоятельств и / или методов строительства и материалов; но не все чиновники, занимающиеся строительством, знают об этих конкретных соображениях, касающихся исторической собственности.
Для получения дополнительной информации о строительных нормах в Нью-Гэмпшире и исторических объектах посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/code.htm.
Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?
NHDHR — это Управление по сохранению исторических памятников штата Нью-Гэмпшир (SHPO). В соответствии с законами штата и федеральными законами DHR сотрудничает с другими государственными учреждениями для проверки проектов с государственной поддержкой, которые могут повлиять на исторические или археологические ресурсы. Сохранение исторического наследия «Обзор и соблюдение требований» (R&C) — это процесс консультаций для выявления важных исторических объектов на этапе планирования проекта, чтобы можно было избежать или свести к минимуму любой ущерб им. Предполагается, что это будет процесс разрешения конфликтов и решения проблем, который уравновешивает общественный интерес в сохранении исторического наследия с общественной пользой от различных правительственных инициатив.
Для получения дополнительной информации об этом процессе посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/review/.
Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли она еще указана?
Имущество, внесенное в Национальный реестр, должно перемещаться только в том случае, если нет других возможных альтернатив для его сохранения. Если вы перемещаете зарегистрированную собственность и хотите, чтобы эта собственность оставалась в списке, документация должна быть представлена в Службу национальных парков через Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, в которой обсуждаются причины перемещения, влияние на целостность собственности, а также новая обстановка вместе с фотографиями и доказательством того, что исторические и археологические ресурсы не будут повреждены или уничтожены в результате переезда. Само по себе включение в Национальный реестр не запрещает перемещение собственности, однако объекты, удаленные без разрешения хранителя Национального реестра, будут автоматически удалены из реестра.
Для получения дополнительной информации см. www.nps.gov/history/nr/regulations.htm#6014.
Если моя собственность указана в списке, будущие владельцы должны ее сохранить, верно?
Неправильно! Включение в Национальный реестр является почетным знаком и не накладывает ограничений на владельца собственности, а также не требует сохранения этой собственности в будущем. В то время как внесение в реестр говорит о важности собственности, если история и атрибуты собственности не ценятся ее текущим владельцем, внесение в список не остановит нечувствительные изменения или снос. В то время как Проверка и соблюдение / Раздел 106 требует рассмотрения исторических ресурсов в планах, финансируемых из федерального бюджета, разрешенных или лицензированных, и может определить, что окончательные планы оказывают неблагоприятное воздействие, процесс не остановит продвижение проекта, но будет работать с сообществу разработать план смягчения последствий потери ресурса.
Владельцам собственности, заинтересованным в долгосрочном сохранении своего исторического ресурса, рекомендуется изучить сервитуты для сохранения.
Сервитуты для сохранения — это инструмент, который часто используется для обеспечения сохранности характерных особенностей собственности в интересах общества. Степень защиты имущества зависит от силы сервитута. Некоторые сервитуты защищают только фасад здания. Другие сервитуты защищают более крупные ценности сохранения, включая, помимо прочего, внешние и внутренние архитектурные особенности, материалы, особенности ландшафта, хозяйственные постройки, заборы и археологические ресурсы собственности. Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира охраняет множество объектов с помощью сервитутов по сохранению (www.nh.gov/nhdhr/programs/easements.htm). Наши срочные сервитуты (сервитуты, срок действия которых истекает по истечении заранее определенного периода времени) и бессрочные сервитуты (сервитуты, срок действия которых не истекает) пришли к нам в результате передачи земли штатом и федеральным правительством, смягчения последствий в рамках программы проверки и соблюдения, а также значительных федеральных грантов для строительных проектов, таких как программа «Спасите сокровища Америки».
Две некоммерческие организации, которые владеют сервитутами в Нью-Гэмпшире, — это Historic New England (www.historicnewengland.org) и NH Preservation Alliance (www.nhpreservation.org). Существуют возможные налоговые льготы при передаче в дар сервитута, внесенного в Национальный реестр. имущество. Чтобы узнать больше, посетите страницу www.preservationnation.org/resources/legal-resources/easements/.
Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?
Одной из многих услуг, предоставляемых Отделом исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, является техническая помощь для проектов по сохранению, включая здания, внесенные в Национальный реестр. Помощь носит консультативный характер и может помочь владельцам недвижимости внедрить этику сохранения в свой проект, а также помочь объяснить и интерпретировать стандарты министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий. Для получения дополнительной информации об этих стандартах и связанных с ними рекомендациях посетите веб-сайт www.
nps.gov/hps/tps/tax/rhb/index.htm.
Отдел исторических ресурсов также предлагает различные публикации по технической помощи, которые можно найти на сайте www.nh.gov/nhdhr/publications/technical_assistance.htm. Служба национальных парков также предоставляет различные информационные бюллетени и технические заметки, которые можно найти по адресу www.nps.gov/history/hps/tps/publications.htm. Если вам нужна дополнительная информация о технической помощи и доступных вам ресурсах, обратитесь к координатору Национального реестра.
Моя собственность внесена в Национальный реестр, где я могу получить медную табличку?
У Службы национальных парков есть информация о том, как получить табличку для вашего дома, на сайте www.nps.gov/history/nr/faq.htm#plaque.
Школьный земельный совет
Обзор
Школьный земельный совет (SLB) был создан в 1939 году 46-м законодательным собранием для управления продажей и арендой полезных ископаемых земель Постоянного школьного фонда (PSF).
обмены и покупка земли для PSF. В дополнение к этому, SLB выдает разрешения, аренду и сервитуты для использования государственной затопленной земли. SLB состоит из пяти членов.
Комиссар Главного земельного управления Техаса является председателем SLB, и к нему присоединяются четыре члена-гражданина. Три члена-гражданина назначаются губернатором, а еще один назначается генеральным прокурором.
Члены-граждане избираются на двухлетний срок и могут быть назначены повторно, пока Комиссар находится в должности в течение своего срока полномочий.
SLB собирается по мере необходимости в первый и третий вторник каждого месяца, но при необходимости может созывать специальные собрания.
9Собрания 0002 SLB открыты для публики и с 2005 года транслируются в прямом эфире. Повестки дня собраний SLB публикуются в реестре Техаса, и к ним можно получить доступ через веб-сайт государственного секретаря Техаса. Повестка дня должна быть опубликована за семь рабочих дней до собрания SLB.
Члены
- Джордж П. Буш, председатель // январь 2015 г. — настоящее время (по должности)
- Гилберт Бурсиага // сентябрь 2015 г. – август 2021 г.
- Майкл Скотт Рорман // сентябрь 2017 г. – август 2021 г.
- Майкл А. Нил // сентябрь 2019 г. – август 2021 г.
КОМПЛИМЕНТЫ/ЖАЛОБЫ
Предстоящая встреча
2 ноября 2022 г., 10:00 | Мы снова соберемся сегодня в полдень.
Нажмите на ссылку ниже, чтобы присоединиться к вебинару:
https://txglo.zoom.us/j/88391557772?pwd=UlBLckNNb3NRbUdlT2RzbllRRVNIZz09
