Как получить в собственность выморочное имущество?
https://realty.ria.ru/20210715/imuschestvo-1741393988.html
Как получить в собственность выморочное имущество?
Как получить в собственность выморочное имущество? — Недвижимость РИА Новости, 15.07.2021
Как получить в собственность выморочное имущество?
Недвижимость РИА Новости, 15.07.2021
2021-07-15T15:16
2021-07-15T15:16
2021-07-15T15:20
вопрос-ответ – риа недвижимость
оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное
жилье
россия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1741393988.jpg?1626351600
Для возмездной реализации любой доли в праве собственности на объект, необходимо соблюсти положения статьи 250 ГК РФ, это правило преимущественного права покупки. В случае, если доля продается или обменивается, все сособственники имеют право в первую очередь ее приобрести.
Таким образом, собственник продаваемой доли должен предложить сособственникам приобретение доли на своих условиях, по цене, сроку и так далее. Для этого он должен отправить сособственникм уведомление о преимущественном праве покупки. Делать это лучше через нотариуса. В случае с выморочным имуществом собственником доли является государство, если мы говорим о Москве, то скорее всего в лице города Москвы. Для того чтобы убедиться в этом, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах. Она покажет нам информацию о том, кто является собственником доли. И если вы убедились, что собственником является город, то вы направляете уведомление в ДГИ (Департамент городского имущества). Это можно сделать как посредством нотариуса, так и самостоятельно.Если ДГИ отказывается от преимущественного права покупки, вы получаете этот отказ и спокойно продаете свою долю третьим лицам. Если же ДГИ отвечает согласием, то значит вы осуществляете сделку с городом.
россия
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное, жилье, россия, задать вопрос
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость, Оформление собственности и купля-продажа — Вопрос-ответ — Полезное, Жилье, Россия
Вопрос:
Имею в собственности 3/4 квартиры. Еще четверть является выморочным имуществом. Заниматься оформлением этой доли не буду, хочу продать свои 3/4 квартиры. Как это сделать? Кому посылать извещение о преимущественной покупке?
Ответ:
Альфия Митрошина
Юрист по недвижимости, владелец юридического бюро «Сделки с недвижимостью»
Для возмездной реализации любой доли в праве собственности на объект, необходимо соблюсти положения статьи 250 ГК РФ, это правило преимущественного права покупки. В случае, если доля продается или обменивается, все сособственники имеют право в первую очередь ее приобрести.
Таким образом, собственник продаваемой доли должен предложить сособственникам приобретение доли на своих условиях, по цене, сроку и так далее. Для этого он должен отправить сособственникм уведомление о преимущественном праве покупки. Делать это лучше через нотариуса.
В случае с выморочным имуществом собственником доли является государство, если мы говорим о Москве, то скорее всего в лице города Москвы. Для того чтобы убедиться в этом, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах. Она покажет нам информацию о том, кто является собственником доли. И если вы убедились, что собственником является город, то вы направляете уведомление в ДГИ (Департамент городского имущества). Это можно сделать как посредством нотариуса, так и самостоятельно.
Если ДГИ отказывается от преимущественного права покупки, вы получаете этот отказ и спокойно продаете свою долю третьим лицам. Если же ДГИ отвечает согласием, то значит вы осуществляете сделку с городом.
Задать вопрос
Суды начали забирать имущество у граждан, не вступивших в наследование
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
24.05.2022 18:49
Рубрика:
Происшествия
Владислав Куликов
Новая и тревожная для граждан тенденция: суды начали забирать как выморочное имущество после смерти владельца, если наследники не вступили в права наследования. То есть не пришли к нотариусу и не оформили, как положено, документы.
iStock
Вот свежий пример: в Тюменской области администрация города Ялуторовска подала иск к неким Алене Ш., Артему Я., Зое З., требуя признать жилой дом и земельный участок выморочным имуществом. Как следствие, права собственности на дом и земельный участок должны были быть прекращены, а недвижимость — отойти государству.
«Суд установил, что на основании права собственности от 11 июля 2000 года жилой дом в г. Ялуторовске и земельный участок принадлежат Валентине М.
В июле 2012 года женщина умерла, — рассказывают в объединенной пресс-службе судов Тюменской области. — В право наследования никто не вступил, поэтому все ее имущество считается выморочным и подлежит наследованию в собственность того муниципального района, на территории которого оно фактически находится».
Получается, наследники почти десять лет жили в доме, однако за это время не урегулировали важные юридические формальности. В итоге дом признан юридическим пустым и ничейным.
«Зоя З. в своем отзыве на иск не согласилась с предъявленным к ней требованием. Она является дочерью умершей, в право наследования не вступила и не будет вступать, — рассказывают в объединенной пресс-службе судов Тюменской области. — Суд, проанализировав все обстоятельства дела, удовлетворил иск администрации г. Ялуторовска к ответчикам».
Почему дочь не захотела вступать в наследство, история умалчивает. Причины могут быть разными. Иногда люди не затевают юридических процедур, чтобы не делить имущество с другими наследниками.
Мол, если мы живем в доме, то так и будем жить, а начнем бегать по нотариусам, так появится алчная родня и отрежет у нас квадратные метры.
Да, такие опасения небезосновательны. Увы, горе далеко не всегда сплачивает людей. Нередко оно разводит родственников по разные и очень горячие стороны баррикад в бесконечных битвах за имущество предков. Однако пренебрегать юридическими формальностями в любом случае опасный путь. Можно лишиться дома и без всяких родственных интриг.
Как поясняют эксперты, теоретически если наследник и раньше жил в доме, то может жить там и дальше после смерти хозяина. Если, конечно, является полноправным наследником. Но при этом надо быть официально прописанным в этом доме. Иначе факт проживания надо доказывать в суде. Если доказать не получится, то имущество могут признать выморочным.
«Для приобретения наследства наследник должен его принять, — рассказывает нотариус Елена Глушкова. — Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства».
По ее словам, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Например, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц. Или даже произвел за свой счет ремонт.
То есть просто так прийти к человеку и забрать его дом не могут, нужны какие-то причины. Допустим, квартира пустует, в ней полопались трубы. Или земельный участок зарос бурьяном. Так что иногда действительно достаточно того факта, что наследник продолжает жить в доме. Однако, как показывает практика, оформлением наследства лучше не пренебрегать.
К тому же нередки случаи, когда наследники, не пришедшие в течение шести месяцев к нотариусу, становились жертвами махинаций.
Российская газета — Федеральный выпуск: №8758(110)
Тюменская областьСудПравоНаследственное право
Главное сегодня
Информация о невостребованном имуществе по штатам
Пожалуйста, свяжитесь с соответствующими штатами, указанными ниже, относительно ваших невостребованных счетов: (FDIC не несет ответственности за точность этих ссылок, поскольку они постоянно обновляются — для получения информации — обращайтесь в конкретный штат)
Нажмите стрелки рядом с заголовком State для сортировки по возрастанию или убыванию.
| Государственный | Зона |
|---|---|
| АК | https://unclaimedproperty.alaska.gov/ |
| АЛ | https://treasury. |
| АР | https://auditor.ar.gov |
| AZ | https://azdor.gov/unclaimed-property |
| СА | https://www.sco.ca.gov/upd_msg.html |
| СО | http://www.colorado.gov/treasury/gcp/index.html |
| КТ | https://www.ctbiglist.com/ |
| DC | https://cfo. dc.gov/page/unclaimed-property-how-reclaim-property |
| Германия | https://unclaimedproperty.delaware.gov |
| Флорида | https://unclaimed.org/reporting/florida |
| ГЭ | https://dor.georgia.gov/unclaimed-property-program |
| Привет | https://budget.hawaii.gov/finance/unclaimedproperty |
| ИА | https://www. greatiowatreasurehunt.gov |
| ID | https://www.accessidaho.org/apps/tax/ucpsearch/ |
| Ил | https://icash.illinoistreasurer.gov/ |
| В | https://www.indianaunclaimed.com/apps/ag/ucp/index.html |
| КС | http://www.kansascash.com/prodweb/up/index.php |
| КН | https://treasury. ky.gov/unclaimedproperty/Pages/overview.aspx |
| ЛА | https://louisiana.findyourunclaimedproperty.com |
| МА | http://www.mass.gov/?pageID=trehomepage&L=1&L0=Home&sid=Ctre |
| МД | |
| МЭ | https://www.maineunclaimedproperty.gov |
| МИ | https://unclaimedproperty. michigan.gov |
| МН | https://mn.gov/commerce/consumers/your-money/find-missing-money |
| МО | https://www.treasurer.mo.gov/unclaimedproperty |
| МС | https://unclaimed.org/reporting/mississippi |
| МТ | https://mtrevenue.gov/2018/08/28/department-of-revenue-urges-montanans-to-check-for-unclaimed-cash-property |
| НЗ | https://unclaimed. nccash.com/app/claim-search |
| НД | |
| СВ | https://nebraskalostcash.nebraska.gov |
| НХ | https://www.nh.gov/treasury/contact-us/index.htm |
| Нью-Джерси | http://www.unclaimedproperty.nj.gov/ |
| НМ | https://www.tax.newmexico.gov/individuals/what-is-unclaimed-property/search-unclaimed-property |
| НВ | https://claims. nevadaunclaimedproperty.gov |
| Нью-Йорк | https://www.osc.state.ny.us/unclaimed-funds |
| ОХ | https://www.com.ohio.gov/unfd |
| ОК | http://www.ok.gov/treasurer/Unclaimed_Property/index.html |
| ИЛИ | https://unclaimed.oregon.gov |
| ПА |  gov/unclaimed-property/ |
| PR | https://unclaimed.org/reporting/puerto-rico |
| РИ | https://findrimoney.com/ |
| ЮК | https://treasurer.sc.gov/what-we-do/for-citizens/unclaimed-property-program/ |
| SD | Home |
| ТН | http://treasury. tn.gov/unclaim/ |
| ТХ | https://comptroller.texas.gov/programs/unclaimed |
| UT | https://mycash.utah.gov |
| ВА | https://www.trs.virginia.gov/Unclaimed-Property |
| VI | U.S. Virgin Islands |
| ВТ | https://www.vermonttreasurer. gov/content/unclaimed-property |
| Вашингтон | https://ucp.dor.wa.gov |
| Висконсин | https://www.revenue.wi.gov/Pages/UnclaimedProperty/Home.aspx |
| WV | http://www.wvtreasury.com/Unclaimed-Property/Search-Claim |
| WY | http://treasurer.state.wy.us/uphome.asp |
Источник:
www.missingmoney.com
Вернуться к началу
Последнее обновление 02.
02.2022
Закон о невостребованной собственности / конфискация имущества | Вольф, Болдуин и партнеры, ПК
Возможно, вы слышали о законе о невостребованном имуществе, или «конфискации», но что это такое? Как это применимо к вашему бизнесу? Как государство получает невостребованные деньги? Как можно вернуть невостребованные средства, если можно доказать, что они принадлежат вам? Что закон Пенсильвании требует от компаний делать с любым невостребованным имуществом, которое у них есть? Все это хорошие вопросы, но сначала мы должны рассмотреть, как определяется «невостребованное имущество».
Что такое «невостребованное имущество»?
Невостребованное имущество — это как материальное, так и нематериальное имущество, которое считается брошенным или невостребованным, поскольку кто-то, кроме законного владельца, владеет этим имуществом в течение определенного периода времени. Сроки различаются для разных видов имущества. Широкий спектр собственности подпадает под действие государственных законов о выморке; Вот несколько примеров:
- Потерянное наследство
- Невостребованные дивиденды по акциям
- Забытые страховые полисы
- Забытые чеки
- Заброшенные сейфовые ячейки
- Пропущенные членские взносы
- Судебные депозиты
- Кредиты или переплаты
- Денежные переводы
- Дорожные чеки
- Неактивные/закрытые банковские счета
- Неиспользованные и электронные подарочные сертификаты
- Карты с сохраненной стоимостью
- Ценности, потерянные семьями за долгие годы, такие как драгоценности, редкие монеты и марки.
- Электронные билеты и мили для часто летающих пассажиров
В октябре 2002 года телевизионная программа NBC Dateline сообщила, что Пенсильвания, по последним подсчетам, имеет невостребованную собственность на 15 миллиардов долларов. Барбара Хафер, казначей штата Пенсильвания, сообщила, что каждый четырнадцатый житель Пенсильвании имеет невостребованное имущество. Г-жа Хафер заявила, что невостребованными в Пенсильвании остаются не только наличные деньги. «Все, что только можно вообразить, оставили после себя ценные люди: бриллианты, сапфиры, винтажную куклу Барби, фиолетовое сердце», — говорит Хафер. «Почти все это — невероятно — забыто владельцами и передано ничего не подозревающим наследникам».
Как государство получает невостребованное имущество?
По закону компании, которые должны другим деньги и не могут их найти, обязаны передать наличные деньги государству. Выморочное имущество означает переход права собственности к государству независимо от того, может ли оно быть истребовано.
Законы отдельных штатов определяют, какой тип имущества подлежит конфискации, а также количество времени или «период бездействия», который применяется до того, как имущество должно быть заявлено как невостребованное. Невостребованное имущество в Пенсильвании регулируется Законом Пенсильвании об утилизации брошенного и невостребованного имущества, 72 P.S. §§ 1301.1-1301.29, также известный как закон Пенсильвании о «конфискации». Этот закон регулирует, кто в конечном итоге будет владеть и контролировать заброшенные средства. Закон также требует, чтобы предприятия, владеющие невостребованным имуществом, передавали или конфисковывали невостребованное имущество государству, которое затем удерживает это имущество в доверительном управлении для законного владельца.
Как вернуть невостребованное имущество, если вы обнаружите, что оно принадлежит вам?
Пенсильвания, наряду со многими другими штатами, создала веб-сайт, посвященный невостребованному имуществу, где люди могут определить, владеет ли штат собственностью на их имя.
В Пенсильвании вы можете искать невостребованное имущество, которое может принадлежать вам, на веб-сайте Казначейства Пенсильвании, который можно найти по адресу http://www.patreasury.gov/Unclaimed/Search.html. Казначейство поддерживает постоянное хранение невостребованного имущества до тех пор, пока на него не претендует законный владелец или его или ее наследники. Нет ограничений по времени на то, чтобы потребовать вашу собственность, и если в любой момент вы сможете доказать право собственности, Казначейство вернет ее вам бесплатно.
Что требует закон Пенсильвании от предприятий в отношении любого невостребованного имущества, которым они владеют?
Законы штата Пенсильвания о конфискации имущества могут применяться к широкому кругу предприятий, включая финансовые учреждения, коммунальные службы, страховые компании, биржевые брокерские компании, государственные учреждения, производителей, оптовых и розничных продавцов. Существует Единый закон о невостребованном имуществе, который служит основой для законов многих штатов о конфискации имущества.
Многие штаты приняли этот закон, но некоторые внесли в него существенные поправки. Следовательно, поскольку законы штатов различаются, предприятия должны изучать законы различных штатов, регулирующие их деятельность.
29 июня 2002 г. были внесены изменения в «Законы о невостребованном имуществе» штата Пенсильвания, сократившие сроки для сообщения о брошенном имуществе с семи до пяти лет и для сообщения о невыплаченных платежных ведомостях с семи до двух лет. Пенсильвания требует, чтобы предприятия регистрировали и сообщали о невостребованном имуществе ежегодно до 15 апреля. Бизнес, который не может найти владельца невостребованного имущества, должен передать имущество государству после периода покоя. После того, как государство получает невостребованное имущество, оно часто пытается установить местонахождение законного владельца.
Владелец бизнеса в Пенсильвании должен с осторожностью относиться к законам о конфискации имущества и учитывать их при планировании организационно-правовой структуры бизнеса.
Если бизнес не соблюдает требования к отчетности в Пенсильвании, ему могут грозить штрафы и, возможно, аудит невостребованного имущества.
Кроме того, когда владелец бизнеса решает, где создать компанию, следует учитывать законы других штатов о конфискации имущества. Это важно, потому что, когда адрес владельца невостребованной собственности неизвестен, применяются законы о конфискации имущества штата, в котором была зарегистрирована компания, владеющая невостребованной собственностью. Однако независимо от того, где находится бизнес, те компании, которые регулярно владеют имуществом, подлежащим конфискации, должны разработать систему учета, которая отслеживает адреса владельцев собственности.
Заключение
Таким образом, тщательная оценка «Законов о невостребованной собственности» в Пенсильвании важна, если не необходима, и может гарантировать, что бизнес в Пенсильвании соответствует всем соответствующим требованиям. Для бизнеса важно тщательно планировать отчеты о невостребованном имуществе.