Маткапитал и военная ипотека
Средний возраст военнослужащих-участников НИС составляет от 26 до 30 лет. Статистика показывает, что среди участников данной государственной программы, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке:
- 80% состоят в браке.
- 50% имеют одного ребенка.
- 30% имеют двоих детей.
Таким образом, минимум одна треть от участников НИС имеет в распоряжении средства маткапитала, а те, кто лишь планирует второго ребенка — получат право на него. Ввиду этого многих интересует, можно ли «совместить» маткапитал и военную ипотеку. Для ответа на него нужно точно понимать, что представляют собой эти программы:
- военная ипотека – госпрограмма жилобеспечения военнослужащих, по которой участник может приобрести квартиру/дом на средства, выделяемые из госбюджета. Начисление накопительных взносов происходит исключительно на участников программы НИС, то есть без учета состава членов их семей;
- материнский капитал – программа, ориентированная на поддержку семей, которые имеют детей.
НИС и материнский капитал с точки зрения законодательства РФ
Весной 2017 года было подписано Постановление №627, которое утвердило внесение изменений в Правила использования средств маткапитала (Постановление №862), а также в Правила предоставления участникам НИС ЦЖЗ (Постановление №370). На основании внесенных изменений участники НИС получили возможность использовать средства маткапитала в военной ипотеке.
Обратите внимание:
- часть 1 статьи 11 ФЗ, регламентирующего работу программы НИС, указывает, что жилая недвижимость, приобретенная с привлечением средств ЦЖЗ, оформляется в собственность участника государственной программы;
- в части 4 статьи 10 ФЗ о материнском капитале обозначено, что жилье, купленное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, а также детей (уже родившихся и всех последующих) с определением величины долей.
6 часть 10 статьи данного ФЗ указывает на возможность использования средств материнского капитала с целью погашения ипотеки.Следует напомнить, что при покупке военнослужащим-участником НИС жилья с ипотечным кредитом, недвижимость находится в обременении в пользу:
- банка до тех пор, пока не будет полностью «закрыта» задолженность по кредитному договору;
- РФ – до момента наступления «права».
Особенности совмещения военной ипотеки и маткапитала
По обновленным Правилам, участники госпрограммы могут использовать материнский капитал в военной ипотеке, при этом как:
- средства, необходимые для полного/частичного погашения кредитных обязательств;
- «инструмент», с помощью которого можно увеличить стоимость приобретаемой жилой недвижимости.
Но к началу этого года только Банк «ЗЕНИТ» позволил военнослужащим применять материнский капитал как первоначальный взнос в ситуациях, когда участник хочет за счет этих средств увеличить стоимость приобретаемого жилья.
Важный момент: при подаче документов в ПФ РФ, военнослужащий обязан оформить нотариальное согласие, подтверждающее, что за полгода после снятия всех обременений с жилья, приобретенного по Военной ипотеке, он выделит доли в недвижимости своей супруге, а также детям.
Становится очевидно, что применение средств маткапитала в НИС – вопрос достаточно многогранный и спорный. С одной стороны, это дает возможность супруге и детям получить долю недвижимости, что минимизирует риск остаться «без угла» при расторжении брака. С другой стороны, военнослужащий может уволиться без «права». Не редки ситуации, когда бывший участник НИС попросту не имеет возможности вернуть долги банку и Росвоенипотеке и тогда взыскание осуществляется судом.
Военная ипотека и материнский капитал \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Военная ипотека и материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Военная ипотека и материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Ипотека:
- 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
- 3-НДФЛ проценты по ипотеке
- Внесение изменений в закладную
- Военная ипотека
- Военная ипотека при разводе
- Ещё…
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Выделение долей по материнскому капиталу
- Документы для материнского капитала
- Документы на материнский капитал
- Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
- Ещё. ..
..Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 3)Сложности возникают с определением правового режима недвижимого имущества, приобретенного военнослужащим по программе «Военная ипотека» путем оплаты целевым жилищным сертификатом. По мнению Л.Б. Максимович, оплата 100% стоимости купленной квартиры за счет военной ипотеки позволяет признать держателя жилищного сертификата ее собственником . Для признания жилого помещения совместно нажитым должен учитываться вклад другого супруга в виде личного имущества, совместно нажитого имущества или средств материнского (семейного) капитала в его покупку .
Иной позиции придерживается О.В. Куспанова, считающая, что «обеспечение жильем военнослужащих является мерой государственной» и «приобретаемое военнослужащим жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих должно являться собственностью не только военнослужащего и членов его семьи» . Аналогичные выводы делает Е.А. Свининых, указывая, что «имущество, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы в период брака с привлечением заемных средств по договорам целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа), принадлежит супругам права общей совместной собственности» и долговые обязательства по этим договорам тоже являются общими .
«Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года»
(разработан Минэкономразвития России)Другими стимулирующими факторами будут являться повышение уровня располагаемых денежных доходов населения, снижение инфляции, снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, рост среднего размера кредита, рост объемов жилищного строительства и другие.
Немаловажно участие государства в реализации ипотечных программ для отдельных категорий граждан — врачей, молодых ученых, молодых семей; предоставление возможности направлять средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита и процентов по нему до достижения ребенком возраста трех лет; реализация накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Существенную роль в развитии рынка ипотечного кредитования играет Программа инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Методические рекомендации по организации в системе МЧС России представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнению должностными лицами соответствующей формы справки»
(утв. МЧС России 01.04.2017 N 2-4-71-43-4)единовременная субсидия на приобретение жилого помещения и иные аналогичные выплаты, например, денежные средства, полученные участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
Родители ВВС выбирают, как заботиться о своих детях, а не командиры, говорит служба
ВВС заявили в понедельник, что они позволят летчикам, а не командирам, решать, кто в их семье будет выполнять основные и второстепенные обязанности по уходу за новорожденным ребенком или недавно усыновленный ребенок.
Некоторых летчиков разочаровало начальство, которое не позволяет им выбирать или отказываться от роли основного опекуна — иногда, когда традиционные гендерные роли неприменимы — в зависимости от того, какую схему они предпочитают.
«Военнослужащие несут ответственность за определение того, кто является основным/дополнительным опекуном, и затем должны подать соответствующий отпуск [запросы] своему командиру», – написал начальник личного состава ВВС генерал-лейтенант Брайан Келли в письме службе.
«Затем командиры уравновешивают требования миссии с политикой и инструкциями в отношении отпусков и проявляют надлежащее усмотрение, одобряя или не одобряя отпуск в связи с подходящим событием рождения или усыновлением», — добавил он.
На странице «ВВС amn/nco/snco» в Facebook было опубликовано сообщение в среду. Представитель службы Лорел Тингли подтвердила его подлинность.
Первичные родители, которые служат в ВВС, в настоящее время получают шестинедельный отпуск по уходу за своим новым ребенком; вторичные родители получают три недели.
Отпуск по беременности и родам также длится шесть недель.
Тем не менее, различие между основными и второстепенными опекунами не будет длиться долго. Закон о разрешении на национальную оборону 2022 года отменяет эти условия, вместо этого разрешая любому квалифицированному военнослужащему получать 12-недельный отпуск после рождения, усыновления или усыновления.
«Мы предоставим обновленное руководство по применению нового закона после получения официальной политики [канцелярии министра обороны], которую мы ожидаем позднее в этом году», — написала Келли.
В январе бедственное положение одного летчика привлекло внимание, когда командир его подразделения отказался выполнить его просьбу быть основным опекуном его новорожденного, потому что сам летчик не рожал. Командир также хотел получить медицинскую информацию, чтобы доказать необходимость летчика следить за благополучием ребенка, сообщил Task and Purpose 11 февраля.
Инструкции ВВС носят менее предписывающий характер, чем того требовал командир, возразил неназванный летчик.
«Мы с женой решили не сообщать ему никаких подробностей о ее медицинском статусе», — написал он в жалобе от 1 ноября 2021 года. «Я сообщил своему командиру, что информация, которую он запрашивал, была между мной, моей супругой и ее врачом. Я также сообщил ему, что у меня действительно было квалификационное событие рождения в связи с рождением моего сына».
Генерал-майор Джоэл Джексон, глава округа ВВС Вашингтона, отменил отказ и предоставил летчику 42 дня отпуска по уходу за ребенком в меморандуме от 26 января. Но в том же письме отмечалось, что, поскольку у командира летчика нет собственной официальной политики, определяющей, кто станет основным опекуном, Джексон не может отменить политику, которой не существует.
Член палаты представителей Джеки Спейер, штат Калифорния, выступавшая за отпуск по уходу за ребенком в качестве председателя подкомитета Палаты представителей по делам вооруженных сил, попросила ВВС прояснить этот вопрос.
«Я нахожу ужасным, что командир может неправомерно отказать военнослужащему в выборе статуса опекуна только из-за предполагаемой гендерной нормы, согласно которой военнослужащий-мужчина не будет основным опекуном», — написала она Келли 29 февраля.
16.
Келли написал, что его служебная записка направлена на то, чтобы «убедиться, что руководство на всех уровнях ВВС осознает дух и намерения этой политики и правильно ее реализует».
«Я считаю, что это был разовый досадный инцидент, который мы не должны увидеть снова в будущем, особенно когда мы реализуем ваше новое законодательство», — написал он Шпейеру во вторник. Офис конгрессвумен предоставил свою переписку Air Force Times.
В других вооруженных силах есть аналогичная формулировка, которая позволяет войскам выбирать главного опекуна по своему усмотрению, хотя флот является самым строгим.
По умолчанию основным опекуном является лицо, которое физически рожает и не является военнослужащим, согласно руководству ВМФ. Для пар, которые оба служат в вооруженных силах, лицо, занимающее «наименее оперативную должность», по умолчанию несет основную ответственность.
«Командир члена имеет право назначать статус [основного опекуна] в каждом конкретном случае, когда можно продемонстрировать, что по умолчанию … невозможно обеспечить необходимый уход за ребенком», ВМС говорит.
Правила армии и корпуса морской пехоты являются более открытыми и гибкими.
«Мы надеемся, что после того, как новое положение вступит в силу в декабре этого года, этот вопрос будет решен», — сказал помощник Шпейера.
О Рэйчел С. Коэн
Рэйчел Коэн присоединилась к Air Force Times в качестве старшего репортера в марте 2021 года. Ее работы публиковались в журналах Air Force Magazine, Inside Defense, Inside Health Policy, Frederick News-Post (Md.), Washington Post и других.
Поделиться:
Теги:
Хорошие новостиВ других новостях
Ветераны вооруженных сил защищают американские выборы в качестве участников опроса
Вербовка ветеранов для работы в качестве сотрудников опроса может использовать энергию ветеранов, которые ищут новые способы служить своей стране .
Открытые сезоны Tricare и FEDVIP начинаются 14 ноября; что вам нужно знать
Сезон открытия Tricare начинается 14 ноября, а также сезон открытия FEDVIP для стоматологического и офтальмологического страхования.
США и Южная Корея продлят военные учения после запусков Северной Кореей
США и Южная Корея объявили о продлении совместных военных учений после бряцания оружием со стороны Северной Кореи.
Федералы ветеринарам: остерегайтесь мошенников, требующих от вас подать заявление на пособие
«Эти компании зарабатывают миллионы на наших ветеранах».
Адвокаты предъявляют иск Министерству обороны за публикацию записей о судебном преследовании за сексуальные домогательства
Запросы FOIA первоначально были поданы еще в мае.
Загрузить еще
CrossCountry Mortgage | Ваш пункт назначения ипотечного кредита
Больше, чем ипотека
®Наша команда готова помочь вам определить и получить наилучшее решение по финансированию для вас.
Последние сообщения и статьи
Блог
Если вы являетесь действующим или бывшим военнослужащим США, вы можете претендовать на получение кредита VA, который позволяет вам приобрести дом без первоначального взноса.
Это лишь одно из преимуществ, которые вы получаете от кредита VA. Продолжайте читать, чтобы узнать о дополнительных преимуществах ипотечного кредита по кредитам VA.В этой статье подробно рассматривается все, что вам нужно знать о кредитах VA, включая, помимо прочего, что это такое, как подать заявку, как использовать право VA и, что более важно, сколько раз ветеран может использовать свой дом VA. кредиты.
Здесь есть все, что вам нужно знать о предполагаемых кредитах VA, включая процедуру получения кредита VA, а также плюсы и минусы этой сделки.
Ипотечный кредит на 40 лет может быть правильным вариантом для многих, но у него есть свои преимущества и недостатки. Мы рассмотрим все, что вам нужно знать о 40-летних кредитах, в том числе о том, как они работают и на какие факторы следует обратить внимание при принятии решения о получении 40-летнего кредита.
Питер Луконг
Я получил кредит с очень конкурентоспособной процентной ставкой и низкой стоимостью кредита.
Обслуживание было превосходным, и процесс кредита был эффективным, и я смог закрыть свой дом в течение 30 дней. CrossCountry Mortgage настоятельно рекомендуется! Филип Киршман
Я был на очень короткой временной шкале и в какой-то сложной ситуации. Команда CrossCountry действительно сплотилась, чтобы все сделать вовремя. Не могу выразить, насколько я ценю усилия.
Роберт Мабри
CrossCountry Mortgage разработала наилучшую модель для регулярного информирования своих потенциальных заемщиков о прогрессе/этапах от начала до конца.
Программа
CrossCountry Mortgage очень упростила покупку дома моей мечты в другом штате. Я знал, чего ожидать на каждом этапе процесса, и на любые вопросы, которые у меня возникали, я получал быстрые ответы.
