404 Not Found
404 Not Found
|
|
Важные ссылки
Приложение N 2.
Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений (Рекомендуемый образец) \ КонсультантПлюсПриложение N 2
к Порядку и условиям
предоставления военнослужащим —
иностранным гражданам,
проходящим военную службу
в Вооруженных Силах
Российской Федерации,
жилых помещений в общежитиях
и освобождения ими этих помещений,
утвержденным приказом
Министра обороны
Российской Федерации
от 1 ноября 2022 г. N 660
См. данную форму в MS-Word.
Рекомендуемый образец
СВЕДЕНИЯ
о наличии (отсутствии) жилых помещений
Я, ___________________________________________________________________,
(воинское звание, фамилия, имя, отчество (при наличии)
сообщаю сведения о себе и о членах своей семьи:
супруга (супруг) _________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
дети: ____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
иные члены семьи: _________________________________________________________
(степень родства, фамилия, имя, отчество
(при наличии), дата рождения)
1.
Сведения о наличии жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма, найма специализированных жилых помещений и (или)
принадлежащих на праве собственности мне и (или) членам моей семьи:
2. Сведения о специализированных жилых помещениях, занимаемых ранее
мной и членами моей семьи, в том числе бывшими, до даты подачи заявления о
предоставлении жилого помещения в общежитии:
Прежнее место прохождения военной службы ______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа военного управления,
воинской части, организации (учреждения)
Я и члены моей семьи достоверность и полноту настоящих сведений
подтверждаем (за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи
подпись ставится их законным представителем). Даем согласие на проведение
подразделением уполномоченного учреждения проверки представленных сведений
во всех федеральных органах исполнительной власти (федеральных
государственных органах), органах государственной власти субъектов
Российской Федерации, органах местного самоуправления и подведомственных
указанным органам организациях (учреждениях), а также согласие на обработку
персональных данных.
В случае изменения представляемых сведений обязуемся в течение 10
рабочих дней направить в подразделение уполномоченного учреждения согласно
принадлежности территорий измененные сведения с приложением
подтверждающих документов или их копий, заверенных в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
«__» ________ 20__ г. _________________________________________
(подпись военнослужащего,
фамилия, имя, отчество (при наличии)
«__» ________ 20__ г. _________________________________________
(подпись члена семьи,
фамилия, имя, отчество (при наличии)
«__» ________ 20__ г. _________________________________________
(подпись члена семьи,
фамилия, имя, отчество (при наличии)
Информация о брокерских услугах (IABS) и уведомление о защите прав потребителей
Что такое IABS?
Закон штата Техас требует, чтобы все брокеры и агенты по продажам предоставляли письменное уведомление об информации о брокерских услугах при первом существенном общении с потенциальными покупателями, арендаторами, продавцами и арендодателями в отношении конкретной недвижимости.
Обязательны отправка и доставка
Важно помнить, что IABS должна быть предоставлена при первом существенном сообщении, а заполненная IABS должна быть размещена на главной странице бизнес-сайта владельцев лицензий. Бизнес-сайт — это веб-сайт, контролируемый владельцем лицензии, общедоступный и содержащий информацию о брокерских услугах владельца лицензии по недвижимости.
Публикация IABS
Обязательно соблюдайте эти простые правила.
Все поля в IABS должны быть правильно заполнены.
Разместите ссылку на форму IABS с пометкой «Информация Комиссии по недвижимости Техаса о брокерских услугах» шрифтом не менее 10 птили «Информация TREC о брокерских услугах» шрифтом не менее 12 пт на главной странице веб-сайта компании в легко заметное место.
Доставка IABS
Какие существуют приемлемые способы доставки IABS?
- По электронной почте
- В теле письма. Ссылка на IABS должна быть над блоком подписи электронной почты и содержать ссылку на форму IABS.
- В качестве вложения к электронному письму. В тексте сообщения электронной почты должна содержаться ссылка на IABS.
- Физически
- Передайте заполненную форму IABS непосредственно клиенту при первом предметном разговоре.
- Почта первого класса или экспресс-доставка в ночное время.
Что такое ConsumerProtectionNotice?
Уведомление о защите прав потребителей содержит информацию о подаче жалобы в TREC, а также информацию о двух фондах TREC для возмещения ущерба. Это уведомление должно быть размещено на видном месте в каждом офисе, где работает брокер, и должно быть размещено на главной странице вашего корпоративного веб-сайта в легко заметном месте. Ссылка на веб-сайте должна содержать текст «Уведомление о защите прав потребителей Техасской комиссии по недвижимости» шрифтом не менее 10 пунктов или «Уведомление TREC о защите прав потребителей» шрифтом не менее 12 пунктов.
Остались еще вопросы?
Рецензент или часто задаваемые вопросы на веб-сайте TREC. Поиск по «IABS» или «Информация о брокерских услугах».
Что делает управляющий недвижимостью?
Основной целью найма управляющего недвижимостью или управляющей компании является защита ваших инвестиций в недвижимость и пассивного дохода. Инвесторы нанимают управляющих недвижимостью для управления сдаваемой в аренду недвижимостью по разным причинам: от желания, чтобы недвижимостью управлял местный профессионал, до желания более бережно относиться к своей собственности.
Но что делает управляющая компания или управляющий, ухаживая за недвижимостью, за которой они наблюдают? Давайте рассмотрим несколько общих обязанностей, обычно выполняемых управляющими недвижимостью.
1. Соответствует законам и постановлениям арендодателя-арендатора
Как инвестору, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости в нескольких разных штатах или районах, может быть сложно отслеживать все различные законы и постановления арендодателя-арендатора.
Управляющий недвижимостью может помочь избежать потенциальных юридических проблем, позаботившись об этих правилах за вас. Как правило, эксперты в областях, в которых они работают, управляющие недвижимостью часто лучше подготовлены для работы с местными законами и правилами.
Например, в некоторых штатах существуют особые требования к сумме, которую арендатор может взять в качестве залога. Управляющий недвижимостью, который знает этот район, может быть лучше подготовлен, чтобы убедиться, что с арендаторов взимается правильная сумма, а не владелец недвижимости, случайно запросивший залог сверх установленного законом предела и создавший потенциальную юридическую проблему, потому что они не были осведомлены о местных законах. .
2. Выступает в качестве местного представителя для владельцев, проживающих за пределами города
В качестве экспертов на местах управляющие недвижимостью также действуют в качестве местного представителя для владельцев, проживающих за пределами города.
Если владелец недвижимости прожил в Техасе всю свою жизнь, он может быть не в состоянии справиться со сложностями управления недвижимостью в незнакомом ему месте, например в Калифорнии или Нью-Йорке. Управляющий недвижимостью может позаботиться об этих деталях, а также о других возникающих вещах, таких как техническое обслуживание и другие эксплуатационные вопросы, с которыми трудно справиться удаленно.
3. Обработка запросов на техническое обслуживание
Управляющий недвижимостью или управляющая компания также обрабатывает запросы на техническое обслуживание и другой личный ремонт. Арендодатель, который медленно реагирует на проблемы с обслуживанием, может вызвать разочарование арендаторов, поэтому полезно иметь на месте менеджера, чтобы быстро решать проблемы арендаторов.
Запросы на техническое обслуживание могут быть чем угодно: от сломанных приборов до нежелательных вредителей или диких животных в доме арендатора, поэтому крайне важно иметь кого-то на месте, чтобы решить эти проблемы по мере их возникновения.
Отсутствие поддержки арендодателя в решении проблем с арендованной недвижимостью может привести к тому, что арендаторы переведут свой бизнес в другое место, когда срок аренды истечет, поэтому важно иметь сильное местное присутствие, чтобы заботиться о потребностях арендаторов.
4. Выставление и сдача в аренду свободных квартир
Работа с управляющим недвижимостью также может помочь владельцам устранить потенциальные финансовые потери, связанные с оставлением пустой квартиры в течение длительного периода времени. Вместо того, чтобы пытаться продавать свою недвижимость потенциальным арендаторам удаленно, вы можете положиться на управляющего недвижимостью, чтобы привлечь новых арендаторов и, возможно, продлить существующие договоры аренды.
Арендаторы также могут испытывать беспокойство или не желать въезжать в недвижимость, не увидев ее предварительно, и хвастаться недвижимостью может быть невозможно, если владелец живет за пределами штата. Работа с управляющим недвижимостью позволяет владельцам иметь кого-то, кто присутствует на собственности, чтобы решить проблемы и продемонстрировать потенциальным арендаторам весь потенциал помещений.