«Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»
Управление Росреестра по Волгоградской области сообщает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 2017 года осуществляется по новому закону, вступившему в силу 1 января 2017 года — Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ). Общий срок осуществления регистрационных действий сокращен.
Согласно Закону №218-ФЗ установлены четкие сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
— семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на государственную регистрацию прав и прилагаемых к нему документов;
— девять рабочих дней с даты приема в МФЦ (многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг) заявления на государственную регистрацию прав и прилагаемых к нему документов;
— пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего провести государственную регистрацию прав;
— три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на государственную регистрацию прав и прилагаемых к нему документов по нотариально удостоверенной сделке, по свидетельству о праве на наследство, по свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
При представлении на государственную регистрацию прав документов по нотариально удостоверенной сделке, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов через МФЦ срок регистрации составляет пять рабочих дней.
Таким образом, при представлении документов через МФЦ сроки проведения государственной регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.
Регистрация права и ипотеки на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления.
Новым Законом №218-ФЗ сохранен срок в виде 5 рабочих дней, который применялся для государственной регистрации ипотеки жилых помещений при подаче документов в орган регистрации (соответственно 7 рабочих дней с даты приема документов МФЦ).
Следовательно, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений или машино-мест осуществляется в общий срок — 7 рабочих дней при условии представления документов в орган регистрации (и 9 рабочих дней с даты приема документов МФЦ).
Однако он сокращается до трех рабочих дней, если государственная регистрация проводится на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально заверенного договора, который влечет возникновение ипотеки в силу закона (например, договора купли-продажи недвижимости за счет кредитных средств банка), до одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов — при направлении документов в электронной форме.
Орган регистрации в течение трех рабочих дней с даты поступления к нему судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства обязан провести государственную регистрацию.
Кроме того, ст. 16 Закона № 218-ФЗ предусмотрена одновременная государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет в течение 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации (и в течение 12 рабочих дней с даты приема МФЦ).
Росреестр сократил сроки регистрации недвижимости для мобилизованных
Росреестр сократил сроки регистрации недвижимости для мобилизованных — Российская газетаСвежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
22.11.2022 12:44
Рубрика:
Экономика
Матвей Линник
Росреестр ускорил регистрацию недвижимости для мобилизованных, добровольцев, военнослужащих и их родственников. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Кроме того, для этих категорий граждан работают «горячие линии», а также доступные персональные и онлайн-консультации, отметил глава Росреестра Олег Скуфинский.
«Для получения помощи необходимо любым удобным способом обратиться в территориальное управление Росреестра», — уточнил он.
Мобилизованные члены саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, арбитражных управляющих и оценщиков освобождены на время прохождения службы и в течение трех месяцев со дня ее окончания от предоставления отчетности, заключения договоров страхования ответственности и уплаты взносов.
Для мобилизованных специалистов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность на основании лицензии, будут продлены сроки подтверждения соответствия лицензионным требованиям.
Поделиться:
Жилая недвижимостьРосреестр
17:03Общество
Копию «Родины-матери» отправят в космос
17:02Власть
В Пензе министр труда РФ осмотрел строящийся центр долголетия
16:55Происшествия
«Введен код 1000»: как ликвидировали пожар в ТЦ «Мега Химки»
16:52Экономика
Новак: Введение потолка цен на нефть усугубляет проблемы энергетической бедности
16:52Власть
Путин ответил на вопрос «РГ»: Контакты СВР и ЦРУ будут продолжены
16:51Кинократия
85-летний композитор Эдуард Артемьев госпитализирован в Москве
16:51Власть
Путин — на вопрос «РГ»: Россия не исключает новых обменов осужденными с США
16:35Культура
Ярмарка non/fictio№ Весна объявила даты проведения
16:34Власть
Путин о введении потолка цен на нефть: Потерь у России не будет ни при каких обстоятельствах
16:33Власть
Спикер пензенского парламента исполнит мечту мальчика из Донецка
16:19Экономика
В Петрозаводске спустили на воду судно-краболов «Капитан Егоров»
16:19Медиакорпорация Китая
Си Цзиньпин: Китай поддерживает путь развития Туниса и выступает против внешнего вмешательства в дела страны
16:11Общество
В Ставрополе открылась фотовыставка военного корреспондента «РГ»
16:11В мире
Си Цзиньпин: Китай продолжит поддерживать политический переход в Судане
16:06Спорт
A Bola: Роналду останется в запасе в матче против Марокко
16:03Русское оружие
В США бронетранспортеры Stryker переделали под «российские БТР-87»
Главное сегодня:
«Электронная ипотека за один день» — как в Татарцане реализуют пилот — Реальное время
09:00, 18.
01.2022
Региональный проект привлек более 8000 претендентов с сентября
До недавнего времени жители Татарстана и подумать не могли о регистрации ипотеки в Росреестре за один день, ведь сегодня совершается очень много сделок. По крайней мере, пилотный проект Росреестра, предложившего этот онлайн-сервис, уже привлек внимание заемщиков. Как выяснило «Реальное время», всего за несколько месяцев этой услугой уже воспользовались более 8000 покупателей недвижимости в кредит, а 77% всех зарегистрированных сделок были зарегистрированы за день. Подробности — в материале «Реального времени».
Как работает «Электронная ипотека за один день»
С сентября прошлого года в Татарстане реализуется проект «Электронная ипотека за один день». В рамках проекта срок регистрации усечений в Росреестре составляет всего 24 часа вместо положенных стандартных 5-7 рабочих дней при отсутствии замечаний.
В настоящее время Федеральным законом от 13.
07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» установлены сроки оформления ипотеки жилого помещения: пять рабочих дней со дня поступления или поступления заявления в органом регистрации прав и семь рабочих дней со дня поступления заявления в многофункциональный центр. Благодаря пилотному проекту у татарстанцев появилась возможность быстро оформить электронную ипотеку за один рабочий день без посещения офисов многофункциональных центров с использованием электронных сервисов Росреестра.
В рамках проекта «Электронная ипотека за один день» Росреестр Татарстана за 24 часа сентября зарегистрировал первый электронный пакет ипотечных документов. Первую в регионе онлайн-ипотеку на покупку новой двухкомнатной квартиры оформил молодой казанец, решивший улучшить свои жилищные условия — переехать из хрущевки в новостройку.
Как сообщили «Реальному времени» в Росреестре, благодаря услуге «Электронная ипотека за 24 часа» подается любое онлайн-заявление на оформление ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, приобретение гражданином квартиры или дома с ипотекой.
Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью оформляется до окончательного оформления документов всего за один рабочий день.
Если во втором квартале 2021 года в проекте участвовало 26 регионов, то сегодня охвачены все 85 субъектов России.
«Очень своевременная возможность»
В Гильдии риелторов Татарстана «Реальному времени» сообщили, что участники рынка уже активно пользуются этой услугой.
«Служба очень своевременная. В последнее время ускорилась цифровизация процессов взаимодействия с Росреестром, в том числе оформления прав на недвижимое имущество», — отметил вице-президент гильдии, директор компании «Премьер-Недвижимость» Руслан Садреев.
Пандемия новой коронавирусной инфекции также сыграла свою роль. В 2021 году по сравнению с 2020 годом доля электронных транзакций увеличилась на 30-40 процентов, и этот показатель обязательно будет расти.
Эксперт убежден, что электронная регистрация — одна из значимых тенденций последних лет, созвучная принятой Росреестром программе «Стоп-Бумага» и предполагающая переход на полностью электронное оказание услуг.
По его словам, возможности электронной регистрации сделок заявители используют уже несколько лет, но минимальное время достигло трех дней. Если заявитель шел пешком в многофункциональный центр для подачи документов на регистрацию прав, то сроки растягивались даже до недели.
«С сентября уже можно и целесообразно зарегистрировать электронную ипотечную сделку за 24 часа. К этому варианту прибегают в основном профессиональные участники рынка, когда одной стороной выступает застройщик, либо сделка оформляется риелторской компанией. В этом случае его курирует юрист, он сообщает гражданам все нюансы и организует электронную сделку», — уточнил Садреев.
При этом электронная регистрация возможна не для каждой сделки — существуют определенные ограничения, в частности, когда речь идет об имуществе несовершеннолетних и недееспособных.
Граждане, оформляющие сделку самостоятельно, без профессиональной поддержки, также получат возможность без проблем воспользоваться услугой «Электронная ипотека в один день», убежден собеседник издания: «Если сам заявитель юридически подкован, знакомый со спецификой документооборота, у него не должно возникнуть проблем. Но, конечно же, основной канал заявок на электронную ипотеку сейчас — это застройщики и агентства недвижимости. Как правило, люди обращаются в такие организации». По его словам, сегодня в электронной форме регистрируется не менее 50% сделок с недвижимостью, а в случае с ипотекой — и того больше: «Думаю, в ближайшие год-два мы выйдем на 70-80%».
«Регистрация за сутки сократила сроки ожидания денег»
Президент Татарстанской гильдии Андрей Савельев считает услугу не только востребованной, но даже запоздалой.
По его оценке, многие татарстанцы готовы пользоваться онлайн-регистрацией без излишней бюрократии: «Главное удобство — отсутствие необходимости ходить за документами. Если вы идете пешком в многофункциональный центр, то вы второй раз пойдете туда получать эти бумаги, но при онлайн-регистрации мы будем получать эти документы онлайн».
По словам Савельева, запуск пилота позволит госоргану идти в ногу со временем, что особенно актуально, если вспомнить жалобы жителей Татарстана на большие очереди и долгое время рассмотрения заявлений. Анастасия Гиззатова, руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом», выделила еще одно преимущество сервиса — это сократит время ожидания денег.
Руслан Хабибрахманов, глава агентства Flat, признался, что большинство сделок стараются проводить онлайн. В то же время есть и определенные подводные камни.
«На самом деле оформление ипотеки онлайн занимает 1-3 дня, с наличными — 3-5. Есть неудобства, если есть замечания, Росреестр возвращает документы, но сделку не приостанавливает. Как известно, это связано с несовершенством внутреннего программного обеспечения Росреестра», — говорит собеседник.
По словам Хабибрахманова, короткие сроки регистрации удобны для продавцов, в частности, для ипотечных сделок, либо для сделок с расчетом через банковскую ячейку. «В таких сделках получение денег продавцом зависит от регистрации. Это выгодно покупателям в тех случаях, когда по условиям договора купли-продажи передача квартиры привязана к факту прописки», — сказал он.
Кристина Иванова
ТатарстанПродлен срок уплаты административных штрафов для субъектов малого и среднего предпринимательства
Размер шрифта
А А А
Цвет сайта
С С С
Изображения
Ч/Б Выключенный На
Данным законом установлено, что в 2020 году срок добровольной уплаты в полном объеме административного штрафа в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, а также руководителей и иных работников этих юридических лиц составляет не более 180 дней со дня вступления решения о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока аренды для исполнения постановления о наложении административного штрафа.
