Справка о наличии или отсутствии собственности где получить: Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН

Справка о наличии собственности

Выберите срок готовности	Цена
Физ/л, электр. документ, 7 раб.дней, 1 регион, актуальные	3300 ₽
Физ/л, электр. документ, 7 раб.дней, 1 регион, актуальные + архивные	3800 ₽

Физ/л, электр. документ, 3-4 раб.дня, РФ, актуальные	3500 ₽
Физ/л, электр. документ, 3-4 раб.дня, РФ, актуальные + архивные	4000 ₽

Физ/л, электр. документ, 1 раб.день, РФ, актуальные	4500 ₽
Физ/л, электр. документ, 1 раб.день, РФ, актуальные + архивные	5000 ₽

Физ/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью, РФ, актуальные	4500 ₽
Физ/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью, РФ, актуальные + архивные	5000 ₽

Юр/л, электр. документ, 7 раб.дней, 1 регион, актуальные	4300 ₽
Юр/л, электр. документ, 7 раб.дней, 1 регион, актуальные + архивные	4500 ₽

Юр/л, электр. документ, 3-4 раб.дня, РФ, актуальные	4500 ₽
Юр/л, электр. документ, 3-4 раб.дня, РФ, актуальные + архивные	5000 ₽

Юр/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью, РФ, актуальные	5500 ₽
Юр/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью, РФ, актуальные + архивные	6000 ₽

Где взять справку о наличии или отсутствии недвижимости в РК

Справка об отсутствии (наличии) недвижимости — это документ из госреестра, который необходим в ряде случаев: такую справку могут запросить в банке, суде, акимате. Как же ее получить? О двух простых способах рассказываем в нашем материале.

Для чего нужна справка о наличии или отсутствии недвижимости?

Данная справка является официальным доказательством того, что за вами зарегистрировано вами недвижимое имущество или наоборот (о том, как зарегистрировать недвижимость, читайте здесь). Справка может понадобиться для таких целей:

• постановка в очередь на жилье;
• участие в льготных жилищных программах от государства;
• получение субсидий;
• оформление ипотеки и залога;
• осуществление сделки купли-продажи;
• решение судебных споров.

Справку о наличии/отсутствии недвижимости выдает Государственная корпорация «Правительство для граждан». Сведения для выдачи справки получают из государственных реестров. Услуга является бесплатной.

Где и как получить справку?

Самый простой и быстрый способ получить справку о наличии/отсутствии недвижимости —

в онлайн-режиме через государственный портал egov. kz. Для этого необходимо:

• зайти в раздел «Недвижимость» на главной странице сайта и в списке услуг выбрать «Предоставление сведений об отсутствии (наличии) недвижимого имущества у физического лица» (или же перейти напрямую по ссылке).

• нажать на кнопку «Заказать услугу онлайн» и авторизоваться на портале с помощью ЭЦП или смс-пароля;
• пошагово заполнить заявку и подписать ее ЭЦП;
• в личном кабинете ознакомиться с результатом заявки.

Уведомление о статусе заявки должно прийти на протяжении 20 минут. Справка придет вместе с уведомлением, она будет содержать уникальный номер и QR-код. Вы сможете скачать ее в формате PDF на русском и казахском языках и распечатать при необходимости.

Обратите внимание, онлайн-заявку на получение справки может подать и третье лицо (как физическое, так и юридическое, например, банк). Но она будет выдана при условии вашего согласия, которое можно предоставить в личном кабинете в ответ на полученный запрос.

Также вы можете передать заявителю одноразовый смс-пароль, который придет на ваш номер в случае запроса справки.

Справку на недвижимость можно получить и традиционным способом — обратившись в отделении «Правительства для граждан» (ЦОН). При обращении требуется иметь при себе паспорт и заполнить заявку на получение услуги. Справка будет выдана в сроки ит 20 минут до 1 дня.

Читайте также:

Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Как получить временную регистрацию по месту жительства в Казахстане

Раскрытие информации о скважинах — Департамент здравоохранения штата Миннесота

Предоставление важной информации о скважинах на вашем участке

На этой странице:
Что такое раскрытие информации о скважинах?
Почему раскрытие информации о скважине важно?
Несет ли ответственность продавец за ложное раскрытие информации?
Когда и как я могу сообщить о колодцах на моей территории?
Нужен ли сертификат раскрытия информации о скважине, если он был подан для предыдущей передачи собственности?
Что делать, если на моем участке нет колодцев?
Как узнать, есть ли на участке колодец?
Что делать, если скважина не используется?
Что такое герметизация скважин?
Что такое разрешение на обслуживание?

Что такое раскрытие информации о скважине?

Раскрытие информации о скважинах — это процесс, посредством которого продавец имущества предоставляет информацию покупателю и государству о местонахождении и состоянии всех скважин на участке. Этот процесс требуется в соответствии с законодательством штата, частью Закона о защите грунтовых вод (Устав штата Миннесота, раздел 103I.235). Закон распространяется на все типы колодцев, включая колодцы, используемые для питьевой воды, орошения, животноводства, коммерческой или промышленной переработки, отопления или охлаждения или мониторинга. К таким скважинам относятся скважины с забивкой (песком), буровые скважины и вырытые скважины.

Перейти > вверх.

Почему раскрытие информации о скважине важно?

Информация о скважинах дает ценную информацию покупателю недвижимости о расположении и статусе скважин, включая неиспользуемые или «заброшенные» скважины, в собственности, которая продается или передается. Неиспользуемые колодцы представляют собой путь, по которому загрязняющие вещества с поверхности земли могут опускаться в грунтовые воды и загрязнять близлежащие колодцы. Подземные воды обеспечивают питьевой водой трех из четырех жителей Миннесоты и должны быть защищены от загрязнения. Выявление и закрытие неиспользуемых колодцев является одним из важных способов защиты этого ценного ресурса.

Перейти > вверх.

Несет ли продавец ответственность за ложное раскрытие информации?

Да. Продавец несет ответственность перед покупателем за разумные гонорары адвокатов и расходы, связанные с герметизацией колодца, если продавец знал или имел основания знать, но не сообщил о существовании или известном состоянии колодца на момент продажи. У покупателя есть шесть лет после покупки имущества, чтобы подать иск против продавца (Устав штата Миннесота, раздел 103I.235).

Перейти > вверх.

Когда и как я могу сообщить о колодцах на моей территории?

Перед подписанием договора купли-продажи или передачи недвижимого имущества продавец должен в письменной форме сообщить покупателю информацию о состоянии и расположении всех известных скважин на участке. Это требование распространяется и на договор купли-продажи. В ЗАЯВЛЕНИЕ О СКВАЖИНЕ включены:

1. юридическое описание и округ;
2. карта с указанием расположения каждой скважины; и
3. используется ли каждая скважина, не используется или опечатана.

Колодец «используется», если он используется для какой-либо цели. Скважина считается «неиспользуемой», если она не работает или не способна функционировать, например, когда скважинный насос на скважине отключен или скважина больше не подключена к источнику питания. Скважина считается «герметизированной», если она была заполнена одобренным герметизирующим материалом лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин, а Министерство здравоохранения Миннесоты (MDH) получило отчет о герметизации скважины и бурении.

На момент закрытия продажи информация о заявлении о раскрытии информации о скважине, имя и почтовый адрес покупателя, а также квартал, секция, поселок и диапазон ИЛИ участок, блок и дополнительное название собственности должны должны быть предоставлены в Свидетельстве о раскрытии информации о скважине (PDF). Продавец или лицо, уполномоченное действовать от имени продавца, подписывает сертификат. При отсутствии подписи продавца акт составляется и подписывается покупателем или лицом, уполномоченным действовать от имени покупателя.

В случае продажи по договору купли-продажи акт подготавливается и подписывается продавцом (доверителем) или лицом, уполномоченным действовать от имени продавца (доверителя), при регистрации договора в начале договор. При заключении договора при исполнении договора составляется акт, который подписывается покупателем (поручителем) или лицом, уполномоченным действовать от имени покупателя (поручителя).

Когда акт регистрируется в окружном регистраторе или регистраторе прав собственности, покупатель должен предоставить Свидетельство о раскрытии информации о скважине вместе с оплатой в размере 50 долларов США. Свяжитесь с MDH, чтобы узнать о надлежащих процедурах раскрытия информации о колодцах во время продажи кондоминиумов или арендованных государством земель.

Перейти > вверх.

Нужен ли сертификат раскрытия информации о скважине, если он был подан для предыдущей передачи собственности?

Новое свидетельство о раскрытии не требуется, если количество и статус скважин не изменились с момента подачи последнего свидетельства. Однако для соответствия требованиям сертификации в акте должно быть указано следующее: «Я ознакомлен с объектом, описанным в этом документе, и я удостоверяю, что состояние и количество скважин на описанном объекте недвижимости не изменились с момента последнего ранее поданное свидетельство о раскрытии скважины». Это заявление должно сопровождаться подписью продавца или покупателя либо лица, уполномоченного действовать от имени продавца или покупателя.

Перейти > вверх.

Что делать, если на моем участке нет колодцев?

Свидетельство о раскрытии скважины не требуется, если на участке нет скважин. Прежде чем подписать договор о продаже или передаче недвижимого имущества, продавец должен предоставить покупателю заявление о том, что продавцу не известно о каких-либо колодцах на участке. В акте должна быть запись: «Продавец удостоверяет, что продавцу не известно о каких-либо колодцах на описываемом недвижимом имуществе». Для исполнения договора купли-продажи вместо «продавец» используется «правополучатель» и за этим следует подпись правообладателя. Это заявление должно сопровождаться подписью продавца или покупателя либо лица, уполномоченного действовать от имени продавца или покупателя. Для договора купли-продажи вместо слова «продавец» используется «правополучатель», за которым следует подпись правообладателя.

Перейти > вверх.

Как узнать, есть ли на участке колодец?

Колодец обычно представляет собой трубу или обсадную трубу диаметром от 1-1/4 до 6 дюймов, но может представлять собой кольцо из бетона или плитки диаметром до 3 футов. Труба может торчать из земли или в яме. Колодец внутри дома часто можно найти, посмотрев в подвале трубу, торчащую из пола. Эта труба может находиться в подсобном помещении или небольшом помещении, примыкающем к подвалу. Стеклянный блок на ступеньке крыльца часто указывает на расположение колодца, который находится прямо под блоком. Многие старые колодцы были закопаны. Трубы, торчащие из стены в подвале, могут привести к закопанному колодцу. Предыдущий владелец или сосед может знать местонахождение колодца.

В городах и поселках дома, построенные до установки городских водопроводов, обычно имеют один или несколько колодцев, которые часто не используются и не запечатаны. Дома, не подключенные к городской системе водоснабжения, обычно имеют на территории один или несколько колодцев. В мэрии обычно есть информация о том, когда был построен дом, когда был проведен городской водопровод, а также может быть информация о самом колодце.

В сельской местности на фермах могут быть дополнительные колодцы, расположенные в хозяйственных постройках или животноводческих помещениях или рядом с ними. Хижины у озера обычно имеют колодцы в качестве источника воды. Лицензированный подрядчик по скважинам может оказать помощь в поиске скважин. Для получения дополнительной информации см. контрольный список поиска потерянных колодцев.

Перейти > вверх.

Что делать, если скважина не используется?

Если колодец не используется, у собственника есть три варианта:

1. колодец можно снова использовать;
2. скважина может быть герметизирована лицензированным подрядчиком по герметизации скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин; или
3. владелец недвижимости может подать заявление на получение разрешения на техническое обслуживание.

Если один из этих шагов не был предпринят во время передачи собственности, покупатель будет обязан выбрать вариант и выполнить его.

Перейти > вверх.

Что такое герметизация скважин?

Герметизация колодца — это процесс постоянного и полного заполнения колодца одобренным герметизирующим материалом, называемым «жидким раствором». Закон штата требует, чтобы скважина была герметизирована лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин (Устав штата Миннесота, раздел 103I. 301). Процесс герметизации начинается с удаления насоса, внутренней трубы к насосу и любых материалов или препятствий в скважине. Затем на дно колодца устанавливается труба «треми» для раствора, и подрядчик закачивает раствор, обычно состоящий из специального цемента или суспензии специальной глины и воды. В некоторых случаях подрядчику может потребоваться снять или перфорировать обсадную колонну (обсадные трубы) колодца перед закачкой цементного раствора, чтобы обеспечить надлежащую герметизацию. После герметизации скважины подрядчик отправляет «Протокол герметизации скважины и бурения» в MDH и владельцу скважины.

Владелец колодца не несет ответственности за загрязнение подземных вод из колодца, произошедшее после того, как колодец был запечатан лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин. По этой причине многие финансовые учреждения и риелторские компании требуют герметизации неиспользуемых колодцев в качестве условия для получения кредитов и ипотечных кредитов. Герметизация скважин помогает защитить грунтовые воды и безопасность вашей питьевой воды.

Если скважина выглядит запечатанной, но запись о запечатывании не может быть найдена, лицензированный подрядчик по бурению скважин или лицензированный подрядчик по запечатыванию скважин должен осмотреть скважину и убедиться, что она была должным образом опломбирована. Эта процедура может включать бурение скважины для проверки целостности герметизирующего материала и гарантии того, что скважина не была просто закупорена сверху. Если скважина не была должным образом запечатана, ее необходимо очистить и запломбировать. Для получения дополнительной информации о герметизации колодцев см. разделы «Изолирование неиспользуемых колодцев», «Финансовая помощь в герметизации колодцев», «Гранты и ссуды на очистку воды в домашних условиях» и «Строительство, ремонт и герметизация колодцев».

Перейти > вверх.

Что такое разрешение на обслуживание?

Разрешение на техническое обслуживание позволяет неиспользуемому колодцу оставаться открытым, если за ним осуществляется надлежащее техническое обслуживание. Закон штата требует, чтобы неиспользуемый колодец был опломбирован, если только у владельца собственности нет разрешения на техническое обслуживание колодца (Устав штата Миннесота, раздел 103I.301). Разрешение не подлежит передаче и требует ежегодной платы в размере 175 долларов США. Владелец собственности не должен обращаться за разрешением на техническое обслуживание, если колодец снова введен в эксплуатацию или если колодец герметизирован лицензированным подрядчиком или лицензированным подрядчиком по герметизации колодца. Разрешение на техническое обслуживание не будет утверждено MDH, если скважина загрязнена; если колодец неправильно загерметизирован, или; если колодец расположен, построен или обслуживается способом, представляющим опасность для безопасности или здоровья. Местные органы власти (обычно округа) с делегированными государством программами колодцев могут иметь дополнительные требования к разрешениям на техническое обслуживание, и их следует спрашивать о любых дополнительных требованиях.

Распечатать информационную брошюру

Информация о скважинах – Предоставление важной информации о скважинах на вашей территории (PDF)
Примечание : Для печати в виде сложенной брошюры измените настройки принтера на бумагу формата Legal (8½x14).

Вопросы

Секция управления скважинами
651-201-4600 или 800-383-9808
[email protected]

Перейти > наверх

Что такое свидетельство о выпуске?

Автор Джейсон Гордон

Обновлено 10 марта 2022 г.

• Маркетинг, реклама, продажи и PR
  Основы маркетинга Продажи Реклама Публичные отношения SEO, социальные сети, прямой маркетинг

• Бухгалтерский учет, налогообложение и отчетность

  Управленческий и финансовый учет и отчетность Налогообложение бизнеса

• Профессионализм и карьерный рост
• Право, сделки и управление рисками

  Правительство, правовая система, административное право и конституционное право Юридические споры — гражданское и уголовное право Агентское право HR, занятость, труд и дискриминация Субъекты бизнеса, корпоративное управление и собственность Деловые операции, антимонопольное право и право ценных бумаг Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность Коммерческое право: договор, платежи, обеспечительные интересы и банкротство Защита потребителя Страхование и управление рисками Иммиграционное право Закон об охране окружающей среды Наследство, поместья и трасты

• Управление бизнесом и операции

  Управление операциями, проектами и цепочками поставок Стратегия, предпринимательство и инновации Деловая этика и социальная ответственность Глобальный бизнес, международное право и отношения Деловые коммуникации и переговоры Менеджмент, лидерство и организационное поведение

• Экономика, финансы и аналитика

  Экономический анализ и денежно-кредитная политика Исследования, количественный анализ и принятие решений Инвестиции, трейдинг и финансовые рынки Банковское дело, кредитование и кредитная индустрия Деловые финансы, личные финансы и принципы оценки

• Курсы

+ Еще

Содержание

Что такое свидетельство о выпуске?Как используется свидетельство об аренде для ипотеки?Свидетельство об оплате Свидетельство о выпуске для ипотеки 

Свидетельство об освобождении относится к документу, выдаваемому банком залогодержателю для подтверждения того, что ипотечный кредит с первым был полностью выплачен или погашен. Этот сертификат подтверждает, что долг был полностью погашен, таким образом, заемщик больше не должен банку. На другой стороне медали у нас есть освобождение от удержания, которое удостоверяет отсутствие интереса кредиторов к собственности или залогу. Таким образом, если банк является кредитором, он должен выдать освобождение от удержания, чтобы показать, что он больше не имеет никаких прав на имущество после полного погашения долга.

Назад к : Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность

Как используется свидетельство об аренде ипотечного кредита?

Существует два типа сертификатов, которые присутствуют в праве собственности на землю или собственность; Платежный сертификат и Свидетельство об освобождении от залога. Что ж, прольем больше света на первое и перейдем ко второму.

Платежный сертификат  

Это относится к подписанному аффидевиту, выданному титульной компанией или более близкому, чтобы показать, что ипотека была возвращена при закрытии, которое было выдано либо титульной компанией, либо закрывающей. Однако этот сертификат не обязательно свидетельствует о том, что ипотечный кредит был полностью выплачен. Даже с учетом количества доказательств, которые он предоставляет, этот сертификат не может быть просто использован для выдачи ипотечного кредита. Таким образом, он служит лишь подтверждением свидетельства об освобождении от ипотечного кредита. В случае, когда кредитор отклоняет выплату или когда выплата просто недостаточна, ипотечное свидетельство об освобождении не будет выдано, и ссуда останется в силе.

Свидетельство о выдаче ипотечного кредита  

Этот сертификат используется для выдачи ипотечного кредита при его выдаче, даже если он не подписан кредитором. Этот сертификат был создан в соответствии со статутом штата Иллинойс, который предоставляет полномочия, необходимые страховой компании для выдачи ипотечного кредита посредством сертификата об освобождении от ипотечного кредита. Если этот сертификат присутствует в поиске по названию, это означает, что ипотека была выпущена, и не требуется никаких других документов, чтобы показать, что ссуда стала недействительной.