Соглашение о разделе имущества у нотариуса
Супруги вправе разделить общую недвижимость по взаимному соглашению. Нотариальное удостоверение – обязательное условие такого документа. Чтобы предупредить возможные разногласия в будущем, супруги могут заключить соглашение о разделе имущества.
Если семейный союз распадется, каждый из них получит то, что ему причитается в соответствии с этим документом. Заинтересованность в таком соглашении может возникать по разным причинам. Это могут быть кредиты (актуальные или предполагаемые), развод и др.
Режим владения совместно нажитым имуществом установлен пунктами Семейного кодекса. Собственность в равных частях принадлежит супругам. Такой режим можно изменить при обоюдном согласии. Тогда оформляют соглашение и заверяют его у нотариуса. Это можно сделать в любое время: после или в процессе развода, а также находясь в брачном союзе.
Соглашение о разделе недвижимого имущества супругами следует отличать от мирового соглашения и брачного договора.
Условия соглашения о разделе недвижимого имущества супругами
Свободная воля мужа и жены ограничена только требованиями закона. Раздел квартиры можно сделать в долях, с которыми согласятся обе стороны. Если нотариус сочтет условия соглашения нарушающими закон, он может отказать в удостоверении. Соглашение -это важный документ, каждый нюанс которого имеет большое значение для сторон. В нем отражаются такие детали, как стоимость, реквизиты, описание объекта и др.
Если есть соглашение о разделе недвижимого имущества супругами, то в дальнейшем легче завершить отношения без ущерба. Что бы ни случилось, каждый из участников будет владельцем недвижимости, которой он сможет распоряжаться, как захочет.
Документ можно составить в любое время, в браке или после его расторжения.
Соглашение о разделе недвижимого имущества между супругами непременно удостоверяет нотариус. К нему можно обратиться, имея подготовленный текст.
Особенности раздела квартиры или дома
Стоимость недвижимого имущества высока, поэтому при составлении документа подробно перечисляют все важные сведения о квартире. Нотариальные действия – это необходимость, когда речь идет об оформлении соглашения о разделе имущества между брачными партнерами. Документ считают вступившим в силу со времени его заключения.
Нотариус своим участием в процедуре подтверждает следующие факты:
- Муж и жена добровольно заключают соглашение при отсутствии разногласий.
- Участники правоспособны, дееспособны, действуют по своей воле.
- Документ юридически правильно оформлен и имеет необходимые сведения.
В добровольном соглашении между брачными партнерами могут содержаться любые пункты, затрагивающие имущественные интересы сторон. Единственное предписание – они не могут вступать в противоречие с законодательством РФ.
Требования к документу
Утвержденный образец у соглашения отсутствует, поэтому составляют в произвольной форме. В любом случае в соглашении о разделе имущества супругами должны присутствовать детали раздела собственности и индивидуальные условия. Документ, разработанный нотариусом, соответствует всем требованиям закона. Соглашение составляется в трех экземплярах, в нотариальной конторе оставляют один экземпляр на случай утраты важной бумаги сторонами или необходимости оспаривания документа.
Сколько стоит оформление
Заключая соглашение супругов о разделе недвижимого имущества, клиенты оплачивают услугу нотариуса. Тарифы установлены указаны в соответствующем разделе сайта. Стоимость работы специалиста включает в себя услуги правового и технического характера. Выезд нотариуса оплачивается отдельно.
Возможна ли отмена соглашения
При обоюдном желании супругов в любой момент можно расторгнуть соглашение о разделе имущества. Однако, в случае, когда один из партнеров против, то оспаривание сделки происходит через суд.
В обычном порядке документ отменяется в нотариальной конторе.
Записаться на прием к нотариусу можно онлайн или по телефону. Смотрите раздел «Контакты» на нашем сайте.
Статья оказалась полезной?
Оценило: чел.
График сборов | Секретарь округа Эри Майкл П. Кернс
Если не указано иное, официальные ссылки на сборы относятся к Гражданскому процессуальному законодательству и правилам (CPLR).
Назначения
См. название прибора; т. е. Ипотека, Переуступка
Сертификаты принятого фирменного наименования («dba»)
| Файл или сертификат об изменении — §8021(b)(2) | 25,00 $ |
| Прекращение действия файла – §8021 (b)(2) | Без комиссии |
Залоговый залог Недвижимое имущество
| Файл и указатель – Закон о залоговом праве §249 | $ 2,50 |
| При подаче Генеральным прокурором штата или окружным прокурором – Закон о залоговом праве §249 | Без комиссии |
| Файл свидетельства об увольнении – Закон о залоговом праве §249 | $ 2,50 |
Договор займа на строительство
| Файл – §8021(a)(1) | 25,00 $ |
Перепись
| Сертификат – §8021(c)(1) | $ 5,00 | (f) Сертификация и образец 80 5,00 $ 10,00 $ |
| (g) Обыски Свидетельство об обыске судебных протоколов по каждому имени, по каждому типу записей (без учета платы за поиск) | 5,00 $ |
Сертификат CPLR §8021 – Секретарь округа, не являющийся секретарем суда
| (c) Выдача сертификата, не связанного с документами или инструментами, относящимися к недвижимости или поданными в соответствии с Единым торговым кодексом | $ 5,00 |
| (d) Разрешение на поиск записей, отличных от записей, зарегистрированных в соответствии с Единым торговым кодексом, за последовательный двухлетний период или его часть, для каждого имени, для каждого типа записи (исключая плату за поиск) | $ 5,00 |
Копии – кроме документов, поданных в соответствии с Единым торговым кодексом
CPLR §8019 – Секретарь округа, как правило,
(f) (1) Подготовьте копию любого документа или записи в файле в офисе, минимум 1,30 доллара США за до 2-страничного документа, плюс 0,65 доллара США за каждую дополнительную страницу до максимум 40 долларов США
(2) Заверить подготовленную копию любого документа или записи в файле в офисе, минимум 5,20 доллара США за документ объемом до 8 страниц, плюс 0,65 доллара США за каждую дополнительная страница максимум до $40,00
(3) Подготовить и заверить копию любой записи или документа в файле, минимум 5 долларов США за документ объемом до 4 страниц, плюс 1,25 доллара США за страницу до максимум 40 долларов США
Уполномоченный по делам
| Файл и указатель свидетельство о назначении – §8021(b)(8) | 10,00 $ |
| Выдача сертификата, подтверждающего действие – §8021(c)(5) | $ 3,00 |
Судебные сборы – Верховный или окружной суд
| Присвоение порядкового номера — §8018(a)(l)(i) и §8018(a)(3) | $ 210,00 |
| Присвоение порядкового номера при обращении взыскания на ипотеку жилого помещения – §8018(a)(l)(ii) | 400,00 $ |
| Запрос о судебном вмешательстве | 95,00 $ |
| File Motion или Cross-Motion | 45,00 $ |
| Файл Примечание о проблеме – Жюри – §8020(a) | 95,00 $ |
| Файл Примечание о проблеме – без присяжных – §8020(a) | $ 30,00 |
| Файл позже Требование для присяжных – §8020(c)(2) | 65,00 $ |
| Файл Соглашение о прекращении деятельности | $ 35,00 |
| Подать уведомление об апелляции в Верховный или окружной суд | 65,00 $ |
| Файл Обзор оценки мелких претензий | $ 30,00 |
| Разделение файлов/Предсвадебный/Постбрачный договор/Соглашение об урегулировании споров о собственности | $ 5,00 |
Документы
Запись и указатель – §8021(a)(4)
| Титульный лист (закрепленный секретарем округа) | 45,00 $ |
| Плюс на странице | $ 5,00 |
Например, стоимость регистрации одностраничного документа будет составлять 50 долларов США плюс стоимость подачи форм TP-584 и RP-5217.
| Индекс любой перекрестной ссылки – §8021(a)(7) | $ 0,50 |
| TP- 584 Аффидевит по налогу на прибыль | 10,00 $ |
| Выравнивание (RP-5217) (бытовое и сельскохозяйственное) | $ 125,00 |
| Выравнивание (РП-5217) (коммерческое и все прочие, кроме жилых и сельскохозяйственных) | $ 250,00 |
| Налог на передачу (см. заголовок) |
Выпуск
См. наименование прибора; т.е., ипотека, выписка исполнительных документов
– решение о денежном взыскании
| Для подготовки – §8021(c)(2) (включает 6 копий) | 11,50 $ |
| Файл возврата исполнения | Без комиссии |
Пример
| В дополнение к плате за заверенную копию – §8020(f)(2), §8021(c)(7)10 | 10,00 $ |
Залог федерального налога
| Файл, повторный файл или освобождение | 40,00 $ |
| Поиск по имени | 25,00 $ |
Файл
| Любой документ, требуемый или разрешенный законом для подачи, если иное прямо не предусмотрено – §8021(a)(1), §8021(b)(1) | $ 5,00 |
Лицензия на рыболовство
См.
веб-сайт Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк
Больничный залог
| Уведомление о залоге – §8021(b)(6) | $ 5,00 |
| Подать другие документы, касающиеся удержания — §8021(b) | Без комиссии |
Охотничья лицензия
См. веб-сайт Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк
Земельные контракты
Контракты на продажу недвижимого имущества, если покупатель имеет или имеет право владеть им до передачи права собственности, подлежат уплате налога на передачу права собственности, как а также налог на ипотеку, основанный на сумме, причитающейся продавцу на момент исполнения. Могут применяться ипотечный налог и налог на передачу.
Залоговые залоговые удержания
См. Тип задержания, то есть федеральное налоговое удержание или решение
Lis Pendens
См. Уведомление об уведомлении
Карты (подразделение или планы этажей кондоминиума)
| Файл и Индикация — §8011111111112 | ИНДЕКСИЯ )(2), на странице | 10,00 $ |
| Подготовка копии – минимум §8021(a)(8), на странице | $ 5,00 | |
| Почтовая рассылка плюс | $ 3,50 |
Залог механика
| Подтверждение вручения документов | $ 5,00 |
| Уведомление о залоге – §8021(b)(4) | 15,00 $ |
| Уступка права залога – §8021(b)(1) | $ 5,00 |
Уведомление о подаче или приказ о залоге – §8021(b)(4) (т. е. продолжение, изменение, отмена) | Без комиссии |
| Выписка по депозиту у клерка – 8021(b)(4) | $ 8,00 |
Денежное решение
| Ввод, регистрация, индексация, регистрация заочного решения – §8020(a) | 45,00 $ |
| Регистрация удовлетворения или уступки — §8018(d)(3) | Без комиссии |
| Выписка из файла — §8021(b)(7) | 10,00 $ |
| Выдача выписки — §8021(c)(3) | $ 5,00 |
| Выдача исполнительного листа – §8021(c)(2) (включая копии) | 11,50 $ |
Закладная
Запись и указатель – §8021(a)(4)
| Титульный лист | 45,00 $ |
| Плюс на странице | $ 5,00 |
Например, стоимость записи 4-страничной закладной/модификации закладной будет составлять 65 долларов США плюс стоимость любых уценок (0,50 долларов США за каждую) )((9) каждый
Плюс перекрестная ссылка
Налог на регистрацию ипотечного кредита (Налоговый закон, статья 11)
Налог на ипотечный кредит в округе Эри составляет 1% от общей суммы ипотечного кредита.
Для удобства законодательная формула для определения применимых налогов в округе Эри выражена следующим образом:
- Жилье от 1 до 6 семей:
- По залогодателю – ¼ от 1% от первых 10 000 долларов плюс ¾ от 1 % от суммы свыше 10 000 долларов от общей суммы залога
- Залогодержателем – ¼ от 1% от общей суммы залога
- Частично жилая (6 или менее квартир) / частично коммерческая:
- По залогодателю – ¼ от 1% от первых 10 000 долларов плюс ¾ от 1 % от суммы свыше 10 000 долларов от общей суммы залога
- Залогодержателем – ¼ от 1% от общей суммы залога
- Более 6 жилых домов, вся коммерческая недвижимость или свободная земля
- Залогодержателем – 1% от общей суммы залога
ПРИМЕЧАНИЕ. Общая сумма залога округляется до ближайших 100 долларов США; т. е. если сумма ипотеки составляет 10 050 долларов США, налог рассчитывается на 10 000 долларов США. Если сумма ипотеки составляет 10 050,01 долларов США, налог рассчитывается на 10 100,00 долларов США.
Освобождение от налога на ипотеку:
Если заявлено освобождение от налога на ипотеку, аффидевит с указанием основания для освобождения, включая ссылку на применимое законодательство, должен быть подан одновременно с регистрацией ипотеки или дополнительным документом, т. е. квалификационная ипотека для физического лица, ипотека для освобожденной организации или от нее, корректирующая ипотека, перерегистрированная ипотека, соглашение о модификации, изменение или пересмотр ипотеки.
| Подать аффидевит об освобождении от уплаты налогов | $ 5,00 |
Государственные нотариусы
| Подшивка и указатель свидетельства о назначении или официальном статусе – §8021(b)(8) | 10,00 $ |
| Выдача свидетельства о назначении – §8021(c)(4) | $ 5,00 |
| Выдача сертификата, удостоверяющего нотариальное действие – §8021(c)(5) | $ 3,00 |
| Нотариус Продление или первоначальный 4-летний срок | 60,00 $ |
Уведомление о приложении
| Файл – §8021(a)(10) | 15,00 $ |
| Продолжение или отмена | Без комиссии |
Уведомление о выдаче кредита
| Файл – §8021(b)(4) | 15,00 $ |
Уведомление об удержании федеральных налогов или налогов штата
| Оригинал файла IRS или освобождение от удержания | 40,00 $ |
| Налоговое удержание штата Нью-Йорк (поданный штатом) | Без комиссии |
Уведомление о рассмотрении
| Файл, делопроизводство, запись уведомления или поправка – 8021(a)(10) | 60,00 $ |
| Продолжить или отменить | Без комиссии |
Присяги государственных должностей
| Файл, кроме нотариуса или уполномоченного по делам 8021(b)(1) | Без комиссии |
Паспорта
| Книжка для взрослых – действительна 10 лет (новая или продленная) | $ 110,00 |
| Паспортная карта для взрослых – действительна в течение 10 лет (новая или продленная) | $ 30,00 |
| Несовершеннолетний (младше 16 лет на момент подачи заявки) – действует 5 лет (новый или продленный) | $ 80,00 |
| Паспортная карта для несовершеннолетних (младше 16 лет на момент подачи заявления) – действительна в течение 5 лет (новая или продленная) | 15,00 $ |
| Фотография на паспорт | 10,00 $ |
| Плата за исполнение секретарю округа (за новое заявление) | 25,00 $ |
ПРИМЕЧАНИЕ.
За ускоренную обработку, отправку в ночное время или экспресс-почту взимается дополнительная плата.
Разрешения на пистолет
| Заявление | 20,00 $ |
| Дубликат разрешения | 18,00 $ |
| Плата за пластиковую карту | $ 2,00 |
| Разрешение на передачу оружия из округа Эри в другой округ | $ 8,00 |
| Разрешение на передачу оружия из другого округа в округ Эри | $ 5,00 |
| Фотография приложения | 10,00 $ |
| Изменение названия | $ 3,00 |
| Изменение адреса | $ 3,00 |
| Регистрация/дополнение пистолета | $ 3,00 |
| Снятие пистолета | $ 3,00 |
Налог на передачу недвижимости
4,50 долл. США за каждые 500 долл. США или любую часть этого вознаграждения сверх любого предположения об ипотеке,
Например, если возмещение составляет 10 000,01–10 500,00 долл.
США, налог составляет: 94,50 долл. США.
Если возмещение составляет 10 500,01–11 000,00 долларов США, налог составляет: 99,00 долларов США.
Общая сумма вознаграждения округляется до следующих 500 000 долларов США
Запись
Любой документ, относящийся к недвижимому имуществу и подлежащий регистрации по закону – §8021(a)(5)
| Титульный лист (закрепленный секретарем округа) | 45,00 $ |
| Плюс на странице | $ 5,00 |
Любой документ, не относящийся к недвижимости и требуемый по закону для регистрации – §8021(b)(5)
| Титульный лист (закрепленный секретарем округа) | 45,00 $ |
| Плюс на странице | $ 5,00 |
Например, стоимость записи одностраничного документа будет составлять 50 долларов США.
Поиски
| Для цифровой записи любого зарегистрированного или зарегистрированного документа за каждый последующий двухлетний период или его часть, по имени, по типу документа | $ 5,00 |
| Для ручного поиска записи любого поданного или зарегистрированного документа за каждый последующий двухлетний период или его часть, по имени, по типу документа | 10,00 $ |
Повестка в суд Duces Tecum – Секретарь округа
| Производство документов – §8020(h), §8021(e) каждый день | 20,00 $ |
Плюс 0,12 доллара США за милю в одну сторону и необходимые расходы на курьера, если требуется присутствие
Стенограмма судебного решения – см.
Решение о денежных средствахЛицензия на отлов
См. веб-сайт Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк
Единый коммерческий кодекс
| Купчая, файл | 1,50 $ |
Единый коммерческий кодекс – только недвижимость
ПРИМЕЧАНИЕ. Требуются стандартные формы, а приложения принимаются без дополнительной оплаты.
| Первоначальный файл (UCC-1 Vendee), продолжение, назначение, выпуск, изменение или прекращение действия (UCC-3) | 40,00 $ |
| Копий, на документ | $ 5,00 |
| Обыски в отношении конкретного должника, по имени | 25,00 $ |
Обязательство или деньги, уплаченные в суд
| Подача наличных или оплаченного чека | $ 5,00 |
Изменено
22.03.2023 — 11:14
Плата за запись | York County, PA
ПОЛНЫЙ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ нажмите здесь
Базовая плата за все документы включают (если не отмечено):
- 4 Страницы — Add Add 2 долл.
США на страницу - 4 имена — сверху добавлены. ДОБАВИТЬ 10 долларов США за КАЖДЫЙ — Идентификационный номер посылки, указанный в документе
США на страницу Обратите внимание: Регистратор сделок не принимает электронные чеки для платежей в офисе Регистратора.
К оплате за записи принимаются бизнес-чеки, наличные и личные чеки (за исключением нотариальных комиссий). Со всех чеков, возвращенных NSF, взимается дополнительная плата за обслуживание в размере 50 долларов США.
Регистратор оставляет за собой право перекрестного индексирования определенных документов, чаще всего письменных показаний и документов о праве проезда (каждое юридическое/физическое лицо будет индексироваться как праводатель и правообладатель). Все варианты имен индексируются (FKA, DBA, NKA, AKA, попечители, партнеры и т. д.). Если Mortgage Electronic Registration Systems является номинальным кандидатом для другого кредитора, индексироваться будет только MERS, а не другой кредитор.
$85.25 is base fee for the following documents:
- Deed
- Mortgage
$70.25 is base fee for the following documents:
- Deed of Dedication
- Документ о передаваемых правах на застройку
58,75 долл. США является базовой платой за следующие документы:
- Assignment of Mortgage
- Declaration of Taking Property
- Decree (transferring property)
- Easement
- Easement Agreement
- Notice (transferring property)
- Order (transferring property)
- Освобождение от залога
- Право проезда
- Соглашение о проезде
- Sales Agreement (transferring property)
- Satisfaction Piece
$18.
50 is the base fee for the following documents:
- Mortgage Modification
- Subordination of Mortgage
- Power of Адвокат
- Неимущественные сделки
- Прочие документы на недвижимость
PA Налоговый отчет о передаче недвижимости : $2 (printable form under Additional Resources )
Plans 24 inches by 36 inches : $15 ($3 per additional page)
Планы размером более 24 на 36 дюймов : 18 долларов США (3 доллара США за каждую дополнительную страницу)
Защищенные транзакции) 9 (UCC Forms)0963: $ 100 (нет дополнительной страницы или платы за название)
Военные выписки (DD-214).