Соглашение о распределении долей: Соглашение об определении долей в квартире (образец) 2023 — Оренбург

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

Соглашение о разделе долей в совместной собственности – это документ, который регулирует правоотношения супругов (или родителей и их детей) в вопросах владения недвижимым имуществом (квартирой, домом).

Оформляется в письменном виде и свободной форме (не имеет установленного законодательством типового шаблона), но при обязательном соблюдении всех существенных условий договора.

Содержание статьи

• Основания и порядок выделения доли супругов
• Способы выделения доли супругов
• Можно ли расписать выдел доли в брачном договоре
• Что не является совместно нажитой собственностью
• Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами
• Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами и детьми
• Заключение

Основания и порядок выделения доли супругов

Чаще всего основанием для выделения доли супругов в общей недвижимости становится бракоразводный процесс. Если ни одна из сторон не желает получать компенсацию за свою часть имущества, тогда при разводе его необходимо будет разделить посредством соглашения о выделении доли.

Порядок выделения доли супругов зависит от того, будет это происходить в зале суда, либо вне него. Если граждане смогли договориться самостоятельно, то вся процедура разделения имущества будет проходить в кабинете у нотариуса и займёт максимум два-три дня. Если же дело дойдёт до суда, то тяжбы могут продлиться от месяца до трёх, в зависимости от загруженности судьи и наличия усложняющих процесс обстоятельств.

Способы выделения доли супругов

Есть три пути инициации процедуры разделения недвижимости:

1. По согласию сторон.
2. Во время заключения брачного договора.
3. С помощью органов судебной власти.

Образец соглашения об определении доли в квартире. В первом случае у нотариуса оформляется соглашение, которое считается законным при соблюдении всех формальных и правовых норм.

В этом документе доли могут быть разделены любым образом, который устроит супругов (с учётом интересов несовершеннолетних детей, если таковые имеются). Здесь прочтите чем отличается брачный контракт от соглашения.

Второй вариант разделения недвижимости наименее затрат по времени и денежным вложениям, так как всё было решено заранее, и по сути остаётся лишь реализовать подписанное до брака соглашение.

Третий способ необходим для тех пар, которые не составляли брачных договоров и не могут прийти к соглашению самостоятельно. Суд чаще всего делит имущество пополам, и лишь крайне весомые доказательства могут заставить их незначительно изменить доли бывшей пары.

Чаще всего соглашение о распределении долей между супругами составляется по образцу, но это не является обязательным. Типовых договоров в этой сфере множество, но лучше всего воспользоваться самым простым и понятным вариантом.

Можно ли расписать выдел доли в брачном договоре

Не обязательно составлять отдельный договор о выделении долей в квартире по образцу, можно включить необходимые пункты в брачное соглашение.

Если в брачном договоре будут прописаны доли, отличные от разделения по общему правилу (50/50), то супруг не сможет обжаловать суть соглашения в суде, при условии, если оно было подписано добровольно, без давления извне и при добром здравии сторон.

Кроме того, в брачном договоре можно указать особые обстоятельства, при которых доли могут меняться. Например, если причиной развода станет измена одного из супругов, его часть в общем имуществе может уменьшится, если это будет заранее оговорено и прописано в документах.

Что не является совместно нажитой собственностью

Во время бракоразводного процесса разделяется исключительно совместно нажитое имущество. Таковым не считается:

1. То имущество, которое было куплено до вступления в брак.
2. Наследство.
3. Подарки (даже крупные, вроде недвижимости).
4. Результаты интеллектуального и творческого труда (права на художественные произведения, научные публикации).
5. Выигрыши в лотерею, если они были правильно оформлены в налоговой.

Образец соглашения о выделении доли в квартире можно найти ниже.

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

При оформлении соглашения об определении долей не оформляются шапки, как, например, в исковых заявлениях. Начинается оно сразу с названия, после которого записывается название населённого пункта, где находится недвижимость, и полная дата подписания соглашения прописными буквами.

«Тело» соглашения начинается с абзаца, в котором перечисляются все реквизиты сторон. Здесь нужно отметить:

1. ФИО обоих супругов.
2. Дату рождения.
3. Серию и номер паспорта, написать, каким органом выдан.
4. Адрес регистрации (не адрес фактического проживания).

Номера телефонов, электронные адреса и иную контактную информацию здесь писать не нужно.

Далее каждый абзац нумеруется для того, чтобы в соглашении удобнее было ссылаться на то или иное обстоятельство.

Супруги далее именуются не иначе как «стороны».

Первым пунктом отмечается, какое имущество будет делиться. Далее необходимо расписать технические характеристики недвижимости: метраж, количество комнат (этажей), наличие балконов, общего тамбура и т.д. Здесь же нужно сослаться на номер кадастрового паспорта.

Следующим пунктом супруги отмечают, что владели имуществом на праве общей собственности, но теперь считают такое владение невозможным.

Абзацем ниже необходимо сослаться на гражданское законодательством, а именно на статьи 131 и 8.1. ГК Российской Федерации. Делается это не столько ради правовой закреплённости документа, сколько в виде дани традиции и ради упрощения работы юристов, если с договором возникнут проблемы.

Следующие два абзаца указывают, право на какую долю имеет каждый гражданин. Даже если квартира делится ровно пополам, всё равно на каждого получателя лучше сделать отдельный абзац.

В конце обозначается, когда договор вступает в законную силу, сколько будет создано экземпляров. Заканчивается соглашение подписями сторон. Дату в конце ставить не нужно.

Скачать образец.

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами и детьми

Образец соглашения о разделе долей в квартире между супругами и несовершеннолетними детьми крайне схож с разделом недвижимости исключительно между супругами, но имеет некоторые юридические нюансы.

1. Реквизиты детей необходимо вписать в первый абзац. Если у них ещё нет паспортов, указываются данные свидетельств о рождении.
2. На каждого несовершеннолетнего оформляется отдельный абзац, который указывает, какая доля переходит к нему во владение.
3. По общему правилу доля ребёнка может быть сколь угодно малой, но в практике стараются не дробить право собственности на недвижимость менее чем на 1/10.
4. Вместе с соглашением на ребёнка оформляется договор дарения части собственности.

Заключение

Для того, чтобы сэкономить время, деньги и силы, а также обезопасить свои права, лучше позаботиться о возможном разделе имущества заранее, и составить брачный договор.

Даже если пункты о разделении недвижимости будут повторять закон, таким документом супруги значительно ускорят возможный бракоразводный процесс и помогут себе остаться после расставания в дружеских отношениях.

Смотрите это видео на YouTube

Образец соглашения об определении долей в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам предоставляется возможность оформления в собственность жилья. Данная процедура была подробно описана ранее. Это описание можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.

Собственник квартиры может быть не единственным. Это также описано в законодательных актах. Естественным будет предположить, что доля собственности всех проживающих, должна быть зафиксирована документально. Для этого оформляют соглашение об определении долей в квартире.

Образцы, бланки и примеры такого документа можно бесплатно получить, воспользовавшись ссылками внизу данной страницы.

 

Суть и значение данного документа

При оформлении данного документа строго устанавливается долевое участие владельцев жилья (квартиры). Каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей частью по своему усмотрению. То есть, его доля может быть по его желанию продана, подарена, оставлена по наследству и так далее. Именно оформление соглашения о долях позволит избежать конфликтов при этом. Кроме описания самих долей, в документе указываются условия и порядок проведения сделок с долями.

Учитывая то, что данный документ относится к числу имущественных, к его составлению и подписанию необходимо привлекать опытных специалистов.

 

Форма и структура документа

Данный документ имеет простую, свободную форму. Он оформляется в печатном виде на листах формата А-4. Среди обязательных атрибутов можно выделить наличие даты подписания и название города, в котором оно происходило.

В первой части текста необходимо определить самих совладельцев площади. Для этого необходимо указать их Фамилии, Имена, Отчества, места госрегистрации, паспортные данные (серия и номер). Кроме этого, необходимо указать, кем паспорт был выдан и когда.

Еще необходимо четко определить саму жилплощадь. Для этого указывается полный адрес квартиры. Кроме адреса необходимо указать количество жилых комнат и общую площадь. Также необходимо указать жилую площадь. Кроме этого, необходимо сослаться на документ, который подтверждает право собственности и государственной регистрации.
Далее в тексте описываются доли совладельцев.

Кроме этого нужно перечислить особые требования. Среди них может быть установление преимущественного права на выкуп доли совладельцем по той же цене, по которой эта часть продается третьим лицам.

Можно внести запись о том, что при принятии решения об отчуждения части жилья необходимо уведомить письменно всех совладельцев. Можно указать срок, за который необходимо это сделать.

Количество экземпляров данного документа рассчитывается по формуле: количество совладельцев плюс один. Это значит, что каждый из владельцев долей получает свой экземпляр, а один направляется в органы государственной регистрации. Документ подписывается всеми владельцами квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь к нашим специалистам. 

Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения об определении долей в квартире вариант которого можно скачать бесплатно.

Читать документ далее

соглашений о совместном использовании данных | Геологическая служба США

Обзор 

Соглашения об обмене данными должны включать положения, касающиеся доступа и распространения. Нецелесообразно заключать соглашение об обмене данными, в котором может быть раскрыта информация о конфиденциальности, поскольку нефедеральные организации не подпадают под действие Закона о конфиденциальности. Точно так же нефедеральная организация должна быть предупреждена о том, что федеральные агентства могут быть вынуждены раскрыть информацию в соответствии с Законом о свободе информации.

 

Когда использовать соглашения о совместном использовании данных?

• Частные данные распространяются между организациями
• Необходимо задокументировать, какая организация будет отвечать за выпуск данных и какую роль должны играть другие организации в содействии этому выпуску.
• Необходимо документировать допустимое использование предварительных или предварительных данных партнером или соавтором
• Одной или нескольким организациям требуется соглашение об обмене данными.

 

Когда НЕ следует использовать соглашения об обмене данными 

Геологическая служба США не может делиться или обмениваться записями или данными, которые:

• участвуют в судебных разбирательствах
• , на которую распространяется уведомление о системе регистрации Закона о конфиденциальности (если другая сторона не подпадает под предписанное обозначение «обычное использование»)
• частные данные , защищенные в соответствии с Законом о защите коммерческой тайны, Исполнительным указом 12600 или Законом о свободе информации

 

Содержание соглашений об обмене данными 

«Одной из задач геопространственного сообщества является содействие обмену данными и сотрудничеству между несколькими агентствами и организациями на разных уровнях государственных, частных и некоммерческих организаций. Успешный межведомственный обмен данными и сотрудничество основано на принятии руководящих принципов, выявлении передового опыта и признании проблем, которые могут включать вопросы политики, научные вопросы и технологические вопросы». (Национальный геопространственный консультативный комитет, 2011 г.)

Полномочия : Должны быть определены полномочия, под которыми осуществляется обмен данными.

Условия доступа : Независимо от того, находятся ли данные в сети или нет, в соглашении должно быть указано, кто имеет какие права на доступ к данным, кто имеет какие права на изменение или модификацию данных, а также какие методы доступа к данным будут .

Обратите внимание, что детали этих Соглашений могут потребоваться для согласования различий в управлении и различий в деловой практике. Например, как агентство защищает свои данные и какой доступ оно сможет разрешить через брандмауэры и меры безопасности? Как агентства будут уведомлять друг друга об изменении разрешений? Какой менеджер будет нести ответственность за предоставленные данные?

Конфиденциальность и отказ от ответственности : Должен быть отказ от ответственности, касающийся точности данных, а также описание данных вместе с соответствующими метаданными. Кроме того, требуется заявление о раскрытии информации третьей стороне. Это необходимо, потому что нефедеральное агентство может быть не в состоянии защитить информацию Геологической службы США от раскрытия, и наоборот, потому что Геологическая служба США может быть вынуждена раскрыть информацию по запросу Закона о свободе информации, если не применяется исключение.

Ограничение по времени и изменение : При необходимости для Соглашения следует указать срок, а также способ изменения Соглашения. Такой срок обеспечивает периодический пересмотр Соглашения.

 

Текущие подходы Геологической службы США к документированию соглашений об обмене данными 

Когда средства будут переведены :

• Соглашения о сотрудничестве*
• Межведомственные соглашения*

Если средства не будут переведены :

• Меморандум о взаимопонимании*
• Лицензионное соглашение на использование данных*
• Соглашение об обмене данными с внешним агентством — должно быть сначала рассмотрено Управлением политики и анализа Геологической службы США

*Обрабатывается Управлением политики и анализа Геологической службы США

Если партнером является иностранное лицо, которое не соглашается соблюдать законы США, соглашения необходимо будет пройти через Управление международных программ Геологической службы США.

 

Примеры соглашений

• Лицензионное соглашение на использование данных (предварительно одобрено Геологической службой США)
  Следующий шаблон лицензионного соглашения на использование данных был предварительно одобрен Управлением политики и анализа Геологической службы США (OPA). Проверка OPA НЕ требуется до тех пор, пока в условия соглашения не будут внесены или добавлены какие-либо изменения (за исключением заполнения полей запроса и технического задания).
  Лицензионное соглашение об использовании данных Геологической службы США
   
• Пример соглашения о передаче данных (не USGS)
  Университет Флориды и библиотеки Джорджа А. Сматерса предоставили пример проекта соглашения о передаче данных: Соглашение о передаче данных: Оценка прибрежных и водных ресурсов в масштабах штата (SEACAR) [PDF]

 

Что требуется в Руководстве Геологической службы США

: 

Глава 500. 26 Руководства по геологоразведке Геологической службы США – Внутренний меморандум о взаимопонимании гласит, что «если применимо, включите формулировки [в Меморандумы о взаимопонимании], такие как: результаты этого Меморандума должны быть доступны для использования Геологической службой США в связи с ее текущими программами. Это включает в себя публикацию результатов, где это уместно, за исключением случаев, запрещенных соображениями собственности и безопасности».

В главе 500.20, 6.D Руководства по обследованию Геологической службы США указано, что «Геологическая служба США придерживается 15 U.C. 3710a (Федеральный закон о передаче технологий), защищая коммерческую тайну, коммерческую или финансовую информацию и заботясь о конфиденциальности. Информация может включать имена других Сторон, суммы финансирования, описание работы и срок действия Соглашения. Партнеры Геологической службы США могут захотеть защитить эту информацию, поскольку она может оказать негативное влияние на их деятельность. Следовательно, Геологическая служба США не может обнародовать эту информацию без письменного разрешения другой Стороны».

 

Ссылки 

• Чатфилд Т., Сельбах Р. Февраль 2011 г. Управление данными для распорядителей данных. Учебный семинар по управлению данными. Бюро землеустройства (BLM).
• Национальный геопространственный консультативный комитет, 2011 г., Межведомственный обмен данными — Учебник: Федеральный комитет по географическим данным, https://www.fgdc.gov/ngac/ngac-interagency-data-sharing-primer-june-2011.pdf.

Соглашения об использовании данных | Управление университетских исследований

Отправка соглашения об использовании данных

Чтобы отправить соглашение об использовании данных (DUA) на проверку URA, перейдите на страницу Соглашения AURA. Как правило, существует два возможных пути маршрутизации для DUA: «Соглашение об использовании данных — входящие» и «Соглашение об использовании данных — исходящие».

«Входящий» — это подходящий путь маршрутизации, который следует использовать, когда исследователь из Университета Чикаго намеревается получить данные от внешнего объекта. В большинстве случаев учреждение, предоставляющее данные, предоставит проект соглашения, который исследователь затем должен представить в URA для рассмотрения. При необходимости UChicago также может предоставить первый черновой вариант — обратите внимание на это в своей заявке.

«Исходящий» — это подходящий путь маршрутизации, который следует использовать, когда UChicago выступает в качестве поставщика данных, и в таких случаях требуется DUA с использованием собственного шаблона UChicago для обеспечения надлежащей защиты данных.

В случае, если ожидаемый обмен данными не соответствует ни одной из вышеперечисленных категорий, например, в случае взаимного обмена или многосторонней передачи, обратитесь к команде URA Contracts, чтобы определить наилучший путь вперед.

Что такое соглашение об использовании данных и зачем оно нужно?

Соглашение об использовании данных — это официальный договор, в котором четко документируются передаваемые данные и параметры, в соответствии с которыми данные могут использоваться, включая описание проекта, условия использования и способ передачи. Такое соглашение служит двум целям. Во-первых, он защищает агентство, предоставляющее данные, а также субъектов данных, гарантируя, что данные не будут использованы не по назначению. Во-вторых, он защищает предполагаемого получателя данных, предоставляя подтверждение того, что они уполномочены использовать эти данные для предполагаемой цели.

Важно понимать, что процесс заключения соглашений об использовании данных различается в разных учреждениях и часто зависит от типа данных, которыми обмениваются.

Университет обрабатывает передачу физических материалов, таких как образцы тканей, мышей и т. д., отдельно от передачи данных. Шаблон DUA университета не должен использоваться для передачи материалов и наоборот.

Что должно быть указано в вашем запросе DUA

Ниже приведен список элементов, которые полезно решить заранее. Хотя этот список может охватывать основы, дополнительные проблемы могут иметь отношение к конкретному набору данных или агентству-поставщику, поэтому ответы на дополнительные вопросы URA позволят обеспечить эффективную обработку.

• Срок действия соглашения:
  • Каковы предполагаемые сроки реализации проекта?
  • Обычные периоды рассчитаны на 1, 2, 3 или 5 лет, хотя часто можно использовать и другие периоды.
• Предполагаемое использование данных:
  • Укажите как можно конкретнее, как будут использоваться данные: что представляет собой исследование, будут ли данные связаны с другими наборами данных, кто будет иметь доступ?
• Безопасность данных:
  • В случае входящих данных как можно четче опишите предполагаемый план хранения данных, например, какая вычислительная среда будет использоваться.
• Финансовые затраты на обмен данными:
  • Будут ли обмениваться деньги в рамках этого обмена данными
  • Будут ли расходы, связанные с обменом или использованием данных, которые будут оплачиваться из спонсируемого проекта?
• Характер данных
  • Каково происхождение этого набора данных?
    • Карты пациентов
    • Образовательные записи
    • Опросы
    • Потребительские файлы
    и т.