Сдача документов в мфц на регистрацию права собственности: как оформить квартиру, дом или землю

Сроки подачи документов на регистрацию права собственности

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру по договору купли-продажи , но право собственности не зарегистрировали. Существуют ли какие-либо сроки сдачи документов? Спасибо.

13 сентября 2017, 07:33, Евгения, г. Нижневартовск

регистрация права собственностисрок регистрации права собственности

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

рейтинг 8.9

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, купили квартиру по договору купли-продажи, но право собственности не зарегистрировали. Существуют ли какие-либо сроки сдачи документов? 

Как такового срока подачи нет. Но, право собственности возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН. Вам необходимо с Продавцом обратиться в МФЦ или Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

13 сентября 2017, 07:36

Сергей Федоренко

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте. Срок для государственной регистрации совершенной сделки с недвижимым имуществом законодательно не определен. Вы вправе в установленном порядке и в удобное Вам время обратиться в управление Росреестра (МФЦ) для совершения регистрационного действия.

13 сентября 2017, 07:37

Алексей Мизин

Юрист, г. Владимир

Ну сроков нет, однако у  вас право собственности на квартиру не возникло. Следовательно, нельзя говорить, что ваше имущество в безопастности.

Гражданский кодекс | ст 551 ГК РФ
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

  1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

13 сентября 2017, 07:37

Борис Тихонов

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте!

Нет. Согласно действующему законодательству регламентированных сроков для подачи документов на регистрацию права собственности нет. Поэтому, Вы можете в любое время зарегистрировать его обратившись в многофункциональный центр Вашего города.

С уважением, Б.В.Тихонов

13 сентября 2017, 07:40

Похожие вопросы

Семейное право

Ипотечный кредит берет супруг в своём щарпоатном банке, возможно оформление прав собственности на преобретаемое жилье на супругу без нотариально го согласия супруга

Ипотечный кредит берет супруг в своём щарпоатном банке, возможно оформление прав собственности на преобретаемое жилье на супругу без нотариально го согласия супруга

07 февраля, 14:53, вопрос №3596153, Марина, г. Сургут

Наследство

Вопрос состоит в следующем: в какие сроки я (дочь, наследник первой очереди) могу вступить в наследство: по истечении полугода со дня смерти мамы, или по истечении полугода со дня смерти бабушки?

Добрый день! Вопрос по наследству: мама умерла 17.08.2022, бабушка, проживающая совместно с ней и прописанная в квартире, 1/2 доля в которой принадлежала на праве собственности маме, умерла 03.09.2022 (через 2 недели). Нотариус разъяснила, что бабушка считается фактически принявшей в наследство, в связи с чем ее доля относится к ее наследственной массе. Вопрос состоит в следующем: в какие сроки я (дочь, наследник первой очереди) могу вступить в наследство: по истечении полугода со дня смерти мамы, или по истечении полугода со дня смерти бабушки?

07 февраля, 09:22, вопрос №3595598, Арина, г. Иркутск

486 ₽

Жилищное право

Привлечь как заинтересованных лиц сособственников?

Судебные споры-Недвижимость. В текущее время в суде рассматривается мой виндикационный иск о изьятие имущества из чужого незаконного владения. Недвижимое имущество-доля в доме и з/у были изьяты в рамках исполнительного производства по взысканию денежных средств( арест, оценка, нереализация на торгах, передача мне-взыскателю, регистрация права собственности). Бывший собственник( далее БС), отказался добровольно передать имущество и связанные с ним вещи и документы). Недвижимость представляет — дом физически разделен на три таунхауса, но ЮРИДИЧЕСКИ оформлен как равноценные доли в доме и з/у. На все имущество по одному кадастровому номеру- дом+земля.Суммарно еще 4 сособственника. Выйти из права общей долевой собственности не представляется возможным по правилам ПЗЗ в данной местности. Порядок пользования между собственниками письменно не установлен. Фактически владея долей любой собственник может заявить свои права на любую часть дома. Соответственно, на мой взгляд, что бы хоть как-то юридически закрепить положения нахождения своей доли в определенном месте дома нужно соглашение о порядке пользования.

Однако сосбственники отказались добровольно его оформлять. Также есть сомнения, что в текущем суде я могу указать конкретику нахождения своей доли в доме. Вопросы: 1. Могу ли я в ТЕКУЩЕМ суде ( виндикационный иск о изьятие имущества из чужого незаконного владения к БС) уточниться — подать требования о обязании нотариального определения порядка пользования жилым домом? 2. Привлечь как заинтересованных лиц сособственников? 3. Какие сопровождающие документы( техплан, ПЗЗ т тп) и с какой давностью надо предоставить в суд к данным требованиям? Спасибо!

07 февраля, 07:14, вопрос №3595524, Святослав, г. Санкт-Петербург

1000 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Речь идет о двух соседних квартирах в одном доме, которые были в совместной собственности супругов в течение трех с половиной лет и были проданы в один день с оформлением одного ДКП на обе квартиры

Здравствуйте Обращаюсь к Вам за консультацией по вопросу наличия либо отсутствии необходимости платить НДФЛ с доходов от продажи двух квартир. Речь идет о двух соседних квартирах в одном доме, которые были в совместной собственности супругов в течение трех с половиной лет и были проданы в один день с оформлением одного ДКП на обе квартиры. Переход права собственности произошел также в один день. У супруга в собственности иной недвижимости нет, у супруги есть собственность части квартиры родителей, которая возникла до брака. Новая недвижимость не приобреталась. Прошу дать консультацию со ссылками на нормативные акты.

07 февраля, 07:07, вопрос №3595502, Алена, г. Москва

Недвижимость

Как выписать человека с постоянной прописки, без его согласия, и без права собственности?

Как выписать человека с постоянной прописки, без его согласия, и без права собственности?

06 февраля, 13:04, вопрос №3594594, Ильвина, г. Москва

Взаимодействие с МФЦ при регистрации перехода права собственности — блоги риэлторов

Добрый
день, уважаемые читатели!
      Уверен, что среди вас есть, как начинающие
риелторы, так и люди которые хотят самостоятельно купить или продать
недвижимость.
      Сегодня я хочу рассказать о взаимодействии
с многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, или как
их ещё называют МФЦ.
      Услуга по государственной регистрации
перехода права собственности это наиболее частая функция, за которой я обращаюсь
в МФЦ. Я расскажу про несколько типичных ошибок при обращении в МФЦ, и на что

следует обратить внимание.
Государственная регистрация перехода права составляет 3 дня для договора
купли-продажи удостоверенным нотариусом и 10 дней по договору, оформленному в
простой письменной форме. Люди, обращающиеся впервые за этой услугой, даже не
догадываются о том, что МФЦ прибавляет еще 4 дня на доставку документов. Итого
минимальный срок государственной регистрации, с учетом доставки документов,
может составить более недели. К сожалению, часто встречаются и задержки в связи
с высокой загруженности государственных регистраторов. Имейте это в виду и
планируйте сроки заранее.
      Еще я рекомендую обращаться в те МФЦ, в
которых установлены терминалы для оплаты, это существенно сэкономит время и вам

не понадобится идти в банк и стоять еще в одной очереди, чтобы оплатить
государственную пошлину. В каждом МФЦ, при входе, сидит администратор, подойдите
к нему и попросите квитанцию на оплату государственной регистрации перехода
права собственности. Талончик на подачу документов, я рекомендую брать после
оплаты госпошлины. Если вы, сначала, возьмете талончик к специалисту то может
оказаться так, что вы попадете в к специалисту раньше, чем успеете оплатить
квитанцию, а без квитанции вас, скорее всего, не примут и попросят взять еще
один талончик уже после оплаты квитанции. Поэтому не тратьте свое время и не
нервируйте специалиста, спокойно оплатите квитанцию, а потом берите талон.
      Также не
следует путать общий прием и прием документов в Росреестр. Вам нужен, именно,
Росреестр.
      Когда вы
попадете на прием к специалисту, передайте ему пакет документов, который у вас
есть для государственной регистрации. Помните, не все специалисты владеют
информацией о полном пакете документов, эту информацию Вам лучше узнать заранее
в Росреестре. МФЦ выполняет функции приема, выдачи и доставки документов в
Росреестр.
      После того как специалист выполнит все
необходимые действия, для вас будет распечатано заявление в котором вам
нужно внимательно проверить все данные. От этого зависит срок
государственной регистрации, если данные введены с ошибкой, и вы ее не увидели,
то, скорее всего, будет приостановка государственной регистрации, и вы
потеряете драгоценное время. Проверяйте внимательно! И в конце, специалист выдаст
вам расписку о получении документов, в которой будут перечислены все документы,
которые МФЦ у вас принял и срок выдачи результата.
      Самое главное, что я хотел сказать,
никогда не приходите в МФЦ за час или полтора до закрытия, во-первых вы можете
просто не успеть из-за большого количества посетителей, а во-вторых в это время
специалисты МФЦ уже очень устали и хотят быстрее все сделать, соответственно,
увеличивается риск допущения ошибки.
      Желаю вам своевременного получения
документов и скорейшего решения ваших жилищных вопросов! Всего вам доброго!

Регистрация переводов и других документов

Титульный лист (форма DCS)

Примечание: Не используйте форму DCS для подачи документов в электронной форме через Систему регистрации. Любые такие материалы, включающие форму DCS, будут отклонены. Система фиксирует всю необходимую информацию для учета и заверения документов.

Регистрация передачи авторских прав или другого документа, относящегося к авторскому праву, в Бюро регистрации авторских прав в соответствии с 17 U. S.C. § 205 является добровольным. Однако для поощрения записи раздел 205 Закона об авторском праве предоставляет определенные юридические преимущества для этого, включая приоритет между конфликтующими передачами и конструктивное уведомление о фактах, изложенных в записанном документе, при соблюдении определенных условий. Любая передача или другой документ, относящийся к авторскому праву, представленный для записи, должен соответствовать законодательным требованиям Закона об авторском праве (17 U.S.C. § 205) и положениям Управления (37 C.F.R. § 201.4) и инструкциям, включая следующее:

• Если представленный документ является подлинным документом, он должен иметь фактическую подпись (и) лица (лиц), составившего его. Если представленный документ является копией оригинала, он должен (1) иметь репродукцию фактической подписи (подписей) и (2) сопровождаться заверенным или официальным удостоверением, подтверждающим, что копия является точной копией оригинала, подписанный документ. Фактическая подпись — это любая юридически обязывающая подпись, включая электронную подпись. Если в представленном документе отсутствует собственноручная, мокрая подпись (например, когда он подписан в электронном виде), Управление считает документ копией, которая должна сопровождаться заверенной присягой или официальным заверением. 37 С.Ф.Р. § 201.4(d)(1).
• Документ должен быть заполнен в соответствии с 37 C.F.R. § 201.4(d)(2).
• Документ должен быть разборчивым в соответствии с 37 C.F.R. § 201.4(d)(3).
• Если документ отредактирован, он должен быть отредактирован в соответствии с 37 C.F.R. § 201.4(г)(4).
• Если документ не на английском языке, должен быть предоставлен перевод на английский язык в соответствии с 37 C.F.R. § 201.4(d)(5).
• К документу должна быть уплачена надлежащая пошлина за регистрацию, как указано в 37 C.F.R. § 201.3(с).

Титульный лист

Все документы, представляемые для регистрации, должны сопровождаться титульным листом документа Управления (форма DCS). Заполнение формы DCS помогает отправителям убедиться, что они предоставляют всю необходимую информацию, и помогает сотрудникам офиса в обработке отправки. Форму DCS и инструкции по ее заполнению можно найти здесь.

Заявители, использующие Систему регистрации, не должны использовать форму DCS. Управление будет отклонять любые онлайн-заявки, содержащие форму DCS, и заявителям необходимо будет повторно подать заявку и уплатить дополнительный базовый сбор за подачу.

Электронные списки названий

В дополнение к идентификации произведений, к которым относится документ, в представлении статьи также может быть представлен электронный список названий. Электронный список названий представляет собой файл Excel, содержащий определенную индексирующую информацию о соответствующих произведениях, такую ​​как их названия, тип, регистрационные номера и информацию об авторстве. Представление электронного списка названий не является обязательным, но может значительно сократить время обработки Ведомством регистрации документа.