Регистрация права собственности на квартиру госпошлина: Памятка по оплате госпошлины за регистрацию прав собственности

ВОПРОС – ОТВЕТ: экстерриториальный принцип приема документов на регистрацию прав и кадастровый учёт

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам получения государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность предоставить заявления и документы в целях государственной регистрации прав и кадастрового учета, обратившись лично с документами  на бумажном носителе, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Данная услуга Росреестра востребована заявителями. За 8 месяцев 2017 в Санкт-Петербурге принято 3581 заявление по экстерриториальному принципу в отношении  объектов недвижимости, расположенных в  Москве и Московской области, Ленинградской и Тюменской областях, республиках Якутии и Коми, Ставропольском и Магаданском краях, т.е. практически всех регионов Российской Федерации.

 

Некоторые ответы на поступившие вопросы.

 

Вопрос: Каков порядок подачи документов по экстерриториальному принципу?

Ответ: В настоящее время в Санкт-Петербурге прием документов в целях осуществления государственной регистрации прав и проведения кадастрового учета по экстерриториальному принципу, т.е. по объектам, расположенным не в Петербурге, а в других регионах Российской Федерации, организован по следующим адресам:

• г. Сестрорецк, ул. Володарского, дом 31;
• г. Кронштадт, ул. Советская, дом 45.

Документы принимаются с понедельника по пятницу специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестр» по Санкт-Петербургу только по предварительной записи. Предварительная запись осуществляется посредством официального сайта Росреестра rosreestr.ru в сети  интернет: подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» раздела «Электронные услуги и сервисы». Сервис доступен для пользователей, авторизовавшихся  в Личном кабинете с использованием учетной записи Единого портала государственных услуг РФ (ЕПГУ) – gosuslugi.

ru. Запись на прием по телефону не осуществляется.

 

Вопрос: Каков порядок предоставления документов по экстерриториальному принципу при заключении договора мены, если один объект недвижимости расположен на территории Санкт-Петербурга, а второй – в другом регионе?  

Ответ: В данной ситуации документы по объекту недвижимости, расположенному на территории Санкт-Петербурга, можно представить в любой Многофункциональный центр Санкт-Петербурга, а документы в отношении объекта, расположенного в другом регионе,  можно подать на территории Санкт-Петербурга в г. Сестрорецке  (ул. Володарского, дом 31) и г. Кронштадте (ул. Советская, дом 45).  Принятые в МФЦ документы по объекту недвижимости, расположенному на территории Санкт-Петербурга, затем на бумажном носителе передаются в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Получать документы после проведения государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

 

Вопрос: Кто проводит государственную регистрацию прав по объектам недвижимости, принятым по экстерриториальному принципу: региональное Управление, в чьих офисах ведется прием документов, или Управление по месту нахождения объекта? 

Ответ: Решение о проведении государственной регистрации принимается  государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

 

Вопрос: Каковы порядок оплаты государственной пошлины при предоставлении документов по экстерриториальному принципу и сроки рассмотрения документов?

Ответ: При предоставлении документов по экстерриториальному принципу в Санкт-Петербурге государственная пошлина оплачивается по реквизитам Управления Росреестра по Санкт-Петербургу. Сведения о реквизитах размещены на сайте Росреестра в блоке региональной информации (необходимо выбрать регион «Санкт-Петербург») разделов «Физическим лицам» или «Юридическим лицам»: подраздел «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости», пункт меню – «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», «Санкт-Петербург».

Сроки проведения государственной регистрации прав установлены ст. 16 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», они являются едиными независимо от принципа экстерриториальности. Исключение составляют только документы, принятые по объектам, расположенным в городе Севастополе. Согласно информации Управления  государственной регистрации права и кадастра Севастополя, срок регистрационных действий составляет не более тридцати календарных дней, что установлено  п. 4.1 ст.7 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

 

Вопрос: В каком виде принимаются документы на проведение кадастрового учета объекта недвижимости при обращении по экстерриториальному принципу?

Ответ: Кадастровый учет объектов недвижимости с 01.01.2017г. проводится на основании межевого плана (если это земельный участок) или технического плана (если это здания, сооружения, жилые дома, квартиры и иные объекты капитального строительства (ОКС), предоставляемого в виде оптического компакт-диска.

Указанные требования установлены для всех обращений, связанных с кадастровым учетом на территории Российской Федерации, независимо от способа обращения  (часть 12 ст. 22, часть 2 ст. 23, часть 12 ст. 24 Закона № 218-ФЗ).

Страница создана: 30.01.2018
Информация обновлена: 30.01.2018

Зарегистрированные агенты. Часто задаваемые вопросы. ДЕТАЛИ ЗАКРЫТИЯ ПРАЗДНИКА.

Найдите это:

• Создание компаний в Техасе
• Поправки и исправления
• Заявки на имя
• Слияния и преобразования
• Прекращение и восстановление
• Иностранные или находящиеся за пределами штата организации
• Некоммерческие организации
• Управление и владение
• Зарегистрированные агенты
• Ассоциация владельцев домов или собственности.
• Код коммерческих организаций
• Регистрация и другие общие вопросы
• SOSDirect
• Товарные знаки
• Служба технологической информации

Ответы на часто задаваемые вопросы предоставляются в информационных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций или замены консультаций адвоката. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

• Часто задаваемые вопросы для организаций
• Часто задаваемые вопросы для агентов

Часто задаваемые вопросы для юридических лиц

1. Кто может быть зарегистрированным агентом?
2. Я из другого штата. Как мне найти зарегистрированного агента в Техасе?
3. Я назначен зарегистрированным агентом 1 января 2010 г. или позднее. Должен ли я предоставить копию согласия зарегистрированного агента государственному секретарю?
4. Что произойдет, если я назначу лицо, которое не давало согласия действовать в качестве зарегистрированного агента?
5. Мой зарегистрированный агент уволился или переехал. Нужно ли мне что-то подавать госсекретарю?

1. Кто может быть зарегистрированным агентом?

   Как правило, физическое лицо, проживающее в Техасе, или организация, зарегистрированная или уполномоченная вести бизнес в Техасе, имеющая офис по тому же адресу, что и зарегистрированный офис юридического лица, может согласиться выступать в качестве зарегистрированного агента. Хотя должностное лицо, владелец или сотрудник может выступать в качестве зарегистрированного агента организации, организация не может выступать в качестве своего собственного зарегистрированного агента. Предприятие может заключить договор на предоставление услуг зарегистрированного агента с другим хозяйствующим субъектом, таким как сервисная компания. Государственный секретарь или другое правительственное учреждение или орган не могут выступать в качестве зарегистрированного агента юридического лица.

2. Я из другого штата. Как мне найти человека, который мог бы стать моим зарегистрированным агентом в Техасе?

   Если ваша организация не может предоставить собственного зарегистрированного агента и офис, некоторые предприятия, известные как сервисные компании, предоставляют услуги зарегистрированного агента за определенную плату. Ваш адвокат или бухгалтер также может предложить эту услугу. Государственный секретарь не ведет список компаний или лиц, которые предоставляют эту услугу.

3. Я назначен зарегистрированным агентом 1 января 2010 г. или позже. Должен ли я подавать копию согласия зарегистрированного агента государственному секретарю?

   Несмотря на то, что копия согласия, представленного вместе с регистрационным агентом, будет храниться вместе с регистрационным документом в записях государственного секретаря, согласие зарегистрированного агента, как правило, не требуется включать в документ зарегистрированного агента или подавать иным образом. с госсекретарем. Подписанное согласие зарегистрированного агента должно быть отправлено представляемому лицу и сохранено им.

   Кроме того, хотя согласие, как правило, не требуется подавать на рассмотрение государственному секретарю, копия согласия, представляемая для подачи на рассмотрение государственному секретарю, вместе с применимой регистрационной пошлиной будет храниться и индексироваться в история регистрации представляемого лица. Плата за подачу согласия зарегистрированного агента составляет 15 долларов США, если только согласие не подается от имени некоммерческой корпорации или кооперативного объединения. Плата за некоммерческую корпорацию или кооперативную ассоциацию составляет 5 долларов США.

4. Что произойдет, если я назначу лицо, которое не давало согласия действовать в качестве зарегистрированного агента?

   Ответственность и штрафы, предусмотренные разделами 4.007 и 4.008 BOC, применяются в отношении ложного заявления в регистрационном документе, в котором указывается зарегистрированный агент без согласия этого лица.

   Кроме того, несогласное лицо не обязано выполнять обязанности зарегистрированного агента и может отказаться от назначения. См. часто задаваемые вопросы для агентов №3 ниже. Неспособность назначить или сохранить зарегистрированного агента и юридический адрес может привести к принудительному прекращению деятельности местного субъекта регистрации или аннулированию регистрации иностранного субъекта регистрации для ведения бизнеса в Техасе.

5. Мой зарегистрированный агент уволился или переехал.

   Нужно ли мне что-то подавать госсекретарю?

   Да. Местное или иностранное лицо, подающее заявку, должно постоянно иметь зарегистрированного агента и зарегистрированный офис в Техасе. Невыполнение этого требования может привести к принудительному прекращению деятельности отечественной организации, подающей заявку, или к аннулированию регистрации иностранной организации, подающей заявку. Поэтому важно, чтобы организация подала заявление об изменении зарегистрированного агента и/или зарегистрированного офиса секретарю штата, чтобы имя зарегистрированного агента и адрес зарегистрированного офиса оставались актуальными. См. форму 401 (Word, PDF).

Часто задаваемые вопросы для агентов

1. Каковы мои обязанности в качестве зарегистрированного или назначенного агента?
2. Я был назначен зарегистрированным агентом организации, но я не хочу им быть. Что я могу сделать?
3. Я был назначен зарегистрированным агентом организации 1 января 2010 г. или позже, но я не давал согласия на это назначение. Обязан ли я направлять юридическому лицу процесс, уведомление, требование или другие уведомления, требуемые или разрешенные законом?
4. Я являюсь зарегистрированным агентом нескольких юридических лиц. Если адрес моего офиса изменится, нужно ли что-то подавать государственному секретарю?
5. Если я даю согласие выступать в качестве зарегистрированного агента юридического лица, несу ли я автоматическую ответственность по долгам, долгам или обязательствам юридического лица?

1. Каковы мои обязанности в качестве зарегистрированного или назначенного агента?

   Обязанности зарегистрированного или назначенного агента:

   • Для получения или принятия и пересылки представляемому юридическому лицу по адресу, который последний раз был предоставлен зарегистрированному агенту представляемым юридическим лицом, или иным образом уведомлять представляемое юридическое лицо по этому адресу о любом процессе, уведомлении или требовании, которые обслуживаются на или получены зарегистрированным агентом; и
   • Направляйте уведомления, требуемые или разрешенные законом для представляемого лица, на адрес, последний раз предоставленный зарегистрированному агенту представляемым лицом.

2. Я был назначен зарегистрированным агентом организации, но я не хочу им быть. Что я могу сделать?

   Отказ от назначения:

   Лицо, назначенное в качестве зарегистрированного агента организации 1 января 2010 г. или позднее и не давшее согласия в письменной или электронной форме, может подать заявление об отказе в назначении министру штата. При подаче заявления отказ в назначении аннулирует назначение зарегистрированного агента и зарегистрированного офиса. См. форму 428 (Word, PDF)

   Отставка зарегистрированного агента:

   Зарегистрированный агент может уйти в отставку, уведомив представляемое лицо и государственного секретаря. См. форму 402 (Word, PDF). Уведомление государственному секретарю должно быть направлено до 11-го дня после даты направления уведомления организации. Если зарегистрированный агент соответствует требованиям к уведомлению, назначение зарегистрированного агента и зарегистрированного офиса прекращается на 31-й день после даты получения уведомления государственным секретарем.

3. Я был назначен зарегистрированным агентом организации 1 января 2010 г. или позже, но я не давал согласия на это назначение. Обязан ли я направлять юридическому лицу процесс, уведомление, требование или другие уведомления, требуемые или разрешенные законом?

   В соответствии с разделом 5.206(b) BOC лицо, не давшее согласия выступать в качестве зарегистрированного агента юридического лица, не обязано выполнять обязанности зарегистрированного агента. Раздел 5.208 BOC также предусматривает, что лицо, назначенное 1 января 2010 г. или позднее и не давшее согласия на назначение, освобождается от ответственности за отказ или невыполнение обязанностей зарегистрированного агента. Если вы не давали согласия на назначение, назначенное 1 января 2010 г. или позднее, вы можете отклонить назначение, заполнив форму 428 (Word, PDF).

4. Я являюсь зарегистрированным агентом нескольких коммерческих организаций. Если адрес моего офиса изменится, нужно ли что-то подавать государственному секретарю?

   Да. Изменения в информации о зарегистрированном агенте или зарегистрированном офисе всегда должны подаваться секретарю штата и соответствовать применимым законодательным требованиям. Зарегистрированный агент с изменением адреса может уведомить государственного секретаря об изменении, отправив форму 408 (Word, PDF). Зарегистрированный агент также может использовать форму 408 для одновременного изменения адреса зарегистрированного офиса для более чем одного представляемого лица.

   Каждое представляемое лицо может также уведомить государственного секретаря об изменении адреса агента. См. форму 401 (Word, PDF). Если представляемое лицо уведомляет секретаря штата об изменении, агент не обязан также подавать уведомление.

5. Если я даю согласие выступать в качестве зарегистрированного агента юридического лица, несу ли я автоматическую ответственность по долгам, долгам или обязательствам юридического лица?

   В разделе 5.208 BOC конкретно указано, что лицо, указанное в качестве зарегистрированного юридического лица, не несет ответственности исключительно из-за того, что это лицо назначено зарегистрированным агентом по долгам, обязательствам или обязательствам организации.

• SOSDirect — Деловые документы
• Деловые копии и сертификаты
• Единый коммерческий код
• Предприятия Техаса против торговли людьми
• Texas.gov

• VoteTexas.gov — Информация для избирателей
• Зарегистрируйтесь для голосования и Удостоверение личности избирателя
• Политика веб-сайта
• Открытые записи
• Контакты

• Техасская государственная библиотека и архив
• Национальная безопасность Техаса
• Куда уходят деньги
• Сообщение о мошенничестве
• Портал ветеранов Техаса

Дела арендодателей и арендаторов > Лицензирование и регистрация

​

Прежде чем жилой дом, личная собственность или многоквартирная собственность могут быть предложены в аренду в округе Монтгомери, владелец должен получить лицензию на объект аренды в Департаменте жилищного строительства и общественных дел, лицензирования и регистрации округа Монтгомери (Глава 29 Кодекса округа Монтгомери). , Отношения арендодателя и арендатора).

Любой арендодатель, не имеющий лицензии на аренду округа Монтгомери, не может подать в суд на арендатора за невыплату арендной платы в окружном суде штата Мэриленд и подлежит гражданскому иску со стороны отдела лицензирования и регистрации. Владельцы сдаваемой внаем недвижимости не могут просрочивать платежи своих домовладельцев или ассоциаций кондоминиумов более чем на 30 дней для получения, продления или сохранения лицензии на сдачу в аренду. Кроме того, владельцы сдаваемой в аренду недвижимости, проживающие за пределами штата Мэриленд, должны назначить юридического агента, проживающего в штате Мэриленд, для принятия юридических документов.

Все сдаваемые в аренду объекты, построенные до 1 января 1978 года, должны соответствовать стандартам Программы предотвращения отравления свинцом штата Мэриленд, чтобы получить лицензию. Эти владельцы недвижимости должны предоставить отделу лицензирования и регистрации Департамента доказательство своей регистрации в Департаменте окружающей среды штата Мэриленд (MDE) и/или копию сертификата MDE о свинцовой краске, подтверждающего, что сдаваемое в аренду имущество прошло проверку. Для получения дополнительной информации о требованиях штата в отношении отравления свинцом или для планирования инспекции посетите веб-сайт MDE по адресу:

www.mde.state.md.us/programs/Land/LeadPoisoningPrevention/Pages/index.aspx

Отдел лицензирования и регистрации отвечает за выдачу лицензий на аренду более чем 100 000 кондоминиумов, домов на одну семью, многоквартирных домов и дополнительных квартир в соответствии с главой 29 Кодекса округа Монтгомери, Положениями о арендодателях и арендаторах. Кроме того, подразделение регистрирует 1100 ассоциаций домовладельцев и кондоминиумов, известных как сообщества общей собственности в соответствии с главой 10B «Сообщества общей собственности». Ежегодно отдел лицензирования и регистрации проводит обследование арендного жилья округа Монтгомери по арендной плате, вакансиям, обороту, коммунальным услугам и удобствам, результаты которого публикуются на веб-сайте CountyStat .

• Аренда комнат: Недвижимость освобождается от лицензирования, если кто-то, кто имеет долю собственности в собственности, занимает ее и сдает комнаты;
• Сдаваемая в аренду недвижимость, расположенная в городах Барнсвилл, Гарретт-Парк и Лейтонсвилль;
• Временное жилье: гостевая комната в квартире, гостинице, пансионате, туристическом доме, гостинице, мотеле, школьном общежитии, больнице или медицинском учреждении;
• Коммерческая недвижимость в аренду; и
• Жилье, эксплуатируемое в религиозных или благотворительных целях.