Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру: Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Ещё…

• Недвижимость:
• 210.00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Ещё…

Судебная практика: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1113 «Открытие наследства» ГК РФ
(В. Н. Трофимов)Суд, анализируя ст. ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, пришел к выводу о том, что в исключение из общего правила моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является не момент государственной регистрации права лица, к которому имущество перешло по наследству, а момент смерти наследодателя, и права на объект недвижимого имущества, переходящие в порядке наследования, возникают в силу закона не со дня их государственной регистрации, а в момент открытия наследства, и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2022 по делу N 88-24254/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истец полагает, что ответчики препятствуют истцу в пользовании принадлежащей ему на праве собственности частью жилого дома, поскольку не предоставляют доступ на земельный участок, на котором данный объект расположен.
Решение: Отказано.Однако то, что судами ранее не было признано возникновение права собственности истца на участок в порядке наследования, не исключает ее права пользования данным участком, как собственника расположенного на нем объекта недвижимости, также как и не исключает возможность возникновения у нее в последующем права собственности на данный участок в установленном законом порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Особый случай — возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: С какого момента у наследника возникает право собственности на наследуемое имущество?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя).

Нормативные акты: Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании

Наследование права собственности на объект недвижимости по завещанию

Стоимость – от 30.000 руб Срок – от 6 месяцев

В случае включения наследника в завещание, ему надо в течение шести месяцев после кончины наследодателя «принять» его имущество, показав таким способом свое желание на получение наследства. Принять наследство можно следующими методами — либо запросить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, либо начать распоряжаться унаследованным имуществом.

Например, если принять в наследство надо квартиру, достаточно начать проживать в ней или оплачивать коммунальные услуги. Если принять надо землю, достаточно съездить туда на выходные, обеспечить охрану участка, оплатить земельный налог, или другими способами обозначить свое желание владеть им. И тогда будет считаться, что наследник изъявил желание получить имущество в наследство.

Вопреки расхожему мнению, наследство не всегда является однозначным преимуществом, т.к. наследуются не только вещи, но и долги. Если минусы от наследства перекрывают плюсы, наследник может от него отказаться, или попросту не принимать наследство.

Если о наследстве имеется спор, а завещание пытаются опротестовать полностью или частично, то свидетельство нотариус не выдаст до тех пор, пока спор не будет урегулирован судом. Но после того как нотариус определится с точным и окончательным списком наследников по завещанию, каждому из них будет передан документ, подтверждающий право на определенное имущество, в том числе недвижимость или долю в ней.

Свидетельство нотариус выдаст наследникам в долях, указанных завещателем. Если завещатель не указал в доли наследников, то имущество считается завещанным в равных долях.

После получения свидетельства о наследовании недвижимости или ее доли, право на это имущество надо зарегистрировать в Росреестре, получив свидетельство о праве собственности.

Далее на основании свидетельства о собственности, унаследованное имущество можно будет продавать, сдавать в наем или аренду, дарить и любым другим образом распоряжаться им.

Порядок регистрации права собственности на унаследованное имущество:

• Получение у нотариуса свидетельства на наследство.
• Составление заявления и сбор документов для регистрации.
• Оплата государственной пошлины за регистрацию имущества.
• Подача документов в Росреестр или через МФЦ.
• По истечении десяти рабочих дней — получение свидетельства о собственности.

Документы для регистрации прав на наследство по завещанию

• Заявление о  регистрации.
• Документ, подтверждающий личность заявителя. Это может быть паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт и т.п.
• Заверенная нотариусом доверенность представителя, если бумаги подает он.
• Свидетельство о наследстве.
• Документ о выплате пошлины.

Форма заявления для регистрации прав граждан на наследуемую недвижимость утверждена Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития № 722 от 2013 года. Скачать заявку можно здесь.

Этот список не является окончательным. В зависимости от обстоятельств, Росреестр может затребовать дополнительные бумаги.

Документы можно подать:

• Лично, в Росреестр или через Многофункциональный центр.
• По почте, бумажным письмом с вложенной описью и запросом на уведомление об его получении Росреестром.
• Через сайт Росреестра, сайт государственных услуг или другой виртуальный сервис в форме электронных документов.

Получить готовое свидетельство также можно лично или с помощью представителя, в Росреестре или через МФЦ.

Срок регистрации прав составляет 10 дней со дня получения заявления.

Днем приема заявки считается день его получения Росреестром. Если заявление подается через МФЦ, днем приема также является день получения его Росреестром. Росреестр может отказать в регистрации недвижимости, полученной в наследство.

Поводы для отказа от регистрации унаследованного имущества:

• Право на унаследованное имущество не требует регистрации.
• С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
• Заявка или бумаги для регистрации не отвечают положениям закона по форме или содержанию.
• Документ о наследстве выдало неуполномоченное лицо.
• Документ о наследстве указывает на отсутствие у заявителя прав на него.
• Не предъявлены все документы, требуемые для регистрации.
• Есть противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
• И прочие основания, установленные законом № 122-ФЗ.

Незаконный отказ можно опротестовать в суде. Если вы не готовы самостоятельно составлять иск и участвовать в судопроизводстве, помочь вам может юрист нашей компании.

Также вы можете воспользоваться нашими услугами по регистрации полученной вами в наследство недвижимости. Действуя от вашего имени и в ваших интересах, наши специалисты соберут необходимую документацию, проведут все согласования и переговоры с заинтересованными сторонами и зарегистрируют ваше право на имущество.

Вам нужно будет лишь посетить нотариуса в удобное для вас время и поставить на доверенности подпись. Далее останется только дождаться, пока мы выполним необходимые процедуры.

Услуги регистрации унаследованной недвижимости включают в себя:

• Сбор документации и составление заявления о регистрации.
• Оплату госпошлины в нужном размере.
• Подачу документов в Росреестр.
• Получение свидетельства о регистрации и вручение его заказчику.
• Обжалование отказа в регистрации (при необходимости).

Мы гарантируем, что все документы будут составлены правильно, в точном соответствии с законом и требованием Росреестра, а вероятность отказа будет стремиться к нулю.

Если у вас появились вопросы о порядке и особенностях регистрации полученной по наследству недвижимости, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по указанному на сайте телефону.

Как обращаться с унаследованными арендаторами: простое руководство для арендодателей

Обновлено в августе 2021 г.

Покупка новой инвестиционной недвижимости открывает фантастические возможности для вашего арендного бизнеса, но не всегда возможно купить свободную недвижимость. Иногда объекты недвижимости поставляются с уже заключенными договорами аренды, и это означает, что вам пора научиться обращаться с унаследованными арендаторами.

Наследование арендаторов не обязательно должно быть сложным процессом, но он быстро выйдет из-под контроля, если вы не предпримете соответствующие шаги для официального оформления договора аренды. Контракты, которые не соответствуют вашей бизнес-модели аренды, или внеплановые соглашения между арендаторами и их бывшим арендодателем могут причинить вам много огорчений.

Чтобы не оказаться в сложной ситуации, найдите сегодня время, чтобы узнать все о том, как правильно обращаться с унаследованными арендаторами.

Содержание: Как обращаться с унаследованными арендаторами

Готовы узнать, как правильно обращаться с унаследованными арендаторами? Обладая правильными базовыми знаниями, можно превратить унаследованных арендаторов в успешных долгосрочных арендаторов, которые улучшат вашу прибыль. Вот где вы можете начать:

• Унаследованные арендаторы: как это происходит
• Сбор информации о унаследованных арендаторах
  • Шаг 1. Начните перед покупкой
  • Шаг 2. Получите соглашение об эстоппеле
  • Шаг 3. Проверьте свой договор купли-продажи
  • Шаг 4. Чаще общайтесь с жильцами
• Советы экспертов: наследование арендаторов
  • Совет № 1. Ознакомьтесь с арендаторами
  • Совет № 2: внимательно относитесь к повышению арендной платы
  • Совет № 3. Проверка арендаторов и заявителей
• Часто задаваемые вопросы: наследование арендаторов
  • Могу ли я повысить арендную плату для унаследованных арендаторов?
  • Как можно выселить унаследованных жильцов?
  • Должен ли я продлевать договор аренды с унаследованными арендаторами?

Унаследованные арендаторы: как это происходит

Когда инвесторы в недвижимость покупают недвижимость для сдачи в аренду, они часто приходят с уже существующими арендаторами. Эти арендаторы известны как унаследованные арендаторы.

Иногда переход проходит гладко, и новый арендодатель наследует организованные файлы текущих арендаторов. Однако бывают случаи, когда новые арендодатели практически не получают информации об унаследованных арендаторах.

В этом видео рассказывается больше о том, что новые инвесторы в недвижимость и арендодатели могут делать с новым имуществом, а также с новыми арендаторами:

Сбор информации о унаследованных арендаторах

арендаторов в недавно купленной собственности, арендодатель должен начать сбор некоторых. Без необходимой информации вы можете легко оказаться в ситуации, когда нет четкого договора аренды и вы не знаете, как обращаться с унаследованными арендаторами.

У вас должен быть четкий набор руководящих принципов между арендатором и арендодателем, которые должны быть видны как вам, так и арендатору, и это может быть оформлено только посредством договора аренды или другого письменного контракта. Без этого типа контракта вы и ваш арендатор не сможете прийти к единому мнению по конкретным вопросам.

Получение этой информации как можно скорее является важной частью процесса перехода при покупке занятой недвижимости.

Шаг 1. Начните перед покупкой

Прежде чем купить уже занятую недвижимость или даже сделать предложение о ней, лучше всего запросить информацию о существующих договорах аренды и любых дополнительных договоренностях между арендодателем и арендатором. Покупка недвижимости настраивает вас на аренду как есть, а это означает, что вам нужно точно знать, на что вы подписываетесь.

Многие вещи могут быть сложными, если вы не обращаете внимания и не просматриваете актуальную документацию. Некоторые продавцы, например, скажут, что недвижимость может приносить до 1000 долларов в месяц, но в настоящее время ее сдают всего за 750 долларов. Если вы не просмотрите договор аренды, вы можете ошибочно предположить, что текущая арендная плата была выше.

Покупка недвижимости без какой-либо информации об арендаторах или договоре аренды означает, что вы можете оказаться в ситуации, когда битва проиграна. Арендодатель не должен этого делать, если этого можно избежать. Если по какой-то причине вам необходимо быстро приобрести инвестиционную недвижимость и вы не можете замедлить темпы проведения этого исследования, убедитесь, что вы готовы к связанному с этим риску.

Помимо самостоятельного изучения документации, также важно, чтобы вы рассмотрели вопрос о заключении соглашения о возмещении ущерба, чтобы убедиться, что все соответствует заявленному продавцом.

Шаг 2: Получите соглашение об эстоппеле

Хотя большинство людей хотят брать на себя лучшее в других, возможно, что продавец и нынешний арендодатель занятого имущества может солгать о том, что находится в аренде. Документы, которые они вам дают, могут говорить одно, а арендатор другое.

Один из способов, которым вы можете проверить, что на самом деле находится в договоре аренды, — это заключить соглашение о возмещении ущерба до покупки недвижимости. Это соглашение дает нынешним арендаторам возможность раскрыть условия своей аренды в том виде, в каком они их знают, чтобы у вас была возможность найти несоответствия до совершения покупки.

Любые возникающие несоответствия должны быть устранены до закрытия. Различия могут быть такими простыми, как искренняя путаница, или они могут быть чем-то более сложным, например, поддельная или поддельная аренда. Несмотря на это, вы хотите, чтобы все было прямо, прежде чем вы будете привязаны к собственности.

Большинство продавцов не будут возражать, если этот тип соглашения будет частью условий вашего предложения или даже предметом обсуждения до того, как вы сделаете предложение. Если продавец сильно колеблется при заключении подобного соглашения, велика вероятность того, что он что-то пытается скрыть.

При запросе соглашения об эстоппеле убедитесь, что оно содержит следующую информацию:

• Все имена арендаторов и жильцов
• Условия аренды, включая дату начала и окончания
• Сумма арендной платы и срок оплаты
• Сумма залога
• Коммунальные услуги (кто платит и т. д.)
• Бытовая техника (кому она принадлежит и т. д.)
• Информация о приложении для домашних животных, если применимо
• Текущий список техобслуживания, если применимо
• Любые другие дополнения

И вы, и унаследованные жильцы должны подписать этот документ. Сохраните его в файле для справки позже. В этом документе указаны определенные термины. Если арендатор позже попытается заявить что-то другое, вы можете поднять это соглашение, чтобы прояснить любую путаницу и предотвратить большие драки.

Шаг 3: Проверьте свой договор купли-продажи

Как только вы приступите к покупке недвижимости, ваш договор купли-продажи будет включать договор купли-продажи. В этом договоре должна быть подробная информация о договоре аренды, арендаторе и другая основная информация. В идеальной ситуации он также будет включать в себя соглашение об эстоппеле и копии всей документации, имеющейся у арендодателя в отношении арендаторов, которой им разрешено делиться.

Кроме того, в договоре должно быть указано, как будет перечисляться гарантийный депозит и когда договор аренды будет передан вам как арендодателю. Тщательный просмотр всей этой информации гарантирует, что у вас есть вся информация, необходимая для того, чтобы стать хорошо информированным арендодателем.

Шаг 4: Общайтесь с арендаторами чаще

Еще один способ получить более подробную информацию о том, как управляется сдаваемое в аренду помещение, — это напрямую поговорить с арендаторами. Один из способов сделать это — направить арендатору уведомление о смене руководства. Этот документ информирует унаследованного арендатора о новой контактной информации, о том, где платить арендную плату и как сообщать о проблемах с обслуживанием.

Если вы заключили соглашение об эстоппеле, арендатор может уже знать, кто вы и что вы из себя представляете. Тем не менее, часто бывает полезно сделать больше, чем просто передавать документы туда и обратно.

Многие арендодатели лично приезжают, чтобы встретиться с арендатором. Вы можете воспользоваться возможностью, чтобы заполнить более подробные документы, если вам это нужно, например, настроить арендатора на портале управления недвижимостью.

Кроме того, дополнительные вопросы об общем количестве жильцов, домашних животных и многом другом могут помочь арендодателям сравнить текущую семью с тем, что указано в договоре аренды, если у вас не было соглашения об эстоппеле.

Советы экспертов: наследование арендаторов

Хотя некоторые арендодатели предпочитают покупать только незанятую недвижимость, нет никаких сомнений в том, что иногда переезд на горячий рынок требует от вас покупки уже занятой недвижимости. Долгосрочные арендодатели часто имеют опыт наследования арендаторов. Вот некоторые из их лучших советов.

Совет № 1. Проверьте арендаторов

Многие арендодатели не удосуживаются проверить унаследованных арендаторов перед продлением срока аренды. Иногда это продление аренды происходит через один или два месяца после завершения покупки. В настоящее время рекомендуется, чтобы унаследованные арендаторы заполнили вашу стандартную заявку и проверили их, как если бы вы были потенциальным новым арендатором.

Хотя вам по-прежнему необходимо соблюдать условия продления аренды, изложенные в первоначальном договоре аренды, эта информация может помочь вам пересмотреть или расторгнуть договор аренды по мере необходимости. Воспользуйтесь продлением аренды как возможностью убедиться, что ваши унаследованные арендаторы в долгосрочной перспективе подходят для вашего бизнеса.

Совет № 2: внимательно относитесь к повышению арендной платы

При покупке недвижимости в жарком районе у вас может возникнуть соблазн повысить арендную плату за каждую квартиру как можно скорее. По истечении срока аренды вы можете увеличить арендную плату в новых договорах аренды, чтобы убедиться, что вы соответствуете местному рынку. Однако у этого метода есть плюсы и минусы.

Если вы решите немедленно поднять арендную плату, в это время у вас может быть много свободных квартир. Некоторые арендаторы не смогут соответствовать вашим новым ценам и вместо этого переедут в новую недвижимость. Это означает, что вам нужно будет заполнить эти вакансии, чтобы получить прибыль при новой цене аренды.

С другой стороны, вы можете решить оставить арендную плату на прежнем уровне для существующих арендаторов, а затем начать повышать арендную плату по мере того, как недвижимость будет постепенно освобождаться. Изменение арендной платы при привлечении новых арендаторов, а не повышение ее для существующих арендаторов, может дать вам шанс на переход, если у вас нет капитала для одновременного управления большим количеством вакансий.

В конце концов, вам решать, по какому из этих путей следовать. Ключ в том, чтобы оставаться в курсе того, что вы можете и не можете делать в качестве бизнеса.

Совет № 3. Проверка арендаторов и заявителей

Независимо от того, заполняете ли вы новую недвижимость арендаторами или готовитесь к продлению договора аренды для унаследованных арендаторов, рекомендуется пройти процесс проверки арендаторов, чтобы убедиться, что вы знать, во что вы ввязываетесь.

Качественная проверка арендаторов дает вам фактическую и достоверную информацию о потенциальных арендаторах, и эта информация может оказаться бесценной. Чтобы получить лучший скрининг арендаторов, посетите RentPrep и узнайте, какой тип пакета лучше всего соответствует вашим потребностям.

Часто задаваемые вопросы: Наследование арендаторов

Могу ли я повысить арендную плату за унаследованных арендаторов?

После приобретения недвижимости вы принимаете на себя индивидуальную аренду любых арендаторов, проживающих в ней, в соответствии с договором купли-продажи. Чтобы повысить арендную плату, вы должны следовать правилам, изложенным в этих договорах аренды.

В большинстве случаев арендная плата может быть изменена только после того, как первоначальный период истек, и договор аренды либо продлевается, либо преобразуется в помесячную аренду. Некоторые договоры аренды могут позволить вам увеличить арендную плату, предупредив об этом заранее; это особенно распространено, если вы имеете дело с ежемесячным соглашением.

Просмотрите имеющийся у вас договор аренды, чтобы узнать, как изменить арендную плату. Обязательно сообщайте информацию об изменении арендной платы арендаторам, унаследовавшим их, во избежание неприятностей или путаницы.

Как можно выселить унаследованных жильцов?

Как новый владелец занимаемой недвижимости вы обязаны уважать унаследованные права арендаторов и соблюдать первоначальный договор аренды. В то же время арендатор также обязан соблюдать это соглашение.

Если унаследованный арендатор нарушает условия аренды, не платя арендную плату, уничтожая собственность или совершая другое серьезное нарушение, вы можете следовать стандартной практике выселения. Это должно быть упомянуто в первоначальном договоре аренды, но вы можете подать на выселение, если договор аренды нарушается каким-либо серьезным образом.

Проконсультируйтесь с местным юристом, чтобы узнать, за какое время вы должны уведомить арендатора за какое-либо конкретное нарушение, или вы также можете ознакомиться с вашими местными законами о арендодателе и арендаторе. После того как вы уведомите жильца о выходе, у него будет ограниченное количество времени, чтобы ответить или покинуть помещение. Это лучший способ справиться с выселением унаследованных жильцов.

Если унаследованный арендатор не нарушил договор аренды, вам нужно будет дождаться окончания первоначального срока аренды, прежде чем вы сможете расторгнуть соглашение и попросить его уйти.

Должен ли я продлевать договор аренды с унаследованными арендаторами?

Хотя вы должны сохранить существующий договор аренды с унаследованными арендаторами, это не означает, что вы обязаны продлевать договор аренды. По истечении срока действия договора аренды любая из сторон имеет право расторгнуть договор аренды с надлежащим уведомлением. Если вы не хотите продолжать сдавать недвижимость в аренду или сдавать ее этому арендатору, вы сможете расторгнуть соглашение в большинстве случаев.

Наследование арендаторов: бизнес-смысл или нонсенс?

Когда вы узнаете, как работать с унаследованными арендаторами, вам быстро станет ясно, подходит ли вам такой тип организации бизнеса. Если вы не чувствуете, что работа с унаследованными арендаторами будет работать на ваш арендный бизнес, вместо этого сосредоточьтесь на приобретении свободной недвижимости.

В зависимости от того, на каком рынке вы работаете, вы можете упустить выгодные предложения. Недвижимость на рынке с уже нанятыми арендаторами иногда продается по ценам, которые вы не найдете иначе. Пока вы проводите свое исследование, вы можете превратить эти сбережения в фантастическую долгосрочную прибыль.

Независимо от того, как вы относитесь к наследованию арендаторов, дополнительные сведения о работе с ними гарантируют, что ваш бизнес будет готов ко всему.

Унаследовал дом? Вот что вам нужно знать о городских налогах и плате за воду | Департамент доходов

14 октября 2020 г. Лана Адамс Департамент доходов

Наследование имущества – это большое дело. Владение домом может обеспечить безопасность и финансовый прирост. Но это также приносит важные обязанности и даже проблемы. Если вы унаследовали дом в Филадельфии, в этой записи блога представлен обзор: 

• Урегулирование старого долга, связанного с недвижимостью 
• Налоги  
• Плата за воду
• Способы сэкономить деньги и сохранить хорошую юридическую репутацию 

По каждой из этих тем есть масса информации, которую мы не будем освещать в этой записи блога. Но мы будем включать полезные ссылки. Считайте этот пост хорошей отправной точкой, чтобы узнать больше и связаться с различными агентствами и департаментами города, которые могут помочь.

Вы несете ответственность за уплату всех налогов на недвижимость и сборов за воду в собственности городу Филадельфия. Содружество Пенсильвании также собирает налог на наследство. Если вы не указаны в документе о доме, в котором живете, вы по-прежнему несете ответственность за уплату налогов и сборов за воду. Если вы арендуете недвижимость у владельца, вам следует просмотреть договор аренды, чтобы узнать, несете ли вы ответственность за оплату счетов за воду.

Унаследованный долг  на имущество ?

Существует два способа выяснить, какие налоги прилагаются на недвижимость:

• Выполнить А .
• Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать о любых неуплаченных налогах на недвижимость.

Будьте в курсе налогов на недвижимость  

Неуплата налогов на недвижимость до 31 марта приведет к штрафам и увеличению ежемесячных платежей. Если эти налоги не будут уплачены после 1 января следующего года, городские власти могут наложить арест на ваш дом и продать его на распродаже шерифа.

Многие из наших программ освобождения от налога на недвижимость требуют, чтобы вы выписали документы на дом на свое имя. Другие программы позволяют вам зарегистрироваться, пока вы работаете, чтобы завершить процесс передачи документов.

Чтобы передать или изменить имя в документе, необходимо выполнить несколько шагов:  

• Открыть поместье . Существуют программы, если вы не можете позволить себе открыть новое поместье.
• Подготовьте новый акт .  Договор должен быть подготовлен и зарегистрирован сертифицированным специалистом (например, юристом по недвижимости или риелтором).
• Оплатить комиссию за перевод . Сумма комиссии за перевод может варьироваться в зависимости от отношений между вовлеченными сторонами.

Реестр завещаний Филадельфии может предоставить дополнительную информацию об открытии нового поместья и сборах за передачу. Свяжитесь с нами по телефону (215) 686-6255 или по электронной почте [email protected].

После оформления документа на дом на ваше имя вы можете иметь право на участие в программах помощи, в том числе:  

•   Освобождение от приюта    . освобождение от уплаты налога на недвижимость — экономия до 629 долларов США в год!
•    Соглашение об оплате за аренду жилья (OOPA)  Эта программа позволяет домовладельцам вносить доступные ежемесячные платежи по просроченным налогам на недвижимость.   (Note: You would need  to prove  your  Equitable Ownership right to the property  to be eligible.  Paying the taxes on a property does не передавать права собственности. )   
• План рассрочки налога на недвижимость   . Эта программа позволяет пенсионерам и налогоплательщикам с низким доходом, которые владеют домом и живут в нем, уплачивать налог на недвижимость ежемесячными платежами.
• Малоимущие  S enior  Гражданин  Заморозка налога на недвижимость   – Если вы соответствуете определенным требованиям по возрасту и доходу, сумма налога на недвижимость, которую вы платите, не будет увеличиваться каждый год, даже если недвижимость не будет увеличиваться каждый год. оценка или изменение налоговой ставки.

Держите  воду проточной  

Оплачивая расходы на воду, вы помогаете городу снабжать чистой и безопасной водой всех жителей Филадельфии. Чтобы стать покупателем воды, вам необходимо выполнить следующие действия:  

• Если ваше дело будет зарегистрировано, ваш счет будет обновлен городскими властями, и вы начнете получать счета на свое имя.
• Если ваш акт не зарегистрирован и вы хотите выставлять счета за воду на свое имя, представьте свой расчетный лист в Управление по доходам от водных ресурсов в платежном центре . Расчетный лист можно посмотреть на сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и городского развития.
• Если счетчика на объекте нет, счетчик должен быть установлен в течение 30 дней после даты расчета.