РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА
Зачастую при расторжении брака в силу различных причин граждане не поднимают в суде вопрос о разделе имущества. Достаточно часто совместно нажитое имущество после расторжения брака супруги делят между собой полюбовно, без письменного удостоверения такого раздела. Проблема состоит в том, что при таком разделе всегда остается возможность обращения недобросовестного бывшего супруга в суд с иском о разделе имущества.
Так, в соответствии со ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье «для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. Следует помнить, что трехлетний срок начинает течь не с момента расторжения брака, а с того момента, как заинтересованная сторона узнала или должна была узнать о нарушении своих прав, а это значит, что с момента расторжения брака может пройти и пять, и десять, и сколько угодно лет.
При отсутствии письменных доказательств о разделе совместно нажитого имущества в суде тяжело доказать наличие соответствующей договоренности.
Для сведения рисков к минимуму раздел совместно нажитого имущества желательно облекать в нотариально удостоверенную форму.
Это возможно путем заключения договора (соглашения) о разделе совместно нажитого имущества в порядке статьи 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Для заключения данного договора сторонам предварительно необходимо согласовать размер долей каждого из бывших супругов в праве собственности на совместно нажитое имущество, перечень совместно нажитого имущества, стоимость каждого предмета, распределение имущества между сторонами, размер компенсации.
По общему правилу доли бывших супругов в праве на совместно нажитое имущество являются равными, однако в договоре стороны могут установить иной размер долей. Указание размеров долей в праве общей собственности является обязательным, так как от них зависит распределение имущества и выплата компенсации в случае неравноценного распределения.
Согласно статье 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье «в случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация».
Так, например, в случае определения равных долей и выделения бывшей супруге автомобиля стоимостью 30 тыс., бывшему супругу – капитального строения стоимостью 70 тыс., в обязательном порядке в договоре должно предусматриваться возмещение бывшей супруге компенсации в размере 20 тыс. Если же стороны не предусматривают компенсацию, то они определяют иные размеры долей каждого из них в праве на совместное нажитое имущество (30/100 и 70/100).
Считаем недопустимым заключение договора, не предусматривающего присуждения компенсации при передаче предметов одной стороне, превышающих по своей стоимости ее долю в праве на совместно нажитое имущество, так как статья 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье является императивной и изменению по соглашению сторон не подлежит.
Немаловажным является вопрос о моменте изменения режима собственности при выплате компенсации в рассрочку или с отсрочкой. В отношении движимого имущества право общей совместной собственности прекращается с момента выплаты полной суммы компенсации, в отношении недвижимого – с момента регистрации прекращения такого права, которое можно произвести только после полной уплаты компенсации.
В связи с уникальностью каждого дела для выяснения всех юридических правил и исключений целесообразно обратиться к адвокату или нотариусу для выработки позиции и определения порядка действий. И лучше всего будет, если такое обращение последует еще до расторжения брака.
Герасина Дарья Александровна
адвокат юридической консультации Смолевичского района
магистр права
публикация подготовлена в соответствии с законодательством по состоянию на 21.06.2016г.
Мошенничество с имуществом после развода. Как предотвратить
Редакция «Блокнот Волжский» получила большой отклик и множество вопросов после серии публикации с риелтором, владелицей агенства недвижимости Оксаной Матвеевой.
Как оказалась, многих волжан интересует тема раздела имущества после брака. Именно об этом мы и попросили рассказать Оксану Анатольевну.
— На продажу квартиры, приобретенной в браке, всегда требуется нотариальное согласие супруга. Согласно ст. 38 СК РФ к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности, то есть если в течение трех лет бывшие супруги не разделили совместно нажитое имущество, то они утрачивают право требования и имущество остается у того супруга, кто им реально пользуется.
Внимание! Срок исковой давности при разделе имущества бывшими супругами исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Заявить о правах на недвижимое имущество, приобретенное в браке, бывшие супруги смогут в любое время.
Имущество, которое было приобретено в браке является общим совместным и при его расторжении делится пополам, независимо на кого из супругов было оформлено имущество.
Если раньше зарегистрировать переход права по договору купли-продажи квартиры, которая была приобретена в браке и в дальнейшем отошла одному из бывших супругов через 3 года после расторжения брака можно было без согласия второго супруга, взяв только нотариальное заявление об отсутствие супруга, то сейчас об этом можно забыть!!!
Получается, что для собственников квартиры разъяснения Верховного Суда стали «головной болью», особенно для тех, кто захочет «прояснить» имущественные отношения, а это значит, что риелторам и юристам прибавиться еще больше работы, так как это потенциальный риск для покупателей.
На сегодняшний день, для регистрации перехода права Росреестр не требует согласия бывшего супруга на продажу квартиры, переход права по договору все равно зарегистрируют, но Росреестр сделает специальную отметку «Согласие супруга не представлено».
Этот и все последующие переходы прав на недвижимость в конечном итоге будут оспоримы.
Какой же выход из ситуации?
1. Необходимо всегда насколько это возможно получать нотариальное согласие бывших супругов на продажу недвижимого имущества.
2. Проводить нотариальные сделки.
3. Проводить сделки только с проверенными агентствами недвижимости
Все это может спасти и продавцов, и покупателей от многолетних разбирательств в суде. Подписывайтесь на мой канал, там я абсолютно бесплатно рассказываю о том, как не остаться без квартиры и без денег. Вы узнаете много интересного и полезного.
С Оксаной Матвеевом мы не прощаемся, обязательно встретимся с ней для того, чтобы она ответила на волнующие вас вопросы и разобрала возникающие ситуации волжан с недвижимостью. Если у вас есть вопросы к риелтору, задавайте их в комментариях.
Телеграм
ВКонтакте
Новости на Блoкнoт-Волжский
Divorce Property Division: Martal Property NYC
Кто что получает при разводе — это всегда первый вопрос, который задает любой клиент.
Раздел имущества при разводе является одним из самых острых аспектов бракоразводного процесса. Мифы о разделе имущества, увековеченные как по телевидению, так и в кино, затрудняют обсуждение этого аспекта развода. Раздел имущества после развода зависит от типа штата, в котором вы живете. Короче говоря, Нью-Йорк — это штат «справедливого распределения», основанный на общем праве, и в отличие от «общественной собственности», где партнер автоматически получает половину все, что вы получили вместе во время брака, в состоянии справедливого распределения есть много различных тестов, которые суды проводят в отношении активов, чтобы определить, кто на что имеет право. Цель — не равное деление, а справедливое деление. Разделение имущества при разводе осуществляется таким образом, чтобы быть справедливым как для лиц, состоящих в браке, так и для самого брака.
Целью каждого развода по разделу имущества является получение справедливого результата. Например, если вы владеете домом и ваше имя указано в документе, суд считает вас владельцем, но супруг(а) сможет претендовать на часть этого жилья независимо от того, указано ли его имя в документе.
При разделе имущества при разводе в штате со справедливым распределением, таком как Нью-Йорк, учитывается множество различных факторов.
Нанять опытного юриста по разделу имущества
Раздел имущества супругов является шаблонным. Супруг может получить много или очень мало от раздела семейного имущества, и эта сумма зависит от того, что адвокат сможет доказать в суде в отношении продолжительности отношений, вклада обоих партнеров. , и кто чем владел и когда. Расследование имущества при разводе иногда требует, чтобы ваш нью-йоркский адвокат по бракоразводным процессам обратился к следователям, чтобы убедиться, что все имущество супругов при разводе обнаружено и представлено в суд.
Раздел имущества супругов — это работа адвокатов и судов. Развод и раздел имущества — это то, что создает или разрушает практику семейного права. Умение ориентироваться в разделе имущества в бракоразводных процессах и добиваться наиболее справедливого результата для клиента — обязанность каждой фирмы.
Раздел имущества при разводе состоит не только из физического имущества, но и из нематериальных предметов, таких как профессиональные лицензии. Адвокат
При разделе имущества при разводе будущие доходы от лицензии или бизнеса становятся важным условием справедливого исхода дела. Даже если один партнер не участвовал в открытии бизнеса или получении лицензии, если он или она вносил вклад в доход семьи, чтобы другой партнер мог получить лицензию или начать бизнес, его или ее вклады будут зачтены в счет будущих доход от коммерческой или профессиональной лицензии.
Мы хотим, чтобы вы получили то, что заслуживаете от брака, в который вы вступили с самыми лучшими намерениями. Развод и раздел имущества – одна из наших специализаций. Мы хотим, чтобы вы придерживались принципа справедливости и равноправия. Наша цель – быть тем механизмом, с помощью которого осуществляется действительно справедливое распределение. Когда дети вовлечены, мы хотим, чтобы они видели плавный переход и не обходились без него, потому что два родителя больше не могут жить вместе.
Позвоните нам сегодня для бесплатной консультации с одним из наших адвокатов. Помните, вы не просите больше, чем заслуживаете, просто справедливое распределение. Раздел имущества по справедливости при разводе смотрит на:
- продолжительность брака
- доход обеих сторон, а также их будущий потенциальный доход на основе лицензий и
- COI увеличивается
- возраст обеих сторон
- обязанности по ведению домашнего хозяйства/присмотру за детьми во время брака
- инвестиции одного партнера в образование или обучение другого
- уровень жизни
- , если имущество супругов было незаконно присвоено (см.
«развод по вине») - другие важные факторы
«развод по вине»)Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить раздел имущества при разводе. Джулия Крон поможет вам.
Делавэр законы об отделении брачной недвижимости
Метод отделения недвижимости
(общественная собственность или справедливая)
Только общинная собственность, разделенная
Несущественные взносы
Взносы в образование
Справляемый дивизион
Да
Да
. №
№
Что такое раздел имущества при разводе в Делавэре?
Раздел имущества, также известный как справедливое распределение, представляет собой процесс разделения имущественных прав и обязанностей между супругами в процессе развода. Раздел имущества может быть согласован между супругами посредством имущественного соглашения или может быть решен в суде в ходе судебного процесса развода. На процесс раздела имущества распространяются законы штатов, такие как законы о совместной собственности 9.
0073 , определения супружеских взносов и т. д.
Делавэр является штатом справедливого распределения, и только имущество, приобретенное в ходе брака, подлежит разделу после развода. Некоторые факторы, рассматриваемые судами Делавэра в деле о разделе имущества, включают неденежные вклады и список других факторов, определенных в законодательстве Делавэра. На этой странице собраны наиболее важные аспекты законов о разделе собственности в штате Делавэр.
Делавэр разделяет имущество супругов путем справедливого распределения , что означает, что суд пытается разделить совместно нажитое имущество между супругами справедливым и равноправным образом, принимая во внимание множество факторов, чтобы определить справедливое распределение для каждого из супругов.
Согласно законодательству штата Делавэр, семейное имущество — это то, что приобретено или является прямым результатом труда и инвестиций сторон во время брака и подлежит справедливому разделу. Справедливое разделение не означает, что имущество супругов делится поровну, оно делится таким образом, чтобы результат был справедливым или равноправным для каждого из супругов.
Суд произведет справедливый раздел совместно нажитого имущества на основании следующих факторов:
продолжительность брака
была ли сторона ранее замужем
возраст и здоровье супруга, размер и источники дохода, профессиональное образование навыки, возможности трудоустройства, обязательства и потребности каждой из сторон
независимо от того, присуждается ли имущество вместо или в дополнение к алиментам
вклад каждого из супругов в совместное имущество, стоимость совместно нажитого имущества
экономические обстоятельства каждой стороны
долги каждой стороны и налоговые последствия раздела имущества супругов.
В качестве альтернативы внебрачное имущество или имущество, определяемое как имущество, приобретенное одним из супругов до брака, или имущество, приобретенное одним из супругов путем дарения, наследования, завещания или завещания, даже если во время брака остается отдельным имуществом супруга, не подлежит к справедливому разделу.
Delaware Property Division Часто задаваемые вопросы
- Является ли Делавэр государственной собственностью?
- Делит ли штат Делавэр совместно нажитое имущество только после развода?
- Существует ли установленный перечень законодательных факторов для определения раздела имущества в штате Делавэр?
- Рассматривают ли суды в штате Делавэр неденежные взносы?
- Учитывает ли Делавэр экономическую неправомерность супруга при разделе имущества?
- Учитываются ли взносы на образование в штате Делавэр?
- Может ли брачный договор повлиять на раздел имущества в Делавэре?
- Как я могу привести в исполнение приказ о разделе имущества в Делавэре?
- Дауэр и реверанс в Делавэре?
Является ли Делавэр государственной собственностью?
Делавэр НЕ является штатом общей собственности , что означает, что совместное имущество не делится автоматически 50/50 между супругами в случае развода.
Вместо этого судьи Делавэра определяют раздел имущества в соответствии с политика справедливого распределения , которая означает, что суд разделяет имущество между супругами таким образом, который считается справедливым, исходя из вклада каждого человека в брак, его способности зарабатывать и потребностей после раздельного проживания. Также могут учитываться такие факторы, как экономические проступки одного из супругов.
На практике судьи в штатах со справедливым распределением, таких как Делавэр, часто делят совместно нажитое имущество, при этом примерно 2/3 имущества супругов достается супругу с более высоким доходом, а 1/3 — супругу с более низким доходом.
Разделяет ли штат Делавэр совместно нажитое имущество только после развода?
В штате Делавэр разделу в случае развода подлежит только имущество или активы, считающиеся «супружеской собственностью» или «общественной собственностью». Это означает, что имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, освобождается от налогообложения, как и некоторые активы, находящиеся в индивидуальной собственности, приобретенные во время брака.
Некоторая индивидуальная собственность может считаться «частичной совместной собственностью» или даже быть признана полностью совместной собственностью из-за вклада другого супруга или совместного имущества, что может привести к сложным ситуациям с разделом имущества.
Существует ли установленный список законодательных факторов для определения раздела собственности в штате Делавэр?
В Делавэре есть список факторов, установленных законом, которые определяют, что суд будет использовать для определения справедливого раздела имущества. Примеры факторов, которые часто принимаются во внимание в делах о разделе имущества, включают:
- Вина супруга — В штатах, где разрешены разводы по вине, судья может использовать вину одного из супругов, чтобы оправдать более высокий процент пострадавшему супругу.
- Доход и способность к заработку — Суд может рассмотреть относительный доход и способность к заработку каждого из супругов, на которые могут повлиять такие факторы, как возраст, образование и состояние здоровья. Супруга с более низкими экономическими перспективами может получить больший процент имущества.
- Опека над детьми — Если один из супругов имеет полную опеку над детьми пары после разрыва, это может привести к более высокой вероятности получения более высокой доли имущества или определенных частей семейного имущества (например, семейного дома).
Супруга с более низкими экономическими перспективами может получить больший процент имущества.Рассматривают ли суды в штате Делавэр неденежные вклады?
В штате Делавэр статутное право требует, чтобы судьи, решающие дело о разделе имущества, учитывали неденежные вклады обоих супругов в брак при определении способа раздела имущества между ними. На практике это обычно означает, что судья будет учитывать стоимость труда супруга-домохозяйки, вложенного в брак. Неденежные взносы могут включать следующие виды деятельности:
- Работа по дому, приготовление пищи, ведение домашнего хозяйства
- Уход за детьми
- Профессиональная поддержка своего супруга
Неденежный вклад одного из супругов в брак может рассматриваться судом как основание для присуждения большего процента совместно нажитого имущества.
Учитывает ли Делавэр экономическую неправомерность супруга при разделе имущества?
В Делавэре нет законов, обязывающих суды рассматривать экономические проступки (т. е. растрату семейного имущества) со стороны любого из супругов при принятии решения о разделе имущества. Во многих других штатах экономические проступки могут привести к тому, что пострадавшему супругу будет присуждена более высокая доля семейного имущества.
Учитывается ли в штате Делавэр вклад супруга в образование своего партнера?
В Делавэре нет закона, обязывающего суды учитывать вклад супруга в образование или доход супруга при решении вопроса о разделе имущества супругов.
Может ли брачный договор повлиять на раздел имущества в Делавэре?
Добрачное соглашение , или pre-nup, является обязательным юридическим договором, подписанным обоими супругами до вступления в брак в штате Делавэр. Брачный контракт, содержащий 9Соглашение 0013 о разделе имущества может иметь приоритет над законами штата Делавэр о разделе имущества, устанавливая, что считается раздельным, а не имуществом супругов, а также согласовывая, как финансы будут структурированы во время брака и разделены в случае развода.