Расчет госпошлины при разделе имущества: Размер и правила уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества: сколько нужно заплатить

Калькулятор госпошлины | Арбитражный суд Новосибирской области

Корпоративные споры

Споры, связанные с деятельностью хозяйственных товариществ и обществ

Неисполнение обязательств по договору

Невыполнение стороной договора любого из своих обязательств, включая ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения договора

Оспаривание ненормативных правовых актов, решений и действий

Оспаривание принятых и опубликованных в установленном порядке ненормативных правовых актов органом государственной власти, при нарушении прав и свобод истца

Обеспечение иска

Принятие мер, обеспечивающих реальность исполнения будущего судебного или арбитражного решения

Установление юридически значимых фактов

Под фактами, имеющими значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и граждан-предпринимателей, подразумеваются обстоятельства, определенным образом влияющие на динамику правоотношений, но не сами правоотношения

Выдача исполнительных листов

Выдача документа на основании решений, приговоров и иных судебных актов, в котором приводится резолютивная часть решения, указывается наименование суда и дело, по которому выдан лист, даты вынесения решения и вступления в законную силу, дата выдачи самого листа

Отмена решения третейского суда

Отмена решения третейского суда в связи с нарушениями, допущенными при рассмотрении дела

Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом)

Признание должника банкротом по обращению самого должника, кредитора и иных заинтересованных лиц

Заявление о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда, иностранного арбитражного решения

Иные заявления неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре

Заявление об оспаривании актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Оспаривание актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Заявление об оспаривание актов в сфере патентных прав, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Оспаривание актов федеральных органов исполнительной власти в сфере патентных прав и прав на селекционные достижения, права на топологии интегральных микросхем, права на секреты производства (ноу-хау), права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, права использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок

ОГКУ «Молодежный кадровый центр»

Консультации

Юристы по ДДУ в Прокопьевске

11 января, 20220102

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Другое

Регистрация права собственности на дом

11 января, 20220793

Дом в собственность: документы для оформления Чтобы процесс оформления частного дома на земельном участке при государственной регистрации права собственности

Автоправо

Порядок оформления ДТП аварийным комиссаром

11 января, 202202.5к.

🔥 Оформление дорожно-транспортного происшествия аварийным комиссаром От попадания в аварию не застрахован ни один автомобилист. Многие водители

Другое

Восстановление пропущенного срока

11 января, 20220443

Восстановление пропущенного срока Некоторые сроки (в основном регулирующие подачу жалоб, заявлений, ходатайств, представления дополнительных материалов)

Автоправо

Штраф за сбитого лося на дороге в 2022 году

11 января, 202208.

6к.

🔥 Что делать, когда сбил лося в РФ Штрафа за сбитого лося нет, но водитель выплачивает компенсацию ущерба, который нанес государству.

Отцовство и материнство

Госпошлина за установление отцовства через ЗАГС, через суд

11 января, 20220543

🔥 Госпошлина за установление отцовства — размер и способы оплаты Госпошлина за установление отцовства уплачивается при обращении в ЗАГС или суд.

Другое

Может ли государственный служащий заниматься предпринимательской деятельностью

11 января, 202201.2к.

Предпринимательская деятельность Может ли государственный служащий заниматься предпринимательской деятельностью? Может ли оформить на себя бизнес?

Консультации

Юристы и адвокаты по трудовому праву в Омске

11 января, 20220108

Опытный юрист в области трудовых споров в Омске и Омской области защитит ваши правовые интересы. Обратиться к нам за помощью можно прямо сейчас, для этого

Другое

Дарение доли в ооо

11 января, 20220168

Дарение доли ООО Есть множество причин, по которым участник какого-либо общества не хочет или не может оставаться в этом статусе. Законодательством предусмотрено

Алименты

Можно ли и как забрать заявление на алименты

11 января, 20220142

🔥 Можно ли забрать исковое заявление о взыскании алиментов: как отозвать, останется ли долг? Иногда взыскатель алиментов отказывается от претензий к плательщику.

Наследство

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию доля, кто имеет право

11 января, 2022092

🔥 Как делить приватизированную квартиру по наследству и завещанию? Начнём с того, что если владельцем квартиры был один умерший человек, наследование

Другое

Сокращение на работе действия работника в 2022 году

11 января, 20220213

🔥 Как правильно оформить сокращение работника в 2020-2022 годах Соблюдение процедуры сокращения численности или штата сотрудников организации –

Другое

Выписать дарителя из подаренной квартиры

11 января, 20220263

Можно ли и как выписать дарителя из подаренной квартиры? Пошаговая инструкция Выписать дарителя из подаренной квартиры можно на основании п.

Земельные споры

Можно ли узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать

11 января, 2022075

🔥 Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу В соответствии с законодательством, все объекты недвижимости в РФ подлежат обязательной

Другое

Использование ненормативной лексики

11 января, 20220778

Ненормативная лексика — это. История ненормативной лексики В повседневной жизни всем нам нередко приходится слышать слова и выражения, употребление

Другое

Сохранении льгот по оплате жкх при перемене места жительства

11 января, 20220206

🔥 Я Ветеран Труда Переселился На Новое Место Жительства Прописан На Площади Родственника Имею Ли Я Право На Льготыпо Жкх Льготы (субсидии) на оплату

Другое

Как вернуть автомобиль из ремонтной мастерской

11 января, 20220214

Как вернуть автомобиль из ремонтной мастерской? Отдали автомобиль в ремонт, обговорили сумму за ремонт на словах, договорились. После ремонта цена выросла в четыре раза.

Другое

Переоформление коммунальных платежей на нового собственника

11 января, 2022023

Переоформить коммунальные платежи на нового собственника 🔥 Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры Нужно взять

Другое

Может ли сестра получить пособие по уходу за ребенком

11 января, 2022044

Может ли сестра получить пособие по уходу за ребенком Людмила Васильевна Чистякова, эксперт Уважаемая Екатерина Александровна. Трудовой кодекс РФ предоставляет

Другое

Обеспечение лекарственным препаратом

11 января, 2022030

Лекарственное обеспечение населения. Бесплатные лекарства. Сеть социальных аптек Программы обеспечения государственной помощью всех, кому положены бесплатные

Как рассчитываются налоги на имущество

Вы можете использовать следующую формулу для расчета суммы налога на имущество, окружного, школьного или специального окружного налога:

Причитающиеся налоги = налогооблагаемая сумма x ставка налога на имущество на тысячу

Налогооблагаемая оценка: Налогооблагаемая оценка вашей собственности представляет собой оценочную стоимость вашей собственности, определенную вашим местным оценщиком, за вычетом всех предоставленных вам льгот.

Ставка налога на имущество: процент, по которому ваша собственность облагается налогом. Как правило, ставка налога на имущество выражается в процентах на 1000 долларов оценочной стоимости.

Налоговые ставки рассчитываются местными юрисдикциями

Определение налоговых ставок

1. Налоговая юрисдикция (школьный округ, муниципалитет, округ, специальный округ) разрабатывает и принимает бюджет.
2. Налоговая юрисдикция определяет сумму дохода, полученного из всех источников (государственная помощь, доход от налога с продаж, плата за пользование и т. д.), кроме налога на имущество.
3. Общая сумма дохода вычитается из бюджета. Остаток — это сумма, которую необходимо собрать со всех владельцев недвижимости в муниципалитете. Эта сумма называется Налоговый сбор .

   Налоговый сбор = бюджет — доходы

4. Для определения налоговой ставки налоговая юрисдикция делит налоговый сбор на общую налогооблагаемую оценочную стоимость всего имущества в юрисдикции.
5. Поскольку налоговые ставки обычно выражаются как » за 1000 долларов налогооблагаемой оценочной стоимости , произведение умножается на 1000:

   Ставка налога за тысячу = (налоговый сбор ÷ общая сумма всех налогооблагаемых сумм в юрисдикции) x 1000

Например:

• Налоговый сбор города А = 2 000 000 долларов США
• Общая налогооблагаемая оценочная стоимость города = 40 000 000 долларов США
• Ставка налога = 50 долларов США за 1000 долларов США налогооблагаемой оценочной стоимости
• Налоговая накладная за имущество с налогооблагаемой стоимостью 150 000 долл. США = 7 500 долл. США

Уравнительные ставки необходимы для расчета налоговых ставок для округов. потому что они включают в себя несколько муниципалитетов, а для школьных округов, потому что большинство из них пересекают муниципальные границы.

Ваш налоговый счет может меняться каждый год

Общая сумма вашего налогового счета, вероятно, будет меняться каждый год из-за изменений на уровне школьного округа или местного самоуправления. Следующие изменения напрямую повлияют на сумму налогов, которые вы должны платить каждый год:

• бюджеты
• выручка
• общая налогооблагаемая оценочная стоимость
• распределение налоговых сборов между несколькими муниципалитетами

Изменения в вашем начислении или освобождении также могут повлиять на ваш налоговый счет.

Вы считаете, что ваши налоги на недвижимость слишком высоки?

Во-первых, вам следует подумать, верна ли ваша оценка. Чтобы узнать, как определить, справедливо ли вас оценивают, и что делать, если это не так, см. статью Оспаривание вашей оценки.

Если ваша оценка справедлива, но вы по-прежнему считаете, что ваши налоги слишком высоки, вам следует:

• изучить объем бюджетов и расходов вашей налоговой юрисдикции
• обращайтесь со своими проблемами на соответствующий форум, например, на собрание школьного совета, городского совета, городского совета или законодательного собрания округа.

Обновлено: 03 апреля 2020 г.

Акциз на недвижимость | Департамент доходов штата Вашингтон

1. Дом
2. Налоги и ставки
3. Другие налоги
4. Акциз на недвижимость

Важно! С 1 января 2023 г. изменятся пороговые значения отпускной цены для государственной части REET.

Что такое акциз на недвижимость?

Акцизный налог на недвижимость (REET) — это налог на продажу недвижимости. Все продажи недвижимости в штате подлежат REET, если не заявлено конкретное освобождение. Продавец недвижимости обычно платит акцизный налог на недвижимость, хотя покупатель несет ответственность за уплату налога, если он не уплачивается. Неуплаченный налог может стать залогом на переданное имущество.

REET также применяется к передаче контрольного пакета акций (50% и более) в организациях, владеющих недвижимостью в штате.

Уплата налога

Изменения в программе, вступившие в силу 1 января 2020 г.

ESSB 5998 требует от отдела:

Создать градуированную структуру ставок REET для продажи недвижимости. Обновить передачу контрольного пакета акций (50% или более переход права собственности в организации, владеющей недвижимостью).

• Увеличить период передачи с 12 месяцев до 36 месяцев.
• Изменить требования к отчетности в течение ежегодного корпоративного цикла продления, чтобы раскрывать любые передачи 16% или более.

Для получения дополнительной информации см. раздел ниже под названием: Какой тариф я должен платить?

По какой ставке я должен платить?

Вступивший в силу 1 января 2020 года ESSB 5998 внес изменения в программу акцизного налога на недвижимость. Некоторые из этих изменений включают:

Градуированная государственная структура ставок REET для продажи недвижимого имущества.​

• Исключение: Сельскохозяйственные земли/лесные угодья исключены из новой структуры тарифов и по-прежнему будут иметь государственную ставку REET в размере 1,28%.

Обновления для передачи контрольного пакета акций (50% или более переход права собственности в организации, владеющей недвижимостью).

• Увеличивает период передачи с 12 до 36 месяцев.
• Изменяет требования к отчетности в течение ежегодного корпоративного цикла обновления, чтобы раскрывать информацию о любых передачах на 16% и более.

Внимание : Местный REET должен быть рассчитан и добавлен к градуированной государственной ставке для общей суммы налога.

• Местный акцизный налог на недвижимость — Ставки с 1 июля 2022 г. и после (pdf)
• Местный акцизный налог на недвижимость — ставки с 1 апреля 2022 г. по 30 июня 2022 г. (pdf)
• Тарифы с 1 января 2020 г. по 31 марта 2022 г. (pdf)
• Тарифы до 1 января 2020 г. (pdf)

Ресурсы

• Налоговый калькулятор для государственного налога REET
  • Для продаж с 1 января 2023 г. и после
  • В продаже с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г.
• Новый дифференцированный налог на недвижимость (REET) (pdf)
• Как определить классификацию земель и преимущественное использование (Выпускной REET: Классификация земель и преимущественное использование (ETA 3215.2020)
  • Калькулятор преимущественного использования (xls)
• Передача контрольной доли акцизного налога на недвижимость 36-месячный ретроспективный период (ETA 3216.2019))

Градуированная структура REET

Пороговые значения продажной цены	Налоговая ставка
500 000 долларов США или менее	1,10%
500 000,01 долл. США — 1 500 000 долл. США	1,28%
1 500 000,01 долл. США — 3 000 000 долл. США	2,75%
3 000 000,01 долл. США или более	3%

Расчет дифференцированного государственного акциза на недвижимость:

Пример А:

Если общая цена продажи составляет 600 000 долларов, то первые 500 000 долларов облагаются налогом по ставке 1,10%. Остальные 100 000 долларов облагаются налогом по ставке 1,28%.

500 000 долларов x 1,10% =	5 500 долларов США
100 000 долларов x 1,28% =	1 280 долларов США
Итого налоги	6 780 долл. США

Пример B:

Если общая цена продажи составляет 4,4 миллиона долларов, то первые 500 000 долларов облагаются налогом по ставке 1,10%. Следующий миллион долларов облагается налогом по ставке 1,28%. Следующие 1,5 миллиона долларов облагаются налогом по ставке 2,75%, а последние 1,4 миллиона долларов облагаются налогом по ставке 3%.

500 000 долларов x 1,10% =	5 500 долларов США
1 000 000 долл. США x 1,28% =	12 800 долларов США
1 500 000 долл. США x 2,75% =	41 250 долларов США
1 400 000 долл. США x 3% =	42 000 долларов США
Итого налоги	101 550 долларов

Особое внимание сельскохозяйственным или лесозаготовительным землям и преимущественному использованию

С 1 января 2020 г. продажа недвижимости регулируется дифференцированной структурой ставок для государственной части REET. Однако продажа недвижимости, классифицируемой как «сельскохозяйственные земли» или «лесные угодья», по-прежнему будет облагаться фиксированной ставкой в ​​размере 1,28% для государственной части REET.

Классификация земель присваивается окружным заседателем, в котором находится недвижимость. Сельскохозяйственные земли должны классифицироваться в соответствии с определением в RCW 84.34.020. Timberland должен быть классифицирован по RCW 84.34 или обозначен по RCW 84.33. Эти классификации включают строения на такой земле. Для целей REET недвижимое имущество считается облагаемым фиксированной ставкой государственного налога только в том случае, если покупатель указывает, что он будет продолжать использовать землю соответствующим образом, и окружной заседатель одобряет такое дальнейшее использование земли. Уездный заседатель должен подписать Уведомление о продолжении в разделе 6 аффидевита.

Преимущественное использование

Для целей REET продажа многоцелевого недвижимого имущества классифицируется в соответствии с его основным назначением. Если продажа включает в себя несколько участков, в которых один или несколько участков классифицируются, как указано выше, и один или несколько участков относятся к , а не к , включенным в эти классификации, вы должны заполнить рабочий лист преимущественного использования и включить рабочий лист с аффидевит.

Если продажа требует заполнения рабочего листа преимущественного использования, а также содержит участки с несколькими кодами местоположения, вы должны сначала заполнить рабочий лист преимущественного использования для всех участков, задействованных во всей продаже. Это определит ставку государственной части REET для всей продажи. Затем вы заполните аффидевит о нескольких местах для каждого округа, в котором находится недвижимость, и приложите оба листа к аффидевиту.

Когда уплачивается налог и когда применяются штрафы и проценты?

При «документальной передаче» (когда документ о передаче передает право собственности на недвижимое имущество в канцелярию казначейства округа) REET подлежит оплате на дату продажи независимо от даты регистрации. Штраф и проценты подлежат уплате, если налог не уплачен в течение одного месяца с даты продажи.

• Государственный сбор за технологию в размере 5,00 долларов США применяется к общей сумме, причитающейся за каждый перевод.
• Дополнительная плата за обработку аффидевита в размере 5,00 долларов США применяется, если заявлено освобождение от общей суммы налога.
• Минимум 10,00 долларов США в виде сборов и/или налогов.

При передаче контрольного пакета акций платеж REET должен быть отправлен почтовым штемпелем в течение пяти дней с даты передачи. Штрафы и проценты подлежат уплате, если налог не будет отправлен штемпелем в течение одного месяца с даты продажи.

Штрафы и проценты

Штраф за просрочку платежа подлежит уплате, если налог не уплачен своевременно, как указано выше.

• По истечении одного месяца со дня продажи штраф в размере 5% от суммы причитающегося налога.
• По истечении двух месяцев с даты продажи дополнительный штраф в размере 5% от суммы налога (всего десять процентов).
• По истечении трех месяцев со дня продажи дополнительный штраф в размере 10% от суммы налога (всего 20%).

Если налог не уплачен в течение одного месяца с даты продажи, проценты будут начисляться на общую сумму неуплаченного налога с даты продажи до даты полной оплаты. Проценты рассчитываются ежемесячно, при этом проценты за полный месяц начисляются в начале каждого месяца. Процентные ставки по REET

Для получения дополнительной информации см. WAC 458-61A-306.

Как мне заплатить налог?

REET подлежит уплате казначею округа, в котором находится имущество, на дату продажи, независимо от даты регистрации, за исключением передачи контрольного пакета акций.

Внимание: Если аффидевит и акт отправлены по почте в Департамент налоговых сборов по ошибке, это может привести к задержке подачи документов в округе, а также могут быть применены штрафы и проценты в результате невыполнения инструкций.

Веб-сайты окружных заседателей и казначеев

Возвраты и платежи по переводу контрольных процентов должны быть отправлены по почте непосредственно в отдел по адресу, указанному в верхнем левом углу декларации.

Штат Вашингтон
Департамент доходов
Администрация счетов налогоплательщиков
PO Box 47464
Olympia, WA 98504-7464

Для курьерской доставки:

Департамент доходов REET
Кому: Управление казначейства
6500 Linderson Way SW, Ste 227
Тамуотер, Вашингтон 98501-6561

Как получить освобождение?

Для REET доступно ограниченное количество специальных исключений. Чтобы потребовать освобождения, укажите код освобождения в разделе 7 аффидевита REET. Код освобождения должен ссылаться на Административный кодекс штата Вашингтон (WAC), включая раздел и подраздел.

• Пример: WAC 458-61A-211(2)(g)

Если вы подаете заявление об освобождении от подарков, необходимо заполнить дополнительное заявление REET, которое должно быть представлено вместе с аффидевитом. Заявленные раздел и подраздел основаны на выборе, выбранном в дополнительном заявлении.

Для получения дополнительной информации см. полный список исключений в WAC 458-61A, коды исключений от 01.01.2023 или позже, а также коды исключений до 01.01.2023.

Какие исключения доступны?

Существуют ограниченные исключения для REET. Ниже приведен список наиболее часто используемых исключений. Однако важно, чтобы вы ознакомились с полным текстом и примерами, прежде чем требовать освобождения.

Исключения REET (обычно используемые) :

• Подарок
• Наследование или завещание
• Совместная собственность, расторжение брака или семейного партнерства, юридическое раздельное проживание, постановление о признании недействительным
• Арендаторы общих и совместных арендаторов
• Государственные трансферты
• Процедура осуждения
• Банкротство
• Передача в соответствии с договором о доверительном управлении, производство по обращению взыскания, исполнение судебного решения, акты вместо обращения взыскания и конфискация контракта
• Отказ от продажи
• Безотзывные трасты
• Простое изменение личности или формы — семейные корпорации и товарищества
• Переводы, при которых прибыль не признается в соответствии с Налоговым кодексом
• Обмен «отложенного налога» IRS
• Номинант
• Очистка или выход из заголовка и дополнения к заголовку
• Перезапись
• Жилье для малоимущих
• Лица с ограниченными возможностями развития – передача и улучшение жилья
• Корпус самопомощи
• Доступное жилье

Когда требуется аффидевит?

Аффидевит — WAC 458-61A-303

Как правило, вы должны подать аффидевит, когда право собственности или право собственности на недвижимое имущество передается путем передачи, акта, дарения, уступки, отказа от права собственности или любого другого документа, который приведет к передаче.

Показания под присягой требуются, но не ограничиваются следующими обстоятельствами:

• Переуступка при установлении или разделе совместной собственности, либо во исполнение мирового соглашения в связи с расторжением брака, раздельным проживанием, признанием недействительным или во исполнение соглашения о совместной собственности.
• Передача по решению суда.
• Перевод в обеспечение долга.
• Передача налогооблагаемого сервитута.
• Дело вместо обращения взыскания на ипотеку.
• Акт вместо или заявление о конфискации договора с недвижимостью.
• Передача наследнику при заселении поместья.
• Перевод в или из Соединенных Штатов, штата Вашингтон или любой политической единицы или муниципалитета этого штата.
• Передача прав на застройку, прав на воду или воздух.
• Передача улучшений арендованного имущества.
• Коррекция линии границы.
• Перезапись документа для исправления незначительной ошибки, такой как юридическое описание или написание имени.
• Передача в соответствии с ранее зарегистрированной передачей по акту о смерти, когда бенефициар(ы) оформляет право собственности путем записи заверенной копии свидетельства о смерти передающего.

Аффидевит не требуется и не принимается для следующих операций, включая, но не ограничиваясь:

• Перенос кладбищенских участков или могил.
• Передача под уступку или освобождение от залога, указанная на лицевой стороне документа.
  • Для обеспечения или переуступки долга.
  • Предоставить или освободить обеспечение.
• Аренда недвижимого имущества, при которой не передаются улучшения, принадлежащие арендатору.
• Ипотека или договор о доверительном управлении, удовлетворение ипотечного кредита или повторная передача договора о доверительном управлении.
• Переуступка купчей и контрактов продавцом.
• Акт исполнения в соответствии с договором на недвижимость.
• Договор совместной собственности.
• Покупка опциона.
• Соглашение о задатке.
• Запись о передаче в акте о смерти.
• Отзыв передачи по акту о смерти.
• Наследование доли в совместном имуществе или передача по завещанию без завещания, в котором требуется отсутствие аффидевита о завещании.

Запросы на возврат

Возврат — WAC 458-61A-301

Налогоплательщики могут запросить возврат уплаченных НДПИ. Запрос должен быть подан в течение четырех лет с даты продажи и должен включать документы, подтверждающие требование о возмещении. Переплата может быть возвращена только той стороне, которая изначально произвела платеж. Подтверждение платежа должно быть предоставлено с указанием личности первоначального плательщика.

Форма запроса на возмещение и подтверждающая документация должны быть представлены казначею округа для оформления передачи. Затем казначей передает в отдел для обработки.

Запрос на возмещение, связанный с передачей контрольного пакета акций, должен быть отправлен непосредственно в отдел для обработки.

Полномочия по возврату средств ограничены следующими обстоятельствами:

1. REET было выплачено при возврате продавцу по сделке, которая полностью аннулирована.
2. РЭЭТ было выплачено при передаче обратно продавцу при расторжении продажи по решению суда. Копию решения суда необходимо приложить.
3. REET был выплачен при первоначальной передаче, зарегистрированной по ошибке агентом условного депонирования до даты закрытия, при условии, что имущество будет возвращено продавцу.
4. REET было выплачено при переводе обратно продавцу в #3.
5. REET был выплачен при первоначальной передаче, зарегистрированной до того, как покупатель принял непогашенную ссуду, которая представляет собой единственное вознаграждение, уплаченное за недвижимость, если применимы оба следующих условия:
   1. Покупатель не может взять кредит.
   2. Имущество возвращается продавцу. Возврат разрешен в связи с отказом от рассмотрения
6. REET было выплачено при переводе обратно продавцу в #5.
7. Двойной платеж REET.
8. Переплата РНЭП из-за ошибки расчета.
9. REET был выплачен, когда налогоплательщик имел право требовать действительного освобождения, но не сделал этого во время перевода.

Определения

Что считается продажей?

Под продажей понимается любая передача, дарение, переуступка, отказ от права собственности или передача прав собственности или правового титула на недвижимое имущество, включая лес на корню, или любое имущество или проценты в нем за ценное вознаграждение, а также любой контракт на такую ​​передачу, предоставление , переуступка, отказ от права требования или передача, а также любая аренда с возможностью покупки недвижимого имущества, включая лес на корню, или любое имущество или проценты в нем, или другой договор, по которому владение имуществом передается покупателю или любому другому лицу в указание покупателя, и право собственности на имущество сохраняется за продавцом в качестве обеспечения оплаты покупной цены. Этот термин включает предоставление, отказ от или уступку пожизненного имущества в собственность. Этот термин также включает предоставление, переуступку, отказ от прав, продажу или передачу улучшений, построенных на арендованной земле. ВАК 458-61А-102(20)​

Что такое рассмотрение?

Вознаграждение означает деньги или что-либо ценное, материальное или нематериальное, уплаченное или доставленное, или договорное, подлежащее уплате или доставке, включая оказание услуг, в обмен на передачу недвижимого имущества. Термин включает сумму любого залога, ипотеки, договорной задолженности или другого обременения, предоставленного для обеспечения покупной цены или любой ее части или оставшегося неоплаченным в отношении имущества на момент продажи. Например, Ли покупает дом за 250 000 долларов. Он вносит 50 000 долларов и финансирует остаток в размере 200 000 долларов. Полная сумма, выплаченная за дом, составляет 250 000 долларов. ВАК 458-61А-102(3)

Акцизный налог на недвижимость применяется к передаче недвижимого имущества, когда получатель гранта освобождает лицо, предоставившее право, от основного долга по собственности или производит платежи по долгу лица, предоставляющего право. Мерой налога является совокупная сумма основного долга по собственности и любого другого вознаграждения. ВАК 458-61А-103(1)

Что такое передача контрольного пакета акций?

Передача контрольного пакета акций происходит, когда происходит смена собственности на 50% или более в организации. Если это лицо владеет недвижимостью в Вашингтоне, декларация о передаче контрольного пакета должна быть заполнена в течение 5 дней после завершения передачи. Штрафы и проценты будут применяться, если возврат не будет проштампован почтовым штемпелем в течение 30 дней после завершения перевода.

Что такое сущность? См. WAC 458-61A-101(2)(a)

Мерой налога является «цена реализации». В случае передачи контрольного пакета «цена продажи» означает истинную и справедливую стоимость недвижимого имущества (включая улучшения арендованного имущества), принадлежащего предприятию на момент передачи контрольного пакета.

Что такое истинная и справедливая стоимость?

Если имущество было передано по сделке между независимыми лицами, рыночная стоимость которой представляет собой денежную сумму, которую желающий, но не обязанный, покупатель уплатил бы добровольному, но не обязанному, собственнику за недвижимое имущество, принимая во внимание все разумные, возможное использование имущества. Когда истинная и справедливая стоимость имущества не может быть определена разумным образом, в качестве цены продажи будет использоваться оценка рыночной стоимости имущества, указанная в налоговой ведомости округа на момент продажи.

«Налогооблагаемый период передачи» составляет либо 12 месяцев, либо 36 месяцев. Изменение доли владения на 50% и более определяется с учетом всех операций в течение «налогооблагаемого периода передачи». 36-месячный период вступает в силу с 1 января 2020 г. См. ETA 3216.2019 для применения 36-месячного периода передачи.

Для получения дополнительной информации см. WAC 458-61A-101.

В чем разница между передачей одного и нескольких местоположений?

Передача в одном месте означает передачу, при которой имущество находится в одном местном коде юрисдикции. Это может быть одна посылка или несколько посылок, если все посылки находятся в одной и той же местной юрисдикции. Для продаж в одной местной юрисдикции заполните Аффидевит для единого местоположения.