Как прописать человека в квартиру
Эта статья носит исключительно информационный характер и не содержит описания услуг, предоставляемых компанией Parus Premium.
Содержание статьи:
1) Как прописаться в квартире2) Какие нужны документы3) Где оформить регистрацию4) Куда подавать заявление5) Как прописать ребенка6) Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему7) Как прописать человека в квартиру без его присутствия8) Чем отличается постоянная прописка от временной?9) Сколько времени займет оформление?10) Сколько человек можно прописать?11) Чем отличается регистрация от прописки12) Какие права дает прописка и регистрация13) Какой документ подтверждает регистрацию14) Кого имеет право прописать собственник15) Как прописаться в новостройке16) В каких домах нельзя зарегистрироваться17) Можно ли жить в квартире без прописки18) Кто такой резидент в Украине19) Как прописаться в ипотечной квартире20) Сколько стоит прописка
Если вам необходимо прописаться в квартире или прописать здесь другого человека, следует внимательно изучить тонкости процедуры.
Говоря о том, как прописать человека в квартире, отметим, что для этого необходимо записаться на прием в Центр предоставления административных услуг. Посетив его, нужно написать соответствующее заявление и предоставить запрошенные документы. Вопрос решается за одно посещение.
Также у жителей некоторых городов есть возможность оформить регистрацию через специализированный портал «Дія». Как обозначено на официальном сайте, пока эта услуга доступна только лицам, проживающим в Киеве, Харькове, Виннице, Луцке, Кривом Роге, Мариуполе. Возможно, в течение года или двух список городов расширится.
Решив оформлять прописку через Центр предоставления административных услуг, кроме заявления понадобится предоставить:
- паспорта прописывающегося лица и собственника квартиры;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье;
- военный билет или приписное свидетельство, если прописывается военнообязанный человек;
- согласие владельца жилья на прописку человека;
- заявление на снятие регистрации по предыдущему месту жительства, если это актуально;
- квитанцию об уплате административного взноса.
Продолжая говорить о том, какие документы нужны, чтобы прописать человека в квартиру, отметим, что дополнительно может понадобиться нотариально заверенная доверенность, если она есть.
Подача документов для регистрации, как упоминалось выше, осуществляется в Центре предоставления административных услуг, откуда бумаги передают органам местного самоуправления. Если человек проживает не в крупном городе, а, например, в поселке, и там нет такой организации, обращаться необходимо в сельский совет, другие органы местной власти.
Жители отдельных городов могут воспользоваться специальным приложением.
Заявление необходимо подавать вместе с собранными документами — в организацию, которая будет заниматься оформлением регистрации по месту жительства. Куда обращаться — зависит от населенного пункта, в котором проживает человек.
Зная, что надо для прописки человека, остается разобраться в том, как прописать ребенка. Процедура похожа на регистрацию совершеннолетнего, но все же имеет определенные отличия.
Если ребенок прописывается по месту жительства обоих родителей, понадобится просто подать в уполномоченный орган необходимые документы: заявление, свидетельство о рождении малыша, паспорта родителей. Согласие собственника жилья в данном случае не требуется.
Когда родители зарегистрированы по разным адресам и прописка ребенка осуществляется по месту регистрации одного из них, например, матери, для решения этого вопроса необходимо письменное согласие отца и наоборот.
Что касается прописки новорожденного, то подать на нее документы, как и на получение свидетельства о рождении, можно непосредственно в роддоме. Родители должны предоставить:
- медицинское свидетельство о рождении, выданное в роддоме;
- копии своих паспортов и свидетельства о браке;
- если у родителей разные фамилии, нужно еще написать заявление относительно того, какая фамилия будет у ребенка.
Если родители не являются мужем и женой, но отец признает отцовство, к паспортам и свидетельству нужно приложить заявление, с указанием этого факта.
Когда отец или мать не могут лично присутствовать при подаче документов, должна быть оформлена доверенность на второго родителя, чтобы он мог лично решать все вопросы, касающиеся прописки малыша.
Когда речь идет про регистрацию студента, стоит обозначить, что прописаться он может в любом месте, имея согласие собственника жилья. Для решения вопроса потребуется подать паспорт и другие необходимые документы. Если студент хочет зарегистрироваться в другом городе на время обучения, ему понадобится оформить временную регистрацию, которая осуществляется по такому же принципу, только на определенный промежуток времени.
Что касается военнослужащих, при оформлении регистрации кроме основных документов они также должны предоставить справку о прохождении службы в воинской части, выданную ее командиром. Это правило касается всех военных, кроме тех, которые проходят срочную службу.
Говоря о том, обязательное ли присутствие человека, которого прописывают, в ЦПАУ, стоит отметить, что он может не приходить сюда лично.
Если сравнивать постоянную и временную прописку, стоит отметить, что они дают человеку практически идентичные права. Единственная существенная разница в том, что при временной регистрации указывается точная дата, до наступления которой она действует. Если человек после истечения срока продолжает проживать по конкретному адресу, находясь в данном населенном пункте, ему понадобится регистрировать место жительства заново.
Кроме списка документов и других моментов многих украинцев интересует вопрос относительно того, сколько времени нужно уделить процедуре регистрации. И сразу обозначим, что зачастую она занимает около 15 минут, при условии, что есть все необходимые документы, соблюдены другие правила. Затянуться процесс может в основном из-за необходимости ожидания в очереди, если такая имеется на момент посещения ЦПАУ.
Если говорить о том, сколько человек можно прописывать в одной квартире или частном доме, сразу обозначим, что пока на законодательном уровне этот вопрос четко не регулируется. Но, вероятнее всего, в скором времени ситуация может измениться. Пока при оформлении регистрации человек может не волноваться о том, что ему откажут по причине превышения количества прописанных человек в одном объекте недвижимости.
Мы разобрались в том, что нужно, чтобы прописать человека в квартире или частном доме. Теперь поговорим о том, чем отличается регистрация от прописки. И сразу обозначим, что сегодня последний термин в законодательных документах не используется, потому как давно отменен. Его применяют только по привычке, имея в виду регистрацию.
Если сравнивать особенности прописки, которая действовала раньше, и сегодняшней регистрации, разница будет довольно существенной.
Прописка была возможной только после получения разрешения от административных органов, при этом для каждого прописанного должна была выделяться определенная площадь жилья. Плюс, прописывать в доме или квартире можно было только близких родственников. Современная регистрация носит исключительно уведомительный характер, не требует получения каких-либо разрешений, не предусматривает ограничений. Так, ее принято рассматривать, как значительно упрощенный вариант прописки.
Что касается прав, которые дает на жилье регистрация или, как ее до сих пор могут называть — прописка, то с юридической точки зрения это будет только право на проживание в квартире или доме. Право собственности даже на долю недвижимости человек не получает. Его имеет лицо, на которое оформлены правоустанавливающие документы. Так, и 
Зарегистрированное лицо имеет и другие права, в частности, может:
- получать ИНН, гражданские и заграничные паспорта;
- устраиваться на работу, в вуз, школу, детский сад — зависимо от возраста;
- получать бесплатную медицинскую помощь;
- получать положенные социальные выплаты;
- регистрировать авто и т.д.
Доказать факт регистрации не составляет труда. В качестве неоспоримого доказательства может рассматриваться:
- паспорт старого образца с соответствующим штампом;
- справка о регистрации места жительства, которую выдает уполномоченный государственный орган;
- паспорт нового образца — содержит необходимую информацию, если она была внесена в его бесконтактный электронный носитель.
Любое подтверждение актуально.
Прописать (зарегистрировать) в жилье сегодня можно любого человека, даже если он не является родственником собственника. Для успешного проведения процедуры понадобится только согласие владельца недвижимости.
Эта особенность отличает современную регистрацию от прописки, которая действовала раньше.
Если говорить об оформлении прописки в новостройке, когда жилье только куплено, в обязательном порядке понадобится обратиться к нотариусу и подать:
- заявление о регистрации права собственности;
- копии паспорта и ИНН;
- акт приема-передачи объекта;
- техпаспорт на жилье;
- договор с застройщиком;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- иные документы, если нужны.
Нотариус или госрегистратор примет решение о регистрации права на недвижимость, внесет соответствующие данные в Государственный реестр. Далее останется получить выписку из реестра о том, что недвижимость принадлежит именно вам. После этого в квартиру можно будет прописать других людей, действуя, как полноправный владелец, обращаясь для решения вопросов в ЦПАУ.
Несмотря на простоту регистрации, ее максимальную доступность, в этой процедуре есть и ограничения.
Например, резидентам страны запрещается прописываться в жилье в приграничной полосе, на территории военных объектов, в зонах, где введено военное или чрезвычайное положение. Также отказать в регистрации могут, если дом находится на участке с несоответствующим целевым назначением.
Согласно законодательству, каждый гражданин Украины должен быть обязательно зарегистрирован по месту проживания. Для регистрации новорожденного дается 3 месяца, взрослого человека — 30 дней. Если сроки нарушены, предусматривается наложение штрафа. Кроме него непрописанный человек не сможет получать бесплатные медицинские услуги, социальные выплаты, другие привилегии. Поэтому можно сделать вывод о том, что, теоретически без прописки жить можно, но в таком случае придется столкнуться с рядом проблем, потому как, согласно закону, она должна быть.
Понимая, что прописку должны иметь все резиденты страны, следует рассмотреть внимательнее само определение «резидент». Так называются все лица, постоянно проживающие в Украине.
Под постоянным подразумевается проживание на конкретном месте в течение срока, превышающего полгода.
Если говорить о том, как прописать человека в квартиру в Украине, если жилье в ипотеке, обозначим, что решить данный вопрос без согласия банка не получится. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Рассчитывать на то, что удастся обойти этот пункт, не приходится, потому как при оформлении регистрации сотрудники ЦПАУ проверяют данные из Государственного реестра, где также указывается, находится ли недвижимость в ипотеке.
И последний момент — стоимость услуги. Цена выписки и прописки будет одинаковой. Административный сбор составляет 0,0085 от минимальной заработной платы. Если отталкиваться от дохода 6000 гривен, то госпошлина составит 51 гривну. Плюс, при одновременном снятии с регистрации и прописке по новому адресу человек оплачивает только один платеж. Следовательно, таким образом прописываться выгоднее.
Автор: Парус City
Какие права у человека, если он не прописан в квартире?
| Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года |
Прописывать или нет: извечная дилемма для владельцев жилья в крупных городах, к которым обратились дальние родственники.
И вроде бы отказать нельзя, и прописку делать желания нет – мало ли чего потом?! А вдруг внучатый племянник (или кто там еще приедет из Копейска) на квартиру будет претендовать?! Развенчаем миф: НЕ БУДЕТ!
Регистрацию должны иметь все, от мала и до велика – это требование федерального закона. И она не может служить основанием для реализации каких-либо гражданских прав – это лишь фиксация факта проживания. Мы в Правовед.RU решили развенчать мифы о регистрации и проблемах, которые она порождают. Разбираем ситуацию, если человек прописан в квартире, но не собственник: какие у него права?
Пропиши меня полностью!
Граждане РФ обязаны проходить регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства (ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания в РФ»). Это обязательство граждане делят совместно с владельцами жилых помещений, в которых они проживают: если жильцам предоставлено право на временное или постоянное проживание, владельцы жилых помещений обязаны способствовать в оформлении временной или постоянной регистрации соответственно.
Факт законности вселения подтверждается подписью владельца на заявлении о регистрации и согласием других совершеннолетних жильцов, если оно потребуется.
Прописать любого человека в квартире может ТОЛЬКО собственник. Точнее, прописывается жилец самостоятельно, но только собственник вправе предоставить ему жилое помещение в пользование (п. 2 ст. 30 ЖК). Факт такого предоставления, пусть даже основанного на устной договоренности, является основанием для вселения и регистрации по месту жительства. А чтобы подтвердить это, собственник квартиры должен предоставить свое письменное согласие на вселение.
Читайте также
N 3-ФЗ ст 5. Соблюдение и уважение прав и свобод человека и гражданина
Проживаю, но прав не имею!
Если человек прописан в квартире, имеет ли он право на долю в квартире? Конечно, нет! Регистрация и право собственности не имеют между собой ничего общего! Природа прописки такова, что она является не правопорождающим, а лишь правофиксирующим фактом..png)
Она носит уведомительный характер и лишь отражает факт нахождения конкретного гражданина в конкретном месте в конкретное время. Ее задача – удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места постоянного проживания. И в этом смысле она не может порождать каких-либо прав у прописанного лица, тем более права собственности на долю в квартире (Определение КС РФ № 41-О от 03.02.2000).
Но касается это лишь случаев, когда право собственности на помещение оформлено. Если это муниципальная квартира, занимаемая по договору социального найма, прописанные в ней жильцы могут претендовать на участие в приватизации и, соответственно, на долю в квартире. Но это не наш случай – подробнее нём в специальном материале Правовед.RU.
Что же получается: прописка не дает никаких прав жильцу? Да, так и есть! Право на проживание в квартире, в которой прописан жилец, возникает у него еще до регистрации, на основании договоренности с собственником или на основании родства с ним(в качестве члена семьи, ст.
31 ЖК). Каким-либо образом распоряжаться жильем, вселять в него других жильцов, давать разрешение на его использование прописанный жилец может только с одобрения владельца.
Права прописанных в частном доме такие же. Вид жилого помещения, будь это комната в коммуналке, частный загородный дом, или квартира в новостройке, значения не имеют.
Читайте также
N 3-ФЗ ст 23. Применение огнестрельного оружия
Отсюда вывод: прописанный квартирант приобретает только те права в отношении жилого помещения, которые ему предоставит владелец этого помещения. Факт регистрации на это совершенно никак не влияет.
Владелец без проблем может разрешить зарегистрированному жильцу, скажем, подселять других квартирантов, давать разрешение оставаться на ночь, сдавать жилье в субаренду, переклеивать обои, менять сантехнику… К слову, что угодно – но только с разрешения хозяина, без него – ни-ни!
А как платить коммуналку?
Если человек прописан, но не живет в квартире, за что он должен платить? А ни за что! Сам лишь факт регистрации не обязывает его участвовать в коммунальных расходах и содержании жилого помещения.
Но только если он действительно не проживает. Разберемся по порядку.
Дело в том, что бремя содержания квартиры – обязанность исключительно ее собственника (п. 3 ст. 30 ЖК). Если таких владельцев несколько, каждый из них должен участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно той доле в праве собственности, которой он обладает (ст. 249 ГК). Это правило, опять же, распространяется только на частное жилье – у муниципального и государственного жилья круг плательщиков коммунальных услуг шире (ст. 153 ЖК).
Вселенные в квартиру в качестве членов семьи лица должны солидарно с собственником нести обязанности в отношении этого жилья (п. 3 ст. 31 ЖК). Касается это и коммунальных расходов (п. 29 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 № 22). Но только в отношении жильцов, которые ПРОЖИВАЮТ в квартире и вселены в качестве членов семьи.
Если зарегистрированный гражданин не проживает в жилом помещении, сам факт регистрации не позволяет возлагать на него солидарную обязанность по коммуналке (определение ВС РФ №4-КГ18-35 от 15.
05.2018). Тем более, если основания для прописки на практике отсутствуют (человек давно не живет, регистрация фиктивная, право на проживание не предоставлено, человек является бывшим членом семьи и т.д.).
А если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату? Ответ аналогичный – обязанность по оплате квартплаты распространяется только на тех, кто по факту проживает в квартире и вселен в качестве членов семьи, даже без фактического родства с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).
Если зарегистрированное лицо действительно проживает в квартире, оно несет солидарную ответственность по коммунальным расходам с собственником. По договоренности между ними такая ответственность может быть разграничена. Скажем, квартирант может платить долю коммуналки, соразмерную занимаемым квадратным метрам в общей площади квартиры. Если такая договоренность есть, рекомендуем оформить ее документально, например, в договоре аренды жилья.
Резюме
Итак, права прописанных в квартире лиц ограничены волей собственника жилья: что он им разрешит, то они и могут.
Прописывать других людей, сдавать жилье в аренду и уж тем более претендовать на право собственности сам лишь факт прописки в квартире не дает. Тем не менее, обязанность по оплате коммуналки все же порождает. Но только, если квартирант по факту проживает в квартире. Если нет – нет и обязанности по коммуналке.
| Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Последствия несоблюдения
Под N.J.S.A. 46:8-27 и N.J.S.A. 55:13A-1 , все домовладельцы сдаваемых внаем жилых помещений в штате Нью-Джерси обязаны зарегистрировать свои сдаваемые в аренду помещения. Для арендодателей, владеющих тремя или более жилыми единицами в одном здании, регистрация осуществляется через Департамент по делам сообщества (DCA). Для домов, состоящих из двух жилых единиц или меньше, регистрацию можно оформить через муниципального клерка. Заявление о регистрации арендодателя, когда оно подается в муниципалитет, как правило, может быть запрошено и подано на основе «пока вы ждете». Информация, запрашиваемая в заявлении о регистрации арендодателя, обычно включает имена владельцев и лиц, с которыми можно связаться в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Этот документ также известен в некоторых муниципалитетах как Заявление о личности арендодателя.
По сравнению с Свидетельствами о праве собственности заявление о регистрации возлагает на арендодателя относительно небольшое бремя. Регистрационные ведомости не требуют проверок и не нуждаются в повторении при заезде новых жильцов. В то время как некоторые муниципалитеты требуют ежегодную плату (иногда называемую лицензионным сбором) за регистрацию собственности, единое заявление о регистрации, как правило, действует до тех пор, пока собственность не будет продана.
При подаче жалобы на выселение арендодатель или его адвокат удостоверяет, что имущество, в отношении которого испрашивается выселение, зарегистрировано. В некоторых случаях судья суда по аренде жилья по собственной инициативе потребует от домовладельца предоставить копию заявления о регистрации. В соответствии с законом никакое судебное решение о владении не может быть вынесено в отношении любого арендатора жилого помещения, если арендодатель не зарегистрировал собственность. Хотя закон также требует, чтобы копия Заявления о регистрации также была вручена арендатору, мы не знаем ни об одном известном решении, в котором было бы отказано в решении о владении в случае, когда арендодатель мог бы фактически представить Заявление о регистрации и просто не сделал этого. предоставить копию арендатору.
Следует отметить, что неполучение справки о регистрации не обязательно приводит к отклонению иска об аренде; однако решение о владении, которое является конечной целью всех арендодателей в суде по выселению, будет приостановлено до девяноста дней до тех пор, пока не будет представлено заявление о регистрации. В дополнение к последствиям, связанным с выселением, домовладельцы, не получившие регистрационные ведомости, также могут быть подвергнуты штрафам, налагаемым муниципалитетом. Эта фирма представляла интересы нескольких арендодателей, которые не зарегистрировали свою собственность.
Наконец, для арендодателей домов, занимаемых владельцами на две семьи, которым интересно, распространяется ли на них Закон штата Нью-Джерси о регистрации арендодателей, мы отмечаем, что есть только два исключения из Закона. Единственное исключение существует для сезонной аренды на шесть месяцев или менее. Другое исключение применяется в тех случаях, когда внутренняя часть дома сертифицирована как не содержащая свинца краска. Жилища, построенные после 1978 года, автоматически считаются не содержащими свинца красками. Для получения дополнительной информации о заявлениях о регистрации арендодателя, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом по делам сообщества штата Нью-Джерси.
Отдел делопроизводства | Город Кливленд
Сертификат о выдаче разрешения на использование
Сертификат является юридическим документом, выданным Департаментом строительства и жилищного строительства, который подтверждает соответствие Строительному кодексу штата Огайо и Городскому строительному кодексу. Он определяет законное использование заведения, количество посетителей, допустимую нагрузку, район зонирования и любые особые условия, связанные с использованием заведения. Это не то же самое, что разрешение или свидетельство о регистрации аренды.
Когда это необходимо
Требуется для нового строительства, изменения использования существующей структуры или объекта, капитального ремонта и/или реконструкции, которые включают изменение использования здания, дополнения, которые могут изменить классификацию использования, и ремонт поврежденных пожаром и аварийных конструкций.
Получение свидетельства о праве собственности
Чтобы получить свидетельство о праве собственности, владелец здания должен подать документы по указанному ниже адресу. Необходимые документы включают в себя действующее разрешение на строительство и лист подписи со всеми необходимыми строительными, противопожарными и механическими разрешениями и подписями. Их можно получить в отделе выдачи разрешений на строительство в мэрии, комната 505. В листе подписания и разрешении будут перечислены необходимые утверждения и подписи, которые необходимо получить. Заявитель должен сохранять подписанный лист до тех пор, пока не будут получены утверждения. После того, как здание будет проверено, а подписи и одобрения получены, заполненный лист регистрации может быть отправлен за плату в размере 60 долларов США по указанному ниже адресу, чтобы начать процесс получения свидетельства о вводе в эксплуатацию.
Продление не требуется
При условии отсутствия каких-либо изменений (обширных изменений или дополнений, изменений в использовании, пожара или чего-либо, что изменит классификацию или тип конструкции строения/здания) сертификат размещение остается активным и не требует продления. Он связан со строением, а не с владельцем, поэтому новый владелец может получить свидетельство о праве собственности на свое имя, заплатив 60 долларов за смену имени.