Приватизация дачного участка
Политика конфиденциальности
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.
д.
Важная информация
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
Отказ в приватизации дачного участка по закону «Дачной амнистии»
Правительством РФ был принят закон, в соответствии с которым, владельцы земельных участков и недвижимости, предназначенной для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, могут в упрощенном порядке приватизировать свое недвижимое имущество. Данные поправки известны также, как «Дачная амнистия». Правда, законодателем установлен ограниченный срок, в рамках которого владельцы дачных участков и хозяйств могут в упрощенном порядке зарегистрировать свое имущество!
Как зарегистрировать дачный участок, в соответствии с законом о «Дачной амнистии»?
Для этого собственник должен подать пакет документов (заявление и бумаги, подтверждающие право собственности на землю) в регистрационный орган.
Там создастся соответствующая запись и участок за Вами будет закреплен юридически.
Под действие закона также подпадают и объекты недвижимости, перечисленные в «Дачной амнистии», и расположенные на участке. Поэтому их также необходимо регистрировать. Порядок регистрации дачных домов аналогичен оформлению земельного участка. Единственное, требуется дополнительно заполнять и подавать декларацию об объекте недвижимости!
В каких случаях можно получить отказ в приватизации дачного земельного участка по амнистии?
Получить отказ в приватизации земельного участка по закону «Дачной амнистии» можно в следующих ситуациях:
- Если фактическое размежевание земельного участка не состыковывается с юридическим (отмеченном в документе). В данном случае подобный факт рассматривается как самозахват земли (если забор установлен дальше положенных границ) и в приватизации последует отказ.
- Для каждого субъекта РФ установлены свои нормы по объему земельных участков, рассчитанными на граждан! Если Вы подаете на приватизацию по «Дачной амнистии» земельный участок, который своей площадью превышает эти нормы, также будет вынесен отказ!
- Если у заявителя не будет кадастровых планов земельного участка или документов, подтверждающих его право собственности, отказ в регистрации будет неминуемым.
- Отказ в регистрации собственности (земли или дома) по дачной амнистии возможен и в тех ситуациях, если данный процесс, каким-либо образом нарушает другие действующие федеральные законы!
В том случае, если Вы получили отказ в приватизации земельного участка по закону «Дачной амнистии» и данное решение Вы считаете неправомерным, обжаловать его можно в судебном порядке!
Наши юристы помогут Вам решить проблему с приватизацией земли!
Если Вы получили отказ в вопросе приватизации земельного участка по упрощенной программе, установленной законом «Дачной амнистии», обращайтесь в юридическую компанию Право Групп!
Наши специалисты готовы помочь Вам в решении данной проблемы, в рамках правового поля! Записывайтесь на бесплатную консультацию в одном из наших представительств, узнайте мнение юриста Право Групп по Вашему вопросу, чтобы найти решение из сложившейся ситуации.
Мы гарантируем положительный результат нашей работы, независимо от сложности Вашей проблемы!
Нужен юрист? Мы перезвоним!
Имя: Телефон:Согласен на обработку персональных данных
Изменение климата и приватизация могут положить конец общественному пляжу
Примечание редактора.
Оригинал статьи читайте здесь .
По мере того, как этим летом американцы стекаются на пляжи, их пальцы погружаются в одни из самых горячо оспариваемых объектов недвижимости в Соединенных Штатах.
Так было не всегда. В середине -го -го века, когда население США было меньше, а побережье все еще было чем-то вроде границы во многих штатах, прибрежные землевладельцы, работающие по принципу невмешательства и отсутствующие, допускали, чтобы люди пересекали их прибрежные владения. Однако теперь берег заполнился. Владельцы недвижимости гораздо более склонны стремиться исключить постоянно растущее число любителей пляжного отдыха, которые ищут все меньше и меньше пляжей.
На большинстве береговых линий США общественность имеет проверенное временем право на «боковой» доступ. Это означает, что люди могут передвигаться по пляжу по мокрому песку между приливами и отливами — зона, которая обычно находится в государственной собственности. Контроль владельцев прибрежной собственности обычно останавливается на линии прилива или, в очень редких случаях, на линии отлива.
Но по мере того, как изменение климата поднимает уровень моря, владельцы недвижимости пытаются укрепить свои береговые линии волноломами и другими типами армирования, втискивая песчаный пляж и население в сжимающееся и уменьшающееся пространство.
Как директор Клиники охраны природы в Юридическом колледже Университета Флориды и Юридической программы Флоридского морского гранта, а также как человек, выросший с песком между пальцами ног, я большую часть своей карьеры изучал пляжное право и политику. На мой взгляд, столкновение между повышением уровня моря и прибрежной застройкой, известное как «прибрежное сжатие», в настоящее время представляет собой экзистенциальную угрозу для пляжей и возможности людей добраться до них.
Пляж как общественное достояние Законодательство о собственности на берегу моря развилось из идей, восходящих к Древнему Риму. Римляне относились к пляжу как к «общественному владению», что отражено в часто цитируемой цитате из римского права: «По закону природы эти вещи являются общими для всего человечества; воздух, проточная вода, море и, следовательно, берега моря».
Судьи в средневековой Англии развили эту идею в правовую теорию, известную как «доктрина общественного доверия» — идею о том, что определенные ресурсы должны быть сохранены для всеобщего использования. США унаследовали эту концепцию.
Подпишитесь на нашу рассылку Rural America Newsletter
Еженедельный дайджест наших лучших материалов
Адрес электронной почтыВ большинстве штатов граница между государственной и частной собственностью проходит по средней линии прилива, среднему приливу за астрономическую эпоху в 19 лет. Это означает, что в какой-то момент суточного цикла приливов обычно есть общественный пляж, по которому можно прогуляться, хотя влажный и иногда узкий. В таких штатах, как Мэн, где граница устанавливается во время среднего отлива, вы должны быть готовы идти вброд.
Все на вход! Ранние законы о доступе к пляжам в прибрежных штатах были в значительной степени разработаны для обеспечения того, чтобы повседневная деятельность, такая как рыбалка и сбор морских водорослей для удобрения, могла осуществляться независимо от того, кому принадлежала пляжная полоса.
Например, в 1984 г. Верховный суд Нью-Джерси расширил сферу действия Доктрины общественного доверия за пределы линии прилива, включив в нее рекреационное использование сухого песчаного пляжа. В 19 году Техас кодифицировал свое общее право.59, приняв Закон об открытых пляжах, который предусматривает, что песчаный пляж до линии растительности подлежит сервитуту в пользу публики.
Более того, Техас позволяет этому сервитуту «перекатываться» по мере того, как береговая линия мигрирует вглубь суши, что становится все более вероятным в эпоху повышения уровня моря. Недавние судебные разбирательства и поправки к закону несколько изменили его применение, но основной принцип общественных прав на частном пляже с сухим песком по-прежнему применяется.
Большинство штатов, которые предоставляют общественности доступ к сухому песку на частной собственности, делают это в соответствии с юридическим принципом, известным как обычное право использования. Эти права развились в феодальной Англии, чтобы предоставить безземельным сельским жителям доступ к землям лорда поместья для гражданской деятельности, которая проводилась с «незапамятных времен», таких как ритуальные танцы майского дерева.
Верховный суд штата Орегон первым в судебном порядке применил обычные права на использование пляжей в 1969 году, объявив все сухие песчаные пляжи штата открытыми для публики. Флорида последовала этому примеру в 1974 году, но с тех пор ее решение Верховного суда было истолковано как применимое к каждой посылке.
Подобно Техасу, Северной Каролине, Гавайям и Виргинским островам США, все приняли законы, признающие обычное использование песчаных пляжей, и суды поддержали эти законы.
Песчаные войны во Флориде Во Флориде больше песчаных пляжей, чем в любом другом штате, круглогодичный климат, чтобы наслаждаться ими, и, казалось бы, неограниченный аппетит к росту, и все это делает доступ к пляжу хронической горячей точкой.
Вдоль Панхандла во Флориде с 2016 года вспыхивают ожесточенные бои, когда владельцы прибрежной недвижимости и частные курорты отстаивают свои права на частную собственность на сухой песчаный пляж и призывают шерифов выселить местных жителей. Когда любители пляжного отдыха в ответ заявили о своих правах на обычное использование, округ Уолтон, а не либеральный бастион, поддержал их, приняв местный эквивалент закона об обычном использовании.
Законодательное собрание Флориды вмешалось и отобрало у местных жителей право принимать законы об обычном использовании, за исключением сложного судебного процесса, инициированного лишь несколькими местными органами власти. Критики утверждают, что закон усложнил для сообществ создание бокового общественного доступа к пляжам и мало что сделал для разрешения продолжающихся споров.
А если просто добавить песок? Эрозия — это и враг, и потенциальный спаситель доступа к пляжу. По мере того, как поднимающееся море разрушает пляжи, возрастает потребность в укреплении береговой линии. Но армирование береговой линии может фактически увеличить эрозию, препятствуя естественному запасу песка. Таким образом, добавление большего количества волноломов увеличивает вероятность того, что во многих развитых районах сухой песчаный пляж практически исчезнет. И то, что когда-то было общественным пляжем с мокрым песком — областью между средним приливом и отливом — станет двумя горизонтальными линиями на вертикальной волноломе.
Морская стена вокруг этого пляжного домика во Флориде Панхандл блокирует движение людей вдоль берега. Томас Анкерсен
Один из вариантов — добавить больше песка. Конгресс санкционирует и финансирует Инженерный корпус армии США для восстановления пляжей с помощью песка, выкачиваемого с берега или доставляемого грузовиками из древних дюн. Штаты обычно должны выделять эти средства, и владельцы прибрежной собственности иногда коллективно вносят свой вклад.
Но федеральные правила требуют, чтобы сообщества, получающие эти средства, обеспечивали адекватный доступ к питательным пляжам с улицы, включая парковку. И новые пляжи, построенные из затопленных береговых линий, должны быть доступны для публики до тех пор, пока поднимающееся море не затапливает их снова.
Это требование, наряду с более сложными вопросами прав собственности, побудило землевладельцев в округе Уолтон во Флориде бороться с проектом по питанию пляжей, который защитил бы их собственность от эрозии. Они подали дело в Верховный суд США и проиграли.
Пляжное питание тоже временное решение. Запасы качественного и легкодоступного морского песка в некоторых районах уже истощены. И ускоряющееся повышение уровня моря может в какой-то момент в будущем превзойти доступный песок. Пляжи Южной Флориды, зажатые между многоквартирными домами и коралловыми рифами, особенно подвержены риску, что приводит к некоторым отчаянным предложениям, включая идею измельчения стекла для создания пляжного песка.
Томас Анкерсен — профессор права и директор Клиники консервации в юридическом колледже Университета Флориды.
Белый дом отказывается от приватизации почтовой службы
Вашингтон Си-Эн-Эн —
70 страниц рекомендаций не касаются напрямую контрактов с отдельными грузоотправителями, которые являются конфиденциальными. Но если они будут реализованы, это может привести к повышению ставок для Amazon и других крупных компаний электронной коммерции, которые платят почтовой службе за доставку посылок в отдаленные места, обслуживание которых в противном случае может быть слишком дорогим.
Почтальон готовит почту к доставке в центре обработки и распределения почтовой службы США Джозефа Керсина-младшего и Томаса Морриса-младшего в Вашингтоне, округ Колумбия, США, во вторник, 12 декабря 2017 г.
Эндрю Харрер/Getty ImagesПочтовая служба сообщает об убытках в размере 3,9 миллиарда долларов за 2018 финансовый год.
Целевая группа под руководством Министерства финансов, в которую входили руководители различных агентств, провела консультации с ассоциациями, представляющими основных пользователей Почтовой службы. У них не было особого желания полностью приватизировать агентство, что могло подорвать его нынешнюю миссию по обслуживанию сельских районов Америки. Профсоюзы, представляющие почтовых работников, вели многомесячную кампанию против приватизации, и бизнес-группы также не поддержали эту идею.
Но целевая группа пришла к выводу, что почтовое отделение должно в некотором роде действовать как частный бизнес, в том числе иметь «полномочия взимать рыночные цены как за почту, так и за отправления». В настоящее время агентство ограничено в том, как быстро оно может повышать ставки, среди других ограничений, введенных Конгрессом, которые не позволяют ему адаптироваться к неуклонному снижению объема первоклассной почты.
В новой бизнес-модели, которую предполагает целевая группа, почтовое отделение сохранит единые цены на «основные услуги», такие как поставки фармацевтических препаратов и правительственные уведомления, по всем адресам в стране. Но за «коммерческие услуги», включая рекламную почту и почти все, что вы можете заказать на Amazon, будет взиматься больше.
«Многие из предложенных Целевой группой реформ ценообразования, калькуляции себестоимости и услуг предназначены для создания такой передачи ценности от коммерчески ориентированных продуктов к социально ориентированным основным услугам», — говорится в отчете. «Хотя USPS по-прежнему должна обслуживать всех граждан и предприятия в стране, ее цель в отношении коммерческих почтовых и грузоотправителей должна заключаться в оптимизации долгосрочных доходов на основе рыночных принципов, а не в обеспечении доступа к единому правительству с регулируемыми тарифами. услуга.»
Коалиция за почтовую службу 21-го века, которая представляет бизнес-почтовые службы, включая Amazon и eBay, предостерегает от повышения цен на коммерческие продукты. Арт Саклер, директор ассоциации, сказал, что, хотя доходы почтовой службы в настоящее время быстро растут, FedEx и UPS уже крадут часть этого бизнеса, поскольку онлайн-розничная торговля увеличивает спрос на доставку в густонаселенные районы.
«Таким образом, воздух может медленно выходить из этого шара», — сказал Саклер. «И если вы значительно повысите цены, вы ничего не сделаете, кроме как ускорите это».
Рекомендуя почтовому отделению изучить альтернативные источники дохода, такие как взимание платы с других грузоотправителей за доступ к почтовым ящикам и продажа охотничьих лицензий, отчет выступил против разрешения агентству предлагать финансовые услуги. Эта идея получила поддержку в администрации Обамы как стратегия, направленная на то, чтобы поставить почтовое отделение на прочную финансовую основу, а также обеспечить доступ к текущим счетам и небольшим кредитам в недостаточно обслуживаемых районах.
«Когда мы измерили возможное влияние почтового банкинга, сообщества, которые больше всего выиграют, — это сельские районы — страна Трампа, если честно», — сказал Мехрса Барадаран, профессор права в Университете Джорджии, который помогал чиновникам Министерства финансов Обамы разрабатывать банковские предложения. «Они говорят, что почтовое отделение не должно добавлять больше источников дохода, а затем они прогнозируют, что у почтового отделения не будет больше доходов».
Отчет также фокусируется на сокращении расходов, в том числе на вознаграждение персонала, которое по-прежнему выше, чем у конкурентов Почтовой службы из частного сектора, несмотря на годы аутсорсинга и уступки профсоюзов. Одна из рекомендаций предусматривает устранение коллективных переговоров по поводу заработной платы, что в настоящее время характерно для большинства профсоюзов федерального правительства.
«В этом отчете содержится призыв к сокращению универсального обслуживания», — сказал Марк Даймондштейн, президент Американского союза почтовых работников, который представляет 200 000 из 643 000 сотрудников Почтовой службы. «Рекомендации замедлят обслуживание, сократят дни доставки и приватизируют большую часть государственной почтовой службы. Большинство рекомендаций отчета, если они будут реализованы, нанесут ущерб как бизнесу, так и отдельным лицам».
Многие действия, изложенные в отчете, такие как переопределение того, что считается «основной» услугой, на которую распространяются предельные тарифы, могут быть выполнены с помощью административных действий.