Какие нужны документы чтобы вступить в наследство на дом
Содержание
- Требуемые документы для вступления в наследство
- Дополнительные документы для наследования квартиры или дома
Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.
Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.
Требуемые документы для вступления в наследство
После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:
- Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность.
Главным документом, подходящим для этого считается паспорт; - Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
- Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
- Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
- Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.
Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.
Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.
Дополнительные документы для наследования квартиры или дома
Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:
- документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
- свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
- технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
- заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
- выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.
Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:
- кадастровый паспорт;
- оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.
Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.
Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.
Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости.
Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.
Оформление наследства ( Вступление в наследство)
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА
Нотариус занимается оформлением наследственных дел:
— на умерших с 01 января 2012 года, проживающих в любом районе Санкт-Петербурга ( в том числе оформляем наследство после умерших, проживающих в Калининском и Выборгском районах Санкт-Петербурга), фамилии – на любую букву.
— на умерших в любое время до 31 декабря 2011 года, проживавших на момент смерти в Адмиралтейском (бывшем Октябрьском) районе, фамилии которых начинаются на буквы «И», «К», «М», «П», «Р», «Х», «Ю» .
— на умерших до 01 апреля 1996 года и с 01 сентября 2002 года по 31 декабря 2011 года, проживавших в Кировском районе, фамилии которых начинаются на буквы «Б» и «М».
Уважаемые наследники ! Кто отправляет документы по электронной почте, то только на этот адрес : [email protected]
Документы, необходимые для открытия наследственного дела:
— Свидетельство о смерти (подлинник) + ксерокопия;
— Справка формы 9 из паспортной службы о прописке умершего до дня смерти (в справке должно быть указано, что умерший выписан с связи со смертью) с указанием лиц, совместно с ним проживающих.
— Документы о родственных отношениях (подлинники) + ксерокопии (свидетельство о рождении, о браке и т.п.)
— Завещание (если наследование будет по завещанию) с отметкой, что оно не изменено и не отменено (отметку делает тот нотариус, который удостоверил завещание) + ксерокопия завещания
— Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом.
п.).— Документы о принадлежности имущества умершему + ксерокопии (договор приватизации, купли-продажи, документы на автомобиль, сберкнижки и т.п.)
НОВОЕ : копия СНИЛС
О других документах, необходимых для оформления наследства, Вы можете получить консультацию нотариуса.
При оформлении наследства на квартиру (доли в квартире) предоставляются следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:
— договор передачи квартиры в собственность граждан; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство; справка из ЖСК; решение суда;
— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
— для объектов недвижимости, приобретенных до образования органов государственной регистрации, подтверждением регистрации права собственности является штамп , проставленный на экземпляре договора (или иного правоустанавливающего документа) о регистрации в Проектно-инвентаризационном бюро.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу .
(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)
Адреса и графики приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП:
http://to78.rosreestr.ru/contacts/adresa_regim/adresa_regim_reg_pred/
http://to78.rosreestr.ru/contacts/adresa_regim/priem_mfc
Выписку из ЕГРП для Вашего наследственного дела можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса при открытии наследственного дела.
4. Если правоустанавливающий документ – договор приватизации, оформленный в 1992 – 1994 годах, не прошедший государственную регистрацию, то необходимо представить Справку Агентства по приватизации о регистрации договора.
5. Если правоустанавливающий документ Справка ЖСК, не прошедшая государственную регистрацию, то необходимо представить: Справку ЖСК с указанием, что пай выплачен полностью, копию ордера, заверенную в ЖСК, выписку из протокола общего собрания о приеме умершего в члены ЖСК .
При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом :
1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор застройки; договор дарения; купли-продажи; мены; свидетельство о праве на наследство; справка Сельской Администрации с указанием № похозяйственной книги и № лицевого счета; справка из садоводческого товарищества о принадлежности умершему садового участка, декларация об объекте недвижимого имущества),
— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости
2. Свидетельство о государственной регистрации на дом и участок .
3. Документы из органов инвентаризации по месту нахождения дома ( в некоторых случаях, после консультации с нотариусом !)
4.
5. Кадастровый паспорт земельного участка или Выписка из Кадастра, выданного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (соответствующего района) с кадастровой стоимостью земли на момент смерти наследодателя.( только по старым наследственным делам, кто эти документы делам до 2017 года.!)
6. Две выписки из Единого гос. реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации по соответствующей области: 1- на дом и 1 – на землю .
(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)
Выписку из ЕГРП для Вашего наследственного дела можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса в момент открытия наследственного дела.
При наследовании гаражей :
1.
Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка из районного отделения ВОА, справка из гаражно-строительного кооператива и т.п..)
2. Справка об учете гаража (в ПИБе района) с оценкой гаража на момент смерти
3. Удостоверение на гараж (в ПИБе района).
При наследовании автомоторанспортных средств:
1. Паспорт транспортного средства;
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства;
3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства в ценах на момент смерти.
В соответствии со ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ, стоимость транспортных средств может определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.
Главное, чтобы оценка была проведена именно в ценах на момент смерти ( а не на дату обращения к оценщику!)
Оценочные организации:
callhelp.
ru/
http://www.spbexpertisa.com/
При наследовании акций:
1. Выписка из реестра акционеров (со счета депо) .
(Выписка предоставляется по запросу нотариуса реестродержателем акций. Поэтому перед визитом к нотариусу, пожалуйста, уточните, какая именно организация является держателем ваших акций).
2. Отчет о рыночной стоимости наследуемых акций на момент смерти наследодателя. Обратиться за составлением отчета о стоимости акций вы можете а любую организацию, занимающуюся оценочной деятельность.
Для примера:
— Независимая экспертно-оценочная компания Санкт-Петербурга «Ассоциация Содействия Страхователю«, пр. Тореза, дом 68, тел. +7(812) 309-57-09
callhelp.ru/
— «Эксперт-Консалт»– 8-я линия ВО, тел. 3232847, 3230905, 9203531
— Финек Консалт Аудит: Санкт-Петербург, улица Караванная, д.1, оф.322, тел . (812)710-58-40, 570-58-40.
— ООО «Независимая экспертиза»:
Санкт-Петербург, Московское шоссе, 44-Б, офис 4, тел.
371-86-06, 373-19-39.
Уважаемые наследники! Предоставление отчета о рыночной стоимости акций – необходимое условие оформления наследства. (см. указанную выше ст.333.25 Налогового кодекса РФ), а не прихоть нотариуса.
Поэтому, если у вас очень незначительное число акций, то вы все равно должны обратиться за оценкой; если акции не имеют стоимости (т.е. обесценились), то вам выдается об этом справка!
Аналогичный порядок предоставления отчета об оценке относится и к наследованию доли уставного капитала в обществах с ограниченной ответственностью.
При наследовании денежныж вкладов в банках :
Сберкнижку или договор с банком об открытии счета. Если этого нет, то от вас требуется только назвать (точное название!) того банка, где хранятся деньги, если сбербанк , то желательно, указать № филиала или его адрес.
НОВОЕ: Теперь запросы в Сбербанки делаются в электронном виде.
Т.е. Вы только говорите нотариусу, что у умершего имелись денежные средства в сбербанке, и желательно знать, в каком. Нотариус отправляет запрос за своей электронной подписью и ответ поступает тоже непосредственно нотариусу с электронной подписью сотрудника Сбербанка. Наследикам не надо самим отвозить запросы на бумажном носителе, как это было ранее.
Это распростаняется ТОЛЬКО на Сбербанки ! Другие банки в электронном виде с нотариусами пока не работают.
ВНИМАНИЕ!
Указанный выше перечень документов не является исчерпывающим ! В случае необходимости нотариус может истребовать и другие документы, необходимые именно для вашей ситуации.
| Вложение | Размер |
|---|---|
| spisok_nasledstvo.doc | 34 КБ |
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА?
Перейти к содержимому Анализируем необходимую документацию для оформления соответствующего принятия наследства после наступления смерти.
Это информативное содержание; если вы хотите разрешить сомнения или прояснить вопросы о наследовании, завещаниях и наследовании, вы можете без каких-либо обязательств обратиться к нашим специалистам.
Какие документы требуются после смерти?
Есть два основных документа, которые необходимы и должны быть получены в первую очередь. Это свидетельство о смерти, которое выдается в ЗАГСе муниципалитета, в котором произошла смерть, и свидетельство о последней воле и завещании, которое выдается по запросу Министерства юстиции. Последняя не может быть выдана до истечения 15 дней со дня смерти.
Одновременно с заявлением в Министерство Юстиции на справку о последней воле и завещании мы также обратимся в тот же орган за получением справки о наличии страховки с покрытием на случай смерти.
Наличие или отсутствие завещания
Каковы следующие шаги? После получения свидетельства о последней воле и завещании можно узнать, было ли завещание предоставлено либо умершим, либо оно не было предоставлено.
Если да, то необходимо обратиться к протоколу последнего уполномочивающего нотариуса для получения подлинной копии завещания. Эта копия никогда не может быть получена без предварительного получения документов из предыдущего раздела и определена как основная документация.
Если завещание не составлено, заявление о наследниках должно быть подано компетентному нотариусу или, при необходимости, в компетентный суд, в зависимости от места жительства умершего, для объявления наследников.
Что необходимо для подачи заявления о наследниках?
Это дело может запросить любой наследник, то есть не требует явки всех заинтересованных лиц в наследстве. Он открывается вступительным актом, для которого требуются следующие документы умершего: удостоверение личности, свидетельства о смерти и завещания, семейная книга, а при ее отсутствии — свидетельства о рождении, браке или смерти, подтверждающие родство между умершим и лицами, заинтересованными в наследстве. . Если неясно, где находится последнее место жительства умершего, может быть запрошена справка об исторической переписи.
Как аккредитовано имущество, принадлежащее умершему?
Если бы он существовал, важным инструментом была бы декларация о налоге на имущество, в которой четко указывались бы активы, принадлежащие умершему. По крайней мере, по ситуации.
В отношении недвижимого имущества, будь то в сельской или городской местности, должны быть установлены государственные документы о праве собственности, которые могут быть заменены, если они не могут быть обнаружены, простыми регистрационными отметками.
Справки об остатках на банковских счетах и остатках на счетах (депозиты, фонды и т.д.) на дату смерти можно получить в банках. Также возможно получить сертификацию портфеля ценных бумаг (акций, долей участия, долга).
В случае транспортных средств или лодок необходимо найти их идентификационные данные и лист технических данных.
Для страхования жизни необходимо получить подтверждение выкупной стоимости.
В любом случае может быть добавлено любое имущество, которое передается по наследству и подлежит идентификации и оценке.
Можно ли вычесть расходы и долги умершего?
Фактически, расходы на последнюю болезнь и похороны, непогашенные ипотечные кредиты или кредиты, налоги, подлежащие уплате умершим и неуплаченные на дату смерти, подлежат вычету при условии документального подтверждения. Также вычитаются любые расходы, отнесенные к умершему, которые должны быть оплачены наследниками: незавершенные судебные процессы и т. д.…
Подача заявления на наследство: Перед подачей заявления
Перейти к содержанию руководства
Перед подачей заявления на наследство вам необходимо выполнить следующие шаги.
Свяжитесь с организациями, такими как банки или поставщики коммунальных услуг, по поводу активов и долгов человека.
Оценить стоимость поместья. Вам понадобится стоимость как часть вашего заявления о завещании и узнать, есть ли у вас налог на наследство для оплаты. Большинство поместий не облагаются налогом.
Сообщите стоимость поместья. То, как вы это сделаете, зависит от того, нужно ли платить налог на наследство и когда человек умер.
Если нет необходимости платить налог на наследство и лицо умерло 31 декабря 2021 года или ранее
Вы должны сообщить о стоимости имущества в налоговую и таможенную службу Ее Величества ( HMRC ) онлайн или по почте.
Если вы сообщите стоимость имущества в режиме онлайн по номеру HMRC , вы можете подать заявление на завещание, как только отправите онлайн-форму.
Если вы сообщаете стоимость по почте, вы должны подать заявку на наследство:
- перед отправкой формы IHT205, если вы подаете заявку на наследство онлайн
- одновременно с формой IHT205 (отправьте обе формы вместе), если вы подаете заявление на завещание по почте .
Если налог на наследство не уплачивается, а лицо умерло 1 января 2022 года или позже
В заявлении о завещании вам необходимо указать оценку стоимости имущества.
Вам не нужно также сообщать об этом в HMRC .
Сначала вам необходимо оценить стоимость недвижимости для налога на наследство. Затем используйте эту оценку для расчета валовой и чистой стоимости завещания.
Как рассчитать общую стоимость наследства
Рассчитайте общую стоимость имущества для налога на наследство, а затем вычтите стоимость всего следующего: ) и которые передаются оставшемуся в живых владельцу
Как рассчитать чистую стоимость завещания
Вычтите стоимость всех долгов умершего человека и стоимость похорон из общей суммы завещания.
Не включают долги, которые были причитаются совместно с кем-то другим, например, закладная на совместное имущество.