При смерти мужа кому переходит наследство: Все о наследстве после смерти мужа. Какие права есть у жены?

Наследование недвижимости по турецким законам

Турция – великолепная страна, которая славится многовековой историей, богатством культурного наследия и невероятной природой. Средиземноморская держава с прекрасным климатом в сочетании с лазурной морской гладью, чистейшими пляжами, величественными горными хребтами делает ее очень популярной не только среди туристов, но и среди желающих проживать здесь постоянно. 

Покупая недвижимость в этой южной державе многие задаются вопросом как происходит оформление наследства в Турции, дабы четко понимать что будет с жильем в случае преждевременной смерти владельца жилья. Разберем этот вопрос подробнее в этой статье.

Может ли иностранец в Турции передать свою недвижимость в наследство?

В соответствии с турецким законодательством, после смерти иностранца, все его или ее имущество переходит к близким родственникам. Такие лица называются наследниками (mirasç).

Наследование недвижимости Турции регулирует:

• Гражданский процессуальный кодекс, 
• Закон о международном процессуальном и частном кодексе,
• Гражданский кодекс Турции.

Основным принципом юрисдикции в отношении недвижимости выступает lex rei sitae (принцип взаимности – собственность регулируется законами по месту расположению объекта). Это означает, что наследование и раздел имущества происходит согласно законам государства, в котором находится жилье. Если имущество умершего находится на территории Турецкой Республики, к таким квадратным метрам применяется турецкий закон о наследовании.

Типы завещаний в Турции 

Как и во всем цивилизованном мире, в Турции можно составить завещание. В нем собственник имущества может указать, кому именно и в каких долях он хочет оставить свои активы после своей кончины Для того чтобы последняя воля умершего имела юридическую силу, ее следует составлять в соответствии с турецким законодательством. Иностранное завещание, которое не соответствует требуемым правовым нормам может быть недействительным.

Завещателем может стать человек в возрасте от 15 лет и у него не должны быть психические отклонения.

Завещание на недвижимость в Турции бывает 3 форм: 

• Официальная. Такая форма документа должна быть заверена мировым судьей и иметь подписи двух свидетелей.
• Рукописная. Составляется документ от руки наследодателем. Обязательно необходимо указать дату и подписать бумагу. Храниться он у нотариуса или в гражданском суде.
• Устная. При такой форме нужно чтобы было 2 свидетеля. Впоследствии они составляют завещание согласно пожеланиям наследодателя. Рукописное завещание (составленное после устного) в конверте передается на хранение нотариусу или мировому судье.

Чаще всего составляется официальное завещание в нотариальной конторе. Для этого потребуются следующие документы:

• Оригинал и копия паспорта с переводом на турецкий язык
• Заверенный перевод паспорта наследника с заверением его копии
• 3 фотографии
• Тапу на объект недвижимости 
• Медицинская справка от психиатра.

Нотариус составляет завещание в присутствии переводчика и двух свидетелей. Составляется документ в трех экземплярах, на русском и турецком языках. 

Отменить или изменить завещание, полностью или частично, можно, составив новое.

Процесс наследования недвижимости в Турции

Чтобы начать процедуру наследования, наследникам необходимо обратиться в суд в том районе, где находится недвижимость. Для передачи имущества каждому наследнику необходимо предоставить следующие документы:

1. Справка о родстве, заверенная и переведенная на турецкий язык.
2. Регистрация в налоговом регистре в Турции и получение ИНН.
3. Действительный паспорт.
4. Фотографии.

В Турции после унаследования недвижимости наследник обязан заплатить налог на наследство (Veraset Vergisi). Ставки налога рассчитывается в пределах от 1% до 30%. Ее размер зависит от стоимости объекта и местонахождения собственности.

В следующей таблице показана ставка налога на турецкое наследство по отношению к стоимости объекта:

Процент налога	Стоимость недвижимого имущества
1%	До 160 000 TRY(53 333 EUR)
3%	До 160 000 TRY(53 333 EUR)
5%	510 000-1 280 000 TRY(426 667 EUR)
7%	1 280 000-2 780 000 TRY(926 667 EUR)
10%	Более 2 780 000 TRY (926 667 EUR)

Согласно турецкому закону о наследовании, налог следует оплатить в течение 3 лет. Оплата происходит ежегодно – в мае и ноябре.

Очередность наследования в Турции

Если нет нотариально заверенного завещания законные наследники объекта недвижимости определяются в следующем порядке наследования:

• Первыми наследниками умершего являются муж/жена и дети.
• Если у умершего нет детей, наследниками стают его родители (мать и отец).
• При отсутствии детей и родителей супруг/супруга делит наследство с дедушкой и бабушкой умершего или братьями и сестрами.
• Внуки и их потомки являются последними в очереди.
• Если наследников нет все имущество умершего переходит во владение турецкого правительства.

Сумма, которую получает любой оставшийся в живых муж/жена, зависит от того, какие другие родственники живы на момент смерти.

Как распределяются наследственные доли по законам Турции?

Зарезервированная часть, которая определяет право наследования имущества без завещания в Турции распределяется следующим образом:

• Дети – 75% от установленной законом доли
• Отец и мать – 50% от установленной законом доли
• Брат и сестра – 25% от установленной законом доли
• Оставшийся в живых супруг без детей – 50% от установленной законом доли

Если умерший оставляет какое-то состояние благотворительной организации или фонду, освобожденному от налогов, зарезервированная часть составляет две трети вышеуказанных сумм.

Завещатель может запретить законным наследникам получить наследство в исключительных обстоятельствах, например, если было совершено тяжкое преступление. Однако наследодатель должен доказать суду причины запрета.

Специалисты компании Liga Real Estate готовы подобрать для вас жилье в Турции и пройти вместе с вами всю процедуру оформления не только собственности, но и составления завещания. Мы поможем вам найти нотариуса и переводчика, поможем собрать необходимый пакет документов. При необходимости поможем решить все вопросы связанные с правом наследования квартиры от турецких родственников.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Главная — Недвижимость — Наследование

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай связанный с наследством, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Рассмотрим разные жизненные обстоятельства, связанные со статусом жилого помещения.

1. Квартира находится в собственности мужа. Квартира не приобретена в браке, а досталась ему по наследству. В этом случае право собственности на неё в равных долях получают все его наследники по закону: вдова, дети и родители. Таким же образом наследуется квартира, полученная мужем в собственность в порядке приватизации и квартира, ему подаренная.
2. Квартира является собственностью мужа, то есть по документам он является единственным собственником, но куплена она во время брака на общие средства супругов. В этом случае порядок наследования отличается тем, что вдова умершего имеет право на супружескую долю в наследстве. Поскольку права супругов на принадлежащее им имущество являются равными, доля жены в наследственной квартире увеличивается следующим образом: половина квартиры переходит ей в собственность, как доля в общем имуществе супругов и часть квартиры она получает по наследству. Размер наследственной доли зависит от количества наследников.
3. Если муж оставил завещание – наследование происходит согласно воле умершего. Однако законодатель стоит на охране интересов членов семьи, наиболее нуждающихся в такой защите. В первую очередь – это нетрудоспособные члены семьи умершего (престарелые родители, несовершеннолетние дети, жена-инвалид и т.
   д.). Свобода завещания ограничена их правом на получение обязательной доли в наследстве. Нетрудоспособные члены семьи умершего вне зависимости от содержания завещания получат не менее половины той доли наследства, которая полагалась бы им при наследовании по закону.
4. Муж является нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) квартиры, которая является муниципальной. В этом случае любой из совершеннолетних членов семьи умершего вправе обратиться в жилищную организацию, в ведении которой находится жилой дом, с требованием признать его нанимателем квартиры вместо умершего. Если договориться членам семьи не удаётся – спор подлежит разрешению в суде.

В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти  должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства. С собой нужно принести свои паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим: вдова приносит свидетельство о браке, дети – свои свидетельства о рождении, родители – свидетельство о рождении умершего.

Кроме личных документов нужно иметь при себе документы на наследственную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт жилого помещения.

Наследники, проживавшие с наследодателем на день его смерти, подтверждают это справкой с места жительства, которую выдают в жилищной организации по месту нахождения квартиры. В этом случае они получают льготы при оформлении наследственных прав. В соответствии с налоговым законодательством, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются граждане за выдачу свидетельств о праве на наследство, если в состав наследства входит квартира,  в которой  эти лица проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире и после его смерти.

Важно!Если квартира была муниципальная, а умерший был нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком)  – нужно обратиться в жилищную организацию (Управляющую компанию, ДЭЗ, ЖЭУ)  с заявлением  о признании нанимателем  одного из членов семьи умершего.

К заявлению прикладывается свидетельство о смерти прежнего нанимателя, выписка из лицевого счёта.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Была ли эта статья для вас полезной?

Ваш голос принят

Произошла ошибка

Поделиться:

Мы рады, что статья была полезной для вас

Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Опыт работы по гражданским делам. 3 года работала в должности судьи по гражданским делам в федеральном суде. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике.

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

• Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
• В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
• Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
  дальше

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи

Последние статьи

Конец света: как отключают электричество за долги?

Самовольное строительство: практика судов по самостроям

Программа Молодая семья в Казани и Татарстане

Кто первый встал, того и место»: как решить спор соседей за парковку?

Компенсация за просрочку по ДДУ: кому, сколько и как?

Юрист онлайн

Интересует вопрос по теме: ?

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Задайте вопрос юристу онлайн

Поле обязательно для заполнения

Поле обязательно для заполнения

Кто получит дом после смерти супруга?

Когда вы обсуждаете свои наследственные планы со своим супругом, вы оба можете договориться о том, что вы хотите, чтобы ваши соответствующие наследства перешли к другому супругу, когда один из супругов умирает. Вы оба могли бы даже составить завещание или траст, который достигает этой цели. Вы также можете запланировать принести пользу своим детям или другим наследникам, когда каждый из вас умрет. Это подходящие вещи, которые следует учитывать при планировании ваших долгосрочных поместий.

Перейти к этим разделам:

• Кому принадлежит дом после смерти супруга?
• Что делать, если оставшийся в живых супруг не фигурирует в деле?
• Кто отвечает за ипотеку после смерти супруга?

Однако многие пары предполагают, что после смерти одного из супругов дом, который вы делили на протяжении всего брака, автоматически переходит к пережившему супругу. Хотя это может быть так, это не потому, что вы женаты и живете в супружеском доме, когда один из вас умирает. Вместо этого право собственности на дом зависит от того, как называется дом и есть ли у умершего супруга дети от текущего или предыдущего брака.

Вот возможности для сохранения правового титула на ваш дом после смерти супруга/супруги. Вам следует учитывать эти возможности при подготовке долгосрочных планов недвижимости для вас и вашей семьи.

Кому принадлежит дом после смерти супруга?

Когда два супруга живут вместе в семейном доме, обычно это происходит потому, что они купили дом после того, как поженились, и назвали дом на свое имя.

Однако право собственности на дом по-прежнему зависит от того, какое право собственности на дом принадлежит обоим супругам. Обычно есть три варианта того, как дом может быть назван именами обоих супругов. Они известны как следующие: совместные арендаторы с правом наследования, общие арендаторы и пожизненное имущество.

» БОЛЬШЕ: Планируете похороны? Позвольте Cake помочь с бесплатной консультацией.

Совместные арендаторы с правом наследования

Когда супруги владеют своим семейным домом как совместные арендаторы с правом наследования, это означает, что они оба в равной степени владеют домом в целом. Таким образом, как и в случае с совместным банковским счетом, в случае смерти одного из супругов оставшийся в живых супруг продолжает владеть имуществом в полном объеме. Оставшийся в живых супруг становится единственным владельцем имущества.

Как только оставшийся в живых супруг становится единственным владельцем имущества на основании права наследования, он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Они могут продать дом, если его содержание станет слишком дорогим, или они могут оставить дом своим детям в своем последнем завещании и завещании.

Общие арендаторы

Если супруги оформляют свое имущество на оба имени, но без права наследования, они будут владеть имуществом как «совместные арендаторы». Это означает, что обе стороны имеют равные интересы в доме, но каждая из них не владеет домом целиком. Вместо этого каждая сторона владеет половиной дома.

Когда один общий арендатор умирает, оставшийся в живых супруг имеет право сохранить половину доли в собственности. Другая половина имущества по-прежнему принадлежит умершему супругу и переходит к их наследству. Умерший супруг может по праву оставить свою половину доли в доме назначенному бенефициару в своем завещании. Если завещания нет, то процент инвестиций умершего в дом переходит к их наследникам по закону правопреемства, как это определено законодательством штата.

Умерший супруг мог оставить свою половину доли в доме оставшемуся в живых супругу в своем завещании, но эта половина доли может быть обеспечена только путем фактической передачи права собственности через процесс завещания. Он не переходит автоматически к пережившему супругу.

Все еще задаетесь вопросом, как разобраться в выборе планирования похорон? Cake предлагает бесплатную консультацию, чтобы помочь вам понять ваши варианты. Никаких коммерческих предложений, только независимая информация, которая поможет вам сэкономить деньги и организовать похороны, которые вы хотите для своего любимого человека.

Поместье жизни

Возможно, что оба супруга указаны в праве собственности на дом, при этом один из супругов владеет полной долей в доме, а другой супруг владеет «пожизненным имуществом». Пожизненное имущество означает, что сторона имеет права на имущество только на всю жизнь. После их смерти их интерес прекращается, и оставшийся в живых супруг становится единственным владельцем имущества.

Если супруг, имеющий полный интерес к имуществу, умирает первым, а супруг с пожизненным имуществом является пережившим супругом, то имущество переходит через имущество умершего супруга в завещании, и переживший супруг будет иметь право остаться в доме. на всю оставшуюся жизнь. После их смерти право собственности на дом переходило к бенефициару, указанному в завещании первого умершего супруга, или к их наследникам, если завещания не было.

Что делать, если оставшийся в живых супруг не фигурирует в документе?

Если один из супругов умирает, а оставшийся в живых супруг не указан в титуле на дом, то имущество переходит через имущество умершего супруга либо по завещанию, либо по закону. Если умерший супруг указывает пережившего супруга в своем завещании в качестве бенефициара доли в доме, то оставшийся в живых супруг станет новым владельцем дома при надлежащей передаче права собственности.

Если у умершего супруга не было завещания, то дом переходит к наследникам умершего супруга. Тем не менее, оставшийся в живых супруг будет иметь право оставаться в доме (так называемое право на «усадьбу») до конца своей жизни. Единственным ограничением может быть то, что переживший супруг не может продавать дом до конца своей жизни. Когда переживший супруг умирает, дом переходит к детям умершего супруга или другим наследникам, имеющим право на дом в соответствии с законодательством штата.

» ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Торт теперь предлагает бесплатные консультации по планированию похорон.

Кто несет ответственность за ипотеку после смерти супруга?

Ответственность за ипотеку после смерти супруга зависит от того, какое право собственности получит дом после смерти супруга.

Если дом оформлен исключительно на имя умершего супруга, то имущество умершего будет нести ответственность за погашение ипотеки за дом. Это произойдет до передачи имущества выгодоприобретателю, указанному в завещании наследодателя, или наследникам наследодателя, если супруг наследодателя не имел завещания. Если есть завещание и переживший супруг указан в качестве бенефициара в завещании умершего, то оставшийся в живых супруг может нести ответственность за любую часть оставшейся ипотеки, которая не покрывается имуществом умершего.

Если супруги владеют имуществом совместно, то оставшийся в живых супруг будет владеть домом и будет нести ответственность за дальнейшие платежи по ипотеке за дом. Когда один из супругов умирает, оставшийся в живых супруг, также указанный в титуле, всегда будет иметь возможность взять на себя ответственность за платежи по ипотеке. Банк не может просто лишить права выкупа дома в случае смерти одного из супругов, если имя другого супруга указано в титуле.

Домовладение после смерти супруга зависит от титула

Многие супруги считают, что когда один из супругов умирает, другой супруг автоматически становится единственным владельцем дома. Важно отметить, что это не всегда так. Право собственности на дом после смерти одного из супругов очень сильно зависит от того, как дом назван в именах супругов.

Чтобы быть уверенным, кто будет владеть вашим домом после смерти одного из супругов, определите, кто указан в титуле вашей собственности. Адвокат по планированию недвижимости сможет точно объяснить, как называется дом и кто сохранит интерес к дому, если один из супругов умрет.

Наследование и завещание в Огайо при отсутствии завещания

Возможно, вы считаете, что ваше имущество слишком мало, чтобы нуждаться в завещании. Возможно, вы просто никогда не сталкивались с этим. Или, может быть, решения слишком сложны для принятия, поэтому вы постоянно откладываете их. Мы слышали множество причин, по которым люди не берутся за перо и не составляют завещание, но ни одна из них не является достаточно хорошей, чтобы рискнуть умереть, не сообщив о своих желаниях. Процесс урегулирования вашего имущества и распределения ваших активов, когда у вас нет завещания, известен как правопреемство без завещания в Огайо, и, поверьте нам, это то, через что вы хотите избежать своей семьи.

Кто что получит, если у вас нет завещания

В Огайо, как и в любом другом штате, действуют законы, определяющие, как распределяется имущество и активы в случае смерти человека без завещания, также известной как смерть без завещания . Согласно законам штата Огайо о завещании имущество распределяется следующим образом:

• Если есть переживший супруг, все имущество переходит к нему или ей, если нет детей, которые не являются родными детьми пережившего супруга, тогда имущество распределяется по-другому.
• Если супруга нет, но есть дети, имущество делится между ними поровну.
• Если супруга и детей нет, наследство получают родители умершего.
• Более дальние родственники — тети, племянники, двоюродные братья и сестры любой степени родства и т. д. — следуют в очереди, если у умершего не было супруга, детей или родителей.
• Если суд не сможет найти живых родственников, штат Огайо унаследует все имущество.

Для многих людей это, скорее всего, порядок, в котором вы в любом случае завещаете свои активы, но наличие завещания гарантирует, что это произойдет именно так, как вы хотите. И для тех людей, которые предпочли бы спутника жизни или близкого друга для наследования члену семьи, эти желания не были бы известны или учтены судом. Конечно, даже если у вас нет близких друзей и живых членов семьи, ваш выбор не будет состоять в том, чтобы оставить свои активы штату Огайо. При желании можно было выбрать благотворительную организацию или дальнего родственника. Вот почему так важно работать с юристом над составлением завещания СЕГОДНЯ!

Что такое процесс наследования по закону?

Если вы являетесь близким человеком умершего без завещания, вам необходимо знать, как будет распределено имущество. Первое, что нужно понять, это то, что только потому, что вы выступаете, чтобы представлять имущество, это не означает, что вы имеете право наследовать что-либо. Это распространенное заблуждение. Заботливая, великодушная племянница или близкая подруга выступит, чтобы представлять имение, справиться со всеми головными болями, задержками, недовольными членами семьи — иногда даже платить за вещи из своего кармана — и в итоге ничего не получит. Это потому, что без воли государство следует правилам, которые мы изложили выше, независимо от того, кто выполняет работу.

Тем не менее, кто-то должен быть администратором поместья. Если умерший не назначил администратора, государство примет заявления и назначит его. Затем администратор может обратиться в суд с заявлением о завещании. Кроме того, необходимо будет составить генеалогическое древо, чтобы определить, кто имеет право на наследство. После этого процесс преемственности обычно следует следующим шагам:

• Определить стоимость недвижимости. Если имущество стоит менее 35 000 долларов США (или 100 000 долларов США для пережившего супруга), администратор может подать заявление об освобождении от административного управления, что означает, что процесс завещания будет намного проще и быстрее. Если поместье нуждается в полном администрировании, процесс будет намного медленнее, так как он должен будет предпринять как минимум следующие шаги.
• Определите, какие активы необходимо завещать. Счета или полисы, в которых указаны бенефициары или совладельцы, имущество, находящееся в доверительном управлении, и активы с оговоркой о передаче в случае смерти переходят непосредственно к указанному бенефициару и не требуют завещания.
• Определите долги поместья. Некоторые счета, такие как ипотечные кредиты и автокредиты, должны быть оплачены администратором, чтобы эти активы могли быть переданы по наследству. Другие счета, такие как задолженность по кредитной карте и коммунальные услуги, оплачивать не нужно.
• Проведите инвентаризацию и оценку имущества. Это процесс информирования суда обо всем имуществе и активах, принадлежащих имуществу.
• Подать окончательный отчет. После того, как активы будут распределены, окончательный отчет должен быть подан в суд по наследственным делам, чтобы закрыть наследство.

Как видите, администратору поместья предстоит большая работа. Независимо от того, нуждается ли имущество в полном управлении или нет, рекомендуется обратиться к адвокату по наследственным делам, чтобы взять на себя часть этого бремени.