Право собственности как оформить: новостройка – право собственности на квартиру — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Признание права собственности на недвижимость

Время чтения: 5 минут

Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, нужно не только получить ее в свое распоряжение, но и выполнить специальную процедуру – официально оформить права собственности на нее. В процессе можно столкнуться с различными препятствиями и проблемами, потому нужно знать, на что обращать особое внимание и как преодолевать возникшие трудности. В данной статье мы рассмотрим, как происходит оформление прав собственности на недвижимость, и что нужно сделать, чтобы оформить имущество по всем правилам.

Основания возникновения права собственности на недвижимость

Прежде, чем переходить к регистрации, нужно убедиться, что для этого есть основания. Допустимыми основаниями могут являться следующие:

приобретение – покупка недвижимости является самым распространённым способом стать ее обладателем. Для того чтобы официально оформить права собственности, потребуется заключить официальный договор купли-продажи. Именно он будет выступать основанием при оформлении имущества в собственность;

получение в дар – также довольно распространено, квартиру, земельный участок или загородный дом нередко дарят на свадьбу, совершеннолетие или по другим поводам. Как и в случае покупки, потребуется оформить договор дарения, который будет выступать основанием для перехода прав на объект от дарителя к одариваемому;
приватизация – государство дает возможность гражданам получить в собственность квартиру или землю посредством приватизации, т. е., перехода недвижимости из коммунальной собственности в личную. Чтобы оформить право собственности на приватизированную недвижимость понадобится правильно оформленный акт приватизации;
переход по наследству – когда владелец недвижимости умирает, всё его имущество переходит родственникам или лицам, указанным в завещании (если оно было составлено). Это касается и недвижимости – любой объект, будь то земельный участок, квартира, дом и т. д., переходит наследникам.
Для оформления прав собственности понадобится свидетельство о вступлении в наследство, которое можно получить не ранее, чем через полгода после смерти владельца;
получение при ликвидации компании – когда юридическое лицо ликвидируется, все имущество, которое осталось, переходит в личную собственность основателей (учредителей) предприятия. Если у компании была недвижимость, она также перейдет создателю бизнеса или будет разделена между несколькими соучредителями;
получение вследствие развода – если недвижимость была приобретена супругами (или одним из них) во время совместного проживания, при расторжении брака каждый из них получает право на половину имущества. После того как развод будет официально оформлен, каждый из супругов сможет оформить права собственности на половину объекта недвижимости, если решение не предусматривает другого варианта распределения материальных ценностей;

договор пожизненного содержания – иногда пожилые люди или лица с ограниченными возможностями, у которых нет родственников, могут заключать соглашение о том, что другая сторона обязуется их содержать, помогать по хозяйству и т. д. в обмен на получение квартиры после смерти. Этот договор и свидетельство о смерти будут основаниями для перехода прав собственности.

Любое из перечисленных выше оснований обязательно должно быть подтверждено документально, только в таком случае это дает право оформить переход права собственности на недвижимость.

Как оформить права собственности на недвижимость?

Для того, чтобы оформить право собственности согласно законодательству, потребуется выполнить следующие действия:

подготовить документы для регистрации – помимо подтверждения оснований на переход прав собственности, понадобится технический паспорт объекта, заполненное по специальной форме заявление, а также квитанция, подтверждающая оплату пошлины за данную услугу;

подать документы на рассмотрение – регистрацией прав собственности занимается Росреестр, потому заявление подается в местное отделение этого органа. Кроме того, можно воспользоваться услугами МФЦ – это намного проще и быстрее;
получить готовую выписку – через 10 дней после подачи документов, если не возникло вопросов к документам, недвижимость меняет владельца, и заявитель получает выписку из реестра, где указано, что он стал полноправным собственником данного объекта.

Процедура выглядит достаточно простой, однако часто можно столкнуться с отказами. Чаще всего они вызваны тем, что были неправильно подготовлены документы, или какого-нибудь документа из списка не хватает. Но иногда отказ выглядит немотивированным, и в таких случаях единственный вариант отстоять свои интересы – обратиться в суд.

Подача иска о признании права собственности на недвижимость

Если зарегистрировать свои права на недвижимость в обычном порядке не удалось, нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Эта процедура несколько сложнее, чем обращение в Росреестр, и состоит из таких этапов:

сбор документов – понадобятся те же самые бумаги, как и для регистрации в обычном порядке, а также копия отказа от Росреестра. Дополнительно, если этого требует ситуация могут быть приложены дополнительные документы;
составление искового заявления – в нем, кроме стандартной информации о сторонах спора, наименовании суда и т. д., указывается причина иска, обстоятельства возникновения спорной ситуации и исковые требования – принудительно признать права собственности на недвижимость;
подача иска в суд – заявление подается в суд общей юрисдикции того района, где находится объект недвижимости, который нужно оформить в собственность.
Можно воспользоваться любым удобным способом для передачи бумаг в суд;
участие в заседаниях суда – необходимо убедить суд в том, что вы действительно имеете право быть официальным владельцем спорной недвижимости. В случае успеха судья обяжет Росреестр внести необходимые изменения в ЕГРН.

Для того чтобы повысить свои шансы на успех, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости. Он поможет собрать все необходимые документы, составить акт, а также может представлять ваши интересы во время судебных заседаний. Кстати, юридическая помощь рекомендуется и при обычной регистрации через Росреестр – в этом случае резко падает вероятность того, что придется обращаться в суд.

Заключение

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры или земельного участка, обязательно необходимо зарегистрировать свои права на данный объект. Это возможно в обычном порядке путем обращения в Росреестр, а если он ответил немотивированным отказом – через суд.

В любом случае рекомендуется воспользоваться помощью профильного юриста.

29 января, 2019

Получите предварительный анализ вашей проблемы

Чем подробнее вы опишите ситуацию, тем легче нам будет идентифицировать характер проблемы и передать ее для оценки нашему специалисту.

С вами свяжется специалист, консультирующийся по вашему вопросу для уточнения деталей.

Перспективы и риски в вашей ситуации;
Что необходимо сделать для решения или предупреждения вашей проблемы;
Как именно мы можем помочь вам.

Формат:

аудио- или видео-встреча

Время:

30 минут

Или свяжитесь с нами другим способом:

Телефон:+7 (495) 12-88-777
E-mail:[email protected]

Процесс оформления квартиры в собственность

Главная

Оформление собственности

Главная

КАК ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ

Покупка квартиры – это, вероятно, одно из самых крупных и долгожданных приобретений в жизни человека. Необходимо только оформить право собственности!

Оформить право собственности на квартиру можно самостоятельно, для этого надо после подписания акта приема-передачи обратиться в МФЦ со следующими документами:

Договор долевого участия в строительстве жилого дома/договор уступки прав требования, включая все дополнительные соглашения и приложения (оригинал).
Экземпляры акта приёма-передачи квартиры (оригиналы).
Паспорт участника долевого строительства либо доверенного лица.
Если участник долевого строительства подает документы не сам, а через доверенное лицо, то необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы.
Акт о финансовых взаиморасчетах между сторонами по договору уступки прав требований (цессии).
Если право собственности оформляется на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о его рождении.
Если договор долевого участия/договор уступки прав требований (цессии) и/или акт приема-передачи подписывался по доверенности, то необходимо предоставить оригинал и копию этой доверенности.
Если участниками долевого строительства являются супруги, то необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о браке.

Кроме этого, если квартира была приобретена с помощью ипотечного кредита, то нужно будет предоставить следующие документы из банка:

Кредитный договор (оригинал и копия, заверенная банком).
Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника банка, подписавшего кредитный договор.

Закладная, а также копия закладной.
Отчет об оценке и копия 10 первых листов отчета.
Если ипотечный кредит уже полностью выплачен, то необходимо снять запись о государственной регистрации ипотеки.
Если квартира приобретена с использованием субсидии, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о получении субсидии.

На все регистрационные действия необходима именно нотариально заверенная доверенность, в том случае, если за регистрацией обращается доверенное лицо.

Нужна наша помощь?

Просто заполните форму и мы с вами свяжемся

Ваше имя*

Телефон*

Ваш комментарий

Записаться

*Нажимая на кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку персональных данных

Заявление о смене владельца Определение: 124 Samples

означает (a) 100% Долей в капитале любого Заемщика, которые больше не принадлежат или не контролируются (в том числе для целей расчета доли владения, любые Доли в капитале, в которые любые Доли в капитале любого Заемщика, принадлежащие любому из Первоначальных владельцев, являются конвертируемыми или на которые могут быть обменены любые такие Доли в капитале любого Заемщика или любого другого Лица, и любые Доли в капитале, выдаваемые таким Первоначальным владельцам при исполнении любых варрантов, опционов или аналогичные права, которые на момент подсчета могут принадлежать таким Первоначальным владельцам), Лицо, являющееся Первоначальным владельцем, или (b) любое слияние, консолидацию или продажу практически всего имущества или активов любого Заемщика.
означает нанесение покрытия на изделие или компонент изделия на заводе или в магазине или на его территории в рамках производственного, производственного или ремонтного процесса (например, покрытия для изготовления оригинального оборудования).
означает бумажный или электронный
Включает, но не ограничивается, передачу Заложенного имущества, законную или справедливую, добровольную или недобровольную, любым из следующих способов:
— изменение права собственности Участника торгов/Члена Конкурсного консорциума путем слияния/присоединения/слияния/реорганизации/присоединения/разделения;
означает заявление и соглашение о передаче Паев в форме, указанной на обратной стороне Сертификата, или в форме, существенно аналогичной по смыслу, в отдельном документе.
означает заявку Участвующего дилера на создание и выпуск Единиц в размере Единицы заявки (или целых кратных единиц) в соответствии с Руководством по эксплуатации и Договором о доверительном управлении.
означает текущую версию Единого заявления NAIC для резидента, а
означает заявление на [контур/полное] разрешение на строительство от [ ] с регистрационным номером Совета [ ];
означает специализированную программу, загруженную на устройство беспроводной связи.
означает приложение, разработанное Лицензиатом, которое а) использует Продукт среды выполнения, б) полностью установлено на машине конечного пользователя, при этом вся обработка отчетов происходит локально на этой машине, и в) добавляет существенные и основные функции к Продукту среды выполнения. .
— (также известные как акционерные СП) означает создание двумя материнскими компаниями дочерней компании для конкретной задачи, в которую обе материнские компании инвестируют, чтобы преодолеть ограниченные возможности, которыми они наделены, чтобы они обе могли извлечь выгоду от комбинированных инвестиций.
означает заявку на получение разрешения на застройку по форме, предоставленной [местной юрисдикцией], вместе с подтверждающей документацией, требуемой в Разделе [Y]-10(a).
означает Заявление, впервые поданное в МИД не позднее Крайнего срока подачи заявления для запроса распределения налоговых кредитов.
означает карту, используемую Департаментом для определения местоположения прибрежных районов планирования, центров CAFRA, ядер CAFRA и узлов CAFRA. Карта планирования CAFRA доступна в Географической информационной системе (ГИС) Департамента.
означает BLA или аналогичную заявку или заявку на продукт, поданную в регулирующий орган в стране или группе стран для получения разрешения на продажу биологического или фармацевтического продукта в этой стране или группе стран.
означает применение, требуемое землепользованием муниципалитета в целях кондиционирования почвы или удобрения сельскохозяйственных культур или растительности, выращенной в почве.
означает изменение права собственности или фактического контроля над Компанией или права собственности на значительную часть активов Компании, определяемое в соответствии с Разделом 280G(b)(2) Кодекса.
означает дату, начиная с которой (1) Компания заключает соглашение, заключение или одобрение которого акционерами будет представлять собой Смену контроля; (ii) доверенности для избрания Директоров Компании запрошены кем-либо, кроме Компании; (iii) любое лицо (включая, помимо прочего, любое физическое лицо, товарищество, совместное предприятие, корпорацию, ассоциацию или траст) публично объявляет о намерении предпринять или рассмотреть возможность совершения действий, которые, в случае их совершения, будут представлять собой Смену контроля; или (iv) происходит любое другое событие, которое рассматривается Советом как Потенциальная смена контроля, и Совет принимает решение о том, что произошла Потенциальная смена контроля.
означает изменение назначения существующего помещения на объекте, что требует структурных изменений.
означает материалы интерфейса прикладного программирования и сопутствующую документацию, содержащую все данные и информацию, позволяющие опытным разработчикам Программного обеспечения создавать интерфейсы Программного обеспечения, взаимодействующие с другим указанным Программным обеспечением.
означает одно и то же или по существу подобное физическое или юридическое лицо, которое поддерживает
означает заявку на разработку, указанную в пункте 5 Приложения 1, и включает в себя все планы, модели отчетов, фотомонтажи, платы материалов (с поправками и дополнениями), представленные органу по выдаче разрешений до принятия решения по этой заявке на разработку.
означает нанесение на подложку заряженных распыленных капель краски, которые осаждаются за счет электростатического притяжения.
означает заявление или заявления, которые Продавец и Покупатель должны подать в Федеральную комиссию по связи с запросом согласия на передачу Лицензий на станции.

Подать заявку на домовладение – Morris Habitat for Humanity

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О СООТВЕТСТВИИ КВАЛИФИКАЦИОННОМУ СООТВЕТСТВУЮЩЕМУ ДОМУ

Доступная возможность владения домом в Саммите, штат Нью-Джерси!

Этот комплекс из 12 квартир по адресу 146 Morris Avenue в Саммите представляет собой комбинацию домов с 2 и 3 спальнями.
Заявки принимаются до тех пор, пока не будут проданы все дома.

Узнайте о квалификации здесь .

Подробнее о проекте читайте здесь .

Заполните заявку на проект Summit здесь (заявка только на этот проект).

ПРОЦЕСС ЗАЯВКИ:

Все потенциальные кандидаты должны присутствовать на информационном собрании программы. Эти собрания проводятся в начале каждого периода отбора домохозяйств. Заявки будут доступны по завершении этих встреч.
Подайте заявку со всеми необходимыми документами до установленного срока, который будет объявлен на информационном собрании программы.
Habitat подсчитывает ваш доход, извлекает кредитный отчет и анализирует ваши финансы.
После того, как заявитель соответствует требованиям в финансовом отношении, проводится посещение на дому. Два члена Комитета по отбору семей договорятся о времени посещения и собеседования по месту жительства заявителя. На этом собрании должны присутствовать все члены семьи. На этой встрече обсуждается необходимость нашей жилищной программы и готовность заявителя участвовать.
Все полностью отвечающие требованиям заявители затем участвуют в лотерее на доступное жилье.
Если вы выиграете в лотерее, проверка на наличие судимостей будет проведена для всех членов семьи в возрасте 16 лет и старше. Предыдущая судимость может лишить заявителя права собственности на жилье. При определении права на участие Morris Habitat for Humanity будет учитывать несколько факторов. Документы, излагающие политику, будут предоставлены по запросу.
Затем в офисе Habitat проводится вводное совещание, на котором проверяются и подписываются все документы.

СПИСОК РАССЫЛКИ ДЛЯ БУДУЩИХ ОТКРЫТИЙ:

Пожалуйста, заполните следующую форму, чтобы попасть в наш список рассылки.

Право собственности как оформить: новостройка – право собственности на квартиру