Как оформить наследство в сельской местности Наследование без оформления kladsovetov.ru
БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ
8 (800) 333-94-83 доб. 826
» Наследование без оформления
В день своего последнего заседания Верховная Рада Украины передала права оформления наследства сельским советам
Пребывая на пороге завершения своих полномочий теперешний созыв Верховной рады Украины, наконец-то обратил внимание на одну из множества проблем населения украинского села.
Проголосовав законопроект №5141 О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно оформления наследства (254 депутата). Верховная Рада передала полномочия оформления наследства в сельские советы. Данным решением вносятся изменения Гражданского кодекса и закона О нотариате. Тем самым решается снимается, ранее существовавшая для жителей сельских территорий, необходимость многократного посещения нотариуса и оплаты огромного количества справок.
В соответствии с данными изменениями сельсовет обязан уведомить наследников об открытии наследства (включая публикацию соответствующего объявления). И, что немаловажно, отменена, ранее обязательная, процедура проведения оценки имущества, при условии если его принимает наследник первой или второй очереди наследования (дети и внуки).
При этом полномочия нотариусов касательно проверки факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия основания получения наследства и так далее, также могут быть реализованы должностным лицом сельского совета. При этом, пропустив сроки принятия, наследники, при достижения согласия сторон, имеют право на получение свидетельства о наследстве через сельский совет. Наследование земельного пая принадлежащего физическому лицу, проживавшему в сельской местности (трудовая книжка члена сельскохозяйственного предприятия). для наследников первой и второй очереди оформляется органами местного самоуправления. Также наследник, желающий принять наследство, но на время открытия наследства не проживавший, постоянно, с наследодателем, получает возможность подать нотариусу или уполномоченным должностным лицам соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.
Данные уполномоченные лица наделяются правом:
— реализовывать необходимые действия направленные на охрану имущества
— исключая секретные завещания наделяются правом удостоверения завещаний
— получают право выдачи дубликатов ранее выданных документов
— наделяются полномочиями подтверждать истинность копии (фотокопии) документации
— право подтверждения подписей в документации
— получают право выдачи свидетельств о правах на наследство
— право выдать свидетельство на право собственности в общем имуществе супругов.
Для того, чтобы реализовать последние пункты должностными лицами органов местного самоуправления, обязательно, соблюдаются условия:
1. Иметь высшее юридическое образование.
2. Работать в системе права 3 года и более.
3. Стажировались (за последний год) у государственного или частного нотариуса.
4. Обучились работе с единым государственным реестром, сдав соответствующий экзамен по дисциплине Наследственное право.
Отмена проведения оценки при принятии имущества наследниками первой и второй очереди по закону и по праву представления, а также при наследовании собственности, стоимость которой облагается по нулевой ставке, может быть воспринята лишь положительно.
Закон также дополняет статью О нотариате новыми частями, которые урегулируют вопрос выдачи свидетельств о праве на наследство, на земельный пай, на земельный участок, на имущество, которое подлежит регистрации, на денежный вклад.
Закон вступает в силу с 1 января 2016 года.
Будьте информированы о своих правах, пользуясь помощью профессионалов!
Представленная информация будет интересна Вашим друзьям и знакомым
С уважением Дарья Игоревна Ясыр
Ознакомиться с другими страницами моего сайта Вы можете перейдя по нижеуказанным ссылкам:
Юридическая консультация > Наследство > Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
Законодательство нашей страны дает право любому гражданину, включая иностранных граждан, передавать свое имущество по наследству.
При этом здоровье гражданина, его дееспособность, место жительства, место работы и социальное положение значения не имеют. Гражданин может завещать любое свое имущество, а также часть личных прав и обязательств.
Лица, по завещанию или по закону имеющие право на имущество наследодателя, являются его наследниками. Наследниками имущества умершего становятся живые граждане России, граждане других стран, а также лица, гражданства не имеющие, которые имеют на данное имущество право по закону либо по завещанию умершего.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !
Социальный статус данных граждан, состояние их здоровья, место проживания и место работы при получении наследства роли не играют. Дети, появившиеся на свет после вступления завещания в силу и зачатые, когда наследодатель был еще жив, тоже имеют право на получение наследства.
Главное при получении наследства — обратиться к грамотному юристу и в срок собрать все документы.
Рассмотрим специфику оформления полученного в наследство имущества по завещанию и процедуру оформления наследства по закону, а также особенности получения наследства в сельских поселениях и зоне АТО.
Порядок оформления
Если умерший не оставил завещания, или один из его родственников оспаривает состав завещания, то имущество умершего распределяется между его родственниками согласно наследованию по закону.
Процедура оформления права на наследство по закону проводится с учетом очереди среди наследников.
Куда обращаться?
С чего начать? Первый этап в процедуре оформления вступления в наследство по закону – обращение к нотариусу, специализирующемуся на таких делах. Обращаться нужно в юридическую контору по месту жительства наследодателя.
При себе необходимо иметь ряд документов:
На основе этих документов через полгода можно будет получить справку на право наследования.
Если надо переоформить?
Процедура переоформления наследства так же, как и вступление в наследство, проводится нотариально.
Для процедуры нотариусу понадобится от вас ряд документов с копиями:
Процедура переоформления наследства включает проведение экспертизы состояния умершего сотрудниками БТИ.
Процедура без завещания
Процедура оформления наследства без завещания проводится с учетом очереди среди наследников . Первыми претендовать на наследство умершего могут его дети, родители или супруг (супруга).
Если у умершего не было детей, он (или она) не имел супруги (или супруга), и родителей, то наследство имеют право получить его брат или сестра, бабушка или дедушка. В том случае, если бабушки и дедушки наследодателя к моменту его смерти уже умерли, а сестер и братьев он не имел, на наследство могут претендовать его тети и дяди. О второй очереди более подробно написано в этой статье .
Когда умерший не имеет ни тетушки, ни дядюшки, то наследство переходит к его прадедушкам и прабабушкам. Если прадедушки и прабабушки наследодателя умерли раньше него, то в очередь на наследство встают дети его племянников, а также сестры и братья его дедушки или бабушки.
Шестыми в очереди на наследство идут двоюродные племянники и двоюродные дяди и тети. Последние, кто имеет право на наследство умершего – его мачеха, отчим или пасынки (падчерицы).
Чтобы вступить в права наследования имуществом умершего, когда нет завещания, необходимо через полгода после его смерти обратиться к юристу с соответствующим заявлением .
В юридической конторе наследникам помогут рассчитать, на какой процент от наследства умершего они имеют право претендовать. В соответствии с долей. на которую наследник имеет право, он пишет еще одно заявление и прилагает к нему необходимые документы:
Предоставив все вышеперечисленные документы, родственники имеют право получить ту долю наследства умершего, которая причитается им по закону.
Зона АТО
Если наследство нужно оформить в зоне АТО, то механизм оформления практически не отличается от механизма вступления в наследство вне зоны АТО . В первые полгода после кончины наследодателя лица, имеющие право на наследство (здесь написано о том, как его доказать), должны обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя.
В том случае, если сделать это невозможно, наследники имеют право обратиться в юридическую контору другого нотариального округа.
После того, как юрист принял в работу дело и занялся открытием наследства (о дате открытия читайте здесь ), наследники должны начать собирать все необходимые документы. О сборе документов для оформления читайте тут .
Сельская местность
Оформление наследства в сельской местности происходит по той же схеме, что и в любом другом населенном пункте. Разница заключается в том, что данные по прописке наследодателя запрашиваются в сельской администрации.
Если на территории сельской местности нет юриста и юридической конторы, то наследникам следует обратиться в местную администрацию.
Глава сельской администрации, или глава районной администрации смогут помочь наследникам в следующем:
Действующие тарифы
При процедуре оформления наследства услуги нотариуса платные.
Оплачиваются они согласно действующим тарифам.
Примерный перечень платных нотариальных услуг при оформлении наследства таков:
Нотариальный сбор
Кроме всех платных услуг, при оформлении наследства гражданам, его получающим, необходимо будет оплатить нотариальный сбор.
Нотариальный сбор – это гонорар юристу за его услуги.
Нотариальный сбор при оформлении наследства рассчитывается по тарифу нотариальных сборов. Суммы нотариальных сборов регулируются законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.
Процесс регистрации
Наследство, полученное гражданами по завещанию или по закону подлежит государственной регистрации.
Под регистрацией собственности понимается получение из соответствующего органа регистрации документа на все имущество, которое было получено вами по наследству.
Чтобы зарегистрировать полученное в наследство имущество необходимо собрать и предоставить в регистрационную палату ряд документов :
Это не полный перечень документов. В зависимости от того, какое имущество перешло к наследникам после смерти наследодателя, список дополняется соответствующими документами. О том, какие документы для подачи вы должны будете предоставить при регистрации наследства вас проконсультирует ваш юрист.
Итак, первый этап при получении наследства – обращение к юристу, занимающемуся подобными делами. Этап второй – сбор всех требующихся документов и оформление наследства. Здесь следует учитывать, что оформление наследства в зоне АТО или в сельской местности имеет свою специфику.
Третий, заключительный этап – государственная регистрация полученного в наследство имущества.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Юридическая консультация Ваш персональный юрист
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Оформление наследства: в сельсовете и без оценки
Согласно действующему на данное время законодательству многие жители сельской местности не имеют возможности воспользоваться услугами нотариальной конторы по месту жительства и вынуждены были обращаться за услугами в районные центры или к адвокатам по наследственным делам.
Специалистов в селах нет, а сельский совет не имеет права проводить подобную процедуру. И в результате, сельские жители вынуждены потратить массу времени и денег на консультации юристов по наследству, на оформление наследства. Те же проблемы касаются и вопросов признания наследственных прав на имущество.
20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования) .
Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Данный законопроект должен вступить в силу с 1 января 2016 года . Именно такой срок указало Министерство Юстиции в сопроводительной записке для данного документа.
Вышеуказанный нормативный акт, предлагает предоставить возможность решения всех сопутствующих проблем с принятием и оформлением наследства при помощи местных органов власти, если в населенном пункте отсутствует нотариус .
При этом нотариальное сопровождение документации остается неизменным, а сельские жители получат право выбора — действовать самостоятельно и обратится к нотариусу или пойти в сельский совет или, как и раньше, доверить всю процедуру по оформлению наследства адвокату по наследственным вопросам.
Таким образом, жители сельских населенных пунктов смогут оформить необходимые документы на наследство по месту жительства. Как известно, в большинстве сельских населенных пунктов нотариусов вообще нет. И в итоге процедура оформления наследства для селян оказывается весьма непростой и обременительной.
Кроме того, одним из пунктов этого закона является отмена оценочных действий относительно наследуемого имущества для наследников 1-й и 2-й очереди . Стоит обратить внимание, что эта норма не касается тех лиц, что являются иностранцами. Таким образом, ближайшие родственники смогут вступить в права наследования в максимально короткий срок, при этом не оплачивая налоговые платежи, если вовремя заручатся поддержкой опытного в наследственных делах юриста.
Отмечу, что в Пояснительной записке, сопровождающей этот законопроект, указано, что в первую очередь он ориентирован на сельскую местность и возможность существенно упростить принятие наследственных прав для сельских жителей. Для этого необходимо часть полномочий нотариальных контор переложить на местные органы самоуправления, в частности сельский совет. Кроме того, процедура фактического принятия наследства в случае постоянного проживания с наследодателем осталась без изменений.
Также оговаривается возможность отмены обязательных оценочных работ относительно наследуемого имущества для наследников первого и второго уровня очередности. При этом наследуемое имущество будет облагаться нулевыми налоговыми выплатами, что существенно сэкономит и время и деньги сельским жителям, чьи доходы значительно ниже, нежели у горожан.
Заказать оценку земли. или построенной недвижимости можете у нас. Больше информации по телефону ☎ 048 770‒08‒90
Навигация по записям
20.10.
2014 Верховной Радой Украины, был принят Закон № 5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования), который призван сократить расходы и облегчить саму процедуру наследования в сельской местности.
Но действительно ли это так, и не является ли это очередным пиар ходом перед выборами в Верховную Раду Украины и местные советы, специалисты Защита Права решили провести анализ и выяснить на самом деле.
Действительно, основным дополнением, которое внесено вышеупомянутым Законом, это то, что после подписания данного Закона Президентом Украины и официального опубликования, в сельских населенных пунктах появятся так называемое уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. Также, этими нормами, будет исключена обязательная оценка имущества и земельных участков, которое является на даный час обязательным, для оценки по определению размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также при наследовании имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке.
То есть, своими словами, законодатель хотел порадовать жителей сельской местности по поводу упрощения порядка оформления наследства, где последним, уже не нужно будет ехать в район или другой населенный пункт, чтобы записываться в очередь к нотариусу для оформления и принятия наследства. А нужно будет только, обратиться с соответствующим заявлением к уполномоченному лицу органа местного самоуправления в сельском, поселковом органе местного самоуправления для оформления:
— свидетельства о праве на наследство
— свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Но, как выяснилось, не все так просто, ведь в соответствии с вышеуказанным Законом, в котором были внесены изменения в Закон Украины О нотариате, лицо органа местного самоуправления (подразумевается его глава или депутаты местного самоуправления) для того, чтобы им стать таким уполномоченным лицом (вместо нотариуса), нужно иметь за плечами:
1) — высшее юридическое образование
2) — опыт работы в области права не менее трех лет
3) — пройти в течение года стажировку в государственной нотариальной конторе или частного нотариуса
4) — завершить обучение по работе с единственными и государственными реестрами, функционирующих в системе Министерства юстиции Украины
5) — сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Министерством юстиции Украины.
Так что, как видите, из вышеупомянутого перечня, который достаточно требователен, вряд ли хоть одно должностное лицо органа местного самоуправления станет такой уполномоченным лицом сразу.
Не говоря уже о том, что дополнительные права повлекут за собой дополнительные обязанности, а именно:
— обеспечение сохранности и архивирования документов нотариального делопроизводства и архива, касающиеся нотариальных действий по оформлению наследства
— ведение установленной статистической отчетности и представление ее в Главное управление юстиции Министерства юстиции Украины.
Также, после получения соответствующего образования, стажировки и сдав экзамены, должностное лицо также принимает на себя ответственность за ведение и хранение архивных документов и бланков строгой отчетности.
Об отмене обязательной оценки имущества и земельных участков, при определении размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону и по праву представления, стоимость которой облагается по нулевой ставке, также сомнительно, поскольку не были внесены изменения в Налоговый кодекс Украины.
Поэтому, по мнению специалистов Защита Права еще не скоро для жителей сельской местности будет облегчен порядок оформления наследства, который был принят выше упомянутым Законом. Скорей всего, настоящие изменения следует ожидать не ранее второй половины 2015 года.
Помощь по решении вопросов оформления наследства обращайтесь к нашим специалистам Защита Права в разделе контакты
Упрощение порядка оформления наследства: в сельсовете и без оценки
20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)». Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Подробности узнавал Prostopravo.com.ua
За наследством – в сельсовет
Основным новшеством является то, что после вступления изменений в законную силу, для принятия наследства в сельской местности не нужно будет искать нотариуса, подать заявление и оформить наследство можно будет у должностного лица органа сельсовета.
В соответствии с изменениями, которые вносятся законопроектом в Гражданский Кодекс Украины и Закона Украины «О нотариате» уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления в сельской местности смогут выдавать свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в случае смерти второго из супругов. Также к полномочиям этих должностных лиц будет относиться принятие мер для охраны наследственного имущества.
Закон устанавливает требования к таким должностным лицам: наличие высшего юридического образования, опыт работы в области права не менее трех лет и прохождение в течение года стажировки в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса. Кроме того, кандидаты должны завершить обучение по работе с едиными и государственными реестрами, функционирующими в системе Министерства юстиции Украины, и сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Министерством юстиции Украины.
Контроль за организацией нотариальной деятельности уполномоченных на это должностных лиц органов местного самоуправления, соблюдением ими порядка совершения нотариальных действий и соблюдением правил нотариального делопроизводства осуществляется Министерством юстиции Украины.
Вместе с тем, нельзя не отметить, что предложенными изменениями в действующее законодательство никак не урегулирован вопрос ответственности должностных лиц органов местного самоуправления, а также возмещения вреда, причиненного их неправомерными действиями, в отличие от нотариусов.
Кроме нотариальных функций, указанные должностные лица органов местного самоуправления сельского населенного пункта будут осуществлять функции государственного регистратора по регистрации прав наследников первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления на унаследованное ими недвижимое имущество, а также регистрации прав собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Оценка не требуется
Еще одной новеллой является отмена обязательной оценки имущества для определения размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также при наследовании имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке.
Напомним, что по праву представления внуки, правнуки наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы их родителям, бабушке, дедушке, если бы они были живы. Прабабушка, прадедушка наследуют часть, которая принадлежала бы их детям (бабушке, дедушке наследодателя). Племянники наследодателя наследуют ту часть, которая по закону должна была принадлежать их родителям (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.
По нулевой ставке облагаются подоходным налогом:
В завершение отметим, что изменения в законодательстве относительно оценки имущества при наследовании вступят в силу уже на следующий день после публикации закона, а изменения относительно оформления наследства должностными лицами органов местного самоуправления – лишь с 1 января 2016 года .
Опубликовано на сайте: 22.10.2014
Автор: Екатерина Гутгарц
Источники:
www.lexhelp.com.ua, lawyer-consult.ru, advays-servis.com.ua, zahist-prava.com.ua, www.prostopravo.com.ua
Следующие консультации:
- Как по справедливости разделить наследство
- Как оформить наследство на квартиру по завещанию сколько стоит
Комментариев пока нет! Ваше имя *
Ваш Email *
Сумма цифр справа:
Популярные статьи
Последние опубликованные
Интересное:
Законы о наследовании в штате Миссури: что вам следует знать
Законы о наследовании в штате Миссури довольно благоприятны для налогообложения, поскольку в штате нет налога на наследство или имущество.
Однако вы будете нести ответственность за уплату федеральных налогов на наследство, если унаследованное имущество превышает определенный порог. В этом руководстве мы подробно рассмотрим законы о наследовании в штате Миссури, в которых мы разберем наследование без завещания, завещание, налоги, что делает завещание действительным и многое другое. Однако планирование недвижимости — сложная тема, поэтому может быть хорошей идеей поработать с финансовым консультантом с опытом в этой области.
В штате Миссури нет налога на наследство или налога на недвижимость, хотя в последнем есть некоторые лазейки. Имейте в виду, что, хотя они звучат одинаково, налоги на наследство и налоги на недвижимость — это две разные вещи. Налоги на наследство применяются к имуществу умершего сразу после его передачи, в то время как налоги на наследство применяются к средствам после того, как они были переданы наследникам умершего.
Тем не менее, вы будете нести ответственность за подачу некоторых налогов от имени недавно умершего. Узнайте больше ниже.
Другие необходимые налоговые декларации по имуществуНесмотря на то, что в штате Миссури нет налога на наследство или налог на наследство, наследственному имуществу все же может потребоваться подать некоторые другие налоги. К ним относятся:
- Налоги на наследство для другого штата – Существует вероятность того, что вы должны платить налоги на наследство другому штату, если вы наследуете имущество. Например, вы можете унаследовать имущество наследника в одном из шести штатов, в которых взимается налог на наследство, например в Кентукки. Тогда вам нужно будет заплатить налог на наследство. Сроки уплаты налога на наследство зависят от штата.
- Федеральный налог на наследство — Имущество может облагаться федеральным налогом на наследство, если оно превышает 12,06 млн долларов (24,12 млн долларов для совместного имущества).
Поэтому, если его стоимость превышает 12,06 миллиона долларов, вы будете платить налог на излишек, а не на все имущество. Федеральные налоги на недвижимость подлежат уплате через девять месяцев после даты смерти. - Декларации по федеральному налогу и подоходному налогу штата – Наследники умершего должны подать индивидуальные налоговые декларации штата и подоходный налог в последний раз до крайнего срока подачи налогов в год, следующий за их смертью.
Поэтому, если его стоимость превышает 12,06 миллиона долларов, вы будете платить налог на излишек, а не на все имущество. Федеральные налоги на недвижимость подлежат уплате через девять месяцев после даты смерти.Налог на наследство штата Миссури был введен в 1917 году и отменен в 1980 году. Налог на наследство, введенный в действие в 2012 году, был скорректирован в 2017 году с учетом освобождения от налога на сумму 11,2 млн долларов. Позже это освобождение было увеличено до 11,8 миллиона долларов.
Смерть с желанием в Миссури Во-первых, основы. Смерть с последней волей и завещанием называется завещанием, а смерть без завещания и последнего завещания называется смертью без завещания.
Если вы умрете в штате Миссури с действительным завещанием, ваша собственность и другие активы будут распределены в соответствии с этим завещанием, за исключением случаев успешного оспаривания завещания. Требования штата Миссури к действительному завещанию включают: завещатель должен быть не моложе 18 лет и находиться в здравом уме, завещание должно быть подписано завещателем и не менее чем двумя свидетелями, оно должно быть написано (за некоторыми исключениями) и должно иметь имя бенефициар.
Миссури требует, чтобы имущество стоило более 40 000 долларов, чтобы пройти стандартный процесс завещания. В противном случае он будет проходить упрощенный процесс завещания. Завещания и завещания должны быть поданы в течение одного года после смерти в отдел наследственных дел окружного суда. Миссури придерживается Единого кодекса завещания, стандартизированного набора процедур завещания, используемого в 15 штатах.
Оттуда есть три пути, которыми можно воспользоваться для завещания.
Во-первых, оформление наследства может проходить через неформальное завещание, которое обычно происходит, когда все наследники ладят друг с другом и кажется, что с точки зрения распределения активов все идет гладко. Или может быть формальное завещание, при котором суд контролирует часть урегулирования имущества. Это происходит при возникновении споров. Наконец, есть официальное завещание под надзором, которое подлежит судебному надзору по всем направлениям.
Если вы умираете без завещания (также называемая смертью без завещания), все становится намного сложнее. Во-первых, смерть без завещания означает распределение имущества умершего в соответствии с законом штата Миссури о наследовании без завещания. Этот закон также содержит рекомендации относительно того, как следует распределять имущество, если в живых нет супруга или детей.
Самое главное, если вы умрете без завещания в штате Миссури, все ваше имущество должно пройти процедуру завещания (конечно, за указанными выше исключениями).
Это не идеально, так как завещание часто может быть дорогим и длительным процессом. Прохождение процесса завещания часто может означать, что ваше имущество потеряет в цене тысячи долларов, не говоря уже о сроке от шести месяцев до года.
Штат Show-Me не является штатом с общей собственностью, а это означает, что в нем нет более сложных правил раздела собственности, характерных для штатов с общей собственностью.
Супруги в штате Миссури Закон о наследовании В соответствии с законами штата Миссури о наследовании, которые не признают гражданские браки, супруги имеют право на 100% имущества, оставшегося без завещания, если у них нет детей. Если у вас есть дети, ваш супруг (супруга) имеет право на получение первых 20 000 долларов США в размере стоимости имущества плюс 50% остатка имущества. Ваши дети получат остаток. (Подробнее об этом ниже). Если у вас есть приемные дети не от вашего супруга, то последний получает 50% вашего имущества, а ваши потомки, т.
е. приемные дети, получают другую половину.
Как уже упоминалось, если есть оставшийся в живых супруг, он или она получает первые 20 000 долларов от стоимости имущества плюс 50% от оставшейся суммы. Остальные 50% распределяются поровну между детьми двух супругов. Приемные дети умершего (не с оставшимся в живых супругом) получают 50% имущества без завещания, а супруг претендует на другую половину.
Если у умершего нет оставшегося в живых супруга, то его или ее дети или их потомки будут единственными получателями имущества в равных долях. Если у умершего нет детей или супруга, то по закону штата Миссури имущество делится поровну между их отцом, матерью, братьями и сестрами или потомками, а затем между бабушками и дедушками, тетями и дядями или другими потомками.
| Наследование по закону: супруги и дети | |
| Супруг, но без детей, братьев, сестер или родителей | Все имущество супругу |
| Дети, но без супруга | Дети наследуют все |
| Супруг и дети с этим супругом | Супруг(а) получает первые 20 000 долларов стоимости имущества, оставшегося без завещания, плюс 50% остатка. Потомки наследуют все остальное |
| Супруг и приемные дети от вас и партнера, кроме этого супруга | Супруга получает 50% имущества, оставшегося без завещания, приемные дети получают 50%. |
В случае наследства не состоящего в браке лица без детей существует несколько законов, регулирующих, кто что получает. Если у умершего есть родители, братья и сестры, то наследство делится между ними поровну. Если у них есть родители, но нет братьев и сестер (или супруга, или детей), то все имущество переходит к родителям. То же самое происходит, если у них есть братья и сестры, но нет выживших родителей (и нет супруга или детей). Затем все состояние делится поровну между их братьями и сестрами.
Если государство не может найти наследников и все возможные наследники исчерпаны — тёти, дяди, двоюродные братья, прадедушки, даже племянницы или племянники — тогда наследство возвращается государству или «конфискуется».
Это маловероятно, так как государство, скорее всего, найдет по крайней мере одного или двух наследников.
| Наследование по закону: расширенная семья | |
| Родители, но без супругов, детей или братьев и сестер | Все имущество родителям |
| Родители, но без супруга или детей | Раздел имущества между родителями, братьями и сестрами в равных долях |
| Нет детей, супруга, братьев, сестер или родителей | Имущество делится поровну между бабушками и дедушками, тетями и дядями и другими потомками в равных долях. |
Активы, на которые не распространяется действие завещания, включают совместно находящееся в собственности имущество с правом наследования, имущество, полностью принадлежащее арендаторам, живые трасты и счета, по которым уже есть имя бенефициара, таких как пенсионные счета и полисы страхования жизни.
Независимо от штата, законы о наследовании могут быть сложными, и некоторые из уникальных законов штата Миссури только дополняют это. Например, государство использует период дожития, который гласит, что наследник должен пережить умершего на 120 часов. Если они умрут в течение этого периода времени, их имущество не имеет права унаследовать имущество умершего.
Кроме того, наполовину родственники, такие как сводные или сводные братья и сестры, получают половину наследства как целые родственники. Другими словами, сводный брат получит половину наследства от вашего покойного отца, как вы и ваша родная сестра. Наконец, иммиграционный статус не имеет значения в законах о наследовании штата Миссури. Наследники получают свою долю, независимо от того, являются ли они законными гражданами США или нет.
Советы по планированию недвижимости- Планирование недвижимости — сложный процесс, поэтому может потребоваться профессиональная помощь.
- Наличие достаточного количества денег, чтобы оставить их наследникам, начинается с создания надежной пенсии для себя. Калькулятор выхода на пенсию SmartAsset может помочь вам определить, успеваете ли вы удовлетворить свои потребности в пенсионном доходе.
Фото предоставлено: ©iStock.com/amolson7, ©iStock.com/Eifel Kreutz, ©iStock.com/Westhoff
Рэйчел Каутеро
Рэйчел Каутеро пишет обо всем, что связано с личными финансами, от советов по пенсионным сбережениям до денежно-кредитной политики и даже о том, как молодые семьи могут наилучшим образом справиться с финансовыми проблемами, связанными с рождением детей.
Процесс оценки недвижимого имущества
Администратор по оценке имущества (PVA) является местным должностным лицом, ответственным за оценку большей части недвижимого имущества в округе. Все недвижимое имущество подлежит ежегодной переоценке, и все участки недвижимого имущества должны проходить физический осмотр офисом PVA не реже одного раза в четыре года.
Закон штата Кентукки признает законность различных методов оценки.
Видеть
KRS 132.191. Тем не менее, три наиболее распространенных метода, используемых PVA и Управлением по оценке имущества (OPV) для определения оценочной справедливой денежной стоимости имущества:
- метод сравнения продаж,
- подход затрат и
- подход доходов.
Каждый из этих методов объясняется в следующих разделах.
Метод сравнения продаж h, также известный как «рыночный подход», представляет собой метод прогнозирования стоимости недвижимости, основанный на прямом сравнении недавно проданных аналогичных объектов. Этот подход обычно используется PVA для оценки стоимости жилой недвижимости. Продажа домов, которые продаются в районах рядом с вашим домом, используется в качестве отправной точки для определения стоимости вашего дома. Корректировки – как положительные, так и отрицательные – вносятся для разницы между проданными домами и вашим домом до того, как будет определена окончательная оценка стоимости вашей собственности.
Например, если проданное имущество имеет подвал, а ваш дом — нет, то цена продажи будет скорректирована в сторону понижения при определении оценочной стоимости вашего дома. Ваш PVA должен быть в состоянии предоставить вам список различных продаж домов, которые использовались для определения оценочной стоимости вашей жилой недвижимости.
Затратный подход
Подход по затратам начинается с оценочной суммы, которая будет стоить владельцу имущества для замены здания или другого улучшения, внесенного в имущество, а затем уменьшает эту сумму на расчетную сумму произошедшей амортизации.
Несмотря на то, что метод сравнения продаж, скорее всего, будет использоваться для оценки домов на ферме, амбары, ограждения и другие улучшения, расположенные на ферме, будут оцениваться на основе затратного подхода. Если сарай будет стоить 25 000 долларов, если его должен будет заменить владелец собственности, но, по оценкам, он амортизировался на 30%, то стоимость сарая, определяемая затратным подходом, составит 17 500 долларов (25 000 — 7 500 долларов).
Амортизация собственности определяется возрастом улучшений и тем, насколько хорошо эти улучшения поддерживались владельцем собственности.
Точно так же, как затратный подход используется для оценки улучшений на ферме, он также используется для оценки различных коммерческих и промышленных объектов. Применяются те же основные принципы: PVA сначала оценивает стоимость замены коммерческого здания, а затем делает скидку на расчетную амортизацию здания. Рыночная стоимость земли, на которой расположено здание, затем добавляется к стоимости улучшения, чтобы получить общую оценку собственности.
Доходный подход
Коммерческая недвижимость, приносящая доход, например жилой комплекс, обычно оценивается с использованием доходного подхода . Этот подход основан на теории о том, что текущая рыночная стоимость имущества равна приведенной стоимости дохода, который можно ожидать от имущества в течение срока его полезного использования. PVA будет вносить коррективы в валовой доход, генерируемый недвижимостью, с учетом вакансий и операционных расходов, а итоговая чистая прибыль капитализируется в соответствии с ожидаемой нормой прибыли, которую владелец получит от собственности.
Если доход от собственности после соответствующих корректировок составляет 50 000 долларов, а ожидаемая доходность собственности составляет 10%, то оценочная стоимость собственности будет 500 000 долларов (50 000 долларов / 0,10). Когда используется этот подход, PVA, как правило, необходимо будет работать с владельцем собственности, чтобы получить точную информацию о полученном доходе, всех применимых расходах и разумной норме прибыли для этого типа собственности. будет необходимо определить. Как и в случае затратного подхода, стоимость земли будет добавлена к оценочной стоимости улучшения, чтобы получить общую оценочную стоимость недвижимости.
Процедура специальной оценки земель сельскохозяйственного назначения
Сельскохозяйственная земля оценивается по ее сельскохозяйственной стоимости, а не по рыночной стоимости. Это разрешено разделом 172A Конституции Кентукки и предназначено для сохранения сельскохозяйственных угодий, особенно в более городских районах, которые переживают быстрое развитие.
OPV получает информацию об аренде земли, используемой для выращивания сельскохозяйственных культур и пастбищ. Затем эта информация используется для определения различных значений на акр для различных классификаций сельскохозяйственных земель — основных пахотных земель, пахотных земель, пастбищ, лесных массивов и пустырей — для различных регионов штата. Это может привести к существенной экономии налогов для владельца фермы. Если рыночная стоимость акра земли в вашем районе составляет 50 000 долларов, а сельскохозяйственная стоимость того же акра составляет 750 долларов, налоги на имущество владельца фермы будут основываться на более низкой стоимости акра. Такая разница в стоимости типична для более городских районов Кентукки. В более сельских районах рыночная стоимость и сельскохозяйственная стоимость сельскохозяйственных угодий, как правило, ближе друг к другу.
Нажмите здесь, чтобы получить доступ к текущим сельскохозяйственным рекомендациям для ферм, которые были выпущены для всех PVA.
Имущество, освобожденное от налогообложения
Разделы 170 и 171 Конституции штата Кентукки определяют несколько видов имущества, освобожденных от налога на имущество в штате Кентукки. Эти исключения административно подразделяются на следующие категории:
- Собственность, находящаяся в федеральной собственности;
- Государственная собственность;
- Имущество округа;
- Имущество, находящееся в собственности города;
- Собственность некоммерческого образовательного учреждения;
- Личная собственность и недвижимое имущество, принадлежащее и занимаемое религиозным учреждением;
- Льготы по приусадебным участкам и инвалидности;
- Кладбища и собственность, принадлежащая чисто общественным благотворительным организациям.
Если организация считает, что она должна быть освобождена от уплаты налога на имущество, существует процесс подачи заявления, которому можно следовать. Приложение, Revenue Form 62A023 можно заполнить и отправить в местный офис PVA.
Большинство заявок будут рассмотрены и одобрены или отклонены PVA. Однако, если заявка связана с новым набором фактов или более сложным применением конституционного права Кентукки, PVA должна направить заявку в OPV, которая рассмотрит заявку и даст рекомендацию PVA. В любом случае PVA направит налогоплательщику окончательное письмо с определением.
Если заявление налогоплательщика отклонено, он может обжаловать это решение в местном апелляционном совете по налогообложению. Затем местный совет должен обратиться в Департамент доходов за официальным письменным мнением относительно применимости заявленного исключения в соответствии со статьей 170 Конституции Кентукки. Местный совет должен следовать письменной рекомендации Департамента относительно освобождения имущества от уплаты налогов, но местный совет по-прежнему несет ответственность за определение справедливой денежной стоимости имущества. Видеть KRS 133.123.
Homestead Exemptions
Освобождение Homestead применяется к любому недвижимому имуществу, находящемуся в собственности и используемому в качестве постоянного места жительства налогоплательщика в возрасте шестидесяти пяти лет и старше.
Для имущества, принадлежащего супружеской паре, имущество может претендовать на освобождение, если одному из супругов не менее шестидесяти пяти лет. Однако на семью допускается только одно исключение, даже если оба супруга соответствуют возрастным требованиям. После того, как заявка была подана и принята, заявка действительна в последующие годы, пока первоначальный заявитель владеет недвижимостью и живет в ней. Если имущество продается, новый владелец должен подать заявление на освобождение, если он имеет на это право. Другими словами, освобождение привязано к владельцу, а не к имуществу.
Освобождение Homestead также распространяется на всех, кто полностью нетрудоспособен в рамках программы, утвержденной или управляемой агентством правительства Соединенных Штатов или любой пенсионной системой в пределах или за пределами Содружества Кентукки. Для этого заявитель должен иметь группу инвалидности в течение всего периода таксации, получать выплаты по этой категории и предоставить подтверждающие документы до 31 декабря.
Большинству налогоплательщиков, имеющих право на освобождение от уплаты налога на усадьбу из-за полной инвалидности, потребуется подать заявление только один раз. KRS 132.810 освобождает «полностью инвалидных ветеранов Вооруженных сил США, связанных со службой», от требования ежегодной подачи. Таким образом, после того, как первоначальный процесс подачи заявки на ветерана с полной инвалидностью был подан и одобрен, этому владельцу собственности не нужно будет повторно подавать заявку на освобождение в последующие годы. Лица с постоянной инвалидностью, признанные инвалидами в соответствии с применимыми правилами Администрации социального обеспечения, применимыми правилами пенсионной системы штата Кентукки или любым другим положением пересмотренного Устава штата Кентукки, также освобождаются от требования ежегодной подачи документов. Только налогоплательщики, которые были признаны полностью нетрудоспособными органом штата или местным органом за пределами Кентукки, должны продолжать подавать заявление каждый год, чтобы получить освобождение от инвалидности.