Подача документов в мфц на регистрацию права собственности: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО Учредитель: Департамент социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна
— Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22.03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12. 10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

Обзор счетов за недвижимость

Счет № 962484-7

Законопроект №962484-7, внесенный в Государственную Думу Правительством РФ в мае 2020 года, посвящен изменениям в сфере государственной регистрации недвижимого имущества. В соответствии с законопроектом планируется ускорить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, упростить подачу ряда электронных заявлений. На уровне закона будет решен спорный вопрос о государственной регистрации договора аренды части здания.

Основные нововведения законопроекта:

1. Согласно законопроекту, при заключении сделок с государственными и муниципальными органами больше не потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УЭП). Через личный кабинет https://lk.rosreestr. ru/ на сайте Росреестра можно будет подать, в частности, без удостоверения усиленной квалифицированной электронной подписью следующие заявления:

· Постановка на кадастровый учет в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;

· О внесении в ЕГРН сведений о ранее зарегистрированном объекте;

· Исправить техническую ошибку в ЕГРН.

2. Законопроектом предусмотрены нормы, позволяющие осуществлять взаимодействие с Росреестром через порталы государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

3. Законопроектом предусмотрено сокращение сроков регистрации договоров долевого участия (СДС). После вступления закона в силу сроки регистрации первого дошкольного образовательного учреждения останутся прежними, а последующие будут сокращены на два дня. По проекту Росреестр должен зарегистрировать ДДУ в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

Речь идет о договорах, заключенных застройщиком со вторым и последующими дольщиками на конкретный объект недвижимости. Если заявление и необходимые документы подаются в электронном виде, то договор будет зарегистрирован через 3 рабочих дня, следующих за днем получения документов. Если они подаются через МФЦ, то срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с момента получения этих документов.

Теперь срок государственной регистрации дошкольного учреждения, заключаемой как с первым, так и с последующими дольщиками, ограничен 7 рабочими днями с момента поступления документов. При подаче в МФЦ срок составляет 9 рабочих дней.

4. Документом предусмотрено сокращение срока государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Также согласно законопроекту для государственных регистраторов установлен срок в 3 дня, когда они будут обязаны рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления государственной регистрации и (или) государственной регистрации.

Кроме того, регистратор будет обязан зарегистрировать право в течение 3 дней в силу решения суда. Ранее заявитель сам должен был подать заявление и оплатить госпошлину.

5. Законопроект предусматривает запрет на перепродажу информации ЕГРН, в том числе через сайты-близнецы, поскольку рынок такой перепродажи нарушает права граждан и противоречит интересам государства. Это защитит граждан от предоставления заведомо ложных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, правообладателях, ограничениях (обременениях).

6. Предусматривается также возможность осуществления государственной регистрации договора аренды части здания или сооружения без представления технического плана части такого здания или сооружения. Речь идет о том случае, если в ЕГРН есть информация обо всех помещениях в данном здании или строении.

7. Законопроект также расширяет перечень заявителей, которые могут обращаться за услугами в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление о снятии с учета уже снесенного садового домика без оформления права собственности. Таким образом, восполнен правовой пробел в отношении объектов недвижимости, прекративших существование, но информация о них содержится в ЕГРН.

Так, законопроект № 9№ 62484-7 предусматривает ускорение государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), упрощение подачи ряда электронных заявлений, разрешение спорного вопроса о возможности государственной регистрации договора аренды на часть здания и др.

Счет № 835938-7

Законопроект № 835938-7, внесенный в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации в ноябре 2019 г., предусматривает серьезные изменения в правовом режиме имущественных отношений между супругами.

Основные нововведения законопроекта:

1. Законопроектом предусмотрено, что помимо государственной регистрации права совместной собственности на недвижимое имущество по заявлению одного из совладельцев (за исключением бывшего супруга) внесение в Реестр сведений о обоими участниками совместной собственности также должны осуществляться при отсутствии такого заявления, а именно на основании сведений, которые государственный регистратор будет обязан запросить в ЕГРЮЛ органов ЗАГС.

Другими словами, общая совместная собственность должна быть зарегистрирована по умолчанию. Такое изменение порядка ведения Реестра позволит снизить правовые и экономические риски для добросовестного приобретателя, связанные с порядком ведения ЕГРН. Обеспечение публичности данных ЕГРН в части указания семейного положения устранит большую часть проблем с недвижимостью. Если оба супруга выступают полноправными сособственниками по данным реестра, они также становятся стороной сделки по отчуждению имущества, и автоматически снимается вопрос о необходимости получения согласия другого супруга. .

2. Кроме того, в ст. 34 СК РФ, что все имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью, независимо от того, на какие средства оно было приобретено. Если супруги захотят отступить от этого общего правила, им необходимо будет заключить брачный договор. Таким образом, исключается правило о том, что предметы, права на которые один из супругов приобрел в период брака за счет личных средств, не относятся к общему имуществу супругов.

3. В законопроекте также предлагается указать на недопустимость дробления объектов, раздел которых на части между супругами невозможен или повлечет несоразмерное уменьшение стоимости (неделимые вещи, сложные вещи, право на участие в хозяйственном обществе в размере не менее 10% уставного капитала и др.). Права на объекты признаются судом принадлежащими одному из супругов за счет стоимости его доли в общем имуществе. Если стоимость такого имущества превышает стоимость доли супруга, то денежная компенсация взимается в пользу другого супруга.

Необходимость данного предложения обусловлена тем, что в настоящее время при разделе общего имущества, состоящего из так называемых хозяйственных активов, возникают последствия — их общая стоимость резко уменьшается. Например, если 60 % акций компании делятся пополам (30 % на мужа и 30 % на жену), то это резко меняет структуру корпоративного контроля, создает риски неустойчивости внутрикорпоративных отношений, которые, как правило, влечет за собой падение цены акции.

4. Предлагается также установить, что общим имуществом является совокупность всех «имуществ» и «обязательств», нажитых супругами в браке. Он будет рассматриваться как целостный имущественный комплекс (включая вещи, имущественные права и общие долги супругов), а не совокупность отдельных объектов (так называемых «активов»).

5. К общим обязательствам супругов («обязательствам») предлагается отнести те, которые возникли во время брака в результате заключения договора или в результате неосновательного обогащения. Исключения — если судом установлено, что обязательство возникло в период раздельного проживания супругов при прекращении семейных отношений или что полученное одним из супругов обязательство не было использовано для нужд семьи.

6. В законопроекте уточняется порядок раздела имущества: сначала определяется доля каждого из супругов (по соглашению или судебному акту), а затем — имущество, приходящееся на эту долю. Долевой режим будет распространяться и на те объекты, которые истец не включил в раздел имущества.

7. Согласно законопроекту, отчуждение общего имущества без согласия другого супруга может привести к уменьшению размера доли в общем имуществе, причитающейся отчуждающему супругу. Кроме того, супруг (бывший супруг), не знавший о приобретении какого-либо имущества во время брака другим супругом, сможет защитить свои интересы и после развода.

В настоящее время каждый из супругов может распоряжаться общим имуществом путем заключения сделок с третьими лицами. При этом другой супруг часто не может защитить свои интересы, так как эти сделки могут быть оспорены им только в случае доказанной недобросовестности третьего лица. Эта проблема эффективно решается в законопроекте.

8. Такие изменения позволят уточнить имущественные отношения супругов и третьих лиц, избежать в случае расторжения брака многократных судебных споров о разделе имущества одних и тех же супругов и в то же время четко определить какое имущество принадлежит каждому из них, за какое имущество каждый из них должен отвечать. бывших супругов по их обязательствам и какое имущество наследуется после смерти.

9. Законопроект меняет правила банкротства: супруги могут обанкротиться вместе, а если банкротится один из них, продажа имущества станет возможной только после раздела общего имущества. Предусматривается, что конкурсный управляющий, кредиторы или второй супруг подают заявление о разделе, после чего доля супруга-банкрота уже будет выделена для реализации в деле о банкротстве. При этом такое заявление будет рассматриваться в рамках дела о банкротстве. Этот механизм предусмотрен для обращения взыскания на общее имущество за личные долги; по общим долгам законопроект предусматривает совместное банкротство супругов.

10. Внесение изменений в брачные договоры предусмотрено с целью исключения расширительного толкования возможности признания брачного договора недействительным, обеспечивая тем самым принцип «договоры должны соблюдаться». Сейчас практически большинство брачных договоров могут быть признаны недействительными как ставящие одного из супругов в крайне невыгодное положение.

Таким образом, законопроект № 835938-7 решает ряд важных задач, таких как: усиление структуры брачного договора, определение порядка раздела имущества супругов в натуре и замены имущества денежным возмещением, установление неподкупности супругов. общее имущество, а также возможность совместного банкротства супругов.

Счет № 933979-7

Законопроект, внесенный в Государственную Думу 31.03.2020 Правительством РФ, предлагает наделить органы исполнительной власти и органы местного самоуправления полномочиями по идентификации собственников недвижимого имущества и принудительному внесению сведений о них в ЕГРН.

Основные нововведения законопроекта:

1. Законопроектом предлагается предусмотреть порядок определения правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. В этих целях определяется порядок установления правообладателей таких объектов недвижимого имущества и внесения сведений о них и (или) соответствующих объектах недвижимого имущества в ЕГРН.

Проектируемая статья 12.1 предусматривает, что органы исполнительной власти городов федерального значения, а также органы местного самоуправления вправе проводить на своей территории мероприятия по выявлению правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости (например, анализ сведений содержащиеся в документах, находящихся в архивах и (или) находящихся в распоряжении уполномоченных органов; направление запросов в уполномоченные органы, нотариусам, а также в организации, которые до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ осуществляли учет и регистрация прав на объекты недвижимости).

2. Законопроект предполагает, что проект решения об установлении правообладателя ранее зарегистрированного объекта недвижимости размещается в сети Интернет и направляется установленному правообладателю по адресу регистрации по месту жительства (для физического лица) или по адресу место нахождения юридического лица.

Согласно пояснительной записке, предлагаемые романы направлены на внесение соответствующих сведений в ЕГРН. Кроме того, законопроект призван помочь решить проблему вовлечения ранее зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства в налоговый оборот.

Взаимный фонд WhiteOak Capital | Компания по управлению активами

НАВ Rs.{{item.NAV | число : 4}} Rs.{{item.NAV | число : 4}} По состоянию на {{item.NAVDATE|дата: «МММ дд, г» }} Подходит для…

Рискометр