Переоформление жилой квартиры в нежилой объект
Процесс переоформления квартиры в нежилую недвижимость с 09.06.2019 стал более сложным. Для этого потребуется согласие лиц, проживающих со всех сторон по соседству. Это согласие должно оформляться в письменном виде. Также добавился протокол, составляемый по результатам собрания жильцов. При этом разработан порядок подсчета результатов голосования лиц, присутствующих на собрании.
Данные изменения в законе касаются бизнесменов, приобретающих квартиры для использования их в коммерческих целях. Также новые правила касаются остальных жителей дома. Если они не дадут свое согласие, то по соседству не появится коммерческий объект. Даже жильцы, проживающие на других этажах, имеют право проголосовать за решение по переоформлению квартиры в нежилой статус.
Что поменялось в законе
Теперь для того, чтобы поменять назначение недвижимости, потребуется провести собрание владельцев квартир. Также должны дать свое согласие соседи.
Основные изменения:
- В перечень для согласования были добавлены согласие соседей, а также протокол, составляемый по результатам общего собрания.
- Утвержден порядок проведения собрания. Минимальный состав участников собрания определяется количеством имеющихся подъездов.
- Перевод недвижимости производится при условии получения большинства голосов.
- Если планируется организовать офис, салон красоты или торговую точку, следует в письменном виде получить соответствующее согласие всех жильцов, чьи квартиры имеют общее перекрытие с данным объектом.
- В том случае, когда для перевода необходимо будет выполнить реконструкцию объекта, то должны дать согласие все жильцы дома. Это правило осталось неизменным.
- Когда квартира будет переведена, необходимо исключить доступ к общим территориям, используемым жителями дома.
Цели придания недвижимости нежилого статуса
Владельцы жилых помещений могут только проживать в них либо вместе с проживанием подрабатывать в этой квартире.
Существует определенный порядок переоформления квартир в нежилые объекты. Необходимо сделать так, чтобы помещение соответствовало ряду установленных требований. Например, необходимо сделать вход отдельно, повысить уровень звукоизоляции. Также следует подготовить ряд документов, после чего подать заявление в соответствующие органы. Если объект будет удовлетворять всем требованиям, то его назначение поменяют. При отсутствии некоторых документов или неудовлетворения требованиям представители этих органов откажут в переводе.
Зачем собирать разрешения других собственников?
Раньше для получения нежилого статуса не требовалось разрешение других жильцов дома. В списке необходимых документов не было протокола, составляемого на собрании жильцов. Но в случае реконструкции помещения нужно было спрашивать разрешения соседей.
Сейчас для переоформления в нежилой тип следует прикладывать протокол собрания владельцев квартир к списку подаваемых документов. Поэтому назначение квартиры определяет теперь не только собственник, но и другие жильцы дома. Если они не дадут свое разрешение, то придать квартире нежилой статус будет невозможно.
Перечень документов
Сейчас дополнительно прикладываются следующие документы:
- Протокол собрания жителей дома. Должен присутствовать пункт, который касается согласия жителей дома на то, чтобы придать помещению нежилой статус. Поэтому обсуждать теперь придется не только вопрос реконструкции, но и назначение квартиры.
- Разрешение в письменном виде жильцов квартир, которые непосредственно примыкают к помещению. Для этого придется обойти всех соседей сверху, снизу, справа, чтобы получить их разрешение. Причем оно требуется, даже если сосед не появляется в квартире, так как проживает в другом месте или пребывает за рубежом.
В том случае, если кто-то из соседей будет против придания помещению нежилого статуса, то после подачи заявления будет получен отказ. Причем отказано будет, даже если все остальные жильцы будут сильно хотеть, чтобы рядом открылось кафе или отделение банка.
Правила кворума
На собрании владельцев квартир должно состояться голосование. Кворумом называется минимально возможное количество участников для того, чтобы можно было принять какое-либо решение. Кворум определяется соответствующими правилами, предусмотренными новым законодательством.
В случае наличия в доме всего 1 подъезда на собрании должны проголосовать минимум 2/3 от общего числа участников.
При наличии большего числа подъездов должны проголосовать минимум 50% собственников. Причем на собрании должны присутствовать хотя бы 2/3 собственников из подъезда, в котором планируется перевод помещения. Причем оба эти условия должны быть соблюдены, иначе решение может быть оспорено.
Стоит учитывать, что при важно не общее количество голосующих, а площадь недвижимости, которой они владеют. Поэтому владелец трехкомнатной квартиры имеет больше голосов, чем владелец однокомнатного помещения. Соответственно, голосов может быть в результате больше, чем людей, присутствовавших на собрании.
Правила голосования
Кворум не является признаком того, что жильцы согласны на перевод. Это всего лишь означает, что собрание получает юридическую силу, поэтому можно проводить голосование о назначении квартиры.
Чтобы было принято положительное решение о переводе, большинство людей должны проголосовать за это. Все участники общего собрания должны высказать свое мнение: дают они свое согласие либо нет.
В законодательстве описывает порядок подсчета результатов голосования.
Если дом имеет только 1 подъезд, то должно проголосовать за перевод большинство людей, присутствующих на собрании.
При наличии нескольких подъездов также должно проголосовать за перевод большинство людей, присутствующих на собрании. Но при этом обязательно должно проголосовать и большинство участников собрания, проживающих в подъезде, в котором находится обсуждаемое помещение.
В процессе составления протокола собрания необходимо отразить данные условия. В случае проверки должно быть ясно, кто из участников собрания в каком подъезде проживает. Также должна быть четко описана процедура подсчета голосов. Если владелец помещения смог получить большинство голосов в доме, но не набрал нужно количество голосов в своем подъезде, то в переводе будет отказано.
Понадобится два экземпляра данного протокола. Первый из них подается с заявлением на переоформление квартиры в нежилой объект.
Другой экземпляр отдается в ТСЖ или УК. Поэтому не нужно забывать о составлении 2 оригиналов протокола, иначе придется снова собирать всех жильцов.
Разрешение соседей
При получении большинства голосов на собрании следующим шагом является получение разрешения от соседей, которое должно быть в письменном виде. Независимо от того, были они на собрании или нет, это согласие получать нужно обязательно в виде отдельного документа.
Оформление разрешения соседей производится в произвольном виде. Но в документе должна присутствовать определенная информация:
- ФИО владельца соседней квартиры.
- Наименование юридического лица в случае, если владельцем помещения является компания.
- Данные паспорта собственника.
- Номер соседней квартиры.
- Реквизиты документов, которые подтверждают факт того, что квартира принадлежит данному человеку.
Для упрощения сбора этих документов можно создать шаблон, по которому соседи смогут писать свое согласие.
Причем нужно быть внимательным: согласие следует получить от собственника соседней квартиры, а не от его родственников или других лиц, находящихся в помещении. Право голосовать имеют только собственники, а не люди, фактически проживающие в квартире.
Порядок действий в случае реконструкции или переустройства
Если при переоформлении квартиры в статус нежилой недвижимости планируется перепланировка, либо будет каким-то образом задействовано общее имущество, то в этом случае потребуется согласие всех собственников, а не большинства. Поэтому письменное согласие придется получать у каждого лица, которое владеет недвижимостью в доме.
Этот порядок не поменялся с введением новых правил. Подобная процедура предусматривалась и раньше. Причем реконструкцией является не только возведение пристройки, но и строительство дополнительных элементов, например крыльца, хотя оно не влияет на несущие конструкции дома.
Особенности прохода в нежилую недвижимость
При переводе квартиры в нежилой статус необходимо предусмотреть отдельный вход.
При переводе необходимо исключить возможность доступа в нежилое помещение через участки дома, где люди проходят с целью попадания в свои квартиры. Поэтому сейчас недостаточно сделать отдельный вход. Нужно изолировать помещение от общей площадки либо лестницы.
Что делать, если вы не хотите, чтобы соседняя квартира стала нежилым объектом?
Вы можете увидеть объявление о продаже помещения по соседству под офис. Или в нем начался ремонт, чтобы потом использовать в коммерческих целях. Если это помещение было жилой квартирой, и вы против придания ей статуса нежилой недвижимости, то можно запретить подобные действия.
Владелец обязан был предварительно узнать ваше согласие. Если вы против, то ни магазин, ни салон красоты по соседству не появится. Если же собственник того помещения смог добиться согласования на перевод без вашего согласия, то вы имеете право оспорить это в судебном порядке.
При организации собрания жителей дома, на котором будет решаться вопрос перевода в нежилое помещение, рекомендуется принять участие в нем. В этом случае ваш голос будет учтен. Если же ваша квартира непосредственно примыкает к данному помещению, то вы имеете право не давать свое согласие в письменном виде, даже если на собрании большинством голосов это решение было одобрено. Без письменного согласия перевод выполнить невозможно. В обмен на письменное согласие вы можете попросить владельца помещения об определенных услугах, например, замене окон или предоставлении денежных средств на выполнение ремонта. Это нужно, чтобы вы могли комфортно жить рядом с коммерческим объектом.
Запреты не касаются помещений, которые были нежилыми изначально
При строительстве новых многоквартирных зданий застройщики обычно первый этаж отводят для размещения коммерческих помещений, например, офисов или магазинов. По проекту в таких помещениях уже изначально предусматривается отдельный вход.
А покупатели недвижимости в данном доме заранее знают, что по соседству будут расположены отделения банков, магазины или парикмахерские. Поэтому жильцы понимают, что рядом с домом регулярно будут появляться посторонние лица.
В подобной ситуации владельцам нежилых помещений не нужно получать согласие от соседей, так как они никак не нарушают их права. Если человек не хочет проживать в доме, где есть магазин, то мог бы приобрести квартиру в другом месте.
Новые правила в законе направлены только на защиту интересов тех жильцов, которые покупали квартиру в надежде проживать в тихом и спокойном районе. Но это спокойствие было нарушено открытием магазина или бара. все статьи
Сколько стоит переоформление недвижимости в Украине
Переоформление прав на недвижимое имущество всегда сопровождается довольно значительным количеством и объёмом обязательных платежей. Всех, кто решил продать, подарить недвижимость или планирует вступить в наследство на имущество, интересует, какие же затраты в связи с этим он понесёт.
Налоги и сборы при таких операциях зависят от нескольких факторов. Давайте разберёмся.
Принято считать, что любая операция квартирой или домом, влечёт огромные расходы. Однако, так ли это на самом деле? И в каких случаях налоги практически отсутствуют, а когда, наоборот, придётся выложить приличную сумму?
Окончательную консультацию по вопросу налогообложения конкретной сделки (купли-продажи недвижимости или дарения) лучше всего получить у нотариуса. Причем именно у того, который будет оформлять документы.
Это связано с тем, что на практике затраты на сделку у разных нотариусов могут значительно отличаться. Однако, в некоторых базовых вещах можно и нужно заранее разобраться самостоятельно.
Услуги оценщиков и нотариусов
Помимо самых налогов и сборов (подоходный налог, военный сбор, платёж в Пенсионный фонд) стороны сделки несут также сопутствующие затраты, а именно:
- Услуги нотариуса за оформление и регистрацию документов. Именно эта статья затрат может существенно отличатся у каждого конкретного нотариуса. Поэтому многие перед подписанием документов о продаже или дарении недвижимости заходят с документами к нескольким разным нотариусам и интересуются ценой вопроса. И уже после этого выбирают понравившегося специалиста, исходя из цены услуг и общего впечатления об офисе и качестве сервиса. Ведь, если сотрудники нотариальной конторы с самого начала ведут себя невежливо по отношению к потенциальному клиенту, а в самом офисе бардак, то и с качеством оформления документов могут быть проблемы.
Мы знаем значительное количество историй как о случайных опечатках, так и о профессиональных ошибках, допускаемых при составлении договоров. Понятно, что такие оплошности могут впоследствии вызвать проблемы и как минимум забрать много времени и нервов на их исправление. Поэтому к выбору нотариуса для переоформления недвижимости нужно подходить крайне ответственно.
- Оценка недвижимости. Эта процедура нужна для того, чтобы определить так называемую базу налогообложения при переоформлении недвижимости. Именно от величины оценочной стоимости, которую определит оценщик, зависят налоги и сборы, которые необходимо будет уплатить у нотариуса. Понятно, что все продавцы и покупатели заинтересованы в том, чтобы максимально занизить стоимость имущества и, соответственно, заплатить поменьше налогов. Однако, значительно занизить экспертную оценку технически невозможно. В соответствии с относительно новыми правилами оценки недвижимости, оценочная стоимость должна быть в пределах плюс-минус 25% от так называемой «реестровой стоимости», определяемой специальным государственным «оценочным модулем» на сайте Фонда государственного имущества Украины.
Сами же услуги оценочной компании стоят относительно недорого и с ними можно заранее ознакомиться в разделах сайта по оценке квартир, домов, нежилых помещений или земельных участков. Оценочные фирмы с приличной репутацией стараются размещать все свои тарифы на главной странице сайта. Чтобы клиент заранее знал стоимость услуг, и в процессе работы не появилось никаких дополнительных платежей и прочих неприятных «сюрпризов».
Именно эта статья затрат может существенно отличатся у каждого конкретного нотариуса. Поэтому многие перед подписанием документов о продаже или дарении недвижимости заходят с документами к нескольким разным нотариусам и интересуются ценой вопроса. И уже после этого выбирают понравившегося специалиста, исходя из цены услуг и общего впечатления об офисе и качестве сервиса. Ведь, если сотрудники нотариальной конторы с самого начала ведут себя невежливо по отношению к потенциальному клиенту, а в самом офисе бардак, то и с качеством оформления документов могут быть проблемы.
Именно от величины оценочной стоимости, которую определит оценщик, зависят налоги и сборы, которые необходимо будет уплатить у нотариуса. Понятно, что все продавцы и покупатели заинтересованы в том, чтобы максимально занизить стоимость имущества и, соответственно, заплатить поменьше налогов. Однако, значительно занизить экспертную оценку технически невозможно. В соответствии с относительно новыми правилами оценки недвижимости, оценочная стоимость должна быть в пределах плюс-минус 25% от так называемой «реестровой стоимости», определяемой специальным государственным «оценочным модулем» на сайте Фонда государственного имущества Украины.
Итак, нотариуса выбрали, с оценочной компанией определились, оценку имущества провели. Какие нас ждут дальнейшие расходы?
Подоходный налог, военный сбор, Пенсионный фонд
Оформлению недвижимости в Украине сопутствует обязательная уплата таких налогов и сборов:
- Налог на доходы – НДФЛ. Как и в случае всех прочих платежей, ставка (размер) этого налога зависит от таких факторов:
- Юридическая схема переоформления недвижимости. Наиболее распространенными видами являются заключение договоров купли-продажи или дарения, реже – договора мены (обмена). Отдельное место занимает и регистрации прав при вступлении в наследство на недвижимое имущество.
- Срок права собственности. Размер подоходного налога кроме прочих факторов зависит от того, сколько текущий собственник владеет недвижимостью. Если более трёх лет, то налог в некоторых случаях может отсутствовать. Всё это будет видно в таблице ниже.
- Переоформление недвижимости между родственниками. При дарении недвижимости ближайшим родственникам или вступление ими в права наследства может не возникать вообще никаких налогов. Ближайшими родственниками (первой и второй степени родства) в Украине считаются: муж-жена, дети-родители, внуки-бабушки-дедушки, родные братья-сёстры.
- Украинский паспорт. Если в сделке или операции по оформлению недвижимости хотя бы с одной из сторон выступает иностранец, расходы на совершение такой процедуры существенно возрастают за счет высокого подоходного налога.
- Военный сбор. Этот сбор присутствует практически при всех видах оформления недвижимости. Исключение составляет только перерегистрация имущества на ближайших родственников.
- Пенсионный фонд. В отличие от других налогов и сборов, платежи в Пенсионный фонд удерживаются только при операциях купли-продажи недвижимости. При дарении имущества или вступлении в наследство этот вид затрат отсутствует.
При дарении недвижимости ближайшим родственникам или вступление ими в права наследства может не возникать вообще никаких налогов. Ближайшими родственниками (первой и второй степени родства) в Украине считаются: муж-жена, дети-родители, внуки-бабушки-дедушки, родные братья-сёстры.Как видим, ничего особо сложного в принципах налогообложения при операциях по переоформлению нет.
Налогов и сборов всего три. И факторов, которые влияют на размер этих затрат тоже немного. Для полной ясности нужно просто все описанные ситуации изложить в простой таблице. Что мы сейчас и сделаем. Напомним, указанные в таблице проценты берутся от стоимости недвижимости, полученной в результате проведения её экспертной оценки.
Все участники переоформления недвижимости – граждане Украины.
| Все стороны договора – граждане Украины | |||
|---|---|---|---|
| Операция | Подоходный налог | Военный сбор | Пенсионный фонд |
| Продажа жилой недвижимости (в собственности более 3х лет) | — | 1,5% (затраты продавца) | 1% (расходы покупателя) |
| Продажа жилой недвижимости (в собственности менее 3х лет) | 5% (затраты продавца) | 1,5% (затраты продавца) | 1% (расходы покупателя) |
| Продажа помещений, зданий, гаражей | 5% (затраты продавца) | 1,5% (затраты продавца) | 1% (расходы покупателя) |
| Дарение или наследство близким родственникам (супруги, дети, внуки, родные братья/сёстры) | — | — | — |
| Дарение или наследство кроме близких родственников | 5% (платит новый собственник) | 1,5% (платит новый собственник) | — |
Хотя бы один участник – иностранец.
| В переоформлении недвижимости участвует иностранец | |||
|---|---|---|---|
| Операция | Подоходный налог | Военный сбор | Пенсионный фонд |
| Продажа жилой недвижимости | 18% (затраты продавца) | 1,5% (затраты продавца) | 1% (расходы покупателя) |
| Продажа помещений, зданий, гаражей | 18% (затраты продавца) | 1,5% (затраты продавца) | 1% (расходы покупателя) |
| Дарение или наследство | 18% (платит новый собственник) | 1,5% (платит новый собственник) | — |
Видно, что на самом деле ничего сложного и запутанного с налогами и сборами при переоформлении недвижимости в Украине нет. Конечно, если Вы не юрист и будете читать Налоговый кодекс, то запутаетесь практически гарантированно. 🙂 Если же все затраты и ставки налогов «разложить по полочкам», сразу всё становится прозрачным и понятным.
Надеемся, что наша статья оказалась полезной. Ну а когда понадобится экспертная оценка недвижимости, – мы в Вашем распоряжении!
Ожидается, что проект реконструкции Sugar Land Char House будет стоить 1 млрд долларов
Местные новости
Синтия Миранда, продюсер цифрового контента
Опубликовано:
2 Теги:
, Business
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
51 минут назад
Сотрудник компании в аэропорту Кливленда застрелен после ссоры с бывшим сотрудником авиакомпании
7 часов назад
Служба безопасности в торговом центре Кэти Миллс усилена после двух инцидентов за последние два дня, сообщают официальные лица
7 часов назад
Офис шерифа округа Харрис просит общественности помочь найти 47-летнюю пропавшую женщину
7 часов назад
Пожилые люди мужчина с деменцией пропал без вести из северного Хьюстона
Все новые инсайдерские предложения, чтобы сэкономить ваши деньги на великих находках!
Местные новости
Синтия Миранда, продюсер цифрового контента
607Z»> Опубликовано:
Теги: Sugar Land, Community, Business
Это фотография Императорского Чар Хауса. (City of Sugar Land)SUGAR LAND, Texas — Char House в Sugar Land был построен в 1925 году и использовался для производства сахара для Imperial Sugar Company, согласно городскому фонду наследия.
Здание имеет глубокие связи с историей города, и есть планы по реконструкции строения. Это может быть проект стоимостью 1 миллиард долларов, который будет инвестицией города и, возможно, девелоперской фирмы PUMA, которая присматривается к этой инициативе.
PUMA и городские власти подписали соглашение о возмещении расходов, поэтому Sugar Land заплатит 5 миллионов долларов для покрытия расходов, которые могут возникнуть до начала строительства реконструкции, сказал Дуг Адольф, городской директор по коммуникациям Sugar Land. Для соглашения город будет использовать налоговые доллары.
Теперь PUMA может попытаться получить частное финансирование, чтобы также оплатить проект.
Планируется, что проект Char House займет 40 акров. PUMA надеется освоить землю рядом с Char House для создания новых магазинов, ресторанов, офисных помещений и квартир. В Имперском историческом районе, который также является частью инициативы, будет 660 квартир. Район также будет частью Регионального центра деятельности площадью 201 акр, в котором будет 254 квартиры в Imperial Lofts и 274 квартиры в Sueba Site.
Это карта Имперского регионального центра деятельности. (City of Sugar Land)Город надеется, что эти проекты могут укрепить экономику Sugar Land и создать больше возможностей для отдыха жителей. Это также может привлечь больше посетителей.
В связи с перепланировкой города также пришлось внести изменения в зонирование. Утвержден общий план развития, и это первый шаг в двухэтапном процессе. Поправка к плану землепользования также получила зеленый свет, но Девон Родригес, заместитель директора по экономическому развитию Sugar Land, сказал, что другие планы зонирования еще необходимо утвердить.
PUMA работает над завершением реконструкции Чар Хаус к 2025 году, когда этому историческому зданию исполняется 100 лет.
Истории по теме:
Будущее объектов Sugar Land Imperial в центре двух мероприятий мэрии, организованных городом, застройщиком историческое место в собственности
Copyright 2023 by KPRC Click2Houston — Все права защищены.
Об авторе:
Синтия Миранда
Вот почему стоимость ремонта дома растет
ДеньгиСмотреть
Кристофер Дж. Брукс
/ MoneyWatch
Расходы на ремонт дома, рост задержек
Почему затраты на ремонт дома и задержки растут? 09:23 Домовладельцы, планирующие капитальный ремонт в этом году, могут столкнуться с шоком от наклеек.
Согласно данным по рабочей силе, цены на строительство и строительные материалы в феврале выросли на 3 % по сравнению с прошлым годом. Но цены на некоторые товары взлетели до небес. Стоимость строительного кирпича подскочила на 25%, в то время как генеральные подрядчики берут больше из-за нехватки квалифицированных рабочих, сообщила CBS News репортер Wall Street Journal Рэйчел Вулф.
«Это привело к тому, что эти проекты все затягиваются и затягиваются», — сказала она, добавив, что некоторые американцы просто «живут в этих недостроенных домах среди груд строительного мусора, потому что просто не хватает рабочих, чтобы закончить строительство». работа.»
Строительной отрасли требуется около 546 000 дополнительных рабочих, чтобы не отставать от темпов роста к 2023 году, заявила Associated Builders and Contractors в прошлом месяце. Домовладельцы обычно звонят подрядчикам, когда приходит время отремонтировать их собственность.
Все больше женщин присоединяются к строительной отрасли, так как нехватка рабочих рук поддерживает высокие цены на жилье 03:01 Несмотря на более высокие материальные затраты, в этом году проекты по благоустройству по-прежнему будут оставаться главным приоритетом для домовладельцев, в отличие от переезда в другую собственность, согласно Houzz, онлайн-рынку ремонта дома.
Отчасти это связано с тем, что все больше домовладельцев остаются на месте, сдерживаемые исторически высокими процентными ставками по ипотечным кредитам. Исследование показало, что большинство домовладельцев, планирующих ремонт, нацелены на реконструкцию ванной комнаты или кухни, в то время как меньшее число людей хочет нанять профессионала, чтобы привести в порядок электропроводку или шкафы.
По данным Houzz, средняя стоимость ремонта кухни и главной ванной комнаты — двух самых популярных ремонтных работ, которые предпринимают домовладельцы, — составляет 20 000 и 13 500 долларов соответственно. По данным Houzz, это увеличение с 12 000 и 8 000 долларов соответственно в 2020 году.
Подрядчики также ощущают влияние более высоких цен на строительные материалы и стоимости рабочей силы.
«С одной стороны у нас есть цены, с другой — домовладельцы, а мы зажаты между ними», — сказал CBS News Мигель Вильямиль, владеющий фирмой генерального подряда в Индианаполисе.
Тем не менее, повышенные цены на строительные материалы не помешали домовладельцам в прошлом году провести модернизацию.
Согласно исследованию Гарвардского университета, в 2021 году 24,5 миллиона домовладельцев завершили хотя бы один проект по благоустройству дома — по сравнению с 22,2 миллионами в 2019 году.
В общей сложности американцы потратили около 567 миллиардов долларов на улучшение и ремонт дома в 2022 году, что на 15% больше, чем в 2021 году, показало исследование Гарварда. Ожидается, что в этом году эта цифра достигнет 580 миллиардов долларов.
Актуальные новости
Кристофер Дж. Брукс
Кристофер Дж. Брукс — репортер CBS MoneyWatch, освещающий деловые, потребительские и финансовые истории, начиная от экономического неравенства и жилищных проблем и заканчивая банкротствами и спортивным бизнесом.
Твиттер
Впервые опубликовано 27 марта 2023 г. / 16:36
© 2023 CBS Interactive Inc.