нужно ли выплачивать кредит в случае смерти заемщика и можно ли переоформить долг на другого человека
Брат взял автокредит, купил машину, внес два платежа и умер. Через полгода я вступаю в наследство, но машина мне не нужна и по кредиту я платить не хочу.
Нашла человека, который готов забрать машину и гасить кредит. Можно ли оформить все на него? Как правильно поступить?
Елена К.
Елена, судя по вопросу, ваша главная цель — избежать погашения автокредита. Если наследство — это только кредитный автомобиль, вопрос решается легко: не принимайте наследство или откажитесь от него. Тогда и переоформлять ничего не надо.
Елена Ефимова
юрист
Но если в планах вступить в наследство, например, чтобы получить квартиру или дачу, то придется подумать, как избавиться от полученного в довесок автокредита. Расскажу, какие есть варианты.
Как принять наследство
Наследник получает наследство и становится его владельцем сразу после принятия.
Принять наследство можно двумя способами:
- подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии;
- фактически принять наследство. Например, забрать имущество себе, начать им управлять, обеспечить его сохранность, оплатить содержание и обслуживание. Кроме того, фактическим принятием наследства считается погашение долга умершего, а также то, что наследник взял от других лиц деньги, которые полагались наследодателю.
При этом принять часть имущества — значит принять все положенное наследнику наследство, включая долги наследодателя.
Вступление в наследство и оформление у нотариуса свидетельства о праве на него — это конечный результат принятия наследства. Собственником имущества наследник считается со дня открытия наследства — дня смерти наследодателя. С этого момента он обязан содержать наследственное имущество, нести риск его случайной гибели, получать доходы от использования.
Дело в том, что принятие наследства не гарантирует, что наследник вступит в свои права. Например, его могут признать недостойным наследником. Кроме того, наследник вправе отказаться от наследства. А еще могут появиться другие наследники — и придется пересматривать доли в наследстве.
Если наследнику полагается только машина и к нему переходят обязательства по автокредиту, достаточно отказаться от такого наследства — и можно на законных основаниях не платить по кредиту.
Ищем выходы из сложных ситуаций
И помогаем читателям не потерять деньги. Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропустить свежие статьи
Как отказаться от наследства
Отказ от наследства — безусловное право наследника. Отказаться можно до и после принятия наследства. Для этого надо написать заявление нотариусу, который ведет наследственное дело. Но обратной дороги не будет: изменить или отменить отказ нельзя.
ст. 1157, 1159 ГК РФ
Если наследник вольно или невольно принял наследство, а потом осознал, что имущество ему не нужно или не хочется платить по долгам умершего, он вправе отказаться от наследства. И все — дальше о наследстве можно забыть.
Что делать? 07.11.18Как оформить отказ от наследства
После отказа наследник теряет все права и обязательства, связанные с наследством. Если до этого он забрал какое-то имущество, то его придется вернуть. Кредиторы не могут требовать с такого наследника погашения долгов наследодателя: они погашаются в пределах стоимости наследства, а никакого наследства у отказавшегося нет.
Как переоформить унаследованный кредит на другое лицо
Не принимать наследство или отказаться от него — самые простые решения, чтобы не платить по долгам и кредитам наследодателя. Но они не всегда выгодны, ведь наследство может включать имущество, которое наследник хотел бы получить. В этом случае выход один: завершить оформление наследства, включая долги, а потом решить, гасить обязательства самому или переоформить их на других лиц.
Вот какие есть варианты, если вы унаследовали кредитный автомобиль, а вместе с ним и обязательство погашать автокредит:
- погасить автокредит, снять залог и продать машину, чтобы компенсировать расходы;
- продать с согласия банка заложенный автомобиль и за счет вырученных денег погасить автокредит;
- найти покупателя, готового погасить кредит. Как я понимаю, он у вас уже есть. С ним можно заключить договор займа, погасить кредит и уже после снятия залога продать автомобиль. Денежный вопрос можно урегулировать, например, путем заключения соглашения о зачете взаимных требований по договорам займа и купли-продажи. В этом случае продавец автомобиля освобождается от погашения долга по займу, а покупатель — от передачи денег за машину;
- переоформить автокредит на покупателя автомобиля. Процедура называется переводом долга и возможна только с согласия банка. Подробнее об этом мы уже писали.
Чтобы избежать переплаты по автокредиту, рекомендую сделать еще вот что:
- В день принятия наследства отнесите в банк копию свидетельства о смерти брата и, если есть, копию вашего заявления о принятии наследства.
- Обсудите с банком ситуацию и планы. Возможно, сможете выработать взаимовыгодное решение. Если уже есть покупатель на машину, его тоже стоит привлечь к обсуждению.
- Подайте в банк заявление с просьбой приостановить погашение долга и процентов и не начислять неустойку до конца оформления наследства. На этот счет в кредитном договоре могут быть специальные условия — тогда банк будет следовать им. В ином случае вам могут предложить подписать дополнительное соглашение.
Человек взял кредит и умер. Как отменить штрафы за просрочки?
Какие еще есть варианты
Передать автомобиль по устной договоренности покупателю, вписать его в страховку, и пусть он гасит автокредит. Когда погасит, оформить сделку дарения. Это очень рискованный вариант: если человек не будет платить по кредиту, вопросы у банка будут к вам.
Рефинансировать автокредит в другом банке или банке-кредиторе — заключить новый кредитный договор. За счет полученных денег закрыть автокредит и снять залог. Затем продать автомобиль и пустить деньги на погашение кредита. Но не факт, что в этом случае вы не потеряете в деньгах.
Ничего не делать. Этот вариант возможен, если вам действительно не нужен автомобиль. Если долго не платить по кредиту, банк заберет залоговый автомобиль. Но есть риск, что это не позволит покрыть весь долг с учетом пеней за просрочку и штрафов. Если какая-то часть останется, ее придется погасить.
Проверить страховку наследодателя. Не исключено, что у вашего брата был договор страхования жизни. Если его смерть признают страховым случаем, страховая компания либо погасит кредит, либо выплатит деньги наследнику — в зависимости от условий страховки.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Ответственность по автокредиту в случае смерти заемщика в 2022 году
Современный финансово-кредитный рынок предлагает огромный выбор банковских продуктов.
Предвидеть и спланировать все невозможно, в один момент ситуация может резко измениться. Случайности, трагедии и болезни относятся к тем факторам, которые предусмотреть нельзя.
Когда заемщик покупает авто в кредит, график выплат распределяется на определенный срок. В большинстве случаев, автокредит выдается на 5-10 лет.
За этот промежуток времени может произойти все, что угодно и несчастные случаи не являются исключением.
Ни один заемщик не может быть уверен в том, что смерть не настигнет его до полного погашения задолженности. Поэтому всегда должен учитываться момент, кто будет нести ответственность по автокредиту в случае смерти заемщика.
По данным статистики, кредитные учреждения нередко сталкиваются с ситуациями, когда заемщик покидает этот мир до того, как будет погашена задолженность.
Такая неприятность не является причиной для списания банком невозвращенных средств. Чаще всего, когда заемщик умирает, не успевая погасить задолженность, возникают конфликтные ситуации, в которых необходимо разобраться подробно.
Кто будет погашать задолженность
Для кредитной организации нет совершенно никакой разницы, кто будет погашать оставшуюся часть долга. Главное, получить всю ссуду с процентами.
Условия получения и использования кредитных средств могут быть разными, существенно отличаться друг от друга. Это объясняется наличием разных программ кредитования. Соответственно и правила погашения задолженности, если заемщик умирает, могут отличаться.
При оформлении автокредита с заемщиком заключается кредитный договор в обязательном порядке. В нем подробно описываются все нюансы кредитования, включая непредвиденные обстоятельства.
Большую роль играет то, как оформлен автокредит. Это может осуществляться как с поручителями, так и без них. Соответственно, на вопрос, кто выплачивает кредит за автомобиль в случае смерти заемщика, существует однозначный ответ.
Ответственность за выплату кредита могут нести как поручители, так и родственники. Порядок расчета с банком прописан в кредитном договоре, который регламентирует взаимоотношения банка и заемщика.
Закон говорит, что после смерти заемщика, возвращать долги должны его наследники. При этом нет разницы, какой очереди они являются, перешло ли имущество по закону, имеется ли завещание.
Перевод долга с умершего на его наследников — очень затяжной процесс. Срок принятия наследства составляет шесть месяцев. По истечению этого времени родственники, которые получили наследство, вступают в свои права и должны выплачивать долг.
На этом этапе часто возникают споры, конфликты, которые могут тянуться не один год. Но банки не настроены долго ждать, и сразу спешат предъявить требования, как только узнают о смерти заемщика.
При этом берут с собой еще и сотрудников правоохранительных органов, чем приводят родственников в состояние шока.
Поэтому наследникам умершего следует знать некоторые нюансы, которые защищают их и способны изменить ситуацию:
- Согласно закону, по долгу наследователя ответ закреплен только в пределах полученного имущества.
- При наличии нескольких наследников, кому-то одному, выплачивать ссуду не придется. Долг делят пропорционально полученного в имущество наследства. Но если наследник один, вся ответственность за выплату кредита ложиться на него.
- Автокредит обеспечен залогом, наследник получает этот залог и может легко погасить кредит, если продаст имущество, полученное в залог.
- Бывают и такие случаи, что нет наследников по закону и поручителей. Тогда кредитные учреждения подают в суд прошение о продаже наследного имущества. Его продают с торгов, а полученная сумма идет на погашение долга.
Если родственники умершего заемщика знают о наличии задолженности, они могут продолжать вносить платежи в соответствие с графиком. Важно учитывать, что банки имеют право начислять штраф, если сумма платежа не поступила в указанный срок.
Наследники должны быть готовы к этому. Если нечем платить, можно попытаться уменьшить сумму штрафа, предприняв следующее:
- Договориться с организацией, чтоб штраф аннулировали или уменьшили, в некоторых случаях это возможно.
- Отказаться от наследства. Нужно пойти к нотариусу, все оформить и проконсультироваться.
- Попытаться доказать, что наследники были не в курсе штрафа и просрочка наступила в результате обстоятельств.
Начисление штрафов умершему за несвоевременное погашение является существенной проблемой при взыскании долгов банков в 2022 году.
Ситуация легко решается в судебном порядке — наследники могут потребовать уплаты только основной суммы. Начисленные штрафные санкции и пени за просрочку, банк будет вынужден списать на убытки.
Важным моментом является то, что любые штрафные санкции за несвоевременную оплату должны прекратиться со дня смерти должника.
А если сумма банковского кредитного долга превышает стоимость имущества, которое наследовалось, то нет смысла вступать в свои права и открывать наследственное дело. В этом случае, разумным решением станет отказ от получения наследства.
Наиболее сложно приходиться поручителю, особенно если он не родственник заемщика. При отсутствии страховки лучше попробовать договориться с банком.
Поэтому прежде, чем становится поручителем нужно очень хорошо подумать, ведь наследник может получить залоговое имущество, а поручитель нет. Он только получает обязательства по выплате долга, а также штрафов, пени, издержки.
Кроме того, наследники могут воспользоваться своим правом отказа от наследства и осуществить отказ от автокредита после смерти заемщика.
Тогда банк предъявляет свои требования по основному долгу поручителю, а также все претензии к наследникам, что накопились, пока они оформляли отказ. В таком случае, поручитель может претендовать на определенную часть имущества должника, которая сможет покрыть долг.
Поручителю важно знать, что если он погасил долг перед кредитной организацией, а отказ от наследства не был оформлен, то он сам становится кредитором и имеет право требовать от наследников возмещения затрат, которые ему пришлось понести, в том числе и судебных.
![]()
Это сложная ситуация, в которой много чего зависит от того, как быстро решается дело о наследстве, как делят имущество и от добросовестности наследников.
Видео: Обязаны ли родственники умершего заемщика погашать его кредиты?
Банковские гарантии
Любое кредитное учреждение создано для того, чтоб получать прибыль от совершаемой сделки, и заинтересовано в возврате кредита любыми способами.
Поэтому, во многих случаях банк требует от заемщика полис, что подтверждает страхование его жизни. В 2022 году это нередко является обязательным условием.
Но в законодательстве, которое регулирует кредитно-финансовую сферу, прямого указания о данной необходимости нет.
Наличие такого документа у заемщика, дает ему привилегии. Он получает деньги под более выгодный процент и на более гибких условиях. Это мотивирует многих страховать свою жизнь, чтоб получить финансовые преимущества.
В таком случае предельно ясно, что будет с автокредитом в случае смерти заемщика. Страхование жизни выступает гарантией возврата долга.
Страховые выплаты покрывают недоплаченную сумму в рамках кредитного договора. Бывает, что умерший застраховал свою жизнь на значительную сумму, которой достаточно не только для погашения долга.
Тогда он может указать в полисе родственников или друзей, которые будут получать страховые возмещения помимо банка. Ссудополучателю придется обновлять страховку каждый год.
Страховую компанию и условия договора, он определяет самостоятельно. Стоит очень внимательно изучать условия наступления страхового случая и порядок возмещения.
Мало кто задумывается о своей смерти при оформлении кредита на покупку автомобиля. Это малоприятная и тяжелая тема.
Но когда речь идет об обязательствах, то стоит задуматься о том, что никто не застрахован от несчастных случаев или тяжелой болезни, которая появилась внезапно.
![]()
Поэтому лучше принять разумные меры предосторожности, чтобы значительно уменьшить риски, а также финансово обезопасить своих родных и близких. В таком случае, целесообразно оформить страховой полис, несмотря на все нюансы.
Родственники покойного могут избежать выплаты автокредита, отказавшись от имущества, а у поручителя такой возможности нет. Он может только инициировать погашение кредита за счет реализации имущества, в данном случае автомобиля.
Подпишись на наш Телеграм-канал https://t.me/pravoauto чтобы быть в курсе новых штрафов и других изменений автомобильного законодательства.Вас заинтересует:
Кредит после смерти \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Кредит после смерти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Кредит после смерти Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ»Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства, суд апелляционной инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.

Категория спора: Заем (кредит).
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом.
Обстоятельства: Был заключен договор кредитной карты. Однако заемщик умер. На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договору умершим не исполнены. Истец просил взыскать с предполагаемого наследника заемщика.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено.Вопреки доводам кассатора о неправомерном начислении банком процентов за пользование кредитом после смерти заемщика и злоупотреблении банком правом, судом апелляционной инстанции правомерно указано на то, что обращение банка с иском в суд в пределах сроков исковой давности, установленных ст. 196 ГК РФ в рамках периода действия кредитного договора не свидетельствуют о злоупотреблении правом, так как является правом стороны истца на судебную защиту.

Статья: Может ли оферта пережить оферента, или Memento mori при заключении договора
(Марков П.В.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, N 9)В рассматриваемом деле заемщик умер через четыре дня после подачи заявки на кредит.

Страхование здоровья при кредите, страхование жизни заёмщика
Услуга страхования жизни и здоровья заемщика предоставляется на основании договора личного страхования, заключаемого с клиентом-физическим лицом с страховой компанией. ПАО РОСБАНК не является стороной по договору страхования, а действует на основании Агентского договора, заключенного с ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование Жизни» и ООО «СК «Согласие»*.
Страхование не является обязательным для получения кредита, вместе с тем, процентная ставка по кредиту может зависеть от наличия договора страхования. Если обязанность заключения договора страхования предусмотрена в индивидуальных условиях договора потребительского кредита, то в случае ее неисполнения клиентом свыше 30 календарных дней, ПАО РОСБАНК вправе увеличить процентную ставку до уровня, указанного в индивидуальных условиях договоров потребительского кредита для кредитов без обязанности по страхованию.
С требованиями ПАО РОСБАНК к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, а также списком страховых компаний, в настоящее время удовлетворяющих требованиям ПАО РОСБАНК, вы можете ознакомиться по ссылке.
Возврат страховой премии не предусмотрен, за исключением следующих случаев.
При условии отсутствия событий, имеющих признаки страхового случая, на основании письменного заявления Страховщику об отказе от Договора страхования:
— при обращении в течение 14 календарных дней с даты подписания Договора страхования – возврат премии осуществляется в полном объеме;
— для Договоров страхования заключенных с 01.09.2020 в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), при обращении после полного досрочного погашения задолженности – в размере части оплаченной страховой премии, пропорционально не истекшему сроку страхования. Возврат осуществляется в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения Страховщиком заявления.
Для урегулирования спорных вопросов в связи с заключенным договором личного страхования жизни и здоровья помимо обращения в страховую компанию или суд страхователь также вправе обратиться:
- в Банк России — в электронном виде через официальный сайт Банка России https://www.
cbr.ru/ либо в письменной форме по адресу: 107016, Москва, ул. Неглинная, д. 12;
- во Всероссийский союз страховщиков (ВСС, http://www.ins-union.ru/) — в письменной форме по адресу: 115093, г. Москва, ул. Люсиновская, д. 27, стр. 3 либо в форме электронного документа, направив обращение на электронный адрес: [email protected];
- к уполномоченному по правам потребителей финансовых услуг в электронном виде — через форму, размещенную на официальном сайте https://www.finombudsman.ru/, либо в письменной форме по адресу: 119017, г. Москва, Старомонетный пер., дом 3;
- в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) — в электронном виде, через форму, размещенную на официальном сайте www.rospotrebnadzor.ru либо в письменной форме по адресу: 129926, г. Москва, Графский пер., 4/9
*Пределы полномочий по агентскому договору:
- поиск и привлечение клиентов, изъявивших желание заключить договор страхования
- информирование клиентов об услугах страховщика
- прием документов, необходимых для заключения договоров страхования
- подготовка и оформление договоров страхования с использованием предоставленного страховщиком программного обеспечения, а также их предоставление страхователям
- контроль правильности заполнения и подписания страхователями соответствующих документов
- вручение страхователям правил страхования
- контроль за своевременной оплатой страхователями страховых премий
- консультирование страхователей относительно порядка действий при наступлении страховых случаев, в том числе предоставление страхователям полученных от страховщика сведений и материалов, необходимых для составления заявления о наступлении страхового случая
- прием от страхователей заявлений и прочих документов, необходимых для решения вопроса о страховой выплате, в целях их дальнейшей передачи страховщику
Правила личного страхования (страхования жизни и страхования от несчастных случаев и болезней) заемщика кредита ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Правила страхования от несчастных случаев и болезней ООО «СК «Согласие»
Страхование жизни для потребительского кредита
Главная / Статьи / Страхование жизни для потребительского кредита12. 03.2020
При оформлении банковских займов страхование здоровья, жизни заемщика защищает его и кредитора от риска невозврата денежных средств, обеспечивая исполнение обязательств по потребительскому кредиту.
Кредитное страхование — добровольное или обязательное?
Для кредитов, обеспеченных залогом (ипотека, автокредит), ст. 343 ГК РФ предусматривает обязательное страхование предмета залога от риска утраты и повреждения на сумму, не ниже размера основного кредитного обязательства.
Необеспеченный потребительский кредит будет менее рискованным, если потребитель оформит полис на случай своей смерти, потери трудоспособности или работы. Такой логикой руководствуются банки, хотя все эти виды страховки не являются обязательными при потребительском кредитовании. Кредитор, по сути, навязывает клиентам этот продукт, перекладывая собственные риски на плечи страховой компании.
Банки не одобряют любые кредиты без страховки. Особенно они настаивают на страховании жизни, когда заемщик не подходит под условия кредитной программы, например:
- низкий доход, из-за чего существует риск просрочки платежей;
- возраст, не соответствующий условиям кредитования;
- испорченная кредитная история.
Отказ потенциального клиента от покупки полиса влечет за собой, в худшем случае, отказ в выдаче потребительского кредита, в лучшем — повышение процентной ставки, увеличение размера комиссионных.
Некоторые пытаются схитрить, рассчитывая отказаться от страхования жизни после получения денег. Но по условиям кредитования заемщик обязан уведомлять кредитора об изменении обстоятельств, имеющих отношение к займу. Если потребитель не сообщил об отказе от полиса, а банк узнал об этом, он может ужесточить условия кредитного договора — от повышения платы по кредиту до досрочного расторжения.
Человек может отказаться от страховки жизни в «период охлаждения» — в течение 14 календарных дней с даты заключения договора. При условии, что на дату отказа не наступил страховой случай, страховщик возвращает все уплаченные за полис деньги не позднее 10 рабочих дней с момента поступления заявления страхователя. Если такое событие наступило, выплата возмещения приостанавливается до принятия по нему решения.
Когда в банк обращается потенциальный заемщик, чья жизнь уже застрахована, кредитор может не принять этот полис. Основания — страховка не покрывает срок выплаты потребительского кредита и/или СК не аккредитована банком (не проверена ее финансовая надежность).
Из-за оформления полиса расходы заемщика существенно увеличиваются. Но бывает, что страховка жизни, в самом деле, становится защитой, и задолженность по кредиту заплатит страховщик, а не родственники пострадавшего.
Страхование жизни — подушка безопасности
При получении займа на потребительские цели страхование жизни обеспечит семье умершего финансовую поддержку, поможет выплатить ссуду.
Как правило, у банков есть компании-партнеры, с которыми отработан удобный шаблон договора страховки. Рекомендуем заемщикам прочитать текст этого документа перед подписанием, обратить особое внимание на:
- обстоятельства наступления страхового случая;
- случаи, не покрытые страховкой;
- обстоятельства форс-мажора;
- порядок уведомления страховщика, сроки обращения.
Некоторые СК предлагают потенциальным страхователям договоры, условия которых минимизируют риски и дают им возможность уйти от выплат. Если у вас есть сомнения относительно предлагаемых условий, откажитесь от такой страховки и обратитесь в другую компанию.
Оставить заявкуОбязательно ли КАСКО при автокредите, возможен ли кредит без КАСКО?
Приобретая новый автомобиль в кредит, покупатели почти всегда сталкиваются с дополнительной статьёй расходов: в банке их ставят в известность, что сделка состоится только при оформлении договора каско. Насколько это правомерно и есть ли шанс избежать лишних трат? Данный материал поможет разобраться во всех тонкостях.
Содержание:
1. Почему банки требуют оформить каско?
2. Нужно ли каско при автокредите с точки зрения законодательства?
3. Обязательно ли оформлять каско при автокредите на второй и последующий годы?
4. Способ получить кредит без страхования по КАСКО
5. Разумно ли отказываться от каско на кредитный автомобиль?
6. Способы уменьшить стоимость каско?
Почему банки требуют оформить каско?
Позицию банка понять несложно: ему нужны гарантии того, что должник вернёт заёмные средства. До полного погашения кредита сам автомобиль играет роль залога. В случае угона или гибели транспортного средства банк теряет возможность изъять его за просрочку, и у клиента может пропасть мотивация продолжать выплаты. Рано или поздно финансовые организации получают свои деньги назад через суды или коллекторские службы, но это отнимает много времени и сил.
Проблемы при соблюдении кредитного договора порой возникают и у автовладельцев, вынужденных делать дорогостоящий ремонт после ДТП или иного повреждения автомобиля. На это уходят все свободные финансы, а на платежи по кредиту попросту не остаётся средств.
В подобных ситуациях наличие каско выгодно обеим сторонам. Заёмщику можно не волноваться о платёжеспособности должника, а владельцу не приходится платить неподъёмные суммы после каждого происшествия с машиной: бремя ложится на страховую компанию.
Нужно ли каско при автокредите с точки зрения законодательства?
Пункт 2 статьи 16 Закона о защите прав потребителей гласит, что попытки предоставить услугу при условии приобретения других услуг запрещены. Противоречат подобные требования и статье 421 Гражданского кодекса РФ. В нашей стране обязательным является только наличие страховки ОСАГО, от заключения договора добровольного страхования автомобилист вправе отказаться.
В то же время важно понимать, что и банк тоже вовсе не обязан выдавать вам заём или даже объяснять причины отказа. Оформление каско не прописывается в документах в числе обязательных условий кредитования, но если вы не захотите заключать договор страхования, то и вашу заявку на кредит, скорее всего, отклонят на вполне законных основаниях.
Можно ли не оформлять каско при автокредите на второй и последующий годы?
В интернете встречаются советы «из личного опыта водителей», согласно которым каско на второй год оформлять необязательно. Утверждается, что механизмов воздействия на клиента в таких ситуациях нет, да и вообще, при аккуратном внесении платежей по автокредиту продление страхового договора на второй год банки даже не отслеживают. Ничего общего с реальностью такие истории не имеют. Едва ли стоит рассчитывать, что банк не контролирует действия должников – такие невнимательные банки долго не работают. И, разумеется, в договоре кредитования всегда предусмотрены штрафные санкции за отсутствие страховки каско: скорее всего, банк потребует возврата всей суммы в короткие сроки.
Единственный возможный вариант не оформлять каско на второй год и далее – досрочное погашение кредита. Тогда автомобиль перестанет быть предметом залога, и вы сможете поступать на свой страх и риск. Но пока вы продолжаете возвращать заём, полис каско продлевать придётся. Другой вопрос, что рыночная цена авто постепенно уменьшается, а вместе с ней снизится и стоимость полиса по сравнению с первым годом.
Как получить автокредит без страхования по каско?
Самый верный способ занять деньги без каско – нецелевой кредит на потребительские нужды. Чтобы его оформить, не требуется залог и пояснение, для чего нужны средства. Правда, потолок суммы ниже, а период кредитования короче, чем в автокредите. И главный минус – более высокая процентная ставка. К тому же банки обычно требуют оформить страхование жизни заёмщика, что также увеличивает платежи по кредиту. В итоге экономия окажется не очень существенной, а страховой защиты у автомобиля не будет.
Разумно ли отказываться от каско на кредитный автомобиль?
По обязательному полису ОСАГО страховыми случаями считается лишь небольшой процент происшествий: ДТП, которые произошли не по вине водителя. Страховое покрытие каско значительно шире. Страховщик берёт на себя обязательства возместить ущерб, полученный в результате:
- угона;
- кражи отдельных деталей;
- вандализма и других противоправных действий третьих лиц;
- столкновения с движущимися и неподвижными транспортными средствами;
- повреждений различными предметами, в том числе при наезде;
- стихийных бедствий;
- пожара или взрыва, включая возгорание электропроводки.
То есть в полис включено абсолютное большинство неприятных ситуаций, которые могут случиться с автомобилем в пути или во время стоянки. Практически при любом происшествии вам не придётся искать дополнительные деньги в придачу к выплатам по кредиту.
На уверенности в завтрашнем дне не следует экономить. Даже если вы найдёте лазейку, позволяющую получить автокредит без каско, это будет рискованным решением. Разумнее застраховать транспортное средство и чувствовать себя спокойно.
Способы уменьшить стоимость каско
Обслуживание в одной страховой компании, своевременная оплата взносов и безаварийная езда существенно снижают стоимость следующего полиса. Позволяет сэкономить также заключение договора каско онлайн. Более выгодная цена без уменьшения страховой суммы возможна благодаря отсутствию посредников. Ещё одну скидку можно получить, если пользоваться услугами СТО, рекомендованной страховой компанией. Установка дополнительных противоугонных устройств снижает стоимость риска «Угон» в полисе.
И наконец, самую солидную экономию предлагает каско с франшизой. По условиям этого пакета при наступлении страхового случая определённую фиксированную сумму страхователь выплачивает из своего кармана. Как правило, размер этой суммы таков, чтобы покрывать мелкие неприятности, но при выплате компенсации за значительные происшествия она почти незаметна. Покупка полиса с франшизой обойдётся на 15-20% дешевле, чем стандартное каско.
Таким образом, доступен целый ряд возможностей заключить договор каско при автокредите на выгодных условиях. С учётом этого идея отказаться от страховки и оставить автомобиль без защиты представляется ещё менее целесообразной.
Читайте также:
МиниКАСКО от угона и полной гибели
Как проверить полис каско?
Ремонт по каско
Каско с франшизой
Нужно ли каско, если есть ОСАГО?
GAP страхование в каско
Во время приема граждан с ограничениями слуха рассматривали вопросы реструктуризации по кредитному договору, задолженности по жилищно-коммунальным услугам и вопросы дарения доли в квартире
Как обычно, провели его общественная организация «Пеликан», Свердловское региональное отделение Всероссийского общества глухих при поддержке Уполномоченного по правам человека в Свердловской области в рамках проекта «Услышать друг друга», поддержанного Фондом Президентских грантов.
В этот раз юристы рассматривали вопросы нотариального оформления наследства, реструктуризации по кредитному договору, задолженности по жилищно-коммунальным услугам и вопросы дарения доли в квартире.
Традиционная для каждого приема тема дарения недвижимого имущества каждый раз вызывает немало вопросов не только у самих граждан, но и у юристов. И в этот раз небесспорным показалось специалистам решение мужчины подарить свою долю в квартире супруге. Как выяснилось в процессе диалога, комната в трехкомнатной квартире – это все, что у него есть из жилья. А у жены, на минуточку, жилое помещение в собственности имеется. Причина дарения тоже вызывает вопросы: якобы после смерти заявителя родственники выгонят супругу из занимаемого жилого помещения.
Достаточно странной показалась нам эта причина, названная здоровым сорокалетним мужчиной. Кроме того, если уж мы заговорили об этом, супруга по закону станет собственником доли в квартире, наследуя за умершим мужем, и выгнать ее в этом случае никто не сможет. Куда торопиться и зачем отказываться от единственного жилья? – с такими вопросами юристы обратились к пришедшим на прием супругам. В этой ситуации мы рекомендовали не торопиться, поскольку нет никаких рисков в случае, если квартира останется у нынешнего собственника, но собственник сильно рискует, если отдаст свое единственное жилье супруге. Ведь жизнь длинная, а любовь, к сожалению, не вечна, да и семьи, к несчастью, не застрахованы от распада.
Как выяснилось, и нотариус, к которому семья обратилась для оформления договора, задал супругам такие же вопросы и предложил еще раз хорошенько подумать перед принятием решения. Разумеется, в конце концов и юристы, и нотариус помогут гражданам оформить это решение – это наша работа. Но и долг нотариуса, и обязанность правозащитников – рассказать о последствиях отчуждения единственного жилья и предупредить о возможных рисках.
Вопрос реструктуризации по кредитному договору рассматривали с заемщиком ПАО «Альфа-банк». В период пандемии коронавируса заявительница сменила работу, в связи с чем сильно проиграла в деньгах. В нынешней ситуации оплачивать взятый ранее кредит она может, только отдав всю заработную плату и часть пенсии. С просьбой изменить условия договора заемщица обратилась в банк и получила отказ в удовлетворении своей просьбы.
Законен ли отказ и что можно сделать в этой ситуации – с этим вопросом женщина обратилась к юристам. Надо сказать, что такие вопросы нередко задают заемщики юристам. Законом, безусловно, предусмотрено изменение условий кредитного договора. При этом необходимо иметь ввиду, что договор кредита – сделка двусторонняя, поэтому его условия могут быть изменены только при взаимном согласии сторон. Согласиться на условия заемщика или отказаться от них – это, по общему правилу, право, а не обязанность банка. Исключение – обязательные кредитные каникулы для граждан, доход которых существенно упал в период пандемии коронавируса. Здесь банк обязан предоставить кредитные каникулы при соблюдении предусмотренных законом условий. В остальных случаях решение остается за кредитной организацией.
Тем не менее, очевидно, что в такой ситуации у заемщика вероятнее всего возникнет просроченная задолженность. Что можно посоветовать в такой ситуации? Продолжать контактировать с банком, обращаться вновь с аргументированными просьбами и с объяснением причин. Важно в заявлениях указывать не только невозможность исполнять обязательства по договору, но и предлагать свои варианты. Желательно, чтобы эти варианты были исполнимыми для заемщика и приемлемы для банка.
Что еще важно знать в такой ситуации? Сумма к возврату при реструктуризации кредита однозначно увеличится – как минимум, за счет увеличения срока кредита и, соответственно, процентов по нему.
Что происходит с вашим автокредитом после вашей смерти?
Так или иначе, ваш кредитор все равно должен заплатить. Вопрос только: как?
Хотите верьте, хотите нет, но есть большая вероятность, что вы умрете с каким-то долгом перед своим именем. Согласно исследованию Credit.com с использованием данных Experian, среди потребителей, у которых были долги перед смертью, 37% имели ипотечные кредиты, а 25% — автокредиты.
К сожалению, нет волшебной феи, которая отказывается от остатка автокредита, когда вы умираете, как в случае с некоторыми студенческими кредитами.Процесс урегулирования ваших окончательных дел, включая то, что происходит с вашим автокредитом, осуществляется с помощью процесса, известного как завещание.
Кратко о завещании
Процесс того, что происходит с вашим автокредитом (и автомобилем) после вашей смерти, немного различается от штата к штату, но общий ход очень похож. Все это обрабатывается через probate , что, по сути, является юридическим процессом закрытия вашей вкладки.
Все, что останется после выплаты вашим кредиторам и сборщикам долгов, например, ваш автомобиль, распределяется между вашими наследниками или членами семьи.Это процесс, который обычно занимает несколько месяцев или даже лет, и когда мы кратко пробежимся по нему, вы поймете, почему.
Кто-то назначен ответственным за урегулирование вашего имущества
Преодоление всех юридических и личных финансовых препятствий — это большая работа, поэтому сначала суд по наследственным делам назначит ответственного за процесс. Если вы назначили «исполнителя» своей воли во время планирования вашего имущества, эта работа, как правило, ложится на этого человека. Если вы умерли без завещания, суд назначит «администратора», который будет следить за процессом.
Ваше имущество и долг подсчитаны
Ваше «имущество» — это все, чем вы владеете по закону, например, ваши банковские счета, ваш дом (если вы владеете его частью или всем) и все ваши вещи. Ваш душеприказчик оценит их стоимость и будет использовать эти активы для оплаты текущих счетов, пока ваше имущество находится в процессе оформления завещания.
Тот факт, что вы ушли, не означает, что, например, вам больше не нужно платить за автомобиль, и ваш исполнитель будет продолжать оплачивать счет, используя ваши активы, пока не будет принято окончательное решение о том, что делать с автомобилем. Тем не менее, ваш душеприказчик должен предоставить вашим кредиторам свидетельство о смерти, чтобы сообщить им, что ваше имущество в настоящее время находится на стадии завещания.
Ваш долг погашен
Однако более важная задача — выплатить все оставшиеся долги. Если у вас есть задолженность по кредитной карте, персональные кредиты, ипотечные кредиты или да — автокредиты — ваш исполнитель попытается использовать ваши активы для погашения этих кредитов.
В некоторых случаях им, возможно, придется продать часть ваших активов. Например, им может понадобиться продать вашу коллекцию виниловых пластинок, чтобы погасить долг по кредитной карте.Возможно, они даже смогут продать саму машину, чтобы погасить другие кредиты. Но, как мы увидим в следующем разделе, если ваши наследники хотят сохранить какие-либо ваши вещи, которые не полностью оплачены имуществом, они, как правило, могут сделать это, взяв долг на себя.
Ваши активы передаются вашим наследникам
Если после погашения вашего долга будет достаточно денег, ваши наследники получат все, что осталось, в виде наследства. Это могут быть деньги или физические вещи, включая дома и автомобили.Во многих случаях, если у вас есть обеспеченные активы, такие как дома и автомобили, которые не могут быть выплачены имуществом, ваши наследники могут взять этот долг на себя.
Это обычно происходит, например, в семейных домах. Ипотека — это огромный долг, и на самом деле довольно часто умирают с непогашенным остатком.
Но вместо того, чтобы сразу продать дом, чтобы погасить оставшуюся часть ипотеки и потерять его из семьи, обычно распорядитель вашего имущества дает вашим наследникам первую возможность рефинансировать ипотеку на свое имя, чтобы они могли сохранить дом.Таким образом, дом может остаться в семье, а кредиторы все равно получат деньги.
Другие сценарии автокредитования
Теперь, когда мы рассмотрели основы работы завещания с большинством автокредитов, мы можем рассмотреть некоторые особые случаи.
Если ваш автокредит имеет кредитное страхование жизни
«Кредитное страхование жизни» — это специальное положение, которое вы можете приобрести вместе с кредитом. Если вы умрете, это положение стирает любую задолженность по кредиту, в том числе если у вас есть выжившие поручители.Это означает, что автомобильный кредит исчезает в одночасье, как если бы действительно была волшебная фея, и ваши наследники или поручители могут сохранить автомобиль полностью бесплатным и чистым.
Если у вас есть поручитель или владелец совместного счета
Если у вас есть поручитель или владелец совместного счета по автокредиту, кредит теперь принадлежит им и только им. Теперь их работа состоит в том, чтобы завершить выплату остатка кредита без вашей помощи.
Если ваш поручитель подписался только для того, чтобы помочь вам получить кредит, а сам не производил платежи по кредиту, это может стать для него шоком.К сожалению, если они не смогут вносить ежемесячные платежи, автомобиль, скорее всего, будет конфискован, и их кредитная история будет повреждена. Они также могут продать машину, если они не могут позволить себе платежи, что является лучшим решением, потому что они получают наличные, и их кредитная история не пострадает.
Если у вас есть супруг(а)
Дело с оставшимися в живых супругами становится немного запутанным, и все зависит от того, в каком штате вы живете: в частности, является ли он штатом общей собственности или нет.Только девять штатов являются штатами общественной собственности:
.- Аризона
- Калифорния
- Айдахо
- Луизиана
- Невада
- Нью-Мексико
- Техас
- Вашингтон
- Висконсин
Аляска также является штатом с смешанной общественной собственностью.
В штатах с совместной собственностью любой долг, который вы берете на себя, пока состоите в браке, также становится долгом вашего супруга, даже если он не подписывался под ссудой. Таким образом, это будет тот же случай, что и с поручителем: теперь они будут нести исключительную ответственность за выплаты по кредиту, а если они не смогут, им придется либо продать машину, либо она будет продана. быть изъятым.
Если вы живете в штате, не являющемся муниципальной собственностью, и ваш супруг (супруга) не является поручителем по кредиту, он не будет связан с автокредитом. В этом случае он, скорее всего, будет проходить процесс завещания в обычном порядке.
Если вы оставите машину другому лицу
Если ваше имущество может погасить кредит на покупку автомобиля, и вы оставляете машину своим наследникам, они получат ключи в конце процесса завещания.
С другой стороны, если у вас не было достаточно активов, чтобы погасить автокредит, и вы все еще хотите, чтобы автомобиль остался вашим наследникам, им придется взять новый кредит на свое имя.Это называется рефинансированием, и им нужно будет выполнить требования, чтобы получить кредит самостоятельно. Обычно это означает, что им потребуется определенный кредитный рейтинг и достаточный доход, чтобы иметь возможность производить платежи самостоятельно или, возможно, со своим поручителем.
Если близкий человек скончался и вы заинтересованы в сохранении его автомобиля, важно оставаться на связи с исполнителем наследства и сообщить о своих пожеланиях. В противном случае, возможно, они могут неосознанно продать машину, чтобы погасить другой долг.
Важно учитывать, сколько осталось по кредиту. Если вы какое-то время выплачивали кредит, возможно, осталось не так уж много, чтобы платить по нему, и поэтому ваши наследники могли получить хорошую машину по дешевой цене.
Скажем, например, что у вашей бабушки все еще есть автокредит на 3000 долларов на кабриолет Dodge Viper вашей бабушки после того, как ее имущество будет урегулировано. Это хорошая сделка для такой модной машины, и если ваша бабушка оставила ее вам, вы можете рефинансировать кредит на свое имя и сделать автомобиль — и его автокредит — вашими собственными.
Автокредиты никуда не денутся
К сожалению, если вы не приобрели кредитное страхование жизни, ваш автокредит не исчезнет вместе с вами. Он будет выплачен тем или иным образом, будь то исполнитель или администратор, использующий средства из вашего имущества, ваши бенефициары через рефинансированный автокредит или кредитор, возвращающий во владение транспортное средство.
Завещание — сложный процесс даже в лучшие времена. Если у вас сложная финансовая ситуация со множеством трастов, долгов, налоговых залогов, физических активов и счетов в разных местах, она может очень быстро превратиться в крысиное гнездо.В этих случаях может быть хорошей идеей найти адвоката по наследственным делам, который поможет вам в этом процессе.
Наконец, если вы берете кредит на покупку автомобиля у близкого человека, обязательно поищите лучшие процентные ставки по рефинансированию кредита на покупку автомобиля. Последнее, о чем вы хотите беспокоиться после наследования автомобиля, это невозможность произвести платежи.
Об авторе
Линдси Ван Сомерен
Линдси Ван Сомерен — эксперт по личным финансам, автор статей для многих веб-сайтов, таких как Credit Karma, LendingTree, The Balance и Experian. В настоящее время она живет в Киркланде, штат Вашингтон, со своим мужем, двумя кошками и собакой. В свободное время она занимается домашним пивоварением, чтением и приключениями на свежем воздухе.
Написание простого письма-запроса на реструктуризацию кредита (с образцами)
Используйте эти образцы писем с запросом на реструктуризацию кредита в качестве шаблонов для вашего официального запроса.
Последнее обновление: 19 декабря 2020 г. Письмо с запросом на реструктуризацию кредита — это формальный способ запросить изменение кредита.Это письмо является местом, где заемщик может лично выразить свои финансовые проблемы, чтобы иметь наилучшие шансы остановить обращение взыскания или получить более выгодные условия по непогашенной ссуде.
Банки и другие кредиторы не хотят знать историю жизни заемщика, но они хотят знать, есть ли у него законная причина для обращения за помощью.

2 Основные причины изменения кредита
Две основные причины, по которым заемщику требуется изменение кредита, – это потеря работы и проблемы со здоровьем.Однако другими причинами могут быть развод, смерть супруга, рождение ребенка, военная служба и переезд. Другие возможности — это неудавшийся бизнес или бизнес, который страдает от экономического спада.
Письмо может быть самым важным фактором в том, будет ли кредитор реструктурировать кредит. Кредитор захочет получить ответы на следующие вопросы:
- Почему заемщик просрочил платежи
- Когда заемщик просрочил платежи с конкретными датами
- Будут ли устранены финансовые трудности, и когда и как
- Что изменения хочет ли заемщик
- Сколько заемщик может позволить себе заплатить по кредиту
- Если финансовые трудности связаны с азартными играми или алкоголем, требуется ли лечение
Имя заемщика
Адрес заемщика
Город, штат, почтовый индекс
ДАТА
Имя кредитного специалиста
Название кредитного учреждения
Адрес кредитного учреждения
Город, штат, почтовый индекс
Вопрос: Реструктуризация кредита — номер кредита
Уважаемое имя кредитного специалиста:
Это письмо является официальным запросом на реструктуризацию моей ипотеки.Я просрочил платежи за последние три месяца, потому что моя жена по имени Жена потеряла работу, что уменьшило наш общий доход вдвое. Я совершил последний платеж DATE.
Я искренне хочу сохранить свой дом и вносить регулярные платежи, но в настоящее время требую реструктуризации условий кредита. Я прошу, чтобы ежемесячные платежи были уменьшены, а просроченные платежи были прощены или рекапитализированы, чтобы я мог наверстать упущенное и предотвратить просрочку в будущем.
Я был бы признателен, если бы мы могли работать вместе, чтобы найти способ нормализовать мои платежи по ипотеке.Я полностью намерен выплатить свой долг, но мне нужна помощь, пока моя жена не найдет другую работу и наше финансовое положение снова не стабилизируется. В настоящее время у нее есть два возможных предложения о работе, и она узнает результаты в следующем месяце.
Прошу прощения за задержку с платежами, но, как видите, это было вне моего контроля.
Со мной можно связаться по номеру телефона или адресу электронной почты, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Я надеюсь, что мы сможем встретиться в ближайшее время, чтобы согласовать условия кредита модификации.
С уважением,
Подпись Заемщика
Имя Заемщика печатными буквами
Образец 2 — Письмо с запросом на реструктуризацию кредита
Название кредитной организацииОтдел по уменьшению убытков
Имя лица
Почтовый адрес
Дата
Кому: Имя лица
По вопросу: Реструктуризация ипотечного кредита — Номер кредита
В связи с недавними серьезными изменениями в моем здоровье я потерял дохода, что является причиной того, что я задерживаю выплаты по ипотеке.Финансовое положение моей семьи ухудшилось до такой степени, что стало трудно покрывать расходы на проживание.
Моя жена устроилась на неполный рабочий день, и мы могли бы продолжать платить, если бы они были меньше. Мы хотим сохранить наш дом и полностью намерены выплатить ипотеку, но мы хотели бы пересмотреть условия ипотечного кредита, чтобы избежать потери права выкупа, и надеемся, что вы поможете сделать это возможным. Если бы у нас была сниженная процентная ставка, мы могли бы позволить себе новые платежи.
Буду рад обсудить с вами ситуацию в ближайшее время и попытаться найти решение. Приложите, пожалуйста, медицинские записи о моей инвалидности, а также финансовые отчеты, которые демонстрируют наше ухудшившееся финансовое положение. Пожалуйста, позвоните мне в любое время по телефону 555 123 4567 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]
Спасибо за ваше время и внимание.
С уважением,
Подпись заемщика
Имя заемщика
Список приложений
Образец 3 — Письмо с запросом на реструктуризацию кредита
Имя заемщикаАдрес заемщика
Город, штат, почтовый индекс
ДАТА
Имя кредитора
Название кредитного учреждения, если применимо
Адрес кредитора или учреждения
Город, штат, почтовый индекс
Вопрос: Реструктуризация автокредита — Номер кредита
Целью этого письма является сокращение моих платежей по автокредиту с СУММЫ до СУММЫ в течение следующих шести месяцев.Когда я получил кредит, мой доход составлял СУММУ, но из-за болезни я потерял работу на неполный рабочий день, поэтому сегодня мой доход составляет только СУММУ. Я приложил мое медицинское заключение, в котором четко указано, что я был госпитализирован в течение четырех дней.
Я полностью оправился от болезни и планирую устроиться на другую работу с частичной занятостью, чтобы увеличить доход от моей работы на дому. Последние два месяца я тратил свои сбережения на выплату автокредита, но мой сберегательный счет почти пуст.
Я считаю, что смогу продолжать вносить платежи в полном объеме примерно через шесть месяцев, начиная с DATE, если мне удастся немного уменьшить сумму, которую я плачу в течение этого времени.Я прошу уменьшить мой платеж на 150 долларов США с 400 долларов США в месяц до 250 долларов США в месяц на шесть месяцев, начиная с DATE и заканчивая DATE. С DATE я буду продолжать платить полные 400 долларов США в месяц.
Спасибо за рассмотрение моего запроса. Со мной можно связаться по [номеру телефона] или по [адресу электронной почты], если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная документация.
С уважением,
Подпись заемщика
Печатное имя заемщика
Список приложений: Медицинское заключение
Ставки по 30-летним ипотечным кредитам сегодня остаются стабильными
Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемый ниже «Надежный», должен дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, все мнения являются нашими собственными.
Ознакомьтесь со ставками по ипотеке на 1 апреля 2022 года, которые смешаны со вчерашним днем. (Credible)
На основе данных, собранных Credible, ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли для двух ключевых условий и остались неизменными для двух других со вчерашнего дня.
Тарифы последний раз обновлялись 1 апреля 2022 г. Эти тарифы основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться. Имея 5000 отзывов, Credible поддерживает «отличную» оценку Trustpilot.
Что это означает: Ставки рефинансирования резко выросли за последние несколько недель, особенно на более длительные сроки, которые обычно пользуются наибольшей популярностью. Домовладельцы, которые могут справиться с более высоким платежом, которые рефинансируют на 10- или 15-летний срок, могут сэкономить больше всего на процентах в течение срока действия своей ипотеки.
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья
Согласно данным, собранным Credible, ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья выросли на один ключевой срок и остались неизменными на три других со вчерашнего дня.
Тарифы последний раз обновлялись 1 апреля 2022 г. Эти тарифы основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться. Credible, рынок личных финансов, имеет 5000 отзывов Trustpilot со средним рейтингом 4 звезды.7 (из возможных 5.0).
Что это означает: Покупатели обычно предпочитают 30-летний срок погашения, чтобы гарантировать получение ежемесячного платежа по ипотеке, которым они могут управлять. Ставки были неустойчивыми в течение последних нескольких недель, поэтому покупатели могут воспользоваться сегодняшней относительной стабильностью и зафиксировать процентную ставку перед дальнейшим повышением.
Чтобы найти отличные ставки по ипотечным кредитам, начните с использования защищенного веб-сайта Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотечным кредитам от нескольких кредиторов, не влияя на ваш кредитный рейтинг.Вы также можете использовать ипотечный калькулятор Credible для расчета ежемесячных платежей по ипотеке.
Как менялись ставки по ипотечным кредитам с течением времени
Сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам значительно ниже самой высокой среднегодовой ставки, зафиксированной Freddie Mac — 16,63% в 1981 году. За год до того, как пандемия COVID-19 перевернула экономику по всему миру, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на 2019 год составила 3,94%. Средняя ставка на 2021 год составила 2.96%, самый низкий среднегодовой показатель за 30 лет.
Историческое падение процентных ставок означает, что домовладельцы, у которых есть ипотечные кредиты с 2019 года и старше, потенциально могут получить значительную экономию процентов за счет рефинансирования по одной из сегодняшних более низких процентных ставок. При рассмотрении вопроса об ипотеке или рефинансировании важно учитывать затраты на закрытие, такие как оценка, подача заявки, оформление и оплата услуг адвоката. Эти факторы, в дополнение к процентной ставке и сумме кредита, влияют на стоимость ипотечного кредита.
Хотите купить дом? Credible может помочь вам сравнить текущие ставки от нескольких ипотечных кредиторов сразу всего за несколько минут. Используйте онлайн-инструменты Credible, чтобы сравнить ставки и пройти предварительную квалификацию уже сегодня.
Тысячи рецензентов Trustpilot оценили Credible на «отлично».
Как рассчитываются достоверные ставки по ипотечным кредитам
Изменение экономических условий, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на изменение ставок по ипотечным кредитам.Заслуживающие доверия средние ставки по ипотечным кредитам и ставки рефинансирования ипотечных кредитов, указанные в этой статье, рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию Credible.
Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычный кредит на дом для одной семьи, который будет их основным местом жительства. Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.
Достоверные ставки по ипотечным кредитам, представленные здесь, дадут вам только представление о текущих средних ставках.Ставка, которую вы фактически получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.
Как получить низкие ставки по ипотечным кредитам
Если вы хотите получать минимально возможный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, следующие шаги помогут вам обеспечить более низкую ставку по ипотечному кредиту:
Также полезно сравнить ставки от разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для ваших финансовых целей. Согласно исследованию Freddie Mac , заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, купив всего одну дополнительную ставку, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять ставок.
Если вы пытаетесь найти правильную ставку по ипотеке, рассмотрите возможность использования Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible , чтобы легко сравнивать несколько кредиторов и просматривать предварительные ставки всего за несколько минут.
У вас есть финансовый вопрос, но вы не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо эксперту по деньгам Credible по адресу moneyexpert@credible.com , и Credible может ответить на ваш вопрос в нашей колонке «Эксперт по деньгам».
Крис Дженнингс, авторитетный специалист в области ипотечных кредитов и личных финансов, освещал такие темы, как ипотечные кредиты, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое.Он был редактором и помощником редактора в онлайн-пространстве личных финансов в течение четырех лет. Его работы были отмечены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.
Умные способы перестать тратить деньги на страховку
Деньги / Финансовое планирование©Шаттерсток.ком
Когда вы покупаете страховку, вы платите за то, что, как вы надеетесь, вам никогда не понадобится. Каждый месяц уходит много денег, и вы думаете об их сокращении.
Кредитор, выдающий автомобили и жилье, требует, чтобы у вас была страховка. А как насчет другого, необязательного покрытия? Подумайте о том, что могло бы случиться, если бы случилось бедствие, и у вас не было бы страховки, которая помогла бы вам покрыть ваши счета.
Узнайте: как максимально сэкономить на страховании здоровья
Совет: 3 лучшие и худшие компании по страхованию жизни
Отказ от страховки может оказаться невозможным или неразумным.Тем не менее, вам, возможно, не придется платить так много за ваши страховые взносы. У вас есть варианты, и сейчас идеальное время, чтобы просмотреть свое покрытие и задать правильные вопросы.
Большая четверка
Страхование автомобилей, домовладельцев, здоровья и жизни являются наиболее распространенными видами страхования. К счастью, вы можете использовать некоторые умные тактики, чтобы сэкономить на ежемесячных взносах.
Автострахование
Если вы покупаете новый автомобиль и взвешиваете разные модели, перед подписанием контракта узнайте у своего агента, сколько будет стоить страховка каждой из них.Если вы водите старый автомобиль, который имеет небольшую денежную стоимость, и вы полностью владеете им, оплата страховки на случай столкновения и/или комплексного страхования может не принести пользы в случае аварии.
Институт страховой информации говорит, что это может быть стратегией, если стоимость вашего автомобиля меньше, чем в 10 раз превышает страховой взнос. Поищите в Kelley Blue Book, чтобы узнать, сколько стоит ваш автомобиль.
Другие советы из III:
- Сравнить тарифы компаний
- Увеличьте свою франшизу
- Спросите о скидках за небольшой пробег
- Объедините страхование дома и автомобиля
- Пройти курс безопасного вождения
Страхование домовладельцев
Вы также сэкономите на страховании домовладельцев, сравнив ставки, повысив франшизу или связав ее с автополисом.И, возможно, вы внесли улучшения, на которые распространяется скидка.
Проводите ежегодную проверку и сообщайте своему страховому агенту, добавили ли вы систему безопасности или спринклерную систему, установили штормовые жалюзи, укрепили крышу или внесли другие изменения, связанные с безопасностью или устойчивостью к стихийным бедствиям. Если вы страховали дорогой предмет, например ювелирное изделие, и у вас его больше нет, сообщите своему агенту, чтобы он удалил его из полиса.
Также обсуждайте любые изменения в жизни. Сейчас на пенсии и за 55? Вы можете претендовать на скидку, согласно III.
Страхование здоровья
Травмы, полученные в автомобильной аварии или падении с велосипеда, например, могут оставить вас с тысячами долларов на медицинские расходы и поставить под угрозу ваше финансовое будущее, если у вас нет медицинской страховки.
Если вы не имеете права на получение плана медицинского страхования, спонсируемого работодателем, обратитесь за страховкой на федеральном рынке или рынке штата. Субсидии, доступные в рамках Американского плана спасения, подписанного в 2021 году, снизили стоимость страховых взносов, а количество участников рыночных планов медицинского страхования увеличилось на 21% по сравнению с 2020 годом.Страховой брокер бесплатно может помочь вам выбрать план, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и бюджету.
См.: Вот насколько дороже здравоохранение в США, чем в 5 других странах
Если вы являетесь участником плана, спонсируемого работодателем и предусматривающего высокую франшизу, регистрация сберегательного счета для здоровья поможет вам сэкономить деньги. С HSA вы не платите налоги с денег, которые вы вкладываете, и вы можете вычитать с этого счета для оплаты различных медицинских расходов.
Страхование жизни
Если вы хотите застраховать свою молодую семью, срочное страхование жизни дешевле, чем пожизненное, и обычно действует на срок от 10 до 30 лет. Лучшее время для покупки страховки жизни — когда вы молоды, фиксируя свою ставку до того, как пожилой возраст и проблемы со здоровьем могут привести к повышению ставок.
По данным страховой компании Progressive, 10-летний полис на сумму 250 000 долларов обходится 40-летнему мужчине в 16,31 доллара в месяц; это примерно на доллар меньше для женщины того же возраста.Цена удваивается, если вы оформляете такой же полис в возрасте 50 лет.
Еще один способ сэкономить на страховании жизни? Не кури. Fidelity Life говорит, что для того, чтобы снизить ставки, требуется один год, когда вы не курите.
Другое страхование
Возможность купить страховку часто встречается в других областях, но стоит ли это вложение?
Страхование кредитной карты
Это гарантирует, что платежи по вашей кредитной карте будут произведены, если вы потеряете работу, станете инвалидом или серьезно заболеете, а страховка погасит ваш остаток в случае смерти.Это стоит около 1 доллара в месяц на каждые 100 долларов, которые вы должны. Если на конец месяца ваш баланс составляет 2500 долларов США, эмитент вашей кредитной карты взимает с вас 25 долларов США, которые добавляются к вашему балансу.
Вместо этого эти 25 долларов можно положить в резервный фонд или заплатить за пожизненный полис, который погасит вашу кредитную карту — и многое другое.
Узнайте: скрытые истины о страховании жизни
Страхование арендованных автомобилей
Полный пакет страховки, предлагаемой при аренде автомобиля, может стоить почти 40 долларов в день, покрывая расходы на машину и медицинские расходы.Скорее всего, вы можете отказаться от страховки. Обратитесь в свою страховую компанию, но вы, вероятно, полностью застрахованы, если вы едете на арендованном автомобиле и он поврежден. Эмитент вашей кредитной карты, вероятно, также предлагает льготы, которые покрывают несчастный случай. И ваша медицинская страховка должна позаботиться о любых медицинских расходах, понесенных в результате несчастного случая.
Страхование ипотечной защиты
В случае вашей смерти ипотечная страховка отправит чек держателю ипотеки для погашения остатка, гарантируя, что ваша семья сможет остаться в вашем доме.Это прекрасное душевное спокойствие, но есть вероятность, что вы слишком много за него платите.
Хотя цена зависит от суммы кредита, вашего возраста и другой личной информации, Rocket Mortgage оценивает стоимость страховки не менее 50 долларов в месяц для «минимального» покрытия. Пожизненный полис будет менее дорогим и, вероятно, предоставит преимущества, превышающие стоимость вашего остатка по ипотечному кредиту.
Страхование мобильного телефона
Если вы планируете купить дорогой мобильный телефон, отложите его до тех пор, пока у вас не будет возможности провести небольшое исследование.Если вы тратите 1000 долларов на предмет, который легко уронить и повредить, вы, вероятно, подумаете о страховке мобильного телефона. Но если эмитент вашей кредитной карты предлагает защиту мобильного телефона, вы можете отказаться от страховки.
Некоторые компании, выпускающие карты, защитят телефон, если вы купите его с помощью их карты и таким же образом будете вносить свой ежемесячный платеж. Вероятно, это не покроет кражу, и вам все равно придется заплатить франшизу для возмещения ущерба, но это бесплатно.
В отличие от этого план AppleCare+ стоит от 79 до 199 долларов США за два года покрытия, в зависимости от телефона, без учета франшизы.
Еще от GOBankingRates
Об авторе
Джами Фаркас имеет степень по коммуникациям Калифорнийского государственного университета в Фуллертоне и работала репортером или редактором в ежедневных газетах во всех четырех уголках Соединенных Штатов. Она привнесла в GOBankingRates опыт работы в качестве спортивного редактора, бизнес-редактора, религиозного редактора, цифрового редактора и многого другого. Обладая страстью к недвижимости, она сдала экзамен на лицензирование недвижимости в своем штате и все еще раздумывает, стоит ли окунуться в продажу домов или просто писать о продаже домов.
Трамп «виновен в многочисленных уголовных преступлениях»
НЬЮ-ЙОРК. Прокурор, который вел уголовное расследование в отношении Дональда Трампа, прежде чем уйти в отставку в прошлом месяце, заявил в своем заявлении об отставке, что, по его мнению, бывший президент «виновен в многочисленных тяжких преступлениях», и он не согласен с решением окружного прокурора Манхэттена не добиваться обвинительного заключения.
В письме, опубликованном в среду газетой The New York Times, Марк Померанц сообщил окружному прокурору Элвину Брэггу, что имеются «доказательства, достаточные для того, чтобы установить, что г-нВина Трампа вне всяких разумных сомнений» обвинений в том, что он фальсифицировал финансовую отчетность, чтобы получить кредиты и отполировать свой имидж богатого бизнесмена.
«Команда, занимавшаяся расследованием дела г-на Трампа, не питает сомнений в том, совершал ли он преступления — он совершал», — написал Померанц.
Померанц и его бывший соруководитель по расследованию Трампа Кэри Данн подали в отставку 23 февраля после конфликта с Брэггом по поводу будущего дела.
Оба были высокопоставленными заместителями, которым было поручено вести расследование на ежедневной основе.Оба начали расследование под руководством бывшего окружного прокурора Сайруса Вэнса-младшего, и Брэгг попросил их остаться, когда он вступил в должность в январе. И Вэнс, и Брэгг — демократы.
В своем заявлении об отставке Померанц написал, что Вэнс поручил своим заместителям представить доказательства большому жюри и добиваться предъявления обвинения Трампу и другим обвиняемым «как можно скорее». Ни один бывший президент никогда не был обвинен в совершении преступления.
«Я считаю, что ваше решение не преследовать Дональда Трампа в судебном порядке сейчас и в соответствии с существующими протоколами является ошибочным и полностью противоречит общественным интересам», — написал Померанц.
Даниэль Филсон, пресс-секретарь Брэгга, заявила в своем заявлении в среду вечером, что расследование в отношении Трампа продолжается и что «команда опытных прокуроров работает каждый день, чтобы следить за фактами и законом. Мы ничего не можем и не должны говорить». на данном этапе о продолжающемся расследовании».
Адвокату Трампа было оставлено сообщение с просьбой дать комментарий.
Трамп назвал расследование политически мотивированной «охотой на ведьм».
Ассошиэйтед Пресс запросило копии заявлений Померанца и Данна об отставке в соответствии с законом Нью-Йорка об открытых архивах, но офис окружного прокурора отклонил запрос.25.
В своем отказе офис сказал: «Уголовное дело, назначенное обоим лицам, остается на рассмотрении; как таковая, обнародование писем, отражающих внутренние обсуждения и мнения о продолжающемся расследовании, вероятно, помешает этому расследованию».
Окружная прокуратура Манхэттена начала расследование в отношении Трампа в 2019 году, сначала изучив платежи за молчание, выплачиваемые женщинам от его имени, а затем перейдя к расследованию того, вводила ли компания президента в заблуждение кредиторов или налоговые органы относительно стоимости своей собственности.
До сих пор трехлетнее расследование привело только к обвинениям в налоговом мошенничестве против компании Трампа, Trump Organization и ее давнего финансового директора Аллена Вайссельберга, связанных с прибыльными дополнительными льготами, такими как арендная плата, оплата автомобиля и плата за обучение в школе.
Померанц, бывший прокурор мафии, был уволен Вэнсом из частной практики, чтобы добавить свой опыт расследований белых воротничков к расследованию Трампа. Данн выступал перед Верховным судом США в успешной многолетней борьбе за налоговые отчеты Трампа.
Вступив в должность в январе, Брэгг сказал, что гордится преемственностью, которую Данн и Померанц привнесли в ведение громкого расследования, когда он принял офис окружного прокурора от Вэнса, который ушел в отставку после дюжины лет на посту.
Также в январе генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс заявила в судебных документах в рамках параллельного гражданского расследования, что ее офис обнаружил доказательства того, что организация Трампа использовала «мошеннические или вводящие в заблуждение» оценки активов для получения кредитов и налоговых льгот.
Трамп предоставил свое Заявление о финансовом состоянии — ежегодный снимок своих активов — банкам, чтобы обеспечить ссуды на сотни миллионов долларов на такие объекты, как офисное здание на Уолл-стрит и поле для гольфа во Флориде, а также финансовым журналам, чтобы оправдать его место среди миллиардеров мира.
Его адвокаты утверждали, что заявления были точными, и что любые попытки превратить разногласия по поводу стоимости недвижимости в преступление были политически мотивированы.
Некоторые эксперты в области права заявили, что прокуратура Манхэттена столкнулась с потенциальным препятствием при доказательстве того, что Трамп или его компания преднамеренно фальсифицировали финансовую отчетность.
В своем заявлении об отставке Померанц написал, что Трамп должен быть привлечен к ответственности «без каких-либо дальнейших задержек», отметив, что большая часть доказательств, относящихся к тому времени, когда Трамп стал президентом, что расследование уже было продлено из-за споров о налоговых декларациях и других споров.
Ожидание, чтобы увидеть, могут ли быть найдены более изобличающие улики, вероятно, будет бесплодным, писал он, и только «поднимет дополнительные вопросы о неспособности задержать г.Трамп несет ответственность за свое преступное поведение».
«Ни одно дело не идеально. Какими бы ни были риски возбуждения дела, я убежден, что отказ от судебного преследования создаст гораздо большие риски с точки зрения общественного доверия к справедливому отправлению правосудия», — написал Померанц.
___
Подписывайтесь на Майкла Сисака в Твиттере по адресу twitter.com/mikesisak
Канадцы с низким доходом брали кредиты под 60% годовых во время COVID
В новом отчете подчеркивается влияние, которое высокие кредиты оказали на заемщиков с низким доходом во время пандемии , указывая на примеры людей, попавших в «порочный круг долга», когда они изо всех сил пытались покрыть растущую стоимость счетов.
Отчет, опубликованный в четверг ACORN, который выступает за канадцев с низким и средним доходом, появился после того, как некоммерческая группа возобновила свой призыв к федеральному правительству сократить установленный законом предел процентных ставок по кредитам в рассрочку до 30 процентов. по сравнению с 60 процентами.
Опрос 113 членов ACORN, которые обратились к высокозатратным кредиторам, таким как Money Mart, Easy Financial и Cash Money, показал, что большая часть из них обратилась к займам до зарплаты, краткосрочным, небольшим займам с чрезвычайно высокими годовыми процентными ставками.
Но многие также брали ссуды в рассрочку, которые возвращаются частями в течение более длительного периода времени, занимая от 1500 до 15 000 долларов по годовой процентной ставке до 60 процентов.
«Это должно быть приоритетом, и правительство должно действовать в этом направлении, и быстро», — сказала Донна Борден, лидер ACORN и представитель по грабительским займам.
Борден отметила, что 46 процентов респондентов опроса заявили, что брали кредиты в рассрочку до 15 000 долларов США, что больше, чем до пандемии, и эту тенденцию она назвала «тревожной».
«Правительство намерено расправиться с кредиторами-хищниками, снизив уголовную процентную ставку», — сообщила в среду по электронной почте пресс-секретарь министра финансов Адриенн Ваупшас.
Она сказала, что более подробная информация о процессе консультаций по этому вопросу будет доступна «в надлежащее время».
Чтобы улучшить доступ к финансовым услугам, ACORN также призывает правительство заставить основные банки предлагать людям более дешевые варианты заимствования и снизить комиссию, взимаемую, когда у клиентов недостаточно средств для покрытия транзакции.Группа планирует провести национальный день действий по этому вопросу 31 марта.
Лауре Пеллакани, участвовавшей в опросе ACORN, пришлось взять кредит в размере 2500 долларов США незадолго до пандемии, чтобы покрыть стоимость рейсов обратно в Канаду для ее дети, которые были за границей с их отцом. Из-за высоких процентов по кредиту она сказала, что ей придется потратить около 6000 долларов, чтобы погасить его в течение пяти лет.
«У меня не было вариантов с банками», — сказала она в интервью Star, объяснив, что из-за плохой кредитной истории она не смогла получить обычный банковский кредит или кредитную карту.
Пеллакани, которая собирает ODSP, раньше подрабатывала выгулом собак, но работа прекратилась, когда разразился COVID-19, и все ее клиенты были дома со своими домашними животными.
Она смогла выплатить только 500 долларов своего долга и регулярно обращается к ссудам до зарплаты, чтобы покрыть свои счета. Пеллакани сказала, что даже с ежемесячной доставкой из продовольственного банка она изо всех сил пытается заплатить за продукты, поскольку стоимость продуктов питания растет.
Ежемесячно ей приходится занимать немного больше, и она сравнивает займы до зарплаты с циклом, который не останавливается.
«Ссуды до зарплаты предназначены для бедных людей, которые борются в повседневной жизни и живут от зарплаты до зарплаты», — сказала она.
Кредиты до зарплаты регулируются властями провинций, и кредиторы освобождены даже от 60-процентного лимита процентов. Например, в Онтарио, где кредиторы до зарплаты могут взимать проценты в размере 15 долларов за каждые 100 долларов в течение двухнедельного периода, годовая процентная ставка может достигать 390 процентов.
В декабрьском мандатном письме премьер-министр Джастин Трюдо обратился к министру финансов Христе Фриланд с просьбой «расправиться с хищными кредиторами, снизив уголовную процентную ставку.
Канадская ассоциация потребительского финансирования, представляющая таких кредиторов, как Money Mart, Cash Money и Cash 4 You, заявила в заявлении, отправленном по электронной почте, что снижение законной процентной ставки может фактически навредить некоторым заемщикам, перекрыв им доступ к финансированию.
Кредиты в рассрочку связаны с высоким риском и дороговизной, говорится в сообщении CCFA, отмечая, что кредитный рейтинг заемщика является ключевым фактором в определении процентной ставки, взимаемой по таким кредитам.
«Любое снижение федеральной максимальной процентной ставки приведет к закрытию доступа к кредитам для тех канадцев с более низким кредитным рейтингом, которые ранее имели право на текущую ставку», — говорится в сообщении CCFA.«Федеральное правительство не должно предпринимать никаких действий, которые приводят к отказу в кредите канадцам или вынуждают заемщиков получать кредиты от незаконных нелицензированных кредиторов».
Easy Financial, публично торгуемая компания, которая не предлагает ссуды до зарплаты, но предлагает другие виды альтернативных кредитов, сообщила в недавнем финансовом отчете, что 8,2 миллиона канадцев имеют «нестандартный» кредитный рейтинг ниже 720, что означает, что многие из они не могут получить доступ к кредитам от банков или традиционных кредиторов.
По оценкам, эти канадцы, которых он называет своим «целевым рынком», в совокупности имеют кредитные остатки на сумму 186 миллиардов долларов.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ОБСУЖДЕНИЮ
Любой может читать беседы, но чтобы внести свой вклад, вы должны быть зарегистрированным владельцем учетной записи Torstar. Если у вас еще нет учетной записи Torstar, вы можете создать ее сейчас (это бесплатно). Звезда не поддерживает эти мнения.
Ставки по 30-летним ипотечным кредитам сегодня остаются стабильными
Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемый ниже «Надежный», должен дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, все мнения являются нашими собственными.
Ознакомьтесь со ставками по ипотеке на 1 апреля 2022 года, которые смешаны со вчерашним днем. (Credible)
На основе данных, собранных Credible, ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли для двух ключевых условий и остались неизменными для двух других со вчерашнего дня.
Тарифы последний раз обновлялись 1 апреля 2022 г. Эти тарифы основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться. Имея 5000 отзывов, Credible поддерживает «отличную» оценку Trustpilot.
Что это означает: Ставки рефинансирования выросли за последние несколько недель, особенно на более длительные сроки, которые, как правило, являются наиболее популярными. Домовладельцы, которые могут справиться с более высоким платежом, которые рефинансируют на 10- или 15-летний срок, могут сэкономить больше всего на процентах в течение срока действия своей ипотеки.
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья
Согласно данным, собранным Credible, ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья выросли на один ключевой срок и остались неизменными на три других со вчерашнего дня.
Тарифы последний раз обновлялись 1 апреля 2022 г. Эти тарифы основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться. Credible, рынок личных финансов, имеет 5000 отзывов Trustpilot со средним рейтингом 4 звезды.7 (из возможных 5.0).
Что это означает: Покупатели обычно предпочитают 30-летний срок погашения, чтобы гарантировать получение ежемесячного платежа по ипотеке, которым они могут управлять. Ставки были неустойчивыми в течение последних нескольких недель, поэтому покупатели могут воспользоваться сегодняшней относительной стабильностью и зафиксировать процентную ставку перед дальнейшим повышением.
Чтобы найти отличные ставки по ипотечным кредитам, начните с использования защищенного веб-сайта Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотечным кредитам от нескольких кредиторов, не влияя на ваш кредитный рейтинг.Вы также можете использовать ипотечный калькулятор Credible для расчета ежемесячных платежей по ипотеке.
Как менялись ставки по ипотечным кредитам с течением времени
Сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам значительно ниже самой высокой среднегодовой ставки, зафиксированной Freddie Mac — 16,63% в 1981 году. За год до того, как пандемия COVID-19 перевернула экономику по всему миру, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на 2019 год составила 3,94%. Средняя ставка на 2021 год составила 2.96%, самый низкий среднегодовой показатель за 30 лет.
Историческое падение процентных ставок означает, что домовладельцы, у которых есть ипотечные кредиты с 2019 года и старше, потенциально могут значительно сэкономить на процентах за счет рефинансирования по одной из сегодняшних более низких процентных ставок. При рассмотрении вопроса об ипотеке или рефинансировании важно учитывать затраты на закрытие, такие как оценка, подача заявки, оформление и оплата услуг адвоката. Эти факторы, в дополнение к процентной ставке и сумме кредита, влияют на стоимость ипотечного кредита.
Хотите купить дом? Credible может помочь вам сравнить текущие ставки от нескольких ипотечных кредиторов сразу всего за несколько минут. Используйте онлайн-инструменты Credible, чтобы сравнить ставки и пройти предварительную квалификацию уже сегодня.
Тысячи рецензентов Trustpilot оценили Credible на «отлично».
Как рассчитываются достоверные ставки по ипотечным кредитам
Изменение экономических условий, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на изменение ставок по ипотечным кредитам.Заслуживающие доверия средние ставки по ипотечным кредитам и ставки рефинансирования ипотечных кредитов, указанные в этой статье, рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию Credible.
Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычный кредит на дом на одну семью, который будет их основным местом жительства. Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.
Достоверные ставки по ипотечным кредитам, представленные здесь, дадут вам только представление о текущих средних ставках.Ставка, которую вы фактически получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.
Как получить низкие ставки по ипотечным кредитам
Если вы хотите получать минимально возможный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, следующие шаги помогут вам обеспечить более низкую ставку по ипотечному кредиту:
Также полезно сравнить ставки от разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для ваших финансовых целей. Согласно исследованию Freddie Mac , заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, купив всего одну дополнительную ставку, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять ставок.
Если вы пытаетесь найти правильную ставку по ипотеке, рассмотрите возможность использования Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible , чтобы легко сравнивать несколько кредиторов и просматривать предварительные ставки всего за несколько минут.
У вас есть вопрос по финансам, но вы не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо эксперту по деньгам Credible по адресу moneyexpert@credible.