Понятие, основания возникновения и виды общей собственности — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги
ГлавнаяПрофессиональные новости Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
1. Обычно вещи находятся в единоличной, или индивидуальной, собственности. Но если та или иная вещь оказывается в собственности нескольких лиц, как, например, при наследовании жилого дома детьми наследодателя, образуется общая собственность.
Право общей собственности — это право собственности на одну вещь, принадлежащее не одному, а двум и более лицам (гражданам и (или) организациям, и (или) публично-правовым образованиям).
2. Общая собственность возникает при приобретении двумя и более субъектами неделимой вещи (к примеру, статуэтки, единого недвижимого комплекса) или вещи, которая не может быть разделена по закону (например, земельный участок по общему правилу делим, но его раздел, согласно ст.
11.9 ЗК, невозможен, если образуемые в результате такого раздела участки оказываются менее предельного минимального размера, определяемого в установленном законом порядке).
На делимое имущество (зерно, нефть и т.д.), как следует из абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК, общая собственность возникает, если это предусмотрено договором или законом. По закону общая собственность на такие вещи возможна, к примеру, у наследников (ст. 1164 ГК).
К основаниям приобретения права общей собственности можно отнести также смешение родовых вещей (например, смешение принадлежащего разным лицам металлолома в результате его складирования на одном земельном участке) и соединение вещей (так, в силу п. 3 ст. 11.6 ЗК при объединении земельных участков, принадлежащих разным собственникам, у последних возникает право общей собственности в отношении образуемого земельного участка).
Множественность лиц на стороне собственника может возникать и при совместном строительстве жилого дома в случае, если застройщик и, к примеру, член его семьи договорились о создании общей собственности на этот дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в его строительство (см.
3. Общая собственность может быть долевой и совместной.
Право общей долевой собственности характеризуется определением в нем долей. Например, трое граждан могут приобрести в складчину трехкомнатную квартиру в общую долевую собственность, причем их доли могут быть как равными (ГК исходит из презумпции равенства долей), так и разными и определяться, в частности, в зависимости от размера взноса каждого из сособственников на покупку этой квартиры. В праве совместной собственности доли отсутствуют (они не определяются, всем сособственникам принадлежит целое, неподеленное право на общую вещь).
4. «Внутренние» отношения между сособственниками являются относительными: участники общей собственности вправе договориться между собой об изменении размера принадлежащих им долей в праве общей собственности, о порядке несения расходов, связанных с эксплуатацией общего имущества, и пр. Но каждый из них прежде всего — субъект абсолютного правоотношения собственности, в котором он управомочен, а все остальные
Дата актуальности материала: 02.01.2017
Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже
Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Поиск по сайту
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Полезные ссылки
Заявка успешно отправлена!
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Что-то пошло не так!
Заявка не была отправлена.
Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска
Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.
Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.
Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.
Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.
Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.
Часовой пояс: GMT +6.
Численность населения на 1 января 2022 года составляет 1 126 193 человека.
Плотность населения — 1 949 человек на 1 кв. км.
Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.
©Фото Б.В. Метцгера
Герб города Омска
Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.
©Фото Алёны Гробовой
Город на слиянии двух рек
В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.
©Фото Б.В. Метцгера
Тарские ворота
Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.
©Фото Б.В. Метцгера
Омский нефтезавод
В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.
Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.
Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.
©Фото Б.В. Метцгера
Серафимо-Алексеевская часовня
Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН.
Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.
©Фото А.Ю. Кудрявцева
Ученица гимназии № 75
Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.
©Фото В.И. Сафонова
Омский государственный академический театр драмы
Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.
©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска
Навстречу победе!
Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.
©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа
Омск — город будущего!
Ресурсы общего пользования
Согласно Острому (2008), ученые все еще находятся в процессе разработки общего языка для широкого набора вещей, называемых «общественным достоянием». Часто возникает путаница в отношении сходств и различий между такими понятиями, как «ресурсы общего пользования», «ресурсы общей собственности», «ресурсы открытого доступа» и «общее достояние» в целом. Остром (2008) считает, что «общее достояние» относится к системам, таким как знания и цифровой мир, в которых трудно ограничить доступ, но использование одним человеком не вычитает конечное количество из использования другим.
«Ресурсы общего пользования» характеризуются делимостью, которая имеет значение для общественных благ, и включают в себя ресурсы открытого доступа, а также ресурсы общей собственности, в отличие от ресурсов частной собственности. Последние принадлежат отдельным лицам и фирмам, создающим основу для функционирования рынков. Остром (2008) считает ресурсы общего пула «…достаточно большими, чтобы было трудно, но не невозможно определить признанных пользователей и полностью исключить других пользователей. Кроме того, использование каждым человеком таких ресурсов вычитает выгоды, которыми могли бы пользоваться другие».
Например, один человек, использующий открытый воздух для дыхания, не мешает чьему-либо использованию, а используя атмосферу как свалку для больших количеств диоксида серы или углекислого газа, препятствует тому, чтобы другие люди использовали (без ущерба для всех) аналогичное использование. этого.
Common и Stagl (2005) считают, что ресурсы общей собственности включают случаи, когда права принадлежат сообществам людей, включая правительство и неправительственные организации, и их использование может регулироваться различными способами различными учреждениями. . Иногда прав собственности существуют для ресурсов общего пула, но обеспечение их соблюдения настолько дорого обходится, что они не реализуются. В этом случае ресурс общего пула имеет размер или характеристики, которые делают дорогостоящим, хотя и не невозможным, исключение потенциальных бенефициаров из получения выгод от их использования. Однако, помимо ограничений, связанных с соблюдением прав собственности, следует признать, что не все подлежит каким-либо правам собственности.
По этой причине нам также необходимо учитывать режимы открытого доступа, при которых никто не владеет ресурсами и не контролирует их. Ресурсы с открытым доступом можно рассматривать как тип ресурсов общего пула, в который может входить и/или собирать любой желающий. Ресурсы с открытым доступом могут использоваться в порядке очереди, потому что ни один человек или группа не имеют возможности или законных полномочий ограничивать доступ, продвигая ситуацию «используй или потеряешь» (Tietenberg and Lewis, 2009). . Люди, принимающие решения на основе выгод и издержек для себя, будут игнорировать общую собственность внешних эффектов они причиняют другим. У каждого человека нет стимула снижать уровень использования и сохранять ресурс. Экономическая теория считает это «сбоем рынка» и предлагает несколько прямых последствий, делая вывод о том, что эти ресурсы часто чрезмерно эксплуатируются. Проблема открытого доступа широко известна, но неправильно известна как « трагедия общего достояния ».
Обобщая, общие элементы в определении общих ресурсов включают (1) частичную или полную неисключительность, подразумевающую, что ресурсы могут использоваться любым человеком или сообществом, поскольку никто в отдельности не имеет исключительных прав, и (2 ) делимость, подразумевающая, что использование части ресурса одним человеком или группой вычитает из суммы, доступной другим.
Рыболовство и леса являются примерами двух общих ресурсов, которые в настоящее время вызывают большую озабоченность. Некоторые авторы также справедливо ссылаются на бассейны подземных вод, пастбищные и пастбищные системы, озера, океаны и земную атмосферу. В последующие два десятилетия Всемирная комиссия по окружающей среде и развитию (WCED) опубликовала доклад «Наше общее будущее» (Брундтланд, 1987), «…человечеству не удалось остановить трагедию массового вылова рыбы в океанах, значительной вырубки лесов и чрезмерного выброса углекислого газа в атмосферу.
Адекватное управление общим ресурсом требует глубокого понимания причин (потенциальных/существующих) конфликтов в использовании ресурсов. Адамс и др. (2003) подчеркивают, что конфликты по поводу управления общими ресурсами не просто материальные, поскольку они также зависят от восприятия главных героев. Поскольку определение проблемы является критическим этапом в процессе разработки политики, важно тщательно и прозрачно рассмотреть различные заинтересованные стороны, их знание эмпирического контекста, их институты, убеждения, мифы и идеи.
Важно содействовать эффективному диалогу, чтобы найти адекватный политический режим. Остром (2008) утверждает, что пропаганда единого идеализированного решения для всех ресурсов общего пользования была ключевой частью проблемы, а не решением. Она также считает, что многие из наиболее насущных проблем, с которыми столкнутся будущие поколения, имеют глобальный масштаб и что создание эффективных механизмов управления в этом масштабе оказалось более сложным, чем в локальном.
Ссылки
Адамс, В., Брокингтон, Д., Дайсон, Дж. и Вира, Б. (2003) Управление трагедиями: понимание конфликта из-за общих ресурсов. Наука, 302, (5652) 1915-1916.
Брундтланд, Г. Х. (1987) Наше общее будущее: Всемирная комиссия по окружающей среде и развитию, издательство Оксфордского университета, Оксфорд.
Коммон, М., Штагль, С. (2005) Экологическая экономика – введение. Издательство Кембриджского университета, Кембридж.
Остром, Э. (2008) Проблема общих ресурсов. Экология, 50 (4) 9-20.