Образец исковое заявление о праве собственности на земельный участок: Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью

Кировский районный суд г. Омска

 Истец: Иванова Галина Ивановна

644000, ул. Главная, д. 2 , кв. 34

Ответчик: Петров Петр Максим Андреевич

644000, г. Омск, ул. Новая, д. 97

 

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании  права  собственности на земельный участок

в связи с приобретательной давностью

С 1992 года я владею и пользуюсь земельным участком № 70, расположенным на аллее № 5, находящимся по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, в СНТ «Красное» в г. Омске, площадью 1000 квадратных метров.

Собственник данного земельного участка,  Петров Максим Андреевич отказался от него в 1992 года, о чем свидетельствует написанное и поданное им заявление. Одновременно Ответчик передал мне членскую книжку садовода.

На протяжении 20 лет Петров Максим Андреевич не интересовался судьбой указанного участка, а именно: не обрабатывал его, не вносил членские взносы, не платил земельный налог. Все вышеперечисленные расходы были понесены мною.

По состоянию на 1992 год, земельный участок был неухоженным, заросшим сорняками. За 20 лет земельный участок преобразился, я за ним ухаживала, удобряла почву, мною земельный участок засажен.

На протяжении 20 лет я открыто и добросовестно владею и пользуюсь земельным участком как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны Ответчика за период с 1992 года по настоящее время заявлено не было.

В настоящее время у меня возникла необходимость о признании за мной права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГК РФ:

ПРОШУ:

Признать право собственности на земельный участок,  расположенный в СНТ «Красное» по адресу: г. Омск Кировский административный округ, участок № 70, аллея № 5, в связи с  приобретательной  давностью.

Приложение:

Квитанция об оплате государственной пошлины

Квитанция об отправке иска ответчику

Справка СНТ «Красное» о членстве

Свидетельства на право собственности на землю № 1200

Книжки об уплате взносов с 1993 г. по 2020 г.

Квитанции об уплате налогов

__________ дата      ____________ подпись, расшифровка

Исковое заявление о признании права собственности

Содержание статьи:

• 1 Основные причины подачи иска
• 2 Правила написания искового заявления
  • 2.1 Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)
  • 2.2 Как признать право собственности на квартиру через суд

Отстоять право собственности на недвижимое имущество можно в судебном порядке. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Основные причины подачи иска

Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию. При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю. Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости.

Спорные моменты возникают при следующих ситуациях:

• документы на имущество не соответствуют нормативам и включают сомнительные фрагменты;
• продавец, участвовавший в подписании купчей скончался до регистрации, наследники отсутствуют или место нахождения продавца неизвестно. Такая ситуация не является редкой, на практике срок между подписанием договора купли/продажи и последующей регистрации рекомендуется сократить до минимума. Если после подписания договора продавец не явится в Росреестр, то придется устанавливать право собственности через суд;
• при длительном проживании (более 15 лет) без свидетельства на право собственности, владелец приобретает возможность отстоять свое право в суде. Такая ситуация возникает в деревнях, когда надобность в подобных документах возникает крайне редко: при наследовании или продаже;
• незаконная застройка на землях населенного пункта. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета. Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Решение по земле принимается судом, следует узаконить застройку на приобретенном земельном участке;
• спорные вопросы по новостройкам, претензии к застройщику или иным заинтересованным лицам. Например, к суду обращаются в ситуации, когда требуется провести регистрацию, но в имеющихся документах существует путаница, имеются споры по метражу квартиры или дома, прочие моменты, мешающие провести регистрацию;
• наследственные действия. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление. Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности. Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления. Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный.

Правила написания искового заявления

Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности. По закону, вопрос о признании права собственности на дом, квартиру или участок земли можно поднимать в результате одного из ниже указанных юридических действий:

• после осуществления программы приватизации;
• выплаты паевых взносов за ЖСК;
• после введения новостройки в эксплуатацию при долевом строительстве;
• при наследовании и получении свидетельства на право наследования;
• по дарственной от владельца недвижимости;
• по договору обмена или купчей.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя свидетельствами государственной регистрации объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр. Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий. Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Рассмотрение вопроса и принятие положительного решения станет основным документом, по которому недвижимость можно будет зарегистрировать в ЕГРН. Например, если продавец недвижимости подписал купчую и получил средства, но не явился на регистрацию сделки, то покупателю придется подавать иск о признании своих прав в суд. Сделать такой шаг следует как можно раньше, поскольку после принятия иска на недвижимость будет наложен арест и объект невозможно будет реализовать еще раз недобросовестному продавцу.

Поскольку иск имеет имущественных характер, то величина государственной пошлины зависит от размера инвентаризационной оценки имущества.

Исковое заявление рассматривает районный (городской) суд по месту расположения объекта недвижимости. К иску прилагается пакет документов, подтверждающих позицию заявителя, технические данные по объекту, свидетельства и справки. Вся информация должна быть достоверной и актуальной на момент обращения в суд. Лучшим решением проблемы станет привлечение практикующего жилищного юриста, поскольку от грамотности составленного иска во многом зависит успех всего судебного процесса.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)

Скачать исковое заявление о признании права собственности на квартиру
Скачать исковое заявление о признании права собственности на дом
Скачать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Как признать право собственности на квартиру через суд

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-78-67 (Москва, Московская обл.) +7 (812) 425-14-75 (СПб, Ленинградская обл.) +7 (800) 301-67-42 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Поделиться с друзьями:

Гражданская практика и правовые средства.

ЗАЛОГ ИЛИ ПРЕТЕНЗИЯ, ПОДАННАЯ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИЛИ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА

 
 ГРАЖДАНСКАЯ ПРАКТИКА И СРЕДСТВА ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ 
 
 РАЗДЕЛ 2. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО, РЕШЕНИЕ И ОБЖАЛОВАНИЕ 
 
 ПОДРАЗДЕЛ A. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
 
 ГЛАВА 12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, СВЯЗАННАЯ С МОШЕННИЧНЫМИ СУДЕБНЫМИ ПРОТОКОЛАМИ ИЛИ МОШЕННИЧНЫМ ЗАЛОГОМ ИЛИ ПРЕТЕНЗИЯМИ, ПОДАННЫМИ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИЛИ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА 
 
 Sec. 12.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе: 
 
 (1) «Судебный протокол» имеет значение, установленное статьей 37.01 Уголовного кодекса. 
 
 (2) "Примерные убытки" имеет значение, установленное Разделом 41.001. 
 
 (2-a) «Регистрационный отдел» имеет значение, установленное Разделом 9.102 Кодекса ведения бизнеса и торговли. 
 
 (2-b) "Финансовый отчет" имеет значение, установленное Разделом 9.102, Деловой и коммерческий кодекс. 
  
 (2-c) «Заключенный» означает лицо, содержащееся в охраняемом исправительном учреждении. 
 
 (3) «Залог» означает требование в отношении имущества для выплаты долга и включает обеспечительный интерес.  
 
 (4) «Государственный служащий» имеет значение, установленное Разделом 1.07 Уголовного кодекса, и включает должностных лиц и служащих Соединенных Штатов. 
 
 (5) «Исправительное учреждение строгого режима» имеет значение, установленное статьей 1.07 Уголовного кодекса. 
 
 Добавлено Деяниями 1997, 75-й лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.001 по Актам 1999 г., 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 
 
 Внесены изменения: 
 
 Законы 2007 г., 80-я лег., Р.С., гл. 895 (HB 2566), гл. 1, эфф. 1 сентября 2007 г. 
  
 сек. 12.002. ОБЯЗАННОСТЬ. (a) Лицо не может составлять, представлять или использовать документ или другую запись, если: 
 
 (1) известно, что документ или другая запись является поддельным судебным протоколом или мошенническим залогом или требованием в отношении недвижимого или личного имущества или интерес к недвижимому или личному имуществу; 
 
 (2) намерение придать документу или другому протоколу ту же юридическую силу, что и судебному протоколу или документу суда, созданного или учрежденного в соответствии с конституцией или законами этого штата или Соединенных Штатов или другой организации, указанной в Разделе 37. 01. , Уголовного кодекса, свидетельствующие о действительном залоге или требовании в отношении недвижимого или личного имущества или интереса к недвижимому или личному имуществу; и 
 
 (3) намерение причинить страдания другому лицу: 
  
 (A) телесные повреждения; 
 
 (B) финансовый ущерб; или 
 
 (C) душевная боль или эмоциональный стресс. 
 
 (a-1) За исключением случаев, предусмотренных Подразделом (a-2), лицо не может подавать в суд или окружному секретарю выписку из судебного решения или документа, касающегося недвижимого или движимого имущества, или отчет о финансировании с подачей офис, если лицо: 
 
 (1) является заключенным; или 
 
 (2) не лицензируется и не регулируется Разделом 11 Страхового кодекса и подается от имени другого лица, которое, как известно этому лицу, является заключенным. 
 
 (a-2) Лицо, указанное в подразделе (a-1), может подать выписку, документ или финансовый отчет, описанный в этом подразделе, если подаваемый документ содержит заявление, указывающее, что: 
 
 (1) лицо, подающее документ заключенный; или 
 
 (2) лицо подает документ от имени лица, являющегося заключенным.
  
 
 (b) Лицо, нарушившее Подпункт (а) или (а-1), несет ответственность перед каждым пострадавшим за: 
 
 (1) большую из: 
 
 (А) 10 000 долларов США; или 
 
 (B) фактический ущерб, причиненный нарушением; 
 
 (2) судебные издержки; 
 
 (3) разумные гонорары адвокатов; и 
 
 (4) примерные убытки в размере, определяемом судом. 
 
 (c) Лицо, требующее удержания в соответствии с главой 53 Имущественного кодекса, не несет ответственности в соответствии с настоящим разделом за изготовление, представление или использование документа или другой записи в связи с утверждением требования, если это лицо не действует с намерение обмануть. 
 
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.002 по Актам 1999 г., 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 
  
 Внесены изменения: 
 
 Законы 2007 г., 80-я лег., Р.С., гл. 895 (HB 2566), гл.  2, эфф. 1 сентября 2007 г. 
 
 Акты 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1260 (HB 669), гл. 1, эфф. 1 сентября 2009 г. 

 
 сек. 12.003. ОСНОВАНИЕ ИСКА. (a) Следующие лица могут предъявить иск о нарушении настоящей главы или о взыскании убытков в соответствии с настоящей главой: 
 
 (1) генеральный прокурор; 
 
 (2) окружной прокурор; 
 
 (3) окружной прокурор по уголовным делам; 
 
 (4) окружной прокурор, ответственный за уголовные преступления; 
 
 (5) окружной прокурор; 
 
 (6) муниципальный прокурор; 
 
 (7) в случае мошеннического удержания судебного решения, лицо, в отношении которого вынесено судебное решение; и 
 
 (8) в случае мошеннического удержания или претензии в отношении недвижимого или личного имущества или доли в недвижимом или личном имуществе, должника или лица, которому принадлежит доля в недвижимом или личном имуществе. 
  
 (b) Невзирая на любой другой закон, лицо или лицо, лицензированное или регулируемое Разделом 11 Страхового кодекса (Закон штата Техас о страховании титула), не обязано раскрывать информацию о мошенничестве, как описано в Разделе 51. 901(c) , Правительственный кодекс, судебный протокол, документ или инструмент с целью создания залога или с целью предъявления претензии в отношении недвижимого имущества или доли в недвижимом имуществе в связи с продажей, передачей, ипотекой или иной передачей недвижимого имущества или прав в недвижимом имуществе. 
 
 (c) Невзирая на любой другой закон, предполагаемый судебный арест или документ, устанавливающий или имеющий целью установить судебный арест в отношении имущества в этом штате, который выдан или предположительно выдан судом или предполагаемым судом, отличным от суда, учрежденного в соответствии с законами этого штата или Соединенных Штатов, является недействительным и не имеет силы при определении прав собственности или прав на собственность. 
 
 
 
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.003 по Деяниям 1999, 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф.  1 сентября 1999 г. 
 
 Внесены изменения: 
 
 Законы 2005 г., 79-я лег., гл. 728 (HB 2018), сек. 11.104, эфф. 1 сентября 2005 г. 

 
 сек. 12.004. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ. Иск в соответствии с настоящей главой может быть подан в любой окружной суд округа, в котором зарегистрирован зарегистрированный документ или в котором находится недвижимое имущество. 
  
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.004 по Деяниям 1999, 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 

 
 сек. 12.005. ПОШЛИННЫЕ СБОРЫ. (a) Сбор за подачу иска в соответствии с настоящей главой представляет собой сбор, который обычно применяется к подаче гражданского иска. 
 
 (b) Отменено Законами 2021 г., 87-й полк, RS, Ch. 472 (СБ 41), гл. 5.01(а)(1), эфф. 1 января 2022 г. 
 
 (c) Истец, который не в состоянии оплатить регистрационный сбор и сбор за уведомление, может подать в суд письменное заявление о неспособности платить в соответствии с Гражданско-процессуальными правилами штата Техас.  
 
 (d) Отменено Законами 2021 г., 87-й полк, RS, Ch. 472 (СБ 41), гл. 5.01(а)(1), эфф. 1 января 2022 г. 
 
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.005 по Актам 1999 г., 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 
  
 Внесены изменения: 
 
 Акты 2021 г., 87-я лег., Р.С., гл. 472 (СБ 41), гл. 4.01, эфф. 1 января 2022 г. 
 
 Деяния 2021 г., 87 лег., Р.С., гл. 472 (СБ 41), гл. 5.01(а)(1), эфф. 1 января 2022 г. 

 
 сек. 12.006. ИЗДЕРЖКИ ИСТЦА. (a) Суд присуждает истцу расходы на подачу иска, если: 
 
 (1) истец выиграет дело; и 
 
 (2) суд находит, что ответчик в то время, когда ответчик велел зарегистрировать или зарегистрировать зарегистрированный документ, знал или должен был знать, что зарегистрированный документ является мошенническим, как описано в Разделе 51.901 (c) Правительства. Код. 
 
 (b) Для целей настоящего раздела расходы на возбуждение иска включают все судебные издержки, гонорары адвокатов и связанные с этим расходы на возбуждение иска, включая расходы на расследование.
  

 
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.006 по Актам 1999 г., 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 

 
 сек. 12.007. ВЛИЯНИЕ НА ДРУГОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Этот закон является совокупностью других законов, в соответствии с которыми лицо может получить судебную защиту в отношении зарегистрированного документа или другой записи. 
 
 Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 189, разд. 16, эфф. 21 мая 1997 г. Перенумерован из Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, гл. 11.007 по Деяниям 1999, 76-я лег., гл. 62, разд. 19.01(3), эфф. 1 сентября 1999 г. 

Подача претензии: физические лица

Чтобы подать претензию онлайн, создайте учетную запись заявителя или войдите в существующую учетную запись по адресу: nmclaims.unclaimedproperty.com

законный владелец имущества.

Требуемые доказательства варьируются в зависимости от собственности и обстоятельств, при которых она была оставлена.

Бюро невостребованного имущества не освобождает собственность до тех пор, пока не получит необходимые доказательства.

Правомерность подачи претензии зависит от вашего статуса в отношении имущества. Как правило, доказательства права собственности приведены ниже. В некоторых случаях нам могут потребоваться дополнительные доказательства, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.

Если вы являетесь первоначальным владельцем, представьте следующие доказательства в поддержку вашего требования:

• подписанную и нотариально заверенную форму претензии;
• четкая копия удостоверения личности с фотографией, выданного государством, и подтверждение вашего номера социального страхования,
  и доказательство того, что вы жили или получали почту по указанному адресу;
• юридическая документация, устанавливающая доверенность, опекунство, попечительство или попечительство на действие от имени первоначального владельца;
• удостоверений личности с фотографией требуется как от первоначального владельца, так и от лица, представляющего первоначального владельца.
• , если первоначальный владелец не имеет официального удостоверения личности с фотографией из-за недееспособности, вы должны предоставить нотариально заверенное удостоверение личности поставщика медицинских услуг на бланке компании; и
• доказательство того, что владелец жил или получал почту по указанному адресу. Примеры подтверждения адреса включают: автоматическую регистрацию;
  – выписка из банка или коммунальной службы;
  – свидетельство о рождении или браке;
  – судебные документы;
  – кредитный отчет;
  – водительское удостоверение;
  – карта Medicare или страховой полис;
  – конверт с почтовым штемпелем, адресованный вам по адресу, который вы подтверждаете;
  – школьные справки или
  – свидетельство о праве собственности.

Если владелец умер, а вы являетесь его законным представителем, представьте следующие доказательства в поддержку вашего требования:

Если вы представляете компанию, представьте следующие доказательства в поддержку вашего заявления:

• Индивидуальное предприятие — предоставьте юридические документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным владельцем компании.